房屋裂缝原因范文（精选8篇）

房屋裂缝原因 第1篇

房屋墙体出现裂缝的原因

房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况：

一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等 以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。

因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。

正八字缝常出现在顶层纵墙的两端（一般在一至二开间的范围内），严重时可发展至房屋1／3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2－3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。

斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时，八字缝转变成斜裂缝，斜裂缝多发生在山墙，缝宽上大下小。

有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。

总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关，但主要原因是温差变化，为防止温差裂缝的发生，我们在设计与施工上采取了如下防治措施：

1、按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝，整体结构一般不出现异常情况，但屋面温差裂缝仍会发生。

2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果十分明显，也是控制温度裂缝的关键。

3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。

4、改变屋顶做法，建议平屋顶改为坡屋顶，这样既可以改善顶屋的使用条件，又可以减少温差裂缝。

5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或SBS防水层上不做保护层，受阳光辐射时吸收热量较多，使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用，可有效地降低卷材表面温度。

6、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋），也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。

7、切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程，砖要认真湿润，不要干砖上墙，在大角处严禁留直搓，严格按规范规定放置拉结筋，提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号，现场计量必须准确。

8、选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后，要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差抗变能力。温差裂缝一般属于稳定性裂缝，经过一冬一夏便可稳定，待裂缝稳定后，要及时做好裂缝修补工作。但有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析，然后采取措施加以解决。

二、不均匀沉降裂缝

建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力，当不足以抵抗变形应力时，便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层，少数也会出现在其它层。通常，伴随地面开裂，重者可使房屋倾斜。

引起建筑物不均匀沉降的原因，大致可分为：

1、地基不均匀，特别是基槽开挖后，未经钎探，没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等，如果不采取适当的措施，建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉，使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。

2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上、下位置的水平裂缝。

3、房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于宙间墙承受荷载后，窗台墙起着反作用，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时挤坏窗口，影响窗扇开启，另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。

为防止不均匀沉降的墙体裂缝，在设计和施工中应采取以下防治措施：

1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。

2、加强地基探槽工作。在勘探基础上，基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。

3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。

由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝，一般有继续发展的趋势，从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而使建筑物呈危险状态甚至破坏，一旦发现要及做好观测、分析、采取切实有效措施控制裂缝发展。

三、其它原因裂缝

引起砖混结构墙体裂缝除了温差裂缝、不均匀沉降裂缝外，还有一些其它因素。某些荷载直接由砖砌体承受而弓！起的裂缝；非破坏性地震产生的震动和水平力也会在砖砌体的某些薄弱部位引起裂缝；某些建筑材料不合格，亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应措施予以防治和维修。

四、综合

由以上分析可知，引起砖混结构墙体裂缝的原因可能是上述某一因素，也可能是几种因素共同作用，还可能有其它未预料因素。要防止墙体裂缝，应做到以下三点：

1、对周围环境和地质情况及该地区近远期规划进行周密调查分析。

2、中应考虑防止墙体开裂的关键措施。

3、确保施工方法合理和施工质量。

房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而然，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响，尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。

一、房屋裂缝调查情况 由基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况。在调查中主要发现以下几种现象：

①.多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；

②.裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；

③.门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）； ④.屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象； ⑤.外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；

⑥.房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）； ⑦.使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）；

⑧.用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。

二、裂缝原因分析

造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况： ①.温度产生的裂缝； ②.沉降引起的裂缝； ③.施工质量引起的裂缝。

下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39摄氏度，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65摄氏度左右，而冬季室外流通最低温度一般为-17摄氏度以下，由此可见冬夏温差可达70摄氏度∽80摄氏度。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。如在调查中发现，由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏，给用户造成许多烦恼，有的墙体因裂缝进水，导致墙体抹面脱落，危及周围行人的安全等等。

2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1％左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：

①.裂缝大多呈正反“八”字型，尤以底层窗子角部最为突出； ②.部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

被调查的房屋，均处于该地区，地貌属于黄河三角洲冲积平原，土层分布多为粉土、淤泥质粘土、粉质粘土，属于软弱地基，地基土的压缩系数a1-2均大于0.2MPa，属于中高压缩性土，许多地段还可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。但房屋沉降的原因也不外乎下列几中情况：

①.该房屋地基基础下存在软弱下卧层； ②.实际使用荷载大于设计荷载； ③.施工质量因素；

④.房屋基础的设计与工程地质资料不符。3.施工质量引起的裂缝：

工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成墙体裂缝或门窗变形。因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，若砌体压缩均匀时，可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。在调查中还发现，很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝，用锒头敲打和凿开后，发现墙体、地面并没有裂缝。这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致裂缝。综上所述，施工质量对房屋的使用价值是显而易见的。

三、裂缝的处理方法

造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性，改变了结构构件原有工作状态，降低了房屋的抗震能力和承载能力，降低了房屋结构的可靠度和内久性；其次是影响房屋的正常使用。因此，要针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理，具体措施如下：

1.加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。

2.卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。3.结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固价值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。

房屋裂缝原因 第2篇

1．经常出现的墙体裂缝种类

1.1斜向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。

1.2垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝,建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。

1.3水平裂缝。在建筑设计时，如果对温度变化对墙体的影响考虑不足，屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部,有时发生在屋面板与女儿墙交接处,有时出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝处,圈梁施工采用硬架支撑时易出现这种裂缝。

1.4女儿墙裂缝。采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙长短，在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏，影响建筑物的使用。

1.5混合裂缝。有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“X”形裂缝，不过这种裂缝出现的概率相对较小。

2．墙体出现裂缝的原因

2.1温差变形引起的墙体裂缝。这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料, 钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为5×10-6。由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算：ΔL=Δt×α×L

式中：ΔL——相应材料的伸缩值；

Δt——温差；

α——材料线膨胀系数；

L——结构长度。

在夏季的几个月里，屋面板温度可高达60～70℃，而在其下的墙体一般仅为30～35℃，温差可达30~40℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。

2.2地基沉降不均匀引起的裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。

2.3地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝。当气温降到0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。一般情况下，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。冻胀应力很大，可高达2×106MPa，建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶起。由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。

2.4因房屋结构引起的裂缝。因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：（1）结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。（2）砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。（3）墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。（4）改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

2.5引起墙体裂缝的其它原因。除了上述几种主要的墙体裂缝原因之外，还存在因施工质量不合格、使用灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块或其他非烧结砖等特殊砌体材料、地震、爆炸或其他外力作用等引起的墙体裂缝等，由于这些情形在实际生活在发生的比例要低得多，因此我们在这里不加以过多的分析。

3．墙体裂缝的应对措施

针对墙体裂缝产生原因的不同，我们应分别情况采取不同的应对措施 3.1温差裂缝的应对措施

3.1.1设置温度伸缩缝。这是防止墙体竖向裂缝的主要措施，因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。按照有关规定，建筑物总长大于50m时，应设伸缩缝。伸缩缝应设置于因温度变化和材料干缩可能引起应力集中且墙体开裂可能性大的地方。对于现浇钢筋混凝土屋盖，每隔15～18m左右就应设混凝土后浇带一道。

3.1.2屋面现浇混凝土轴板可分段浇灌，先浇灌两边，留好施工带，过一段时间后再浇灌中间，这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起的裂缝。

3.1.3屋面上设置隔热层或保温层，并且在做屋面保温层时最好避开高温季节。一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层，能有效控制屋面板的升温。通常采用内隔热和外隔热两种方式相结合，可减少温差10℃以上，屋面板温度降低后，它与墙体的温差可大大减小，能有效防止顶层墙体产生裂缝。

3.1.4采用装配式有檩瓦屋盖。有檩瓦屋盖在温度变化时的水平位移小，墙体中的主拉应力也小。该方法可减小屋面的水平刚度和温度变形，对防治外墙的裂缝较为有效，同时可以改善顶层的居住环境，可以达到实用美观双重目的。

3.1.5改进挑檐设计。设计中应优先选用内天沟排水，在钢筋混凝土挑檐表面设置保温、隔热层，现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝，或者将现浇挑檐应改为预制挑檐。

3.1.6另外一点也是很关键的，就是要严格执行砌体施工规范，确保砌体施工质量。

3.2沉降裂缝的应对措施。这类裂缝的产生原因大多是与设计的缺陷或者施工质量不合格有关。因此工程设计应加强地基土持力层的详细勘探工作，了解有关土层的性质及其对建筑物的影响，保证基础有足够的埋置深度。具体来说包括以下措施：

3.2.1防患于未然，在设计阶段就消除裂缝隐患。一般在设计中选取土质均匀的场地建造房屋；当地基土壤严重不均匀时，应采用处理地基或改变基础埋深的方法，消除不均匀影响；当基底持力层为遇水膨胀或湿陷性土壤时，应在房屋周围采取排水及隔水措施；从而使基础的局部倾斜控制在允许的范围内。

3.2.2新老或相邻两建筑物之间应保持一定距离，避免对地基产生新的附加应力和应力叠加，引起不均匀地基沉降。

3.2.3合理设置沉降缝。在房屋体形复杂，特别是高度相差较大的部位应设沉降缝，沉降缝应从基础分开，缝宽不得少于10cm，最好是三缝合一。

3.2.4利用肋梁基础或加大地圈梁，都可在一定程度上减少不均匀地基沉降，也可以减少此类裂缝的出现。

3.2.5要严把施工质量关，施工时要严格按规范施工，每道工序都必须经监理部门验收后方可进行下道工序。

3.2.6沉降裂缝发生后，沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后，对墙体修复；沉降发展较快且有加速趋势时，应立即采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复墙体。基础加固常用的有加大基底面积法、桩基础托换法以及注浆法等改变土壤特性的方法；墙体裂缝一般采用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

3.3冻胀裂缝的主要应对措施

3.3.1建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下。

3.3.2基础下的垫层最好选用3:7灰土垫层，因为3:7灰土的密度大，含水量小，而且弹性也较好，不容易引起冻胀。

3.3.3用单独基础，基础梁承担墙体重量时，基础梁下应留一定空隙，防止因土冻胀而顶裂基础梁和墙体。

3.3.4一定要防止水泡基础，尽量减少基础地基的含水率。

3.3.5屋面防水、女儿墙压顶，要严格按照国家现行施工规范进行施工。

3.4结构裂缝的应对措施

3.4.1在设计阶段要做到正确结构计算和设计，这是应对结构裂缝最基础性的工作。设计资料要仔细审查，当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时，应提高块体和砂浆强度等级，或采用配筋砌体。

3.4.2通过卸载方法减轻墙体荷载。对由于荷载过大、砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁，承担上部荷载。

3.4.3结构加固补强。对由于荷载较大、砌体截面尺寸较小、承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体立面的情况下适当加大截面尺寸，以提高其承载能力。这种方法也可以在一定程度上起到相应的效果。

4．结束语

房屋裂缝原因 第3篇

现阶段房屋住宅工程大部分为剪力墙、框架、砖混结构, 其出现裂缝的原因各有不同, 裂缝程度有轻有重, 具体问题需要我们具体分析。通过在工作中的发现和总结, 墙体裂缝分为两类:分别为结构裂缝和非结构裂缝 (装饰装修裂缝) 。

1) 结构裂缝包括温度裂缝和地基沉降不均引起的裂缝等。温度应力的裂缝在砖混结构中是普遍存在的现象, 其温差较大的地区出现的几率较高, 因为砖混结构中墙体砌体普遍为烧结粘土砖, 楼板为钢筋混凝土结构, 两种材料的线膨胀系数相差一倍 (混凝土线膨胀系数为10×10-6, 烧结粘土砖线膨胀系数为5×10-6) 这样的裂缝多出现于房屋顶层屋盖, 在夏季太阳照射下, 屋面混凝土构件温度升高, 屋面混凝土与砌体在不同的应力下, 产生裂缝。多在内纵墙与内横墙交接处顶部出现斜裂缝 (正八字裂缝和倒八字裂缝) , 如不及时处理, 随时间推移, 裂缝有可能继续变宽, 轻者影响房屋墙体美观, 重者影响房屋的使用功能。例:某砖混楼业主反映自家内墙墙面出现墙体斜裂缝, 裂缝宽有1 mm, 墙面有发霉、潮湿及抹灰空鼓现象。后经相关专业工程师分析, 发现墙面斜裂缝是由于顶层温差变化引起的, 出现斜裂缝后, 由于业主未及时进行处理, 夏季雨水较多, 雨水从外墙裂缝渗入, 造成水气无法排出, 内墙出现发霉、潮湿、空鼓的现象。防止温差引起的墙体裂缝有多种方法, 如:a.依据施工技术规范要求, 合理设置伸缩缝, 使其混凝土有充足的收缩空间, 避免造成砌体出现裂缝;b.屋面铺设保温材料, 一方面满足住宅建筑的节能要求, 同时还能避免日照对混凝土构件的温度影响;c.增强砌体的整体性, 提高因温度产生的温度应力, 在易出现裂缝的部位铺设26水平钢筋。不论什么措施, 目的都是为了减少因温度引起的墙体裂缝。

沉降不均引起的房屋墙体裂缝对建筑物结构安全破坏是很大的, 导致不均匀沉降的原因有:a.施工单位在进行基地钎探时, 所提供的数据不真实, 不能客观的反映地基土的均匀程度。b.地基土承载力达不到设计要求, 后进行地基处理, 处理不到位。如:有些地区土壤具有湿陷性, 地基设计为复合地基, 地基处理后桩间土的湿陷性不能满足设计要求的全部消除或消除深度不够。c.房屋住宅竣工后由于其他原因造成地基土扰动。例:某地区在施工期间进行各项施工检测和试验均满足设计要求 (包括地基承载力检测) 。竣工后, 经过几年使用, 发现建筑物东山墙及相邻的房间出现不同程度的墙体斜裂缝, 且内外墙贯通。同时发现东山墙室外散水下陷以及室外混凝土地面有很宽的裂缝。后得出结论, 由于雨季室外排水不畅, 导致大量雨水渗入, 造成室外地面塌陷, 地基土受扰, 不均匀沉降。后经有资质的加固单位进行加固处理, 对墙体裂缝进行修补, 未再次出现墙体裂缝。

2) 非结构裂缝 (装饰装修裂缝) 对房屋的美观起着重要效果, 装饰装修工程中混凝土梁底与填充墙处的裂缝占墙体裂缝的比例较大, 其原因是不同的材料, 砌体产生收缩, 造成梁与墙未能顶紧, 所以在结合处, 经常会出现水平裂缝。在我们选取砌体材料时, 尽可能选取干缩率小的砌体材料, 并保证砌体出厂龄期大于28 d, 如工期允许的情况下, 砌体砌筑后静置一段时间, 使砌体的干缩程度达到稳定后, 再用柔性材料进行梁底的填实。而在施工中, 一些施工单位为了防止裂缝出现, 将砌体切割成斜型, 然后用砂浆进行填实, 如果是挑梁设计, 这样的做法无疑会改变挑梁的受力形式, 对结构受力还是有些影响的。墙体抹灰时, 要充分润湿砌体, 保证砌体的含水率, 避免砌体过度的吸取抹灰砂浆的水分, 造成抹灰砂浆的水分散失出现墙体空鼓现象。在不同的材料接缝处用较宽的网格布 (一般为60 mm) 粘贴, 并将网格布固定牢固, 再进行抹灰, 可以有效减少墙体裂缝。

出现墙体裂缝, 无论何种原因, 我们都要重视, 找出墙体裂缝的真正原因, 运用新的技术, 新的工艺, 将墙体裂缝有效的进行处理, 保证房屋住宅工程结构安全和美观。

摘要：介绍了房屋住宅墙体裂缝的种类, 分析了产生房屋裂缝的具体原因, 并对有效减少墙体裂缝的各项措施进行了研究探讨, 以保证房屋住宅工程的施工质量, 促进建筑业的不断发展。

房屋建筑裂缝原因分析及控制措施 第4篇

关键词房屋建筑；裂缝；原因；危害；措施

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)081-0137-01

在房屋建筑中，通常都会出现裂缝的现象。各种裂缝的形状也是多种多样，其中有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝等。而其危害也甚大，它不仅仅影响建筑的功能与美观，严重的话，更会导致结构安全度大大降低，抗震性能也会越来越差。因此，防止建筑墙体的开裂是十分关键的。

1裂缝及其危害

导致房屋建筑墙体裂缝的因素有很多，如地基上的原因等。而温度裂缝及干燥收缩裂缝是最通见的两大裂缝。它们的存在不但会降低墙体的质量，更给居住者在感观上及心理上造成了不良的影响。

2两种主要裂缝———温度、干缩裂缝的性质及预防

1）温度裂缝。在混凝土的硬化期间，由于水泥会释放出大量的水化热，而内部的温度也会不断地上升，这样便会在表面引起拉应力。而在降温的后期过程中，气温的降低同样也会在混凝土表面引起很大的拉应力，而这是由于受到基础或者是老混凝土的限制。所以，当混凝土的抗裂能力载荷不了这些拉应力时，就会产生裂缝。

在混凝土的内部，湿度一般都会变化很小或者是变化很慢，不过表面湿度也许变化会较大或者是发生剧烈的变化。假如养护不周、时干时湿的话，由于表面干缩形变会受到内部混凝土的约束，这样也会导致裂缝。

拉应力在钢筋混凝土中主要是由钢筋承担，而混凝土只是承受压应力。如果结构内在混凝土里面或钢筋混凝土的边缘部位出现了拉应力，这样混凝土则必须依靠自身来承担。在一般的设计中，最好是能够不出现拉应力或者只出现很小的拉应力。不过在施工中，混凝土在最高的温度冷却到运转时期的稳定温度时，通常会在其内部能够引起非常大的拉应力。甚至温度应力有时会超过其它外荷载所引起的力。因此，我们应该掌握温度应力的变化规律，以便进行合理的结构设计和施工。

我们可以从控制温度和改善约束条件两个方面着手，来防止裂缝，减轻温度应力。

控制措施：①为了避免混凝土表面发生急剧的温度梯度，我们应该规定其合理的拆模时间，能够在气温骤降时，加以进行表面保温；②为了能够通入冷水降温，还应在混凝土中埋设水管；③为了缩减混凝土的水泥的使用量，可以采用改善骨料级配，用干硬性混凝土，掺混合料，加入引气剂或者塑化剂等一些措施；④为了将碎石冷却来降低商品混凝土的浇筑温度，应在拌合时加水或用水；⑤在热天浇筑混凝土时，我们可以减少浇筑的厚度，利用浇筑层面来散热。

改善约束条件的方法：①为了避免过于大的高差与侧面长期的暴露在外，我们应该合理地安排施工的工序；②合理地分缝分块；③还要预防基础过大的起伏。

2）干缩裂缝。一般情况下，混凝土养护结束后过一段时间才会出现干缩裂缝的现象。一般混凝土会受到外部条件的影响，表面水分的损失比较快，变形很大，内部的湿度变化比较小，变形也较小，而较大表面的干缩变形由于受到混凝土的内部限制，而产生比较大的拉应力，从而就产生裂缝，这便是干缩裂缝产生的主要缘由。如果相对湿度越低，那水泥浆体干缩就越大，干缩裂缝也就越容易产生。混凝土抗渗性一般都会受干缩裂缝的影响，它能引起钢筋锈蚀，那就影响了混凝土的耐久性，如果在水压力的作用之下，就会产生混凝土承载力遭到水力劈裂的影响等等。混凝土干缩的影响因素也非常多，混凝土的水灰比和水泥的成分等等都和其有关。

主要预防措施：①为了降低水泥的用量，而通常采用中低热水泥或者粉煤灰水泥，因为其选用水泥的收缩量比较小；②水灰比对混凝土的干缩影响比较大，如果水灰比值越大,那么干縮就越大。因此，我们应尽量在混凝土配合比的设计中，严格控制好水灰比的选用；同时，还要加入适量减水剂；③必须控制好混凝土的搅拌与施工中配合比，用水量必须要小于配合比的设计给定出的用水量；④应该在早期就加强混凝土的养护，并将混凝土的养护时间适当的延长。在寒冷季节施工时，混凝土的保温覆盖的时间也应适当延长，在进行养护时，应涂刷相关养护剂；⑤混凝土结构中，应适宜的设置收缩缝。

3其他的预防方法

1）混凝土在拌制和运输中，必须得满足连续浇筑施工和降低混凝土出罐温度等要求，并应符合下列规定：①当大体积的混凝土在夏季浇筑时，最好的措施是：混凝土搅拌站应对砂和石骨料采取必要的遮阳、降温等；②当泵送混凝土施工被采用时，混凝土运输适宜采用混凝土搅拌的运输车，而混凝土搅拌的运输车数量，应当满足混凝土连续浇筑的基本要求。

2）混凝土浇筑的方法一般有2种选择。可以分层连续浇筑，也可以推移式的连续浇筑，不能留下施工缝，并应符合以下规定：①所用的振捣器作用深度和混凝土和易性决定着混凝土的摊铺厚度，在采用泵送混凝土时候，混凝土的摊铺厚度应不大于600mm；在采用非泵送混凝土时候，混凝土摊铺厚度应不大于400mm；②以上两种方法中的任意一种方法，都应当尽量缩短其层间的间隔时间，还要在前层混凝土初凝前，将其次层混凝土浇筑完成。其层间最长时间的间隔不可以大于混凝土初凝的时间。如果层间间隔时间超过混凝土初凝的时间，层面应当按照施工缝来处理。

3）混凝土浇筑的过程中，由于泵送混凝土的水灰比一般比较大，泌水的现象也很严重，所以应该及时清除表面泌水，如果不及时清除，结构混凝土的质量将会大大降低。

4）我们应及时在混凝土浇筑完毕以后，就对其进行养护，并且还要符合以下规定：①在养护的措施中，混凝土浇筑块体的里外温差以及降温的速度都应该满足指标的要求；②一般温度应力决定着保温养护时间的长短，对其应加以控制和确定，但不能小于15d，还应分层逐步地进行保温覆盖层拆除；③混凝土在养护过程当中，表面应保持湿润。养护在大体积混凝土的施工中，也是关键的一个环节，其作用是降低大体积混凝土浇筑块体的内外温差值，以此来降低混凝土块体的自约束应力；为了防止或控制温度裂缝，需要将大体积混凝土浇筑块体的降温速度给降低下来，并利用混凝土的抗拉强度，来提高混凝土块体承受外约束廊力的抗裂能力，以此来达到目的。同时，为了使混凝土在良好的环境下进行养护，在养护过程中，应保持良好的湿度和抗风条件。

5）塑料薄膜、草袋在寒冷的季节时，都可以作为一种保温的材料，覆盖混凝土和模板，可以搭设挡风保温棚。覆盖层的厚度应根据温控指标的要求计算。

4结束语

以上对混凝土施工裂缝进行了理论和实践上的初步探讨，虽然学术界对于混凝土裂缝的成因和计算方法有不同的理论，但对于具体的预防和改善措施意见还是比较统一，同时在实践中的应用效果也是比较好的，具体施工中要靠我们多观察、多比较，出现问题后多分析、多总结，结合多种预防处理措施，混凝土的裂缝是完全可以避免的。

参考文献

[1]吴薇.论房屋建筑墙体裂缝成因及控制措施[J].价值工程,2011,07.

梦见房屋裂缝 第5篇

梦见房屋裂缝，可能是你房子比较旧了，也有可能是你的生活环境改变了，让你十分不习惯此刻的生活。

房屋也可用来象征身体。它不仅仅可用来表示自我的躯体，也能够用来表示别人身体甚至心灵。

梦见此刻房子裂缝，有倒塌的危险，预示着你的心理状态出现了问题。或现实中碰上了难以解决的问题。

【不一样人或场景梦见房屋裂缝的寓意】

1、梦见房屋裂缝可是立刻修补，预示有灾难发生，但只是虚惊一场，能够顺利解决。

2、梦见房子裂缝，是不祥之兆，灾祸会降临或者会生病。

3、梦见租住的房屋裂缝，预兆房东或者他的家人会有大病。

4、梦见租住房子裂缝，表示你房主人(家人)不久有大病(或过世)。

5、考生梦见房屋裂缝，预示考试能够顺利经过。

梦见房屋裂缝 第6篇

预兆房东或者他的家人会有大病。

梦见房屋裂缝可是立刻修补

预示有灾难发生，但只是虚惊一场，能够顺利解决。

梦见房屋裂缝 第7篇

有小小的意外发生，当心遇到骗子。

文职工作者梦见自我家房子墙裂缝

主职场：坚持学习提高，不管什么情景下都始终充电。你得有一个基本的学习目标，不管你做什么工作，私下里，你要根据你的工作方面所表现出来的缺陷，赶紧补充自我给自我充电。能够在学习上始终跟上公司的要求，公司方面想不用你都不现实。

梦见自我家墙裂缝

多多从善，好运将来临

学生梦见自我家墙裂缝

房屋裂缝原因 第8篇

建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面的原因:

1.1 设计不合理设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。

在许多工程中, 设计虽有防裂缝措施, 但与规程要求不完全相符, 致使墙体防裂缝得不到有效保障, 或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。

1.2 地基沉降引起的裂缝

1.2.1 斜裂缝主要发生在软土地基上, 由于地基不均匀下沉, 使

墙体承受较大的剪切力, 当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时, 导致墙体开裂。

1.2.2 窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力, 使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。

1.2.3 房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后, 窗

台墙起着反梁作用, 特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下 (如礼堂、厂房等工程) , 窗台墙因反向变形过大而开裂, 严重时还会挤坏窗口, 影响窗扇开启。另外, 地基如建在冻土层上, 由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。

1.3 温度应力造成裂缝。

温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调, 从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中, 裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。

1.4 施工质量标准不合格引起

1.4.1 砌体强度低。

施工过程中未认真做好材料质量的控制, 砖砌体材料强度较设计要求低, 或是抗压强度虽达到要求, 但因砌体长度较长, 砌筑施工完成后, 砌体从中间部位自行断裂。

1.4.2 不同强度的砌体混合砌筑施工过程中, 使用不同砌体材

料作为配套砌块, 致使各种砌体组合砌筑, 因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同引起墙开裂。

1.4.3 砌筑砂浆强度偏低 (偏高) 。

砂浆搅拌过程中, 砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低, 有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低, 水泥配多了砂浆强度偏高;水多了, 砂浆稠度低影响砂浆强度, 且砂浆干缩量增大, 引起灰缝位置开裂。

1.4.4 砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。

砂浆一次性搅拌量过多, 存放时间过长, 致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块, 使用时砂浆强度已大打折扣, 严重影响墙体质量, 引起裂缝。

2 防治建筑墙体裂缝的措施

2.1 搞好工程设计, 强化墙体防裂缝设计的要领与理论, 严格按规范要求进行墙体设计, 确保墙体质量。

2.1.1 墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维, 增强抗裂能力。

2.1.2 外墙装修有条件的全部增设钢丝网。

2.1.3 砌体墙有窗台的, 全部改用混凝土窗台。

2.1.4 墙体砌筑用的材料尽可能使用一种, 避免多种材料混合使用。

2.1.5 尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调, 基本一致。

2.1.6 在不同材料界面增设钢丝网, 管线预埋位置增设抗钢网。

2.2 打牢地基

2.2.1 合理设置沉降缝。使其各自沉降, 以减少或防止裂缝产生。

2.2.2 加强上部结构的刚度, 提高墙体抗剪强度。

可在基础 (±0.00) 处及各楼层门窗口上部设置圈梁, 砌体操作过程中严格执行规范规定, 如采取砖浇水润湿, 改善砂浆和易性, 提高砂浆强度、饱满度, 增加砖层之间的粘结, 施工临时间断处严禁留直搓等措施, 都可大大提高墙体的抗剪强度。

2.2.3 加强地基探槽工作。对于复杂的地基, 在基槽开挖后应进行普遍钎探, 对探出的软弱部位加固处理后, 方可进行基础施工。

2.2.4 大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋, 以适应窗台的变形, 防止窗台处产生竖直裂缝。

为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝, 除了加强基础整体性外, 也可采取通长配筋的方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。在窗洞下增设厚40mm钢筋混凝土带, 使山墙两侧1-2房间与山墙形成U字形钢筋混凝土带, 以解决窗下角裂缝问题, 并提高结构的整体性。

2.2.5 砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”作法, 混凝土浇筑时无法使用机械振捣, 芯柱质量难以保证。

为克服这一弊端, 改用明构造柱240mmx240mm或240mmx190mm代替“暗芯柱”, 并按要求留置马牙搓和拉结筋, 以提高抗震能力, 质量也便于检查。

2.3 减少温度应力

2.3.1 屋盖上设置保温层或隔热层。

2.3.2 在屋盖的适当部位设置控制缝, 其间距30mm。

2.3.3 当采用现浇砼挑檐的长度>12m时, 宜设置分隔缝, 其宽度>20mm;缝内用弹性油膏嵌缝。

2.3.4 在顶层圈梁上设置宽40~50mm的遮阳板, 防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁, 减小因温差产生的应力。

2.3.5 对于已经产生温度裂缝的砌体, 裂缝稳定后应及时采取处理措施:

对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后, 采取压力灌浆的办法进行修补;对于数量较多、宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除, 并在墙面横竖灰缝剔除深度不小于10mm的砂浆, 清扫墙面灰尘并浇水湿润裂缝, 用水泥稠浆封堵裂缝, 在砖墙两面分别挂双向φ6@200钢筋网片, 用φ6穿墙筋勾住两钢筋网片, 然后用高强度砂浆抹面。

2.4 规范施工

2.4.1 砌体施工过程中, 应严格做好各种原材料的质量控制, 砂浆搅拌应严格按要求进行操作和配料。

应提高墙体砌筑砂浆强度等级, 以增加砌体的抗拉强度。

2.4.2 砌体施工每日砌筑的高度不能超过1.8m的规范要求。

2.4.3 认真做好墙体装修施工方案, 做好平层、面层及各分项施工的技术交底工作。

2.4.4 批荡应按要求分层进行。

水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层凝结后, 方可涂抹后一层;石灰砂浆的抹灰层, 应待前一层7~8成干后, 方可涂抹后一层。

2.4.5 砌体在砌筑过程中严禁打凿, 特别是轻质砌体。砌体质量要严格控制好, 砂浆要饱满, 拉结筋应按规范要求进行留设。

2.4.6 采取有效措施加强基层的施工质量管理。

摘要：房屋建筑墙体裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大, 只要采取全过程控制的方法, 从设计到选材和施工都加强管理, 严格遵守相关规范和操作规程, 就能大大减少墙体裂缝产生的可能性。

关键词：建筑,裂缝,防治,措施

参考文献