房地产网络销售平台方案（精选8篇）

房地产网络销售平台方案 第1篇

舒 畅 智 能 科 技

房

地

产

网

络

销

售

平

台

方

案

二零一五年三月

福建舒畅智能科技有限公司

引 言

电子商务是指以网络为基础进行的房产商务活动，包括商品和服务的提供者、广告商、消费者、中介商等有关各方行为的总和。现阶段的房产电商主要包括线上和线下两部分，只要在线上完成商品展示和交易意向达成，并通过房产电子商务平台支付交易意向保证金的，均可看做是房产电子商务的行为，属于房产电子商务范畴。如今不少房地产开发商逐渐将视线投向了电子商务平台。万科、恒大、富力、华远、绿城等全国知名房企都已“试水”网上售房。电商的获得认可并快速发展，源于购房者、开发商和网络媒体的一致推崇。购房者可以直接从平台上快捷获取房产信息，方便进行商品对比，电商价格也确实比案场价格优惠很多，因而购房者们大力支持；开发商方面，电子商务平台线上线下资源互补，客户资源大幅增加，去化库存能力增强；而网媒方面，一是能够扩充受众群体，增加流量，而是直接获取佣金的方式避免了单一广告收入带来的风险，提升了企业竞争力。

福建舒畅智能科技有限公司

一、特点及对销售工作的帮助、方便快捷的信息发布、管理、查询功能,开发商可通过该平台将企业信息、楼盘情况第一时间发布到平台上，通过互联网让客户第一时间了解到最新咨询。、自定义营销方案，通过平台在互联网进行，平台集成了在线看房、选房、订房、预付定金的功能。使买实际线上操作，不仅方便购房者，更有利于楼盘的销售。、提供银行按揭贷款方案查询、申请，更贴切客户的需求，销售经理输入客户需求，后台生成贷款方案，让客户贷款无忧。、首付、订金支付方式分为在线支付，现金,转账，减免,其他等可解决收费过程中的因不同的支付方式带来的不便。、后台可下载统计报表功能，通过网络,数据传输方便快捷,财务部门可直接获取收费的日报表和月报表,及时掌握各个环节,从而提高了工作效率。

6、引入更强的互联网营销模式，支持推荐人营销管理，使销售推广更加简单。让客户成为公司的最好销售顾问，这个简单而又难以想象动作由系统后台自动处理，打破传统的营销模式，让公司利润翻倍。

7、节省人工费、平台广告费、并可引进当地知名商家入驻平台、24小时无人值守线上自动成交。

二、自动销售平台的功能模块介绍

1、系统管理

 对操作员和管理员的操作进行权限设置。对系统数据进行备份

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和恢复。以公司信息资料的保密与安全。分组、分角色的权限管理每个使用人员只能做角色权限范围内的操作，保证数据的安全性。

 完整的日志功能，可记录每个使用人员的操作事项。使工作落实到人，权限和责任明确、清晰，便于管理。

2、基本信息

 记录公司相关的基本信息、企业品牌、形象、公司动态等。 样品房展示。

 建立并维护公司所开发的楼盘的详细信息。 保存与物业公司有业务联系的公司信息。

 建立并维护公司部门及各部门内员工的详细信息。

3、房产线上销售管理

含楼盘销售情况信息管理，提供了对房产资源的全面管理功能。系统提供的房产销售情况、购房者进行管理。

 建立并维护具体楼宇的套户房产资料信息。 房源公布。

 提供客户线上选房、预定功能。

 推荐者营销功能。在本平台购房的用户可在后台建立一个推荐ID号，凭此ID推荐其他在本平台订房成功的，推荐人可享受相应私利或其他权利。

4、支付管理

支付方面：自定义收款方式信用卡、支付宝、结金、转账、积分支付等。

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对购房者的首付、订金，实现收费数据输入、登记，提供缴费通知单，电脑收费机打出票，节省人力、物力。该系统功能全面、实用，能够最大限度的满足不同客户、不同收费方式对收费系统的要求。

5、贷款支持功能  推荐贷款方案  申请信贷支持  其他金融服务

6、可选功能

联盟商家入驻、活动策划、线上调查、客户投诉、在线服务等。

7、导出报表

本系统具有详细及全面的统计汇总功能，对公司基本房产资料，业主资料的统计报表和收费数据的统计日报表，月度报表，报表，都非常全面和实用。使管理层对公司的线上情况能够更方便的查询。节省了大量的人力，财力。并且所有的报表可以导出成EXCEL.电子表格形式。

收费报表：根据设定的查询条件获取所需的费用统计报表信息。如：收费收据明细表，收费收据汇总表，操作员收费汇总表，收费项目汇总表，月度收费项目综合统计表，欠费统计表，按户的台帐。

三、售后服务体系

客户自正式购买软件之日起，享受一年的免费上门服务。服务响应：最短时间内响应，用户服务需求。

现场指导：提供系统安装、调试、维护、升级等一系列服务。

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培训机制：免费为客户提供详细、全面的培训 终身维护：为客户提供终身可靠的服务保障

服务评估：用户对每次现场服务的满意程度进行评价，以提高服务质量。

热线支持服务：解决客户电话咨询软件在使用中出现的问题。INTERNET网络服务：客户可随时登陆公司的技术服务网站，在线查询有关软件的最新信息、讨论软件使用中所遇到的问题；同时也可以将问题和建议通过Email邮至公司技术服务邮箱。技术服务人员24小时内及时给予答复；还可以通过QQ随时与公司软件工程师交流解决问题。

现场支持服务：在使用本软件期间，由于软件本身或数据意外出错引起的故障，公司技术服务人员随时现场服务，保证客户正常工作。

四、使用软件的注意事项及管理建议：

1、严格控制权限，相关工作人员只能进行相应权限内的操作，严禁非法越权操作。通过软件管理人员进行权限分配，各人只能进行权限内的操作，以保证数据的安全性。

2、软件自动记录所有操作日志，该日志可随时备查，任何人只能查询，不可删除。如果发生操作失误，可依照软件的操作流程进行修改，或由相应的权限人进行修改。

3、软件每7天自动备份数据，工作人员可每天手动备份一次。

4、与会计人员做好结算工作。

房地产网络销售平台方案 第2篇

第一部分 产品方案..........................................................2

1.1

1.2 《网络教学平台》概述...........................................................................................2 学校网络教学现状分析...........................................................................................2 1.2.1 网络教学平台建设的有利条件.......................................................................2 1.2.2 学校教学压力...................................................................................................2 1.2.3 必须解决的问题...............................................................................................3 1.3 《网络教学平台》的优势.......................................................................................3

1.3.1 系统简单易用...................................................................................................3 1.3.2 可快速创建精品课程网站...............................................................................3 1.3.3 更适合中国高校特点的学科资源库建设和教学互动...................................3 1.3.4 知识产权保护...................................................................................................4 1.3.5 系统稳定、安全...............................................................................................4 1.3.6 兼容性...............................................................................................................4 1.4 系统应用模型图示...................................................................................................4 1.5 系统介绍...................................................................................................................5

1.5.1 教学网站生成系统...........................................................................................5 1.5.2 教学资源管理系统...........................................................................................5 1.5.3 教学互动系统...................................................................................................6 1.5.4 网络考试系统...................................................................................................8 1.5.5 教学门户...........................................................................................................9

第一部分 产品方案

1.1 《网络教学平台》概述

武汉北创科技有限公司拥有五年以上的教学信息化环境建设历史，五年以上的教学资源研究历史，是数百所高校的信息化建设伙伴。百余名研发骨干倾心奉献、精心打造了《网络教学平台》，为学校提供计算机辅助教学平台和课程网站生成系统。《网络教学平台》一脉传承了卓越理念：

 它饱含了卓越对于教学业务的理解，对教学改革的思考，对教学实践的努力，对教学管理的诠释；

 它基于中国教育特色，实现国际接轨，适应当今教学模型与教学管理策略，也为未来发展预留空间；

 它在教学业务活动中，体现卓越专业风范；在教学应用细节中，彰显卓越不凡品质。

1.2 学校网络教学现状分析

根据学校提出的招标要求及国家教委质量工程要素要求，针对**大学网络教学平台信息系统的建设目标、教学现状、资源现状的背景内容，就以下几个内容展开了具体分析：

1.2.1网络教学平台建设的有利条件

（1）教学理念、教学模型符合十二.五教育部整体规划，符合精英教育与素质教育的有机结合。

（2）政策机制驱动：

 学校各级领导对网络教学的发展与网络资源应用的结合制定了相关建设与发展的规划，这对系统建设的成功与应用的完善提供了政策保证；

 各部门对网络教学软件支撑平台统一组织、协调执行，给予了成功的组织保证。（3）网络教学资源丰富、各类网络课程网站的建设为网络教学平台的建设提供了整合并应用的资源基础。

（4）良好的校园网络环境可以有利地支持网络教学平台的全面实现。

1.2.2学校教学压力

在分析过程中，我们同样发现目前学校工作面临的主要压力和问题，这也是网络教学平台需要来实现和解决的内容。

（1）师生互动教学的基础需要：减轻教师课程建设强度、加强互动交流、保障师生资源共享；

（2）现代人才培养的需要：创新型人才的培养，提倡自主学习；

（3）学校自身发展的需要：课程建设过程性评估与教学质量监督管理、优质教学资源共享；（4）学校评估面临压力：精品课程评估、名师名教评估等；（5）源于服务社会的压力：信息咨询、服务社会；

（6）其他教育机构的压力：网络教育学院、各类培训学校等。

1.2.3必须解决的问题

分析得出：在“建设目标”、“系统功能”应用建设需求基础之上，高校在建设网络教学平台的过程中必须解决以下几个问题：

（1）建设要求的政策清晰、明确，但需要在建设过程中制订相关政策和机制保证各级领导、各相关建设及应用部门协同配合，责任落实到部门、人员，这对组织要求很高；

（2）项目平台的系统建设是阶段性的，而课程建设是长期的建设过程，必须戒除一次的平台建设解决长期课程建设的期望，否则初建的系统难以承担过多应用期望的压力。这在应用建设目标的设定与本期项目验收标准上应该明确；

（3）必须解决在多校区之间的课程资源共享、基于课程的互动教学、课程内容建设等难题；

（4）必须解决各类教学资源的整合及应用难题，同时将各类网络课程整合并规范到网络教学平台上；

（5）必须兼容并保留原有课程建设成果，保护国家、学校及教师的课程建设成果；（6）必须在实施进行前，由学校将各类所需数据资源按照系统建设的标准要求整理并准备好，以保证实施的顺利和工期保证。

1.3 《网络教学平台》的优势 1.3.1

《网络教学平台》界面直观，操作简便，便于掌握，且以用户的任务流作为功能导向，符合应用习惯、渐进性引导需求。

1.3.2

可快速创建精品课程网站，且网站样式时尚美观，创建过程简单易用

实现所有课程均可以以精品课程网站标准建设，利用网站建设向导，十分钟可创建网站框架，并可共建、邀请建设、拆分、合并课程网站；

可以帮助学校规范课程建设标准，部分课程网站栏目固化，同时部分栏目可以开放、实现教师个性化建设；

系统提供部分免费模板库，根据学科、课程特色自行选择，实现教师个性表现。1.3.3

为教师提供了围绕着课程教学工作的管理工具和平台，例如课程【习题集管理】、【作业 系统简单易用

可快速创建精品课程网站

更适合中国高校特点的学科资源库建设和教学互动

管理】、【网络考试管理】、【答疑管理】、【论坛管理】、【调查管理】、【课程档案管理】。实现了成绩平均分归

一、最低分数线管理、知识点管理、实验预约管理（嵌入式模块）、题库规模复制、教学考核（作业、试验、期中、期末考试成绩自由加权生成学生成绩档案、页面圈阅、答疑集锦等）等等内容；在这些功能设计中，更充分了解目前中国高校教师的教学管理模式，操作简单，帮助教师提高教学工作效率，在教学过程知识管理上针对性强。

1.3.4

提供时间、内容、范围的多维权限管理，让建设者自由决定建设、运行、管理、展示权限，最大程度保护教师的知识产权；网上观看课件，支持课程录像、各类课件只能通过浏览器进行浏览而不能任意下载。

1.3.5

本系统通过了上海市软件评测中心出具的《系统性能测试报告》，在标准部署方案基础上，实现了视频点播并发数达到1000个以上，保证精品课程的评审。

系统可以不限注册用户数。1.3.6 兼容性

系统可以与卓越全自动录播系统无缝集成，自动将录制教学视频文件上传到系统中指定的位置，统一管理，免去教师在教学录像的整理、上传方面不必要的时间消耗。

1.4 系统应用模型图示 系统稳定、安全 知识产权保护

1.5 系统介绍

《网络教学平台》主要有教学门户、我的空间、系统管理空间等模块，涵盖了教学网站及资源建设与管理、教学、交流、考核、统计分析、系统管理等功能。

1.5.1 教学网站生成系统

帮助教师快捷的创建/管理教学网站，有利于教学观摩，教学方法研究，教学策略借鉴，教学资源参考，教学互动启发；这有利于进一步激发广大教师的积极性，发挥他们的教学创造性，强化教学责任心，树立教学价值观等。(1)网站创建方便快捷

 每位教师都可以按照甚至超过国家级精品课程建设的标准来创建教学网站

 根据系统提供的网站创建向导，教师只需要三步就可以快速创建教学网站、设置参数  可将课程直接链接到已经建好的课程网站上，发挥教师的创新精神和工作热情，兼容和继承原有的教学资源。(2)网站栏目设置灵活

 在教学网站建设中，管理者可以统一规范网站建设标准，设置必建栏目  教师可以灵活设置栏目，并能自由设定栏目开放权限(3)网站模板管理

系统提供了丰富的网站模板库，由专业设计人员设计，教师可根据课程所属学科和个人色彩偏好自由选择，使网站个性化呈现。(4)网站内容管理

 系统提供了HTML页面内容制作工具，支持word文档全复制，支持公式、图片等嵌入页面，以及实现视频、音频和手写的功能，能帮助教师方便地更新和完善教学网站的内容。 教师可以复制教学网站，也可以合并多个网站，方便教师对教学资源的继承，以及对教学网站的调整，避免重复劳动。(5)网站共建共享，保护知识产权

 一个教学网站可以由多门课程共享，便于教师统一规划整理自己的教学资源  允许多个教师共建一个教学网站，便于共同建设本学科教学资源平台(6)生成独立网站域名

每一个教学网站都可以由教师设置独立的网站域名，便于申报精品课程等教学成果。1.5.2 教学资源管理系统

教师通过它日积月累形成自己的教学资源，乃至于教学特色；它不仅能帮助学生做课前预习和课后复习，同时它也符合新的教学理念，鼓励学生的自由探索和自主学习。(1)课程资料建设与管理

可以上传、下载电子教案、课件、录像、文档等教材，通过创建文件夹结构对课程资料

进行分类管理。

支持全面的资源，office文档，pdf，视频，动画，SCORM课件，课程网站。(2)资料呈现方式

课程资料的组织方式，按照教学的习惯可以分成根据资料类型的分类方式、依据课 程章节方式、按照课时安排的课次方式，便于学生根据不同的搜索习惯进行资料的查找。(3)知识点管理

知识点为教学资源加上了必要的归属分类，这是对未来海量教学资源有效利用的保证条件之一；

在教学资源建设过程中，教师可以维护课程的知识点树型结构图，并设置知识点属性；当教师建设题库、整理答疑或者进行教学资料管理时可以设置其知识点信息，便于学生基于知识点索引展开自主学习。(4)题库管理

 教师可以用表格批量导入习题，也可以逐题手动添加；

 教师建设、管理习题库时，可以设置习题的多重属性：题型、语言种类、难度系数、使用范围、知识点、创建信息、使用信息等；

 支持多种题型，如客观题、主观题、填空、复合题等； 习题可以适用于作业、考试、学生自测等应用范围；

 难度系数基于国际主流的智能计算方式，随着习题的使用次数和学生回答的正确率而进行难度系数的自适应调整，力求难度系数符合真实情况，从而提高难度系数的参考价值。(5)知识产权保护

在内容发布管理中，教师能够对课程资料的公开发布进行管理控制，决定课程资料是否 公开、允许浏览或下载，保护有价值的知识产权不被侵犯，还可对某一课程资料指定使用时间。

(6)资料使用评价

 系统能帮助教师管理资源列表，自动统计数量/容量，记录使用信息。

 系统允许学生对每个发布的教学资源进行评论反馈，以便于教师改进教学工作。(7)我的资料库：

系统为教师和学生提供个人资料存放空间，空间大小可由管理员设定。

1.5.3 教学互动系统

帮助教师和学生围绕着所学习的课程，展开多样化的在线教学交流与互动，有利于促进教学的过程性评估，和协作式学习模式的推广。(1)我的空间：

系统根据用户的权限向用户提供应用工作服务，例如：个人信息维护、时间安排、我参

与建设的课程、我学习的课程、短消息、作业管理、答疑信箱管理、课程论坛、RSS订阅等等。

(2)互动信息提醒：

系统自动提示每个教师和学生的教学信息，成为用户的信息助手，当有新的互动消息时给出各种互动消息提醒：如新消息、待批阅作业、未回答问题、新回复，新作业、未完成作业、已批阅作业、被回复的提问、待参与的问卷调查等。(3)网络答疑

 答疑室是教师一对一指导学生学习过程的私密空间，学生可以直接向授课教师基于知识点提问，教师通过答疑信箱浏览问题并回复，系统自动统计教师对学生问题的回复率；

 学生可以基于知识点提问，便于对答疑的归类和检索；

 为了避免教师重复答题，提高教学效率，教师可将普遍性答疑加入答疑集锦，学生在提问前，可以通过知识点在答疑集锦中进行相关内容的搜索并浏览内容。通过教学积累，再次教学过程中将极大降低教师教学互动中的工作量。

(4)课程论坛：

论坛可以按照课程自动设立，每个学生通过和同学的交流讨论，建构知识体系，分享学习成果。(5)作业管理：

 针对知识点掌握进行管理与教学。

 系统支持网上作业和线下作业，线下作业的成绩也可以录入或批量导入系统中；  教师可以给不同的对象布置网上作业，如教学班、学习小组，甚至个人；  布置作业有多种出题方式：从题库中智能选题、从试卷库选择、直接出题、复制历史试卷；

 学生在系统上答题时，在作业时间范围内可以答题暂存；

 批阅作业时，系统对客观题可以自动阅卷、判分；对主观题支持教师手动圈阅、批注，同时也支持批阅暂存；对不满意的作业还可以退回学生重做；

 所有作业列表、历史作业中的作业内容，都将已交、应交、已批、未批数据量化；  对作业进行分析，查看答案、成绩分布，以及平均分核定。(6)成绩档案管理：

 作业、自测和网络考试成绩自动汇总，可添加或导入卷面成绩、实验成绩、线下成绩等成绩表；

 可通过平均分归一工具调整平行班成绩，帮助解决平行班之间由于不同教师的主观性原因，带来批阅后的成绩差异大问题，实现学生评价的相对公平

 教学管理者可通过及格线管理工具调整学生成绩，帮助他们统一设置稍微降低的及

格线，由于降低标准及格的学生，成绩由红色字体显示提醒；

 可对同一课程的多个成绩进行加权设置（按成绩类别加权，或选择部分成绩的几次最高成绩参与加权）；

 可以根据学生的平时表现进行奖励分设置，以鼓励优秀的学生。 对单次成绩或个人成绩进行分析；  可导出学生汇总成绩大表；

 学生可查看自己的各课程成绩，以及班级同学成绩分布。

(7)短消息

师生都可以利用消息工具，向系统中的任何人发送短消息，短消息支持添加附件。这些消息都可通过我的空间中的“消息”栏目阅读回复。(8)

课程问卷调查：

教师可以根据教学需要，向学生进行问卷调查，系统自动对数据进行初步统计和分析。(8)学习过程报警设置

教师可以对应学习的课程资料和学生进行报警设置，以便更好地了解学生的学习状况（在规定的时间完成规定的预习或者复习材料）。可以从学生的角度看学习状态，也可以从教学资料的角度监看学习状态。(9)学生管理

 教师可分类管理本课程学生，可自己导入学生名录，也可允许学生自己注册网站进行课程学习。

 如果教师允许本班级以外的学生能够注册学习自己的课程，则学生可以注册这门课程网站进行课程学习。(10)自学自测：

学生可通过对自己学习课程的学习资料的浏览，完成预习和复习，还可以通过课程题库 进行自测，完成学习效果评估。

1.5.4 网络考试系统

功能强大，稳定可靠，从出考题到发布成绩，业务流程覆盖了整个考试的全过程，极大地提高了考试效率。

 组卷时支持手工题库组卷和智能组卷策略两种模式

 适用于各类考试题型：客观题（单项选择、多项选择）、主观题；单道题、复合题（一个题干多道题模式），可以支持英语四、六级考试、雅思考试  考试对象可以选择教学班、学习小组，甚至个人

 教师可以为准备好的试卷设定考试时间范围和考试时长，到达设置时间后系统自动开始考试和自动收卷；

 支持单试题和仿真试卷两种答题模式；

 有考试剩余时间提醒，便于学生掌握考试时间与考试进度，未做完的题目标志提示  系统自动批阅客观题，主观题可以添加评语、圈阅，教师可以和多个老师合作分工进行流水批阅，共同批改一次考试卷，而每人只批阅所设定的那部分；

 自由的成绩发放管理：教师可以批完一份试卷就发放给学生，也可以将本次考试全部批完再统一发放；

 批阅完的试卷可以进行分析，查看客观题的正确率、主观题的得分分布；

1.5.5 教学门户

是一个活跃的动态教学门户，它基于广大师生日常的工作耕耘，随着建设者的教学活动展开，它每天实时改变。它鼓励学生以兴趣为导向自我构建知识体系，它为进入资源共享的和谐社会做出积极贡献。

移动网络加速平台部署方案 第3篇

1 网络加速原理

网络加速原理主要是融合数据压缩、协议优化和智能缓存等技术, 有效减少无线及互联网侧的数据流量, 提高网络的使用效率, 改善用户的业务体验。

1.1 数据压缩

数据压缩技术主要是通过对网页的分类, 对文本、图片、网页标签等进行压缩和过滤。

(1) 文本压缩。利用GZIP和DEFLATE等技术对XHTML, HTML, CHTML, Text, XML, Java Script, CSS等的文本文件进行无损压缩。

(2) 图片压缩。图片压缩可以对JPG, JPEG, GIF, PNG等多种图片格式做压缩处理;可以只对静态请求的图片、且文件大小超过某一可设置下限的文件做压缩处理, 以避免对小图片的过度压缩, 影响用户体验。

(3) 网页标签做内容过滤。根据标签判断, 滤除部分广告类型的文件, 过滤的同时, 在网页内插入链接, 使用户可以点击访问被过滤的内容。

1.2 协议优化

综合应用传输层协议和应用层协议的优化提高网络使用效率。

(1) 应用层协议优化。应用层协议优化利用动态交织技术优化了网页浏览所采用的HTTP协议, 数据以并行的方式传输, 大大减少请求响应的处理和等待时间。利用动态复合技术优化了页面对象的解析和获取方式, 以统一的服务器代理一次性完成所有对象的下载和显示。

(2) 传输层协议优化。主要采用BTCP动态链接保持技术和并行管道传输技术, 在终端浏览器和加速服务器之间建立多条TCP连接使性能大大提高。

1.3 视频优化

综合多种方式对视频流进行优化。

流量整形:通过流量整形在保证业务体验的情况下避免少量用户占用大量带宽, 以尽可能的提供更多用户的接入服务。

按需下载:当用户在线观看视频时, 仅向用户端发送略多于实际播放所需的视频流, 最小程度减少多余的视频下载。

动态带宽适配:根据用户网络能力, 服务器动态调整视频流码率以适配当前用户带宽。

1.4 智能缓存

通过把静态内容保存在加速服务器上, 用户下次访问相同的内容源时, 加速服务器只从内容服务器上下载变化部分的数据, 从而减少传输的数据量, 提高访问的速度。

2 加速平台部署组网方案

网络加速平台组网如下图所示:

网络加速平台的部署基于移动分组域核心网, 两台加速服务器跨接在两台CE设备上, 通过PDSN和CE的参数设置, 需要加速的流量将经过加速平台, 不需要加速的流量将保持原路由。组网对现网架构改变不大, 对计费系统无任何影响, 仅需要在核心路由器上配置策略路由数据, 增加了核心路由器部分CPU的负荷, 对现有用户的终端不需作任何修改。而且一旦其发生故障, 也不会影响分组域核心网使业务中断, 只是没有了网络加速功能而已, 属于故障不扩散节点。

目前能提供成熟的网络加速平台的厂商主要有Bytemobile、Flashnetworks、Cisco、Bluecoat、上海贝尔 (阿郎) 、上海惠生等。加速平台现已被世界上如Vodafone、Orange、Sprint、T-Mobile、NTT Docomo等运营商商用, 中国移动、中国电信、中国联通三大国内运营商也在部分分公司的移动网络分组域进行部署或测试。

加速平台部署前后性能测试比较:

经过测试可知, 通过加速系统打开WEB网页有优化加速效果, 加速后平均流量压缩到原来的58.2%。

经过测试可知, 通过加速系统打开WEB网页有优化加速效果, 加速后平均时间节省到原来的68.8%。

根据测试和试商用的情况, 加速平台部署效果总结如下:

(1) 明显提高网页打开速度, 特别是首页打开速度可以提高2-4倍;

(2) 数据流量平均缩减30%-50%左右, 提高网络使用率, 在相同无线资源条件下, 可增加有效用户数量33%～50%;

(3) 能够提高多媒体视频播放流畅度, 流媒体数据流量可以压缩20%左右;

(4) 缩小1X与EVDO之间的体验落差:在1X上明显提升上网速度, 在DO上明显增加可承载的有效用户数。

3 网络加速平台部署还存在的问题

(1) 现有技术条件下, 只能作为增值业务对部分用户进行网络加速, 全网进行网络加速对设备能力要求很高, 代价很大。

(2) 从路由结构来说, 加速平台相当于串联在核心网中, 增加了故障点, 在部署的过程中需要考虑在加速平台故障的情况下, 用户业务流量的旁通处理。

(3) 对画面质量要求较高的网站页面进行有损压缩, 存在一定降低用户体验的风险, 需实时动态的对加速策略进行优化。

4 结语

随着3G业务的迅速发展, 分组域业务流量发生了爆炸式增长, 特别是P2P业务的流量占用了网络资源的90%以上, 网络需进行DPI (Deep packet inspection) 分析。通过部署网络加速平台, 在对用户进行钻、金、银分级基础上, 配合平等接入, 加速平台作为3G无线宽带精细化运营的辅助手段, 助力电信运营商精细化运营, 服务精彩移动互联网。

摘要：通过对网络加速原理的解析, 提出融合数据压缩、协议优化和智能缓存等技术, 将有效减少无线及互联网侧的数据流量, 提升用户感知。

关键词：加速,移动网络,压缩

参考文献

[1]钟玉琢, 沈洪, 冼伟铨, 田淑珍.多媒体技术基础及应用 (第2版) [M].北京:清华大学出版社, 2005

[2]姜柏, 王健.常用多媒体文件格式与压缩标准解析[M].北京:电子工业出版社, 2005

房地产网络销售平台方案 第4篇

一、搭建骨干系统，实现管理市场目标

房地产市场管理综合监管系统中的骨干系统包括：房地产动态监测分析系统、房地产市场监管系统、房地产中介管理系统。

（一）房地产动态监测分析系统

该系统在国土房管“一张图”的基础上，市场中心自主建设房地产监测空间地理图形数据库和业务数据库。设置一套科学严谨的房地产市场运行监测指标体系，实现实时、动态监测全市房地产市场运行情况。通过与土地出让系统连接，结合空间地理图形，实现对地图任选区域的已出让地块开发利用情况，可建房屋总规模、房屋上市量、销售量、待售量等信息的查询、统计分析。

该系统能够及时对全市或区域房屋供求情况、房屋备案价格与交易价格波动情况进行汇总分析。对供求不平衡或价格波动异常的项目及时报警。通过系统可以监控已取得销售许可项目自完成登记备案后10日是否开盘销售，从系统上可及时发现开发企业存在的捂盘惜售等违法违规行为。为防止开发企业故意抬高或明显降低房屋销售价格，系统设置商品房屋备案价格上限功能，超过此价格的，网络停止打印商品房买卖合同。对开发企业明显降价销售的，系统及时报警。

经过近五年的实践，该系统已成为天津市委、市政府及市相关部门了解、分析、把握本市房地产市场运行规律的重要参考依据。其中的主要指标已成为本市经济发展的考核指标，分析结果也成为天津市国土房管局调控房地产市场供求的重要抓手。

（二）房地产市场监管系统

房地产市场监管系统是随着市局2011年建立全市统一的房地产监管制度配套研发的覆盖市区（县）两级房地产市场管理部门的监管系统。该系统包括四方面功能。一是监管对象信息全覆盖可检索。系统中录入全市所有已取得商品房销售许可证的商品房项目相关信息，通过系统可按需求检索查询商品房项目对应的开发企业信息、销售人员信息、代理机构信息等内容，实现对房地产开发企业、房地产中介机构全覆盖。二是与相关系统数据全面对接。该系统数据库与房地产动态监测系统、商品房销售管理系统全面挂接，可以根据监管需要调取监管项目的企业名称、项目名称、坐落地点，房屋用途、销售许可证的取得时间、10日未售情况、项目已售、未售房源信息、销售价格等各信息，确保准房地产监管工作人员在日常巡查中，实现随时将现场检查情况录入系统存档，市场中心根据需要可随时调取各项检查情况，为监督、指导全市监管工作提供了保障，也便于对监管数据进行汇总统计。三是监管信息网上传递。该系统作为市场监管工作的信息平台，市场中心可从管理终端向全市各区县房管局下达各项巡查要求、案件转办等工作通知，区、县监管部门可在系统中实现报表上报、调查结果回复、市场情况反馈等工作。

该系统的投入使用，使得天津市房地产市场监管工作走在全国的前列。实现源头治理开发企业、中介机构违规行为目标，规范化监管工作迈入正规化轨道。

（三）房地产中介管理系统

房地产中介管理系统是为房地产经纪机构实现网络化打印交易合同、房地产权属证书真伪查询和记录单套房屋交易、租赁信息的专业平台。该系统功包括五方面功能。一是用于房地产经纪机构备案和房地产经纪人员注册。二是为备案的房地产经纪机构提供查询房屋权属证书真伪的专项服务。三是实现房地产经纪机构与委托人网签存量房买卖协议或房屋租赁合同服务。四是建立房地产经纪机构和注册经纪人员公示信用档案信息。五是实时掌握房地产经纪机构真实的代理存量房交易量、交易价格等情况。

该系统是在市场中心结合开展房地产经纪连锁机构“四统一”规范化治理工作取得明显成果的基础上，着眼于进一步提升本市房地产经纪机构信息化水平，消灭虚假房屋信息，为群众提供良好的交易环境而研发的一个新系统，具有创新性，预计四季度将投入使用。

上述三个系统，均实现互联互接，为全方位把控房地产市场状况提供了可靠的手段和条件。

二、以问题需求为导向，建设专项子系统

近几年，市场中心始终以促进房地产市场健康发展为核心，以不断解决出现的新、老问题为根本，以系统解决为主要方式，持续推进建设专项子系统，使市场监管能力持续提升。

（一）房地产估价监管系统

房地产估价监管系统是全国首套由房地产主管部门研发的专业系统。该系统集管理和服务于一体，实现对房地产估价机构及作业过程的全方位监管、对估价报告的在线查询，彻底解决了估价过程及估价结果虚假的问题。该系统包括五方面功能。一是方便委托人通过网络选择估价机构，委托估价业务，网上签订估价协议。二是强制估价机构通过系统制作估价报告，已生成的估价报告不可修改。三是估价报告实现公开查询。委托人或使用人可通过报告序列号查询报告信息，辨别报告真伪，有效杜绝了估价机构为迎合委托人意愿，故意制作虚假估价报告的行为发生。四是估价机构等级变动，抽查的估价报告从网上任选，网外报告一律无效，对估价机构网外制作估价报告的行为，按照规定进行处罚。五是市场中心通过系统全面、真实的掌握各机构估价工作开展情况，通过分析估价数据，对房地产市场发展进行研究。

（二）房屋租赁管理系统

房屋租赁管理系统是为加强我市房屋租赁备案管理、解决部分地区新设房管部门无该系统的问题、增加用于房屋租赁备案方面的统计分析功能和适应本市出租房屋管理需要而研发的新系统。该系统包括四项功能。一是与产权产籍网、直管民用公房管理网实现数据挂接，核查出租房屋的产权情况。二是实现房屋租赁合同网上打印、房屋租赁合同网上备案。三是实现房屋租赁经营单位网上备案。四是实现房屋租赁信息统计分析。

（三）存量住宅交易计税价格评估系统

为加强存量房屋交易价格管理，维护国家的正常税收，规范区县房管局办理房屋交易人员的自由裁量权，实现房屋交易的公平、公正、公开，市场中心会同地税局相关部门在总结原有存量房交易评估系统使用情况的基础上，针对系统存在的问题和两局联合发布的存量住宅交易指导价格标准适应性的问题进行研究，市场中心提出重新制定测算标准。新的标准细化了等价位区，区片数量由166个细化到220个。对与其他小区相比价格明显偏高或偏低的小区实行按小区确定计税基准价格，使计税价格更贴近市场真实交易价格。同步研发的存量住宅交易计税价格评估系统以新标准为依据，按照“点片结合”的方式，重新规定房屋朝向、建筑年代、楼层等主要价格影响因素修正因素。

区县自2014年3月1日起启用。取消了价格下调功能，并实现与存量住宅交易系统、房地产估价监管系统的三网联动，强化对区县的监督和指导，通过每日专人监测系统使用情况，彻底解决了“低评”问题。

（四）商品房销售管理系统

该系统通过网络实施商品房销售许可审批管理和销售管理。

商品房销售管理系统包括业务管理部门和房地产开发企业两个操作界面。具有商品房销售项目网上申报、网上审批、商品房数据修改和恢复、基本信息查询统计、商品房买卖合同网上打印等功能。包涵了房地产开发企业信息、项目信息、土地信息、房产数据、成本预算、价格范围、收缴证件等信息数据。

随着房地产市场形势的变化和宏观管理的需求，市场中心不断完善商品房销售管理系统功能，实现了审批工作与市场的无缝连接，促进了商品房的销售。达到开发企业、消费者和政府管理方的多赢。

上述各子系统的陆续使用，增强了天津市房地产市场监管监控能力，也使得天津市在房地产市场监管信息化建设方面达到了一个新高度。房地产市场是在不断变化和发展的，影响房地产市场发展的各项因素随时都在变化。继续加强研究，不断发现问题，进一步完善网络建设，坚持制度加科技的理念，是加强房地产市场监管责任所在。

房地产销售方案 第5篇

按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。前营销与后期的销售(推销)一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。如果没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风 险。

房地产营销策划的最前端

房地产开发大致要经历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。从房地产开发整个过程看，房地产的前营销与后期的推销工作相比，则处于整个营销策划的最前端。这里应该说明两个问题。第一，前营销不同于房地产开发的前期工作。如房地产估价师执业资格考试指定辅导教材里，把房地产开发划分为房地产开发投资机会选择与决策、前期工作、建设阶段、租售阶段、物业管理等几个阶段，认为前期工作是在确定了具体开发地点与项目之后，在购买土地使用权和开发项目建设过程开始以前需要做的工作。由此可见，前营销是在“前期工作”之前进行的营销策划活动。第二，前营销是在“拿到地块”之前进行的营销策划活动。洪建宁在《前营销房地产开发制胜的密诀》一文论述房地产前营销的必要性时指出：“大多数的开发商拿到地块后不去认真做市场调查工作，而是凭自己的感觉、老经验得出一些粗造的产品概念”，他实际上把前营销看作是“拿到地块”之后进行的营销策划活动。笔者认为，前营销是在“拿到地块”之前，因为拿到地块表明投资者已经做出了投资的决策。其实，如果地产市场是规范的，“拿到土地”也应包括在前营销里。如当今使用权的招投标挂牌出让，土地使用的位置、面积、功能、容积率等等都已明白地告诉投资者，即便于给投资者作决策之用。至于“拟应将项目的总体规划、建筑景观设计划分在内为宜”的提法，是不妥的，这应是“前期工作”的内容。

房地产企业发展的长远战略

前营销尽管处于房地产开发的早期，是营销策划的前端，但是，对于一个房地产开发项目来说，前营销做得好坏，直接关系到未来开发建成的项目是否能够成功地销售，是否能够按期收回投资并为企业带来利润，可以说前营销是房地产开发成本的关键。对于一个房地产企业来说，也只有通过前营销策划，找准目标人群，进行产品市场的恰当定位，通过成功的房地产开发项目来树立自己的产品和企业品牌，才能使企业长久地立于不败之地。因此，前营销也可以说是房地产企业成功谋划未来发展的一个有效的、长远的战略。

前营销策划工作的误区与问题

在我国，xx年和xx年上半年房地产热带来的后果还没有完全消除，某些地方遗留的“烂尾楼”工程还未清理完毕的情况下，进入之后，整个宏观经济环境又渐趋宽松，房地产又开始升温，20xx年新一轮房地产热的争论与治理又拉开序幕。尤其是20xx20xx年，房地产开发的各项指标增幅均在30%左右。据有关部门统计，20xx年全国有11个省、自治区和直辖市房地产开发投资增幅超过50%，35个大中城市中有10个城市投资增幅超过70%。房地产投资的过快增长，势必使房地产开发数量大大超过居民对住房的需求，房地产的空置率迅速上升。造成房地产投资盲目增长和空置率上升的原因是多方面的，但笔者认为，房地产开发商营销策划不力，尤其是前营销策划的极不到位是其主要的原因。

其存在的误区与问题主要表现在：

重后期推销 轻前期营销，本末倒置

房地产销售方案 第6篇

1、能否按时交房

能否按时交房是每个买房者担心的事，我很能理解，但请您放心：

说实话，我们比您更担心，因为我们现在开发的是一期工程，下面还有二期、三期，土地都已经买好了，这是我们的第一个项目，就是创口碑的，如果不能按时交，再怎么做二期工程，谁还敢买?我们又怎么敢做，敢在XX市发展?何况我们在全国各大城市都又有房地产开发项目，从还未出现过逾期交房现象，只有提前交楼的。

能否按时交房，关键是看资金能够同时到位，有的开发商为什么不能按时交房，并不是不想建，而是资金缺口，我们是拿客户的钱，为客户建房子，资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。况且房子卖得这么好，资金绝对是没问题的。

先生/女士，能不能按时交房，其实我们比您更担心，在您购买我们产品的时候我们会和您签订一份《商品房买卖合同》，这份合同是要在房管局备案的，里面明确规定了关于逾期交房的违约责任，我们定的赔付标准也比较高，虽然对于您一户来说可能不是太多，但是咱们项目有上千户业主呢，这样赔付下来也是一个天文数字了，都说开发商唯利是图，就是为了不损失这些违约金，我们也不敢不按时交房啊!

2、质量问题

这个公司一贯视质量如生命，目前开发的是一期，是大规模推出，分块建设，滚动发展。下面还有二期、三期，到时候一期就是二期的样板房。一期不赚钱、质量不好，二期、三期到了赚钱的时候则卖不出去了，这种赔本生意还能做吗?

我们分析，为什么目前国内有的开发商的房子建设质量问题相当严重，主要是开发机制所决定的，选择建设单位时认交情，看关系，而不是看信誉和实力，工程项目又采用承建制，往往是层层转包下去。而且中间还存在回扣和不正当竞争手段，这样能保证工程质量吗?这边房价已定，那边则转包一次要赚一次钱，到最后工程队赚的就所剩无几了，他只好为您买水货材料建筑了，能保证质量吗?

而我们则不同，所有材料采购都由我们工程部统一进行，只要工地有人，就有我们的技术专家现场监督施工，质量是绝对确保的。再说我们签订的合同，处处保护消费者的利益，工程完成后，要由质检部门验收合格才能交付，如果是因质量问题而不能交付，或者返工，公司将蒙受巨大的损失，我们能不顾建设质量吗?

先生，请您放心，质量是绝对没有问题的，那么我们现在就把它订下来，现在验收房子比以前要复杂得多。

3、价格问题

成本分析法：先生，一分价钱一分货，这您肯定是相信的，我们这个价格已经是没有什么利润了，我们是剪力墙结构，成本比高层贵20%，这个地段又是不久的闹市区，环境好，交通方便，地价成本又比其它地点要贵。我们房子的地段，质量、房型、环境都是一流的，好的东西一向是不二价的，您去商店买东西，名牌一般都不二价，买房子呢，应该首选信用好，质量好，服务好的，买得放心，住得也安心，先生，一分钱一分货，只有错买，没有错卖，您说对吧?

另外，物业的价值必须物有所值，物超所值，在价格的背后，每一个投资者都在考虑所获利益的多少，这也是每个投资者真正应考虑的，买房看价格，更要看实惠。从一个物业看投资者的回报率，不能从单一的价格出发。

成本分析，第一，建筑成本高，因为是框架结构，土地价格，各种税费、拆迁费用，请建筑单位人工费，加上成本如水泥钢筋，有钱还不一定能在这里拿地，因为没关系是拿不到土地的。

4、客户要求回家商量，考虑时。

比较比较

先生，不管您是否买我们的房，我们的话都已经讲到：说实话，您觉得行就买，不行就去比较。但我们可以自信说一句，只要您是真正想买房，最终还是会到我们这里来，在我们这买了房的很多客户都是这样比较来比较去，最终还是觉得我们这儿好。

商量商量

担心资金周转有问题暂不能买

请问您做哪一行?不论做哪一行，从来没有人说自己的资金有多余的，都希望生意越做越大，资金越投越多。先生，请问您上次和家人团聚是什么时候，看得出您是一个成功的商人，但不见得您就是位称职的丈夫和父亲，我想不是您不愿意，主要是您还没找到一个温馨的家。那么，您做得这么辛苦为了什么呢?还不是为了给爱人一个浪漫的家，给孩子成长创造出一个良好的环境，趁着今天有能力的时候，拿一部分钱出来改善自己的生活，用这个钱买个心情舒畅，买个健康也是值得的。

人生苦短，享乐及时，生意场上风险迭出，而不动产是最好的回避风险的港湾。老话说：“鸡蛋不要放在一个篮子里”，应该分散投资，分散风险。

先生，您今天带了多少钱，我们订下来。

销售的三板斧

a. 保值升值

b. 入市良机

c. 我们的房子是最好的，价格是最优的。

A.保值升值

买房无论是居住还是作为投资，实际上都是一种投资行为，因为买房一次投入的资金较大，作为投资肯定是要有回报率的，您今天30万买一套房，肯定希望它明年变成40万甚至50万，那怎样才能有更高的回报呢?依我做房地产的经验，源引香港地产大王李嘉诚的话来说决定房子能否升值，最主要的有三大因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，那地段为什么这么重要呢?就拿我们的房子为例，我们这里并不是市中心，但交通方便，公交车都在门口上车，平价市场就在附近，生活方便，再说服装市场就在斜对面，生活方便。政府在这交通要道建设了这么多年，已完全成规模，可以说这里是居住的最好地段，它跟老市区比，比较开阔，还闹里取静，对身体大有好处，像这样地段的房子想要的人是越来越多，需求量是越来越大，但地是越来越少，所以说它的高升值潜力是非常大的，您说对吗?从房地产本身来讲，房子是永远增值的。

买房永远都是最稳的，是长线投资，永远增值，保值。我们国家人多地少，人口每年增长2%，土地每年减少1.5%,土地是不可再生的资源，这些决定了地价，地产的增值，因此买房子是最稳的投资，买什么都不如买房子。

B.入市良机

房地产销售方案 第7篇

成熟优质房源，直击价格底线!

2、清盘思路

绝版加推，臻品不再

(1)开发商力度空前的清盘优惠策略(开发商制定);

(2)活动时间：二个月(月日。

3、推广计划

活动期内只投放嘉鱼电视台广告

1)嘉鱼电视台1套、3套30秒硬广，每天黄金时段多频次推送，推送内容：清盘优惠策略;

2)嘉鱼电视台1套、3套《走进房产》栏目5分钟专题广告，推送内容：专题介绍楼盘优势;

3)42个有线电视频道游走字幕广告，每天8:00-23:00同步循环推送，推送内容：清盘优惠策略。

4、合作策略

(1)体现唯一性，电视台清盘活动每期只推一家;

(2)电视台前期垫资全方位立体式广告投放;

(3)开发商预付宣传费押金2万元;

(4)活动期内楼盘每成功销售一套房源，开发商付给电视台宣传费1万元，按套结算。活动结束，开发商结清清盘宣传款项，电视台退还宣传费押金2万元;

(5)活动期内楼盘无销售业绩电视台不收取任何宣传费，并退还宣传费押金2万元。

房地产网络销售平台方案 第8篇

规划中的A县公共信息平台是一个面向公众服务的信息资源共享、交换和服务平台, 实现横向与各单位的计算机相连, 纵向与各街道、镇乡、社区 (村) 的计算机相连, 形成一个覆盖政府职能部门、事业单位、重点企业和所有社区 (居委会、行政村) 的城域网络信息平台。

总体上看, 目前A县信息化建设总体水平较低, 并且存在明显的城乡差异, 企业信息化和农业信息化建设相对落后, 已建成的平台利用率低。鉴于该县信息化建设现状, 项目组提出了以整合现有信息资源为主并新建部分信息资源的A县公共信息平台建设方案。

1 硬件平台建设方案

1.1 服务器

考虑A县许多部门运行的应用软件有限, 为减少资源浪费和避免重复投入, 将多个部门的应用系统放到一组服务器上运行, 可以有效降低成本。此外, 在安全设备的配置、软件系统和维护人员的投入上都可以降低运行成本。另外, 虽然各部门的主管方向不同, 业务流程不同, 但业务之间也有一定联系, 在同一组服务器上运行多个不同的业务系统, 有利于业务系统之间的资源共享。

1.2 网络结构

采用混合模式建设A县的公共信息平台网络, 如图1所示:

相对于多中心分散模式和单中心集中模式而言, 混合模式是一种折中的方式。对于安全性要求较高的系统, 采用单独建立数据中心的方式, 按照12个业务系统4个层次的划分, 前3个层次的业务系统可单独建设, 即办公业务资源系统和提供宏观决策支持的金宏工程;涉及金融系统的金财、金税、金卡、金审和金关工程;关系到国家稳定和社会稳定的金盾工程、金保工程。而第4个层次的系统、即对国家民生具有重要意义的金农、金水、金质工程可纳入到县信息中心中统一建设。

混合模式提供了较高的灵活性, 对每个需要单独建立数据中心的业务系统可通过专家论证的方式, 使整个系统在保证了数据安全性的同时, 有效降低投入。

在这一模式下, 县信息中心的数据中心将包括县人大办 (人大信息) 、县政协办 (政协网) 、县委组织部 (远程党员教育信息平台) 、计生委 (计生信息系统) 、教委 (教育城域网) 、交通局 (公路建设信息平台) 、民政局 (优抚对象管理、困难群众医疗救助、自然灾害应急、城乡低保信息平台) 、农业局 (农村劳动力资源及培训转移、农村土地流转信息平台) 、环保局 (环保信息沟通) , 其网络部分依托于A县政务外网。

县劳动局 (包括就业、社保, 金保工程系统专网) 的数据中心可单独建设, 而网络平台同样依托于县政务外网。

2 数据中心建设方案

系统设计严格遵循国家和重庆市关于电子政务的相关政策法规, 按照国务院、信息产业部及重庆市制定的相关标准和规范, 结合A县信息化建设的实际需要及自身特点, 充分体现信息技术规范统一、数据交互标准统一和网络协议及数据接口统一的“三统一”原则。系统设计既满足业务现状又具有前瞻性, 在详实的需求调研和优化分析基础上, 充分体现业务流程整合、数据资源整合和信息技术整合的“三整合”原则。系统设计必须全面规划、统筹安排, 确保急用先建、绩效并重, 在研究和实践中充分体现“循序渐进”原则。

2.1 系统特点

2.1.1 可靠性及安全性

系统的可靠性主要是由平均故障运行时间和平均故障恢复时间两个指标来衡量的, 它与设备的选型 (网络设备、计算机、通信设备) 系统软件 (操作系统及数据库系统) 的选择、应用系统的可靠性、所提供服务的可靠性 (如分组交换服务和电话服务等) 等几个因素有关。

安全性是一项重要的系统的指标, 软硬件的总数采用分布式系统, 可以使整个系统的安全承担到多个子系统中, 万一某一局部出现故障, 也不会影响整个系统运行, 机器如果有病毒侵扰, 数据要有故障后恢复能力, 系统有口令、程序、文件、数据库有授权保护。

系统采用3层结构, 支持内、外网隔离, 保证系统数据的安全性。软件设计上为多层次、多权限, 数据安全可靠的应用系统;采用双机热备的方式构建数据库服务器, 有效提高管理系统的可靠性;采用高性能的硬件防火墙, 增强系统的防御能力, 提高系统整体安全性。

2.1.2 实用性

系统软硬件设计面向管理人员, 要求不过多的改变目前的管理习惯和增加管理人员的负担, 应具有中文友好的操作界面, 使用简便、易懂易学。

2.1.3 先进性

先进性不仅表现在采用先进的技术和先进的体系结构, 更重要的是在应用层体现先进的多种信息综合查询、图文紧密结合等功能;具有一定先进性的软件技术, 处理方法尽可能采用当前的最新研究成果;当前先进的体系结构及操作系统和数据库, 具有较好的前瞻性, 能够充分发挥当前计算机和网络环境的功能和性能。采用客户机/服务器结构, 使用支持网络共享的关系数据库。

数据中心的局域网系统采用主干千兆, 百兆交换到桌面的方式设计, 保证系统具有良好的前瞻性。

数据库服务器采用基于Intel双核技术的至强处理器, 前端总线 (FSB) 高达1333MHz, 大大增强数据库服务器的处理能力, 满足日益发展的业务需求。

2.1.4 可扩展性

软件设计时采用功能模块。子系统的结构增加或子系统功能的增加变成只是功能模块的增加, 因此系统不会受技术改造或机构网点的增加 (扩大) 而重新调整。

系统有良好的扩展性, 采用分层体系结构和构件化技术, 保证系统今后具有可扩充功能;同时系统定义统一的Web Service接口, 可以灵活地与其它机关、企业及机构的系统对接, 进行信息交流。

2.2 数据备份恢复机制

系统的数据是非常宝贵的资产。数据的存放在计算机上的, 但即使是最可靠的硬件和软件也会出现系统故障或是产品故障。所以, 应该在意外发生之前做好充分的准备工作, 以便在意外发生之后有相应的措施快速恢复数据库的运行, 并使丢失的数据量减少到最小。

系统提供双机热备、双机容错的在线备份系统综合解决方案, 提供系统数据的网络级安全策略。双机热备份方式是一种软硬件结合的高可靠性应用模式。

系统组成:由两台服务器和一个外接磁盘阵列柜及相应的软件构成。用户的数据放在外接磁盘阵列柜的存储盘里, 操作系统和应用程序安装在两台服务器的内置系统盘上, 双机热备份系统由相应的软件控制。如图2所示。在数据库服务中经常使用。

当一台服务器作为主服务器运行某个应用时, 另一台服务器就是备份机。在系统正常情况下, 备份机监视主服务器的运行情况 (主服务器也同时监视备份机是否正常, 有时备份机因某种原因出现异常, 主服务器就尽早通知系统管理员解决, 确保切换时可靠) 。当主服务器出现异常 (如主机故障、网络故障、软件故障等) 不能支持信息系统运营时, 备份机自动接管 (Take Over) 主服务器的工作, 继续支持信息的运营, 从而保证信息系统能够不间断的运行 (Non-Stop) 。当主服务器经过修复正常后, 系统管理员通过管理命令以人工或自动的方式将备份机的工作转给主服务器;此时, 原来的备份机成了主服务器, 而原来的主服务器就成了备份机。

两个心跳进程 (Heartbeat) 分别在主、备份服务器上运行, 它们通过符合串口协议或TCP/IP协议的多种物理硬件连接方式联通心跳线, 来相互汇报各自的健康情况。当备份服务器不能听到主服务器的心跳时, 备份服务器会接管主服务器的工作提供服务。一般通过ARP欺骗 (Gratuitous ARP) 来接管。当主服务器恢复时, 将自动变成备份服务器, 或备份服务器释放服务控制, 主服务器收回控制权并提供服务。然而, 接管后会导致已有的调度信息丢失, 需要客户程序重新发送请求。

切换时机: (1) 系统软件或应用软件造成服务器宕机; (2) 服务器没有宕机, 但系统软件或应用软件工作不正常; (3) SCSI卡损坏, 造成服务器与磁盘阵列无法存取数据; (4) 服务器内硬件损坏, 造成服务器宕机; (5) 服务器不正常关机。

服务器之间的通信采用socket通信方式来实现。为了避免不必要的失效切换, 最好建立两种以上独立的物理路径, 使用至少两种心跳。服务器与磁盘阵列柜之间的通信采用SCSI, 光通道 (FC SCSI) , 或iSCSI协议来实现。

3 结束语

在信息化总体水平较低的县级行政区, 必须探索以“集约式、开放型、低成本、人文化、可持续”为主要特点的后发地区信息化新模式, 改变以往各部门独立建设的传统模式。尽管统筹规划、整合建设模式在前期的投入较高, 但随着应用系统数量的增加, 相对于独立建设模式在资金的投入上的成倍增加, 统筹规划模式则仅投入少量的资金即可。

参考文献

[1]沈军.互联网数据中心的网络建设[J].电信科学, 2001 (8) .

[2]赵伟, 张祯松, 张栋华.一个大型军用网络远程教育数据中心的设计[J].计算机工程与应用, 2003 (28) .

[3]陈爱民.计算机安全与保密[M].北京:电子工业出版社, 1992.