修建性详细规划内容和深度要求-盘古文库

修建性详细规划内容和深度要求

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来源：文库

作者：开心麻花

2025-09-19

修建性详细规划内容和深度要求（精选6篇）

修建性详细规划内容和深度要求第1篇

修建性详细规划内容和深度要求

修建性详细规划

修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

一、修建性详规内容包括：

⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；

⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

⑶ 道路交通规划设计； ⑷ 绿地系统规划设计； ⑸ 工程管线规划设计； ⑹ 竖向规划设计；

⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；

⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。

三、修建性详规实施步骤：

1、成立组织机构

2、收集必要规划资料

A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求

C、现有场地测量和水文地质痪料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查；

3、根据规范计算出本小区各项规划指标

4、确定路网和排水排污体系

5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；

6、确定活动中心与绿化位置

7、绘制总平面和坚向设计；

8、各基本原则经济指标分析；

9、编制文本说明

10、组织相关专业人员评审；

11、报规划主管部审批；

四、修建性详细规划的成果

（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；

４、空间组织和景观特色要求；

５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；

８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1)总用地面积； 2)总建筑面积；

3)住宅建筑总面积，平均层数； 4)容积率、建筑密度； 5)住宅建筑容积率、建筑密度； 6)绿地率。

９、工程量及投资估算

（二）图纸

１、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；

２、规划地段现状图。图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

３、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。

４、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；

５、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高

程，室外地坪规划标高；

６、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；

1、修建性详细规划的文件及图纸包括：

规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。

2、总平面规划图中应明确下列有关内容：

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；

（7）绿地界线，绿地布局；

（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面

积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。

3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。

4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。

5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。

7、主要建筑平、立、剖面图。

8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。第五条建设项目总平面规划的内容和深度：

1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括：规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。

2、建设项目总平面规划图应明确下列有关内容：

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

（3）用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径，出入口定位坐标和宽度，泊车布局等；

（4）建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；

（7）绿地界线，列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等，进行绿地景观的意向设计；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。

第六条建设项目修建性详细规划的报批：

凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：

1、书面申请报告（1份）。

2、建设项目修建性详细规划报批申请表（1份）。

3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各1份）。

4、规划设计说明书（3份）。

5、现状图（3份）。

6、总平面规划图（3份）。

7、道路系统规划图（3份）。

8、绿地系统规划图（3份）。

9、用地竖向规划图（3份）。

10、工程管线规划及管网综合规划图（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面图（3份）。

12、透视图（鸟瞰图）。

13、全套电子文件。

14、其它附件。

第七条建设项目总平面规划的报批：

凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料：

1、书面申请报告（1份）。

2、建设项目总平面规划报批申请表（1份）。

3、《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各1份）。

4、总平面规划图（3份）。

5、工程管线规划及综合管网规划图（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面图（3份）。

7、透视图（鸟瞰图）。

8、全套电子文件。

9、其它附件。1现状条件分析；

2、规划原则和总体构思；

3、用地布局；

4、空间组织和景观特色要求；

5、道路和绿地系统规划；

6、各项专业工程规划及管网综合；

7、竖向规划；

8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积； 2）总建筑面积；

3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度；

5）住宅建筑容积率，建筑密度； 6）绿地率。

7）工程量及投资估算。

修建性详细规划内容和深度要求第2篇

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在城市道路规划中关于设计净空与界限，大货车的净宽要求为． A：2．0 m B：2．4 m C：3．0 m D：2．6 m E：经济政策

2、城市总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展是。A：修建性详细规划 B：总体规划

C：控制性详细规划 D：近期建设规划 E：综合治理

3、关于城市经济学的叙述中，错误的是。

A：城市经济学运用经济学基础理论揭示出的经济运行原理来分析城市经济问题和城市政策

B：城市经济学成功地将空间变量带人了理论模型，用于说明经济活动的空间分布特征和空间结构的形成

C：城市经济学的特征表现在对经济活动平面关系的分析 D：城市经济学针对众多的城市问题进行经济的剖析，找出问题形成的经济原因，并对解决问题的政策方案进行经济评价，以找出效率最高的解决问题途径 E：经济政策

4、下列不属于居住区规划设计基础资料的是。A：有关技术规范、上层规划、有关政策文件等 B：竖向规划图和管线综合工程规划图等 C：人文历史方面的数据及资料

D：地形图、气象数据、工程地质数据、道路交通、市政设施 E：综合治理

5、下列选项中，不属于规划强制性内容的特点的是。

A：规划强制性内容具有法定的强制力，必须严格执行，任何个人和组织都不得违反

B：下位规划不得擅自违背和变更上位规划确定的强制性内容 C：强制性内容必须落实上级政府规划管理的约束性要求 D：涉及规划强制性内容的调整，必须按照法定的程序进行 E：综合治理

6、从热力点(制冷站)至用户间的管网，称为。A：一级管网 B：二级管网 C：三级管网 D：四级管网 E：经济政策

7、制定城市、镇控制性详细规划的基本程序为。

A：编制工作报告经同意后，开展组织编制总体规划的工作 B：组织编制机关按规定报请总体规划纲要审查

C：组织编制机关对现有城镇体系规划实施情况进行评估，对原规划的实施情况进行总结，并向审批机关提出修编的申请报告

D：组织编制机关委托具有相应资质等级的单位承担具体编制工作 E：综合治理

8、城市发展主动、主导的促进因素是。A：城市基本职能 B：城市非基本职能 C：经济发展目标 D：社会发展目标 E：综合治理

9、城镇体系的前工业化阶段的特征不包括。A：规模小 B：职能单一 C：集聚

D：低水平均衡分布 E：综合治理

10、近代历史上的空想社会主义来源于。A：欧文的“乌托邦”(Utopia)概念 B：戈定的“乌托邦”(Utopia)概念 C：傅里叶的“乌托邦”(Utopia)概念 D：莫尔的“乌托邦”(Utopia)概念 E：综合治理

11、下列选项中，不是居住区的规划布局形式。A：居住区一组团一小区 B：居住区一组团 C：小区一组团

D：独立式组团和街坊式 E：综合治理

12、现代城市规划形成的思想基础是。A：理想社会主义 B：空想社会主义 C：现实社会主义 D：幻想社会主义 E：综合治理

13、根据城市特点，城市排涝标准中的降雨历时一般不超过h。A：8 B：12 C：18 D：24 E：经济政策

14、场地最小坡度为，最大坡度不大于8％时，最有利于排水。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．4％ E：经济政策

15、环境监测站的各种监测资料，道路交叉口的交通流量，道路路段的通行能力，路面质量等，都是和点、线、面的位置即空间数据相对应的。A：非空间数据 B：属性数据 C：图像数据 D：地图数据 E：经济政策

16、当代建筑美学观念和流派中，是随着20世纪科技的发展，在建筑领域呈现的一种美学思潮。A：高技术建筑美学 B：反形式美学 C：解构建筑美学 D：地域性建筑美学 E：经济政策

17、下列有关影响水体环境的因素的说法中，错误的是。A：各类水体都有一定的自净能力

B：污水进入水体后，污水中的有机物在微生物的作用下进行氧化分解需消耗一定数量的氧

C：水体的自净作用与水体中氧的含量密切相关

D：水体中氧的消耗与溶解是水体发挥自净作用的重要因素 E：经济政策

18、现代化的城市公共交通系统结构应该是以为中心，以轨道和市级公交快车线路为骨干，以组团级公交普通线路为基础的配合良好的完整系统。A：城市客运交通 B：公共交通换乘枢纽 C：轨道公共交通

D：对外交通运输系统 E：综合治理

19、热电厂要有方便的出线条件，特别是供热干管，一般一条管线要占的宽度，因此，需留出足够的出线走廊宽度。A：20 m B：30 m C：40 m D：50 m E：经济政策

20、空间数据对地理实体最基本的表示方法是点、线、面和三维体，下列说法错误的是。A：点是该事物有确切的位置，但大小、长度可忽略不计 B：线是该事物的面积可以忽略不计，但长度、走向很重要

C：面是该事物具有封闭的边界、确定的面积，一般为规则的多边形

D：将点、线、面等实体以文件方式储存在计算机中，通常称为空间数据 E：经济政策

21、架空敷设是将供热管道设在地面上的独立支架或带绷梁的桁架及建筑物的墙壁上。以下属于其特点的是。A：受到地下水位的影响 B：运行时维修检查不方便 C：占地面积较小 D：管道热损失大 E：经济政策

22、下列不属于风景名胜区总体规划编制原则的是。

A：必须树立和落实科学发展观，符合我国基本国情和国家有关方针政策要求，促进风景名胜区功能和作用的全面发挥

B：必须坚持保护优先、开发服从保护的原则

C：必须对风景名胜区需要重点安排的建设项目及其布局进行专项景观论证和生态与环境敏感性分析，科学合理安排各个重大建设项目的位置

D：必须突出风景名胜区资源与环境的自然特性、文化内涵和地方特色 E：综合治理

23、随机现象的数量化表示称为__。A．自变量 B．随机变量 C．因变量 D．相关变量

24、村庄规划期限比较灵活，一般整治规划考虑近期为年左右。A：3～5 B：5 C：5～10 D：20 E：综合治理

25、城市是社会经济发展到一定阶段的产物，具体说是人类社会大分工的产物。A：第一次 B：第二次 C：第三次 D：第四次 E：综合治理

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、影响村庄分类的因素包括等。A：风险性生态要素 B：资源性生态要素 C：村庄规模和管理体制 D：村庄所处地理位置 E：历史文化资源保护

2、下列选项中，不属于城镇体系规划主要作用的是。

A：协调区域城市间的发展，促进城市之间形成有序竞争与合作的关系

B：全面考察区域发展态势，发挥对重大开发建设项目及重大基础设施布局的综合指导功能

C：促进社会、经济、环境的持续协调发展 D：可以实现区域的优化发展

E：综合评价区域发展基础，发挥资源保护和利用的统筹功能

3、影响城市用地经济性评价的基本因素层包括等因素。A：环境质量 B：自然条件 C：环境优劣度 D：土地区位 E：城市设施

4、社会行为的方式有__。A．暗示 B．模仿 C．竞争 D．合作 E．冲突

5、下列选项为乡和村庄规划任务的是。

A：从农村实际出发，尊重农民意愿，科学引导，体现地方和农村特色

B：坚持以促进生产发展、服务农业为出发点，处理好社会主义新农村建设与工业化、城镇化快速发展之间的关系，加快农业产业化发展，改善农民生活质量与水平

C：贯彻“节水、节地、节能、节材”的建设要求，保护耕地与自然资源，科学、有效、集约利用资源，促进广大乡村地区的可持续发展，保障构建和谐社会总体目标的实现

D：乡规划和村庄规划是做好农村地区各项建设工作的先导和基础，是各项建设管理工作的基本依据，对改变农村落后面貌，加强农村地区生产生活服务设施、公益事业等各项建设，推进社会主义新农村建设，统筹城乡发展，构建社会主义和谐社会 E：加强农村基础设施、生产生活服务设施建设以及公益事业建设的引导与管理，促进农村精神文明建设，培育新型农民

6、国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率。确需变更规划条件确定的容积率的建设项目，应遵循。A：由使用单位向城乡规划主管部门提出书面申请并说明变更的理由

B：在本地的主要媒体上进行公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时应组织听证

C：经专家论证、征求利害关系人的意见后，城乡规划主管部门应依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报省级人民政府批准

D：城乡规划主管部门应当从建立的专家库中随机抽调专家，并组织专家对调整的必要性和规划方案的合理性进行论证

E：建设单位或个人应根据变更后的容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续

7、CBD是在城市最集中，交通最便捷，建筑密度最高，吸纳和辐射能力最强的地区。A：人流 B：物流 C：信息流 D：资金流 E：交通流

8、以下对于城市化的理解正确的是__。A．城市化是社会历史发展的必然趋势

B．城市化是由农业人口向非农业人口转化的过程 C．城市化不仅是人口、产业向城市集聚的过程

D．城市化也是城市中的人口、产业、文化向周围农村地区扩散的过程 E．城市化必然是工业化

9、根据《风景名胜区条例》的规定，国家对风景名胜区实行的原则。A：提高效益 B：统一管理 C：严格保护 D：永续利用 E：科学规划

10、控制性详细规划的成果深度要求包括。

A：深化和细化城市总体规划，将规划意图与规划指标分解落实到街坊地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的要求

B：控制性详细规划在进行项目开发建设行为的控制引导时，将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到相应的开发地块上，作为土地租让、招议标底条件

C：所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细规划、具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计条件

D：根据相关规划(历史保护规划、风景名胜区规划)落实相关规划控制要求 E：根据城市安全、综合防灾、地下空间综合利用规划提出地下空间开发建设建议和开发控制要求

11、城市是指国家按行政建制设立的__。A．直辖市 B．自治区 C．市 D．镇 E．县

12、建筑石膏的性质包括。A：凝结硬化快

B：耐水性与抗冻性强 C：硬化后孔隙率大 D：硬化后尺寸稳定 E：硬化后体积微膨胀

13、城镇体系规划的主要作用有。A：指导总体规划的编制，发挥上下衔接的功能

B：发挥对重大开发建设项目及重大基础设施布局的综合指导功能 C：发挥资源保护和利用的统筹功能

D：协调区域城市间的发展，促进城市之间形成有序竞争与合作的关系 E：合理确定城乡空间布局，促进区域经济社会全面、协调和可持续发展

14、城市形成与发展是在各种力量组合推动下的复杂过程，这些推动力量主要包括。

A：经济结构 B：社会作用 C：自然条件 D：技术条件 E：政治因素

15、下列属于城镇体系规划编制基本原则的是。A：区域空间整体协调发展的原则

B：明确国家城镇化的总体战略与分期目标的原则 C：可持续发展的原则

D：经济社会发展与城镇化战略互相促进的原则 E：因地制宜的原则

16、基于区域规划的理论，现在普遍接受的观点认为完整的城市体系包括__。A．特定地域内所有城市经济基础模式的关系 B．特定地域内所有城市的职能之间的相互关系 C．城市规模上的相互关系 D．城市环境上的相互关系 E．地域空间分布上的相互关系

17、我国城市人口的劳动构成按居民是否参加工作，分为__。A．基本人口 B．服务人口 C．劳动人口 D．非劳动人口 E．非基本人口

18、行政区的最基本要素包括__。A．地域 B．行政中心 C．人口

D．行政区名 E．行政等级

19、下列选项中，属于确定规划强制性内容的原则的是。A：强制性内容必须落实上级政府规划管理的约束性要求

B：强制性内容应当根据各地具体情况和实际需要，实事求是地加以确定

C：强制性内容具有法定的强制力，必须严格执行，任何个人和组织都不得违反 D：强制性内容的调整，必须按照法定的程序进行

E：强制性内容的表述必须明确、规范，符合国家有关标准 20、行政处罚的种类包括。A：罚金 B：责令停产停业 C：行政拘留 D：吊销许可证 E：没收非法财产

21、居住区的规划布局形式可采用。A：居住区—组团—小区 B：居住区—组团 C：小区—组团 D：独立式组团

E：居住区—小区—组团

22、下列选项中为镇区总体规划任务的是__。A．指导镇区建设和详细规划的编制

B．综合研究和确定城镇性质、规模和空间发展形态 C．落实市(县)域城镇体系规划和镇域规划提出的要求 D．合理利用镇区土地和空间资源 E．处理好远期发展和近期建设的关系

23、城市规划行业职业道德规范中的尊重科学包括__。A．遵循一切客观发展规律 B．实事求是

C．理论联系实际 D．一切从大局出发 E．破除迷信

24、城市通信系统中，对于通信种类说法正确的是。

A：将用户的信息资料(包括固体、液体和气体的)由人工方式进行传输的行为称为邮政

B：邮政通信传送的主要是实物信息，如信函、包裹、汇款、报刊发行等，处理手续上分为收寄、分拣、封发、运输、投递等 C：邮政通信，被誉为国家的神经系统

D：电信是用电来传送信息的，而不是原物，收到的是信息的复制品 E：电信通信按通信方式可分为有线和无线两类

25、根据《城市规划编制办法》、《城市规划强制内容暂行规定》，城镇体系规划的强制性内容应包括。

A：区域内必须控制开发的区域

B：区域内的区域性重大基础设施的布局

修建性详细规划内容和深度要求第3篇

1) 规划背景。阳城隶属山西省晋城市, 独特的地域和悠久的历史孕育了名扬华夏的灿烂文化, 造就了众多志士仁人, 历来被誉为文化发达之乡。为完善阳城县南部的教育设施, 满足地块周边居民的入学需求, 促进阳城县教育事业的蓬勃发展, 按照县城总体规划, 拟在县区南部新建10轨制第二小学。2) 项目概况。新建阳城县第二小学选址位于县城南部规划育英街与新建南路交叉口东南角。场地近似为大长方形, 南北长约190 m, 东西宽约230 m, 项目总用地面积74.54亩。场地现状为低洼河床地, 低于周边道路1 m~3 m。

2 规划构思、规划原则和规划指导思想

2.1 规划构思

“书籍是人类进步的阶梯”“书山有路勤为径”“开卷有益, 学无止境”“无限地相信书籍的教育力量, 是它的教育信仰的真谛之一”, 凡此种种比喻, 都道出了书的价值。阳城县第二小学在方案构思中借鉴“书梯”作为整体构思的意向和出发点, 在建筑布局、立面造型及空间组合中多次引用了“阶梯”的立意, 使整个校园由表及里、由内到外处处体现出浓浓的书香气息, 表达了对历史文化的殷殷传承和对未来的切切展望之意, 赋予校园“以书为本, 不断进步”的美好寓意。建立一个书香校园, 让学习成为孩子们的终生习惯, 这是我们的立意之本。

2.2 规划原则

1) 高起点、高标准———以建设成为全国一流的省内示范学校、面向新世纪的花园式校园为目标。2) 现代化、网络化———校园建设体现出其前瞻性, 适应网络时代和知识经济的发展, 通过高层次的文化内涵和先进的功能配置来体现时代特色。教学设施、教学手段、教学手法均应适应网络化、远程化、国际化的要求。3) 园林化、生态化———以绿色校园为理念, 充分考虑环保和节能, 依托现有自然环境和条件, 巧妙构思, 精心设计, 达到人与自然、建筑与自然的和谐交融。4) 地域性、文化艺术性———充分考虑阳城地区自然条件、人文特色, 将悠久的城市历史文化应用于校园建设, 突出校园的人文情怀、山水情调、育人功能。

2.3 规划指导思想

在对学校用地现状综合分析的基础上和对其未来发展方向的把握上, 以现代的规划设计理念, 突出以人为本和地域文化特色的理念, 完善其环境、景观、形象, 建筑形象要体现“适用、超前、创新、突出文化建筑特点和环境设计”的思想, 努力把新建第二小学建设成山西省的典范, 全国一流的校区。

3 规划布局

阳城县新建第二小学总体布局以抽象的“书梯”造型为立意, 将相邻的幼儿园结合起来, 使两者成为一个有机的整体。

在认真研究设计任务书和多轮设计方案比对基础上, 我们提出了“一心两轴三分区”的整体规划思路。“一心”指在西侧、北侧入口主轴交汇处设置升旗台作为整个校区中心, 在布局上突出其重要性;“两轴”就是由两个方向入口通道形成的景观廊道, 南北轴由北向南为校园入口景观、旗台、风雨操场, 东西轴由西向东贯穿校园文化广场、行政楼、旗台、田径场;“三区”指教学、行政、生活运动三大功能分区。整体布局清晰明了, 功能分区简洁明确。

3.1 建筑组成

新建第二小学由3栋教学楼、1栋行政楼、1栋图书第二楼、风雨操场及食堂组成, 其中教学楼、行政楼、图书第二楼三者通过连廊将教学区紧密联系起来, 风雨操场及食堂设于运动区西南角, 与教学行政区相毗邻, 方便学生、教工自由出入。运动区由300 m跑道的田径场和篮排球场、小足球场、看台组成。

3.2 交通组织

出入口设计。整个校园主要设两个出入口, 北侧育英西街设为学生主要出入口, 西侧新建南路主要设为教工出入口, 同时作为礼仪形象入口, 另在校园南侧新建南路设一教工专用地下车库出入口。车行系统。校内车行道路沿教学用房外围环绕一周, 兼作消防通路, 可以通达校内各个建筑。步行系统。由室外步行空间和架空廊道两部分组成。校区景观廊道和院落是学校的主要室外步行空间, 架空廊道联系各个教学楼、行政楼, 方便学生、教师雨雪天气快捷通达。静态交通。校园内充分考虑机动车与非机动车的停放问题。机动车停车位设于西侧车行入口两侧, 满足教工停车需求;非机动车场地临近北侧学生主要出入口, 避免与机动车流线交叉, 保证学生安全。

3.3 景观系统

景观系统注重点、线、面的结合, 以升旗台为景观中心, 向两轴方向伸展, 贯穿中心广场、入口, 形成多个景观节点。南北轴景观廊道将行政教学区与运动区分开, 形成“中央绿肺”, 有效地调节了校园生态环境。校园文化广场位于东西轴入口对景位置, 形成形象标志性景观。教学组团形成形态各异的院落空间, 通过栽种树木、铺装增强其亲切感。

3.4 竖向设计

场地竖向充分结合周边道路高程进行设计。周边道路较为平整, 教学区场地地坪基准标高略高于周边道路, 以利于雨污水顺利排放;运动区基准地坪整体低于教学区0.6 m, 使学生活动具有领域感、安全感。

4 建筑单体设计

在现代教育建筑设计中, 应体现人文关怀及与环境的内外交融, 从人性的角度来探索人在建筑、空间中新的情感体验。空间设计上趋向灵活性、通用性;造型设计上注重建筑形象的标志性;体量处理上多采用对比协调的处理手法;建筑选材上体现对新技术、新材料运用的追求。

具体表现为:

1) 在空间布局上, 强调使用空间的通用性。教育建筑使用框架结构, 多采用统一柱网, 仔细推敲多种使用功能的可能性, 力求将来使用上的通用性和可发展性。2) 在造型上, 注重建筑形象的标志性。我们在设计中注重建筑形体的完整性, 再加以丰富的建筑细部来实现新的视觉冲击。3) 在建筑体量上, 采用对比协调的处理手法。在这里, 高低错落、长短对比、内外相济, 使得建筑在不同体量的穿插、对比在构图上达到平衡。4) 在建筑选材中, 体现对新技术、新材料运用的追求。主要表现在以下部分:a.教学楼、第二楼、行政楼。教学楼、第二楼设为4层, 教学楼采用单面楼布局形式, 每层15个普通教室, 教室全部南向, 满足冬至日满窗不少于2 h的日照要求, 和普通教室搭配设置的还有教师休息室, 为教师课前课后休息提供方便;第二楼设为双面楼, 内设专业教室、辅房和图书阅览室;行政楼设5层, 布置为东西向楼, 面向中心广场, 1层架空, 体现了校园的开敞性, 加强各空间之间的联系。b.风雨操场及食堂。风雨操场设为2层, 设有舞蹈、乒乓球、篮球等活动场地。另外一层西侧靠近教学区, 设有教工食堂;东侧靠近运动区, 设置集中公用卫生间。

5 节能设计

为贯彻国家节约能源的政策, 实现节能的目标, 本工程按节能建筑设计。

5.1 工程简介

本项目为阳城县新建第二小学方案设计, 地块位于山西省阳城县南部, 属寒冷地区 (A区) 。

新建第二小学教学楼、第二楼设为4层, 行政楼设为5层, 风雨操场及食堂2层, 除行政楼为东西向外, 其余为南北朝向, 框架结构, 外墙填充为300 mm厚加气混凝土砌块, 总建筑面积:22 542 m2, 节能面积为:18 481 m2, 节能目标50%。

5.2 建筑节能设计

1) 能耗方式:冬季采暖。

2) 体型系数:S=0.26。

3) 不采暖部位:楼梯间、走廊。

4) 窗墙比满足规范值, 见表1。

5) 围护结构的建筑作法及传热系数的计算:本工程保温与节能作法:屋面保温材料为90厚玻化微珠保温防火砂浆 (密度为300 kg/m3, 导热系数为0.060 W/ (m·K) ) , 外墙保温层为30厚玻化微珠保温防火砂浆, 外门窗为空气层12厚的单框中空玻璃塑钢窗。

a.屋面。

作法:水泥砂浆找平层20 mm, λ=0.93。水泥膨胀珍珠岩找坡层30 mm, λ=0.087, α=1.25。玻化微珠保温防火砂浆保温层90 mm, λ=0.06, α=1.15。钢筋混凝土楼板100 mm, λ=1.74。白灰砂浆抹灰20 mm, λ=0.81。K=1/[0.04+0.02/0.81+0.1/1.74+0.09/ (0.06×1.15) +0.03/ (0.087×1.25) +0.02/0.93+0.11]=0.545≤0.55。

b.外墙 (框架结构加气混凝土块填充墙) 。

作法:水泥抗裂砂浆5 mm, λ=0.93。

玻化微珠保温砂浆30 mm, λ=0.06, α=1.15。

加气混凝土块填充墙300 mm, λ=0.16, α=1.25。

白灰砂浆20 mm, λ=0.81。

K=1/[0.04+0.02/0.81+0.3/ (0.16×1.25) +0.03/ (0.06×1.15) +0.005/0.93+0.11]=0.47≤0.60。

c.东、南、西、北向外窗为单框中空玻璃塑钢推拉窗, 空气层厚度12 mm:K=2.41 W/ (m2·K) ≤2.7, 气密性等级4级, 可见光投射比为75%。

透明幕墙的气密性不应低于GB/T 15225建筑幕墙物理性能分级中规定的Ⅲ级。本工程采用低温地板辐射采暖系统, 无集中空调, 故不考虑遮阳。

d.冷桥部位的处理。

屋顶女儿墙:同其所在墙面;

钢筋混凝土雨篷:20厚SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆;

出屋面楼梯间钢筋混凝土雨篷:20厚SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆。

6) 节能设计后的结论:

由于本建筑的体型系数及各朝向窗墙比均未超规定, 各围护结构的传热系数均不大于其限值, 所以该建筑围护结构达到DB J04-241-2006公共建筑节能设计标准节能50%的标准。

摘要：按照阳城县城总体规划条件, 从规划构思、规划原则、规划指导思想入手, 在分析现状地形的基础上, 提出了将县城中心小学修建性详细规划和建筑方案设计相结合的方案, 完善了县城配套公共服务设施, 创建了积极、和谐、便民、舒适的城市居住环境。

关键词：规划,建筑,方案,设计

参考文献

[1]GB 50352-2005, 民用建筑设计通则[S].

[2]GB 50099-2011, 中小学校设计规范[S].

[3]GB 50016-2006, 建筑设计防火规范[S].

[4]DB J04-241-2006, 公共建筑节能设计标准[S].

[5]中华人民共和国节约能源法[Z].

[6]GB/T 7107-2008, 建筑外窗气密性能分级及其检测方法[S].

修建性详细规划内容和深度要求第4篇

关键词：公园绿地；儿童公园；修建性详细规划；编制内容

文章编号：1671-2641（2013）04-0000-00

中图分类号：TU986

文献标识码：A

收稿日期：2013-06-26

修回日期：2013-07-30

2013年是广州13个儿童公园建设的启动年。广州市领导在4月15日的政府常务会议上表示，广州要通过这一轮儿童公园建设，为儿童的生活、成长奠定百年之基。还指出，儿童公园须各具特色，突出科普和参与性，要让儿童能够参与到各个项目中，甚至老师可以带上学生，去儿童公园上自然、生物、天文、地理课，使儿童公园成为一个露天的少年宫，市里各个区要开动脑筋，建设好独具特色的儿童公园。在较短的时间内要建成13个各具特色的儿童公园，对广州园林界既是一个机遇，也是一个挑战。我们尝试以儿童公园为例，对城市公园修建性详细规划编制内容及要求做些操作层面的探讨，归纳总结城市公园修建性详细规划编制的内在规律。

1 儿童公园的概念

准确把握儿童公园的概念是进行儿童公园规划设计的前提条件。我们根据《城市绿地分类标准》[1]、《城市公园分类》[2]、《公园设计规范》[3]及相关资料，结合广州市的实际情况，对儿童公园的概念进行归纳和梳理。

1.1 儿童公园的定义

儿童公园是指单独设置，为少年儿童提供游戏及开展科普、文体活动，有安全、完善设施的公园绿地，是城市公园中专类公园的一种重要类型[1]。

1.2 儿童公园的分类

根据不同的角度和标准，儿童公园会有多种分类方法和分类结果，如按内容可分为综合性儿童公园[4]和主题性儿童公园；按规模可分为大型儿童公园、中型儿童公园和小型儿童公园；按服务范围可分为全市性儿童公园、区域性儿童公园和社区儿童公园等等。我们认为，从合理分布和服务全覆盖的角度考虑，广州市宜按服务范围的分类方法对拟建的儿童公园进行规划定位。

全市性儿童公园：园内应具有丰富的科普、文体内容，安全多样的游戏设施，完善的常规设施和优美的绿化环境，应能满足全市不同年龄的少年儿童进行游戏、文体活动和科普教育的需要[2]。

区域性儿童公园：园内应具有较多的科普、文体内容，安全的游戏设施，完善的常规设施和良好的绿化环境，应能满足区域内不同年龄的少年儿童进行游戏活动和科普教育的需要。

社区儿童公园：园内应具有科普教育内容、安全的游戏设施、必备的常规设施和良好的绿化环境，应能满足社区内儿童进行游戏活动和科普教育的需要。

2 儿童公园修建性详细规划的编制内容及要求

在确定新建或改建城市公园选址和明确规划设计任务后，规划设计者一般会配合城市公园建设业主的报批需要，遵循修建性详细规划编制、专项工程方案设计（达到初步设计深度）和专项工程施工图设计[5]的程序进行规划设计。儿童公园是城市公园的一种类型，因此，新建或改建儿童公园在选址确定和规划设计任务明确后，宜参考上述程序进行规划设计。

儿童公园修建性详细规划（以下简称修详规）一般包括前期调研、规划设计思路、总体布局规划、专项规划、游人容量计算和工程估算等重要内容。

2.1.前期调研

前期调研一般包括资料收集、现状分析、案例研究等工作内容。

2.1.1资料收集资料收集主要是收集和梳理与该儿童公园（以下简称公园）规划设计有关的资料，一般包括自然条件、环境条件和设计条件[6]等方面的资料。结合广州市的实际情况试列举如下：

1）广州市的气候、地理、土壤、植被资料；

2）广州市的人文历史和社会经济发展状况；

3）儿童生理、心理、行为规律；

4）国内外有关儿童公园的研究成果；

5）国内外儿童公园的发展状况及成功案例；

6）相关法律法规、上层次规划、技术规范（国标、行标、地标，下同）和有关文件等。

根据最后确定的选址方案，广州13个拟建的儿童公园中有部分是由现有公园改建而成的。这类公园规划的前期调研，宜增加原有公园规划、现状资料的收集和梳理。

2.1.2现状分析现状分析一般包括城市概况分析、上层次规划的解读和规划范围周边环境分析、规划范围的分析等内容，并附上必要的分析图。

1）公园所在城市的气候、地理、土壤、植被状况的分析；

2）公园所在城市的人文历史、经济发展概况和公园体系的构成及分布的分析；

3）重点解读规划范围所处地域的城市单元控制性详细规划和城市设计对规划范围的发展定位和要求；分析规划范围周边用地定位、道路交通规划和公共设施布局以及建筑组群、历史遗迹等状况；

4）公园规划范围的区位、面积、地形地貌、水文地质、土壤条件、植被、建筑等现状分析。

在现状分析的基础上归纳梳理并提出有利条件和不利因素。现有公园改建成儿童公园的现状分析除了上述的内容外，宜增加原有公园规划解读、公园现状分析及现有设施改造利用设想等内容。

2.1.3案例研究根据前期收集的资料，选择国内外有关儿童公园的一些成功案例和研究成果[4，7～9]进行具体分析，结合公园规划设计的现状条件，归纳梳理可借鉴的理念和经验，形成公园规划设计思路。

2.2 规划设计思路

规划设计思路是确定公园规划定位、建设目标、规划设计依据和原则的重要部分，是修详规编制中承前启后的中心环节，对指导和规范公园规划和设计的具体操作具有重要意义。

2.2.1 规划定位和建设目标按照规范要求和实际情况确定公园的性质和定位。如定性为全市性儿童公园或区域性儿童公园，是为全市或区域内少年儿童服务。

按照发展需要、规范要求和实际情况确定公园的建设目标。如把公园建设成为符合国家5A旅游景区标准和具有岭南文化特色的全市性儿童公园或区域性儿童公园。

2.2.2规划设计依据和原则根据前期收集的资料，列举公园规划设计依据，并提出公园规划设计原则。

公园规划设计依据一般包括相关法律法规、上层次规划、技术规范和有关文件等。结合广州市的实际情况试列举如下。

1）法律法规：《中华人民共和国未成年人保护法》（2006年修订）、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）、《城市绿化条例》（1992年）、《广东省城市绿化条例》（2012年修正）、《广州市绿化条例》（2012年修正）、《广州市公园管理条例》（1997年）。

在上述法律法规中找出与公园规划设计相关的条款以利贯彻执行。

2）上层次规划：公园所处地域的城市单元控制性详细规划和城市设计。

3）技术规范：《城市绿地分类标准》[1]、《城市公园分类》[2]、《城市绿地设计规范》[10]、《公园设计规范》[3]、《城市公园规划与设计规范》[11]、《风景园林图例图示标准》[12]、《游乐设施安全规范》[13]、《地震应急避难场所场址及配套设施》[14]、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》[15]、《建筑地基基础设计规范》[16]、《建筑边坡工程技术规范》[17]、《公共建筑节能设计标准》[18]、《城市公共厕所设计标准》[19]、《绿色建筑评价标准》[20]、《旅游景区质量等级的划分与评定》[21]，等。

技术规范的列举原则是：列出整个规划设计过程中应该遵循的主要规范和标准。更重要的是了解和使用规范的相关内容，特别是在规划设计中贯彻执行规范中的强制性条文。

4）有关文件：《广州市城市规划管理技术标准与准则》（修建性详细规划篇﹒第七节﹒公园绿地修建性详细规划）和《广州市儿童公园2﹢12选址意见书》、《广州市儿童公园建设指导意见》等有关广州儿童公园建设的文件、公园规划设计委托书（合同）及其附件等。

根据公园的现状条件和规划设计依据[11]，归纳概括提出公园规划设计原则。试列举如下：

1）生态优先、以人为本的原则；

2）安全环保、可持续发展的原则；

3）参与互动、寓教于乐[4]的原则；

4）培养探索创新精神[4]的原则；

5）体现地方历史文化特色的原则；

6）经济合理和美观适用的原则。

规划设计原则确定后，最重要的是把原则体现在公园规划设计的全过程。

2.3总体布局规划

公园总体布局规划是综合考虑设置内容、功能区分布、竖向地形处理、空间和交通组织、建筑布局、植物群落营造和景观序列安排等因素所进行的平面布局和功能分区规划。

2.3.1平面布局规划公园平面布局规划应按照《城市绿地设计规范》3.0.8、3.0.10的强制性条文，参考《公园设计规范》第二章、第三章第二节的内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.9～6.3.9.12的条款，结合实际情况，处理好公园规划与城市规划的各种关系，在图中标示规划用地周边的道路及主要建（构）筑物；在规划范围内准确标明公园出入口、停车场、园路、铺装场地、水体、建筑、园林小品、植物类型及地形等高线等。并在图中附公园规划用地平衡对比表（表1）、公园常规设施设置数量统计表、必要的编号或图例注释表以及必要的文字说明[11]。

2.3.2功能分区规划功能分区规划应参考《公园设计规范》2.2.3和《城市公园规划与设计规范》6.3.3～6.3.3.4的条款，结合实际情况，在图中以粗虚线划分功能区并标注各功能区的名称。图中附功能区规划用地平衡表[11]（表2）。

2.4 专项规划

公园修详规的专项规划是指用以指导或规范公园某项设施工程设计的规划，一般包括竖向地形规划、园路铺装规划、绿化规划、给水规划、排水规划、电气规划和应急避难规划等。

2.4.1 竖向地形规划竖向地形规划应按照《城市绿地设计规范》4.0.5～4.0.7，4.0.11～4.0.12的强制性条文，参考《公园设计规范》第四章的内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.4～6.3.5.4的条款，结合实际情况，对园内建筑、园路、铺装、桥、湖泊底部等合理设点标注高程；绿地采用等高线标注高程，地形复杂的要绘制竖向规划剖面图，形成竖向地形规划图，图中附“土方平衡计算表”。

2.4.2 园路铺装规划园路铺装规划应按照《城市绿地设计规范》6.2.4～6.2.5的强制性条文，参考《公园设计规范》第五章的内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.6～6.3.6.8的条款，结合实际情况，规划标绘园路、铺装、停车场，并合理设点标示城建坐标和透水性或不透水性的铺设形式，形成园路铺装规划图，图中附“园路规划统计表”（表3）和“铺装规划统计表”（表4）。

2.4.3 绿化规划绿化规划应按照《城市绿地设计规范》5.0.12强制性条文，参考《公园设计规范》第六章的相关内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.7～6.3.7.5的条款，结合实际情况，规划标绘不同的图例组合，表现乔木、灌木、地被、花卉与其它园林元素配合组织空间、构筑层次，形成园林景观，形成绿化规划图，图中附“植物种类数量统计表”。

2.4.4 给水规划给水规划应按照《城市绿地设计规范》6.1.3强制性条文，参考《公园设计规范》第七章第四节的相关内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.7～6.3.7.5的条款，结合实际情况，规划标绘城市给水系统与规划范围给水系统连接点的位置和控制标高，标绘规划范围给水系统管道平面位置，标注系统干管的管径、闸门井、消火栓井、水表井、检查井、加压房等的位置及文字说明，形成给水规划图。

2.4.5 排水规划排水规划应按照《城市绿地设计规范》4.0.12强制性条文，参考《公园设计规范》第七章第四节的相关内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.11～6.3.11.2的条款，结合实际情况，规划标绘城市排水系统与规划范围排水系统连接点的位置和控制标高，标绘规划范围排水系统管道、明沟平面位置，标注系统干管的管径和明沟的截面、水流方向、沉积井、检查井、闸门井、排水泵房等的位置及文字说明，形成排水规划图。

2.4.6 电气规划电气规划应按照《城市绿地设计规范》8.3.5强制性条文，参考《公园设计规范》第七章第三节的相关内容和《城市公园规划与设计规范》6.3.12～6.3.13的条款，结合实际情况，规划标绘变电房、配电房、供电线路、园灯、广播喇叭、电话亭、安全监控摄像头的平面位置，标注外电接驳、供电线路的架设方式及文字说明，形成电气规划图。

2.4.7 应急避难规划应急避难规划应按照《城市绿地设计规范》3.0.11强制性条文和《地震应急避难场所场址及配套设施》的全部强制条文，参考《城市公园规划与设计规范》6.3.14～6.3.14.6的条款，结合实际情况，在规划范围内标注应急避难的各种服务设施及文字说明，形成应急避难规划图。

2.5游人容量计算

参考《公园设计规范》3.1.1～3.1.4的规定，按公园可游赏陆地面积计算游人容量。并作为公园设施设置的计算依据。

2.6工程估算

依据规划编制建筑、设备、设施、材料（包括植物材料）目录和工程费估算表，并综合计算公园建设工程估算（含可行性报告编制费、规划设计编制费、方案评审费等建设前期费和工程费）。

3 结论与讨论

3.1 结论

在1992～2010年间，笔者由于工作关系阅读过大量的城市公园修详规文本，发现其中部分文本存在资料收集不齐、现状分析不足、案例研究缺失、思路模糊不清等问题。究其原因，是规划者对城市公园修详规编制的内在规律认识不足。通过对儿童公园修建性详细规划编制内容及要求的探讨，我们认为：公园修详规编制过程是：前期调研的感性认识阶段→规划思路形成的理性认识阶段→指导规划编制具体操作的实践阶段。正确的规划思路必然来源于充分到位的前期调研，而优秀的规划成果也必然来源于正确的规划思路。这种相辅相承的因果关系就是城市公园修详规编制的内在规律。

3.2 讨论

儿童公园修详规编制中确定设置内容意义重大。现已有大量根据儿童生理、心理、行为和成长特点而对儿童游戏场及儿童公园内容进行设置的成功案例，如美国布鲁克林植物园儿童花园（图1～3）和澳大利亚墨尔本皇家植物园依安·波特基金会儿童园（图4），广州越秀公园的“成语寓言园”（图5～6）和流花湖公园的“农趣园”（图7）等案例。但目前国内儿童公园在内容选择上，大部分依旧停留在游乐设施加教科书式科普展览的层面上，对教育培养儿童尊重自然、探索自然的重视程度远远不够。借鉴国外部分成功案例，我们认为，国内儿童公园应当重视亲子活动空间的建设，注重设置利于儿童开发和提高学习能力、思考能力、动手能力、创新能力的项目（图8）。正所谓百年树人，功在千秋。儿童公园的玩乐内容对儿童的健康成长意义重大，甚至会影响儿童的一生，绝对不容忽视。

参考文献

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[2]广州市质量技术监督局.DBJ 440100/T1—2007城市公园分类[S].

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[4]沈员萍.儿童公园主题与表达[D]3-35

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[6]孙筱祥.园林艺术及园林设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2011：203-204.

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[10]国家建设部.国家质量监督检验检疫总局.GB50420-2007城市绿地设计规范[S].

[11]广州市质量技术监督局.DBJ 440100/T23—2009城市公园规划与设计规范[S].

[12]国家建设部. CJJ67--95风景园林图例图示标准[S].

[13]国家质量监督检验检疫总局.国家标准化管理委员会.GB 8408-2008游乐设施安全规范[S].

[14]国家质量监督检验检疫总局.国家标准化管理委员会.GB 21734-2008地震应急避难场所场址及配套设施[S].

[15]国家建设部.国家民政部.中国残疾人联合会.JGJ50—2001城市道路和建筑物无障碍设计规范[S].

[16]国家建设部.GB 50007-2011建筑地基基础设计规范[S].

[17]国家建设部.国家质量监督检验检疫总局. GB 50330—2002建筑边坡工程技术规范[S].

[18]国家建设部.国家质量监督检验检疫总局. GB 50189—2005公共建筑节能设计标准[S].

[19]国家建设部.CJJ 14—2005城市公共厕所设计标准[S].

[20]国家建设部.国家质量监督检验检疫总局. GB/T 50378—2006绿色建筑评价标准[S].

[21]国家质量监督检验检疫总局. GB/T17775--2003旅游景区质量等级的划分与评定[S].

审稿编辑：赵晓铭林广思

作者简介：

李永雄（1953-），男，广州人

副总工程师，一级花卉园艺师，主要研究方向为城市公园规划设计与公园环境质量评价

修建性详细规划第5篇

规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。

2、总平面规划图中应明确下列有关内容：

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；

（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；

（7）绿地界线，绿地布局；

（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；

（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密

度、居住人口净密度等）。

4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。

5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。

规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。

7、主要建筑平、立、剖面图。

8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。

第五条

建设项目总平面规划的内容和深度：

1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括：规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。

2、建设项目总平面规划图应明确下列有关内容：

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；

（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

（3）用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径，出入口定位坐标和宽度，泊车布局等；

（4）建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；

（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；

（7）绿地界线，列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等，进行绿地景观的意向设计；

（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；

（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

第六条

建设项目修建性详细规划的报批：

凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：

1、书面申请报告（1份）。

2、建设项目修建性详细规划报批申请表（1份）。

3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各1份）。

4、规划设计说明书（3份）。

5、现状图（3份）。

6、总平面规划图（3份）。

7、道路系统规划图（3份）。

8、绿地系统规划图（3份）。

9、用地竖向规划图（3份）。

10、工程管线规划及管网综合规划图（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面图（3份）。

12、透视图（鸟瞰图）。

13、全套电子文件。

14、其它附件。

第七条

建设项目总平面规划的报批：

凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料：

1、书面申请报告（1份）。

2、建设项目总平面规划报批申请表（1份）。

3、《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各1份）。

4、总平面规划图（3份）。

5、工程管线规划及综合管网规划图（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面图（3份）。

7、透视图（鸟瞰图）。

8、全套电子文件。

9、其它附件。

修建性详细规划差不多就是方案深度，就算1块一平方都有10万，还是设计人员的，公司收至少是3-5块

修建性详细规划审批第6篇

（1998年10月30日上海市人民政府发布，根据2002年4月1日上海市人民政府令第119号修正并重新发布）

第一条（目的和依据）

为了规范城市详细规划的编制和审批，提高城市规划的科学性，促进经济、社会和环境协调发展，根据《中华人民共和国城市规划法》和《上海市城市规划条例》，制定本办法。

第二条（适用范围）

本市行政区域内的城市详细规划编制和审批活动，应当遵守本办法。

第三条（有关用语的含义）

本办法所称城市详细规划，是指为实施城市总体规划而提出具体规划要求的地区性规划，包括控制性详细规划和修建性详细规划。

控制性详细规划，是指市和区、县人民政府根据城市各层次总体规划和地区经济、社会发展以及环境建设的目标，对土地使用性质和土地使用强度、空间环境、市政基础设施、公共服务设施以及历史文化遗产保护等作出具体控制性规定的规划。

修建性详细规划，是指市和区、县人民政府根据控制性详细规划，对实施开发地区的各类用地、建筑空间、绿化配置、交通组织、市政基础设施、公共服务设施以及建筑保护等作出具体安排的规划。

第四条（作用）

经批准的控制性详细规划指导修建性详细规划的制定。

经批准的城市详细规划是城市规划管理的依据。

第五条（管理部门）

上海市城市规划管理局（以下简称市规划局）是本市城市规划行政主管部门，负责全市城市详细规划管理工作。

第六条（编制和审批的原则）

城市详细规划的编制和审批应当遵循下列原则：

（一）坚持以人为本和可持续发展的方针，保障社会公众利益，符合城市防火、抗震、防洪、民防等要求，维护公共安全、公共卫生、市容景观，改善城市交通，保护生态环境和城市历史风貌。

（二）以经批准的上一层次的总体规划为依据；上一层次的总体规划正在作调整的局部地区，以市规划局提出的规划设计要求为依据。

（三）旧区改造地区的城市详细规划与城市产业结构和布局调整相结合，合理调整用地，控制高层建筑的数量，降低建筑密度，增加公共绿地，完善市政基础设施，增强城市综合功能。

第七条（控制性详细规划内容）

控制性详细规划应当包括下列主要内容：

（一）地区现状分析。

（二）规划期内经济、社会发展和环境发展目标。

（三）各类不同用地的使用性质和界线，各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类别。

（四）各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，交通出入口方位、公共停车场库、建筑后退道路红线、市政基础设施、公用设施的配置和地下空间开发等规定。

（五）建筑和绿地系统的布置，道路系统和交通的组织，城市空间控制要求以及道路、河道、轨道交通和主要管线工程、主要微波通道等设施的规划控制线。

（六）文物和优秀历史建筑保护要求。

（七）有关地块需要专门规定的其他要求。

位于重要地区、重要路段和居住小区的，还应当包括城市景观和民防工程等规划控制要求。

第八条（修建性详细规划内容）

修建性详细规划应当包括下列主要内容：

（一）实施开发地区的建设条件分析、综合技术经济分析和环境分析。

（二）建筑和绿地系统的布置，道路和交通的组织，其他各类设施的总平面布置图以及各地块规划控制指标。

（三）专业工程管网的空间位置。

（四）在地形复杂和地上、地下空间衔接紧密的地区，编制竖向规划设计。

位于重要地区、重要路段和居住小区的，还应当包括城市景观分析和民防工程具体布置要求。

第九条（技术规定）

编制城市详细规划应当符合国家和本市有关用地分类、规划设计标准和技术规定，采用先进的规划设计方法和技术手段。

本市城市详细规划的技术规定，由市规划局提出，报市人民政府批准后实施。

第十条（组织编制主体）

本市城市详细规划的组织编制，应当按照下列要求进行：

（一）重要地区、重要道路两侧以及对城市布局有重大影响的建设项目的城市详细规划，由市规划局组织编制。

（二）浦东新区除中央商务区和世纪大道两侧外的城市详细规划，由浦东新区规划管理部门组织编制。

（三）中心城一般地区的城市详细规划，由区人民政府组织编制。

（四）宝山、嘉定、闵行、金山、松江区和各县人民政府所在地的镇、历史文化名镇、独立工业城镇以及市级工业区的城市详细规划，由区、县人民政府组织编制；其他建制镇的城市详细规划，由区、县规划管理部门组织编制，其中毗邻中心城的建制镇的城市详细规划，如镇域规划或者镇的总体规划正在编制或者调整而需要直接编制的，应当按照市规划局提出的指导性意见组织编制。

经市或者区、县规划管理部门同意，可以由开发建设单位委托有相应城市规划设计资质的单位，依据控制性详细规划编制修建性详细规划。

第十一条（编制资格）

本市城市规划设计单位需要在本市从事城市详细规划设计的，应当持有相应等级的城市规划设计证书，方可从事有关设计。

外省市城市规划设计单位需要在本市从事城市详细规划设计的，应当向市规划局备案。

香港者澳门特别行政区和台湾地区以及国外城市规划设计单位需要在本市从事城市详细规划设计的，按照国家有关规定执行。

第十二条（签订规划设计任务合同书）

组织编制单位应当根据城市详细规划编制的原则和要求，与规划设计单位签订规划设计任务合同书。

第十三条（调查研究）

规划设计单位在编制城市详细规划时，应当对规划区域的经济和社会发展、自然环境、城市建设的历史与现状等情况进行调查研究。

第十四条（征求社会各方的意见）

组织编制单位在组织编制城市详细规划时，应当征求有关专业管理部门和所在地的单位代表以及市、区、县、乡、镇人民代表对初步规划设计方案的意见；对未采纳的意见，应当在编制报告中予以说明。

第十五条（方案评议）

组织编制单位在规划设计方案初步形成后，应当组织审批机关、有关单位和有关专家对初步规划设计方案进行评议。

第十六条（城市详细规划报批文件内容）

申报城市详细规划，应当提供下列材料：

（一）编制报告及其说明。

（二）规划文本。

（三）规划图纸。

（四）其他有关附件。

第十七条（审批机关）

本市城市详细规划，按照下列权限审批：

（一）重要地区、重要道路两侧以及对城市布局有重大影响的建设项目的城市详细规划，由市人民政府审批。

（二）浦东新区除中央商务区和世纪大道两侧外的城市详细规划，由浦东新区管理委员会审批，并报市规划局备案。

（三）中心城一般地区的城市详细规划，由市规划局审批。

（四）宝山、嘉定、闵行、金山、松江区和各县人民政府所在地的镇、历史文化名镇、独立工业城镇以及市级工业区的城市详细规划，由市规划局审批；其他建制镇的城市详细规划，由区、县人民政府审批，并报市规划局备案，其中毗邻中心城的建制镇的城市详细规划，如镇域规划或者镇的总体规划正在编制或者调整而直接编制的，由所在地的区、县人民政府征求市规划局的意见后审批。

经市或者区、县规划管理部门同意，由开发建设单位委托有相应城市规划设计资质的单位编制的修建性详细规划，按照本条前款规定的审批程序报批。

第十八条（审批要求）

审批机关收到城市详细规划申报文件后，应当征求有关专业管理部门的意见，并组织有关专家进行论证。

参加城市详细规划论证的专家，应当在经市规划局认可的专家名录中选择。

第十九条（审批期限）

审批机关受理城市详细规划报批文件后，应当在法定工作日50日内予以审批。经审批同意的，审批机关应当制发批复文件，并在批复文件所附的规划文本和规划图纸上加盖证章。

审批机关认为报批的城市详细规划文件需要修改的，应当向申报单位提出书面修改意见，修改期不计入审批期限。

第二十条（规划的公布）

对已经批准的城市详细规划，组织编制单位应当在城市详细规划批准后60日内向社会公布，但涉及国家秘密的除外。

单位和个人可以查阅已公布的城市详细规划。

第二十一条（备案要求）

按照本办法规定，城市详细规划应当报市规划局备案的，审批机关应当在批准后15日内将下列城市详细规划材料报市规划局备案：