房屋交易合同书范文第1篇
乙方：
甲方在蒋家堰黄土岭路里一个单元住宅房的木工活转给乙方贺茂琼。
1、经甲乙双方商议乙方必须按图纸施工(备注：如有更改的乙方必须经甲方同意)。
2、甲方和乙方在施工过程必须配合所有建筑要点。
3、乙方必须按甲方的施工时间拉前完成操作。
4、甲方和乙方双方同意干活价钱如下：12楼全框每平方米按100元计算，三楼至七楼全部按每平方叁拾伍元计算，实做实算。
5、甲方给乙方付款每层线浇一道一周内必须全部到位。
6、乙方必须必须抓好安全问题。
7、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字后将产生法律效力，此合同一经签字后双方不可违约，如有一方违约，须向对方付违约金伍仟元整。
甲方：
乙方：
房屋交易合同书范文第2篇
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 县_________区_________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币__________元整。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
第九条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项;
出卖方(甲方)_______________ 身份证号码：
__________________地 址： 电 话：___________________
购买方(乙方) __________________ 身份证号码： ___________________地 址： 电 话：___________________
日 期： 年 月 日
房屋购买合同
卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：____________________________________________
家庭电话：______________;手机：
买方：___________，身份证号码： 身份证地址：
家庭电话：______________;手机：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________县 __________________________小区________幢座 号 (楼)_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为住宅房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过协商达成本交易。 第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：总价：人民币 ___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币_________ 元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气：___________________________费用由买方承担。
第七条 房屋的交付和验收
卖方在房屋过户到买方名下时应当积极配合乙方办理该房屋相关手续。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备具体情况进行验收，查看水、电、气表是否正常;
2、移交该房屋房门钥匙;
3、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
房屋交易合同书范文第3篇
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 县_________区_________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币__________元整。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
第九条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项;
出卖方(甲方)_______________ 身份证号码：
__________________地 址： 电 话：___________________
购买方(乙方) __________________ 身份证号码： ___________________地 址： 电 话：___________________
日 期： 年 月 日
房屋购买合同
卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：____________________________________________
家庭电话：______________;手机：
买方：___________，身份证号码： 身份证地址：
家庭电话：______________;手机：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________县 __________________________小区________幢座 号 (楼)_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为住宅房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过协商达成本交易。 第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：总价：人民币 ___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币_________ 元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气：___________________________费用由买方承担。
第七条 房屋的交付和验收
卖方在房屋过户到买方名下时应当积极配合乙方办理该房屋相关手续。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备具体情况进行验收，查看水、电、气表是否正常;
2、移交该房屋房门钥匙;
3、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
房屋交易合同书范文第4篇
新建房屋承包合同1
发包人： (简称甲方) 承包人： (简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及房屋建筑标准和质量要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方愿意将住宅楼工程施工承包给乙方，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称及地点：私人住宅楼，工程位于翟港路与三胞街交叉处。 工程结构：基础为混凝土浇灌桩基础，一至十层为框架结构。 二、工程承包形式及承包内容承包形式：包工包料
二、承包内容：乙方按甲方提供的施工图要求施工，其内容为房屋基础工程(正负零以下);
(正负零以上)砖混结构主体工程(含女儿墙、顶层楼梯屋)和房屋内外砂浆抹面装修工程;四周明沟散水工程。
三、工程质量的要求
工程质量必须达到房屋建设合格工程标准。在施工过程中，乙方必须服从甲方现场施工人员管理，每道工序经甲乙双方验收合格后才进行下一道工序施工，如因施工造成的质量问题，乙方必须无条件返工并承担工程质量的全部责任。
四、工程工期要求
开工日期 因甲方责任或遇不可抗力事件延误施工工期，工期顺延。
五、安全生产
本工程施工要求按照相关规程进行操作，杜绝安全事故发生，若发生安全事故，一切后果由乙方负责。
六、税费缴纳
甲方负责“三通一平”及房屋建设相关手续，并承担一切税费(含建安工程税金);
乙方只承担施工过程中用的水电费用，除此以外的一切税费均由甲方承担。
七、合同价款
工程承包面积为 平方米，包工包料单价 元/平方米(未含建安工程税金)，本工程总投资约为人民币： 元。结算时按实际建筑面积结算。
八、工程款支付
基础完工后，甲方付给乙方 元;每层主体工程完工后(各楼层顶板混凝土浇筑结束)甲方付乙方 元;内外墙砂浆抹面装修完工后甲方付乙方 元。
工程完工并交付甲方后，双方结算，除留质量保证金元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方时起，乙方保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金;保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之____的违约金。
九、甲方有义务、责任处理和协调好周边各项关系，并负责承担土地占压费以及与房屋建设管理部门协调关系。
乙方施工时应处理好周边关系。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
其他未尽事宜双方协商解决。
发包方：(签章) 承包方：(签章)
电话： 电话：
年 月 日
新建房屋承包合同2
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建筑面积约平方米左右，砖混结构，整个工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保证安全、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：
一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方
住房工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施。
二、包工内容：
1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。(一层层高4米，二层层高3.2米，屋面最高 米 最低
2、具体内容为：基础修平砌筑(基础1米内乙方负责，超过1.2米另行协商)，装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。
3、相关工程的施工，具体包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。
4、室内地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。
三、包工价格：整个工程的包工价格为元/㎡。
按国家规定的计算面积计算。
四、进度及竣工日期：
。
五、验收标准：按图纸要求和现行建筑规范进行验收。
六、双方责任：
1、甲方责任：
①负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。
②负责按图纸的要求及时提供红砖、水泥、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。
③及时与乙方协商处理施工方面的问题。
2、乙方责任：
①施工过程中需要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、震动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。
②施工过程中所有的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。
③要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。
④必须保证施工安全，要提供安全生产所需要的基本设施。施工程序必须规范、合理、安全，对在施工过程中及施工现场出现的一切安全事故，概由乙方负责并承担一切费用，甲方不承担任何责任和一切费用。
⑤保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的要
求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。
七、付款方式：
每完成一层按总造价的60%拨付工程款，主体完工后付足总造价60%，内粉刷按每完成一层付10%，外粉刷(架子拆完后)贴砖完成付总造价的90%，经验收合格，附属工程完工后，留2%作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。
八、违约责任：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。
1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。
2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费 元。
九、合同双方签字时乙方必须交
元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。
十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
新建房屋承包合同3
发包方(全称)
承包方(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、发包方(简称甲方)：协议条款规定的，具有发包主体资格并被发包方接受的当事人。
二、承包方(简称乙方)：协议条款规定的，具有承包主体资格并被发包方接受的当事人，且必须提供本人资格证书。
三、工程承包范围：
1. 建筑价格为每平方米金额为人民币 元整，檐口高度为米，屋脊高度12.8米，桩石基础，四层现浇，屋面不现浇。乙方不负责水电，不包括门窗、水电、内贴面材料。
2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方负责，且不得转包给别人。
3. 材料需要及钢筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。
4. 质量要求：乙方应按照甲方图纸施工，做到无渗水、无空洞、阴阳角分明。
四、合同工期：开工日期自年日起，竣工日期：自___月括法定节假曰)计算承包天数。
另注：雪雨冰冻等恶劣天气应延时，不计入合同总天数。
五、工程质量标准：承包人(乙方)向发包人(甲方)承诺按照《建筑工程质量管理条例》进行施工，竣工后在质量保修期内按照《建筑工程质量保修办法》的有关规定承担工程质量保修责任，质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担全部违约责任。
六、同价款总金额支付方式，按比例分期付款。
合同价款总金额支付比例为：
1. 进场做好基础第一层结束后付元。
2. 第二层结束后付
3. 第三层结束后付
4. 第四层结束后付
5. 房屋结顶后付元。
6. 验收合格，留保证金元，在一年内付清。
七、施工用原料由乙方负责采购，但必须按合同规定的材料型号产地进行购买，并向甲方提供样品(包括质保书、合格书原件等)，钢筋指定用沙钢3级，砌墙八五砖用牌，现浇水泥用牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌双方约定。
经甲方认可方可施工，并封存样品做为竣工验收的标准。如发现乙方使用与双方预定不同材料。立即停止施工，同时无条件向甲方支付合同总额的30%的违约金。
八、安全责任：施工工地安全全部由乙方负责，乙方必须为施工的工人办理意外保险。
合同期内发生任何意外事故，一切责任全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。
九、建房所用材料说明：
1.基础：承台大梁按小区图纸施工;桩，采用沉桩，6个16mm电焊圆盘下沉1.5米;小梁采用2根_18mm加2根_14mm，箍筋6mm，间距20cm，高20cm。
2. 柱子：大梁柱用20mm_8支，阳台柱用16mm_6支，外角柱子14mm_6支，其他构造柱用12mm_4支，箍筋间距为15cm。
3.楼面：楼面用10mm三级钢双层双向，间距18cm_18cm，楼面厚度为11cm，水泥用量每搅拌一次2包水泥，底层地面由乙方负责浇好，地面厚度为10cm。单层双向采用8mm和10mm钢筋。
4. 大梁采用钢筋按图施工;承重梁采用3根_18mm和2根_16mm钢筋制作;构造梁采用2根_16mm和2根_12mm钢筋制作。注：瓦5元/张
5. 砌墙每搅拌机水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，内粉刷须冲饼子;沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制，不可以用石灰王。外墙贴面价格每平方米元。屋面采用木结构，正梁现浇220_450，5根_18mm。出边轮220_250=Φ124根，挑出400，用Φ8,150_150。桁条小头不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，挂瓦条2.5_3cm。
6. 瓦面桁条间距1.1米/根，面板厚2.2cm。
十、乙方在施工中，不得以物价波动或任何本协议约定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加价，否则乙方属于违约，并应支付总价30%的违约金。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后合同开始生效。
十二、未尽事宜，双方本着实事求是的精神协商解决。
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
合同签订日期： 年 月 日
房屋交易合同书范文第5篇
甲方： 乙方：
甲方因生产需要，经与乙方友好协商，甲方将(主体及装饰工程)的劳务发包给乙方，同时乙方也同意接受这项任务。根据施工现场的现有条件，结合本工程的具体情况，并充分考虑了各种因素，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。
一、工程概况：
(一)工程称：
(二)工程地点：
(三)建筑面积：
㎡(暂定)
(四)结构类型：钢筋混凝土框架结构。
(五)建筑层数：
二、承包工程范围，承包方式、工作内容及单价
(一)、工程范围：按设计施工图、设计变更、图纸会审及相关资料除基础以外的所有基础地梁以上的土建工程(含主体结构工程、主砌体工程、楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程、爬架或双排外挑架的搭、拆及所有的防护，室内外配合和附属等工程)。
(二)、承包方式：
包劳务人工费，包模板、支撑系统、配套辅材、包架料及配套辅材，包塔机、施工电梯(租赁费、人工费及修理费)、包本工程所须的配套机具设备、包施工生产设施搭设，包整体提身外架及所有的安全防护(含安全网、围护板材)、进场道路的硬化、施工场地硬化(材料由甲方负责)，包施工现场安全文明施工达到市级文明施工现场标准，二级配电箱以外所须电器设备的一切费用。
(三)、承包综合单价
1、本工程按设计施工图计算建筑面积(面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T503532005计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积)。
承包工程劳综合单价按建筑面积：元/㎡(含配合费)包干。在合同承包范围内，乙方应完成本合同规定的全部工作内容，认真履行了本合同。
2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅村费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、税金等各种费用。
(四)承包本工程工作内容包括：各分部分项工程的全部施工过程，所用材料、设备的上下车，工程所需进出场小型设备、机具及材料场内转运、清理堆码、施工管理、现场清理、成品(半成品)养护保护、材料归库等全部工作内容;同时机械设备自行进行维修、保管。
1、模板工程及砼工程承包的工作内容：(模板必须使用大板木模) A、现浇砼模板(墙、梁、柱、板、构造柱、过梁、预制构件、卧梁等)：(1)模板制作;(2)模板安拆，整理堆放及场内外运输;(3)清理模板，刷隔离剂、贴胶带和嵌海棉条，水泥砂浆补缝，梁柱接头和伸缩缝、后浇带拦钢丝网、填塞木条的制、安、拆等;(4)清理钢管卡子、拉杆及与模板工程有关的材料及垃圾料均需运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清;(5) 主体安全防护外架搭拆(整体外架)，卸料平台及支模用的脚手架、梯间和周边的花杆搭设(含刷防护架油漆、油漆)，挂安全网、在外架上铺跳板及竹胶板，对所用材料(钢管、钢模、木模、木枋、扣件、紧固件、安全网、竹跳板等工种需要所有材料)借、还、上下车、转运以及保管堆码、维护等工作(费用含在承包费用内)。(6)安全通道、机具防护架、电梯间硬防护、软防护的搭拆、电梯门的防护、水平防护、配合外爬架的防护及其它防护架的搭拆(费用含在承包费用中)。(7)辅材及劳保用品：乙方自备与本分项工程有关的一切辅料：包括钉子、铁丝、双面胶、不干胶、拉杆、塑料套管、拉片(含止水拉片)、卷尺、钉锤、水平管、广线、清扫工具等，乙方自备本班组施工人员的一切劳保用品。(8)机械工具：乙方应自备本分项工程所需的全部机具，自备二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施。(9)辅助用工：施工现场文明施工用工、施工用水、用电和分配电箱至用电器的维护电工、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工、放线、操平用工等所有与本分项工程有关的用工费用含在承包费用中。
B、现浇砼(基础、墙、梁、柱、板、构造柱、过梁等)： (1)商品砼输送管、泵车的辅助安拆、浇筑砼须搭设的脚手架板的搭拆、商品砼的卸料、浇灌、振捣、现场材料转运堆码，清理干净;(2)构造柱、过梁自拌砼的上料及场内运输;(3)砼现浇(包括搅拌、找平、打浮浆、占毛、剔打、修补、打振动棒、二次收平、清理场地和楼层渣子等);(4)复盖草袋，浇水养护七天。(5)乙方负责机具设备清理，沉砂井及沟道清理。C、材料及设备上、下除水泥、砂、石外的材料及设备场内上下车(费用含在承包费用内)。D、水平防护架;建筑物以外的(如搅拌机平台、操作平台等)双层防护架。E、按甲方提供的轴线控制线、标高控制点进行抄平放线。
2、钢筋工程承包范围内的工作内容
(1)钢材下车，分类堆码，场内转运，垂直运输;(2)配料、制作、成型、绑扎、支模后校正，砼施工过程中护筋;(3)钢筋调直;(4)余料搭配、焊接利用、爬梯的制装和零星所需钢筋配臵;(4)全部钢筋接头连接(所有竖焊、平焊、对焊、机械连接、绑扎)以及所有送检的试件制作;(6)制作构件，所有小构(配件)，地梁以上主体结构构件的钢筋，预埋件制作、垫块制作、安装、焊接;(7)所有预留孔洞的配合;(8)乙方自备材料、设备及用品：焊机、对焊机、切割机、断料机、弯曲机、调直机、切割片、焊条、扎丝，至二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施;(9)搭拆本分项所用的架子;(10)清理料场及清理楼层内外钢筋，在施工前后，所有材料及废料均需运至甲方指定地方并分类堆放，每天做到工完场清(含工具、用具);(11)屋面刚性层筋、拉结筋、植筋、阳光窗筋、压顶筋、过梁筋、钢筋砖带、构造柱筋等辅助用筋的制作、成型、护筋;垫块(12)本班组设备的安拆。
3、砌体工程承包的工作内容：
砌体工程内容(页岩空心砖、页岩砖砌筑)：(1)页岩空心砖、页岩砖的水平、垂直运输、转运;(2)砌筑所需的水泥、河砂外加剂等及周转材料的水平、垂直运输、转运;(3)分线、立皮数杆、砌筑;(4)砌筑用脚手架的搭桥;(5)砼构造柱、卧梁、板带、过梁、女儿墙压顶、放线孔、烟道孔、水、电、消防、设备基础和其它安装工程预留洞口的二次补浇、满足作防水要求，钢筋制安、模板安拆(含扎丝、元丁、铁丝、塑料套管、对拉丝杆等辅材)，板缝及其它现浇砼的浇筑、养护;(6)预制件的预制及搁臵;(7)按规范勾缝及墙体拉筋的搁臵;(8)其它分包工程所含补砌的工作内容;(9)分户验收测板厚钻孔，补孔;构造柱、拉接筋、过梁等的植筋(含植筋胶);其它需要辅助的砌筑工程;该砌筑工程中的所有机具用具和照明工具，每道工序的清洁、清理等。
4、外架及防护承包的工作内容：
本工程外架防护架和外装饰脚手架的搭、拆，包括架料、竹条、竹编板、安全网等防护所须的辅材。
A、准备工作：熟悉外架防护方案，乙方的操作人员必须有搭架子的上岗操作证，上岗前对工人进行安全技术交底。
B、钢管用油漆刷成黑和黄两种色，挑架型钢刷成黄色，安全网的质量达到安全要求。
C、水平防护必须按规定(每十层进行一次水平防护)进行防护。包括所须的辅助材料。
D、材料整剂的堆在指定的地方。
E、所有临边及洞口的防护搭拆及材料(电梯井防护采用的钢筋由甲方提供材料)。
C、按照市级安全文明施工的要求搭、拆安全维护。 D、搭拆生产临设。
5、屋面工程承包的工作内容：
(1)工作内容按设计图及技术交底、设计变更的所有工作内容：基层处理、出屋面管口处理、泛水处理、找平层、找坡层、切缝安装排汽管、排汽管钻孔、补缝、保护层、保温层、隔离层、刚性层、刚性层钢筋制安(含扎丝);(2)不包括作防水、但必须配合施工;(3)每道工序的清理、清洁(含工用具)所含的全部内容。
6、装饰工程承包的工作内容：
(1)内墙抹灰：包括基层清理、剃打、修补基层、表面挂钢丝网、砼界面处理(含打粑)、抹平压光、清理落地灰、脚手架搭拆(含挂网用电锤或射钉枪及辅材)、养护。(2)天棚抹灰：包括清理、修补基层表面、堵眼、刮软糙(或刷粘结剂)，抹灰找平、罩面及压光(含脚手架搭拆)、养护。(3)外墙贴面砖：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容;包括挂钢丝网、抹糙灰、剔打、贴砖、分格缝制作、碰角、清洁和交房前的二次墙面清洗等(如不作面砖，采用外墙涂料或外墙漆，涂料或外墙漆由甲方提供)。(4)内墙贴墙砖按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：包括挂钢丝网、抹底糙、碰角、贴砖、压顶及腰线和零星贴面、清洁等;(5)地面面砖：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容;包括排版、贴砖、切割、勾缝、踢脚线粘贴、零星贴面、清洁。(6)以上均包括地面基层处理及基层找平，成品保护等。
7、楼地面工程承包的工作内容：
A、楼面：(1)基层清理，打毛;(2)楼面冲洗;(3)砼板面裂缝的堵漏;(4)刷结合层;(5)按配合比拌料、运输、辅料、找平、压实压光;(6)养护;(7)厨、厕、阳台作找平层和保护层，阴角、管口作泛水。
B、地面：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：
(1)回填土捡平夯实(300MM内);(2)垫层砼浇筑;(3)找平层;(4)防潮层(防潮砂浆或砼);(5)保护层;(6)面层制作(含刚性层中的钢筋制安、扎丝等工用具);(7)材料的二次运输;(8)养护;(9)割缝及嵌缝油膏，水蓖子除锈、涮漆、安装、成品保护。
8、其它零星工程承包的工作内容： A、地面垫层以下管沟工程：
土石方挖运(运距500M内)：普坚石：250元/M3;次坚石：130元/M3，土方：50元/M3;回填土石方夯实：20元/M3;管沟、砖胎模、排水沟、井等零星砌体：90元/M3;零星抹灰：7元/M2;零星砼(垫层、沟压顶及预制砼盖板的制安等)120元/M3。
B、临设工程：生活用房搭设(砖混结构，含砌筑、内外抹灰、基础制作，基础土石方、地坪、柃条安装、铺瓦、天沟制作、室外1M宽散水、排水沟、工具用具等)按建筑面积计量：60元/M2，道路：片石基层(含基层夯实、二次运输、破碎、手摆、铺碎石等)30元/M3;道路砼面层(15CM内、商品砼)14元/M3;道路砼面层(25CM内商品砼)13元/M3;场地硬化(含30CM内回填土石方捡平夯实、商品砼浇筑)18元/M3;采用自拌砼浇筑(含运输)50元/M3。砼浇筑中所有的模板安装，表面作防滑条、振捣、机具、工具用具、线路、五金等均包含在单价内。
9、配合工作不计算工程费用： A、门窗后塞口及墙面补洞：包括水、强电、气、弱电、电梯、栏杆、门窗、消防、暖通、设备安装工种及其它安装工程的沟、槽、洞、孔、电梯设备基础等在内的二次清补，达到竣工验收要求(二次以外的另外计费)。
B、本工程图示中所要求的割缝。全部建筑渣子清扫并转至室外集中堆放(距墙40M外或甲方指定地点);施工场区内材料二次转运、垂直运输。
C、竣工前楼地面、内外墙面、门窗、楼梯及扶手、设等所有物件清洁直至竣工验收合格。
D、以上款项未尽事宜，详见施工图招标答疑及交底纪要。设计变更所发生的人工费累计增减在叁万元(含叁万元)以内不调整，由乙方包干，超过叁万元以上者按实调整(办理签证计量计价)。
E、电梯、外墙保温层专业公司作完后的后塞口修复。
三、工期：
合同工期共天，进场时间：年月日(以甲方通知为准)。
四、该工程甲方确定同志为现场负责人，同志为技术负责人，同志为施工负责人，乙方确定同志为合同履约人(项目负责人)，同志为现场负责人。
五、工程质量(合格)：
(一)乙方必须保证所承担的工程项目质量符合国家施工验收规范、质量检验标准及甲方与建设单位签定的分户质量验收标准。
(二)为明确责任甲、乙双方均应遵守以下规定： 甲方责任：
1.向乙方进行图纸、放线、定位、测量、试验、质量标准、操作规程等技术交底;
2、随时进行质量检查、监督、评定;
3、负责处罚，并督促因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减料、粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故和返工整改。
4、有权监督乙方对民工工资的按时发放。
5.负责提供临舍用水、电(电炉、电饭、炒锅除外)。 6.负责及时提供现场所需材料。 乙方责任：
1、指定专人负责质量监督并作好质量自检工作(严格按三检制执行)，严格按操作规程和工艺流程进行施工，达到设计要求和规范规定以及验收标准;
2、接受甲方质量检查评定，如因质量达不到要求，乙方无条件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其经济损失由乙方负责(包括照价赔偿浪费的材料);
3、负责处理因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减材粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故，并承担经济责任(其质量事故处理方案需经甲方审查同意)。
4、负责民工工资的按时发放，如实发放的工资表需报项目部备案，每月造贰份民工工资表交项目部。
5、负责每月25日向项目部上报当月完成量报表，经项目部审核上报，所报工程量必须严格按照房屋自然层和施工流水段进行划分。
6、负责厕所、宿舍、道路、使用场地和公用部位的清洁。
六、治安、防火：
(一)双方合同签定后甲方确定同志为现场治安、防火负责人，乙方确定同志为现场治安、防火责任人。
(二)乙方凡在施工现场作业人员，必须在进场三天内由乙方责任人向甲方保卫部门提供人员名册及身份证复印件登记注册，办理暂住手续，乙方不按规定办理暂住手续，则按重庆市暂住人口管理规定和公司内部治安管理条例处罚，中途离场和新进人员必须在保卫部门办理离、进场手续，并对所属人员进行遵纪守法、治安、防火制度的宣传教育。
(三)、凡发生治安纠纷，属乙方内部人员事故、案件，由乙方负责人查办，涉及甲方人员，乙方则应派员配合甲方查处。对私拿、盗窃施工现场财物的人员，由甲方安全保卫部门依法处罚，情节严重的移交公安机关处理。
(四)、甲方有权对乙方人员进行防火、治安检查督促，查处违章引起的一切损失由乙方负责。甲方可对责任人和直接责任人罚款50到500元，构成犯罪者，交由司法机关追究刑事责任。
七、安全：
(一)、乙方分(承)包工程，前提是乙方必须为独立核算单位， 甲乙双方合同签定后，甲方确定同志为现场安全负责人，乙方确定同志为现场安全负责人。
(二)、为认真贯彻执行劳动保护法规，保障施工中的安全生产，加强承包工程中的安全工作，甲乙双方必须严格执行有关规定，坚持承包生产必须承包安全的原则。
(三)、甲方负责对乙方责任人进行安全教育，就有关安全技术措施向乙方交底，并提供必要的安全防护设施;乙方对分(承〕包的工程应制定具体的安全技术措施方案，建立自已的安全管理体系，负责乙方施工中的安全工作，同时接受甲方的监督检查。
(四)、在施工中发生的伤亡事故，民事责任全部由乙方自行承担。
(五)、乙方必须参加工程劳动保险(三保一金)，工程劳动保险费由乙方缴纳。工程中的安全事故贰万元(含贰万元)以下由乙方负责，超过贰万元以上部份甲方负责70%，乙方负责30%。
(六)、乙方必须达到甲方制定的安全管理目标。其中伤亡事故控制目标：杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤年负伤率必须控制在4‰以内;
(七)、乙方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人应积极配合甲方做好现场的日常安全工作。
(八)、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识，甲方有权不定期对乙方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，对认为不合格的人员有权要求其退场。
(九)、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理办法、安全管理制度及治安管理条例。
(十)、没有经过甲方质安部同意，擅自将安全防护拆除，甲方处乙方50-200元/次罚款。
(十一)、施工现场的操作人员必须按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，如未按上述要求进行施工而违章，乙方发生的大小安全事故，所发生的一切费用乙方自行负责。
(十二)、乙方员工(或雇员〕造成本人或任何第三人的人身、财产损失的，其经济法律责任概由乙方承担。乙方员工、雇员的薪酬由乙方及时支付。
乙方未尽上述义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，甲方有权从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。乙方应无条件地认可甲方的处理行为，并在本合同签仃之日即以特别授权的方式(甲方有权代为乙方承认、放弃、变更相应的民事权利)授权甲方全权处理上述乙方未尽义务而影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。
(十三)、乙方人员在施工现场外发生的伤亡事故，与甲方无关。
八、结算办法：
本工程基础以上主体结构工程、砌体工程、楼地面、内外装饰工程、屋面工程采用人工费以建筑面积一次性定价包干(面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积)。
(一)、计价方法
1、在合同承包范围内，乙方完成本合同规定的全部工作内容， 认真履行了本合同，综合承包价每平方元。
2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅材费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、税金等各种费用。另外， 由于下雨天、停水停电和设备修理、技术间歇、材料供应、施工方案与组织等原因造成4日以内的误工，使得工期延长，乙方不得以任何理由签证和索赔，不得办理工期顺延，如超过4日，甲方按实际损失赔偿给乙方，工期顺延。
3、合同外发生的临时性施工按60元/工日计算。技术工：80元/工日计算。
4、由于设计变更造成工程量增减不调整单价和总价。若因此而造成的返工累计损失在500元以内由乙方承担，损失在500元以上的由甲方承担。返工计价原则：模板按接触面积18元/㎡、地坪7元/㎡,钢筋混凝土按50元/㎡,砌体按50元/㎡,室内外抹灰15元/㎡，工程量以双方认定的工程量为准。
5、以上单价，均包含在施工当中及施工后由于水电安装、消防、弱电、门窗安装、栏杆安装等专业配合工种，正常打凿返工造成的修补用工，直至本工程通过主体结构验收为止。如甲方安排乙方不及时修补，否则，甲方有权另行安排，所有人工费用从乙方应付款中扣回。
6、以上单价，均包含楼层各部位部位的清洁费用，直至本工程通过结构、竣工、综合验收交房为止。如甲方安排乙方不及时清洁，否则，甲方有权另行安排，所用人工费用从乙方结算款中扣回。
(二)、结算及付款方式：
1、主体15层全部浇筑封顶后10日内付垫资部分的70%付款(按 完成浇筑封顶面积乘以268乘以60%乘以70%)，25楼全部浇筑封顶后10日付11-25楼垫资部分的70%(按完成浇筑封顶面积乘以268乘以600%乘以70%)，但须扣出前述已支付30%，主体封顶验收合格后20日内支付26-28楼的70%(砌体须完成20楼、抹灰必须完成16楼，)，砌体(按25元/平方)竣工验收合格后10日内支付至70%,抹灰(按15元/平方)完工验收合格后10内支付至70%,地坪(按6元/平方)完工验收合格后10内支付至80%，综合验收合格后15日付至85%，结算后3个月内支付至97%，1%作保修金，保修期满后一次付给乙方，保修期执行《施工合同》。乙方须每月报进度，如未报按无进度和乙方不需支付工程劳务费。乙方报进度须经甲方施工员、质检员、安全员、技术负责人、现场负责人等有关人员会签、审批后，财务乙方每月办理结算的单据部门方能结帐付款。
2、付款方式二甲方通过银行转帐支付给乙方。
3、甲方支付工程款乙方必须提供材料发票(按90元/m2提供发票)和合理的民工工资表。
(三)、以上综合单价中，安全保证费占综合单价的8%,质量保证费占综合单价的3%，进度保证费占综合单价的2%、其余为人工费。
(四)、如乙方不能保证按时、按质按量和确保施工安全施工，甲方有权分别按以上要求的比例在劳务工资中扣出。
(五)、人工费含职工福利、高温补贴、劳保、保险、管理费等。
(六)、本工程承包范围内发生计时工，技工80元/个工计算，普工50元/个工计算。
(七)、以上人工费不收取其它任何费用。
(八)、施工现场由于种种原因导致停工五天内乙方不得以任何理由索赔。超过约定期限后，甲方确定留用人员按20元/天进行补贴。(不能安排正常工作者的补贴，能安排正常工作者不再补贴)
(九)签订本合同乙方须向甲方缴壹拾万元保证金，进场开工时缴贰佰玖拾万元。保证金返还：九号楼六楼封顶退保证金伍拾万元;九号楼主体封顶退保证金伍拾万元;九号楼外架完退保证金贰拾伍万元;十号楼施工至±0.00退保证金伍拾万元;十号楼施工至十八层退保证金伍拾万元;十号楼主体封顶伍拾万元;十号楼外架完退保证金贰拾伍万元。
九、工期、质量要求：
(一)、双方约定，乙方工期满足甲方工期计划要求时，不奖不罚。 如提前竣工一天，每天奖励500元，延长工期一天，每天罚款500元。 累计延长10天及以上按本条3项执行。
(二)、工程质量必须达到现行国家行业和地方建筑安装工程质量验 收标准、验收规范及设计施工图纸中的要求。达不到要求时，拆除重新施工，直到符合约定标准。拆除和重新施工的费用不增加，工期不 予顺延。主体结构必须保证也堕结构，工程竣工验收保证一次交验合格。
(三)、双方约定，乙方工期、质量不能满足甲方要求时，且又没有积极响应甲方的具体措施。甲方有权更换施工队伍，乙方应无条件办理工程移交，立即退出施工现场。除甲方已付劳务费外，余下的不再支什给乙方，作为后续施工人员的抢工费。
十、材料设备供应：
本工程所用的建筑主材由甲方供给乙方，辅材和大型机具工用具由乙方自备，在施工过程中，乙方有责任爱护机具设备和节约施工材料，坚持施工现场“随做随清”的原则，在规范允许范围内，若发现人为的损失浪费，按原价赔偿。 十
一、关于文明施工的约定：
现场安全文明施工必须按照《JGJ59-99)>执行。
(一)文明施工目标：必须达到“重庆市安全文明施工工地”。
(二)乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。
(三)乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。
(四)乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工按100元/工日的单价从乙方结算款中扣除。
(五)乙方所有人员在施工现场及生活区注意行为文明，严禁打赤膊、穿拖鞋四处游逛、骂人、争吵、扯皮打架、随地吐痰等影响项目部及公司形象的不文明行为，否则一经发现，甲方处乙方50元/人次罚款。
(六)施工现场及生活区严禁赌博，非在册施工人员严禁进入施工 现场或在住宿区擅自留宿，严禁打架斗殴、缥娟卖淫、偷盗、聚众闹 事，否则甲方处乙方100-1000元/人次罚款，有死、伤时，另按安全事故条款的规定进行处罚，并追究当事人法律责任移交公安机关处理。
(七)严禁偷窃现场施工材料或他人物品，否则一经发现，除赔偿 失主相应损失外，甲方处乙方300元/人次罚款。
(八)生活区按甲方划区管理，乙方由每天派专人清理打扫卫生， 保持生活区清洁整齐，甲方不定期进行检查.
(九)生活垃圾要每天及时清除，严禁随地大小便，否则甲方有权 处罚当事人或班组50元/人次罚款。
(十)自觉维护现专用用电设施，因乙方原因而损坏甲方现场用电 设施的，除负责维修费用外，甲方处乙方100元/次罚款。
(十一)生活区严禁用水用电私拉乱接，严禁私自使用各类用电器 煮饭烤火，生产区的三级用电设施应按甲方现场用电要求进行标识、装配，否则甲方处乙方s0-i00元/处次罚款。
(十二)迎接上级检查应保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，如果没达到要求，甲方有权责令整改，所发生的费用由乙方负责。
(十三)阶段验收保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，整体工程初验、竣工验收时，必须场地整洁、窗明几净，做好成品保护工作。
(十四)乙方施工人员必须服从甲方、建设单位、监理单位的管理监督。如有不服从管理监督，甲方有权要求乙方将此人清退，并处乙方200元/次的违约金。 十
二、其它规定：
(一)本合同签订后，乙方若因故中途退场，或变动原已办手续人 员(进出人员均应通知甲方)以及季节性原因(如农忙)，没有保持签约所定人数的80%,甲方拒付劳务费，其损失由乙方自负，如严重影响甲方生产进度或现场管理，乙方应承担其全部责任。
(二)每天完工后，必须清理施工现场，后仓材料必须堆码整齐。
(三)乙方不得使用童工，不得使用体弱多病、服刑人员和智障者来工地上班，违者造成的一切后果自负。
(四)乙方应做好职工的计划生育宣传工作，违反计划生育政策规定和违反施工现场管理有关规定所造成的全部自负。
(五)乙方工人进场，必须持有本人身份证及登记照片，否则照像费用由乙方自行负责。
(六)如乙方不服从甲方安排的签证记工，甲方有权另行调配其他作业人员施工，所发生的工日按150元/天/人在乙方承包费用中扣除。
(七)乙方在施工过程中违背本合同条款，中途停工，严重影响施工质量、进度、安全时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，保证金不予退还。
(八)乙方未尽本合同义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，乙方允许甲方从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜，但人工费和材料费不得高于当时市场价，材料数量以施工人员和甲方共同签证认可，乙方有权派员监督。 十
三、节约措施
乙方必须按照甲方核定的料单进行领料使用，并在施工中注意材 料节约，双方约定按下表核算损耗并进行奖罚。
(一)材料控制
(二)、禁止砂浆过夜，每发现一次甲方向乙方索赔100元/堆，禁 止乱切、乱割钢筋、乱砍砌体材料，每发现一处甲方向乙方索赔50元;禁止不按配合比和技术交底进行砂浆搅拌，每发现一次甲方向乙方索赔100元;禁止到处遗洒砂浆，每发现一处甲方向乙方索赔100元;禁止乱割面砖材料，否则甲方向乙方索赔50元/次;
十四、本合同如有未尽事宜，由双方协商修改补充条款。
十五、甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的争议，双方先行协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十
六、本合同经双方签字、盖章之日起生效。合同一式四份，甲方三份，乙方一份，肆份均具有同等法律效力。
十
七、本合同以书面打印的内容为有效版本。本合同中除签约双方法定代表人或委托代理人的签名及签约时间以外，手写的内容均为无效条款，对签约双方不具有法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章) 甲方代表签字： 乙方代表签字：
房屋交易合同书范文第6篇
简易房屋租赁合同范本免费篇一：
甲方(租赁人)： 身份证号： 联系电话：
乙方(承租人)： 身份证号： 联系电话：
一、租赁房屋
甲方将位于北京市 区 栋 单元四楼 门的出租给乙方做为日常居住使用。
二、租赁期限
1、租期为不定期，任何一方均可
解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。
2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。
3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。
三、租金
1、月租金为1200元，于阳历每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。
2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、费用负担
1、电费由甲方单方负责。
2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。
3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。
4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。
五、与房主纠纷处理
1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担。
2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!
六、其他事项
1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等)，乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金 倍的违约责任。
七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话:
身份证号码： 身份证号码：
简易房屋租赁合同范本免费篇二：
出租方(甲方)：
证件号：
承租方(乙方)：
证件号：
根据《中华人民共和国合同法 》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况
1-
1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地， 建筑面积 平方米，房屋类型为__ ____，房屋状况为 ，产权证号码 。
二、租赁用途
2-
1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-
2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-
1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。
3-
2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-
1、该房屋租赁的月租金为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。
4-
2、租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方
房租金。
4-
3、乙方支付租金方式： 。
五、保证金
5-
1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用 之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。
5-
2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-
3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-
1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。
6-
2、物业管理费由 支付。
七、甲方义务
7-
1、甲方定期对房屋和设施进行
维修，保养(提前10天通知 乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
7-
2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
7-
3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
八、乙方义务
8-
1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。
8-
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。
九、违约责任及处理
9-
1、甲乙双方任何一单方如未按
本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。
9-
2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件
10-
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
10-
2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
C、 该房屋因不可抗拒因素而遭
毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-
1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
11-
3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。
11-
4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。
