房屋拆迁安全注意事项范文第1篇
根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。 根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用
房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。
5、租金，即租赁价格。租金的确定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策;(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。
除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。
具体来讲：
承租方应注意的事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
房屋拆迁安全注意事项范文第2篇
所谓左青龙白虎权，龙在左侧动，白虎在正确的应该是安静的，所以全部的门应离开吉尔吉斯斯坦开放，这意味着人们从内到外，门应位于左侧。打开门，如果任何左右颠倒容易导致家庭纠纷。 上了电梯门不
这幢房屋的大门，电梯门，造成冲击的不利财运，容易生病的家庭。 门不能是一条直线上的窗口中，后门或厕所
门和窗户气和开放的大门，非窗口，后门直线连成一片，形成的前门和后门相对的房子穿直的走廊气无法聚集在的房子，因此财富无法被编译，所以，退出财政。厕所排泄的空间，在本质上为人们提供，不干净，这样的门不应该是直上厕所。门直对厕所会使金融投资错误的人财进财的伤害他的家人的命运。 应位于客厅的门入口
风水提示“喜回旋忌直冲。设置的入口或矮柜遮挡，使内部和外部一些缓冲理由生气门口到客厅，聚集在客厅里回旋后藏在家里，外面是不容易窥探。在家里深藏，象征着好运拉伸。
前面的客厅应设在住宅
第一次看到客厅，卧室，厨房以及其他空间应设在房子后面的门。使用空间配置颠倒误将客厅设置在后方，会造成在撤出财政模式，容易使财富下坡。 首页旺角门对角
公寓旺位通常是在客厅，其主要条件为和平与安宁，稳定，不能是通道的动线的，一般的王位进入的客厅前的斜对角。既然旺位多出现在大门的斜角度，所以不应该被挂镜子，因为镜子反射的效果，容易阻碍家人的运势;的坏运气，机会损失。旺位应放置可鼓励的运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶的绿色植物。 不应该是黑暗的客厅
客厅风水首重光线充足，所以要避免摆放太多浓密的盆栽阳台，以避免遮光。明亮的客厅能带来家运强，所以在客厅的墙上，不应选择过暗的色调。 客厅地板不宜在崎岖的
客厅地板应平坦，没有过多的阶梯或制造水平。客厅设计，具有高，低两级的分区和建筑水平的明显变化，因此家庭财富将更加坎坷，因为跌宕起伏的地板。 客厅不能成为动线
客厅是旺气聚集的地方，应要求稳定，客厅的动线规划不应该，人员走动过于频繁。客厅设在通道的动线，容易使家庭聚会或访客的加剧。否则将影响住宅主人的事业和个人的关系。
客厅，如果梁横跨，应装饰覆盖
如果客厅的天花板横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而财富食欲。尽快覆盖到天花板的夹层梁。
客厅应多使用圆形的饰品
客厅是一个地方为家人和朋友在一起，最需要创建一个充满活力，和谐的氛围。回合阳，象征的动态照明一轮的，天花形状和装饰引导温馨，热闹的气氛。 客厅不宜乱挂猛兽图画
客厅如悬挂花草，植物，山水或鱼，鸟，马，白鹤，凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但是，如果你喜欢悬挂龙，虎，鹰兽，你会需要到支付特别注意这幅画中的猛兽的头部朝外，形成的防御模式，并不得的兽向内威胁自己的头，否则容易的家庭带来了意想不到的灾难。 不应该充斥着古董，杂物或装饰品客厅
房屋拆迁安全注意事项范文第3篇
本人所有一栋三层砖混结构住宅楼共
平方米，位于XX市XXX8号，建造于
年，由于年代久远等各种原因，目前发现房屋的墙面开裂、渗漏，楼面存在裂缝且无法修复。现向该所申请进行危房鉴定，请予准许。
申请人：
年
月
房屋拆迁安全注意事项范文第4篇
甲方：_____________________(以下简称甲方)
住所：______市__________区__________路___号
身份证号：________________________________
乙方：_____________________(以下简称乙方)
住所：______市__________区__________路___号
法定代表人：______________________________
电话：____________________________________
鉴于：
1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮。
2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于区街_______楼_______层____号的房屋一套，建筑面积_平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________________________;方式为______________;标准为______________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。
第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。
第六条本次房屋修缮的费用为______元，在本合同生效后______日内支付______元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。
第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。
第八条 双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。
第九条 在本协议生效后，甲方应在______日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。
第十条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第十一条 除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金______元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。
第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;
3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：
1. 双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
房屋拆迁安全注意事项范文第5篇
您好： 根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米; 500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。 非住宅结构6.00元/平方米。 备注：
1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。
2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收
据了解，2006年4月，南京下关区姜家圩一间三层厂房装修改造过程中，由于擅自拆除承重墙体，导致该厂房局部倒塌，1人死亡，鉴定材料《房屋安全鉴定》。南京市自今年4月1日起实行了《南京市城市房屋安全管理条例》，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益。南京市房产管理局房屋安全管理科科长张木柚介绍，在建设过程中，有的工程结构设计不合理，如在对场地地质状况了解不清的情况下，简单套用其他设计图纸，给房屋的安全使用埋下隐患。按照《条例》规定，在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定。以后，房屋安全鉴定将成为施工前期监测强制鉴定项目。据不完全统计，2006南京市房产局共受理私拆乱建改房屋结构的投诉3585人，房屋安全执法立案75件，共完成房屋安全鉴定总面积约62.77万余平方米，发出危险房屋通知书47份，鉴定危房面积12673.88平方米。
另据了解，根据条例规定，售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。
您好： 根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米; 500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。 非住宅结构6.00元/平方米。 备注：
1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。
房屋拆迁安全注意事项范文第6篇
乙方(承租人)：
经甲乙双方自愿协商签订本房屋租赁责任书：
一、甲方在租赁期间应配合派出所进行的房屋租赁管理检 查。
二、甲方要及时向派出所责任区民警汇报租房情况。
三、甲方与乙方合同期满或停止租赁，要向责任区民警报告 并与派出所签订变更情况登记表。
四、乙方在房屋租赁期间不得进行违法犯罪活动。
五、乙方在承租房内不得经营、储存、保管收购违法物品。
六、乙方发现的与房屋有关的问题，甲方要及时处理，防止 危险性事件发生。
七、乙方在承租期间不得留宿无派出所备案的人员。
八、乙方在承租期间严禁存放和销售易燃易爆危险物品，严 禁乱拉电线超负荷使用电源。
九、乙方在承租期间如发生违反计划生育政策、打架斗殴、 聚众赌博、安全事故等行为时，所造成的一切责任均由乙方承担。
十、乙方是异地身份证时需要在5日内到辖地派出所办理暂 住证。
以上事项如有违反，乙方均承担全部责任。
甲方：乙方：
