浦东新区创意产业园区布局规划纲要（精选5篇）

浦东新区创意产业园区布局规划纲要 第1篇

浦东新区创意产业园区布局规划纲要

为大力培养和发展创意产业，着力转变经济发展方式，加快形成以服务经济为主的产业结构，依据浦东新一轮发展规划及总体部署，结合新区实际，编制浦东新区创意产业区布局规划纲要。

一、载体选址和空间布局

（一）载体选址。根据创意产业集聚需求及产业链集群效应，利用已经或即将面临产能淘汰的旧厂房、旧仓库、九码头等工业存量资源，结合工业遗产保护，作为培养和发展 创意产业的空间载体。经普查和评估，选择20块用地（旧厂房、公共绿地、街区、办公楼宇等）作为创意产业项目规划载体（当前用地性质为工业、科教、商办、居住、绿地配属公建、对外交通和农业），其中包括已授牌认定为“上海市创意产业集聚区”的张江创意大厦、张家浜创意街、车博汇的3家选址，及由都市型工业园区转型升级的东星创业创意园。

（二）空间类型。按创意产业空间集聚特质和效益的不同，其空间载体划分为两类：一类为园区，即空间规模小、有单个产权主体和边界的最基本产业集聚空间。结合项目选址和区域定位，首批规划10个重点园区建设项目。另一类为片区，即占地连续成片或含园区，能够提升集聚规模和效益的空间组合。由北向南，拟定民生港、南阳泾、张江核心区、恒大路、三林老街、极地国内极地等6大片区。其中，三林老街和民生港为首批推动的重点片区规划项目。片区规划旨在通过对广阔开敞空间的保护性开发，构造优美的街区环境、完善的配套和服务，建设多业态混合和东功能复合的创意产业集聚空间。

（三）布局模式。根据不同区域经济社会发展水平的差异，确定主题聚焦、错位布局、疏密相间的适度集聚布局模式。一是考量载体选址的区位选择性、发展混合性、特征创新性要求，进行“三个集中”布局，即设计策划类和经典艺术类分别向空间成本较低和文化场馆区间集中，文化科技类向旗舰级企业集群所在产业配套程度较高的区域集中，高端的时间消费、影视传媒向商业化程度最高的中心城区地标性区段集中。

二是根据世博园区周边区域定位，会展服务、民俗旅游等创意产业项目在世博服务区集中配置，提升三林区域的特殊配套功能。

三是坚持“突出重点、分类指导、集中力量、有序推进”的开发建设原则，既是全面开发，综合布局，着力微观基础，又要集中力量规划间建设体现浦东特色和水平的重大亮点项目。

四规划目标。改善和优化城市规划的空间结构，多样化塑造浦东城区的建筑风貌，拓展提升服务经济的产业功能。通过建设创意产业园区，激活工业存量资源，通过规划片区型集聚载体，为倡议产业发展预留空间。二总体定位、重点领域或首批重点项目

（一）总体定位。培育艺术创意产业，完善城市综合服务功能，壮大创意内容产业。拉动文化服务贸易，发展创意设计和策划服务，提升传统产业能级，改善城市空间品质，创造宜人环境。

（二）重点领域。根据产业发展的条件和定位，确定数字化创意内容产业、设计制作业、策划服务业和文化艺术产业为四大重点领域。

1、以数字技术为支撑和出版权经营为特征的内容创作与生产（网游、动漫、影视后期制作、基于网络的多媒体内容定制服务、数字出版等）

2、以创意设计引领的生产性服务（高科技民用开发、软件应用设计、工业造型等设计，日用消费品艺术设计，展厅展台设计，包装纸制品、展架、游戏品设计、服装、珠宝设计、品牌设计、旅游纪念品、工艺设计制作、环境艺术与家具设计等）

3、以创意策划引领是社会服务于生活服务（社会经济金融、科技中介、知识产权服务、广告艺术创作、商业策划、会展商务、农事休闲旅游服务、休闲产品开发，创意培训，创意餐饮制作、艺术生活设计、节庆轰动策划、文化遗产开发、艺术展馆展示等）

4、以 经典艺术、时尚艺术引领的文化艺术创作与经营（各类视觉艺术、表演艺术、各类时尚艺术活动、非物质文化遗产保护挖掘与开发经营，艺术品展示与交易、博物馆、美术馆等文化经营）

（三）重点项目。

1、围绕扩大创意内容产业规模，培育数字出版和基于网络的内容定制产业，拉动版权贸易和服务外包，在已建张江创意大厦集聚区基础上，重点建设张江国家级数字出版基地、张江动漫谷、上海国际（外高桥）文化服务贸易平台等3个园区，着力打造数字化内容产业板块。

2、围绕集聚设计人才，提升生产性服务业能级，延长产业链，以创意设计带动传统产业，重点建设张家浜创意街、界龙工业与消费品设计中心、金桥创意园区，以标准化创意制作和集聚展示提升扩大民间工艺美术产业市场化能级，建设蓝天绿地创意园，以上4个园区精心打造设计制作板块。

3、围绕配套世博、强化会展服务功能，先期建设以时尚服饰展示发布、会展策划、会议信息化为主题的时尚会馆、三林世博创意园，围绕支持新农村建设，提升孙桥农业体验创意园，合力打造以时尚策划、会议服务、旅游会展为主导及世博会的策划服务板块。

4、围绕提升文化引力，树立上海文化创意地标形象，规划建设两大片区：一是着力保护黄浦江沿岸历史建筑遗产和码头产业文化轨迹，引进国际时尚、奢侈品、艺术、工业等领域著名品牌的投资商，高起点规划筹建世界级中西艺术和影视互动中心----民生港片区内浦东湾项目。二是大力发展地域民俗特色的文化旅游和促进民间艺术展示交流，完善世博园服务区内特殊配套功能，在三林老街重点规划集原创艺术设计、健康服务、艺术教育、创意住宅、时尚生活、度假休闲等功能为一体的地标性三林老街创意城镇片区项目。以上两项整体打造体现浦东水平的文化艺术板块。

5、围绕极地的核心品牌概念和独特资源，集聚一批以极地系列高技术应用开发为主的孵化型研发机构和以极地品牌的内涵为支撑的科普制作、商旅活动策划机构、建设集研发、策划为一体的上海国际极地城片区综合创意板块。

三、扶持政策

培育创意产业发展，新区政府在空间开发、工程建设、财政补贴、市场推广、政府采购、教育培训、人才激励等方面给予政府扶持，并设立跨部门工作机构，实施规划协调和政策指导，通过中介组织提供各种专业服务。其宗旨是鼓励低成本开发创意空间，促进创意机构和人才快速集聚，其具体内容包括：

（一）土地利润

支持列为新区创意产业规划选址载体的工业用地产权单位，按“三个不变”原则继续利用存量房屋土地资源。对规划用地性质与土地用途一致的原则拨工业用地，符合存量房补地价条件的，按照“三个不变”原则办理补地价手续；对已收缩的选址地块，按照规划批准的用地类型，以公开出让方式供地；对中心城区因故长期闲置的原空转工业用地上的选址眉目，本着科学协调各专项规划、统筹兼顾各法定利益主体的宗旨，加快利用存量资源，推动创业产业布局规划落实。鼓励按本市相关法规保护性开发利用优秀历史建筑或历史文化风貌区，建设创意产业区或片区。

（二）工程建设

支持列为新区创意产业重点园区项目的工业存量资源再利用单位，按“三个不变”原则自主或引入社会投资、按照现状用地（工业用地）先行操作，并视发展前景以“现状保留”类型适时间调整控规；在严格规范抗震加固等设计施工标准，准保建筑结构承重承载安全和卫生、消防、环保、节能、绿化等质监要求的前提下，通过创意产业工作联席会议制度的联动机制，依法简化旧厂房实施装饰装修或厂房大修工程的立项，报建流程。

（三）财政补贴

1、惠普适用层面。新区创意产业确定的重点发展领域，在新区“十一五”文化产业、信息产业和现代服务业等相关财政扶持政策中已有规定的。相应适用于新区规划确定的重点创意产业园区建设项目中符合条件各类主体。

2、专项扶持层面。为保持对重点项目的资金扶持力度，高效推进创意产业园区开发建设，孵化和培育符合新区发展导向的创意类企业和人才，特别安排针对重点创意产业园区项目的财政扶持科目，由新区和相关功能区域按现行财政体制，对申请财政补贴并经核定的创意产业园区开发主体、创意类企业或机构及创意人才，实施财政扶持（细则另定）。

（1）对新引进的、注册在新区重点创意产业园区内的创意孵化型企业或机构，经评估审核后，对其实现的增加值、营业收入及利润总额形成的新区地方财力部分，前三年给予100%补贴、后三年给予50%补贴。（2）鼓励符合条件的开发建设主体在新区重点推进的创意产业园区内进行投资建设，对因实施产业结构调整需要而对旧厂房等存量资源进行装修改造的，经批准可给予其投资总额10%的配套资金支持，扶持资金总额不超过200万元。（3）对新引进的重点创意企业或机构在新区重点创意产业园区租赁自用办公房并实际经营的，经批准二年内给予每天每平方不超过2元的租金补贴，补贴的建筑面积不超过200平方米。

3、政策聚焦层面。在载体建设方面向重点项目区域聚焦；在产业鼓励方面向重点领域或行业聚焦；在品牌形象方面向产品或服务聚焦。

其它已经或将由市、区财政安排的产业结构调整、导向资金、现代业引导、特技发展、中小企业、技改、创业、专业培训、公共实训基地、校企合作、走出去、信息化、品牌、服务外包、节能降耗、循环经济、资源综合利用、展品保税等各类财政扶持政策，向规划确定的重点园区建设项目中各类创意产业类主体倾斜，并提供便利服务。

对急需引进的重点园区（片区）内创意类企业中设计策划专业人才，在自主创业、创意培训、学术交流、人才奖励等方面加大配套扶持力度。

（四）管理服务

1、按照上海市创意产业聚焦区建设管理规范，允许重点园区建设项目内的配套服务设施（包括公共设施）达到一定规模，但原则上不超过总面积的10%，有特殊配套需求的（时尚消费主体定位及世博会服务区域配套功能等），根据实际情况予以适当放宽。

2、按照“主业突出、配套完善、形态新颖、环境优美”的建设目标，重点园区项目的开发主体和入驻企业或机构经认定达标后，可享受新区相关政策；同时，经新区推荐并经市创意中心评估认定后，可获得“上海市创意产业集聚区”授牌。

四、推进创意产业园区建设的工作措施

建立由区政府有关领导为总召集人，新区经委、文广电视局牵头，新区发展改革委、建设交通委、科委、财政局、工商分局、环保市容局、劳动保障局等部门和陆家嘴、三林、张江等功能区管委会为成员单位的浦东新区创意产业工作联席会议制度、负责创意产业发展推进工作。

联席会议下设办公室（设在新区经委），由各成员单位派员组成，主要负责落实联席会议确定的任务，统筹部署各项工作，制定新区创意产业的发展战略、布局规划和政策措施，协调跨部门、跨行业相关事宜，整合拓展国内外资源和市场，形成联动工作机制，优化服务环境。具体工作措施：

是研究制定新区创意产业园区重点项目预审评估流程，形成预审工作机制。对项目开发主体资质、主导产业定位、创意资源基础、方案设计要求（生态环境重塑、绿化设计利用、节能系统安排、建筑形态创意、功能结构安全）等进行会审评估，以规定和约定的标准要求作为立项批复和工程质量监督的依据。同时，研究制定新区创意产业园区规范制定，对配套服务保障、登记注册监控、园区认定授牌、品牌形象推广、专业孵化服务等作出明确规范。

二是制订对创意产业园区开发主体、创意类企业或机构及创意人才的财政扶持实施细则。

三十建立创意产业重点项目预审报批联动工作机制和园区规范管理长效机制，探索政府服务创新的途径和手段，确保各功能区域按照规划要确定的布局、主题、重点和政策开展工作，在立项条件、工程质量、园区管理和产业导向方面，按照既定要求和目标进行引导。四是加强与国内外、区内外创意产业相关政府部门、学术团体、行业组织或中介机构的交流和联系，扩大传播效应和社会影响，进一步深化新创新意产业经济统计分析和发展战略研究。

浦东新区创意产业园区布局规划纲要 第2篇

一、工业园区与产业基地战略布局原则

（一）集约设置、点状布局原则

（二）产业集聚、资源共享、协作配套原则

（三）深度开发、循环利用原则

（四）节约环保、可持续发展原则

（五）一次规划、动态发展原则

二、工业园区与产业基地体系规划

根据贺兰县暖泉工业园区总体规划和贺兰县工业产业战略布局，在立足现有产业，经过认真调研分析，充分研究讨论，我们认为暖泉工业园区要借乘新一轮西部大开发的东风，紧紧抓住国家鼓励东部产业西移的有力机遇，抢抓招商引资工作的制高点，依托区位、交通、土地、能源、资源优势，加快转变经济发展方式，在已形成精细化工、新型材料两大主导产业，煤化工、冶炼两大辅助产业格局基础上，做大做强精细化工产业，优先做优做特靛蓝工业核心，积极培育生物制药、煤化工及铁路物流三个新的经济增长点，打造自治区级新型工业循环经济示范区。

（一）“一园两区、互补发展”战略，发挥产业集聚功能

实施“一园两区、互补发展”战略，以产业化、集约化、规模化和现代化为目标，坚持提高现有土地资源利用效率与积极扩充园区土地储备相结合，推动工业园区不断做大做强，把各工业园区建设成为产业特色明显，规模效益显著，资源高效利用的生态型、示范性、循环型的陈烨集聚区，打造贺兰县新型工业化发展平台。将工业核心园区主要布局于城镇生态功能区、人口聚集区主要考虑是有利于发挥城镇的经济服务功能同时也有利于统筹城镇化与工业化进程，发挥城镇作为贺兰县经济中心、人口中心、交通中心、高新产业中心的集聚功能、创新功能、服务功能和管理功能，促进城镇化与工业化的协调互动。

（二）打造暖泉自治区级新型工业循环经济示范区

抓住工业区被商务部确定为东部产业向西部梯度转移“重点承接地”的历史机遇，抓紧实施铁路专线及战略装车点等重要基础建设项目，努力提升园区招商引资和产业承接能力。做大做强精细化工产业，积极培育壮大新型材料产业，扩张优化煤化工产业，提升改造冶炼产业，努力把暖泉工业区打造为区内外有一定影响力的，具备特色的化工、新型材料和冶金工业基地，争创自治区循环经济产业示范园区。

（三）构建新型工业化产业体系

浦东新区创意产业园区布局规划纲要 第3篇

文化作为国家经济发展软实力, 已日趋标准化、专业化、多样化。“十一五”期间可谓是我国文化产业发展的黄金时期, 2009年国务院常务委员会通过了我国第一部文化产业专项规划——《文化产业振兴规划》, 出台了很多具有指导性意义的战略研究报告;“十二五”期间要求“繁荣发展文化产业和文化事业”。创意产业的蓬勃发展和城市园区的大量涌现驱使创业产业发展愈加细化, 更为多样化。创新是时代进步的动力, “创意阶层”的崛起, 一系列异乎寻常的创意基地的不断涌现, 目前发展比较完备的要数创意产业园, 而创意阶层也通过创意活动使园区自身成为一件创意产品。

2 文化创意产业园规划设计的研究意义

文化创意产业的蓬勃发展对促进全世界范围内的经济进步影响深远。文化产业以园区为载体得到平稳快速的发展, 园区合理的规划使得文化产业更加多样化, 产业的各个门类也日趋强大。这种文化结构最终将促进我国的文化实力, 使我国的文化创意产业在国际竞争中的优势日趋明显。对文化创意产业园合理的规划设计对于增加其经济收益意义重大。闲置的或者定位不准确、功能不完善的园区难以实现创意活动的开展, 创意产业也难以实现发展, 与其相关的一系列产品也难以找到市场。因此, 一定要注意对园区正确合理的统筹规划。文化产业园拥有着有机的, 独特的文化气息, 随着城市理论的不断更新, 将文化注入城市发展对促进城市转型是当今的一项热门形式, 文化产业园对提升城市文化魅力的环境意义也不容轻视。文化创意产业的聚集对促进土地的集约利用, 对城市的空间形态和空间结构的合理规划具有很大的社会意义。

3 文化创意产业园规划设计的理论实践探寻

3.1 国外相关理论与实践探寻

在美国、英国等一些发达国家中, 文化产业作为国民经济的支柱产业而存在, 在对外贸易中地位也弥足重要。西方是最早涉猎文化产业园这一领域的, 因此也留下了很多现实的经验, 代表的著作有M·卡斯特斯和P·霍尔共同编著的《世界上的科技园区—构筑21世纪的产业群》。在国外的产业园区管理中, 政府的作用并不是仅仅对园区进行规划设计, 还更加注重提升文化氛围、培养文化创意人才。在产业园与政府参与的次序上, 也是自发形成的产业园, 再有政府的宏观指导。国外相对自由的发展环境使得文化创意产业园在建筑形式、空间布置、景观设置上更加具有人性化, 如美国曼哈顿的苏荷区、德国的汉堡媒体中心等。

3.2 国内相关研究理论与实践探讨

英国是率先提出“创意产业”的国家, 在以英、美为首的发达国家成功园区案例的影响下我国也走上了产业园区发展之路, 北京、上海、深圳等一线城市身先士卒, 先后成立了以创意、创作、产品、数码等为先导的产业园区, 由于国内对文化创意产业园的规划起步晚, 理论经验有限, 理论著作也是寥寥。比较著名的有李季编著的《中国文化产业园》和王齐国编著的《文化产业园理论与实践》等。

4 当前产业园规划设计的分析

打造生态园区, 注重人与环境的相互利用关系, 借助生态学“三位一体”的理念, 深化对生态化园区的打造, 注重景观生态学在园区景观打造上的指导作用。在形式上进行交互式构思, 产业园以创意办公为主, 构想一种交互式办公模式。运用交通系统补充式立体型模式, 在园区规划中通过这种形式来改变园区平庸的形态。

武汉创意产业园——马湖产业园的成功给了很多启示。它的规划设计的初衷是痛创意产业带动园区的健康向前。武汉创意产业园重视人才的培养以及人才的生活环境的打造。为其提供许多良好的硬件环境以及软件环境。建设了高质量的基础设施环境, 提供了一种居住、工作以及娱乐休闲的整体模式, 加强了创意园的文化氛围的建设。注重人与自然的和谐利用。景观生态学在园区景观大早上发挥了很重要的作用。这种创业产业园的规划设计值得共同去参考。

5 结语

创意产业虽为近年来的新兴产业, 却己逐渐超越传统产业成为国民经济新的增长力量, 作为其物质载体的文化创意产业园也因此营运而生, 更成为一些主打“创意牌”的地区或城市的重点建设对象。文化创意产业的发展带动国内外产业园的不断兴起。笔者对现代文化创意产业园的发展规划做出以下分析:注意依托旧工业遗产资源对园区进行改造规划。在对老厂房资源改造利用的基础上, 从空间组织和东线分布上, 实现对资源的合理再分配利用。园区要根据自身的功能和主题定位展开规划, 从空间系统组织和创意氛围等方面综合考虑, 塑造新型园区。

摘要：文化创意产业的不断崛起, 现已逐渐超越传统产业, 成为国民经济发展的新增力量。以文化为载体的文化创意产业园也应运而生。针对当前我国文化创意产业园发展的弊端, 缺乏前瞻性和创新性, 吸取国外产业规划设计的优势, 结合自身特点, 对现代文化创意产业园规划设计进行研究。

关键词：文化创意产业园,规划设计,创意氛围

参考文献

[1]陈丹.产业园与独栋式办公园区发展趋势[J].城市建筑, 2014 (3) .

空间整合下的创意产业园区规划 第4篇

关键词 创意产业 创意产业园区 规划设计 空间整合

一、创意产业发展概况

创意产业概念最早于1998年在《英国创意产业路径文件》中提出，定义为“源自个人创意、技巧和才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”。创意产业是一个新兴的产业，有着强大的生命力和巨大的发展空间，能有效推动经济发展，所以许多发达国家都在大力发展创新产业。国内有关创意产业方面的研究刚刚起步，现阶段以引进国外先进经验为主。对于城市建设正发展地如火如荼的我国来说，创意产业对于改造城市面貌、优化城市布局、助推城市经济以及促进城市可持续发展都有积极的作用，故我国各大主要城市都在大力倡导发展创意产业，纷纷建立创意产业园。虽然国内各主要城市的创意产业发展水平和发展速度各不相同，但是我国丰厚的文化底蕴为我国发展创意产业提供了不竭之源，目前已成为世界第三大创意产业出口国。

北京作为全国的政治和文化中心，发展创意产业具有历史和文化的独特优势，北京作为首都也是我国联系世界的枢纽，这为其了解国际创意产业发展动态、借鉴先进经验提供了优越的条件。目前北京正着重发展文艺演出、出版发行和版权贸易、广播影视节目制作和交易、动漫游研发制作、广告和会展、古玩和艺术交易、设计创意、文化旅游等创意产业，优势突出。上海地处长三角腹地，有着较好的发展环境，国内独一无二的创意产业集聚区是上海创意产业朝向融合方向迈进的鲜明标志。通过与产业发展，工业布局调整和保护历史建筑，区域功能特色相结合，上海走出有自身特色的创意产业发展之路，并探索现代工业发展与历史改造相结合的发展途径，重点发展为先进制造业和现代服务业服务的创意设计，如工业设计、软件设计等；与建筑相关的创意设计，如建筑设计、城市规划等。近年来，江浙两地众多创意产业聚集区正与上海形成联动发展。此外，广州、深圳、武汉、长沙、成都等地也将发展创意产业作为提升城市竞争力的共同选择。

二、我国创意产业园区规划模式及存在问题

作为创意产业载体的创意产业园区从开发模式上来看，目前比较成熟的模式主要有以下四种：

（1）保留和改造有价值的产业建筑，培育创意产业园区：通过建筑空间改造，增建与改建，改造建筑形式等方式来建设创意产业园区。

（2）以高校为依托，发展创意产业园区：把大学的产、学、研能力转化为发展的动力，把大学在文化教育中的优良无形资产转移到创意产业中去。

（3）凭借传统布局，建立创意产业基地：依靠传统的布局，在现有产业结构的基础上建立相应的创意产业基地，增强自身的影响力和辐射力。

（4）另辟新区，打造创意产业园区：例如上海张江高科技园区，长宁多媒体产业园区等，将创意产业，创意文化和创意人才集聚在一起，推动城市发展。

创意产业园区的规划建设有其独特之处，但在创意产业园区建设过程中也暴露出不少问题。主要表现为我国创意产业园主要为园区型和高科技大品牌的精英型，使得原本开放的建城成为封闭的造园，割裂了创意产业园区跟周边城市空间的联系。将创意产业局限于文化创意产业以及以经营城市为目的，使得创意产业成为特定创意阶层尤其是精英阶层所能参与的领域。更有甚者以造园为名进行房地产开发，最终创意城市成为城市精英独享的商业游戏，而非市民能参与共享的舞台。而有蓬勃的朝气和可持续发展的活力，应该是创意产业园区规划实现的最终目的。

三、创意产业园区与城市空间的融合

针对上述的问题，我国创意产业的发展应当综合前人的研究与国外创意城市的经验教训，要重新诠释创意城市的含义，使创意产业园区与城市空间很好地融合，使创意产业更好地融入到城市生活中来。

1.创意城市的本质。发展创意产业是为了提高城市的竞争力，保持持久的竞争力需要不断为城市带来活力创意特质与环境：首先城市各个阶层包括普通市民都可以参与到创意活动中来；其次更多人可以分享创意带来的劳动成果，才能使城市保持活力，使创意更具魅力。

创意产业的定位不应盲目跟风，而应根据城市自身的特色与优势条件，展现独特的城市形象，唯有如此创意才能真正进入普通市民的生活，为他们所接受并支持，才能促进创意产业的蓬勃发展。

2.空间整合的方法 。（1）创意产业园区内部空间的整合。功能设置与布局：创意产业园内的功能分区要依据园区的产业特点、构成要素等进行合理的布局，尽量使功能相关者在地域上交叉布置，灵活组合，以提高土地的使用效率，也使得各种机能更具合理性和高效性。物质空间环境的整合：创意产业园中与创意阶层关系最密切的物质空间主要是创作空间、交流空间和休憩空间。园区物质空间环境的设计主要就是针对这三种空间，要从创意阶层的行为特点和心理需求出发，重在营造能激发人的无限创造力的环境氛围。人文环境的整合：在进行创意产业园区物质空间环境设计的同时，也要注重建构园区的人文环境，而活动设计是营造文化氛围的一个有力途径。活动是引人入胜的因素，人们为另一些人所吸引，就会聚集在他们周围，寻找最近的位置，新的活动便会在附近发生。

（2）创意产业园区与城市空间的整合。与周围建筑的整合：一是功能组织的整合；二是视觉形象的整合。园区与周围建筑的功能组织整合来自于园区生活的有机性与多样性。这就要求周围的建筑能承担部分园区的功能，而视觉的整合主要体现在形态的完整性与协调性上。

创意产业园区与城市交通的整合：交通在城市中一直占据着重要的地位。创意产业园区与城市交通整合的目的，一要提高园区的可进入性，二要防止开发性破坏，保护好景观的完整性。

创意产业园区与城市自然人文环境的整合：自然人文环境是城市生态系统的重要有机组成部分，以其软性的特质和生机盎然的特点赋予城市以生气与活力，是城市空间结构塑造的基本源泉之一。城市的自然人文环境不但是城市重要的生态基础设施，而且也是城市创意产业园区选址建设的理想场所。因此，城市创意产业园区与城市自然环境的整合应以尊重和保护自然生态为前提。

四、结束语

城市创意产业是一个集文化、科技、信息等高度融合的产业，它的空间与城市密不可分。创意产业空间的设计也是对城市整体环境的设计。城市空间包含众多物质要素内容，也包括城市文化精神生活。因此，城市创意产业园区空间的设计内容是非常丰富复杂的，且是一个不断变化、完善的过程。我们应该结合现代城市的特征，探索城市创意产业空间的塑造，以人为本，创造优美舒适的工作生活环境。

参考文献

[1]马惠娣.西方城市游憩空间规划与设计探析.齐鲁学刊，2005，（6）.

[2]王洪涛.德国城市开放空间规划的规划思想和规划途径.城市规划，2003，27（1）.

[3]邹德慈.人性化的城市公共空间.城市规划学刊，2006，（5）.

[4]孙施文，城市中心与城市公共空间——上海浦东陆家嘴地区建设的规划评论.城市规划，2006，（8）.

[5]高宏宇.社会学视角下的城市空间研究.城市规划学刊，2007，（1）.

浦东新区创意产业园区布局规划纲要 第5篇

自1997年英国将“创意产业”, 做为发展国家经济的新出发点, 并在1998以正式的文件赋予严谨的定义之后, 全世界的文化创意产业园, 展开了迅猛的发展。而“创意产业”所表现的形式包罗万象, 科技研发、文化艺术、工业设计、建筑创造等等, 只要是以文化创意为先导, 最终能够转变为商品, 创造经济效益的文化产业和其衍生的制造业, 都可以纳入其中。东湖高新科技创意城, 正是为了服务于文化展示、工业研发等创意产业而设立的。

1. 项目背景

近年来, 在由中国制造向中国创造战略转型的大背景下, 中国创意产业也有了很大发展, 上海、深圳、成都、北京等城市, 正在建立一批具有开创意义的创意产业基地。而武汉, 这一中国中部地区老牌工业城市, 也积极确立了“构建文化创意产业集群, 发展区域经济”为主导思路的产业园发展方向。此发展方向, 不仅针对武汉, 更辐射周边区域的产业园发展。鄂州, 这个武汉城市圈成员之一的城市, 也正深受影响。

鄂州市, 历史悠久, 是鄂东南的政治、经济、文化中心和重要商埠, 武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验区的重要组成部分。而鄂州市梧桐湖新区, 作为武汉城市圈“两型”社会综合改革示范区的核心展示区, 是武汉城市圈的关键战略节点。东湖高新科技创意城正位于梧桐湖新城区内, 核心区域的西侧, 是武汉市进入新城区方向的桥头堡, 又处于新城区先期开发的中心位置, 是梧桐湖新区商业经济带的起点。

2. 产业园品牌诉求

武汉东湖高新集团, 在武汉及周边地区已经推出一系列的产业园, 均是以高科技研发、生产为主题的品牌产品。而本项目推出的“东湖高新科技创意城”, 将以信息产业、文化创意产业为主, 集IT服务、软件开发、民生科技、教育培训、生活配套和相关公共服务产业于一体, 争取成为中国中部地区最大规模且最具国际化的软件与信息技术服务基地、高新技术研发基地、创新创意产业集聚区和绿色生活示范区。

3. 规划布局

为达成园区定位目标, 园区总体规划设计以人为本, 充分结合梧桐湖生态环境基础、人文社会发展、产业集聚因素, 将自然资源和人文景观、建筑艺术有机结合, 强调园区规划的生态性、完整性和连续性。组织高效的交通系统及多样性的配套设施, 有效的解决园区内部人和环境的关系, 增加园区的使用率及舒适度, 以创造一个和谐的园区氛围。园区总体规划具体有以下五个特色:

3.1 以产业循序发展为目标的分期划分

整体规划布局充分考虑开发商投资的经济性和开发的时序性, 将不同形态功能的建筑物业类型分区归类, 分两期开发。

一期布置在园区干道以北区域, 靠西侧主要功能有园区展示中心, 低、多层研发办公组团。靠东侧主要功能有步行商业街、人才公寓、体育健身场馆等公共配套设施。

二期布置在园区干道以南区域, 靠南侧及西侧临城市道路为多层研发办公序列, 中部为低层研发办公组团, 东侧为步行商业街, 在步行商业街和低层研发办公组团之间为一系列SOHO办公楼。

一期为近期开发用地, 在完成建设及投入使用之后, 共存的物业类型可以先期组成一个高效的多元化办公园区。而二期则注重高端物业模式化的发展 (下文叙述中将要提及的模块化设计) 。整个分期的目的性十分明确, 就是为了保证投资的初步回报率能够支撑后续的发展, 使项目的运转向良性的发展行进, 而整个项目的产业级别也随着项目的成熟而越来越高。

3.2 具有品牌效应的城市展示形象

整体规划用地北、西、南边界, 主要布置多层研发办公楼, 队列式的严谨布局组成了整个园区的对外界面, 为本园区提供了鲜明的标识性, 成为“东湖高新科技创意城”具有品牌效应的城市展示形象。

3.3 合院集约化的功能分区

本项目中各主要组团, 功能组成纯净, 产业定位相似, 能够为日后产业入驻提供集聚效应。如多层研发办公楼在一期有一八栋建筑围合组团, 形成合院。在合院内不仅共用开阔的中心庭院, 亦共用开放设计的地下车库, 使资源归集, 高效运营。而低层研发办公楼也形成合院, 共用两个公共出入口, 为物业组织级别化的管理提供可行性。

合院的设置, 不仅兼顾了“东湖高新”品牌特色、开发成本, 也使整个园区更加有序, 不同级别的合院为市场提供不同级别的产品, 而产品之间也因合院的存在, 避免了相互干扰。

3.4 绿色生态系统

本项目景观规划充分利用原有自然资源和地方气候特征, 合理组织景观环境的布局。具体设计:保留和扩大用地周边绿地, 大量使用合院以尽量布置庭院绿化。而原始地块内有一灌溉用水渠, 南北穿越本地块, 规划设计便利用渠水的原有位置和流动方向, 展开或收缩渠道宽度, 形成景观水面和景观浅水水系。景观水面在规划中轴处, 一端是北侧的会展中心, 一端为园区干道的中心位置;景观浅水水系则从水渠的上游分流, 进入和串联一个又一个低层研发办公组团, 而后从下游回流至主渠道。鄂州亚热带气候特征明显, 水量充沛, 可使水渠常年不枯, 流转的水系蜿蜒穿行用地, 途经个个合院, 滋润组团内外的绿地, 形成生态的绿色系统。

3.5 向城市开放的街区完善的公共配套设施

相对独立的合院, 为园区提供易于管理的产业组团和安静的工作氛围, 但产业园人的补给站公共配套设施, 却需要积极的对外开放。这不仅仅是因为开放可以完善其全面性、多样性, 提升作为商业建筑本身的价值, 使其更加市场化、规模化, 更是因为开放为园区内外人员产生必要的交流, 而提供了更加开放的场所。所以, 本项目的步行商业街、人才公寓、体育健身场馆等公共配套设施, 都是以在产业组团之外, 对城市开放的布局方式设置的。使它们最终成为城市街区的一部分, 为产业园区融入新城区提供接驳点。

4. 模块化设计

虽然总体布局上已经有诸多应对市场多元化需求的创意特色, 但落实到个体, 仍需要用心研究, 就如同“创意产业”本身的定义一样, 必须将创意转换为实用的产品, 方可称为创意产业。所以, 本项目经多方调研, 将“模块化设计”成功引入到低层研发办公规划及建筑设计中。

将上文阐述的低层研发办公合院空间, 作细分设计, 引入300、500、700平方米等不同规模的个体设计, 并按照2个或者3个体一组、每组总面积不超过1500平方米的组合模式, 围合成小规模的合院。这种合院, 可以在微调平面设计的配合下, 完成两两合并、三三合并。这样, 不论是仅需求300、500平方米的小型业主, 还是需求600、700、800、1000平方米的中型业主, 甚至是需求1200、1500平方米的大型业主, 都能在这里找到相对应的产业空间。再套用网格化路网设计, 将小规模的合院作为“基本模块”, 组合在大小不一的“一格格”路网之内, 形成总面积5000至10000平方米的模块化产品类型组合。这些“组合”相对独立且灵活, 而且在一期产品完成后, 后续分期开发的同类型合院产品, 除了平面组合关系, 其建筑立面, 也可根据业主的需要, 进行定制设计。也就是说, 在基本三个建筑个体的平面产品不进行大调整的前提下, 可以形成总面积、整体立面风格都不同的产品组合, 产品的高效和市场的适应性体现的淋淋尽致。

5. 建筑单体设计

作为本项目实际落地产品建筑单体的具体设计, 也完全配合整体思路。其具体特点, 可按照平面设计、立面设计分别阐述。

5.1 平面设计构思:

以“创意”为特色, 以高效、市场适应性、环境呼应为指导思想。多层研发办公建筑, 每一层都有两部公共楼梯及电梯, 两部公用疏散楼梯, 以此四处公共交通空间作为分割点, 对称围合布置四组办公空间, 即每一个办公空间都有两个出入口, 而首层更是独立设置出入口。这样设计, 可以使多层办公建筑内的每一层都可分可合, 亦反应了模块化产品类型组合的设计特点。低层研发办公建筑, 因为上文阐述的组合设计原则, 所以尽量将办公空间沿公共内院延展布置, 垂直交通也靠外侧独立设计, 为打通空间, 进行产品组合而做准备。而每个单体的入户空间则分为公共和VIP两个方向, 为不同人群的入户, 形成私密的无干扰路径。上述的多、低层研发办公, 因都有围合的内院空间, 内院进深也考虑了视线干扰的需要, 尽力加大, 所以采光、通风以及景观视线, 都可做到尽善尽美。商业及公共配套建筑, 为满足餐饮及体育运动商业项目的入驻, 则大量使用连续大空间设计。人才公寓按照短期居住的设计标准, 利用完善的公共配套建筑, 组合在商业建筑的上层。

5.2 立面设计构思:

遵从形式反映功能的设计思想, 尽力体现创意产业的文化特色。色彩上, 采用稳重的整体色系, 局部跳跃鲜艳的对比色系;形体上, 较高建筑多体现竖向整体变化, 较低建筑则多注重横线条和宽大方框的对比组合;立面材料上, 在首层和其他人能触及的外墙采用耐久的石材、金属板材和仿木质材料, 其他则尽量使用环保的耐候涂料。

总体来说, 在建筑单体设计中, 办公建筑体现了现代化企业的简洁、高效、低碳、科技的特征, 商业及公共配套建筑体现了产业园人的生活、审美、文化的高品质需求, 人才公寓则体现了方便、舒适的居住文化, 与生态、开放的园区空间相得益彰。

6. 结语

本项目总体来说, 研发办公的组团设计体现了绿色、环保、节能、集约、低碳的设计理念, 公共配套设施的开放设计体现了产业园人的生活、审美、文化的高品质需求, 景观环境的生态设计体现了园区空间良性生长的可行性, 而整个规划设计本身也深刻体现了“创意产业”的真谛创新引领创造。

摘要：本文以鄂州梧桐湖“东湖高新科技创意城”为例, 通过对其规划设计中涉及的项目背景的分析、产业园品牌诉求的解答、规划布局特色的剖析、采用模块化设计手段的总结以及建筑单体设计的阐述, 详细论述了该项目规划设计研究的过称及成果。

关键词：创意产业,生态发展,品牌效应,合院,模块化设计

参考文献

[1]林方亮《影视驱动, 创意再生》《理想空间》58期同济大学出版社2014