物业公司岗位职责范文第1篇

尊敬的各位领导：

上午好!今天各位领导莅临我公司进行物业后勤安全大检查，这既是对我公司生活后勤安全工作的关心、关怀，也是对全公司干部职工的深切厚爱，必将进一步提升我公司物业后勤安全工作的管理水平，为全年各项任务目标的完成提供重要保障。在此，我代表公司全体干部职工对各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

下面，简要汇报一下我公司物业后勤安全工作情况，不当之处，敬请批评指正。。进入下半年以来，先后组织专项检查12次，排查安全隐患864条，现场落实整改835条，现场整改率达到97%。此外，我们深刻吸取天津港务集团瑞海物流“8.12”危化品堆垛火灾爆炸事故教训，分别于8月15日和8月16日，对公司地面生活后勤易燃易爆、高温高压设备、危险品进行了专项安全检查，共查出问题7条，现场整改2条，限期整改1条，并于8月24日对问题落实情况进行了复查，7条问题已全部整改完毕。

三是全面落实雨季“三防”措施，切实做好雨季安全工作。我们立足早部署、早准备、早处理，制定下发了加强雨季“三防”工作的意见，组织成立了雨季“三防”领导机构和应急抢险救援值班队伍，配足了防洪物资、备用设备，明确了工作责任和具体要求。同时，超前做好了地面防雷接地遥测、防洪水沟清淤和房屋漏雨修缮工作，并组织开展了500人参与的地面防洪抢险演练，有效提高了矿井应急救灾能力，为雨季的防灾工作做好充分的准备。 四是全面强化食品卫生、饮用水安全管理，切实做好食品安全。严格执行《食品安全法》、食品卫生消毒制度，针对夏季天气炎热，严把“卫生防疫关”、“食品安全关”，重点加强了对食堂食品采购监控，对食堂环境卫生、蚊蝇消杀、食品质量等积极开展监督检查，发现不符合安全要求的食品及时进行了清理。同时，严格饮用水安全管理，重点加强了对二次供水蓄水池安全卫生保护工作，持续强化了生活饮用水安全防护、净化、消毒管理制度落实，切实做好了饮用水水源地、泵站、蓄水池及周边的卫生保洁工作;坚持每周四次对饮用水进行监测化验，并严格按照《生活饮用水卫生标准》对供水设施落实清洗、消毒、检修，确保了职工饮用水达到安全卫生，使公司职工真正喝上了安全水、卫生水、放心水、健康水。

二、以建设“美丽幸福**家园”为主线，持续抓好综合整治

一是持续开展“两整两清”环境面貌综合治理活动。扎实推进“和谐新安”人文环境创建，先后组织“两整两清”大检查4期，查处各类问题259条，落实罚款2760元。同时，以“查隐患、查消防、查安全”;“查反复、反复查”;“查盲点、查暗点、查死角”等多样性和系统性检查相结合，切实做到时时检查不断线，实现了地面安全和地面环境的“双提高”，保证了矿井的安全、和谐、美丽。

物业公司岗位职责范文第2篇

会计岗位规范

制订：周强2006 年01月07日 初审：徐志刚2006 年02月20日 审核：刘伟2006 年04月01日 审定：崔鸿源2006 批准：王慕文2006年05月10日 年 06月01日

物业公司岗位职责范文第3篇

员工岗位职责

岗位名称：办公室主任 所属部门(组别)：

直接上级：总经理(或部门分管领导) 直接下级： 办事员 岗位职责：

1、负责本公司办公室的全面工作，负责办公室队伍建设。

2、负责通知和安排公司领导需要召开的各种会议，并做好会议记录。

3、负责本公司文件的收集、整理、传递和发放工作。

4、负责员工的考勤、工资、奖酬金的及劳动工资的管理等工作。

5、做好各方面的接待及信访工作，处理好公共关系事务。

6、组织全体职工积极参加工会或公司组织的一切活动，增强全体职工的凝聚力和为集体争光的荣誉感。

7、负责本公司的固定资产及车辆的管理工作。

8、负责公司印鉴(公章)的管理。

9、负责本公司领导的港、澳通行证及护照的申请报批工作。

10、负责公司的人事管理工作，认真学习有关的法律法规，做到合法用工，使管理走向制度化、规范化。

11、协助公司领导监督、检查、落实各项工作任务、要求、规章制度等的执行情况。

12、负责本公司的效能建设，搞好本公司人员的思想教育、业务培训和考核工作。

13、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

1

岗位名称：办事员 所属部门(组别)：事务组 直接上级：办公室主任 岗位职责：

1、负责公司办公室一般日常行政工作;接收、传递好各类文件、报告等，并认真做好记录，保证上传下达。做到不积压、丢失文件和报告;

2、及时准确地完成领导交办的文件打印、复印等工作;

3、建立公司人事档案和文书档案，做好各类文件、制度等文档的归档、存档工作;

4、协助主任(或管理负责人)做好办公室的全面工作;

5、负责本公司固定资产购置及备案工作，严格执行物资管理制度，物资出入库手续完备，使用出库入库单据，账实相符，物资管理规范化;

6、保持档案室、仓库的清洁，物资摆放条理，无霉变，虫蛀现象，有防鼠措施，不发生事故;

7、对正常性损坏物品，本着节约原则，及时进行维修，简单修补，尽量不求人;

8、按要求采购物品。采购物品要货真价实、货比三家;

9、负责本公司安全和值班安排工作;

10、负责本公司车辆的日常维护和保养工作，办理车辆的年审、保险、通行等相关手续;

11、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

2

岗位名称：报账员 所属部门(组别)：财务组 直接上级：财务主管 岗位职责：

1、必须严格遵守财经纪律，认真学习《会计法》及民政工作法律法规，努力提高业务水平，执行公司制定的各项财务规章制度。

2、负责公司各项经费的收支和现金存款的管理工作，在规定时限内完成上交或报账工作。

3、负责公司在对外经营、对内服务中使用票据的合法性、合理性和规范性的审核、报销。

4、熟悉各项财务制度和开支标准，严把财经纪律关，仔细审核收付时的每一张单据凭证，做到每一笔收付都能符合航空城发展集团有限公司。

5、按时发放工资、缴交社保及公积金，做到不重，不漏，不错。

6、保管好库存现金、支票等一切票证，记好日记账，按月对账，做到账账相符、账库相符。发现问题及时向办公室主任(或管理负责人)、总经理汇报。

7、定期向领导汇报各项经费的收支结算情况，按时催收各种借据及应收款。

8、做好本公司的日常行政经费的开支结算、报销及账务处理，按规定向上级部门报送相关报表。

9、负责发票的打印、购销和记录工作，业务收据的登记管理工作。

10、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

3

岗位名称：记账员(统计员) 所属部门(组别)：财务组 直接上级：财务主管 岗位职责：

1、必须严格遵守财经纪律，执行《会计法》及上报集团公司制定的各项财务规章制度。

2、根据审核无误的原始凭证，按规定的会计科目和国家预算收支科目编制记账凭证，做到字迹清楚，编写准确，摘要清楚，附件齐全有效，分录对应正确。

3、审核原始凭证的真实性、合理性、合法性;

4、认真办理对、结账工作，装订记帐凭单， 会计档案归档工作。按时做好总帐、分类帐、各项报表及税金申报、交纳工作。

5、负责会计凭证、会计账簿、会计报表、帐册凭证等资料的保管和整理归档。

6、正确区分经营收入与服务收入，严格成本、费用的核算，根据航空城集团财务审计部要求及时、准确核算到位。正确反映出每个核算单位的盈亏情况。

7、协助下属部门对债权、债务的清理催收工作。

8、根据领导的要求，及时、准确提供有关数据资料及报表。

9、积极参与经济活动分析和经营管理决策，当好领导的参谋和助手，定期参加集团公司组织的对下属部门经营情况讲评或财务培训活动。

10、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

4

岗位名称：物业组主管 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：部门经理

直接下级：物业管理员、水电工、保安员、保洁员 岗位职责：

1、在物业经营管理部经理的领导下全面负责物业组的日常管理工作，带领物业组的员工认真完成各项工作任务;

2、带领物业组员工遵守党和国家的各项方针政策、法律法规，贯彻执行国家颁布的《物业管理条例》;

3、负责向管辖物业组传达落实公司各项规章制度、决定、决议，指示和布置具体工作，并检查执行情况;

4、负责有关租赁合同履行工作、物业管理等事宜代表公司与客户和住户沟通;负责监督本物业组的管理服务质量，确保客户和住户满意;

5、定期对管理辖区范围内的工作进行经常性检查监督巡视，及时总结和汇报情况;

6、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，方案经领导审批后，组织贯彻实施;

7、负责对本物业组的档案、质量记录进行整理、归档和保存，并将相关材料报送综合办公室存档;

8、抓好物业组员工的考勤、劳动纪律以及思想工作，不断提高员工的思想和业务素质;

9、负责管理员、保安员、保洁员以及维修人员的日常管理，包括出勤、考核、分工等，并对各项日常工作做出科学合理的安排，精简开支、降低费用;

10、负责小区内的防火、防盗等安全生产工作及综合治理工作，履行公司安全及物业组消防第一责任人的所有职责;

11、负责协调与各业务相关单位及公司各部门之间的关系;

12、负责本组管辖物业的招租、收租工作，加强对现金、发票及收据等票据的管理工作，做到帐目清楚、准确，确保物业组在财务方面的安全无误;

13、熟悉本物业组的各项工作，负责制定本组的工作计划、要点，起草和制订各类通知、报告及工作总结等;

14、定期以口头或书面形式向领导汇报本物业组的工作、学习以及职工教育等情况，做到上传下达;

15、尽职尽责完成领导交办的其它任务。

5

岗位名称： 物业管理员 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：物业组主管 直接下级： 岗位职责：

1、在物业组主管领导下开展工作，协助主管抓好辖区范围的物业管理工作;

2、掌握自己管理范围内住房的基本情况，包括:(1)住户的户数、各住户的家庭成员、户主基本信息;(2)房屋租赁及租金情况;(3)房屋结构及质量情况;

3、负责落实、检查、督促主管下达的各项工作，发现问题及时向主管汇报，做到工作有布置，有检查，有落实;

4、拟订本物业组的服务工作计划，按照工作计划开展本部门的具体服务工作;

5、做好住户和客户的来信来访接待工作，认真处理客户投诉，负责对住户和客户投诉的归口处理，做好登记、存档及上报工作;

6、通过多种渠道搜集物业市场信息，积极与住户和客户沟通，了解物业市场动态及业主和用户需求的动向;

7、负责做好物业管理资料的登记、收集、汇总、归档、变更、修改、利用、上报及相关统计工作，为主管做出正确的决定提供保证;

8、负责制定管辖区域内的房屋保养维修初步计划，并组织实施各项房屋及楼宇的维修任务，验收维修质量，作好维修记录和维修后回访，维修投诉率不超过5%;

9、负责管理区域内的居住环境和卫生的管理，组织实施宣传、教育住户爱护公共卫生，监督、协助居委会、街道办、环卫部门等打扫和清理垃圾，保证住宅区无鼠、无蝇、无臭;

10、负责管辖内物业的招租及物业租金、管理费和各项规定性费用的收缴，并按时上报月报表，做到报表准确、清晰，报送准时;

11、积极做好辖区范围的巡查工作，及时发现和制止在住宅区内张贴现象，或向有关部门反映。主动上门对有需要的住户提供服务，为其解决困难，与住户建立良好的关系;

12、负责本组固定资产、办公家具、办公用品等的管理工作;

13、尽职尽责完成领导交办的其它任务。

6

岗位名称：水电工 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：物业组主管 岗位职责：

1、自觉执行公司的各项管理规定，遵守劳动纪律，服从领导的工作安排。

2、电工必须持合法有效的证件上岗，并且严格遵守安全生产条列、操作规程。

3、熟悉管辖物业的供水(冷水、热水)系统、供电系统。做到物业内水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，确保大厦和住宅区的正常运行。

4、定期巡查公共场所(如：办公室、厕所、照明、电器)的水电设施和供水供电设备。并做好记录。

5、经常深入物业点，了解的供水、供电情况，并做好记录。

6、负责管辖区域内各地方的水、电设施和设备的安装、维护、保养与维修工作。对水电线路的一般改造及装修，应由水电工个人负责解决。若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须报主管领导批准后实施。施工前要本着节约的原则，编制材料预算表。负责施工监管和质量检查。

7、对住户或客户提出的水电故障维修要求，做到及时处理，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复，并上报主管领导。

8、管理好水、电工具和安装、维修所需配件，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期进行上报核对。

9、停水停电要及时通知管理处，并在固定地方张贴通知予以告知。

10、按时做好抄表工作，建立对外、对内的水、电表登记簿和电子文档。

11、认真核对每月水、电的起止数，计算实际用水用电的数量、水费和电费。

12、每月按时向财务报送各单位用水用电数据和水电费，以便结算、汇总报表。

13、对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、节日彩灯等，要安排各使用部门及时做好维护和拆装工作。

14、做好节水节能工作，科学合理规划用水用电。

15、做好相关用水、用电安全工作，未经物业经营管理部同意，任何单位和个人不得私接水电。对私接水电的单位和个人，水电工应予以制止、批评，并及时撤除，事后将情况报告主管领导。

16、电工作业时必须穿戴好必要的劳防用品，安全操作，注意人身安全。

17、消除各种隐患，避免和防止发生水灾、火灾、人身伤害和设备损坏事故。

18、加强与珠海市自来水公司和供电部门之间的业务联系，以获取水电部门对我司水电工作的配合和支持。

19、完成办公室或物业组交办的其他工作。

7 岗位名称：保安员 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：物业组主管 岗位职责：

1、保安员务必敬业，爱业，奉献，守时，在岗在位;执勤认真负责;秉公办事;不徇私情;时刻保持高度的警惕性;敢于挺身而出制止犯罪活动及违法乱纪行为，必须要有责任心。

2、做到宾客至上，服务第一;值岗期间，精神饱满，仪表端庄，衣着整洁，热情迎客;正确运用礼貌敬语，认真回答客人的询问,在保安服务中真正体现敬客、敏捷、周到，巡逻中遇见客人，必须彬彬有礼，有问必答，并主动让住户、客户先行。

3、坚决服从上级指令，熟悉本职岗位的任务和具体要求;自觉钻研保安业务服务知识、服务技能，熟练准确使用防火消防器械，紧急情况下的应变指挥(例：迅速组织客人疏散，保护好现场等);值岗务必保持精力旺盛，发现带有危险品、易燃品、易爆品的客人，务必劝其交保安部代为安全保管 ，确保公司安全。

4、对出入住宅或楼宇的陌生人员要做好来访登记，注意可疑人员的行踪，要礼貌地进行盘查和监控，认真做好记录和报告，如发现异常，务必阻拦;禁止闲杂人员在小区内滞留、聚集。

5、做好防盗、防偷、防破坏的防范工作;维护物业周围的社会秩序，防止不法人员捣乱、破坏，发现异常情况要及时制止并报告。

6、不得无故脱岗，如遇紧急情况，除个别岗位不能离开外，其余所有人员必须迅速赶到事发地点，进行有效保卫。

7、定期检查物业的消防系统(灭火器具)，报警系统，建筑物门、窗及服务区域(员工宿舍)的安全防范，发现隐患，及时报告。巡逻时必须逐区域、逐重点部位仔细检查，发现问题或可疑情况必须正确判断，果断处理，并立即上报。在任何情况下，保安人员要注意提高警惕，防范违法犯罪嫌疑人突然袭击造成伤害。

8、禁止人员携带危险品进入大厦或住宅，在巡检中对发生的违纪违规行为，有权利进行制止和劝阻。

9、保安员岗位中使用的各种设施必须安全使用，安全操作;器材注意爱护和认真保养维护。环境卫生整洁;外来人员未经许可严禁擅自闯值班室。

10、坚持原则、明辨是非，如发生火灾、盗窃、凶杀等违法事件，必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知物业组主管和辖区派出所。

11、对进出车辆和车辆的停放进行统一指挥，严禁乱停乱放，严禁装有易燃易爆危险品的车辆进入管辖区域内。

12、交接班时必须将当班记录情况交待清楚，并做好交接班手续。

13、当班保安人员要负责管理小区(大厦)门面卫生整洁，小区路口、消防通道保持畅通，发现有违规行为应阻止，劝说并清理，营造小区(大厦)卫生干净、整洁、舒适的环境。

14、完成公司、物业组或地方有关部门交办的其他工作。

8 岗位名称：保洁员

直接上级：物业组主管 岗位职责：

1、保洁员要听从领导，按规定完成日常工作，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。

2、认真遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。

3、具体要求：

(1)生活垃圾日产日清;

(2)办公室、楼道每天清扫一次，整日保洁;

(3)卫生间要每天清扫，做到地面清洁，卫生器具无异味; (4)办公室设备、公共设施、家具电器等要定期擦拭;

(5)保证大厦、住宅区及公众地方干净整洁，无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物;无积水、污迹;大厦、小区外部垃圾要及时处理，管道、沟渠如有堵塞及时反映、疏通;

(6)及时清理公众地方的生活垃圾和散落垃圾。

4、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、定量发放。

5、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发现及时向管理处报告，否则视为失职。

6、听取住户、公司员工对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向上级汇报。

7、爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，最大限度节约资源。

8、关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。

9、完成办公室或物业组交办的其它工作。

物业公司岗位职责范文第4篇

1.对公司安全生产工作全面负责。

2.执行安全生产的法律、法规和有关规定。 3.依法建立本单位安全生产管理机构，配备安全生产管理人员。

5.接受上级和政府及其有关部门的安全生产监督管理，及时消除生产安全事故隐患，对检查存在的问题及处理情况记录在案。

6.及时、如实按规定报告生产安全事故，落实生产安全事故处理的有关规定。

7.实行安全生产目标管理，定期公布本公司安全生产情况，认真听取和积极采纳各方关于安全生产的合理化建议和意见。

8.定期召开安委会会议，分析安全生产动态，及时解决安全生产存在的问题。

二、副总经理(主管安全)岗位安全生产责

任制

1.主管安全生产工作，定期听取汇报，及时解决安全生产中的重大问题。

2.组织定期安全生产检查和日常安全检查，落实重大事故隐患的整改，发现重大问题要及时研究，制定措施，并确保按期实现。

3.组织开展各项安全生产竞赛活动，总结推广安全生产工作先进经验，并奖励先进单位和个人。

4.发生事故后，及时组织调查，分析事故原因，拟定改进措施，对事故责任者进行处理或者提出处理意见，提交安委会研究，并及时上报主管部门。

5.定期召开安全分析会议，分析安全生产动态，及时解决安全生产存在的问题。

6.负责及时、如实向总经理汇报生产安全事故及险情有关情况。

三、副总经理(主管生产)岗位安全生产责

任制

1.负责主管(专业)业务范围内的安全工作。 2.坚持“管生产必须管安全”的原则，坚持安全与生产“五同时”原则(同时计划、同时布置、同时检查、同时评比、同时总结)。

3.定期检查分管部门对安全生产各项制度的执行情况，及时纠正失职和违章行为。

4.负责组织各自主管范围内的安全检查，对查出的问题督促整改完善。

5.负责组织各自主管范围内严重事故隐患的调查处理。

四、纪委书记岗位安全生产责任制

1.按照有关规定，与班子成员一道共同规范本公司的安全管理，参与公司安委会等关于安全生产的有关会议，对本单位的安全生产决策提出意见和建议。

2.根据各项安全方针政策，灵活地采取各种形式，加强对有关安全生产的法律、规章制度、安全生产知识的宣传，树立典型的形象，提高各参建单位的安全生产意识。

3.参与制定本公司的安全生产事故应急救援预案及其演练工作。

五、安质部部长岗位安全生产责任制

1.贯彻执行国家、铁道部、路局以及省市关于工程建设安全工作的有关法律、法规和规定。负责组织落实公司开展的安全生产活动。负责公司的安全管理和监督检查，并向主管领导负责。

2.负责建立安全管理体系，落实各项安全管理制度，对渝黔、渝万铁路工程安全生产保证体系实行全过程、全方位的监督管理，监督参建单位贯彻执行。

3.开工前负责安全生产监督手续的办理。

4.负责公司安全会议的组织工作，定期分析工程建设存在的安全问题，并提出处理意见。

5.监督、检查和指导各参建单位的安全管理工作，经常深入施工现场，组织开展月度和季度安全专项检查和巡检工作，参加公司组织的安全大检查，并组织实施考核。

6.参与重大安全方案的审批，参与营业线施工安全方案的审定，并参加Ⅰ、Ⅱ级营业线施工的现场把关。督促参建单位及时签订施工安全协议，制定安全措施。

7.定期筹办安全生产管理领导小组会务，或组织召开安全生产管理专题会、工作会、现场会。定期或不定期地组织安全生产检查验收评比或抽查工作，分析研究渝黔、渝万铁路工程安全生产保证体系的运转情况。

8.负责组织(配合上级)安全事故的分析、调查和处理工作，组织或参加施工安全生产事故分析会议和必要的安全技术审查会议。

9.建立突发事件应急处理机制，组织突发事件处理工作。负责组织制定生产安全事故的应急救援预案,并定期对各参建单位的应急预案和应急物资进行检查考核。

10.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

11.组织完成领导安排的临时任务。

六、安全质量部副部长岗位安全生产责任制

1.在分管领导和部长的领导下，协助部长做好公司的安全管理和监督检查工作，对分管工作的安全生产负责，并向部长负责。

2.参加公司安全管理制度、办法的制定，建立健全安全保证体系和管理网络。

3.贯彻落实国家有关安全法律法规和上级政策文件以及公司各项安全管理制度。依据上级安全生产政策、法令和公司实际情况，不断完善及各项规章制度。

4.检查指导部门人员工作，负责部长安排的安全工作。 5.监督、检查和指导各参建单位的安全管理工作，经常深入施工现场，组织或参与部门开展的月度、季度安全专项检查和巡检工作，参加公司组织的安全大检查。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

6.参与营业线施工安全方案的审定，并参加Ⅰ、Ⅱ级营业线施工的现场把关。督促参建单位及时签订施工安全协议，制定安全措施。

7.组织或参与安全事故的调查处理工作。

8.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

9.按时完成领导安排的临时任务。

七、安质部安全专业工程师岗位安全生产责

任制

1.遵守有关安全生产法律、法规，负责安全工作的监督和检查，对分管工作的安全生产负责，并向部长及分管副部长负责。

2.监督施工单位、监理单位的安全技术措施、安全交底和各岗位安全生产责任制的落实。

3.建立渝黔、渝万铁路工程安全管理台帐，收集施工安全生产管理的信息和资料。

4. 做好安全信息的上传下达工作，确保信息报送及时、准确、通畅。

5.对施工单位的各项安全防护设施和装置是否符合标准要求，经常进行检查，发现问题及时上报，并监督施工单位落实整改措施。负责审查要求持证上岗人员的资质。

6.监督参建单位安全生产费用的使用情况。 7.正确分析、判断和处理各种突发事件，发现异常情况及时处理，把事故消灭在萌芽状态。

8.检查施工现场的安全防护设施及现场施工人员的安全劳保用品使用情况。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

9.参与安全事故的调查、取证或分析。

10.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

11.按时完成领导安排的临时任务。

八、安质部质量专业工程师岗位安全生产责

任制

1.严格按照安全质量保证体系要求监督检查现场施工作业程序，开工前负责指导参建单位进行安全教育。

2.按时参加公司和部门组织有安全检查，对检查出的问题督促处理并跟踪落实。

3.深入施工现场，认真实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

4、参与安全事故的调查、取证或分析。 5.按时完成领导安排的临时任务。

九、工程部部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令，制定公司施工管理、标准化作业等各项规章制度，对公司的技术安全管理负责。

2.督促有关单位认真执行《技规》、《安规》、《行规》等规章制度，推行标准化作业，确保施工安全和作业人员劳动安全。

3.全面负责公司工程项目施工技术管理工作，负责审核施工技术方案，安全、质量管理技术措施。

4.参与安全生产检查，参与事故调查、分析，提供有关技术资料和技术鉴定。

5.定期对本部门人员履行岗位安全责任制情况进行考核。

6.负责协助质安部进行质量、安全检查工作。 7.负责定期组织技术方面的专项安全检查，检查施工技术方案、安全技术措施的执行情况，发现隐患，制订整改方案，报领导审批后实施。

8.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

9.按时完成领导安排的临时任务。

十、工程部专业工程师岗位安全生产责任制

1.认真贯彻执行公司安全管理体系，负责本专业范围内的施工安全技术管理工作。

2.负责审核本专业施工技术方案和安全、质量管理技术措施。

3.深入施工现场，监督检查本专业施工现场安全工作，参加公司组织的安全大检查。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

5.按时完成领导安排的临时任务。 十

一、调度岗位安全生产责任制

1.认真贯彻执行国家安全生产法律、法规，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，落实安全生产责任制。

2.及时收集公司安全生产合理化建议。

3.督促有关单位认真执行《技规》、《安规》、《行规》等规章制度，推行标准化作业，确保施工安全和作业人员劳动安全。

4.随时了解掌握现场施工动态情况，负责每日施工完成情况、次日施工计划的统计、分析、上报工作，做到准确、及时、全面。

5.负责每周交班会前向公司领导和相关部门及人员通报调度安全周报。每月对安全生产情况进行统计、分析和通报。

6.负责传达上级命令，并检查各单位、各施工点执行情况。

7.值班期间电话抽查各单位、重要工点施工值班情况并定期向领导汇报。

8.及时准确填写各类台帐、报表，做好信息资料的储存。

9.及时启动应急处理预案，执行处置突发安全事件、事故二十四小时值班制度。 10.按时完成领导安排的临时任务。 十

二、综合部部长岗位安全生产责任制

1.严格执行上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，完善干部执行安全检查任务责任追究制度，参与干部安全职责考核。

2.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，不断完善公司消防、车辆安全各项规章制度，加强消防设施和车辆安全的管理，对公司消防、汽车车辆等安全负责。

3.组织公司有关部门研究制定有关制度及职业病预防的措施，汇总、审查安全措施、计划，督促有关部门按期实现。

4.定期检查督促公司及参建单位的食品卫生工作，严格执行食品卫生有关规定，杜绝食物中毒事件发生。

5.加强对汽车管理，定期对车辆设备进行检查，定期召开驾驶员安全学习，确保交通安全。

6.建立健全内部治安责任制和内部治安综合治理管理机制，严格执行各项规定，确保内部稳定。

7.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

8.按时完成领导安排的临时任务。 十

三、综合部副部长岗位安全生产责任制

1.严格执行上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，完善干部安全检查责任追究制度，参与干部安全职责考核。

2.加强对干部安全管理工作的监督、考核。 3.对上级文件、电报呈报领导批示后，转发有关部门执行，做到无错传、漏传。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

5.按时完成领导安排临时的任务。 十

四、综合部干事岗位安全生产责任制

1.抓好公司安全管理基本制度的贯彻执行，结合本职工作制定安全管理措施，参与安全管理。

2.加强对档案的管理，及时分类、归档;做好档案的保密工作，严防失密、遗失，发现问题并提出处理意见，及时为领导和各部门提供档案信息。

3.加强档案的安全管理。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

5.按时完成领导安排的临时任务。

十五、党群工作干事岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立建全党内包安全活动体系，在党委领导下负责抓好党支部安全生产责任制的落实。

2.负责安全生产思想宣传发动工作，根据不同时期安全生产实际情况起草有针对性的宣传教育提纲。负责安全生的宣传及通讯报道工作。

3.负责总结安全生产中的好经验并加以推广普及，及时总结先进人物的典型事例广泛宣传。

4.经常调查研究公司安全生产状况，剖析“两违”人员典型人物、典型事例，对员工进行相关法律法规的教育。

5.负责加强党员遵章守纪教育，对党支部安全责任制的检查评比工作，指导党支部开展“创先争优”和“四讲”活动。

6.做好机要保密文件的安全保管工作。

7.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

8.按时完成段领导安排临时的任务。 十

六、物资部部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立健全物资管理制度，向主管领导负责。

2.检查、指导、帮助各参建单位的物资安全管理工作。建立健全材料、设备管理制度。负责监督检查参建单位仓库物资储备安全，做好放火、防盗、防爆炸工作。

3.负责审查各参建单位安全生产物资申请计划与储备管理，做到合理储料，保证物资及时供应。

4.负责制定和审查有关设备维护、检修的各项管理制度;贯彻国家、上级部门关于设备制造、检修、维护保养及施工方面的安全规程和规定。

5.负责参建单位物资、电气、动力设备、工艺管道、通(排)风装置等的监督和检查工作，使其符合安全技术要求。

6.负责定期组织分析牵引供电、通信信号和综合调度系统等设备发生故障的原因，提出预防和改进措施，确保设备安全。负责组织设备的质量鉴定、验收、防暑防寒防潮工作。

7.负责组织物资管理、应急物资储备、机动设备等安全专项检查，对存在的安全隐患督促整改到位。

8.参加公司组织的安全大检查及安全事故的调查处理工作。

9.按时完成领导安排的临时任务。认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。 十

七、物资部副部长岗位安全生产责任制

1.协助部长抓好部内全面工作，依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立健全物资管理制度，并向部长负责。

2.负责参建单位物资、电气、动力设备、工艺管道、通(排)风装置等的监督和检查工作，使其符合安全技术要求。

3.负责公司物资采购、供应及管理工作，负责监督检查参建单位仓库物资储备安全，做好放火、防盗、防爆炸工作。

4.负责定期组织分析牵引供电、通信信号和综合调度系统等设备发生故障的原因，提出防止和改进措施，确保设备安全。负责组织设备的质量鉴定、验收、防暑防寒防潮工作。

5.组织物资管理、应急物资储备、机动设备等安全专项检查，对存在的安全隐患督促整改到位。

6.参加公司组织的安全大检查及安全事故的调查处理工作;

7.认真实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。 8.按时完成领导安排的临时任务， 十

八、物资部专业工程师岗位安全生产责任

制

1.在物资设备部部长的领导下，负责物资设备的技术管理工作。

2.建立公司物资设备信息管理体系，及时收集填报各种统计报表，掌握物资安全保障运转情况。

3. 经常深入施工现场，组织或参与本部门开展的物资管理、应急物资的储备、机动设备的运转等安全专项检查和巡检工作，参加公司组织的安全大检查。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

5.按时完成领导安排的临时任务。 十

九、计财部部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立建全安全生产资金使用的监督制度，负责安全生产资金的投入和使用。

2.遵守财务制度和财经纪律，确保安全生产经费投入，监督使用安全生产资金，杜绝违法乱纪行为。

3.严格执行银行资金对帐、有价证券管理、印(鉴)章的使用、保管等制度，确保资金安全。

4.严格执行现金存取、押送、管理制度，做好本部门、本系统的安全防范工作，落实防盗措施，确保现金安全。

5.负责监督和检查各参建单位安全技术措施资金的使用情况，确保安全投入落到实处。

6.对安全奖金发放和罚款收入进行监督，专款专用。 7.严格执行会计凭证、帐簿、报表等档案资料安全管理。

8.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

9.按时完成领导安排的临时任务。 二

十、计财部副部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，完善各项工程计划资金使用监管机制，确保资金安全。

2.负责公司计划的编制及上报工作，并监督计划实施。 3.做好安全专项资金的计划安排，并监督跟踪检查落实执行情况。

4.遵守财务制度和财经纪律，确保安全生产经费投入，监督使用安全生产资金，杜绝违法乱纪行为。

5.认真实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。 6.按时完成领导安排的临时任务。 二十

一、会计(出纳)岗位安全生产责任制

1.认真执行上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，对分管的财务安全工作负责。

2.严格遵守财经纪律和各项规章制度，发现违反财经纪律行为要及时制止和纠正，重大问题及时向部门领导报告。

3.加强货币资金管理。按现金和银行存款管理的有关规定，提取现金确保安全，库存现金不超过规定要求。

4.确保安全专项资金的专款专用，确保安全管理费用。 5.按规定的会计科目正确设置总帐、明细帐，按计帐规则登记帐簿和结帐。

物业公司岗位职责范文第5篇

二、根据物业管理公司职能,决定人事架构与部门人员调配、运筹、策划物业

公司各项经营管理工作。

三、制定公司各项管理规定,提高工作效率,完成预定经营管理目标。

四、指导各部门工作,为业主和住户创造一个高尚的新生活环境。

五、定期召开工作例会,总结、检查前期工作,布置今后工作任务。

六、指导各部门主任开展日常管理工作,并考核各部门主任工作绩效,对升、降、

调及奖惩作出决定。

七、注意人力资源的开发与利用,提高管理队伍的工作能力与水平,使管理与服

务逐步走向标准化、规范化、科学化。

八、咨询和听取业主各种宝贵意见,与业主建立良好关系。

九、做好对外沟通、对内协调工作,保持与政府及有关部门之良好关系。

十、制定物业公司月、财政预算,合理使用资金,监督费用收支情况。十

一、开展多种经营,弥补物业经费不足,提高物业服务管理公司经营效益。十

二、督导各部门实行优质服务,维护业主权益和物业服务管理公司的品牌和

物业公司岗位职责范文第6篇

各岗位说明

一、总经理职责

(1) 公司的行政工作首脑，全权处理公司日常经营业务活动。

(2) 主持公司的经营管理工作，组织实施公司决议。

(3) 组织实施公司经营计划。

(4) 组织拟订公司内部管理机构设置方案。

(5) 组织拟订公司的基本管理制度和规章。

(6) 聘任或解聘工作人员。

(7) 公司章程或总公司授予的其他职权。

二、办公室主任

办公室主任直接对公司总经理负责，全面负责物业公司的日常管理工作。 对各项目工作实行全过程控制，以确保公司的各项工作计划和文件规定进行运作，保持管理工作的顺利进行。

负责对所辖各管理部门的主管、员工认真执行岗位责任制和落实各种规章制度与计划执行情况的检查、督促、指导工作。

负责对各项目的不定期抽查巡视工作，并对所发现的问题进行指导和监

督，作好有关记录，收集有关信息，及时发现问题，不断改进工作，提高服务水准。

负责督促、检查各项目的消防安全工作。正确理解和执行“预防为主、

防消结合”的消防工作方针，按照“谁主管，谁负责”的工作原则，对管理处的消防安全负责。

负责控制和费用审核工作，加强对各类报表和档案资料的储存管理。

负责编制公司的、月度工作计划和费用预算，并定期制定员工培训计划。 负责认真做好客户的巡访、回访工作，切实处理好投诉问题，消除不良影响，在 客户中树立公司的良好形象。协调好各方面的日常工作事务。

负责对新招聘员工试用期工作情况的评估，并上公司总经理。

负责监导各专业主管对员工的岗位业务培训、考核及奖惩工作，主动关心员工的思想和生活，

负责提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。定期向总经理提出员工考核情况和任免提议，以及员工奖惩方面的意见与建议。

与各协作单位搞好工作沟通与配合，并注意加强与物业管理同行的联系与交流。 完成总经理交付的其他工作任务.

三、各专业主管工作职责

A 、保安主管岗位职责

1、对办公室主任负责并定期汇报各项目保安工作进程，特别是保安员工的思想动态;

2、负责对各管理项目的消防、治安、车辆安全管理工作的检查与督导;

3、负责对各管理项目的保安队员工的培训工作， 参与下属员工的绩效考核及聘用、辞退工作,并把相关结果及时汇报给办公室主任;

4、协助各项目部经理工作，贯彻实施保安队岗位规范，确保管理处的治安、消防、车辆等安全工作正常运行。

5、负责组织对各项目保安队的军事培训和理论指导,对领班及保安员的绩效进行测量及考评;

6、负责指导对各新接项目的岗位设置及人员配置，并负责对配置人员工资和福利的核算工作;

7、负责调解保安员工纠纷，处理员工和客户投诉，安排员工业余文化生活;

8、负责收集相关社情治安信息，并根据实际情况做出应对预案;

9、负责制定各管理项目的日常管理规定,并监督各项目对公司制度的执行和落实情况;

10、定期主持召开部门办公例会，传达公司管理意见;

11、主动配合公安机关的各项工作，定期进行各项保安管理的应急演练;

12、完成办公主任交付的其它任务。

B、保洁主动岗位职责

1、对办公室主任负责并定期汇报各项目保洁工作进程，特别是保洁员工的思想动态;

2、负责制定各管理项目的日常管理规定,并监督各项目对公司制度的执行和落实情况;

3、负责对各管理项目的人员编制和安排，负责组织对员工的培训;

4、负责处理员工投诉和纠纷，并对员工进行相应的业务培训和指导;

5、负责对接管项目的人员配置和成本预算,并负责巡查各项目的保洁工作成效;

6、负责收集最新的保洁管理信息，制定不同项目的管理规定, 并监督各项目对公司制度的执行和落实情况;

7、负责对公司配给各项目专业设备的使用指导，并核实项目物品领用申请;

8、完成领导交办的其他工作任务。

C、工程部主管岗位职责

1、对办公室主任直接负责，确保所管辖项目系统设备的安全运行，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求各项目维修领班每天作如下检查： ①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。

④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

3、负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。

4、负责制定所管辖系统设备月度和的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

5、切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下属。

6、针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

8、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

9、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统

一、美观及符合消防要求。

10，负责处理员工投诉，安排员工业余文化生活，参于新接管项目的工程预算和人员配置安排。

D、文员岗位职责

1. 接听、转接电话;接待来访人员。

2. 负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室档案收集、整理工作。

3. 负责办公室的清洁卫生。

4. 做好会议纪要。

5. 负责公司公文、信件、邮件、报刊杂志的分送。

6. 负责传真件的收发工作。

7. 负责办公室仓库的保管工作，做好物品出入库的登记。

8. 做好公司宣传专栏的组稿。

9. 按照公司印信管理规定，保管使用公章，并对其负责。

10. 做好公司用支出、统计、流水帐登记。

11. 每月负责收集各管理项目的工作报表。

12. 管理好员工人事档案材料, 建立、完善员工人事档案的管理，严格借档手续。

13 统计每月各项目上报的考勤并做帐，留底。

15 管理办公各种财产,合理使用并提高财产的使用效率,提倡节俭。

16. 接受其他临时工作.

E、综合办公室工作职责

一、负责公司本部的综合管理和日常事务，当好领导的参谋，协助领导搞好各部门之间的综合协调，加强对各项工作的督促和检查，建立并完善各项规章制度，促进公司各项工作的规范化管理。

二、负责公司的公文、资料、信息和宣传报道工作，沟通内外联系，保证上情下达和下情上报。

三、负责公司来往文电的处理和文书档案的管理工作，负责对会议、文件决定的事项进行催办、查办和落实。

四、加强对外联络，拓展公关业务，促进公司与社会各界的广泛合作和友好往来，树立良好的企业形象。

F、办公室文件传递管理制度

1、各项目的请示、报告性文件交由文员登记后，传递给办公室主任转交有关领导，待领导批复后，由办公室主任转交文员，文员登记后传递给各项目。

2、各类上级文件(包括公司和主管部门的文件)一律经文员登记后，传递给办公室主任转交有关领导，待领导批复后，再由文员传递给有关项目或部门。

3、办公室的文件，如各专业主管的培训计划、考核方案、等同文件，主要领导签发后转办公室主任，由文员登记把关，传递给相关项目负责人，并留底存档备查，需回执文件均需项目负责人签收，并回转文员，文员整理后报办公室主任，最后回转文员归档保存。