办房产证资料及流程范文第1篇

无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。首要要了解什么是房产证?房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。而房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续，那么，个人房产证办理流程是什么样的呢?【合肥什么样的车位值得投资?】2017个人房产证办理流程：1)确定开发商已进行初始登记递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》领表填好，需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3)拿测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4)领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5)缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6)提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。7)按照规定时间领取房产证领取房产证后，一定要保存好证书。自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场

办房产证资料及流程范文第2篇

1、 申请人要提供有效期为半年以上并有本人签名的因私护照;

2、 本人身份证、户口本复印件及全家户口本复印件;如夫妻同行还需提供结婚证原件

(请用A4纸复印，一页复印一张);

3、 单位营业执照副本复印件(并加盖公章)，如果是机关、学校等非营业性质的单位请

提供组织机构代码证副本复印件(并加盖公章);(请用A4纸复印，一页复印一张);

4、 本人名片4张;

5、 3.5CMX4.5CM (厘米)规格的必须是纯白底光面彩色照片8张(须用柯达或富士

相纸冲洗，切勿使用数码照片)

6、 盖有公章的单位抬头的空白信纸3张或单位中英文担保信(请用单位信纸)各一份

7、 签证成功关键：请提供本人名下活期存折原件及复印件(活期存折必须是半年前开

户;存款数额在5万元人民币以上，并有多次存取记录(存取记录不可过短)的活期存折，并把存折的存折记录刷至办理签证的月份时间;例：活期存折结余记录为

2005年6月，如果在7月办理签证，则请到银行把存折刷到7月;如存折是配偶一方名字，需提供结婚证正本以作证明;存折原件在申请签证时统一交领事馆查看;

如活期存款数额不足5万元，可用定期存折或存单补充，(定期存折或存单必须是

半年以前存入的存折或存单)(请用A4纸复印，一页复印一张); 备注：如活期存取记录过短或因换折而导致存取记录过短的，请到银行打印半年内的交易记录对帐单，并把存折的存折记录刷至办理签证的月份时间;例：活期存折

结余记录为2005年6月，如果在7月办理签证，则请到银行把存折刷到7月;(注意!请不要在办理签证前，一次或多次存入大笔资金) 如有房产证、汽车行驶证、股票、国库券、股权证也请务必提供复印件作为辅助，有利于增加签证成功率;

8、申请人个人资料表中文一份(由旅行社提供)，亲笔签名;按表格要求正笔填写，

材料必须真实，家庭成员的出生年、月、日及住址一定要填写清楚。

9、请人如已退休，请提供退休证原件，无需提供名片，营业执照复印件和单位担保信;如申请人年龄在70岁以上者，需提供健康证明;

10 18周岁以下小孩需提供：A、中英文对照的公证书原件(证明其与父母的关系;一个签证一份公证书，此公证书可到公证处办理);B、小孩出生证复印件;C、学

校放假证明(必须使用学校抬头信纸并盖公章);D、小孩出游欧洲，必须有父母携带，如父母

只有一方同行，则另一方必须提供委托同意书并加于公证。

11、 对领事馆和申请人负责，申请人所有资料将根据各国使(领)馆规定要求并经过本

公司审核合格后方受理，资料如有不符合要求或对资料有所怀疑，我社则有权拒收; 欧洲签证办理，我社仅作为送签渠道，签证决定权属于欧洲各国使(领)馆;申请人签证资料进入使(领)馆后，无论拒签与否，欧洲各国使(领)馆都将会对办理

签证个人收取签证受理费用，欧洲签证受理费用为1000元人民币/人 ;

12、 赴欧洲旅游需要交纳押金五万块人民币，客人回团后归还此押金;如出现在欧洲逾

期不归者，我社将扣取五万块钱押金，并追究当事人的法律责任;

注：欧洲驻广州领事馆区可能要求对个别送签游客进行面试，请务必参加面试否则将导致团队无法