物业公司物管岗位职责范文第1篇

1、按作业程序操作，确保质量、环境管理体系在本部门的正常运行。

2、负责指导业主入住、装修手续的办理，保洁、礼兵、绿化、维修等日常服务的展开。

3、及时和业主沟通，了解业主的需求和期望，并有效处理业主反馈信息，满足业主需求。

4、负责管理目标指标的制定和落实，人事及考勤管理工作。

5、负责经营费用指标的制定和落实。

6、负责多种经营计划的制定和落实。

7、制定并完成部门各个时间节点的工作计划和总结。

8、负责物业服务质量调查、统计和分析工作。

9、负责部门各岗位的培训计划制定和实施。

10、安排制定部门设施设备日常保养项目表，并按要求考核落实情况。

11、组织突发事件处理流程及消防演练，预防突发事件的发生。

12、积极协调做好周边相关单位的联络事宜。

13、协助项目公司做好物业配合方面的工作。

物业管理员岗位职责

1、每日对所管辖区域的巡视，对楼宇外观、绿地公共设施、自行车存放处等进行检查，对所管辖区域的直接下属人员工作进行监督。

2、负责业主投诉的协调与跟踪处理。

3、物业费用的催交，每月按时完成下达的经济指标。

4、回访业主并填写回访单，及时整改各项建议和意见向业主回复。

5、负责房屋管理，公共设施、入住手续办理、装修监管和垃圾清运的管理工作。

6、负责未交付房屋钥匙和配套物品的保管和分发工作，定期核实明细，建立明细台帐。

7、负责整理业主档案和服务中心各项档案资料。

8、负责社区文化的开展和各项通知的拟订和张贴工作。

9、对保安的现场执勤工作进行监督。

10、负责保洁、绿化的培训和日常工作的监管考核。

11、负责宠物的监管和协调、处理，如有违反应及时纠正。

12、安排保洁打扫空置房屋

13、撰写各个时间节点的计划和总结。

14、及时完成领导临时交办的工作。

物业收费员岗位职责

1、严格执行公司财务管理的各项制度，做好各项费用的收取、统计、催缴工作，确保资金及票据的安全。

2、熟悉辖区客户的基本资料，掌握管理费的收费标准和计算方法。

3、负责电脑收费系统的数据录入。

4、负责各类押金及本体维修基金的收取及统计工作。

5、负责管理费的收缴工作，并及时做好欠费统计工作，通知辖区管理员及时处理。

6、负责当日现金收款存入银行，严禁直接用收入补充备用金。

7、收取费用要帐表吻合，有效向客户出示票据，严禁不开票据收费。

8、接待客户要耐心、微笑、详细说明收取费用明细。

9、完成领导交办的其它任务。

物业会计岗位职责

1、负责公司物业收支的核算及帐务处理，审核收费员上交的各类报表。

2、认真审核原始凭证所反映的经济内容是否符合国家的方针政策和公司财务制度规定;每月核对收款员做出的余额调节表。

3、审核服务中心收款员上交各类收款、应收款、欠款报表。

4、负责清算往来款及工资核算的复核工作。

5、负责编制会计凭证并编制各类会计报表。

6、做好采购工作的监督。

7、负责资产管理制度和核算办法，负责对有关财产使用部门进行财产管理各核算。

8、完成服务中心经理交办的其它工作。

水工岗位职责

1、熟悉设备的使用操作，严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理。

2、进行定期巡视检查和维护，保证设备处于正常状态，对各种设备可能发生的问题制定出应急措施。

3、严格遵守操作管理规程、作好小区业主、住户有关家中给、排水等方面的服务工作，执行客户家中的报修、维修工作。

4、负责搞好机房、机组的清洁卫生工作。

5、发现故障及时处理，重大问题向主管领导报告。

6、协助自来水公司专业各单位的维修检查工作。

7、有效清洁设施设备和工作区域内的卫生。

8、负责对装修现场的施工情况进行巡视检查，发现问题有效处理并上报主管领导。

9、完成服务中心经理交办的其它任务。

电工岗位职责

1、熟悉设备的使用操作，严格执行操作规程，执行安全规范操作设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理并上报部门负责人。

2、负责住户家中的报修工作。

3、根据计划做好设备的月、季、检测维护工作。

4、对设备维修中所需备件要妥善保管，定期检测，保证随时应急使用。

5、小区内设施设备发生故障，及时抢修。

6、负责搞好机房、机组的清洁卫生工作。

7、建立辖区各种设备台帐，半年核对一次调整，做到帐务相符。

8、负责停车场道闸的保养、维修及运行。

9、因突发事件，导致停电电梯困人，应迅速赶赴现场及时解救电梯被困人员，并做好安抚工作，同时向上一级主管领导报告情况，快速组织人员进行抢修，检查事故原因，避免事故再次发生。

10、负责小区的设施设备和相关配套的卫生清洁工作。

11、完成上级交办的其它任务。

保安经理岗位职责

1、负责小区范围内的安全和消防管理工作。

2、负责拟制本部门周、月工作计划，并组织具体实施。

3、负责主持召开保安班长会议，及时传达贯彻上级领导的指示。

4、负责制定安全、消防宣传工作。

5、负责组织区域内义务消防队员进行消防演习。

6、对保安各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导，并负责处理保安员执勤中遇到的疑难问题。

7、负责做好保安队伍思想政治教育工作，对保安员玩忽职守、违章操作导致客户投诉或重大损失负领导责任。

8、负责所属区域内的应急情况处理，做好区域内防盗、防火、防破坏、防自然灾害事故等。

9、负责本护卫员的业务技能培训计划拟定、培训和考核。

10、做好安全护卫工作质量记录的收、发、归档工作。

11、每日至少对小区巡查两次，每周至少夜间查岗一次(12:00以后)，并有效记录检查情况，向服务中心经理汇报。

12、完成服务中心经理交办的其它工作。

保安班长岗位职责

1、主持本班工作，坚决执行服务中心经理和保安经理的指令，带领和督导全班人员履行岗位职责，认真做好安全保卫工作。

2、负责主持召开班务会，及时传达上级指示和保安经理例会精神，研究提出贯彻意见，并具体组织落实。

3、负责本班人员的考勤，如实记载本班执勤中遇到和处理过的问题，重大问题要及时向上级领导请示报告。

4、负责协调本班与其他班组之间的工作关系和本班人员之间的关系。

5、爱岗敬业，遵纪守法，严于律已，以身作则，发挥模范带头作用。

6、熟悉保安各岗位职责、任务，掌握管理区域内安全保卫工作的规律及特点。

7、对因管理不力而造成本班在执勤中发生的重大失误，或本班人员出现严重违法违纪的情况负责。

8、负责抓好全班的训练工作。

9、完成上级交办的其它任务。

门岗岗位职责

1、疏通车辆和人员进出，维护门口交通秩序，保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。

2、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入辖区。

3、提高警惕，发现可疑人员和可疑事情应及时处理并迅速报告上级。

4、认真履行值班制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况。

5、坚持执行凭有效证件出入制度，确保客户财产安全。

6、认真做好访客出入登记工作。

7、积极配合其他保安员，做好各项安全防范工作，把好辖区的大门关。

8、完成上级交办的其它任务。

巡逻岗岗位职责

1、巡视辖区内的人员活动、车辆停放情况，维护辖区内秩序，防止发生事故。

2、对辖区内的可疑人员和物品进行盘问和检查。

3、制止辖区内发生的打架、滋扰事件。

4、驱赶辖区内的乱摆卖、乞讨、散发广告等闲杂人员。

5、每班巡逻辖区至少两次，对楼内的闲杂人员进行盘问或驱赶，对客户违反管理规定影响他人工作、休息的行为要进行劝阻和制止。

6、回答访客的询问，必要时作好指引向导工作，协助解决客户遇到的困难。

7、负责火警、匪警的验证和处置。

8、完成上级交办的其它任务。

绿化工岗位职责

1、遵守公司规章制度。

2、服从公司领导和管理人员的检查监督和日常考核，工作期间佩戴工牌和着工装。

3、熟悉住小区内绿化整体布局，各类花卉树木的生长特性。

4、绿化养护操作场地及道路两旁整洁有序，无危及车辆、行人通行的现象。

5、正确并熟练操作各种园林器械，妥善保管绿化工具设施、农药、化肥及其它物品，安全使用化肥和农药。

6、按照规范对小区的草坪、树木进行适时修剪、灌溉、施肥、松土、病虫害防治，保证小区的草坪平整，草坪内无杂草;树木无枯枝、无倾斜，花卉正常生长。

7、发现小区内损害绿化的行为应立即制止。

8、按照标准清理绿化带内的各类杂物。

9、完成领导交办的其它任务。

保洁员岗位职责

1、严格遵守公司各项管理制度。

2、妥善保管各类清洁物品，爱惜所使用的工具。

3、清洁过程中不影响业主的正常通行。

4、严格执行主管人员的工作安排，并接受主管人员的监督考核。

5、按照工作标准有效清洁本辖区卫生，确保辖区内无杂物、无污渍、无异味、干净整洁。

6、在日常工作中协助保安人员对本辖区的安全进行监管，发现闲杂人员、可疑人员及时上报主管领导。

7、在日常工作中发现破坏环境卫生的人员要及时劝阻并耐心解释。

8、在日常工作中严禁串岗聊天、承接私活、不经主管同意脱离岗位，做与工作无关的事情。

物业公司物管岗位职责范文第2篇

尊敬的各位领导：

上午好!今天各位领导莅临我公司进行物业后勤安全大检查，这既是对我公司生活后勤安全工作的关心、关怀，也是对全公司干部职工的深切厚爱，必将进一步提升我公司物业后勤安全工作的管理水平，为全年各项任务目标的完成提供重要保障。在此，我代表公司全体干部职工对各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

下面，简要汇报一下我公司物业后勤安全工作情况，不当之处，敬请批评指正。。进入下半年以来，先后组织专项检查12次，排查安全隐患864条，现场落实整改835条，现场整改率达到97%。此外，我们深刻吸取天津港务集团瑞海物流“8.12”危化品堆垛火灾爆炸事故教训，分别于8月15日和8月16日，对公司地面生活后勤易燃易爆、高温高压设备、危险品进行了专项安全检查，共查出问题7条，现场整改2条，限期整改1条，并于8月24日对问题落实情况进行了复查，7条问题已全部整改完毕。

三是全面落实雨季“三防”措施，切实做好雨季安全工作。我们立足早部署、早准备、早处理，制定下发了加强雨季“三防”工作的意见，组织成立了雨季“三防”领导机构和应急抢险救援值班队伍，配足了防洪物资、备用设备，明确了工作责任和具体要求。同时，超前做好了地面防雷接地遥测、防洪水沟清淤和房屋漏雨修缮工作，并组织开展了500人参与的地面防洪抢险演练，有效提高了矿井应急救灾能力，为雨季的防灾工作做好充分的准备。 四是全面强化食品卫生、饮用水安全管理，切实做好食品安全。严格执行《食品安全法》、食品卫生消毒制度，针对夏季天气炎热，严把“卫生防疫关”、“食品安全关”，重点加强了对食堂食品采购监控，对食堂环境卫生、蚊蝇消杀、食品质量等积极开展监督检查，发现不符合安全要求的食品及时进行了清理。同时，严格饮用水安全管理，重点加强了对二次供水蓄水池安全卫生保护工作，持续强化了生活饮用水安全防护、净化、消毒管理制度落实，切实做好了饮用水水源地、泵站、蓄水池及周边的卫生保洁工作;坚持每周四次对饮用水进行监测化验，并严格按照《生活饮用水卫生标准》对供水设施落实清洗、消毒、检修，确保了职工饮用水达到安全卫生，使公司职工真正喝上了安全水、卫生水、放心水、健康水。

二、以建设“美丽幸福**家园”为主线，持续抓好综合整治

一是持续开展“两整两清”环境面貌综合治理活动。扎实推进“和谐新安”人文环境创建，先后组织“两整两清”大检查4期，查处各类问题259条，落实罚款2760元。同时，以“查隐患、查消防、查安全”;“查反复、反复查”;“查盲点、查暗点、查死角”等多样性和系统性检查相结合，切实做到时时检查不断线，实现了地面安全和地面环境的“双提高”，保证了矿井的安全、和谐、美丽。

物业公司物管岗位职责范文第3篇

会计岗位规范

制订：周强2006 年01月07日 初审：徐志刚2006 年02月20日 审核：刘伟2006 年04月01日 审定：崔鸿源2006 批准：王慕文2006年05月10日 年 06月01日

物业公司物管岗位职责范文第4篇

员工岗位职责

岗位名称：办公室主任 所属部门(组别)：

直接上级：总经理(或部门分管领导) 直接下级： 办事员 岗位职责：

1、负责本公司办公室的全面工作，负责办公室队伍建设。

2、负责通知和安排公司领导需要召开的各种会议，并做好会议记录。

3、负责本公司文件的收集、整理、传递和发放工作。

4、负责员工的考勤、工资、奖酬金的及劳动工资的管理等工作。

5、做好各方面的接待及信访工作，处理好公共关系事务。

6、组织全体职工积极参加工会或公司组织的一切活动，增强全体职工的凝聚力和为集体争光的荣誉感。

7、负责本公司的固定资产及车辆的管理工作。

8、负责公司印鉴(公章)的管理。

9、负责本公司领导的港、澳通行证及护照的申请报批工作。

10、负责公司的人事管理工作，认真学习有关的法律法规，做到合法用工，使管理走向制度化、规范化。

11、协助公司领导监督、检查、落实各项工作任务、要求、规章制度等的执行情况。

12、负责本公司的效能建设，搞好本公司人员的思想教育、业务培训和考核工作。

13、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

1

岗位名称：办事员 所属部门(组别)：事务组 直接上级：办公室主任 岗位职责：

1、负责公司办公室一般日常行政工作;接收、传递好各类文件、报告等，并认真做好记录，保证上传下达。做到不积压、丢失文件和报告;

2、及时准确地完成领导交办的文件打印、复印等工作;

3、建立公司人事档案和文书档案，做好各类文件、制度等文档的归档、存档工作;

4、协助主任(或管理负责人)做好办公室的全面工作;

5、负责本公司固定资产购置及备案工作，严格执行物资管理制度，物资出入库手续完备，使用出库入库单据，账实相符，物资管理规范化;

6、保持档案室、仓库的清洁，物资摆放条理，无霉变，虫蛀现象，有防鼠措施，不发生事故;

7、对正常性损坏物品，本着节约原则，及时进行维修，简单修补，尽量不求人;

8、按要求采购物品。采购物品要货真价实、货比三家;

9、负责本公司安全和值班安排工作;

10、负责本公司车辆的日常维护和保养工作，办理车辆的年审、保险、通行等相关手续;

11、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

2

岗位名称：报账员 所属部门(组别)：财务组 直接上级：财务主管 岗位职责：

1、必须严格遵守财经纪律，认真学习《会计法》及民政工作法律法规，努力提高业务水平，执行公司制定的各项财务规章制度。

2、负责公司各项经费的收支和现金存款的管理工作，在规定时限内完成上交或报账工作。

3、负责公司在对外经营、对内服务中使用票据的合法性、合理性和规范性的审核、报销。

4、熟悉各项财务制度和开支标准，严把财经纪律关，仔细审核收付时的每一张单据凭证，做到每一笔收付都能符合航空城发展集团有限公司。

5、按时发放工资、缴交社保及公积金，做到不重，不漏，不错。

6、保管好库存现金、支票等一切票证，记好日记账，按月对账，做到账账相符、账库相符。发现问题及时向办公室主任(或管理负责人)、总经理汇报。

7、定期向领导汇报各项经费的收支结算情况，按时催收各种借据及应收款。

8、做好本公司的日常行政经费的开支结算、报销及账务处理，按规定向上级部门报送相关报表。

9、负责发票的打印、购销和记录工作，业务收据的登记管理工作。

10、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

3

岗位名称：记账员(统计员) 所属部门(组别)：财务组 直接上级：财务主管 岗位职责：

1、必须严格遵守财经纪律，执行《会计法》及上报集团公司制定的各项财务规章制度。

2、根据审核无误的原始凭证，按规定的会计科目和国家预算收支科目编制记账凭证，做到字迹清楚，编写准确，摘要清楚，附件齐全有效，分录对应正确。

3、审核原始凭证的真实性、合理性、合法性;

4、认真办理对、结账工作，装订记帐凭单， 会计档案归档工作。按时做好总帐、分类帐、各项报表及税金申报、交纳工作。

5、负责会计凭证、会计账簿、会计报表、帐册凭证等资料的保管和整理归档。

6、正确区分经营收入与服务收入，严格成本、费用的核算，根据航空城集团财务审计部要求及时、准确核算到位。正确反映出每个核算单位的盈亏情况。

7、协助下属部门对债权、债务的清理催收工作。

8、根据领导的要求，及时、准确提供有关数据资料及报表。

9、积极参与经济活动分析和经营管理决策，当好领导的参谋和助手，定期参加集团公司组织的对下属部门经营情况讲评或财务培训活动。

10、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。

4

岗位名称：物业组主管 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：部门经理

直接下级：物业管理员、水电工、保安员、保洁员 岗位职责：

1、在物业经营管理部经理的领导下全面负责物业组的日常管理工作，带领物业组的员工认真完成各项工作任务;

2、带领物业组员工遵守党和国家的各项方针政策、法律法规，贯彻执行国家颁布的《物业管理条例》;

3、负责向管辖物业组传达落实公司各项规章制度、决定、决议，指示和布置具体工作，并检查执行情况;

4、负责有关租赁合同履行工作、物业管理等事宜代表公司与客户和住户沟通;负责监督本物业组的管理服务质量，确保客户和住户满意;

5、定期对管理辖区范围内的工作进行经常性检查监督巡视，及时总结和汇报情况;

6、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，方案经领导审批后，组织贯彻实施;

7、负责对本物业组的档案、质量记录进行整理、归档和保存，并将相关材料报送综合办公室存档;

8、抓好物业组员工的考勤、劳动纪律以及思想工作，不断提高员工的思想和业务素质;

9、负责管理员、保安员、保洁员以及维修人员的日常管理，包括出勤、考核、分工等，并对各项日常工作做出科学合理的安排，精简开支、降低费用;

10、负责小区内的防火、防盗等安全生产工作及综合治理工作，履行公司安全及物业组消防第一责任人的所有职责;

11、负责协调与各业务相关单位及公司各部门之间的关系;

12、负责本组管辖物业的招租、收租工作，加强对现金、发票及收据等票据的管理工作，做到帐目清楚、准确，确保物业组在财务方面的安全无误;

13、熟悉本物业组的各项工作，负责制定本组的工作计划、要点，起草和制订各类通知、报告及工作总结等;

14、定期以口头或书面形式向领导汇报本物业组的工作、学习以及职工教育等情况，做到上传下达;

15、尽职尽责完成领导交办的其它任务。

5

岗位名称： 物业管理员 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：物业组主管 直接下级： 岗位职责：

1、在物业组主管领导下开展工作，协助主管抓好辖区范围的物业管理工作;

2、掌握自己管理范围内住房的基本情况，包括:(1)住户的户数、各住户的家庭成员、户主基本信息;(2)房屋租赁及租金情况;(3)房屋结构及质量情况;

3、负责落实、检查、督促主管下达的各项工作，发现问题及时向主管汇报，做到工作有布置，有检查，有落实;

4、拟订本物业组的服务工作计划，按照工作计划开展本部门的具体服务工作;

5、做好住户和客户的来信来访接待工作，认真处理客户投诉，负责对住户和客户投诉的归口处理，做好登记、存档及上报工作;

6、通过多种渠道搜集物业市场信息，积极与住户和客户沟通，了解物业市场动态及业主和用户需求的动向;

7、负责做好物业管理资料的登记、收集、汇总、归档、变更、修改、利用、上报及相关统计工作，为主管做出正确的决定提供保证;

8、负责制定管辖区域内的房屋保养维修初步计划，并组织实施各项房屋及楼宇的维修任务，验收维修质量，作好维修记录和维修后回访，维修投诉率不超过5%;

9、负责管理区域内的居住环境和卫生的管理，组织实施宣传、教育住户爱护公共卫生，监督、协助居委会、街道办、环卫部门等打扫和清理垃圾，保证住宅区无鼠、无蝇、无臭;

10、负责管辖内物业的招租及物业租金、管理费和各项规定性费用的收缴，并按时上报月报表，做到报表准确、清晰，报送准时;

11、积极做好辖区范围的巡查工作，及时发现和制止在住宅区内张贴现象，或向有关部门反映。主动上门对有需要的住户提供服务，为其解决困难，与住户建立良好的关系;

12、负责本组固定资产、办公家具、办公用品等的管理工作;

13、尽职尽责完成领导交办的其它任务。

6

岗位名称：水电工 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：物业组主管 岗位职责：

1、自觉执行公司的各项管理规定，遵守劳动纪律，服从领导的工作安排。

2、电工必须持合法有效的证件上岗，并且严格遵守安全生产条列、操作规程。

3、熟悉管辖物业的供水(冷水、热水)系统、供电系统。做到物业内水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，确保大厦和住宅区的正常运行。

4、定期巡查公共场所(如：办公室、厕所、照明、电器)的水电设施和供水供电设备。并做好记录。

5、经常深入物业点，了解的供水、供电情况，并做好记录。

6、负责管辖区域内各地方的水、电设施和设备的安装、维护、保养与维修工作。对水电线路的一般改造及装修，应由水电工个人负责解决。若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须报主管领导批准后实施。施工前要本着节约的原则，编制材料预算表。负责施工监管和质量检查。

7、对住户或客户提出的水电故障维修要求，做到及时处理，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复，并上报主管领导。

8、管理好水、电工具和安装、维修所需配件，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期进行上报核对。

9、停水停电要及时通知管理处，并在固定地方张贴通知予以告知。

10、按时做好抄表工作，建立对外、对内的水、电表登记簿和电子文档。

11、认真核对每月水、电的起止数，计算实际用水用电的数量、水费和电费。

12、每月按时向财务报送各单位用水用电数据和水电费，以便结算、汇总报表。

13、对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、节日彩灯等，要安排各使用部门及时做好维护和拆装工作。

14、做好节水节能工作，科学合理规划用水用电。

15、做好相关用水、用电安全工作，未经物业经营管理部同意，任何单位和个人不得私接水电。对私接水电的单位和个人，水电工应予以制止、批评，并及时撤除，事后将情况报告主管领导。

16、电工作业时必须穿戴好必要的劳防用品，安全操作，注意人身安全。

17、消除各种隐患，避免和防止发生水灾、火灾、人身伤害和设备损坏事故。

18、加强与珠海市自来水公司和供电部门之间的业务联系，以获取水电部门对我司水电工作的配合和支持。

19、完成办公室或物业组交办的其他工作。

7 岗位名称：保安员 所属部门(组别)：物业部 组 直接上级：物业组主管 岗位职责：

1、保安员务必敬业，爱业，奉献，守时，在岗在位;执勤认真负责;秉公办事;不徇私情;时刻保持高度的警惕性;敢于挺身而出制止犯罪活动及违法乱纪行为，必须要有责任心。

2、做到宾客至上，服务第一;值岗期间，精神饱满，仪表端庄，衣着整洁，热情迎客;正确运用礼貌敬语，认真回答客人的询问,在保安服务中真正体现敬客、敏捷、周到，巡逻中遇见客人，必须彬彬有礼，有问必答，并主动让住户、客户先行。

3、坚决服从上级指令，熟悉本职岗位的任务和具体要求;自觉钻研保安业务服务知识、服务技能，熟练准确使用防火消防器械，紧急情况下的应变指挥(例：迅速组织客人疏散，保护好现场等);值岗务必保持精力旺盛，发现带有危险品、易燃品、易爆品的客人，务必劝其交保安部代为安全保管 ，确保公司安全。

4、对出入住宅或楼宇的陌生人员要做好来访登记，注意可疑人员的行踪，要礼貌地进行盘查和监控，认真做好记录和报告，如发现异常，务必阻拦;禁止闲杂人员在小区内滞留、聚集。

5、做好防盗、防偷、防破坏的防范工作;维护物业周围的社会秩序，防止不法人员捣乱、破坏，发现异常情况要及时制止并报告。

6、不得无故脱岗，如遇紧急情况，除个别岗位不能离开外，其余所有人员必须迅速赶到事发地点，进行有效保卫。

7、定期检查物业的消防系统(灭火器具)，报警系统，建筑物门、窗及服务区域(员工宿舍)的安全防范，发现隐患，及时报告。巡逻时必须逐区域、逐重点部位仔细检查，发现问题或可疑情况必须正确判断，果断处理，并立即上报。在任何情况下，保安人员要注意提高警惕，防范违法犯罪嫌疑人突然袭击造成伤害。

8、禁止人员携带危险品进入大厦或住宅，在巡检中对发生的违纪违规行为，有权利进行制止和劝阻。

9、保安员岗位中使用的各种设施必须安全使用，安全操作;器材注意爱护和认真保养维护。环境卫生整洁;外来人员未经许可严禁擅自闯值班室。

10、坚持原则、明辨是非，如发生火灾、盗窃、凶杀等违法事件，必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知物业组主管和辖区派出所。

11、对进出车辆和车辆的停放进行统一指挥，严禁乱停乱放，严禁装有易燃易爆危险品的车辆进入管辖区域内。

12、交接班时必须将当班记录情况交待清楚，并做好交接班手续。

13、当班保安人员要负责管理小区(大厦)门面卫生整洁，小区路口、消防通道保持畅通，发现有违规行为应阻止，劝说并清理，营造小区(大厦)卫生干净、整洁、舒适的环境。

14、完成公司、物业组或地方有关部门交办的其他工作。

8 岗位名称：保洁员

直接上级：物业组主管 岗位职责：

1、保洁员要听从领导，按规定完成日常工作，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。

2、认真遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。

3、具体要求：

(1)生活垃圾日产日清;

(2)办公室、楼道每天清扫一次，整日保洁;

(3)卫生间要每天清扫，做到地面清洁，卫生器具无异味; (4)办公室设备、公共设施、家具电器等要定期擦拭;

(5)保证大厦、住宅区及公众地方干净整洁，无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物;无积水、污迹;大厦、小区外部垃圾要及时处理，管道、沟渠如有堵塞及时反映、疏通;

(6)及时清理公众地方的生活垃圾和散落垃圾。

4、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、定量发放。

5、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发现及时向管理处报告，否则视为失职。

6、听取住户、公司员工对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向上级汇报。

7、爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，最大限度节约资源。

8、关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。

9、完成办公室或物业组交办的其它工作。

物业公司物管岗位职责范文第5篇

1.对公司安全生产工作全面负责。

2.执行安全生产的法律、法规和有关规定。 3.依法建立本单位安全生产管理机构，配备安全生产管理人员。

5.接受上级和政府及其有关部门的安全生产监督管理，及时消除生产安全事故隐患，对检查存在的问题及处理情况记录在案。

6.及时、如实按规定报告生产安全事故，落实生产安全事故处理的有关规定。

7.实行安全生产目标管理，定期公布本公司安全生产情况，认真听取和积极采纳各方关于安全生产的合理化建议和意见。

8.定期召开安委会会议，分析安全生产动态，及时解决安全生产存在的问题。

二、副总经理(主管安全)岗位安全生产责

任制

1.主管安全生产工作，定期听取汇报，及时解决安全生产中的重大问题。

2.组织定期安全生产检查和日常安全检查，落实重大事故隐患的整改，发现重大问题要及时研究，制定措施，并确保按期实现。

3.组织开展各项安全生产竞赛活动，总结推广安全生产工作先进经验，并奖励先进单位和个人。

4.发生事故后，及时组织调查，分析事故原因，拟定改进措施，对事故责任者进行处理或者提出处理意见，提交安委会研究，并及时上报主管部门。

5.定期召开安全分析会议，分析安全生产动态，及时解决安全生产存在的问题。

6.负责及时、如实向总经理汇报生产安全事故及险情有关情况。

三、副总经理(主管生产)岗位安全生产责

任制

1.负责主管(专业)业务范围内的安全工作。 2.坚持“管生产必须管安全”的原则，坚持安全与生产“五同时”原则(同时计划、同时布置、同时检查、同时评比、同时总结)。

3.定期检查分管部门对安全生产各项制度的执行情况，及时纠正失职和违章行为。

4.负责组织各自主管范围内的安全检查，对查出的问题督促整改完善。

5.负责组织各自主管范围内严重事故隐患的调查处理。

四、纪委书记岗位安全生产责任制

1.按照有关规定，与班子成员一道共同规范本公司的安全管理，参与公司安委会等关于安全生产的有关会议，对本单位的安全生产决策提出意见和建议。

2.根据各项安全方针政策，灵活地采取各种形式，加强对有关安全生产的法律、规章制度、安全生产知识的宣传，树立典型的形象，提高各参建单位的安全生产意识。

3.参与制定本公司的安全生产事故应急救援预案及其演练工作。

五、安质部部长岗位安全生产责任制

1.贯彻执行国家、铁道部、路局以及省市关于工程建设安全工作的有关法律、法规和规定。负责组织落实公司开展的安全生产活动。负责公司的安全管理和监督检查，并向主管领导负责。

2.负责建立安全管理体系，落实各项安全管理制度，对渝黔、渝万铁路工程安全生产保证体系实行全过程、全方位的监督管理，监督参建单位贯彻执行。

3.开工前负责安全生产监督手续的办理。

4.负责公司安全会议的组织工作，定期分析工程建设存在的安全问题，并提出处理意见。

5.监督、检查和指导各参建单位的安全管理工作，经常深入施工现场，组织开展月度和季度安全专项检查和巡检工作，参加公司组织的安全大检查，并组织实施考核。

6.参与重大安全方案的审批，参与营业线施工安全方案的审定，并参加Ⅰ、Ⅱ级营业线施工的现场把关。督促参建单位及时签订施工安全协议，制定安全措施。

7.定期筹办安全生产管理领导小组会务，或组织召开安全生产管理专题会、工作会、现场会。定期或不定期地组织安全生产检查验收评比或抽查工作，分析研究渝黔、渝万铁路工程安全生产保证体系的运转情况。

8.负责组织(配合上级)安全事故的分析、调查和处理工作，组织或参加施工安全生产事故分析会议和必要的安全技术审查会议。

9.建立突发事件应急处理机制，组织突发事件处理工作。负责组织制定生产安全事故的应急救援预案,并定期对各参建单位的应急预案和应急物资进行检查考核。

10.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

11.组织完成领导安排的临时任务。

六、安全质量部副部长岗位安全生产责任制

1.在分管领导和部长的领导下，协助部长做好公司的安全管理和监督检查工作，对分管工作的安全生产负责，并向部长负责。

2.参加公司安全管理制度、办法的制定，建立健全安全保证体系和管理网络。

3.贯彻落实国家有关安全法律法规和上级政策文件以及公司各项安全管理制度。依据上级安全生产政策、法令和公司实际情况，不断完善及各项规章制度。

4.检查指导部门人员工作，负责部长安排的安全工作。 5.监督、检查和指导各参建单位的安全管理工作，经常深入施工现场，组织或参与部门开展的月度、季度安全专项检查和巡检工作，参加公司组织的安全大检查。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

6.参与营业线施工安全方案的审定，并参加Ⅰ、Ⅱ级营业线施工的现场把关。督促参建单位及时签订施工安全协议，制定安全措施。

7.组织或参与安全事故的调查处理工作。

8.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

9.按时完成领导安排的临时任务。

七、安质部安全专业工程师岗位安全生产责

任制

1.遵守有关安全生产法律、法规，负责安全工作的监督和检查，对分管工作的安全生产负责，并向部长及分管副部长负责。

2.监督施工单位、监理单位的安全技术措施、安全交底和各岗位安全生产责任制的落实。

3.建立渝黔、渝万铁路工程安全管理台帐，收集施工安全生产管理的信息和资料。

4. 做好安全信息的上传下达工作，确保信息报送及时、准确、通畅。

5.对施工单位的各项安全防护设施和装置是否符合标准要求，经常进行检查，发现问题及时上报，并监督施工单位落实整改措施。负责审查要求持证上岗人员的资质。

6.监督参建单位安全生产费用的使用情况。 7.正确分析、判断和处理各种突发事件，发现异常情况及时处理，把事故消灭在萌芽状态。

8.检查施工现场的安全防护设施及现场施工人员的安全劳保用品使用情况。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

9.参与安全事故的调查、取证或分析。

10.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

11.按时完成领导安排的临时任务。

八、安质部质量专业工程师岗位安全生产责

任制

1.严格按照安全质量保证体系要求监督检查现场施工作业程序，开工前负责指导参建单位进行安全教育。

2.按时参加公司和部门组织有安全检查，对检查出的问题督促处理并跟踪落实。

3.深入施工现场，认真实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

4、参与安全事故的调查、取证或分析。 5.按时完成领导安排的临时任务。

九、工程部部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令，制定公司施工管理、标准化作业等各项规章制度，对公司的技术安全管理负责。

2.督促有关单位认真执行《技规》、《安规》、《行规》等规章制度，推行标准化作业，确保施工安全和作业人员劳动安全。

3.全面负责公司工程项目施工技术管理工作，负责审核施工技术方案，安全、质量管理技术措施。

4.参与安全生产检查，参与事故调查、分析，提供有关技术资料和技术鉴定。

5.定期对本部门人员履行岗位安全责任制情况进行考核。

6.负责协助质安部进行质量、安全检查工作。 7.负责定期组织技术方面的专项安全检查，检查施工技术方案、安全技术措施的执行情况，发现隐患，制订整改方案，报领导审批后实施。

8.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

9.按时完成领导安排的临时任务。

十、工程部专业工程师岗位安全生产责任制

1.认真贯彻执行公司安全管理体系，负责本专业范围内的施工安全技术管理工作。

2.负责审核本专业施工技术方案和安全、质量管理技术措施。

3.深入施工现场，监督检查本专业施工现场安全工作，参加公司组织的安全大检查。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。对存在的安全问题和安全隐患提出整改要求，督促有关单位实施。

5.按时完成领导安排的临时任务。 十

一、调度岗位安全生产责任制

1.认真贯彻执行国家安全生产法律、法规，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，落实安全生产责任制。

2.及时收集公司安全生产合理化建议。

3.督促有关单位认真执行《技规》、《安规》、《行规》等规章制度，推行标准化作业，确保施工安全和作业人员劳动安全。

4.随时了解掌握现场施工动态情况，负责每日施工完成情况、次日施工计划的统计、分析、上报工作，做到准确、及时、全面。

5.负责每周交班会前向公司领导和相关部门及人员通报调度安全周报。每月对安全生产情况进行统计、分析和通报。

6.负责传达上级命令，并检查各单位、各施工点执行情况。

7.值班期间电话抽查各单位、重要工点施工值班情况并定期向领导汇报。

8.及时准确填写各类台帐、报表，做好信息资料的储存。

9.及时启动应急处理预案，执行处置突发安全事件、事故二十四小时值班制度。 10.按时完成领导安排的临时任务。 十

二、综合部部长岗位安全生产责任制

1.严格执行上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，完善干部执行安全检查任务责任追究制度，参与干部安全职责考核。

2.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，不断完善公司消防、车辆安全各项规章制度，加强消防设施和车辆安全的管理，对公司消防、汽车车辆等安全负责。

3.组织公司有关部门研究制定有关制度及职业病预防的措施，汇总、审查安全措施、计划，督促有关部门按期实现。

4.定期检查督促公司及参建单位的食品卫生工作，严格执行食品卫生有关规定，杜绝食物中毒事件发生。

5.加强对汽车管理，定期对车辆设备进行检查，定期召开驾驶员安全学习，确保交通安全。

6.建立健全内部治安责任制和内部治安综合治理管理机制，严格执行各项规定，确保内部稳定。

7.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

8.按时完成领导安排的临时任务。 十

三、综合部副部长岗位安全生产责任制

1.严格执行上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，完善干部安全检查责任追究制度，参与干部安全职责考核。

2.加强对干部安全管理工作的监督、考核。 3.对上级文件、电报呈报领导批示后，转发有关部门执行，做到无错传、漏传。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

5.按时完成领导安排临时的任务。 十

四、综合部干事岗位安全生产责任制

1.抓好公司安全管理基本制度的贯彻执行，结合本职工作制定安全管理措施，参与安全管理。

2.加强对档案的管理，及时分类、归档;做好档案的保密工作，严防失密、遗失，发现问题并提出处理意见，及时为领导和各部门提供档案信息。

3.加强档案的安全管理。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

5.按时完成领导安排的临时任务。

十五、党群工作干事岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立建全党内包安全活动体系，在党委领导下负责抓好党支部安全生产责任制的落实。

2.负责安全生产思想宣传发动工作，根据不同时期安全生产实际情况起草有针对性的宣传教育提纲。负责安全生的宣传及通讯报道工作。

3.负责总结安全生产中的好经验并加以推广普及，及时总结先进人物的典型事例广泛宣传。

4.经常调查研究公司安全生产状况，剖析“两违”人员典型人物、典型事例，对员工进行相关法律法规的教育。

5.负责加强党员遵章守纪教育，对党支部安全责任制的检查评比工作，指导党支部开展“创先争优”和“四讲”活动。

6.做好机要保密文件的安全保管工作。

7.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

8.按时完成段领导安排临时的任务。 十

六、物资部部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立健全物资管理制度，向主管领导负责。

2.检查、指导、帮助各参建单位的物资安全管理工作。建立健全材料、设备管理制度。负责监督检查参建单位仓库物资储备安全，做好放火、防盗、防爆炸工作。

3.负责审查各参建单位安全生产物资申请计划与储备管理，做到合理储料，保证物资及时供应。

4.负责制定和审查有关设备维护、检修的各项管理制度;贯彻国家、上级部门关于设备制造、检修、维护保养及施工方面的安全规程和规定。

5.负责参建单位物资、电气、动力设备、工艺管道、通(排)风装置等的监督和检查工作，使其符合安全技术要求。

6.负责定期组织分析牵引供电、通信信号和综合调度系统等设备发生故障的原因，提出预防和改进措施，确保设备安全。负责组织设备的质量鉴定、验收、防暑防寒防潮工作。

7.负责组织物资管理、应急物资储备、机动设备等安全专项检查，对存在的安全隐患督促整改到位。

8.参加公司组织的安全大检查及安全事故的调查处理工作。

9.按时完成领导安排的临时任务。认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。 十

七、物资部副部长岗位安全生产责任制

1.协助部长抓好部内全面工作，依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立健全物资管理制度，并向部长负责。

2.负责参建单位物资、电气、动力设备、工艺管道、通(排)风装置等的监督和检查工作，使其符合安全技术要求。

3.负责公司物资采购、供应及管理工作，负责监督检查参建单位仓库物资储备安全，做好放火、防盗、防爆炸工作。

4.负责定期组织分析牵引供电、通信信号和综合调度系统等设备发生故障的原因，提出防止和改进措施，确保设备安全。负责组织设备的质量鉴定、验收、防暑防寒防潮工作。

5.组织物资管理、应急物资储备、机动设备等安全专项检查，对存在的安全隐患督促整改到位。

6.参加公司组织的安全大检查及安全事故的调查处理工作;

7.认真实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。 8.按时完成领导安排的临时任务， 十

八、物资部专业工程师岗位安全生产责任

制

1.在物资设备部部长的领导下，负责物资设备的技术管理工作。

2.建立公司物资设备信息管理体系，及时收集填报各种统计报表，掌握物资安全保障运转情况。

3. 经常深入施工现场，组织或参与本部门开展的物资管理、应急物资的储备、机动设备的运转等安全专项检查和巡检工作，参加公司组织的安全大检查。

4.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

5.按时完成领导安排的临时任务。 十

九、计财部部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，建立建全安全生产资金使用的监督制度，负责安全生产资金的投入和使用。

2.遵守财务制度和财经纪律，确保安全生产经费投入，监督使用安全生产资金，杜绝违法乱纪行为。

3.严格执行银行资金对帐、有价证券管理、印(鉴)章的使用、保管等制度，确保资金安全。

4.严格执行现金存取、押送、管理制度，做好本部门、本系统的安全防范工作，落实防盗措施，确保现金安全。

5.负责监督和检查各参建单位安全技术措施资金的使用情况，确保安全投入落到实处。

6.对安全奖金发放和罚款收入进行监督，专款专用。 7.严格执行会计凭证、帐簿、报表等档案资料安全管理。

8.认真组织实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。

9.按时完成领导安排的临时任务。 二

十、计财部副部长岗位安全生产责任制

1.依据上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，完善各项工程计划资金使用监管机制，确保资金安全。

2.负责公司计划的编制及上报工作，并监督计划实施。 3.做好安全专项资金的计划安排，并监督跟踪检查落实执行情况。

4.遵守财务制度和财经纪律，确保安全生产经费投入，监督使用安全生产资金，杜绝违法乱纪行为。

5.认真实施干部安全包保措施，确保包保片区安全。 6.按时完成领导安排的临时任务。 二十

一、会计(出纳)岗位安全生产责任制

1.认真执行上级安全生产政策、法令以及各项规章制度，对分管的财务安全工作负责。

2.严格遵守财经纪律和各项规章制度，发现违反财经纪律行为要及时制止和纠正，重大问题及时向部门领导报告。

3.加强货币资金管理。按现金和银行存款管理的有关规定，提取现金确保安全，库存现金不超过规定要求。

4.确保安全专项资金的专款专用，确保安全管理费用。 5.按规定的会计科目正确设置总帐、明细帐，按计帐规则登记帐簿和结帐。

物业公司物管岗位职责范文第6篇

二、根据物业管理公司职能,决定人事架构与部门人员调配、运筹、策划物业

公司各项经营管理工作。

三、制定公司各项管理规定,提高工作效率,完成预定经营管理目标。

四、指导各部门工作,为业主和住户创造一个高尚的新生活环境。

五、定期召开工作例会,总结、检查前期工作,布置今后工作任务。

六、指导各部门主任开展日常管理工作,并考核各部门主任工作绩效,对升、降、

调及奖惩作出决定。

七、注意人力资源的开发与利用,提高管理队伍的工作能力与水平,使管理与服

务逐步走向标准化、规范化、科学化。

八、咨询和听取业主各种宝贵意见,与业主建立良好关系。

九、做好对外沟通、对内协调工作,保持与政府及有关部门之良好关系。

十、制定物业公司月、财政预算,合理使用资金,监督费用收支情况。十

一、开展多种经营,弥补物业经费不足,提高物业服务管理公司经营效益。十

二、督导各部门实行优质服务,维护业主权益和物业服务管理公司的品牌和