评估项目竣工验收报告-盘古文库

评估项目竣工验收报告

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来源：漫步者

作者：开心麻花

2025-09-19

评估项目竣工验收报告（精选6篇）

评估项目竣工验收报告第1篇

XXXX工业园项目2#厂房

竣工验收评估报告

编制：

审核：

XXXX监理有限公司二O一一年十月二十八日

XXXX工业园项目2#厂房竣工验收评估报告

1.前言

1-1.本报告为单位工程评估报告，包括对基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、钢结构

工程、建筑电气工程七个分部的施工质量进行评估。

1-2.本评估报告基于承包单位对各分部自检合格的资料为基础，结

合监理工程师日常巡查、旁站及材料见证取样、平行检查所掌

握的情况而编写。2.工程概况

2-1.工程名称及参建单位名称

工程名称：XXXXX）工业园

建设单位：XXXXX绝热材料有限公司

设计单位：信XXXXXXXXXX

地质勘察单位：武XXXXX程勘察院

监理单位：XXXXXXX有限公司

承包单位：湖XXXXX有限公司

（钢结构）

宝XXXXX集团有限公司（框架结构）

2-2.工程规模及用途

建筑面积：约19000m²

层数：钢构一层、框架三层

层高：钢构屋面标高10.0m，框架屋面标高24.7m。

用途：工业厂房

2-3.施工时间

2010年9月6日—2011年10月24日 2.4.工程地理位置

工程地理位置：XXXXXXXX发区人民西路南侧 2-5.设计要点

A、地质情况：由表及里依次为①杂填土②-1淤泥②-2粉质粘土③-1粉

质粘土③-2粉质粘土③-3粉质粘土，场地土类型为中软场土地，建

筑场地类别为二类。

B、本工程采用高强预应力管桩，桩数146跟，桩径400mm,桩长13-16m，压桩力均大于设计承载力，基础砼强度等级为C30。C、本工程设计耐久等级为二级（50年），耐火等级为二级，抗震设

防烈度为六度，防水等级为二级。D、本工程结构设计：

本工程为单层钢结构厂房，局部为三层框架结构。钢结构厂房为门式钢架，柱距为10.0m，跨度为18.0m，柱顶标高为10.0m，厂房屋面板及墙面板采用咬合式镀铝锌面层钢板。三层框架结构框架柱为C30砼，梁板均为C30砼，二次结构为C25砼，钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550。

±0.00以下砌体用240mm厚实心蒸压灰砂砖，M7.5的水泥砂浆，±0.00以上砌体用240mm厚蒸压灰砂砖、加气砼砌块，M5.0的混合砂浆，砌体施工质量控制等级为B级。

屋面做法：上人屋面底层为聚氨脂防水层，上面采用45mm厚挤塑形聚苯乙烯保温隔热板保温层，50mm厚细石砼找平层，4mm厚SBS热熔卷材防水层，50mm厚细石钢筋砼保护层。

外墙：掺拉结纤维水泥砂浆。

内墙：一般内墙混合砂浆，乳胶漆涂料，卫生间水泥砂浆底，4mm厚SBS热熔卷材防水层，瓷砖贴面。

地面：卫生间为防滑地砖，楼梯为花岗石地砖，整体面层为水泥混凝土面层。

门窗：内门及窗户为塑钢门窗，外门为钢制卷帘门。E、给排水设计：

设计范围：室内外给、排水设计及室内外消防栓系统设计。

工业给水由厂区生活给水管网提供，室内消防栓系统给水由厂区消防水池及水泵房保证水压及水量，室内消防栓采用明装。

室内给水系统采用聚丙烯PP-R冷水型管道，室外采用U-PVC热熔管连接，室内消防管采用热镀锌管，DN≥80采用沟槽式连接或法兰连接，DN<80采用螺纹连接。

工业排水及生产污水经管道收集后排至化粪池处理后与一般废水经厂区排水管网排至市政污水管网，室内排水管采用硬聚乙烯U-PVC管粘接，雨水管采用硬聚氯乙烯U-PVC管粘接。F、电气设计：

设计范围：低压配电及照明、防雷保护与接地、有线电视系统、电话布线系统、网络布线系统、广播系统、视频监控系统。

电源采用50HZ，220/380V，带电导体系统型为三相四线制，接地采用TN-S系统，配电方式采用放射式和树干式混合系统。

照明干线采用YJV-6.6/1KV交胶聚乙烯绝缘聚氯乙烯电力电缆，支线采用ZR-BV-450/750V阻燃铜塑线在地板及墙内敷设。

各通道安装消防诱导疏散灯及应急照明灯。房间内照明与插座分开控制。

屋面设避雷网，楼内各设备与避雷带连接地。3.质量评估依据 3-1.设计文件

3-2.施工合同和监理合同约定的质量控制目标

3-3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 3-4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002 3-5.《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2002 3-6.《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002 3-7.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002 3-8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 3-9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 3-10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002

3-11.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 3-12.《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001 4.质量受控状况

4-1.施工情况：宝业湖北建工集团有限公司及湖北工建钢结构有限公司对本工程都十分重视，选派优秀项目经理为本工程项目经理，组建了较完整的项目部。现场各项技术质量制度较完善，工程质量保证体系较健全，运行情况良好，对工程质量实行了较严格的管理。能做到按图施工，按施工规范施工，按监理程序施工，按审批的施工组织设计施工。对监理人员发现的质量问题而提出的整改要求能够做到及时整改，确保了整个工程质量的达标。

4-2.监理情况：我公司武汉华立建设监理有限公司为本工程组成了完善了监理项目部，结合工程特点编写了较完善了监理规划、旁站监理方案，对各主要分部分项编制了针对性较强的监理实施细则。在实施监理过程中我们重点做了以下几方面的工作：1.重视事前控制，认真做好施工组织设计及各专项方案的审批，并通过周例会及其他形式做好技术交底工作。2.严格对钢材、水泥、屋面防水材料及保温材料、面砖、地板砖等高级装饰材料，水电材料的报验审批，确保质量符合要求。3.做好扎实的旁站监理工作，旁站重点是梁、板、柱、砼结构浇注工程，屋面及卫生间防水及保温工程。4.坚持样板引路，对各工序，特别是装饰阶段的各种工序，要求先做样板，经验收合格后再允许大面积施工。5.实施严格的见证取样检测工作，包括桩基检测、钢筋保护层检测、砼标养及同条件养护试块的见证取样，各批次水泥、钢材试样的见证取样等，防水层的灌水试验及各种水电检测。6.注重实测实量工作，坚持用数据说话，严格按规范标准验收。

通过以上工作，确保整个施工过程处于严格的质量受控状况，确保工程质量达标。

5.各分部子分部工程质量评估 5-1.基础工程 5-1-1.桩基工程

桩体质量经低应变检测，Ⅰ类桩118根，占检测总数的80.8%，Ⅱ类桩28跟，占检测桩数的9.2%，无Ⅲ类桩；经土方开挖后，对桩位实测实量，桩位偏移均在规范允许范围内；承载力经工程桩静载试验，承载力均满足设计要求。桩成品外观质量经现场检测，无蜂窝、露筋、裂缝；经对桩径、顶面平整度、桩体弯曲等项目抽查实测实量值，合格率均在90%以上；焊缝质量经现场旁站检查均满足设计及规范要求。

桩基础子分部工程验收合格。5-1-2.一般基础

1.钢筋工程：钢筋材质在有合格证的前提下，均进行了复查，确认合格方可使用。钢筋制作弯钩型式，弯曲半径经检查能慢走规范要求，经检查受力钢筋的连接方式符合设计要求。经隐蔽检验检查，没有发现受力钢筋的品种、级别、规格和数量与设计不符的现象，在砼浇注时，有专人看护钢筋。经检查钢筋接头位置数量及搭接长度均在规范允许的范围内，箍筋间距等项目的实测实量，合格点率在93%、90%、92%、95%，不合格点都在1.5倍规范允许偏差范围内。

钢筋分项工程验收合格。

2.模板工程：模板支撑系统基本牢固。部分存在胀模现象，但没有出现减少截面尺寸现象，页没有明显的接缝不严现象。经监理人员对模板轴线位置、底模标高、截面尺寸、垂直度、平整度进行抽查，合格率分别为97%、90%、95%、93%、92%。

模板分项工程验收合格。

3.砼工程：商砼供应商为鼎顺商砼，进场后检查坍落度和见证取样试块，能严格按实验室下达的砼配合比进行拌制。砼的浇注时间能在初凝之前完成。砼坍落基本稳定，砼振捣有专人操作，能做到振捣密室。砼试块能按规范规定的频数进行见证取样，砼养护时间、拆模时间能基本得到保证，经对砼试块强度报告检查：C30平均值为34.6Mpa,最小值为31.8Mpa。满足规范要求的合格标准。经监理人员对砼构件轴线位置、截面尺寸、平整度的检测，合格率分别为98%、97%、92%。

砼分项工程验收合格。

一般基础子分部工程验收合格。

基础分部工程验收合格。5-2.框架主体结构工程

5-2-1.钢材进场均提供产品出厂合格证，并现场见证取样复检，确认合格才用于工程。经对各检验批钢筋工程的隐蔽验收，在钢筋直径、数量、部位方面没有发现问题，基本能达到规范要求，见证取样检查合格率在100%，柱钢筋保护层厚度能得到有效控制，钢筋接头位置、搭接长度、锚固长度均能满足设计要求。经监理人员对主筋间距、主筋排距、箍筋间距、保护层厚度等指标的抽查，合格率分别为91.16%、91%、92.36%、93.25%。钢筋工程各检验批及分项工程质量验收合格。

钢筋分项工程质量验收合格。

5-2-2.模板选用材质较好，支撑牢固，各构件模板几何尺寸控制较好，锁口方法合理，在砼浇筑过程中除个别构件外为出现明显跑模现象，经监理人员对模板轴线位置、截面尺寸、垂直度、模板标高、平整度进行抽查，合格率分别为90.74%、89.69%、91.18%、92.06%、88.98%。

模板分项工程质量验收合格。

5-2-3.商砼供应商为鼎顺商砼，进场后检查坍落度和见证制取试块，能严格按实验室下达的砼配合比进行拌制。砼的浇筑时间能在初凝之前完成，或按浇筑方案留置施工缝。砼坍落度基本稳定，砼振捣有专人操作，能做到振捣密室。砼试块能按规范规定的频数进行见证取样，砼养护时间、拆模时间能得到保证。经对砼试块强度报告核查：C30平均值为34.5Mpa，最小值为30.5Mpa，满足规范要求的合格标准。经监理人员对砼构件轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、平整度的抽检，合格率分别为97.06%、97.56%、95.53%、95.94%、96.32%。

砼工程各检验批及分项工程验收合格。

钢筋砼子分部工程验收合格。

5-2-4.砌体工程：砌块进场有合格证，砌体砂浆严格按照设计要求及配合比通知单拌制，拉结筋位置正确，砌筑砂浆饱满，经对砌体轴线、平整度、垂直度进行检查，合格率分别为92%、94%、96%。

砌体分项工程合格。

框架主体结构分部工程验收合格。5-3.钢结构主体工程

本工程钢结构设计使用年限为五十年，结构安全等级为二级，本地区50年一遇基本风压为0.35KN/m²，钢架、檩条、墙梁及围护结构体型系数按《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》CECS102-2002施工，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，设计基本加速度为0.05g，屋面荷载标准值如下：

A、屋面恒荷载（含檩条和吊顶重）：0.25KN/m²

B、屋面活荷载：≤0.5KN/m²

C、基本风压：0.37KN/m²

D、基本雪压：0.50KN/m²

E、屋面板、檩条检修荷载：1.0KN

F、风管荷载：按每根0.80KN/m考虑，作用于屋面梁上。

经现场检查及参考《2#厂房钢结构主体工程质量评估报告》，钢结构各项均达到规定的合格标准。外观无严重缺陷，资料齐全，达到验收标准。

钢结构主体分部工程验收合格。5-4.建筑装饰装修工程 5-4-1.楼地面工程

花岗石地砖面层：花岗石地砖为甲方指定优秀产品，其品种、质量符合设计要求，面层与基层结合牢固无空鼓。地砖表面洁净，色泽一致、接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺楞现象。整体面层为水泥混凝土面层，面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，表面坡度符合要求，无倒泛水和积水现象。经对表面平整度、接缝高低差抽检，合格率分别为97%、98%，不合格点超过规范1.5倍允许偏差都要求返工，已全部整改到位。

楼地面分项工程验收合格。5-4-2.内抹灰工程

内抹灰用水泥经复检合格，砼梁、柱与加气块砖交接除能按规范要求铺设加强网，抹灰层无空鼓、开裂现象。抹灰层表面光滑、洁净；护角、孔洞、槽盒周围抹灰表面整齐、光滑；管道后面抹灰表面平整，平顶抹灰顺平，阴阳角方正，接缝直线度等主要项目实测实量抽查合格率问为96%、95%、92%、94%。

抹灰分项工程验收合格。

5-4-3.涂料工程

本工程涂料材料进场均有产品合格证和复检报告。涂料涂刷均匀，无漏刷、透底、起皮、和返锈现象。色泽均匀一致，光滑部显刷纹，无流坠现象，外观美观符合质量要求。

涂料分项工程验收合格。5-4-4.栏杆工程

本工程所用栏杆工程材质为不锈钢钢管，规格尺寸符合设计要求，有产品合格证及复检报告。栏杆高度、间距均能满足设计和使用要求。栏杆安装牢固，栏杆、扶手转角处弧度满足设计要求，接缝严密、表面光滑、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏现象。经对栏杆、扶手的垂直度、栏杆间距、扶手直线度、高度检查，合格率在95%，不合格点严格控制在1.5倍规范允许偏差范围内。

栏杆分项工程验收合格。5-4-5.门窗工程

经检查，用于本工程的塑钢窗、钢制卷帘门的品种、规格符合设计要求。均有产品合格证及复检报告，建筑窗采用的玻璃品种符合设计要求，经现象旁站及隐蔽检查记录，外门窗框与洞口之间的间隙能采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能满足要求。密封条位置安装正确，镶嵌牢固，无脱槽、开裂现象。关闭门窗时密封胶能严密。

门窗分项工程验收合格。

建筑装饰装修分部工程验收合格。5-5.建筑屋面工程

本工程屋主要由聚氨脂防水层，45厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板保温层，水泥砂浆找平层，4mm厚SBS热熔卷材防水层，50厚细石钢筋砼保护层构成。

5-5-1.保温层：保温材料为45厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，有产品合格证及性能检测报告，铺贴全面紧密，符合质量要求。5-5-2.找平层：找平层所用水泥有出厂合格证及复检报告，排水坡度满足设计要求，表面能做到平整、压光、无酥松、起砂、起皮现象，能合理进行分格。

5-5-3.卷材防水层：防水卷材有产品合格证，现场见证取样送检合格，卷材铺贴方向正确，搭接宽度能慢走规范要求，热熔粘贴紧密，无烧穿、空鼓、弯曲、折皱等现象，防水层完后后，保护良好，经灌水试验，无渗漏现象。

5-5-4.刚性保护层：用于刚性保护层的水泥、钢筋材料严格把关，均有出厂合格证及性能检测报告，确认复检合格后才用于工程，钢筋网位置能治愈中部偏上，厚度满足设计要求，细石砼表面平整、压实抹光，基本无裂缝、起砂、起皮现象。5-6.建筑给、排水工程 5-6-1.室内给水工程

管材及配件均是质量符合标准的优质品牌。管道位置及管径正确，安装牢固，塑料管道接口连接严密。金属管膀埋部位能进行防腐处理。固定卡间距均满足规范要求，经对其垂直度、弯曲度实测抽查。合格为90%，系统耐压检测合格，系统经通水检查畅通，室内消防栓严格按照设计位置设置，安装高度正确，消防箱能采用消防部门认可产品，消防系统按消防标准试压合格。5-6-2.室内排水系统

管材及配件均符合质量要求，管道位置及管径正确，安装牢固，管口胶结严密，支撑间距满足规范要求。横管坡度正确，垂直度、弯曲度实测检查合格率为92%，系统灌水试验合格，经通水通球检查，系统通畅，无渗漏。5-6-3.卫生器具安装

卫生器具均有产品合格证及性能检测报告，经检查符合设计要求。各种卫生器具安装位置正确，安装牢固，无渗水及倒坡现象。器具表面洁净无破损，各种器具进出水顺畅，开关灵敏，使用方便。经对器具坐标位置、标高、器具水平度、器具垂直度进行抽检，合格率达90%以上，凡影响正常使用的误差均已进行整改。

建筑给排水分部工程验收合格。5-7.建筑电气工程 5-7-1.电气动力

本工程各种配电箱、控制柜、动力照明配电箱、电线、电缆、开关、插座、金属线槽、桥架及各种照明设施产品均为甲方指定优质品牌。均有产品合格证及性能检测报告，各种箱、柜接地可靠，接地电阻经检测合格，箱、柜均设有可靠的电击保护，保护导体最小截面满足规范要求。照明配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股，箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.13。各种箱柜上线路标识清晰、工整、不易脱色，低压、电器熔断器的熔体规格，自动开关的整体值符合设计要求。5-7-2.电路敷设

金属电缆桥架及其支架引入或引出的导管的接地满足规范强条的各项规定。电缆敷设无绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤现象。桥架超过30米能设置伸缩节，桥架转弯半径满足规范要求，电缆出入竖井、柜处以及管口处能做密封处理，电缆敷设排列整齐。电线在线槽内能做到留有余量，同一线槽内能做到敷设无相互干扰的线路。

5-7-3.灯具安装

灯具固定能满足规范要求，安装牢固，灯具戴电部分的绝缘材料能做到耐燃烧、防明火。灯具安装高度能严格满足设计及规范要求。灯具配线截面能严格按图纸施工，灯具外形及接线配件齐全，无机械损伤、变形、灯罩破裂等缺陷，灯头绝缘外壳绝缘完好，灯具安装位置正确、平整、整齐。5-7-4.开关、插座安装

插座接线相线、零线正确，潮湿场所能采用保护型插座，插座安装高度严格按照图纸和规范施工。开关、插座安装位置、数量按图施工，开关、插座面板能紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑，无碎裂、划伤。

5-7-5.接地装置及等电位联结

基础施工时，能按照设计要求及时进行接地施工，所用镀锌扁钢材质、规格满足设计要求，并及时进行了隐蔽验收。建筑物等电位能严格按照图纸施工，等电位联结干线能做到从与接地装置有不少于2处直线连接的接地干线引出，等电位联结干线能形成环形网络，等电位联结线截面满足规范要求。等电位联结的构件与支线连接可靠，导通正常，经检测，电阻值满足要求。

建筑电气分部工程验收合格。6.单位工程质量综合评估

6-1.如上5-1-5-7所述，七个分部工程值均经监理验收合格。6-2.经对各项质量控制资料进行检查，主要控制资料较为完整，其他资料基本齐全。

6-3.安全及功能检测：经检查，主体结构同条件养护试块强度报告及钢筋保护层检测均合格。塑钢门窗三性检测合格，水电系统经建筑工程质量监督检测中心检测，均达到设计要求及验收规范要求。6-4.本工程对室内环保功能进行抽查，其各项性能指标均满足设计及规范要求。

6-5.监理人员通过对该工程观感质量检查、核定，综合评价为大面观感质量较好，细部处理有待进一步完善。

综合6-1-6-5所述，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，我监理方认为杜肯（武汉）工业园项目2#厂房工程质量已达到合格标准，具备工程竣工验收条件。

XXXXXXXXXXXXX 2011

限公司年10月28日

评估项目竣工验收报告第2篇

门楼竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园门楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为甲级。

二、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

三、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

3、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

4、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

5、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.6MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园

综合楼竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园综合楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为3238.02平米，总建筑面积5336.14平米，建筑高度为19.19m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

三、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

四、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

八、对本工程质量的评估结论：

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足综合楼工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园

A商铺竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园 A商铺竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为两层，建筑基底面积为3111.39平米，总建筑面积5658平米，主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为丙级，工程合理使用年限为50年。

四、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

五、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

五、本工程观感情况

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

八、对本工程质量的评估结论：

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足商铺的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园

G262 16#楼竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 16#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

五、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

六、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

五、本工程观感情况

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

八、对本工程质量的评估结论：

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收

监理评估报告

编制：审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收监理评估报告

一、工程概况

工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为六层，建筑基底面积为2761.29平米，总建筑面积8016.74平米，建筑高度为19.700m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，工程合理使用年限为50年。

六、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

七、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

五、本工程观感情况

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

八、对本工程质量的评估结论：

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

2015

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部年月日兰州新区碧桂园.城市花园

G262 17#楼竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 17#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

七、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

八、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

五、本工程观感情况

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

八、对本工程质量的评估结论：

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园

G262 18#楼竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 18#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

八、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

九、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

五、本工程观感情况

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

八、对本工程质量的评估结论：

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园

G259 19#楼竣工验收

监理评估报告

编制：

审核：批准：

广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部

2015年月日

兰州新区碧桂园.城市花园 G259 19#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为238.52平米，总建筑面积542.98平米，建筑高度为11.283m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

九、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

十、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

评估项目竣工验收报告第3篇

对编制建设项目竣工验收的监测报告或调查报告已有一些报道[6,7,8],但对于生态影响类建设项目的报道较少,尤其是矿业采选类的建设项目[9,10]。本文以某钼矿采选建设项目为例,介绍验收调查的重点内容及其方法,可为类似的生态影响类建设项目的竣工环保验收调查提供借鉴。

1 验收调查的主要内容

建设项目的竣工验收要以其环境影响评价报告书及主管部门的批复为基础,报告书中提出的影响(性质、范围、程度等)及其减缓或防护措施,特别是建议的验收内容、主管部门的批复意见等均需要在验收调查时详细涉及到,按照技术规范的要求进行重点调查,并据此编制调查报告。

某钼矿采选项目位于低山丘陵山区,距城镇较远,但有简易公路相通。矿山采用露天开采,上部为山坡露采,深部为凹陷露天,采矿规模为3 000 t/年;选矿流程采用三段两闭路碎石加球磨、浮选工艺;尾矿库设计库容总量为827万m3,库址内主要为针阔混交林。

环境影响评价报告书认为,该钼矿采选项目对环境空气、声环境、地表水等的影响较小;其主要影响在于植被破坏、占用林地等生态环境影响,以及尾矿库建设等引起的移民。在主管部门的批复意见中,强调应重点做好保证植被覆盖率、落实移民搬迁补偿措施等方面的工作。同时,钼矿采选属于生态影响类项目,竣工验收虽然涉及到各个环境要素,但其主要影响在于生态环境,因此本文以生态影响调查为主要内容,说明调查报告编制时应考虑的重点内容。

根据工程特点和生态环境结构与功能的完整性要求,本项目重点调查露天采场、选矿厂、废石场、尾矿库、生态补偿与移民搬迁等内容,调查范围为所涉及的直接破坏与间接影响区域。主要调查内容如下:植被和生物量实际损失状况及其补偿措施的落实情况;水土保持工程及其效果;绿化补偿效果;景观变化;居民搬迁及其补偿措施落实情况。其基本内容见表1。

在调查因子选择上,主要考虑植被覆盖率、水土侵蚀模数、植被损失量、生物量损失等生态环境调查因子,景观破碎度、景观斑块密度等景观结构因子,补偿面积、补偿率、植被生长状况等生态补偿指标,搬迁户数、生活水平、满意程度等移民搬迁度量指标。

2 验收调查的基本方法与注意事项

(1)基本方法。验收调查主要采用资料调研、现场调查与现状监测相结合的办法,在准备、初步调查、编制实施方案、详细调查、编制调查报告等不同阶段均可采用相应的方法[1,3,5],一般,针对项目建设不同时段可考虑采用如下的常用方法:一是仔细研读环境影响评价报告书与主管部门的批复意见,对照其中所提的各种措施逐一列出需要验收调查的内容,其中需要进行监测的应由有资质的监测单位进行。二是对项目设计与建设期环境保护工作执行情况的调查主要采取对设计、建设、管理、监理等单位的有关人员问询、调阅和核查相关技术文件、检查核实在施工合同、监理合同中有关环境保护条款的落实情况;抽查并核实工程监理月报、季报和年报以及相关资料。三是对施工期环境保护影响调查采取以下方式:检查项目施工期环境保护计划执行情况及其施工期环境监测数据,通过公众参与调查了解施工期项目施工对周围环境和居民的影响。四是项目环境保护措施落实情况的调查,可采取如下方式:根据环境影响评价报告书及其批复逐项检查落实执行情况,凡要求有环境保护工程设施的均采取现场调查核实的方法,对未采取或有所调整的环境保护措施及其理由也要进行核实,同时根据环境保护设施特点及其敏感性确定环境监测点位和监测项目。五是各种类型的面积应实际丈量或用GPS测量。六是景观结构与功能改变的调查应优先考虑采用环境影响报告书中的图件,重点对有改变的斑块进行实地调查,对于维持现状或没有改变的斑块可在实地踏察的前提下引用环评报告书的内容。七是移民状况调查应采用问卷形式,同时进行实地访问与考察。

(2)注意事项。生态影响类项目在调查过程中,应特别重视实地勘察,通过调查群落类型、被占用面积、群落中优势种类及其生长情况、补偿实际效果等,进行逐项分析与必要的计算,对照环境影响评价报告书、技术评审意见、批复内容等进行各类情况的落实分析。调查时需要注意如下事项:一是因需要对照各文件进行逐项调查,故在利用群落生态学的样方取样技术调查群落类型、生长状况时,每种类型均应调查到,每种类型的调查数量应不少于1～2个,并考虑适当增加。二是若调查面积较小,应全部纳入,若调查面积较大,则再采用抽样方法进行,但样方面积不必要求太大。一般常用样方大小可采用:森林群落10 m10 m或者20 m20 m,幼龄林群落使用5 m5 m,灌木2 m2 m,草本1 m1m。三是在调查内容方面,乔木群落不一定要进行每木调查,可根据实际采用抽样方法,但抽样数量应不少于50%,以保证准确性,但样方面积较小时应全部调查。四是占地面积调查时,如果发现有多占地现象应给出定量数据,分析其产生原因,并说明其可能的影响,必要时给出相应的减少占地的措施。同时,在进行生物量损失计算等方面,应以实际占地为依据。五是生物量损失的计算应以环评报告书中的参数为依据,以便于比较分析,但如果报告书有误,应在订正时给予说明。生物量损失计算应说明设计、实际建设、已恢复或补偿、绿化、水土保持,以及闭矿期可能恢复等各类损失量,衡算是否达到要求。六是原地及异地补偿必须进行实地调查,主要调查其补偿面积、植物生长状况等是否达到要求,同时要调查其成活率等,作为计算补偿生物量的计算依据。

3 验收调查报告的编制

按照技术规范要求,验收调查报告应包括前言、综述、工程调查、环境影响报告书回顾、环境保护措施落实情况调查、分项环境影响调查、清洁生产、风险事故防范及应急措施调查、环境管理状况调查及监测计划落实情况调查、公众意见调查、调查结论与建议、附件等部分或全部内容[1,2],其基本要求可参照技术规范。在验收调查报告编制时,还应注意以下方面。

(1)在进行环境影响报告书回顾时,应着重回顾建设项目的影响特征、结论性的问题及其重要支持数据、各种环保措施,以及建议的验收内容,同时还需要说明主管部门的批复意见。这些内容既是进行验收调查的依据,也是衡量报告书编制是否全面到位的依据。

(2)应说明项目建设对生物多样性、土地利用状况、自然资源状况、生态系统与景观的结构与功能的影响,移民对定居点的生态环境、资源等的影响,其影响特性尽量采用定量方法。对于钼矿采选,应特别详细论述以下方面:一是对植被的影响及其变化评价,如植被的被破坏面积、覆盖率变化、资源组成改变,以及群落中种类组成改变等,特别注意敏感物种问题;二是土地利用改变,特别要详细说明因土地占用而引起的耕地面积及其质量的改变,以及由此产生的居民生活改变、农业产业结构调整的变化等;三是水土流失及其措施评价,计算因项目建设实际引起的水土流失面积、已采取水土保持措施的效果、尚未采取的措施及其可能的影响等;四是项目建设及运营时对重要生态功能区的影响,特别要注意周围的各级自然保护区、敏感保护目标。

(3)调查与评价项目竣工后生态环境的恢复情况,应着重说明建设项目是否采取了生态环境恢复措施及其效果、是否开始了绿化或者制定了绿化规划、是否带来了生态环境新的变化、生态影响是否严重化、是否使生态问题发生时间与空间上的变化等。要注意调查以下几方面[4,5]:一是对于再生周期较长、恢复速度较慢的自然资源损失,企业是否制定了恢复和补偿措施,尤为关键的是生态补偿的经费和时限是否得到有效落实。二是对涉及到珍稀濒危物种和敏感地区等类生态因子发生不可逆影响时,企业的保护措施与方案是否可行、可靠。

(4)为更直观地表达生态影响程度及恢复状况,除以详实的调查资料为事实依据进行表述外,还应附有现场图片,尤其是项目建设前后的对比图片,可使调查报告更有说服力。

(5)公众调查对象应注重代表性,以受到较大影响的个人和团体为主,调查内容包括企业在施工期是否采取有效保护措施、施工及试运行期间对居民生活影响程度、有无发生扰民和污染事故等。公众意见调查通常采用发放调查问卷(调查表)、召开公众座谈会、咨询专家等方式。

(6)对于有搬迁、安置、赔偿的项目,必须调查相关的居民,调查内容包括已搬迁的比例、尚未搬迁的原因、搬迁安置后生活方式改变状况、搬迁户对落实情况的满意度,以及赔偿费用是否达到标准、是否足额全部发放等。

(7)对于钼矿采选项目,因其对生态环境破坏较大(如占地、植被破坏、景观结构变化等),必须对原地与异地补偿情况进行详细调查。2种补偿调查均应结合图表、照片、实际调查数据,说明补偿及其资金落实情况、已补偿的比例、尚未补偿的原因、是否有补偿规划等;对于已进行补偿的植被,应调查其生长状况、成活率等,判断是否可以达到设计目标。

摘要：分析了钼矿采选建设项目竣工验收调查的主要内容、基本方法以及调查报告编制,以期为类似建设项目的竣工验收调查及更好地落实各项生态环保措施及“三同时”制度提供依据。

关键词：环境保护,竣工验收,钼矿采选,验收调查,建设项目

参考文献

[1]国家环境保护总局.建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类(HJ/T394-2007)[M].北京:中国环境科学出版社,2007.

[2]张晓勇,唐楠,沈利清,等.生态影响类建设项目验收调查报告的编写[J].中国资源综合利用,2010,28(7):45-46.

[3]宋沿东,田贵全.生态影响类建设项目竣工环保验收调查方法[J].环境与可持续发展,2009(1):17-19.

[4]刘怡靖.浅谈生态影响型建设项目竣工环保验收调查报告编制[J].环境监测管理与技术,2004,16(4):42-44.

[5]艾志敏.非污染型—以生态影响为主建设项目竣工环保验收生态影响调查[J].云南环境科学,2005,24(B05):163-165.

[6]黄桂荣,田乐君,袁卫忠.建设项目竣工环境保护验收监测报告编写的几点体会[J].环境科学导刊,2009,28(1):90-91.

[7]范例,胡志锋,梁健.基于环保竣工验收对建设项目环评的思考[J].环境监测管理与技术,2010,22(2):5-7.

[8]熊彦,张志华.水电项目竣工环保验收报告编制技术要点研究[J].中国水能及电气化,2007(4):10-12.

[9]柴西龙,崔文龙,李艳兵,等.矿山采掘项目环境影响评价中环境保护替代方案探讨[J].有色金属:矿山部分,2010,62(1):11-14.

评估项目竣工验收报告第4篇

关键词：建设项目；竣工验收监测；报告编写

中图分类号： X830 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）21-112-2

0 引言

验收监测报告一般包括前言、概述、企业概况及污染分析、环保治理设施情况、验收监测具体内容、环境风险防范和应急措施、结论与建议等七大部分，环评为环境影响报告表的企业项目建设一般不要求做突发环境事件应急预案，报告中可以省去环境风险防范和应急措施章节。环评及审批部门的批复为验收监测报告编写的重要依据，贯穿始终，下面就各章节的描述进行展开与讨论。

1 概述

该部分描述的是建设项目的概况，即项目的地址、占地面积及建筑面积、环评编制及批复情况、项目开工竣工和试生产日期、总投资额和环保投资额、验收方案的编写，以及现场监测及实验室分析情况等，是该扩建项目对原项目情况进行概述，然后过渡到现建设项目。该部分包括报告的编制依据、监测目的、评价标准和环评结论及批复等内容。

①编制依据为《建设项目环境保护管理条例》（1998年国务院第253号令）、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（原国家环保总局13号令，2002年2月1日）、《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》（原国家环保总局环发[2000]38号）、《浙江省建设项目环境保护管理办法》（浙江省政府第288号令，2011年10月25日）、《建设项目竣工环境保护验收技术管理规定》（浙江省环境保护厅，浙环发[2009]89号，2010年1月4日）、建设项目环评报告表/报告书及环保部门审批意见、建设单位委托书、验收监测项目基本情况调查表、验收监测期间有关情况记录表以及建设项目竣工验收监测方案等。

②验收监测目的为：通过实地调查和监测，考核该建设项目执行国家有关建设项目环境保护管理规章制度情况；评价项目排放的污染物是否达到国家排放标准的要求，是否对周围环境质量造成污染。核定国家总量控制指标的排放总量；评价其环保设施的建设、运行情况和处理效率，核实环保措施的落实情况，提出存在问题和对策措施。

③评价标准参照环评结合实际进行罗列，实际监测中有测的项目其标准列出，未测的则不列。废气排放速率

与排气筒高度有关，标准未列的高度，需按《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）附录B内插法或外推法计算，排气筒高度若低于15米，外推法之后还应再严格50%执行。

④环评结论及批复的内容相对比较简单，针对环评报告中的结论和建议等进行概括和总结，主要包括水、气、声、固废的环境影响结论和总量控制及防治对策等，欲想报告的篇幅加长，亦可将批复进行展开。

2 企业概况及污染分析

这部分包括公司的概括、生产工艺、污染源及污染物分析。

①公司概括主要对公司的历史、特点，生产规模、地址位置及周边情况、劳动定员和工作制度等结合实际情况进行概述，同时对主要原辅材料消耗情况和主要设备清单进行罗列，包括环评数量和实际数量，这两者相差较大的，在验收监测之前可判断是否项目竣工阶段性环保验收监测或者项目阶段性竣工环保验收监测。

②生產工艺及流程图和各工艺流程说明一般可参照环评，但工艺有改进的且不产生新的污染或污染可控，应予支持和提倡，不然应重新申请环境影响评价的报批。

③污染源及污染物分析一般包括废水、废气、噪声和固体废物，这些也可参照环评内容，注意结合现场实际情况，对废水、废气等污染源及污染物进行分析，都是哪些污染源、哪些污染物，产生多少量，对环境有什么影响。固废还应依据固废清单和处理协议进行概述。

3 环保治理设施情况

处理设施主要是针对废水和废气的污染，根据处理设计方案并结合实际进行描述。

①废水处理设施一般需说明设计和施工单位，设计及实际处理能力，日运行时间，处理工艺和原理（更形象的还可画出工艺流程图），处理后排放何方，是直排还是纳管，纳管的对应污水处理厂处理后执行什么标准，以便计算污染物环境排放量。

②废气处理设施一般也有设计和施工单位，设计风量，处理工艺及流程图，还有很一个重要的参数排气筒高度，这个关系到排放速率的标准值，一般排气筒高度应大于15米，氰化氢还应大于25米。

4 验收监测具体内容

这部分是验收监测报告的核心和灵魂，包括监测内容、分析方法、质量保证、实施情况和工况分析、监测结果与评价，其中监测结果与评价是最重要的内容。

为更形象直观，监测内容、分析方法、质量保证、监测结果等均为列表形式，例如

验收监测的实施应说明现场监测和实验室分析情况，有分包也应说明，现场监测时应保证工况大于75%，需现场负责人监督，范文如下

2015年10月22日至23日我公司组织对该项目进行了现场抽样监测，期间该企业正常生产，10月23日至11月4日我公司组织对废水和废气样品进行实验室分析，其中非甲烷总烃项目由浙江新鸿检测技术有限公司分包检测，水中锡项目由上海宝钢工业技术服务有限公司分包检测。

据企业统计，监测日10月22日、10月23日分别生产线路板273m2和274m2，目标日产量为340m2，则生产负荷分别为80.3%和80.6%，均大于75%，生产工况符合验收监测的要求。

监测结果一般列表形式列出，同时列有排放口的排放限值，评价内容则为文字形式，具体每个项目、每个方法，务必详尽、清晰，以废水为例：

项目标准排放口出水监测结果中，pH值、化学需氧量、五日生化需氧量、悬浮物和石油类排放浓度及其日均值均达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准；氨氮排放浓度及其日均值均达到《工业企业废水氮、磷污染物间接排放限值》（DB33/887-2013）间接排放限值。

5 环境风险防范和应急措施

这部分内容主要针对有编写突发环境事件应急预案的企业，然后根据应急预案文本进行简单概述，包括应急预案的编制和备案情况、应急物资配备、应急组织机构和应急演练。

6 结论与建议

最后就是收宫了，就是全篇内容进行概括和结论，并提出建议意见。结论包括水环境保护结论、气环境保护结论、声环境保护结论、固体废物核查结论和总量控制结论。

竣工验收监测报告根据环评和批复，结合实际，把以上内容都编写好，基本也可以交出作为主管部门现场验收的依据了。

参考文献

[1] 《建设项目环境保护管理条例》（1998年国务院第253号令）.

[2] 建设项目竣工环境保护验收管理办法》（原国家环保总局13号令，2002年2月1日）.

竣工验收评估报告参考第5篇

质量评估报告

浙能大厦智能化弱电系统工程于2005年4月正式进场施工，在各方主体单位的密切配合下，于2007年1月完成各子系统的管线敷设、设备安装、调试。经过试运行，各子系统运行正常，效果较好。现简述如下：

一、综合布线系统：

采用COMMSCOPE(原AVAYA)SYSTIMAX GIGAGSPEED六类综合布线系统解决方案，数据主干采用万兆多模光纤，语音主干采用5类大对数电缆，水平全部采用6类UTP线缆，部分区域采用光纤到桌面，会议室预留无线网路数据点。考虑到大楼的人员安全，本工程采用的线缆、光缆全部是低烟无卤型。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

按施工规范，电缆点抽检70％，共计检测2022个点，全部合格。光纤点全部检测，共计检测492个，全部合格。

结论：合格。

二、楼宇设备自控系统（含智能照明控制系统）

楼宇设备自控系统采用美国江森自控公司的产品，智能照明系统采用奇胜产品。对空调和通风系统、智能照明系统、盘管系统、冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、和的机电设备进行了监控，共计监控点821个。按《智能建筑工程质量验收规范》对所有点进行检测，检测结果全部符合设计要求或合格。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

三、闭路电视监控系统及防盗报警系统；

对摄像机按90％的比例进行检测，视频安防监控系统所检项目均符合检测依据的要求，电源安全性均符合检测依据的要求。系统控制设备功能正常。图像质量主观评价均达到4级以上。防盗报警系统功能正常。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符 1

合合同约定。

结论：合格。

四、卫星接收及有线电视系统

对126个用户端口全部进行检测，系统输出电平均符合要求。实际观看效果较好，图像质量主观评价达到4级。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

五、背景音乐及紧急广播系统；

对273个前端扬声器全部进行了测试，声压级符合设计要求。系统结构采用紧急广播与公共广播共用前端设备，紧急广播由消防控制，具有最高优先权。公共广播分区严格按消防分区划分。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

六、智能一卡通系统

门禁管理采用离线式门禁系统，采用ADEL智能门锁。经试运行，功能一切正常。停车管理选用的是上海朗通品牌TD011型遥感不停车管理系统。在试运行中，发现有偶尔不开闸的现象。经分析，与遥感卡的放置位置、车辆过线圈的行驶速度，汽车玻璃贴模的屏蔽性能、备车线圈外移容易导致跟车等因素均有一定关系。经多次整改，此现象已基本解决。

巡更采用离线式巡更系统，选用朗通电子巡更系列产品。经试运行，功能一切正常。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

七、LED大屏幕显示系统

本工程在一层餐厅设置1块1.96m*1.225 m的室内双基色显示屏。主要用于显示餐厅菜单。经试运行，功能一切正常。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

八、多媒体会议系统

浙能大厦会议系统涉及4层会议中心、电视电话会议室、中会议室、培训室、小会议室、8层东南公司会议室、19层集团公司会议室、以及部门小会议室等场所。其中电视电话会议室功能先进齐全，包括智能中央控制系统、会议表决系统、会议签到系统、摄像自动跟踪系统等；其它大中型会议室只需一般的扩声和大屏幕投影显示。此系统在去年已做了功能性验收。经一年多试运行，运行良好。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

九、UPS不间断电源系统一层消控中心配置1套20KVA的UPS系统，后备4小时，采用GE 主机。五层机房配置1套80KVA的机架式UPS系统，后备4小时，采用APC产品。经试运行，一切功能正常。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

十、防雷接地系统

防雷接地系统采用e-lord产品。室外监控摄像机的视频信号、云台控制信号、电视信号、卫星信号、楼控总线信号以及网络信号均安装了信号避雷器，避免雷电流以任何方式冲击大楼内的各个重要弱电设备。经一年多的运行，其中有多次雷暴天气，设备均没有受到损坏。产品均有质量保证书或合格证，品牌、型号、规格均符合合同约定。

结论：合格。

十一、机房工程系统

本系统主要包括一层消控中心机房、五层计算机中心机房、七层东南公司计算机机房等。项目涵盖了装修工程、配电工程、防雷接地工程、精密空调工程等。经试运行，一切正常。

结论：合格。

经对以上系统的分项评估，认为浙能大厦总体施工质量较好，达到了合同约定及设计要求，施工资料齐全。综合结论合格。

杭州博泰信息技术服务有限公司

浙能大厦项目部

消防竣工验收质量评估报告第6篇

质量评估报告

编制：

审核：

2016年03月11日

消防验收质量评估报告舟山临城LKE-5-1地块一期工程

一、工程概况

工程名称：舟山临城LKE-5-1地块一期工程建设单位：舟山新湖置业有限公司设计单位：浙江景森设计有限公司勘察单位：宁波宁大地基处理技术有限公司监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司;施工单位：浙江众立建设集团有限公司

监督单位：舟山市建筑工程质量安全监督站

本工程位于舟山临城港岛路翁山路交叉口。由9幢高层住宅楼（分别为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼；层数为18层）、4#楼、9#楼（层数为13层）、23#楼、24#楼（层数为2层）和地下室组成。总建筑面积约95727平方米，其中地上建筑面积为64317平方米，地下建筑面积为31410平方米。1#~6#楼、8#~10#楼为框架--剪力墙结构，23#楼、24#楼框架结构，地下室为现浇混凝土框架——剪力墙结构。

消防简介：

1、通风及防排烟系统：

各主楼合用前室按要求设正压送风系统，并在屋顶设置正压送风机，合用前室正压送风口采用多叶送风口，消防联控，地下室着火时，开启地下两层风口及地上一层风口，其它楼层风口关闭。地上着火时，开启着火层及上下层风口，地下风口关闭。

2、消防设施系统：(1)消火栓给水系统

1.1、本工程最高为19层普通住宅，建筑高度大于50米，室内消火栓用水量为20L/S，室外消防用水量为15 L/S，火灾延续时间按2h计

1.2、室外2路进水，管道环状布置。在地下室设置一座容积为252m3消防水池，地下水泵房内消火栓泵组2台：消火栓泵组供给各主楼及地下室消防用水，消火栓泵组均为一用一备。21#楼屋顶设置消防水箱，地下室设置消火栓增压稳压设备一套。室外设置喷淋、消防接合器各2套，室外设5套地上式室外消火栓。

1.3、室内消火栓箱采用组合式消火栓箱，箱内配置DN65消火栓2套，25米衬胶水带2套、19毫米直流水枪2套、消防泵启动按钮各一套，及手提式磷酸铵干粉灭火器(MFZ/ABC3)2只。

3、自动报警与消防联动控制系统

3.1、在8#楼一层设消防控制中心，消防报警系统线缆均采用阻燃耐火型导线或耐火电缆，穿热镀锌金属线槽或金属管敷设,水平线槽设置在地下一层，弱电间垂直方向采用金属线槽及金属管连通。

3.2、各楼层报警设备：1#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。2#楼：感烟90只、消火栓按钮42只、手动报警38只、声光报警38只、输入输出模块62只，楼层显示器2套，固定电话2只。3#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。4#楼：感烟72只、消火栓按钮32只、手动报警28只、声光报警28只、输入输出模块48只，楼层显示器2套，固定电话2只。5#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。6#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。8#楼：感烟59只、消火栓按钮27只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块31只，楼层显示器2套，固定电话1只。9#楼：感烟69只、消火栓按钮32只、手动报警28只、声光报警28只、输入输出模块28只，楼层显示器2套，固定电话2只。10#楼：感烟89只、消火栓按钮42只、手动报警38只、声光报警38只、输入输出模块62只，楼层显示器2套，固定电话2只。23#楼：感烟56只、消火栓按钮13只、手动报警8只、声光报警8只、输入输出模块5只，楼层显示器1套，固定电话2只。

二、工程质量评估依据：

（1）国家、建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规章和有关规定。

（2）建设单位与浙江众立建设集团有限公司签订的合同及协议。（3）建设单位与浙江文华建设项目管理有限公司签订的监理委托合同。（4）完整的工程项目施工图纸及技术说明文件、设计交底会审纪要。

（5）为本工程制定的有关技术文件和规定（包括经批准认定的施工组织设计文件、设计变更、专题会议纪要等）。

（6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（7）建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（8）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

止

三、施工过程监理工作情况

1、认真审查有关技术文件、报告

认真审查施工单位提交的消防专项施工方案，并编制消防工程监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转，审查材料试验报告情况。

2、严把工程材料的质量关

对工程中使用的工程原材料，要求施工单位在材料进场后必须第一时间通知监理人员进行验收。对需复检的原材料，监理及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检。