基础评估报告样本（精选7篇）
基础评估报告样本 第1篇
地基基础工程质量监理评估报告
工程质量监理评估报告
(地基基础分部)
工 程 名 称：环秀晓筑·健康检查楼
建 设 单 位： 苏州新天地旅游发展有限公司
施 工 单 位： 苏州中元建设开发有限公司
设 计 单 位： 苏州建筑设计
监 理 单 位：
总监理工程师：
无锡建协建设咨询有限公司
2003年月日
育才小区10#房地基基础工程质量监理评估报告
一、工程概况
育才小区10#房建筑面积5000平方米，砖混六层，地基基础工程采用钢筋混凝土柔性浅基础和砖基础，设计单位：无锡锡山建筑设计院，土建施工单位：xxxx建筑安装工程公司。
二、评估依据
（1）工程建设监理合同（2）工程施工合同
（3）工程设计图纸及文件（含地质勘探资料）
（4）建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-2001（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002（6）砌体工程施工质量验收规范GBJ50203-2002（7）混凝土结构施工质量验收规范GBJ50204-2002
三、工程质量保证资料
1． 工程质量控制资料
1．1 图纸会审、设计变更、洽商记录 15份 1．2 工程定位测量、防线验收记录 5份 1．3 钢材合格证和复试报告 10份1．4 水泥出厂合格证、试验报告
8份 1．5 砖（砌体）出厂合格证或检验报告
4份 1．6 混凝土外加剂产品合格证、出厂检验报告和复试报告 1份 1．7 砂、石料进场复试报告 2份 1．8 防水材料合格证、复试报告 1份2． 施工试验报告及见证检测报告
2．1 混凝土试块试验报告（含结构实体同条件养护试块）5份 2．2 抗渗混凝土试块抗渗试验报告 2份 2．3 混凝土强度评定
1份 2．4 结构实体混凝土强度评定 1份 2．5 砂浆试块试验报告 3份 2．6 砂浆强度评定
1份 2．7 钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证 2份 2．8 土壤试验报告 1份3． 隐蔽工程验收记录 3．1 钢筋工程隐蔽验收记录
6份 3．2 地下防水、施工缝等细部做法隐蔽验收记录 2份4． 施工记录 4．1 施工日志
1本 4．2 地基验槽记录和地基处理记录 1份5． 地基基础结构检验及抽样检测资料 5．1 钢筋保护层厚度实测表
5份
符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求
符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求
符合要求 符合要求
2003，1，1~3，符合要求
符合要求
5．2 地基基础工程检测报告 5．3 结构实体检测报告
5．4 工程质量是估计事故调查处理资料
1份 1份 1份 符合要求 符合要求 符合要求
四、工程施工质量情况
（1）土方工程开挖后，经设计、勘探、建设、施工及监理单位共同验收，基底土质符合勘察、设计要求，基底标高，基槽长度、宽度、边坡符合设计要求，暗塘等缺陷处理符合规范要求；（2）钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求，钢筋加工、连接、安装符合设计要求和施工验收规范规定，并做好隐蔽验收记录；
（3）混凝土所用的原材料均符合设计要求，混凝土配合比、原材料计量、浇筑、养护和施工缝处理符合施工验收规范，外观质量无严重缺陷，无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，试块留置组数、见证取样符合规定要求，轴线位移、标高、垂直度、截面尺寸符合设计要求和施工验收规范规定，局部观感有些麻面。
（4）砖砌体工程砖的品种、强度和砂浆的品种、强度符合设计要求，试块留置组数、见证取样、养护符合规定要求，砌体砂浆密实饱满，砖砌体砌筑方式，轴线位移、垂直度、拉结筋设置符合规范要求，砌体标高、表面平整度、水平灰缝平直度符合验评标准。（5）观感质量验收符合要求。
五、地基基础分部、分项工程质量验收汇总 地基与基础分部工程质量验收记录（附后）
六、评估意见
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001规定育才小区10号房地基基础分部工程有土方开挖、土方回填、钢筋、混凝土、现浇结构、模板、砖砌体共7个分项工程，验收全部合格，质量控制资料完整，地基基础工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。
基础评估报告样本 第2篇
(3#楼PHC静压管桩桩基工程)
桩基子分部质量评估报告
福建建发工程咨询有限责任公司
年 月 日
一、工程概况：
拟建设的正大•锦城一期位于荔城区黄石镇七境村。采用管桩离心混凝土强度等级为C80，PHC管桩型号为PHC500-125-AB。本工程由莆田市正大房地产开发有限公司开发建设，由北京市住宅建筑设计研究院有限公司设计，由福建岩土工程勘察研究院勘察，福建建发工程咨询有限责任公司负责施工阶段的工程监理，福建华鸿建设工程有限公司负责施工。
PHC500-125-AB:单桩竖向抗压承载力特征值为2100KN，单桩竖向抗压极限承载力标准值为670KN。
根据工程进度要求，按后浇带先行开挖3#楼（A-D轴交D3-17轴），本次先对已开挖的3#楼进行验收。3#楼共施工206根桩，其中补桩2根，抗拔桩50根。
二、施工质量监理评估依据：
1．建设单位与施工单位签订的施工承包合同书； 2．工程设计文件及施工图纸会审纪要等；
3．国家、省、市现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范、强制性条文；
4．工程建设监理合同、监理规范； 5．勘察单位出具的工程地质勘察报告。6．桩基检测单位提供的桩基检测报告。
三、施工质量监理工作情况：
在桩基施工阶段，监理组按照监理合同的要求，本着“守法、诚信、公正、科学”的服务宗旨和实施“三控制、二管理、一协调”的方针原则，充分利用建设单位授予的监理权限，认真行使工作职责，制定了监理规划，明确了监理目标，控制内容和工作程序，使工程的投资、质量、进度得到了有效的控制，基本达到桩基预定的质量和工期目标。
1．桩基工程施工准备阶段的监理工作：
⑴组织监理人员全面审阅设计图纸，并做好图纸自审纪录，会同建设单位组织由设计、质监、施工单位参加的图纸会审。在图纸会审的基础上，向施工单位做监理工作交底。
⑵认真审查施工组织设计方案。对施工单位的质量保证体系、施工组织技术措施等提出审核意见。
⑶检查施工管理人员到位情况，操作班组的技术素质及劳动力安排、特殊工种上岗证、主要机具设备、主要材料进场报验。检查“三通一平”工作是否具备开工条件。
⑷认真审查《桩基工程施工方案》，经反复推敲修改后批准付诸实施。⑸项目组以《监理规划》为指导文件，详细编制《预应力管桩桩基施工监理实施细则》并付诸实施，有效地控制了桩基工程施工质量。
2．桩基施工阶段的监理工作：
⑴桩基施工前，监理人员对施工单位申报的轴线与桩位放样测量数据进行技术复核，技术复核的内容包括对报验的测量仪器、经纬仪、水准仪、钢卷尺进行检定，检校认定。对引测的设计标高水准点进行复核，对引测的平面放线基准点进行复核，进而对平面轴线、桩位抽样复核，管桩壁厚和直径复核，复核无误后方予签证。
⑵原材料的质量控制：监理人员对管桩、桩尖、焊条等原材料的出厂合格证、牌号、质保资料核验无误后，方予签证，准予进场使用。
四、施工质量报验、检测、核查评定情况：
（1）、静载试验结论：单桩竖向极限承载力取值为4200KN，符合设计要求。
（2）、抗拔静载试验结论：单桩竖向抗拔极限承载力取值均为1350KN，（3）、低应变法检测情况：3#楼部分桩基动测75根桩，均为合格桩（I、II类桩）。
4．质保资料核查
在桩基施工过程中，监理人员对管桩工程的每一批进场材料和合格证书进行认真核对与查验，核查情况如下：桩尖合格证1份1批，焊丝合格证 1份，设备仪表检测报告1 份，桩机合格证 2份。静压桩施工记录1份206页，静压桩施工汇总表1份8页，静压桩预应力管桩检验批1份15批，静压桩隐蔽工程验收记录1份15页，分项工程验收记录1份。试打桩情况记录1份，子分部验收记录1份，抗拔静载、抗压静载试验、低应变法检测报告各1份，竣工图1份。以上质保资料全部合格。
5．桩位偏移测量评定：经监理人员对现场施工完毕的桩位进行随机抽样实测，桩顶的桩位偏差范围在0～5㎝，均小于规范允许的偏差值。
七、质量评估意见： 1．评定意见： ⑴本工程桩基施工符合设计文件和施工规范要求。⑵施工隐蔽验收签证齐全，手续完整，程序合法。⑶桩基内业资料齐全、真实、完整。⑷施工质量检测结果符合设计和规范要求。⑸桩基工程中的分项工程工程均达到合格。
2．正大•锦城一期3#楼桩基工程施工质量合格，同意验收。
福建建发工程咨询有限责任公司
2014年 4 月
基础评估报告样本 第3篇
1 样本盈亏分析的综述
本次抽样对象以东太湖12个养殖小区为基本单元, 共随机抽样调查养殖户342户 (其中自养户301户、租赁户41户, 见表1) , 抽样面积5 130亩, 占总养殖户和养殖总面积的11.4%。本次抽样调查统计主要从苗种投入情况、成品收获情况、生产成本情况、销售收入情况等方面开展。
1.1 苗种投入情况
2013年各区蟹苗种的投放量平均为1.15万只/ (15667 m2) , 即766只/667 m2;苗种规格平均为88只/kg。鱼苗苗种投放量平均为20尾/ (15667 m2) ;虾苗苗种投放量平均为1.82万尾/ (15667 m2) , 其他苗种投放量平均为1.5尾/ (15667 m2) , 具体情况见表2。
1.2 成品收获情况
2013年成蟹的平均规格为0.145 kg/只、平均回捕率为51%、平均产量为66.5 kg、每15667 m2平均总产量为848 kg。网围内其他套养的品种 (鱼、虾、甲鱼等) 的收获情况是:鱼为3.82 kg/ (15667m2) ;虾 (青虾和沼虾) 为6.68 kg/ (15667 m2) , 详细见表3、图1。
1.3 生产成本情况
1.3.1 自养户生产成本情况
2013年抽样调查自养户301户, 经调查汇总分析, 自养户15667 m2网围养殖成本投入平均为7.23万元。成本组成主要为苗种1.42万元/ (15667 m2) , 其中:蟹苗1.38万元/ (15667 m2) , 鱼苗0.004万元/ (15667 m2) , 虾苗0.02万元/ (15667 m2) , 其他苗0.01万元/ (15667m2) 、饲料鱼3.25万元/ (15667 m2) 、玉米0.49万元/ (15667 m2) 、水草0.58万元/ (15667 m2) 、螺蛳0.44万元/ (15667 m2) , 其他1.06万元/ (15667m2) (包括:设施费0.33万元/ (15667 m2) 。燃料费0.31万元/ (15667 m2) , 雇工费0.11万元/ (15667m2) , 签证费0.30万元/ (15667 m2) , (见图2)
2013年与2012年自养户相比, 户均减少养殖成本2 200元, 通过调查发现, 主要原因是2013年东太湖生态环境得到改善, 水草生长良好, 渔民外购水草平均减少3 700元/ (15667 m2) , 下降39%。详细见图3。
1.3.2 租赁户生产成本情况
2013年抽样调查租赁户41户, 经调查汇总分析, 租赁户15亩网围养殖成本投入平均为9.84万元。成本组成主要为苗种1.40万元/ (15667 m2) (其中:蟹苗1.39万元, 虾苗0.01万元、饲料鱼3.40万元、玉米0.34万元、水草0.46万元、螺蛳0.39万元, 其他3.86万元 (包括:设施费0.17万元, 燃料费0.27万元, 雇工费0.15万元, 签证费0.30万元, 租赁费2.98万元。 (见图4)
2013年与2012年租赁户相比, 户均减少养殖成本21 000元, 通过调查发现, 成本减少主要体现在玉米、水草、以及饲料鱼的投入上, 其中玉米投入平均减少7 800元/ (15667 m2) , 下降70%, 水草投入平均减少8 900元/ (15667 m2) , 下降66%, 饲料鱼投入平均减少4 500元, 下降12%。详细见图5.
1.4 收入
2013年河蟹的平均销售价格为121.6元/kg、毛收入平均为10.32万元/ (15667 m2) 、平均盈利2.80万元/ (15667 m2) 。其中自养户河蟹的平均销售价格为122.3元/kg、毛收入平均为10.34万元/ (15667 m2) 、平均盈利3.15万元/ (15667 m2) ;租赁户河蟹的平均销售价格为116.9元/kg、毛收入平均为10.10万元/ (15667 m2) 、平均盈利0.27万元/ (15667 m2) , 详见表4。
1.5 盈亏比例
在2013年的342户抽样户中, 盈利户共有248户, 占总抽样户的72.5%;亏损户94户, 占总抽样户的27.5%, 详细见表5。
20122013年抽样养殖户的盈亏情况见下表表4。
2 2013年养殖效益情况分析
综合2013年养殖生产调查的情况, 太湖网围养蟹2013年亩均产量为66.5 kg/667 m2, 与2012年相比亩均增加10%;每千克售价为121.6元, 比2012年下降13%。2013年太湖网围养蟹667 m2均产值6 880元 (2012年蟹667 m2均产值为7 228元, 与2012年相比减少4.8%) , 667 m2均净效益1 847元 (与2012年相比减少16.7%) 。主要原因有: (1) 受7、8月持续高温影响, 河蟹生长受到抑制, 平均规格比2012年小。 (2) 河蟹属于高档水产品, 受今年消费形势影响, 价格受到一定抑制。
2013年东太湖网围养蟹总产量2 543 t (与2012年相比增加9.7%) , 总产值为3.1亿元 (与2012年相比相比减少5.8%) 。以每15667 m2养殖投入成本7.55万元计, 2013年东太湖养殖总投入为2.27亿元, 东太湖网围养殖经济净效益预计达0.86亿元 (与2012年相比减少17.3%) 。
3 各养殖小区的生产效益对比
2012年、2013年12个养殖小区生产效益情况对比见图6。
4 太湖生态养蟹的前景与模式
通过上述数据采集、处理、分析, 我们可以得出如下结论。
太湖养蟹如何在贯彻水产品质量安全的前提下, 坚持环保优先的原则, 取得经济和社会效益“双赢”目的。只有坚持“小、精、高”的理念, 在如何探索减少投喂外源性饵料, 减少养殖成本, 培育投饲天热饵料, 例如水草、螺蛳、水蚯蚓、以及其他底栖适口生物饵料等方面下功夫。
在最大限度压缩必要养殖成本的基础上, 倒逼进一步探索并推广多品种混养模式:例如, 主养河蟹, 混养罗氏沼虾或者南美白对虾、黄颡鱼、鳜鱼等等, 以此提高养殖水体的利用率, 将养殖水体中的低龄化、小型经济鱼类转化为经济价值较高的特种水产品, 以此提高水产品的附加值, 增强养蟹的抗风险能力。太湖20122013年, 盈利养殖户90%采取混养模式, 而亏损养殖户100%没有采取混养模式。另外、进一步发挥太湖科技创新联盟技术支撑作用, 将新技术尽快推广应用, 及时转化为生产力。
建筑工程评估基础 第4篇
1.对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（ ）。
A. 地下防水工程 B. 混凝土基础工程
C. 土方回填工程 D. 裱糊与软包工程
答案：C
解析：分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。地下防水工程、混凝土基础工程、裱糊与软包工程属于子分部工程。
2.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图审查机构需要对施工图涉及公共利益、公众安全和（ ）的内容进行审查。
A. 工程建设强制性标准 B. 施工组织方案
C. 施工技术方案 D. 施工图预算
答案：A
解析：政府之所以规定审查施工图文件，主要是审查施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容，施工组织方案、施工技术方案均属于施工单位编制的施工组织设计中的内容，施工图预算虽然也需要审查，但不是《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定的需要由施工图审查机构审查的内容。
3.下列水泥品种中，水化热大、早期强度高的是（ ）。
A. 火山灰硅酸盐水泥 B. 矿渣硅酸盐水泥
C. 普通硅酸盐水泥 D. 粉煤灰硅酸盐水泥
答案：C
解析：火山灰硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥的水化热低、早期强度也低，粉煤灰硅酸盐水泥的水化热也低。只有普通硅酸盐水泥的水化热大、早期强度高。
4.混凝土的品种有很多，主要用于原子能工程屏蔽结构的是（ ）。
A. 特轻混凝土 B. 轻混凝土
C. 重混凝土 D. 特重混凝土
答案：D
解析：特轻混凝土采用特轻骨料制成，主要用于隔热保温层；轻混凝土用轻骨料如浮石、陶粒、膨胀珍珠岩等制成，可用于承重隔热结构；重混凝土用天然砂、石作骨料制成，主要用于各种承重结构；特重混凝土用特别密实和特别重的骨料制成，主要用于原子能工程的屏蔽结构，具有防X射线和γ射线的作用。
5.在工程设计及结构受力分析时，下列荷载中视为永久荷载的是（ ）。
A. 屋盖自重、风荷载
B. 基础不均匀下沉产生的作用、构造层自重
C. 梁自重、吊车荷载
D. 吊车梁自重、温度变化产生的作用
答案：B
解析：永久荷载的大小一般不随时间变化，或变化很慢几乎可以忽略不计，如建筑物结构自重、构造层自重及不均匀下沉产生的作用等。可变荷载是随时间而变化的。如：建筑安装过程发生的施工荷载，屋面、楼面上的活荷载、雪荷载、风荷载，厂房中的吊车荷载及温度变化产生的作用等。
6.钢筋混凝土单层工业厂房结构中，吊车的竖向荷载是通过吊车梁传至（ ）。
A. 屋架下弦 B. 柱间支撑
C. 外墙 D. 柱子牛腿
答案：D
解析：吊车梁位于吊车行走轨道下部，支承在柱子牛腿上，承受吊车荷载（包括吊车起吊重物、吊车运行时的移动集中竖向荷载，以及吊车制动时所产生的纵向和横向水平荷载）并传至柱子，并通过柱子将吊车荷载传到基础。
7.在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体相接的外墙饰面应是（ ）。
A. 马赛克饰面 B. 瓷砖饰面
C. 花岗石饰面 D. 滚涂饰面
答案：C
解析：贴面类饰面的构造方法分为直接镶贴和贴挂方式。常用的直接镶贴饰面有：釉面砖饰面、陶瓷锦砖饰面、玻璃锦砖饰面、碎拼石材饰面、人造大理石饰面、板饰面等。常用的贴挂类饰面构造有大理石饰面、花岗石饰面、预制板块材饰面。
8.土坡附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏，造成土坡滑动的原因之一是土体（ ）强度降低。
A. 抗剪 B. 抗压
C. 抗拉 D. 抗弯
答案：A
解析：造成土坡滑动的原因很多，除坡上加载，坡脚取土等人为因素外，土坡排水不畅，或久雨地下水位上升，往往会减小土坡上土体抗剪强度，并增加渗流力作用；土地徐变造成土地强度降低等，上述各种情况均可能诱发土坡滑动。
9.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，应计算建筑面积的是（ ）。
A. 突出墙外的勒脚 B. 宽度为2米的雨篷
C. 有永久性顶盖、无围护结构的回廊
D. 建筑物内的设备管道夹层
答案：C
解析：突出墙外的勒脚、建筑物内的设备管道夹层、宽度在2.10m及以内的雨篷均不计算建筑面积，与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯也不计算建筑面积；但建筑物外有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算。
10.某建筑物为“田”字型平面图，长边和短边的外墙中心线分别为12和9.5m，砖基础无垫层，基础底面宽度为2.5m，标高为-1.8m，室外地坪标高为-0.3m，放坡系数为0.5，双侧工作面宽各为0.2m，则该建筑物人工挖沟槽的工程量为（ ）m3。
A. 293.19 B. 266.91
C. 351.82 D. 321.38
答案：D
解析：挖沟槽工程量=（2.5＋0.2×2＋1.5×0.5）×（1.8－0.3）×[（12＋9.5）×2＋12－（2.5＋0.2×2）＋9.5－（2.5＋0.2×2）]＝321.38
11.某单层建筑物外墙为一砖半墙，中心线长28.5m，一砖内墙净长35.28m，室外地坪标高为-0.2m，平屋面板厚120mm，板顶标高为3m，女儿墙顶面标高为3.6m，外墙上门窗洞口面积为13.2m2，嵌入外墙的混凝土构件为2.05m3，沿内墙布设的框架梁底标高为2.7m，突出墙外的门窗套为0.5m3，则内、外墙的工程量分别为（ ）m3。
A. 25.40和32.66 B. 24.39和30.13
C. 22.86和30.58 D. 22.86和24.34
答案：C
解析：内墙工程量＝35.28×2.7×0.24＝22.86（m3）；外墙工程量＝（28.5×3.6－13.2）×0.365－2.05＝30.58（m3）
12.下列建设期间发生的费用中，列入涨价预备费的是（ ）。
A. 征地费标准上涨增加的费用
B. 借款汇兑损失
C. 设计变更增加的费用
D. 施工单位短期借款利息
答案：A
解析：征地费标准上涨增加的费用属于建设期内由于价格等变化引起的预测预留费用；借款汇兑损失属于建设期贷款利息，施工单位短期借款利息或施工单位的借款汇兑损失属于建安费中的财务费用；设计变更增加的费用属于基本预备费。
13.某建筑面积为6000m2建筑物的工程特征与概算指标相对应的工程特征基本相同，概算指标中人工费为500元/m2，材料费为1100元/m2，机械台班使用费为400元/m2。概算指标综合调价系数为1.1，该地区措施费为直接工程费的8%，间接费率5.6%，利率7%，综合税率3.41%。则该工程的设计概算为（ ）万元。
A.1435.31 B.1491.55
C.1638.35 D.1665.74
答案：D
解析：该工程的设计概算
=1200×1.1×1.08×1.056×1.07×1.0341
＝1665.74（万元）
14.某项目于建设期初借款，第5年固定资产投资借款本年应还本金为200万元，本年应付利息为20万元，年末计提折旧与摊销300万元，未分配利润300万元，流动负债为20万元，则该项目的偿债备付率为（ ）。
A.2.82 B.2.73
C.2.67 D.2.50
答案： A
解析：偿债备付率＝（300+20+300）／220＝2.82
15.根据我国现行规定，工程建设征用土地时，土地补偿费和安置补助费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的（ ）倍。
A. 10 B. 15
C. 20 D. 30
答案：D
解析：《土地管理法》规定，土地补偿费和安置补助费的总和，不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列关于建设工程最低保修期限的说法中，正确的有（ ）。
A. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间为5年
B. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程为70年
C. 电气管线、供排水管道、设备安装工程为5年
D. 房屋建筑的主体结构工程为70年
E. 装饰装修工程为2年
答案：AE
解析：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、供排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
2.建筑物由各种构件组成，其中以弯曲变形为主的构件有（ ）。
A. 预制空心板
B. 屋架的腹杆
C. 排架结构的柱间支撑
D. 预制门窗过梁
E. 悬挑的雨篷和阳台板
答案：ADE
解析：实际工程中，两端搭在墙体上的梁及预制空心板、门窗过梁、悬挑的阳台板和雨棚等构件，都是以弯曲变形为主的构件，从受力角度分析均可称为梁。
3.根据《建筑面积计算规则》，按围护结构外围水平投影面积计算建筑面积的有（ ）。
A. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊
B. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间
C. 设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层
D. 独立地下人防通道
E. 有围护结构的舞台灯光控制室
答案：BE
解析：设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。独立地下人防通道不计算建筑面积。
4.下列各项费用中，应计入建设单位管理费的有（ ）。
A.自行完成勘察、设计所需费用
B.设备保管费
C.保证运营期正常生产购买生活家具的费用
D.生产人员招募费
E.建设期间购置交通工具的费用
答案：DE
解析：建设单位自行完成勘察、设计所需费用应计入勘察设计费；设备保管费应计入设备购置费；保证运营期正常生产购买生活家具的费用应计入与未来生产经营有关的费用；建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用全过程管理所需费用，生产人员招募费和建设期间购置交通工具的费用应计入建设单位管理费。
5.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于砖墙墙身高度计算的说法中，正确的有（ ）。
A.内外墙均以室内地坪为计算起点
B.平屋面有挑檐者外墙高度算至挑檐板顶
C.平屋面有女儿墙者外墙高度算至钢筋混凝土板顶
D.有钢筋混凝土楼板隔层者内墙高度算至板顶
E.女儿墙高度自钢筋混凝土板顶算至女儿墙顶面
答案：CE
解析：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点。外墙墙身高度：平屋面有挑檐者算至挑檐板底，平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶；内墙墙身高度：有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；女儿墙高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面。
6.静态投资估算时，比例估算法的计算基数有（ ）。
A.拟建项目或装置的设备安装费
B.拟建项目或装置的设备费
C.拟建项目中最主要、投资比重较大并与生产能力相关的工艺设备购置及安装费
D.拟建项目中最主要、投资比重较大的建筑安装工程费
E.类似项目的设备或装置的投资额
答案：BC
解析：比例估算法分为两种：一种是以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费用等；另一种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业工程的投资。
7. 项目财务评价中的动态评价指标有（ ）。
A. 财务净现值 B. 净现值流量
C. 借款偿还期 D. 内部收益率
E. 总投资收益率
答案：AD
解析：财务评价中动态指标包括财务净现值和财务内部收益率；静态指标包括投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息倍付率、偿债备付率、资产负债率和借款偿还期等。
8.根据《土地利用现状分类标准》，属于公共管理与公共服务用地的有（ ）。
A. 新闻出版用地 B. 军事设施用地
C. 街巷用地 D. 科教用地
E. 宗教用地
答案：AD
解析：《土地利用现状分类标准》规定，新闻出版用地、科教用地属于公共管理与公共服务用地；军事设施用地、宗教用地属于特殊用地；街巷用地属于交通运输用地。
9.根据我国现行规定，任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有（ ）。
A. 土地补偿费 B. 耕地占用税
C. 安置补助费 D. 新菜地开发建设基金
E. 青苗补偿费
答案：BD
解析：土地补偿费只能由被征地单位用于再生产投资；安置补助费应支付给被征地单位和安置劳动力的单位；农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人，属于集体种植的青苗补偿费可纳入当年集体收益；耕地占用税和新菜地开发建设基金不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政。
10.根据我国现行规定，土地管理费的提取标准一般为（ ）之和的2%～4%。
A. 土地补偿费 B. 地面附着物补偿费
C. 安置补助费 D. 新菜地开发建设基金
E. 青苗补偿费
答案：ABCE
解析：根据我国现行规定，土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%。
三、综合题
（一）某栋20层旅馆建筑物，采用箱形基础、钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现，顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。
要求：
1.指出箱形基础的组成构件。
2.指出剪力墙建筑物的结构特征。
3.说明剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。
4.说明碱集料反应对混凝土的影响。
5.说明碳化对钢筋混凝土的不利影响。
参考答案：
1.箱形基础的组成构件：钢筋混凝土顶板、底板和纵横承重隔板。
2.剪力墙建筑物的结构特征：有良好的整体性；抗震能力强；可承受较大的水平方向荷载；侧向刚度大。
3.剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线：楼板→剪力墙→基础。
4.碱集料反应对混凝土的影响：会导致混凝土膨胀开裂。
5.碳化对钢筋混凝土的不利影响：
（1）使混凝土碱度降低，钢筋易锈蚀；
（2）碳化收缩，使混凝土产生裂缝；
（3）使混凝土抗拉、抗折强度降低。
（二）评估人员接受委托对某钢筋混凝土结构工业建筑物进行评估，在现场查勘时发现，屋顶钢筋混凝土大梁两端靠近支座附近有“正八字”裂缝；外墙一拐角处也有裂缝。评估人员按照《工业建筑可靠性鉴定标准》分三个层次进行了可靠性鉴定评级。
要求：
1.除查勘有无裂缝外，写出钢筋混凝土结构承重构件现场查勘的内容。
2.分析屋顶钢筋混凝土大梁两端靠近支座附近出现“正八字”裂缝的原因，并判断其严重性。
3.分析外墙拐角处出现裂缝的原因，并说明外墙拐角处钢筋混凝土构造柱的设置要求。
4.说明工业建筑物可靠性鉴定评级的三个层次。
参考答案：
1.钢筋混凝土结构承重构件现场查勘的内容包括：混凝土是否剥落、是否露筋锈蚀。
2.出现“正八字”裂缝的原因：梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足；属于结构破坏。
3.（1）外墙拐角处出现裂缝的原因：施工质量问题或设计疏忽；
（2）构造柱与墙体应马牙茬连接，柱与墙之间应有不少于500mm的拉结筋。构造柱下部应与地梁连接，上部应与圈梁连接。
装修质量监理评估报告(样本) 第5篇
质量评估报告
建设单位：工商银行汉中分行
设计单位：瑞利德建筑有限公司 监理单位：汉中市工程建设监理公司
施工单位：河北建工集团装饰工程有限公司
编制单位：汉中市工程建设监理公司 编制日期：二〇一三年十一月六日
工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所
装修工程质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所390平米装
修工程
建设地点：陕西省城固县钟楼正街号
设计单位：瑞利德建筑有限公司
监理单位：汉中市工程建设监理公司
施工单位：河北建工集团装饰工程有限公司
原工商银行汉中分行城固支行总建筑面积平米。其中，营业所建筑面积390平米，为首层底商；2至5层为原城固支行办公区（现空闲）。
二、评估依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201—2001。
3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002。
4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001。
5、张家口市商业银行石家庄分行营业厅装修工程的设计图纸。河北建工集团装饰工程有限公司竣工图纸。
6、装饰装修分部工程各检验批、各分项工程已验收合格，质量
控制资料基本完整。
三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工
合同履约情况
监理进场后，审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全。但在运作上由于前期消防及空调等隐蔽工程协调工作的滞后，以及在前期没有监理的监督与指导，致使工期延后，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过建设方和监理督促和帮助和在质量跟踪和验收过程控制中，严格的签字手段，促使各施工单位落实三检制度，加强了工程质量管理，使控制措施得以落实，质量目标较好实现。从开工至完工，未发生质量安全事故。
四、工程各专业承包单位及质量管理情况
本工程装修部分由河北建工集团装饰工程有限公司负责施工；弱电部分由张家口中业公司负责施工；空调由天津市瑞志达冷暖设备销售有限公司负责施工；消防由河北威泰消防安全工程有限责任公司负责施工；110及催泪系统由石家庄市创安公共安全报警服务有限公司负责施工；生态门由石家庄市裕华区汇美木业商行负责制安。
各公司有关资质及图纸均报审通过，驻场监理根据合同对现场的质量和安全进行控制。期间，在柜台制作（原设计不符合安防要求）、石材安装（柜员区内石材干挂平整度及大厅墙地面石材拼接、破损处）、ATM后防护房（原设计不符合安防要求）、玻璃砖墙（勾缝美
观程度）、机房（接地）、强电（防雷、消防联动）等施工项目中，驻场监理在尽量协调施工进度、保证施工质量的前提下，对各专业施工单位及时下发通知单，对工程中不符合有关规定、影响观感效果的部位均做返工处理，保证了工程顺利、保质的完成。
五、法律、法规、工程建设性标准条文的执行情况
本工程依据国家建设工程相关法律法规的规定，对施工方的相关资质、施工人员的相关上岗持证情况、施工材料的检验及取样、施工图设计文件做了相应审查，使得本工程在金融准入、安防、防火及施工安全、施工质量等各方面均达到了国家及行业的相关要求。工程进度在合理范围内得以调整，关键部位材料则进行了见证取样、检验工作。
六、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，并及时针对工程实际情况进行设计变更。施工单位在施工过程中积极参与设计方案的调整与变更，保证了最终实施方案的美观与实用。监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明确的部位均经过业主及设计单位给予了书面确认，实现了设计功能指标要求。
七、监理质量控制情况
在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。认真审核此专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样。验收过程中，对不合格的部位及时下发监理工作联系单、通知单以及工地例会等手
段进行了返工处理，符合设计和相关规范要求后方签认验收。
八、工程观感质量评估建议
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303—2001）、设计图纸、其他有关规定的要求，经现场实体观感质量检查，各类验收资料的审核，同时在建期间未发生质量、安全事故。工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所装修工程质量监理评估结论：质量等级为合格。观感质量一般。
汉中市工程建设监理公司
基础评估报告样本 第6篇
1、房屋地址
2、总体面积：共平米；二层平米
3、预租商铺最佳楼层层；面积平米
4、现有门头招牌状况：长平米；宽平米；高平米
5、标的物门前状况：
6、标的物门前交通状况：
7、标的物门前客流状况
8、标的物：物业管理费A年租金万元；B付款方式C自年月日止每年环比递增%
9、房屋所有人情况：A姓名/名称：有无出租房屋的权利：有□无□B联系人：电话：
10、现有商圈简述：
11, 现商铺经营类型：--------------------------
12.现商铺经营状态：---------------------------
13.现商铺转让费：----------------------------
二营 建 资 料
1、建筑物情况：新建□ 改建□ 扩建□ 原有□ 建筑□
现共有层，可租赁年限年自年月日至年月日
可租赁楼层面积一楼平米；二楼平米；三楼平米；共平米
2、现已制作或房东能提供以下附图：
全市图□ 区域图□ 商圈图□ 地形图□ 建筑外观图□ 结构图□平面图□剖面图□ 水电图□ 空调图□ 管道图□ 消防图□其它□
（说明：）
4、外观可建招牌情况：门头长米宽米高米
5、屋顶是否可建招牌说明：是□屋顶长米宽米高米否□（说明
6、现有可提供电力KW需增容KW 原有电力系统可否继续使用：是□ 否□
7、现有可提供自来水：管径公分；水压公斤/平方厘米
8、标的物前后进货通道情况：
9、标的物是否有排水，排烟管道：没有□ 有□（说明）
10、对房屋内部结构：门、窗、楼梯、建筑外观修改，房东意见为
111、距标的物一公里以内的：
A座五星级 座B：写字楼座（名称约人）C：购物中心/座（名称）D：超市座（名称）居民楼共座塔楼座6座
E：公园（名称）F座中学 座
G：主要街道（名称）H万人
I：流动人口数量约万人（流动人口职业特点
基础评估报告样本 第7篇
New Hire Probation新入职试用期评估 Transfer Probation工作调动评估Promotion Probation提升试用评估Contract renewal合同续签评估
（5-9级）
Business Unit(公司)：Appraised Date(评估日期):__________________________________________
Name（姓名）： Position（职位）： Department（部门）： Date of report（报告日期）：
Performance 工作表现等级
(Attached
5－Consistently Exceeds Expectations 持续不断的超越期望
Special recognition for extraordinary accomplishments that have significant impact on the organisation.对于出色完成任务并对组织产生重要影响的特殊认可 4－Frequently Exceeds Expectations经常超越期望
Consistently effective, performing above what is normally expected.持续不断的、超越正常期望值的有效表现 3－Meets Expectations达到期望
Overall solid performance, where areas that could have been better are offset by performance that was beyond expectations.总体的绩效成绩因其超越期望的强项部分弥补了其弱项部分的不足而达到目标 2－Almost Attains Expectations基本达到期望
Meets only the minimum position requirements and could improve through development, experience and/or application.仅达到职位的最低要求，需要通过继续发展、丰富经历和/或运用来获得提高。1－Below Expectations未达到期望
Has not kept pace with changing requirements.Successes are occasional and performance is deteriorating.不能适应变化的要求。成功是偶然的，绩效成绩在不断恶化。
Date of birth（出生日期）：
Commencement Date（入店日期）： Hotel I.D.Number（被评估者号）：
Duration of Review（审核时段）：fromto
OVERALL RATING 总括得分：
(90--100)Outstanding PerformanceConsistently Exceeds Expectations
持续不断的超越期望
(80--90)(60--80)(40--60)(40)Frequently Exceeds Expectations Meets Expectations
Almost Attains Expectations Below Expectations 经常超越期望
达到期望 基本达到期望 未达到期望
General comments(Appraisee strengths to be encouraged for further development need to be listed)综合评述该被评估者并列明其在工作期间继续保持或发扬之优点
Suggestions(e.g.Training required to improve weaknesses, development to optimum strengthens.Etc.)建议该被评估者在工作表现或个人行为中应该注意、改善之处：
The above evaluation is from(section head)_________________Position____________________Date________________ 以上评估是由（分部门主管）：职位日期
Appraisee attitude and comments towards this evaluation 被评估者本人对此次评核结果的反应
Agree非常接受 Mostly agree基本接受 Indifferent无所谓 Disagree反感 Other suggestions其他意见
Appraisee抯 Comments and signature: 被评估者意见及签字
Department Head抯 Comments: 部门经理意见： Confirm as labor contract staff 同意转正
Extend probation to 延长试用期至 __________YY年_____MM月_____DD日Promote to the position升职，安排职务________________ Demote to the position降职，安排职务________________
Internal transfer 内部调动，form 从________________ to 至________________Salary adjustment 工资调整，form 从________________ to 至________________
Performance not up to standard, termination should be taken place 不符合要求，必须终止其工作.Other comments(Training and Development Requirement)其他意见(培训和发展要求)
__________________________
Singnature of Department Head
部门经理签署
Comments Er Suggestions Of Human Resources Department:
人力资源部之评语或意见
___________________________________
Singnature of Human Resources Manager
人力资源部经理签署
Comments Or Suggestions Of General Manager 总经理之评语或意见
___________________________________
General Manager
总经理签署
