建设工程报建手续范文第1篇

需提交的申报资料：1.书面申请报告(加盖申报单位公章); 2.现状地形图;3.土地权属证明材料及上级主管部门核准项目建设的相关文件(复印件，并核验原件)。

第二步：建设用地规划许可证。

需提交的申报资料：1.《建设用地规划许可证申请表》(加盖申报单位公章);2.画规划道路红线的宗地图2份(比例为1:500或1:1000);3.建设项目的批准、核准、备案文件(复印件，并核验原件);4.划拨用地提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件红线图(复印件，并核验原件);5.出让用地提供规划条件的《国有土地使用权出让合同》或划拨用地提供《土地预审批复》(复印件，并核验原件)。

第三步：建设项目设计方案的规划审理。

一、审查规划方案需提交的相关材料、图件： 1.《建设项目设计方案审查申请表》(原件) 2.《建设项目选址意见书》(复印件) 3.《建设用地规划许可证》(复印件)

4.《建设项目规划设计条件》及用地规划红线图(原件) 5.建设单位《土地使用权证》(复印件并附宗地图) 6.按规划设计要求提供修建性详细规划或规划总平面图，效

果图(含各单体建筑正、背、侧立面，鸟瞰图)，建筑首层、标准层平面，灯饰亮化，铺装等方案，并附电子版。

7.对建筑物有日照要求的建设项目需报送日照分析报告，附电子版文件。

二、规划方案技术性要求：

(一)总平面图

1.总平面图按制图规范标注坐标、地形、比例尺(图纸比例：5公顷以下1:500,5公顷以上1:1000).建设用地面积在20000平方米以上必须由具有乙级以上(含乙级)规划设计资质的设计单位编制，附电子版。

2.总平面图同时应明确下列内容：人口规模、户数(有安置用房的需单独说明安置人口规模及户数，并在总图中明确位置);用地面积，建筑物性质;容积率、建筑密度、建筑高度;标明建筑间距、建筑后退用地红线、后退道路红线距离;公共设施配套项目标明项目类型，建筑面积、位置;地下停车设施需标明地下停车范围、出入口位置。标明绿地边界，明确绿地功能，公共绿地面积，绿地率;提供建筑的底层面积，标准层平面。列出用地平衡表(样表一)，经济技术指标一览表(样表二)，建筑一览表(样表三)。居住区项目应同时标明户型配建比及户型图。施工图建筑面积不得超过总平面图中建筑一览表建筑面积。

(二)效果图

1.建筑立面效果图(含建筑单体、透视、鸟瞰等)，6045

㎝尺寸图纸(不粘贴版)，附外立面装饰材料明细表(样表四)，加盖设计单位公章、资质章，建设单位公章，附电子版。

2.建筑单体立面效果图效果图需报送正、背、侧及第五立面效果图。

3.铺装平面图，比例为1:200,1:500,1:1000;并附断面、材料说明。铺装效果图，6045㎝尺寸图纸。

第四步：《建设工程规划许可证》需提供相关材料、图件。

1.《建设工程规划许可证申请表》

2.建设项目选址意见书(规划红线图和规划设计条件) 3.建设项目立项批准、备案文件

4.规划设计方案审核意见和批准的规划总平面图，立面设计方案

5.《建设用地规划许可证》

6.《国有土地使用权证》(附宗地图)

7.城市基础设施配套费缴费单、建设档案技术咨询服务缴费单

8.规划项目建筑放线定位单 9.施工图建施工部分 10其他相关文件

建设工程报建手续范文第2篇

建设项目报建费核缴办事指南

一、项目概述

1、项目名称：建设项目报建费核缴

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市政务服务中心建设分中心报建费核缴窗口(八宝街111号2楼)

4、承诺时限：

(1)无减免情形的项目，在资料齐备的情况下，当场完成审核;

(2)申请减免的项目，在建设项目符合报建费减免规定及资料齐备的情况下，5个工作日内完成减免审核;

(3)申请减免需核实有关情况的项目，经核实符合规定及资料齐备的情况下，7个工作日内完成减免审核。

5、收费标准及依据：

(1)按建筑面积每平方米164.50元收取(含特大城市市政基础设施配套费、文物勘探发掘费、新建房屋白蚁防治费)。

(2)按《四川省人民政府关于成都市涉及固定资产投资项目的行政事业性收费实行一次性收费的批复》(川府函[2001]367号)、《关于修改完善<成都市建设项目部分行政事业性收费一站式收取管理暂行办法>部分条款内容的通知》(成府发[2008]12号)执行。

6、联系电话：86278714

7、投诉电话：86638846

二、法定依据

1、《省财政厅 省物价局转发<财政部 国家发改委关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知>和公布取消我省39项行政事业性收费项目的通知》(川财综[2008]68号);

2、《关于修改完善<成都市建设项目部分行政事业性收费一站式收取管理暂行办法>部分条款内容的通知》(成府发[2008]12号)。

三、办理程序

第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心建设分中心报建费核缴窗口提出申请，由窗口人员初审后受理; 第二步：对申请人申请资料齐全、符合法定要求，当场作出审核，发放《成都市建设项目报建费审核缴款通知书》;

第三步：在承诺时限内，经审查符合法定条件、标准的，依法作出准予减免的书面审核，由窗口工作人员向申请人发放《成都市建设项目报建费审核缴款通知书》;

第四步：申请人凭《成都市建设项目报建费审核缴款通知书》，交纳报建费;凭报建费交费依据进入施工许可证办理流程。

四、办理要求

(一)申请报建费核缴的，应报送下列资料原件及复印件一份，原件审查后退还：

1、建设工程规划许可证;

2、市规划局批准的总平图;

3、书面申请(申请报建费减免);

4、建筑施工分层平面图(申请报建费减免);

5、建设项目建筑面积构成分类表(申请报建费减免);

6、住房委员会的批文、户型统计表(经济适用房提供);

7、市委或市政府文件(特殊情况减免的提供)。

(二)申请退费的，应提交下列资料原件和复印件一份，原件审查后退还：

1、建设项目报建费审核缴款通知书(建设单位留存的绿联)

2、报建费交费收据(绿联);

3、申请(盖有鲜章的原件);

4、市房屋产权监理处房屋初始登记证明。

(三)申请补交的，应提交下列资料原件和复印件一份，原件审查后退还：

1、申请补交规费的报告;

2、准予项目先期动工的有关文件;

3、项目的开工时间证明(质监备案表或施工日志);

4、有资质单位作出的竣工面积实测报告;

5、市规划局同意补办规划手续的有关文件资料及竣工测量图;

建设工程报建手续范文第3篇

(一 缴纳防空地下室易地建设费项目

1、根据《湛江市建设工程项目人防报建办理审批表》 ,申请 防空地下室易地建设。

2、凭市人民防空办公室窗口开具的《市人民防空办公室缴款 通知书》到建设银行交款。

3、凭《市人民防空办公室缴款通知书》回单 (第五联 到市人 民防空办公室窗口领取《湛江市人民防空办公室申请防空地下室 易地建设报建凭证》或在规划报建联审表上盖章。

(二 结合民用建筑修建防空地下室项目

1、防空地下室初步设计

根据《湛江市建设工程项目人防报建办理审批表》 (结合民用 建筑修建防空地下室设计要求的要求,委托具有人防工程设计 资质的设计单位编制防空地下室初步设计。

2、防空地下室初步设计审查

初步设计完成后报市人民防空办公室审查,审查合格的取得 《 XX 工程人防地下室初步设计审查意见》 。

3、防空地下室施工图设计

建设单位根据 《 XX 工程人防地下室初步设计审查意见》 , 委托 具有人防工程设计资质的设计单位编制施工图设计。

4、防空地下室施工图审查

施工图完成后委托具有人防工程审查资质的审查机构审查, 内容包括防空地下室的建筑、结构、给排水、供电照明、消防、 通风等专业;结合地面建筑修建的防空地下室工程与地面建筑一 并委托建设工程施工图审查机构审查。 施工图审查通过后取得 《湛 江市人防工程开工通知书》 。

5、防空地下室施工图审查通过后,建设单位将有人防专家签 名、盖“湛江市人民防空工程图纸审查专用章”的施工图设计文 件送一套到市人民防空办公室窗口备案。

(三 分期建设的大型民用建筑项目报建程序

1、 根据项目情况委托有人防工程设计资质的设计单位编制人 防工程建设规划(修建性详细规划 ;

2、人防工程建设规划报市人民防空办公室审批;

3、每期工程开工前按“结合民用建筑修建防空地下室项目” 办理程序将有关资料送市人民防空办公室核准应建防空地下室面 积;

4、在批准的规划位置集中安排建设各期应建防空地下室;

5、按规划要求完善所有人防设施。

二、收费标准

(一防空地下室易地建设费

收费依据:《关于调整我市防空地下室易地建设费收费标准 的通知》(湛价 [2005]155号

因条件限制不能“结建”人防地下室工程项目,经批准,按 《湛江市实施 〈中华人民共和国人民防空法〉 办法》 (湛府 [2003]71号和《关于调整我市防空地下室易地建设费收费标准的通知》 (湛价 [2005]155号有关规定缴纳易地建设费。

收费标准如下:

1、新建十层(含十层以上或者基础埋深 3米以上的 9层 以下的民用建筑,按应建人防地下室面积计算,每平方米 1500元 (内含 100元价格调节基金;

2、新建九层(含九层以下民用建筑,地面总建筑面积在 二千平方米 (含 以上的, 按地面总建筑面积, 每平方米 30元 (内 含 2元价格调节基金;

3、新建九层(含九层以下民用建筑,地面总建筑面积在 二千平方米以下的, 按地面总建筑面积, 每平方米 21元 (内含 1.4元价格调节基金;

4、下列民用建筑可以减免易地建设费: ①享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住 房,减半收取; ②新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活 服务设施等民用建筑,减半收取; ③临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项 目,予以免收; ④因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原 面积修复的民用建筑,予以免收。 (二人防工程施工图审查费

收费依据:《关于人防工程施工图审查费及质量监督费标准 的复函》(湛价函 [2007]60号; 收费标准:按国家规定的工程勘察设计收费下限的 11%计收。 (三质量监督费

收费依据:《关于人防工程施工图审查费及质量监督费标准 的复函》(湛价函 [2007]60号

建设工程报建手续范文第4篇

操 作 程 序

1、对所要开发建设地块现场考察;

2、召开专题会议，确认使用功能;

3、地质勘测及规划设计;

4、与区政府(管委会)协调确认土地“场平”事宜;

5、编制可研报告或《初步认证方案》

6、发改委立项;

7、参加管委会牵头召开的《初步认证方案》会审;

国土、建设、消防、市政、环保、发改委、电力、水务、电信

8、市(县)级主管领导召集各相关部门负责人进行醒目最终会审;

9、图纸图审;

10、环评报告;

11、民用建筑的人防审批;

12、建筑白蚁防治工程(合同书)

13、申请办理《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》;

因属提前介入项目，相关材料仅限递送到受理窗口，暂无相关批复文件或许可证件的发放，相关批复及许可证待土地摘牌后补领

工 作 标 准

根据政府提供的地形红线图，确认实际地形 及地貌，并拍照存档;

企业内部规划，建筑的基本布局及使用功能; 相应资质的勘测及设计机构出具报告及图纸 确保建设地块达到“三通一平”的基本条件， 与政府(管委会)推进科正式工作对接; 阐述企业及项目情况，投资额度、规模，工艺流程，环境保护，经济指标的计算分析; 与发改委进行工作对接，开具项目联系单; 会前提供企业执照、组织代码、税证、可研报告或《初步认证方案》、发改委的《项目联系单》、设计蓝图等相关资料，参加会审由开发单位现进行企业及项目的基本情况介绍，再由设计单位对设计蓝图及认证方案进行讲解，最后收集及整理各相关政府部门提出的相关意见，进一步完善《初步认证方案》; 决定报建项目是否可以正式列为提前介入项目，如是则开具《提前介入联系单》;

相应资质的图审机构对项目蓝图进行检验; 相应资质的环评机构对项目环境影响及因素进行评测，企业需提供发改委的项目联系单，可研报告或《初步认证方案》，产品工艺流程、污水处理等相关文件和资料，环评报告完成后递交政府环保部门，待审批后取得环评批复;

提供建筑总评、发改委批文、建设工程规划许可证申请表、建筑面积详细表并加盖技术章、人防审批表格(企业公章);

提供建筑平面图及发改委批文，签署合同; 申请表格各三份、发改委批文及提前介入联系单、图审后的总平图三份、施工图纸及建施图纸各一套、施工图电子光盘一份、工程设计及工程勘察合同原件各一份、白蚁预防合同书三份、环评审批意见三份、人防合格证一份、地质勘察报告一份;

建设工程报建手续范文第5篇

一、报建范围

凡在本区范围内建筑面积在1000平方米以上或投资额在50万元以上的新改、扩建房屋建筑及市政基础设施;既有房屋建筑和新建房屋装饰工程项目;市政、园林、水利、管线敷设、设备安装等项目都应在东湖开发区建设工程交易中心办理报建手续。

二、申请单位

建设工程项目报建手续由建设单位或其代理机构(统称申请单位)到东湖高新区联合办公中心建设管理局窗口办理。窗口咨询电话：67880746，易工。

三、办理流程

1、在东湖开发区五楼工程交易中心领取网上登录号及密码;联系电话：67880446，丁勇;

2、由建设单位或招标代理公司登陆“武汉建设信息网”，进入网页右侧区域的“招标人工作区”;输入登录号，密码，在“项目报建信息”栏目点击“新建”填写工程项目相关参数及信息，填报完后点击“提交”;

3、工程交易中心网上预审已提交的项目报建信息，如填写资料齐全、格式正确，则网上预审通过，反之不予通过，由填报单位修改后重新提交预审;

4、工程项目报建信息网上预审通过后，由填报单位将建设工程项目报建表打印6份并加盖公章;

5、由建设单位或代理公司将这一式六份报建表与报建资料(报建所需资料见后)一并送东湖开发区六楼建设局窗口正式办理工程报建。

四、需提交的资料

1、由各级政府发改委及有关行政主管部门批准的工程建设项目立项批文或计划任务书;外资或民营等企业所投资项目提供相关政府部门立项批准文件或董事会决议等有效文件。

2、经国土资源部门批准的建设用地的有效证明文件;

3、由工程项目建设单位开户银行出具的资金证明(近3月)或政府有关部门出具的资料来源文件。

建设工程报建手续范文第6篇

摘要：随着我国社会主义经济体系的完善，城市的建设项目正在逐渐完善当中，建筑工程的建筑方向逐渐朝着国际靠近。建筑的报建工作本身来说就不简单，整体系统较为复杂，蕴含的内容多样化。为确保系统的顺利进行，所有的步骤程序都得建造一套体系。在国家政策的指导下，政府部门需发挥监督作用，关注建设项目选址意见书，注重对用地规划和工程规划许可证的管理。将所有的建设用地和建筑工程纳入管辖组织范围内，正确引导组织发展，积极履行城乡规划的内容。本文对工程报建工作中出现的问题进行具体分析，并针对问题提出相关的解决对策，以提高项目报建工作效率。

关键词：建筑工程;项目报建工作效率;对策

引言

随着经济的发展，科学技术的进步，建筑行业迎来了第2个春天。为确保公共安全，政府部门对建筑物的品质保持高度关注，颁布了很多的建设标准。规章制度的约束下，企业迎来了巨大的挑战。其中最值得企业关注的地方，在于项目报建工作，这是项目工程当中最关键的一部分，也是最值得关注的工作内容。项目报建工作想要顺利完成，所耗费的时间精力是很多的，涉及到的内容又很广泛。因其对整个项目都产生了巨大的影响，监督部门和企业必须给予高度的重视。

一、建筑工程报建的基本信息和主要程序

（一）建筑工程报建的基本信息

項目工程建报工作的核心信息是整个项目建设的重点，也是监管部门重点关注的内容，可以根据核心找到最有效的信息。涉及到的信息内容包括：（1）建设项目的全称、准确地址;（2）承包建设单位的全称、准确地址以及负责人的联系方式;（3）建设单位组织机构代码、建设单位的IC编码;（4）受委托人姓名及具体联系方式;（5）建筑设计单位全称、具体地址、准确联系方式，涉及到的资质等级和证号;（6）建筑设计单位报建特许人的姓名以及准确的工作编号;（7）建设用地获得的规划许可证编号及地形图编号;（8）具体的工程和投资规模;（9）大体的投资额、明了的资金来源证明和资金所占比例;（10）工程开工日期和结束日期;（11）发包方式;（12）工程筹建准备的具体情况;（13）建筑功能性的详细资料等。

（二）建筑工程报建工作的程序

建筑工程报建工作中，建设者一定要注意工程的具体规模和操作的基本流程。不同的工程之间存在不同的差异性，需要根据实际情况具体问题具体分析。不过建筑工程的申报步骤和相关程序分类是一样的，都可以划分成两个部分：先对提交的建筑工程设计方案进行审核，通过后再对施工图进行核对。有些建筑工程的规模体系较大，程序步骤相对来说比较繁琐，为了确保项目顺利实施，需要额外增添设计审批步骤。具体的报建项目基本程序分为以下几个部分：第一，要严格按照规定填写立案申请表，详细的规章制度可以参照规划局颁发的文件，文件内容明确表示了设置的要求和填写的规范。第二，规划局完成对建筑设计方案的审批后，要及时递交消防部门、人防部门和卫生部门。相关部门及时审批，进行二次审查，审核通过后建筑就可以继续进行放线测量工作。第三，相关职能部门如果对申请给出了意见，企业就要去准备有关工程建设许可证的相关资料，重新将其递交到规划局。规划局重新审核完成审查流程后，会颁布许可证。在领取许可证之前，建设单位还需要去建委缴纳相关的费用。费用是有关城市配套设施的，相关文件颁布了具体的缴费标准。完成所有的步骤后，项目的开展如虎添翼。

二、建筑工程的报建工作存在的问题

第一，政府部门对建筑工程的报建工作不重视，忽视了报建工作的重要价值，尤其是不把周边区域内的报建工作放在心上。政府部门为了完成任务，只知道对接项目工程，引进规模项目。对企业的报建工作忽略不计，无视了企业在报检工作中遇到的困难，拖累了工程整体进展，耽误了企业工作效率。

第二，报建工作没有具体规范化的制度约束。现存的报建制度漏洞较大，内容只关注到企业的职责和对企业的具体要求，涉及企业合法权益的内容是空白的，职能机关的职责也被忽略掉了。审核期限除了不明白之外，也没有讲述具体的要求。企业权益没有任何的保障措施，制度根本就没有给企业解决办法的后路，企业极其容易出现制度错位的现象。

第三，政策制定时没有从实际角度出发，建筑工程的报建工作也没有从基础出发，两者都缺乏全面的调研，没能掌握最真实的情况。报建工作办理的效率不高，工程的进展被拖延。

三、提高建筑工程报建工作效率的措施

（一）建立和完善建设工程项目报建制度

想要维持建筑工程的市场秩序处于稳定的状态，就必须建设规范的报建制度。社会主义市场经济在发展的过程当中，对报建的管理制度做出了一定的要求。只有完成建筑工程的报建制度，建筑市场的发展才能稳定。因为有了制度后，市场经济当中存在的活动才能被进一步的约束和规范，建筑市场才不会出现紊乱的状态。具体的要求如下：第一，必须坚持市场建筑工程的监管主体地位，如此一来，建筑业主的行为才能受到一定的制约。业主必须要向相关部门提供报建材料，同时还要去申办市场报建。第二，报建制度能够规范市场秩序。报建对象是不受限制的，监管对象也要随之应变，共同具备多样化的特征。不管是民营企业还是私营企业，都必须纳入报建的范围内。只有坚持市场各方主体监管的作用，才能确保监管工作是富有价值的。

（二）合理优化报建工作的程序

建筑工程的报建工作涉及到的程序和步骤是可以相互联系，整理到一个系统当中共同运转的。在相互穿插下，可以提高系统的流转速度，优化工作内容所富含的细节。很多资料在审核的时候，就可以接连其他项目一起过审，减轻工作流程和审查方的工作内容，例如绿化内容就可以和消防内容一起审查。

（三）管理部门要加大报建宣传、依法监管

报建制度的完善可以提高报建工作的效率，除此以外，管理部门还要履行宣传职能。比如说大力宣传部、省、市的招标，对管理方面进行一定的规范并设立准则。为扩大影响，管理部门应邀请相关部门的负责人共同商讨有关报建工作的内容，组织形式可以通过会议和讲座的方式进行。管理部门在履行职能的时候必须以法律为准则，养成自发意识去维护市场秩序。同时管理部门还应该站在建设单位和施工单位的角度上思考问题，维护他们的合法权益。管理部门的工作流程一定要贯穿法律，严格按照相关标准执行工作事项。对收集到的核心信息进行筛选，确保信息的真实性。

（四）采用计算机网络管理系统管理报建工作

当今社会，互联网是大势所趋。计算机网络技术正处于不断革新和换代当中，应用的范围也变得越来越广。所以在建筑报建工作中，也应该利用互联网技术，提高建筑报建工作的效率。可以通过分级管理的方式，构成有形市场的框架网络体系。将所有的信息整合起来，连成一个整体。利用网络技术，还可以优化报建工作当中存在的不足，促进报建系统和管理方法的进步。为确保建筑项目的信息共享，对建筑项目进行审批的部门，要合理利用互联网技术整合信息资源。如此一来，报建中心的相关工作流程可以得到减免，避免重复内容出现，减少“六无”工程的发生概率。并且互联网在分享信息的时候可以达到共享的目的，减轻了多部门的工作量，加快报建工作的完成率。

结语

报建工作作为建筑工程当中最重要的内容是不能忽略的，无论是建筑方还是审核方，都要对其给予高度的重视。施工单位在建设的过程中要加强与政府的联系，提前做好规划措施。想要减轻报建工作的流程，提高工作的完成效率，就得把建筑工程的各个项目连接起来，使其形成稳定的联系。

参考文献

[1]赵宁.建筑工程项目报建工作效率的提升对策[J].住宅与房地产，2018（22）：233.

[2]李乐华.浅析建筑工程项目报建工作效率的提升对策[J].中国新技术新产品，2017（16）：131-132.

[3]韩富梅.浅析建筑工程项目报建工作效率的提升对策[J].科技与创新，2015（02）：54+56.