钢结构住宅产业化（精选12篇）

钢结构住宅产业化 第1篇

1 钢结构住宅的绿色优势及特点

1.1 钢结构住宅的绿色优势

我国是一个人均资源奇缺的国家,一边是资源短缺,在工业化和城镇化快速发展中,我国将面临巨大的资源制约瓶颈和环境恶化压力;一边是我国全社会总能耗的近一半被建筑“吞噬”掉,并且制造了众多的建筑垃圾。由我国的国情决定,住宅必须选择绿色建筑。

钢结构住宅绿色优势见表1。

1.2 钢结构住宅的特点

钢结构具有质量轻、抗震性能好、工业化程度高和施工速度快等优点,且低能耗、低消耗、无污染、可循环利用。因此,将钢结构用于住宅建筑体系具有十分广阔的前景。

钢结构自重轻,基础负担小,可大幅减少基础造价,尤其适用于地质条件较差的地区。钢结构地震反应小,用于结构抗震措施的费用少,适用于地震多发区。

钢结构施工周期短,比传统住宅体系至少可以缩短工期1/3,从而可以加快资金周转,大大提高投资效益。由于钢结构的随意拼接能力,可以设计出丰富多变的住宅建筑外形,可以满足住户对不同建筑风格的要求。此外,钢结构房屋构件的更换维修方便,省时省力,具有良好的综合经济效益。钢结构采用新型轻质围护材料,不易助燃,不易霉变,不易虫蚀;装修可以—次到位;管线可暗埋于墙体及楼层结构中;在保温、隔热、隔声等性能力方面比传统结构住宅有非常明显的优势,因此住宅的舒适性更好。

钢结构工业化程度高,所有构件均实行工厂标准化生产,质量稳定可靠,有利于实现住宅建筑技术集成化、产业化,并能降低成本。工厂制作,现场拼装噪音小,湿作业粉尘与垃圾少,受气候影响小,符合环保建筑施工的要求;不使用粘土砖,可拆卸和回收,符合国家土地资源政策、环保政策和可持续发展战略。

2 我国住宅产业化现状

目前,我国住宅从建筑造型、材质到室内装修大都未达到环保、舒适、美观、节能的标准;建设速度与住房需求增长的矛盾也日益突出;大量挖山采石、取土烧砖对土地资源和环境的破坏日趋严重;相应技术的配套和完善、农民工的培训、建筑设计和部品、部件标准化等诸多问题导致消费者对住房质量的投诉居高不下。

2.1 管理体制亟待健全和完善

一些中标企业钻管理和制度上的漏洞,违法将工程转包给不具备施工资质的企业,不但增加了成本,而且质量亦很难保证。

2.2 缺乏完善、配套的政策体系

由于缺少科学的、完善的国家住宅政策,各地的政令、措施五花八门,而且多带有地方保护、区域保护倾向,难以满足群众在住宅方面的真正需求。

2.3 缺乏配套技术和系统化的产品

我国住宅技术仍以单项技术、产品为主,对提高住宅的整体性能和质量效果不明显。

2.4 建筑结构和建筑体系不完善

我国虽然有比较成熟的建筑体系,但与这些结构体系配套的技术以适应传统的现场手工作业为主,与住宅产业化要求差距较大。

3 住宅产业化是历史发展的选择

3.1 坚持四个“有利于”的方针

一是有利于吸纳社会资金推行住宅产业化。随着我国经济建设的大发展,城市居民生活水平也有相应的提高,住房商品化、社会化的条件已经成熟。

二是有利于提高我国住宅产业的现代化水平。主要根据中国国情,参照国际先进水平解决建筑主体结构体系和围护结构体系的标准化技术和配套技术问题,使之适应住宅工业化、现代化的发展。

三是有利于住宅成套技术的集成和整合。住宅产业化可通过政策、法规和政府的支持进行技术开发、技术创新及技术推广,形成完整的体系和系统,实现住宅产业的工业化和现代化。

四是有利于创新、推广环保型、节约型建材。大力发展节能、节材、节水和省地型住宅,尽量减少对人员、土地、水和材料资源的消耗,实现资源节约和循环利用,以少量的资源消耗,创造多功能和高舒适度的住宅。

3.2 进一步推动住宅产业化的发展

国家相关部门先后颁布了《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量若干意见的通知》(简称72号文件)、《商品住宅性能认定管理办法》、《关于推广应用新技术和限制、使用落后技术的公告》、《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》、《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》、《轻型钢结构住宅技术规程》、《国家住宅产化基地试行办法》等一系列的法规和政令文件。这一系列法规文件颁布,使住宅建筑、建材逐渐走向规范化、系统化和科学化的轨道,强制淘汰黏土砖等多项不符合资源节约、环保要求和质量低劣的材料、部品,并推出了符合国家资源节约要求的优质材料和部品。

4 结论

为钢结构住宅产业化喝彩 第2篇

——高层钢结构住宅产业化技术现场交流会综述

“国家正全面实施以经济适用房、公租房、廉租房等为主体的保障性住房建设，由于其安置型、周转性的特点，要求结构安全、装配化程度高、速度快、质量有保证。我认为，钢结构住宅体系最适合在保障性住房建设中推广。”这是中国建筑金属结构协会会长姚兵在住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、内蒙古住房和城乡建设厅、包头市人民政府、中国建筑金属结构协会、中国钢结构协会、浙江杭萧钢构股份有限公司联合在内蒙古自治区包头市召开的“高层钢结构住宅产业化技术现场交流会”上的一席话。.钢结构住宅需要依靠技术创新

姚兵从全局经济观、可持续发展观、科技含量观、经济全球观、新型建筑工业观5个方面深入浅出地发表了对钢结构住宅发展观的看法。近期，钢铁业遭遇新一轮的市场“寒冬”。建筑业作为用钢大户，促成钢铁与建筑业的结合，在住宅建设中推广钢结构体系，无疑是最现实的选择。建筑业作为国家的支柱产业，既要减少对环境的损害，又要保持相应的增长规模，因此，选择什么样的结构形式非常重要。保障性住房的套型面积小，今后将面临改建或拆建的问题，这种情况下，选择钢结构体系较好。

众所周知，钢材的延性好，增加了钢结构住宅抵御地震灾害的能力。我国的地震频发地区分布较广，由于钢结构住宅的应用比例小以及相关地区房屋建筑的抗震设防系数较低等因素，每当地震灾害来临，都会造成重大的人员和财产损失，这些都值得我们反思„„

这些年钢结构住宅发展缓慢与我们的住宅整体质量水平不高、工程造价偏高等因素有很大关系。姚兵希望有关单位通过技术创新，优化钢结构住宅套型设计，针对不同结构采用标准的构配件，不断满足消费者的需要。建设钢结构住宅，必须在使用功能、结构体系、节能减排的效果、建造的经济性和实用性上多下功夫，开发和生产出与钢结构住宅防火、防腐、隔音保温等相配套的门窗、水暖件和小五金连接件，并制订相应的质量标准和安装工艺，不断总结完善，最终形成行业统一的标准和规范。

姚兵认为，住宅产业化的重要意义有三点：一是用产业现代化的方式转变粗放型的生产方式，发展住宅产业；二是推广应用产业现代化技术提升住宅建设的水平，改善住宅品质；三是以住宅建设发展与相关产业的联动关系和支柱性产业的作用，发挥对国民经济积极促进作用。他表示，内蒙古自治区包头市青山区政府在推广钢结构住宅方面的做法值得各地学习借鉴，浙江杭萧钢构股份有限公司（以下简称杭萧）致力推动钢结构住宅产业化发展的经验值得推广。

钢结构住宅创新设计是关键

什么是钢结构住宅？万郡?大都城项目设计总负责人、汉嘉设计集团股份有限公司总工程师、浙江省钢结构行业协会会长方鸿强是这样解释的：钢结构住宅是主要承重结构为钢结构的住宅建筑。它是指以钢铁结构构件为承重骨架、以轻型建筑墙体材料为围护结构以及与功能配套的水、暖、电、厨、卫、智能网络与通信设备和产品优化集成的安全、健康、适用、节能、绿色、环保满足家庭居住使用的建筑。

方鸿强对钢结构住宅的工业化建造过程总结了六大好处：一是工地的事情工厂做，二是室外的事情室内做，三是高空的事情地面做，四是危险复杂的事情机器做，五是施工模拟和现场放样的事情计算机做，六是浪费资源和污染环境的事情不做。他认为，在设计钢结构住宅时，必须结合钢结构的特点，着重发挥其套型结构可适应套型改变、非承重结构可更换、建筑材料可回收利用的三大优势。方鸿强介绍，万郡?大都城项目是目前国内在建的、最大的全钢结构住宅小区。方鸿强认为，建筑最核心的价值就是呵护人的生命，在设计中不仅要考虑工程的承载力，而且还要考虑生态的承载力。汉嘉团队不仅按照“零资源、零能耗、零排放、零污染、零工地、零距离”的绿色建筑设计理念完成了万郡?大都城项目的设计工作，还建立了从规划、设计、建造、使用和拆除的建筑全生命周期开发与建设的全新模式，设计和建造新一代满足工业化、标准化和产业化生产的现代化钢结构住宅建筑产品。方鸿强说，只要按照绿色建筑的设计理念和方式进行

钢结构住宅设计，就能够发挥钢结构“轻、快、好、省”的优异性能，为社会提供安全、健康、适用、节能、绿色、环保，同时满足家庭居住使用要求的高性价比住宅。

钢结构住宅政府支持很重要

中国钢结构协会专家委员会名誉主任陈禄如表示，钢结构住宅的推广使用，政府的推行至关重要。他说，凡是得到政府鼓励和支持的产业都发展得又好又快。万郡?大都城就是一个典型的实例。

据杭萧董事长单银木介绍，万郡?大都城位于内蒙古自治区包头市青山区，是由高度为97米左右的32层住宅建筑群组成的高生活品质的小区，抗震设防烈度为8度，其全部采用钢框架——钢支撑组成的抗侧力体系，楼（屋）面板采用杭萧生产的钢筋桁架楼承板系统，墙面板采用浙江汉德邦建材有限公司生产的CCA板与轻质灌浆料组成的保温、节能和防火的围护结构体系。杭萧能够在包头市开发建设这一项目与当地政府的支持是分不开的。

内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长许怀云说，“十一五”前后6年，内蒙古连续保持经济发展增速第一，近年来，提出了“富民强区”的一系列发展战略，把富民摆在第一位，充分体现了政府以人为本的理念，使人民的生活水平有了很大提高，生产、生活条件得到了极大的改善。

记者在采访中获悉，内蒙古自治区包头市青山区区政府对万郡?大都城项目提供了相当多的优惠政策。首先，青山区区政府成立了专项领导小组，负责与包头市有关部门协调解决万郡?大都城项目的有关手续事宜；其次，青山区区政府承担了万郡?大都城项目的水、电等配套设施的建设和相关费用；再其次，青山区区政府承担了万郡?大都城项目的代征道路、绿地所涉及到的土地及建设费用；最后，青山区区政府承建了万郡?大都城项目高低压配电房。

青山区区政府为什么要给予钢结构住宅、杭萧提供大力支持？中国钢结构协会常务副会长刘毅给出两个答案：钢结构住宅具有自重轻、抗震性能好、使用面积较传统建筑多等优势；杭萧是住房和城乡建设部批准的首个“钢结构住宅产业化基地”。

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示，未来推进住宅产业化的重点任务有六点：

一是抓政策——出台各层级的经济激励政策；

二是抓标准——标准修订和新标准规范；

三是抓体系——新型结构体系与部品体系及标准化、模数化以及相互间的协调应用；

四是抓试点——分层次推进住宅产业化；

五是抓龙头——提高设计水平、标准化厨卫设计；

钢结构住宅如何破壳？ 第3篇

一时间，钢结构成了国内住宅产业的香饽饽。

其实，在建筑领域尤其是公共建筑领域，钢结构的运用已经非常普遍，例如众所周知的法国埃菲尔铁塔、日本东京塔以及在“9·11”恐怖袭击中毁掉的美国世贸大厦，国内最有代表性的则是鸟巢。但是在住宅领域，我国的钢结构应用则一直停滞不前。

据中国建筑标准设计研究院钢结构研究所技术部主任王琼介绍，早在“一五”期间，我国就建设了一大批钢结构厂房、桥梁，但由于受钢产量低的制约，在其后的很长一段时间内，钢结构被限制使用在其他结构不能代替的重大工程项目中，这在一定程度上影响了我国钢结构的发展。改革开放以后，经济建设获得了飞速发展，随着钢产量的逐年增加，我国的钢结构技术政策也从“限制使用”改为积极合理地推广应用。

藏钢于民

随着“三去一降一补”政策的提出，钢材去产能又一次被提到国家战略层面，也让大家认识到了钢结构住宅的战略意义。今年2月国务院发布的《关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》（以下简称《意见》）中提出，推广应用钢结构建筑，结合棚户区改造、危房改造和抗震安居工程实施，开展钢结构建筑推广应用试点，大幅度提高钢结构应用比例。国家统计局发布的《2015年国民经济和社会发展统计公报》显示，2015年我国钢材产量约为11.23亿吨，利用率为71.5%。而国际上通常认为，产能利用率处于79%-83%之间较为合理，低于75%即为严重过剩。根据国务院文件，5年内钢铁行业需去产能1亿-1.5亿吨。

据首钢房地产副总工程师刘顺全介绍，相比于传统混凝土住宅，钢结构住宅每平方米多用钢材约30千克。根据国家统计局发布的《2015年房地产开发和销售主要指标及其增长速度》，2015年新开工房屋面积为154454万平方米，若全部采用钢结构，记者粗略计算，可以多消化钢材4633.62万吨。

“由于钢结构住宅具有装配式建筑的特点，发展钢结构住宅还可以‘藏钢于民’，在一定程度上可以作为国家战略用钢储备。”王琼说。

歪而不倒

正如上述《意见》中所讲，近年来我国地震频发，也是具有“歪而不倒”之称的钢结构住宅极度受重视的原因之一。

以地震多发的日本为例，自1995年“阪神大地震”之后大力推广钢结构建筑，规定此后的公共建筑中学校抗震能力达到10级以上，普通居民住宅也要能够抵御7-8级以上的地震。实践证明，日本钢结构住宅对减缓地震造成的伤害起到了很大作用。在2011年3月11日，在达到人类观测历史上最高级别的日本“3·11”9级强震中，大多数的普通建筑经受住了强震的考验。

而在2008年四川汶川地震中，同样是钢结构建筑的绵阳九洲体育馆，不但没有受到明显损坏，还成为了安置灾民的临时避难所。2013年四川雅安地震中，由杭萧钢构援助建设的四川广元市利州中学、广元市朝天区沙河镇小学同样也成为了地震中的公众避难所。

遭受重大地震灾害之后，四川省住建厅编制的《四川省建筑产业现代化技术发展导则》中明确指出，全面应用钢结构，推广应用钢结构体系建筑，在政府投资的办公楼、保障性住房、医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区危旧房改造工程、历史建筑保护维护加固工程中大力应用钢结构建筑。

低碳环保

“与传统混凝土建筑相比，钢结构住宅要环保得多。”刘顺全告诉《经济》记者，节能环保也是国家大力推进钢结构住宅的重要原因。“无论是在修建过程中，还是在拆除过程中，钢结构住宅都不需要、不用一砖一瓦，大大减少了传统黏土砖、灰砂砖的使用量，黏土砖破坏土地资源等问题也将迎刃而解。”

“钢结构住宅在建筑施工中产生的建筑垃圾少，拆除后可循环利用，平均碳排放可降低35%左右，真正做到了绿色、节能、环保。”王琼补充道。

对于房地产商而言，虽然钢结构住宅的建设成本要高于传统混凝土结构，但是其基础建设费用极低，能够节约25%-33%的建设成本；对于土地的适应性更强，有些钢结构可能只需要打很浅的桩或者干脆不打桩。

“钢结构住宅的工期也很快，因为是装配式建筑，大多数的零件和材料都是厂家生产出来后直接被应用的。从工厂工业化生产加工出来的部件经过层层检验和审核，在用于房屋建造时，质量方面也有很大的保障。”北京建谊投资发展（集团）有限公司副总裁鲍雷说。

同时，如果钢构件和墙面、楼板良好配合，还可以使整套房屋多出5%的实用面积，于业主而言，在目前仍然按照以建筑面积购房的情况下，可以获得更高的得房率；于房地产商而言，虽然增加了建设成本，但是在时间成本和实际面积销售扩大的情况下，综合利润将得到大的提升。

钢结构住宅属于工业化建筑，与住宅产业化要求相符合，是提高劳动效率、提升建筑质量、可持续发展的新型建筑生产方式，也是我国未来建筑业的发展方向。

钢结构住宅产业化 第4篇

业内认为, 该《规程》是我国建筑领域第一部关于钢结构住宅的技术规程, 适用于轻型钢结构住宅的设计、施工和验收, 可作为我国轻型钢结构住宅行业标准和依据;将进一步推动我国钢结构住宅向产业化、集成化发展, 从而降低住宅建设对资源的浪费, 尽早实现我国提出的建筑节能目标。

国家住宅产业政策催生《规程》

据了解, 钢结构住宅在欧美已经有几十年的历史, 其凭借良好的抗震性、灵活可变的空间以及环保等优点, 迅速发展壮大。

美国是最早采用钢框架结构建造住宅的国家和地区之一。鉴于经济性、安全性能 (抗震、防火) 以及耐久性能的综合考虑, 越来越多的房屋开发商转而经营轻钢结构住宅, 轻钢结构住宅的价值很快得到普遍认可。1965年, 轻钢结构住宅在美国仅占建筑市场的15%, 1990年上升至53%, 1993年上升至68%, 2000年已经上升到75%。

而多年来, 我国住宅建设主要是粗放型生产, 住宅建造以现场手工湿作业生产方式为主, 不仅生产效率低、建设周期长, 而且能耗高、环境压力大, 住宅的质量和性能难以保证, 寿命周期难以实现。

轻型钢结构住宅则解决了上述难题, 其工厂化加工、较少工地湿作业、钢材可回收利用、施工快、噪音小、粉尘污染少、符合可持续发展更是顺应时代的要求, 是其他结构形式的住宅无法相比的。这一住宅形式不仅能够给用户营造更舒适、安全的使用空间, 而且在提高住宅建设质量和产业化方面可发挥重要的积极作用。

近年来, 随着国民经济的迅速发展, 人们对住房的要求越来越高, 对安全住宅、舒适住宅、健康住宅、绿色住宅等高品质住宅的需求越来越强烈, 使轻钢结构住宅逐渐走进了人们的视野。国家有关部委也先后出台了一系列推动轻钢结构住宅发展的产业扶持政策

1999年, 国务院办公厅下发《关于推进住宅产业现代化, 提高住宅质量的若干意见》, 提出要积极开发和推广使用钢结构住宅, 正式认可了这一建筑结构形式。

2000年8月, 原建设部在北京召开全国第一届钢结构住宅技术开发研讨会, 提出“打基础促发展, 抓配套促应用, 抓试点带产业”的工作方针。

2001年至2002年, 原建设部科研立项40多个支持研发钢结构住宅技术, 并颁发了《钢结构住宅建筑产业化导则》, 用以指导钢结构住宅研发。

2004年3月18日, 原建设部发布的《关于推广应用新技术和限制、禁止使用落后技术的公告》, 又把钢结构住宅体系列为住宅产业化领域的推广技术。

2005年, 原建设部颁布《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》, 明确确立了建筑节能、节地、节水、节材的目标, 成为新型钢结构住宅研究开发的新坐标。

虽然国家支持钢结构住宅的政策不少, 但其中针对于轻型钢结构的官方指导文件迟迟没有出台。正因如此, 结合我国城镇建设和建筑工程发展的实际情况, 在广泛调查研究, 认真总结近几年我国钢结构住宅建设经验, 并在做了大量的有关结构体系和节点等试验的基础上, 由中国建筑科学研究院负责, 组织有关设计、高校、科研和生产企业等单位共同编制了这部《规程》。

《规程》明确设计、施工、验收标准

记者发现, 《规程》相对于其他关于钢结构住宅的政策法规的一大特点就是重点突出“轻型”, 适用于以轻型钢框架为结构体系, 并配有满足其功能要求的轻质墙体、轻质楼板和轻质屋面建筑系统;可用于抗震或非抗震地区的不超过6层的钢结构住宅建筑。

《规程》起草人之一、中国建筑金属结构协会钢结构委员会专家组副组长王明贵说, 《规程》中所说的“轻质材料”是指与传统的材料如钢筋混凝土相比较而言。

据他介绍, 轻型钢框架是指由小截面热轧H型钢、高频焊接H型钢、普通焊接H型或异形截面的型钢、冷轧或热轧成型的方 (或矩、圆) 形钢管组成的纯框架或框架支撑结构体系, 结合轻质楼板和利用墙体抗侧力等有利因素, 可使钢框架结构体系不仅用钢量省, 而且解决了可以建造多层结构的技术问题, 尤其是能与我国现行规范体系保持一致, 满足抗震要求, 是一种符合我国国情的建筑结构体系。

而怎样的轻钢结构住宅才是合格的呢?该《规程》给出了相关的设计、施工和验收的标准。

据王明贵介绍, 轻型钢结构住宅工程应在施工总承包单位自检合格的基础上, 由施工总承包单位向建设单位提交工程竣工报告, 申请工程竣工验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

他说, 在施工质量验收中, 应按检验分批、分项工程, 分部 (或子分部) 工程的划分, 并应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205和其他相关专业规范的规定。

《规程》明确, 施工质量验收合格应符合下列要求:应进行建筑节能专项验收, 主要包括建筑物体形系数、窗墙面积比、各部分围护结构的传热系数、外墙遮阳系数等, 均应符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411和建筑设计文件的要求;各分部 (或子分部) 工程的质量均应验收合格;质量控制资料应完整;各分部 (或子分部) 工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量验收应符合要求。

《规程》强调, 竣工验收则应由建设单位组织实施, 勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位应共同参与。

在交付使用环节, 《规程》要求建设单位应提供住宅使用说明书, 住宅使用说明书中包含的使用注意事项应符合相关规定。在主体结构的注意事项中包括:钢结构不能拆除, 涂装层不得铲除, 装修不得在钢结构上施焊;墙体不能拆除, 改动非承重墙应经原设计单位批准, 不得在外墙上安装任何挂件, 外围护墙体饰面层不得破坏、受潮或渗水;墙体、屋面、楼地面等的各类保温系统包括饰面层、加强层、保温层等均不得铲除和削弱, 不得有渗水等。

《规程》还明确, 用户在使用过程中, 不得增大楼面、屋面原设计使用荷载。物业应定期检修外墙和屋面防水层, 应保证外围护系统正常使用。

业内人士对此指出, 随着《规程》的出台和实施, 不仅使轻型钢结构行业有了官方标准和依据, 还将在很大程度上促进与之相关的新型建筑材料的全面推广。

相关数据表明, 与传统结构相比, 轻型钢结构住宅的优势在于钢材的成本只占钢结构住宅20%的造价, 而且技术成熟。但是, 轻型钢结构住宅产业化推广不够广泛的关键点在于维护结构, 主要是墙体建材及其建筑技术。

据了解, 轻型钢结构住宅不仅强调轻型钢框架, 更重要的是要有与之配套的轻质楼板、轻质墙体、轻质屋面, 而传统混凝土材料无法满足这些要求, 这就需要研究与开发更多的新型建材。如, 轻型钢结构住宅中所需要的墙体结构, 完全不同于传统钢筋混凝土结构, 它需要内墙板、外墙板、楼承板。

钢结构住宅产业化 第5篇

1、什么是住宅性能认定制度？

答:住宅性能认定系指按照国务院建设行政主管部门规定的评定方法和认定程序，根据国家统一颁布的《住宅性能评定技术标准》，对住宅综合性能状况进行技术评估，最终确定其性能等级，并授予相应认定证书和认定标志的制度。

2、实行住宅性能认定制度的意义是什么?

答:实行住宅性能认定制度，可以使消费者对住宅的性能状况做到心中有数。消费者在购买住房时，可以根据自身需要和经济条件选购不同性能的得等级的住宅。同时，住宅性能认定制度的建立也有利于鼓励开发商提高住宅品质，有利于引导住房的理性消费，对于完善我国的住宅产业现代化体系，推进住宅产业现代化发挥重要作用。

3、住宅性能认定的内容有哪些方面？

答：按照国标《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005的规定，住宅性能认定工作首先要对主债五方面的性能，即实用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能分别进行评价，在分别评价的基础上，在对住宅性能进行评价，由此确定住宅的综合性能等级。

4、住宅如何分定得等级？

答：住宅性能按照评定的分划分为A、B两个级别，其中A及住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；B及住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又细分为1A、2A、3A三等。至于那些没有执行国家现行强制性标准的城镇新建和改建住宅，按照规定，必须局部乃至于全部返工重做，待完全符合国家现行强制性标准之后，才能够通过验收，进入市场销售。因此可以说，B级是城镇新建和改建住宅必须达到的最低性能等级。

5、什么是A级住宅？

答：凡按照《住宅性能评定技术标准》的评定方法和统一的认定程序，经过专家组评审，获得建设部1A、2A、3A级证书和认定标志的住宅统称为“A级住宅”标识A,是字母“A”的变形体，它的图案代表住宅，其颜色为标准绿，象征着A级住宅是健康、绿色和生态的住宅。

6、住宅适用性能的评定包括哪些方面？

答：适用性能从单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施6个反感认定的优劣。

7、面积越大的房子，性能认定的等级越高吗?

答：不是这样的，A级住宅对户型和面积的要求不是越大越好。国标《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005充分体现了节能、节地、节水、节材的产业技术政策，提倡建造高性能的中小套型住宅。那些综合性能高的小户型会得到高分；相反，一些大户型如果综合性能差，反倒可能得分很低。

8、实行住宅性能认定对购房者有哪些好处？

答：对购房者而言，在购买住宅中，只要看到“1A”、“2A”、“3A”住宅，就等于购买了一套经过业内资深专家帮助把关的住宅。A级住宅是在各专业专家指导、监督和跟踪下，从规划、设计、建造到交付使用，精心打造出来的，所有认定程序完成后，还要报经国务院建设行政

主管部门予以公布。比如适用性能以共有78个评定子项来考察住宅，包括居住空间的自然通风、采光和视野、楼板的隔声性能、墙体的隔声性能、管道的噪声量、设备的减震和隔声、单元公共区域无障碍设施的设置等，这些都是一般购房者在选购住宅时，容易忽略或无法考察的。所以购买A级住宅就买到了业内资深专家帮忙把过关的住宅。

9、住宅环境性能的评定包括哪些方面？

答：环境性能的评定包括用地与规划、绿地与活动场地、室外噪声与空气污染、水体与排水系统、公共服务设施、智能化系统等，有68个评定子项。具体考查内容包括住宅的建设是否因地制宜，合理利用原有地形地貌。是否重视居住区内原有的自然环境及历史文化遗迹的保护和利用，比如是否保留和利用了原有的树木和水体等。还要考查建筑形式是否美观，是否体现了地方气候特点和建筑文化传统等。作为A级住宅的比保指标，要求绿地率要达到30%以上。同时要考查绿地配置是否合理，位置和面积是否适当，是否充分利用建筑散地、停车位、墙面、平台、屋顶和阳台等部位进行了绿化等。

12、A级住宅的汽车停车位有何要求？

答：考虑到全国的经济发展水平不一，在机动车停车位设置方面，国标《住宅性能评定技术标准》CB/T50362-2005对于1A和2A及住宅的机动停车率并无硬性规定，但规定只有当停车场率高于40%，而且不低于当地标准时，相关子项才能得分。作为3A级住宅，国标《住宅性能评定技术标准》CB/T50362-2005规定停车率不得少于100%，即户均1辆，而且不低于当地标准。

13、为什么要进行住宅经济性能评价？包括哪些方面？

答：住宅经济性能着重体现了节约资源、能源，并与消费者日常生活息息相关。住宅经济性能主要包括节能、节水、节地和节材四方面的内容。

14、住宅节能都包括什么方面，与消费者什么关系？

答：住宅节能主要包括：?住宅建筑设计采取的节能措施，如建筑朝向、建筑物体形系数、窗墙面积比、外窗遮阳、可再生能源利用等；?维护结构隔热保温性能，如窗外和阳台的气密性、外窗的转热系数、外墙的平均转热系数、屋顶的平均传热系数等；?采暖空调系统的节能；

4、照明系统的节能。这些都决定着今后消费者日常能耗支出，换句话讲，居住经济性能好的住宅。日常能耗支出就少。

15、住宅节水都包括什么方面，与消费者什么关系？

答：水是生命之源，我国是严重缺水的国家，因此住宅节水非常重要，它关系到我们每一个人的生存。住宅节水主要包括家庭和公共场所节水器具的使用、管道系统防漏损、中水和雨水的利用、绿地采用节水灌溉方式、不用自来水作为小区景观水体的补充水等。

16、住宅安全性能评定包括哪些方面？

答：住宅安全性能的评定包括结构安全、建筑防火、燃气及电器设备安全、日常安全防范措施和室内污染控制5个方面。

17、耐久性能评定包括哪些内容？

答：住宅耐久性能的评定应包括结构工程耐久性、装修工程耐久性、防水工程耐久性、管线工程耐久性、设备耐久性和门窗耐久性6各方面。

18、住宅性能认定对结构耐久性能有何要求？

答：A级住宅必须采取措施，使结构耐久性能达到50年。

19、A级住宅要求外墙装修设计年限是多少年？

答：A级住宅外墙装修设计年限最低是10年。二档要求是15年，三档要求是20年。

20、A级住宅对隔声有什么要求？

答：近年来，随着人民生活水平的提高，对住宅隔声的要求也越来越高，但是一些开发商对这些问题仍重视不够，往往达不到标准。国标《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005规定板楼计权标准化撞击声，压级≦75分贝是该评定子项才能得分，3A级住宅楼板计权标准化撞击声压级必须≦65分贝；国标《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005同时规定楼板和分户墙的空气声计权隔声量，≧40分贝该两个评定子项才能得分，而3A级住宅板楼和分户墙的空气声计权隔声量必须≧50分贝此外，国标《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005还规定要考查还窗外强、户们、分室墙、管道和设备的隔声性能。

21、A级住宅对适应老龄化社会作了哪些努力？

答：A级住宅把“无障碍”作为考查住宅性能问题时特别关注的方面。从户内和户外的设备问题，都有了评价要求。有些要求在无需大量增加投入的情况下是可以做的。比如有住宅单元入口室内外高差留有10厘米的台阶，拦住的轮椅的通行，只要将10厘米的高度做成坡道，就能给出行不方便的人，增加不少便利。

22、开发商如何开发A级住宅？

答：首先，开发商应当阅读《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005，按照开发项目的定位提出拟达到的住宅性能要求，然而交给规划设计单位进行设计。在初步设计完成后，应对照《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005进行自评。如首次自评介过于项目设定性能目标差距较大，应交规划设计单位查找原因平修改完善。当自评介过达到了项目设定的性能目标并有一定余地后，就可以证实申报住宅性能认定了。在通过专家组的预审后，可以进一步明确项目在那些性能方面存在不足。经过继续优化和完善方案，并严格按照规范精心设计、精心时空、就能够在项目终审时达到预定的性能等级。

23、A级住宅如何获得优先贷款服务？

答：根据建设部和中国工商银行的合作协议，A级住宅可以优先获得中国工商银行的开发贷款和按揭贷款服务。

24、A级住宅可以获得住宅质量保证保险吗？

住宅钢结构的施工及质量控制 第6篇

摘 要：钢结构是环保型和节能型建筑结构，与混凝土结构相比它是环保型和可再次利用的、易于产业化的结构，发达国家在房屋建筑中广泛采用钢结构。本文重点就住宅钢结构的施工及质量控制进行了研究和分析。

关键词：住宅钢结构;施工;质量控制

钢结构属于框架结构，以钢框架和钢筋混凝土框架做比较，在跨度相同情况下，钢梁高度是钢筋混凝土梁高度的一半。在承载力相同的情况下，钢柱外围面积是钢筋混凝土面积的1＼4。这使“肥梁胖柱”的钢筋混凝土框架结构的弊端在一定程度上有所缓解，但是“藏梁包柱”仍然是钢结构住宅设计的一项主要内容。

1.住宅钢结构的问题分析

钢结构体系是一个综合的复杂的技术体系，它涉及到墙体材料、屋面材料、厨卫系统、管线系统等一系列配套体系。这方面最突出的问题是外墙结构体系，现有传统的墙体做法很难满足钢结构住宅的整体装配要求。钢的物理性能决定了钢结构住宅必须考虑防火问题。钢材虽然是不燃材料，但其耐火性能很差，随着温度的变化，其力学指标会发生很大的改变，承载力和平衡稳定性会随温度升高而大幅度下降。对于曝露于外的钢结构构件，由于涂料的使用寿命关系，5-6 年的钢结构需要重新涂刷维护，这给后期用户的使用造成了较大的麻烦，也提高了使用成本，故对钢结构配套材料的提出了更高的要求。钢结构体系的稳定性研究中存在许多随机因素的影响，目前结构随机影响分析所处理的问题大部分局限于确定的结构参数，而在实际工程中，由于结构参数的不确定性，会引起结构响应的显著差异。

2.钢结构的施工

2.1 平面布置和结构选型

钢结构适合于平面布置基本规正、匀称、凹凸变化较少的建筑平面，不适宜轴线错开较多，形心和质心距离较大和易于产生较大扭转的住宅平面。钢结构住宅设计需要对风荷载和地震荷载作用下的水平位移进行控制，因此，抗侧力结构的考虑是非常重要。在住宅结构设计中常常把楼梯问、电梯间墙体设计为抗侧力结构。如果位移仍然不能控制在允许值范围内时，可以把单元之间的分户墙或厨房、卫生间的部分墙体（不动墙）也作为抗侧力结构。任何一种结构形式都有它的适用范围、最佳建造高度。钢结构正是在高层、超高层建筑中具有独到的优势，高层住宅由于地震设防，梁、柱断面虽然与同条件钢筋混凝土梁、柱相比要小的多，但在寻常百姓家的居室中，梁柱的存在仍然是十分尴尬的事。相比之下，我们认为钢结构用于多层和“小高层”，是具备一定优势的。大空间自由分割历来是住宅的希望，在墙体结构中大空间的获得，只有以大开间大进深来实现，其结果是楼板厚度增加造成用钢量和结构自重加大，结构重量加大又造成地震力加大，反过来影响剪力墙的厚度、强度和配筋。

2.2 变形限值的分析

构造节点构造直接影响钢材用量，在试点住宅中集中力量解决了两个部位的节点做法。钢框架的钢梁和钢筋混凝土剪力墙（核心筒）的连接为了确保试点工程安全可靠，设计中没有采用单纯在剪力墙中预埋钢板的连接方法，而是在剪力墙端部和核心筒拐角处自柱脚标高起，设置上下贯通的I型芯柱，并且，在钢梁高度处用钢桁架作为芯柱与芯柱之间的横向连接，以确保该部位节点的工作状态和计算假定相吻合。抗侧力结构可以是钢结构，也可以是钢筋混凝土结构。当采用钢桁架作为抗侧力结构组成纯钢结构时，规范规定：在风力作用下，层闻位移1/400，顶点位移1/500;在地震作用下，层间位移1/250，顶点位移1/300。因此，采用钢桁架作抗侧力结构可能造成用钢指标有较大提高，从而增加造价。若按钢结构限值1/300 控制结构整体刚度，在地震中待钢结构参加工作时，钢筋混凝土剪力墙已经产生了结构破坏，这种考虑不够安全。若按钢筋混凝土剪力墙限值1/800 控制结构整体刚度时，钢梁、钢柱截面会因地震力加大而大幅度增加。

3.钢结构施工安装时的质量控制

3.1钢构件的加工

现已实现工厂化的生产，钢构件的进场质量验收就显得至关重要，构件进场除了核查数量，并进行表面检查外，还需要检查以下资料：钢材材质的检验单;钢材的材质证明;无损检测报告和探伤检测报告。在安装柱，梁时，主要检查柱底版下的垫铁是否稳定，柱是否垂直和位移，粱的垂直、平直、侧自弯曲、螺栓的拧紧程度以及摩擦面清理验收合格后，方可起吊施工。当钢结构安装完，并进行验收合格之后，要求施工单位将柱底板和基础顶面的空间用膨胀混凝土进行二次浇筑。钢结构涂刷前，构件表面不能有异物，涂刷遍数和厚度应符合相关规定。在监理施工过程中，要求施工人员先固定钢窗一边的柱子，待钢窗完全固定并就位之后，再焊接另一边的立柱这样便可以保证钢窗与立柱之间不会有缝隙。

3.2钢结构的建筑

通常都采用混凝土立柱，基础的混凝土丑钢筋、模板的施工与其他工程的施工方法相同而基础立柱中预埋的螺栓是更是质量控制的重中之重，每个螺栓及每组螺栓之间的高度间距的偏差，直接影响着工程的整体质量。具体如下：取钢柱底板大小的钢板三块（其中两块厚20mm，一块8～20mm 均可），2mm 厚的两块铜板按照钢柱底板螺栓孔位置、大小开孔，将三块钢板组装在一起，把一组螺栓插入螺孔，用Φ14～Φ16 的钢筋将螺栓焊接为一体，上下各一道并可以重复多次使用。螺栓间间距及高低必须在规定的偏差范围之内。在混凝土浇筑前，用经纬仪将螺栓组进行精确的定位.再用Φ14～Φ16 的钢筋焊接在柱子的主筋上，固定螺栓钢筋端头顶正模板上，上下各一道，这样每组螺栓之间的间距、高低可以控制并不被损坏。做好施工交接。土建工程结束后.将螺栓组间的（轴线间距）、高低，每一个柱身浇筑的高度用经纬仪进行测量，验收后，组织相关安装人员进行验收，验收后要求钢结构安装人员进行复测。

4.结束语

如果说钢筋混凝土结构的发展使施工从手工进入了机械化，那么钢结构的应用就将使住宅施工实现现代化，钢结构住宅将成为建筑现代化发展的一个重要标志。在我国目前大力推广住宅产业化的时代背景下，钢结构体系必将成为住宅结构体系的主流。

参考文献：

[1]高伊琳，刘岩.浅谈钢结构住宅[J].辽宁建材，2014

钢结构住宅产业化运作体系研究 第7篇

随着国家“十二五”规划的出台, 住宅产业化再次成为全社会关注的热点。钢结构住宅作为一种发展潜力巨大的住宅形式, 为我国的住宅产业化指明了方向。住建部《建筑业发展“十二五”规划》中, 明确提出了未来五年“钢结构建筑比例增加”的目标, 并把“超高层钢结构工程和住宅工程关键技术”列为基础研究课题。

民众认识的深化、市场需求的增加以及各地钢结构住宅产业化基地的建设加快, 都表明我国迎来了大面积推广钢结构住宅的良机。在当前背景下, 探讨钢结构住宅产业化的运作体系, 对钢结构住宅的推广应用具有重要的理论和现实意义。

二、钢结构住宅产业化

1、住宅产业化的内涵

住宅产业化的概念最早于1968年出自日本通产省, 其含义是采用工业化生产的方式生产住宅, 以提高住宅生产的劳动生产率, 降低成本。

目前国内关于住宅产业化的概念有很多观点, 比较权威并被广泛接受的是由我国原建设部部长侯捷在1994年天津工作会议上的讲话中提出的, 让住宅纳入社会化大生产范畴, 以住宅建筑为最终产品, 做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化, 以及住宅投资专业化、系列化, 即以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。

哈尔滨工业大学李忠富教授提出住宅产业化的内涵体现在以下五个方面:住宅体系标准化、住宅部品化、住宅生产工业化、住宅生产经营一体化、住宅协作服务社会化。这五点不是独立的, 而是相互联系、相互作用的。标准化是产业化的前提, 部品化是工业化的基础, 工业化是产业化的核心, 一体化是产业化的集中表现, 而社会化则是产业化各因素综合作用的结果。

2、我国住宅产业化的进程

我国于1994年正式提出住宅产业化概念, 1996年正式步入发展轨道。国家“九五”科技计划“国家2000年城乡小康型住宅科技产业示范工程”中系统地制定了中国住宅产业化科技工作的框架, 使其在科技和示范工程的层面上得以确定和实施。接着国家陆续下发了一些政策文件来推进住宅产业化进程, 同时建设部加强了住宅产业化推进实体建设, 组建了住宅产业化促进中心, 并在全国范围内先后批准建立了北新集团、深圳市、杭萧钢构等32个住宅产业示范基地等。

根据罗斯托的经济“起飞”阶段理论, 结合我国住宅产业化发展的目标, 有学者将中国住宅产业化发展的过程概括为四个时期, 即准备期、初步发展期、快速发展期和成熟期, 如图1所示。

目前, 我国住宅产业化经过十多年的发展, 取得了一定的成果, 已经进入了快速发展期。但也存在不少问题, 其中技术开发与推广跟不上住宅建设的要求是目前制约我国住宅产业化发展的主要因素。

3、钢结构住宅

探索适合产业化的住宅体系是推进住宅产业化的基础性工作。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲强调“节约型住宅将成为我国住宅产业化的核心模式”。较之传统的砖混结构、钢筋混凝土结构住宅体系, 钢结构体系属于绿色环保型建筑体系, 具有易于实现标准化、部品化、工厂化生产, 节能、节水、节地、材料可循环利用等特点, 符合国民经济可持续发展的要求, 是现阶段最适合实行产业化和现代化的住宅结构体系。

为促进我国发展钢结构住宅, 国务院办公厅《关于推进住宅产业现代化, 提高住宅质量若干意见的通知》 (国办发[1999]72号) 中明确提出要积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。建设部随后也出台了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》、《钢结构住宅国家标准图》、《轻型钢结构住宅技术规程》等技术标准和规范, 同时于2002年批准在天津建立我国第一个钢结构住宅产业化基地, 并评审通过18项钢结构住宅科研立项和北京赛博思公司的第一个钢结构住宅产业化科技示范工程。

2011年8月, 中国建筑金属结构协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心联合发布了《推进钢结构住宅产业化课题研究的工作计划》, 明确成立推进钢结构住宅产业化课题研究小组, 对推广钢结构住宅的课题进行认真论证。目前我国钢结构住宅出现蓬勃发展的趋势, 全国各地都在进行钢结构住宅的建设与推广。

4、钢结构住宅产业化分析

根据李忠富教授提出的住宅产业化内涵的五个方面, 笔者具体分析了钢结构住宅产业化的现实性。

(1) 钢结构住宅体系从结构构件到围护体系都是以工业产品的标准在工厂加工而成的, 该体系从设计到施工都可以达到标准化要求, 这符合体系标准化的内涵。

(2) 钢结构住宅的结构体系已经完全实现了部品化, 所有的钢结构梁柱都是在工厂加工, 再运至现场组装。传统的现场砌筑砖墙、厨房、卫生间无法在该体系中使用, 这促进了新型装配式墙板、整体安装式厨卫等以部品形式生产的构配件的产生, 这符合部品化的内涵。

(3) 钢结构住宅的所有构配件都是在工厂中以大规模生产的方式生产。由于该体系对现场装配要求很高, 现场必须依靠机械化的施工形式, 同时进行科学的组织管理方能完成施工建造, 这符合生产工业化的内涵。

(4) 区别于传统住宅的建造过程, 钢结构住宅设计单位要充分考虑到材料供应商标准化部品体系, 而施工单位也要与部品供应商加强沟通协作, 组建设计、部品生产、施工组装及市场开发的一体化企业也是钢结构住宅产业化的发展趋势, 这符合生产经营一体化的内涵。

(5) 钢结构住宅的建设需要将分散的个体生产转变为集中的、大规模的社会化生产过程, 而这种建设过程从设计到施工都需要专业化的队伍通过联合协作来完成, 这符合协作服务社会化的内涵。

以上分析可以表明, 钢结构住宅是适合我国现阶段实行住宅产业化的住宅体系。

三、钢结构住宅产业化的运作体系

1、运作体系的提出

钢结构住宅产业化运作是一项复杂的系统工程, 当前在我国还很不成熟, 也一直没有形成系统的运作体系。笔者从政府、企业、普通民众等利益相关者角度出发, 对此进行了较为系统的研究。通过查阅大量文献, 走访相关政府部门, 实地调研部分产业化示范基地, 并对住房消费者进行问卷调查等, 经归纳总结, 笔者提出以下运作体系:政府主导政策—大型产业集团实施—住宅产业化基地作为载体—住房消费者积极响应—以保障住房为突破口—逐渐推广到普通商品住房, 具体如图2所示。

2、运作体系具体分析

(1) 政府部门。在上述体系中, 政府作为宏观政策的指导者, 要根据社会经济和住宅产业的发展水平, 制定钢结构住宅产业规划、产业政策及相关法规制度, 做到总体规划、重点明确、力量集中和分步实施。其主要工作有:制定详细的钢结构住宅产业规划;制定有效的投资、财政、税收等金融扶持政策, 刺激企业按政策导向参与钢结构住宅产业化的进程;加大研发投入, 进行科技攻关, 组织相关机构编制并完善行业规范, 完成部品的标准化、系列化工作, 推出通用体系;积极组织住宅产业基地的建设, 培养一批技术密集型企业;逐步加大宣传力度, 普及钢结构住宅知识, 对购房者给予一定的政策补贴。

(2) 大型产业集团。产业集团是钢结构住宅产业化的实施主体, 也是骨干力量。钢结构住宅属于技术密集型产品, 要实施产业化发展, 需要一批具有投融资、房地产开发、部品研发生产、建筑施工、售后服务等综合能力的大型产业集团参与进来。从国内当前行业现状来看, 该类产业集团的组成模式大致有三种:以房地产开发公司为龙头, 组织设计、开发、生产、加工、施工为一体的产业集团;以工程总承包企业为龙头的一体化产业集团;以工业化住宅部品生产商为龙头的产品生产型产业集团。

无论何种模式的产业集团, 其目标具有共性, 就是推进钢结构住宅的产业化, 整个集团的运作都要围绕着这个目标来进行。具体运作过程中要注意以下几点:要以资本运营为核心, 实现资金社会化供应;要联合科研院所、设计单位, 整合分散的技术资源, 建立产品研发中心;要以市场需求为出发点, 建立部品供应的网络平台, 实行集团采购, 并且在内部实施网络化管理。

(3) 产业化示范基地。住宅产业示范基地是实现钢结构住宅产业化的有机载体。住宅产业基地可以实现应用技术集成、生产制造与协作配套、市场开拓与集约供应、技术扩散与推广的综合功能, 进而改变落后的住宅生产方式, 为市场提供价低质优的住宅产品, 提高住宅产业化水平。

住宅产业示范基地的运行机制要与其组织模式相适应, 通过发挥各组织机构的功能来实现基地的正常运行, 充分发挥其导向性、先进性和示范性作用。在实际运作过程中, 主要有以下三项工作重点:积极与大型产业集团对接, 建立住宅科技产业园区;建立基地的技术创新机制, 完成引进技术的本地化研究、传统技术设备改造、企业核心技术开发和技术服务的工作;建立产业化的生产组织方式。

(4) 住房消费者。作为一种市场化产品, 钢结构住宅产业化的推进成功与否, 最重要的一个因素是能否得到广大消费者的认同, 即住房消费者对钢结构住宅的态度很大程度上决定了其未来发展的前景。根据笔者的调查发现, 当前超过九成的普通民众对钢结构住宅几乎没有概念。因此, 加强钢结构住宅相关知识的宣传普及任重而道远。

普通民众作为市场的终端消费者, 也是市场需求的源头所在, 应积极响应国家和地方政府的政策号召, 参与到钢结构住宅的产业化进程中来。应逐渐提升对钢结构住宅的认识, 通过体验进而认可这种新型住宅形式, 并作为钢结构住宅知识普及的有机主体, 为我国的住宅产业化事业作出贡献。

(5) 保障住房。保障性住房建设可以作为钢结构住宅产业化的“突破口”。保障性住房主要是面向中低收入人群的安置性、周转性住房, 由于限定建设标准和户型面积, 用户的个性化需求不高, 标准化程度较高, 因此相当符合住宅产业化的要求。从发达国家的经验来看, 这类住宅产品大多都是以工业化方式生产的。

当前我国的保障住房需求量巨大, 2011年3月国家发改委明确表示, 在“十二五”期间我国将要建设城镇保障性安居住房3600万套。而当前在保障住房建造过程中却显现出了一些问题, 如工程质量缺陷、建设进度赶不上市场要求、产业化程度低等。这些条件正为我国住宅产业化提供了难得的市场机遇和发展空间。把更易于实现标准化、工业化、一体化的钢结构住宅应用到保障住房中去, 完全可以实现保障住房的标准化、规模化、工业化生产, 缩短建造时间, 保证住房质量。在解决上述问题的同时, 对钢结构住宅的全面推广也意义重大。

(6) 商品住房。钢结构住宅产业化的本质是产品的市场化。虽然钢结构住宅形式适合建设保障住房, 但绝不能局限于此。钢结构住宅产业化成熟的标志应该是其在普通的商品住宅市场中也广泛存在。

政府要鼓励更多的企业参与到钢结构住宅产业化过程中来, 随着技术的成熟、配套的完善、造价的降低、市场认可度的提高, 政府可以逐步放开钢结构住宅市场, 由政府主导逐渐过渡到市场主导, 令其逐渐进入普通商品住宅市场的良性竞争循环体系。在保证质量的基础上使其价格与市场接轨, 走循序渐进的发展道路, 充分利用产业化体系, 逐步培育市场, 引导消费。在钢结构住宅成熟阶段, 则进一步加大科研投入, 打造真正的“节能、绿色、科技”钢结构住宅, 使其进一步得到广大消费群体的青睐。

四、结语

钢结构住宅被誉为21世纪的“绿色住宅”, 其成套体系代表着当前住宅建造领域的先进科技, 更是当前实现住宅产业化的最佳建筑形式。在我国, 现阶段需要通过政府主导实施, 由行业组织牵头, 以产业化基地为依托, 研究开发出一套成熟的钢结构住宅设计、建造、产品配套体系及工艺, 并在广大消费者的支持下推广应用, 从保障住房市场突破, 逐渐走向成熟和完善。而这个过程必将优化我国的住宅产业结构, 实现我国住宅产业从粗放型向集约型的转变, 有力推动我国住宅产业化的发展, 加快我国实现现代化的脚步。

参考文献

[1]李忠富:住宅产业化论——住宅产业化的经济、技术与管理[M].北京:科学出版社, 2003.

[2]钟杏云:产业化发展阶段论[J].技术经济与管理研究, 2003 (2) .

[3]蔡玉春:钢结构住宅产业化的现状与进展[J].钢结构, 2005, 20 (1) .

[4]李军、李燕燕、李明涛:住宅产业化发展现状及对策的研究[J].中国新技术新产品, 2012 (1) .

[5]吴云、王玉龙:钢结构住宅设计研究[M].兰州:兰州大学出版社, 2009.

[6]H.Burstrand.Light-gauge steel framing leads the way to an increased productivity for residential housing[J].Construct.Steel Res.Vol46.1998.

[7]韩俊强:钢结构住宅产业化研究[D].武汉理工大学, 2008.

浅析钢结构住宅产业化发展的瓶颈 第8篇

1 钢结构造价偏高

钢材比混凝土贵是显然的, 如仅考虑结构投资, 纯钢结构约是混凝土结构的两倍, 钢—混凝土组合或混合结构是混凝土结构造价的1.5倍, 故一般的概念是:与混凝土结构相比, 钢结构不经济, 这也跟专业技术人才缺乏、配套体系不完善等原因有关。其导致的直接后果是:钢结构住宅 (尤其是钢结构的中低层住宅和中低档住宅) 缺乏竞争力。

2 观念认识滞后

建设、设计、施工部门对钢结构住宅缺乏认识, 尤其是开发商对钢结构住宅多方面的优越性认识不够, 消费者的意识还停留在砖和混凝土阶段, 因循守旧的观念桎梏着钢结构住宅的发展;另外中国传统的消费与生活理念也限制了钢结构住宅的发展。中国传统的消费思想是:新三年, 旧三年, 缝缝补补又三年。对于住宅, 希望其使用寿命越长越好, 甚至还要考虑传宗接代。而很多欧美国家居民的消费观念是:旧的不去, 新的不来。要的是一个合理寿命, 与购买价格相匹配的寿命, 并非越长越好。

3 防火性能较差

钢材的耐温性较差, 其许多性能随温度升降而变化, 当温度达到430 ℃～540 ℃之间时, 钢材的屈服点、抗拉强度和弹性模量将急剧下降, 失去承载能力。2001年“9·11”事件, 使人们目睹了钢结构建筑垮塌的惨景, 愈发关注钢结构住宅的防火性能。

4 抗腐性能较差

普通钢材的抗腐蚀性能较差, 尤其是处于湿度较大、有侵蚀性介质的环境中, 会较快地生锈腐蚀, 削弱了构件的承载力, 钢结构住宅如果不注意环境又不及时采取必要的防护, 势必会加快锈蚀速度, 一个小小的腐蚀坑, 会造成应力集中, 引起裂纹折断, 可能使整个钢结构垮塌。

5 专业人才缺乏

钢结构住宅要求应用大量的新技术, 我国现在还缺乏这方面的人才。我国专门研究钢结构住宅的人员较少, 大多数设计和施工单位在传统结构体系方面有专长, 而在钢结构住宅方面缺乏相关的人才。由于我国钢结构住宅尚处于开发阶段, 施工技术工人更是奇缺, 培训技术人员是发展钢结构住宅的重要环节。

6 标准法规不够健全

我国目前还没有统一、系统地推广钢结构住宅的方式方法, 各单位的研究工作均是从头开始, 经验不能很好地借鉴、传承, 经验推广工作做得不够理想。对于钢结构住宅总的发展规范还不够, 因此发展比较乱。有关部门在总结以前的经验, 指出未来的发展方向上做得还不够。

人们对于新生事物往往是非常挑剔的, 不容许出现任何问题, 也是制约钢结构住宅发展的重要因素。虽然钢结构住宅在国外应用较为普遍, 且技术较为成熟, 但主要是针对低层住宅而言的, 国外的多高层钢结构住宅应用极少, 也很难有成功的经验可以借鉴。国内现建成的住宅可能由于设计、加工与安装等方面的不足, 存在渗水、墙板出现微小裂缝等小问题, 使得人们印象中的钢结构住宅是问题迭出的结构, 从而拒之于千里之外;而容忍砖混、混凝土结构住宅保温性能差、安装速度慢、不宜拆除、不利环保、且不能循环使用等一系列存在多年的问题。

7结语

钢结构住宅建筑体系具有灵活性、可改性和安全性, 可满足现代居住生活的需要, 适应现代住宅市场的需求。建筑体系中重点发展低层建筑体系和中、小高层住宅建筑体系, 有利于降低成本、节约用地、节约能源, 充分发挥新型建材的作用, 促进新型建材设备和制品的发展, 因此具有极明显的社会效益。钢结构住宅建筑体系易于标准化、定型化和工业化生产。

随着住宅建筑持续空前的发展, 钢结构住宅建筑在以后的住宅建设中将会起到越来越重要的作用。首先从消费者对住宅功能内在的要求上来讲:随着生活水平的不断提高, 消费者渴望安全、舒适、环保型住宅的诞生, 有提高居住质量的内在要求, 钢结构住宅建设实际使用面积大、装修方便, 加上环保型墙体材料的使用, 能为市民提供宽敞、明亮、透气、冬暖夏凉的舒适居所。其次开发商从市场利益和自身未来的生存出发, 钢结构住宅在质量、造价、工期等方面的因素也吸引他们积极发展钢结构住宅第三, 从原材料的供应上来看, 我国是世界上钢产量最多的国家, 这就为我们大力发展钢结构住宅提供了根本的保证。

我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段, 工业的增长、居民消费结构的升级, 特别是中国城镇化进程的快速发展, 对能源经济资源的需求将更加迫切。但是, 我们不得不正视我国能源土地、水、原材料等资源严重短缺而实际利用效率低、环境污染严重且仍在不断加剧的事实。我国资源的有限性与社会经济发展要求之间的矛盾越来越突出。我国城镇建设要走可持续发展道路, 大力倡导节能与绿色钢结构住宅建筑建设并实施住宅产业化。节能与绿色钢结构住宅更符合住宅产业化和可持续发展的要求。如果说钢筋混凝土结构的发展使施工从手工业进入了机械化, 那么钢结构的应用将会使住宅施工更快捷地进入现代化钢结构住宅体系易于实现工业化生产、标准化制作, 而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料, 它属于绿色环保性建筑, 可再生重复利用, 符合可持续发展战略, 因此大力发展节能与绿色钢结构体系住宅必将大大促进住宅产业化的快速发展。

参考文献

[1]胡继革.北新薄板钢骨住宅产品与造价[J].新型建筑材料, 2003 (10) :20-22.

[2]王兵, 刘晓.我国发展钢结构住宅的重要意义[J].沈阳大学学报, 2004 (4) :2-4.

[3]李忠富.住宅产业化论——住宅产业化的经济[J].技术与管理, 2003 (5) :50-52.

[4]蔡玉春.钢结构住宅产业化的现状与进展[J].钢结构, 2005 (1) :30.

钢结构住宅产业化 第9篇

2014年12月19日上午, 住房和城乡建设部在北京主持召开了住建部科技计划项目《钢结构住宅产业化推进研究》 (2012-R4-4) 课题验收会议。该课题由中国建筑金属结构协会和住建部住宅产业化促进中心联合组织清华大学、中国建筑科学研究院、中国建筑设计标准研究院、北京工业大学、中国五洲工程设计院、天津大学、天津市建筑设计院、杭萧钢构股份有限公司等多家单位共同完成。

两年来, 通过对国内外钢结构住宅市场的调研和总结, 形成了研究报告、技术报告、应用调研三份报告等成果。会上, 课题组代表分别汇报了三份报告的主要内容。中国工程院聂建国院士担任专家验收组的组长, 验收专家委员会对课题成果给予了高度的评价, 认为该成果为国家相关部门制定政策提供了科学依据和可行性建议。经审核评议, 一致同意课题验收通过。

中国建筑金属结构协会姚兵会长出席会议并发表重要讲话, 要求通过宣传、宣讲课题的研究成果让更多的人了解钢结构住宅发展对我国建设领域转型升级的价值和作用, 激活市场潜能推出适合市场应用的新型绿色环保的钢结构住宅体系, 大力推广钢结构在我国建设领域的应用。

钢结构助推住宅产业转型升级 第10篇

为了推广钢结构在住宅方面的应用,住建部与工信部于2013年联合成立了绿色建材推广和应用协调组,把钢结构纳入到绿色建材的范畴。在《建筑钢结构行业发展“十二五”规划》 中也指出,“十二五”期间,中国逐步实现建筑钢结构用材占到全国钢材总产量的10% 左右,钢结构住宅建设占到房屋总建筑面积15% 左右。

不过从实际情况看,钢结构的占比仍然远未达到预定目标。中国建筑金属结构协会相关人士曾经表示,目前中国在建的钢结构住宅占比不到1%,而发达国家占比约在40%60%,中国钢结构住宅提升空间巨大。

2015年是“十二五”规划的收官之年,综合各方面情况来看,预计“十二五”规划的上述目标难以完成。而随着绿色建筑、住宅产业化等政策的实施和推动,“十三五”对于钢结构占比的要求仍会提高。

目前,技术支撑不够、成本造价高、住宅舒适性较低等问题,成为阻碍钢结构住宅市场大力发展的重要因素。对此,有专家认为,在建筑全寿命周期内,钢结构能最大限度地节约资源,节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染。在原有的要素投入、外延扩张的效应已见边际,人口红利、资源红利不断下降与流失的情况下,建筑行业朝着钢结构等绿色建筑转型已是大势所趋。

与此同时,在钢结构住宅的技术探索上,也有专家认为,钢管混凝土束剪力墙结构较预制装配式混凝土结构具有一定的技术优势,成本甚至可以略低于预制装配式混凝土结构, 在困扰房地产行业的造价问题上有了突破性的进展。不仅如此,影响钢结构住宅室内舒适感的露梁露柱问题,也得到了合理有效地解决。

新型钢结构住宅体系的研发与实践 第11篇

在此期间,杭萧钢构还承担了国家级研发项目,如2000年承担国家经贸委下达、建设部主持的国家重点技术创新项目“高层建筑钢——混凝土组合结构产业化”试点工程——杭州瑞丰国际商务大厦,2005年该项目被评为“首届全国绿色建筑创新奖”技术类三等奖;2002年承担了国家科研院所技术开发研究专项资金项目“钢梁与方钢管混凝土柱节点”抗震性能试验研究,其研究成果入编国家标准;2004年承担了建设部“钢结构住宅建筑体系及关键技术”科技攻关计划项目“新型钢结构住宅的研发与产业化”,通过产学研合作联合,承担了建设部“钢结构住宅建筑体系及关键技术”科技攻关计划项目“钢管混凝土在住宅中应用的若干关键技术研究”;承担了建设部2006年科学技术项目计划钢结构住宅技术体系的科技示范工程“武汉世纪家园住宅小区(二期)”等。

在研发过程中,杭萧钢构注重自主知识产权的保护,先后申请并获批了28项专利,其中,一项发明专利正在公示中,参编、主编30多项国家、地方、行业规程规范。

多高层钢结构住宅体系的特点

杭萧钢构多高层钢结构住宅体系在柱、梁、梁柱连接节点、楼板、内外墙体、钢构件防火与抗侧力结构体系等构成上形成了具有自己特色的完整体系。其中柱采用冷弯成型高频焊接方矩型钢管混凝土柱,相比常用的由四块钢板焊接而成的箱形柱,冷弯高频焊接方矩管仅有一条通长焊缝,焊接变形影响范围小,焊接质量稳定,高频焊接方矩型钢管混凝土柱具有承载力高、节材、抗震与耐火性能好等优点。梁采用高频焊接H型钢,其截面尺寸灵活,翼缘与腹板采用全熔透焊缝连接,自动化生产,焊缝质量稳定。梁柱连接节点采用横隔板贯通式刚接连接,相对于内隔板式连接节点,该节点避免了柱壁内外两侧施焊引起柱壁板变脆的缺陷,柱壁不会发生层状撕裂,提高了节点的抗震性能,解决了柱壁板较薄时内隔板式连接节点的制作难题。楼板采用钢筋桁架楼承板混凝土现浇板,施工简便,不需要模板及脚手架,简化了钢筋绑扎,安装快捷,现场废料少,施工质量优,其下部的薄钢板待混凝土达到强度后即可方便拆除,直接作抹灰,不需吊顶。

内外墙体采用杭萧钢构自行研发的汉德邦CCA板灌浆墙,墙面平整,不需抹灰,节约材料和人力成本,且施工速度快。为保证灌浆墙使用效果,杭萧钢构对其防火、隔声、保温隔热、防雨水、耐老化、抗风压等性能进行了大量理论研究,分析了影响墙体性能的各种因素,着重探讨了墙体的材料、构造及其施工方法,进行了52项次墙体材料及性能检测。经检测,各项性能不但达到了国家制定的相应标准,且优于传统墙体,符合国家节能环保要求。

钢构件防火采用厚涂型防火涂料外包CCA板,在保护防火涂料的同时还有装修作用,也提高了钢构件的耐火极限、改善了钢构件的防腐性能。抗侧力结构体系采用钢框架——现浇混凝土筒体体系、钢框架——现浇剪力墙体系、钢框架体系、钢框架——中心支撑体系、钢框架偏心支撑体系、钢框架——预制钢板剪力墙体系、钢框架——预制混凝土剪力墙体系、交错桁架结构体系等。

杭萧钢结构住宅体系定位多高层,是以钢结构作为主要承重骨架,以轻质材料作为内外墙体,以不需要钢管脚手架支撑模板的混凝土楼板作为楼板,满足钢结构建筑在适用、节能环保、经济、安全、耐久等性能方面的综合要求,能充分体现钢结构建筑抗震性能好、节地、节材、节能,环境影响小,材料可再循环利用,易于实现产业化与性能价格比高的特点。其优点主要体现在:

抗震性能好。钢结构具有较好的延性,在动力冲击荷载作用下能吸收较多能量,可消减地震能量;同时杭萧钢结构采用的汉德邦CCA板整体灌浆墙重量轻、整体性好、抵抗地震能力强,也能减轻地震灾害。

节约能源。墙体采用传热系数低的CCA板灌浆墙,200mm厚墙体的保温性能与600mm厚砖墙等同,节约住宅运行成本。因钢材可以循环再生利用,建造杭萧钢结构住宅单位面积的能源消耗比混凝土建筑下降11.0%(仅原材料加工和建筑构件制造阶段,不含现场施工)。

绿色环保节约资源。钢结构住宅门窗开洞不受限制,采光通风效果好;采用CCA板等新型绿色环保材料,无毒无害。建造杭萧钢结构住宅单位面积的CO2排放和混凝土方案持平,比混凝土结构节约26.8%左右的矿物和天然资源(仅原材料加工和建筑构件制造阶段,不含现场施工)。

建设周期短。钢构件工厂加工,施工现场工作量大幅度减少;楼板采用钢筋桁架混凝土楼板,实现立体交叉作业,使工期缩短1/3左右,CCA板墙体施工速度快。

施工质量优。钢构件工厂自动化生产,产品精度高;施工过程中,钢构件外露,隐蔽工程少,易于工程质量控制。

综合建设投资省。与钢筋混凝土结构相比,建筑自重减轻约1/3,基础造价降低约30%;地震作用减小,主体结构材料用量少,尤其在抗震设防烈度较高的地区,经济效益尤为突出。对于地下室为车库的住宅或底商住宅,可避免采用的转换结构,降低造价。

布局灵活。钢结构住宅采用梁柱体系,套内无承重墙体,空间通透,室内可灵活布置。

得房率高。由于矩形钢管混凝土柱断面小,CCA板灌浆墙体较薄,所以住宅有效使用面积较传统形式住宅增加4%〜8%。

多高层钢结构住宅体系的工厂化生产

形成一套完整的杭萧钢结构住宅体系的思路后,杭萧钢构在不断试验研究的同时,也注重新技术的产品化及其规模化生产,组织进行国内外考察、收集资料,在世界范围内搜索先进设备和生产线,组建厂房,准备试点工程。从2001年开始,杭萧钢构组织人员先后考察了日本、韩国、德国、奥地利、美国等先进国家,收集了大量的技术资料,同时引进了国际一流的设备和生产线,如引自美国的高频焊接设备,组建了3条高频焊接H型钢生产线、1条冷弯成型自动排辊直接成方高频焊接方矩形钢管生产线,年生产能力达60万吨;引进钢筋桁架自动焊接机和桁架板焊接设备,组建了8条钢筋桁架楼承板生产线,年生产能力达1000万平方米;从德国引进2条CCA板生产线,该生产线由PIC系统控制,从纤维素分散、砂碾磨处理到板成型、堆跺、加压、蒸养实现全自动化生产,年生产能力达2000万平方米。在参观考察、引进吸收的基础上,根据先进国家的经验,不断修正完善杭萧钢构的研发思路。

2003年,经过充分准备,杭萧钢构开始建设厂房、安装、调试设备和生产线,2004年底至2006年底的两年间,各生产线逐次完成调试投入使用。建成了建筑面积12万平方米的浙江杭萧钢构股份有限公司二期生产厂房,主要布设高频焊接H型钢生产线、冷弯成型自动排辊直接成方高频焊接方矩形钢管生产线和钢结构机加工线,进行钢结构加工;占地800亩,厂房建筑面积约10万平方米的全资子公司浙江汉德邦建材有限公司厂房,主要布设钢筋桁架楼承板生产线和CCA板生产线,进行楼板与墙体材料的加工。

多高层钢结构住宅体系的节能环保

杭萧钢构钢结构住宅体系的绿色建筑性能状况,初步探讨了新型钢结构体系在绿色环保方面的特点,并在分析中部分引入了LCA分析法。钢结构住宅体系在建筑节材、建材生产运输以及建筑节水等3个方面有明显优势,在建筑节地、围护结构保温性能2个方面略占优势,尚待进一步挖掘潜力。

目前,杭萧钢构多高层钢结构住宅体系在不少工程中得到应用,在这些工程中,柱采用的是冷弯成型高频焊接方矩形钢管混凝土柱,截面尺寸主要是口(350mm×350mm〜500 mm×500mm)×(8〜14 mm);梁主要采用高频焊接H型钢;梁柱连接节点采用直通横隔板式的刚接连接;楼板采用钢筋桁架楼承板现浇混凝土组合楼板;墙体采用汉德邦CCA板灌浆墙,墙厚选用65〜220 mm;钢结构构件防火采用厚涂型防火涂料外包CCA板。

浙江杭萧钢构员工宿舍是地下2层、地上22层的高层住宅,总建筑面积30000平方米,建筑总高73米。结构体系采用钢框架——混凝土筒体体系。

武汉世纪家园住宅小区总建筑面积超过25万平方米,地下1层,其中1、3、11号楼为地上24层点式高层住宅,2、

4〜9、12号楼为地上14〜24层板式高层住宅,结构体系采用钢框架——混凝土筒体体系,最大柱距8.5米。在筒体中设置H钢柱、H钢梁形成钢骨混凝土剪力墙。框架柱采用高频焊接矩形钢管混凝土柱。截面尺寸主要是口(350mm×350mm)×(8〜14 mm)梁采用高频焊接H型钢梁。楼板采用钢筋桁架混凝土楼板。

一般混合结构的施工顺序是待混凝土筒体施工到一定高度后再开始安装钢框架,此次是在筒体中设置钢柱、钢梁,改变了施工顺序,钢框架安装先于混凝土筒体施工,加快了施工速度。钢柱、钢梁与混凝土剪力墙形成钢骨混凝土剪力墙,可提高混凝土剪力墙的延性。

安哥拉安居家园工程。本工程位于非洲安哥拉,由A型和B型两种独立户型组成,建筑高度均为45.8米,地上15层,底层为广场架空层,层高为5.1米,标准层均为居住用房,层高为2.8米。结构体系采用钢框架——支撑体系。

四川广元沙河镇小学教学楼与宿舍楼。教学楼地上4层,宿舍楼地上3层,建筑层高3.7米,总建筑面积3075平方米,结构采用纯钢框架支撑结构体系。该工程是5·12汶川大地震后杭州电力公司出资为四川广元沙河小学捐建的一幢教学楼和一幢宿舍楼。

都江堰上海援建指挥部办公楼。该工程地上3层,建筑层高4.5米,建筑面积2078平方米。该工程是5·12汶川大地震后上海援建都江堰的指挥中心。

四川广元中学杭萧钢构教学楼。该工程地上4层,建筑层高3.7米,建筑面积2160平方米,结构采用纯钢框架支撑结构体系,是5·12汶川大地震后杭萧钢构出资捐建的一幢教学楼。

国家住宅产业化基地的实施

目前杭萧钢构正积极向第二阶段的企业发展目标——从构件制造供应商向钢结构住宅集成商转变。建立国家住宅产业基地,可以支持和引导住宅产业化先进技术、成果在住宅示范工程以及其他住宅建设项目中推广应用,可以进一步增强企业发展动力,形成研发、生产、推广、应用相互促进的市场推进机制。最终形成以研发中心和企业技术中心为龙头、以工厂化生产为核心、以装配化施工为手段以及以工业化住宅为最终产品的住宅产业化发展模式。

另外,依据国际通行看法,科技进步对产业的贡献率超过50%才算是集约内涵型发展的产业。提高科技进步对住宅产业的贡献率,转变住宅建设粗放型生产方式,走出一条新型工业化的住宅发展道路,是杭萧钢构未来的发展方向。

钢结构住宅产业化 第12篇

一、建筑工业化

建筑工业化跟我们的建筑工业革命是联系在一起的, 它是制造业中的一个方面。工业革命对我们的整个制造业影响非常大, 而我们建筑行业的制造实际上是建筑行业的制造业。

1. 三次工业革命对制造业的推动

第一次工业革命 (18世纪60年代起) 主要的推动是蒸汽动力的应用, 并将人类带入了“蒸汽时代”。对我们制造业的影响是以机器代替手工劳动, 使生产力大大提高。

第二次工业革命 (19世纪70年代起) 主要的推动是电力应用、新交通工具、新通讯手段, 将人类带入“电气化时代”。对我们制造业的影响是自动化流水生产线、形成大规模成批生产。

第三次工业革命 (20世纪50年代起) 主要的推动是电子计算机、信息控制技术应用, 将人类带入“信息化时代”。对我们制造业的影响是数字化、信息控制、走向大产量定制生产。

2. 第三次工业革命对制造业的其他主要影响

(1) 对生产方式的影响

主要有大规模生产转向大规模定制、刚性生产系统转向可重构的柔性制造系统和工厂化生产转向社会化生产。

(2) 对技术发展的影响

主要有生产制造快速成型, 新材料复合化、纳米化, 以及生产系统数值化、信息化、智能化 (柔性化制造) 。

3. 我国工业化道路的发展趋势

党的十六大提出了新型工业化, 十八大又提出了中国式新型工业化道路, 其基本要求有四点:提高科技创新能力、减少环境污染、降低能源消耗、提高经济效益。

4. 现代建筑工业化

走新型工业化化道路, 要符合以下四个特点:

高效率:工厂化、自动化、规模化 (流水线) 、信息化、多样化, 大幅提高生产效率;

高质量:通过加工精度和质量提高来提升产品性能和耐久性;

高科技:依托技术创新, 实现减排和可持续发展;

高效益:通过规模化生产和资源高效利用, 总体上降低单位成本、提高产品性价比、提高经济效益。

我们钢结构住宅要走工业化道路应该达到以上四个高, 这是我们要极力解决的瓶颈。

二、现代建筑工业化建造的本质

1. 几个落后的观念

观念一:工业化建造就是预制装配化

这个观念是第一次工业革命时期的水平, 只是以机器代替人工而已, 可能落后100-140年。以这个观念来指导我们的工作已经出现为工业化而装配化的费工费料的不良后果, 特别是钢结构建筑, 设计时按整体设计, 施工单位坼分做成预制产品, 然后再按照整体要求拼装, 既费时又提高了成本, 这不是我们工业化的要求, 这样的工业化是落后的、是倒退的。

观念二:现在的钢结构建筑已是工业化建造

这是第二次工业革命中期的水平, 仅有部分结构构件和维护构件用工业化流水线生产, 可能落后不少于50-80年。以这个观念来指导我们的工作已经形成建筑工业化与钢结构不相关的不良局面。

2. 可能会误导的口号

(1) 像搭积木一样建房子:即建筑部品化, 两天建一层楼。只考虑安装, 没有考虑房屋结构的特点 (结构效率、安全、耐久等) 使用要求。

(2) 像造汽车一样建房子:即集成体系品牌化、生产工厂 (流水线) 化。房屋产品与汽车产品是有区别的, 不可能一次造出几百万栋房子。

流水线生产的想法是好的, 但是怎样才能做到流水线生产?它涉及到建筑工业化本质的问题。

3. 现代建筑工业化的本质

技术水平定位处于第三次工业革命阶段的水平, 具备两个特征:信息技术控制下的建造;从大规模成批生产走向打产量定制生产, 即个性发展。

(1) 技术要点:

应在大量定制生产条件下做到九个化。

(1) 建筑设计个性化:

建筑、结构、制作联合调研, 提出若干种既有可能形成体系建筑又能实现建筑设计个性化的体系建筑方案。

(2) 结构设计体系化:

提出若干种可以采用的最佳结构形式, 并完成构件、节点等的相关参数的优化。

(3) 各部尺寸模数化:

建筑、结构、水、暖、电等全专业协调的模数体系开发。

(4) 结构设计体系化:

对不同的结构体系, 提出标准化、系列化的结构部品体系, 实现用最少种类的标准“积木”组建尽可能多的建筑形式。

(5) 加工制作自动化:

在结构部品标准化工作的基础上, 提出最大效率利用现代信息控制技术的自动化流水生产线。

(6) 配套部品商品化:

提出配套部品商业化的要求, 建立部品信息网、物流网。

(7) 现场安装装配化:

运到安装现场的建筑部品必须是集成化的, 研发装配专用设备, 实现装配工艺高效化、定型化和标准化。

(8) 设计、建造、运行维护信息化:

基于BIM技术, 建立全过程信息化平台。

(9) 拆除废件资源化:

在设计、建造等环节中应考虑整个建筑拆除废件的资源化利用可能性。

着力做到以上九条, 并且实现可持续发展, 是第三次工业革命所需要的对工业化的要求。

(2) 技术特征:

菜单式订购、部品工业化生产、BIM施工组织管理、机械化装配、信息化全生命周期管理。

(3) 工业化效果, 体现在:

(1) 建筑品位:美观、适用、坚固、耐久;

(2) 生产力:大幅提高劳动效率;

(3) 经济:降低成本和提高性价比;

(4) 社会效益:提升品质和安全、资源节约和环境友好。

三、钢结构住宅工业化建造的主要优势

1. 已具有的基础

(1) 已基本达到预制装配化建造。

(2) 已具备建造智能化自动制造流水线的能力。

(3) 已形成若干种符合建筑工业化制造特征的体系建筑, 如:轻型工业厂房的轻钢门式刚架建筑, 造价便宜, 经济效益高;螺栓球节点网架结构体系建筑, 自上世纪80年代以来备受推崇。

(4) 已完成多种建筑部品的商业化生产, 如:墙面、楼面、屋面等部品的商业化生产已有一定基础。

(5) 已探索若干种体系建筑的工业化建造, 如:框架结构体系。

所以钢结构的工业化建造已经具有一定基础。

2. 具有的主要优势

从目前来看, 钢结构建筑具有诸多优势, 最适合建筑工业化建造:

(1) 改革创新起点高;

(2) 企业的转型升级发展快;

(3) 节能减排效果好;

(4) 行业面貌变革广。

这些对我们钢结构行业来说都是非常有利的情况。

四、钢结构住宅工业化建造当前存在的问题

1. 对钢结构建筑工业化建造的实现蓝图不明确

(1) 领导部门缺乏统一和有力的指导和组织;

(2) 企业部门缺乏明确的目标和有效的措施。

2. 对建筑工业化建造需要全行业协同攻关无认识

(1) 领导部门的激励政策偏向于制作企业;

(2) 设计部门几乎未参与;

(3) 制作施工企业各自为战。

3. 对发展建筑工业化建造所推行的措施与其发展规律不相符

(1) 没有按全行业系统工程的要求协同攻关;

(2) 没有立足行业发展, 让建筑师牵头组织不同专业人员协同攻关;

(3) 不按自身发展规律, 用行政命令或一股热情, 必然是事倍功半、得不偿失、劳民伤财。

五、推进钢结构住宅工业化建造的若干建议

1. 中国建筑金属结构协会应起领导和组织作用

(1) 协会应该按照钢结构建筑工业化建造的发展规律, 引领协会全体成员走正确的发展道路;

(2) 协会应该指导建筑钢结构分会遴选合适人员, 组织钢结构建筑工业化建造委员会, 负责技术指导工作;

(3) 协会应该与钢结构建筑工业化建造委员会一起制定钢结构建筑工业化建造的中长期发展目标。

2. 委员会应该在行业中对工业化建造的实现负技术责任

(1) 组织并完成顶层设计, 制定中长期发展规划和近期实施计划;

(2) 落实实施计划并进行指导和监督;

(3) 选择若干个合适单位对实施计划的不同内容进行试点。

3. 关于钢结构建筑工业化建造中长期发展规划的建议

(1) 目标:

钢结构建筑现代工业化建造水平符合第三次工业革命信息化时代的特征, 具体来说, 要求实现信息技术控制下的建造, 能从大规模成批生产向大产量定制生产转变。

(2) 技术内容:

应体现现代化工业化本质的“九个化”, 可以从钢结构多高层建筑开始 (包括住宅、办公楼等等) 。