花木行业融资形式（精选3篇）
花木行业融资形式 第1篇
1.金融工具 用苗木作抵押向银行贷款 现在中国花木网已经与工商银行、交通银行、农业
银行等金融机构达成了合作，一是通过这些银行实现在线支付，同时，也能利用银行的许多金融工具。以海林园艺公司为例，作为中国花木网的会员，今年6月下旬在采购花木时遇到流动资金缺乏，通过花木网这个平台，海林园艺用自己的苗木作为抵押向银行申请了贷款，不需固定资产抵押，海林园艺就取得了80万元的贷款，成功地在网上采购了银杏树苗。据介绍，中国花木网辐射了全国的花木行业，在全国的收费会员已有上千家，而免费的会员则达到3万多。刘庆荣称，虽然上半年的在线交易额只有2000多万元，相比温江全年10多亿的花木销售收入只是九牛一毛，但随着更多花农和花企逐步接受这种网上交易方式，相信花木的网上交易比重将逐步增大，这将使传统的花木产业与现代信息化技术相结合，走上更高的平台。
2.四川省成都市温江区为加速花卉产业发展，解决花卉生产经营企业或自然人因资金困难制约产业发展的矛盾，根据相关法律法规，制定了林木抵押登记的暂行规定，积极推行办理花卉大树抵押贷款。今年，温江区为12家花木公司提供花木抵押贷款3603万元，为花木产业健康快速发展提供了良好的融资平台。
从2003年开始，温江区先后为三邑园艺公司、万花公司、青春园林公司等50家花木企业和花木大户办理了林木抵押贷款登记，获得贷款6000多万元，其中最高一笔贷款金额达800万元。
为进一步普及和规范林木抵押贷款登记工作，温江区将该项工作与林权制度改革工作有机结合，规范纳入农村产权流转服务中心办理，设置专门窗口，由专人负责。加大宣传力度，增加花木抵押贷款登记工作的普及度。规范了办事流程，明确了监管责任，让一些只有少量林木花卉的小户只要凭林权证就可以办理林木花卉抵押贷款登记手续。此项工作的开展，为林木花卉生产经营开辟了新的融资渠道，将“死树”变成了“活钱”，盘活了林木资源，为花木产业的发展增添了活力。
随着花木产业资源的不断整合和重组，花木生产已经形成规模化和集中化，由于大树抵押登记贷款的抵押物种类和提供贷款的金融结构的单一，制约了该项业务的进一步开展。温江区通过不断地努力和探索，进一步拓展大树抵押登记贷款的业务范围。一方面扩展抵押物的种类，使其不仅局限于花卉苗木基地上的大树，还可以是名贵的桩头盆景，也可以是村民林地上有产权证或承包地合同的林木；另一方面克服了农村信用联社对大树抵押最高贷款金额不超过50万元的限制，通过担保公司参与此项业务，把抵押登记作为反担保的依据，提高了抵押登记贷款的发放额度，同时也有效规避了风险。
3.华夏银行：快捷贷，联贷联保，循环贷，增值贷等，针对花木企业无抵押物，花木不易确定价值的特点，有政府推荐企业，银行批量开发方式，与政府背景的担保公司合作如“三联担保”，向花木企业发放流动资金贷款。
花木行业融资形式 第2篇
一、我国房地产行业融资结构现状
目前,我国房地产行业由传统的向银行贷款模式,进一步向房地产上市、信托、企业债券、海外融资以及股权融资等途径转变。 但是,对于中小房地产开发行业来说,由于房地产企业在企业形象、资产规模、经营业绩、信用等级以及偿债能力等各个领域都有很多缺陷,而且融资贷款所存在的安全因素一般很难评审通过中小房地产贷款开发。
二、房地产企业融资存在的问题
(一)不健全的金融市场结构
现阶段,我国房地产市场主流依旧是银行信贷,尽管近些年房地产信贷取得迅猛发展,然而,就目前而言,信托产品仍然不能满足我国房地产融资需求。 因为受到政策的制约,使得我国房地产行业难以上市, 而且房地产企业也很难发行债券。
(二)过多的间接融资
现阶段,我国超过70%的房地产企业资金都是通过银行贷款所得, 导致房地产企业金融风险非常大。 房地产商品一旦出现滞销,就会导致开发商资金周转速度慢, 这样就很容易出现银行债务难追偿与资金不抵债等情况,最终导致出现死账、坏账的情况。 我国房地产存在非常高的间接融资比例,使金融风险的加大。 此外,房地产企业发行债券比较困难,大多为停滞状态。
(三)投资增长过快
不同于其它低收益率行业的是, 房地产行业在近些年逐渐迅猛发展,很多行业外资金像房地产行业涌入。 在一定程度上加剧了房地产的国际、国内市场竞争,不断下调利润率直至与社会平均利润率持平,最终导致房地产融资风险逐渐加大。
(四)宏观环境滞后
在我国,房地产企业融资、房地产行业的不断发展并非针对企业融资与市场本身法则具体实施, 而是我国政府介入过于频繁、 过多所造成。
三、我国房地产企业融资渠道及建议
(一)进一步发展信托产业
对于物业而言,房地产信托投资持有存在长期性,而且在政策扶持下,所产生的大量机构投资者使得房地产投资逐渐趋于长期化,有效降低我国房地产市场短期交易行为,对房地产市场的稳定非常有利。 若信托可以成为房地产投资主体, 那么对境地投资过程中的违规行为与非理性行为都非常有利。 所以,必须进一步发展房地产信托。
(二)加快发展房地产企业债券
就本质而言,房地产公司债券的发行,能够使房地产企业融资结构得以优化。 中长期企业债券能够将比较稳定的资金来源提供给房地产企业,对信贷政策影响房企融资力度的降低非常有利,降低房地产对信贷融资的依赖性。 进一步优化我国房地产行业融资结构。 此外,因为房地产企业资金开发需求量相对比较大,而且其资产负债率非常高,所以间接融资能够在一定程度上提升负债成本,有利于降低财务成本。
(三)不断扩充股市规模
凡是上市的房地产企业,都具有比较大的股市融资规模,而且融资成本也比较低,不必向投资者还本,也无需将利息支付给投资者,使企业经营成本得到有效降低。 上市融资后实施相应的合资、并购以及收购等资本运作,进一步提高企业专业水准与服务范围,同时通过配股、增发等各种方式,将可能会带给银行的风险转嫁出去。 现阶段,我国上市房地产企业大约有90家,其所占比例仅为我国总房地产企业的3%,所以,可对房地产上市企业融资规模进行不断扩充。
四、进一步发展我国房地产资产证劵化
20世纪末期以来,住房抵押贷款证券化是最为关键的一种国际金融创新,现阶段已成为加拿大、美国等西方发达国家对住房金融市场进行构筑的主要途径。 住房抵押贷款证券化不仅是创新房地产金融的结果,同时也是创新房地产金融的有效动力。 就全球范围而言,住房抵押贷款证券化是将我国房地产市场搞活的有效方式。
五、积极创新房地产企业融资渠道
在我国, 良性发展房地产行业对平稳增长我国经济具有非常深远的意义。 在政府宏观调控进一步加强的进程中,尤其是银行对房地产贷款利率与控制贷款业务的不断提高, 使得房地产投资融资难度的进一步增加,最终使得我国房地产融资渠道发生重大变革,使得银行贷款逐渐由单纯的资金融资逐渐性多元化方向发展, 对房地产融资风险的降低,资本利用效率的提高,以及发地产支柱作用的充分发挥,具有非常重要的意义。
参考文献
[1]万燕燕.我国推行房地产投资信托基金的必要性研究[J].山西建筑,2008
[2]张立梅.房地产企业融资现状[J].承德民族职业技术学院学报,2005
[3]潘国瑾.我国房地产企业融资现状与渠道分析[J].山西建筑,2010
[4]唐颖.中国房地产企业融资渠道多元化研究[D].南京大学,2013
浅析光伏行业融资租赁 第3篇
关键词：融资租赁 光伏发电 能源
中图分类号：F426 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2016）06（a）-0095-03
1 光伏行业现状
无论是从世界的角度还是从中国来看，常规能源，如煤炭、石油、天然气，都是很有限的。随着人类社会的不断壮大发展，这些常规能源已渐渐满足不了人类的需求，同时，常规能源如煤炭，还会对环境造成污染，种种原因都导致了人们开始不断探索、发展新型能源技术，而太阳能就是典型的新型能源。
太阳能是属于可再生能源，具有很多特性：如清洁性、广泛性、充足性等，是人们探索、发展新型能源中的重要分支，而利用太阳能发电的光伏发电技术又是其分支上的重要领域。与常规能源发电系统相比，光伏发电的优点主要体现在：（1）可再生；（2）无污染；（3）利用方式较灵活，可利用建筑屋面；（4）较大型发电站相比，占地较少，适用于小型场所等。
光伏发电是利用半导体界面的光生伏特效应而将光能直接转变为电能的一种技术。光伏发电上游为原材料硅片制造、中游主要是太阳能电池板组件的生产，下游是太阳能发电站或分布式太阳能建筑物。其中中游电池板组件的主要原材料分为三种：单晶硅、多晶硅及薄膜，三种原料的太阳能转换率不同。
光伏发电的类型主要分为集中式光伏电站及分布式光伏发电。集中式光伏电站就是利用太阳能发电的电站，太阳能组件将太阳光照射产生的光能转为直流电，然后直流电再经过并网逆变器转换成符合市电电网要求的交流电，从而直接汇入公共电网；而分布式光伏发电，一般是利用建筑物，将太阳能组件与建筑物相结合，如屋顶太阳能装置（图1为屋顶光伏发电装置），将太阳能组件装置在屋顶上，当太阳光照射在屋顶安装的电池板上时，太阳能系统将光能转为直流电，然后逆变器再将直流电转化成交流电汇入电网系统，由于薄膜材质的柔软性，特别适用于这种建筑物光伏发电设备。这种装置投资相对较小、建设周期较快、占地面积小、可利用建筑物自身资源以及政策支持力度大（电网补贴）等优点，是目前光伏发电的新趋势。
目前，光伏发电产业在我国蓬勃发展。截至2015年底，我国太阳能光伏发电累计并网容量达到4 158万kW，同比增长67.3%，约占全球的1/5，成为世界光伏第一大国。2015年国家电网公司累计受理申请光伏并网户数23 360户，累计受理容量575万kW；累计并网户数20 312户，累计并网容量473万kW，其中华东分布式光伏累计并网容量302万kW，占并网总容量的64%。2015年，全国累计光伏装机容量超过100万kW的省区达到11个。西部省区重点建设集中式光伏发电，甘肃、新疆、青海装机容量超过500万kW；而中东部地区重点建设分布式光伏发电，江苏、浙江、山东、安徽分布式光伏规模超过100万kW。“十二五”期间，太阳能发电装机容量年均增长177%。
2 光伏行业相关政策
在政策引导和市场驱动下，我国光伏产业发展将会继续向好，这几年政府不断出台各种有利于光伏发电产业发展的相关政策。详见表1光伏行业政策表。
3 光伏行业与融资租赁相结合
由于光伏发电行业多涉及大型发电设备，即使是分布式光伏系统，也会涉及光伏装置，所以特别适用于融资租赁进行融资。融资租赁是一种包含出租人、承租人、供货商三方的融资形式，它的模式主要分为直租和售后回租两种：（1）直租是指出租人与承租人签订融资租赁合同，出租人从承租人指定的供货商那里买入指定的设备，再出租给承租人使用，承租人享有设备的占有权，使用权及收益权，待租赁期限结束后，承租人可选择以约定价格买入设备或停止继续租入。在与光伏发电企业合作中，出租人从设备制造商处购买电站组件，制造商将电站组件交给承租人，由工程承包商进行施工建设，承租人在租赁期间按期向出租人支付租金。（2）售后回租是指承租人将自有设备转卖给出租人，同时再与出租人签订融资租赁合同，将该设备从出租人处租回的模式。运用这种模式，可以优化承租人的资产负债结构，将承租人本身拥有的固定资产卖给租赁公司，卖出的金额转为承租人的银行存款，而负债增加的部分为每期应付给租赁公司的长期应付款，这部分负债以每期租金的形式支付给租赁公司，并且企业还可以跟租赁公司协商具体的租金支付计划，以减轻企业一次性还款的压力，从而使企业现金流增加，解决企业资金紧张的局面。在与光伏企业合作中，这种模式适用于项目公司已建成，电站设备已处于在建状态或建成状态，项目公司将电站出售给租赁公司，租赁公司根据电站的实际运营情况以及投资总额确定融资额度，项目公司作为承租人再从租赁公司租回电站，项目公司每期向租赁公司支付租金。
目前我国融资租赁公司分为3类：（1）由银监会监管的金融租赁公司；（2）由商务部监管的融资租赁公司；（3）由商务部监管的外资融资租赁公司。截至2015年，我国金融租赁公司共有49家，非金融租赁公司共有4 459家，分布最多的城市为北京、上海、广东、天津、江苏、浙江。
融资租赁与光伏发电相结合，已经发展为光伏行业一种较为成熟的融资方式。由于自2013年起，光伏行业被银行定为产能过剩行业，大部分光伏企业很难再从银行那边得到新增授信，因此更多的光伏企业转向了融资租赁公司寻求帮助。在各个租赁公司的博弈中，由于金融租赁公司拥有较低的成本、较多的资金，因此在大型电站融资租赁方面具有较多的优势，目前国银金融租赁、华夏金融租赁已在光伏行业融资租赁这块大蛋糕上切出了一大部分，而2016年初，中信金融租赁也与江山控股签署协议，为其建设光伏电站提供100亿元的授信。小型电站由于自身信用状况较差，加上光伏发电建设周期较长，回款较慢等原因，较难得到融资。
4 新模式的探索
在融资租赁的模式上，我们也在不断探索学习，如美国SolarCity公司的太阳能租赁模式。在这种模式下，SolarCity出租其光伏发电系统的装置，为用户提供其设计、安装和维护全过程的服务，再通过收取客户的租赁费，以及政府补贴，在未来20年内获得持续稳定的现金流。用户可选择首付款的金额，首付款的金额越高，今后的租金就越少，而租金包括了系统平时的维护费用，在租约期满后，用户可选择停租、续租或购买设备。对于用户来说，通过这种模式能以较低成本获得光伏发电系统产生的电能，从而减少日常电费开支，用户和SolarCity得到双赢局面。
参考文献
[1]中国融资租赁三十人论坛.中国融资租赁行业2015年度报告[S].中国经济出版社，2015.
[2]周翔.光伏发电技术发展趋势及其应用研究[J].河南科技，2010（20）：1-2.
