办理个人经营贷款所需资料（精选7篇）

办理个人经营贷款所需资料 第1篇

办理个人经营贷款所需资料

（一）、申请人提供的资料

申请人夫妻双方的身份证、户口本（有效居住证明）、结婚证、收入证明、银行账户流水、资产证明（存单、国债、股票、基金、房产、汽车等）

（二）、抵押人（保证人）提供的资料

1、抵押人为自然人

抵押人夫妻双方的身份证、户口本（有效居住证明）、结婚证、房产证。

2、抵押人为借款人经营实体

股东会决议（适用于抵押担保）

（三）、申请人经营实体需提供的资料

1、经营实体为公司

①、经过年检的营业执照正、副本

②、税务登记证

③、贷款卡或企业代码证

④、公司章程

⑤、验资报告

⑥、财务报表（近2年的年报及最近一期的月报）、银行流水账（近期3-6个月）

⑦、完税证明（近期3-6个月）

⑧、经营场所产权证或租赁证明及租金证明（有库房的同时提供库房租金）

⑨、水电费、办公电话费回单（近期3-6个月）

⑩、购销协议、单据（与上下游企业）、销货方账号（如对方为个体需提供营业执照复印件）。

2、经营实体为个体

①、经过年检的营业执照正、副本

②、税务登记证

③、银行流水账（近期3-6个月）

④、完税证明(近期3-6个月)

⑤、经营场所产权证或租赁证明及租金证明（有库房的同时提供库房租金）

⑥、水电费、办公电话费回单(近期3-6个月)

⑦、购销协议、单据（与上下游企业的能说明供销情况的证明）、销货方账号（如对方为个体需提供营业执照复印件）。

生产经营贷款除必须资料外写报告所需的资料

申请人资料：

1、客户简历或从业经历（时间起止、工作单位、职务等）

2、家庭主要债务以及还款情况（个人住房贷款、其他债务等）

3、家庭成员主要收入、支出情况（收入：年收入（包括分红、奖金等）、年租金收入、其他投资收益等：支出：月支出，包括月日常开支、月债务支出）

抵押人资料：

1、抵押物基本情况（包括：抵押物建筑完工日期、用途、购置价格等）

申请人经营实体资料：

1、主要的上游企业、合作情况及结算方式

2、主要的下游企业、合作情况及结算方式

3、公司经营情况基本简介、经营地位与规模

4、企业主要销售模式及用工情况

5、授信额度、授信用途及还款来源

6、开户行及结算占比

7、行业平均净利润

办理个人经营贷款所需资料 第2篇

1、借款人及配偶身份证明、婚姻状况证明；

（夫妻双方身份证、户口本、结婚证等原件及复印件）

2、收入及资产证明；（仅作为资产证明，不作抵押）

（夫妻双方名下房产、车、存款、股票、基金等，个人卡流水，）

3、企业经营的相关证明；

（a、企业简介、企业章程、最近一次验资报告、法人及主要经营者简历；b、营业执照、两税证、组织机构代码证、开户许可证等，帐户流水；c、近三年财务报表，近期上下游供货合同、历史交易证明；d、股东会同意申请贷款的决议及股东身份证复印件）

4、抵押物或质押物清单、权属证明；

（有明晰产权的房产证、土地证）----需作评估、他项权利抵押、入保险，注：在我行确定放款时再办理，前期只需由我行指定机构进行预评估，不产生大额费用。

5、能够证明其贷款用途的有关文件。

（如：购销合同、协议、购销发票等，贷款资金用途真实、符合我行贷款流向监管；）；

6、公司贷款卡资料；(注：以上资料全部加盖企业公章)

7、我行要求提供的其他文件或资料。

如：所有股东及其配偶需提供特别担保，本人签字生效；企业及个人流水需在我行体现；

8、行业相关证件

（在合作过程中，互相及时沟通，及分行要求补充的其它资料）

办理个人经营贷款所需资料 第3篇

关键词：个人住房贷款,经营模式,创新

一、个人住房贷款经营模式创新的重要意义

贷款经营模式创新在理论上属于银行再造的范畴, 该项理论由美国的阿罗·保伦最早提出, 而银行业务流程再造是银行再造的核心。银行业务流程再造[1], 就是为特定顾客或市场提供特定产品或服务而实施的一系列精心设计的活动。即按照最有利于顾客价值创造的营运流程重新组装各职能部门的工作, 按照最有利于客户价值创造的方式将分散的职能结合在一起, 满足客户需求, 同时兼顾风险控制和经营成本, 从而实现提高银行竞争力和可持续发展能力的目标。

业务流程再造的基本原则为:第一, 以客户为中心再造业务流程;第二, 围绕业务流程进行组织管理再造;第三, 创造性地应用计算机信息技术进行银行业务流程再造。

从实践情况看, 上世纪八九十年代, 以提高银行核心竞争力为目的的银行业务流程再造在美国取得了巨大成功。据统计, 从1980年至1996年, 美国每年平均有13家大银行实施流程再造计划, 而1996年底, 主要的大银行总共才270家。这意味着流程再造己经成为美国银行界不约而同的选择。进入90年代后, 银行业务流程再造产生的结果是客户服务质量得到明显改进, 激发了银行的销售文化, 管理层与客户变得更加接近, 同时各家银行的经营成本平均下降了20%左右。

在我国, 自上世纪90年代以来, 伴随着住房制度改革的启动和深化, 个人住房贷款业务取得了快速发展。截至2010年, 我国四大国有商业银行个人住房贷款余额已达到40000 多亿元, 覆盖约1000万个家庭。业务规模的不断拓展, 客户需求的不断扩展, 管理压力的不断加大, 这些都对业务流程的优化和创新提出了更高的要求。通过持续的业务流程创新来提升客户满意度、提升风险控制水平、提高核心竞争力, 成为各家商业银行的必然选择。

二、个人住房贷款业务流程的两种经营模式

个人住房贷款的业务流程从20世纪90年代迄今经历了两种经营模式, 第一种是批发型业务经营模式, 第二种是零售型业务经营模式。

(一) 批发型业务经营模式

该模式是个人住房贷款业务的最初经营模式。20世纪90年代, 商业银行普遍采用批发型业务经营模式, 即个人住房贷款延续的是公司贷款经办的模式。

1.业务流程。

公司客户经理将个人住房贷款业务作为公司贷款的一种特殊业务, 即将个人业务作为以楼盘为单位的批发业务来办理。也就是1名客户经理负责从营销到该楼盘所有个贷的受理、申报、发放、贷后管理的全部业务流程。

2.存在的主要问题。

(1) 未设立专门的个人住房贷款岗位及未制定相应的岗位职责。客户经理既要对楼盘进行营销、调查、申报审批, 同时又要负责该楼盘下全部单笔个人住房贷款的调查、申报审批以及贷款发放后的档案管理、抵押登记办理和贷款催收。这样的流程缺乏楼盘营销与单笔个贷办理之间的岗位分设, 缺乏单笔个贷办理的贷前和贷后的岗位分设, 极易出现道德风险。 (2) 业务办理跨多个机构、部门, 周期长, 效率低。一笔贷款业务跨两层机构、三个部门, 即在支行经营部门、支行审批部门、分行经营部门、分行审批部门、支行会计部门之间往返流转。一笔贷款从贷款受理到发放快则3周, 慢则1个月。

(二) 零售型业务经营模式

进入21世纪, 伴随着业务规模的扩展和管理压力的加大, 以及第一种模式下业务经营不良后果的逐步显现 (如“假按揭”问题的暴露) , 各家商业银行先后进行了流程创新。以建设银行组建“个人贷款中心”为标志, 个人住房贷款业务进入了第二种经营模式, 即零售型业务经营模式。

1.组织架构。

从2000年开始, 建设银行先后在全国各一级分行、二级分行所在的城市设立了个贷中心作为个贷业务的专门机构。个贷中心总部设在分行, 是所在城市个人住房贷款业务进行集中处理的专业化平台, 是为各分部办理个贷业务提供服务的机构, 主要负责个人信贷业务的中后台集中经营, 具体负责所在城市个人贷款的集中审批、集中抵押登记、集中放款、集中催收、集中档案管理等。个人贷款中心分部设在各支行, 是面向客户服务的营业场所, 负责贷款营销, 负责个人住房贷款的咨询、受理、调查、审核和贷后服务。

经过上述职责划分, 调整后的整个组织架构如图1所示。

2.主要特点。以个贷中心为标志的零售型业务经营模式具有如下特点:

(1) 初步设立了适应个人住房贷款业务的机构和岗位。这种模式完全区别于公司贷款处理流程。在该模式下, 银行设立了个贷中心作为业务办理机构, 设立了适应个人住房贷款业务的岗位并明确了各岗位职责。各岗位职责之间相互衔接、相互制约, 不再出现1名客户经理一手清的状态。业务操作向规范化、专业化转变, 如:按贷款营销、贷款受理、贷前调查、贷款审核、贷款审批、贷款发放和贷后管理等7个环节设13个岗位, 其中在个贷中心分部 (即各支行) 设营销岗、贷款受理岗、贷款调查岗、贷款审核岗、贷后服务岗;在个贷中心本部设贷款审批岗、抵押岗、贷款放行岗、会计岗、贷款监测岗、贷款催收岗、档案管理岗、质量控制岗等。

(2) 个贷中心的前端分散、中后台集中的伞形经营模式, 既充分贯彻了为客户服务的理念, 又大大提高了集约化经营水平和风险控制能力。个贷中心分部充分贴近市场和客户, 为客户提供贷前和贷后服务, 个贷中心总部承担起从贷款审批到贷款档案管理的中后台业务操作, 使经营集约度水平和风险控制能力都得到提升。

(3) 为实施业务流程创新开展了有效的组织架构创新。个贷中心实行审批人派驻制和会计人员派驻制, 个贷审批不再跨机构、跨部门, 在个贷中心内部就能完成贷款的审批, 减少了单笔个贷在机构之间的平行往返和部门支行间的上下往返, 同时会计放款也在个贷中心完成, 大大提高了工作效率。一笔贷款从受理到发放由过去的3周到1个月缩短为5天左右。

三、对个人住房贷款业务经营模式再创新的思考

个人住房贷款业务经营模式从批发型到以“个贷中心”为标志的零售型经营模式应该说取得了“里程碑”式的进步, 但在业务的不断发展过程中, 也逐渐遇到了新的问题, 对业务经营造成较大影响。

(一) 目前存在的主要问题

个贷中心是流水线式工作, 每笔贷款都需要经过固定的处理环节, 如受理、调查、审核、审批、签约、放行和放款等。当业务量突然增加较多时, 个贷中心各分部难以快速受理大量的客户贷款申请, 个贷中心总部的业务处理也形成“瓶颈”, 造成贷款申请积压;同时还可能因为高强度的工作导致银行工作人员疲于应对, 放松风险控制, 留下资产质量隐患;并且由于等待时间较长, 客户满意度严重下降。但如果按最高的业务量配置人员, 当业务量回到正常或变小时, 个贷中心又出现人员闲置, 造成资源浪费。

(二) 造成目前问题的主要原因

1.住房贷款业务与其他个人业务相比, 具有明显的季节性特征。

这种季节性特征是由商品房市场的交易特点造成的。在楼市销售旺季, 如每年的春季和秋季, 尤其是传统的“金九银十”旺季, 楼盘集中开盘销售, 银行的服务压力剧增, 前台客户满意度下降, 后台业务处理能力也出现“瓶颈”。

2.人力资源管理制度不支持短期的大量员工调整。

大多数商业银行的用人制度是按年核定计划增加或减少员工数量, 虽然根据业务的发展情况也会有计划外的临时性的人员补充, 但不可能在短时间内大量增加员工或大量减少员工。

(三) 个人住房贷款业务经营模式的再创新——零售型业务经营模式下的组合型模式

为解决目前存在的这些问题, 笔者认为有必要对个人住房贷款业务的经营模式进行再创新, 即构建零售型业务经营模式下的组合型模式。

1.组合型经营模式的核心思路。

将经营模式创新从单纯的银行内部资源整合拓展为银行内部资源与外部资源的合理组合, 以构建新的业务经营模式。具体而言就是首先对操作环节进行划分, 分为红色 (风险控制关键环节) 和绿色 (风险控制非关键环节) 两类环节。然后将绿色环节 “外包”, 红色环节由银行工作人员操作。这样就可以根据业务量变化及时调整绿色环节的人员配置, 即:在正常业务量状态下, 配置外部机构人员的基础数量;当业务量超过正常水平的一定比例时, 增加外部合作机构人员数量;当业务量下降到正常水平的一定比例时, 则减少外部机构人员数量直至调减为零, 让银行工作人员同时从事绿色和红色两类操作环节。外部机构人员的调整就好比是大型超市根据业务量的情况及时调整收银柜台的数量。

2.实施“组合型”经营模式的关键要点。

该经营模式的实施要抓住以下5个关键要点:

(1) 严格对操作环节进行分类, 避免误将红色类操作环节划为绿色类。根据风险管理的要求, 可将贷款受理、信贷系统录入、合同打印、抵押登记资料准备、档案资料整理、客户咨询、贷款催收等作为绿色类操作环节;将贷款调查、贷款审核、贷款审批、合同签约、落实贷款条件、贷款发放、抵押登记权证领取、贷款档案资料保管等作为红色类操作环节。

(2) 合理测算人员数量。对各操作环节所需时间进行测量, 准确计算在正常业务状态各岗位所需人员数量。测算业务量增加到一定比例或下降到一定比例时各岗位所需人员数量。

(3) 审慎选择合作机构。个贷中心应筛选管理规范、无不良记录的机构进行合作, 在有关合同中对服务内容、商业信息保密等进行详尽约定, 并辅之以必要的约束手段。

(4) 严格培训和考核合作机构人员。个贷中心要对合作机构人员进行严格培训, 并对其服务质量进行量化考核, 确保外部机构人员能够充分履行职责。

(5) 创造性地运用信息技术研发流程控制系统, 对业务运转情况进行适时管控。个贷中心总部须研发流程控制系统, 适时掌握每个业务环节中的业务量, 及时发现流程中的“瓶颈”和“空暇”, 及时补充或减少绿色操作环节的外部合作机构人员。

3.“组合型”经营模式的优点。

该经营模式具有明显的优点:

(1) 完全符合流程再造的基本原则。首先以客户为中心, 充分满足客户的需求;其次, 继续保留了第二种经营模式下的组织结构, 同时引入外部合作机构, 丰富了组织管理再造的内容;第三, 创造性地运用信息技术, 开发流程控制系统作为生产流程管控的工具。

(2) 通过引入外部合作机制, 灵活解决人员配置的问题。在“波峰”时充分满足客户需求, 保证了业务处理能力;在“波谷”时避免了资源浪费。

(3) 通过对关键操作环节的严格把控, 在引入外部合作机构时, 确保风险控制水平不降低。

(4) 在加大业务处理能力的情况下, 确保了较低的人员使用成本 (外部合作机构人员较银行员工使用成本相对较低) 。

综上所述, 笔者认为“组合型”经营模式应该成为商业银行个人住房贷款经营模式再创新的可行、有效之选择。

参考文献

个人经营性贷款利润丰厚 第4篇

房贷几近停滞

近日,银行继续收紧房贷,建设银行下发了最新的房贷政策,规定首次购房首付五成,利率上浮10%;二次购房,首付七成,利率是基准利率的1.5倍。中国银行、农业银行等多家大型商业银行也陆续调整了首套房的贷款政策,有的已经将首付比例上调至四成,利率为基准利率上浮5%-10%。

尽管银行方面没有明确暂停二套房贷,但是六成的首付比例以及高利率已经让很多人望而却步,不少银行的二套房业务几近停滞。据业内人士透露,很多年初的二套房申请到现在还没有批下来,有些银行则以可用额度有限为由,拒绝接受新的贷款申请,加之目前很多银行的规定是首套房的贷款审批要优先于二套房,放款已变成遥遥无期的等待。

而在三套房贷款方面,银监会在去年已经要求对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。随着“限购令”逐渐蔓延至二、三线城市,“三套房贷”的说法也正在走向名存实亡。

以价补量 银行转攻个人经营性贷款

“在今年银根一再紧缩,贷款额度缩减之下,各商业银行希望将有限的贷款资源向个贷中收益更高的消费贷款和经营性贷款方面配置,而不是收益相对较少的房贷。在这种情况下,不少商业银行提出个贷业务转型战略,并在个人经营贷这一市场上展开了激烈的争夺。”某国有商业银行负责人赵先生说。

所谓个人经营性贷款,是指客户通过担保向银行申请的,用于其本人经营活动或公司正常生产经营过程中补充流动资金需要的贷款,属于零售贷款,对象是微小企业和个体工商户。自2009年民生银行推出“商贷通”之后,不断有银行进入这一市场。在2011年按揭贷款增量受限的情况下,多家银行已经将个人经营性贷款作为营销重点提上日程。据悉,目前工行、中行、建行等都已提出个贷业务发展的转型,不少股份制银行也开始主攻个人经营性贷款。

赵先生负责其所在银行的个贷业务,这几天他正忙着通过各种方式向社会推广他们行的个贷产品:“我们针对个人经营贷开发了几款产品,分别针对不同的客户,我们现在正尽力扩大我们的影响力和市场份额。”

银联信总经理符文忠表示:“在今年央行不断收紧流动性的背景下,各家银行的放贷能力正逐渐受到制约,银行需要‘以价补量’,由此商业银行的业务转型也就很好理解了。”

利润丰厚 风险较高

“从银行业务发展角度看,个体工商户和小微企业贷款还属于‘业务蓝海’,开展个人经营性贷款,是银行战略转型需要。”某商业银行个贷经理刘先生表示,“个人性质的贷款零售业务我们银行一直都在做,不过目前更加重视个人经营性贷款,因为我们看中了这个市场的需求。”

据统计,目前全国中小企业约有980万户,个体工商户约2900万户,其增长速度为每年10%至12%。以此估计,在未来的3年之中,个人经营性贷款客户群体保守估计会新增800万户,存量也会达到4000万户。因此个人经营性贷款是银行零售业务未来发展的重要方向之一。符文忠说,尽管有着旺盛的需求,但小微企业目前却没能从银行获得充分的融资服务。数据显示,我国80%以上的微小企业融资是通过民间借贷实现的。因此银行在这一业务上发展潜力非常大。

商业银行零售业务部的客户经理很多都经历了这一转变,在面对自己的房贷咨询客户时,他们常常会进行耐心的解释:在房地产不景气的状况之下,自己已经不再做房贷业务,转向做个人经营贷款业务了。“房贷给我带来的收入远远比不上个人经营贷了。”某银行客户经理小徐说,他现在一直忙着向客户推销个贷产品,收益很可观。

办理助学贷款所需资料 第5篇

合同内容应包括：

（一）《河北省生源地信用助学贷款申请表》，必须有学生资助中心、村委会（居委会）、乡镇（街道）民政部门三方盖章；

（二）《农户短期借款申请书》；

（三）借款人合法有效身份证明复印件；

（四）户籍所在地的详细地址、联系方式；

（五）所在城市街道（农村乡镇）民政部门出具的经济困难证明；

（六）学籍证明：新生：大学录取通知书复印件；在校生：《学生证》复印件及所在高校出具的未在高校获得国家助学贷款和励志奖学金的证明；在校生新增加《河北省农村信用社生源地信用助学贷款在校证明》。

（七）就读高校出具的学费、住宿费证明及开户行账户名称及账号；

（八）信用社调查报告；

（九）征信报告。

办理贷款注意事项：

首先需要等学校回执（联社通知），收到回执后才能发放。

（一）农户短期借款申请书中，共同借款人在借款人处签字并注明共同借款人；

（二）还款日期应提前一天，如：借款日为20090910、借

款期限3年、还款日为20120909；

（三）合同需在侧面加盖甲、乙、丙三方印章。

申请住房公积金贷款办理所需资料 第6篇

（一）申请人向购（建）房所在地的住房公积金管理机构下设的办事网点（以下称“公积金办事网点”）提出贷款申请，领取《肇庆市住房公积金贷款办理须知》（以下称《贷款办理须知》）和申请贷款所需表格（可在在“肇庆市住房公积金管理中心网站”用A4纸下载打印！）。

（二）申请人填妥贷款所需表格，按《贷款办理须知》的指引，由本人持贷款所需证件和资料到公积金办事网点提交贷款资料，进行贷款受理登记。购房所在地的住房公积金管理机构（以下称“公积金管理机构”）在10-15个工作日内批复申请人具体的贷款额度，并委托当地的住房公积金贷款承办银行（以下称“经办银行”）为申请人办理公积金贷款的具体手续。

（三）申请人等待委经办银行的通知，预约时间到经办银行的办事网点签订借款合同，待申请人通过了银行的贷款审批程序、房管部门为申请人办妥贷款抵押登记手续后, 委贷银行书面通知公积金管理机构划拨资金发放贷款。

（五）住房公积金个人贷款额度计算公式：

{借款人当前（最近12个月）的住房公积金月平均缴存额×借款人当前至法定退休年龄的年限×12+当前住房公积金账户余额}×2。

公积金贷款份额以个人为单位分别计算贷款份额，按此公式计算的数额超过贷款限额的,以贷款限额作为申请人的贷款额度；每个借款人家庭按以下原则分配贷款份额：

1.加两人的份额

5.申请人购（建）的住房属非首套住房的首付比例：须达60%，贷款利率上浮10%（注：自建房属非首套住房的，参照抵押房产的价值确定的最高贷款额，并且不能超过建造价的40%）。

3）申请人还须符合下列条件之一：

①能提供本人或配偶近期在购房所在地，连续缴纳社会保险12个月以上的证明和明细凭证（以申报开户缴交的时间算起，连续缴满一年以上才符合贷款条件；开户后一次性补缴的不受理贷款申请）；

（注：申请人须附上参加社会保险人员增减申报表、职工社保养老保险手册或连续缴存一年以上的明细凭证，由我中心核查，证实情况属实后才可正式受理贷款申请！）；

②能提供本人或配偶近期在购房所在地，连续缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证（以申报开户缴交的时间算起，连续缴满一年以上才符合贷款条件；开户后一次性补缴的不受理贷款申请）；

（注：申请人须附上单位的工作证明、一年以上当地纳税证明和明细凭证，由我中心核查，证实情况属实后才可正式受理贷款申请）

③申请人本人或其配偶户籍在购房所在地区域内（购房前户籍必须已经落户在购房所在地；须出示申请人本人或其配偶居民户口簿的原件和复印件）。

五、申请住房公积金贷款须提交的资料：（请自备复印件,统一用A4纸复印）

（一）购买商品房的须提交以下资料：

；贷款终审后由公积金中心存2份，经办行存1份）（注：管理中心或管理部负责贷款初审的须移交本表2份给经办银行办理贷款手续；经办银行负责贷款初审的本表须移交3份公积金中心进行审复）；

经办行存1份，公积金中心存2份）；

：由经办银行留存）；提供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

：经办行存2份，公积金中心1份）；

：经办银行存；：公积金中心存）；

书》：（复印件2份：公积金中心、经办银行各存1份）；

明：（原件1份：经办银行存；复印件1份：公积金中心存）；

（1）公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴和贷款情况证明》和近1年连续缴存公积金的明细凭证：（原件各1份：公积金中心存；复印件各1份：经办银行存）；

（2）本人或配偶近1年在购房所在地，连续缴纳社会保险12个月以上或缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证：（原件各1份：公积金中心存；复印件各1份：由经办银行存）。（注：户籍在购房所在地的申请人不需提供）

（3）填写《暂停支取住房公积金授权书》（原件2份：公积金中心存）。

申请住房公积金贷款须提交的资料

（请自备复印件,统一用A4纸复印）

购买商品房的须提交以下资料：

1.《肇庆市个人住房公积金贷款申请审批表》：（原件3份；贷款终审后由公积金中心存2份，经办行存1份）（注：管理中心或管理部负责贷款初审的须移交本表2份给经办银行办理贷款手续；经办银行负责贷款初审的本表须移交3份公积金中心进行审复）；

2.《肇庆市住房公积金贷款申请人基本情况调查表》：（原件3份：经办行存1份，公积金中心存2份）；

3.申请人家庭成员的收入证明：（原件1份：由经办银行留存）；

4.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的身份证：（出示原件，提供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

5.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员户口薄：（出示原件，提供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

6.申请人、共同购房人的婚姻状况的证件或证明：（出示原件，提供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

7.购房首期房款发票：（出示原件，提供复印件3份：经办行存2份，公积金中心1份）；

8.商品房买卖合同：（原件1份：经办银行存；复印件1份：公积金中心存）；

9.预售房的《商品房预售许可证》或现房的《房地产权权属证明书》：（复印件2份：公积金中心、经办银行各存1份）；

10.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的家庭住房产权登记证明：（原件1份：经办银行存；复印件1份：公积金中心存）；

11.珠三角城市的公积金缴存人需另外提供以下资料：

（1）公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴和贷款情况证明》和近1年连续缴存公积金的明细凭证：（原件各1份：公积金中心存；复印件各1份：经办银行存）；

（2）本人或配偶近1年在购房所在地，连续缴纳社会保险12个

月以上或缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证：（原件各1份：公积金中心存；复印件各1份：由经办银行存）。（注：户籍在购房所在地的申请人不需提供）

办理个人经营贷款所需资料 第7篇

商铺抵押贷款申请条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录;

5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。

申请商业用房抵押贷款应提交的材料有：

1、据上门贷所知对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件;

2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;

5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明;

6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件;

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。商铺抵押贷款办理流程：

1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款;

2、银行进行贷款调查、审查、审批;

3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续;

4、借款人按合同约定归还贷款本息;