二手车交易市场规则范文-盘古文库

二手车交易市场规则范文

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来源：盘古文库

作者：火烈鸟

2025-09-18

二手车交易市场规则范文第1篇

卖方：__________;地址： ;电话: 买方：__________;地址： ________________________;电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

一、车辆情况

1、车类型号：____________________ ;车牌号码：____________;行驶公里：__________;发动机号：__________________; 车架号码：______________;初次入户时间：________________;车辆购置税完税证明号：____________;车辆保险险种及到期日：__________________________。

2、车辆具备下列证件及备件(在方格里打“√”为示)：

□行驶证正、副本 □购置税(费)证 □路费收据 □车船使用税标志 □定编证(使用证) □营运证 □机动车辆登记证书 □备胎 □千斤顶 □钥匙

3、卖方保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。

二、交易金额及付款方式

1、本车价款为________________人民币(大写__________________元)。

2、买方于本协议签订之日付价款的___________%作为定金。剩余价款在车辆所有过户手续完成之后一次性付清。

三、过户及相关问题约定

1、买卖双方约定，协议签订时，卖方需及时把该车辆交付给买方试用。并不得以任何方式干扰买方的试用。

2、车辆本协议签订日以前所发生的各项费用与买方无涉，签订日之后的各项费用由买方承担。

3、买卖双方就过户问题达成如下共识：

①应买方的特殊要求，双方约定车辆继续挂靠在卖方的名下，并不立即发生实际的过户行为。若日后买方要求为该车辆办理过户，卖方需无条件、及时地协助买方办理。具体过户时间由双方约定。 ②协议签订之日，车辆的所有权归买方。

4、因双方约定该车辆并不立即办理过户，故卖方需及时将买方使用该车辆时所发生的各项问题及时转告买方(如违章罚款通知)。若因卖方故意拖延给买方造成不必要的损失，卖方需承担适当的责任。

5、因车辆的所有权已经发生转移，故卖方的亲属对该车辆不享有继承权。

四、违约责任

1、卖方在收到买方全部的购车款后，需积极、及时的转移车辆的所有权，将车辆交由买方占有、使用。若卖方无故拖延交付或拒绝交付，则需向买方支付车辆总价款的____________%作为违约金。

2、若因卖方的责任导致车辆在约定之时不能过户，卖方须向买方支付车辆总价款的______%作为违约金。

七、本协议地式贰份，买方一份，卖方一份，交易后代表签字盖章后生效。

买方： (签章) 卖方： (签章)

二手车交易市场规则范文第2篇

上海黄金交易所Au(T+D)，Ag(T+D)标准合约

交易品种 Au(T+D)，Ag(T+D)

交易单位1000克/手

报价单位元(人民币)/克

最小变动价位0.01元/克

涨跌停幅度上一交易日结算价的±7%

交易时间上午09:00 11:30，下午1:30 3:30

晚上9:00 次日凌晨2:30

交易保证金合约价值的15%

交易手续费黄金交易的手续费率为万分之十五不等

白银交易的手续费率为万分之十五不等

延期费收付日 Au(T+D)Ag(T+D)按自然日逐日收付

延期费率 Au(T+D)为合约市值的万分之二/日

交易渠道各银行网上银行或客户端

提货申请日期任何一个交易日

简要操作指南例：黄金价格230元/克，您做一手黄金需要保证金为：280元/克*1000克*15%保证金=42000元(5万即可炒黄金)，1千即可炒白银。

提货日期任何一个交易日，申请日的当天可提货

上市交易所上海黄金交易所

黄金白银T+D的交易特点：

1. 双向开仓机制，金价涨跌都可以赚到钱。区别于股票、纸黄金只能买涨不能跌，跌就赔钱了，黄金T+D在金价涨的时候可以赚到钱，在跌的时候也有机会赚钱。

2. 10.5%到15%的首付款，以小搏大。(杠杆1;10)正如买房付20%的首付款就可以住到房子里，一样，黄金T+D只要求付10%的首付款(保证金)便可以交易100%的金额。打比方说，买100万的股票，必须投入100万，而做100万黄金T+D，只需投入10万。相当于你还可以拿剩下的90万干别的投资或者再投资900万的黄金T+D，即100万的投入，股票只能做100万，纸黄金只能做100万，但黄金T+D能做1000万。

3. 无交割时间限制，有T+0交易模式。不像股票必须下一个交易日才能卖出，黄金T+D可以现在买入又马上卖出，一天可以操纵很多个来回。这样无疑增加了很多次的赚钱机会，同时也可以避免长时间持仓所带来的风险。

4. 有夜市，很有好处。黄金T+D的交易时间为早市：9:00-11:30(其中，周一早市为8:50-11:30)、午市13:30-15:30、夜市20:50-02：30，特别是晚上的这段时间正是美国的白天，交易非常活跃，金价波动频繁，赚钱机会也多。区别于股票、期货到了晚上便休市了，而黄金T+D有夜市，晚上还可以交易。可别小看这一点，因为有夜市，一可以方便上班族们，再也不用白天上班看股票行情还提心吊胆被老板发现;二可以给晚上有空闲的人们多一条赚钱的门路，相当于做点兼职，搞个副业;第三，也是最重要的，不仅夜市中金价波动带来了更多赚钱机会，也降低了持仓过夜的风险，一发现有异常情况，可以及时平仓出来。

5. 无庄家，不受人为操纵。散户要跟庄家斗，赢的概率很小。这一次国美电器总裁黄光裕为什么被拘捕，还不是因为涉嫌操纵股市。想想一个黄光裕就可以操纵股票，那么股市上比黄光裕更有钱的财团不在少数吧?作为全球性的黄金市场，这个市场由于超级巨大，没有哪个庄家，甚至哪个国家能够或者会来操纵这个黄金市场。没有人为操纵，黄金T+D市场就显得更加的公平，大的财团，小的个人投资，在黄金市场面前，都是公平的。

二手车交易市场规则范文第3篇

1、

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7、

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9、借款人身份证复印件(未成年则出生证) 借款人户口薄复印件(需全套复印) 借款人离婚证复印件以及未再婚声明(市民中心出具) 收入证明以及一年银行卡流水清单首付款发票以及付款凭证(所有pos转账凭证) 农商行存折复印件买卖合同(原件两份) 房产证复印件公积金账号

10、上家：产权人以及配偶身份证复印件

11、上家：产权人以及配偶户口薄复印件

12、上家：产权人以及配偶结婚证复印件(如未婚则需民政局出具的未婚声明)

二手车交易市场规则范文第4篇

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购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程是怎么样的

眼下二手房交易市场日渐火热，办理银行二手房贷款业务的人也越来越多。对此，有人问：申请二手房贷款，需要准备哪些贷款资料?需要哪些办理步骤?为此小编整理了二手房贷款攻略供大家参考。

由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款

购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。

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赢了网s.yingle.com 在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。

一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心

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赢了网s.yingle.com 办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复

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赢了网s.yingle.com 印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二、二手房贷款所需资料

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。

2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明

3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房

4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份;

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公

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赢了网s.yingle.com 积金借款申请表2份

7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份;

8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份

9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份

10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)

11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份

12、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必)

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13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不)

先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。

婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。

再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

 私募基金有限合伙组织结构有哪些 http://s.yingle.com/jr/875379.html

 企业财产保险的保险责任_企业财产保险的保险期限 http://s.yingle.com/jr/875378.html

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赢了网s.yingle.com  保险合同的要求有哪些_保险合同终止的情况有哪些 http://s.yingle.com/jr/875377.html

 退休人员能补缴拖欠的保险费吗_补缴保费单位填报什么 http://s.yingle.com/jr/875376.html

 商业保险险种有哪些_哪些单位必须缴纳失业保险费 http://s.yingle.com/jr/875375.html

 私募基金分期募集是如何操作的

http://s.yingle.com/jr/875374.html

 买人寿保险前考虑什么因素_人寿保险保单有哪些 http://s.yingle.com/jr/875373.html

 产品责任险的责任范围_产品责任险的除外责任 http://s.yingle.com/jr/875372.html

 免赔率是什么_哪些汽车保险有免赔率 http://s.yingle.com/jr/875371.html

 海域法规定(2018)的有哪些内容

http://s.yingle.com/jr/875370.html

 投保人可以退保吗_保险人可以退保吗 http://s.yingle.com/jr/875369.html

 买人寿保险好吗_为何要买人寿保险 http://s.yingle.com/jr/875368.html

 家庭财产保险的责任_家庭财产保险不赔偿的范围有哪些 http://s.yingle.com/jr/875367.html

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赢了网s.yingle.com  失业保险的特殊规定_失业保险申领需要注意哪些细节 http://s.yingle.com/jr/875366.html

 怎样买汽车保险_买汽车保险要注意什么 http://s.yingle.com/jr/875365.html

  普通型人身保险 http://s.yingle.com/jr/875364.html 少儿险的种类有哪些_投少儿险注意什么 http://s.yingle.com/jr/875363.html

 车辆保险的范围有哪些_车险索赔时应注意什么 http://s.yingle.com/jr/875362.html

 交通事故发生后多久通知保险理赔_汽车保险理赔周期 http://s.yingle.com/jr/875361.html

 工伤保险理赔的范围是什么_如何办理工伤保险理赔 http://s.yingle.com/jr/875360.html

 农民工的社保可以退吗_网上如何查询个人缴费记录 http://s.yingle.com/jr/875359.html

 劳动者工作变动需再办养老保险吗_办理转移所需要材料 http://s.yingle.com/jr/875358.html

 财产保险的赔偿怎么处理_财产保险理赔注意哪些细节 http://s.yingle.com/jr/875357.html

 个人如何缴纳社保_个人如何缴纳医保 http://s.yingle.com/jr/875356.html

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赢了网s.yingle.com  汽车保险有哪几种_汽车保险应如何投保 http://s.yingle.com/jr/875355.html

 车辆损失事故理赔时需要的材料_第三方财产损失事故呢 http://s.yingle.com/jr/875354.html

 公司债券与股份的区别

http://s.yingle.com/jr/875353.html

 什么是人身意外险_人身意外保险的保障项目都有哪些 http://s.yingle.com/jr/875352.html

 投保人怎样要求解除保险合同_如何退还保险费 http://s.yingle.com/jr/875351.html

 人身意外保险理赔需哪些材料_人身意外保险理赔的程序 http://s.yingle.com/jr/875350.html

 企业债券的发行条件、程序及有关要求有哪些 http://s.yingle.com/jr/875349.html

 服刑期间是否停发养老保险金_服刑期间死亡储存额继承 http://s.yingle.com/jr/875348.html

 人身保险能重复保吗_重复保险的投保人有哪些义务 http://s.yingle.com/jr/875347.html

 如何购买人寿保险_购买人寿保险要注意什么 http://s.yingle.com/jr/875346.html

 私募基金外包事项所涉风险有哪些 http://s.yingle.com/jr/875345.html

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赢了网s.yingle.com  产品责任保险责任范围有哪些_产品责任险的除外责任 http://s.yingle.com/jr/875344.html

 保险犹豫期如何退保_正常情况下怎么退保 http://s.yingle.com/jr/875343.html

 对人身保险的保险人有无代位求偿权_如何操作 http://s.yingle.com/jr/875342.html

 私募基金外包资格有些什么内容

http://s.yingle.com/jr/875341.html

 基本养老保险费谁负担_养老保险缴费数额怎样计算 http://s.yingle.com/jr/875340.html

 撞车事故索赔程序是怎样的_撞车索赔需要什么材料 http://s.yingle.com/jr/875339.html

 年金保险是什么_年金保险分几种_有哪些种类 http://s.yingle.com/jr/875338.html

 财产保险投保人的合同义务_保险人的合同义务有哪些 http://s.yingle.com/jr/875337.html

 什么叫责任保险合同_责任保险合同的性质及主体是什么 http://s.yingle.com/jr/875336.html

 社会保险的范围有什么_社会保险登记怎么处理 http://s.yingle.com/jr/875335.html

 可转换公司债券对每股收益的影响 http://s.yingle.com/jr/875334.html

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赢了网s.yingle.com  个人帐户金的转移如何处理_办理转移需要哪些材料 http://s.yingle.com/jr/875333.html

 给小孩怎么选择保险_给小孩买人寿保险好吗 http://s.yingle.com/jr/875332.html

 人身保险中保险公司要审查哪些情形_目的是什么 http://s.yingle.com/jr/875331.html

 私募基金资金风险处理的方法有哪些 http://s.yingle.com/jr/875330.html

 保险始期或合同开始日期如何计算_保险期间是多久 http://s.yingle.com/jr/875329.html

 保险公估人的职能_保险经纪人的分类 http://s.yingle.com/jr/875328.html

 保险理赔前与保险公司沟通吗_沟通注意哪些事项 http://s.yingle.com/jr/875327.html

 在我国私募基金管理人可以外聘吗 http://s.yingle.com/jr/875326.html

 什么是养老保险_养老保险制度的模式有哪些 http://s.yingle.com/jr/875325.html

 交强险是指什么_机动车保险合同包含哪些内容 http://s.yingle.com/jr/875324.html

 发行公司债券对股价有影响吗

http://s.yingle.com/jr/875323.html

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赢了网s.yingle.com  人身保险分几种_怎么分类_人身险的作用有哪些 http://s.yingle.com/jr/875322.html

 农业保险理赔如何报案_农业险理赔需要现场勘查什么 http://s.yingle.com/jr/875321.html

 财产保险合同的保险标的有哪些_财产保险合同的性质 http://s.yingle.com/jr/875320.html

 什么是交强险_交强险的赔偿标准(2018)是什么 http://s.yingle.com/jr/875319.html

 运输工具保险是什么_船舶保险如何分类 http://s.yingle.com/jr/875318.html

 重大疾病保险理赔的条件_重大疾病保险理赔需要的材料 http://s.yingle.com/jr/875317.html

 怎样购买境外旅行保险_购买境外旅行保险注意事项 http://s.yingle.com/jr/875316.html

 保险合同是什么_投保人或被保险人在投保后有哪些义务 http://s.yingle.com/jr/875315.html

 什么叫农业保险_农业保险理赔的标准是什么 http://s.yingle.com/jr/875314.html

 职业病评定伤残等级后待遇_职工因工死亡待遇 http://s.yingle.com/jr/875313.html

 买公司债券注意事项有哪些

http://s.yingle.com/jr/875312.html

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赢了网s.yingle.com  邮包运输保险是什么_邮包运输保险责任的范围是什么 http://s.yingle.com/jr/875311.html

 企业财产保险合同的适用范围_保险标的有哪些类型 http://s.yingle.com/jr/875310.html

 什么是交强险_哪些人需要买交强险呢 http://s.yingle.com/jr/875309.html

 私募基金监督协议的内容有哪些

http://s.yingle.com/jr/875308.html

 车上人员意外险必须投吗_第三者责任险保自家人吗 http://s.yingle.com/jr/875307.html

 买少儿险注意哪些问题_购买少儿险要注意什么 http://s.yingle.com/jr/875306.html

 具有发行公司债券的资格的公司是什么 http://s.yingle.com/jr/875305.html

 人身保险保什么_人身保险的保险费怎么支付 http://s.yingle.com/jr/875304.html

 雪天摔倒意外险赔付吗_投保农业险如何理赔 http://s.yingle.com/jr/875303.html

  公司债券发行方式 http://s.yingle.com/jr/875302.html 投保人拥有什么权利_投保人违反如实告知义务的后果 http://s.yingle.com/jr/875301.html

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赢了网s.yingle.com  企业财产被保险人的义务_企业财产被保险人如何索赔 http://s.yingle.com/jr/875300.html

 执行救助有哪些法律思考

http://s.yingle.com/jr/875299.html

 如何避免保险理赔纠纷_不交费承担违约责任吗 http://s.yingle.com/jr/875298.html

 社会保险的参保人员如何规定_哪些人员不能参保社保 http://s.yingle.com/jr/875297.html

 什么是车辆损失险_车辆损失险全部损失计算方法是什么 http://s.yingle.com/jr/875296.html

 什么是人身意外伤害保险_意外伤害怎样认定 http://s.yingle.com/jr/875295.html

 车辆损失险是什么_附加险具体包括哪些 http://s.yingle.com/jr/875294.html

 什么是保证保险合同_信用保险合同的规定是什么 http://s.yingle.com/jr/875293.html

 做私募基金要哪些条件

http://s.yingle.com/jr/875292.html

 如何给孩子买保险_给孩子买保险要注意什么 http://s.yingle.com/jr/875291.html

 少儿险有哪些特点_投少儿险有什么好处 http://s.yingle.com/jr/875290.html

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赢了网s.yingle.com  私募基金管理人可以申请公募牌照么 http://s.yingle.com/jr/875289.html

 车险投保时应注意什么_车险保费是怎样计算的 http://s.yingle.com/jr/875288.html

 保险不理赔退还多少保费_保险退费的标准是什么 http://s.yingle.com/jr/875287.html

 工伤可享受哪些待遇_工伤住院工资怎么办 http://s.yingle.com/jr/875286.html

 短期融资券的发行条件

http://s.yingle.com/jr/875285.html

 保险理赔案件的审核_保险理赔案件如何赔付 http://s.yingle.com/jr/875284.html

 车辆损失险重要吗_车辆损失险赔偿范围是什么 http://s.yingle.com/jr/875283.html

 用人单位如何参加养老保险_个人如何参加养老保险 http://s.yingle.com/jr/875282.html

 私募基金股权投资证书怎样才能获得 http://s.yingle.com/jr/875281.html

 船舶保险的服务项目_机动车辆保险包括哪些 http://s.yingle.com/jr/875280.html

二手车交易市场规则范文第5篇

二、存量房(即二手住房)交易计税说明如下：

(一)计税价格确定方式

1、我市实行计税参考价格的征收方式。计税参考价格由市国土房产评估发展中心根据我市房地产市场交易情况定期更新，经主管税务部门确认后执行。

2、纳税人申报的住房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的，以纳税人申报的成交价格作为计税价格征税。

3、纳税人申报的住房买卖成交价格低于计税参考价格的，以计税参考价格作为计税价格征税。

4、因人民法院裁定、判决或仲裁委员会裁决取得房屋权属的，以司法裁定价格作为计税价格征税。

5、通过公开拍卖取得房屋权属的，以拍卖的实际成交价格作为计税价格征税。

(二)销售营业税

1、自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

(三)城市维护建设税及教育费附加

根据《深圳市地方税务局关于城市维护建设税和教育费附加政策调整的函》(深地税函〔2010〕344号)，对深圳市城市维护建设税和教育费附加的征收政策作以下变动：

1、自2010年12月1日起，对深圳的外资企业和外籍个人征收城市维护建设税和教育费附加。

2、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的有关规定，自2010年12月1日起，深圳市城市维护建设税税率由1%调整为7%。

(四)印花税

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

(五)个人所得税

1、核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格1%(或1.5%、3%)

*我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房为1.5%，拍卖房为3%。

2、核实征收方式：应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)

(六)契税税率

1、个人购买90平方米以下(含90平方米)普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的适用税率为1%;

2、个人购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，适用税率为1.5%。

3、其他情况适用税率为3%。

(七)土地增值税

1、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

2、房地产转让收入：以计税价格为准。扣除项目包括房地产原价、转让环节税费。房地产原价：包括原房地产权属登记价格，以及转让方原购入该房地产时缴纳的印花税、契税和支付的登记费、中介费。转让环节税费：转让方在本转让环节缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加，以及转让房产支付的交易服务费、中介费。有关税费以合法有效税票、发票和财政收据上注明的数额为准。

3、征收税率：

(1)土地增值税实行4级超率累进税率：

A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

B、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分税率为40%。 C、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分税率为50%。) D、增值额超过扣除项目金额200%的部分税率为60%

上述每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 (2)土地增值税税额的计算：可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： A、增值额未超过扣除项目金额50% ，土地增值税税额：增值额30%

B、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额：增值额40%-扣除项目金额5% C、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税税额：增值额50%-扣除项目金额15% D、增值额超过扣除项目200%的，土地增值税税额：增值额60%-扣除项目金额35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

(八)其他说明

1、所有减免税项目由纳税人向主管税务部门申请，登记中心凭主管税务机关减免税批文办理减免税手续。

2、上述“普通住房”的执行标准具体为：同时满足以下条件的为“普通住房”，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以下。