二手车保险过户申请范文第1篇

关键环节：评估打协议面签批件进件出他项银行正孚(资金监管)放款

(交易前必须要先清贷款，保证房产可进行交易)

1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告; 所需材料：房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件(每一页都要复印)。

卖方到买方贷款银行开一个活期存折，用于结算。

2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。

所需要件：买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份) 卖方持产权证原件、身份证复印件到一楼档案室查档核实后到305室的预审窗口进行预审，填写相关申请表。

卖方提供产权证、存折、身份证、图章及上次取得该房产相关手续的原件、复印件，卖方提供身份证、户口本、结婚证、图章及家庭所有成员的身份证原件、复印件到305室打印合同窗口打印买卖协议。

3、面签：借款人到银行签订借款合同 所需要件： 买方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，夫妻双方手章，过户费，首付款存资金监管账户，买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。工资流水、收入证明、公积金卡(首付款提前存结算卡里)

卖方：房本复印件、房主身份证复印件、户口本复印件

4、批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。(审批通过后银行会通知买卖双方到房管局过户)

5、进件：进件=过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名。

买卖双方持1份买卖协议、产权证、身份证、户口本、结婚证、首付款凭证及银行提供贷款要件，到304室办理过户进件手续、并打印各项票据及收件收据。所需要件：

买方：身份证、手章、买卖协议、契税(现金)与银行借款合同

卖方：身份证、手章和房地产权证

进件完成后房管局会出两个取件单，房本取件单，由买方带走，30天买方凭此取件单到房管局拿新房本;他项取证单由担保公司带走。

6、出他项：7个工作日后，房管局出一绿本《他项权证》，此证明由银行凭他项取证单领取，约束房产抵押权，证明该房屋现有贷款，在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权，可租赁，可居住。

7、银行：流程，在银行过一下，款项由银行放至正孚。

8、正孚：政府的谐音，是国家对资金监管的机构，需要3-5个工作日。

9、放款：资金监管过后银行放款到卖方存折里。 本地联系人需要提供证件：身份证，户口本，手章，联系方式，本地联系人需到场签字。

房主：身份证复印件3份、房地产权证复印件3份、手章、结算账户复印件1份、户口本复印件1份。(注：买房时带齐上次买房时的各种单据原件及复印件，备齐身份证、手章、户口本、产权证原件)

二手车保险过户申请范文第2篇

一、办事流程(咨询电话：67889151)

三、所需要件

1、单位房转让提交要件：

(1) 涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件);

非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件); (2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件，收复印件); (3)房地产买卖契约(收原件); (4)完税凭证(收原件); (5)房屋所有权证(收原件);

(6)受让方有效身份证件(若为单位，需提供营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件);

(7)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (8)维修基金缴存凭证(收原件) ; (9)房屋分户平面图2份; (10)其他所需证件。

注：港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。

2、私有房屋提交要件：

(1) 买卖双方身份证件(出示原件，收复印件); (2) 买卖契约(收原件);

(3) 私房赠与还需提交赠与公证书(收原件);

(4) 私房兑换还需提交兑换协议(收原件);

(5) 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托书及受委托人身份证复印件; (6) 房屋权属证书(收原件); (7) 完税凭证(收原件) (8) 房屋分户平面图2份; (9) 其他所需证件。

注：①港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。 ②房改房、经济适用房转让的需夫妻双方到场签名、按指印;

③未成年人房产转让的需提交其监护人证明或公证书，其监护人出具用于未成年利益的保证书。 ④共有房产的全体共有人到场签名、按指印

3、拆迁安置(交换)房屋提交要件：

(1) 房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件); (2) 房屋注销证(收原件);

(3) 房屋安置合同或通知单(收原件);

(4) 被安置人有效身份证件或营业执照副本(出示原件，收复印件); (5) 安置房土地使用证(出示原件，收复印件);

(6) 安置房建设工程规划许可证(出示原件，收复印件); (7) 安置房质检证明(出示原件，收复印件); (8) 物业维修基金缴存凭证(收原件); (9) 完税凭证(收原件); (10) 房屋分户平面图2份; (11) 其他所需证件。

注：自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置(交换)的需提交房屋所有权证或产权登记备案证，(1)、(5)、(6)、(7)不再提交。

4、法院判决(裁定)、仲裁裁决，依法强制性转移房屋提交要件：

(1) 协助执行通知书 (收原件); (2) 裁定书(收原件); (3) 完税凭证(原件) ;

(4) 物业维修基金缴存凭证(原件) ; (5) 房屋权属证书(原件);

(6) 受让方有效身份证件(若为单位，需提交营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件);

(7) 房屋分户平面图2份;

(8) 属于仲裁裁决的房屋，还应提交仲裁裁决书(原件);

(9) 属于法院判决(裁定)强制性转移的房屋，申请人无法提交房屋权属证书的，应提交法院就该房屋权属证书的作废文件、人民法院协助执行书以及由房产档案馆出具的该房屋权属证书的存根。

(10)其他所需证件。

5、拍卖转移房屋提交要件：

(1)转让方营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件); (2)完税凭证(收原件);

(3)房屋所有权证(收原件);

(4)受让方身份证或营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件); (5)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (6)物业维修基金缴存凭证(收原件) ; (7)成交确认书(收原件); (8)拍卖核实通知函(收原件); (9)房屋分户平面图2份; (10)其他所需证件。

注：①法院委托拍卖的，同时提交法院判决(裁定)书、仲裁裁决书(原件)，以及依法强制性转移房屋要件;

②单位委托拍卖的，同时提交单位房转让要件;

6、企业改制、兼并、合并、作价入股、破产房屋提交要件：

(1)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (2)房屋权属证书(收原件);

(3)审批机关的批准文件(收原件);

(4)受让方营业执照(提交副本原件，收复印件);

(5)企业资产评估报告(出示原件，收复印件); (6)完税凭证(收原件);

(7)物业维修基金缴存凭证(收原件); (8)房屋分户平面图2份; (9)其他所需证件。

注：破产企业需提交依法破产裁定书、终结书(原件)。

7、继承房屋提交要件：

(1) 房屋权属证书(收原件);

(2) 继承公证书(收原件);或法院判决书以及协助执行通知书 (收原件)、裁定书(收原件);

(3) 房屋分户平面图2份;

(4) 继承人有效身份证件(出示原件，复印件);

(5) 其他所需要件。

四、办结时限(遇法定小长假顺延)

1、私产转让(含继承)： 5天

2、其他转让：20天

五、所需费用

(一)产权登记费 ：

1、住宅：60元/套

2、非住宅：400元/件

(二)配图资料费：20元/户

(三)交易手续费：

1、住宅：房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。

2、非住宅：0.5%。

(四)契税(郑州市财政局收取)：

1、住宅：2%(面积大于144平方米的为4%)

2、非住宅：4% 备注：继承房屋免交契税

(五)土地收益金、土地出让金(郑州市财政局收取)：

土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6---33元/平方米。

土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。

(六)营业税、个人所得税(郑州市地税局收取)

1.时间没有超过五年的成套住宅：

营业税=(评估价或市场指导价-原始购房价格)5%

城市建设维护税=营业税7%

教育费附加=营业税3%

个人所得税=评估价或市场指导价1%

或者个人所得税=(评估价或市场指导价-原始购房价-合理费用)20%

这里的合理费用指的是：上次契税、当次营业税、城建税、附加、贷款利息、维修基金等，这些合理费用必须提供合法票据，如果不是合法票据，不允许扣除

2.时间超过五年，面积大于144平方米的成套住宅： 营业税=(评估价或市场指导价-原始购房价格)5% 城市建设维护税=营业税7% 教育费附加=营业税3%

是家庭生活唯一住房，免征个人所得税 不是家庭生活唯一住房，仍需征收个人所得税

3.地下室、商业服务等非普通住宅

A、自建： 营业税=评估价或市场指导价5% 城市建设维护税=营业税7% 教育费附加=营业税3%

个人所得税=评估价或市场指导价1%

或者个人所得税=(评估价或市场指导价-原始购房价-合理费用)20%

B、购买：营业税=(评估价或市场指导价-原始购房价)5%

城市建设维护税=营业税7%

教育费附加=营业税3%

个人所得税=评估价或市场指导价1%

土地增值税=评估价或市场指导价2% 或者个人所得税=(评估价或市场指导价-原始购房价-合理费用)20%

六、税收政策

(一)免税

1.时间超过五年，面积144平方米，家庭生活唯一住房(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可) 2.房改房(不受时间和面积限制)

3.评估价或市场指导价低于房产的原购买价，家庭生活唯一住房(时间超过五年，面积>144平方米的成套住宅)

4.赠与(直系亲属 血缘关系 抚养关系 需要供公证书)

5.析产一手交易(以上手时间为准，超过五年，面积不超过144平方米免税，不超过五年的和超过五年面积大于144平方米的仍需征税)

6.继承一手交易(以上手时间为准，超过五年，面积不超过144平方米免税，不超过五年的和超过五年面积大于144平方米的仍需征税) 7.更名(以上手时间为准) 8.遗失补证(以上手时间为准) 9.置换(置换双方都是房改房)

(二)征税

1.时间没有超过五年，不论面积大小，一律全额征税(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可)

2.时间超过五年，面积大于144平方米，差额征税(市场指导价或评估价减去原始购房价的差额征收营业税、城建税、附加;超过五年，是家庭生活唯一生活用房，可以免征个人所得税) 3.非普通住宅(除面积小于144平方米的成套住宅外，通为非普通住宅，如地下室、商业服务等)，没有时间和面积限制一律征税)

非普通住宅征税分为两种情况：

A、自建：全额征收，即市场指导或评估价乘上适当税率

B、购买：差额征收，即市场指导价或评估价减去原始购房价格后的差额乘上适当税率，地下室、商业服务不论是否超过五年，是否是家庭生活唯一住房，都必须征收个人所得税 4.置换双方非房改房，视同销售，征税政策与二手房交易的政策相同

来源：郑州房地产网

赠与需缴纳：公证费，评估费，登记费，印花税，

受赠人还需缴纳全额契税;直系亲属关系或姻亲免交契税

二手车保险过户申请范文第3篇

尊敬的乂乂供电局领导:

我叫乂乂,于乂年乂月购买乂乂住房,已办理房产证,原用电住户名乂乂,住乂乂地方,电表户号乂乂,房子现己出售于我,特申请电表过户于我及更改用电户名.

此致

敬礼!

申请人:乂乂

乂年乂月乂日

>用电过户书面申请书二：用电过户书面申请书>>(108字)

尊敬的乂乂供电局领导:

我叫乂乂,原用电户名乂乂,必须写明啥原因(或啥关系),住乂乂地方,电表户号乂乂,特申请电表过户于我及更改用电户名。

此

礼!

申请人：乂乂

乂年乂月乂日

另附身份证复印件一张

>用电过户书面申请书三：用电过户书面申请书>>(156字)

***供电局(公司)：

我公司现用电用于施工建设*****小区，现施工完毕，小区管理手续已移交****物业，由****物业管理，现申请办理施工用电变更居民生活照明用电，以及更名过户手续由*****开发商变更为*******物业管理。此申请。

*****开发商(盖章)

********物业管理(盖章)