仓库租赁技术规范书（精选8篇）

仓库租赁技术规范书 第1篇

租 赁 合 约 书

出租方：姓名___________地址：_______________________________身份证号码：_____________________（下称甲方）

承租方：姓名___________地址：_______________________________身份证号码：_____________________（下称乙方）

甲乙双方共同协商同意，订立如下协议书条款，供甲乙双方共同遵守执行。

一、甲方同意将位于______________________________________________房屋租给乙方使用。

二、租金形式：租金以每月________元计，全年合计__________________元。

三、租用期限：自________年____月_____日起至________年____月_____日止，期限______年。

四、付款方式：本合约书签定后，乙方应逐年于开始租用日前（即每年的____月____日前）一次性

付给甲方该年度的租金。

五、签订本合约书甲方预收乙方一个月租金作押金和水电押金合计__________元，在租期满后，双

方如约执行，甲方应将押金予以退还乙方（不计利息）。如乙方逾期未缴交租金及租赁期间的各项费用，甲方有权终止合约，并按乙方违约应付责任办理。

六、乙方自缴齐约定租金后，甲方应将房屋的钥匙及水电卡交付乙方使用。乙方在领取房屋钥匙后，承租期间乙方所装修及不可移动的装饰品，期满应无条件归甲方所有。乙方承租期间必须正确使用甲方提供的一切设施，如有损坏，乙方必须赔偿或负责维修。未经甲方同意，不得擅自改动房屋的墙体结构和加建附属建筑，同时乙方应负责搞好室内外的卫生清洁，不准把杂物、垃圾倒进厕所或厨房冲走，如有此行为导致室内排水管和排行管道堵塞，需与甲方沟通维修疏通，但一切费用皆由乙方负责。

乙方租用期间应遵守各项法律法规，且承租期内的一切行为由乙方自已负责，如有违法行为，与甲方无关。甲方明确规定：乙方不得在屋内聚赌吸毒、卖淫嫖娼，各项税费、工商管理费、暂住证等证件要乙方自行解决。租用期间，乙方不得将此房屋转让给他人或作非法场所，也不得转租分租，违者一切后果由乙方负责，与甲方无关，同时甲方有权终止合约。

七、在合约期间，乙方应注意安全，防范于未然，一切水灾、火灾、保险等意外问题皆由乙方自行

负责。

八、在合约期内，水电费、电视费，由乙方自行向甲方缴纳（或由乙方自行向组织机构缴纳），如不

及时缴纳，造成停水停电等情况，一切后果由乙方自行负责。

九、在合约期间内，除因政府政策规定以及一些不可抗力等原因，甲方不得无故收回租用地方，乙

方也不得无故退租，否则按违约处理。

十、本租约期满后，甲方如愿意继续出租，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先考虑租给乙

方。本合约书甲方产权清楚，如产权和他人有纠葛，由甲方处理清楚，与乙方无关。双方无论需续租与否，应提前一个月通知对方。

十一、违约责任：租用期间双方均不得改约或违约。如甲方自行改约或违约，应无偿退还乙方剩余

租金及押金，补偿乙方一个月的租金作为违约金。如乙方自行改约或违约，甲方可以无偿收回租出的房屋，终止合约，且乙方所交的租金及押金均不予退回。

十二、本合约一式二份，共同阅读后签名生效，双方各执一份备查。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

签订日期：________年______月______日

仓库租赁技术规范书 第2篇

改善区域：仓库

目的：做到帐、卡、物相符，按流程收发材料，随时可查询仓库动态的库存数据，实现仓库的有序管理，做到数据准确、帐目清楚、现场有序、分工明确，使公司的运作流程更加规范。

目前存在的问题：

1、物料未分类堆放，存放较为零散、杂乱，没有做到有序管理。

2、很多物料账、物数量不相符合。

3、物料没有物料管制卡进行标识，现场比较混乱。

4、数据不准确，不能及时更新做账，不能为管理提供有效的支撑。

5、物料未进行编号设置，使得做账领料有些杂乱，查询起来比较繁琐。

一、整理过程：

仓库整理分四步进行

第一步：重新规范物料管理流程，按照更合理的工作方式进行物料的收发，明确职责、合理分工、降低仓管员的劳动强度、改变管理职能。

第二步：分类、盘存、挂物料管制卡，以盘存的数据为准，做好各类报表。

1）、物料的重新盘点整理归类。（对仓库的物料进行归类整理盘存，相同及相近的物料归类整合在一起，小件物料使用夹链袋进行包装，便签纸上注明物料的编号、规格、数量等贴在物料包装上，以方便仓管员发料及盘点）。

2）、不良品与良品分开单独存放，保证两者不混淆，能够维修的相关部门领出维修后重新入库。

3）呆滞料处理：仓库中的呆滞料需要请相关部门确认，然后给出相应的处理方案。

第三步：为了加强仓库物料的在库管理，及时了解库存物料的数量动态，防止差错及物料遗失，必须做到每种物料有物料管制卡，每个货架有该货架的物料详单，电脑账有物料数量、有货架布局及物料位置，随时可查询物料位置。物料管制卡内容包括收发料日期、品名、凭单号码、出入库数量、结存数量、商品堆放仓位。由于物料管制卡是用于记录物料的数量动态，必须真是及时的反映库存物料情况，及时入账，便于仓库清查与盘点。

第四步：巩固成效。仓库的管理在公司的运营中起到举足轻重的位置，而仓库物料因为流动性大等因素的存在使得仓库管理是一个长期而艰巨的事，所以仓库的管理不是一朝一夕的，是一个长期的、稳扎稳打的过程，仓库的管理必须要持之以恒，时刻保持。

二、仓库物料的分类：

原材料：主要是生产过程中所使用的各种电子元器件、耗材及钣金件等。

包装材料：主要是用于产品装配完成后进行产品防护、标识等物料，如木箱、纸箱、塑料袋、泡棉、标识卡等。

辅助材料：不直接运用于产品实际组成之上的，但是在产品加工过程中进行辅助功能的物料，如各类工具、劳保用品、低值易耗品、办公文具等等物料。

工具类：如各类气动、电动工具、扳手、各类模具等，需要分类做账，可设置一个小仓库单独存放。

三、仓管物料的编号：

目前公司暂无对库存物料进行编号，对物料进行编号使用后可以促使物料有效的排列以及大大简化内容，完全能够适应电子化系统的要求，大大方便了查询库存及盘点的时间及准确性，从而大幅度地提高效率。

1）物料编号能增强严密性

在产品生产的过程中，对物料的需求都是有顺序的，根据生产的需要对物料进行编号，能够彻底避免生产中出现混乱，有利于提高产品质量。此外，物料的收发、采购、验收以及存储等各方面都有了编号之后，就能便于查核。

2）物料编号能使报表管理一致 3）物料编号能确保传递信息准确 4）物料编号能更好地适应电子化的要求

公司使用金蝶软件对物料进行管理过程中需要根据编号才能对物料进行管理，此外，物料是在生产使用中不断流动的，这种流动更需要对物料进行编号，省去了因不熟悉物料而造成的延误及过失，简化了运作流程，保证了准确性。

四、仓管员的职能工作：

仓管员的职能转变到专门对物料的收发与在库管理上，减少找物料所花费的时间，将现在的无序领料转变到物料有序规范的领取。这样的目的：

1、减少仓库物料找寻所花费的时间，降低仓管员工作量，可以腾出时间从事手工账目的填写和在库物料的管理。

2、可控制物料的无序、无规范堆放导致的损耗。

3、库房的管理工作从目前的开放式转变为封闭式管理，车间员工不能随意进出仓库，可有效的防止物料的遗失与仓库管理的安全性。

仓库管理人员主要工作内容：

1、负责建立仓库内所有物资的台帐及电脑账。

2、按照管理要求摆放整齐、做好标识，做到帐、卡、物一致。

3、做好仓库库存控制工作，按照风险库存标准，及时提醒主管领导物料库存数量状态。

4、负责做好仓库内物资保管及防护工作，按规定手续做好物料出入库的收发工作。

5、及时做好退库产品的记录并及时向上级主管汇报，以便能及时处置。

6、负责仓库管理数据系统的维护与更新。

7、月底盘点库存，做好月报表；做好仓库现场管理工作。

8、每月及时编制好库存报表工作，按要求及时做好仓库内物资的成本核算工作。

五、仓库管理流程、职责、制度

1、入库管理流程

1）凭送货单和产品合格证确认合格的产品办理入库手续，入库手续的办理如是正常的生产性物料需要凭借采购计划单、送货单和检验合格单填写入库单。

2）仓库员应及时登记材料物资的卡片和同时登记物料台账。对于物料混装分辩不清、标识不清，仓库不予以办理入库手续。

3）物料办理入库手续后，仓管人员及时将物料协调至相应货位，并登记好物料管制卡。

4）及时按照入库单内容汇总至手工帐本、电脑台帐，要求数据必须准确。

2、出库管理流程

1）生产物资的出库由生产及研发部门开具领料单，下发到仓库。仓库按照领料单数量备料。

2）生产辅助用料（如工装模具、低值易耗品、各类附件等）的领用由各部门主管仔细审核领料单签字后到仓库办理出库领取手续。

3）仓管人员对出库物料应遵守先进先出的原则。

4）仓管员核实出库单的物料名称、型号规格、领用数量号后进行发放，并及时登记好物料管制卡。

5）仓库管理人员及时按照出库单内容及时登记至手工帐本、电脑台帐，要求数据必须准确。

六、仓库管理规定

为了更好地发挥仓管员对材料的调配、管理功能规范物料区的材料管理程序，促进公司仓库管理各项工作科学、安全、高效、有序、合理地运作，确保公司资产不流失和各生产项目所需材料的质量、数量、型号、规格符合要求，保证物料供应不延误生产项目的进度，根据ISO质量管理体系的流程要求，制定本管理制度。

1、仓管员要严格遵守本条例以及公司制定的各项规章管理制度。

2、仓管员要积极配合各生产部门的生产活动，做好物料发放工作。

3、要合理利用物料放置空间，规划好物料放置位置，严禁乱堆乱放，通道内严禁堆放物料，要保证通道的绝对通畅。

4、要保证物管区域的清洁卫生，及时清除货物出库后的垃圾。下班后一定要关闭电源，关好门窗。

5、仓管员要认真履行公司赋予的管理权利和职责，不可擅离职守。

6、要做好仓库的出库和入库记录，并且及时入帐，不可拖拖拉拉。

7.仓库要注意门禁管理，不得随便入内逗留，且仓库人员下班后仓库须上锁。保持干净整洁，无垃圾。

8、要做好物资安全保护工作，做好“防火、防盗、防害”三防工作，根据材料的性能合理放置各类材料，防止材料变形、变质、受潮等现象发生，变质且有危害的物品要及时处理 并上报公司。

9、要及时做好月底各项统计报表，同时做好仓库物料动态分析和滞料统计表。

10、要及时处理好退料、库损等问题，并向领导反映。

11、要及时组织对滞料的处理，并提出合理的处置方案。

12、要及时盘查常用物料的库存情况，做到心中有数，根据生产情况，合理发出申购指令，根据物料需求计划时间安排及时跟踪物料到位情况。要与订货人员进行及时地沟通，以便保证到货商品的存放。此外，仓库管理人员还要适时提出存货不足的预警通知，对库存物料情况及时向订货人员汇报，做到不断料：不让生产单位领不到需要的物料，产生待料的现象。

13、要绝对遵守公司的保密制度，不可泄露账务机密和客户资料。

14、帐目要坚持“准确、务实，有可依据、有账可查、帐帐相符、帐物相符”的原则。

15、仓库要对所有工具、零配件等进行登记造表，建立借用领用要登记的管理办法，工具、零配件的发放必须以旧换新，否则不予发放。

17、领料人员领好料、清点好数量后马上要离开仓库，不可在仓库逗留、闲聊说笑。

18、严禁非仓管人员未得到允许私自进入仓库并进行取料工作。仓库要注意门禁管理，不得随便入内逗留，且仓库人员下班后仓库须上锁。保持干净整洁，无垃圾。

空间数据仓库技术的应用 第3篇

1 空间数据仓库的简述

空间数据仓库是今年来数据仓库思想在空间信息科学领域延伸的产物。数据仓库是一个面向主题的、集成、稳定的、包含历史数据的数据集合,用于支持经营管理中的决策制定过程。传统的数据库是联机事务处理系统,处理和存储日常业务数据,无法实现更高层次的分析处理各种类型信息的任务。而数据仓库从各数据库中按专题和内容等提取数据,并对所提取的数据进行预处理,可以支持在线分析处理,利用存储在数据仓库中的数据完成各种分析操作,以直观易懂的形式将分析结果返回给决策分析分员。目前,数据仓库在许多需要大型数据库管理海量数据和对数据进行分析的行业如通信、金融等领域得到了成功的应用。

空间数据仓库的特点:与传统空间数据库面向应用进行数据组织的特点相对应,空间数据仓库的数据是面向主题进行数据组织的。它在较高层次上将企业信息系统中的数据进行综合、归类,并加以抽象地分析利用。空间数据仓库的数据是从原有的空间数据库数据中抽取来的。因此在数据进入空间数据仓库之前,必然要经过统一与综合,这一步是空间数据仓库建设中最关键、最复杂的一步,所要完成的工作包括消除源数据中的不一致性和进行数据综合计算。空间数据仓库中的数据主要供决策分析之用,所涉及的数据操作主要是数据查询,一般情况下并不进行修改操作。空间数据仓库的数据反映的是一段相当长的时间内的数据内容,是不同时间的空间数据库快照的集合和基于这些快照进行统计、综合和重组导出的数据,而不是联机处理的数据。空间数据库中进行联机处理的数据经过集成输入到空间数据仓库中,一旦空间数据仓库存放的数据已经超过空间数据仓库的数据存储期限,这些数据将从空间数据库中删去。空间数据仓库的数据是随时间的变化不断变化的,它会不断增加新的数据内容,不断删去旧的数据内容,不断对数据按时间段进行综合。

2 空间数据仓库的应用

2.1 空间数据仓库的功能

空间数据仓库在数据仓库基础上引入空间维,根据主题从不同的GIS应用系统中截取从瞬态到区段直到全球系统的不同规模时空尺度上的信息。空间数据仓库主要实现三个功能:1)从分布式空间数据库中获取空间数据;2)对数据进行动态综合、集成、管理和分析;3)提供空间信息访问。通过空间数据仓库技术,可以将来自不同专业领域的相关数据,按照选定的主题转换成统一的格式,集成、存储在一起,实现空间和非空间的分析操作,然后借助各种专业模型通过数据挖掘技术从数据中发现知识,为辅助决策提供支持。

2.2 空间数据仓库的作用

空间数据仓库是分析型数据库,根据主题通过专业模型中不同空间数据库中的原始业务数据进行抽取和聚集,为用户提供一个多视角、综合、全面的分析决策支持环境。空间数据仓库是一种基于空间数据管理和利用的综合性技术,它使得现有的传统空间数据系统由操作型向分析型转变。在竞争日益激烈的市场中,能否迅速做出更好的决策关系到银行是苟且偷生还是繁荣兴旺。银行需要对各种压力迅速做出反应,包括不断加剧的竞争、行业的无规律发展、企业并购、产品和市场革新、传统系统的重组等。如今大多数企业并不缺少决策的数据,这些数据包括:联机交易的历史数据、研究分析结果、Internet提供的数据数据几乎无处不在。因此,关键不在于数量,而在于质量是否一致、准确、具有时效性和复杂度。在过去几年中,许多企业认识到了这一问题,并开发了各种系统,如决策支持系统、管理信息系统、运作信息系统。这些系统从各种源系统中下载数据,通过运行一些相应的程序进行查询等操作。但由于这些系统基本上都是基于主机的,功能有限,比如:联机无法进行数据分析;数据是离散的、冗余的;用户访问过于复杂;用户访问降低了业务操作的效率。联机系统一般的设计原则是以最快速度更改一条记录,而不是用于数据分析,也不是按照某一标准浏览数据和对数据进行排序,以及对数据进行计算。与之相比,数据仓库却能够实现快速数据查询,帮助银行挖掘其传统系统中潜在的无法被直接利用的信息。

3 结束语

空间数据仓库的构建是一个处理过程,空间数据仓库是个从多个数据源收集的信息存储库,存放在一个一致的模式下并且通常驻留在单个站点。数据仓库通过数据清理、数据变换、数据集成、数据装入和定期数据刷新过程来构造。数据仓库系统由数据仓库、数据仓库管理系统、数据仓库工具三个部分组成。在整个系统中,DW居于核心地位,是信息挖掘的基础;数据仓库管理系统负责管理整个系统的运作;数据仓库工具则是整个系统发挥作用的关键,包含用于完成实际决策问题所需的各种查询检索工具、多维数据的OLAP分析工具、数据挖掘DM工具等,以实现决策支持的各种要求。

参考文献

[1]邹逸江.空间数据仓库研究综述[J].测绘学院学报,2002(3).

[2]陈文伟.数据仓库与数据挖掘教程[M].北京:清华大学出版社,2006.

[3]陈书琳,方兆宝.浅谈空间数据仓库[J].海洋测绘,2002(1).

浅谈仓库管理技术 第4篇

[关键词]物流；库存控制；供货

一、仓库管理概述

仓库管理，是指服务于一切库存物资的经济技术方法与活动，管理的手段既有经济方面的，也有技术方面的，具体可以概括为以下几个方面：

（一）仓库的选址和建设。应考虑的主要因素包括仓库的规模和数量、地理位置、交通状况、服务对象、仓储物品或货物的性状、储运设备和运输工具等，其焦点在于前两项。

1、仓库的选址。仓库选址的必要条件是业务量的增长率和服务的范围。定量分析是仓库选址的必要方法，在采用相应的分析模型时，需要综合考虑作业量和成本费用两个方面的数据。

2、仓库的组织结构。仓库组织是按照预定的目标，将作业人员和各种储存手段有效的合，完成各个阶段作业职责，为产品流通提供良好服务，最大限度保证工作进度。仓库组织结构的原则是分别保持作业过程的连续性、比例性和协调性。

3、库内运输道路与作业的布置。仓库内运输道路的正确安排以及尺寸的大小是影响仓库效率的关键因素之一，其通路设计应确保存货的正确存取，装卸设备的顺畅进出以及服务区间的必要覆盖。

服务是贯穿仓库作业的一条主线，服务的效率是仓库作业质量的主要表现形式，表现为仓库利用率、货物周转率、进出库时间和装卸车时间等指标。库内布置的原则是确保“快进”、“快出”、“多存储”、“妥保管”。此外，建设高效率的仓库，还需要有效的管理体系的保证，包括现场的组织和督促、标准化和制度化的操作管理以及严格的质量责任制的约束。

（二）仓库作业机械的选择和配置。仓库作业机械主要包括以下两大类设备：

1、储存设备。储存物品的性状不同，应选择的储运方式也不相同。例如，流体使用桶装包装适用于重力架，一般的产品使用袋装或箱装包装适用于轻型货架。储存设备按照储存的单位大致分为托盘、容器、单品和其他类型。储存设备的选定，应从经济和效率的观点综合考虑各项因素，根据实际数据，经过系统分析，依照存储单位和拣取单位加以区别，再依照进出入库数量，选择适当的储存设备提升作业效率。

2、搬运设备。根据库存实际，搬运设备可以选择起重搬运车和手推车。

（三）仓库的业务管理。以流程体制为手段，将收货、验货、存储搬运、拣选分拣、流通加工以及计算机信息处理等业务流程有机结合，形成多功能、集约化的全方位服务。仓库的业务主要包括：

1、入库。也可称之为收货作业，指从货物运抵达仓库开始，经过搬运、装卸、验货、分类编码、入帐等环节。入库的工作质量直接影响到产品的储存保管和出库作业的顺畅。

2、出库。也叫做发货（或交付）作业，是根据业务部门需要将产品交给收货人或者相应的运输单位的一系列过程。出库是产品存储过程中的最后一环，其工作水平在一定程度上反映了仓库的形象，直接影响企业的经济效率和生产进度。

3、盘点。为了有效的控制和掌握产品的数量，必须定期的或不定期的清点存储的产品，通过盘点可以查出作业过程和管理过程中存在的问题，从而更好的解决问题。

4、安全。安全管理是仓库管理的重要组成部分，贯穿于仓库各个作业环节中，要深入细致地做好安全、保密工作，提高相关人员的安全意识。严格执行安全制度，切实遵守安全操作规程，加强危险品的监督检查，严禁带入火种，防止汛期水害，以减少财产物资的损失。

二、我国仓库管理的现状

（一）地区间、企业间发展不平衡。20世纪80年代以来，伴随着改革开放，国外先进的仓库管理技术特别是自动化和信息化设备、系统的引入，使许多国内企业的仓库面貌有了显著变化，管理水平大幅提升。但是，各地区、各企业发展不平衡的总体状况仍未明显改观。

（二）拥有量大但管理滞后。多年以来，我国企事业单位仓库按照行政系统的划分建设，不同部门、不同层次、不同领域为满足各自的使用需求和方便设立仓库。国内仓库拥有量居世界前列。但是，由于缺乏统一的仓库管理部门和全国性的统计，我国仓库拥有量的底数并不十分清楚。

（三）法规法制不健全。新中国成立以来，建立了不少仓库管理的规章制度，但是随着劳动生产力的发展和科学技术水平的提高，有些规章制度已经不适用，亟需修订和新建。我国至今还没有一部完整的仓库法，企业难以运用法律手段维护仓库权益。

（四）专业人才队伍亟待壮大。没有高素质的职工队伍，就没有高水平的管理。只有较高素质的劳动者和现代机器设备相结合，才可以充分的发挥其作用。

三、提高仓库管理水平的措施

（一）货物的保管。产品的保管是保证产品质量完好的关键环节，要积极采取各种有效的措施和科学的保管方法，创造一个适宜于产品存放的条件，确保产品的安全，保护产品的质量和使用价值。“以防为主，以治为辅、防治结合”是产品保管的工作方针。搞好产品的保管，具体要做好以下的几个方面的工作：1、严格验收入库产品，防微杜渐；2、适当安排储存的场所，分区分类；3、认真在库检查，及时救治；4、搞好清洁卫生，灭杀微生物、潜伏的虫鼠；5、推行全方位，无差错，零缺陷的管理工作模式；6、端正服务态度，塑造良好形象和信誉。

（二）建立和健全合理的、科学的管理制度。为了保证仓库活动的各个环节都能够正常的工作和运行，必须协调仓库过程中人、设备、物料等之间的关系，按照规定的内容、程序、时间和方法工作。管理制度不能随便照搬，要结合自身特点来制定。

（三）不断提高仓库工作人员的文化水平和业务能力。培养一支仓库管理专職队伍，加强业务培训工作，充分调动广大仓库管理人员的积极性和创造性，不断提高仓库工作人员的业务水平和文化水平。

结论

企业今天所需要的仓库服务已经远远超出了传统的仓库服务的范畴。不科学、不合理的仓库管理直接影响企业活动的日常维系，不仅增加费用支出，造成资源浪费，引发生产周转不畅，严重影响生产进度和供货周期，最终导致客户、市场的流失。合理的仓库管理将全方位的提升企业竞争力，同时降低生产成本，提高工作效率，推动企业的发展。

参考文献

[1]樊敏,洪芸.国内外仓库管理研究现状及趋势分析[J].云南财经大学学报（社会科学版）,2009，(5).

[2]栋隆.仓库管理的关键7步[J]．计算机仿真物流技术与应用,2005，(7）．

[3]沙洪洲,郭果敢.马尔可夫链用于仓储建模与仿真[J].计算机仿真,2005,22(4).

[4]刘思亮.浅谈高校仓库现代管理模式的构建[J].实验室研究与探索,2011(8).

[5]Donath,B.物流与库存控制手册[M].王宗喜等译.北京:电子工业出版社,2003.

商铺租赁解约书范本 第5篇

来源：作者：

正文：

商铺租赁解约书 商铺租赁解约书

经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于______年_____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付______元（______）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。

四、双方再次证明，_________年______月______日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

自行车租赁策划书 第6篇

前言

随着经济的发展，长沙市规划的越来越富有绿色生态和旅游观光的特色，很多大学生大学生的课余时间又特别多，且各学校与学校之间要远不远要近不近，坐车麻烦，走路太远。在旅游已成为时尚的现代高校，开家自行车出租店可以赚钱。对于喜欢旅游休闲的现代大学生来说，无拘无束的旅游休闲方式才是他们最好的选择。因此，他们更向往的是自由自在的骑车游玩。这样，自行车出租店就有了一定的运营基础。

第一部分营销环境分析

一、市场概况

大学很多娱乐休闲设施还不健全，对于课余时间较多，又比较爱玩的现代大学生来说，他们更忍不住好奇去湘江风光带、橘子洲、烈士公园、岳麓山和名牌高校游玩，但是去这些地方多是交通不便，容易堵车，很多大学生喜欢结伴游玩，喜欢休闲，喜欢运动，打的出去有点奢侈，做公交不方便而且还要步行很久，也不方便，自行车可以随时出动，即可以锻炼身体，有十分的环保、休闲、方便实用，目前湖南城建职业技术学院和长沙市通信职业技术学院两校的学生拥有自行车的并不多，周边也没有自行车出租店，每到周六、周日，自行车应该会有一定的市场需求。

二、SWOT分析

S（优势）：

1、两所高校，学生众多，人流量大

2、长沙游玩的地方多，值得取景留恋

3、自行车灵活轻便，适合外出游玩

W（劣势）：

1、骑自行车远行容易滑链中途坏掉

2、长沙车多，容易产生交通事故

O（机会）：

1、各玩点不远不近，坐车麻烦，走路太远。骑自行车是最好的选择，锻炼身

体又减肥。

2、高校外地学生较多，一般均会骑自行车。

T（威胁）：

1、有部分不会骑车的学生会选择坐汽车或者其他的交通工具。

2、随着电动车的普及，骑自行车车游玩已不再新鲜。

第二部分消费者分析

自行车出租店的消费群主要为高校学生，且多为喜欢旅游的外地学生。他们对长沙的风景区和各大名牌高校好奇，骑车去游玩景点或者去其他校园参观、外校老乡，均可能选择骑自行车。因此，自行车出租店的开业为他们提供了更为便捷的方式。对于不会骑车的学生也可借自行车出租店的车去学习，最终成为自行车出租店的忠实顾客。

第三部分具体实施细则

一、选址分析

选择好自行车出租店的经营位置很重要，否则客源得不到保证。可两所大学的交汇区或就在公路边人流量大的地方设一个出租店。该地客流量大、客源充足，可以保证广告效应

二、自行车的购置

1、购置的自行车的成色不用太新，在旧货市场上买八九成新的即可。买回后修理改造，重新喷漆，且喷上“出租”字样，并为每辆车编上号。

2、车零件要基本齐全，轮胎最好保持在没有磨损到极限为好。

3、开业处至少要购置15辆以上的自行车供租用。

三、从业人员及出租手续

自行车租赁店的从业人员至少得2两个。一个负责招揽生意，另一个负责维修自行车。且一定要专业，因为自行车容易损坏。

自行车出租手续要严格。租用者以身份证作抵押并让其预交50--100元的押金，预付租金，多退少补。

租车按小时计算租金，租金按没小时2元计算或15元每天计算。

租用者使用完毕，将自行车返往原领取点，检查无损后返还押金。

第四部分营销策略设想

一、广告宣传

1、在宣传栏张贴海报

2、宣传语可为“我和春天有个约会”或者“长沙我来了。

3、在学生宿舍或路边人流量大的地方发传单，最好是去学校每个寝室发几份

二、促销策略

1、每天对第一位或第八位自行车租用者免费赠送矿泉水一瓶或长沙地图一张。这样会吸引更多的学生来碰运气。使自行车出租店的生意更火。

2、可以购买两台数码相机用于出租，不仅可以提供更好的服务质量更能产生很好的收益

3、免费提供风筝等一些娱乐设备

4、在每辆自行车前装一个篓，可装饮料矿泉水。因此自行车出租店在出租自行车的同时兼营饮料和矿泉水，这将会给出租店带来另一笔可观的收入（尤其是夏天）。

第五部分费用预算

项目费用（元）数量

自行车购置30001

5海报1001张

传单100400张

地图10020份

自行车修理设备300

门面装修500

数码相机、风筝1500数码机购买2台

门面租赁1000每月

合计6700元

第六部分效益预测

每天有10辆车被租借，平均每车5小时，每小时2元。或者10元半天，双人车每次20元4个小时

2、相机出租，每次30--40元风筝出租，每次5元，三台相机每天租2台，风筝20只，每天5只。

总投资。预计1万2千元

还会增加其他项目收益

收益预算：

店内预计有3辆双人车、8辆一般的迷你折叠自行车、4辆其他的车3台数码相机、20只风筝

预计每天平均有一半的出租：

8辆车*5个小时*2元一个小时=80元

2台数码相机*30每次=60元

4只风筝*5元每次=20元

每天的收益为160元当月收益为：4800元

自行车租赁策划书 第7篇

二、步骤：

1、应向学校里申请一块空地，便于统一管理。也可在学校外。但不应太远。

2、由于自行车的投资比较大，所以应该向外界进行拉赞助式的。我们进行宣传。

3、找一个人对自行车进行管理。

4、标准为一天1-2元。但是要拿学生证或能证明身份的证件进行抵押。

三、利益：每一天如果出租50辆，就是100元，但是市场应该还大。如果元，大约1-2年就可以赚回有100辆，大约一辆用300元，就是30000。看自行车的一个月800元，一年大约发给800*8=6400，当然如果和学校的保卫处联系的话，还会便宜。（放假以及不好的天气基本上可以与出租多时相抵消）

四、风险：

1、自行车的丢失（一般要进行赔偿）

2、市场不够红火

五、运行：

1、服务态度要好，要有人性话。

2、可以采用办会员的方式进行促销。

自行车租赁策划书2

一、活动背景

1、许多毕业生毕业时来不及将自行车转卖，再加上自行车使用时间长而显得有些陈旧，所以车主干脆舍弃不要，然而车子又锁着，没办法弄走。

2、有些同学的车钥匙丢了，找不到，但自行车被锁着，一时没办法挪走，索性丢那里不管了。

3、有一部分同学入校盲目购置自行车，后来由于各方面原因就很少骑用了，所以就胡乱的把它停放在四处。

由于上述同学的车子无法腾开位置，导致其他新增的自行车无地方可停放，车主只好随意找地方停放，如此恶性循环下去，将不利学校对自行车的规范化管理。

二、设想

那些不骑又闲置的车子是否可以给没车但急需用车子的学生免费租用呢？学校是否也可以从学校建设的资金里抽出一部分用于购车来满足学生租用呢？

三、目的1、使校园里那些没有自行车的同学能在有限的时间内能够方便并且快捷的租用学校提供的自行车资源，从而高效地完成自己的事务。

2、使校园的自行车资源能够达到合理的空间调配，使得学生在需要自行车时能够如愿骑到车。这样做不仅为我们的学生节省了时间，而且也缓解了校方的压力和消除了有车但闲置的现象。

四、实施细则

1、争取校方的支持：由于这个活动涉及到学校的整体利益，所以必须首先赢得校方的同意和支持。

2、选取自行车停放点：首先通过问卷调查，得出在哪些地方设立停车点更方便同学们的取用。条件允许的话，由学校出资建设车棚（建设车棚一来是为了防止车子被雨淋日晒，延长车子的使用寿命，二来是为了更好的对自行车停放就行规范化管理，防止乱停放现象。）

3、自行车的购置：购置的自行车的成色不用太新，可向毕业生收购或者向那些有车但闲置不用的人购买，买回后修理改造，重新喷漆，统一为绿色或黄色，注意和非租借车辆的区别，并为每辆车编上号。车零件要基本齐全，轮胎最好保持在没有磨损到极限为好。

4、自行车的具体租用管理细则：

（1）学生租用自行车不用收取任何费用，但必须保证自行车的规划停放，还有自行车只允许在校园内行驶，不得骑出校园。

（2）自行车租借处无需架设摄像头，只靠大学生的诚信维持。失窃现象只能说明大学的素质教育有问题，今后多多加强。

（3）设立一个自行车维修小组，负责自行车的日常维护管理，建议有车辆系学生兼职。

五、责任的界定和赔偿

因为这个策划主要局限于校内使用，所以的可能行很小。但不能排除这种情况的发生。所以还要规定一些细则，需要租车的同学遵守。

1、租车者在骑行时，应自觉遵守《道路交通安全法》等法律规定以及自行

车安全骑行要则，凡违反上述规定造成的损失有租车者承担。

2、凡租车者故意对自行车造成损害的，一经发现，必须做出相应的赔偿。租用者在骑行自行车中发生轻微人身伤害和车辆损坏事故，应及时与事

故对方协商处理，协商不成或发生较为严重的，应及时向学校报告。情节严重者可移送交警部门处理。

自行车租赁策划书3

一、企业概况

企业名称：XXXXXXX

法律形式：合伙制

联系地址：天津市北辰区xxxxx

联系电话：XXXXXXXXXXX

电子邮箱：XXXXXXXXXXXX

经营范围：校园自行车租赁，自行车保养、维修

面向人群：xxxxx在校师生及周边居民

二、商业机遇

大学校园，富裕着青春与活力，充满着激情与热烈，在这里我们看见优雅的景色，高大的楼宇，整洁的道路，还有忙碌、穿梭于校园的莘莘学子。伴随着旭日东升，我们整装出发，步入学习的殿堂；迎着晚霞西下，我们尽情遨游，开展丰富多彩的课余生活。伴随着我们一起的、为我们出行提供方便的是那无处不在的自行车。自行车可以说是大学校园的一道独特亮丽的风景线。我们平时上课学习、往返于宿舍与食堂之间；奔驰于操场、浪漫在林间小路时，都少不了自行车。

可以说，自行车为我们大学提供了种种方便和快捷。然而就在自行车为我们提供着各种便利的同时，我们不能忽视它给我们校园环境带来的影响。自行车随意停放，杂乱无章，挤占人行通道；破旧自行车无人过问，肆意丢弃在校园的角落里，占据着校园的广大面积，破坏校园的整体和谐。尤其是晚上宿舍区的广大空间都被自行车所挤占，增加了校园安全隐患。自行车已经严重破坏了我们学校的校园风貌！我们平时所骑的自行车大多价格便宜、质量粗糙，导致很多自行车在没用多久就出现损坏和生锈的问题，自行车的老化和破坏程度严重，加之不少同学不愿意再去花钱维修，导致自行车的使用寿命急剧下降。

对于破旧的自行车有些人甚至直接抛弃不管，加之每年广大的毕业生，他们自行车的主要去向也成为校园破旧自行车的主力军。学校的破旧自行车很多会被学校保卫处清理走，但这并不能从根本改变校园自行车的问题，被清走的自行车的多半会去废旧收品场，进而“改装翻新”，又卖给学生，学生到手的新自行车就已经是二手的了，其质量和安全性能可想而知。大学校园的自行车是一种短期、集中使用的资源，是一种可回收、循环利用的工具，我们对自行车的使用时间确切，目的也很明确，随着我们大学四年的离开，自行车也就结束了它的“职责”。对于大学校园自行车的这个特点，我们可以建立一种自行车的管理制度，从而在根本上改变自行车停放的问题。

学校作为一个组织者可以集中自行车的使用权，将自行车集中起来，统一管理，发放给需要的学生，减少“不必要”自行车的数量，使全部自行车处于“使用”状态。而且可以集中建立自行车的停放场所，增加对自行车的维护和保养。学校通过建立这种自行车租赁制度，可以集中自行车的使用，增加自行车的使用频率，极大的方便自行车的管理，并且有效的减少自行车偷盗行为的发生，保证了校园空间不再被自行车所挤占，排除了校园安全隐患。

三、市场分析

对于我们xxxxx校园校区面积大，各各楼宇之间间隔远，上课、出行不方便，广大师生都会选择一种便捷的出方式，因此自行车在我们校园十分普遍。然而，没有自行车的同学迫切需要自行车来解决路途的烦恼；拥有自行车的同学由不得不担心自行车的安全和保修问题。同时校园的干净整洁与自行车的肆意丢放已经形成了严重的矛盾。同学们也渴求一种低价、实用的出行方式和出行选择，以减少自行车偷盗和看管的烦恼。一方面，广大学生的自行车质量差，易损坏，另一方面，同学们又不愿意高价投资质量好的自行车和花钱去维修破损自行车。因此，大学校园在自行车的管理上有很大空间，可以建立一个第三方的自行车管理服务平台，解决校园自行车日益凸显的矛盾。既解决校园整体环境的和谐，又解决广大学生出行的烦恼。所以我认为大学自行车的租赁有很大的市场前途，可以在大学推广开来，形成建立自行车租赁公司。

四、竞争分析

对于校园自行车租赁，起步阶段主要竞争者就是拥有自行车的广大师生。公用自行车与私人自行车形成了尖锐的、不可调和的矛盾。因此，我们必须将自行车从所有者中接过来，把自行车从过去分散的、独立的模式转变为集体、统一管理的模式。既在大规模开展自行车租赁时，需要一段时间将那些自行车所有者的自行车集中在租赁公司之下。自行车所有者可以将自行车以资本入股的方式，把自行车交给租赁公司统一管理，并从租赁公司的到分红和一些减免使用的服务。其次，租赁公司能得以长久发展拓展市场还需要合理定价。自行车租赁的价格不能太高，否则自行车的使用率就降低，影响企业的正常运转。

五、营销战略

对于企业创业初期，应大力拓展市场，积极需求业务。首先通过赎买、分红的手段将自行车所用全转为租赁公司，把自行车集中起来管理，作为租赁的资源。不仅可以节约投资成本，还可以确立一定的适用人群，建立最初的客户。对于自行车的租赁制度，可以建立一种打卡记录的消费模式。通过在校园定点设立自行车停放区，在自行车的使用和归还时对自行车使用者进行记录、管理和收费。对于大学自行车的使用特点，可以制定出更为合理更为人性化收费模式。每小时收费0.1元，即使用者如果在120分钟内（大学一大节课程时间）将自行车归还，那么就将只收取0.2元的使用用费；以此类推。

当在使用时间超过四小时时（未超过24小时时），则每小时还需要缴纳滞留金0.3元，也就是说，每小时0.5元。通过设置阶梯收费价格体系，刺激引导学生及时主动还车，使自行车管理更加合理有序。此外，还应该根据不同人的喜好，增设不同型号的自行车。适合女生骑行的小轮折叠自行车，骑行比较舒服的山地自行车等，满足不同人的需求。此外对于周末远行或是因事需要较长时间使用自行车时，则需要缴纳一定押金，而且资费也要相应的增长。自行车租赁还要对自行车进行保养维护，对于使用者损坏自行车的情况要进行相应的赔偿。此外，为了扩大影响和加大宣传，应该广泛组织参加学校活动，比如推出自行车赛事，进行校园自行车比赛，对赛事冠军给予奖励。

配合国家政策、法规，增大校园的节能宣传，提倡同学们节能环保，低碳出行，这样不仅可以很好地宣传、贯彻国家低碳节能的号召，更能让广大同学们从心理上更好的接受自行车租赁。从而加快自行车租赁在校园的推广，争取广大的用户。

六、建立公司管理结构，成立各个部门，明确各个部门职责。

自行车租赁策划书4

前言

随着经济的发展，长沙市规划的越来越富有绿色生态和旅游观光的特色，很多大学生大学生的课余时间又特别多，且各学校与学校之间要远不远要近不近，坐车麻烦，走路太远。在旅游已成为时尚的现代高校，开家自行车出租店可以赚钱。对于喜欢旅游休闲的现代大学生来说，无拘无束的旅游休闲方式才是他们最好的选择。因此，他们更向往的是自由自在的骑车游玩。这样，自行车出租店就有了一定的运营基础。

第一部分营销环境分析

一、市场概况

大学很多娱乐休闲设施还不健全，对于课余时间较多，又比较爱玩的现代大学生来说，他们更忍不住好奇去湘江风光带、橘子洲、烈士公园、岳麓山和名牌高校游玩，但是去这些地方多是交通不便，容易堵车，很多大学生喜欢结伴游玩，喜欢休闲，喜欢运动，打的出去有点奢侈，做公交不方便而且还要步行很久，也不方便，自行车可以随时出动，即可以锻炼身体，有十分的环保、休闲、方便实用，目前湖南城建职业技术学院和长沙市通信职业技术学院两校的学生拥有自行车的并不多，周边也没有自行车出租店，每到周六、周日，自行车应该会有一定的市场需求。

二、SWOT分析

S（优势）：

1、两所高校，学生众多，人流量大

2、长沙游玩的地方多，值得取景留恋

3、自行车灵活轻便，适合外出游玩

W（劣势）：

1、骑自行车远行容易滑链中途坏掉

2、长沙车多，容易产生

O（机会）：

1、各玩点不远不近，坐车麻烦，走路太远。骑自行车是最好的选择，锻炼身体又减肥。

2、高校外地学生较多，一般均会骑自行车。

T（威胁）：

1、有部分不会骑车的学生会选择坐汽车或者其他的交通工具。

2、随着电动车的普及，骑自行车车游玩已不再新鲜。

第二部分消费者分析

自行车出租店的消费群主要为高校学生，且多为喜欢旅游的外地学生。他们对长沙的风景区和各大名牌高校好奇，骑车去游玩景点或者去其他校园参观、外校老乡，均可能选择骑自行车。因此，自行车出租店的开业为他们提供了更为便捷的方式。对于不会骑车的学生也可借自行车出租店的车去学习，最终成为自行车出租店的忠实顾客。

第三部分具体实施细则

一、选址分析

选择好自行车出租店的经营位置很重要，否则客源得不到保证。可两所大学的交汇区或就在公路边人流量大的地方设一个出租店。该地客流量大、客源充足，可以保证广告效应

二、自行车的购置

1、购置的自行车的成色不用太新，在旧货市场上买八九成新的即可。买回后修理改造，重新喷漆，且喷上“出租”字样，并为每辆车编上号。

2、车零件要基本齐全，轮胎最好保持在没有磨损到极限为好。

3、开业处至少要购置15辆以上的自行车供租用。

三、从业人员及出租手续

自行车租赁店的从业人员至少得2两个。一个负责招揽生意，另一个负责维修自行车。且一定要专业，因为自行车容易损坏。

自行车出租手续要严格。租用者以身份证作抵押并让其预交50--100元的押金，预付租金，多退少补。

租车按小时计算租金，租金按没小时2元计算或15元每天计算。

租用者使用完毕，将自行车返往原领取点，检查无损后返还押金。

第四部分营销策略设想

一、广告宣传

1、在宣传栏张贴海报

2、宣传语可为“我和春天有个约会”或者“长沙我来了。

3、在学生宿舍或路边人流量大的地方发传单，最好是去学校每个寝室发几份

二、促销策略

1、每天对第一位或第八位自行车租用者免费赠送矿泉水一瓶或长沙地图一张。这样会吸引更多的学生来碰运气。使自行车出租店的生意更火。

2、可以购买两台数码相机用于出租，不仅可以提供更好的服务质量更能产生很好的收益

3、免费提供风筝等一些娱乐设备

4、在每辆自行车前装一个篓，可装饮料矿泉水。因此自行车出租店在出租自行车的同时兼营饮料和矿泉水，这将会给出租店带来另一笔可观的收入（尤其是夏天）。

第五部分费用预算

项目费用（元）数量

自行车购置300015

海报1001张

传单100400张

地图10020份

自行车修理设备300

门面装修500

数码相机、风筝1500数码机购买2台

门面租赁1000每月

合计6700元

第六部分效益预测

每天有10辆车被租借，平均每车5小时，每小时2元。或者10元半天，双人车每次20元4个小时

2、相机出租，每次30--40元风筝出租，每次5元，三台相机每天租2台，风筝20只，每天5只。

总投资：预计1万2千元，还会增加其他项目收益。

收益预算：

店内预计有3辆双人车、8辆一般的迷你折叠自行车、4辆其他的车3台数码相机、20只风筝，预计每天平均有一半的出租：

8辆车*5个小时*2元一个小时=80元

2台数码相机*30每次=60元

4只风筝*5元每次=20元

每天的收益为160元当月收益为：4800元

电力计量数据仓库技术研究 第8篇

对于电力系统这个存在着大量非线性的复杂大系统来讲,数据挖掘技术在电力系统中的应用具有很大的潜力[1,2,3],涉及到电力系统暂态稳定评估[4]、中长期负荷预测[5]、火电厂优化运行[6]、配电网故障诊断[7]、营销系统线损计算[8]、水电厂经济运行[91及火电站燃烧系统控制优化[10]等方面。随着电力信息化的推进和应用水平的不断提高,电力企业中积累的数据信息量规模越来越庞大,数据挖掘技术将会在电力行业发挥越来越大的作用。

文献[11]将数据仓库技术用于电网电量分析中,对海量电量数据的查询统计提供了有效的途径。CIM模型是一种描述电力系统所有对象逻辑结构和关系的信息模型,它为各个应用提供了与平台无关的统一的电力系统逻辑描述,尤其是在EMS系统领域[12]。

1 计量数据仓库系统构架

本文采用先进的数据挖掘模型进行业务数据的二次处理,实现用户的灵活查询分析和读取的高效,达到先进性、开放性等要求。在数据仓库中建立专用的元数据库来存放和管理元数据,计量数据仓库系统构架见图1.

2 统一数据模型CIM

CIM可以提供数据之间清晰的关联关系,并为建设数据仓库提供了一个理想的起点。电量系统满足IEC 61970-503规定的CIM/XML数据交换格式,在各应用系统间进行模型信息交换。应用系统可以基于CIM/XML文件进行模型的导入和导出,也可以直接采用CIM/XML文件作为模型加载的基础。CIM由核心包(Core),拓扑包(Topology),电线包(Wires),停运包(Outage),保护包(Protection),量测包(Meas),负荷模型包(Load Model),发电包(Generation)和域包(Dormain)等包组成。采集器和通道之间的关系是“1”对“0或1”的关系。采集器与电能表之间的关系是“1”对“0或1”的关系。

电量系统中线路模型包括输电线路(Line)与配电线路(Circuit)2部分。Line和Circuit都是设备容器(Equipment Container),可包含各种线路上的设备。输电线路主要由交流线段(AC Line Segment)和直流线段(DC Line Segment)构成。线路模型如图2所示,图2方框中的斜体表示不是模型。

配电线路(馈线)用类Circuit表示,表示馈线段用类Circuit Section。Circuit与Line类似,是设备容器(Equipment Container)的子类;Circuit Section虽然不是设备容器,但有关联,与Power System Resource建立联系,该关联可以起到类似设备容器的作用。输电、配电线路与变电站的关联关系的统计,可通过其包含的线段(AC Line Segment、DC Line Segment)经过拓扑分析得出。计量管理由台区(Transformer District)、计量点(Measure Point)、表计资产(Meter Asset)、表计读数(Meter Reading)、读数值(Reading)构成计量数据采集的层次结构。计量点模型如图3所示,图3方框中的斜体表示不是模型。

计量点作为核心与其他对象有着密切的联系:企业或一般居民客户通过协议(合同)约定执行计费的计量点;台区计量点、专变计量点以及变电站、电厂内、线路上的考核、计费计量点都统一考虑;计量点作为电力系统资源的子类,聚合多个表征计量点采集信息的量测;建立与表计资产关联以保证对设备更换功能的支持。采用CIM/XML数据交换格式的变电站和用户模型如表1和表2所示。

3 数据挖掘

云计算的海量数据挖掘技术架构,是基于云计算平台分布式文件系HDFS、并行计算框架MapReduce和MPP数据仓库实现的。基于云计算的数据挖掘平台分为云存储计算平台和数据挖掘算法2部分。系统将需要进行计算的数据存储到云存储平台,并进行索引与元数据管理,为后续进行数据挖掘做准备。云存储借鉴并行容错技术和存储技术,充分发挥MapReduce等并行计算处理大量数据的强项,大大提高数据处理的吞吐率和可靠性,最大限度解决可扩展性和性能问题。采用灵活高效的方式管理,支持时间序列数据的顺序写入,并方便随机读取。

海量数据挖掘平台如图4所示,主要实现3个功能:1)数据预处理:负责为外部系统提供数据预处理,标准化操作;2)云聚类分析:把经过预处理的数据进行聚类分析,聚类分析后的结果将会提供给外部系统;3)云分类建模:把经过预处理的数据进行分类预测建模,建立分类模型,把分类模块提供给云分类预测服务。

数据挖掘平台集成了云存储功能和云数据挖掘工作流引擎,对数据挖掘过程中的各种操作步骤组织在一起形成一整套业务逻辑和规则,提供了适合数据挖掘算法的MapReduce输入模型、输出模型、数据格式转换算法、并行任务调度策略,在挖掘平台中以图形化的模型表示,并能够对相应的逻辑和规则实施计算、监控和管理。云数据挖掘引擎通过算法库与云计算平台的紧密结合实现了云数据挖掘能力,如图5所示。

数据挖掘引擎的计算步骤如下:

(1)引擎调用算法库对输入数据进行初始化。

(2)引擎启动云计算平台的调度器,调度并行任务执行;并行任务的执行分为2个阶段,第一个阶段为映射(map)阶段,第二阶段为规约(reduce)阶段;

map阶段主要功能是并行数据计算,在这阶段将会充分利用云计算功能,启动多个mapper任务在多个计算节点上计算,计算的算法由云数据挖掘引擎指定。

reduce阶段用于计算结果汇总,汇总的算法也是由云数据挖掘引擎指定;经过计算结果汇总后我们就得到最终结果数据,这时候结果数据存放在分布式文件系统中,可以通过外部工具把分布式文件系统中的数据导到外部数据接口。

4 即席查询

即席查询系统将维度表和事实表映射到语义层,同时形成了一个直观的业务视图,MAS用户可以通过图形化界面获取用户需要的统计汇总数据,方便简单、灵活的获取自定义信息,如图6所示。

即席查询的实现分为应用层、语义层、服务层、数据层。其中语义层与MAS中的数据质量域相结合,提供语义的解析等功能,在语义层中由开发人员进行图形化的语义设置,通过语义的拖拉和条件的设置来完成即席查询的输入。得到定制的语义后,通过服务层的语义转换和SQL查询,获取数据仓库中的数据,最后通过应用层来展现即席查询的数据输出。

4.1 语义层

语义层是将数据库中的列(字段)按决策主题重组为面向用户的对象,对象可以是数据库中的表、列、连接(多字段组合)以及对多字段进行运算的表达式。

(1)语义的定义:把复杂的数据库模式映射为用户熟悉的专业术语,使得一般工作人员直接从数据库中提取数据成为可能。该功能一般可以与企业的元数据系统进行集成,获取数据仓库中有含义的数据模型。

(2)语义的设计:对已经定义的语义层对象进行任意组合后形成决策需要的新表,并将表中的数据以可视化的方式在屏幕上显示或以报表的形式打印出来。语义的设计主要是以可视化的方式进行。

(3)语义的拖拉以及语义的条件设置:语义的拖拉和条件设置是对等于数据库查询中的字段的选择和选择条件的定义,在即席查询中,电量系统需要使用可视化的表达方式来完成这个功能。语义拖拉和条件设置的过程如图7所示。

4.2 服务层

服务层是即席查询的接口和业务执行过程,其中包括针对即席查询语义层的输入,在用户提交了可视化查询之后,系统要执行语义转换,对语义层的语义进行解释,获取数据库能够执行的SQL语句。

(1)语义转换:针对语义层,把输入的语义根据执行的上下文,产生可执行的SQL语句。

(2)SQL查询:通过语义层转换后的SQL,提交到数据仓库中进行查询,获取对应的数据,并返回给应用层。

(3)缓存策略:即席查询系统的一个重要指标是查询的效率要求比较高,而用户输入的查询又是无法预测的,当数据库的索引或者分区技术没有得到充分利用的时候,系统还提供一种缓存的方式来提高查询的性能,对于同样的查询,系统会根据各种不同的策略来进行缓存。

4.3 应用层

应用层主要是数据输出的展现方式,系统按照用户习惯,应提供输出的结果形式如下:

(1)直观报表:通常是简单的行列报表。

(2)交叉报表:具有多行表头的报表。

(3)数据钻取:在数据上能够按照主题的情况,实现不同维度之间的上钻和下钻。

(4)数据切片:提取数据报表上的一个部分的片断,实现某些维度上的数据报表的展现。

(5)旋转透视:为行列提供转换的功能。

(6)图表化:为报表提供可视化的图表输出,包括柱状图,饼图,线图等。

4.4 数据层

即席查询数据层主要是提取数据仓库中的数据。即席查询对电力计量数据仓库提出了更多的要求,例如可以动态更新索引,动态统计信息等要求。

为了具有灵活的业务应用和高效的查询技术,采用多维分析技术。多维分析可以从多维模型中所列的各种维度对所列的指标进行不同角度的统计、观察和分析。分析时的角度可以是所有维度,也可以是某一个或几个维度的组合。具体的操作有切片、切块、旋转、钻取和钻透等。

5 工程应用

在广州电网计量自动化系统建设项目中,使用基于云计算的数据仓库挖掘技术用于客户分群的电力数据挖掘。在整个算法计算过程中,有效地避免了海量数据量过大、软硬件要求高、系统资源占用率高的问题,为数据挖掘的海量数据在线处理开辟了新的途径。

项目用于分析的数据量为74 920 323条记录,占用磁盘空间2.5Gb,采用K-means聚类的时间约150分钟,计算过程中进行了10轮迭代计算;在线聚类时间为563 498毫秒≈9.39分钟。按照上面的试验结果,假如每天有100万条数据,一个月3千万条数据,每天花在在线聚类的时间不超过1分钟。

6 结论

本文提出将数据仓库技术用于电力计量数据的海量分析,同时数据仓库采用符合IEC61970规定的CIM/XML模型,实现了系统的统一性、开放性等要求,为建立计量数据仓库系统提供了一种实用合理的解决方案。电力计量数据仓库采用符合IEC 61970规定的CIM/XMD模型,实现数据在不同系统、不同平台的统一传输,达到先进性、统一性、开放性等要求。在电量系统中,将基于云计算的数据挖掘技术用于客户分群的电力计量数据挖掘。基于云计算的数据挖掘分析处理克服了传统工具不适用海量数据不断增长的缺点,能够处理海量数据挖掘。云计算数据挖掘结构支持SaaS模式的海量并行数据挖掘系统,通过PC集群和灵活扩展性的特点真正发挥云计算低成本和高数据吞吐率的优势。即席查询是计量数据仓库在计量业务应用的一种重要模式,本文设计的即席查询系统可以让用户随时面对计量数据仓库,获得所需要的数据。

参考文献

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[5]崔曼,顾洁.基于数据挖掘的电力系统中长期负荷预测新方法[J].电力自动化设备,2004,24(06):18-21.

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[8]朱洁.数据挖掘技术在电力营销系统线损计算中的应用研究[D].兰州:兰州理工大学,2011.

[9]刘志强,左幸.数据挖掘技术在水电站厂内经济运行中的应用[J].四川水力发电,2005,24(2):61-63,92.

[10]李必成.数据挖掘集成模型的火电站燃烧系统控制优化研究[D].武汉:武汉大学,2005.

[11]张文英,束洪春,张叶.数据仓库技术在昆明电网电量分析中的应用[J].电网技术,2005,29(14):40-44.