高层住宅设计任务书范文第1篇

高层钢结构住宅设计

学院：建筑与土木工程学院专业班级：土木0505班

姓名：李瑞锋指导教师：雷宏刚高宇波

摘要：本次毕业设计的题目是：高层钢结构住宅，分建筑设计和结构设计两部分内容。

工程概况：地上十四层，层高2.8米。地下一层为停车场，层高为3.3米。场地面积

4995平方米，建筑面积17176.23平方米，设计资料如下：抗震烈度为8度，设计分组为第二组，基本风压0.4KN/㎡，地面粗糙度为C类。

根据房屋使用功能及建筑设计的要求，结构体系为钢框架-支撑体系，充分发挥钢结

构特性。框架梁为H型钢截面。框架柱采用带悬臂梁段的柱单元，与框架梁刚接。框架梁与框架柱的拼接均采用栓焊混接，翼缘为完全焊透的坡口对接焊缝焊接，腹板采用高强度螺栓连接。柱分单元运输。楼板采用压型钢板组合楼板，其上浇注70厚C20混凝土，柱脚采用埋入式柱脚，柱下为筏形基础。

关键词：高层钢结构住宅;钢框架-支撑体系;压型钢板组合楼板筏形基础

The Design of the Residential High-rise Stell Structure

AbstractThe graduation project is entitled: residential high-rise steel structure, at the architectural design and structural design of the contents of two parts.

Project Overview: 14 on the ground floor, 2.8 meters height. Underground parking floors, floor 3.3 meters high. A site area of 4995 square meters, construction area of 17176.23 square meters, the design is as follows: seismic intensity of 8 degrees, the design division for the second group, the basic wind pressure 0.4KN / ㎡, ground roughness for the C category.

According to the Housing function and use the requirements of architectural design, structural steel frame systemsupport system;

pressure plate combination of floor Raft foundation

一、建筑设计

1.总平面布置，须考虑居住的外部环境设计，考虑绿化、庭院、景观、交通、停车、户外交往空间等设计因素。此设计总体布局为两座高层住宅均布置在规划场地北部，南部为运动场所和花

2高层钢结构住宅设计

园，小区在南部设置1个入口，北部设置1个出口， 场地周边布置景观绿化，营造出美观、舒适的生活空间。

2.本住宅主要设置为3个套型，套型比为2：2：1，以中套为主，辅以大套和小套。各套独门独户，并设有卧室、厨房、卫生间及储藏空间等，住宅的平面及空间设计比较紧凑，以多种形式的空间组合方式来满足不同的生活要求，立面及造型处理规则传统，力求创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。

3.住宅的平面及空间设计要紧凑合理，通过多种形式的空间组合方式，满足不同的生活要求。

4.立面及造型处理应符合居住区的特点，创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。

(1) 建筑造型设计

住宅是居民生活、休息的场所。与人们的生活息息相关的不仅是住宅的使用功能，其美观问题也是住宅设计的一个重要方面，尤其是当人民的生活和文化素养达到一定的水平时，人们对住宅外观的要求也会日益提高。设计优秀的住宅，不仅可以为家庭生活提供舒适的物质环境，还可以营造亲切、温暖、宁静的家庭气氛，给人以精神、感官上的愉悦。

(2) 剖面设计

本工程为单层工程，室内外高差0.15m，建筑总高40.0m。

5.设备设施的设计应考虑节能环保的要求，满足保温隔热、采光通风、防潮防火等生理要求。

6.设计目的：树立可持续发展观，转变一为味追求形式和造型的思想，树立和谐、健康、生态、文化的可持续发展柱区设计思想。

7.工程概况

建筑名称：XX公司高层钢结构住宅

建设地点：位置见场地图

建设单位：XX公司.

总建筑面积：17176.32平方米

建筑层数：14层

地下室：一层

总户数：140

总高度：40.0米

建筑类别：二类

建筑耐久年限：50年

耐火极限：二级

抗震设防烈度：8度

主要结构类型：H型钢框架支撑体系

8.主要做法

屋面做法：

SBS改良性沥青防水卷材

1：3水泥砂浆找平

100-140厚膨胀珍珠岩

压型钢板混凝土组合楼板

V型轻钢龙骨吊顶

楼面做法：

大理石地板

1：3干硬水泥砂浆找平

2009届优秀毕业设计(论文)摘要3

轻型钢板混凝土组合楼板

V型轻钢龙骨吊顶

外墙：

轻质大理石挂板

1：1水泥砂浆

1：2.5水泥砂浆找平

1：3水泥砂浆粉

煤灰砌块

1：3水泥砂浆

9.室内装修

二次装修应遵循下列事项：

(1)装修不得损坏建筑主体，以免带来安全隐患。

(2)地面装修严格控制其厚度和重量，原则上不得超过图纸预留设计厚度。

10.放水工程

屋面放水等级为二级，屋面防水采用沥青卷材。

11.预留孔洞

本工程墙体采用轻质混凝土板材，施工前详细看施工图。住宅配电箱留槽尺寸300*150*100，底边距地180mm，消防栓留孔尺寸为：1000*1200*250，底边距地500mm。

三、结构设计部分

1.判断结构是否适合用钢结构，钢结构通常用于高层、大跨度、体型复杂的结构。

2.结构选型与结构布置，在钢结构设计的整个过程中都应该强调概念设计，他在结构选型与布置阶段尤为重要。结构的布置要根据体型特征，荷载分布情况及性质等综合考虑。一般的说要刚度均匀。力学模型清晰。尽可能限制大荷载或移动荷载的影响范围，使其以最直接的路线传到基础。

3.预估截面，主要是梁柱和支撑等的断面形状与尺寸的假定。钢梁可选用槽钢、轧制或焊接H型钢截面等。根据何在与支座情况，其截面高度通常在跨度的1/20~1/50之间选择，翼缘宽度根据梁间侧向支撑的间距按1/b限值确定时，可回避钢梁的整体稳定的复杂计算，这种方法很受欢迎。此次设计的截面估计为：

(1)钢结构框架柱宜选用工字型钢截面，且选用宽翼缘系列，以保证弱轴方向的抗弯能力。考虑到随着层数的增加，柱子受到的力会减小，故可以采用较小的截面，为此选出的截面：-1~5层为WH 4004002032;6~11层为WH 4004001625。12~14层WH 4004001020

(2)工字型梁宜取中翼缘或窄翼缘型，高而窄的梁在主轴平面内截面模量大，加上楼盖采用压型钢板组合楼板且与梁有栓钉焊牢，楼板可视为刚性铺板，这样梁没有整体稳定问题，截面只需满足强度、刚度的要求。故在设计中选用了工字钢，其受力性能较好。

框架梁与框架柱采用刚性连接，梁截面高度可以按照1/15跨度来确定，其挠度可以按照简支梁来验算，考虑楼板及梁柱的组合作用。

由此确定梁的截面高度，选择适合的工字钢，查表确定梁截面为窄翼缘：

跨度为7200mm、8100mm、5400mm的梁为HN400200813。

4.结构分析，目前钢结构实际设计中，结构分析通常为线弹性分析。简单结构通过手算进行分析，复杂结构才需要建模进行程序并做详细结构分析。由于本塔楼柱网布置不规则，因此采用了PKPM软件进行结构分析与辅助设计与计算。

5.构件设计，构件的设计首先是材料的选择，比较常用的是Q235和Q345.通常主结构使用单

4高层钢结构住宅设计

一钢种以便于工程管理。经济考虑，也可以选择不同强度刚才的组合截面。当强度起控制作用时，可选择Q345;稳定控制时，可选择Q235.

6.节点设计，连接节点的设计是钢结构设计中重要的内容之一，连接的不同对结构的影响很大。比如，有的刚接节点虽然承受弯矩没有问题，但会产生较大转动，不符合结构分析中的假定。具体设计主要包括以下内容：

1、焊接：对焊接焊缝的尺寸及形式等，规范有强制规定，应严格遵守。2栓接：普通螺栓抗剪性差，可在次要结构部位使用。高强螺栓，使用日益广泛。通常8.8s和10.9s两个强度等级。

连接板：可简单取其厚度为梁腹板厚度加上4mm。然后验算净截面抗剪等。节点设计必须考虑安装螺栓、现场焊接等的施工空间及构件吊装顺序等。

参考文献

[1]《住宅建筑设计原理》中国建筑工业出版社.

[2] 新住宅平面设计》中国建筑工业出版社.

[3] 建筑结构荷载规范GB50009-2001.

[4] 钢结构设计规范 GB50017-2003.

高层住宅设计任务书范文第2篇

摘要：现阶段，我国城市中的高层建筑设施数量以及种类越来越多，社会各界也开始将注意力转移到高层建筑设施的结构设计层面上，对其所设定的结构设计要求也越发的严苛起来。 高层建筑混凝土结构抗震设计过程中，要充分考虑设计要求与建筑需求，合理运用抗震设计方法，以提高建筑混凝土抗震性，满足人们对高层建筑的使用要求。同时提高高层建筑抵御地质灾害的能力，降低坍塌事故发生概率，确保民众生命财产安全。 本文主要就高层建筑混凝土结构设计中的抗震设计进行探究，找出其所存在的问题，制定出合理的抗震设计方案。

关键词：高层建筑；混凝土结构设计；抗震设计

1导言

我国城市化的发展脚步越来越快，很多新兴的中小型城市中，都已经开始实施大规模的高层建筑工程项目，且高层建筑更是成为了城市的主体建筑类型。但是目前，我国地震等意外灾害频发，高层建筑混凝土结构的设计变得愈发的重要，建筑从业单位的设计人员必须要高度重视混凝土抗震结构的设计，以此来提升该建筑结构体系的安全性以及可靠程度。不断的优化抗震结构的设计方案，确定出高层建筑混凝土结构的抗震设计要点以及施工要求，提升其设计方案的有效性。

2高层混凝土建筑抗震破坏形式分析

2.1剪切破坏

剪切裂缝是在振动过程当中高层建筑混凝土结构物受到剪切力的作用，导致发生剪切破坏。这一过程的发展会出现四个阶段：①当弯矩的强度达到足够大的条件时结构物开始开裂；②接下来截面将出现水平弯曲的裂缝；③用于力的作用不断增大时，裂缝也会越来越大，高层建筑混凝土结构出现斜方向的剪切裂缝；④箍筋的屈服使得剪刀裂缝不断增大，剪切破坏随之发生。

2.2弯曲破坏

弯曲破坏是指高层建筑混凝土结构在受到水平地震荷载的作用下，由于力的作用较大，使得混凝土高层建筑混凝土结构外部保护层出现混凝土脱落的现象，结构整体失去相对应的承载能力。整个过程中由于力的不断发生，导致高层建筑混凝土结构的截面出现水平弯曲的裂缝，随着荷载强度的不断增加，受拉一侧的纵向钢筋慢慢达到屈服强度，随着变形量的不断加大，混凝土保护层脱落范围会不断扩大，最终由于钢筋受压不断增大导致混凝土崩裂。

3高层建筑混凝土结构抗震设计中问题

我国发展高层建筑的历史并不长，同时在抗震方面也不具备足够的经验，因此在高层建筑混凝土结构抗震设计中，尽管充分借鉴了国外先进设计理念和设计方法，然而先进理念在与我国实际状况相结合的过程中，依然存在着很多不足，主要体现在以下方面。

3.1缺乏科学有效的理论指导

由于我国发展高层建筑较晚，并且对于地震的认识也不够完善，尤其在地震的预测和防治方面上缺乏足够的研究理论，这导致在高层建筑设计过程中，特别是在抗震设计过程中，缺乏科学有效的理论指导。一方面，国外理论与方法与我国的实际情况并不完全符合，另一方面我国本土化理论上不够完善，这就导致抗震设计很难真正融入完美的防震理念。

3.2与实际状况的结合度不够

设计者重视相关固定参数，而忽视了实际状况，最终抗震设计变成了抗震计算，变成了力学参数的推演。事实上，高层建筑的抗震设计，相关的因素很多，建筑所处的环境、地质条件、地形地貌，都有着十分重要的影响，一味的注重力学参数，必然导致最终设计缺乏针对性，无法真正满足建筑的抗震需求，或造成成本的极大浪费。

3.3缺乏相关研究

在抗震设计过程中，对地震破坏建筑的原理、机制和顺序缺乏深入研究，所以抗震设计无法达到满足主体设计要求的同时兼顾抗震细节，对于设计原则的运用缺乏足够的灵活性和变通性，也导致抗震设计过于程序化。

4高层建筑混凝土结构设计中的抗震设计相关研究

高层建筑混凝土结构设计中抗震设计需做到以下几点，即：

首先，需对建设位置进行科学的选定。相关工作人员经过对高层建筑当地的地震灾害情况进行综合分析，明确高层混凝土建筑的建设位置往往会给建筑结构的整体抗震效果带来直接的影响，为此，在建筑高层混凝土建设期间，相关工作人员必须科学的进行选定建设位置，将高层混凝土建筑周围的地质条件与地形地貌情况等进行全面的考虑。高层混凝土建筑的建设位置不仅需要远离石油储存场所、变电站，同时还需要远离火电厂等一些地方，从而有效的避免产生一些不安全的因素；另外，高层混凝土建筑的建设位置还不能在山坡、丘陵等位置上，其原因在于这些位置的抗震能力比较低，无法保障高层混凝土建筑结构的整体安全性与稳定性。

其次，对于结构设计方案需要适当的改进。高层混凝土建筑抗震结构设计方案，必须要确保能够达到我国建筑工程抗震能力方面的要求，其主体结构必须确保能够调整与适应建筑结构的空间变形，同时在强大结构延伸作用影响之下，确保其能够自动的恢复到原来的状态之下，这便能够在极大程度上将高层混凝土建筑结构主体变形的不利影响有效消除，从而保证高层混凝土结构能够更加的牢固与稳定。在将地震作用力给高层混凝土结构带来的不同程序影响评定之后，必须科学合理的对其内部进行布局，从而最大限度的协调与控制高层混凝土建筑結构中各个部分的受力情况，达到有效提升高层建筑抗震能力的目标。

最后，对于扭转效应进行严格控制。在地震的作用下，往往会产生一定的扭转作用、竖向作用与水平作用等，而受到这些作用的综合影响，往往会对高层建筑产生一定的破坏力，甚至会引发房屋建筑物出现倒塌与地裂等方面的问题。地震发生期间，往往会出现很多不确定性的因素，同时存在着随机性，为此在设计高层混凝土建筑抗震结构期间，相关工作人员必须全面的考虑来自地震的作用力，从而采取有效的措施最大限度的确保混凝土建筑整体安全性与稳定性。

5结语

近些年来，我国建筑行业的发展水平已经有了极为显著的提升，高层建筑施工成为了社会关注的焦点内容，在设计工作中，相关的设计人员必须要实时的看开展实地勘察工作，了解当地的施工状况，并对其地质环境进行补充性的分析，不断的优化其抗震结构的性能，提升其结构的抗震能力，全方位的分析该施工地段的地质条件，使用较为合理施工方式，切实的保障人们的人身以及财产的安全，总结高层建筑混凝土结构抗震设计的经验，为日后的建筑工程项目的开展提供便利。

参考文献：

[1]魏志立.高层混凝土建筑抗震结构设计[J].建材与装饰，2017（10）.

[2]李鸥.浅议高层混凝土建筑抗震结构设计[J].价值工程，2015（09）.

[3]袁贝贝.高层混凝土建筑抗震结构设计探究[J].四川水泥，2016（03）.

[4]孙小华，余军.高层混凝土建筑抗震结构设计探析[J].城市建筑，2013（10）.

（作者单位：河北加壹建筑设计有限公司）

高层住宅设计任务书范文第3篇

摘要：当前形势下，由于我国经济的发展，建筑市场的不断发展以及人们生活质量水平的不断提升，使得对于建筑工程的要求越来越高。如何设计出经济合理可靠的高层住宅建筑结构，是设计人员要面对的问题。而掌握高层住宅建筑结构设计要点，正确合理地处理结构设计时所出现的问题，是结构设计人员必须具备的一项基本素质。因此，在进行建筑结构的设计的时候，加强对于建筑结构的设计是非常重要的。由于城市进程的不断加快，在进行建筑的时候，加强对于建筑结构设计，是建筑中最重要的一部分。笔者主要针对于高层住宅结构设计中的现状及优化进行详细的探究。

关键词：高层住宅;结构设计;优化

前言

在建筑工程中建筑结构设计是非常重要的，它除对建筑物性能有着重要影响之外还对建筑工程具体施工方案，整个工程的经济利益产生重要的作用。与此同时，对于每个基本构件，设计人员也要细致重视，设计工作也要结合实际中的工程所需，从而使工程图纸可以很好的为整个工程服务，实现其应有的价值。

一、建筑结构设计的内容

在进行建筑工程的设计的时候，加强对于建筑结构的设计是非常重要的。建筑结构设计主要就是对于建筑的结构进行设计、对于暖气以及通风的设计、电气以及给排水的设计。要想使建筑达到标准的要求，就需要保证建筑设计的每一个环节都需要满足人们对于建筑提出的要求及其自身所具有的科学合理性。只有这样才能够保证建筑的整体水平达到相关的建筑要求。建筑结构设计时，为了使建筑能够更加具有科学性，就需要对于建筑结构中构件的承载力的极限以及正常使用中产生的极限进行详细的计算，保证其符合相关的设计标准。另外，对于建筑结构设计来说，会因为有多种效应同时作用在结构上，这就要求结构设计人员，对于结构进行详细的计算分析，将建筑中的各种不利的因素进行详细的考虑。另外，在进行设计的时候，还要求设计者根据实际的情况，进行建筑抗震设计。

二、高层住宅结构设计的现状和存在的问题

城市化进程的不断加快，造成城市的住房紧张，房价一路高升，迫使住宅由多层向高层发展，出现了钢筋混凝土框架结构的高层住宅。高层住宅建设经过几十年的快速发展，研制出了高强度的建筑材料，完善了抗震结构体系，创立了新的设计理论，尤其是计算机在结构设计中的应用，为高层建筑的安全设计提供了有力支持。

1） 高层住宅结构的现状。在高层住宅的建设过程中，逐渐形成了框架剪力墙结构或框架简体结构和巨型结构。钢则是这种结构理想的建设材料，因为钢结构具有强度高、抗震性好的优点。但是全钢的结构造价高、耐火性差，这样造价低、承载力强、材料丰富的钢筋混凝土结构便应运而生，加之合理的结构设计，增强了建筑的抗震性能。当然，钢筋混凝土结构也存在着自重大、构件断面尺度大的问题。因此需根据钢和混凝土的特点，设计出更好的结构形式，以获得合理的经济效益和精良的技术。

2） 高层住宅结构设计中存在的问题。工程质量的好坏，尤其是住宅建筑的质量优劣直接影响人们的生命安全。结构的设计对于建筑的安全、经济来说至关重要。但在结构设计中还存在着一系列概念、方法上的差错，这些差错有的是没有理解设计方法;有的是设计人员不顾实际情况盲目套用别人的设计结果;有的则是没能建立正确的设计结果的验证体系。所以为保证建筑的质量，必须加强设计人员管理和提升设计结果的验收标准。

三、高层住宅结构设计优化及抗震结构优化的措施

伴随着房地产业的发展，与之相关的建材和建筑工艺也获得飞速发展，人们对住宅的安全性和审美性提出了更高的要求，目前随着高层住宅的发展，结构的抗震性成为设计的重要内容。下面对高层住宅的绿色环保和抗震性等方面进行分析以实现结构设计的优化。

1） 高层住宅结构设计优化存在的问题及原因。结构设计的优化通过将有限分析技术和优化技术相结合，实现了对结构尺寸和形状的控制。但在具体的应用中仍存在着结构优化与理论不一致的问题，原因主要有 ： 目前高层住宅建设没有明确规定要使用优化设计;建筑的设计和管理体制使设计人员缺乏对结构进行优化设计的动力;传统的结构设计优化方法无法实现离散变量优化，因为建筑尺寸的大小、型钢的型号变化都不是有规律的，不合理的分析反而会使工程的计算量急剧增加。

2） 高层住宅结构优化设计的理念。随着全球气候变暖、环境污染、生态破坏等问题的出现，“绿色建筑”应运而生。“绿色建筑”是人类实现与自然和谐共处，享受高效、舒适生活空间的有效途径，还可以实现资源节约，环境保护。它是在最大限度地保护生态平衡的基础上，充分利用自然资源进行建造的建筑，所以又称为生态建筑、节能环保建筑。经过结构设计的优化，建筑结构降低了对钢筋、混凝土等资源的使用量。这样既保护了环境又实现了资源的充分利用。

3） 高层住宅抗震结构设计的原则。合理的结构形式对于增强高层住宅的抗震性有着重要作用，因为建筑物的结构会随着地震的发生而改变。要做到建筑结构具有很强的抗震性能，需要高层住宅的设计人员根据建筑类型和地震的级别选择不同的结构类型。所以在对高层住宅的结构进行抗震设计时，首先应综合考虑建筑的性能，如 ： 稳定性、承载能力、延性、刚性，对于建筑的结构比较薄弱的部位应加强抗震措施。同时在进行抗震设计时，应设多重防线，从而使高层住宅形成完整的抗震体系，达到良好的抗震效果。并且在处理建筑的结构关系时，应该有足够的韧性，从而提高建筑的抗震能力和延性。

四、结语

目前，由于我國社会经济的发展，高层住宅越来越多的出现在人们的视野及生活中，高层住宅作为社会经济发展的产物，其建设要求既安全环保又效益显著。这样住宅结构的设计不仅要缩短设计周期，充分利用建筑材料的性能，还应把握高层住宅结构设计中存在的问题，对住宅结构的设计进行优化，加强结构的抗震性能，以改善人们的生活环境，减轻城市发展的压力。

参考文献：

[1] 陆波. 高层剪力墙住宅结构优化设计原则及措施[J]. 冶金丛刊， 2019， 004（010）：190-191.

[2]于连政. 高层住宅剪力墙结构方案设计及工程应用[D].  2019.

[3]文涛， 陈思杭， 韦康. 试析高层住宅建筑结构抗震的优化设计[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（015）：858，892.

（作者单位：河北建筑工程学校）

高层住宅设计任务书范文第4篇

关键词：高层住宅;建筑工程;施工管理

引言

高层住宅建设已经成为当下住宅工程的主流，其对提高土地资源的有效利用有很大的影响和带动作用，与普通的建筑工程项目相比，高层住宅工程建设更为复杂，对其施工管理提出了更高的要求。因此，必须加大宣传建筑工程管理的重要性和创新管理的方法。以此来进一步提升自身在激烈市场竞争中的优势和地位。由此可见，加强对建筑工程管理的重要性与创新方法的研究是非常具有现实意义的。

1高层建筑的施工特点

1.1高空施工作业多

通常情况下，高层建筑的高度超过了24米，而且在民用建筑中通常有很多建筑层数，所以高层建筑的施工很多都需要在高空中完成。在高空中施工的难度要比普通的施工难度要大很多，同时建筑材料和施工材料的使用都存在一定的困难，对于施工人员的危险性也更大，这些都会造成施工时间的增加。

1.2地基比较深

高层建筑和普通建筑的地基相比，高层建筑的重量比较大，所以也需要更深的地基，高层建筑的地基至少要7米，根据建筑物的不同会有不同程度的增加。地基越深就需要应对复杂的地质环境，有些施工区域会有软土岩层，需要对软土进行处理，以保证地基的稳定性，客观上增加了施工的难度，影响了施工的进度。

1.3施工周期较长

由于高层建筑的体量非常大，这就需要有很长的施工周期。在施工时，由于大多数是高空作业，在风力较大、降雨时都不能作业，由于冬天的天气情况不利于施工，在冬天也是不能施工的，由此可以看出，高层建筑的施工受环境的影响非常大，这也造成高层施工周期长的原因[1]。

2建筑工程管理的重要性

随着城市化进程逐渐加快，建筑业也加快了发展速度，这不仅给建筑业带来了巨大的发展空间，还使建筑工程的发展迎来了全新的发展机遇。然而，它就像一把双刃剑，迎来发展机遇的同时也加大了市场竞争。现阶段，人们对建筑工程提出较高要求，企业要不断优化建筑工程管理质量，以在激烈的竞争中站稳脚跟，更好地迎接挑战。为了更好地促进建筑工程的长远发展，必须进一步强化建筑工程质量，保护企业利益，促进行业发展，进一步推动建筑工程早日实现现代化。作为建筑工程整体项目的关键部分，建筑工程管理直接影响着建筑工程的质量，为此，要提升对建筑工程管理工作的重视度，建筑工程的管理内容不只是要控制施工技术，还要采取有效措施来优化配置人力资源，使建筑工程管理更加完整，最终可以顺利地将施工方案有效完成。建筑工程管理可以更好地实现建设工程质量的提升，有效地将管理计划完成，进而开展顺利施工，最终将施工团队的向心力及凝聚力进行提升，切实提升建筑工程整体质量[2]。

3高层住宅建筑工程施工管理策略

3.1完善施工管理机制

建筑工程管理工作主要是为了有效的保证工程项目的整体质量与施工安全，因此建筑企业必须在企业内部树立起精品战略的思想，管理人员与施工人员都要形成安全生产观念，各项管理工作都要将施工质量与安全放在首位，在此基础上进一步完善企业的安全管理体制，建立起更加健全的安全生产组织机构，明确各部门的权責与工程质量安全的负责人。对建筑工程进行施工方案的制定时，必须结合相关的施工安全标准，为施工人员配置安全保护装备，在进入施工阶段后，建筑工程管理人员要做好对重要施工设备运行状态的检查工作，及时排除机械设备的运行故障，保证机械设备良好运行状态。

3.2加强施工材料管理

材料检验人员需要重视对材料进行检测工作，开展检测前应该充分了解材料的基本信息，明确材料的型号、尺寸以及相关工艺性能与力学性能。每次检验的过程中都要备案材料的生产地、厂家、生产年月、保存方法等等;每次材料到达施工现场时，必须对材料进行抽样检查。除了钢筋、水泥、砂石等主材，保温板、胶黏剂、界面砂浆、锚固件、柔性耐水腻子也应该抽样检查。

3.3做好施工质量控制

高层住宅建筑工程施工过程中，各个施工环节对于施工项目来说是非常重要的，直接影响建设项目的质量。以地基施工为例，高层住宅建筑工程施工的地基开挖深度较大，地基施工的质量直接决定建筑的稳定性以及安全性，通常情况下涉及高层住宅基坑开挖和基坑支护，目的是保护地下结构施工及其坑基周围环境的安全。在实际施工过程中，施工单位需加强对地基施工项目的监督和管理，有效解决地基施工过程中可能会出现的一系列问题，进而提高地基施工过程中安全性、可靠性，确保高层建筑的基础施工的质量[3]。

3.4落实安全管理措施

安全管理作为高层住宅建筑项目的核心，其涉及的不仅是一个项目，更是千万个家庭的幸福。要保证安全管理的成功，施工企业应当根据中国有关法律法规、安全标准和行业规范，结合自身的具体情况和工程项目的需要，建立健全安全生产管理体系，明确各岗位的工作职责和权限，真正做到有章可循，严格执行，严惩违规行为。同时，在日常安全管理工作中，还应给有效落实好安全管理工作，制订事故预防技应急管理举措，通过对危险源的辨识，制订科学的防范措施，并定期开展安全汇报等，以此可以从本质上将安全事故发生概率降低。

3.5严格管控施工成本

成本控制作为建筑工程施工建设的最重要个因素，施工单位只有在保证建筑质量的前提下控制好成本，才可以从项目中获取最大的利润。所谓施工成本控制就是在施工过程中，对物资资源、人力资源以及日常开支进行控制和调整，将施工费用控制在合理范围之内，进而实现成本目标。在高层住宅建筑工程施工过程中，控制成本的第一责任人为施工单位项目经理，所以在具体施工过程中，项目经理必须具备扎实的质量、安全、造价管理等知识，及时掌握项目在施工过程中的成本控制情况，以便于及时采取措施降低成本消耗。

3.6构建创新型素质人才队伍

高层住宅建筑工程建设工程中，创新对于建设项目的成功非常重要。所以，项目经理需要具有丰富的工作经验和良好的管理技能，但需要与时俱进并继续学习更先进的工程科学和技术理论，有必要积极引进和培训新经济时代管理大型建筑项目所需的专业和创新技术管理人才。通过多种渠道积极开发中层人力资源，对于中层管理人员的薪资待遇水平和社会福利给予适当调整，引进先进管理设备，开发高端管理人才进行管理和操作，不断补充和培育创新型人才[4]。

结束语

在高层住宅施工过程中，建筑工程施工管理是非常重要的一项内容，加强建筑工程施工过程管理，是保证高层住宅建筑质量的根本。所以建筑企业必须做到与时俱进，坚持做到实事求是的原则，将其自身的经营情况和市场需要相互的结合到一起，不断提高对工程管理方案进行创新和升级，让科学合理的工程管理可以为企业持续发展注入全新的活力。

参考文献：

[1]李添.高层住宅建筑工程施工管理的探讨[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2020(2)：36～37.

[2]郑军.高层住宅建筑工程施工管理的探讨[J].住宅与房地产，2017(18)：140.

[3]李树林.建筑施工中高层住宅施工管理问题研究[J].中国新技术新产品，2015(1)：73.

[4]赵岱亮.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技创业家，2013(2)：57.

高层住宅设计任务书范文第5篇

(公安部1992年10月12日发布)

第一条为了加强高层居民住宅搂防火管理，保障居民生命财产安全，根据 《中华人民共和国消防条例》及其实施细则，制定本规则。

第二条高层居民住宅楼的防火工作，本着自防自救的原则，依靠群众，实 行综合治理。

第三条本规则适用于十层以上的居民住宅楼。公寓、九层以下的居民住宅 楼及平房的防火管理工作可参照执行。

第四条高层居民住宅楼的防火管理实行分工负责制，由市(市辖区)、县 公安机关及其派出机构监督实施。

第五条街道办事处组织管理辖区高层居民住宅楼的防火工作。其职责是：

(一)宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识;

(二)制订防火制度;

(三)掌握辖区高层居民住宅楼的防火情况，并协调有关方面采取相应措施;

(四)领导居民委员会开展经常性的防火工作;

(五)定期组织防火安全检查;

(六)督促房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营等单位整改火险 隐患;

(七)领导义务消防组织，指导居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。

第六条居民委员会负责高层居民住宅楼的日常防火工作。其职责是：

(一)制订防火公约，督促居民遵守;

(二)对居民进行经常性的防火安全教育;

(三)组织居民开展防火自查，督促居民整改火险隐患;

(四)定期向街道办事处汇报防火工作情况;

(五)组织居民扑救初期火灾，协助维护火场秩序。

第七条居民所在工作单位，应当积极支持街道办事处和居民委员会做好防 火工作。

第八条高层居民住宅楼的房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营 单位，应当指定有关机构和人员配合街道办事处、居民委员会进行防火管理工作， 协助他们采取措施加强防火工作。

第九条楼内消防设施和器材的维修、保养和更换由房屋产权单位负责。房 屋产权不属房产管理部门的，房屋产权单位可委托房产管理部门代管代修，费用 由房屋产权单位负担。

第十条燃气经营单位应当定期对高层居民住宅的燃气管道、仪表、阀门等 进行检查，发现损坏和泄漏的，要及时维修更换。

第十一条高层住宅楼的居民应当自觉接受街道办事处、居民委员会、房产 管理部门、房屋产权单位和供电供气经营单位的管理，并遵守下列防火事项：

(一)遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合规格的保险 丝、片;

(二)遵守燃气安全使用规定，经常检查炉具，严禁擅自拆、改、装燃气设

施和用具;

(三)不得在阳台上堆放易燃物品和燃放烟花爆竹;

(四)不得将带有火种的杂物倒入垃圾道，严禁在垃圾道口烧垃圾;

(五)进行室内装修时，必须严格执行有关防火安全规定;

(六)室内不得存放超过0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃物品;

(七)不得卧床吸烟;

(八)楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通无阻，不得擅自封闭，不 得堆放物品，存放自行车;

(九)消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏、丢失;

(十)教育儿童不要玩火;

(十一)学习消防常识，掌握简易的灭火方法，发生火灾及时报警，积极扑 救;

(十二)发现他人违章用火用电或有损坏消防设施、器材的行为，要及时劝 阻、制止，并向街道办事处或委员会报告。

第十二条房产管理部门或房屋产权单位需要改变高层居民住宅楼地下室的 用途时，其防火安全必须符合国家有关规范规定的要求，并经市(市辖区)、县 公安机关审核同意。

第十三条凡违反本规则的，根据有关法律、法规、规章的规定予以处罚。第十四条本规则所称以上、以下，均含本数。

高层住宅设计任务书范文第6篇

近年来，住宅建筑的楼面板和屋面，已由现浇混凝土板代替了预制混凝土空心板，房屋的结构整体性和抗震性能都有了很大的提高。但是，由于混凝土收缩应力、温度影响、砖混结构施工的特殊性等因素，我们发现楼板裂缝有各种不同表现形式，如表面龟裂，浅层不规则裂缝，深层或贯通的纵、横向裂缝以及斜向裂缝，并呈现出逐年增多的趋势。对此，居民反映强烈，现浇混凝土楼板裂缝问题是建筑工程常见的质量通病。这些裂缝，轻者(规范允许裂缝宽度范围内)影响美观和使用功能，影响保温隔热、隔声、防水，重者涉及结构安全和人民财产安全。防治现浇混凝土楼板裂缝，确保工程质量，让广大用户放心，成为工程管理者和建设者研究和探讨的问题。

混凝土现浇板裂缝的防治，从设计、施工方面来剖析楼板裂缝的成因与防治措施。监督与监理是重要保证。现就如何防治住宅现浇混凝土楼板裂缝，提出如下措施。

一、裂缝产生的设计原因

在住宅建筑设计中，设计单位必须认真执行《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)等规范的有关规定，采取以下设计技术措施，防治现浇混凝土楼板裂缝。

必须严格执行《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)关于砌体房屋伸缩缝最大间距的规定，在未采取切实可靠的技术措施作保障时，伸缩缝间距不得超越伸缩缝最大间距的规定。住宅建筑平面较为复杂或因工程需要建筑物长度超过规范规定的伸缩缝间距时，宜选用相应的结构计算软件进行混凝土楼板的温度应力分析，确定温度应力集中的部位，从而采取相应的技术措施。设计中要采取缩小现浇板长度的措施，减少混凝土收缩应力和温度收缩应力影响。要求按照住宅单元设计混凝土现浇板，即相邻住宅单元的混凝土现浇板是不连续板，单元之间隔墙的混凝土圈梁为板底圈梁，并对单元之间隔墙两侧的纵向混凝土圈梁采取局部后浇措施，避免混凝土现浇板由于设计长度过长而产生裂缝。 现浇板厚度必须符合《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)关于现浇钢筋混凝土板最小厚度的要求;跨度较大现浇楼板厚度的确定，应考虑到板在正常使用极限状态下挠度的计算值应符合规范要求;也可适当增加板厚，以提高其刚度，增强混凝土现浇板的抗裂能力。住宅现浇混凝土楼板应按不出现裂缝设计。

外墙设计必须符合节能要求，可按《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)的要求，在外墙内侧设置混凝土圈梁，减少温度对混凝土圈梁及混凝土现浇板的影响，从而避免由于温度影响导致混凝土现浇板产生裂缝。

混凝土现浇板宜采用直径小而间距密的配筋方式，尽量使用变形钢筋，提高钢筋的变形力，增强混凝土现浇板的抗裂能力。楼板配筋时，应同时考虑荷载应力和温度应力的影响因素。靠近山墙部位的板块宜配置双层双向钢筋网片。墙阳角处应增设放射性钢筋。在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应配置双层双向钢筋网片。屋面板筋宜采用双层双向钢筋。

各类预留管线应尽量在圈梁及墙体内敷设。必须在楼板内敷设的管线，应尽量平行于楼板受力方向(或双向板的短边方向)布设。现浇板中预埋管线应避免集中布置，预埋管径较粗时，管线必须设置在板厚中心位置;管线应尽量避免立体交叉穿越，确需交叉时应采用布置线盒的方法处理，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。

住宅的建筑平面设计宜规则，免平面形状突变;特殊条件下应采取在不规则处设置双层双向钢筋网片或暗梁的方法进行处理。

屋面板应设置保温、隔热层，保温层厚度应根据材料的参数进行热工计算，然后确定其厚度。刚性屋面防水层应按规范要求及屋面节点设计详图设置分格缝，分格缝内应嵌填密封防水材料。

二、现浇混凝土裂缝防治措施

施工单位要采取以下措施，防治现浇混凝土楼板裂缝。

由于目前住宅建筑施工进度过快，楼板混凝土疏于养护，致使在现浇板内形成较大收缩应力，是造成混凝土楼板裂缝的主要原因之一。因此，科学组织施工，是控制现浇混凝土楼板裂缝产生的主要措施。要求不论在任何情况下，现浇混凝土楼板在浇筑后五日，120 小时内，除进行正常的养护工作外，不允许进行上楼层的砌筑工程，且不允许在楼板上堆放硬物等施工活动。

现浇混凝土楼板在施工前，应采集现场的砂、石子、水泥等材料进行配合比设计，做好调整试配工作，严格控制水灰比和坍落度。浇筑混凝土时，要保证振捣密实，且不得漏振。

现浇板钢筋的保护层及板厚应严格控制，板的负弯矩钢筋应设置通长钢筋马凳支撑，浇筑混凝土时应设跳板以免踩乱钢筋。现浇混凝土楼板在浇筑完毕后，必须按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)的规定覆盖并浇水养护，确保养护标准，减少混凝土的收缩。主体工程竣工前，不得进行预留纵向混凝土圈梁后浇带的钢筋焊接。待主体工程竣工后，自下而上逐层进行纵向混凝土圈梁后浇带的施工。顶层纵向混凝土圈梁后浇带的施工，必须在混凝土浇筑完毕十日后进行。

在混凝土强度未达到1.2MPa 前，不得有踩踏行为，严禁在楼板上倾倒施工材料的行为。 严格控制施工荷载不超过设计荷载，当施工荷载较大时，楼板下应根据计算加设支撑。 现浇混凝土楼板的模板支撑位置，要经过计算来确定。底层模板支撑在回填土上时，要做到回填土夯打密实，避免由于回填土压缩变形或遇水沉降影响现浇混凝土楼板的质量。上下楼层的模板支撑要对应设置，并设置足够的垫板，避免上层施工荷载对下层楼板产生不利影响。现浇板底模拆除时的混凝土强度应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)的规定。拆除现浇混凝土楼板的模板时，要充分考虑该楼层现浇混凝土板承受上层楼板及其他堆放物的影响。若该层楼板承受上层现浇混凝土楼板及其他堆放物的重量时，在该层楼板的混凝土强度未达到100%时，严禁拆除模板支撑。

另外，监督部门及工程监理单位必须认真执行国家规范。规程的有关规定，增强质量意识，强化监督管理，监督和督促各项技术措施的落实，保证现浇混凝土楼板裂缝能得到有效防治质量监督部门必须将防治现浇混凝土楼板裂缝作为质量监督的工作重点，实施重点监督管理。负责监督施工单位落实防治现浇混凝土楼板裂缝的技术措施，对施工单位违反规范、规程有关规定的施工行为，必须责令其限期整改。加强对现浇板施工质量的抽查，并严格检测钢筋混凝土保护层厚度、混凝土强度、楼板厚度等质量技术指标，对不能满足规范和设计要求的工程不准主体验收和装饰工程施工。做到监督超前，尽量消除质量隐患，确保施工质量。

工程监理单位对于现浇混凝土楼板工程，必须采取旁站监理、参与施工的全过程;必须做好原材料进场验收、见证取样送检、混凝土开盘鉴定、计量控制、坍落度检查、钢筋位置控制、板厚度控制、浇水养护、拆模时间等各主要环节的质量监理，做好相应技术文件。负责落实防治现浇混凝土楼板裂缝的技术措施，协助施工单位制定切实可行的防治裂缝施工方案，并督促施工单位全面落实施工质量目标责任制，确保施工质量。

三、结束语