收房注意事项有哪些范文第1篇

九、十月份家装的高峰期，很多业主朋友选择了在这个时间段进行装修，不过在装修的时候业主还需要注意一些问题，避免让自己房屋装修出现问题。

1、在涂刷乳胶漆时，业主必须注意装修工人在给墙面刷腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，还需要注意乳胶漆的兑水是否合适。

2、有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。

3、家装中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人操作不负责，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。

4、暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

5、铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

6、电工如果在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。

7、有时候施工工人在进行装修时，为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。

收房注意事项有哪些范文第2篇

(一)、恋爱期间合伙买房：

男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

(二)、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?

1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

(三)、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：

分为如下两种情况：

1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。

(四)、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属?

1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。

二、婚前房产证上加名字要征3%契税

新婚姻法出台后，顿时引起房产证加名字风波，很多夫妻都去办理这项业务，但是它也分2种情况：婚前房产证上加名字和婚后房产证上加名字，那么，他们之间有什么区别呢?

婚前房产证上加名字

变更多少产权，就要缴多少税

据了解，在婚前房产上增加配偶的名字，如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。

假设夫妻一方的房子价格为100万元(须经相关机构评估)，那么要把其女朋友的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元50%3%=1.5万元。

如果是按比例分割产权，则由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。

而对于为啥要按照赠与方式缴税?南天房产薛敏强分析，在赠与房产价格的评估方面，须报财税部门核定，赠与的评估房价一般都会是一个较低的市场价格，缴税时也可省些费用。

三、新婚姻法买房注意事项中有关申请共有产权

婚后夫妻共同还贷的情况如何有效确定房屋归属是目前众多疑问中争议最大的一项。业内人士建议，夫妻可通过申请房屋共有产权来解决房屋归属问题。所谓共有产权是指一套房产拥有两个或两个以上权利主体，即共有人，共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益。共有产权可有效解决夫妻双方房屋产权的归属问题。

在申请共有产权之前夫妻双方应首先通过房产中介、房管部门了解办理流程、需准备的资料，同时咨询有关注意事项再进行办理。

收房注意事项有哪些范文第3篇

阴宅立碑的注意事项有哪些

立墓碑的讲究有哪些

阴宅立碑的注意事项有哪些

要对应家主的八字

要想避免立碑对于家人的影响，最主要的一点就是要根据家主的八字选择吉时，根据阴宅的具体的情况选择吉日，不能和死者或立碑者犯冲和穿。在风水中坟地的一草一木或者一些很细小的东西都关系着吉凶祸福，墓碑相当于阴宅的大门，是吸收外界堂气的咽喉，因此立碑的方向不可随意。碑的高低，碑上的图案要根据具体情况而定;碑的材质等要适用于阴宅和风水的方向。碑立好后，家人要在碑前磕头、烧纸、燃放鞭炮，以表示敬意，然后按照传统的习俗献上花圈，鲜花，供上饭菜、水果等，点上香，送上纸钱，有些地方有自己的习俗，按照当地习俗来就好了。

要注意方向

现在的人大多都是只知道把墓碑立在那就好，基本都不会注意方向，大都只会是认为只要是朝着坟口的方向就行，其实这是一个误区，首先立碑要和点穴立向的方位一致，很多朋友都知道阴宅风水的细节，立向有24山向，360分成24份是15℃，也就是说15℃一个山向，如果立碑的山向和坟地穴位的山向不符合，有可能会造成差之毫厘谬以千里，点穴立向是阴宅风水最关键的环节，不能小视。他关系到后人的人气旺衰、健康、事业，对哪门后人更有利的问题，易缘提醒东北的艮方位，一般情况下不要立碑，因为传统的艮方为鬼门，在此立碑容易家人不安，阴气很重，闹鬼气怪异之事。

墓碑的颜色要对应方位

现在的大多熟人都不会去注意墓碑的颜色之间的区别，都认为是黑颜色的大理石的是最好的，而且为了显示自家的大气还要选择一些比较大的大理石来做墓碑，殊不知，这样却容易为家人带来灾祸，所以选择墓碑首先要大小适宜为好，如果墓陵穴位很小而墓碑很大，有头重脚轻之嫌，如果过小则气势不够。墓碑大小主要依据是墓陵和墓碑要协调统一为好，墓碑的颜色要根据靠山的颜色来决定，如果是在西北向东南，因为西北为金，最好是黄色和白色，如果是坐南向北，墓碑颜色最好选红色和黄色，以此类推。

立墓碑可以方便在续葬时找到依据。一般来讲墓葬是墓碑的中心线与棺材的中心线在一条直线上;喜葬是以男为主，孤葬是以女人是否要与男人合葬来判断男人的位置，然后以男人位置的中线来立墓碑。如果确定不合葬则以孤葬棺材中线为准来立墓碑。

续葬时在葬碑的平面放一条横线，然后确定几十度线，这样就可以准确的找出孤葬时棺材的位置了。如果祖葬丙午立向，续葬不能超出丙午三十度以外，超出祖葬三十度以外则出卦了。

俗话说 “一代精神一代蘖”。也就由此而来。祖葬本来是山水合局的好地，富贵寿高。可由于续葬出卦造成后人呆傻痴蘖。这也是现今社会造葬的最大弊病之一。有很多家庭祖上都是很有地位受人尊敬之家，由于续葬与祖葬不同卦而后人官司累累或疾病缠身。横事频频。更有愚昧无知者看到墓碑歪了或裂了找一些所为的“阴阳先生”探讨，结果这些所为的“阴阳先生”就大做文章，装神弄鬼。诈骗钱财。

有些墓碑是为了彰显自己生前的丰功伟绩而立的，这样可以让自己的后人或者其他崇敬自己的人了解自己的过去，依次来缅怀自己。

很多时候，我们祖先的坟墓都在大的墓地圈里。每年都难免会有新坟增加，如果不立墓碑的话，慢慢的就会找不到祖先的坟墓，这样会在坟地里面乱走，对其他已故之人大不敬。

要依据你家的家主时分八字，选一吉时吉课。

要根据阴宅具体情况，选一吉日。

碑向要与祭台方向一致。

碑的高低，立碑的具体情况要实地察看。

碑的上部，应刻有图案，并且图案由地师指点。比如，虎山不是有情，那图案是犀牛回头望月。再比

如，水口不收，图案是莲花池。总之，什么不好补什么。

由地师根据家中男人具体情况，起祭谥名刻于碑后。必如：长子;李启富-次子李启元长孙，曾孙等。其他事按当地风俗办。

立碑方向

立碑的方向十分重要，立向有24山向，360分成24份是15度，也就是说15度一个山向，如果立碑的山向如果和坟地穴位的山向不符合的话那么在风水上的说法就是会对后人不利。立碑关系到后人的人气旺衰、健康、事业等等，而一般在东北的艮方位，是不能立碑的应为传说那个方向为鬼门。在这个方向立碑家里容易闹怪异之事，而且家人健康也会受到影响。

立碑时间以及墓碑和墓穴距离

立碑时间也是有讲究的，如果是在给已故的亲人立碑的话要选在1周年、3周年、5周年时间段，一年里面有清明前后，农历10初1前后，还有年底腊月前后为好，具体的时间要选个黄道吉日，千万不要和已故立碑的人犯冲，防止给亲人带来不利埋下后患。而距离的话一般是墓碑的距离穴位的9寸到6尺之间为宜。

墓碑的碑文

墓碑上的碑文也是非常的重要的，而碑文有三部分组成分别是抬头、正文、落款。

抬头：写死者生前职务、职业不过有的地方也不省去不写。

正文：正文一般写死者的称谓和名字。

落款：写立碑人的省份、名字、立碑时间、如果由政绩的也可以写上去。

立碑方向

立碑要和点穴立向的方位一致，很多朋友都知道阴宅风水的细节，立向有24山向，360分成24份是15度，也就是说15度一个山向，如果立碑的山向和坟地穴位的山向不符合，有可能会造成差之毫厘谬以千里，点穴立向是阴宅风水最关键的环节，不能小视。他关系到后人的人气旺衰、健康、事业，对哪门后人更有利的问题，易缘提醒东北的艮方位，一般情况下不要立碑，因为传统的艮方为鬼门，在此立碑容易家人不安，阴气很重，闹鬼气怪异之事。

坟墓立碑的多种讲究

立碑时间

给故去亲人立碑，要选在1周年、3周年、5周年时间段，一年里面有清明前后，农历10初1前后，还有年底腊月前后为好，具体的时间要选个黄道吉日，易缘提醒千万不要和已故立碑的人犯冲，防止给亲人带来不利埋下后患。

坟墓立碑的多种讲究

墓碑和墓穴的距离

墓碑和墓穴的距离不能特远，也不能特近，一般是距离穴位的9寸到6尺之间为宜，易缘提示墓碑和墓穴尽量不要零距离接触，特近，容易影响墓穴的风水效果，特远墓碑和穴位不能互相接气。具体远近要根据墓碑和穴位的建造情况来定。

坟墓立碑的多种讲究

墓碑的碑文

碑文主要有以下三部分组成。(农历 )

1.抬头：抬头主要写死者的生前职务、职业等，有的也可以省去不写。

2.正文：主要写明立碑者对死者的称谓及死者的姓名。如“先考王君鬃大人之墓”。

3.落款：写明立碑人的身份、姓名，立碑时间可写可不写，有政绩和功绩的人们还要刻上墓志铭。墓志铭常常由标题、正文和落款三部分组成。很多人为了省事，把生者和死者的名字刻在一起，比如俩夫妻有一个故去，把生者也雕刻在墓碑上，这个不很恰当，活着的人上墓碑和故去的人相伴总不是一件好事。你可以留下位置，等以后补上，也可以等以后一起立碑也可以。

碑面的质地颜色。

材料石碑最好，久耐风化。碑面的颜色应是黑色或灰色，黑色和灰色有凝重之感，并且色彩上属冷色调，为阴，也适宜于阴宅使用，不可用艳丽的色彩，碑有艳色家出淫色。其中根据碑面的向方(前方)的八卦宫位，向南方宜灰不宜黑，向东方和东南方宜黑不宜灰。

第四、石碑的大小形状。

不宜过高过矮，一般低不过腹高不过颈，并非越高大越好。一般百姓的墓都不太高大，非比皇帝的陵寝，高大的碑立在穴前，对坟形成逼压之势，反而影响后人的前程，子孙也不旺。墓碑形状，要长方形，要有规有矩，不要太窄太宽。墓碑如果又矮又宽，后人出矮胖之人。

墓碑的位置。

墓碑有立于棺头者，也有立于棺脚者。立于棺头，称阴碑，利人丁延嗣，立于棺脚，利家财。但万需注意，墓碑距坟的距离不要压到棺木，压到棺头，后人头疾如头痛呆傻迟钝精神病等，压到棺脚，后人脚疾腿疾。另外，墓碑的地基要坚实，防止日后软陷造成墓碑倾斜，否则有罢官、离乡、后人走路歪腚之凶。

碑座

收房注意事项有哪些范文第4篇

即将收房，邻居们收房验房时候注意合同条款上的规定啊，要达到如下标准，才算合格，这是合同规定。

万科红狮交房标准：

1、地面：卧室、起居室、厨房细石混凝土面层，预留装修面层;卫生间水泥砂浆毛面，预留装修面层。

2、墙面：卧室、起居室耐水腻子找平;厨房、卫生间水泥砂浆毛面，预留装修面层。

3、顶棚：耐水腻子找平。

4、门：入户门为钢质门，户内门预留门洞。

5、窗：塑钢窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。

6、水暖：上水管道接至用水器具预留接口，下水管道接至卫生器具预留接口，采用散热器采暖，燃气壁挂炉安装到位，厨房、卫生间设置风道。

7、燃气：卡式燃气表计量，管道安装到位。

8、电器：安装开关、插座面板、普通白纸灯泡。

9、弱电：设有线电视、电话、网络、对讲。

10、制冷：预留空调室外机位置、过墙孔及专用电源插座。

1、 装修费用分四次给清，装修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。

2、 装修费用不得超过预算5%，装修过程中削减的项目和增加的项目要提前和业主商量并确认费用，在业主同意后方可进行施工，未确认的增加费用由乙方自行承担。

3、 保证装修期间装修工人不能换，除非业主提出换人。

4、 水电路改造要一起画线，并由设计师提供电线以及水管的实际走向图。

5、 报价中应当包括保洁费用，以及厨卫照明等小件安装的费用，否则由乙方自行承担费用。还应该包括卫生间的小配件(毛巾杆、卫生纸架、托架等)安装费用。

6、 主材购买由业主自行完成，耗材不得超过预计里量的5%，否则由乙方自行承担费用

7、乙方的所包辅料必须环保、质量合格。

每次遇到业主选择装修公司很头疼，我们也觉得同情，因为各位能不能装修的满意真要看运气了，我觉得任何一个装修公司都不会十全十美，做的每一个案例都会有成功有失败，成功取决于各方面的因素，有业主的心态，有设计师的责任

心，有装修公司的服务质量，关键还有业主跟设计师及装修公司配合的情况，同一家公司出来的东西有人说好，也会有人说不好，同一家公司做的东西有的做的好也有的做的不好，刚才见到一个TX说其同事做的某公司不错，可那个公司却因为有一个烂尾工程在解放日报上遭投诉，不是说一个工程不好就否定这个公司，但这种好运或厄运能不能降临到各位头上还真是看各位的运道了。根据我的经验，其中取决工程质量最关键的就是看业主和设计师及装修公司的配合情况，该争取的要争取，该放的还是要放，你要是选择了公司，又不想给公司利润，那还真不如不要选，即使价格合你的意了，其他也会有不满意的地方。

设计师的选择也是很关键，好的设计师能给你省一点事，并在工程中相对要求严格一点，建议跟设计师做朋友，不要太好说话，也不要太苛刻，设计圈里有句流行的话叫作设计师如同妓女，意指客户各种无理要求都得答应。保证设计师创作的激情很重要，首先看他过去的东西是不是你喜欢的，如果根本不是干脆不必谈了，如果设计师为你改变风格了，通常也是没有激情的纯商业操作，给设计师一点空间，如果你喜欢他的风格就该认可他的东西并给予信任，这样他会有动力为完成一个作品而努力跟踪你的质量，当然以纯商业为目的的设计师不适用，你对他的信任只会变成其省事的理由。还是多了解多沟通较好。

了解设计师的作品还是确定真实性为好，现在设计师糨糊者也很多，随便下载来的图片效果图甚至其他设计师的工地现场都能成为其作品，大家留个心就好了。

跟装修公司之间就要心态放平衡一点，你该了解装修公司的必须想要的利润，如果恰好是他们要求的利润，你别想再还价了，可以了解一下同等档次的不同装修公司做类似的面积大概多少钱，可以通过已装完的朋友了解，这样你的心里会有一个底，其中不同档次的公司价格自然是两样的，大公司和小公司的成本自然不一样，大公司会包括广告价值品牌价值还有最关键的信誉价值等，怎样选择看各位自己了，如果你找的公司超出你的了解价格太远，你可以砍，但差不了多少就该有一个平衡的心态了，别想着斩的越多越好，其实对自己不利，看价格时尽量认可单价就可以了，面积可以测算出来或按实结算(这点最好能写进合同)，预算时有些公司会有一些漏项的现象，如果漏项太多你最后就超预算了，你最好声明是要全报进去，自己也要多研究研究看看有没有漏项，常规的项目可以多了解一些其他公司预算看看学习一下，如果在施工过程中确实有遗忘处漏项了(如果你前面仔细了，这点是不多的)你就不能死咬着合同价不放，预算中没报但工人确实要做，工人也要工资的，施工中有增加项目也得先答应要补，并且对增加项目签字认可(价格不予确认)，结算时这些项目是要讨价还价的，那时你的房子也做好了，尽量砍就是了，但可别一点甜头也不给装修公司，毕竟你还有两年的保修期的。

劝各位业主心态平衡，任何一个装修不可能十全十美，要求不高的业主会说自己家做的很好，甚至给朋友推荐这家公司，要求高的业主会到处找岔，会越想越不满意，何必呢，做都做好了，伤身不是，留一点小问题给装修公司吧，只要没有大问题就可以了，大家也看了这么多样板房，哪有让大家完全满意的，其实是根本不可能完全满意的。该自己的利益要争取，该给利润要给，心态平衡一点，这样才能让自己的房子做的不后悔，如果你确定了一家公司并想合作那就别一见面就价格质量等敏感话题，也学着跟他们交交朋友，跟设计师跟施工队跟老总都可以交交朋友，让他们觉得你人不错，会给你少一点糨糊，价格和质量是可以在交流沟通中不经意间争取到的。若一开始就带着很强的警惕心去沟通一定会很不舒服，大家都真诚一点，我想会有个好结果的。

总之希望各位别去做老实人当然也别学刁民。以上就是我指的业主和装修公司的配合，配合的好与坏决定装修公司做的投入与否，也决定你的工程是精品工程还是烂尾工程，一个好的设计也会让公司加大投入力度的，毕竟公司需要作品宣传，一开始就很精彩的一个设计对于一个公司来说是难得遇到的，所以希望大家能好运气。这里也有装修公司，我这应该不算是暴光泄底吧，我作为室内设计行业的一员，用我自己的经验说明一些问题，给大家一点启发，不带任何商业目的。

1. 付款到完工时不能全付清，要留造价的5%做为质保金，在装修公司承诺的保修期结束的时候把质保金付清。

2.水电要施工图，装修更要详细的施工图(吊顶，地面，墙面，以及所有装修公司所承包的工程范围的部分)细部做法节点剖面图必须全，因为你看效果图对设计造型满意，但施工中有很多不确定的事情发生，你没有施工图来约束施工方，施工方有可能在隐蔽工程部分的施工步骤施工工艺上玩猫腻，偷工减料。装修施工图上有详细的造型尺寸，你可以根据图纸来验收他们做的活是否正确，如果光凭几张效果图来施工的话，业主很被动。

无数"先烈"的经验之谈：装修遗憾和注意事项

一、厨房

1、橱柜设计师建议用拉兰、米箱。幸好我看到坛子里的讨论，在最后关头，坚决把这两样cancel了，而用了一个消毒柜。

2、煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。

3、订做整体橱柜的DX一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的;

4、人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。如果没钱买杜邦可丽耐的那种就尽量用白色或者浅色的，这样即使有划痕也不是那么明显，可怜我那黑色的台面!

5、大理石台面，千万不要听js说用硅胶，除了大理石按平方计算、切角费、磨边费，其他费用都不应该有，人工费包括在平方费用里了，特别是不要用硅胶，根本是浪费，本来就是用水泥铺大理石的。我就上当了，用了一百多元硅胶铺大理石。

6、厨房的白色人造石台面简直就要供神一样的供着它，平常操作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。有得烦了!

7、厨房灯要亮，最好在水池或切菜案上方再装个灯，否则我这视力晚上跟瞎子一样。厨房的橱柜要有抽屉;

8、团够的橱柜一般服务质量和产品质量是没什么可挑剔的，但一定要注意多问问题。 橱柜设计人员说上下柜的背后可以涂水泥或贴差点的次砖找平，我就买了一箱次砖。但我家的工人在煤气表周边贴了深蓝色的砖(白色的挑出来给他用都不用，是熟人介绍的，不好说他)。

9、装修厨房的时候，只考虑了冰箱的宽度，却忘记了冰箱的厚度，忘记冰箱后面的底部有一块金属板，只量了上面的厚度，结果差了5公 分，这下子原来放冰箱的地方就不够用了，冰箱要图出来一块，而且就在近门处，不知道该不该换个冰箱。原来的冰箱可是很贵的，不舍得留下来出租用。真是讨厌!!!

10、橱柜没有做抽屉，以为拉蓝是万能的。排水问题考虑欠周，导致洗碗机装了3回，现在还在战惊中。

11、厨房水斗位置太中间了，水管先布了，龙头位置定下水斗不能动了，应该在一开始就和装修队说清楚。

12、灶具和消毒柜只有在装橱柜开台面以及设计橱柜的时候用的到，因为灶具要按照尺寸开台面，这是最后的事情了.消毒柜要早一点，橱 柜复测的时候就要拿到尺寸了，否则橱柜没办法进一步设计.如果你是装修公司做橱柜的化，你可以把你看好的消毒柜尺寸给他们就可以了.现在就算你买回来，也是量过尺寸放在那里.到时候要是降价你就后悔了。

13、厨房橱柜内部多加几层隔板，没错的。我的柜门用的LG白金点防火板，效果不错，但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致，仅供参考。人造石台面别贪便宜，便宜货管理很乱，很多货不对板串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样，最后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。

14、做人造石台面开孔的位置要自己绘制好才放心，尤其是台下盆。我的台面窄、盆又大工人说没法装，但是在本人亲自规划下完美的完成了安装，从开孔位置到支撑方案都要自己统筹规划好。不要过于信任工人的智慧。

15、先安装橱柜后安装抽油烟机，一大失误啊!!抽油烟机安装时麻烦了许多，而且于橱柜之间的缝也比较大。最好能同时安装。

16、菜盆龙头一定要好用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。

17、橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜!

18、做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市场的名牌价格不便宜，大市场的杂牌质量狂烂。

19、水槽挖下来的那块台面，在厨房窗下做一个300*700的早餐台。

20、房煤气管道改位：直接找帮小区铺煤气管道的就行拉，(让物业帮你找他们也行)价格是可以谈的。我改的费用是60(他给我的报价是160)。

21、厨房燃气灶旁设计了一个电饭煲的插座，没量尺寸，结果橱柜复测时发现它正在一个灶眼的上方。考虑到以后这是个安全隐患，只好讲灶移位，使得操作台缩小。

22、隐蔽工程一定要做好，尤其是厨房的插座位置要妥当，否则会影响到厨柜的尺寸和整体效果。

23、为了安全起见，厨房门旁的上端，最好装个插座，以便今后放煤气报警器。这个千万不能省。如果是狭长型的厨房，橱盆又在顶头，最好在橱盆上方装个吊灯，否则晚上洗东西是

背光的。

24、厨房设计的时候，唯一最有用的抽屉被后来的冰箱挡住了，结果白设计，且没有抽屉(厨房抽屉还是很有用的，比柜子实用)!厨房吊顶不要用暗色，再加上昏暗的磨砂灯，唉，厨房照明型同虚设!

25、当初为了节约，在百安居买了促销的亚细亚面砖(白色、亚光)，一时脑子发热，听了BF的话贴在厨房，现在还没有用，只是擦水泥印子、添缝剂就觉得比釉面砖费力的多!

26、为了省钱没有买整体厨房，自己工人做的柜子，结果煤气灶与下方柜门错位，水斗下方的柜子有三扇门，上柜却有四扇门，怎么看怎么别扭。提醒同学叫工人做的话一定要象整体厨房那样分别做若干个柜子拼起来，这样就不会发生错位现象。

27、拿掉烟道的挡板前考虑好是选择牺牲脱排的排风量还是选择邻居家的饭香。

28、冰箱的位置考虑不周，现在从客厅看厨房，就想有一条走廊.而且厨房的开关在冰箱的后面。

29、橱柜

1)通往热水器的煤气管，千万不要从下柜穿上来。

2)通往灶具的煤气管，横向走管的高度最好在70-75cm之间，太低的话，将损失下柜空间。

3)煤气灶的下面，若要设计消毒柜或抽屉，一定要考虑别碰了煤气管。

一次性交房款,开发企业应该给与优惠.但是其它的费用就没有优惠.所交的费用由以下几个方面:

1、房屋契税：房屋交款额的1。5%

2、小区物业管理费

3、房屋维修保证金：房屋交款额的 2%

收房注意事项有哪些范文第5篇

即将收房，邻居们收房验房时候注意合同条款上的规定啊，要达到如下标准，才算合格，这是合同规定。

万科红狮交房标准：

1、地面：卧室、起居室、厨房细石混凝土面层，预留装修面层;卫生间水泥砂浆毛面，预留装修面层。

2、墙面：卧室、起居室耐水腻子找平;厨房、卫生间水泥砂浆毛面，预留装修面层。

3、顶棚：耐水腻子找平。

4、门：入户门为钢质门，户内门预留门洞。

5、窗：塑钢窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。

6、水暖：上水管道接至用水器具预留接口，下水管道接至卫生器具预留接口，采用散热器采暖，燃气壁挂炉安装到位，厨房、卫生间设置风道。

7、燃气：卡式燃气表计量，管道安装到位。

8、电器：安装开关、插座面板、普通白纸灯泡。

9、弱电：设有线电视、电话、网络、对讲。

10、制冷：预留空调室外机位置、过墙孔及专用电源插座。

1、 装修费用分四次给清，装修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。

2、 装修费用不得超过预算5%，装修过程中削减的项目和增加的项目要提前和业主商量并确认费用，在业主同意后方可进行施工，未确认的增加费用由乙方自行承担。

3、 保证装修期间装修工人不能换，除非业主提出换人。

4、 水电路改造要一起画线，并由设计师提供电线以及水管的实际走向图。

5、 报价中应当包括保洁费用，以及厨卫照明等小件安装的费用，否则由乙方自行承担费用。还应该包括卫生间的小配件(毛巾杆、卫生纸架、托架等)安装费用。

6、 主材购买由业主自行完成，耗材不得超过预计里量的5%，否则由乙方自行承担费用

7、乙方的所包辅料必须环保、质量合格。

每次遇到业主选择装修公司很头疼，我们也觉得同情，因为各位能不能装修的满意真要看运气了，我觉得任何一个装修公司都不会十全十美，做的每一个案例都会有成功有失败，成功取决于各方面的因素，有业主的心态，有设计师的责任

心，有装修公司的服务质量，关键还有业主跟设计师及装修公司配合的情况，同一家公司出来的东西有人说好，也会有人说不好，同一家公司做的东西有的做的好也有的做的不好，刚才见到一个TX说其同事做的某公司不错，可那个公司却因为有一个烂尾工程在解放日报上遭投诉，不是说一个工程不好就否定这个公司，但这种好运或厄运能不能降临到各位头上还真是看各位的运道了。根据我的经验，其中取决工程质量最关键的就是看业主和设计师及装修公司的配合情况，该争取的要争取，该放的还是要放，你要是选择了公司，又不想给公司利润，那还真不如不要选，即使价格合你的意了，其他也会有不满意的地方。

设计师的选择也是很关键，好的设计师能给你省一点事，并在工程中相对要求严格一点，建议跟设计师做朋友，不要太好说话，也不要太苛刻，设计圈里有句流行的话叫作设计师如同妓女，意指客户各种无理要求都得答应。保证设计师创作的激情很重要，首先看他过去的东西是不是你喜欢的，如果根本不是干脆不必谈了，如果设计师为你改变风格了，通常也是没有激情的纯商业操作，给设计师一点空间，如果你喜欢他的风格就该认可他的东西并给予信任，这样他会有动力为完成一个作品而努力跟踪你的质量，当然以纯商业为目的的设计师不适用，你对他的信任只会变成其省事的理由。还是多了解多沟通较好。

了解设计师的作品还是确定真实性为好，现在设计师糨糊者也很多，随便下载来的图片效果图甚至其他设计师的工地现场都能成为其作品，大家留个心就好了。

跟装修公司之间就要心态放平衡一点，你该了解装修公司的必须想要的利润，如果恰好是他们要求的利润，你别想再还价了，可以了解一下同等档次的不同装修公司做类似的面积大概多少钱，可以通过已装完的朋友了解，这样你的心里会有一个底，其中不同档次的公司价格自然是两样的，大公司和小公司的成本自然不一样，大公司会包括广告价值品牌价值还有最关键的信誉价值等，怎样选择看各位自己了，如果你找的公司超出你的了解价格太远，你可以砍，但差不了多少就该有一个平衡的心态了，别想着斩的越多越好，其实对自己不利，看价格时尽量认可单价就可以了，面积可以测算出来或按实结算(这点最好能写进合同)，预算时有些公司会有一些漏项的现象，如果漏项太多你最后就超预算了，你最好声明是要全报进去，自己也要多研究研究看看有没有漏项，常规的项目可以多了解一些其他公司预算看看学习一下，如果在施工过程中确实有遗忘处漏项了(如果你前面仔细了，这点是不多的)你就不能死咬着合同价不放，预算中没报但工人确实要做，工人也要工资的，施工中有增加项目也得先答应要补，并且对增加项目签字认可(价格不予确认)，结算时这些项目是要讨价还价的，那时你的房子也做好了，尽量砍就是了，但可别一点甜头也不给装修公司，毕竟你还有两年的保修期的。

劝各位业主心态平衡，任何一个装修不可能十全十美，要求不高的业主会说自己家做的很好，甚至给朋友推荐这家公司，要求高的业主会到处找岔，会越想越不满意，何必呢，做都做好了，伤身不是，留一点小问题给装修公司吧，只要没有大问题就可以了，大家也看了这么多样板房，哪有让大家完全满意的，其实是根本不可能完全满意的。该自己的利益要争取，该给利润要给，心态平衡一点，这样才能让自己的房子做的不后悔，如果你确定了一家公司并想合作那就别一见面就价格质量等敏感话题，也学着跟他们交交朋友，跟设计师跟施工队跟老总都可以交交朋友，让他们觉得你人不错，会给你少一点糨糊，价格和质量是可以在交流沟通中不经意间争取到的。若一开始就带着很强的警惕心去沟通一定会很不舒服，大家都真诚一点，我想会有个好结果的。

总之希望各位别去做老实人当然也别学刁民。以上就是我指的业主和装修公司的配合，配合的好与坏决定装修公司做的投入与否，也决定你的工程是精品工程还是烂尾工程，一个好的设计也会让公司加大投入力度的，毕竟公司需要作品宣传，一开始就很精彩的一个设计对于一个公司来说是难得遇到的，所以希望大家能好运气。这里也有装修公司，我这应该不算是暴光泄底吧，我作为室内设计行业的一员，用我自己的经验说明一些问题，给大家一点启发，不带任何商业目的。

1. 付款到完工时不能全付清，要留造价的5%做为质保金，在装修公司承诺的保修期结束的时候把质保金付清。

2.水电要施工图，装修更要详细的施工图(吊顶，地面，墙面，以及所有装修公司所承包的工程范围的部分)细部做法节点剖面图必须全，因为你看效果图对设计造型满意，但施工中有很多不确定的事情发生，你没有施工图来约束施工方，施工方有可能在隐蔽工程部分的施工步骤施工工艺上玩猫腻，偷工减料。装修施工图上有详细的造型尺寸，你可以根据图纸来验收他们做的活是否正确，如果光凭几张效果图来施工的话，业主很被动。

无数"先烈"的经验之谈：装修遗憾和注意事项

一、厨房

1、橱柜设计师建议用拉兰、米箱。幸好我看到坛子里的讨论，在最后关头，坚决把这两样cancel了，而用了一个消毒柜。

2、煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。

3、订做整体橱柜的DX一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的;

4、人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。如果没钱买杜邦可丽耐的那种就尽量用白色或者浅色的，这样即使有划痕也不是那么明显，可怜我那黑色的台面!

5、大理石台面，千万不要听js说用硅胶，除了大理石按平方计算、切角费、磨边费，其他费用都不应该有，人工费包括在平方费用里了，特别是不要用硅胶，根本是浪费，本来就是用水泥铺大理石的。我就上当了，用了一百多元硅胶铺大理石。

6、厨房的白色人造石台面简直就要供神一样的供着它，平常操作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。有得烦了!

7、厨房灯要亮，最好在水池或切菜案上方再装个灯，否则我这视力晚上跟瞎子一样。厨房的橱柜要有抽屉;

8、团够的橱柜一般服务质量和产品质量是没什么可挑剔的，但一定要注意多问问题。 橱柜设计人员说上下柜的背后可以涂水泥或贴差点的次砖找平，我就买了一箱次砖。但我家的工人在煤气表周边贴了深蓝色的砖(白色的挑出来给他用都不用，是熟人介绍的，不好说他)。

9、装修厨房的时候，只考虑了冰箱的宽度，却忘记了冰箱的厚度，忘记冰箱后面的底部有一块金属板，只量了上面的厚度，结果差了5公 分，这下子原来放冰箱的地方就不够用了，冰箱要图出来一块，而且就在近门处，不知道该不该换个冰箱。原来的冰箱可是很贵的，不舍得留下来出租用。真是讨厌!!!

10、橱柜没有做抽屉，以为拉蓝是万能的。排水问题考虑欠周，导致洗碗机装了3回，现在还在战惊中。

11、厨房水斗位置太中间了，水管先布了，龙头位置定下水斗不能动了，应该在一开始就和装修队说清楚。

12、灶具和消毒柜只有在装橱柜开台面以及设计橱柜的时候用的到，因为灶具要按照尺寸开台面，这是最后的事情了.消毒柜要早一点，橱 柜复测的时候就要拿到尺寸了，否则橱柜没办法进一步设计.如果你是装修公司做橱柜的化，你可以把你看好的消毒柜尺寸给他们就可以了.现在就算你买回来，也是量过尺寸放在那里.到时候要是降价你就后悔了。

13、厨房橱柜内部多加几层隔板，没错的。我的柜门用的LG白金点防火板，效果不错，但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致，仅供参考。人造石台面别贪便宜，便宜货管理很乱，很多货不对板串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样，最后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。

14、做人造石台面开孔的位置要自己绘制好才放心，尤其是台下盆。我的台面窄、盆又大工人说没法装，但是在本人亲自规划下完美的完成了安装，从开孔位置到支撑方案都要自己统筹规划好。不要过于信任工人的智慧。

15、先安装橱柜后安装抽油烟机，一大失误啊!!抽油烟机安装时麻烦了许多，而且于橱柜之间的缝也比较大。最好能同时安装。

16、菜盆龙头一定要好用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。

17、橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜!

18、做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市场的名牌价格不便宜，大市场的杂牌质量狂烂。

19、水槽挖下来的那块台面，在厨房窗下做一个300*700的早餐台。

20、房煤气管道改位：直接找帮小区铺煤气管道的就行拉，(让物业帮你找他们也行)价格是可以谈的。我改的费用是60(他给我的报价是160)。

21、厨房燃气灶旁设计了一个电饭煲的插座，没量尺寸，结果橱柜复测时发现它正在一个灶眼的上方。考虑到以后这是个安全隐患，只好讲灶移位，使得操作台缩小。

22、隐蔽工程一定要做好，尤其是厨房的插座位置要妥当，否则会影响到厨柜的尺寸和整体效果。

23、为了安全起见，厨房门旁的上端，最好装个插座，以便今后放煤气报警器。这个千万不能省。如果是狭长型的厨房，橱盆又在顶头，最好在橱盆上方装个吊灯，否则晚上洗东西是

背光的。

24、厨房设计的时候，唯一最有用的抽屉被后来的冰箱挡住了，结果白设计，且没有抽屉(厨房抽屉还是很有用的，比柜子实用)!厨房吊顶不要用暗色，再加上昏暗的磨砂灯，唉，厨房照明型同虚设!

25、当初为了节约，在百安居买了促销的亚细亚面砖(白色、亚光)，一时脑子发热，听了BF的话贴在厨房，现在还没有用，只是擦水泥印子、添缝剂就觉得比釉面砖费力的多!

26、为了省钱没有买整体厨房，自己工人做的柜子，结果煤气灶与下方柜门错位，水斗下方的柜子有三扇门，上柜却有四扇门，怎么看怎么别扭。提醒同学叫工人做的话一定要象整体厨房那样分别做若干个柜子拼起来，这样就不会发生错位现象。

27、拿掉烟道的挡板前考虑好是选择牺牲脱排的排风量还是选择邻居家的饭香。

28、冰箱的位置考虑不周，现在从客厅看厨房，就想有一条走廊.而且厨房的开关在冰箱的后面。

29、橱柜

1)通往热水器的煤气管，千万不要从下柜穿上来。

2)通往灶具的煤气管，横向走管的高度最好在70-75cm之间，太低的话，将损失下柜空间。

3)煤气灶的下面，若要设计消毒柜或抽屉，一定要考虑别碰了煤气管。

一次性交房款,开发企业应该给与优惠.但是其它的费用就没有优惠.所交的费用由以下几个方面:

1、房屋契税：房屋交款额的1。5%

2、小区物业管理费

3、房屋维修保证金：房屋交款额的 2%

收房注意事项有哪些范文第6篇

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

情况一：“四大件”不齐全

文件一：《建筑工程竣工备案表》

该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。

文件二：《住宅质量保证书》

是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。

文件三：《住宅使用说明书》

应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。文件四：实测数据报告

开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。中源.上东城具体交房手续如下：仅供参考

1、 首套房证明(建设局一楼);

2、计生证明：在户口所在居委会开后，再到定城镇计划委开镇计生证明;

3、业主请携带购房合同、身份证及其复印件一份;有按揭的客户请带好银行按揭合同;

4、已缴购房款发票;

5、业主及家庭成员身份证原件及复印件各壹份;

6、《上东城交房通知书》;

7、《费用明细清单》及现金;