低技术策略范文（精选10篇）
低技术策略 第1篇
我国大部分少数民族聚居地区,因为交通不便、地处偏远而与外界信息交换相对闭塞,其建筑也因此保持了较好的原真性,特别是民居建筑,体现了生态的低技术策略特点。生活在特殊地域环境中的藏族,其民居建筑类型独特,即为典型代表之一。已有藏族建筑研究资料表明:藏族群众因地制宜,善于运用当地材料和适宜技术建造民居。以课题1)组在云南省滇西北地区对云南藏族建筑开展的长期调查研究资料为基础,本文以云南藏族建筑为例,从地域环境对策、建筑技术方式和空间秩序体系三个方面分析云南藏族民居中的生态低技术策略。
1 地域环境对策
藏族发源于青藏高原,集中分布在海拔2000~3500m及以上区域,因长期生活在雪域高原而被誉为“雪域民族”。藏族历史悠久且文化发达,主要聚居在我国包括西藏自治区、甘肃省南部,四川及云南的西北部的青藏高原。云南藏族主要聚居在属横断山脉的青藏高原南延、滇、藏、川三省(区)交界的云南省西北部迪庆藏族自治州。
云南藏族分布的地域大致分为三类:海拔2800m以上的高寒坝区、海拔2000~2800m的干热河谷、和海拔1500~2000m与其他民族交错聚居的半山、河谷地区2)。高寒坝区和干热河谷是云南藏族的主要聚居区,分布着具有代表性的云南藏族民居。两类地区地域环境特征分明,因为各地居民生产生活方式不同,聚居形式各异。前者地形广袤而平坦,藏民生产方式以畜牧和农耕相结合,半定居半游牧,民居成组分散布局,如建坛镇红坡村(图1、2);后者地形变化复杂,依山伴水,藏民定居,生产方式以耕种、种植、采集为主,居民居集中分台地布局,如东旺乡跃进村(图3、4)。
建坛镇红坡村海拔3300m,年均温度5℃,是高寒坝区聚居村的典型案例。当地藏民利用周边相对平坦的坝区,耕种青稞、马铃薯等高寒农作物,并利用宽阔的高寒草场放牧牦牛等牲口。农牧民采取半游牧半定居的方式,在气候相对温和,河谷丰盈的时节,到草场放牧3);而在严寒冬季则回到定居场地继续参与家中生产,形成高寒坝区云南藏族独特的“半农耕半畜牧”生产生活方式。基于独特的外部环境和生产生活方式,村落呈现几户成组,几组成片,穿插于平坦的高寒草场当中的分散布局形式。
东旺乡跃进村海拔2700m,年均温度15℃,是干热河谷的典型代表。生活在当地藏民因为用地条件受限,建成村落规模相对小,且民居集中分台地布局。各村落中临水的缓坡地通常用于耕种,居住房屋多建于海拔相对高,地势稍陡的地段。少雨的干热河谷气候干燥,藏民多种植小麦、玉米及核桃等经济作物、圈养牲口,同时从事采集附近山林中的松茸、虫草等副业。
不同的村落布局方式和建筑分布特征源于各不相同的外部地域环境,见表1。应对不同地域情况,藏族群众智慧地利用外部自然条件以满足生产和生活需要,历经长久逐渐形成不同地域的村落布局方式。
2 建筑技术方式
地域环境不同,村落布局方式不同,民居建筑模式和方式也不同。高寒坝区的藏房多为双坡木闪片4)顶形式,建筑技术要点是“防寒保暖”;干热河谷地区的藏房多为夯土平顶土掌碉房形式,建筑技术要点则是“通风散热”。分析表明云南藏族民居的材料、结构、空间形态均考虑和采用了生态低技术策略,本文以分处于两个不同地域环境的藏族民居为例对比分析。
高寒坝区典型的藏族建筑如建坛镇红坡村孙诺家民居(图5)。红坡村是当地的“藏族文化生态旅游村”,村中民居大多保持了较好的传统风貌,该户民居虽然经历过翻修,但整体形态完整,是云南藏族在高寒坝区民居建筑的典型代表。在海拔3300m,年均温度5℃的外部地域环境中,藏族群众传统建房方式选用保温隔热性能良好的生土材料5)及木材,采用土木结构类型建成2.5层、单侧宽大外廊的双坡木闪片顶楼房,建房时自家建房,村民互助帮忙。各楼层中,底层饲养牲口,二层起居生活,层高较高的顶层夹层用以储藏。该建筑中采用的技术手段有以下要点(表2):
干热河谷典型藏族建筑如东旺乡跃进村鲁茸尼玛家民居(图6)。因家庭成员长期在外打工疏于更新,该建筑是目前跃进村中保持原有传统建筑风貌最好的一户藏族民居。在海拔2700m,年均温度15℃的地域环境中,藏族民居采用的建房材料和技术与高寒坝区民居不同,但亦有相似点。该户民居是三层土木结构平屋面楼房建筑形态,建房时自家建房,村民互助帮忙。主体建筑材料中的“生土”因为就地取材,具有良好的热工性能同样作为主要建筑材料;木材则是我国传统民居建筑中广泛使用的建筑材料。该户民居底层饲养牲口,二层起居、生活,三层设经堂和半开敞的储藏空间。该建筑中采用的技术手段有以下要点(表3):
结合上述两个案例分析,本文对比研究高寒坝区藏房和干热河谷藏房的不同建筑技术要素如下,见表4:
上表对比分析表明:分布于不同地域环境中的云南藏族建筑,形态和空间差异明显。但应对外部地区条件均采用了生态低技术策略:使用当地材料、适宜技术、就材料而选定经济合理的结构类型、合理布局室内外空间和细节处理,采用当地传统建房工艺互助建房。这种建房逻辑和技术手段结合当地实际情况,容易掌握且便于实践操作,体现出实用、经济、科学的生态低技术策略。
3 空间秩序体系
地域环境不同,建筑技术方式各异,云南藏族建筑在高寒坝区和干热河谷形成了各具特色的建筑形态和空间体系,但差异性中存在相同性或相似性,即贯穿始终的“藏族民居空间逻辑”,包括横向和纵向空间秩序。前者表现在建筑平面中,由“设置中柱6)的堂屋”和“经堂”组成的房屋核心空间作为民居的“中心功能区”,其他功能房间围绕其布局(图7)。后者表现在建筑中的不同楼层主导使用功能,通常底层用于饲养牲口,中层起居生活,上层设置经堂7)(图8),体现出一种“神至上”的宗教逻辑。两个空间秩序中,均贯穿了藏民族的民族性表征,以宗教信仰和民族传统文化为导向合理布局室内外空间。同时,民族性在建筑中的实体化表征,丰富了建筑空间和结构材料的艺术性和装饰性,形成鲜明的民族特征,如堂屋中中柱、火塘、水亭、经堂、门窗装饰艺术等。
横向和纵向空间秩序控制云南藏族民居的建筑空间和形态的同时,也蕴含着不同层面的生态低技术逻辑。横向空间秩序中,次要房间围绕主要房间,私密空间围绕公共空间,核心空间成为房屋的横向核心,集约、经济、高效。竖向空间秩序中,将牲口圈养于底层空间,一方面便于管理,另一方面能充分利用室内热环境,满足底层的一定温度需求,生态节能。
4 结论
地域环境对策、建筑技术方式和空间秩序体系是云南藏族建筑中一脉相承的生态低技术建筑逻辑和策略。三项由“地区-建筑-空间和细部”组成的逐渐递进的层级中,云南藏族民居均立足当地地域环境、因地制宜、就地取材、采用适宜技术,由当地工匠采用传统建筑技术互助建房,贯穿了生态低技术思维,体现出优秀而质朴的生态低技术策略,对我国广泛存在的数量众多的低收入人群需求的建筑有积极的借鉴和学习价值。
图表来源
本文所用图片除特殊注明外均为作者自拍或自绘。
参考文献
[1]陈耀东.中国藏族建筑[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.
[2]蒋高宸.云南民族住屋文化[M].昆明:云南大学出版社,1997.
[3]翟辉,柏文峰,王丽红.云南藏族民居[M].昆明:云南科技出版社,2008.
[4]吴艳.滇西北民族聚居地建筑地区性与民族性的关联研究[D].北京:清华大学,2012.
谈房地产低成本营销策略 第2篇
关键词：房地产 市场营销 低成本营销
近年来，随着我国房地产价格的快速上涨，国家不断出台房地产政策和金融政策，以调整住房结构，打压投资性需求，稳定住房价格。2007年下半年开始，房地产发展龙头的深圳成交量大幅萎缩，其后，深圳、广州、北京、上海等一线城市房地产成交量开始下滑，消费者纷纷进入持币待购状态，导致各大城市房地产成交量开始下滑，房地产市场营销迎来新的挑战。
房地产市场营销困境及其原因分析
从2007年下半年深圳房地产市场成交量大幅萎缩开始，房地产市场持续低迷，在此期间，有效需求并没有像房地产开发商想象的那样迅速积累，不断膨胀，最后再爆发性的释放。房地产开发商使用各种营销手段，换来的只是房地产市场的持续低迷和消费人群的理性回归，其原因如下：
首先，近年的房地产市场成交量中包含了大量的投资性需求，使得开发商对房地产有效需求的预计过高。而在房地产市场成交量大幅萎缩，成交价格停滞不前，局部地区甚至开始大幅降价的情况下，投资性需求已经基本撤出房地产市场。
其次，大量的刚性需求正在以其它的形式慢慢释放。温家宝总理在2008年《政府工作报告》中明确提出“抓紧建立住房保障体系”等问题和一系列措施。此后，各地政府在大幅增加政策性住房建设总量的同时，进一步拓宽了政策性住房的供应范围，使得符合条件的消费群体不断扩大，其中包含了大量的原本应该以市场调节来解决住房问题的需求群体。在需求与供给的博弈中，部分刚性需求通过非市场的形式逐渐得以实现而退出房地产市场。
再次，房地产中介市场的快速发展为消费者资金积累及其与开发商博弈提供了时间保证，为刚性需求释放提供了一个较长的缓冲期。2008年以后，各地房产租赁市场快速繁荣，租房结婚已经成为了“80后”这一刚性需求群体的新方向，2008年各地举行的“婚房展”并没有取得理想的效果就是很好的证明。房地产中介市场的快速发展为需求者在与开发商的博弈中赢得了时间。
当前我国房地产市场营销现状
2008年以来，全国70个大中型城市房地产成交量持续萎靡。面对严峻的市场形势，房地产开发商采取多种营销推广策略，总体来说，可以归纳为以下三种：
一是降价。2008年上半年主要表现为暗降价，进入下半年以后，明降价开始明显增多，而且降价幅度开始加大。由于消费者逐渐回归理性，在严重持币待购心理的影响下，房地产需求的价格弹性很小，降价并不能带来销售量的大幅提升，甚至会起到相反的作用，即消费者认为价格会持续下降，持币待购的心理会更加严重。
二是加大广告投入。这种方法在短期内也能使销售量有所增加，但增加幅度不大，体现出了极强的边际报酬递减规律。随着消费者的理性回归，人们已经习惯了房地产商大量的广告投入和全方位的媒体轰炸，精彩纷呈的市场推广对消费者的吸引力已经起不了很大作用。换言之，房地产销售费用投入带来的边际收益是递减的，而且就目前形势而言，普通楼盘中
后期销售费用投入带来的边际收益已经降到一个比较低的水平。在这种情况下，盲目的增加房地产广告投入显然是不明智的。
三是“捂盘”。开发商撤掉绝大部分销售现场，解散绝大部分销售人员，同时停止所有广告投入，仅留少量售楼中心和销售人员，在减少成本的同时期待房地产价值的提升。采取这种方式的一般为有实力的开发商，他们在项目自有资金占据绝大多数的情况下，不愿意“贱卖”产品，被迫采取此保守营销方式。
同时，部分开发商在市场持续低迷的形势下，做好市场细分，以刚性需求为突破口进行市场推广，取得了一定的成效，例如部分开发商提出的“青年置业计划”、“婚房展”等。但当市场同类产品增加的时候，产品便失去竞争优势，消费者仍然处于持币待购状态。
以上营销方式都是在市场萧条下的无奈之举，并非房地产业长远发展的可取之道。目前，房地产开发商和消费者都开始变得理性，房地产企业迫切需要找到理性消费时代房地产市场营销的发展方向。
房地产低成本营销的必要性及实施
低成本营销是指企业在提供相同的产品或服务时，通过在内部加强成本控制，在研究、开发、生产、销售、服务和广告等领域内把成本降低到最低限度，使成本或费用明显低于行业平均水平或主要竞争对手，从而赢得更高市场占有率或更高利润的一种竞争战略。房地产低成本营销是在建设房地产企业品牌的基础上，将成本控制贯穿整个房地产开发过程，利用专业的研发、管理、推广手段，使房地产产品个别成本低于社会平均成本，从而达到提升房地产利润的目的。
（一）房地产低成本营销的理论必然性
随着消费者的理性回归和房地产市场的逐步完善，房地产产品的差异性以及相应的产品推广差异性带来的社会认同程度会越来越低，需求者正在逐渐建立一个一般性的概念，即房地产市场发展到一定程度以后，在市场管理规范和市场信息透明的前提条件下，市场上同等功能水平或价格水平的房地产产品具有质量相同或者相类似的特点。在这种条件下，消费者只会根据自身的经济承受能力和对产品功能的需求差异来选择产品，而不会过多的考虑开发商产品推广的差异性。
房地产产品所有的市场营销推广带来的超额利润都是建立在消费者信息不完全或者信息不对称的前提条件下的，假设每个消费者都是房地产专业人士或者都很清楚房地产开发以及推广的全部过程和本质，那么房地产差异性推广所带来的超额利润就会消失，取而代之的是房地产行业的社会平均利润。而随着房地产开发透明度的逐步提高和购房者对房地产信息重视程度的提升，购房者房地产专业性也在不断提升，房地产差异性推广所带来的超额利润不断降低是必然趋势。
在房地产产品推广的差异性所带来的超额利润不断降低以后，房地产的差异性推广也会逐渐退至正常水平。此时在同等价格水平下，房地产产品本质上的差异很小。由此可见，房地产的低成本营销是理性消费时代房地产市场营销的主要发展方向。
（二）房地产低成本营销的现实必要性
目前，地价拉动房价、房价带动地价的恶性循环使我国房地产的价格已经远远超出了普通居民正常的经济承受范围。激烈的房地产竞争和严峻的房地产融资形势逼迫大部分房地产开发商不得不以降价的形式快速回笼资金，而降价不仅带来了消费者持币待购心理的进一步加重，还带来了开发商利润的大幅下降，在房地产繁荣期高价拿地的部分开发商甚至面临血本无归的窘境。由此看来，房地产开发成本的控制情况不仅关系着开发商利润的高低，甚至关系着房地产开发企业的生存。
就目前的房地产市场营销而言，无论是概念营销还是综合营销都以巨大的成本为前提，以注重房地产质量、降低房地产成本为基础的房地产低成本营销将是未来我国房地产营销发展的必经之路。
（三）房地产低成本营销的主要内容
房地产低成本营销的核心内容是指：在满足消费者对房地产功能需求不变的前提条件下，以控制房地产产品销售价格为基础，以最大限度提升房地产企业的边际收益为中心，以现代房地产项目管理技术为支撑，以网络传媒等现代化科技为工具，高效整合企业资源，不断创新，将控制房地产开发成本贯穿房地产营销推广全程，最终使房地产产品个别成本低于社会平均成本，从而达到提升房地产利润的目的。
具体来说，房地产低成本营销主要包含以下内容：
房地产低成本营销不仅指在房地产销售过程中实行成本控制，而且将成本控制贯穿房地产开发的全过程。房地产企业品牌建设必须贯穿房地产低成本营销的始终。房地产企业品牌建设是房地产任何一种营销方式的最终目的之一。房地产低成本营销并不是通过降低产品质量来降低成本，而是在保证房地产产品质量不变或提升的前提下降低成本，以产品较高的性价比来吸引顾客，并提升房地产企业的品牌。而房地产企业品牌效应也可以有效的减少房地产产品的推广成本，从而达到降低总成本的目的，两者相辅相成，互相促进。
房地产低成本营销必须以市场为中心，以销售价格控制为基础。随着房地产市场信息透明化和购房者专业化趋势的逐渐深入，消费者对产品“同价同质”的思想会越来越浓，而提升房地产产品的性价比就会变得尤为关键。房地产低成本营销要求房地产策划人员全面了解市场潜在需求者的经济承受能力和对产品质量的需求，改变原有的市场定价和价格提升思维模式，详细划分潜在需求者的价格承受区段，制定价格弹性分级控制区段，实行价格上限控制，以价格控制为基础，结合需求者对产品质量的大致要求，对产品市场和功能进行定位，从而实现对产品成本的控制。同时，也能为房地产销售期实际销售价格的制定提供较大的弹性空间。
房地产低成本营销的核心任务是在房地产营销的任何时刻最大限度提升房地产企业的边际收益。房地产营销对成本的控制并不是指房地产总成本量的减少，而是指在房地产开发的全过程中，有效提升任何时刻房地产投入带来的边际收益。
具体来说，房地产商在房地产开发过程中应该注意把握以下几点：第一，尽量减少中间过程和边际收益低的投入，即一方面尽量减少代理中介等过程所带来的利润转移，另一方面尽量减少对作用不大但投资较高的部分设施或形象工程的投入；第二，严格掌控营销推广的作用力度与方向，即企业应该将推广费用用于营销推广的关键点，推广力度及范围的选择要合理；第三，以现代房地产项目管理技术为支撑，科学管理房地产开发项目，减少房地产各项成本的不必要投入和投入损失；第四，加强对新型材料的研发或快速应用其他产业部门的科技研发成果，在满足功能需要的同时，尽量降低产品的建设成本。
房地产低成本营销的最终目的是使房地产产品个别成本低于社会平均成本，从而提升房地产利润。对房地产开发成本进行全面控制以后，在同等质量水平下，房地产企业可以依靠较低的成本来获取相对较高的房地产利润；而在同等价格水平下，可以提升房地产产品的性价比，从而促进房地产企业的品牌建设。
结论
房地产营销理论的发展表明，每当房地产营销实践迎来挑战的时候，就是房地产营销理论出现变革的时候。在房地产业回归理性的同时，房地产营销推广策略和方法必须回归理性。在严峻的房地产营销形势下，房地产低成本营销策略是理性消费时代房地产营销的必经
之路。房地产企业应该直面房地产营销困境，舍弃不正确或者消极的房地产营销策略，以品牌建设为长远目标，确立正确的营销策略，使房地产企业在激烈的竞争中健康持续发展。
参考文献：
1.贾士军.房地产项目全程策划[M].广东经济出版社，2002
20种低成本营销策略 第3篇
记住：在准备要为你的下一个推广计划投入一大笔钱之前，请检查一下，能否运用以下20种低成本的方式，帮助企业获得关注。
1、建立博客
海格认为，可以在专门的博客服务网站上建立一个免费的博客空间，写一些与你的业务相关的有趣的文章。为提高流量，可以在其它相关的博客上发表评论并链接回你自己的博客。
2、培养忠诚的客户
WriteBminlvledia公司的创始人、公共关系专家丹尼斯·多尔曼(DeniseDorman)认为，培养忠诚计划可以带来众多的回头客，当他们成为忠诚客户后，可向他们提供只有会员才享有的购物预告、打折信息、重要的行业内部消息，或者是只对公司最好的客户才会提供的产品与服务。再次购买的话要给他们打折、礼物或者其它的奖励措施。把你的产品或服务与客户之间建立感情联系，你就会成为他们心中的名牌。
3、信息分发
通过网站进行免费的和低成本的新闻与信息分发，可以有助于你的业务在线推广。
4、挖掘数据
为了使GreenTango餐馆更有效率，37岁的比利(Billy)和36岁的艾丽萨-莫平(Alissa Maupin)开始提供在线订购和短信订购。在使客户愉悦的同时，这些给客户带来便利的特点也产生了—个附加好处=在线和短信订购的信息使公司很方便的建立起了一个数据库，用以跟踪在系统上注册和消费的近4，000个客户的购物习惯。这家由3个人经营的餐馆年销售额约150万美元。
5、口头宣传
科伯勒(Kobler)建议在你客户出现的地方做一些口头宣传：如当地的行业协会的会议上、全国招商会上或者是在当地的学院或大学做客座讲师。你也可在公司里举办一个宣讲活动，科伯勒说：“请你的客户和潜在客户来，然后让你的分销商来支持你，让他们支付这次活动的费用或者提供一些最新的产品放在橱窗里供活动中展示。”
6、电子邮件营销
营销顾问、《营销中的技巧与陷阱》(Tipsand Trapsfor Marketing YourBusiness)一书的作者之一斯科特·库柏(Scott Cooper)建议，一旦在你的内部数据库中收集了足够的有关客户的购买模式、季节性需求与产品喜好等数据，就要用于营销。运用这些信息，通过有针对性的电子邮件、直邮和店内促销，你将获得极大的成功，因为有数据分析的支持。
7、让员工成为销售工具
GreenTango公司的员工在T-恤衫、帽子、围裙甚至钮扣上都有其品牌的不同信息。比利·莫平(Biuy Maupin)说：“当我们推出一项新产品，你在员工的制服上就可以看到。”为了扩大销售额，员工们要接受培训去推销在菜单上的一些产品。
8、进行调查
通过一项自己设计的民意调查来扩大你的宣传。对你的受众就他们认为重要的问题进行调查，定期发布与你的业务相关的调查结果。
9、回报礼物
每当客户给翻译公司Choice Trans-lating Inc.带来一笔业务时，他们就会收到->礼物：一个高品质的陀螺仪(上有公司的LOGO)或者是来自秘鲁的一件手工艺品。米歇尔·曼娜德(MichelleMenard)夫妇创立了这家公司，她说，客户会十分激动。每一件礼物不过5美元，但“客户会为此欣喜若狂”，并会一直记住她的公司。
10、利用团体的力量
多尔曼认为，你可以在一些社交网站上贴出你公司的简介，进而可以建立一个属于自己的群。你可以免费地与同好在线交流一些信息。另外，每当有新用户加入群，群的名字将会在个人简介页面实时显示出来。“通过群来发布公告是宣传自己的好方法”。
11、成为行业专家
企业主可以尝试在某一特定领域从某一学院或大学的非学历项目中获得一项证书，或者从同业公会获得证书来提高其专家信誉。
12、运用好你拥有的资源
科伯勒认为你应该把平时的各种通讯、联络方式作为营销机会。在信件、发票邮寄与其它通信形式上明显地标出你的产品或促销信息。在你的信封或明信片上放上你的LOGO，在你的屯子邮件签名中放上LOGO、联系信息和你的网站上提供打折与信息网页的链接。
13、竞赛，然后重复去说
当GreenTango进入一家本地报纸举办的“最佳沙拉”决赛时，莫平及其伙伴立刻发布消息：他们向其客户发出了一批电子邮件。多尔曼认为参加由媒体、行业协会和其它组织赞助的比赛是一个不错的创意。
14、利用读者来信
多尔曼认为，如果有关你公司的报道中止了，你可以经常以“读者来信”的形式发表评论。你的评论会被故事的原创者看到，同时也将会引起编辑的注意，你可能会成为他们未来的报道对象。
15、贴出视频广告
海格认为用数码摄像机就可以制作公司相关信息的视频，这些视频可以免费上传到YouTube、GoogleVideo和其它一些视频网站。Csmergg系统软件开发公司制作了一段有关雇员为公司新的创意提供资金与支持的简单的室内视频来营销其系统方案。贴出这段视频后，公司的一个员工用电子邮件把这段视频发给了朋友。10分钟内，这段视频被下载了数百次，至今已有20多万次。
16、充分利用网络
多尔曼劝告其客户把其公司的信息放到Digg.com、Sqttidoo.com和Yelp.com等网站上，“更重要的是，让你的产品或服务的粉丝们不断地向你刺探相关的情报。”
17、街头宣传
与客户面对面，尤其是在B2B行业，可能会巩固也可能会毁掉与客户的关系。当曼娜德打算扩大其业务时，她和雇员邀请客户在万圣节这一天来参观，一起去分发巧克力与祝福，同时进行一个有趣的、与节日相关的贺卡征集，随后发邮件告知不能亲身来的客户。这项活动使当月的收入跃升了22，000美元。
18、利用你的门面优势
如果你的公司处于繁华地段，在你的建筑上放一些招牌或旗帜进行营销(当然先要遵守相关管理条例)。莫平使用一些小招牌浮于空中，这种东西售价不过20美元～30美元，这些招牌使促销更加引人注目并指向其餐馆。
19、建立客户咨询委员会
库柏建议邀请客户参加一个咨询委员会，这使你可就从设计到最新广告方案的每一件事情都能够获得反馈。他们可能帮助你产生新的创意和发掘出新的客户，对此的酬报是一件小礼物或一个特别折扣。
20、与人协作
大多数业务都可以与针对同一客户群但并无竞争关系的公司建立协作关系。餐馆经营者莫平与一家当地的个人训练机构合作，这家机构把绿色食物追随者培训为健康意识的追随者。他们在培训课程开始前下一份订单，这家训练机构把订单交给GreenTanao，在学员课程结束后就将有沙拉送到他们面前。
除了需要一些协调的时间外，这些技巧的花费都很少，但这些小投资可以通过不断提高的知名度和拓展新的客户来获得极大的回报。
低技术策略 第4篇
中国寒地低成本屋顶的绿色节能技术主要可分为以下三方面（表1）：第一，屋顶附加新的功能或模块，对屋顶空间节能型功能的添加和利用；第二，对屋顶主体进行构造技术与保温材料节能性能的优化；第三，附加技术与主体技术相结合，以更灵活的科学手段整体提升屋顶绿色节能效果。纵观低成本屋顶的节能技术，在三个方面都有较成熟的成果，可以应用于寒地村镇住宅的建设。但是，对于寒地村镇住宅低成本屋顶绿色技术的推广，却并没有较大规模地开展，其重要原因在于，中国寒地村镇尚缺乏对不同低成本屋顶绿色节能技术行之有效地选择策略体系。
作为寒地村镇住宅建筑围护体系的重要部分，屋顶在提高热工性能及使用寿命等方面具有极大潜力；同时，寒地村镇居民也常根据使用需求自主灵活地对屋顶进行改造，增添其附加功能；另外，综合考虑建筑屋顶的实施建造也是降低成本、提高使用性能的重要方面。因此，本文将从围护结构、附加功能及实施建造三个方面解析寒地村镇住宅低成本绿色屋顶的策略特点，并结合中国寒地村镇的实际情况，明确各项技术的使用范围，整理和完善适用原则，为技术选择提供合理的建议与标准。
一、围护结构角度的策略分析
屋顶是寒地村镇住宅围护体系的重要组成部分，特别是一、二层的村镇住宅，建筑的屋顶、屋架直接与墙、柱、基础交接，占建筑主体围护结构的比重很大，[1]建筑屋顶节能形式的选择直接影响寒地村镇住宅的成本、耐久性及热舒适性等。
相对于中国其他地区，寒地村镇住宅屋顶主要应对来自两个方面的挑战，一是冬季积雪所产生的雪荷载；二是冬季近三个月最低温度低于零下20℃的严寒气温。适用于寒地村镇住宅建筑的屋顶围护结构必须兼具足够的承重能力、耐久性能、保温隔热性能及成本低廉等几个方面特点，[2]目前较成熟并适用于寒地村镇住宅的屋顶围护结构主要有表2所归纳的几种形式。
上述技术所使用的建筑材料成本偏低并具有良好的热工性能，同时建造方式灵活简易，具有较高的可操性，便于村镇居民自行建造。随着绿色理念的不断深入，应不断提高寒地村镇住宅屋顶保温性能及耐久性能并降低成本，并在此基础上，逐步完善村镇住宅建筑的施工体系，从而使这些技术能够扎根拓展。
二、附加功能角度的策略分析
除了基于围护功能的角度，附加能够收集或利用周围能源的功能也是绿色屋顶技术的重要策略。相对于城市居民多居住于多层、高层建筑，建筑屋顶的总面积与居住面积比重较小，而且城市的能源网络比较成熟和大型化，屋顶附加功能很难实现与城市能源市政网络的对接，村镇住宅在实现屋顶附加功能方面，具有巨大的潜力和灵活的优势。
相关的附加性节能技术，其根本在于提高建筑与周围可利用能源的互动，以转化周围的自然能源为基础，实现可持续的能源利用。在寒地自然环境中，太阳能、风能是最基本的可利用能源，应发挥冬夏温差、大风季节等寒地特征环境优势，基于对周围环境能源的吸收，将太阳能转化为电能或直接吸收太阳辐射的热能，以及将冬季寒风的动能转化为电能等概念，[3]是典型的转化思路（表3）。
目前，上述技术手段主要存在两个方面的问题。其一，对屋顶附加技术设施所产生的能源进行系统性的利用具有难度。现阶段比较成熟的技术依然局限于附加设施带动单独的居住建筑内部设备，例如太阳能与热水器或空调等耗能较小的设备。如果能够将附加技术设施与整体建筑的能源循环系统进行良好对接，将寒地自然环境中的能源高效转化，进行更加直接的能源回馈与中和抵消，提高抵御寒地气候的能源消耗，才能够真正逐步地实现绿色低碳。其二，对于屋顶附加技术的普遍推广力度不够。当下，在中国寒地村镇住宅中使用的屋顶附加技术只有少量经过专门研发与实践并逐步形成可以推广的技术产品，而较多的绿色技术都处在概念阶段与实验试点阶段。在广阔的寒地农村地区，实现各种技术的逐步成熟与真正的落实生根，必需要经过长久而充分的技术支持。因此，发展高效附加功能屋顶技术有必要构建完善的能源回馈系统及充分的技术支持。
三、建造实施角度的策略分析
在寒地村镇住宅的实施建设中，应充分发挥村镇住宅自筹自建的特性，将各种屋顶技术与房屋整体考虑，综合使用主体技术与附加技术，利用集成优势，提升屋顶的综合适应性，这将为寒地村镇住宅的节能性和舒适度等方面带来巨大的提升潜力。[4]
正如前文所述，为了真正实现寒地村镇住宅的屋顶绿色节能技术，首要任务是建设更加保暖和耐久的屋顶体系，在此基础上附加可持续能源设施，并完善能源回馈系统与充分的技术支持保障。为了逐步实现这一目标，还应从实施建造的角度，在技术、理念、管理三方面共同整合寒地村镇屋顶绿色技术优势，采取综合、多元的、协同发展的整合策略（表4）。
对于寒地村镇住宅屋顶节能技术的集成化发展需要各种建筑技术共同发挥优势，形成互补局面，提高节能效率，实现建筑内部能源的消耗与建筑外部能源的回收逐步弥合，减少能量消耗。同时，寒地村镇住宅建筑屋顶在实施建造过程中也需要宏观的政策协调。
四、结语
寒地村镇住宅低成本屋顶绿色节能技术策略首先应从围护结构的属性出发，以增加屋顶主体结构的保温性与耐久性的技术为主；其次，从屋顶附加功能角度考虑，辅以降低能源消耗、转化环境能源的技术，如太阳能、风能、地源热能等低碳循环系统；最后，综合考虑屋顶的建造实施过程，采取集成化施工策略。综上所述，建立寒地村镇住宅低成本屋顶绿色节能技术的策略体系，并依据实际情况标准化选择，将对寒地村镇建筑的节能产生重要的增益作用。
参考文献
[1]季敏.夏热冬冷地区居住建筑屋顶节能构造与环境设计[D].长沙:湖南大学,2008.
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谈谈低段识字教学的策略 第5篇
识字是学生从运用口头语言过渡到学习书面语言的桥梁，是小学语文教学的重要内容之一，也是阅读和写作的基础。它和听话、说话有着紧密的联系，关系到小学生听说读写能力的发展。可以说，识字教学是小学语文阅读教学的起点，是语文启蒙教育的开端。语文教学必须从识字入手，只有积累一定的识字量，才有进一步开展别的语文教学活动。《语文课程标准》中明确指出：第一学段（1－2年级）要求认识常用汉字1600－1800个，课外阅读总量不少于5万字，识字量占整个小学阶段识字量的二分之一。可见，这阶段识字教学效果的优劣对学生今后的语文素养的发展有着很大的影响作用。受传统识字教学的影响，现行的识字教学仍然只强调其工具性作用，教学方法单调、枯燥，结果却是高耗低效。
如何才能让学生更好、更快地掌握生字呢？我认为，在识字教学中，调动学生学习生字的兴趣是关键，教给学生科学的识字方法是手段，两者相辅相成、缺一不可。只要坚持两手抓，学生才会爱学、乐学、轻松学。下面我就自己在识字教学中一些略有成效的策略跟大家分享一下：
一、采用多种途径，激发学生的识字兴趣
1．“玩游戏”识字。识字教学要寓教于乐，要符合低年级儿童的学习心理特点。教师应在教学的各个阶段适度地运用游戏来提高学生识字的兴趣，帮助学生巩固所学的生字，避免机械、拖沓的教学现象的出现，有效提高学生课堂内的识字效率，做到既减轻学生课业负担，又提高识字教学的质量。如在学习“我、天、笑”这三个字时，我跟学生一起做了一个“邮递员叔叔送信”的游戏，先请一位同学扮演邮递员，其他学生念送信儿歌：丁零零，丁零零，邮递员阿姨（叔叔）来送信，扮演邮递员的同学：小小信封送给你，请你念给大家听。收到信的小朋友这时要上台，举起信，把信里的字大声地念出来。如果念对了，大家齐声喊：对对对，就是“×”快收信，老师就把“信”作为奖励送给该同学。如果念错了，其他学生喊：错错错，不是“×”，谁收信？再请别的同学来帮忙。再如：在进行一年级下册《识字1》教学时我设计了这样一些有趣的识字游戏：开火车读，比赛读，用字卡做拼字游戏，看画贴词语等，这些都是学生喜闻乐见的活动，这些活动又调动了学生的眼、耳、口、脑多种感官参加活动，学生始终处于兴奋之中，学习热情高涨，在愉快的玩中不知不觉认识了这些生字。
这样的教学既激发了孩子兴趣又让他们轻松积极地巩固所学生字，为识字教学增添了活力
2．情境识字。在识字教学中老师给学生配上轻松欢快的音乐，学生们真像读诗一样，陶醉其中。这样有创意的设计把一个个孤立的词语变成了一幅美丽的图画，变成了一首可爱的小诗。学生们读的兴起，和老师一起边读还边配上了动作，枯燥的读词语竟然变得这么有趣味。在这样轻松愉快的氛围中，学生识了字，学了词，还受到了美的熏陶。如《小小竹排画中游》一课，黑板上一幅美丽的简笔画：绿油油的禾苗，哗哗的流水，飞来飞去的小鸟，游来游去的小鱼„„好一派江南风光。孩子们被深深吸引，有的说：这里有很多树，很多草，看上去像一片绿洲。有的说：小河很美，小河流动的样子最美。老师接过话来：江南风景优美，而且土地肥沃，适合各种庄稼生长，被人们称为“鱼米之乡”。今天我们就坐上竹排和这个小男孩一起去欣赏江南的美丽风景。老师用图画和语言创设的情境激发了孩子们进一步学习的欲望。
3．“猜字谜”识字。“猜字谜”是孩子们喜欢的游戏，可以大大激发孩子们的好奇心和求知欲。在吟诵童谣中，借助已有的知识经验，产生联想，揭开谜底，认识新字，复习已学过的字，乐趣无穷。例如在孩子已学过人、土等字后，出一字谜：“两人坐在广场的土堆上”。孩子们在比比划划中写出“座”字。这时告诉孩子，这字念“座”，座位、让座，孩子立刻就记住了。识字兴趣很浓，并很快学会了自己编字谜和猜字谜。又如，“一口咬掉牛尾巴”——“告”；“天无它大，人有它大”——“一”(卡住的卡)；“一人一张口,口下长只手,”——“拿”。还有许多字都可以借助汉字的构字特点，编成字谜，让孩子们在游戏中发挥想象力，启智增慧，受益终生。
其实，识字教学的方法很多，我们要与孩子们共同学习探索，为他们营造更多的锻炼空间，使他们主动学习，更好的发展。
二、鼓励学生采用适合自己的方法识字，逐步提高自主学习的能力 识字贵在得法，有了方法贵在应用。新课标指出“注重学生识字能力”鼓励学生“采用适合自己的方法学习，逐步提高自学能力。在识字教学中，学生选择适合自己的方式识字，会更好的提高其自学能力，促其发展。
例如：引导学生看拼音识字、看图识字；指导学生学习最常见的偏旁，运用熟字加一加、减一减的方法来学习。同时，教材的识字安排重视汉字本身的规律，采用象形字、会意字，按事物归类识字的形式，这样的编排特点有利于学生掌握识字方法，从而去自主地识字。在教学中，每出现一个新字，教师可以问问学生：“你们谁有办法记住这个字？”“你是怎样记这个字的？”以此来启发学生展开想象，用各种方法来识字。实践证明，只要教师引导得法，学生就能在已有的基础上自发地创造出许多识字方法。
1、观察字形，自创方法。在学“羊”字时，学生说，我看到“羊” 字就想起羊头的样子，“羊”上边的两点好像羊的两只角，一竖像羊的脸和胡子。在教学生字“鸟”时，我并不是逐笔划地范写，而让学生观察“鸟”字，在学生观察的同时，我用简笔画勾勒出一只停栖在树枝上的小鸟。学生恍然大悟：那一撇就是鸟头上的羽毛，竖折折钩是鸟的身体，那一钩就是爪子，横折钩和一点自然是鸟的脑袋和眼睛了，而最后一横就是树枝。后来，还有的同学说：“老师给乌鸦的乌里面加一点就是鸟。”孩子们识记方法各异，很快就记住了这个字。由此可见，学生根据自己的生活体验，将一个个汉字还原成一个个生动的画面，这样识字，效果当然好。
2、联系生活，找识记法。《乌鸦喝水》一文有两个生字“渴”和“喝”容易混淆，教学中我引导学生联系生活实际想一想：“平时你们为什么会口渴？喝水要用什么来喝？”一经启发，学生豁然开朗，踊跃发言：肚里缺水就会渴，所以渴是三点水旁；喝水要用嘴巴，所以喝是口字旁。
3、联系字义，在比较中找方法。在教生字 “着”和 “看”时，我先提示学生用小部件法分析这两个字的字形，学生观察思考后说：“看”字上面是一个变形的“手”字。下面是一个“目”字；学生还用手势记这个字“在阳光下，我们这样看，可以看得更远些。”接着学生分析了“着”的字形：一名学生说着字上面是一个变形的“羊”字，下面是一个“目”字。另一名学生说“着”字上面是一个八字头，下面是一个变形的“看”字，为了区分看与着的字形，这时有些同学伸出两个手指，放在头顶上，我顿时明白学生在用手势记忆字形。就这样有效的区别了“看、着”两个形近字，同时我也真切地感受到恰当的教学方法不仅能促进学生对知识的理解和运用，更能培养和发展学生的创造性思维。
低技术策略 第6篇
●用信息技术, 激活识字兴趣
1. 创设情境, 激发识字兴趣
在识字教学中, 应用信息技术创设与学生生活紧密联系的情境, 能极大地提升学生的识字效率。例如, 教师在进行“水乡”、“烟波”、“归舟”等词语教学时, 可先利用多媒体课件, 让学生在舒缓、美妙的音乐中, 欣赏“水乡”的绮丽, “烟波”的浩渺和“归舟”的恬静。这样的情境能激发学生主体参与活动的强烈愿望, 为学生在识字和生活间架起桥梁, 让原本凝固的生字词, 因生活变得多彩、灵动与鲜活, 进而提高学生的识字效率。
2.穿插游戏, 调动识字情绪
思想家鲁迅说:“游戏是儿童最正当的行为, 玩具是儿童的天使。”在识字过程中, 教师可应用信息技术设计各种游戏引导学生, 使学生感受识字的快乐, 把识字当作每天必不可少的游戏活动, 在不知不觉中提升识字实效。例如, 教师在进行“小猫”、“小狗”和“小鸡”等小动物之类的字词教学时, 可应用信息技术, 把“狗”、“猫”、“鸡”等生字, 制作成带有图片或动画的字词卡片, 并配上相关动物的叫声。在识字过程中, 教师可以组织学生开展“学小动物叫声”的游戏, 来调动学生的识字情绪, 提升课堂识字实效。
3.演示视频, 点燃识字热情
德国著名教育家第斯多惠说:“教师应当特别注意用直观教学法发展儿童的感官。”在识字教学中, 教师应用信息技术, 通过视频演示, 能点燃学生的识字热情。例如, 在教学“呱”、“哇”、“咩”等表示声音的生字时, 教师可先演示动物游戏的画面视频, 让学生边听动物的叫声, 边模仿各种动物发出的声音, 并加上动作表演, 最后出示要学习的生字。当学生看到视频中形象逼真的画面, 听到视频中轻快优美的音乐, 他们的注意力会很集中, 课堂识字的实效也能很快得到突显。
●用信息技术, 巩固识字效果
1. 出示声旁, 繁衍新字
形声字, 一半表音、一半表意, 成为创造汉字的主要方法。现代汉字中, 90%以上都是形声字。应用信息技术, 通过“出示声旁、繁衍新字”的办法, 也能极大地提高学生的识字效果。例如, “青”字教学。教师可先出示“青”字, 分别让学生以这些字为母体, 繁衍出另一字。在多媒体屏幕显示两个文字框, 上面是母体字, 下面是新产生的字。设计动画, 等学生说出新字, 电脑将给予鼓励。学生热情高涨, 思绪活跃。接着以声旁“青”繁衍出“清、晴、情、请、睛”等字后, 教师可引导学生编写“识字小韵语”, 如“日出天气晴, 河水清又清。眼睛明又亮, 用心办事情, 来客要说请, 从小讲文明”。这样, 不仅讲明生字的字义, 还揭示了字形表意的特点, 既扩大了学生识字量, 又提升了学生的自学能力。
2. 比较字行, 辨析明义
汉字字形相近, 是学生产生别字的主要原因之一。比较形近字, 是小学低段识字教学中的重点和难点。应用信息技术, 帮助学生比较字形和辨析字义, 也是巩固学生识字效果的重要举措。例如, “渴”、“喝”两字, 极易混淆。识字教学中可这样设计:先随图出示“喝”字, 让学生明白喝水要用口来喝。再利用多媒体闪动偏旁“口”, 让学生组词。接着随图出示“渴”字, 让学生明白是缺水了, 是“氵”旁, 闪动“氵”, 再让学生组词。最后出示几句话, 让学生结合语言环境, 说说要用“喝”字还是“渴”字。这种应用信息技术, 由图到字, 再到应用的学习过程, 符合小学生认识规律, 并能培养学生良好的学习习惯。
3. 展现规律, 突破难点
应用信息技术, 呈现汉字规律, 也是巩固识字效果的重要手段。在低年级的识字教学中, 出现较多的是象形、形声、会意字。在上万个汉字中, 象形字只占200多个。在小学低年级识字教学中, 教师可引导学生遵循先象形、指事, 再会意, 最后形声的规律, 做到把形声字教学, 建立在象形字的基础上。例如, 在进行《口耳目》一课教学时, 教师可先把“口耳目、羊鸟兔;日月火、木禾竹”等象形字排列整齐, 再让学生体会象形汉字的规律。最后, 拓展以象形字做偏旁部首的合体字, 扩大识字量, 增强识字效果。
●用信息技术, 提高写字质量
小学低段识字教学中, “识”离不开“写”, “写”也离不开“识”。“识字”是“写字”的基础, “写字”是“识字”的深化。只有建立在写字基础上的识字教学, 才是科学、高效的。
1.呈现字形, 把握汉字的要点
颜真卿说:“欲书先预想字形, 布置令其平稳, 或意外生体, 令有异势, 是之谓巧。”由此看来, 提高学生“写字”质量的关键, 在于对汉字“字形”要点的把握。特别是“点、横、竖、撇、捺、折”等基本笔画, 更是提升学生“写字”质量的关键。
信息技术, 把汉字写字要点的直观化变成现实。从基本笔画、到汉字笔顺, 到间架结构, 最后再到“田字格”位置等写字要点, 信息技术都可以做到最直观的呈现。例如, 横 (“一”) 的书写, 通过信息技术的动画演示, 呈现“起笔重、行笔轻、收笔重”的特点。帮助学生感悟“横平竖直”不是绝对的水平书写, 而是要求看上去平稳。最后让学生整体感悟:写字过程中的每个笔画, 都要有起笔、行笔和收笔的过程, 都要有轻重变化, 不能写得像火柴棒。
2.示范书写, 强化笔顺的意识
笔顺, 就是汉字笔画的先后顺序。错误的笔画顺序, 不仅影响汉字的书写质量, 还影响汉字的书写速度。从某种程度上说, 现代小学生汉字的书写, 是“画”、“拼”或“凑”, 而不叫“写”。例如, “写”字的书写, 字的重心学生往往明显向右偏。通过观察与分析发现:是“秃宝盖”下面的“与”书写不规范所造成。学生先写“竖折折钩”, 且“竖”对着秃宝盖正中起笔, 然后再写第一横, 此时的这横只能朝右占格。因此, “写”字重心不稳, 看起来极不协调。此时, 如能应用信息技术多媒体课件演示, 便可让学生很快明白“与”的正确笔顺先写“横”, 也可以避免“写”字重心右移的问题。
3. 展示成果, 获取成功的体验
美国地质学家林格伦说:“如果学校不能在课堂中给予学生更多成功的体验, 他们就会以既在学校内也在学校外都完全拒绝学习而告终。”成功体验, 是一种积极心理体验, 是学生达到预期成果, 得到认可的满足心理, 会进一步激发学生的学习兴趣。
从每个笔画到整个汉字, 学生每次正确的书写, 都能成为学习成果。学生识字学习的每一步, 都能体验到成功的喜悦。在信息技术环境下, 教师通过多媒体课件的示范和对比作用, 都可以让学生在模仿和探究中, 不断提升自己, 不断完善自己。例如, “写”字重心右偏的不足, 如果不通过信息技术的直观手段, 学生就很难发现问题, 更不容易解决问题。让学生在形象、直观的对比中, 获得茅塞顿开的感悟与体验, 信息技术功不可没。
低技术策略 第7篇
低技术开发 (Low-tech) 是随着高科技的步伐, 牺牲部分时效性, 以资源和能源的低消耗, 服务于更多的人与社会群体[1]。随着社会的发展, 人们崇尚对自然生态环境的回归, 低技术开发的本质就是对于这种理念的解读。低技术是随着社会的进步, 基于经验之上, 对技术开发所做的一个等级评定, 其成本与地域性特征, 使低技术开发更容易得到广泛的普及和应用。生态的可持续性设计是一种构建及开发可持续解决方案的策略, 低技术开发最小化的对原生态环境进行干扰, 具有难度低、成本低的特点。相对而言, 低技术的成熟、易操作与独有的地域特征, 令其易于因地制宜地为地方服务, 开发适合当地发展的可持续设计系统[2]。
伯利恒钢铁厂 (Bethlehem Steel Plant) 成立于1904 年, 位于宾夕法尼亚州利哈伊运河南畔, 伯利恒市南侧相对平坦的一块土地上, 占地面积约为730 公顷。伯利恒钢铁厂在1998 年倒闭后原厂址成为美国重大的工业污染场所之一, 如图 (1) 所示。2006 年, 宾夕法尼亚州环保部门和美国环保局签订清理协议, 开始这一美国最大的棕地改造计划[3], 并由SWA景观设计公司于2007 年主持设计。此次的改造设计重在修复场地环境并将其融入城市结构, 而且进行了详细的可持续设计, 图 (2) 为伯利恒钢铁厂改造后现状。
2. 低技术开发的场地设计实践
低技术的可持续设计策略突出场所的地域特征, 尊重场地生态环境以及历史文脉, 伯利恒景观改造专为LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) 评级而设立[4]。在场地设计中之初, 详细调查和分析基地原有地形地貌、自然资源和现存的工业建筑遗迹, 如图 (3) 所示, 以利于后期对于地形高差、水系的自然梳理和原有建筑整体的统筹。通过综合场地设计, 除厂中区原址土壤污染严重 (原为炼钢厂, 炼铁厂, 石灰焙烧厂) 外, 在不改变场地现状的条件下, 因地制宜设计活动空间与车道、步道, 最大限度的保留了原有植被和地形的特征, 又解决场地的高差、排水等问题。这样不仅降低了工程费用, 也最大地保留了场地地域和生态特征。
在进行场地设计时, 景观设计师对场地中原来有的工业建筑遗迹较少地进行人为干预, 一方面用以增加场地的景观节点, 另一方面用以记录场地的记忆和历史内涵, 通过修复和保留, 从场地历史, 人文遗产的角度出发, 保持其独特的工业环境[4]。在整个项目设计过程中, 对于钢铁厂南侧原有的巨大吊架和一个大型雨水花园组成, 其边缘是由废旧石材修筑而成的石笼墙和几条曲折的人行步道所环绕。结合原厂区废旧景观材料设计, 使这个巨大的吊桥自然地融入到原有厂区环境系统中, 结合景观的重构, 使之具有现代感, 并且实现了有效扩展形成整个伯利恒的景观视觉中心, 也可以说是伯利恒钢铁厂的象征, 如图 (2) 所示。在保留原有地形与文脉的基础上, 结合土壤、植被种植生态修复策略与技术, 将吊架一下区域划分出一个具有高差多级的空间, 通过不同种类的植物种植, 与原有废旧物, 石料等在吊架之下相对平坦的场地中塑造出具丰富高差、色彩的景观层次。除了南区的吊架之外, 最著名的“The Johnson Machinery”作为伯利恒钢铁厂工业的文化符号, 重新改造为一个拥有196 个单元的公寓, 其他的还包括将原有建筑改造为一座利哈伊谷最大餐厅的室内停车场等等, 其中很多建筑的旧屋顶被改造为空中庭院, 成为整个伯利恒景观设计中的一部分, 整个场地设计以钢铁厂历史文脉为主线, 提升景观美学品质同时又满足不同功能的需求, 如图 (4) 所示。
3. 基于低技术材料与景观设计实践
人类社会甚至于自然环境, 都是建立在物质的基础之上的, 可持续发展的载体本身也是物质的, 可持续设计不可能脱离其物质本体[5]。低技术开发策略所提倡的就是以乡土硬质材料、植物软质材料为主体, 在取材、运输方面大大降低成本, 而且便于后期管理与维护, 从设计意图及目的上都是为了体现景观的地域性及生态性的可持续性设计。
伯利恒景观工程中改造面积约为8 公顷, 集水面积约为12 公顷, 整个场地地形坡度较大, 适度陡坡比例为整个区域15% 至25%, 非常陡峭处超过25%。斜坡的水土防护设计是低技术策略的应用实践重点, 所以在材料的选用上是慎之又慎, 既要求材料的地域特征, 保证材料与低技术施工工艺的环保性与可持续性, 又要求体现打破原场地的单调性, 体现景观设计立意。因此在具体的设计中, 采用宾州常见的岩石、砾石以及矿渣、耐火砖、铸造砂等原厂废弃物等作为护坡及土壤回填的主要材料。
由于钢铁厂中区土壤污染严重, 为了达到植物再生的条件, 设计师将约375 吨含有重金属和有毒化合物的污染土壤进行挖掘进行深埋处理, 在其原地铺设了一层新的土壤, 如图 (5) 所示。厂区中心洼地区域设计依据为两年一遇的暴雨容量, 洼地的设计容量为36574 立方英尺, 超过11 英亩。由于场地地形多为斜坡, 土壤稀薄且宜被雨水冲刷。为了不让土壤流失以及发挥雨水稀释污染的功能, 采取以下两点:一、将周边地区的水体排放到水体处理区, 让一些悬浮物质初步沉淀下来;二、初步处理的水体随地形流进附近的人工湿地内, 利用岩石、砾石和原厂区废石料搭建了25 个石笼墙用于以拦截地表径流和雨水, 以达到作为天然净水器通过对场地含水层渗流的最终补给。根据不同类型湿地基质的深度要求, 每层石笼墙设计高度从0.2m到1.5m, 满足湿地植物的种植要求和最佳净化深度。石笼墙可以轻松引导地表径流到达湿地, 初步处理的水体随地形流进附近的人工湿地内, 在湿地层下面设计一层由特殊土壤组成的保护层以减少污水对地下水的污染, 湿地土壤中掺进少量废弃的废矿渣, 这些细碎且表面粗糙的矿渣块能够增加土壤的渗透能力。这种石笼墙的设计阻隔了50%的悬浮物、磷、氮的污染, 达到土壤慢速渗透的设计, 最终湿地与地下排水系统相连, 避免出现土壤饱和, 无法吸收净化作用[6]。
景观改造根据地形采取了下沉式台地的布局形式, 如图 (6) 所示, 多层次自西向东总体划分为5 层平台, 第1 层为雨水渗透花园 (自由表面流人工湿地) , 这个平台利用石笼墙和砾石洼地让稀薄的土壤固定下来, 避免被雨水冲刷带走, 进而破坏植物的基本生长条件, 第2 层到第5 层为雨水净化湿地 (垂直流人工湿地) 。在湿地层土壤下面的填充物为矿渣、耐火砖、铸造砂等原厂废弃物, 这些粗糙的材料能够增加土壤的渗透能力, 通过湿地内的土壤结构及植物来降低原有的污染物浓度。台地景观逐渐下沉3.5 m, 与西向的建筑一层窗口高程相一致, 利用场地斜坡的东西向高差, 解决建筑东侧空间日照、通风, 并巧妙地通过建筑室内空间通过窗户与室外绿色空间相融合, 实现景观空间与建筑空间的高效利用。
4. 低技术生态恢复设计实践
可持续景观设计中的低技术生态恢复设计策略目标要达到土壤修复、雨水净化、植物种植和景观再造设计等, 低技术生态恢复设计的策略实施结合景观材料的选用为构建完整生态系统提供了前提, 创造营建多样的生态恢复场所, 营造自然和谐、生机盎然的景观效果。
伯利恒中心厂区棕地景观改造面积约为8 公顷, 集水面积约为12 公顷, 这块区域土壤受重金属、多环芳烃 (Polycyclic Aromatic Hydrocarbons PAHs) 、二噁英 (Dioxin) 与钛酸酯类化合物 (phthalate ester) 等污染严重, 地下水受到的主要污染物为多环芳烃和溶剂, 如三氯乙烯 (trichloroethylene TCE) 和四氯乙烷 (Acetylene Tetrachloride) 影响。土壤污染多为多重交叉污染, 相对于传统的化学或物理清除方法, 生物修复的效果对环境更为友好且长期效果更佳。工业废弃地的土壤污染物多为有机物污染和重金属污染[7]。
由于土壤重金属毒性和极端贫瘠是钢铁矿废弃地植物生长的主要限制因素, 因此土壤改良必须达到两方面的目的:第一, 降低中心厂区棕地的重金属毒性, 提高废弃地的土壤养分。第二, 整个厂区地形一半以上为坡地, 土壤表层以下矿渣碎屑, 水土保持能力差, 且坡度大, 要进行平整造梯。由于矿渣表面风化程度较轻, 土壤呈砂砾状, 保水保肥性能极差, 故采用客土法结合新土源改良法造林。在土壤中掺入泥炭土或者经过过筛的矿渣、铸造砂等废旧有机物质, 并在底层土中施入石灰以调节土壤的p H值。在土壤有机质方面, 客土法改良明显优于新土源改良法, 但客土改良随时间延长, 土壤结构变差, 土壤板结, 透气性降低, 导致土壤肥力下降;而新土源改良法能使土壤毛细管孔隙增多透气、透水性能加强[8]。例如位于停车场洼地的土壤结构是由30%的堆肥和60%表层土壤混合改良而成。
场地植被的恢复在为人们提供游憩空间的同时, 也强调这个场地对北安普顿郡南部的生态的影响。整个场地树木成簇状种植, 植物群落类型丰富, 如图 (7) 所示, 其中景观改造雨水处理区的树木以本土的落叶植物为主, 坡地多位常绿植物与落叶植物混合种植, 水土的恢复和保持为植被提供了多样性的生存环境。在低技术策略下, 伯利恒景观改造项目设计的植物大多为本地原生种为主, 但为提高植物生态系统效力, 少数应用了外来植物配置。为了提高耐污染植被的成活率, 在整地时要适量增施土壤保水剂和高比例的氮和磷, 确保土壤湿润, 以此为喜氮、耐污染的草本植物提供基本生活环境, 通过植物吸收、微生物分解, 如苍白杆菌 (Ochrobactrum Intermedium) 可以降解化石燃料所产生的多环芳烃 (Polycyclic Aromatic Hydrocarbons PAHs) , 降低污染物的浓度及气味, 利用植物生长特性及对金属离子的偏好, 例如一些深根植物由于生长过程中需要吸收大量的水分, 因而可以利用其生长过程中要吸收地下水的特性治理水体的污染。还用诸如桦树、杜松、白杨等深根常绿植物对重金属元素的富集和指示作用, 来治理污染, 改善土壤条件。
5. 结语
可持续设计是一种构建及开发可持续解决方案的策略设计活动。[9]伯利恒改造项目是低技术开发的可持续性景观设计和实施的成功案例, 通过保留与重建为周围社交场所提供了多样化的活动和场所, 其开放的空间与绿地这些充满活力的社交场所提供了可持续的经济驱动力, 极大提升了场地生态可持续性、经济性的发展能力。对处于发展中的中国, 因地制宜使用低技术, 探索适合自身条件和发展需求的技术和模式, 既能促进技术水平的进步, 又能对地区文化起到保护作用, 具有可持续发展的意义。[10]
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建设低碳城市的策略 第8篇
一、调整产业结构、转变发展模式
产业结构的不合理性体现在生产结构、产业组织结构、产业技术结构以及三次产业结构等方面。我国目前经济增长主要依靠工业拉动, 服务业比重偏低, 以至于经济增长过于依赖能源和资源的消耗。我国正在实施“十一五”期间主要污染物减排, 产业结构减排被列为减排的主要抓手。截止200 8年末的减排核算结果显示, 产业结构减排在降低城市能源消耗、减少污染物排放方面发挥了巨大作用。要实现碳减排和改善环境质量的长远目标, 加快产业结构调整是治本之道。促进经济增长方式的转变, 提高经济增长质量, 通过低碳模式解决高资源、高污染、低效率是总量减排的主要出路之一。
二、推广节能减排的低碳技术
进一步加快节能减排技术研发和推广, 鼓励企业加大节能减排技术改造和技术创新投入, 增强自主创新能力, 尤其是要推动新一代清洁能源技术方面的研发和创新。实施循环经济、清洁生产。通过工艺革新、资源综合利用和循环利用, 从源头上减少污染物排放, 实现污染物的减量化、无害化和资源化, 是建设低碳城市的关键环节。
三、合理调整城市能源结构, 积极发展可再生能源
持续改善能源结构, 提高能源利用效率, 增加清洁能源 (太阳能、风能、电能、天然气、地热、沼气、生物质液体燃料等) 的供应量, 提高清洁能源的终端消费比例, 减低矿物质能耗, 趋向无碳或低碳能源是建设低碳城市的基本保证。
四、管理创新、开展国际低碳领域合作
在现有国家节能、主要污染物减排约束性指标的基础上, 建立区域环境和资源约束性指标考核系统的基础上, 建立可量化的低碳城市指标体系和评价标准, 并将低碳指标纳入城市规划体系、生态城市建设体系和领导干部政绩考评体系之中。制定城市低碳经济发展近、中、远期发展规划, 在产业政策、融资、税收等面为低碳发展提供优惠。同时, 发展低碳经济应积极创造国际合作的机会, 在现有《京都议定书》和中欧战略合作框架下以及即将取代京都协议书的全球气候变化框架新国际条约的规则中寻求低碳、碳减排合作, 适时利用C D M等碳市场、碳汇交易引进资金和技术, 以低碳经济投资和贸易的方式促进我国发展低碳经济。
五、政府引导、公众参与、倡导低碳生活方式
我国低碳化物流发展策略探讨 第9篇
关键词：低碳,物流,策略
1 低碳物流提出的背景分析
低碳物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成的危害，并且实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。目前全球都在发展低碳物流，我国物流业起步较晚，发展较为粗放，社会化、专业化水平低，再加之低效率的运作模式，造成了能耗的增加和能源的浪费。对于我国的物流行业来说，低碳物流既是压力，也是机会。我们可以在学习先进国家的好的方法以外，也可以根据我国的具体情况采取适合国情的策略。
2 国内发展低碳物流所遇障碍
2.1 宏观方面
2.1.1 缺乏相应的政策引导。
目前我国还没有专门的物流部门来规划物流业的发展和监督物流活动的实施。物流活动因其特点需跨越不同的行业和地区，而管理却分属于不同的职能部门，如交通运输、铁道、民航、邮政，商务等。由于集团利益等诸多原因，各职能部门对现代物流缺乏统一的战略思想和整体规划，力量分散，导致物流活动监控管理均不到位，甚至出现“管理真空”地带。特别我国空运、铁路、公路等专业化物流系统分割运营，各自为阵，愈加造成物流资源的分散和浪费。
2.1.2 法制不完善。
低碳物流的发展除了要有政策保障以后，还要在法制体系方面下功夫。虽然在有关低碳经济的开发利用领域已经制定了《煤炭法》、《电力法》、《节约能源法》、《可再生能源法》、《清洁生产促进法》、《循环经济促进法》等多部法律，但这些法律法规制定不够详细，缺乏足够的操作性。
2.1.3 还未形成低碳共识。
在低碳物流中，我们需要政府、民众、企业的支持，但是由于利益驱使和未形成低碳的意识，导致低碳物流很难真正落入实处。
2.1.4 无明确的低碳物流标准。
到目前为止，我国没有对低碳物流的标准做出明确规定。这样使得大家对技术创新或者节能减排到一个什么程度都没有明确的衡量标准，那么企业也就缺乏相应的约束和激励机制。
2.2 微观方面
2.2.1 企业追求短期利益。
不管是生产企业还是流通企业为了实现利润最大化，会做出一些不顾社会效益的短期行为，如资源利用短期化，低碳物流的实施需要企业改善原有的经营方式，实现由粗放型向集约型转变，如对高碳能源的革新和利用，新能源交通工具的创新，这些需要企业大量的技术投入和资金投入，在短期内无疑会增加企业成本。
2.2.2 行业利润微薄。
虽然我国物流企业发展迅速，但大多都以中小型企业为主，以低价在进行竞争，平均利润率在3%～5%之间浮动，而低利润率会使得物流企业没有足够的动力来进行节能减排，如果再采用新技术必然会导致成本的急剧攀升。
2.2.3 技术水平与发达国家存在差距。
我国在新能源、可再生资源以及节能材料的开发利用技术方面与发达国家比还有很大差距。例如：与国外发动机先进水平相比，中国发动机综合技术水平至少落后7年至10年，发动机技术不过关直接影响到燃油的使用效率与减排能力。
3 发展物流低碳化策略
鉴于上述发展低碳物流所面临的障碍，作者提出自己的观点：
3.1 健全完善政策、法律体制
为了低碳物流的实施，我们应该从政策、法律和观念上让企业、民众具有低碳物流的约束和意识。从完善有助于低碳经济发展的法律与政策体系目标来看，我国可在一定程度上借鉴发达国家关于低碳经济的立法：
3.1.1 征收碳税。
开征碳税被发达国家认为是富有成效的政策手段。碳税通过对燃煤和石油下游的汽油、航空燃油、天然气等化石燃料产品，按其碳含量的比例征税来实现减少化石燃料消耗和二氧化碳排放。近几年，英国、美国、日本、德国、丹麦、挪威、瑞典等发达国家对燃烧产生的二氧化碳的化石燃料开征国家碳税，如英国对与政府签署自愿气候变化协议的企业，如果企业达到协议规定的能效或减排就可以减免80%的碳税。
3.1.2 财政补贴。
政府对有利于低碳经济发展的生产者或经济行为给予补贴，是促进低碳经济发展的一项重要经济手段。英国对可再生能源的使用采取了一系列财政补贴措施。如英国的电力供应者被强制要求提供一定比例的可再生能源（由2005～2006年的5.5%提高到2015～2016年的15.4%）。与此相应，英国政府对电力供应者提供了一定补贴。
3.1.3 税收优惠。
对低碳经济发展实施税收优惠政策是发达国家普遍采用的措施。美国政府规定可再生能源相关设备费用的20%～30%可以用来抵税，可再生能源相关企业和个人还可享受10%～40%额度不等的减税额度。欧盟及英国、丹麦等成员国规定对可再生能源不征收任何能源税，对个人投资的风电项目则免征所得税等。
3.2 引入新的管理理念
企业要引入新的管理理念，把物流低碳化的要求贯穿于产品的整个生命周期。从原材料供应到生产内部物流，到产成品的分销、包装、运输，直至报废、回收的一系列过程，并在这些过程中注重整合资源，优化资源配置，从而提高效率，实现低碳化运行。
3.2.1 供应链管理。
当前企业在提升自身物流效率的同时，对外往往表现为低实载率、高频率的车辆行驶，使得区域交通阻碍、能源浪费、环境恶化等负外部效应凸显。因此，企业应积极引入供应链管理理念、技术与方法，实施供应链上采购、生产、销售的一体化运作，减少物流活动中的“散”、“乱”现象，实现从单个企业到整个供应链的效率改善，进而实现物流低碳化。
3.2.2 正向、逆向物流系统的低碳化设计。
低碳物流要求正向、逆向物流系统均要实现低碳化。企业要基于减量化、再利用、再循环（3R）原则建立“资源—生产—产品—资源”循环经济模式，通过对废弃物进行搜集、分类、再生产加工、再利用等物流活动，缓解物流对环境污染的压力。
3.2.3 专业化物流。
生产和商贸企业要摈弃“大而全”、“小而全”的传统观念，专注于自身核心业务，将物流外包给第三方物流企业，利用第三方物流企业对物流系统各个子系统资源进行整合，提高其相互匹配和衔接的程度，使物流活动实现集约化，减少物流作业总量，提高物流效率，实现节能减排的目标。企业自身进行的物流活动也要在投资决策、方案设计、效果评估等一系列运行过程中多考虑低碳因素，确保企业物流活动的低碳化。
3.3 物流操作过程的低碳化
物流整个系统包括运输、仓储、包装、装卸等子系统（环节）。如果每个环节都能实现低碳化，那么整个物流系统就能最大可能的实现低碳化。
3.3.1 低碳运输。
首先，企业可以通过对运输线路的合理规划，缩短并精简运输线路，降低空载率，改善交通运输状况以实现运输低碳化。其次，应积极采用多式联运。这种方式能大大减少中间环节，在整体上为运输全过程的最优化提供保证，提高运输效率。多式联运通常采用集装箱运输，可省去运输包装，减少所运货物因运输保管不当给环境带来的污染。再次，多考虑采用铁路运输，有研究数据表明：每吨公里货运对环境造成的污染强度，公路是铁路的10倍左右，并且铁路运输在运能和运速上都优于公路运输。目前中国铁路进入高速建设发展期，这为企业采用铁路运输提供了保障。
3.3.2 低碳仓储。
要在仓库及配送中心的选址上合理布局，减少货物的迂流。提高物流效率从而实现节能减排。同时在仓储作业上注重节能降耗。
3.3.3 低碳配送。
对众多中小企业而言，共同配送是一个重要的低碳化运行措施。共同配送是多个货主企业共享一个第三方物流服务公司的设施和设备，可以整合物流资源，提高物流效率，减少作业量、交通拥堵和环境污染。
3.3.4 低碳包装。
积极采用可回收循环利用、标准化的包装材料，提高物流效率。同时加强废旧物的利用。有效控制资源消耗。避免环境污染。
4 结束语
低碳物流对物流业既是挑战也是机遇，物流业格局将随着低碳时代的来临发生深刻变革。在这过程中，需要企业、政府的共同努力，才能取得最大成效。政府提供政策、资金、技术方面的支持，加大节能减排政策宣传力度，培养企业经营者承担社会责任的意识，使其认识到只有实现经济效益、社会效益和生态效益的统一才能实现企业的长远发展；制定合理有效的减排标准与奖惩措施，如设置最低燃油消耗限值，对于没有达最低限值的企业给予严格的惩罚。而企业必须未雨绸缪，尽早行动，积极探索物流低碳化模式，改善自身企业物流效率，实现节能减排，促进物流业可持续发展，进而促进社会经济的可持续发展。
参考文献
[1]崔民选.能源蓝皮书:2009中国能源发展报告[M].北京:社会科学文献出版社,2009.
[2]尹新.基于绿色物流发展铁路运输的探讨[J].铁道经济与运输,2010(3):40-41.
[3]王小龙.论物流产业调整振兴规划政策下绿色物流发展[J].现代商贸业,2009(23):21-22.
低成本风景园林设计策略探讨 第10篇
1 以低废材料为主进行设计, 提升资源利用率
在风景园林设计中, 采用低消耗原料是每个设计师都需要考虑的根本前提。在设计风景园林之间要勘察当地文化特点, 从而使设计特点与当地特色相互融合, 并且在选材方面, 主要以长远发展角度以及保障质量的前提下, 节省以后修补、更换材料等成本, 在设计时最好也能够尽可能地减少购买资源的数量, 同时又能够保持景观特色。当然如果能够把废弃材料运用于风景园林设计当中, 重新加工废弃材料时期投入使用当中, 不仅能够节约材料成本, 而且能够使资源再利用, 促使景观、经济、生态3者效益共同发展。比如说, 现在城市垃圾有很大部分产生的是建筑垃圾, 不仅难消除, 更占空间, 大部分建筑垃圾是被堆砌在一个地方, 在风景设计时, 可以利用这些材料, 把材料集中构建成为山景, 成为当地特色。不经能够集约很多成本, 而且能够回收利用建筑垃圾变废为宝, 还能解决建筑垃圾问题。
2 以低干预为主进行设计, 促使人类与自然环境和谐发展
城市经济的发展是以生态环境破坏为前提, 传统中都是以先污染后治理为主, 但是在风景园林的设计中, 要维护人类与自然和谐共存的关系, 这就需要选择低干预的方式, 使人与自然能共和谐发展。可以采用的方案是, 把展示类风景原理作用转变成利用自然的更新规律, 实现植被自我生长自我修复的目的, 主要表现为在设计时坚持所用面积最小越好、深度最浅越好, 对环境影响越小越好。实际设计过程要以引导自然为主要的法则, 减少人类对场地的干预, 不仅能够使风景园林的建设与维护的成本达到最小化, 而且能够实现最大的景观效应。
3 运用低建造设计方案选择实用资源
低建造的设计方案主要可以考虑以下几点, 首先, 尽可能地选取地方材料, 如果是在乡村景观主要以种树为主, 其他地点主要是节约材料为主;其次, 风景园林工程施工中, 不但要实现高品质景观, 还要体现出最大效益, 可以通过利用低廉材料, 在此基础上进行艺术手法处理细节之处, 让低廉材料也能够体现出其美学的价值;再次, 在工业化风景园林的选择上, 使用的硬质材料需要严格按照标准模型进行选择, 使最终产出废弃材料达到最少化;最后, 在设计时尽量减少人工费用, 在风景园林建设时以及在后期维护时, 所需要的人工费用占了很大比例, 如果在风景设计是风景原理的工序达到合理, 就能够在一定程度上提高工作效率, 能够节约很大的成本。另外, 还要规避风景园林设计中的风险。在风景园林施工中, 可能需要采购大量的材料, 而在采购中很有可能出现一些风险, 如, 车辆在长途运输中出现的车祸, 因此在采购原材料时, 可以以就近原则, 在距离较近的地方选择采购的地点, 从而在一定程度上规避建造中的风险。
4 采用低维护方案, 合理规划资源
建造与维护都是风景园林的运转过程, 在风景园林设计建造中, 如果设计较为合理就会在一定程度上节约风景园林的维护成本, 从而达成低维护的效果。另外在风景园林的设计中, 可以把一些新型能源作为设计元素运用其中, 例如, 通过对风能、太阳能等一些可被重复利用的清洁能源的使用, 来为风景园林的耗能提供充足的供给, 这样也可以减少相应的维护成本。在开展人工园林维护与养护的工作时, 可以根据季节变化情况, 合理地安排植被的养护工作, 避免出现在养护繁忙的季节, 却出现人工缺失的情况, 而在淡季却又出现人工都无所事事的情况, 因此说合理设计维护养护方案, 也是低成本风景园林设计中的重要环节。
总之, 低成本原理设计能够最大限度降低风景园林建造的投资成本, 并为城市提供高品质的活动空间, 为经济与生态的和谐发展做出很大的贡献, 因此低成本园林设计的意义非常重大, 当地政府可以通过进行宏观上的调控, 给予财政资金支持或者是减免税收的方式保证低成本园林设计方案能够顺利实施。同时社会公益团体组织, 可以以援助方式为低成本风景园林工程提供财务援助以及人力援助, 使低成本园林设计不但能够传承, 还能不断创新, 为生态环境的可持续发展以及社会进步作出贡献。
参考文献
[1]杨静.探析现代环境艺术设计中创造性思维的发挥与提高[J].现代园艺, 2013 (2)
