成立分公司的流程（精选9篇）

成立分公司的流程 第1篇

一、进行公司名称核准

这是注册公司的第一步，公司名称核准需提供股东身份证明材料、公司名称、经营范围等。

二、办理营业执照

办理工商登记提交工商注册材料、房屋租赁协议等。

三、刻公章

刻章公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等一套章。

四、申请组织机构代码证

办理组织机构代码登记填写组织机构代码申请表格。

五、办理税务登记证

办理税务登记填写税务登记表格，办理税务登记证。

六、注册翻译公司常见工商问题

个体工商户申请办理停业最长期限是多少？

纳税人的停业期限不得超过一年。

注册一家翻译公司需要多长时间？

根据不同的区域办理时间不同，一般来说资料齐全3—4周。

成立分公司的流程 第2篇

1.核名

到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

可以在工商局网上操作。

2.租房

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，要有房租发票。并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3.编写“公司章程”

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4.去银行开立公司验资户

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、身份证、用于验资的钱，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资。5.办理验资报告

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

6.注册公司

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3-5个工作日后可领取执照。

7.刻章

凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。8.办理企业组织机构代码证

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

9、办理税务登记

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。10.去银行开基本户

凭营业执照，组织机构代码证，税务登记证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理。当然，你想到哪个行都可以，具体费用大小行有所差异。

开基本户需要填很多表，最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、法人代办人身份证、组织机构代码证、税务登记证、公章、财务章、人名章。

开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

11、申请领购发票

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

有二点你可能比较关心

1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。当然，也可以外包给财务公司。

2.公司的税额

营业税：销售商品的公司，按所开发票额的3%征收增值税；提供服务的公司，按所开发票额的3--5%征收营业税。

所得税：对企业的纯利润征收25%的企业所得税。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以作为你的企业运作成本。

二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。

经常看到有人问物业公司如何成立的相关问题，其实物业公司的成立和其他公司的成立相比就多了个物业资质的办理，根据我操办物业公司成立的经历，把相关事项给大家介绍下，希望对有需要的朋友有帮助。

物业公司注册部分（略）：包括企业名称预核准、注册资金注入验资、企业营业执照申请、企业代码证申请、税务登记证申请、公司账户开户等，具体流程去相关部门咨询，现在政府部门的工作态度和效率都还算不错，容易办理。（提醒下物业公司注册资金不能少于50万人民币）

物业资质办理：

1、在取得工商营业执照之日起30天内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的房地产主管部门申请资质。（一般向公司注册所在地的区、县一级房管部门申请，由他们再送交地直辖市、设区的市的房地产主管部门审批，新设立的物业公司只能申请三级资质，而且有一年的暂定期，也就是暂定三级资质）

2、到房管局申请资质应准备的资料：

A、物业管理企业资质申请表；（房管局有，一般网上也提供下载）B、企业法人营业执照；

C、企业章程；（公司注册时提供给工商局的，一般工商局有标准章程出售，根据公司实际情况作相关的修改就行了）

D、验资证明；（也就是验资报告，一般在公司注册注入资金后找会计师事务所办理）

E、法人任职文件及身份证；

F、物业管理专业人员职业资格证书、劳动合同、身份证复印件；（资格证书必须是建设部的，劳动部的不行，道理就不说了，而且三级资质物业专业人员不得少于5人，其中还必须有一人取得企业经理证书。劳动合同要求不严，如果严格还需要到劳动局去做备案的才行。）

G、具中级以上职称的人员职称证明、来源证明、劳动合同、身份证复印件；（中级职称意味着要工程师级别，三级资质最少需要5人，而且专业需要土建、财务、水电、经济等，福州地区要求最少需要土建、财务，其他专业暂时没作严格要求。来源证明指与原单位的离职证明，实在拿不到原单位的离职证明，在人才服务中心开具的也可以。）

H、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；（这些材料可以多准备一些，在公司成立后的实际工作中都用得上）

铁通阿坝州分公司挂牌成立 第3篇

本刊讯近日, 四川铁通在阿坝州举行挂牌仪式, 正式成立铁通阿坝州分公司。阿坝州人大常委副主任温玉辉、政协以及州委、州政府领导参加挂牌仪式。挂牌仪式上, 铁通阿坝州分公司与阿坝移动分公司签订战略合作协议。

铁通阿坝分公司的成立, 对于促进四川移动全业务经营具有重要意义, 同时也对阿坝州电信市场形成公平有效的竞争、加快通信事业的发展、推进国民经济和社会信息化, 助推阿坝州地方经济发展带来积极影响。

铁通固话、传真将在近期在阿坝州正式商用, 年底铁通宽带将在13个县全面开通。 (唐咏华)

万科 成立物流地产公司 第4篇

万科内部员工称：“撤销事业部改为公司是因为集团更重视物流地产了，该公司今年外招了很多员工，并在短时间内拿下大量土地。”

而在万科6月4日公布的5月份销售简报上，也首度披露了集团对于物流地产的规划：“下一阶段，我们将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。”

远洋地产暂不计划扩大国内借贷规模

5月12日，据媒体报道，远洋地产公司秘书蓝梓健于股东会后表示，央行再降息对内地房地产是利好消息，公司于国内的贷款占60%，减息将有助降低融资成本，未来公司将不断平衡融资渠道。

但是，蓝梓健另指出，由于远洋今年1月份已发行12亿美元的债券，已经足够集团资金需要，即使现时中国已经有减息行动，但公司暂时无融资需要，因此现时未有进一步于中国扩大借贷规模的计划。

富力地产宣布重新启动A股发行计划

广州富力地产股份有限公司6月1日宣布，公司已重新启动于中国境内建议A股发行并已聘请相关中介机构开展相关工作。富力地产公告又称，公司将于短期内召开临时股东大会以寻求公司股东批准建议A股发行。

但该公告最后补充表示，建议A股发行未必一定会实现。

据了解，富力地产回A之路可谓一波三折。如今，对于已经四次延期回A计划的富力来说，虽已历时多年，但现时A股资本市场的逐步放松或为其注入了不小的动力。

绿地集团联手洲际在洛杉矶项目开发商务酒店

5月15日，綠地集团与全球最大酒店管理公司——洲际酒店集团于上海签署合作协议，将在洛杉矶绿地中心内合作开发洛杉矶绿地英迪格酒店。

据了解，绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店，而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。绿地集团与洲际集团的合作始于2006年，9年来已共同打造了南京绿地洲际等一批标志性酒店，涵盖了洲际旗下包括洲际、华邑、皇冠、假日、智选在内的全系列品牌。

链家地产合并高策发力新房市场

5月18日，继与伊诚、德佑等中介合并后，国内最大房产O2O平台链家又高调宣布与高策地产服务机构全面合并，双方将打通资源，重点发力新房服务市场。

链家地产董事长左晖在公开信中指出，从高策成立的第一天链家就作为股东参与，并在之后几年不断增持成为了控股股东，高策的事业也在几条线都取得了很大的发展，成为了一手代理领域的领导者之一。至于双方合并的战略动机，左晖称，“我们的合并，意味着链家正式进入一手营销服务领域。

公司成立流程 第5篇

第二步：验资（验资报告）

第三步：营业执照

第四步：刻章

组织机构代码

第五步：地税与国税

第六步：基本户的开立

以上仅为流程概要，在注册过程中的注意事项（办理过程中所提交的文件、验资银行的选取、会计师事务所的选取、提交资料过程中的注意问题。。）见全文

在决定创办公司之前应确定几件事情：

1、公司主营业务及可行性分析

书一定要细，因为这是公司以后发展的蓝图。这一点是非常非常重要的，因为这决定了你的投资是否有相应的回报，所以一定要理性、细致、缜密的思考。公

2、合伙人

我的公司是有限责任公司，由三人合伙。注意：合伙主要是资源的合伙，就是说合伙人对公司有什么价值，有的有的人有业务资源、有的人有技术资源，基本上有以上三种人就够了！哈哈 在这里面我主要是资金支持（本人也没了。要是亲戚朋友帮助）找合伙人是很重要的，如果关系处理得当，这会对公司有很大的帮助；但是如果内部斗争，那

3、公司地点的选取

划定了公司的主要业务和合伙人，还要确定公司的经营地址。地址的选取有几个方面要考虑：商业氛围、写字楼的商业氛围比较强、新楼盘（整洁、正规）、处于骡马市-成都三大百年商圈之一。。房主（要是自己有房子就更好了：））我的公司地址在骡马市青龙街钱江。铂金时代大厦 这是一个很不错的写字楼

4、确定公司的注册资本金及大致的股权结构

3万、5万、10万、50万？现在注册一家有限责任公司3万就可以了，但是如果可以注册10万就更好了，因为的体现（虽然10万也不多，但是总比3万要阔了：））总资本金确定之后，就在各个股东之间分配股权比例了，也都出多少钱。我们公司都是现金出资，所以不存在其他的非货币出资。

确定以上4项内容之后，就可以正式进入注册流程了。。

新公司注册第一步：企业名称预先核准

1、到达所在区的政务大厅（我是在青羊区政务大厅办理的，地址为：江汉路222号，里面的玻璃房子）领取《企业申请书》

2、填写《企业名称预先核准申请书》

申请书的主要内容为：

正面：申请企业名称、备选企业名称、经营范围、注册资本、企业类型、住所地、投资人（姓名、证件号码、比例）

背面：（指定代表或者共同委托代理人的证明）指定代表或者共同委托代理人、指定或委托的有限期限、指定委托代理人联系电话、指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件粘贴处、投资人盖章或签字。

下面具体说明以上内容：

正面：申请企业名称（就是你们想成立公司的名称）、备选企业名称（此项可以不填，但是如果你的公司名称册的话，还是填几个，表上面给了三个格子，我在申请的时候就没有填）、经营范围（这一项最好是当场问一下办理营范围以后在章程和以后的申请过程中经常用到，所以还是把握一点，他们有一个本子，专门是经营范围的规定，要定填写）、注册资本（就是所有股东的出资额之和，最好是3万、10万或50万等整数）、企业类型（股份有限公司司等等，我们是有限责任公司）、住所地（就是公司的办公场所地址）、投资人（姓名、证件号码、投资额、投资比

一项比较重要，所以要仔细填写！）

背面：（指定代表或者共同委托代理人的证明）指定代表或者共同委托代理人（填写指定去办理注册的人的名委托的有限期限（最好是长一点，呵呵，因为少了还要出麻烦，我就填了两个月的时间，应该足够了，事实证明也够处）、投资人盖章或签字（注意，所有股东或出资人都要签字）。

3、提交（还是在政务大厅提交）

4、提交的同时他会给你一个领取时用的表

5、领取《企业名称核准通知书》

哈哈，注册的第一步就完成了，但是名称核准通知书一定要保管好哦。这在以后是非常重要的一个文件！。。指定代表或者共同委托代理人联系电话（不要填错哦）、指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件粘贴处（把身不干平庸 追求梦想

新公司注册第二步：验资

一步！办理“验资”的步骤如下：

1、找一家银行，开验资户，并索要“资金证明”。

2、找一家会计师事务所，办理验资报告。办理完“企业名称的预先核准”之后，接下来要办理“验资”，因为营业执照的申请必须要有的一个资料就是《验资

（详细流程：先找一家银行把开验资户，需要材料为核名通知书，股东身份证原件、复印件，开完之后拿到“开户验股本分别存入，农业银行要求必须是现金存入，然后拿到现金缴款单，几个股东就有几个现金缴款单。注意保存好现现金存款完毕，等到第二天再去拿“资金证明”。会计师事务所对资金证明和询证函的要求不一样，我找的这家只要经常用到，会计师事务所给两份，一份自己留，一份交工商局。）

办理过程中注意事项：

1、在选择银行的时候要注意，银行的验资收费不同，我跑了几乎所有的国有银行，将各个银行的费用整理如下：

2、会计师事务所的选择要注意，我找的是“四川智诚会计师事务所”，地址：三多里街众意火锅3楼；联系人：吴事效率高，为人和善，价格合理，责任心强！

3、验资报告的注意事项：

证书；

5、资金证明；

6、现金缴款单复印件。

（2）出具验资报告所需提交的资料：核名通知书、现金缴款单、股东身份证复印件、股东会会议纪要、公司章程、（3）注意验资报告上要有“防伪标签”。

验资户费用、材料：

银行费用（元）提交材料

工商银行验资户+基本户5001、核名通知书；

2、股东大会决议书：法人代表、执行董事、监事；

3、授权书：法人代表、预留印鉴章、办理人员（均需股东签字）；

4、股东身份证复印件。

验资户450

交通银行资金证明1001、核名通知书；

2、股东私章；

3、身份证原件；

4、经营地址。

询证函100

招商银行资金证明3001、核名通知书；

所出具的，然后自己拿到银行盖章。把所有的文件整理好，交给会计师事务所之后，第二天就可以拿到“验资报告”（1）验资报告的内容：正文、附件

1、注册资本实收情况明细表；

2、验资事项说明；

3、企业法人营业执照（四川智

2、身份证原件；

3、授权书。

询证函200

建设银行4001、核名通知书；

2、身份证原件及复印件；

3、私章。

农业银行1001、核名通知书；

2、身份证原件、复印件；

（以上资料各复印两份）

新公司注册第三步：营业执照

办理地点：政务大厅（青羊区 江汉路222号 玻璃房子）

所需资料：

1、公司设立登记申请书

2、指定代表或委托代理人的证明

3、公司章程

4、股东身份证复印件

5、验资报告

6、股东会决议

7、住所证明（租赁协议及出租房的产权证复印件，未取得产权证的可用购房合同及房产销售许可证代替。）

8、企业名称预先核准通知书

注意事项：

1、关于复印件：所有复印件均需所有股东签字，签字的地方要正确，签在有内容的那个页面上，签的内容为“复印件与原件相符 股东签字****”

2、关于公司地址：我所租的是 骡马市 钱江。铂金时代大厦2号楼。我在办理营业执照的时候，公司的经营地点给我带来了很多麻烦。首先，房主的销售合同上写的是1号楼，但是我的租赁合同上写的是2号楼，工商局的人说这不行，必须一致，如果不一致就必须有证明，所以我跑到房屋销售中心要了一份铂金时代123号楼均称为1号楼的证明；其次，租赁合同上写的是我的姓名，而不是公司的名称，这不行，必须改，只有找房东再签一份了；第三，房屋销售许可证上没有铂金大厦的门牌号，要到新华西路派出所去开一个铂金时代大厦门牌号是“青龙街27号”的证明，没有办法，去吧，这又去了派出所，还好，一切满顺利。

3、注意公司章程的写法，我是在办理核名的时候就到那里的一个窗口要了模版的，打印7元，回来对着打印稿的模版找了一份电子版的，省得打字了！

4、注意，你要把所有你上交的东西复印一遍，不要闲麻烦！交资料的时候能交复印件的就尽量不交原件！！因为原件以后还用的上的！！！

5、办理所需时间：规定是5个工作日内，但是我的青羊区办理的时候，把资料全部提交完毕，第二天就打电话给我了，哈哈，就拿到公司的第一个正式户口本了。。。

新公司注册第四步：印章、组织机构代码

营业执照到手之后，首先是去刻章，然后就可以申请组织机构代码证了！

公司印章：

办理地点：这有很多选择，可以在政务大厅里面办理，也可以在外面找一家小点的刻章公司。但我还是建议到小的刻章公司去刻，因为那里价格便宜，还更快一些。我在这里推荐一家，他们人很好，而且价格绝对公道！地址：江汉路232号（就在青羊区政务中心东边不远处，银行旁边！）联系人：吴小姐

所需资料：营业执照复印件（两份）、法人代表身份证复印件（两份）

组织机构代码证：

办理地点：政务大厅（质检窗口）

所需资料：《企业代码证申请表》（在质检窗口领取）、营业执照原件及复印件

新公司注册第五步：地税与国税

在办理完印章和组织机构代码证之后，就可以办理国税和地税了。

地税：

办理地点：政务大厅（地税窗口）

所需资料：申请表、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、验资报告、办公场地相关文件 国税：

办理地点：政务大厅（国税窗口）

所需资料：申请表、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、验资报告、办公场所相关文件 注意：

1、地税与国税可以同时办理（没有先后顺序之分，两个窗口很近，所以材料准备充足时，几分钟就可以完成材料提交工作）

2、所需文件均为复印件，但是证件原件必须带，要审查；

3、地税与国税所需文件基本一致，但是最好是把已经申请的证件全部带上，说不定就要其他什么了，同时复印件多复印两份，尤其是身份证，有很多需要粘贴身份证的地方（地税、国税各两份）。

4、在办理国税与地税的时候要有财务人员一同去，因为有一些涉及到财务方面的东西，而且要有办税人的资料要填写。（如果公司规模较小，不用请专职财务人员，可以找兼职，但是最好不找财务代理公司，因为代理公司虽然收费较低，但是责任心太差！我们现在找的兼职会计人很好，责任心强，对公司有很大的帮助，他能给你带来很多附件收益。。）

5、办理时需带公司章（最好全带上）。

新公司注册第六步：基本户的开立

当办理完毕地税、国税登记证，就已经基本完成公司注册了！因为这时你已经拿到了“营业执照”、“组织机构代码证”、“国税登记证”、“地税登记证”。但是作为公司运营所必须的，还有一个证件就是“开户许可证”！

办理地点：银行（我选择的是工商银行，选择工商银行的原因：保险系数更高，有支付密码！）

所需资料：

1、办理人员授权书；

2、营业执照、组织机构代码证、国税登记证、地税登记证原件及复印件（两份）

3、以及工商银行要求的申请书。

所需时间：5个工作日内

步骤时间费用（元）

第一步：核名30分钟30 第二步：验资2天800 第三步：营业执照5个工作日内105

第四步：刻章3个工作日内350-560 第四步：组织机构代码 2个小时以内108 第五步：地税与国税3个小时内20+20 第六步：基本户的开立 5个工作日内

公司成立流程 第6篇

2、办理营业执照：需携带公司法人签署的《公司设立登记申请书》、《指定代表人或者苟同

委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；股东签署的公司章程、股东的法人资格证明或者自然人身份证明；验资报告；董事、监事和经理的任如文件及身份证明复印件；法定代表人任职文件及身份证明复印件；依据使用证明（租赁房屋提交租赁协议复印及出租户的房产证复印件，未取得房地产管理部门证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；）《企业预核名通知书》；

3、到公安部门备案，选择指定刻章机构刻单位公章、法人章、财务章、现金收讫章；

4、到长春市质量技术监督管理局办理企业组织机构代码证：需携带营业执照、单位公章，法人身份证及办理人身份证；

5、到长春市经开区地税局办理税务登记：填写税务登记表，携带营业执照、组织机构代码

证、公司章程、法人身份证、办理人身份证、验资报告等，如出资人为企业，需该企业的税务登记证副本；进行地税登记的同时确认税种，如需同时缴纳国税，同样办理；

6、到银行开立对公户；

物业公司成立流程 第7篇

一、确定公司的资质条件

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。一般的资质条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。(2)一定数量的注册资金。（50W）

(3)有符合规定的公司名称和公司章程。(4)有固定的办公场地和设施。(5)有必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法规政策的经营范围。(7)能够独立承担民事责任。

二、物业管理公司的申报资料

内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命书或聘任书。(5)验资证明。

(6)注册及经营地点证明。

(7)拥有或受托管理物业的证明材料。

(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。(9)其他有关资料。

三、物业管理公司申请成立的程序

一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。(2)向所在地房地产主管部门提出申请。

(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

物业服务有限责任公司成立于 年 月，注册资金50万元，是一家民营独资企业，暂定国家三级资质。

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，与 物业管理有限公司（以下 简称“公司”）于 年 月 日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章 公司名称和住所

第一条 公司名称：旭峰物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条 公司住所：烟台市滨海中路191号

第二章 公司经营范围

第三条 公司经营范围:世纪华府；房地产经纪与代理。

第三章 公司注册资本与实收资本

第五条 公司注册资本：人民币50万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条 公司实收资本：人民币50万元。公司注册资本人民币50万元于公司设立登记前一次性全部到资。营业执照注册号：

第四章 公司类型

第七条 公司类型：有限公司（法人独资）。

第五章 公司法定代表人

第八条 公司法定代表人由执行董事担任。

第六章 财务、会计、利润分配及劳动用工制度

第九条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。公司应当在每一会计终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。

第十条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

第十一条 公司必须保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，参加社会保险，加强劳动保护，实现安全生产。公司应当采用多种形式，加强公司职工的职业教育和岗位培训，提高职工素质。

第七章 公司的经营期限

第十二条 公司的营业期限为20年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。

公司的经营计划

1.物业管理的目标和任务

1）创造安居乐业的生产、生活环境 2）对实现物业的保值和增值。2.物业管理的主要内容

l）维护物业管理区域内的规划不受破坏 2）房屋装修监督管理 3）房屋的维护与修缮

4）设备、设施的管理及维修养护

5）安全保卫与消防 6）保洁、消毒、防疫管理 7）环境保护 8）绿化管理 9）车辆管理 10）综合经营服务

3、物业管理的基本原则 1）产权、经营权分离原则； 2）业主至上原则； 3）统一管理原则；

4）专业高效原则； 5）权、责分明原则； 6）经济合理原则； 7）公平竞争原则； 8）依法行事原则。

4.物业管理公司内部的组织机构以及功能设置

公司设有经理室、办公室、财务部、业务部四大部门。

经理室设经理一名，秘书一名，副经理2名，令有会计师、经济师、工程师一名。经理对公司运作全面负责，是公司一切重大问题的决策者，负责布置和协调各副经理的工作.副经理是经理的助手，在经理的领导下全面处理分管工作.重大问题报请经理处理，及时汇报分管工作，提出重大问题的处理意见，完成经理交办的各项工作。办公室是公司的综合管理部门，负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等。财务部在公司经理领导下，参与企业的经营管理，负责制定财务收支计划、会计出纳、经济核算、作好会计报表，并对各项经费的使用实施核查和监督，并根据企业需要搞清资金运用。业务部主要负责公司的总体运作，协调下列各职能部门的各项工作.下面一般可设：

1.房屋管理维修部负责产业管理与房屋维修包括：租赁管理和委托管理，房产的接管、撤管和调配换，房产档案管理，房屋的修缮计划，日常养护和小修服务.2.经营开发部 开拓经营项目，通过竞争去接收新产业，制定物业管理公司的经营计划.3.保安部 负责管辖区内的治安保卫、交通安全和消防管理，参与社会联防，维护管理区内的人身和财务安全，保证正常的工作、生活和交通秩序.4.环境管理部 负责管辖区内的清洁卫生、绿化养护和环境营造，组织清洁工和绿化工实施与物业管理相配套的专业操作，包括：楼宇清洗，过道、门厅、街坊、道路的日常清洁打扫和保洁，除害灭病、杀虫、喷洒药水和绿化、草坪、花草的养护.5.设备工程部 设备工程部是物业管理公司的一个重要的技术部门，负责住宅区或高层楼房的各类设备的管理、维修和养护，对业主入住后进行装修和改造.设备工程部要按照国家及省市有关的政策、法规对各项有关工程和设备的质量等进行监督和检查，对管理部门提出的各项修缮计划和经费进行审核，并积极开拓、承接各项力所能及的工程项目.各部门设主管一名，负责部门日常事务，领导部门员工做好职责内工作。各部门有相关从业人员若干。

公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、服务第一为宗旨，建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围，同时，通过多年经营，公司已形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。

目前，公司正积极开拓物业管理市场，寻求管理范围内的服务项目。

旭峰物业服务有限公司组织架构：

公司人员安排：

郭琦

—————

股东

尹祥贻 —————

执行董事，经理，郭鹏辉 —————

监事，宋永强 —————

副经理，负责业务部

李梁

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副经理，负责办公室和财务部工作 徐淑贤 —————

经理秘书 黄锦辉 —————

工程师 苏文

—————

会计师 李馨宁 —————

经济师

赵丽娜 —————

财务主任，向尹祥贻报告 徐丽丽 —————

办公室主任，向尹祥贻报告 邱智玉 —————

业务部主任，向宋永强报告

程同贵 —————

房屋管理维修部主管，向邱智玉报告 刘梦

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经营开发部主管，向邱智玉报告 王庆斌 —————

保安部主管，向邱智玉报告 李慧云 —————

环境管理部主管，向邱智玉报告 朱庆

—————

设备工程部主管，向邱智玉报告 刘圆圆 —————

办公室文员 任艳杰—————

办公室文员 张娟

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开发部人员 尚玉慧—————

财务人员 张良芝—————

业务员 张宝伦—————

工程技术人员 代腾腾

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保安部职员 杜尊明

————

工程技术人员 李福

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环境部职员 张西栋

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维修专业人员 陈凯

—————

环境部职员 5.物业管理公司的前期工作

设立物业公司，并取得相关资质后，参与物业管理市场竞争，在实际操作中，以各种形式竞争管理服务市场；物业管理对物业的基本要求,物业管理指物业管理经营人受物业所有人的委托，按照国家法律法规、管理标准及委托合同行使管理权，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经营手段管理物业，从事对物业（包括物业周围的环境）的养护、修缮、经营，并为物业所有人和使用人提供全方位的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济效益。按照以下步骤进行开展工作。1）人员准备与资料准备； 2）设备、器材准备； 3）资金准备；

4）拟管项目、使用人需求、竞争企业状况调查；

通过对拟管项目全面情况的调查，为拟订物业管理方案做信息准备。①项目位置：具体位置及东、西、南、北的毗邻。②项目面积：占地面积、规划建筑面积、已建成面积。③项目建筑情况：建筑结构、质量、技术、标准、管线布置等。

④配套及附近交通状况：已通达公交车次、小区班车等。⑤消防、安保、清洁等设施状况 ⑥项目性质及特色

⑦政府的支持、扶持与介入程度

⑧开发商的背景：规模、技术、资金、信誉、社会影响、负责人情况等。⑨周边坏境状况社区配套的社会公共资源如学校、医院、商业中心、农贸市场等 6.制订物业管理方案的其他准备工作 l）组建制订物业管理方案的工作班子： 2）对方案制订人员进行必要的业务培训： 3）准备经费； 4）准备设备； 5）准备相关资料。7.制订物业管理方案 l）物业管理方案的内容 ①物业管理档次 ②物业管理服务的标准 ③物业管理财务收支预算 2）物业管理方案的基本架构 ①项目管理的整体设想与策划 ②管理模式

③公司人力资源管理 ④规章制度建设

⑤经营管理指标 ⑥社区文化建设与服务

⑦财务管理及经费收入测算 ⑧日常管理

⑨物业维修养护计划和实施 3）制订物业管理方案的主要步骤 第一步：成立制订方案的工作机构 第二步：培训工作人员 第三步：经费、设备、资料准备 第四步：项目、使用人、竞争调查 第五步：研究分析调查资料

第六步：确立管理档次、管理目标、主要措施。服务管理项目 第七步：经费预算 第八步：草拟方案文本 第九步：向专家顾问征询 第十步：送公司领导审阅 第十一步：修改、研讨、再修改 第十二步：可行性研究 第十三步：定稿 第十四步：实施、反馈 8.介入物业管理工作 1）物业的接管验收与撤管 2）物业的撤管

3)签订物业委托管理合同

4)物业公司入驻社区后，依法设立社区业主大会。9.物业管理企业与相关社会机构建立关系 l）物业管理企业与房地产行政主管部门的关系 2）物业管理企业与工商、税务、物价部门的关系 3）物业管理企业与房地产开发企业的关系 4）物业管理企业与业主委员会的关系

业主委员会可以自己设立。也可以招标选聘物业管理企业。物业管理企业对业主委员会负责，定期间业主和用户提供管理报告，报告经营管理情况、服务情况、基金账目情况等。业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。5）物业管理企业与专业性服务机构的关系 6）物业管理企业与街道办事处和居委会的关系 7）物业管理区域建设与社区建设的关系

设的自主权，物业管理区域建设要自觉配合社区建设。

一、物业管理费用的管理

1．物业管理费用构成 l）物业管理费用分类

一类是管理费用，如办公费、保安费、绿化管理费、卫生费、管理工作人员的工资、福利等外用的支出。

另一类是公用设施及公用资源费用的支出，如公用水费、电费、房屋及公用设施的维护更新技用，这部分费用一般由物业管理企业向物业产权人或物业使用人代缴、代交，是经物业管理企业代理代收转交其他应收部门的费用。

2）有关部门关于住宅小区公共性服务收费的构成 ①管理、服务人员的工资和按规提取的福利费； ②公共设施、设备日常运行、维修及保养费； ③绿化管理费； ④清洁卫生费 ⑤保安费； ⑥办公费；

⑦物业管理单位固定资产折旧费； ⑧法定税费。

3）住宅小区物业管理经费的来源 ①定期收取物业管理服务费； ②小区维修养护专项基金；

③以业养业，一业为主，多种经营的收入； ④靠政府多方面的支持； ⑤开发建设单位给予一定的支持。4）物业管理对物业的基本要求是：

①物业的设计要“科学、合理、适用和美观”，并要方便维修和养护。②建筑材料质量和设计施工质量要好，减少使用成本。③配套设施齐全，能为使用人提供多种服务。④环境优美、安全、舒适。⑤为物业管理提供必要的设施。

二、物业管理企业管理制度的建设

1．物业管理制度体系的内容

l）物业管理企业内部制度 ①物业管理公司员工管理条例 ②物业管理企业各部门的职责范围 ③物业管理企业员工岗位责任制 2）物业管理企业外部制度 ①物业接管验收规定 ②楼宇入住规定 ③物业管理公约 ④住户须知手册

⑤住宅区房屋及有关设施接代管制度 ⑥房屋管理服务制度 ⑦住宅区管理制度 ⑧业主公约 ⑨业主委员会章程

三、管理制度示例

1.消防制度和规定 1）消防中心值班制度； 2）防火档案制度； 3）防火岗位责任制度； 4）其他消防规定。5）消防设备管理制度 2.车辆管理制度 1）门卫管理制度

2）物业区域大门门卫的职责 3）停车场（库）门卫的职责 3.车辆保管规定 1）汽车管理规定

2）自行车、摩托车管理规定 4.住宅区内车辆交通管理规定 5.物业环境的绿化管理

1）绿化管理机构的设置及岗位职责 2)绿化养护与管理的考核指标

四、综合经营服务

综合经营服务的内容 l）综合服务的内容 ①为物业自身服务 ②清扫保洁服务 ③绿化养护服务 ④治安保卫服务 ⑤家庭居民生活服务 2）经营性综合服务的内容

①衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。

②饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。③家居方面：提供搬家、房屋装修、装满、房屋修缮等服务。

④教育方面：可合作开办幼儿园、托儿所、小学、中学、社区大学、老年大学。⑤娱乐方面：如成立棋牌社、读书社，举办影视、歌舞、健身活动等。⑥购物方面：包括日用百货供应和副食供应。⑦金融方面：开办信用社。

⑧经纪中介服务方面：如房屋出租、出卖中介，房屋评估、公证，家政服务中介； ⑨广告业务方面：可利用小区的户外广告牌和小区的闭路电视进行广告宣传。3）开展综合经营服务的要求

①效用。这是用户对服务者的相应素质和使用价值的需求，它是由服务者的知识、技能或体力转化所带来的实际效果。

成立公司流程 第8篇

1.工商查名

第一步：递交《名称(变更)预先核准申请书》、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果；

第二步：领取《企业名称预先核准通知书》。

2.形成公司章程

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，并署名日期。

3.刻章

刻法人代表和其他股东的私章。

4.工商签字

所有法人带好身份证原件至工商部门签字认定

5.办理验资

凭会计师事务所出具的“银行询征函”选择银行开立公司验资户

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

6.办理验资报告

银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函由银行寄至会计师事务所，公司章程、名称预先核准通知书、房租合同、房产证复印件送到会计师事务所办理验资报告。一般费用1200元左右（50万以下注册资金）。

7.报送工商

应提交的文件、证件：

1）《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《单位投资者（单位股东、发起人）名录》、《自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《投资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格）；

2）公司章程（提交打印件一份，请全体股东亲笔签字；有法人股东的，要加盖该法人单位公章）；

3）法定验资机构出具的验资报告；

4）《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》；

5）股东资格证明；

6）《指定（委托）书》；

7）经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。提请注意：在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。

5个工作日后可领取执照。

8.办理企业组织机构代码证

企业法人代码登记办事机构：质量技术监督局窗口办理

时限：受理后1个工作日

办理程序：领表→填表→提交单位公章等资料→交费→（办理时限过后）领取组织机构代码证书和组织机构代码卡

提供材料：

⑴营业执照正本原件及复印件；

⑵单位公章；

⑶法人代表身份证原件及复印件（非法人单位提交负责人身份证原件及复印件）；

⑷集体、全民所有制单位和非法人单位提交上级主管部门代码证书复印件； ⑸单位邮编、电话、正式职工人数。

10.办理税务登记证书

办理事项：税务登记（自领取营业执照之日起30日内办理）

办理地点：税务登记机关窗口

提供材料：“个体经济”可不报送以下的⑵、⑷、⑸项材料

⑴营业执照副本原件及复印件；

⑵企业法人组织机构代码证书原件及复印件；

⑶法人代表身份证原件及复印件；

⑷财务人员身份证复印件；

⑸公司或企业章程原件及复印件；

⑹房产证明或租赁协议复印件；

⑺印章；

11.开设企业基本帐户

去银行开设企业基本帐户

凭营业执照正本、税务登记证正本、组织机构代码证正本及法人身份证、公章、财务专用章、法人章，去银行开立基本帐户。开好基本帐户去原验资银行办理验资户销户.12.办理开业手续

办理税种核定和申请领购发票法人代表和财务到税务专管员处报到,根据企业实际经营范围办理税种核定,即确定企业是小规模纳税人或是一般纳税人

13．公司注册条件

注册公司的条件有很多，主要有公司股东、监事、董事、公司名称、经营范围、注册资本、注册地址、公司章程、法定代表人等。

1、公司股东

新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东(投资者)，一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。

公司注册时，需提交并验资股东的身份证明原件。

2、监事

按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司。股东不能担任监事；二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。

公司注册时，需提交监事的身份证明原件.3、公司注册资本

注册公司时，必须要有注册资本。新<公司法>规定，公司注册资本最低为3万元人民币，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。

股东将注册资本打入公司验资帐户，由专业的会计师事务所来验资，并出具<验资报告>。

4、公司名称

注册公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。

5、公司经营范围

注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。

公司注册需要多少资本？

依据2006年新《中华人民共和国公司法》的规定，注册公司必须有注册资本，股东有出资的义务。注册资本必须经过拥有专业资质的机构进行验资，并报工商局备案。那么，注册一个公司需要多少资本呢？

一、一人有限公司注册资本要求

根据公司法的规定，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，而且，注册资本需一次性出资，不能分期出资。

二、普通有限公司注册资本要求

最为普通的有限公司最低注册资本为3万元人民币，注册资本可以分期出资，首期出资可以为20%，其余注册资本在2年内到位。

这是注册资本的要求

普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东；

咨询服务类公司最低注册资本10万元；

投资管理咨询公司最低注册资本10万元；

贸易类(商贸,物贸,经贸)最低注册资本零售30万元；

贸易类(商贸,物贸,经贸)最低注册资本批零50万元；

工贸公司最低注册资本50万元以上(必须是加工生产型)；

实业公司最低注册资本500万元(必须跨5个行业,2005年新规定也可50万)；

企业发展公司最低注册资本500万元(必须跨5个行业)；

科技投资管理公司最低注册资本1000万元 ；

投资管理公司最低注册资本3000万元 ；

投资公司最低注册资本3000万元 ；

成立子公司与分公司流程 第9篇

第一步：确定分公司的位置（打算租赁公司的位置）

第二步：到公司所在地的区行政审批大厅，找市场监督管理局领取成立分公司所需资料（电子版），填写打印盖章。（一般就是分公司成立申请书，公司章程、股东决议、授权委托书等等）

第三步：在网上申报（到潍坊红盾网或潍坊市工商行政管理官网，具体可百度一下）然后带上下面资料，1、总公司营业执照副本盖公章（若已经三证合一只提供营业执照即可，若没有三证合一需提供总公司组织机构代码证复印件和税务登记证复印件）

2、总公司章程复印件盖公章

3、总公司同意开设分公司的股东会议（股东签字）

4、分公司负责人身份证原件，5、分公司负责人任命书

6、经营场所证明及复印件

7、分公司申请表

8、总公司法定代表人身份证复印件

9、办理人员的授权委托书

10、分公司财务人员证件

以上资料均要带原件要验证，十天左右办理完毕后带着营业执照办理税务和银行开户事项就行。-子公司成立流程

一、核名

到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，并会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

公司名称查询提供资料：

1、提供法人和股东的身份证复印件(投资人是公司的需要营业执照复印件);

2、提供公司名称, 写明经营范围，出资比例。

二、租房

去专门的写字楼租一间办公室(有的地方不允许在居民楼里办公)，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

三、编写“公司章程”

四、刻私章

到刻章的地方刻一个法人私章(方形的)。

五、到会计师事务所领取“银行询征函”

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。

六、去银行开立公司验资户

带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，说明是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

七、办理验资报告

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

八、申领营业执照（三证合一只领取营业执照）

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

九、刻公章、财务章

凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

十、去银行开基本户

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

开基本户需要填很多表，带上营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器(从2005年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

十二、去税务局办理税务事项，申请领购发票：

营改增应该是去国税

注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款。