厨房卫生间防水的做法范文第1篇
15#、18#、20#楼
厨房、卫生间、阳台防水工程
施 工 方 案
编制：
审核：
审定：
河南六建建筑集团有限公司
河南瑞奇房地产开发有限公司郑东新区住宅小区项目部
二○○八年八月二日
厨房、卫生间、阳台防水工程
施工方案
一、工程概况及特点
(一)工程概况
1、本标段15#、18#楼为19层，20#楼为20层，均有1层地下室和1层阁楼。
2、本标段有防水要求的楼地面有厨房、卫生间、阳台。
1)图纸设计楼3：为所有卫生间楼面做法。具体参照05YJ1楼28，其中细石砼找平层改为50厚，增加40厚炉渣垫层。总厚度120mm。楼面构造做法自下而上分别是：
A、钢筋砼楼板; B、40厚炉渣垫层;
C、50厚C15细石砼找坡不小于0.5%; D、15厚1：2水泥砂浆找平; E、刷基层处理剂一遍;
F、1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高; G、15厚1：2水泥砂浆保护层。
2)图纸设计楼4：为厨房、非封闭阳台楼面。总厚度60mm。楼面构造做法自下而上分别是：
A、钢筋砼楼板; B、30厚炉渣垫层;
C、15厚1：3水泥砂浆找平层;
1 D、1.5厚聚氨酯涂料防水层; E、15厚1：2水泥砂浆保护层。
3)20#楼图纸设计楼5(水箱间)：具体参照05YJ1楼30。楼面构造做法自下而上分别是：
A、钢筋砼楼板;
B、20厚1：2水泥砂浆找平，四周抹小八字角; C、刷基层处理剂一遍;
D、1.2厚聚氨酯防水涂料面上撒黄砂，四周沿墙上翻100高; E、30厚C20细石砼随打随抹光。
(二)工程特点及应注意的问题
1、本标段楼地面设计做法较多，施工时应仔细区分楼地面的施工部位及详细构造做法。
2、楼地面施工高度应注意的问题：
1)住宅内厨房、阳台、卫生间完成后比楼层相对±0.000标高低30mm(有坡度、地漏的房间指该房间门内口与其他房间的高差);
2)厨房、阳台、卫生间均设计1.5厚聚氨酯防水涂料，20#楼水箱间设计1.2厚聚氨酯防水涂料。防水层施工前基层应平整、干燥，施工后应注意成品保护;
3)室内楼地面内设计较多预留、预埋管线，施工前先由安装班组配合根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进行预留，待管线安装完毕后根据设计要求材料进行覆盖。
二、卫生间、厨房及非封闭阳台楼地面防水层施工
本工程卫生间、厨房及非封闭阳台楼面均设计一道1.5厚聚氨酯涂料防
2 水层，20#楼水箱间设计1.2厚聚氨酯防水涂料。
(一)施工准备
1、材料及主要机具：
聚氨酯防水涂料：是一种化学反应型涂料，以双组份形式使用，由甲组份和乙组份按规定比例配合后，发生化学反应，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。
1)主体材料：
甲组份：异氰酸基含料，以3.5±0.2%为宜。 乙组份：羟基含量，以0.7±0.1%为宜。
甲、乙料易燃、有毒、均用铁桶包装，贮存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强光直晒的库房(或异间)存放。施工操作时应按厂家说明的比例进行配合，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等，以防溶剂中毒。
2)主要辅助材料：
磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时，作缓凝剂。 二月桂酸二丁基锡：凝固过慢，作促凝剂用。 二甲苯：清洗施工工具用。 乙酸乙酯：清洗手上凝胶用。 107胶：修补基层用。
2)聚氨酯防水涂料，必须经试验合格方能使用，其技术性能应符合以下要求：
固体含量：≥93%; 抗拉强度：0.6MPa以上;
3 延伸率：≥300%;
柔度：在-20℃绕φ20mm圆棒无裂纹;
耐热性：在85℃。加热5h，涂膜无流淌和集中气泡; 不透水水性：动水压0.2MPa恒压lh不透水。
3)主要机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、油漆刷(刷底胶用)、滚动刷(刷底胶用)、小抹子、油工铲刀、笤帚、消防器材。
2、作业条件;
1)穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已施工完毕、并经验收合格，管周围缝隙用1∶2∶4豆石混凝土填塞密实(楼板底需支模板)。并抹成小圆角。
2)厕浴间地面垫层已做完，向地漏处找2%坡，厚度小于30mm时用混合灰，大于30mm厚用1∶ 6水泥焦渣垫层。
3)厕浴间地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%(简易检测方法：在基层表面上铺一块1m2橡胶板，静置3～4h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求)。
4)找平层不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。图7-10 5)在基层做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。
6)厕浴间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。
7)易燃、有毒的防水材料要各有防火设施和工作服、软底鞋。操作时严禁烟火。
4 8)操作温度保持+5℃以上。
9)操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。
(二)操作工艺
聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层 → 涂刷底胶 → 细部附加层 → 第一层涂膜 → 第二层涂膜 → 第三层涂膜 → 防水层试水 → 防水层验收
1、清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1∶3水泥砂浆找平。
2、涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时才能进行了一工序的操作。
3、细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份∶乙组份=1∶1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷(地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做150mm高)。
4、第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1∶l.5∶0.2的比例(重量比)配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀(约5min)，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8～1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。
5、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料
5 配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。
6、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜。
在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%;如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂;但加入量不得大于甲料的0.3%。
涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。
(三)质量标准
1、主控项目
1)所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。
2)涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象(蓄水24h观察无渗漏)。
3)找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。
2、一般项目
1)涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。
2)底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，
6 粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。
3)涂膜防水层上的撒布材料或保护层应铺撒均匀，粘结牢固。 4)涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
(四)成品保护
1、涂膜防水层操作过程中;不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
2、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。
3、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。
4、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。
(五)应注意的质量问题
1、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。
2、地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
3、地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
4、地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。
(六)质量记录
聚氨酯防水涂料施工应具备以下质量记录：
1、聚氨酯防水涂料，必须有生产厂家合格证，施工单位的技术性能复试试验记录。
2、防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。
3、涂膜防水层检验批质量验收记录。
4、密封材料嵌缝检验批质量验收记录。
厨房卫生间防水的做法范文第2篇
第一步：检查、处理基面
在做防水之前，应该检查和清理所有施工基面，空鼓处要凿开;穿管、地漏周边有开裂的部位须凿成“v”字型凹槽;把整体基面清扫干净后，洒水湿润，但不能有积水。
第二步：修补易渗漏部位
据统计，95%的厨卫间漏水发生在管道、地漏周边和墙角，为了彻底消除渗漏隐患，须先用具有自愈微裂纹功能的渗透结晶型修补灰浆进行修补增强。
用调配好的修补灰浆填补管道、地漏周边的凹槽、坑洞，要抹压密实，墙角部位应做成“r”角，可以自我愈合因结构变化产生的微裂纹，使这些易渗部位滴水不漏。修补完成后，就可以做整体防水了。
第三步：整体涂刷耐久型防水浆料
修补灰浆凝固后，用抗老化、耐腐蚀的厨卫专用防水浆料整体涂刷施工。粉料和液料必须按标准比例混合，搅拌均匀至无粉团，静置3～5分钟，再一次搅拌后才可使用。
涂刷施工应该按照先墙面后地面，先远后近的步骤进行。卫浴间墙面涂刷高度须达到1.8米以上或者满高，如果是轻质墙必须要做到满高的整体涂刷，避免水蒸汽透过瓷砖渗入墙体。厨房墙面涂刷高度不少于30厘米，洗菜池等用水部位应高于出水口50厘米。
防水浆料应涂刷两遍，先横刷一遍，等到防水层表干后，再竖刷一遍，避免漏刷。尤其是管道、地漏周边和墙角更要认真仔细。另外，门框、门槛石这两处不容忽视，一定要刷到刷好，以防返潮。
第四步：保护
施工完成后，严禁防水层受到踩踏、穿刺破坏。
第五步：闭水检验
厨房卫生间防水的做法范文第3篇
仁恒地产翠竹园工程28#、29#楼由武警水电第二总队七支队南京工程项目部承建。该工程共有144户住宅, 厨卫间数量较多。为了防止渗漏现象发生, 通过分析常见的厨卫间渗漏的主要原因, 采取增加止水挡沿, 加强楼面、管道防水以及加强技术交底, 建立奖惩制度等技术、管理措施, 来对厨房、卫生问常见渗漏问题进行防治。
1 渗漏原因分析
1.1 厨卫间楼板结构砼的渗漏
厨卫问楼板由于所承受荷载较小, 结构设计厚度较薄, 多为80mm, 若在浇捣过程中振捣不密实, 则易导致结构自身防水能力减弱, 积水则易渗漏。
1.2 厨卫间四周墙体与楼面处渗漏
厨卫间四周墙体若自楼面起直接砌空心砖, 未采取有效措施, 而空心砖吸水性大, 易渗漏, 导致厨卫间墙面与地面相交处出现阴湿。
1.3 厨卫间内穿楼面管道洞处渗漏
厨卫间内穿楼面管道洞由于预留位置不准, 管件安装时要扩孔, 移孔, 过多打凿混凝土, 致使预留洞口四周混凝土出现细微裂缝, 当地面积水时出现管道根部滴水渗漏。
在封堵穿楼面管道洞时由于浇筑砼不密实, 或砼养护过程中立管在砼终凝前有松动, 致使后浇砼散裂, 与管壁产生较大裂缝, 造成管道根部滴水渗漏。
1.4 卫生间地坪积水引起渗漏
卫生间地坪做楼面砂浆或细石砼面层时坡度、坡向不正确, 造成排水不畅, 长时间积水, 地漏底部周边出现滴水、粉刷层受潮或有水迹现象等等。
1.5 坐便器问题
坐便器排水管的甩口高度不够, 引起渗漏。
2 技术措施
2.1 提高楼板结构自身抗渗能力
为提高厨房、卫生间楼板结构富抗渗能力, 首先要保证结构层混凝土的密实, 这是根本, 有了这个基本保证, 就建立了厨房卫生间防渗的有效屏障。
因此, 在浇筑混凝土过程中, 必须严格按要求操作, 混凝土拌制须严格按配合比拌制, 坍落度要符合施工要求, 混凝土要振捣密实, 杜绝漏振和过振, 混凝土浇筑后及时用木屑搓平、压实, 混凝土终凝后要洒水养护7d以上。
2.2 设置止水挡沿防渗
在结构施工中, 厨卫间四周宜设置强度不低于C20素砼止水挡沿 (门洞口除外) , 高宜为200mm, 宽同该处墙体。该止水挡沿宜与楼板砼同时浇筑, 不留施工缝, 防渗效果明显。
常规做法中此处应为三皮实心砖, 但经过多个工程实践, 防渗效果并不太理想。目前有些设计方案在结构设计时已经考虑此措施, 若未考虑, 建议施工单位按此试行。
2.3 预留洞留设时的防渗措施
在浇筑厨卫间结构楼板时, 要做好技术复核工作, 保证预留洞位置、尺寸准确, 避免以后安装管道时过多打凿砼。预留洞截面宜留成倒梯形, 便于后浇砼的密实。同时注意预留洞的模板、模具不宜过早拆除, 防止拆模过早破坏洞口混凝土。
2.4 预留洞封堵时的防渗措施
目前住宅给排水设计中多用UPVC管, 在厨卫间的UPVC管道安装好后, 要用细石砼对管道周边预留洞进行封堵, 而卫生间的渗漏多发生于此, 因此要把堵洞作为关键部位处理, 严格把关。
⑴施工前要对穿楼板部分管道外壁清理去污后用水砂纸打毛。
⑵浇筑前要对洞口砼清理凿毛, 若预留时截面未留成倒梯形, 则可凿成该状。
⑶立管固定后, 根据管径制作吊模, 采用12号铅丝反吊牢固, 确保拼接严密, 防止漏浆。封堵前洒水湿润洞口和管壁, 先铺一层15mm左右厚的水泥砂浆, 再用CZO细石砼, 坍落度为20mm~40mm, 分两次仔细浇捣密实后, 24h防止碰动并养护1d~2d。其中细石砼浇捣过程中也可掺入适量防渗剂。
⑷浇好砼面宜比洞口面低20mm, 待拆模时从根部剪去铅丝后用水泥砂浆抹平, 防止铅丝处长时间腐蚀渗漏。
⑸厨房间若安装有烟道, 洞口封堵也须严格按此方法施工。
2.5 设置防水层防渗
具体做法是在厨卫间细石砼或砂浆面层施工前, 首先将房间四周清理干净, 再用砂浆将阴角做成小圆弧状, R=20mm~30mm, 然后按宽度100mm、高度150mm, 沿四周阴角涂刷2度石油沥青聚胺脂防水徐层, 每度厚0.5mm, 确保涂层覆盖均匀。各穿楼板管道处宜以管径为圆心、150mm为半径也涂刷2度防水涂层, 并沿管道向上涂刷100mm, 烟道处参照房间阴角处做法。
此道工序对预防渗漏起重要作用, 主要是为了封闭在各易渗漏部位出现的细微裂缝。必须注意:涂刷时防水涂层必须均匀光滑, 无漏刷、气泡等现象;为保证住户健康, 所采用的石油沥青聚胺脂材料必须是无公害的环保材料。
2.6 工序初步验收
在浇筑细石砼或砂浆面层前, 必须做第一次24h盛水试验, 对上述工序作初步验收, 若有间题, 立即整改。
从实际施工中发现, 本次试验, 往往能发现上述工序施工中的质量缺陷, 对其整改后再做蓄水检查, 若24h无渗漏, 才基本上做到了渗漏的预防。
2.7 地坪面层施工时的防渗措施
在浇筑细石砼或砂浆面层时, 须严格控制地漏标高, 地漏要低于排水地面5mm, 找好坡度、坡向并随时巡查。地漏汇水口应做成盘子状。地坪浇筑好后, 适时浇水养护。在地坪达到一定强度可以上人后, 在管道周围以管径为圆心, 用水泥砂浆做宽、高均为20mm的阻水圈 (俗称馒头) , 再做第二次24h盛水试验检验成品。
2.8 坐便器安装时的防渗措施
安装坐便器时, 宜保留排水管甩口高度高出地坪100mm。
3 管理措施
⑴根据厨卫间产生渗漏的原因, 确定质量控制点和进行技术交底, 使得具体操作人员对工序的关键环节心中有数, 控制成品质量。
⑵施工中, 项目部成立相应QC小组, 编写了防渗漏作业指导书, 结合相关经验, 重点研防, 认真落实。
⑶实行奖惩责任制, 由QC小组成员负责带队巡查。若发现有渗漏, 项目部对工长、操作工每人每处罚款50元;若均无渗漏则一次性奖励500元。
⑷积极配合工程监理人员工作, 作好工序报验及隐蔽验收, 对其检查中发现的质量隐患及时整改。
4 试点成果
本次作为试点的南京翠竹园工程28#、29#楼两栋小高层共计144户住户, 累计厨房卫生间约300间, 由于渗漏预防措施得当, 效果明显。经多次泼水试验, 无积水;地坪成品24h盛水试验, 均无渗漏现象, 经监理、业主验收合格。
5 结语
厨卫间渗漏是住宅工程中常见的质量通病, 也是住户投诉相对较多的问题, 不但影响住户的心态情绪, 而且影响施工单位的信誉。要杜绝此项弊病, 并不需要特别复杂的技术措施, 只要提高管理人员和操作人员的质量意识, 在施工当中采取积极有效的预防措施, 认真细致地完成每一道工序的施工, 就能做到真正的无渗漏。
摘要：分析了厨房卫生间产生渗漏的原因, 根据仁恒地产翠竹园工程28#、29#楼施工的具体情况, 有针对性地提出了防治措施。
