建筑防渗漏要点论文（精选12篇）
建筑防渗漏要点论文 第1篇
1.1 砌体外墙渗漏的原因
钢筋混凝土结构的填充外墙采用混凝土空心砌块, 加气混凝土砌块等砌体材料时, 外墙渗漏现象时有发生。究其原因主要有材料本身问题, 构造设计问题和施工质量问题。
就其材料本身来说, 填充外墙砌体材料一般含水率较高, 吸水率较大, 抗渗性能差。砌体在砌筑过程及砌筑完成后都会产生沉降收缩而造成裂缝;另外温度的变化也会引起材料的热胀冷缩而产生温度裂缝。在构造设计方面, 当砌体外墙体过长、过高时, 若未采取加强构造措施, 由于其自身的变形而产生内应力也会引起裂缝;此外外门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区, 如未采取合理连接构造措施, 墙体也会产生变形开裂。在砌体外墙施工方面, 砌体施工过程中若未严格按施工规范操作, 砌筑时未采用配套的专用砂浆, 灰缝不饱满, 或外墙抹灰层一次性打底太厚, 分格线设置不当等, 也将产生不规则收缩裂缝。如若外墙抹灰与砌体结合不良, 还将会造成空鼓剥落。如此种种, 都容易引起外墙渗漏。
1.2 砌体外墙防渗漏设计
首先在施工图设计图纸中应明确外墙砌体材料的品种、规格、强度等级、含水量、吸水率以及砌筑砂浆的种类、强度等级、粘结强度等;图纸内容还应包括对施工的要求和注意事项, 如砌体每天的砌筑高度限制, 砌筑砂浆的饱满度, 外墙砌体的防雨遮阳等。
砌体外墙防渗漏的主要设计要点有:框架填充砌体外墙应与框架柱、梁有可靠的连接, 减少外墙的变形。一般采用L型铁件或2φ6 l=800钢筋沿墙@500联结框架柱梁和外墙砌体。当外墙砌体较长或较高时, 要每隔约3~4m长做构造柱或每隔约3~4m高做圈梁与框架柱梁连接, 增加外墙砌体的强度和稳定性, 减少变形引起开裂。当框架填充外墙位于两个框架柱之间时, 在钢筋混凝土柱梁与砌体之间宜留15mm的缝隙, 其间嵌填聚氨酯泡沫, 以避免因混凝土和砌体的热胀冷缩性能不一致产生裂缝。而当砌体外墙位于框架柱梁的外面时, 即所谓外包墙, 这种外墙宜约每隔30m左右留一伸缩缝。
1.3 砌体外墙渗漏的修补
关于砌体外墙渗漏的修补应由有资质、有经验、有信誉的专门防水公司承担施工任务, 施工单位应针对现场情况制定详细的施工技术措施, 精心施工, 并保证其免费保修期不少于3年。当外墙粉刷完好, 因产生微小裂缝引起渗漏, 可以清理基层粉刷面, 使其干净干燥, 表面喷涂丙烯酸酯透明防水胶不少于2道, 使其渗入基层中, 堵塞裂缝和毛细孔, 达到防渗漏的目的。此方法施工方便, 不影响面层装饰, 保持原有建筑物风貌。当外墙粉刷破损、起壳、墙砌体开裂引起渗漏, 应清理开裂缝口, 铲除起皮起粉层, 裂缝嵌填丙烯酸酯密封胶, 大面用弹性防水抗裂砂浆修补、打磨, 调配喷涂彩色丙烯酸酯防水胶不少于2道, 使其与原墙面装修色彩一致, 再喷涂一道丙烯酸酯透明防水胶。
2 混凝土屋面防渗漏技术措施
混凝土屋面渗水、漏水在现实建筑使用中也时有发生, 常见的渗漏处有檐沟、天沟、雨水口、女儿墙泛水、管道井、管道出屋面、设备基础、变形缝等处。
关于屋面渗水、漏水问题, 究其原因有设计、材料、施工等多方面原因。从设计的角度讲, 如何保证屋面防水在合理使用年限内不渗漏水呢?我们可以采取如下措施:
当屋面板为现浇钢筋混凝土时, 其厚度应≥100~120mm。由于屋面防水层施工完后, 常要在屋面板下打膨胀螺栓来安装吊顶或管线, 即使已在屋面板预埋吊件, 也免不了偶尔会补打一些膨胀螺栓。若屋面板厚度过薄, 膨胀螺栓会使屋面板鼓起伤及防水层引起渗漏水。当然采取断裂延伸率大、有自愈能力的防水层, 或在防水层下面有保温层等, 可以减少屋面板鼓起对防水层的影响。此外屋面檐沟、天沟、雨水口的布置应尽量远离变形缝。而管道井、出屋面管道、设备基础等也应尽量不设在檐沟、天沟、雨水口旁边。因为檐沟、天沟、雨水口处的雨水量比较大, 容易引起变形缝、管道井等处渗漏水。关于屋面女儿墙、变形缝等垂直墙体与水平屋面板交界处, 屋面板宜上翻500mm左右, 屋面防水层及防水附加层做到上翻混凝土滴水下收口。这比垂直墙用砖或砌块砌筑防水效果要好得多。因为它既可以防止垂直面与屋面水平面之间因材料不同、热胀冷缩不一致产生裂缝, 也可避免雨水可能从砌体垂直墙绕过屋面防水层渗漏进入室内。当屋面做外排水时, 常在女儿墙上留洞做雨水口, 此处极易渗漏。倘若女儿墙在雨水口处断开, 留200~250mm宽缺口, 在女儿墙外做雨水斗接雨水管。这样雨水从檐沟经缺口流入雨水斗, 再经雨水管排走, 非常顺畅, 也省去穿女儿墙的钢制雨水口等构件, 并且女儿墙在雨水口处断开, 可避免女儿墙可能因长度过长热胀冷缩产生裂缝。对于出屋面管道井壁建议高出屋面结构层500mm以下部分宜用混凝土浇筑, 而不用砖或砌块砌筑, 屋面防水层及防水附加层应上翻至屋面以上≥250mm。室外管道穿井壁进入室内处应填塞密实。并且管道的标高应比穿井壁出洞口略低, 或管道做弯头, 避免雨水可能顺着管道穿过井壁流入室内。关于屋面设备基础, 当设备基础较轻时, 可以直接做在屋面防水混凝土保护层上面, 而不座落在混凝土屋面板上, 这样屋面防水层可以连续而不被设备基础打断, 减少渗漏可能。而当屋面设备基础较大较重时, 设备基础所在屋面板应进行结构验算, 避免屋面板因负载过重产生变形裂缝引起渗漏。对于较大的屋面设备基础迎水面应作局部排水坡排水。对于屋面防水构造层的设置, 防水层可考虑采用一层防水涂料上加一层性能匹配的防水卷材复合使用。以利用防水涂料无缝和防水卷材性能稳定的特点使之相互补充。防水涂料和卷材应经试验证明其材性相容、结合良好。防水涂料的断裂延伸率宜在450%以上, 有被锐器戳穿自愈能力, 以有效抵抗屋面基层变形时对防水层的影响。屋面防水层下面的找平层、保温层等应充分干燥才能做防水层, 否则应做排气沟和排气孔。在屋面防水层上面做混凝土等保护层, 中间应加一层干铺油毡或无纺布或石灰砂浆隔离层, 以避免保护层的热膨冷缩可能使防水层拉裂。当用现浇配筋细石混凝土做保护层时, 宜按约3m X3m设分隔缝, 并且钢筋网在分割缝处应断开。当利用保护层的钢筋网作防雷用时, 各钢筋网片的4个角应用钢筋焊连。
上面列举了从设计上防止屋面渗漏水的一些做法。总的来说, 屋面防水应根据工程特点和地理自然条件等, 确定屋面的防水等级, 进行防水构造设计。施工单位应根据设计要求编制屋面工程施工方案、技术措施。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告, 材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。在施工过程中还应注意施工保护, 特别是当下道工序施工时, 对屋面已完成的部分应采取可靠的保护措施。此外伸出屋面的管道、设备等应在防水层施工前安装完毕。屋面工程完工后, 应按规范要求对细部构造、接缝等进行外观检验, 并进行淋水或蓄水试验等。
摘要：砌体外墙和屋面渗漏有材料、设计、施工等方面的原因, 根据多年建筑设计经验和工程实践, 文中阐述了砌体外墙和屋面防渗漏的技术措施和各种做法。
建筑工程常见防渗漏管控 第2篇
从项目的施工过程和交房整改中出现的渗漏情况来看，地下室、天面、厨卫间、空调板或空调孔、外窗、管井、外墙、阳台或露台、压力管道、楼地面、裙楼屋面与住宅的交接处等部位容易出现渗漏水的质量问题，直接影响着工程结构的安全、生产设备的寿命，给人们的正常生产、生活带来极大危害。因此，必须及时采取有效措施，进行防治。
建筑工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护，其中施工质量为主要因素。因此，必须强调在渗漏水的防治过程中，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚决避免“久治不愈、扩大危害”的情况出现。本文主要从地下室部分、天面部分、厨卫部分、其它部分等四个方面，来分析项目施工过程中容易出现渗漏水隐患，并提出预防措施，杜绝出现渗漏水的质量问题。
一、地下室部分：
1、电梯底坑渗漏（1）原因分析：
①浇筑电梯底坑抗渗混凝土时，出现离析的现象，振捣不密实，出现结构缝隙；
②防水施工质量较差，未能有效阻水；
③底坑周边未设置有效的排水措施，造成积水严重；（2）预防措施：
①先行浇筑电梯底坑的抗渗混凝土，振捣密实，养护及时； ②按设计要求施工底坑防水层，每道工序施工前必须进行验收，有效保障施工质量；
③考虑在电梯底坑周边设置排水沟，应设置阀门，防止雨水反灌，有效疏散积水。
2、底板渗漏（1）原因分析：
①原材料质量不良、配合比不当，未使用UEA微膨胀剂、坍落度控制差，施工中任意加水等不良等因素；
②原材料振捣不密实，砼出现局部酥松，砂浆少、石子多，局部有混凝土，局部缺浆粗糙出现结构缝隙；
③工程水文地质资料把握不全或不准，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，地下水压过大，设计未充分考虑，出现底板上浮的情况；
④大底板浇注时，未合理考虑浇注次序，出现混凝土的交界面均在混凝土初凝后，形成施工冷缝，存在渗漏隐患；（2）预防措施：
①浇注大底板抗渗混凝土前，策划好浇注次序，保证混凝土的接茬在初凝前完成，确定配合比时，适当可增加混凝土的初凝时间；
②做好商品混凝土的出场、到场抽查验收，控制原材料质量； ③浇注过程中，振捣密实，不漏振，保证混凝土的密实性； ④设计底板厚度时，应充分考虑水压的大小，适当乘以放大系数； ⑤应考虑温度收缩应力变化的加强配筋。
3、外墙、顶板渗漏
（1）原因分析：
①由于商品泵送混凝土坍落度大，砂率大，粗骨料少，导致收缩增加，裂缝可能性加大；
②养护不良以及外墙柱达到了大体积混凝土收缩量加大而拉裂柱间墙等；
③混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响；
④原材料质量不良、配合比不当，未使用UEA微膨胀剂、坍落度 控制差，施工中任意加水等不良等因素，均会导致混凝土收缩加大出现裂缝；
⑤外墙模板加固时，止水螺杆未配套使用止水环，仅使用止水螺杆；
⑥因预售节点紧张，外墙混凝土龄期未到，便急于回填土，造成墙体开裂，存在渗漏隐患；
⑦地下室底板、外墙采用内防水，对结构的密实性要求高，防水 效果不理想；
⑧地下室顶板局部设计成有高低差的降板，成为外露的集水坑，因长期积水容易出现渗漏；（2）预防措施：
①不得任意突破设计规范关于伸缩量最大间距的规定，应按照使用经验适当减小伸缩缝间距，并考虑温度收缩应力变化的加强配筋；
②使用掺1O%-15%UEA微膨胀剂以减小混凝土的收缩应力； ③宜用低水化热，中、粗砂，石子粒径较大的连续级配，掺减水剂，以减少混凝土用水量；
④严格控制混凝土的施工质量，尽量降低不均匀性，除控制混凝土制备和运输中的质量外，还要注意混凝土浇筑时防止离析，振捣密实以免墙内出现薄弱面而产生裂缝；
⑤及时浇水养护，保证混凝土内外温差不超过25℃，养护时间不少于l4天。⑥当预售节点紧张，又急于回填土，在浇筑混凝土前可考虑添加早强剂或增加混凝土强度等级，或者不填土，在地下室侧墙便开始搭设脚手架，避免因回填土的侧压力使地下室外墙开裂。
⑦建议地下室底板、外墙采用外防水，防水效果对结构依赖性较低，防水效果好。
⑧地下室顶板外露部分，建议设计成标高一致。（3）强制节点做法：
地下室外墙止水螺杆统一做法
固定式穿墙管防水统一做法
4、后浇带渗漏（1）原因分析：
①在后浇带的施工过程中，未满足设计规定的时间，提前进行后浇带封闭，楼栋沉降出现裂缝；
②后浇带侧边未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与楼板粘结不好，造成渗漏；
③在后浇带施工过程中，随意加大水灰比；
④浇捣不密实或过振，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝； ⑤混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏；
⑥伸缩后浇带浇筑后，未及时进行覆盖，长久暴露空气中，因环境温度的变化，导致伸缩后浇带出现裂缝，存在渗漏隐患；（2）预防措施：
①根据沉降监测报告，当楼栋沉降趋于稳定后，方可封闭后浇带； ②认真做好后浇带侧边的凿毛处理、基层清理干净并验收合格后方可浇注后浇带的微膨胀混凝土；
③浇捣密实，及时养护不少于14天，保证后浇带混凝土表面湿润。④伸缩后浇带浇筑后，应及时进行覆盖，避免环境温度对其影响；（3）推荐做法：
二、天面部分：
1、屋面梁板渗漏
（1）原因分析：
①屋面结构负弯钢筋一般较多，在浇筑混凝土时容易出现钢筋变形；
②砼过振出现骨料离析，浇捣不密实，施工质量难以达到预期效果；
③屋面结构的支撑和模板拆除过早，以致结构产生裂缝； ④未精心养护，使结构产生大量微小裂缝；（2）预防措施：
①在施工时做出合理安排，一次浇筑完成，防止产生施工缝； ②浇注过程中注意保护，减少和防止浇捣过程中对负弯钢筋的扰动；
③降低防水砼的坍落度，加强振捣质量，杜绝过振的现象，砼初凝后应提前养护，终凝后蓄水养护；
④屋面结构的支撑和模板应浇注28天后方可拆模。
2、女儿墙渗漏（1）原因分析： ①女儿墙脚手眼采用砌体﹑砂浆封堵；
②女儿墙与屋面结构同时施工的上返高度不足或女儿墙二次施工，与屋面结构存在缝隙；
③女儿墙与屋面结构的阴角未做圆弧或圆弧开裂﹑未做防水附加层；
（2）预防措施：
①女儿墙孔洞采用外掺堵漏王的细石混凝土封堵；
②女儿墙与屋面结构同时施工的上返高度大于500mm，避免二次接缝；
③在屋面防水层与女儿墙之间的阴角做成R=100mm的圆弧角，女儿墙泛水做防水层压顶，屋面刚性保护层与女儿墙间留30mm的空隙嵌密封材料。（3）推荐做法：
3、穿天面管道根部渗漏（1）原因分析：
①未预埋有效地止水翼的钢套管； ②管根部未设置防水附加层；
③套管周边的水泥砂浆阻水圈不密实，高度不足；（2）预防措施：
①预埋高度≥500mm的止水翼钢套管，内径比管道外径大30mm；
②套管与屋面阴角处设置水泥砂浆倒角，并铺贴防水卷材附加层；
③套管周边设置添加堵漏王的阻水基座，高度大于50mm。（3）强制节点做法：
4、出屋面结构砌体墙根部渗漏
（1）原因分析：
①素砼反坎太低或未设置素砼反坎； ②防水上返高度不足；
③反坎二次施工，与屋面板存在接缝；（2）预防措施：
①出屋面结构周边设置素砼反坎，须与屋面板一次性浇注，其浇注高度应大于屋面的建筑标高200mm以上，根据一般屋面工程做法来看，浇注450mm高度即可满足要求；
②墙体根部应设置附加防水层； ③从墙体四周向排水沟的方位设置排水坡度，防止墙体根部积水。
5、雨篷渗漏
（1）原因分析：雨篷与墙面的交接处有明显的缝隙，打胶不到位；（2）预防措施：在雨篷与墙面的交接处，把缝隙的表面清理干净，然后采用耐候硅酮胶，一次成型，处理好接缝部位。
三、厨卫部分：
1、排水立管及排水横管渗漏
（1）原因分析：
①排水立管的封堵，采用铁丝吊洞，砂浆封堵后收缩引起缝隙； ②封堵前，未对洞口周边进行凿毛处理，基层未清理干净； ③管道周边的水泥砂浆阻水圈不密实，高度不足； ④拆模过早，未及时养护，出现收缩裂缝；（2）预防措施：
①封堵前，先行对洞口周边进行凿毛，并清理干净；
②吊模要求稳固，用外掺堵漏王的细石混凝土分两次认真浇捣密实； ③管道周围筑高度为（外50mm﹑内60mm），宽度为30mm的水泥砂浆阻水圈(无套管)；
④2天以后方可拆模，并进行24h蓄水试验，洞口砼需养护7天以上。
（3）强制节点做法：
2、沉箱排水渗漏（1）原因分析：
①沉箱式卫生间未设置侧排地漏或TTC脱卸式同层排水系统； ②沉箱内采用架空工艺，砖垛密集，导致排水不畅； ③侧排地漏高于结构标高；
④卫生间的沉箱结构施工时，采用铁丝吊模，出现结构裂缝，存在渗漏隐患（有高低差的结构，且迎水频率较高时均可能出现渗漏）；（2）预防措施：
①设置侧排地漏，且标高同结构面标高；
②沉箱架空砖垛不宜过密，应考虑合理的排水路径；
③卫生间的沉箱结构施工前，应定制好钢模具，避免铁丝吊出现的结构裂缝；
3、烟道渗漏
（1）原因分析：
①烟道根部未设置细石砼反坎或反坎高度不足； ②反坎浇筑前，基层未清理干净，形成渗水缝隙； ③地面与反坎的阴角未做圆弧或圆弧开裂；
④屋面烟道周边未设置素砼反坎、或设置反坎高度不够高、或设置的反坎未与屋面结构一次性浇筑，形成渗水缝隙；（2）预防措施：
①在烟道根部浇筑100mm高、50mm宽C20细石混凝土反坎（宜外掺堵漏王）；
②浇筑前，对烟道旁进行凿毛处理，并清理干净，然后刷水泥浆一道；
③在地面与反坎、地面与墙面的交接处均做R=50mm的水泥砂浆圆弧倒角，并进行养护。
④屋面烟道周边应设置≥450mm素砼反坎，且与屋面结构一次性浇筑，严禁二次浇筑形成施工缝，避免后期交房出现渗漏；
（3）强制节点做法：
四、其它部分：
1、空调孔渗漏（1）原因分析： ①空调取孔未设置坡度，洞口倒返水；
②PVC管外边缘与外墙抹灰层交接处有缝隙，引起渗漏；（2）预防措施：
①设置ф80 PVC套管，取孔前确定好标高线，须满足内高外低，高差不小于20mm的空调孔；
②管外边缘塞缝后，做防水涂膜，保证密实性。（3）强制节点做法：
2、空调板渗漏（1）原因分析：
①空调板根部砌体周边未设置素砼反坎；
②无有效的排水措施或空调板未设置坡度，造成积水，引起渗漏隐患； ③管道封堵后，细石混凝土收缩开裂，引起渗漏；（2）预防措施：
①空调板根部设置200mm高素砼反坎；
②空调板内设置排水地漏，设置找平压光面层，0.5%–1%的坡度坡向地漏；
③管道封堵，采用外掺堵漏王的细石混凝土效果显著，能快速解决此部位的渗漏。
3、铝合金窗渗漏
（1）原因分析：
①洞口尺寸施工误差较大，窗洞墙体与窗框外围的空隙较大，未采用防水砂浆作防水处理，造成渗漏隐患；
②塞缝材料配比不当，出现窗框四周塞缝空鼓、不密实； ③窗台压顶施工质量差、不密实，未按要求做好防水坡度； ④窗框外侧顶部施工时未按设计要求做好滴水线槽，使雨水顺墙流进
⑤窗框缝内，再通过填嵌砂浆的空隙和裂缝渗入室内； ⑥窗周边、型材接缝打胶开裂； ⑦有干挂石材的部分，多数出现窗户与石材安装工序颠倒，造成后期铝合金窗很难收口，形成渗漏隐患；（2）预防措施：
①对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；
②外墙抹灰之前，应对门窗框和砌体之间的缝隙进行处理，用聚合物防水砂浆填塞饱满并用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂刷一层，宽度不小于100mm，填塞后必需静置待砂浆充分水化收缩后再抹窗台；
③外窗台比内窗台低不少于20mm，并向外找坡，窗顶外侧按要求设置滴水线；
④窗框与墙体的缝隙填嵌材料应选用聚氨脂PU发泡剂，能有效的填满缝隙；
⑤外墙抹灰时，窗洞外侧框边处必须预留深5mm，宽5～8mm的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。
⑥应注意在矮层干挂石材前，甲方作为组织者，协调铝合金窗单位与干挂石材单位交叉衔接部位的施工做法，明确先后施工顺序，最终由石材单位收口铝合金窗，避免后期窗户渗漏；（3）推荐做法：
4、管井渗漏（1）原因分析：
①出屋面管井未与屋面结构一次性浇筑，造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏；
②楼层内管井未进行找坡处理，且管道周边封堵质量差，当进户给水管通水时，由于水表间的渗水，造成管井渗漏；（2）预防措施： ①出屋面管井上翻500mm高，与屋面结构一次性浇筑； ②楼层内管井进行0.5%–1%找坡，坡向地漏口； ③管道封堵，采用外掺堵漏王的细石混凝土。
5、外墙渗漏
（1）原因分析：
①二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实，产生裂缝造成的渗漏；
②砌体外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝、或竖向接缝），未贴防裂网，产生裂缝，造成渗漏；
③外墙抹灰空鼓、裂缝造成的渗漏（局部漏挂钢丝网）； ④燃气钢套管与外墙抹灰层间存在缝隙； ⑤沿外墙壁线管处渗入，沿着线管流通，从内墙线盒处渗出； ⑥外墙线条造成的渗漏，由于线条处结构未上翻，大雨墙面淋水，水慢慢顺着线条往墙内渗透；
⑦外墙脚手眼未作特殊防渗漏处理，随意用水泥砂浆封堵，且墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。（2）预防措施：
①二次浇注混凝土前，应凿毛处理并清理干净监理验收合格后，方可浇筑混凝土，浇筑过程中须振捣密实；
②采用专用砂浆砌筑，竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝，砌体外墙与主体结构交接部位必须挂防裂网方可抹灰施工；
③严格控制砂浆集中搅拌，其使用时间必须小于3小时，严禁把落地灰加水后直接使用，严禁漏挂钢丝网直接进行抹灰，且抹灰完成后，安排专人进行养护7天；
④燃气钢套管与外墙抹灰层间的孔洞用防水砂浆先行封堵，然后打耐候密封胶；
⑤严禁水电班组随意打凿外砌体墙，墙体砌筑前，应对砌筑工进行交底，明确线槽留置位置及尺寸；
⑥所有外墙及线条的四周增设砼止水反坎200mm高；
⑦外墙脚手眼封堵前，必须清除洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3～5mm，然后用微膨胀细石混凝土修补，务必使修补面结合紧密。（3）推荐做法：
6、压力管道渗漏（1）原因分析：
①给水管、排污管和配件本身质量原因产生的裂痕、砂眼所产生的渗漏；
②管道连接安装操作不规范，接头密封性差，技术不熟练造成的渗漏；
（2）预防措施：
①选用质量可靠的给排水管道材料，做好成品保护，安装前查验管道内壁情况，少量细小毛刺可用铁丝刷予以清除；
②提高施工人员的质量意识和安装技能以及各工种之间的密切配合与有效的保护措施，实施必要的监督检测，避免管道渗漏。
7、楼地面渗漏（1）原因分析：
①现浇钢筋混凝土楼板施工不当，振捣不密实，出现孔洞、缝隙，造成楼板渗漏；
②楼板浇筑后长期暴晒在太阳下，未及时进行混凝土养护；（2）预防措施：
①混凝士浇注过程中，振捣密实，不漏振或过震，保证混凝土的密实性；
②混凝土原材料要合格，严格按照配合比施工，并做好商品混凝土的出场、到场的抽查验收；
③混凝土坍落度宜为120mm～140mm，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。
8、阳台及露台渗漏
（1）原因分析：
①阳台、露台反梁与结构同时施工的上返高度不足或二次施工，形成施工缝；
②露台推拉门下坎为砖砌体，未设计成砼反坎；
③露台与反梁的阴角未做圆弧或圆弧开裂﹑未做防水附加层； ④阳台与露台高低差偏小，且露台只有单个地漏排水，当暴雨来临时，容易造成雨水反灌阳台室内；
⑤多数存在一种情况，商业裙楼屋面与住户的相交处多数出现渗 漏情况，飘窗板底部渗漏至住户室内、阳台栏板根部渗漏、连主体结构浇筑的剪力墙都出现渗漏；（2）预防措施：
①露台反梁与结构同时施工，设计时，应考虑上返高度大于建筑标高250mm以上，避免二次接缝在雨水可渗漏的范围内；
②露台与反梁之间的阴角做成R=100mm的圆弧角，露台泛水做防水层压顶。
③建议阳台与露台之间设置两步台阶的高差，防止雨水反灌。④商业裙楼的屋面工程，建议找平层及保护层施工过程中，在细石混凝土中添加堵漏王，并对裙楼屋面与住户交接处特殊处理。（3）推荐做法：
9、首层商业与住宅回填区渗漏
论工民建中的防渗漏技术要点研究 第3篇
关键词：工民建 防渗漏技术 要点 研究
随着我国国民经济与建筑产业的快速发展，建筑施工规模不断扩大、建筑结构日渐复杂，施工技术作为建筑施工的核心和关键，理应随行业和社会的发展而不断改进，唯有技术不断革新、加强技术与施工实际的配合度，才能确保工程施工的质量和整体效益。当前，我国工民建在迅速发展的同时，工程建设中的人为、自然环境、设备机械等影响因素越来越多，且越来越复杂，对工民建质量和建设水平的影响越来越复杂，工程建设中的渗漏问题尤其明显。要真正解决工民建中的渗漏问题，需要切实根据工程建设实际状况和建设要求，从设计与实施两个阶段把关，在高效结合外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术，从根本上解决工民建渗漏问题。
一、工民建防渗漏技术要点分析
当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，及时工程建设的一系列技术的整合，又是墙体、屋面、窗户等多个建设部分处理技术的有效融合。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。
施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等部位。
二、工民建施工设计与材料使用中的防渗漏技术
明确工民建中易发生渗漏现象的部位及不同建设部位的渗漏特点之后，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中，有根据、有目的地对规划设计环节与材料选用环节实施防渗漏工作。
工程师与技术人员应仔细研究和分析工民建图纸与规划设计方案，对其中易发生渗漏问题的建设部位重点核对分析，对其中的水高度、鹰嘴滴水槽、窗台坡度以及门窗框四周的塞缝等部位的防渗漏设计与实际标准是否相符，外墙的砌筑和抹灰砂浆标号是否合理。根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并根据建议对既定采用的原材料和施工现场进行严格的检测、对比与评估，确保设计方案与材料选用的合理性。
三、工民建重要部位防渗漏技术研究
（一）外墙防渗漏技术
明确外墙渗漏的原因是降雨量的变化引起雨水对外墙面形成的净水压的不同而引起的，将外墙施工与维护中的重要防渗漏部位定位于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、 爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。严格按照GB50203—2002 《砌体工程施工质量验收规范》进行砖块浇水处理和砌筑操作，科学安排砂浆配比，采用优质原料砌墙和涂抹。
（二）门窗防渗漏技术
门窗在工民建工程后期使用中活动次数最多、活动范围最广，施工中应在注重门窗美观的同时着重做好防渗漏工作，此处着重对使用广泛、最易发生渗漏问题的铝合金门窗施工环节的防渗漏技术分析探讨：根据门窗施工方案与施工要求，选取加工精细、主体与装配件的间隙适当的门窗材料，并选取合适的密封胶等密封材料；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。
（三）厨房、卫生间防渗漏技术
由于厨房与卫生间是工民建筑使用过程中用水频繁、用水量大、管道多而复杂，极易发生渗漏问题。因此，工民建厨房和卫生间施工过程中，应仔细研究分析施工规划图，研究厨房与卫生间内部管道分布特点、预测后期使用中最易发生渗漏的部位，不仅要全面开展内部管道的防渗漏工作，还要突出防渗漏工作重点，保证厨卫地面度低于客 厅卧室地面40mm，在结构施工时按规定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相邻地平面15mm以上；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量的防水粉。
（四）屋面防渗漏技术
屋面渗漏影响因素众多，其渗漏问题主要与屋面所处的地理位置、温度、湿度等因素密切相关，因此，工民建中屋面的防渗漏施工应在深入了解和分析屋面所处地理环境、温度与湿度的基础上，着重从天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位进行防渗漏处理。选用卷材、涂料等不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作，在使用钢筋混凝土进行浇筑处理后，进行相应的养护处理，避免麻面、露筋问题的产生。
（五）墙体防渗漏技术
建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生 裂缝，此时应设置伸缩缝。
四、结束语
唯有防渗漏技术不断革新、加强技术与施工实际的配合度，才能确保工程施工的质量和整体效益，工民建过程中，应认识到防渗漏技术的特征和要点，技术设计优化、外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术等方面入手，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中，有根据、有目的地对规划设计环节与材料选用环节实施防渗漏工作，根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并切实采取相应的外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术进行处理。
参考文献：
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[4] 王明光.有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（18）.
[5] 高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012，（20）：250-250.
[6] 李广利.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].中国房地产业，2011，（6）：144.
浅谈建筑工程防渗漏施工要点 第4篇
混凝土浇筑过程中, 注意防止混凝土出现冷缝。明确混凝土浇筑分层坡度及浇捣顺序;合理选用中低水化热水泥, 调整混凝土级配, 降低水化热;进行二次收面以减小混凝土表面微裂缝;加强混凝土养护以减少温度裂缝。
后浇带一般采用止水钢板或者混凝土凹槽进行防水处理。地下室底板后浇带1/2板厚处设止水钢板, 底部设置遇水膨胀止水带。优点可利用止水钢板进行防水, 有组织控制水流方向。缺点是止水钢板下方混凝土无法凿毛, 浇筑振捣难度较大。若采用混凝土凹槽, 则需对混凝土中部、进行毛面加强处理。优点是毛面处理得当, 可形成良好地连接封闭, 挡水效果极佳。缺点是对凿毛、浇捣作业人员要求较高。
建议地下室底板进行内防水设置, 采用塑料排水板铺设, 当混凝土底板发生渗漏时, 通过预置疏水板导流至地下室集水井, 从而保证地下室正常使用功能。控制要点:疏水板与水沟采用管道联络, 做到铺设相互咬合、保证水流“路路通”。
2 地下室外墙
地下室外墙混凝土浇筑时, 应防止出现施工冷缝。地下室外墙水平止水钢板应在离结构板面500mm以上, 竖向止水钢板埋设与1/2墙厚处, 以确保其有效发挥作用。
外墙对拉螺杆应选用止水螺杆, 待混凝土浇筑完成后取出用低流防水砂浆填补, 并采用防水加强处理。所有外墙穿墙套管均应采用止水套管, 穿墙套管与外墙连接处应进行防水加强处理。
3 地下室顶板、屋面板
地下室顶板、屋面板混凝土浇筑时应注意原材料控制、浇筑顺序、振捣及二次收面等, 确保混凝土施工无冷缝、温度裂缝等。
3.1 卷材防水层
卷材防水层所有卷材及其配套材料必须符合设计要求。铺贴防水卷材前, 基面应干净、干燥, 并应洗刷基层处理剂;当基面潮湿时, 应涂刷固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层阴阳角应做成圆弧或45o坡角, 其尺寸应根据卷材品种确定;在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应铺贴卷材加强层, 加强层宽度不应小于500mm。对水落口、阴阳角、伸出屋面的管道等细部构造应设附加层处理。附加层在女儿墙、墙根阴阳角等容易产生结构变形的部位用满粘进行铺贴, 附加层水平和竖向方向宽度不小于250mm。防水卷材搭接宽度应符合要求。铺贴双层卷材时, 上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽, 且两层卷材不得相互垂直铺贴。
3.2 涂料防水层
涂料防水层所有材料及配合比必须符合设计要求。有机防水涂料基面应干燥。当基面较潮湿时, 应涂刷温固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂;无机防水涂料施工前, 基面应充分润湿, 但不得有明水。基层表面必须平整, 用铲刀将灰皮除掉, 基层阴阳角应做成圆弧;在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料, 宽度不应小于500mm;胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm, 上下两层和相邻两幅胎体的接缝应错开1/3幅宽, 且上下两层胎体不得相互垂直铺贴;涂料应分层涂刷或喷涂, 每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向, 同层涂膜的先后搭压宽度宜为30mm~50mm;涂料防水层的甩槎处接槎宽度不应小于100mm, 接涂前应将其甩槎表面处理干净。
3.3 刚性保护层
混凝土施工前应进行厚度及坡度控制, 于防水层内设抗裂钢丝网, 以防止温差裂缝。钢筋网片在分格缝处应断开。混凝土初凝后, 用铁抹子第二次压实抹光, 以保证防水层表面密致, 提高抗渗性能。混凝土浇筑12小时后应进行洒水养护, 养护时间不少于7~14天。分格缝采用后切式机械切割, 间距不大于4m, 缝宽20mm、缝深30mm, 缝内应清理干净, 保持干燥, 然后用油膏嵌缝防水。
4 地上部分外墙防水
4.1 铝合金外窗
窗框与洞口间隙不小于1.5cm、不大于5cm。以保证塞缝的可操作性和密实度。塞缝之前, 将杂物清理干净, 并浇水湿润。水泥素浆涂刷一遍, 保证砂浆与基层粘接良好。在水泥素浆干燥前塞缝, 防止形成隔离层。
塞缝材料采用1:2.5纤维聚合物防水砂浆进行塞缝, 掺量:按水泥重量的3.5%并另掺入810mm抗裂纤维, 掺量0.5kg/m3;塞缝完成后第二天, 用水管浇水养护, 每天两次, 连续养护三天。
4.2 二次结构
外墙砌体底部应设置200mm高素混凝土反坎, 有效防止墙根部发生渗水。控制要点为凿毛应规范、浇捣应密实。外墙门窗洞口应设置构造柱, 以利于门窗框与二次结构连接密实, 降低渗漏风险。控制要点为砌体应设置马牙槎, 构造柱预留喇叭口, 浇捣密实。
外墙砌体砌筑时, 应注意严禁一次到顶, 预留顶砖部位, 等砌体沉降完全 (7d) 后, 方可进行补砌, 以防沉降使砌体与混凝土梁板底结合处拉裂, 产生渗漏隐患。在二次结构与主体结构接缝处, 采用10mm厚聚合物防水砂浆进行处理, 接缝两侧覆盖范围不小于100mm。
摘要：随着建筑物形象新颖化、多样化以及建筑墙体材料的广泛推广应用, 建筑外墙渗漏已成为一大顽疾, 且渗漏一旦出现, 一般无法正确判断渗漏点部位, 极难处理, 本文就建筑工程中有关地基与基础、主体结构中易发生渗漏的关键部位——地下室底板、外墙、地下室顶板等防治问题进行浅析。
民用建筑外门窗防渗漏技术措施 第5篇
为进一步加强对我市民用建筑外门窗工程质量的管理，治理门窗渗漏通病，增强门窗的气密性、水密性、抗风压性能，全面提高门窗的制作安装质量水平，依据国家相关法律、标准制定。本文所指门窗主要包括铝合金门窗、塑钢门窗等 金属门窗，不包括幕墙。适用于民用建筑工程，对于防水、保温等有较高要求的工业厂房工程视情况遵照执行。
一、设计要求
1、设计应根据门窗洞口尺寸、安装高度、外窗结构规格和当地的基本风压值进行荷载计算，根据型材的截面特性确定型材壁厚，选择合适型材。
2、非标准尺寸门窗，设计单位应提供计算书等设计文件资料。大型组合窗等受力较大的门窗与墙体连接点应进行专门设计，并有节点详图。应尽量减少造型复杂外窗和大型组合窗的使用。
3、设计图纸应注明各门窗的气密性、水密性、抗风压性能。建筑外窗的气密性能一般建筑工程不得大于2.5m3/m“h、7.5m3/m2”h（即不低于3级），有节能要求的建筑工程不得大于1.5m3/m“h、4.5m3/m2”h（即不低于4级）；水密性能不得低于250Pa（即不低于3级）；抗风压性能不得低于2000Pa（即不低于3级）。不提倡使用塑钢窗，造价人才网如果采用，应采用A级高性能塑钢窗。
4、施工图审查机构应将门窗设计要求纳入审查内容，严格按照国家规范标准和本规定审查。
二、材料要求
5、建筑外门窗受力构件应经计算确定，铝合金外窗主要受力构件(如外框、扇框、中挺等)的型材壁厚不得小于1.4mm，铝合金门、大型组合窗外框型材壁厚不得小于2.0mm。
6、当塑钢门窗构件符合标准规定有关情况时，其内腔必须加衬增强型钢，采用壁厚应不小于1.2mm的Q235钢材并作镀锌处理。用紧固螺丝安装门窗五金件，必须内设金属衬板，其厚度至少应大于紧固螺丝牙距的两倍；不得紧固在塑料型材上，也不得采用非金属内衬。
7、外门窗下框应选用高档水且可安装毛条的型材。
8、玻璃、五金件、橡胶件、塑料件、密封胶、毛条等配件应符合相应等级的质量标准并有出厂合格证和附件入厂检验记录。玻璃选用应满足节能标准要求，并应符合《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）关于7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、监理工程师论坛倾斜装配窗、天窗、采光顶等必须使用安全玻璃的要求。滑撑铰链不得采用铝合金材料，应采用不锈钢材料。
9、严禁使用普通双层玻璃、非硅化密封毛条、高填充PVC密封条。宜优先选用的材料有：中空玻璃、滚针或滚珠式滑轮、平板加片型硅化密封毛条、三元乙丙密封胶条，推荐平板型硅化密封毛条、改性聚氯乙烯或橡胶密封条。
三、制作与安装要求
10、应将建筑门窗专项工程纳入施工总承包范围
建设单位应将建筑门窗专项工程纳入施工总承包范围，除门窗改造工程外不得直接将门窗工程发包给门窗制作安装企业，不得明示或暗示使用不合格或明令淘汰的产品。施工总承包单位对于金属门窗工程既可自行施工，也可将门窗专项工程分包给具有相应专业施工资质的单位，并对工程质量负总责，分包单位不得将工程再进行分包或转包。
11、门窗制作必须具备相应的生产许可证
门窗制作必须具备相应的生产许可证，门窗专业承包施工单位必须具备相应的门窗工程专业承包资质证书，严禁无证生产，无资质或超越资质施工。严禁在施工现场制作门窗。
12、非标准尺寸门窗编制的门窗施工图及施工方案
非标准尺寸门窗（含大型组合门窗），施工单位根据设计单位要求编制的门窗施工图及施工方案，必须由设计单位审核认可。
13、门窗构件间连接
门窗构件间连接须牢固并有可靠强度。铝合金窗立挺和横档连接不得使用塑料塞块，应用角码，连接部分还应密封、防水。塑钢门窗扇单元杆件必须焊接，单元与单元组合应可靠连接。密封条安装应留好足够余量，粘结牢固，防止收缩漏水。
14、组合式门窗连接件
组合式门窗连接件的规格间距应符合要求；杆件接长时应采用套插或搭接连接并密封，严禁采用平面与平面相粘的拼接方式。
15、相邻两构件的装配间隙
铝合金窗相邻两构件的装配间隙必须严格控制，尺寸要符合设计要求，搭接要密实，外窗框和扇的搭接宽度应符合规范要求。
16、密封胶封闭
铝合金窗扇、窗框四角接缝以及组合窗接点处应先填以防水密封胶，待外窗全部组合完成后，所有拼装接缝外口应再度灌以防水密封胶封闭。对外露的连接螺钉，也应用密封胶掩埋密封，防止渗水。
17、塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢
塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢应与型材内腔尺寸吻合，其长度以不影响端头的焊接为宜，其两端必须与洞口固定牢固。用于固定每根增强型钢的紧固件不得少于3个，其间距应不大于300mm，距型钢端头应不大于100mm。固定后的增强型钢不得松动。
18、门窗制作完成应全面检查
门窗制作完成应全面检查尺寸偏差等拼装整体质量；同时应按照相应图集及设计要求校核实际门窗洞口尺寸。一般要求窗框应比洞口小20mm；门框比洞口小30mm。
19、窗框安装前
窗框安装前窗台应做细石砼基层（100mm厚），并锚入两侧墙体不少于240mm。下框和外窗台排水坡坡根节点处预留缝隙应勾出5mm~8mm的凹槽，用硅酮密封胶进行封闭。外窗台必须低于室内窗台板15—20mm；室外窗台必须设顺水坡（一般为10%）并确保泄水通畅。门窗洞口上部应做老鹰嘴或滴水槽。门窗洞口两侧最好用水泥砂浆底，涂料面。如用外墙砖最好用压边贴，不要用对角贴。20、门窗框同墙体间的连接件 门窗框同墙体间的连接件距框边角、中竖框、中横框的距离一般为150—200mm。连接件之间的间距不大于500mm，应采用厚度不小于1.5mm、宽度不小于20mm的薄钢板，并有防腐处理。连接方法一般采用膨胀螺栓或燕尾铁脚埋入墙体内；严禁用射钉固定门窗框。
21、门窗框同墙体
门窗框同墙体应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，灌注泡沫剂前应在框外侧镶嵌木档条，一般留设5mm×8mm的槽口。在框体同外侧墙体连接处四周，必须打注 密封胶进行封闭，厚度5mm以上，注胶应连续，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
22、窗扇限位器
窗扇上限位器的宽度和窗扇宽度应一致，安装高度距上轨顶部2—3mm。对宽度超过1m或安装双层玻璃的推拉门窗扇，宜设置双滑轮。
23、排水孔道
推拉窗必须设置排水孔道，推拉窗下轨排水孔尺寸宜为4mm×35—40mm，排水孔间距宜为600mm，距离拐角20—140mm；每樘门窗不宜少于2个。孔的大小应保证槽内积水迅速排出。孔位应错开，塑钢窗的排水孔道要避开设有增强型钢的型腔。安装玻璃或注密封胶时，不得堵塞排水孔，关窗后，窗扇下应无泄水孔。
四、检查及检测
五、24、监理人员应在施工单位自检的基础上进行全面检查，核查施工单位提供的产品合格证、型材检验报告；参与现场复检的见证取样；核查生产许可证、专项施工资质；审批施工方案及计算书。
六、25、监理人员除应做好进场门窗材料、半成品的质量检验外，必须加强对安装质量包括隐蔽工程等的现场监管，最后分户进行验收并做好记录。
七、26、推拉窗安装后应灌水检查，确保槽内无积水，窗角无渗漏。
八、27、推拉门窗扇除确保推拉灵活外，还应对启闭力进行抽检，推拉力值应不大于50N。
九、28、建筑工程用的外门窗，在进入施工现场后必须实行见证取样检测以确定三项性能指标。门窗安装后应进行现场的水密性能和气密性能检测。
十、建筑外窗检测数量要求：
十一、A：室内检测：以同一施工单位、同一项目经理施工的同一工程项目为取样单位，对于同一类型的门窗，试件抽取数量按以下要求：
十二、门窗总数小于等于500樘的抽取一组（3樘）试件，门窗总数大于500樘小于等
于2000樘的抽取二组（6樘）试件，大于2000樘的每增加1000樘抽取试件增加一组，增加数量不足1000樘按1000樘计。
B：现场检测：同条件（同一建设单位、同一施工单位、同一施工标段、同一门窗制作单位、同一门窗安装单位）的外门窗工程，建筑面积每10000m2抽具有代表性的外窗一组进行现场检测，不足10000m2按10000m2计；对于高层建筑住宅小区，则按建筑面积20000m2为检测批次，不足20000m2按20000m2计。
住宅平屋面建筑防渗漏施工探讨 第6篇
摘 要：我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者和房屋使用者。但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。
关键词：建筑工程；屋面渗漏；施工技术
房屋建筑的防渗漏工程是建筑施工中的一个重要环节，每个环节、每个工序的忽视，都会影响到建筑功能的使用以及建筑的寿命与安全。这就要求在施工中，严格按照施工工序操作，严格按规范、规程把好质量关，一步一步控制，唯有如此，才能减少甚至杜绝屋面渗漏问题。
1、建筑出现渗漏的原因
介于屋面渗漏的危害，施工技术人员应该重视对渗漏原因的调查，从对用户负责的态度进行屋面施工。首先，控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。与建筑工程的设计有关，有的设计单位片面强调艺术和美观，忽视了建筑物防渗漏的需要。最后，建筑地段的地下水位过高、地基沉降以及滑坡破坏或随意改变建筑物主体功能上进而引发形状上变化，都能导致渗漏现象的发生。施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。
2、屋面渗漏施工的要点
2.1防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。 施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
3、屋面防渗漏施工技术
屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据规范设置，间距≤6m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2cm宽的分隔条。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24h后浇水养护。
保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。保温材料在含水很大时就施工，致使水分过多不能充分蒸发，高温时将导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该<36m2，每边长度<6m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。
防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度<3%时，选择平行于屋脊方向铺贴，防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位置，当粘结剂干燥至发粘后，就可以进行粘贴；粘贴过程中，应该将卷材沿着长方向向已涂胶基层对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
4、屋面渗漏防治对策
严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件是多变的，有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。
5、结束语
在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制，在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透，工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。
参考文献：
[1]王福.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2012
建筑工程中的防渗漏技术要点分析 第7篇
1.1 材料质量不过关
材料是影响施工建设的重要因素, 其中材料质量的高低直接决定建筑质量的好坏。因此, 要在建筑施工建设过程中的各个环节把握好质量, 所需的施工材料要在采购、保管、施工中保证质量。例如, 针对屋面施工工程, 材料沥青卷材是常用的防水材料, 如果屋面选择的防水材料沥青卷材质量差, 质量达不到要求的标准, 就会造成严重的渗漏现象。
1.2 设计不合理
防渗设计是建筑设计中重要的一部分, 但是防渗设计往往被忽视, 从而发生渗漏现象。如果在保温屋面设计时, 为了防止保温层发生水分蒸发, 增加了排气口设计, 但是气体排放流畅度较低, 防水功效会大大降低。在对建筑外墙进行设计时, 设计人员往往忽视防渗技术的处理。
1.3 施工过程不合理
大部分施工都是由企业负责, 很多企业不按照标准工艺进行施工, 在施工过程中操作忽视标准操作, 不严格按要求操作。企业为了效益, 在建筑施工中对施工工期追求最大的缩短, 企业在对建筑进行施工时, 很多企业对设计方案重视程度很低, 对施工工序有时不完全按标准进行。最典型的例子, 如屋面混凝土在养护期时, 如果操作者责任心不强, 不认真不负责, 就会造成混凝土混有一些杂质, 或保浆时间不够, 这样就会造成混凝土强度不够, 与标准偏离。工程在进行防水施工过程中, 不严格的操作, 就会造成防水卷材其卷边处理不当, 连接过渡处处理的不严格, 这样就会造成渗漏现象。另外, 渗漏问题的出现也可能是因为在砌体墙和墙柱之间的拉结筋连接不牢靠或是因为在墙缝抹灰加固不合理、施工材料配比设计不合理, 等等。
2 建筑工程渗漏部位分析
2.1 建筑工程的外墙缝隙
就建筑外墙设计而言, 发生渗漏的原因有很多。预防裂缝的关键环节之一是加强墙体砌筑, 需要人们加强管理。在实际的施工过程中, 由于设置的不合理性, 会导致墙体出现通缝, 但在设计时设置太多的过框架剪力墙对其进行防护, 又会增加砌筑的难度。为了避免外墙缝隙的出现, 需要合理地设置拉结筋的结构与数量, 并与实际的砌体质量相结合。另外, 干砖在使用之前, 应通过浸水试验, 确保砌体灰浆饱和度、砂浆强度等符合标准。
2.2 地下室渗漏
很多原因都会导致地下室的渗漏, 如在房屋建筑施工过程中, 振捣混凝土不合理, 没有按规定去做, 这就会导致混凝土结构紧凑度不合乎要求, 混凝土内部会有孔洞存在等现象。此外, 对处理穿墙管道、预埋件管道时末进行止水片设置, 就会引起防水层卷边或翘起, 造成通道渗水。
在建筑工程施工中, 缝隙处理的如果不合理, 有较多杂物的时候, 也会发生渗漏的现象。一般会通过几种方法进行解决, 如止水带产品要选择合格的、对墙体的缺陷要仔细检查、止水带安装正确并重视它的密封度等。针对混凝土灌注的情况, 止水带要保证不能挤压。在安装具有侵蚀性的地带时, 对水泥标号的选择一定要慎重, 水泥型号的选择必须合理, 搅拌机的选用应适合。当在墙面变硬与混凝土变硬时, 其表面的干燥度要有保证。在进行地板浇筑以及设置墙体接缝时, 在浇筑结束后还要对其进行14d以上的养护。
2.3 外门窗渗漏
进行建筑墙体和门窗框的缝隙处理是渗水防治的一个重要部分。建筑门窗的安装环节发生渗水的概率非常高, 如果发生渗水, 外墙门框、门扇就会发生变形或引起密封胶条的过性老化, 如果墙壁和窗框的塞缝处理不严实等也会增加渗漏的概率。
3 建筑工程屋面防水工程技术分析
3.1 屋面刚性防水技术
建筑工程的施工应保证混凝土的质量, 这是刚性防水层设置的前提条件, 刚性防水层的设置通常是采取水泥砂浆与细石混凝土合适的比例配合, 对混凝土的养护工作要加强。为了防水层支撑性能, 对分隔缝进行科学处理, 需要对钢筋进行合理配置, 对收缩应力与温度应力要进行控制。通常在防水层混凝土黏结后, 还要对其进行7d以上的养护, 然后检测是否出现漏水现象, 一旦发现, 及时采取措施进行处理。
3.2 屋面柔性防水技术
相对柔性材料而言, 整体现浇方式是最常采取的措施。控制铺贴方向是针对细部构造与卷材铺贴的情况而言的。在针对不同防水卷材的情况下, 铺贴方向及屋面坡度也要有合理性的设置。
3.3 橡塑共混防水卷材技术
卷材铺贴是在选用橡塑共混防水卷材的情况下需要采取的具体技术。同时还要注重涂刷胶黏剂, 从而强化黏合工作。
4 结语
房屋渗漏问题是房屋建筑设计、施工过程中常出现的问题之一, 会严重影响人们的生活质量。发生房屋渗漏, 会大大缩短建筑的使用寿命, 因为渗漏会导致建筑的木质腐烂, 墙面发生脱落、电线遭受损害。同时, 发生渗流会大大降低人们的生活质量以及对财产和安全造成严重影响。所以, 在施工的过程中一定要选择好的材质, 进行合理的设计, 以及提高施工质量。
参考文献
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[2]滕春生.关于建筑工程的防渗漏技术应用环节的分析[J].民营科技, 2015, (01) :46-47.
建筑防渗漏要点论文 第8篇
1 建筑外墙出现渗漏现象的成因分析
建筑外墙出现渗漏的原因较为复杂。据相关数据资料和工程实践显示,造成外墙渗漏的主要原因有:施工操作不当、建筑砌体的结构构造问题、施工管理不严、天气和气候影响等因素。一旦发生渗漏,外墙面层容易出现脱落、空鼓、墙面发霉等质量问题。而渗漏原因不同,外墙渗漏的影响程度也不同。
1.1 施工设计和材料选用不合理
建筑外墙防渗漏的施工质量,在很大程度上由施工工艺决定。在现今建筑工程施工中,仍存在以下这些问题,比如设计不合理、材料不合格、尺寸超出标准、截面尺寸有差异、饰面的材料比较酥松等。首先,我国南北地区气候存在差异,设计时如果一味考虑建筑的结构稳定性和安全性,而在一定程度上忽视了因施工环境、温度、天气等因素的影响可能引起的防渗漏设计预防。在后续使用的过程中,墙体有可能由于外界各种因素的影响而产生变形,引发裂缝问题,从而造成渗漏问题,尤其是恶劣的天气中将导致建筑外墙受到不利的损害。其次,密封材料、防水材料选用不当也可能导致渗漏。砂粒太粗或太细,并且含土量过多,配合比不当,搅拌时间短。如操作规范中规定不能直接使用干砖,但是在实际操作中还是直接使用。施工时砖头吸收砂浆的水分,使得砂浆失去粘结性,水泥无法充分水化,出现自干现象,砂浆试块强度减少,离散性增加。进行砌体结构施工时,如果选用外观和尺寸不符合要求的砌块,容易造成砌体表面膨眼、松软、分层或者爆裂等,也容易造成渗漏。
1.2 施工操作不规范
进行砌体结构施工的时候,如果没有按照相关规范进行操作,构件与砌块间容易出现形变进而导致墙体出现裂缝。主要集中在几点:1)外墙混凝土构件与框架填充墙连接处拉结筋设置不同,且钢筋混凝土构件自身的温度线膨胀指数比砖砌体温度线膨胀指数高出一倍左右,在高低温度作用下,在墙和梁柱接触位置比较容易出现纵横方向的缝隙。不同材料之间的温度线膨胀指数也存在差别。比如粉煤灰硅酸盐砌块标准规定收缩值1mm,蒸压加气混凝土砌块收缩值为0.5~0.9mm[1]。施工时将这些材料安装于门窗和墙体间,有可能在其接触的部分产生缝隙。2)在实际施工中,施工人员没有严格按照要求进行操作,尤其是对一些细节的施工操作没有严格按照要求来做,忽视了在板底或者梁底预留空隙待一定时间之后再补砌挤紧,在砂浆沉实后砌体发生变化,连接处将出现水平裂缝,导致渗水。3)施工后模板穿墙螺栓孔封堵不实、砌体转角位置和交接位置施工马虎、剪力墙混凝土的水灰比过大等因素,也容易形成裂缝孔洞造成渗漏。
1.3 施工管理不严
主要表现在没有建立起完善的建筑施工管理体系,并且相应的制度规范没有落实到位,施工管理存在漏洞,造成外墙出现渗漏。例如施工人员事前没有有效控制楼层砖缝砂浆的冲刷工艺,导致在冲刷砂浆的时候破环了砖缝,加剧砖缝缝隙的破坏,或者在施工时没有固定好外墙脚手架,没有封堵固定杆架孔洞,造成孔洞残留,引发渗漏。施工管理是保证施工能够顺利进行的有效手段,在施工过程中,倘若施工管理不严,外墙施工的质量必然会受到不利影响,渗漏问题也会不断增加。
2 建筑外墙防渗漏施工质量控制措施
当前建筑外墙施工中,出现渗漏问题的部位主要集中于框架梁下与砌体交接处、外墙找平层、脚手眼以及阳台根部[3],经过仔细梳理渗漏的形成原因,建议在进行建筑外墙防渗漏施工时,可以采用以下的措施控制工程的施工质量。
2.1 施工前对设计环节加强管理
施工单位需要从材料选择方面着手,严格把控材料关卡,对材料质量与性能进行全面检查,仔细检查材料相关的合格证书,特别是砂浆材料,对于质量不合格的材料,禁止其进入施工现场。砂浆拌制应严格按照试验试配得出的施工配合比进行,砂粒、砂浆等相关材料要严格进行筛选。建立起施工现场的管理制度,确保企业质量的管理体系能够落实到位。在实际施工前,相关人员需要做好施工技术交底,对技术标准、材料使用要求、工序衔接、特殊位置需要进行详细描述,质量部门应该对可能存在的问题提出要求和建议,保证建筑外墙的施工技术方案能够落实,建立起科学完善的质量控制体系,定期进行质量巡查以及不定时的抽查,及时发现问题、整改问题,从而确保建筑外墙施工的顺利进行。
2.2 施工时严格控制主体结构的质量
如今建筑工程的外墙施工通常使用剪力墙作为主体结构,从而有效提高墙体结构的稳定性和安全性。在进行剪力墙有关施工的时候,需要严格进行相应的施工管理制度,进行连续施工,避免产生施工冷缝。剪力墙模板工程和外观工程施工均需控制垂直度、平整度和刚度,偏离规定的偏差范围时及时纠偏。安装模板时,多用外部顶支撑尽量减少使用穿墙螺杆,施工中板缝要做到严密、平整。进行混凝土浇筑施工时需要分层捣实,做好抹压处理以及后续的养护工作。脱模剂要使用不会影响混凝土装饰粘结性的材料。砂浆配合和使用强度需要满足设计的要求。砌筑完成之后进行静置,有效确保墙体的稳定。
2.3 外墙砌块时的施工质量控制
外墙砌块施工应严格遵照墙体工程施工规范进行。混凝土设计标号、配合比和水灰比应严格、合理控制,以控制贯穿裂缝。砂浆饱满度控制在90%。砌筑时使用烧结多孔粘土砖或者粉煤灰砌块,多孔砖尽量使用半封闭型的,一侧封闭,一侧开孔。在施工时开孔位置向下,封闭位置向上。组砌需要使用水泥砂浆满摊浆进行砌筑,竖向和横向灰缝需要饱和,特别是竖向灰缝比较不容易饱和,在砌筑过程中需要进行挤揉。按照图1流程进行操作。
在框架处砌筑时,填充墙的砌体须用砂浆将缝填灌饱满。砌筑过程中应注意避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应抹均匀,同时对墙体与梁柱的交接面的余浆进行清理,砌筑时分2~3次砌完,避免一次到顶。当砌到距离梁底大约三个皮砖的位置,应该维持超过三天的时间。等到状态可以维持稳定之后,才可以接着进行封顶的工作。所有流程检验合格方可进行下一步操作,如果不合格则返回上一步进行调整。
2.4 装饰装修阶段的质量控制
在建筑外墙施工前,首先对基层进行清理,遇到孔洞时需用砂浆补平麻面,穿墙的螺栓孔需要使用膨胀混凝土进行填充,确保孔洞填实堵严。对混凝土墙表面凸出较大的地方进行抹平,用界面剂抹砂浆进行毛化处理,并喷水养护,以增强基层与砂浆的粘结力。同时,在剪力墙和填充墙交接位置安装边长不小于200mm的钢丝网片。在墙面抹灰施工前一天需要将其浇水湿润,待含水度达标时抹灰,同时刷素浆结合层,进行抹压。抹面砂浆应该按照设计配合比搅拌,禁止使用塑化材料替代混合砂浆。贴面砖需要使用专用砂浆进行施工,勾缝使用微膨胀胶浆,水灰比通常在0.35左右,需要反复拉压出浆,并且加强外部的养护工作。还有,由于外墙的防渗漏施工比较复杂,要使用样本先做范例再进行整体施工。例如粉饰窗台和基层、安装铝合金窗、粘贴外饰面砖等,都需要以各方认可的样板作为标准进行,确认可行后再全面进行施工。
2.5 竣工验收阶段的质量控制
在竣工验收阶段,需要进行淋水试验,以便及时发现问题、解决问题。试验时,如果出现渗漏问题,范围比较小的时候,可以对局部进行处理。在内墙渗水位置的渍水外围左右各0.5m,上边1m及下边0.2m的外墙范围内,使用防裂腻子进行勾缝,擦缝,补缝处理,然后等到表面干燥,再喷刷三道新型的防水材料,在喷涂时,应该水平和竖向交错方向一起喷涂,上道涂料干燥后再喷涂下道涂料。还有一种方法是去除内墙渗漏位置水渍周边各300mm范围内饰面层,然后认真分析并且判断水渍的原因,再进行相应处理。
3 结语
渗漏是建筑工程外墙施工比较常出现的问题,其出现的原因除了跟施工设计不合理、施工操作不规范、管理不严等,还跟气候息息相关。特别是福建沿海地区地处亚热带海洋性季风气候,平均年降雨量达到1571.5毫米,台风多发,这些不利的气候条件容易对建筑外墙造成不良影响。因此施工单位需要对外墙施工给予充分的重视,详细探究出现渗漏的主要原因,并据此加强建筑工程外墙施工中各个环节的质量控制工作,严格按施工方案和相关规范进行施工,加强竣工阶段的质量控制和验收,最大程度地避免外墙渗漏,从而确保工程的施工质量。
摘要：在建筑工程施工中,外墙渗漏属于较为常见的问题,对建筑工程施工质量常常造成不利的影响。为了确保建筑的施工质量和使用功能,需要对建筑外墙渗漏的原因进行仔细分析,研究建筑外墙防渗漏施工技术及其质量控制措施,以对外墙防渗漏施工起到一定积极的作用,提高建筑外墙的施工水平。
关键词：建筑外墙,防渗漏,施工质量控制
参考文献
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[2]黄明龙.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].建筑知识,2015(12):60.
[3]王忠利.再论砖混结构砌体不留脚手眼施工方法[J].中国新技术新产品,2015(01):77
建筑防渗漏要点论文 第9篇
关键词：建筑给排水,管道防渗漏,施工要点
建筑工程施工中, 给排水管道渗漏问题一直都是比较常见且麻烦的问题。导致给排水管道渗漏的原因有许多, 比如施工人员的技术水平不达标, 施工材料的质量问题等都会直接导致给排水管道出现渗漏。管道渗漏问题成为建筑工程施工中关注最为多的一项施工环节, 如果有渗漏现象, 则不仅仅是影响建筑工程的整体质量, 还会对居民以后的使用造成更多的麻烦。对此, 提升工程中的各项质量和技术指标, 并提升对细节部位的关注, 从根本上解决管道渗漏问题, 进而提升建筑工程的整体质量。
1 建筑给排水管道中渗漏的主要原因分析
1.1 给排水管道施工材料问题所引起的渗漏
近年来, 随着建筑行业的发展, 不少的新型施工材料运用到建筑工程中, 这种新型材料能够给建筑工程带来许多的优势。但是于此同时, 也带来了一定程度的安全隐患。市场中的给排水管道种类比较多, 质量的好坏也在不同的等级, 价格相对来说也不同。对于某些建筑工程企业来说, 建筑的成本和利益是最终的目标, 往往缺少对材料质量的要求, 将某些还不能确定无质量问题的材料投入到建筑工程中, 进而造成给排水管道出现渗漏现象。
1.2 给排水管道施工人员的技术水平不达标而造成的渗漏
在建筑施工中, 给排水管道的施工时属于独立的施工环节, 需要运用到专门的施工人员进行施工, 其施工技术直接决定了给排水管道的质量问题。因为是单独施工, 没有与其他的环节进行衔接, 这就需要在之前的施工中技术人员需要保留给排水管道所需要的位置, 以便于之后给排水管道的安装。在实际施工当中, 往往因为预留的角度、尺寸存在误差, 而造成水流不畅等现象。对于施工技术人员来说, 并没有对管道的安装技术进行重视, 而是凭借着长期的工作经验进行安装, 对施工作业未按照规定进行, 这也是造成给排水管道出现渗漏的主要问题之一。
1.3 施工监理单位未严格检查给排水质量
在施工中和施工完工之后, 相关的监理单位需要对施工过程当中的任何一个环节进行监督管理。但是在实际的施工中, 给排水管道的施工属于独立作业的工程, 因此监理部门往往会出现对排水管道的监理工作怠慢, 甚至不去监管等。这也是造成问题排水管道直接投入使用的重要原因。
2 建筑给排水管道施工中防渗漏的技术要点
2.1 施工材料的控制
在施工材料的选取过程中, 需要严格按照施工材料要求进行选择, 将适合建筑工程的施工材料进行差异对比, 选取相对来说较好的建筑施工材料。除此之外, 还需要对施工材料进行全方面的了解和检测, 再进行材料的选取和施工。对于建筑工程的特点进行选择, 例如塑料管的特性为水利性能好, 但是容易预热变形等特点。详情见表1。
2.2 提升管道连接技术
施工技术人员的施工技术能力会直接影响建筑工程中的给排水管道安装的质量, 尤其是管道连接技术。由于当前的建筑工程特别注重建筑的承载力, 对此就需要保障施工技术满足绿色施工的要求, 选取和使用的给排水管道一般为成本较低、安装简单、利用价值较高的塑料材质的管道来进行管道间的架接。在积水管道中需要安装滤水器, 一方面是为有有效的防治水中的金属杂质或其他杂质进入到给排水管道内产生渗漏, 另一方面也便于今后的管道清理工作的实施。对消防积水管道必须要定期进行清理和检查, 保障积水管道的通常。对于给排水管道安装来说, 管道之间的连接相当重要, 尤其是在冲击力相对较大的时候, 绝对不能出现连接口崩溃的情况。在选择塑料管道配件时, 必须使用法兰连接或者专用管件连接。假设选择使用钢管的话, 必须要注意连接的时候两种不同材质的管道所具备的冷热系统的差异, 严格控制管道内的水压, 及时进行配件的清理, 以免因为水压过大而造成渗漏, 或者因为杂物过度堵塞管道。
2.3 提升管道穿墙面的技术
建筑中的给排水管道也有穿墙作业, 对于给排水管道的穿墙作业必须要防治管道出现渗漏, 假设管道出现渗漏, 极有可能在墙面造成漏水。为了防止穿墙作业的时候出现墙面渗漏水, 首先需要将管道周围的沙泥进行仔细填充, 以免在管道连接处出现间隙, 然后将套管和管道之间利用防水材料进行填充, 再然后将其穿过墙面, 在穿墙之后, 需要使用专业的防渗漏水泥进行填充楼面和管道之间的缝隙。最后使用谁用防水措施对管道进行加固, 防水措施可以使用柔性或刚性的防水套管进行防水加固。
2.4 提升卫生间器具的安装和管道连接的技术
建筑给排水管道施工中, 卫生间的部位数属于给排水渗漏最为严重的地点。卫生间的管道连接复杂、用水量较多, 其渗漏几率也比较高。作为防渗漏的重点地点, 需要从多个方面着手控制。 (1) 排水管的接口和安装脸盆的下水管需要使用转换接头进行过度, 不能够直接将脸盆下段的软管直接插入到排水管内。 (2) 安装管道在传入墙面的时候必须要使用止水塞, 马桶用水管必须要和马桶和水箱完全连接, 在安装好后需要进行必要的测试, 保障接口的紧固、稳定和不渗漏, 选用的马桶必须要和水箱配套, 保障水箱和马桶之间必要的密封性。 (3) 在浴缸的安装时, 必须要检查地面是否平整。然后将浴缸以5%的角度斜倾向于地漏方向, 再然后讲浴缸的排水管接口使用转换接头进行过渡。最后, 当卫生间内的所有器具均安装完成之后, 在进行给水试验, 检查卫生间内是否存在渗水和漏水现象, 如果有渗水或漏水现象, 则需要找到渗漏水原因进行处理。
3 总结
综上所述, 建筑施工中的防漏水工作非常重要, 不仅仅能够保障建筑工程的整体质量, 还能够保障居民今后生活的便利性。如果有渗漏水现象发现, 建筑工程施工人员必须要对管道进行多次维修, 这就造成相当大的不必要工作量和经济、材料的浪费。给排水管道的渗漏原因有许多, 对此施工单位就需要提升相关施工队伍的整体技术水平。在材料的选取上, 必须要严格按照施工标准进行选择, 将整个排水系统的施工要点有效的落实, 并进行必要的质量监督管理, 以此保障给排水管道的无渗漏。
参考文献
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建筑防渗漏要点论文 第10篇
关键词：房屋建筑施工,防渗漏施工,技术要点
在房屋建筑施工当中, 一个十分重要的问题就是渗漏问题。在房屋建筑中, 容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。在不同的位置上, 房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此, 为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题, 应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手, 针对不同位置不同的渗漏原因, 采取有效的技术措施进行处理, 从而更为有效的解决房屋建筑渗漏, 确保房屋建筑的质量安全。
1 房屋建筑渗漏的位置及原因
1. 1 房屋建筑的渗漏位置
对于房屋建筑的渗漏问题, 为了更好的进行有效的处理, 应当明确其主要的渗漏位置分布。根据对一些房屋建筑的调查和统计, 发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。其中, 烟囱的渗漏比例为11% , 空调孔的渗漏比例为4% , 门窗的渗漏比例为17% , 天沟的渗漏比例为8% , 落水口的渗漏比例为7% , 檐沟的渗漏比例为7% , 外墙的渗漏比例为27% , 厨卫的渗漏比例为19% 。从中能够看出, 在房屋建筑渗漏当中, 厨卫、屋面、外墙等, 都是较为主要的位置, 因此在实际施工当中, 应当对这些位置加以注意。
1. 2 房屋建筑的渗漏原因
在房屋建筑中, 之所以会发生渗漏现象, 其原因是多方面的。例如在厨卫当中, 具有最多的用水量, 因此一旦发生渗漏, 造成的后果也是十分严重的。在房屋建筑的厨卫当中, 钢筋混凝土十分重要, 如果施工材料不满足质量要求, 在搭接过程中, 厚度、长度有所不足, 就可能造成混凝土开裂, 进而引发渗漏。此外, 质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因, 都可能造成厨卫渗漏。在屋面渗漏中, 也有着很多的原因, 最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。防水材料选取不当、施工质量存在不足等, 可能导致防水材料裂纹、空鼓, 或屋面开裂等, 从而造成渗漏[1]。
在细部操作和找平层中, 操作不规范, 没有妥善处理泄水口、雨水口, 没有合理处置变形缝等, 都可能导致屋面渗漏的情况发生。在外墙渗漏当中, 主要是由于在连接墙体拉结筋施工当中, 安装过多, 或安装工艺不良, 会对墙体砌筑造成影响, 导致砌筑质量不足。如果情况严重, 可能产生裂缝, 在雨天的时候, 就会发生渗漏。此外, 在选择材料当中, 如果应用了劣质的材料, 也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况, 进而导致外墙渗漏。此外, 在空调孔、烟囱等位置, 如果安装设备之后, 没能及时有效的进行封堵, 或是居民擅自凿洞, 或是门窗洞口封堵不足, 由缝隙出现在接茬处, 都可能造成房屋建筑的渗漏问题。
2 房屋建筑施工中防渗漏技术的细化应用
2. 1 厨卫防渗漏技术要点
在房屋建筑中, 厨卫是一个十分容易发生渗漏的位置。因此在施工当中, 应当对厨卫防渗漏技术要点加以明确。由于在居民的日常生活中, 厨卫具有非常重要的作用, 因此在施工当中, 对于厨卫的防渗漏施工, 应当对穿透楼板预留的孔洞尺寸进行严格的设计, 管道壁、孔洞为20 毫米大小[2]。对于预留的缝隙和洞口, 应采用油膏镶嵌密实、水泥石棉打凿严实的方法进行修补。对于厨卫当中容易发生的积水现象, 应当在相应的位置对防渗漏修理进行加强。在排水管道中, 不需采用管套, 在穿透的位置, 应反复采用聚氨酯涂料进行严密的涂刷。在供热管中, 应采用管套进行保护, 因此要在外壁周围、楼板胶圈位置进行防水处理。在地面、墙体结合的位置, 以及地面、管道结合的位置, 也要对防水材料进行反复涂刷, 避免存在缝隙。对于配件、材料、设备的质量, 应当进行严格的控制, 在施工当中, 必须确保一道工序验收合格, 才能够进行后续的施工。在完成施工之后, 也应进行一段时间的试验, 将水浇在厨卫地面上, 观察是否存在漏水的情况, 从而更好的确保厨卫良好的防渗漏能力。
2. 2 屋面防渗漏技术要点
在房屋建筑当中, 层面板具有隔热保温、承重、防渗漏等功能, 因此在实际施工当中, 应当对其施工质量进行有效的保证。对于房屋建筑施工地点的气候、环境的因素, 也应进行充分的考虑, 从而选择最为适当的温度卷材、防渗漏材料等。应当合理、规范的应用这些防水材料进行施工[3]。在涂抹防水材料之前, 应当反复的进行试验, 在涂抹过程中, 应当重复、均匀的进行操作。在上层涂抹材料成膜状之后, 才能够进行下一层的涂抹操作。在完成涂抹之后, 应当立即进行注水测试, 从低到高进行操作, 并确保平整的压实度。在每层的铺设当中, 都应当进行严格控制, 一旦存在问题, 必须立即进行处理。在房屋建筑面的建筑中, 应保证良好的连续性, 中间不能间断, 避免温度下降而造成的裂缝。对于钢筋距离、钢筋保护厚度、混凝土强度等, 也要进行严格控制, 在建筑钢筋混凝土时, 应进行严实的振捣, 避免发生漏钢筋、漏泥浆的情况。对于完成浇筑的混凝土, 应保养2 周的时间。在找平层当中, 对于材料结构刚度要进行保证, 采用合适的坡度, 能够有效的避免雨水积累。
2. 3 外墙防渗漏技术要点
在抹灰、砌墙的过程中, 应当采用含泥量不足5% 的砂作为材料, 在投料过程中, 应当控制在2% 范围之内的投料偏差值。应当对采用的砂原料的尺寸进行严格的控制。在外层墙体的施工当中, 为了对外墙的抗渗漏性能进行提升, 应当对抗裂剂、防水剂等进行添加[4]。对于墙体砌筑材料, 例如多孔砖和空心砖等, 也应对其质量、大小等进行严格的控制。应采用严格的抽样检查制度, 对所有的施工材料进行检测, 确保其尺寸、质量等能够满足房屋建筑施工的实际要求。如果发现有质量不合格的材料, 坚决不能进行应用。在墙体砌筑的准备阶段, 选择的水泥材料必须具有良好的抗渗漏性能, 不能对具有较强收缩性的水泥材料进行应用。在水泥采购当中, 应当先进性试验检查, 确保质量满足要求之后, 才能够进行应用。在填充墙的位置, 不能存在过大的缝隙, 对于砌墙、梁柱之间的间隙, 应当利用砂浆进行封堵。应分步完成砌块墙体, 在楼板底、梁柱200 毫米到220 毫米位置的砌筑之后, 应间隔一周时间, 待砌墙牢固之后, 在水平、侧部方向, 以60 度角通过交砖、侧砖对砌筑进行挤压[5]。如果有缝隙出现, 应当采用砂浆进行封堵和填充。需要注意的是在砌墙当中, 不能采用干砖块, 否则其将会吸收砂浆的水分, 无法均匀的铺平砂浆, 也无法完全的填充砖块间隙。
3 结论
房屋建筑领域是当前社会发展当中一个十分重要的领域, 房屋建筑工程为人们提供了基本的生活和工作场所。随着人们生活水平的提高, 对于居住环境也提出了更高的要求。因此, 在房屋建筑工程中, 针对时常容易发生的渗漏情况, 应先明确渗漏的位置及原因, 有针对性的采取防渗漏措施, 把握防渗漏施工技术要点, 更好的确保房屋建筑工程的整体质量。
参考文献
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技 (中旬刊) , 2014 (01) :151-152.
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工民建筑中防渗漏技术的研究 第11篇
【关键词】工民建；防渗技术；外墙防漏；屋面防漏；地下室防渗
民工建筑由于其使用用途重要性，社会公众对建筑质量要求极高。因此，在对工民建筑建设的过程中，必须要加强其各个方面的质量控制，特别是建筑的防渗漏措施。如果没有对各个部分的防渗漏工作进行良好的处理，那么不仅会对居民的正常生活带来巨大的影响，还可能对居民的人身安全和财产带来危害。本文以下主要对民工建筑过程中的防渗漏技术进行了阐述。
1.外墙面的防渗
如果建筑的外墙出现了渗漏的状况，那么多数都是由于外墙的结构以及墙面在进行粉刷的过程中进行的工序以及各个环节处置不当造成的。针对外墙结构出现渗漏现在的主要防止措施有以下几点：
1.1防止小砌块的渗漏
（1）混凝土砌块的养护龄如果没有达到至少28d或者28d以上，就不允许这样的砌块进入施工场地，因为没有完全养护稳定的砌块在砌墙之后，会产生较大的收缩性，而这种收缩性会使得墙体出现无法承受的应力，从而也就出现的裂缝，导致渗漏现象。
（2）在建筑砌块进入施工场地之后，必须要使用遮雨设备来遮盖混凝土砌块，在进行施工之前，要完全禁止混凝土砌块受潮。防止混凝土砌块在受潮之后养护数值达不到标准，在砌筑完成后出现收缩的情况，最终导致墙体出现裂缝。
（3）必须要严格的按照施工技术的规范条例，来对砂浆配比比例和搅拌的质量进行严格的控制。
（4）在进行强敌砌筑的过程中，一个独立的墙面必须要使用完全相同的混凝土砌块，禁止使用不同材料的砌块来进行筑墙工作，防止墙体由于质量不均匀、强度不均匀、膨胀值不均匀等情况所造成的墙体裂缝，因此，严格控制混凝土砌块筑墙的施工速度、墙体砌筑高度，能够极为有效的防止由于应力不均等产生裂缝的情况。
1.2防止混凝土墙板的渗漏
（1）任何楼层的外墙模板都必须要一次性配皿至楼面之上100毫米处，从而使得各个楼层的平台和外墙翻口在同时进行混凝土浇筑的过程中，能够有效的防止各个楼层接触处的外部模型由于漏浆的原因使得该位置的混凝土过于疏松，极易出现渗漏现象。
（2）在对墙板筋部位进行混凝土的浇捣过程中，必须要使用数量较多的短头钢筋与墙板筋焊接起来，使其成为限位筋，这样才能够有效的控制混凝土的标高，并且能够促进墙模的加固工作，从而有效的防止墙板的混凝土出现烂根的现象。
（3）在对结构进行封模之前，必须要将各个施工缝隙疏松混凝土以及浮浆完全清理之后，再使用空压机对墙体进行高压力的清洗，从而提高新浇筑的混凝土与接缝之间的结合程度。
2.地下室的防漏
地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝、墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。具体措施如下：
（1）严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室底板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。
（2）底板底面、四壁外侧增设防水层。
（3）墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片。
（4）没有后浇带的，后浇带应设地结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。
3.屋面的防漏
3.1保证施工质量
正确留里现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实， 做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用铁抹压光，然后铺盖麻袋保护。在常温情况下，12小时后后派人浇水养护7昼夜。
3.2做好找平工作
作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留 里分隔缝，合理设l分隔缝的位里，保证其间距不大于6m，如果是预制结构的注意分隔留里在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。为使分 隔缝顺直、宽度一致，预先放皿2cm宽的分隔条。基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应精心做成半径为100-150mm的圆弧形或钝角。
3.3保证保温层的施工质量
含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm， 纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设皿在分仓缝的每一十字交叉处。透气管的出口距屋面的高差应大于250mm。根据规范要求，保 温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氮醋泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这将有利于提高屋 面的保温防水性能。
4.各防渗漏措施中相关技术的探讨
4.1孔洞的堵补
4.1.1直接堵塞法。
这种方式只能使用在渗水水压不大的渗漏点，将渗漏点周围的混凝土剔除掉，形成一个凹槽，其槽壁必须要与墙面的基层互相垂直，之后再用清水将凹槽内部清洗干净，并使用配比比例为1：0.6的水泥胶浆，制作成与挖出的凹槽形状、大小完全相似的圆锥体，最后在胶浆逐渐开始凝固的过程中，将胶浆圆锥体迅速的按照形状与凹槽紧密结合起来，待胶浆完全凝固并与凹槽结合在一起之后，便完成了堵塞的工作。
4.1.2木楔子堵塞法，适用于水压大、漏水孔不大的情况，用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内，铁管顶端比基层面低2cm，让水从管子流出，管子四周用水泥砂浆抹平，等有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内止水，管顶处再抹砂浆等即可。
4.2裂缝的堵补
4.2.1直接堵塞法，适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等。
在进行堵塞之前，要先将裂缝凿开，呈现出内小外大的八字形沟槽，再使用清水将其清洁干净，使用配比好的胶浆制作成条状，在胶浆条逐渐凝固的过程中，按照裂缝的走向进行回填，并将胶浆条完全压入进去，待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可。若裂缝过长可分段堵塞。
4.2.2下线堵塞法，适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理
先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，在沟槽底部沿缝置一根小绳，长度20-30cm，将胶浆于开始凝固时和绳子填塞于沟槽中，并迅速向两侧挤压密实。填塞后迅速把小绳抽出，让水沿绳孔流出，最后再对绳孔作孔洞补漏法或下钉法堵塞 即可。
5.结语
综上所述，在进行民工建筑施工的过程中，必须要严格控制每一个环节的质量，严格监督每一个施工工序，最大限度的保障建筑质量，降低各个部位出现裂缝的可能性，提高建筑舒适性，提升居民生活质量，为社会不断发展作出巨大的贡献。
【参考文献】
[1]康宁等.建筑工程的防排水[M].科学出版社，2006.
[2]尹辉主编.民用建筑防渗漏技术措施[M].中国建筑工业出版社，2009.
[3]王寿华等.屋面工程设计与施工手册[S].中国建筑工业出版社，2010.
地下车库防渗漏质量控制要点 第12篇
关键词：地下车库,渗漏,质量控制
1 工程概况
某高层住宅工程地下车库防水设计概述:防水等级为一级, 筏板、外墙及顶板采用防水混凝土 (抗渗等级为P6) 和卷材防水 (4mm或3mm厚SBS改性沥青防水卷材) 相结合的复合防水措施。筏板、外墙及顶板设后浇带, 外墙模板加固采用止水螺栓。为杜绝该工程地下车库渗漏情况的出现, 对以往施工的工程进行了分析、总结, 施工过程中采取了防渗漏的技术措施, 确保地下车库施工质量。
2 地下车库渗漏原因分析
结合以往施工的地下车库防水工程, 总结造成地下车库渗漏的原因主要有以下几个方面。
1) 防水混凝土的拌制不规范。包括水灰比、骨料级配、外加剂掺量、矿物掺量等不合理导致混凝土的流变性能不好, 坍落度达不到要求, 无法形成密实的内部结构, 浇筑时振捣不均匀、不密实, 或者浇筑后养护不及时导致混凝土产生裂缝。
2) 地下车库外墙上的水暖、电气管道套管、预埋件等的防水做法不规范, 套管、预埋件周围混凝土振捣不密实, 或在施工过程中套管、预埋件受振松动, 与混凝土产生裂缝。
3) 穿墙螺栓及螺栓洞等的防水处理不到位、不规范等。
4) 后浇带、施工缝止水钢板表面的浮粒和杂物清理不彻底、混凝土振捣不到位、黏结不密实以及养护不及时等。
5) SBS改性沥青防水卷材施工基面与卷材结合不牢、搭接不规范以及成品保护不到位等。
该工程重点加强了以上几个方面的质量控制, 来解决地下车库渗漏问题。
3 地下车库防渗漏质量控制要点
3.1 防水混凝土质量控制
在地下车库防水施工的各道工序中, 防水混凝土的施工至关重要。混凝土施工前做好钢筋工程、模板工程的检查验收工作, 包括后浇带、施工缝处的止水钢板做好验收, 外墙模板采用一次性止水螺栓加固。底板、顶板浇筑应连续进行, 除设计要求的后浇带外, 不得留施工缝;墙体不得留垂直施工缝, 底板与墙体间的水平施工缝按设计要求加止水钢板。
做好防水混凝土开盘前的检查工作, 到商品混凝土拌和站检查砂石骨料、水泥、外加剂等质量, 水泥选用水化热低的矿渣硅酸盐水泥来浇筑底板大体积混凝土, 严格按配合比操作, 各种材料计量准确, 符合要求后方可开盘。混凝土到达现场后, 及时检查商品混凝土资料、测定混凝土坍落度, 合格后方可进行浇筑, 不合格的退回拌和站, 每车必检。
该工程地下车库采用汽车泵连续分层浇筑, 为防止混凝土浇筑时产生离析, 混凝土落距不超过0.5m。防水混凝土采用插入式振捣器振捣密实, 振捣时间以混凝土表面泛浆和不冒气泡为止, 按顺序振捣, 为避免漏振应进行一次复振, 但要避免过振。同时, 为避免混凝土表面干缩裂缝, 混凝土浇筑到设计标高后用木抹子进行第一遍搓平, 初凝后终凝前再进行第二遍抹面。浇筑完的混凝土必须及时采用薄膜和草帘浇水养护, 防水混凝土养护时间不少于14d, 每天设专人负责养护。车库外墙拆模时间不宜过早应带模7d, 养护不少于14d。
3.2 管道或套管、预埋件等的防水处理
地下车库穿墙管道施工需要预埋套管, 预埋套管一定要埋置在墙体或顶板内, 严禁先留孔后埋置。穿墙套管周围焊接止水环, 焊缝要饱满、均匀, 混凝土浇筑前穿墙套管、预埋件表面要清理干净, 在浇筑混凝土前做好固定, 浇筑混凝土要振捣到位、密实。管道安装后, 穿墙套管与管道周围再用石棉水泥或防水水泥砂浆填实, 防水处理必须细致, 确保施工质量。
3.3 穿墙螺栓及螺栓洞的防水处理
地下车库加固外墙模板采用对拉止水螺栓, 螺栓中间焊接止水钢板, 焊缝要饱满, 确保止水效果。
外墙模板拆除后, 及时去除止水螺栓两端, 将外墙止水螺栓圆台模具剔出, 用气焊将止水螺栓割除。外墙养护结束后, 螺栓头周边松散混凝土必须凿除, 浮尘等杂物必须用钢丝刷清理干净, 并冲水润湿, 外侧用1∶1防水水泥砂浆封堵抹平。砂浆封堵完毕后要及时养护, 防止裂缝或空鼓。待砂浆养护结束并干燥后, 在外墙迎水面一侧螺栓位置做TS防水附加层, 附加层范围100mm×100mm, 外侧再涂刷聚氨酯防水涂料不小于2mm厚。
3.4 后浇带、施工缝防水处理
后浇带、墙体与底板间施工缝是施工的薄弱环节, 应加强防水措施[1]。后浇带、施工缝处应按设计要求安装好止水钢板, 截面用钢丝网支模, 后浇带采用与原结构高一标号的微膨胀混凝土浇筑。止水钢板搭接部位应满焊, 焊缝不得有气孔、夹渣现象, 止水钢板的中心应在截面中心线上, 固定牢固。沉降后浇带在两侧上部结构封顶后方可浇筑, 在浇筑前, 被后浇带断开的梁板在本跨内的模板不得拆除, 待后浇带的混凝土达到设计强度后方可拆除。
混凝土浇筑前必须将止水钢板表面清理干净, 不得有杂物及混凝土残渣, 与旧混凝土接触的表面应凿毛, 清除表面浮浆和松动石子, 并用清水冲刷干净并保持湿润, 在后浇带处先浇一层与膨胀混凝土同水灰比的防水水泥砂浆, 再浇筑膨胀混凝土, 同时加强振捣, 确保接触面与混凝土黏结密实。混凝土浇筑完毕后要及时覆膜和草帘并浇水养护不少于14d。
施工缝、后浇带与楼板、墙体的交接处, 粘铺防水卷材前均需做卷材附加层, 宽度以交接处为界线, 两边宽度大于250mm。
3.5 SBS改性沥青防水卷材施工质量控制
SBS改性沥青防水卷材采用热熔铺贴法, 可避免防水层与基层结合不紧密、空鼓现象产生。
用细石混凝土找平层做好基层, 要求密实、平整、无起鼓现象, 阴阳角处做成圆弧。找平层干燥后, 在其上凃刷冷底子油一道, 均匀地涂刷在基层表面, 不漏刷或露底, 干燥后进行SBS改性沥青卷材防水层的粘贴。
验收进场的4mm、3mm厚SBS改性沥青防水卷材的出厂合格证及检验报告, 并复试合格。
做好阴阳角、后浇带、管道周围等附加层的铺贴, 先剪好附加层, 附加层的铺贴宽度大于500mm。手持喷枪烘烤附加卷材的底面, 待其底面呈熔融状态, 立即粘贴在已涂刷冷底子油的阴阳角、后浇带或管道根部等基层上, 并且压实铺牢。
接着铺贴第一层3mm厚SBS改性沥青防水卷材:在粘好附加层的基层表面, 从起始端开始粘贴整卷卷材, 手持喷枪, 火焰同时加热卷材底面与基面, 加热要均匀, 待卷材底面胶呈熔融状态即向前滚铺, 然后手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实、压平。铺贴到卷材端部, 需将端头再进行熔烤、铺牢压实, 并用木抹子把边封好。卷材搭接接缝处要做专门的处理, 防水卷材的搭接长度应满足宽度大于100mm, 粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出, 用刮刀将挤出的热熔胶刮平, 沿边封端封严。
铺贴第二层4mm厚SBS改性沥青防水卷材应与第一层卷材按缝错开0.3m左右, 铺贴前先检查第一层卷材有无空鼓现象, 若有, 将空鼓部位返工粘贴, 然后再粘铺第二层。
已铺贴好的卷材防水层, 要加强保护措施, 确保防水层不受破坏。底板防水保护层为细石混凝土;顶板防水保护层加铺一层玻璃纤维无纺布隔离层一道, 避免钢筋破坏防水层, 然后在其上做细石钢筋混凝土保护层, 内配双向间距150mm直径为6mm的钢筋网;外墙防水层上保护层为50mm厚聚苯板和砌砖墙保护。
4 结语
该工程通过加强以上几个方面的质量控制, 地下车库渗漏问题得到了控制, 为做好后续工程地下车库的施工质量控制提供了宝贵的施工经验。。
参考文献
