房产证办理委托书范文-盘古文库

房产证办理委托书范文

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来源：盘古文库

作者：漫步者

2025-09-22

房产证办理委托书范文第1篇

托

书

本人工作繁忙，不能亲自办理农村房屋确权登记工作，特委托作为我的合法代理人，全权代表我办理农村房屋所有权初始登记申请书等相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托人：性别：

身份证号码：电话：

受托人：性别：

身份证号码：电话：

见证人(签章)：

房产证办理委托书范文第2篇

第一步、确认开发商已经进行初始登记

一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三步、领取测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四步、领取其他文件

办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五步、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证

一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证办理委托书范文第3篇

一、所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)

2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。(原件1份)

4、《武汉市商品房权属证明书》(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份)

5、房屋平面图(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份，自己复印1份)

6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份)

7、(如有银行贷款)贷款合同。(原件)

8、(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)

9、(如有银行贷款)银行委托书。(原件)

10、(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)

11、购房人身份证原件。(复印件2份)

12、(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)

13、(如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证)户口、结婚证。(原件，复印件)

14、(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明文件(公证书)。(原件，复印件2份)

15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。

二.《房屋所有权证》办理流程：

(一)到物业领资料

1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。

(二)有银行贷款的

2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。

3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件(及复印件)到贷款银行。

4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。

5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。

(三)提交资料、缴费

6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼(武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面)。

办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。

周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。

7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。

8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：

1)购房合同正本。(原件1份，不退) 2)购房发票。(查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)

3)维修资金收据。(查验原件，退第一联，收取第二联)

4)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)

5)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)

6)在工作人员指导下填写的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)

7)(如有银行贷款)贷款银行的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)

8)(如有银行贷款)银行委托书。(原件1份，不退)

9)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

10)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

11)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

9、审核通过后，工作人员会开具缴费单。

10、持缴费单到指定窗口，工作人员会开具契税收费单、房屋登记费收费单。

11、持契税收费单到指定窗口，缴纳契税，一般刷信用卡或借记卡。

收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价100万元。否则为非普通住宅。

1)普通住宅：不足90平的，按购房金额的1%;90平及以上的按购房金额的 1.5%。

2)个人第二套普通住宅：加倍(即不足90平的，按购房金额的2%;90平及以上的按购房金额的 3%)。

3)非普通住宅：3%

4)单体和联体别墅：4%

12、持房屋登记费收费单到交通银行窗口交纳后(标准是房屋产权登记费90元)，回去换发票;再交10元钱领印花(1枚印花5元，房产证夫妻共同署名的需2枚印花)。

13、两项费用交完，持契税完税证明、房屋交权登记费收据再回到最初的窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《商品房买卖登记(个人已抵押)收件单》。

(四)取房产证

14、如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。

15、如果有银行贷款，十四个工作日后购房人本人到指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。(房产证上署夫妻两人名字的，办理交资料、缴费用等手续时，夫妻一方去即可，但领证时，必须夫妻双方都到场。) 【本人办理到第13项，正在等14天后去取证!!!】

三、《国有土地使用证》办理流程：

1、领取到新房产证后，到洪山区政务中心一楼办证大厅办理土地证(地址：洪山区文秀街9号，洪山区丽岛紫园斜对面)。提交如下文件：

1)《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)

2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

2、先叫号，然后到指定柜台提交资料。房产证是有夫妻两个人名字的要一同去。审核完毕得到。如果当天去时间还早，会要你等等就可以缴费、拿证。如果时间晚了(过下下午4点半)，就必须第二天才能取证。

3、持《房屋所有权证》原件、身份证原件和《武汉市个人土地登记申请表(立案表)》到19号柜台办理领证手续，领取土地登记缴费单。

4、持土地登记缴费单到二楼37号柜台现金缴纳33元《土地登记费》。

5、《土地登记费》二联发票再回到指定窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。同时你还必须将新土地登记证复印一份交签上：土地证已领，签名和日期。

6、领取《国有土地使用证》。

注意：如果是证上有夫妻双方名字，而领证时只有一个人去，须填写一张委托书(有印刷好的，直接填就行)。

房产证办理委托书范文第4篇

两种方法：

A、委托开发商或代理公司办理房产证

B、自己办理房产证

办理房产证注意：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

您也可以选择自己办理房产证。

如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

自己办理房产证可以免除代缴的风险。

自己办理房产证需要花费时间和体力。

您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

〈1〉、委托开发商或代理公司办理

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记

的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;

4.索要缴纳税费的正式发票。

〈2〉、自己办理房产证

适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

提示：

及时查询房屋产权状态

房产证办理委托书范文第5篇

兹有我湖南株洲攸县峦山镇建新社区居民周丫惮(女，身份证号码XXXXXXXXXXX)与林小刷(男，身份证号码XXXXXXXXX)于2011年11月11日在广州市白云区江高婚姻登记处登记结婚，系初婚，婚前未生育未包养小孩，符合国家生育政策。

鉴于女方怀孕23周，不能亲自到女方户籍地相关部门和工作机构按程序申请办理计划生育服务证，现同意周丫惮在男方户籍地办理计划生育服务证相关手续。

现特委托广州市白云区江高镇人口与计划生育办公室代为办理。

盖章(公章)

年月日

兹证明福建省XX市XX县XX乡XX村村民XXX,性别为男,出生日期19XX年X月X日,身份证号码：XXXXXXXXXXX，在XX年X月X日与XXX在XX依法登记结婚,XXX出生日期XXXX年X月X日,身份证号码XXXXXXXXX，双方均属初婚,未育，无抱养小孩,无违反计划生育政策，情况属实，特此证明。

某地计生办(公章)

委托书

我是广州集体户口，lp是外地的，咨询了天河区**街道办的人员，说可以在广州办准生证，但需要女方户籍所在地街道办和居委会出具委托书和初婚未育证明。证明这块已经没问题，参考了妈网上的模板。但是委托书还没有找到合适的，街道办不提供，又要求要说明为什么不在女方户籍地办。这个很难办啊，因为很多时候就是想在广州办而已，那边并没有明确的文件说明不能在本地办。请问办过的妈妈们，当时你们是怎么处理的啊?能找到当地的文件条款吗?

挺急，多谢多谢!

我也是LG广州户口，老婆外地户口，广州出准生证。你首先去广州街道拿“一孩证明”，上面有6个意见栏，女方是这样写的：XXX和XXX于XXXX年结婚，系初婚，未领养未生育过小孩，符合国家生育政策。。。。关键的一点，就是女方街道办那项，一定要多写一句“同意XXX在男方户籍地办理XXXXXX手续” (最后这个XXX我忘记那句话怎么写了，“一孩证明”那个表的备注有写这句话。。盖好章就OK了。。。。。。

你最好叫男方居委先写，，然后再拿回女方居委，让那边照抄意见，，然后女方街道办除了照抄意见外再加上面的那段话就好了。完事后，交男方街道。。。。(分清居委和街道)

头一次怀孕，一点经验也没有，知道要办准生证的时候已经是6月份，我已经怀孕20多周了。当时，我人在北京，一周后准备回昆明待产。

先说说我们的情况：外地媳妇(外地单位工作，户口今年4月份迁到了昆明婆家)、本地郎，2007年领证结婚，双方独生子女，晚婚晚育，头胎。

再说说办理准生证需要的材料：

1.我俩户口本

2.我俩身份证

3.我俩结婚证

4.双方单位开具的婚育证明

5.我在北京的单位出具的办理准生证的委托书

6.以上所有资料的复印件两份

7.我一张1寸照片

8.我的围产手册