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个人贷款需要哪些手续

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来源：火烈鸟

作者：开心麻花

2025-09-19

个人贷款需要哪些手续（精选17篇）

个人贷款需要哪些手续第1篇

个人购房贷款需要办理哪些手续?

商贷第一步：签约纳税

签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。

商贷第二步：预售登记这一步一般由开发商代办。

商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。

提交申请时，置业者必须提供以下资料： 1．身份证（原件、复印件3份）2．户口簿（原件、复印件3份）3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）4．结婚证（原件、复印件3份）5．学历证书（原件、复印件3份）6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份）10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。

商贷第四步：填写申请资料，贷款律师会协助置业者填写申请资料。

资料具体包括： 1．《个人住房贷款借款申请表》5份 2．《个人住房贷款借款合同》讲解 3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4．《授权委托书》2份 5．《承诺书》1份 6．《谈话记录》1份前四项填写后，开发商必须签字盖章。

同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。

商贷第五步：律师审核资料，转交银行。

商贷第六步：签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 1．《个人住房贷款借款合同》5份 2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4．《印签卡片》1份 5．《电子货币卡申请表》1份 6．《代扣还款委托书》1份 7．《储蓄存款凭条》1份需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。

商贷第七步：贷款申请人按月还款。

个人贷款需要哪些手续第2篇

一、房屋按揭贷款手续条件：

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2、个人学历学位复印件。

3、房屋买卖合同原件。

4、个人收入证明原件，或者税单。

5、个人资产证明。

6、房屋产权证复印件。

7、你的首付款证明。

8、你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

9、公积金账号，没有不提供。

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、缴付首付款，注意保存首付款收据。

三、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规

划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

四、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同

》，合同期限不超过30年。

五、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行

签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本

市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

八、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

九、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

加盟需要哪些费用第3篇

2. 保证金:作为今后交纳各项费用及债务的担保,同时也带有总部向加盟店所提供商品的预付金性质,数量各公司不等。合同中止时是否退还,情况也各不相同,依据双方的合约而定。

3. 权利金:是总部对加盟店进行经营指导而收取的费用,由加盟店按期交纳。权利金的计算方法依行业不同而不同,如便利店一般为毛利的30%—50%,快餐店一般为销售额的5%—10%,出租业按租金收入的6% —8%;小酒馆按店铺面积收取,还有定额包费等。

4. 违约金:如违背合同中规定的义务及禁止事项,按合同规定向受损害的一方交纳违约金作为赔偿。

个人贷款需要哪些手续第4篇

答：中国内地公民因私事前往香港、澳门应持有效前往港澳通行证或往来港澳通行证，并办妥有效往来港澳签注。目前，新版往来港澳签注按出境事由可分为探亲(T)、商务(S)、团队旅游(L)、个人旅游(G)、逗留(D)及其他(Q)六类。其中，“L”签注必须随团集体入出境，出境时，由组团旅行社专职领队向边检机关交验《中国公民出国旅游团队名单表》，边检民警按《名单表》逐个查验旅客所持证件、签注有效后，正常放行。

所以，持有“L”。签注必须随团一起出境，如果想变更行程计划，可以提前向旅行社提出要求，经过重新审批，变更新的《名单表》后才可成行，否则，仅持《往来港澳通行证》和“L”签注单个出游，将会被阻止出境。

另外，赴港澳旅游、定居有四点需要注意

(1)要留意签注有效期。由于签注过期，旅客被阻止出境的情况时有发生，提醒您出行前一定要检查签注有效期，如果快要到期或已过期，及时与组团旅行社联系。

(2)选择有资质的旅行社。目前，经国家旅游局批准可以组织港澳游的旅行社有1000多家，您可以咨询旅游局等相关单位，避免黑中介、黑旅行社坑骗财物。

(3)前往港澳定居应从指定口岸通行。持《前往港澳通行证》赴港、澳定居的，持证人必须从深圳罗湖口岸前往香港，从珠海拱北口岸前往澳门。

(4)注意不要超过在港澳的停留期。内地居民超过签注许可停留期限的，港澳有关部门会采取一定措施，有可能对您再次赴港澳产生不良影响。如确有需要超期停留的，可到外交部驻香港、驻澳门特派员公署申请签注延期。

问：上海王先生咨询确认归侨身份需提供哪些材料?华侨在中国国内权益哪些受到保护?

答确认归侨身份需提供如下材料：

(1)本人的有效护照和住在国的居留签证正本及复印件：

(2)我驻外使(领)馆出具的申请人取得住在国长期或永久居留权的认证(原件)，

(3)回国定居地辖区派出所出具的户籍(身份)证明；

(4)自愿放弃国外居留权的书面承诺。

华侨是指定居在国外的中国公民。从这个意义上讲，华侨虽然生活在海外，但作为中国公民，享有中国宪法和法律规定的公民权利并受中国法律保护，同时应履行宪法和法律规定的公民义务。

新中国成立以来，特别是上世纪90年代以来，侨务法制建设取得了较大进展。

首先，从中央到地方制定了一些专项涉侨法律、行政法规、地方性法规及部门规章，规定了诸如华侨回国定居、引进侨资、技术、设备与人才以及华侨教育、婚姻、收养、出入境、墓葬等内容。例如《归侨侨眷权益保护法》规定了华侨回国定居、安置、在国内接受义务教育等问题，上海、广西等地方制定了《华侨捐赠条例》，国务院侨办、民政部等部委联合发布的《关于制止和惩处盗掘华侨祖墓的违法犯罪活动的联合通知》，规定了华侨祖墓的问题。

其次，部分规范性文件则根据华侨的特点做了专项规定，如《国籍法》、《公益事业捐赠法》、《婚姻登记条例》分别规定了华侨国籍的确认、取得、恢复与退出、华侨国内捐赠兴办公益事业问题、华侨与国内公民的结婚、离婚问题等。

办理家庭装修贷款需要哪些手续第5篇

家庭装修贷款是银行向个人发放的，用于自有住房家庭装修的人民币贷款。该贷款已在多家银行启动，借款必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。一般情况下，银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过5年。贷款利率按中国人民银行规定利率执行。

家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力，在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住房装修贷款必须办理以下手续（采用抵押贷款）。

1、填写个人住房装饰装修贷款申请表。

2、提供有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。

3、家庭装饰装修工程合同书。

4、银行认可的经济收入的证明。

5、提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。

6、抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。

7、还须提供的其他资料。

个人贷款需要哪些手续第6篇

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邮政无抵押贷款需要哪些手续呢？

当借款人遇到资金短缺的时候，相信大家都会选择在邮政银行申请无抵押贷款，因为无抵押贷款无需提供任何的抵押及担保，但许多人对于邮政无抵押贷款的相关程度并不了解。那么问题来了，邮政无抵押贷款需要哪些手续呢？你们了解吗？接下来，请跟随贷上我小编来看看吧。

邮政银行无抵押贷款申请资料：

1、申请人的有效身份证及户口本；

2、半年以上的银行流水；

3、合法有效的收入证明

邮政银行无抵押贷款办理流程：

1.用户向贷款行提出借款申请；

2.提供相关的申请材料，比如：收入证明、学历证明、居住证明、银行流水、信用报告、工作证明、贷款用途证明及婚姻状况证明等相关资料；

3.银行会对借款人提交的贷款资料进行审核及调查；

4.审批通过之后，银行将贷款资金转入借款人的私人账户上；

5.成功获贷之后，借款人应按时还贷，避免发生逾期的情况。

由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述贷上我小编的详细解答后，相信大家对于邮政无抵押贷款需要哪些手续呢也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

个人贷款需要哪些手续第7篇

住房公积金管理中心答复：只要您及时足额缴存住房公积金，购买自住住房时可以向住房公积金管理中心提出贷款申请，领取有关表格材料，办理住房公积金贷款。

一手房需以下手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3份（单身需民政部门开具单身证明原件及复印件2份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证原件及复印件3份），首付款收据原件及复印件3份，购房合同原件及复印件1份，开发商预售许可证、营业执照复印件3份。

二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件3份（卖方房产证原件需在过户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件），买卖双方身份证、户口簿原件及复印件3份，首付款收条原件及复印件3份，房屋买卖合同原件及复印件3份，新房产证原件及付复印件3份，契税单原件及复印件3份，房产评估报告3份。

请问公司要去哪里办理交住房公积金手续，需提供什么资料？

一般情况下，单位先持营业执照、组织机构代码证到所在地的公积金管理中心去办理开户手续，等办理开户以后，单位就可以为职工办理个人公积金的缴费了。是否到区级还是市级中心办理，需要看当地公积金管理机构设置情况。具体请咨询当地的公积金管理中心。

缴存登记和账户设立流程图

注明：

(1)国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体提供《组织机构代码证》或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份。

个人独立创业需要哪些知识？第8篇

创业是一个近年来比较活跃的词，从词性上来看它既是名词也是动词，延伸开来看作为名词，它有一种无尚的自豪感是伴随着成功，作为动词它也是那么的艰辛与激情，它需要去重新开拓一番事业。

作为创业者在英文里是和企业家是一个单词就是entreprenenur，两层意思，第一层，创业者如果最终获得成功就会演变成企业家，同时第二层，也预示着创业者在创业之初要和企业家一样付出更多的思想、时间、精力等等!

创业者按照其类型可以分为两类，一是机会型创业是指通过创业来谋求经营性收入二是生存型创业主要是指其创业是谋求工资性收入，主要表现在下岗失业人员以及相关群众所做的一些小生意，据“GEM全球创业观察中国报告”表明中国大陆有1/3的人属于生存型创业，2／3的人属于机会型创业，因此相当一大部分人创业不在为了谋求工资性收入，不在是为了解决马斯洛五层次论的最基本的生存需求，而是为了更好的改善现在的生活状况，更高层的物质或是精神的追求。

如何实现这样的目标，这就要靠一个人自身的能力，因此一个人能否创业成功归因于两个方面，一是肩膀以上的大脑，这也就是平时所说的思想决定命运，为什么有的人能成功，能够经营好创业的过程，那就是他的能力够了或是他的思想能够指导他现在的创业行为了。二是膝盖以下的，那不是脚吗?这里所指的是行动，有人多人看到别人在那个年代下海成了，他决定当年他也想到了，后悔不已啊，那也是就没有行动才导致今天两个人的差距，这就是思想的巨人，行动的矮子，最终也就是归因为自己的思想不够或是能力不到。

那思想的不同差异又是如何形成的呢?是先天的吗?也许在其它的学科也天才、神童的出现，可能在创业方面没有神童，有温州人说过自己生下了就会做生意，可能有点夸张，它其实是说明了一个道理，那就是营商的环境，这就如日本学者写的关于犹太商人的法则“穷，也要站在富人堆里”，这也是中国有句俗话所表现的境界，“物以类聚，人以群分”。为什么要和做生意的人在一起呢?是不是别人会给钱给你吗?其实不是，而是你每天和那些人在一起不断为获取商业的信息与商业的规则，不断的在吸引、学习与提高，正如有句话所说：‘熟读唐诗三百首，不会做诗也会做’，然而不容有这样的环境，正如中国人学英语一样，要想有环境只有走出去，那样的成本是高，即使有这样的环境，去感受是好，但是通过长时间的去感受、去实践，那样的时间成本是太高了，同时也是不够系统，无论是创业的初期还是企业经营的后期所追求的都是效益与效率。

那怎样进行系统的学习，先前我们已经对创业的类型进行了分类，现在我们对创业的群体从职业的角度进行分类，一般来说按创业者先前工作的类型可分为管理型人才创业、营销类人才创业、技术型人才创业，也有可能是上述三类的某个结合，因为按照职业锚的找准时间来说要到40岁左右，那也就会出现一个人经过了几类职业的可能，最终走向了创业。

首先我们分析一下作为上述三类人，他们共同需要的是哪些创业知识，就对100名创业者的调研分析，他们共性的需求知识是商业规则(这也就是产品或是服务的定位)、创业的政策、创业的一些合法合法手续、创业的一些财务与税务情况、以及政府的行政管理与法律知识等。综合分析他们需要商业规则(包括如何寻找与评估项目、如何整合创业资源等)企业设立登记与优惠政策、财务与税务基础知识、法律知识。

接下来我们按他们的职业从互补的角度来分析他们的创业知识的需求：

管理人才他们的长项是组织管理能力，可以组织一大批人帮他们做，他们缺少的是对市场的理解，对客户的了解。他们需要的是市场营销与客户沟通与管理。

营销人才他们的长项是对市场负责，但是他们缺少组织管理能力，同时他们的专业性不够强，他们创业的成功关注于他们对产品与服务的把握。

技术人才他们的长项是会擅长利用手中的技术进行创业，但是他们有时会过于自信，缺少对市场的理解，对客户需求的分析，同时他们的组织管理能力是很弱的。但是他们的创业成功率是较上述两类人来说比较高。因此他们需要市场营销与管理方面的知识。

通过对上述三类人的分析，作为一个个人独立创业，他首行需要的是商业规则方面的知识，无论他从事他熟悉或是他不熟悉的行业，都需要用来判断，接下来他需要是市场方面的东西，只里所说的也就是产品与行业知识以及业务开发的能力，下面他需要的是管理方面的知识，无论作为资源期的时间管理，还是流程期的企业管理，最后他还是需要一些创业的政策及相关的企业设立的知识与财税知识。因此一个人创业能否成功，首先还是要关注于市场的需求及自身的掌握能力与心态调结能力，接下来才是关注于创业外围的环境。正如有首歌是这样唱的“三分天注定，七分要打拼”!

附：初创业所需的系统课程目录：

1、创业环境(创业历程与当今环境)与心态调整(励志内容)

2、创业项目的发现与市场评估(这也就是产品或服务的定位问题)

3、创业资源的整合(主要是创业资金与人才)与信息获取(包括网络的应用)

4、企业设立筹划与创业优惠政策应用

5、财税基础与管理

6、市场营销与企业策划

7、企业管理与发展

8、沟通技巧与客户管理

9、政府行政与法律问题

离婚手续需要哪些手续？第9篇

要求离婚的夫妻双方共同到场，并持双方的身份证、户口簿、结婚证、两张2寸单人近期半身免冠照片。同时还要求当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚包括协议离婚和法院判决离婚两种形要求离婚的夫妻双方共同到场，并持双方的身份证、户口簿、结婚证、两张2寸单人近期半身免冠照片。同时还要求当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚包括协议离婚和法院判决离婚两种形式。如果是协议离婚，则婚姻双方需就子女抚养、财产分配等事项达成离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚。如果是判决离婚，则提起离婚的

一方须向法院提起诉讼。、如果离婚的话，对于共同财产的分割是以双方的意愿为基础的，所以如果你父母协商同意你母亲只要房子，是可以的。《婚姻法》第三十一条：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给。”

第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

2、如果协议离婚的话，一般来说涉及到的问题有未成年子女的抚养问题和共同财产的分割问题，对这两个问题如果双方达成一致协议后，可以持此协议及其他有关手续到婚姻登记机关办理离婚登记。

《婚姻登记管理条例》第十四条：“当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明： (一)户口证明; (二)居民身份证; (三)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信; (四)离婚协议书; (五)结婚证。”

第十五条：“离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。”

第十六条：“婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请进行审查，自受理申请之日起一个月内，对符合的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。”

3、如果经过协商达不成一致协议的话，则需要向法院提起离婚诉讼。如果你父亲对你母亲有行为或你父亲有与他人同居行为的`话，则在离婚的同时，你母亲有权要求你父亲予以损害赔偿，其中包括精神损害赔偿。这种赔偿是在分割共同财产之外的。对于分割共同财产的问题，法院也将进行调解，如果调解不成的，法院将根据婚姻法的规定按照照顾子女和女方权益的原则判决。如果你的母亲离婚后生活困难的，你父亲还应当予以适当帮助。

《婚姻法》第四十二条：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”

第四十六条：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第一条：“婚姻法第三条、第三十二条、第四十三条、第四十五条、第四十六条所称的“家庭暴力”，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。 ” 第二条：“婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。”

协议离婚需要哪些手续第10篇

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1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料；

2、婚姻登记员讲明婚姻法关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对内容的意愿；

3、离婚双方当事人双方填写《申请离婚登记声明书》，《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成；

4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员作监誓人；协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。

5、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。

6、婚姻登记员颁发离婚证，在当事人双方均在场时：

1)核实双方姓名、出生日期、离婚意愿；

2)告知双方领取后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务；离婚协议纠纷的处理及法律救济途径；

3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。

4)在结婚证上加盖条型印章、注明“双方离婚，证件失效。__婚姻登记处;注销的退还本人。

5)将离婚证分别颁发给当事人双方，当事人应当在收到离婚证和告知单后，在送达回证上签名。

登记员向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

入党需要履行哪些手续？第11篇

根据党章规定，入党需要履行的手续主要是：(1)要求入党的人，必须向党组织提出申请。入党申请一般以书面形式递交。(2)党组织对要求入党的积极分子进行一年以上的培养教育和考察。(3)对发展对象进行短期集中培训。(4)要有两名正式党员做入党介绍人。(5)严肃认真地填写《中国共产党入党志愿书》。(6)支部委员会进行审查，并征求党内外群众的意见。(7)召开支部大会讨论，并且作出决议，及时报上级党组织审批。(8)上级党组织要派专人同发展对象谈话，认真负责地进行考察。(9)上级党组织集体审仳。(10)发展对象被批准为预备党员后，举行入党宣誓仪式。(11)预备党员预备期满后，向党组织提出书面转正申请，经支部大会讨论通过，报上级党组织审批合格者转为正式党员。

换租房应办哪些手续？等第12篇

广东省番禺区李先生称：

我去年南下打工。家乡的姐姐来信说，为了照顾我年迈的父母，决定把原来在郊区租住的一套三居室房子换到离父母居住较近的市中心，以便更好地照顾老人，正好有位朋友愿与她换租房，但不知换房该办哪些手续。由于我不通晓法律，不知如何答复姐姐，特来信请求帮助。

答：我国的法律规定，房屋除了产权可以互易外，使用权也可以互换。你来信所提的换房问题，实际上是交换房屋的使用权，而不改变其产权的行为。根据国务院1983年12月7日发布的《城市私有房屋管理条例》第17条规定：承租人需要与第三者互换住房时，应当先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应当另行签订租赁合同。

这里还需要说明的是，你姐姐在换房中除了双方签订书面协议，到有关部门办理手续外，一般来说应该具备：（1）现住房有合法的承租权；（2）产权方同意换房；（3）应交纳的费用已结清；（4）正当的换房理由申请。同时，在具体的换房过程中还应办如下手续：（1）应持住房凭证到欲换入地区房屋管理部门登记，经审查同意后，填写换房登记表，发给登记证，并到原登记部门交还原登记证，撤销原登记表。（2）换房双方携带身份证、户口证明、住房凭证以及产权人同意换房的证明，到房产登记部门办理换房协议书，经房管所签字盖章、变更租赁合同后，方可办理迁入、迁出手续。

2.解除劳动合同，经济补偿金标准应如何计算？

武汉市郭先生称：

近日，我应聘到一个新单位工作，并签订了劳动合同。经仔细研究，我发现，合同中解除劳动合同后经济补偿金的计算标准为月平均基本工资，这和我与以前单位所签劳动合同中的规定有所不同。请问，劳动合同解除后，经济补偿金以什么标准计算？有关法律法规是如何规定的？

答：目前，我国多种经济形式并存，大多数国有企业仍延续计划经济体制时期的工资支付方式，工资单上除基本工资栏外还有各种津贴、补贴等；一些股份制企业和很多三资企业则以岗位工资加奖金的形式来支付员工的劳动报酬；还有一些民营、私营企业或其他性质的用人单位则不加区分，每月支付一笔固定的数额给员工。无论表现为何种形式，员工的工资收入应为从单位所获得的全部劳动报酬。

原劳动部发布的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》（1995年1月1日起执行）第十一条规定：“本办法中经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前12个月的月平均工资。”1995年1月1日起执行的原劳动部《工资支付暂行规定》第三条规定：“本规定所称工资是指用人单位依据劳动合同的规定，以各种形式支付给劳动者的工资报酬。”而原劳动部“关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见”中明确规定：“劳动法中的‘工资’是用人单位依照国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。‘工资’是劳动者劳动收入的主要组成部分。劳动者的以下劳动收入不属于工资范围：（1）单位支付给劳动者本人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等；（2）劳动保护方面的费用，如用人单位支付给劳动者的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等；（3）按规定未列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，如根据国家规定发放的创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等，以及稿费、讲课费、翻译费等。”

根据上述规定，经济补偿金的工资计算标准应为解除劳动合同前12个月内从单位所获得的全部收入计算得出的月平均工资收入，而不是月平均基本工资。

按照我国现行的劳动法律法规，用人单位依法与劳动者解除劳动合同的，应当按法律法规的规定给予劳动者一定的经济补偿。经济补偿的标准是法定的，不能由劳动合同的当事人双方协商约定；但当事人约定超过该标准的，从其约定。因此，你与现在单位所签订的劳动合同中有关经济补偿的规定不符合现行有效的法律法规。你可以要求单位进行变更修改，使之符合法律规定。如单位坚持不改，并且将来只按基本工资对你进行经济补偿，你可以向单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

特约主持：毛威

转户口需要哪些手续第13篇

1 、入户申请书;

2 、申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书，房地产交易中心咨询登记表;

3 、自建住宅尚未办理房产证的，提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可证、施工许可证;

4 、申请人的《户口薄》、《居民身份证》、《结婚证》、未成年子女的《出生医学证明》 ;5 、申请人迁出地派出所出具的户籍证明(不含省内迁移，如带亲属入户须证明关系); 6 、成年人提供迁出地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门出具的并经现居住地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门查验合格的婚育证明。

申请人申请步骤

1 、迁入地公安派出所受理申请，在20 个工作日内，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见，由主管所领导签署意见，报县(区)公安(分)局户政部门。2 、县(区)公安(分)局户政部门接到上报材料后，在15 个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决定，作出批准决定的，同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请，加具审核意见后.上报市公安局户政部门。3 、市公安局户政部门接到上报材料后，应当在15 个工作日内作出批准或不批准的决定，作出批准的决定的，同时签发《准迁证》。4 、迁入地公安派出所接到上级公安户政部门审批决定后，应在2 个工作日内通知申请人。

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个人贷款需要哪些手续第14篇

离职需要办理的手续

离职需要准备什么

辞职注意事项

离职需要办理的手续

一、员工离职，需要按照劳动法规定提出申请解除关系。

员工若正常申请办理离职，在试用期期间需要提前3天通知用人单位提出解除劳动合同(1)，在转正以后就需

要按照劳动法规定提前三十天以书面形式通知用人单位。

用人单位有违反劳动合同、不按时支付工资、未按照劳动法规矩缴纳社保等情况下，劳动者直接可以解除劳

动合同;若越到用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章

指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

二、员工离职，需要按照单位制度办理交接。

员工正常提交离职申请以后，应该按照单位制度进行工作交接，交接好在单位相关的工作，用品等。若员工

因为个人原因没有办理交接而导致单位损失等情况下，单位是有权要求其补偿单位损失。

对于离职，是必须按照单位要求办理交接，若交接时间长于离职申请时间的，应该双方协商一致处理好，避

免产生纠纷。

三、员工离职以后，应该督促单位停止缴纳社会保险。

劳动法规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为

劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。公民在申请离职并办理好交接工作以后，应该及时跟单位负责人

员提出解除社保关系。

社保关系停止(社保减员)是应该由单位负责人带上单位社保证，减员人员身份证复印件，当地社保部门的

减员申请表直接到社保机构进行办理减员(部分地区实行网上申请，可以直接在网上社保机构提出减员申

请)。

若该单位确实没有负责人办理社保关系增减的，可以由单位负责人跟离职本人协商以后，再由离职人员本人

带上相关资料前往社保部门自行解除社保关系

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离职需要准备什么

离职重要的做好三件事：公司开具的离职证明、保险转移单、复印交接单。具有还要注意以下事项：

1、写辞职信并不是写辞职申请，申请是要双方达成一致才有效的，也就是说企业批准了你的申请，你才可以辞职，而劳动法赋予的辞职权是绝对的，辞职信其实是一种通知，告诉企业你将在三十天后解除劳动合同，离开企业，不需要企业批准，当然如果企业同意你提前离开就另当别论了。

2、不要在辞职信中透露个人的不满情绪，如果辞职的意见非常大，一定要反应出来，不妨采用面对面交淡的方式，在白纸黑字上面写出自己的愤怒是不恰当的。

3、在作出辞职的决定或者办理辞职的过程中，不要在企业大肆宣扬个人要辞职的事情，不要散布一些对企业不利的言论，反正都要离开了，留一个好的印象给企业，总比留一个不好的印象好一些。

4、站好最后一班岗，在离开企业的最后时间里，你仍是企业的一员，尽自己所能做好自己的工作，协助企业做好交接。

5、过往的就职经历是我们人生的宝贵财富，而且不定在什么时候我们可能需要原来的企业为我们写推荐信或介绍信，新的企业也许会打电话到过往企业了解我们的工作情况，因此要保持与原就职企业的良好。

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辞职注意事项

根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，或者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。但辞职不等于走人，为了保护自身合法权益，员工辞职时应注意以下事项：

1、依法提前通知企业

员工应严格依照法定的前提通知期间通知企业，如未提前通知即炒了老板的鱿鱼，即属违约。违约则可能承担相应的违约责任，白白地掏一笔“辞职费”。员工违法辞职的赔偿金主要包括：用人单位招收录用其该劳动者产生的费用;用人单位为该劳动者支付的培训费用，如双方另有约定的按照约定办理;对生产、经营、工作造成的直接经济损失。

2、保留好书面通知企业的凭证

员工在行使提前解除权时，一定要保留好通知凭证与副本。如没有保留下有效的凭证，一旦用人单位否认未收到提前30日辞职报告，员工仍存在承担违约责任的风险。张宇晟律师建议，如果企业不肯签收通知回执，员工要提高警惕了，可采用EMS邮寄方式，在快递回单上注明“提前解除劳动合同通知”等字样，并保留好快递回单。

3、如已签订服务期协议，提前通知解除仍需赔偿违约金

服务期协议主要是指劳动者因参加用人单位提供专项培训费用为其进行专业技术培训而应为用人单位工作一定期限的协议。由于用人单位已付出提供专项培训这一对价，因此，即使员工依法履行的提前解除通知的义务，仍需承担服务期中约定的违约金。此时，员工只能从单位提供的培训是否为专业技能培训和实际付出培训费多少(违约金以此为限)等角度进行抗辩。

实践中，导致员工提前辞职的原因是比较多的，常见的肯定还是员工个人的原因，但也不排除受用人单位逼迫，从而辞职的情况。不管是在哪种情况下，员工辞职注意事项都是需要了解清楚的，这样才能避免自身利益受到不必要的损害。

个人贷款需要哪些手续第15篇

进入4月份，我们又开始了2018年的退休人员领取待遇认证了。

虽然这个论证十分惹我们退休人员反感，又被戏称为生存认证。但是为了保障我们的社保基金安全，也确实是不认证不行的。一般来说，退休认证只要带着自己的身份证到当地的认证机构或者服务点，确认自己是自己就行了。没有多麻烦的手续。但是问题在于一些行动不便或者在外地的。行动不便的人可以向当地的社保机构或者社区服务机构提出申请，一般会安排上门服务认证的。毕竟我们是一个十分注重老年人的国家，为老年人提供这么一点服务政策也是允许的。不过这些年来，国家开发了手机app的人脸认证，今天出门不便的人，或者不想去机构认证的人，就可以随时通过手机认证了。如果自己不懂，也可以让孩子帮忙。一般只要将自己的信息注册好了，绑定身份证号，就可以查询到本人的一些信息。这种情况下，手机软件里会有专门的一块功能叫做退休认证。用手机对好自己的脸，看一下手机的反应，如果认证通过，那就万事ok了。如果不通过，可能是最近又变年轻了。那就只能再想办法，要么多试几次，要么按照上述两种途径申请上门认证，或者自己去。除了上述几种方法之外。有些地方还推行QQ视频认证。这种认证更简单，不过一般需要排号。本人持身份证，让社保服务机构的人员认证一下就行。如果是在异地不方便，虽然当地社保机构很想去异地帮你认证，可能经费承受不了，那么你就需要居住地的社保部门协助认证了。但是你并不能大大拉拉的直接去社保部门，你首先得有待遇领取地，社保部门给你出的协助认证函或者协助表。当地社保部门需要盖章的，一般都是街道盖章就认可，但是有些地方需要区级部门盖章才认可。所以要尽量咨询好了，避免多跑。盖好章后邮寄回去就行了。人社部也开发了一个异地认证协助平台，当然也得必须通过参保地提出申请，才能接到异地去。

开纯净水店要办哪些手续等7则第16篇

答：据所述情况看，家具厂应为你丈夫的个人独资企业，某国有企业是无权据为己有的。你可向工商行政管理部门提出申请，或向人民法院提起诉讼，要求依法更正，确认为你丈夫的个体经营企业。投资者对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。因此，你可依法继承你丈夫的财产。（李德勇）

湖北曾召胜：我想开一家纯净水店，这个需要办理哪些手续？

答：如果需要店面招牌，就须先在当地工商所填“名称申请表”，拿到区工商局审批，然后去防疫站办理卫生许可证（若不需店面招牌，则可直接申请办理卫生许可证），再带上区工商局审批过的“名称申请表”（不要招牌则不用）、2张1寸登记照、卫生防疫证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、产权证复印件和本人身份证复印件到该所办理相关手续。

四川王女士：我现在是一个小厂的老板，想和工人签订劳动合同，但是不知道什么地方能拿到合同的范本？

答：劳动法相关的书籍上都刊登有相关的合同范本，可到新华书店查询。

重庆周文明：我想了解一下职业技能培训机构的申办审批程序是怎样的？

答：1.申办职业技能培训的单位或个人，向重庆市劳动和社会保障局写出书面申请：填写《重庆市社会职业技能培训机构审批表》，并按市劳动和社会保障局要求准备有关书面（证明）材料。2.市劳动和社会保障局审查书面材料，并在受理材料后2个月内对办学条件进行考查论证。3.市劳动和社会保障局对考查合格的申报单位或个人用书面形式告之，并颁发《社会力量办学许可证》。

甘肃胡先生：我很想在兰州加盟一个书屋，不知道前景怎么样？因为这里除了有图书城之外，还有一家当地很火的书店，我应该从哪些方面去考察市场？

答：开书店首先要给书店定位，定位好不好，直接关系到是否能赚钱。要分析周围的环境，卖什么书为主，对象是谁，然后再确定书店的地点。你可以到当地现有的图书城或书店去了解观察，看看主要消费群体是哪部份人。你要开的小书店，肯定不能和规模很大的图书城相比，书的品种也不能面面俱到，因此要求经营要有特色，定位要准确。其次，你要有一个基本的投资预算，包括前期的投入、利润率、资金的回收期等等。

山东青岛滕女士：请问目前哪些营业项目可以避税？

答：对私营企业利用废气、废水、废渣等废弃物为主要原材料进行生产的；对纳税人同时经营农业（包括牧业、林业、渔业等）生产的，农业生产的部分应单独核算，暂缓缴纳所得税，纳税人在纳税年度内发生亏损，经税务机关批准，可以从下一年度的所得中提取相应的数额加以弥补；下一年度的所得额不足弥补的，可以递延逐年提取所得继续弥补，但连续弥补期限不得超过3年。

浙江颜以林：我朋友在一家分公司工作，他们总公司拨款给分公司做一项实验制造一物品，但实验没有成功。朋友利用该资金进行了自己的一项实验，却成功了，那么他可否就自己发明的物品申请专利呢?

答：根据《专利法》规定：执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，个人没有权利申请专利。申请被批准后，该单位为专利权人。你朋友利用单位的资金、设备完成的这项发明创造，应当是职务发明，其单位才有权申请专利。

咨询热线：023-63896426