小区建筑规划设计分析-盘古文库

小区建筑规划设计分析

资料大全

来源：火烈鸟

作者：开心麻花

2025-09-19

小区建筑规划设计分析（精选12篇）

小区建筑规划设计分析第1篇

1 雨水收集

1.1 雨水回用的优势及途径

雨水是优质水源:雨水的主要污染物为颗粒物,经过简单去除即可达到杂用水标准,是优质的杂用水水源[2]。

雨水易于收集:雨水的收集不需要增加集水管道的投资,可利用原有的雨水排水管道,在雨水排水管的末端设置雨水调蓄构筑物即可。

处理工艺较简单:雨水水质受地面污染程度、下垫面与屋面材料、降雨量、降雨历时、大气质量等多方面的影响。据资料介绍,初期雨水中CODcr有时可达1000 mg/L左右,水中的有机物含量、微生物指标较低。初期雨水排放过后,雨水的主要水质指标CODcr仅有50mg/L～100mg/L,适宜于物化为主的处理工艺[3,4,5]。

1.2 气候条件

项目雨水回用系统设计,取上海市的逐月降雨量数据进行分析计算。表1是上海市1961-1990年降雨量气候资料的统计分析。

则上海全年平均降雨量为1111mm,平均降雨天数为94天。综上分析,从气候条件来看,本项目雨水收集利用具有一定的可行性。

1.3 雨水量计算

雨水汇水面积及雨水量见表2。

2 水量平衡计算

2.1 雨水利用量

(1)绿化浇灌用水。

按照《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010),绿化浇洒用水定额可按冷季一级养护用水0.50m3/(m2·a)计算。用处理后雨水浇洒的绿化面积为9433m2。1、2月及12月份气温较低,草坪处于休眠期,不进行浇洒,另除去降雨天数外每天进行绿地浇洒,则浇灌天数为199天,则年用水量约4717m3。

(2)水景补水量。

根据上海气候情况,水景每年运行时间按8个月计,景观水池补水日数为240天。本项目水景水池容积为60m3,循环流量为475m3/h,根据《给水排水设计手册》,水景水量损失(风吹损失和蒸发损失)占循环流量的1～2%,本项目水景水面积小。本项目取1%的循环水量进行补充,则年用水量约1140m3。

(3)道路及地下车库地面冲洗用水。

按照《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)规定,道路、广场的浇洒用水定额可按浇洒面积0.5L/(m2·次)计算,本项目需浇洒的道路(透水道路和硬质道路)面积为11040m2;地下车库地面的冲洗用水定额可按浇洒面积2L/(m2·次)计算,每年均按浇洒30次计,本项目需冲洗的地下车库地面面积为17037m2,则年用水量1188 m3。

2.2 水量平衡计算

本项目收集项目部分屋面及地面的雨水,雨水经过处理后依次用于室外的水景补水、绿化浇灌、道路广场冲洗、地库冲洗等。综合全年降雨量情况,预计全年雨水利用总量为5467m3/a,且收集到的雨水基本可以满足水景补水和绿化灌溉用水,达到水量平衡。

3 雨水系统技术经济分析

3.1 原水池及清水池容积

本项目设置雨水收集利用系统,根据降雨量气候资料,每月平均2至5天降雨一次。根据一次雨水收集量可供2～5天补水量,考虑到实际降雨频率及持续干旱时间的间隔,可满足2～5天左右的存储与用水量,确保技术经济的可行性。

蓄水池容积取绿化浇洒、道路浇洒、地库冲洗、汽车冲洗、水景补水2天的最大用水量:

V=18.9×2+5.52+34.1+2.44+63=142.9m3

考虑未预见水量,蓄水池容积可设置为145m3。

清水池容积采用日用水量的25%-35%计算:

V清=142.9×30%=42.9m3

清水池的容积为43m3。

3.2 处理工艺及初投资费用估算

本项目收集项目部分屋面及部分地面的雨水,通过雨水管道汇至8号楼附近的地下雨水处理机房,经过弃流之后,进入雨水收集池,经过射流曝气后进入全自动雨水处理设备,最后经过消毒加药后进入清水池,通过雨水回用泵输送至室外用水,依次用于水景补水、绿化浇灌、道路广场冲洗、地库冲洗、汽车冲洗。

本项建筑小区雨水回收处理系统总费用估算见表3。

3.3 运行处理费用估算

(1)动力费用。

雨水处理系统运行功率为2.42KW,上海市物业电费按照0.667元/度计,则每小时电费2.42×0.667=1.61元;每小时处理雨水量为5m3;即处理一吨雨水的电费成本为1.61÷5=0.32元/吨。

(2)药剂费用。

消毒剂(次氯酸钠):设计投加浓度为4mg/L,则1T水消毒剂投加量为:4g;次氯酸钠(有效成分约10%)的市场价为1元/kg;则处理一吨雨水的成本为:1*4*10/1000=0.04元/吨。

(3)总处理费用。

每吨雨水回用的总运行费用为:0.32+0.04=0.36元/吨

综上所述,本建筑小区雨水系统处理成本为0.36元/m3,上海市自来水费3.45元/m3,则每回用1m3雨水可节约水费约3.09元。本建筑小区雨水利用总量为5467m3,每年节约自来水费为1.7万元。

4 结语

(1)通过水量平衡分析,上海市某建筑小区雨水收集利用是可行的,收集到的雨水基本可以满足水景补水和绿化灌溉用水。

(2)本建筑小区雨水利用总量为5467m3,每年节约自来水费为1.69万元。经济效益分析结果表明,该雨水收集利用系统是可行的。

参考文献

[1]曹秀芹,车武,城市屋面雨水收集利用系统方案设计分析,给水排水,2002,01.

[2]孔丹凤,吕伟娅,江苏省绿色建筑节水与水资源利用技术及发展趋势,中国给水排水2013,29(24):27-31.

[3]郑一,王学军,非点源污染研究的进展和展望,水科学进展,2002,13(1):105-110.

[4]侯立柱,丁跃元,冯绍元,等,北京城区不同下垫面的雨水径流水质比较,中国给水排水,2006,22(23):35-38.

住宅小区建筑设计说明第2篇

XX住宅小区住宅小区规划及建筑

设计方案说明

一、项目概况 1．地块范围及区位

本项目选址位于XX市城市主干道—XX路西侧，地块东侧为建材市场，西北侧为风景秀丽的沮河，北接关公文化园。本项目建设总用地面积为39722.3平方米，规划用地性质为商业，住宅。该区域空气清新纯净，四季分明，气候宜人，项目周边设施配套齐全，交通便利，配套设施完善，是XX市最具发展潜力的区域之一。2．基地现状

（1）、地形地貌：该项目位于XX路与关公文化园之间。地块内部与现有道路有一定的高差，在用地范围内部分，海拔最高为95米，地面最低高程为86米，用地中间大面积为农田。

（2）、道路交通条件：该地块面临的长坂路为XX市主要城市道路，现状交通条件十分便利。

（3）、人文条件：本项目所在的XX市是湖北省历史文化名城和重点旅游风景区，历史悠久，文化底蕴深厚，各种自然奇观和多彩的民族文化、良好的自然生态、宜人的气候条件，使XX市成为名符其实的“旅游胜地”。

（4）、生态条件：场地大部分为农田，在设计中我们尽量考虑结合实际地形情况，将我们的设计融入到整个大环境中。

二、策划定位

（1）、贯彻“新城市主义”的定位：从配套功能混合多样、社区营造和人性设计三方面入手，将项目打造成生活便利、景观优美、尺度宜人的城市空间。

（2）、强调文化氛围：着重构筑生态型居住社区，以整体社会效益，经济效益与环境效益三者同意为基准点，展现社区的自然气息以及现代、典雅的高端形象。

（3）、突出具有认同感的人性化空间设计：创造舒适的步行环境、宜人的建筑高度和空间比例、优美的景观环境，形成舒展、雅致、和谐的“自然花园”，成为当阳居住建筑典范。

三、设计依据

规划条件及用地红线图

《XX市城市规划管理技术规定》（试行）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通设计规范》(GB50220-95)《住宅设计规划》

《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库建筑设计规范设计》

《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

四、规划原则及设计构思

1、与城市环境的一体化

小区东临城市主干道—长坂路，西靠风景秀美的沮河，建筑的整个空间所形成的天际线关系，将对周围环境形成很大的影响。建筑的标高按照场地绝对标高进行合理布置，尽量做到最小土方开挖的原则。

2、景观效益的最大化

作为面向二十一世纪的全新居家模式，舒适的居住环境和良好的景观环境是建筑追求的主要目标，本方案在充分满足日照，通风等舒适性要求的基础上，将着眼点放在本区域景观空间的设计上，通过建筑的合理布局和形态处理形成开阖有效，收放自如的景观空间体系。

五、空间结构与用地布局

本案总用地面积39722.3平方米，地上总建筑面积95333.6平方米，区域内布置了大型商场、高端住宅、地下停车场以及物业管理用房，区域内各栋建筑沿红线布置，既保证了充足的日照以及较大的直线视距，同时又获得了较大的中央景观花园。

小区主入口设置在长坂路一侧，主入口大门呈弧线布置，主入口前设置人流集散广场以及下沉式广场，城市空间和社区空间自然过渡，也给现代建筑坚硬的外观形象中注入了一些柔和、浪漫的元素。利用下沉式广场将城市元素与本住宅小区自然的联系起来，通过引入大

XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明

型商业吸纳人气，既满足了居民消费的便捷，方便了物业管理，又达到了动静分区的效果。

六、道路与交通组织

小区人行主入口设置在地块东侧的城市主干道上，结合城市公共绿化带的空间设置入口景观广场及下沉式广场，结合形象造型来展现小区主大门的标志性。并单独设置车行出入口，贯通整个小区，满足小区的交通流线需求。利用小区内部地形的的高差设置下沉式广场和小区内部主要景观节点，丰富了入口的空间层次和景观层次。在小区内的交通设计上，基本采用了“外环车行，环内步行”的方式，强调舒适的步行环境，减少车行交通对居住的干扰。沿路布置地面停车场地，解决机动车停车并实现人车分馏的交通体系。

七、空间与绿化景观设计

景观规划充分利用基地优势、塑造自然起伏的坡地形象、丰富绿地空间层次、平衡功能性与观赏性。空间设计宏观上强化绿化空间的系统性与生态性，同时强化组团间的空间纽带，通过建筑布局将绿化引入各个组团，形成双重的空间绿化体系。

中心景观带是社区主要的公共绿地，也是居民日常交往活动的主要场所：通过景观水体的营造，利用地形高差塑造坡地景观，布置雕塑喷泉、廊、亭等小品，营造优美自然的环境与游憩场所，展现自然、幽静、平和、舒缓的高尚居住生活的文化品位，为社区的活动组织提供了便利，为形成社区凝聚力，文化认同感创造了有利条件。

通过景观小品和绿化水体将庭院空间有机组合，一步一景，形成了一个层次丰富的、连续的线性绿荫系统，营造了一个优美、浪漫的休闲社区空间。

八、消防设计

总图消防设计：小区设置环形消防车道，使得每一户、每一单元都有宽度大于6米的消防车道到达，每一栋建筑都有两个长边的消防登高面，消防车道转弯半径均大于9米。

单体消防设计：所有的高层建筑均设置消防电梯和两部独立的防烟楼梯间，均带有前室，疏散走道宽度大于1.3米，满足了消防要求。

九、竖向设计

本案地块呈坡状，内部最大高差较小。通过下沉式广场弥补了长版路与地块交接处的高差

问题，不仅丰富了城市景观，而且提升了小区环境档次，也为当地居民赢得了休闲、购物以及健身的空间。地下室设计为一层，在入口处设置了大型商业4140平方米，其余为停车级设备用房，在局部地区通过设置采光天井的方式为地下室获得天然采光，体现了节能低碳的设计原则。

十、建筑单体设计

1、平面设计：

户型设计：从80M²的二房一厅到135 M²的三房二厅，基本覆盖了各种经典户型，能提供丰富的产品选择和满足不同的定位需求。户型内部公私分离；居寝分离；洁污分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅单体设计适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调大厅活动空间，基本做到明厅、明厨、明卫。厨房设计考虑系统厨柜与冰箱机位。共用卫生间采取分离式设计。并引入了入户花园、270度全景阳台等现代住宅户型设计元素。

2，立面设计：

立面采用简洁的表现手法，体现简约的欧式风格，强调建筑的细节与材质的完美组合，在建筑立面上形成流畅的线条，彰显建筑的优雅大气。柔美简洁的建筑造型与环境景观设计相互呼应，使整个小区犹如画境。住宅采用高贵的外墙砖，并结合房型设计大面积的落地景观外窗，整体上给人以稳重成熟典雅之美。阳光下面砖与石材具有强烈的材质与色彩的对比，在四季变化中呈现动人的外观效果。小区主入口设置了户型的门廊，加强了入口的标志性，也具有良好的导向性。

XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明

十一、主要经济技术指标

经济适用房小区建筑设计第3篇

关键词：经济适用房规划建筑设计

1、经济适用房小区特点及设计要求

随着社会经济的飞速发展，我国建筑行业的不断进步，经济适用房小区是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性质的商品住宅。其住房对象面向中等收入家庭，住房标准面积控制在90平米以下，在政策上享受“免租、减税、限价”优惠。经济适用房小区具有经济性和适用性的特点。适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。即建筑功能与建设标准达到居住区标准，同时符合减少环境负荷的生态原则，提供多样化居住空间，确保室内环境健康和舒适。以可持续发展和以人为本的要求为原则，尽可能地使居住者生活健康、舒适、幸福、和谐和高效率。

2、经济适用房小区规划设计

2.1场地规划结合环境

以场地的生态和环境状况为依据，对场地的生态和环境进行详尽的调研和分析，尽一切努力保持场地特点，包括原生地貌、地形、植被和水文等。遵循文化背景和生态系统的原则，保护场地的文化和自然资源，尽可能把开发所产生的影响降低到最小。

2.2建筑布局紧凑

以并联式单元建筑或组团式建筑布置可以有效利用场地，通过错落排列，在满足日照间距要求的前提下，提高建筑密度。根据城市控制性详细规划技术指标要求，合理确定容积率、绿地率，做到居住环境优美的同时，使建筑布局紧凑，提高土地利用效益。

2.3适宜步行和自行车交通

创造步行环境，吸引居民进行步行交通，从而减少对汽车的使用，使居住者绿色出行。利用tod模式，小区出入口设置距公交站场400米范围内，使居住者可以更多地选择步行和骑自行车到达公交车站，从而减少对机动车的使用。

3、经济适用房建筑单体设计

3.1结合自然条件

尽可能使建筑满足自然通风的要求。设计考虑季节变化的影响，包括太阳光入射角、强度、暴雨和云层覆盖的影响。在炎热地区，尽可能减少对实体围护结构的使用。

尽可能采用屋顶、门窗、细长的楼层平面来扩大通风面和减少内部蓄热：可以使用有盖通廊把房间隔开以扩大墙影来进行通风采光；尽量把洗衣间和厨房等生产空间同生活居住空间隔开；可以通过覆盖物、走廊或门廊等遮挡室外生活空间，用挑出物或挑檐等遮挡窗户和墙体；可以利用树木和场地的特点遮挡东、西面外墙，采用透光和透风的门廊、百叶窗和有藤蔓的格架等遮挡设施。而对于寒冷地区，多采取完全保温隔热措施来减少建筑内的热损失，可通过采用密封层、挡风雨条、挡风墙板和防风条来减少透风，窗户也尽可能设在朝阳面，建筑外表面使用保温材料进行保温隔热。

3.2建筑节能设计

尽量做到高能效，减少建筑使用能耗。提高墙体、门窗的保温隔热性、密封性。努力增加建筑舒适度而使造价少增加或不增加。大多数建筑可通过天然制冷、日光照明和采用被动太阳能供热，而不需增加造价来维持室内供暖、供热。使建筑长边朝南在15度以内（稍微偏东），而车库和储藏间则分别布置在西边和东边。使南面窗户遮挡阳光大于65度，南面玻璃面积等于总建筑面积的8%。如果采用热质材料（如混凝土、石和砖、瓦），则南面玻璃面积可达楼层面积的1 2%。同时还要尽可能利用烟囱效应和采用对流通风来调节室内温度[1]。

3.3提高建筑空间利用率

力求空间的灵活划分和优化利用，力求做到小而巧，巧而精。通过用优秀的设计方法使内部空间在满足居住者需要的基础上得到有效利用。楼梯间根据使用需要合理确定尺寸，减少公摊面积。规整布局，减少转角等部分不利于使用的空间，从而提高建筑空间利用率。

3.4优化材料的利用

尽可能优化利用材料。例如简化住宅建筑的结构类型和几何尺寸，避免结构设计过于复杂而造成浪费；设计时采用标准建筑尺寸和标准天棚高度，以尽可能减少不必要的浪费。

3.4.1 就地取材，低成本材料的使用，利用本土材料和乡土树种进行景观场地的营造，同时巧妙应用其它工程的废弃物，变废为宝，成为景观元素，融入到整体景观之中。在绿化设计上，广泛应用乡土树种。乡土树种长期生长在当地，对当地的气候具有较强的适宜性，同时，乡土树种的养护管理费用要比舶来品的费用少很多。

3.4.2设计采用市场通用规格，避免非通用规格，降低材料成本。景观工程在石材、木材等景观材料的选择上，多次调研周边建材市场，了解市场上供应规格，比较选择合理规格。同时在设计上避免各种流线的铺装设计，减少材料的现场切割，同时，在个别不够模数的区域，通过选择卵石或洗米石材料，避免石材的切割，同时增加了铺装的质感变化。绿化设计中，选择市场上大量供应的苗木规格如乔木胸径10～15em这类规格苗木。这类规格苗圃苗比较多，供应量相对较大，价格相对低廉。

3.5屋顶绿化

尽可能进行立体绿化。立体绿化是指屋顶绿化、墙体绿化、地面绿化的总称。屋顶绿化可以增强隔热、隔声，还可以通过控制温度波动来延长屋顶的使用寿命；对于保持居住区空气湿度，减少大气灰尘，屋顶上的植被也有重要作用。绿化屋顶在降雨量大的时节，就像“海绵”一样可以留住大量的雨水，减轻排水系统的压力。

3.6雨水收集和中水系统

考虑屋顶雨水收集系统，尽可能利用雨水来浇灌树木和花草。同时，还要调查研究利用中水的可行性，中水包括洗衣用过的水、淋浴用过的水以及洗涤槽流出的水等。

尽可能利用可再生能源。比如为了最佳吸收太阳能，可采用向南坡度为40—55度的屋顶；采用太阳能供应热水，条件允许时最好配上光伏太阳能发电装置。

4、经济适用房户型设计

经济适用房户型设计应突出节约紧凑、舒适实用等理念，同时做到各方面协调合理[2]。

4.1节约紧凑

国家提倡建设节约型社会，经济适用房工程应注重节能降耗，从“资源消耗大、生产效率低、环境负荷大”的粗放型生产模式向资源节约型模式转变。遵循节约紧凑理念，在有限的建筑面积内，达到使用空间的高利用率，更好地满足基本功能的需要。

户型空间形体紧凑。对公共部分设计，把公共交通公摊面积降到最小，使得户内使用面积最大，是对住户最实际的关心。经济适用房户型设计在满足使用和规范的前提下，优化交通公共核心布置，通过选择一梯4户，减少走道面积，减小管井面积来控制公摊面积。

对户内设计，以满足基本住房需要为原则，具备基本使用功能和安全卫生条件为前提，细化平面布局。在既定面积的空间内将厨、卫、卧室等功能空间进行合理的紧凑布置，功能齐全，具有居住功能空间的适宜尺度。厨卫集成，空间利用实现合理化和最大化。

4.2舒适实用

从经济适用房的性质来看，它属于社会保障范疇，主要为满足那些买不起商品房的低收入者的基本居住需求。基于这一特性就要求突出住房的实用性，使户型不同功能区面积的分配，空间流线的布置，动静分区做到合理，满足居住者在有限空间内生活、学习、交往等需求的舒适性。

5、结束语

随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到：标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

参考文献：

[1] 孙煜. 经济适用房小区规划与设计[j]. 中华建设， 2012.07.

现代化居住小区的建筑规划设计分析第4篇

1 现代化小区建筑规划设计特点

(1) 建筑现代性。城市土地的限性促使高层建筑增多, 使新技术, 新材料不断被应用, 施工工艺和住宅结构也变得多样化。 (2) 住宅与环境具有整体统一性。住宅房屋是小区的主体构成, 其草地的布置, 公共设施的布置以及外墙颜色的选取都会影响住宅楼与小区空间的协调, 所以合理的规划设计直接影响小区的整体协调。 (3) 自然性更加浓厚。现代化小区更崇尚自然, 生态环境建设、绿化配景等, 通过设计做到与周围自然环境较好的融合, 从而给居住者提供更加宜人的居住条件。

2 现代化小区建筑规划设计方案

2.1 小区建筑规划设计原则

社会的不断发展改善了人们的生活质量, 人们的物质生活和精神生活得到了极大满足, 现代化小区的建筑规划设计应将“以人为本”作为核心理念, 力求人与自然的和谐相处。现代化小区的建筑规划设计应满足以下原则: (1) 布局合理, 建筑是小区的核心部分, 并且与周边设施、环境紧密相联, 小区的建筑规划设计要同时兼顾当地文化、气候等诸多因素, 将其与建筑设计有机的结合起来, 创造独具特点的建筑设计文化; (2) 环境绿化, 环境绿化是小区居民非常关注的, 也是设计部门必须重视的内容之一, 小区建筑既要能够提供舒适的居住环境, 还应满足人们的审美要求, 提高居民的整体生活质量; (3) 建筑朝向的合理选择, 不同的地区需要选择不同的建筑朝向, 例如我国南方地区的建筑朝向比较灵活, 而北方地区的建筑多为南北朝向。坚持上述几个原则, 尽量保证小区建筑规划设计的科学合理。

2.2 小区的选址

小区建筑的选址与自然环境和人文环境息息相关, 选址问题是建筑规划设计应该考虑的首要问题, 在施工前, 施工单位的工作人员应考察小区周边环境, 了解地质条件、水文条件、地貌地形等情况, 确保小区建成后光照条件良好, 并且不处于风口处, 以提高建筑的使用寿命, 现代化小区的自然环境应该污染较少, 为居民提供良好的生活环境。

2.3 布局规划

对于小区建筑的布局规划, 设计人员要综合考虑小区的道路、绿化带等, 最重要的是必须保证人们能够便利的出行, 科学合理的布局规划能够保证小区建筑的合理性、舒适性和整体美观性。首先要确定建筑朝向, 根据设计人员先前对小区具体情况的考察, 确定公共设施位置和建筑间距等。科学合理的小区建筑布局规划, 保证小区的美观性, 居民到小区居住能够缓解压力, 带来舒适的享受。

2.4 景观的设计规划

对于现代化小区的建筑规划设计, 景观设计规划是重要内容之一, 优秀的景观设计规划, 能够满足居民对个性化、多元化居住环境的需求, 确保居住环境的舒适与安全。景观设计规划首先要考虑小区自身的自然环境, 这是景观设计规划的基础, 听取居民对小区景观的意见和要求, 综合上述因素得到最合适的设计方案, 可以鼓励小区居民饲养宠物、养殖植物, 让小区环境更加生机盎然。

2.5 建筑和自然的结合

在当前可持续发展的大环境下, 现代化小区要逐步过渡到生态型小区, 不仅为用户提供优质的生活环境, 还将生活与自然环境紧密的结合在一起。对于小区建筑的规划设计, 要将美学、生态学融入到建筑学中, 调整小区生态环境平衡, 充分利用小区绿地条件, 逐步增加小区绿化面积, 创建生态型小区。

3 现代化小区建筑规划设计思路

3.1 建设节能型现代化小区

节能型的现代化小区就是充分利用现代化的高科技, 新发明, 以尽可能小的消耗来建设能满足人们需求的房子, 能给人们带来便利的小区设施。经过调查发现我国每年在建筑房子上所花费的能源大约占我国经济的40%。它对我国的经济发展产生了很大的影响。而建设节能型的现代化小区有助于可持续发展政策的实施, 更能给广大的人民减轻一定的买房负担。同时人们也渴望生活在一个环境良好, 空气质量高, 活动面积大的房子。要想建设节能型的现代化小区, 在大力引进高科技的时候, 要注意给人们的生活带来很多便利, 也要注意节约能源。例如设计者可以利用自己的知识以及所学的知识科学合理对房屋的坐落位置, 以减少土地的使用面积;或者是通过合理的设计楼与楼之间的排列情况, 实现能源的循环利用。

3.2 建设生态型现代化小区

建设生态型现代化小区有助于改善我国环境恶化的现状, 有助于世界生态建设。同时建设生态型现代化小区对于当地的生态平衡也有很大的作用, 采用相应的技术比如在建设房子时, 可以引用吸光性材料, 这样在夏天的时候, 向上的吸光性材料就可以吸取太阳光的热量, 房子里就可以很凉爽, 那么住户就可以少开空调, 甚至不开空调来降温, 这不仅节约了用户每年因散热开空调所需的大量的电费, 另一方面也减少了整个城市的耗电量, 为国家节省资源;同理, 在冬天的时候可以利用墙体表面的吸光材料吸收太阳光, 并将它储存起来传递到内墙, 已达到增强室温的目的, 这就又能给住户省去一笔不少的电费开销, 同时也为整个城市节省了一定的能源。除此之外, 设计师还可以在墙上种植一种生态植物, 这样不仅可以吸收空气中的废气, 为人类提供一个良好的生活环境, 同时也为房子添加了一幅靓丽的风景线, 同时还可以达带降温的目的。虽然现在有很多关于生态建设小区的研究, 这在一定程度上也促进了我国的生态小区的发展, 但很多的烟具仅仅停留在理论的层面, 没有真正投入到现实中去实践。因此我们要把它真正应用到现实践中去。

3.3 建设安全性现代化小区

建设安全性现代化小区就是指在建设安全性现代化小区的过程中保证施工人员的安全, 在建设现代化小区之后保证住户的安全。全力发展城市, 大兴土木, 建设现代化小区固然是好事, 但若不能保证安全, 那这就不见得是一件好事了。因此, 即时人手再不够用, 工程在紧迫, 都要保证施工人员的质量, 施工企业应在施工之前对施工人员进行一定的培训, 是他们对这项工程有一定基础的认识, 以此来减少少施工过程中的伤亡率, 以及保证施工的质量;另一方面, 在施工的过程中, 对施工产品要严格把关, 切忌偷工减料, 以保证住房的质量, 从而保证住户在入住此房之后的安全性。

4 结束语

吉林住宅小区建筑设计说明第5篇

第一篇总体规划设计

一、设计依据

甲方提供的地形图及建筑规划方案设计任务书。《辽宁市城市规划管理办法》

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 《住宅设计规范》GB 50096-2011 其他有关国家其它设计规范规定

二、现状概况及说明 1.区位说明

本项目位于辽阳市，属于属北亚热带和暖温带季风气候，光照充足，雨水充沛，四季分明，温和宜人。年平均气温15.1度，全年降水量1040毫米左右。

2.地块说明：

本项目地块位于辽阳市河东新城，东临新城路，距辽阳市市政府100米，北临主要街道中华大街，南临市府广场、天信乐购，西临辽阳恒大城，项目中间有德盛街和翰林路将该地块分割为五个地块。

3.项目概况：

本次规划地块占地292.56亩（195045平方米），规划容积率为2.0~3.0，以4+1F多层花园洋房和18F高层住宅及2F沿街商业设计为主。

4.规划设计基本要求： 36-1#地块：

地块面积63120平方米

用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 建筑高度：≤60米

商业占总建筑面积的比例不大于25%，地块出入口设置在德盛街、翰林路中华大街上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。

建筑退让中华大街为15米，建筑退让翰林路为10米，建筑退让德盛街为8米，建筑退让西侧用地界线为5米。

36-2#地块：

地块面积38583平方米

用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 建筑高度：≤60米

商业占总建筑面积的比例不大于25%，地块出入口设置在德盛街、翰林路上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。

建筑退让中华大街为15米，建筑退让翰林路为10米，建筑退让德盛街为8米，建筑退让西侧用地界线为5米。

36-4#地块：

地块面积51294平方米

用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0 建筑密度：≤35% 绿地率：≥30% 建筑高度：≤60米

地块出入口设置在德盛街、翰林路、新城路上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。

建筑退让中华大街为15米，建筑退让德盛街为8米，建筑退让翰林路为10米，建筑退让北侧用地界线为4米。

36-5#地块：

地块面积42048平方米

用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0 建筑密度：≤35% 绿地率：≥30% 建筑高度：≤60米

地块出入口设置在德盛街、翰林路上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。

建筑退让新城路为15米，建筑退让德盛街为8米，建筑退让翰林路为10米。

三、规划理念

1、以人为本：

人居环境以人为本，注重景观，从布局形式，空间尺度，环境氛围到单体设计等各方面营造亲和感和人情味，满足人们物质和精神生活的双重需要。以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。

2、亲和温馨的家园气氛：

设计从总体到单体，从建筑到环境，从室内到室外，从主体到细节，处处营造亲切宜人的社区氛围，通过规划布局空间形式、流线设计、建筑形象、园林风格、物业配套与管理系统等各方面的配合，给居住者带来一种“回家就是度假”的感觉。

3、强调绿化环境与居民生活活动的融合。各地块组团绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体。

4、强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。

5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。

6、规划设计不仅仅考虑提高绿化率，控制噪声及光污染，有效利用太阳能，自然光，通风等生态原则，同时对进一步设计中选用新材料新工艺以达到环保，节能也提出相应的要求。从而建造一个现代的绿色环保社区。

四、设计构思和布局要点

1.小区布局：

整体规划布局将较高土地利用率的高层住宅与环境高档、建筑形态美观的多层花园洋房相结合，形成彼此间优势均好性，多样性的新型社区。各类型建筑结合组团景观绿地、沿街商铺有机的形成一个整体，规划结构方正大气，洋房和高层规则的建筑布局围合成不规则的组团空间，通过景观绿化带有机联系，绘制了小区别致的景观大环境。设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。

套型面积及户型比例按照设计要求设置，高层以70-90平方米小户型为主，高品质多层花园洋房为120-160平方米。

洋房带半地下车库，高层为全地下室，各组团尽量减少车位及道路对绿地的影响，在满足停车位要求下创造优美的居住环境。

建筑布局考虑了功能合理配置与形态丰富别致两个方面。通过多层洋房与多层洋房以及高层建筑的结合，构思大小各异、规则中体现不规则的建筑围合空间，以此创造出自然、独特的优美居住环境。

五、道路交通组织

36-1#地块在中华大街，德盛街设置小区主出入口，翰林路设置人行出入口。洋房区设置地面车行道，方便业主机动车直达私人半地下车库，高层区设全地下车库。

36-2#地块在德盛街设置机动车出入口，翰林路设置人行出入口，高层去机动车通过小区出入口地下车库出入口直接进入地下车库，做到人车分行。

36-4#地块洋房与高层均设全地下车库，通过小区出入口的地下车库入口进入地下室，地面为人行道路系统，兼设4米宽消防通道，真正做到人车分行。

36-5#地块均为高层建筑，设全地下室，地面设环形人行道路兼消防通道。

高层区设置人行景观步道，做到人车分行。36-1#，36-2#地块洋房北侧设置4.5m宽车行道路，与小区主要道路连通，南侧设景观人行道路，保证住户停车及出行线路的便捷。

高层区以地下停车为主，洋房北侧每户单独设有半地下车库，地下室设非机动车停车库，集中管理，方便经济实用。

小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和组团绿地串联起来，形成景观带。

消防车道主要以人行道路兼用，道路最小转弯半径为9m，符合消防车道的要求。3.配套设施布局

根据规划要求地块均衡布置，在36-5#地块集中设置社区服务中心及物业管理用房，为居民提供交流聚集的场所。移动垃圾中转站等小区基础配套设施置于小区内相对隐蔽的位置。幼儿园设置于36-1#地块。燃气调压站，集中供热，水泵房，消防水池，配电房等设备用房均设于地下室，配套设施定位为服务于小区，满足小区的需求。

六、景观设计

1、设计原则：

1.1、均好原则：充分利用景观带，并结合建筑围合空间，实现人与自然的和谐统一。1.2、以人为本：满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。1.3、整体性原则：整体空间形态和谐统一。

2、设计创意：

2.1、中央绿色主轴线：利用西主入口及南北纵轴线，规划出舒展的林荫景观道，各特色景观有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。

2.2、中央景观区：结合建筑规划设计，以自然流动的休闲步道贯穿全区，由活动平台、运动休闲、住宅中心花园，树阵广场等，组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。

2.3、住宅组团区域：地上庭院、私家下沉花园，休闲区域、入口铺装、景观节点在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，洋房区南北高差景观特性鲜明，形成独特的空间感受。

3、本绿地系统设计着力体现其系统性和生态性。绿化系统主要为组团绿地、宅旁绿地及私家花园、庭院，景观绿化带与各组团相融合，相互渗透，形成一个完整的、多级的、层次分明的景观系统。沿小区道路形成林荫绿带，结合组团间人行绿地，营造出舒适宜人的居住氛围。洋房区不同层次的露台、花园及庭院，为住户提供了良好的小环境，提升了建筑品质。

七、无障碍设计

本工程总平面中各级道路的人行道将实施无障碍措施，在人行步道设有踏步时，将同时设轮椅坡道和扶手。在通向组团绿地、各公共设施及各活动场地的入口地段设置提示盲道。住宅单元入口处设置坡道，真正做到以人为本。依据规范为《建筑无障碍设施构造》辽2006J1002。

第二篇建筑设计

根据规划要求基地内住宅以小户型高层住宅和高档花园洋房为主。

1、住宅平面设计

依据规划要求，精心安排了各套房型的面积以及房型的比例。并且根据不同面积房型的特点精心布局，对于主要的居住空间，设计中提出了统一协调的尺度。适宜的空间尺度是人们现代家居生活的基本条件。在有限的面宽，进深条件下创造精致的居住空间，力争各功能空间的合理布局，满足现代居住生活的发展要求。

高层户型设计中，充分考虑现代家居生活的特点，40-60平方米的一房一厅一卫，70-90平方米的二房二厅一卫，120平方米左右的三房二厅二卫。以功能合理的平面布局与紧凑的空间尺度，营造出温馨的家居生活空间。

洋房户型底层设有半地下机动车库，每户设有独立停车空间。底层户型带南向庭院，下沉花园，附带半地下室，顶层为跃层户型，品质高端。

2、住宅立面设计

高层及商业以现代风格为主，创造具有舒适性，耐久性，经济性的住宅。洋房以德式风格为主，以注重建筑的高端品质对建筑进行立面设计，立面材质以高级涂料和面砖为主，造型设计力求整体简洁，稳重，营造更有标识感和归属感的小区。

住宅立面通过不同颜色面域形成的体块穿插，体现建筑的典雅感，竖向体块的处理及墙面与窗洞虚实形成合理的比例关系，通过色彩，肌理和造型的不同手法表达住宅的建筑韵律和特点。同时以实用为原则避免过多的造型装饰构筑物，减少造价、避免局部造型对住宅套型的影响。底部则部分采用仿石涂料为主要材料，上部采用仿石涂料，整个建筑风格以浅棕黄色为基调，体现了稳重高雅。

建筑色彩亲切，构件运用得体。形体层次丰富、虚实有致。整体处理简洁明快，刚柔并济。

3、消防设计

整个小区严格按照国家民用建筑防火规范进行设计，并严格按辽阳市的要求进行消防组织。该小区按二类建筑物和耐火等级二级设计,地下室耐火等级为一级。

整个小区机动车，人行道路兼消防车道，消防车道宽度4m，转弯半径9m，高层前预留消防登高场地，各住宅楼之间满足规定的消防间距，建筑间距按1.5H/1.4B要求控制。

第三篇结构设计

一、工程概况

本项目地块位于辽阳市河东新城，东临新城路，距辽阳市市政府100米，北临主要街道中华大街，南临市府广场、天信乐购，西临辽阳恒大城，项目中间有德盛街和翰林路将该地块分割为五个地块。项目以多层花园洋房和18F高层住宅为主，结构形式采用框架结构和剪力墙结构。

二、设计依据及计算程序

1.现行结构设计国家有关规范及标准，建筑行业标准，辽宁省地方标准：

《建筑结构可靠度设计统一标准》

GB50068-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》

GB50223-2008

《建筑结构荷载规范》

GB50009-2012

《建筑抗震设计规范》

GB50011-2010

《混凝土结构设计规范》

GB50010-2010

《砌体结构设计规范》

GB50003-2011

《建筑地基基础设计规范》

GB50007-2011

《多孔砖砌体结构技术规范》

JGJ137-2001 2.设计任务书等相关文件。

三、自然条件

1.基本风压值： 0.55kN/m2 2.地面粗糙度类别：B类 3.基本雪压值： 0.5KN/m2 4.地震基本烈度：7度，设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组为第二组 5.结构的环境类别：地基基础为二（a）类，其余为一类

四、设计条件及抗震设防

结构设计使用年限为50年；地基基础和结构的安全等级均为二级；

多层住宅的地基基础设计等级为乙级；配套用房的地基基础设计等级为丙级。建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度（0.05g）、设计地震分组为第二组；配套用房框架结构的框架抗震等级为四级

五、结构选型及技术措施

1.本工程多层住宅，拟采用框架结构，高层采用剪力墙结构，楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。结构单元长度（温度缝间距）控制在45m左右。

2.物业及配套用房为低层建筑，均采用现浇钢筋混凝土框架结构。屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。结构单元长度（温度缝间距）控制在55m左右。

六、基础形式

本工程框架结构基础采用独立基础，剪力墙结构基础采用条形基础。

七、荷载 1.静载标准值

楼面、屋面和墙体根据厚度及覆面材料容重按实取用，有设备的楼（屋）面按实际设备重量取用。

2.活荷载标准值 A.楼面

住宅：

2.0kN/m2 厨房：

2.0KN/m2 卫生间（带浴缸）：

2.5（4.0）KN/m2 阳台：

2.5KN/m2 其他建筑的盥洗室：

2.5KN/m2 楼梯：

2.0KN/m2 停车库：

4.0KN/m2 B屋面

上人屋面：

2.0KN/m2 不上人屋面：

0.5KN/m2

八、主要结构材料

1.混凝土：强度等级C30，垫层C15。地下室为S6防水混凝土。2.钢筋：HPB300，HRB335，HRB400。

3.墙体：±0.000以上MU10砌块，Mb10/Mb7.5混合砂浆。

第四篇给水排水设计

一、设计依据再

《建筑给排水设计规范》（GB500015-2003）《民用建筑水灭火系统设计规程》（DGJ08-94-2007）《城市天然气管道工程技术规程》（DBJ08-10-2004）建筑工种所提供的各建筑平、立、剖面图

国家及辽宁省现行的设计规范、规定中有关章节

二、设计范围

建筑物室内给水、排水、等系统设计。室外总体排水、消火栓给水等系统设计。室外绿化给水系统。

三、给水部分

本地块由多层住宅、高层住宅及配套用房等建筑群体组成。水源

地块从市政道路给水管口上分别引两路DN150给水管，在各组团内成环管，供消防和建筑生活用水。

多层住宅给水系统设置：生活给水由市政管网直接供给。

四．排水系统

室内采用污、废分流，设专用透气立管，室外采用雨污分流的排水体制。卫生间设专用透气立管，厨房排水仅设伸顶通气管。污水经过格栅井后排入污水管网。地块设一个1号格栅井。

污水属一般污水，通过排污管道直接排入市政污水管网。

雨水排放根据地区暴雨强度，地块雨水量490L/S，地块雨水以一个De700排入市政雨水管网。室外消火栓给水系统：室外消防用水量由市政给水管供给。室外消火栓水量：20L/S 室外消火栓采用地上式三出口，间距120米，保护范围150米，消火栓直接从室外DN150环管上接出。

六．管材

室内给水管：住户小水表后给水管采用给水用UPVC管，粘接连接，生活水泵出水管和给水主立管均采用镀锌衬塑钢管丝扣连接。

室内污、废水管、透气管、雨水管均采用排水用UPVC管粘接连接。

七．天然气

天然气管道由市政天然气总管上引入基地。

第五篇电气设计

一、设计依据有关的规范规程

⑴《民用建筑电气设计规范》

（JGJ/16-2008）⑵《低压配电设计规范》（GB50054-2011）⑶《住宅设计规范》

（GB50096-2011）⑷《建筑物防雷设计规范》

（GB50057-2010）⑸《住宅设计标准》

（DGJ08-20-2007）2011 ⑺《建筑设计防火规范》

（GB50016-2006）⑻《民用建筑电线电缆防火设计规程》（DGJ08-93-2002 J10166-2002）业主提出的要求及其它工种如给排水提供的各种资料。

二、设计范围

本工程设计范围包括建筑物内供配电系统、住宅内的照明、插座、防雷接地及通信、电话、电视、访客对讲安保系统的埋管部分。

三、变电所确定

设地下配电用房，最终由供电部门确定。

四、负荷等级确定

消防设施、多层电梯、住宅公共用电负荷为二级，其它为三级负荷。消防负荷两路供电末端自切，二级负荷两路供电。

五、供电与设备 1.住宅

电源由小区内变电所电业低压电网(220V/380V)供给，以电缆进户方式供给。三室户按大套每户8KW，单相进户。大于150平方米，按70w/平方米。

每套住宅设户内配电箱，设电源总断路器，照明、一般插座、空调插座、厨房与卫生间插座单独设置回路，每分支回路设置断路器，插座、空调回路设漏电保护装置。

每套住宅各部位设置的电源插座数量按以下原则考虑：单人卧室、书房组合插座2组，空调插座1只。

起居室、主卧室、双人卧室组合插座各3组，空调插座各1只。厨房组合插座2组,单相三极带开关插座3只。卫生间组合插座2组，单相三极带开关插座1只。（有洗衣机）卫生间内的插座、开关均采用防溅型。

除注明外，末端配电回路均采用BV—750/450型塑料绝缘线穿阻燃型塑料管暗敷。住户内，只设灯头，灯具用户自理。2.公建及其它

电源由小区内变电所电业低压电网(220V/380V)以电缆进户方式供给。其它公建按小于等于0.1kw/每平方米的原则供电，量电设电业计量电表箱。设PML1柜供电计量。

六、防雷接地及安全措施本工程按三类防雷建筑设计

1.屋面设避雷带(25*4镀锌扁钢)作为防雷接闪器，屋面上各种金属物均应和避雷带焊接连通。⑵引下线利用柱子主钢筋二根（不小于φ16），上部和屋面避雷带焊接连通，下部和基础钢筋焊接连通成一整体的接地装置。

本工程保护接地型式采用TT系统,所有金属电管、配电设备金属外壳、安全插座接地极等均需和PE线可靠连接。

本工程采用联合接地系统，各类接地系统共用一组接地极，接地极借用大楼基础钢筋网，接地点处预埋100*6钢板，再钢筋焊接连通至基础钢筋网，接地电阻不大于1欧姆。

本工程做总等电位联结，接地母排将下列导电部分互相连通： ——进线配电箱的PE母排 ——公用设施的金属管道 ——大楼基础钢筋 ——避雷引下线

4,防雷:控制箱(控制箱)设置防雷保护器

七、访客对讲系统（或可视对讲系统）

1.设访客对讲系统，每单元主机设于底层进门处。2.住宅，每户设对讲分机一个，3.接线盒至各对讲分机穿阻燃型塑料管暗敷。

八、电缆电视系统

住宅每户进有线电视1路，分别进家庭信息箱,内设电视分配器。

电视终端设置在各需要的房间。三室二厅每户设置四个有线电视终端（厅、主卧室及两个卧室各一个）。大于三室二厅每个空间设1个电视终端

九、电话通信系统

小区设电信机房一处（与电信部门协商），位置暂定于物管用房内，每户电话进线两对,通信宽带一路，分别进家庭信息箱,分配后，电话终端的设置为主卧室、卧室、起居室、书房、。宽带终端为起居室、书房、主卧室。室内穿线采用（HYA-2*0.6），与一根五类线。

十、安保

住宅设置紧急呼叫求助装置，煤气泄漏报警装置，信号送至小区安保中心。

电梯机房设置紧急呼叫按钮或报警电话，紧急呼叫按钮信号引至底层电梯厅警铃，报警电话接至值班室或安保中心。

居住区域设置安保中心控制室，接收控制信号采取措施。

十二、节能

开敞式灯具效率不小于75%光源显色指数Ra不小于80，荧光灯具光源采用T5（T8），整流器采用节能电感型（或电子型）功率因素大于0.9 有两列以上灯具，照明控制按主采光窗平行方式，尽量利用自然光。每个房间的照明开关不少于2个走廊、楼梯间、门厅等场所合理采取分区、分组、集中、和分散等控制措施，可按需开关灯具，降低照度。靠近窗的灯具采用独立的照明开关，以节约用电。

办公室照明功率密度11（瓦/平方米）

照明配电干线的三相负荷的平衡：最大相负荷不超过三相负荷平均值的115%,最小相负荷不超过三相负荷平均值的85%

十三．消防

住宅及公建的应急、疏散照明、消防电梯、消活栓、火灾报警等电源等电源负荷为二级，两路供电末端自切。

第六篇煤气设计

一、设计依据

1、《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）

2、《居住小区技术规范》（GB15-11-94）

3、《城镇燃气技术规范》（GB54494-2009）

4、《聚乙烯燃气管道工程技术规程》（CJJ63-95）

5、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（GJJ 33-2005）

6、《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ 94-2003）

7、《城市煤气管道工程技术规程》（DBJ08—10—92）

二、设计内容

1、住宅内煤气管道设计。

2、煤气调压系统及室外管网由燃气公司专业设计机构完成设计。

三、气源及设计参数

从市政管网引入天然气作为气源。各栋采用楼栋调压后引至屋顶成环后下行至各户。为了便于安全监控，采用集中自动抄表及泄漏报警系统。

节能住宅小区建筑设计手法探讨第6篇

随着我国国民经济的持续高速增长，人民生活水平的不断提高，城市居民的住宅条件也在不断改善，住户对住宅的要求已经不再仅仅是“居住”的需求，而是在居住环境、居住功能等多方面提出更高的要求。住宅小区的建筑设计理念从第一代的“坐北朝南”发展到第二代的“亲水近水”以至近年兴起的第三代居住概念——“绿色住宅”及为了确保可持续发展的实现而衍生出来的第四代绿色环保居住理念——“绿色节能环保住宅”。近十年来，建筑设计的主要设计概念是“节能建筑”，于是就產生了绿色、环保节能型住宅区。其设计的基本原理是从节能学的角度，适当的有节制的运用自然力；从可持续发展的角度，追寻最适合人类生存和发展环境，建筑环境是一个有机的、具有结构和使用功能的整体，应该得到很好的维护。

节能住宅小区的含义及特性

2.1节能住宅小区的含义

节能住宅小区是多维、立体、环保的工程，具备实用功能、环境效益、科技含量高而又可持续发展的建筑理念和建筑模式，并将该居住建筑融于地域的自然节能平衡系统中。节能住宅小区是通过调整和改变人类居住的环境节能系统内节能因子和关系，使得此小区成为具有人工环境和自然环境、人类节能和自然节能、精神文明和物质文明的高度统一的理想城市住区，并且此小区可持续发展。

节能住宅小区需要既适应节能环境，又不破坏节能环境的建筑，且基础设施完备、结构合理，智能建筑、节能建筑和生命建筑应用广泛，人工环境与自然环境融合。还有着节约水源、节约能量、净化节能环境、无毒害、低污染、延长建筑物结构寿命等优点，采光通风符合设计要求，是人类理想居住环境，使得良性循环存在于建筑物和自然节能环境之间。它符合城市规划，与城市相互融合，是节能城市的组成部分，体现了所在城市特有的外貌。可以说，规划建设节能住宅小区，可大大改善人类生存和持续发展的空间环境。

2.2节能住宅小区的特性

节能住宅又被称为“健康住宅”，其含义不仅仅局限于绿化，还包括从城市和区域规划上看，节能小区的总体规划、单体空间结果组合、房屋构造措施、能源的利用、节约能源的措施、绿化系统的设计，其出发点和目标是提高人的节能环境和生命质量。另外，在细部以及具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合；同时注重发挥绿化在整个小区节能中其他更加重要的作用，如防风隔热、防尘防噪音、消除毒害物质和病毒等，甚至起着从心理和视觉上消除精神疲劳的作用。而在房屋的建造上，则要充分考虑社会节能和自然节能的实际需要，注重节约能源以及居住者对人际交往和自然空间的需求。要把节能住宅健康落在实处。

另外，节能住宅小区除了注重要达到舒适、健康外，还应体现节能效益，并呈现出一种新的人类生活方式与环境的协调关系，包括和谐性节能小区内自然与人类共同生存，人类回归并亲近自然，自然与小区相互融合；同时，能营造满足人类自身发展的环境，孕育浓厚的文化气息和人请位，拥有强大且相互帮助的群体，呈现出繁荣和活力，具体表现在提高绿化率、节约土地资源、节约水资源、充分而有效利用自然资源、对垃圾实行分类处理等方面。

节能住宅小区的建筑设计手法

3.1充分利用当地的地形特征

在进行节能小区规划设计中，应充分了解并利用当地的气候、水文、地形、地貌和地物、植被、树种、水系、山石等，做到因地制宜的设计原则，从而实现功能完善、技术先进和经济上，集合当地的建筑材料和施工技术等各种实际情况，做到可持续性发展，达到资源高效利用与节能环境良性循环、社会文化认同的完美结合。

3.2充分当地建筑材料以满足节能

过往的设计表明，在住宅建设和使用过程中出现了资源的严重浪费和环境严重污染。由于落后的生产技术，我国平均建筑能量消耗是发达国家的2~3倍，造成了相当严重污染，我国的某些城市被列为严重污染城市。房地产开发和投产是资源的消耗大户，产生废物很多的产业。这些都与“节能建筑”的发展是背道而驰的。为了人们卫生、健康、舒适地生活，创造完美的节能住宅小区，必须将环境保护放在重要位置。

污染的环境直接对健康是一种危害，这是众所皆知的道理。有关环境污染，过去只提废水、废气、废渣污染，现在增加了防治光污染和声污染，这是吻合实际情况的。除此之外，电磁污染的问题，随着人类生活水平的提高，家用电器的使用数量也在日益提高，电磁污染已经慢慢出现，并有呈增长趋势。在设计中应将这方面内容纳入治污计划之内。

为此，进行节能住宅小区建筑设计时，应树立建筑材料循环使用和蕴含能的意识，尽量使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高能量、污染环境、生产大量废物以及超放射性的建筑材料以达到环保要求。

3.3 应尽量采用可再生能源，太阳能技术与住宅建筑的一体化设计

创新的太阳能材料和技术使得建筑表皮同时得到了能源和美学意义上的整合发展。对于住宅建筑而言，从建筑整体出发开发和利用太阳能意味着把传统的建筑围护结构从损失能量转换为吸收能量，并且实现住宅内部空间与外部环境的气候适应。所谓节能就是应当充分利用自然给予的东西，因此，住宅小区的节能设计在能源消耗方面就应该充分利用自然给予的能源，也就是可再生资源。可再生资源中最典型当属太阳能，它是绿色能源中最重要也是最好的能源，广泛运用的天然能源，其优点是极为丰富、安全、洁净、价格便宜。当今，住宅区中对太阳能的使用主要有3个方面：太阳能热水器、太阳能电池和太阳能空调。最近几十年以来，很多国家都在研究怎样充分利用太阳能，并取得了良好的成果。其中以色列最为显著，其太阳能热水器的普及使用率达到了55%．我国研制开发太阳能起步较晚，有一定成效，但是普及率使用仅为6%左右。

3.4完善建筑空间使用灵活性，减少建筑的体量

随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。在住宅小区总体规划设计以及住宅的内部建筑设计，应充分考虑到规划用地，完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑的体量，将建设消耗的资源降至最低。对于有关住宅小区的节约用地问题，笔者认为应从以下三方面着手：1）建造立体化的多层停车场；2）容积率控制在较低的水平；3）从节地与节能角度上来说，宜建造多层和中高层公寓，控制建设单门独户的别墅。

注重小区内环境设计

小区绿化和水体的布置应综合考虑小区的规划和住宅的设计，以此进一步改善小区内的物理环境（声、光、热）。例如：在小区内进行合理的园林设计来减少热岛效应，改善局部气候，保证小区内的温度、湿度、风速和热岛强度等各项指标负荷健康、舒适和节能要求；重视硬质地面和不透水地面的遮阳设计，地面铺装材料的反射率；在屋面上设计合理比例的植物覆盖面；设计时应提高基地的保水性能，减少不透水地面的比例；规划设计应使得人的活动区有舒适的室外风环境，方便人们进行户外活动；应仔细协调建筑的规划布局和单体设计，以处理好严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区冬季防风的问题，同时保证夏季或过渡季建筑物前后有一定的压差，促进自然通风的进行。

节能住宅小区发展趋势

节能住宅小区的发展趋势应为“低碳、太阳能建筑一体化”。从目前的节能住宅小区建筑设计发展来说，只有综合运用当代建筑学、节能学及其他科学技术的成果，将小区看成一个节能系统，通过对小区内建筑内外空间中的多种物态因素的考虑，使物质、能源在小区节能系统中有次序的循环，与自然节能平衡，取得一种高效、低耗、无废、无污染节能平衡的居住环境，这样的小区才说得上是真正意义上的节能住宅小区。而且笔者认为，节能住宅小区更应该是调动一切技术构造手段达到低能耗，减少污染，实现可持续性发展的目标。在深入研究热功环境和人体工程学的基础上，研究人体对环境生理、心理的反映，创造健康舒适而高效的环境。从控制单项建筑维护结构（如外墙、外窗、屋顶等）的最低保温隔热指标，转化为对建筑物真正的能量消耗量的控制，达到严格有效的能耗控制。

结语

本文结合笔者对节能住宅小区的理解，提出节能住宅小区的真正含义以及其具有的特性，同时提出节能住宅小区在建筑设计上所采取的手法，最后笔者提出了节能住宅小区今后发展的趋势，旨在能为同行提供参考借鉴。

参考文献：

[1] 蒋华林．绿色节能住宅小区的开发与建设[J]．重庆大学学报，2010，24（08）：56～57.

[2] 戴新环．节能建筑实践的从0-1 [J]．建筑师专访，2007，23（02）：101～102.

[3] 成先旗．节能住区：人、建筑与环境的统一[J]．建筑热能通风空调，2011，21（19）：35～36.

关于小区绿色建筑设计问题的分析第7篇

1 绿色建筑设计概述

1.1 概念

所谓绿色建筑设计就是指在设计时, 最大可能地减少资源的耗费, 尽可能地节约能源、土地、水、材料等, 尽可能地减少对环境的污染, 尽可能地利用阳光等自然资源, 从而构建健康、环保、宜居、和谐的建筑空间环境。

1.2 主要思路

一是从“减”字上做文章。在设计过程中, 要将各种能源、资源的消耗降到最低, 将建筑施工可能带来的环境影响和压力降到最低, 从而做好各种废弃物的有效回收。二是从“新”字上做文章。在进行设计时, 要不断提升房屋质量, 采用先进理念, 尽可能地使用新型的工艺、材料、技术, 科学合理地做好建筑小区的选址, 要充分利用太阳能等新能源技术, 从而确保生态系统的平衡。

2 基本原则

2.1 节约能源

绿色建筑设计必须遵循节能减排的原则, 尽可能地减少自然资源, 要确保无害化, 降低对环境的污染, 尽量使用可循环, 易降解和可以再生的材料。要对材料质量进行严格地控制, 不断提升生活质量。为了确保社会的可持续发展, 最大可能地减少土地、水等能源。

2.2 统筹兼顾

在进行绿色建筑设计过程中, 要综合考虑到各种因素, 科学布局小区的楼房, 尽可能地减少能源的消耗, 要科学安排。特别是要考虑到促进建筑与自然的和谐相处。特别是要坚持“以人为本”的理念, 做好绿色建筑设计的根本目的, 就是要为人们提供舒适、环保的小区住宅环境。此外, 还要注重与周围建筑、交通等人文环境的和谐, 从而确保其能够最大可能地构建和谐的自然环境和人文环境。

2.3 立足实际

在进行绿色建筑设计过程中, 必须立足实际, 而不能盲目地照搬, 这样的设计不仅会增加建筑的投资成本, 也与设计的初衷的相违背。确保绿色建筑所需的材料货源充足, 这样不仅能够减少材料的成本, 既不能为了绿色建筑而损坏经济利益, 也不能为了减少成本而违背了绿色建筑设计的要求。特别是充分考虑到本地区的气候、地域条件等多种因素, 确保建筑设计与本地实际相符合, 这样才能更好地为人们服务。

3 做好小区绿色建筑设计的对策与建议

3.1 掌握绿色建筑设计的特点

一是最大可能地节约资源, 提高资源利用率。科学分析地势特征, 充分借助自然之力, 尽可能地减少资源的消耗。最大可能地节约资源, 提高土地资源的利用率。充分地利用太阳能、风能等能源, 确保其可持续发展, 提高废弃能源的利用。二是促进人与自然的和谐发展。在保证建筑质量前提下, 尽可能地确保建筑设计的环保性, 减少环境的污染, 尽可能地确保原来的自然风貌。例如要充分地利用新型环保型的材料、工艺和技术, 最大可能地减少“三废”的排放。在进行建设之前, 要科学进行地貌勘测, 确保所设计的方案与当地实际相符合, 做好图纸规划。在“以人为本”的基础上, 利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境, 同时又要控制对于自然资源的使用, 实现向自然资源的使用, 实现向自然索取与回报之间的有效平衡。

3.2 坚持健康第一

一是一切从有利于人的健康出发。在小区绿色建筑设计时, 必须以为居住者服务为原则, 故此, 必须想方设法地保证人的健康。因此, 必须确保室内空气、阳光等不能威胁人的身体健康。水是生命之源, 必须确保水源质量, 特别是要做好建筑给排水设计。坚持以确保人的健康为原则, 尽可能地使用直饮水, 应该采用有效地节水措施, 并使用节水器具。二是注重小区的绿化。在绿色建筑设计时, 要从健康环保的角度出发, 做好小区的绿化设计。不仅要注重绿色植物的美观, 还要注意绿色植物的实用性。

3.3 尽量减少能耗

材料是建筑中最大的消耗, 因此, 在进行绿色建筑设计时, 必须想方设法地减少材料的消耗。一是在运输中减少材料能耗。设计时尽量地考虑到材料的选择, 既要确保材料符合质量要求, 又要减少成本, 特别是要减少材料的损耗, 综合确定材料的选择。科学设计运输采购计划, 减少材料采购成本, 做好材料保护方案, 将材料在运输中可能产生的消耗降到最低程度。二是从施工工艺角度减少能耗。只有选择合适的能耗, 才能将绿色建筑施工中的能耗降到最低, 从而也才能使建筑对环境所产生的负面影响降到最低。三是减少使用过程中的能耗。加强对建筑物的分析, 将使用中节能降耗作为重点, 特别是要科学设计建筑的空间布局、形状、表面积、长宽比、朝向等。特别要抓住影响节能降耗设计的关键部位, 如建筑的墙体、门窗、屋顶等。同时, 做好太阳能等清洁能源的有效使用。四是回收好旧建筑材料。一方面尽量地减少能源消耗, 降低废弃物的产生。因此, 在选择建筑材料时, 要尽可能地选择回收效果好的, 以便于建筑材料的二次利用, 从而提高建筑材料的利用率。

3.4 促进生态和谐

一是采取有效地节能措施。因地制宜地采取措施。从小区位置、地理条件来看, 采用自然采光的方式, 科学合理地调整遮阳板位置, 以免导致阳光过度辐射, 科学利用蓄热制冷装备。尽可能地提高能源的利用率, 强化排热回收和热压通风的措施。应尽量地选择无污染、辐射小的建筑装修材料, 积极做好太阳能、水能等清洁能源的推广。当然, 特别是要充分考虑当地的地理条件、地形地貌、人文发展, 坚持因地制宜, 就地取材。对当地资源的科学有效地开发利用, 提高自然资源的利用率。

二是采取有效地节约措施。随着现代城市化建设进程的加快, 土地日益紧缺, 因此, 必须千方百计地采取节地措施, 确保规范的科学合理性, 提高建筑的密度, 提高建筑用地的使用率。在进行建筑用地设计时, 尽可能地提高土地使用率, 譬如在进行车库储藏室设计时, 科学合理地做好地下空间的规划, 最大可能地减少建筑所占的用地面积。

三是采用有效的环保措施。始终坚持环保理念, 有效地利用清洁能源, 降低建筑对环境的压力。特别是要做好空气、水源、土壤的利用, 最大可能地扩大绿化面积, 提高废旧物的利用率。四是确保居住环境的健康舒适度。在进行建筑设计过程中, 要坚持确保室内空气、温度、湿度的适宜度, 特别是要充分考虑到以人为本的原则, 尽可能地保证建筑与人、自然的和谐相处。特别是要提高小区绿化面积, 采用健康、绿色的建筑设计风格。在进行绿化时, 要保证栽种植物具有足够的观赏性, 又有较强的隔音、防沙功能, 提高绿化植树的实用价值。

4 结语

综上所述, 在小区绿色建筑设计过程中, 要树立健康环保的理念, 一切要从有利于人的健康出发, 特别是要想方设法地减少资源的消耗, 使用绿色环保的建筑材料, 采用先进的施工工艺, 坚持节约能源、统筹兼顾的原则, 并在设计时要立足实际、因材施教。从节能、从节水、节地的角度出发, 综合考虑多种因素, 减少建筑工程对环境的影响, 最大可能地降低环境负荷压力, 以促进自然生态的稳定与和谐, 切实提升小区绿色建筑设计水平。

参考文献

[1]黄东亮.绿色建筑的特点及设计—以某生态小区绿色建筑为例[J].天津科技, 2013 (02) :35-37.

[2]严炜.绿色建筑小区中给水排水设计的节水措施[J].中国给水排水, 2012 (20) :136-138.

小区建筑规划设计分析第8篇

改革开放三十多年来, 我国住宅建设成绩巨大, 举世瞩目。不少发展商注重创品牌, 出精品, 创出大批品位较高、功能较好、环境优雅的居住小区。虽然这类小区在整体上还只是占少数, 但它的出现, 它的发展, 带动我国住宅建设跃上新的发展阶段, 在新世纪将会创出更辉煌的业绩。虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的居住小区, 但也应该看到, 规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高甚至较差、配套设施不全的小区依然存在, 以致造成大量住宅空置、积压, 虽经降价, 仍是销售不畅。以前在居住概念中, 人们往往以能在公园附近居住而感到满足, 而现在随着人们物质文化生活的不断提高, 人们已不仅仅满足于利用公共公园的设施和环境, “在花园中居住”已成为人们很实际的目标和需求。创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑, 体现对人的价值, 人的自由和人的不断发展的全面关注, 达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求, 这些已成为二十一世纪现代居住小区建设的新理念。“人本居住”是过去居住产业始终如一的追求和理想。“以人为本”、“以自然为本”的思想, 创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代居住小区开发的共同理念。

1 居住小区的规划设计

高水平规划设计, 是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区, 都通过深入的市场调查, 项目调研, 准确定位, 然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计, 从多个方案中择优, 从几个方案中优选其中的精华, 集众优于一身, 再反复研讨修改, 最后才拍板定案。任何规划方案, 都不可能是十全十美的, 只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程, 才有可能出精品。大量实例表明, 深入的市场调查, 准确的市场定位, 精明的策划, 正确的决策, 以及高水平的规划设计, 是项目成功的最重要因素。在规划指导思想上, 不能一切从畅销、从高利润出发, 应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来, 以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心, 使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求, 建造出最适合人居住的达到以下目标的住区:①生态环境优秀的住区;②山水景观优美的住区;③功能质量优良的住区;④人居文化上乘的住区;⑤物质、精神可持续发展的住区。

为建设这类高品位住宅区, 在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。

一是从“以人为本”出发, 建筑与环境并重, 现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后, 需要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题, 向今后的实用型尤其是舒适型发展, 发挥居住及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面积较小、房室较少之外, 舒适型居住应是面积较大, 房室较多, 部分还可设书房、健身室等, 使居住及住区能满足人的生理需求、健康 (运动、保健) 需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然, 这一切都应在经济上可负担的条件下取得。

二是住区的功能区应布置得当, 有丰富的层次, 布局结构有特色。住区以居住为主体, 但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也要环绕居住中心, 根据人的需要, 合理布置。居住楼的投影面积所占用地面积的比例 (密度) 应控制在30%以下;绿化用地一般应超过35%, 并尽可能扩大, 如有的优秀住区已达到50%以上。绿地分布应按集中与分散相结合, 便于居民就近使用的原则。科学地布置中心公园、分区中小公园、组团绿化、屋旁和路边绿化。中心公园应大小有度, 除特大型住区外, 住区内一般不宜建大型公园, 而应着重搞好分区中小公园或主题公园和组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地, 既要适当靠近居住区域, 方便居民使用, 也要防止对住的干扰。

三是居住群体的布置, 应提高院落功能, 增大交往空间。合理的组团围合式院落、群落式可以丰富建筑空间环境, 优化组团园林设计, 方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在相邻的居住楼 (尤其是高层) 之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体居住楼, 在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台 (首层架空) , 也颇受居民欢迎。在山坡地段, 为便于依山就势建房, 增加建筑群体的梯度层次, 可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高居住群落功能, 布置好居住行列间的园林绿地和交往空间。

2 居住小区的建筑设计

2.1 居住功能多元化

当前, 住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间, 同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外, 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

2.2 住宅设计要求精品化

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法, 通过深入的市场调查, 对各类住宅设计进行对比研究, 多方面应用科技成果, 设计出价值更高的精品。

2.3 住宅设计要有超前性和弹性

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计, 并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前, 预留可以调整、改造的余地, 做到二三十年不落后, 四五十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化, 或由于变换居住者, 应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整;也可以两套合一套, 三套变两套。

2.4 住宅空间设计多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展, 根据市场需求, 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式, 使居住空间更活, 适合不同消费对象的爱好。

2.5 住宅设计的科技应用集成化

新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展, 住宅设计也应适应这趋势。

2.6 住宅设计走向信息化

应适应知识经济浪潮的发展, 多掌握技术信息, 包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向, 不断更新知识, 设计出具有创新价值的住宅。

3 居住小区的环境设计

(1) 创造个性化的居住空间, 形成与众不同的独特小区氛围, 从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间, 为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注, 有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感, 使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。

(2) 切实注重环境设计, 提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树, 铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求, “环境有价”;认真规划设计小区景观环境, 追求环境空间的人文品味, 使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合, 同时贯穿以自然为本的思想, 在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统, 最终提供尊崇自然, 体现可持续发展的绿色小区环境, 使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。

(3) 认真研究市场定位, 搞好小区住宅建筑房型设计, 努力创造布局合理, 功能明确, 使用舒适的室内空间, 小区住宅设计的好坏, 其单体平面设计是关键, 它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化, 为人们提供既经济合用, 又灵活丰富的户型空间, 住宅建筑设计, 既设计建筑本身, 从广泛意义上说, 更设计了一种生活方式, 所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。

(4) 不断优化设计, 力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下, 尽可能节省投资, 降低成本, 形成发展商与购房者双赢的局面, 使小区住宅既物有所值, 更能物超所值, 因为投入最小化, 效益最大化, 既是每个发展商所希望的, 也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计, 就不可能有成功的小区住宅。目前, 建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求, 这比精品设计又要更进了一步, 也更切合住宅设计的特点和需求, 因为居住本身是与人的生活紧密联系, 息息相关的, 应充分规划设计好每一平方米, 从建筑布局到设备管线, 从结构布置到家具摆设, 一点一滴都要精心考虑, 认真研究, 使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。

(5) 加强小区物业管理, 为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作, 应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程, 这既有助于小区整体形象的确定和延续, 也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”, 物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力, 才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”, “无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务, 都又看不见物业管理在提供服务, 这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中, 人们的精神需求和物质需求得到最大的满足, 人居环境也在更高层次上得到提升。

4 结束语

基于现代化小区建筑规划设计研究第9篇

关键词：现代化小区,筑规划设计,市规划,局设计

0前言

对于现代化小区建设规划设计而言, 就是紧紧围绕小区为主体, 根据城市的各项景观、人们的实际需求以及城市实际情况进行科学合理的规划, 以缓解城市规划到来的用地紧张、人口紧张以及各项问题。随着建筑技术的不断进步, 建筑模式也逐渐多样化, 建筑技术也得到了不断的更新, 施工工艺更是花样繁多。而现代化绿色城市的提出, 绿色环保的现代化小区规划也成为了人们关注的焦点, 现代化小区的建设规划设计更应朝着节能环保、可持续发展的方向深入, 而这也给建筑规划设计提出了更大的挑战。本文就针对当前我国现代化小区中的建设规划特点展开分析, 就建设规划设计存在的问题进行探讨, 并针对其设计要素展开研究。

1 现代化小区建设规划特点分析

1.1 自然性

伴随着人们意识的提升, 人们对于现代化小区的居住环境要求越来越高。21世纪, 人们逐渐将目光放在回归自然、交通便利以及资源丰富的生态小区建设上, 不仅要求小区要有便利的交通和丰富的自然生态资源, 更希望有良好的生态环境, 小区建设都希望有一些绿化区, 能够与自然进一步融合, 以此来建造居住与工作的良好环境。

1.2 整体性

现代化小区是建筑规划设计的主体, 合理的规划布局更是影响着小区的形象。事实上, 因城市规划布局的进度加深, 小区也将成为规划的集中地区, 现代化的小区建设应做到间距适中、位置合理, 其绿化区与自然生态区也要与小区成为一体, 而小区的建设规划也要根据城市规划的整体来改造。总之, 现代化小区的建设规划就是要体现出城市规划的整体性。

1.3 现代性

因城市规划不断发展, 土地资源逐渐达到极限, 而城市人口却在不断增加, 为了缓解压力, 修建了越来越多的高层住宅小区。而所谓现代化不仅仅是指小区住宅楼高度现代化, 对于高层建筑的新技术、新工艺以及新材料来说, 更要做到经济实用、绿色环保等现代性。此外, 层出不穷的施工工艺也表现出建筑规划设计现代化的重要性, 因此我们说现代小区建设规划设计具有现代性。

1.4 节能环保性

节能环保的现代化小区建设在近几年受到了社会各界广泛的关注, 现代化小区的节能环保性主要就是指建筑细节上的节能型。现代化小区能够做到对自然资源的合理运用且使用的多为环保型的材料, 能够有效地降低噪声、污染也很少。不仅如此, 小区的建筑更是充分地利用了自然资源, 不仅降低了消耗, 更实现了节能的目标, 因此非常具有环保性。

2 现代化小区建筑规划设计存在的问题

2.1 环境破坏与不安全因素较多

小区建设规划设计为了实现现代化, 设计规划紧随时代也增加了很多科技的因素, 以此来实现现代化、国家化的设计概念。但在实际的设计规划中, 为增加这些科技因素和现代化不可避免的会导致一些环境破坏, 但不可否认这些环境破坏也会带来很多潜在的不安全因素, 因此也给现代化小区建筑规划设计增加负担。同样, 现代化的小区建筑规划是根据城市建筑规划设计的整体布局来设计的, 虽然也给社会公众群体带来了很多便利, 但相对环境破坏来讲, 便利更是高于环境破坏, 但其伴随着的潜在不安全因素, 更是加重了社会公众群体的负担, 违背了住宅小区的舒适性以及节能环保型的目标。

2.2 建筑规划设计不合理

现代化小区的建设规划本应立足在良好的生态环境, 以及合理的规划布局中, 目的就是让处于快生活节奏的人们能够有一个舒适优美的居住环境, 以缓解紧张的情绪和巨大的压力。然而很多城市的小区建设为紧随时代不断重新修建, 重拆重建中, 这不仅巨大的加重了环境的负担, 更浪费了资源, 更是严重违背了现代化小区建设规划的初衷。一方面, 现代化的小区建筑中很多为了实现生态自然环境, 使用了假山、人工湖、园林等设计, 虽然实现了美化小区的重要目标, 但容易造成自然环境破坏, 并且还容易因安全设施不足而造成很多不安全因素, 威胁小区正常治安。另一方面, 很多小区还设有商业广场, 这无疑也会加重小区周围的噪声污染, 很多小摊小贩也会在小区周围摆设, 这虽然在一定程度上丰富了小区人民的生活, 但因小商贩的管理还存在很多问题, 所以也存在很多不安全因素。不仅如此, 为了顺应城市的发展规划, 很多小区建设完全不顾人们的实际需求, 只一味辅助城市发展, 使得小区规划完全不合理, 这些都是当前现代化小区建设规划存在的严重问题。

2.3 施工建筑人员整体素质较低

首先, 因现代化设计施工的人员专业素质水平低, 或者因建筑施工单位施工技术滞后, 因此无法满足现阶段小区现代化建设的基本需求。其次, 伴随着建筑行业的发展, 各种新型材料和工艺也呈现出多元化的发展趋势, 因此建筑材料的质量与品种选择也是非常关键的因素。最后, 因这些小区设施需要很多资源来维持, 因此会消耗很多资源, 包括天然气、水资源以及电能。且因施工团队的节能技术不到位, 最终可能造成资源浪费。而现代小区多为高层建筑, 高层建筑的问题就是在突发状况疏散, 如紧急疏散能力不强, 那么在现代化小区的设计还要注重很多方面的因素。

3 现代化小区建筑规划设计的要素分析

3.1 规划选址

小区的选址是直接决定小区先天条件的关键部分, 在实际的建筑规划过程中, 选址的好坏在一定程度上影响着自然环境与人文环境的规划。一方面, 我们应确定小区的地质, 综合考虑周边自然环境、地质条件以及人文特点等因素, 尽量选择小区环境和周围环境都好的区域。这样做的目的是可以避免因地形条件造成小区不通风、空气不流通等情况, 也是保证良好的光照条件的重要考虑因素。另一方面, 小区的选址还应结合地形特点与地方风俗特点, 不应过多使用正面迎风的建筑、或者容易形成风道的山谷等地点。不仅如此, 小区的选址还要考虑到建筑的结构稳定性, 以保证小区住房建筑的安全性。

小区建筑的选址、朝向以及间距、建筑之间的组合关系都是建筑的综合环境规划重点, 这些方面的设计都需要考虑到现场的气候、地质条件、水文条件以及周围环境等因素的影响。其次, 合理的外部环境不仅能够保持建筑中的微气候环境, 更可以用来打造建筑设计, 为建筑节能设计创造条件。同时, 通过分析当地夏季的主导风向, 可以将建筑的朝向设计为逆风方向, 使得自然风能够吹进建筑物中, 保证建筑中的空气交换, 提高建筑的居住舒适度。除此之外, 还可以通过分析太阳高度角和方位角的变化, 来设计建筑的东西朝向和南北朝向位置, 从而确保住宅建筑的实用性, 充分结合自然条件, 利用太阳辐射等来给建筑保温。

3.2 规划布局

合理的布局是小区建设至关重要的因素, 而对于城市集中的现代化小区规划建设来说, 要实现现代化小区建筑规划的自然性、整体性、现代化以及节能环保的目标, 首先就要考虑到小区建设周边的自然环境、人文环境以及地质条件, 为住宅小区提供良好、舒适的基础条件。建筑布局的合理性和协调性也是现代化小区建筑规划设计的关键。小区并不是一个独立存在的个体, 与周围的事物构成一个整体, 属于生态系统的重要组成。

实际上, 在现代化小区的整体规划设计中, 很多小区为了交通的便利, 都建设在道路主干道的周边, 这样一来道路主干道就会给小区居民的日常生活带来很大的影响, 包括巨大的噪声污染和扬尘污染。同时, 小区的规划布局还应考虑到人们对日照的需求。当前的小区建筑大多以高楼为主 (见图1) , 很多低楼层的住户根本常年见不到阳光, 就算有阳光也被其他更高的建筑所遮挡, 因此也给小区居民带了很大的生活困扰。且在规划时应全面分析小区周围的文化、地域、气候以及地域风情等因素, 使其相互融合, 相互协调共生, 并与周围的事物和谐相处。合理的规划布局对于小区建设非常重要, 因此我们在设计时应站在绿色节能的角度, 紧紧围绕居民的实际需求, 建设绿色环保、布局合理的现代化小区。

3.3 景观的营造

景观设计是现代化小区建设规划的重点区域, 所谓景观设计就是要满足居民对居住环境氛围的一种期望, 打造出良好的生态环境。景观设计的目的就是满足社会公众群体多样化、个性化的需求, 而小区建设规划的核心就是要保证住户的舒适度与安全性。所以在实际的景观设计中, 应结合现代化小区打造的自然景观, 周边人文景观以及地方特色来确定现代化小区的景观设计方向, 然后再对用户的需求进行综合考虑最终确定出现代化小区的景观设计方向, 并进入施工。有条件的小区可以根据小区内的实际情况, 适当引入一些动物饲养等区域, 打造自然的生态小区。另外, 在小区的主要景观周围, 还可以打造一些绿化带, 充分将人的视觉效果考虑进去, 从而创造良好的生活环境。

3.4 住宅单体设计

科学的建筑体形和空间组织是现代化小区住宅的单体设计关键, 这样的设计能够降低住房的热量散发, 而一般来说, 建筑的体形系数与建筑的能耗之间有着直接的关系。系数越大, 建筑单位面积的散热量就越大, 这种建筑设计是不利于节能的。为了更好地降低建筑的能耗, 我们在设计时应控制好建筑的体形系数, 但其最小值还与建筑的造型、平面布局以及采光等有着很大的关系, 过小则不能满足建筑的部分功能。所以, 合理的空间组织是保证在建筑功能基础上进行的节能设计, 以改善室内的保温效果、完善通风、采光等功能的最佳设计。

4 现代化小区建筑规划设计要求

4.1 满足人性化需求

对于人们的生活与居住环境建筑来讲, 现代化小区的建筑规划设计必须要能满足人们的物质需求与精神追求, 创建出和谐、优美的生活环境, 实现改善室内环境、提升舒适度的目标。同时, 还应以低环境污染的优势, 打造成健康的生活环境。其价值主要在于建筑的自身功能, 要有居住、办公或者一些室内活动, 这些都是建筑物的价值所在。所以, 对于生活环境的建筑物设计, 应充分利用建筑周围的自然资源, 比如太阳光、门窗朝向等因素, 很好地运用到室内采光、通风以及换气上, 还可以通过新技术, 利用地热等无污染、无危害的可再生能源来供暖等。对于生活垃圾以及污水处理问题, 还应做到绿色无害、对环境无污染的良好生活环境。

4.2 打造生态型小区

现代化的小区建设规划可以适当增加一些绿化面积, 这不仅能使小区空气情况改善, 在夏天更能达到有效地调节温度与湿度, 以改善小环境热气候问题。与此同时, 现代小区的打造应尽可能地节约土地、水等资源, 打造最好的现代化效果, 并合理地设计管道、道路交通系统以及小区出口等。

4.3 建设富有特色的现代化小区

综上所述, 现代化小区在建设规划的过程中不仅要考虑到人们的实际需求与环境和谐, 更要实现生态节能的环保型小区。做到以上几点后, 我们还应针对小区设计方案采取现代化的风格为主, 强调建筑简明的组合来打造具有鲜明特色的现代化小区。通过横向、数显线条的配合以及颜色的变化来打造建筑的环境, 以形成韵律丰富、富有视觉冲击力的现代化小区。考虑到有的现代化小区较为特殊, 可以打造一些标志性的风格并予以加强, 最终塑造一个整体效果非常好的现代化形象。除此之外, 现代化小区的打造还应结合当地的传统文化, 例如当地的传统遗产是剪纸, 那我们可以通过利用剪纸来造型的小区大门和房屋设计, 呼应当地特色文化, 最终打造出符合当地特色的现代化小区, 更满足了人们对于居住环境的亲切感 (见图2) 。

5 结束语

综上所述, 现代化小区的建筑规划设计还存在很多问题, 但我们只要坚持以人为本, 以满足居民的需求为中心, 结合城市的实际情况, 以建造出绿色节能、生态环保且富有特色的现代化小区, 抓住现代化小区的建设规划重点, 做到与周围环境的统一和谐, 紧随时代, 以坚持可持续发展的观念为目标, 定能打造出舒适、生态、经济的现代化小区。

参考文献

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[2]杜守华.现代化小区中的建筑规划设计[J].科技风, 2014, 27 (1) :153.

[3]苏罡.现代化小区中的建筑规划设计研究[J].江西建材, 2014, 34 (11) :29-30.

[4]牟永春.浅析现代化小区中的建筑规划设计[J].中国新技术新产品, 2015, 23 (4) :137.

[5]鲁春华.现代化小区的建筑规划设计分析[J].门窗, 2014, 8 (10) :171.

[6]林秀瑛.现代化小区的建筑规划设计探析[J].江西建材, 2015, 35 (1) :38.

[7]李爽.基于生态技术的哈尔滨市居住小区景观规划设计研究[D].哈尔滨:东北农业大学, 2014.

[8]樊淳飞.遗址保护建筑规划设计研究[D].西安:西安建筑科技大学, 2005.

[9]刘凯.探讨住宅小区建筑、规划设计[J].科技资讯, 2012, 10 (17) :78.

西山玉门小区四区的规划建筑设计第10篇

工程位于太原市万柏林区西部, 西环高速公路以西, 玉门河街以南。西山玉门小区内的西中部。周边用地为村民住宅。拟建场地为万柏林区煤场、机修厂宿舍、西机标准件厂及山西焦煤设备租赁公司机电总库, 场地地形高差较大, 场地现状高差近10 m, 最高点为场地东北角高程为873.0, 最低点为场地中心高程为863.2。场地总体呈西南高、东北低之势。场地总体坡度在2.8%左右。

2 总平面规划

1) 功能分区。小区布置上突出体现“一轴, 两核心”。核心是指整个小区的景观核心, 此核心加强了小区环境的完整性, 提升了小区的生活品质和艺术品味。住宅楼围绕景观核心布置, 形成了园林化的住宅小区。

同时在小区适当位置还设计有变配电站、热力站、垃圾回收点等完善的后勤服务设施, 最大程度的满足小区的生活需要。

2) 建筑空间组织与周边环境。本工程以高层为主, 辅以多层配套服务设施的居住小区。结合小区步行入口和中央景区, 设置了部分两层的公用设施, 既便于小区内部使用, 又可对整个区域开放, 以达到更好的社会、经济效益。

小区总体布局强调空间形态的组合。高层尽量沿小区主干道布置, 以便高层间的绿化空间更好的向小区道路空间开敞, 并尽量围合成一个个庭院空间, 增强邻里间的交往。

小区强调环境的均好性。整个小区的设计首先从空间环境入手, 确保小区内部具有良好的空间景观。两个车行主入口分别正对两个入口小游园, 中央景区则通过道路空间与两个入口小游园联为一体, 各庭院空间也分别向主干道开敞, 整个小区的绿化环境通过小区主干道串联起来。形成一个由“中央景区—入口小游园—庭院空间”共同组成的绿化体系。

3) 景观设计。景观是让人享受阳光、风、植物的自然之美。景观是为人提供一种平等、共享的室外交流、活动空间, 为人与人交往提供舞台。景观不是孤立的, 是和建筑及周边环境相融, 成为有机结合的整体。在本方案的景观设计中, 强调自然化、园林化, 注重太原地区气候特点, 在植物的选种, 景观的布置上充分考虑气候因素和使用要求, 达到以美观与实用的和谐统一。在总体环境的设计中, 小区中心位置为小区景观核心, 广场辐射的景观道路及公共绿地环绕广场形成了一个范围更大、内容更加丰富的绿化园林。住宅楼之间的各个院落景观为小区内次一级景观节点, 其景观环境各具特色, 它们作为院落级景观美化了小区环境, 满足了居民的使用要求。

4) 竖向设计。本项目拟建场地为万柏林区煤场、机修厂宿舍、西机标准件厂及山西焦煤设备租赁公司机电总库, 场地地形高差较大, 场地现状高差近10 m, 最高点为场地东北角高程为873.0, 最低点为场地中心高程为863.2。场地总体呈西南高、东北低之势。场地总体坡度在2.8%左右。

小区竖向设计以周边城市道路竖向为主要设计依据, 并结合现状地形。由于地势总体西南高东北低, 所以场地整体排水方向定为场地东侧。通过场地地形高差将排水引入南侧、北侧、东侧道路, 小区入口处为避免道路雨水倒灌, 设有反坡, 场地入口坡度定为0.9%~4.6%左右, 其余场地坡度为0.3%~3%。这样不仅有效的减少了土方量, 同时也将小区地下车库坡道长度大大缩短, 增加了地下车库的车位数。

本项目竖向布置方式为平坡式。地表雨水排水系统以路排与暗排相结合。本项目场地及场地周边不存在不良地质作用, 建筑场地存在湿陷性, 通过回填灰土等措施解决。

5) 交通组织。小区主入口位于小区南侧的西外环街及北侧的玉门河街上, 共设有四个出入口。入口区域强调视线的开放性与视点的集中性。入口道路宽度为7 m, 小区内车行道路宽度为6 m。小区景观步行道路宽度为1.5 m~2 m。消防车道及建筑消防扑救场地布置, 小区消防车道与车行道路相结合布置, 高层建筑周边布置环形消防车道或布置消防车回车场。机动车及自行车停车位, 小区停车以地下停车为主, 停车数满足使用要求, 并结合景观在室外布置自行车停车棚与小区临时停车位, 主要道路分为7 m, 4 m及1.5 m三类, 3 m~7 m道路均为车行道路采用沥青混凝土路面。最大纵坡坡度为4.6%, 最小纵坡坡度为0.3%。车行道路均为1块板, 横坡坡度为2%。1.5 m~2 m道路为步行道路, 采用透水砖地面。

道路系统规划以实现人车分流为目标。主要道路以满足消防车通行及小区装修期间的临时停车车辆通行为主, 并兼顾自行车的通行与停放。路网系统应考虑近、远期结合, 灵活布置, 为远期发展留有余地。考虑足够的道路绿化面积, 满足景观需求。为地下工程管线和其他市政公用设施提供空间。

3 单体设计

1) 平面布局及功能分区。住宅设计以创造大众性、人性化的室内外空间环境、生态环境、人文环境作为主导设计思想, 力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的配置和使用上有所突破, 达到先进性及新颖性的统一, 满足城市居民“居住文化”的发展要求。

在户型平面布置上, 根据本地居民的生活习惯及气候特点, 起居室及主卧室布置在南侧, 辅助用房及次卧室布置在北侧, 明厅、明厨卫。在厨房、卫生间设计上注意与相邻居住空间的联系, 综合考虑现代生活用品设备的布置。厨房中按操作程序布置厨房器具, 同时设置排烟道, 集中处理厨房内排出的油烟废气。

套型面积合理, 套内面积恰当。户型单元采用双电梯, 满足防火疏散和电梯使用要求。

2) 竖向交通设计。住宅楼竖向交通以电梯及楼梯为主, 每单元设剪刀梯1部, 设电梯2部, 兼消防电梯2部。

3) 立面设计。小区主体颜色为浅咖色, 色彩含蓄稳重, 有文化韵味, 与建筑、绿化相和谐。主要立面采取涂料墙面、面砖墙面相对比, 形成丰富的材质对比, 立面细节丰富具有现代建筑的成熟稳重, 而又不失现代感。

4 建筑消防设计

1) 总平面消防设计。西山玉门小区四区设有四个出入口, 高层建筑周边设有环形道路或设消防车回车场, 消防车道宽度均大于4 m, 满足消防扑救要求;各楼座建筑间距满足建筑防火规范的要求。

2) 建筑单体消防设计。

a.建筑耐火等级。本工程高层住宅均为一类高层, 建筑耐火等级一级, 公共建筑均为多层建筑, 耐火等级二级。建筑构件的燃烧性能和耐火极限及其他防火要求根据相关规范进行设计。b.防火分区及消防疏散。高层住宅楼采用剪刀梯, 设有两个前室, 两部消防电梯。纯高层住宅地下室防火分区均小于500 m2, 底商住宅地下室防火分区均小于1 000 m2。其他多层公建均符合GB50016-2006建筑设计防火规范。c.室内装修防火设计。本工程装修材料必须满足GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范中3.2.1条的规定。d.防火构造。配电室及其他设备用房的门为甲级防火门, 防烟楼梯间的门为乙级防火门, 管井检修门为丙级防火门。防火门应为向疏散方向开启。并在关闭后应能从任何一侧手动开启。双扇防火门还应具有按顺序关闭的功能。

所有内隔墙, 砌块墙均应做到板 (梁) 底, 并堵严塞紧。电缆及管道竖井 (送风, 排烟除外) 安装完毕后, 以每层楼板处现浇不少于80厚钢筋混凝土楼板层层封闭。穿墙管线待安装完毕后, 墙身必须用C20细石混凝土填实补严。凡室内装修用木材均应先做防火处理。干挂石材墙面上门窗洞四周用岩棉严密填实封堵。防火门必须选用经消防检测部门鉴定的合格产品。

外墙采用70厚B2级聚苯板 (镀锌钢丝网锚固件卡紧) 或70厚A级岩棉板, 当采用B2级保温材料时, 每层设宽度不小于300 mm的A级保温材料作为水平防火隔离带。

屋顶采用80厚挤塑板保温材料, 屋顶与外墙的交界处、屋顶开口部位四周的保温层, 应采用宽度不小于500 mm的80厚岩棉保温材料设置水平防火隔离带。

5 建筑节能

1) 住宅类。采取外保温措施, 外墙采用200厚钢筋混凝土墙外贴70厚钢丝网架模塑聚苯板, 传热系数0.685;外窗采用辐射率不大于0.25的6+12+6厚Low-EPA断桥铝合金窗 (在线) 中空玻璃窗, 传热系数0.23;屋顶采用65厚挤塑聚苯板, 传热系数0.396;楼梯间隔墙采用20厚玻化微珠砂浆, 传热系数1.429;户门采用双面钢板内夹25厚岩棉板, 传热系数1.609;不采暖地下室顶板采用70厚岩棉板, 传热系数0.63, 建筑物墙脚, 勒脚, 窗口, 女儿墙, 飘窗及挑檐的细部保温做法均采取相应保温措施。满足节能设计要求。

2) 公建类。采取外保温措施, 外墙采用300厚加气混凝土砌块, 外贴70厚岩棉板或70厚聚苯板, 传热系数0.57;外窗采用辐射率不大于0.25的6+12+6厚Low-EPA断桥铝合金窗 (在线) 中空玻璃窗或PA断桥铝合金Low-E中空玻璃 (离线, 氩气层厚12, 辐射率小于0.15) , 传热系数1.9~2.3;屋顶采用65厚挤塑聚苯板, 传热系数0.396;不采暖地下室顶板采用70厚岩棉板, 传热系数0.63, 建筑物墙脚, 勒脚, 窗口, 女儿墙, 飘窗及挑檐的细部保温做法均采取相应保温措施。满足节能设计要求。

通过以上各方面的设计措施, 使本小区达到以人为本, 科技化、智能化且消防安全邻里沟通和睦的适宜的绿色住宅小区。

摘要：以西山玉门小区建筑工程为例, 对该项工程在功能分区、空间组织、景观设计及交通组织等方面所采取的设计措施进行了分析, 并着重研究了该建筑工程的消防及节能设计要点, 以供参考。

浅谈住宅小区建筑设计的发展趋势第11篇

关键词：住宅小区建筑设计创新生态住宅

1、增强住宅设计的创新观念

一是住宅建筑设计要有超前性和弹性。普通住宅参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在户型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的空间，做到二三十年不落后，四五十年可改造。随着居住者成长、年龄、家庭成员的变化，或居住者的变换，都会产生不同的居住需求。所以小区设计时应考虑必要时可对室内空间布局灵活调整和修改，例如子母套、两套合成一套、三套变两套等平面设计组合。

二是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三错层式等住宅户型模式，使居住空间更灵活，更有层次，适合不同消费群体的需求。

三是居住功能多元化。当前，住宅从过去单一的生存功能向兼具发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要具备可供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间，能使人们在家里也能获得舒适享受、视觉享受、精神享受。

四是住宅设计走向信息化。建筑师应适应知识经济的发展浪潮，掌握各技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，等不断学习新知识，设计出具备创新价值的住宅。

五是住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这一发展趋势。

2．住宅功能、空间设计优化

2.1提高住宅舒适度

住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的2/3左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家也对住宅节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。建筑师在设计中应提倡使用新材料、并应推广新材料与新工艺结合应用(如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等)。

2.2住宅功能空间的完善

像日本这样一个人口密度极高的国家，他们有的房子看来虽然小，有的甚至只有一个卧室，但功能却特别完善。除包含常规的客厅、卧室、厨房功能外，还具有储藏空间，卫生间也做到干湿分区，并设有洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上装有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了小空间的两件套的问题，也十分节约环保。然而我国的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华酒店或者大户型、豪宅才会考虑卫生间的细化设计、储藏空间，这是与我国的发展不相适应的。所以面对住宅小区设计，我们的建筑师应该多开动脑筋，对小空间的设计要灵活，日常必须的使用功能要具备；对于大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该多考虑居住者的使用需求，建筑设计要做到以人为本。

3．贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间

根据人体工学原理，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也制定有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。

建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性

住宅内部平面布局要突出“以人为本”思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。一些高品质优秀住宅的出现，不但发展了设计理念，也丰富了设计思想，使住宅室内布局显现了人的中心地位，使之更加实用、舒适。

小区建筑设计中，居住建筑在动静功能分区越来越受欢迎，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，形成动区。与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用，更接近人的生活习惯。

起居室是家庭聚会、娱乐和会客的地方，平面设计不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，避免交通面积过大、房门过多情况出现，影响使用功能。客厅应是少受干扰、相对稳定的空间。

主卧室的设计已从过去仅考虑用于睡眠，延伸到休息、梳妆、看书等。主卧面积一般12平方米以上，豪华型住宅超过20平方米；配具舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；并与书房相连，便于工作、学习、电脑操作等。

住宅次使用空间也要得到更多的重视。厨房应与餐厅相邻，构成餐饮空间。也可以设计成开放式厨房，使餐饮空间更显宽敞。

阳台空间在住宅中也必不可少的，它是直接连系外环境，接触室外清新空气、享受阳光的活动空间，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、盛凉、健身等多个功能，彼邻厨房的工作阳台还有助厨房功能完善，所以面积不宜过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，或者面积更大的无顶盖露台，使之成为空中私人小花园，让居住空间更惬意。

卫生间的功能不单是洗脸和方便的空间，沐浴功能、化妆功能也应得到体现，但淋浴区与便溺区应分隔开。主卫生间宜适当增大面积，有条件时可设按摩浴缸，做到尽量与衣帽间相连，力求方便舒适。一些死角位可考虑设计成储物间。

随着社会经济、科技的迅速发展，居住空间的功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。随着人们对健康的日益重视，居住空间的健身功能也越来越重要。因此，居住空间内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，还适当设置书房、工作间（电脑室）、健身房等。同时健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏间、门厅等空间已成为住宅设计和发展以及改善生活必备条件。当然，这需要足够的单元面积和物质条件作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到的。

4．追求美观是生态住宅与大自然相和谐的完美境界

生态住宅与大自然相和谐不仅体现在能量、物质方面，也同时体现在精神境界方面，包括生态住宅与自然景观相融合，与社会文化相融合。生态住宅立足于节约能源和保护环境这两大课题结合起来，所关注的不仅包括节约不可再生能源和利用可再生清洁能源，还涉及节约资源(建材、水)、减少废弃物污染(空气污染、水污染)以及材料的可降解和循环使用等，因而它所占据的视点最高，所关注的领域也最广。

清洁能源的开发与利用。建筑设计时应多考虑节约不可再生能源(煤、石油、天然气)，并积极利用可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。同时也须充分考虑气候因素和场地因素，如朝向、方位、建筑间距、地形地势等。并尽可能利用天然热源、冷源来实现采暖与降温。充分利用自然通风来改善空气质量、降温、除湿。

生态住宅是多种科学技术集成的结果，设计时需要综合运用当代建筑学、建筑技术科学、生态学及其它科学技术的成果，从技术、经济、环境、能源及社会等角度系统地考虑居住区的室内外环境，才会有更多更好的生态住宅出现。

参考文献

[1] 李德颖浅谈住宅建筑的优化设计今日科苑2009年第02

[2] 曹犇彭涛生态住宅建筑设计浅析科技资讯2007年第07期

居住小区公共建筑设计研究第12篇

小区公共建筑的空间形态设计除满足功能需求外,更多地应满足归属性原则。归属是人的一种主观感受,从心理学角度来说,源自于人对母体的眷恋。将这种眷恋扩展到建筑学领域,就是我们要讨论的归属感。在大量实地调查研究的基础上,笔者认为在实际过程中设计出具有归属感的空间形态必须具备以下四条准则:

1.1 建筑与空间宜人的尺度和比例

尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击,如爆炸性的颜色、怪异的形体,然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在,不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。

1.2 具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间

在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的,满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。随着人民生活的日益捉高,精神上的需求越来越重要,新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑,效果怎样不一定,但这种意识给设计人员提出了新课题。小区入口越来越成为一个设计的重点,有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。

1.3 个性化的建筑设计

在统一协调的前提下,个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性,如与众不同的造型,色彩的创造性运用,不同材料的搭配等。

1.4 特定场所的营建

场所是真正供居民停留下来活动的地方,这里将是小区居民的室外共享起居室,出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量,增加小区空间形态的可识别性和归属感,也就提高了居民的生活质量。当今我国正步入老龄化社会,小区白天公共建筑的主要使用者为老人和小孩,他们多的是闲暇时光,渴望的是相互交流,他们希望能有个地方坐下来,欣赏一下小区的景观,或者只为看一下热闹的人群。

2 居住小区商业建筑设计

相对于规模大、档次高的都市型商业和区域型商业,如百货中心、大型综合超市而言,小区商业规模小、布局分散,往往处于从属地位而不为人们所重视。但是小区商业在整个城市商业分工中与居民生活最贴近,为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务,特别在城市扩张后的边缘地区,新辟的住区较为密集,而相应的配套商业还不够完善,因此小区商业在居民生活中的作用和地位就显得尤为重要。小区商业作为建筑设计的一个专门分类,其重要性也将越来越引起人们的关注。

小区商业与其他商业类型相比有其特殊的一面,首先,小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需,诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等,这些商业服务场所往往由于规模小,所需的面积也较少。其次,为了给居民提供方便的服务小区商业要考虑合理的服务半径,通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分,还要符合市场经济的规律,即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化,要能够顺利销售或租赁出去。因此,要做好小区商业就必须对其内在规律有深入的了解和认知。

3 居住小区学校建筑设计

居住小区学校建筑由于自身功能的限制而具有某种原型,如班级的存在使其具有单元性,而具有特殊功能的空间,如室内体育馆、舞蹈房、实验室、天文台。这些又使其整体呈现多样性。一般它们都注意了在空间形态上结合其重复性和多样性两种形态操作语言,创造出既协调统一又别具特色的建筑形态。我们可以把这种决定建筑形态基本框架的功能要素看作是具体建筑形态生成的内部原因。毫无疑问居住小区的外部环境则是形态生成的外部原因。而作这类形态设计的最终目的是在满足功能要求的前提下,与小区协调统一,并丰富小区的形象。但是协调和丰富形象是一对矛盾,而设计的过程实际上就是对这一对矛盾的调解。由此我们也得出在小区内设计教育类公建的两条原则:

3.1 学校应与小区相协调

这种协调反映了一系列关系的平衡。包括学校与住宅的关系,学校与绿地、道路的关系、学校与小区整体形态的关系,总之,学校是否成为小区有机的一部分。这种协调应从两个层面上进行把握:(1)总平面上,小区的形态与周围的环境是否相协调,还是毫无关系,孤立自存。作为一个整体,学校是否找到应有的位置并成为小区的有机组成部分。学校的存在是否对小区的整体形态作出积极贡献。(2)微观层面上的协调,包括细部、颜色、尺度、比例的协调。这个层面上的协调更具实际意义,因为它们更直接地抓住居民的视觉,也就更容易地被进行比较。

3.2 学校建筑设计应具有特色,以丰富小区的形象

协调不等于雷同,学校特有的功能本身决定了它的异质性。功能相对单一的住宅组成了小区同质的肌理,学校建筑可以很好地成为小区形态的活跃元素,甚至成为小区的标志性建筑。当然这种活跃应建立在整体协调的基础上。

4 结语

总之,小区公共设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证,也是小区稳定的物质基础。小区规划应充分注意设置配套完善的公共服务设施,在布置上考虑居民生活要求和行为轨迹,分级设置,满足服务半径要求。如小区级商业服务设施布置成外向型,设在人流交通必经之路的出入口附近,使居民顺道购物甚感方便。自行车存放和垃圾处理是小区服务的关键问题:自行车库可采用集中与分散布置方式,可利用院落中的半地下室、楼幢间的低层库、住宅底层以及高架平台下部等;附设于住宅楼梯平台的三角形垃圾道常堵塞,可将垃圾道改设在住宅内部服务阳台处,避免公共场所的交叉污染。另外,在实际设计中,经常把一些小区公共建筑联合设置,结合绿地构成小区公共中心。它的意义远不止功能层面,它能丰富小区的整体形象,使小区富有特征,从而产生可识别性和归属感,成为居民的场所。而在许多小区规划中,公建按其功能的不同被安置在不同的地块里,而缺少形态方面的考虑。所以在做公共中心时,要有整体的概念,使其与整个小区环境有机结合,创造富有空间特色的小区公共空间。

摘要：本文就如何在居住小区环境中合理配置和设计公共建筑,使其与小区环境有机结合,提高小区的可识别性和归属感等一系列问题进行了阐述,从而能够满足居民更高层次的需求。