物业 保安 宿舍管理规定（精选16篇）

物业 保安 宿舍管理规定 第1篇

员工宿舍管理规定

一、目的

为加强宿舍管理，保证员工的正常休息，使员工拥有一个舒适、干净的居住环境。

二、宿舍管理规定

1、宿舍由项目分管领导统一协调安排，调整调配，宿舍现场由部门领导直接管理。

2、宿舍配置的床、桌、椅、橱柜、各类设施等物品，须由仓库管理员进行财产登记，并由使用者办理领用手续。

3、仓库管理员在每月5日前将上月的宿舍用品盘点情况报项目分管领导。

4、凡离职的员工，必须将宿舍钥匙交到仓库管理员，经仓库管理员到宿舍检查后，一切设施、用具完好无损后方可办理离职手续，若有损坏、丢失，照价赔偿。

5、宿舍的设施、设备若有非人为损坏须修补或更换的，须报物业服务中心分管领导批准后，由维修部派人进行维修或更换。

三、宿舍管理守则

1、住宿员工须遵纪守法，禁止在宿舍内进行违法活动，违者将视情节轻重按公司《员工守则》进行处理。

2、团结友爱、和睦相处、讲究卫生。宿舍长应安排人员轮流卫生值日，每天应保持室内干净整洁，检查时发现卫生不达标者，按《员工守则》考核。

3、爱护公物，若有损坏、丢失公物的要照价赔偿。

4、不准随意破坏房间设施，污染墙面等。

5、注意防火、防盗，保证宿舍安全。

6、禁止留宿外来人员，不准带家属和异性在宿舍留宿，如发现外来人员或家属及异性留宿，要追究相关责任。

7、宿舍内严禁使用电炉、电饭煲等高功率电器。

8、禁止穿背心、短裤、拖鞋出入宿舍以外的公众场所。

9、禁止在宿舍内大声喧哗和打闹，随时保持安静，晚上11点后，不得在宿舍内交谈和进行其它娱乐活动。

10、分配宿舍不住者，取消其住房资格，将宿舍转租他人者，取消其住房资格，并依情节轻重，加以经济处罚。

11、员工搬离宿舍，须将其所借宿舍物品，房间钥匙等物交回公司。

12、电视机开放时间为：14：00—23:00，音量适中，不得影响他人正常休息。

13、节约能源，禁止出现水长流、灯长明现象，做到人走熄灯。

四、内务要求:

1、床架摆放整齐，做到床架之间横、平、竖、直成一条直线，床板、凉席、被子应摆平放好成同一平面线，并做到干净整洁，棱角分明。

2、床下摆放的鞋，鞋尖须朝外，并保持干净整齐成一直线，床铺下不能有任何杂物。

3、漱口杯（牙刷牙膏）、毛巾、水桶等日常用具必须按规定摆放并保持整齐干净。

4、衣服及其他生活用品必须存入指定的地方或柜内，不能乱摆放，任何时候宿舍内不准晾挂衣物。

5、任何时候宿舍，包括存放的任何物品都必须保持整洁、无尘污，痰盂、烟缸、纸篓应及时清倒，不得把剩饭剩菜等容易变质的食物留在宿舍内，避免带来鼠患和影响宿舍卫生。

6、不得在宿舍内接待客人，不得高声喧哗影响他人休息,不得从事法律、法规、治安处罚法禁止的行为(黄、赌、毒)。

7、严禁留宿外来人员。如情况特殊必须以书面形式报主管审批。

8、根据主管编制的卫生值日表每天由值日人员负责宿舍的清洁清理，主管将不定时进行抽检，对卫生不达标的值日人员将按绩效考核制度处罚。

五、宿舍检查制度

1、宿舍实施三级管理检查管理制度（办公室管理、部门管理、室长管理）。

2、秩序维护部主管负责宿舍的日常管理，3、物业服务中心领导每月定期对宿舍安全卫生进行检查，检查结果将作为班组及个人每月绩效考核的依据之一。

XXXX物业

物业 保安 宿舍管理规定 第2篇

一、目的：为了给员工创造一个文明、舒适、整洁的生活环境，保障员工能有一个明亮、卫生、清洁的地方休息，使员工有良好的精神面貌投入到工作中。

二、适用范围：适用于保安部宿舍及内务管理。

三、职责：

1.各安全主管负责各宿舍床铺的统一安排，宿舍长为本宿舍的员工。

2.安全主管责安排制定公共区域及宿舍的《卫生值日表》，并监督实施。

3.宿舍长负责内务工作的全面管理，保安助理负责监督。

4.员工负责各自用品的整理及公用物品的维护。

5.安全主管负责组织不定期的内务检查及评比。

四、工作程序：

1.卫生管理

1）当天的值日人员应在上班前20分钟将责任区的卫生打扫干净，各宿舍长做好检查并在《值日情况登记表》上做以记录。

2）宿舍的员工，日常生活应做到：爱卫生、讲公德、不乱丢烟头、不乱扔纸屑果皮、不随地吐痰、勤换衣物及鞋袜、勤洗床单等。如有不讲卫生、不爱清洁的员工，保安助理应及时给予指导。

3）禁止员工在宿舍的墙体上乱写乱画，乱钉乱贴（公司发部的文件除外）。4）保安助理应定期每周组织卫生大扫除一次。2.物品摆放

1）床铺应保持整洁，床上的物品应叠放整齐，床上不允许堆放衣物和其他不允许堆放品。

2）鞋子应整齐的摆放于床下并成一条直线，胶桶、口杯、毛巾、牙膏、牙刷等一些

洗漱用品应按规定整齐摆放，如牙膏牙刷统一放置口杯中。

3）制服、领带、腰带、帽子和一些其他个人物品应整齐的放置在存物柜里，禁止乱摆

乱放，堆积成堆。

4）宿舍的桌椅应摆放整齐，叠放好。

3.日常生活秩序管理

1）员工之间应保持内部团结，互相尊重，互相帮忙，严禁打人、骂人。

2）员工要爱护公物，公司提供的物品不得随意破坏，如有人为损坏，按规定照价赔偿。

3）自觉节约用水、用电等，在无人使用的情况下，应及时关闭。

4）严禁在宿舍酗酒、赌博、嫖娼、吸毒等，不得在宿舍打麻将，不得看淫秽画报、黄

色书刊和录像等，一经发现即时做辞退处理。

5）任何时间不得在宿舍内高声喧哗吵闹，开放音响等，以免影响他人休息；下晚班员

工回宿舍时，应保持肃静。

6）宿舍严禁私自拉接电源线，使用电炉、电水壶等电器，如有发现，一律没收。

7）严禁携带任何易燃、易爆、剧毒物品，以及管制工具等具有杀伤力的器械进入宿舍，违者即时辞退并移交公安机关处理。

8）员工的贵重物品（如：手机、钱物等）自己应妥善保管，严禁夜间就寝及白天无人

时不关门窗，谨防丢失被盗（如有丢失与公司无关）。

9）员工亲友来访，应以不影响其他同事休息为前提，并限当日23：00以前离开，如有

特殊情况需留宿者，需呈书面申请，待保安主管批准后方可留宿。

10）凡辞退、劝退、解雇的员工，须到人力资源部办理相关手续后，方可离开宿舍，未

办理手续者，门岗有权拒绝放行。

11）宿舍长每天监督内务卫生情况，对不良现象应及时教导整改，并在《值日情况登记

表》上签名确认。

12）安全主管每月不定时组织人员按照《保安员内务卫生考评标准》进行考核评估，凡

有不符合要求者，须限期整改。

五、相关记录

《内务管理登记表》

物业 保安 宿舍管理规定 第3篇

1 后勤社会化后学生教育与管理出现的问题

1.1 增强学生自主性, 增大自由度, 在执行上带来了困难

一个宿舍楼集中住着一个院系, 同一专业的集中在一个楼层, 同班同学分布在同一宿舍, 这是以前的学生住宿模式。大家可熟悉彼此, 也方便集中管理。但在后勤社会化实行后, 增强了学生自主性, 增大了自由度。冲击了思想政治的常规教育, 还有对学生的管理工作。减少了学生之间跟师生之间的交流, 拉大了辅导员跟学生之间的距离, 减弱了学生被学校制约的约束力, 同时还减少了同学之间的互比性现象。要是我们采取不当的引导, 不到位的管理, 自由散漫、生活无规律等不好的现象会出现在学生思想行为上。

1.2 削弱学生干部起到的监督管理作用, 不畅通的信息反馈渠道

学生住进公寓后, 分散是学生居住的一个特点。学分制逐步代替学年制, 寝室代替了常规班级。宿舍成为学生进行交流的场所, 在这里也是自我教育、学生相互影响的场所。所以, 削弱了班委会跟团支部所具有的监督作用, 相对的管理松散, 信息具有不畅通的反馈渠道。也难以比较早的知道学生在生活区、宿舍内的表现。问题一般是发展到比较严重时, 院系跟年级才知道, 这样教育跟管理的好机会也就错过了。

1.3 学生在认识上转变冲击了旧管理体制

实行社会化后勤服务后, 让变化在学生对管理的认识上发生, 因为住宿在当今社会转变成了商业行为, 所以大部分学生认为:我消费了就是上帝;应理所当然的感受服务。并且要求有强烈、高的各项服务。对于管理人员在公寓中的管理, 难免有抵触心理, 只要在不毁坏设施的情况下, 属于我的生活自由就没有权利干涉。出现的新课题体现在了学生教育跟管理上。

1.4 对学生进行思想教育的工作在社会信息化后面临着新挑战

住进公寓后, 大大提高了跟同龄人、不同专业、院系, 班级接触的机率。此外, 比较全面的信息服务也会通过电脑网络方便的让学生接受, 接触社会会更广泛, 不断的增加信息交流频率, 让不一样的观念, 不同的事物认识也相互撞击。当今的青年大学生, 具备不成熟的价值观、世界观、人生观, 外界文化跟观念容易干扰他们。在进行思想政治工作时大大的增加了挑战性。按原有的工作条例对学生进行思想教育跟管理已不再适应实行后勤社会化面临的新形势, 对其变更和完善需要尽快。

学生不完善的宿舍管理影响着他们的学习、活动, 同时让学生工作者模糊的认识宿舍。学校开展思想政治教育的工作受到了影响, 所培养人才质量也受到一定的影响。

2 后勤社会化后学生宿舍物业管理对策分析

高级建设人才的培养离不开大学, 学生的学习跟生活受大学教育的影响, 要按一定的工序进行, 因此管理学生要不同于其他的行业的管理, 因此社会效益中的政治要求制约着企业的管理手段跟经营思想, 管理跟教育目标要实现一致性。因此, 社会化管理在学生公寓实行后, 物业管理不可能全部采用社会上招待所、商务公寓的形式, 推向市场简单, 运作完全采取市场化。学生的管理要采取管理跟教育且标相结合的方法。

2.1 管理体制要合理, 工作机制要高效

首先, 对于管理学生宿舍可依靠有后勤部门跟学生工作部门派人组成的工作组织, 宿舍的日常工作可有它全面负责。沟通渠道跟方式要科学, 要让管理格局呈现指挥有力的纵向, 配合密切的横向, 宿舍管理中的互相推诿、条块分割现象方可解决, 落实对学生的教育管理, 保证维修跟保洁等服务的质量。其次, 保障机制要进一步的完善。一方面可让管理宿舍的资金得以确保, 专款专用、经费到位;另一方面对于教育管理服务要加快它的信息化、制度化、规范化、科学化, 现代技术要充分利用, 工作质量跟效率才能得以提高。最后, 责任权利结合制度的形成。工作要严格按照管理学生宿舍的特点进行, 仅靠单纯福利性或者行政方法的政策不能改变, 管理方式要实行行政跟经济方法结合的方式。承担的责任管理人员要明确, 权利要相应的赋予, 主观能动性要通过管理人员充分发挥, 让责权利达到一致。

2.2 管理采取弹性、宽松式

学生的管理处在以前高校管理时, 具有严格、封闭式的特点。当今对创新人才的要求已不能适应。特别是一些新形势的变化, 对学生采取旧的管理模式已经是不可取了, 管理各高校的学生越来越吃力, 很难控制学生行为。因此管理要采取弹性、宽松式。在科目选择上, 学生要增加自由度, 合理发展学生个性, 人才差异被社会要求的才能适应。同时还应该对几个班、专业重点抓好, 树立榜样, 广泛的宣传, 其他班级要以他们为典型进行学习;要重点突破几项管理工作, 好的成效才能取得, 管理也要学生干部、党员的参与, 而教师只起到指导的作用, 硬性要求对学生来说没有太多要求。因此, 气氛不但可以得到活跃, 学生的主动性跟积极性才可调动, 思维方可被拓展, 自我管理跟创新能力才能提高。

2.3 公寓管理可聘请学生参与, “三字”教育要实现

学生公寓管理要得到很好的实现, 措施的采取要积极, 公寓管理可聘请学生做助理, 管理公寓的委员会可有学生组成.协助学校跟宿舍管理部门在管理跟教育方面做好。委员会是由学生组成, 他们具有多的信息点, 对学生了解多, 让工作具有一定的主动性。一方面, 自身合法权益便于维护, 监督管理公寓部门的服务水平跟职责的履行, 对学生可有助于纠纷的排除, 矛盾防止激化;另一方面, 作为学生工作的重要组成部分, 要想管理好学生宿舍就要与学校和社会单位相配合。作为学生公寓的管理跟助理要统一责权利, 因此, 学生参与工作的积极性方可调动, 对他们的要求要严格, 通过这些, 不仅让自己接受了教育, 其他学生也受到了管理和教育, 社会责任感在学生中得到了一定的培养, 自我教育也可得以实现。

国家整体改革跟发展的思路与高等教育发展是不断前进的, 管理学生宿舍物业也要跟上节奏。宿舍物业管理中, 传统的管理服务不仅可以为服务对象提供, 重要的是可借助这种管理促进人与人的沟通、和谐人与自然、融通人与文化;对大学生的学习、生活有利, 大学生成长才能健康发展。

参考文献

[1]陈新文, 周志艳.论高等职业教育的目的[J].湖北襄樊职业技术学院.[1]陈新文, 周志艳.论高等职业教育的目的[J].湖北襄樊职业技术学院.

[2]顾健辉, 是文涛, 创新能力的培养是高职院校索质教育的灵魂[J].教育与职业, 2004.29.[2]顾健辉, 是文涛, 创新能力的培养是高职院校索质教育的灵魂[J].教育与职业, 2004.29.

从保安到物业管理家 第4篇

保安公司宿舍管理规定 第5篇

为规范保安员宿舍管理，确保员工良好、舒适的休息环境。

2 适用范围：

本规定适用于云南奥宸物业管理有限公司保安宿舍的管理。

3 职责：

3.1行政部负责保安员宿舍的监督管理工作。

3.2管理处负责对宿舍的具体安排、日常管理。

3.3公司保安部、管理处经理、保安主管做好员工宿舍的内务监督工作。

4 管理规定：

4.1入住

4.1.1保安员入职后， 管理处保安主管根据宿舍的状况安排员工入住。

4.2宿舍管理

4.2.1入住保安员应服从公司的统一安排与管理，遵守《保安宿舍内务管理规定》及公司相关规定。

4.2.2入住保安员不得擅自改变宿舍内设施设备的用途和增加新的设施设备，如需对宿舍内设施设备进行改动、增加，须向管理处提出申请，经管理处审核报公司行政部批准后实施。

4.2.3保安主管编制每间宿舍的<<卫生值日表>>,每天安排入住队员负责宿舍的清洁卫生工作

4.2.4宿舍原则上不得留宿外来人员。

4.2.5入住员工要自觉遵守纪律，不得影响住户和他人的休息。

4.2.6公司保安部经理、管理处经理及保安主管定期和不定期对宿舍进行检查，检查结果记录在《保安工作检查记录表》中，检查不合格的按照《保安工作奖励处罚制度》规定流程处理。

5 相关文件：

5.1 附件：《保安宿舍内务管理规定》

6 记录

6.1《保安工作检查记录表》

保安宿舍内务管理规定

1、管理处保安部主管负责员工宿舍的日常统一管理，指定队员房间、床位及使用配发的家具，个人不得私自调换房间及擅自增加家具。

2、宿舍的公物，必须经行政部登记造册，管理处经理、保安主管和使用人办理领用手续。

3、宿舍人员不得留宿外来人员，若擅自留宿外来人员者，按《保安工作奖励处罚制度》处理。

4、住宿人员必须按照规定标准搞好个人内务，私人物品要摆放整齐，宿舍卫生实行轮流值日打扫。值日人员要做到扫净、拖净、垃圾要倒净，地面、桌面不得有烟头、杂物，无明显污迹。

5、要自觉遵守纪律，团结互助，互相尊重，不得在室内大声喧哗、高声播放音乐影响他人休息。

6、员工上、下楼、开、关门等要尽量小声，注意不要影响到他人。

7、不准在宿舍内从事赌博和其他违法活动，一经发现，当事人按《保安工作奖励处罚制度》处理，严重者报司法机关处理。

8、宿舍禁止私拉乱接电线或使用未经批准的大功率的电器，违者给予处罚，造成严重后果者视情况追究责任。

9、节约水电，人人自觉从我做起，杜绝长明灯、长流水。

10、爱护宿舍内的公共财物，若有损坏由责任人照价赔偿;责任人不明的由宿舍成员共同赔偿。

保安员宿舍管理规定 第6篇

一、员工入住宿舍时，由宿舍管理人员统一安排住宿，未经批准不得以任何理由自行调换房间。员工离职时，须在提出离职当天向宿舍管理人员办理宿舍门卡、钥匙移交、公共物品清退手续后，方可办理其它离职手续。

二、员工集体宿舍内不要存放现金、贵重物品。如有遗失公司一概不负责。

三、员工宿舍内必须使用正规燃气，严禁使用小商贩配送的不规范燃气罐。同时在使用燃气冲凉时，适当开窗，防止煤气中毒。

四、保持室内物品摆放整齐，不乱摆乱放。保持床单整洁，被子叠置有序，平展。

五、工作服必须挂好或叠好放在衣柜里，不得随意挂在床头或床架上；鞋统一摆放在床下鞋柜内，不得随地乱放，乱堆。

六、节约用水用电，做到人离灯熄、空调关闭；不乱拉、乱接电线、插座；禁止使用大功率的电器，如电饭煲、电炉进行煮饭、烧水等。

七、爱护宿舍区域的公物，损坏者按价赔偿；妥善保管个人财物，出入宿舍随手关门，注意锁门；做好自我防范工作。

八、保持宿舍安静环境，不得大声喧哗、唱歌以免影响其他员工的休息；同事之间和睦相处，相互帮助；不得有吵架、打架等不团结的违纪行为发生。

九、讲究公共卫生，厕所注意冲洗干净，房内无异味；房内及公共走廊不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑，烟头等垃圾；垃圾统一放在楼下的垃圾桶。

十、所有员工凡违反上述规定的，视其情节轻重给予50—200元的罚款，并予以通报。

十一、本规定自二〇一八年一月一日修改后正式实施。

深圳市花样年物业管理服务有限公司

保安员宿舍管理规定 第7篇

一、内务要求

1、各小区保安员宿舍建立轮流值班制度，每天安排1人值日。

2、值日员每天上午、晚上两次负责搞好室内外卫生，清扫时间可视工作要求调整。

3、保持室内清洁，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头、杂物，不在房间里乱涂画、乱张贴。

4、起床后被子按要求整齐叠放(JJ花园保安员按部队内务要求叠放)，床铺保持干净平整，不乱放杂物，鞋子、包箱摆放整齐。

5、毛巾、口杯、水桶等生活用具按指定位置摆放。

6、私人贵重物品由个人妥善保管，避免丢失和损坏。

7、严禁将易燃、易爆、剧毒及其他危险品带进宿舍。

8、保持室内安静，不得大声吵闹、喧哗、唱歌，就寝后须关闭各通讯装置，以免影响他人休息。

9、不准带外人进入房间住宿，不准男女同房混居。

10、注意安全防火，不准在室内明火烧煮食物或使用电热壶、电炉，不准私拉乱接电线使用电器。

11、不当班人员收看电视时间为下午16：00-23：00(星期日可以提前收看)。

12、晚上23：00熄灯就寝，值日员负责关灯。

13、自觉爱护宿舍配备的电视机、电风扇、床铺、桌椅等公物，如损坏要按价赔偿。

14、自觉节约用水、用电，爱护宿舍区内的公共设施。

15、晾晒衣物应在指定的地方，并保持晒衣区整洁卫生。

二、管理规定

1、入住宿舍保安员由小区管理处主任安排住宿房间及铺位，不得擅自调换。员工不论何种原因离职，均应在离职生效之日搬离宿舍，不得再在宿舍居住。

2、保安员必须自觉遵守[]03号文件《保安员内宿管理暂行规定》，并按规定请休假。

3、内务检查。各小区保安队长负责对保安员外出、归队、内务、就寝、公物等每天不定时检查2~3次，并做好检查记录。在检查中发现保安员一次违规给予批评教育，二次违规视情节轻重和影响大小处以20~100元罚款。

正常情况下使用公物需报损或需改善宿舍设施，经小区管理处主任核准后报公司解决。

4、内务评比。每月由办公室会同保安大队对小区保安员宿舍组织检评，对宿舍管理不按要求履行或没有检查记录的给予保安队长罚款50~100元，内宿人员违规同第3条处理。对内务工作评比中管理优秀的宿舍给予保安队长对等或以上的奖励。

物业 保安 宿舍管理规定 第8篇

当今信息技术飞速发展, 互联网和信息化技术已步入人们的生活、工作等各个领域。信息化管理减少了管理成本与时间, 提高了管理效率。学生宿舍作为学校的一部分, 是学生日常生活和休息的场所, 对学生宿舍进行信息化管理, 已成为提升高校后勤管理现代化水平的重要途径。

利用互联网及时、在线、资源共享等优势, 将学生、宿管、物业这三方信息需求建立在一个共享平台上, 从而在满足三种类型用户需求的同时, 极大提高后勤部门的信息化管理水平。

2 主要功能及特色

本系统充分发挥互联网优势, 为学生、宿管及第三方管理人员提供快捷、全新、完善的信息化管理及服务模式。针对学生要求, 系统提供查询服务、投诉服务、报修服务三大主功能。学生的日常宿舍生活所需求的管理服务全部由自动化、科学化的物业管理体系来提供, 管理人员工作效率有了极大提升。除了网页端的服务, 还将其移植到了移动平台上。同时, 还为第三方管理用户提供了信息查询、信息修改、投诉建议、后期维护等便利功能。

3 系统逻辑结构

学生、宿管、后勤管理人员三方用户对于数据库的共享以及查询访问操作的实现技术, 集中体现在对于数据库的管理方面, 笔者采用了当今较为流行的三层架构图模式实现, 其逻辑结构如图1所示:

其中表示层主要实现学生、宿管和第三方管理部门人机交互, 用于接收用户请求并且返回数据结果并展现在结果界面。为了保证管理系统的安全性, 用户必须从一个由系统提供的登入界面输入用户名、密码后进入, 成功之后才会提供进一步服务, 实现人机交互。

中间业务逻辑层主要用于对用户传输的数据及下层返回的结果数据进行必要的处理, 形成工作目标。在本学生宿舍物业管理系统中, 主要对于系统各学生住户信息管理、报修单管理、投诉管理、系统公告、报修工管理等功能实现的逻辑代码。通过该层获取数据, 然后对数据进行处理。

底层数据访问层主要完成访问存取数据库的相关操作, 实现数据库查询, 或者完成对于数据库的增、删、改操作, 并将结果保存至数据库中。本系统负责从学生、宿管、后勤用户数据库中提取出相应信息, 传递给业务逻辑层进行后续处理。

4 主要代码实现

本系统PC端基于ASP.NET, 实现前台网站及后台管理维护系统开发, 移动手机端采用安卓平台, 后台数据库采用SQL Server2008, 最终实现基于三方平台共享模式的宿舍物业管理系统。用户登录模块部分代码描述如下:

5 结语

基于.NET平台的学生宿舍物业管理系统, 经过需求分析、系统设计、代码编写和系统测试, 目前已实现:三方用户的注册、数据录入;宿管通知发布、管理维修工和报修单;学生宿舍报修申请、评分、投诉建议等主要功能。今后, 将根据用户要求, 不断完善、补充新的功能。使本系统更趋于实用化, 真正服务于高校后勤部门和广大的在校学生。

参考文献

[1]王东洋, 夏婷, 刘志强, 等.基于ASP.NET的小区物业管理系统设计与实现[J].软件导刊, 2015 (10) .

[2]陈园琼.物业管理系统的设计与实现[J].考试周刊, 2015 (52) .

[3]张华明.分析住宅小区物业管理系统的设计与实现[J].现代企业文化, 2013 (8) .

[4]高扬.基于.NET平台的三层架构软件框架的设计与实现[J].计算机技术与发展, 2011 (2) .

[5]张婧.ASP.NET三层架构体系分析与应用[J].科教导刊:电子版, 2016 (6) .

趣话物业保安 第9篇

2006年年底，我应聘到一个小区的物业管理公司。报到时，公司发给我两套保安服、两件白色衬衣、一条领带和一套运动服，除两件衬衣外，其余的都是公司之前的保安穿过的。尽管如此，公司还是收取了300元押金，说离职时，只要交齐这些物品，可以退还。

上班第一天，班长首先带着我在小区走了一遍。小区共有12座大楼，但编号却有13座，因为担心有些人讨厌“4”，所以没有4座。楼层也颇有讲究，4层称为3 F层，14层称为13 F层，24层则称为23 F层，这样就不会出现倒霉的“4”。小区大楼有25层，我在想：如果大楼有四十多层，不知该怎么安排。另外，大楼的18层称为17 F层。我很奇怪，班长解释说，是因为有“十八层地狱”这种说法。

上班时间，我们身着保安服，腰挂对讲机。小区面积很大，共有30多个保安岗位，每个岗位都有编号。整个小区全部采用智能化管理，有监控系统和报警系统，而坐在监控室看监控录像的是两位美媚，她们的编号很有趣，对讲机号码为138。因为是指挥中心，还有一部座机，编号为738。当我们在执勤中有什么问题要她们处理时，很自然地想起两位“三八”，这两个编号特别好记。

有一次，我查楼时，发现有好几户业主门口挂着镜子，有的门口还贴着八卦图之类的东西。更有趣的是，有一次，我发现有两位门对门的住户，门上方都挂着镜子、短裤和女人的胸罩等东西。我大惑不解，这类东西怎么可以挂在大门口呢？后来我才明白，两位业主都是“老封建”，都认为对方挂这些东西会影响自己，于是，双方较起了劲，挂这些东西像比赛似的。管理处多次出面调解，但都没有什么效果，后来，大家也就见怪不怪了。

“金丝鸟”风波

有一天晚上，我在机动岗位上上班。机动岗就是打打杂，比如有人上厕所，就去顶顶岗，或者跑跑腿什么的。突然，对讲机响了起来：“205！205！136呼叫！”

“205收到，请讲！”我说。

“请马上到值班室来！”

我用最快的速度赶到值班室。保安部主任正和另一位女保安谈话，因为我们班正在上班，这位女保安本来该休息，是临时从别的班抽调来的。从主任和她的对话中，我了解到，原来刚才有一位业主打来电话，说他家里有紧急情况，叫我们赶紧过去处理一下。接到电话后，主任感到事态严重，因为小区一旦发生事故，影响很不好，所以，上面特别重视。

我们一行四人直奔业主家。在门口，主任让我和班长在旁边隐藏起来，自己带着女保安去按门铃。铃声响了好几下，门才慢吞吞地打开，开门的是一位美貌如花的女子，她的年龄也就二十一二岁的样子。

装修得像皇宫那么气派的房子里，仅仅住着一个人？这么年轻就住这么好的房子，还闹什么？真是吃饱了撑的！我想。

原来，这是一位“金丝鸟”，大概是她的主人好久没来，她受到了冷落，便撒娇，扬言要自杀。她的主人在外地，怕她有个三长两短，便打电话到总台求助。

主任发现没什么异常，劝说了两句之后，便带着我们下了楼。在以后的工作中，我发现，在这个小区，“金丝鸟”还真不少。我真不明白，这些女孩子，年纪轻轻的，干什么不好，偏要干这种见不得人的勾当。

“中国通”老外

我们小区住着很多外国人，刚开始时，我主动用英语和他们打招呼。有一天晚上，我查楼下来，刚进电梯，一位老太太也紧跟了进来。这位老太太好像是英国人。

“Good evening。”我主动问好。老太太笑了笑，伸出手比划了一下：“Five。”意思是她要去5楼。

“OK。”我点点头。看得出，老太太对我比较满意。

从那以后，我决定重新学习英语。以后又有好几次遇见外宾，我都主动用英语和他们打招呼。有一天早上，我碰见一位外国朋友。

“Good morning。”我说。

“早上好。”没想到对方居然能用中文向我问好。

更令人称奇的是，有一次，一位业主要搬家。这位业主好像是加拿大人，而他妻子听口音像是四川人。我以为老外听不懂普通话，便要求他妻子去管理处开放行条，因为按公司规定：大件物品搬运出去，必须经管理处同意。我跟他妻子讲了半天，对方似懂非懂。没想到老外听懂了。“放行条？什么放行条？”他的中国话讲得很棒，一点儿也不生硬。我解释了一下，他明白了，立即去管理处，很快便开好了放行条。有人说中文是世界上最难学的语言之一，他却学得这么好，令人佩服。

有好心态才能做好工作

这里的业主大部分都有自己的私家车，有的一家甚至有两三辆车。整个小区的地下全部掏空，建成地下车库。里面有3000多个汽车车位，5000多个摩托车车位。一个汽车车位面积才几平方米，却要十几万元人民币，这在我们老家，可以盖一座漂亮的小洋楼，而在这里，仅仅是方寸之地，真是寸土寸金啊！

我们所有的保安员最不喜欢在地下车库上班，因为必须要求车辆按车位停放，每个车位上都有车牌号码，可有个别业主总是喜欢乱停放，一旦占了别人的车位，别人自然不乐意，所以，在车库上班，有车辆进来，要紧紧跟踪，督导其按位停放，一旦车停好之后，车主离开，就不好处理了。我们还要注意检查进场车辆是否有损坏，因为有的车辆在外面损坏了，车主没有及时发现，后来在车库发现了，还要找物业公司的麻烦。我们还要检查车辆门窗是否关闭好，车门是否锁好，车内是否有贵重物品等等。

有一次，我在车库上班，有一位业主开着车进来，车上装着大包小包的东西。我很礼貌地问了一句：“您好！搬家啦？”

“搬什么家！”这位业主像吃了炸药似的对我吼道。

“要不要我帮忙搬？”我见他东西太多，主动问道。

“不用了，不用了，我自己拿！”他满脸不耐烦地向我挥手，似乎我帮他搬东西会弄脏了似的。“我已经通知我的家人来帮忙搬。”他说。

果然，过了一会儿，从电梯里走出一个十二三岁、穿着校服的男孩子。可是，他的东西太多太重，小男孩根本搬不动，于是，我不计前嫌，主动去帮忙。那业主很感动地说：“对不起，对不起，因为我刚才在外面和别人闹得不愉快。”

这件事使我认识到，也许有些业主根本不把我们这些小小的保安放在眼里，但是，只要你有一颗真诚的心对待别人，还是可以沟通的。我们公司也规定：上班时间，不允许与业主发生争吵冲突，要文明执勤，“打不还手，骂不还口”，如果能做到这一点，除奖励200元现金外，还补休假两天。

保安宿舍管理制度 第10篇

2.不私接电源，不存放危险和色情物品，不在宿舍内私设舞会，聚众喝酒、赌博。

3.未经许可不带外人进入宿舍，不留外人在宿舍住宿。

4.保持室内安静，不在室内大声喧哗、打麻将，不影响其他人员休息。

5.轮流值日的值日生应该认真清扫责任区的环境卫生，认真履行卫生监督职能。

6.节约用水、用电，随手关灯、关水。

7.不随意动用他人物品、不私自调换房间、床位或占用空床位。

8.妥善保管个人物品，自行车按规定停放在指定的`位置。

9.洁身自好，不传播庸俗、色情物品、画册、影碟等。

保安宿舍管理制度 第11篇

1.宿舍人员应自觉爱护宿舍的功用设施及物品，每日自觉整理宿舍内务，室内物品按规定摆放整齐，保持宿舍卫生整洁

2.宿舍员工须自觉接受领班管理，按卫生值日表自觉轮值，当值人应每天清扫倾倒垃圾。若因故不能值日，应向领班讲明情况，经同意后补值，违者罚款50元

3.不得在宿舍区墙上乱写乱画及张贴，不得在宿舍窗前窗后乱扔杂物违者罚款50元

4.严格按照分配床位入住，任何人不得随意调换床铺位置，特殊情况需领班队长批准后方可调换

5.未经许可，不得留宿外来人员，若住宿员工直系亲属确需留宿，需经队长批准后方可，留宿时间不得超过一天，违者罚款100元

6.节约用水用电，正确使用和自觉维护水、电器设施，确保宿舍安全

7.宿舍无人时，须关闭门窗及水电设施

中城卫保安公司驻恒帝

隆物业保安队

保安宿舍管理制度 第12篇

一、保安员必须爱护宿舍内各类设施，保证电路管线、上下水道、墙壁、消防器具的完好和有效性;凡上述设备被损坏，保安员负责照价赔偿。

二、持宿舍内整洁、干净，空气新鲜不随地吐痰、不乱搭换洗的衣物，按部队内务要求整齐划一。

三、保安宿舍不允许任何无关人员入住，已离开保安队的人员或保安员的亲属均不得入住，值班队长负责夜间查铺工作。

四、宿舍内备勤的保安员应保持安静，不得大声喧哗，追逐打闹或放大手机或电视音量打扰下夜班保安员休息。

五、调换宿舍时，应彻底将住宿打扫干净，恢复原貌。

六、遵守宿舍八不准：

1、不准大声喧哗、追逐打闹、影响大家休息；

2、不准随地吐痰、乱扔烟头和废物；

3、不准熄灯后玩手机、听歌

4、不准私自留宿他人；

5、不准损坏、私自挪用公共财物；

6、不准未经允许使用他人物品；

7、不准私自更换床位或在他人床位上就寝；

8、不准在宿舍内打斗、谩骂、破坏团结；

七、宿舍卫生标准：

1、床铺要干净整洁；

2、被褥、床罩、被罩、枕巾要干净、清洁勤洗勤换，不能有污垢或异味；

3、床下要整洁不能零散堆放，用包装箱统一装好放齐；

4、每月对宿舍进行大扫除一次。

八、个人卫生：

1、保持个人卫生，内衣内裤要勤换制服要清洁，不得穿着有明显油污的服装；

2、不准留指甲头发要整齐，至少每周洗澡两次；

物业 保安 宿舍管理规定 第13篇

一、中学宿舍管理的价值意义

教育离不开生活，学习离不开生活。宿舍生活，同样能长知识、增能力、培思想。在学校的宿舍管理中，能促进学生在思想、纪律要求、生活卫生习惯方面增长才干、发展素质。宿舍管理是对学生进行生动活泼的教育的最佳场所之一，是找也找不到的生活情景课堂，是可以蕴藏很多教育内容的活教材，是最好的素质教育基地。

寄宿制中学，学生在宿舍中生活的时间超过八小时，一天中三分之一以上的时段在宿舍。从某个角度看，中学宿舍管理甚至比教学管理、学生的学习管理、后勤管理更重要。学生的宿舍生活不同于课堂、教室生活，学生在课堂、在教室一般都有教师陪伴、约束和管理，身边不离成人，人来人往，相互约束。而在宿舍，完全是他们自己的天下，什么事都可以想，什么事都可以做，不受约束，毫无惧怕。如果缺乏引导和管理、服务，对他们的成长极为不利。不少学生是刚离开家庭，就像放出笼子的小鸟，天空一下子大起来，不知道方向和路线了，容易迷失。

一方面，宿舍生活对学生的成长很重要，另一方面，中学宿舍管理却在弱化。现实的情况很不乐观，各种情况应有尽有。可以说，中学的宿舍管理是学生成长生活中的荆棘地，是学生成长道路上的危险地带。中学生宿舍应该管理，应该强化，应该突出。

中学宿舍管理不应该承包给物业公司，公司是一个企业，它的追求是利润最大化。学校是公益单位，教育人的单位，它的存在价值是促进人的成长进步，两者的目的价值相悖，不能互相替代。宿舍管理，是学校育人的一个环节，放弃了，是一大损失;宿舍生活是学生生活的一个部分，不良因素多了，不利于学生成长。

二、中学宿舍管理的价值内容

像课堂教学一样，宿舍管理管什么内容，怎么管理，是宿舍管理的永恒主题。宿舍管理管哪些内容最有意义、最有价值?即宿舍管理内容的价值问题。一个家庭，开门七件事：柴米油盐酱醋茶。宿舍管理不外乎是四项内容：卫生、内务整理、纪律和宿舍文化或宿舍精神。

1. 管理宿舍卫生――基础工程扎实抓。

现在的学生，多数是独生子女，不会扫地，不会洗衣服，不会拖地，过惯了饭来张口、衣来伸手的日子，迫切需要锻炼的机会。每天扫地，从扫一屋开始，才可能扫天下。个人卫生讲究了，才有可能兼顾到大家的卫生。让学生每天打扫卫生，墙壁四面、走廊、阳台、橱柜、床铺等，培养学生生存能力，卫生工作做好了，才会有身体的健康和思想的健康，才会更好地生存和发展。

2. 整理宿舍内务――常规工程常态抓。

看到军队里的内务整理，学生除了称赞外，很少想到其他的内容。我们的学生强调自由，带来了散漫;追求幸福，带来了懒惰。这样的状况，很难适应社会需要，很难在社会上立足，也很难创造个人的幸福生活。社会是由人组成的，需要秩序，需要美丽，需要和谐。学生每天整理好床铺，整齐划一，毛巾、牙刷、脸盆和鞋子等物品整齐摆放，就是一种秩序，一种美丽，一种和谐。宿舍内务整理，看似小事，但小事不小。应该把宿舍的内务整理这个常规工程常态化抓、常抓不懈。

3. 严明宿舍纪律――养成工程细致抓。

宿舍是休息的场所，每天晚上都开“卧谈会”，天南海北，一直到很晚，学习怎么能好得了;扑克、象棋、围棋，应有尽有，想玩就玩，怎么能好好休息;手机、MP3、MP4、小电脑，随时打开，怎么能不互相影响，甚至还有外出上网吧、校园内早恋等现象。宿舍就是个小社会，不抓纪律，就像社会没有公检法机关一样，什么事都有可能发生，什么结果都有可能出现。宿舍的状况，最能反映出一所学校的学风和校风。再加上习惯养成，本身就很难，更需要细致有效地抓。

4. 营造宿舍精神――文化工程特色抓。

宿舍是人的生活场所，理应有一种文化充斥其中。什么样的文化造就什么样的人。宿舍中的装饰名人格言、正面榜样、书法绘画、健康作品等，对学生能起促进作用的、形式多样的文化装饰，作用不可小看;各种各样的文化活动能润物无声。不同的年龄层次，不同性别的学生，不同宿舍的学生，不同文化程度和班级的学生，不同学校的学生，应各有特色，宿舍文化也应不同。宿舍文化作为特色工程，应抓有特色，抓出特色。

公司作为企业，也有文化，但企业文化不同于校园文化和宿舍文化，企业文化追求的是效益，如何利用最少的投入，创造出最多的产出。宿舍交由公司管理，企业的特点决定他们不可能建设健康的、充分的、特别有利于学生成长的文化。

二、中学宿舍管理的价值手段

明确了宿舍管理的意义价值，认清了宿舍管理管什么，最难的是怎么管，用什么手段去管理最有价值，就会避免管理难到了一批人，吓倒了一批人，导致宿舍管理的异化或荒废。

1.管理内容制度化。把宿舍管理的内容制度化，让学生、宿舍管理人员、班主任有“法”可依，有“法”必依。制定宿舍管理量化细则、评分标准，让学生生活条理化;制定宿舍管理人员工作细则，让宿舍管理人员照章办事;制定宿舍奖励条例，激发学生向上;制定班主任宿舍工作考评细则，与班主任形成合力管理宿舍。这些制度系列，本身就是一种价值引领，是一种纪律约束，也是一种目标要求，更是一种动力压力引擎。通过这些制度，推动中学宿舍卫生好、纪律好、内务整理好、精神面貌好。

2.管理主体层次化。宿舍管理是学校对学生的一种生动活泼的教育，管理主体的多层次，实际上就是教育的多层次。让学生自己管自己，是一种自我教育。第一层次管理是学生干部管理。学生干部权责统一，塑造良好的宿舍集体润育学生，把大量的问题消灭在学生层面。第二层次管理是宿舍管理人员的管理，在日常的生活中，管理工作常态化，通过他们的评分、约束、提醒、批评、教育、服务和管理等多种方式，养成学生的习惯，促进学生进步。第三层次管理是班主任管理，班主任宣传班级价值观、学校纪律，批评不服从前两层次管理的出格学生，形成坚强的后盾。加上时时约束，事事教育，防火于未然，效果才好。第四层次管理是学校德育处的管理。方向性的制度，宏观上的要求，突出问题的处理，阶段性的任务等。多层次管理，形成合力，才能促进学生成才成人。

3.管理手段现代化。宿舍管理应该网络化，把管理状况及时在校园网上披露，在不同层次和范围形成舆论的力量，发挥透明度高、威力大、影响广、时效快等作用。在家校路路通上，向家长反馈宿舍成员信息，及时利用家长的力量，提供服务和管理帮助，促进学生全面成长。进出宿舍刷卡，外出请假，严格约束。校园广播、校园电视台、版报、画廊等，这些现代工具，各具特色，效果各异，都可利用。也可制成PPT，在教室播放，激励先进，鞭策落后。

4.管理方式多样化。每一所学校都应有多样化的管理方式。但带有共性的东西还应坚持下来：在每一个宿舍的门上开一个窗口，把宿舍的内容和状况呈现在“阳光”之下，不允许暗箱操作;在每一个宿舍的门上，有先进宿舍、文明宿舍的标志;有通气、通声、卫生记录公布等设备;不间断，定期或不定期地评比优秀宿舍，批评不良宿舍，完善硬件设施，健全组织，构建机制等，多样化方式管理才能有积极的效果。

公司的管理强调成本的节约、过程的简便、效率的提高，而宿舍管理是育人的一个环节，根本目的是育人，所有手段都应服务于这个目的，不能过多地考虑节约、简便、效率。

物业公司保安管理规定 第14篇

第一章

入职流程

第一条

入职流程

1、应聘求职者持本人身份证原件、学历证书、计生证、户口所在地派出所证明材料到公司登记，如实填写本人资料，再进行面试。

2、面试合格后应聘者到指定医院办理健康证明，被录用者持健康证到公司办理手续。

3、被录用者到公司签订劳动合同，领取制服及工号牌。第二条

培训

新入职或在职保安人员必须接受公司培训部门的培训考核。保安人员培训后，经过考核合格，由培训部门填写培训内容及考核成绩单交公司存入个人档案，作为晋级及个人在公司的成长与发展的依据，以提高人力资源的素质。

第三条

试用期

保安员入职后必须试用三个月，试用期满后，经考核合格的转为正式保安员。

第四条

辞（退）职

1、保安人员提出辞职的，须提前30日以书面形式递交辞职申请书，公司在30日内给予办理。

2、劳动合同到期后不续约的，须提前30日以书面形式递交辞职申请书，在合同期满后3日内办理离职手续。

3、离职人员必须到保安部办理手续，交还公司已发给的装备、工作证、工号牌及劳动合同书。

第二章

保安员的工作制度

第一条 保安员的工作守则

1、热爱本职、忠于职守；

2、尊重领导、服从命令；

3、举止端庄、文明服务；

4、服装整洁、精神振作。第二条 保安员的权限

1、执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产及罚款的权力。

2、发生在护卫区内的刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护证据、维护秩序以及提供情况，但无勘察现场的权力。

3、按照客户单位规定，制止未经许可的人员、车辆进入护卫区内。

4、对出入护卫区的人员、车辆及其所携带、装载的物品，按客户规定进行验证、检查。

5、按照合同规定进行安全防范检查，协助客户制定有关的规章、制度，提出整改的意见和建议。

6、执行保安服务工作中，可采取正当防卫。

7、宣传法制，协助客户做好“四防”工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素要协助客户及时整改。

8、对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他形迹可疑的人有权进行盘查、监视，并报告当地公安机关处理。

9、对有违反治安管理处罚条例行为的人，有权劝阻、制止和批评教育，但没有处罚的权力。

10、对违法犯罪行为有权予以制止，但无处罚、裁决的权力。

11、对有违法犯罪行为的嫌疑分子，可以检举、报告，但无侦察、扣押、搜查等权力。

第三条

保安人员禁止从事的行为

1、阻碍国家机关工作人员依法执行职务。

2、非法剥夺、限制他人人身自由。

3、罚款或没收财物。

4、扣押他人证件或者财物。

5、辱骂、欧打他人或者教唆殴打他人。

6、私自为他人提供保安服务。

7、处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议。

8、其他违反法律规定的活动。

第三章

第一条

病假

请销假制度

保安人员因病需申请病假，须持有指定医院的病历卡和诊断证明书，经保安部审核同意后，方可安排病休。

第二条

事假

1、保安员在非工作时间外出4小时以内，须向保安队长申请请假。

2、在非工作时间外出4小时以上，或在工作时间请假的必须用书面形式提出申请，经公司保安部批准后方可休事假。

第三条

销假

保安人员归队后，必须向审批人销假。第四条

迟到、早退

保安人员须自觉遵守上下班时间，不得迟到、早退，超过1小时以上的按旷工处理。

第五条

旷工

保安人员未经请假不上班视为旷工，旷工15天（含15天）按照自动离职处理，自旷工之日起自行解除劳动合同。

自离保安人员在外发生任何事故，公司均不承担任何责任。

第四章

第一条 薪酬

员工福利

保安人员薪金是以月薪计算，在每月10日前发放上月工资。第二条 食宿

1、公司不提供食宿。

2、保安人员就餐自行解决。第三条 保险

公司为入职的保安人员办理相关保险手续。第四条 先进保安员

公司每年年终评选先进单位和个人，并对先进单位和个人给予物质奖励及精神奖励。

第五条 表彰及奖励

对见义勇为等好人好事，由分队上报告公司保安部，公司给予表彰及奖励。

第六章

服装及仪表

第一条

工作证、工号牌

1、保安人员新入职时，由人力资源部办理工作证及领取工号牌。如有遗失，保安人员应立即申报人力资源部并申请补办，补办时需交纳工本费。

2、保安人员当班时，须将工号牌佩戴在制服外衣左胸位置，工作证佩戴在制服外衣左位置。

3、保安人员离职时须将工号牌及工作证交回，不能交回者扣除工本费。

第二条

保安制服1、2、3、服混穿。

4、保安人员到公司办公室必须穿着保安制服。必须经常更换清洁的制服，树立良好的保安员形象。下班后，保安人员不得穿着制服外出，更不允许制服与便离职时须将制服清洗干净后交回公司。

物业保安管理 第15篇

目的：有效的激励员工，引导、规范员工的行为。

原则：奖励为主，惩戒为辅。

适用范围：安管部全体员工

奖励范围：u

1． 本职工作圆满完成，做好事，经常受到业主、公司领导表扬的。

2． 发现并设法抓获在工作区域内的偷、抢等违法犯罪分子，表现突出的。

3． 积极为公司的保卫工作出谋献策，提出合理化建议效果明显的。

4． 积极参加抢险救灾，保卫人民生命财产安全有突出贡献的。

5． 见义勇为、拾金不昧、为公司争得荣誉的。

6． 工作积极性强，敢于同违法犯罪作斗争的。

符合以上条款内容，公司将予以20—200元奖励，并进行表扬。

惩罚范围：

1． 上班迟到、早退。

2． 在岗期间打电话聊天，和女孩子嘻闹，严重影响保安员形象声誉的行为。

3． 私自顶岗、换岗、脱岗，不按规定着装上岗者。

4． 当值期间睡岗、看小说、听收音机、玩游戏机、手机或做与值勤无关的事。

5． 不服从上级管理，顶撞领导的。

6． 对上级下达的任务未能如期完成，又无正当理由的。

7． 宿舍个人卫生差，物品不按规定摆放的。

8． 在宿舍赌博，宣传、观看黄色小说、刊物、录相、光碟的。

9． 违反请销假规定的。

10． 工作消极，无故不参加集体活动，作风纪律散漫的。

11． 在岗期间擅离职守，给公司造成重大损失的。

12． 未经上级批准，私自留宿外来人员或进饭堂就餐的。

13． 遇突发事件，紧要关头临阵脱逃的。

14． 违反国家法律、法规、治安管理条例，参予打架斗殴、嫖*，给公司声誉造成严重影响后果的。

15． 无故旷工超2天的。

违反上述条款第1.2.3.4.6.7.9.10.12条规定者予以20—200元罚金，屡犯者予以辞退。

违反上述条款第5.8.11.13.14.15条规定者立即予以开除，并不作任何补偿。

保安员仪容仪表规定

目的：树立保安员良好的形象和社会声誉。

范围：适用于小区保安员

着装规定：

1． 统一着装，要求举止文明、大方、得体、精神抖撒。

2． 统一穿黑色皮鞋，戴贝雷帽，系领带，配戴工作证，服装整齐、干净（凡佩带不齐者不得上岗）。

3． 不得戴饰物，口袋内不宜装过多物品。

4． 禁止披衣敞怀，挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

形象规定：

1． 经常检查和保持仪表整洁。

2． 不准留长发，蓄胡子，留长指甲，帽墙下发长不得超过1.5 cm，鼻毛不得露出鼻孔。

3． 精神振奋，姿态良好，抬头挺胸，不准弯腰驼背，东倒西歪，前倾后靠，伸懒腰；不袖手、背手、叉手或将手插入口袋中；执勤中不准吸烟、吃零食，不勾肩搭背。做到站如松，行如风，坐如钟。

4． 不准亨歌、吹口哨、听收（录）机、看书报。

5． 不随地吐痰、乱丢杂物。

6． 不挖耳、抠鼻孔，不敲桌子，跺脚或玩弄其他物品。

7． 做到“微笑服务”，对业主（用户）友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌用语。

队列规定：

1． 在集体活动时，如训练、紧急集合、外出交流、学习、比赛等，要穿戴整齐统一，必须整队集合，保安员动作要迅速，跑步入队；集合完毕，指挥员要检查仪容仪表，不达整理服装的口令，凡未达到要求，精神不振者不能参加集体活动。

2． 在执勤过程中，要求两人并肩，三人成列，要求执勤人员精神饱满，保持高度的警惕性。

3． 在队列和巡逻中，保安员必须保持步伐一致，番号雄壮有力，指挥员口令要清楚宏亮，富有号召力。

注意事项：

1． 上岗前必须对照整容镜整理着装，检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、规范。班长、队长在场应检查并予以纠正。

2． 在岗期间，保安班长带领遵守仪容仪表规定。

安管员交接班制度

1． 按时交接班，接班人员应提前十分钟到达岗位，接班人员未到之前，当班人员不能离岗。

2． 交接班必须列队，行进中步伐整齐、规范，上下班均要走好。

3． 接班人要详细了解上一班执勤情况和本班应注意事项，做到三明：上班情况明，本班接班情况明，物品、器械清点明。

4． 交班人在下班前必须填好值班记录，应做到三清：本班情况清、交接的问题

清、交接的物品、器械清。

5． 当班人员发现的问题要及时处理，不能移交给下一班的事情要继续在岗位处理完成，接班人协助完成。

物业保安管理制度 第16篇

制定部门：重光实业保安队制定：卢其华审核：批准：实施日期：年月日

第一章工作职责

第一条队长工作职责：

1、负责全园区安全、消防工作，维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故。

2、协助上级建立和健全各项安全保卫制度，负责监督执行公司各项规章制度。

3、负责保安队伍的建设，定期召开队务会议，组织保安人员进行职业安全和各类业务技能培训，掌握保安人员的思想动态，做好思想沟通工作。

4、依据紧急事故的处理程序处理突发事件，做好通报、处理、汇报工作。

5、做好每日交接班表审核，每周消防巡查表审核，每月消防维护保养表审核，并总结汇报。

6、协助分管领导做好对外事务，做好与相关单位的联系、联防工作。

7、对保安队全员的工作情况进行监督和检查。

8、完成上级临时交办的其他事项。

第二条副队长工作职责：

1、协助队长做好全园区安全、消防工作，维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故。

2、协助上级建立和健全各项安全保卫制度，负责监督执行公司各项规章制度。

3、依据紧急事故的处理程序处理突发事件，做好通报、处理、汇报工作。

4、做好每日交接班表审核。

5、组织人员对园区消防设施进行每周检查和每月维护保养，并做好记录。

6、做好保安、消防器械的保管与登记。

7、对保安队全员的工作情况进行监督和检查。

8、完成上级临时交办的其他事项。

第三条班长工作职责：

1、配合副队长、队长做好当班的保安工作。依据审批通过的排班表安排当班保安到岗。

2、对当班保安队员的仪容仪表进行检查，对保安队员的日常工作进行监督，根据队员日常表现，为上级提供考核的参考意见。

3、合理调配保安队员轮岗就餐，遇突发事故或临时任务时作出合理调岗。

4、对保安队员在工作中提出的问题进行解决或上报。

5、依据紧急事故的处理程序处理突发事件，做好通报、处理、汇报工作。

6、填好当班的工作日志，做好交接班工作，做好记录。

7、完成上级临时交办的其他事项。

第三条队员工作职责：

1、依据审批通过的排班表或上级的临时安排准时到岗，听从上级的指示，遵守各项规章制度。

2、保证在岗期间所辖区域的治安、防火安全。

3、保证本岗位20米范围内的卫生清洁。

4、做好入园人员的询问、登记、指引工作。

5、做好出入车辆的登记、检查、引领工作。

6、依据紧急事故的处理程序处理突发事件，做好通报、处理、汇报工作。

7、完成上级临时交办的其他事项。

第二章行为准则

第一条保安礼仪

（一）仪容仪表

1、穿着保安员服装时应戴保安帽，帽徽、肩章、臂章等服饰和保安服务标志应佩带齐全。

2、着装上岗服务时，应举止文明，端庄得体，保持服装整齐清洁。

3、保安员服装不可与便服混穿，服装笔挺、不歪斜松垮。

4、头发前不过眉。

5、上衣口袋不应装东西，上衣领子不乱别徽章，衣袋中不装太多的物品。腰上不挂钥匙链、指甲刀等物品；

6、精神饱满、乐观向上、大方，面带微笑；

（二）礼节礼貌

1、站姿

1.1 挺胸、收腹、紧臀、头部端正，下颌微收。

1.2 微笑，目视前方，表情亲切，有亲和力。

1.3 两臂自然下垂落于腿侧裤缝处或两手握于背后或两手握于腹前，右手握住左手，两腿绷直，呈外“八”字45度角展开。

2、坐姿

2.1 端正，双腿自然平放，男士双腿间距可容一拳。

2.2 禁止：前仰后合、摇腿晃脚、翘腿等不雅之举。

3、敬礼

3.1 举手礼：上体正直，右手取捷径迅速抬起，五指并拢自然伸直，中指微接帽檐右角前约2厘米处，手心向下，微向外张（约20度），手腕不得弯曲，右大臂略平，与两肩略成一线，同时注视受礼者。礼毕时，将手放下。

3.2 注目礼：面向受礼者成立正姿势，同时注视受礼者，并目迎目送（右、左转头角度不超过45度）。礼毕时，将头转正。

第二条保安工作守则

（一）工作态度

1、听从上级安排，不拖沓、不抱怨。

2、同事之间的协作力、包容、配合、团结。

3、对待租户或来访人员的态度：谦和、礼貌、诚恳、友善、不卑不亢。

（二）日常行为规范

1、爱护公司公共财产、不随意破坏、挪为私用。

2、保持工作环境的干净整洁。

3、办公桌上不放与工作无关的用品。

4、未经同意不得代收代发信件、快递，不得代管他人个人物品。

（三）工作纪律

根据有关规定和对公司及员工人身财产安全负责的原则，保安员严格禁止下列行为：

1、限制他人人身自由，搜查他人身体或私人物品，侮辱、殴打他人；

2、扣押、没收他人证件、财物；

3、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷；

4、删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录；

5、侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的公司商业秘密。

6、值班时间聚众赌博、下棋、喝酒、看小说报纸、打瞌睡、玩手机看视频、吃零食等。

7、脱岗、漏岗、睡岗、迟到、早退。

8、执勤时间内，电话、对讲机私用，影响勤务。

9、非保安人员进入保安室。

第三章门禁管理规定

第一条人员管理

1、进入园区不得携带枪支、刀具、毒品及一切危险品和违禁物品。

2、进入园区需出示工作证件，未带工作证件的需登记，不登记者不得进入园区。

3、被公司除名或辞工者无正当理由不得进入园区。

4、不明身份，醉酒者、闹事者不得进入园区。

5、推销产品、商品的人员及车辆不得进入园区。

6、来访人员报不清受访部门及受访人者不得进入园区。

7、来访人员不能出示有效证件者不得进入园区。

第二条车辆管理

1、进入园区车辆应办妥登记手续并经受访公司部门同意才可入园区（特殊交待的除外）。

2、需提醒驾驶者园区内限速慢行，引导车辆按规定停在指定的位置。

3、载货车辆离开园区时，应出具经受访人员签署的放行单，放行单与货物不符的不得放行，经受访人员现场核对准确后放可放行。

第四章勤务制度

1、交班人员在下班前十分钟检查并整理好岗位配置物品，在下班时如数交给接班人。

2、接班人员准时到达岗位，交接班人员互相敬礼以表尊重。

3、接班人员认真检查岗位配置物品，在正确无误的情况下与交班人员完成交接班。

4、交接班表实行各班班长填写交接制度，交班班长在下班前十分钟根据当班情况如实记录好交接班表，交班时向接班班长作简要说明。

5、接班班长接班时要认真查阅交接班表，根据上一班的情况作好本班工作安排。如有疑问应即时与交班班长沟通，无任何疑问后才完成交接班。

6、分管副总经理、保安队长、副队长应每天查阅交接班表，根据保安队当天工作情况做出相关批示，并在表上签名确认。

第五章紧急或意外事故的处理

第一条火警事故

1.发现火灾应立即赶到失火现场查看，并注意兼顾建筑体的安全，然后立即向119火警台报案，且通知当班最高干部和分管领导至火场，保安仍然坚守岗位。

2.若发生火苗应即以灭火器将火源熄灭。

3.若已使用灭火器仍然无法将火势扑灭时，应：

3.1 火速打电话至119，并用对讲设备请求支援，集合各部门的义务消防员。

3.2 同时通知园区内人员或其他重要干部集合员工救火，发挥消防编组功能。

3.3 指挥所有员工及其他人员向安全地区疏散。

3.4 保持高度警戒，严防小偷趁机窃取园区内的各租户财物。

3.5 通知派出所协助交通，管制事宜。

3.6 火势熄灭后应清查人员及物品所害情形，并保持完整现场，以供警方处理。

3.7 注意警方处理时，亦不能破坏现场，以免影响保险公司的认定理赔。

第二条 恶劣气候

恶劣气候，员工停止上班（园区内的安全防护小组人员除外），保安人员应完成以下事项：

1.检查并关闭所有门窗及照明电源。

2.将散置于室外易于被风吹或吹损坏的物品移于室内或予以固定处置。

3.接受园区内人员的询问，转达公司规定的事项。

4.遇有灾害或须支援时，立即报警求援并报告上级干部。

第三条员工打斗事件

1.园区内员工打斗或逞凶闹事，应迅速予以制止，将当事人交由当班最高干部或分管领导处理为原则，如当事人不听制止时，可与值班保安或公司的其他人员合力制止。

2.打斗现场若有其他员工围观时，为防止围观者鼓噪起哄或使现场复杂化，应将肇事者带离现场再行处理。

3.事态有愈超严重态势，应立即拨打110报警请派出所协助处理。

4.注意立场要保持公正，千万不可偏袒打斗当事人任何一方或加入战局，丧失理智。

第四条不良分子前来滋事处理

1.管制人员不得与不良分子对打。

2.关闭大门和所有入口，勿使不良分子进入滋事。

3.用对讲设备通知其他当班人员或分管领导前来支援处理。

4.认清来着容貌、特征、人数、有无携带枪支、刀具、坐车种类以及车牌号码、滋事原因等，作为警方侦查处理的依据。

5.将状况报告分管领导并随时保持联络，若晚上应通知派出所或辖区治安队备案。

第五条被盗事件

1.发现可疑人物，应与当班干部或与其他保安人员联系，并一人继续监视，直到足够的支援人员来到再制止。

2.发现园区物资被盗，立即通知当班最高干部，并拨打110报警。

3.保护好被盗现场不被破坏。

第六条意外事故

1.园区内员工和外来员工打架闹事，值班人员应及时制止劝导，可通知员工的相关负责人到位协助劝导，避免事态扩大，若劝导无效，应及时拨打110报警电话，通知派出所处理。

2.员工急病，即刻通知上级干部，及时派人送医院治疗或拨打120派救护车。

3.请救护车随带医生。

4.及时报备分管领导。

第七条事故处理后汇报：当班最高干部须编写事件详细报告，各参与人员签名确认，并向上级领导汇报。

第六章保安器械、消防设备管理办法

第一条保安器械、消防设备的保管

1、保安器械、消防设备实行保安队长、副队长共同保管的制度，每月盘点一次。

第二条保安、消防器械的使用规定

1、保安器械为各岗位标准配置，在使用过程中如有损坏须及时更换，做好登记。如属个人原因造成，责任人应该承担赔偿责任。

2、消防设备根据消防要求为全公司配置，每周巡检，每月维护保养，如有不合格的须及时更换或维修，保证消防安全。