危房鉴定申请书-盘古文库

危房鉴定申请书

来源：火烈鸟

作者：开心麻花

2025-09-19

危房鉴定申请书（精选7篇）

危房鉴定申请书第1篇

危房鉴定申请书

申请人:XX,女,44岁,家住XX市XX镇XX村XX组,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX 申请事由:我家在XX镇XX组建有一处房屋,修建于2004年,属砖混结构。因年久失修，如今已成危房。墙壁外面墙上靠上部四周全部开裂，几间房均已漏雨，现已无法正常居住：我在打工地住，两个孩子在学校住。每次下大雨都担心房屋倒塌。现请上级相关部门给予危房鉴定，予以改建，望相关部门尽早核实为盼！

特此申请

申请人：XX 2017年7月10日

危房鉴定申请书第2篇

申请人系龙港镇涂厂村二小区116121号一幢房屋所有权人，该幢房屋坐北朝南共计12间，均为二层(坯房一层)砖木结构，木构架及砖墙承重，始建于 1975年，房屋构造无地梁、圈梁及构造柱，部分内横墙出现竖向裂缝，木搁栅、楼板、木檩条、瓦椽材质严重腐蚀老化，晒台、房屋预制小梁出现钢筋严重锈蚀，砼保护层胀裂、脱落。经苍南县房屋安全鉴定所现场观测评定、综合分析，鉴定该房屋属整幢危房(D级)并建议停止使用，应尽早予以拆除改造处理。鉴于上述危房鉴定报告处理建议及房屋使用人的生命财产安全，特此向贵局提呈报告，要求尽早给予解决危房拆建为感!

特此申请

申请人：XXX

危房鉴定申请书第3篇

1 现有危险房屋鉴定方法

1.1 层次划分

房屋鉴定可划分为以下三个层次:第一, 构件;第二, 房屋组成部分;第三, 房屋。

1) 第一层次为构件危险性鉴定。构件的种类较多, 较为常见的主要有以下几种:第一, 基础构件;第二, 墙体构架;第三, 梁、柱等屋架构件。构件的等级评定结果主要有以下两种:第一, 危险构构件件;;第第二二, , 非非危危险险构构件件。。

2) 第二层次为房屋组成部分的危险性鉴定。房屋的组成部分主要有以下三个:第一, 地基基础;第二, 上部承重结构;第三, 围护结构。其评定等级主要包括以下四个:第一, 无危险点;第二, 有危险点;第三, 局部危险;第四, 整体危险。相应地为a, b, c, d四个等级。

3) 第三层次为房屋危险性鉴定。房屋危险性评定等级主要有以下四种:第一, 无危险;第二, 危险点;第三, 局部危险;第四, 整幢危险。

1.2 危险房屋等级的确定

1) 确定房屋组成部分的隶属函数。危险房屋等级是通过其组成部分的隶属函数来确定的, 这些隶属函数主要包括以下四个:第一, a等级的隶属函数;第二, b等级的隶属函数;第三, c等级级的的隶隶属属函函数数;;第第四四, , dd等等级级的的隶隶属属函函数数。。

2) 确定房屋隶属函数。确定房屋A级的隶属函数, 可通过下面的公式求得:μA=max[min (0.3, μaf) , min (0.6, μas) , min (0.1, μaes) ]。其中, μA为凡物A级的隶属度;μaf为地基基础a级的隶属度;μas为上部承重结构a级的隶属度;μaes为围护结构a级的隶属度。同理房屋B, C, D的隶属度可由μB, μC, μD表示, 若四者之和不为1, 则可进行归一化。

3) 房屋等级的确定。a.若μdf=1, 则房屋等级为D级, 属于整幢危房;b.若μds=1, 则房屋等级为D级, 属于整幢危房;c.根据最大隶属度原则, 可划分为A, B, C, D四个等级。具体确定规则如下:若max (μA, μB, μC, μD) =μA, 则房屋等级为A级, 属于无危险房;若max (μA, μB, μC, μD) =μB, 则房屋等级为B级, 属于危险房;若max (μA, μB, μC, μD) =μC, 则房屋等级为C级, 属于局部危险房;若max (μA, μB, μC, μD) =μD, 则房屋等级为D级, 属于整幢危险房。

2 可变模糊集理论应用

如果分级时概念模糊, 此时若使用最大隶属度原则, 则会造成评判结果的严重错误性, 文献[4]从理论说明的角度来验证了这种不合理性, 并在可变模糊集理论的基础上给出了特征值概念。

2.1 相对隶属函数

文献[4]特别说明了模糊性的定义, 即在某种条件下, 通过中介转化过程而产生的模糊现象, 也给出了模糊性概念。在可变模糊集理论中, 中介转化是以相对隶属函数来表示的, 即通过合理的数学语言来展现这种模糊性。

对于相对隶属函数, 可通过数的连续统在区间[0, 1]上表示。它可有效表示对立模糊概念的国度情况。

2.2 判断准则———级别 (类别) 特征值

可将左极点确定为序数1, 自左向右分别为2, 3…, 终点为右极点。以h表示级别变量, 即h=1, 2, …, c。其对应的模糊概念的相对隶属度为μA1, μA2, …, μAc。级别变量权重总和 (级别特征值)

为并使之符合归一化条件:

3 评判模型在应用中存在的问题

模糊综合评判法是以模糊数学理论为基础, 主要包括三个层次, 即构件、房屋组成及其整体。这种评判方法具有简单明了等特点。然而, 这种模糊评判方法在评估过程中往往没有建立较为合理的力学模型, 因而难以获得很多具体数据信息, 从而在房屋鉴定过程中难以得出正确的评判结果。这种方法在评判房屋时将房屋划分为以下三个部分:第一, 地基基础;第二, 上部承重结构;第三, 围护结构。其通过咨询等途径确定出三个权重, 即0.3, 0.6和0.1。其中, 通过对房屋组成部分的分析, 得出相应的等级隶属度, 而后根据综合评判矩阵, 并通过模糊算子求出房屋整体各等级隶属度, 从而结合最大隶属原则确定房屋的等级。这种评判模型虽然在很多领域得到了广泛应用, 但也逐渐暴露出很多问题, 主要表现在其无法科学地对房屋的危险性进行鉴定。

4 评判模型改进方案

为有效避免上述问题的发生, 得出正确的评判, 可采取以下两种改进思想:第一, 通过数学理论完善现有评判模型, 并结合所得全部信息, 作出综合的评判;第二, 改进测试技术, 以获得房屋中力学传播机理, 并形成新的内容, 从而最终获得最为准确地评定结论。

4.1 调整权重

如果继续使用现有的评判模型, 即根据综合评判矩阵, 并通过模糊算子求出房屋整体各等级隶属度, 从而结合最大隶属原则确定房屋的等级, 则应对以下两方面内容作出相应的调整:第一, 房屋各组成部分权重;第二, 各等级隶属函数构成。

一般而言, 从房屋整体危险程度的作用方面来看, 地基基础同上部承重结构基本一致。但若将权重调整并固定为0.3∶0.6, 则削弱了地基基础的作用。因此, 应将权重比调整为接近0.45∶0.45, 对于传力机制而言, 这种调整具有较大的合理性。

对于房屋的每个组成部分而言, 隶属函数最终要实现归一化, 并跨越两个等级。如果此时仅考虑单因素评判矩阵中的主因素, 并以此来确定其最大隶属度, 则最后结果将会受到主因素的影响。因此, 为有效增加评判结果的合理性, 最好将权重比调整为0.45∶0.45, 最终的评判结论将会取决于以下两个因素, 即地基基础和上部承重结构, 而且二者在评判结论中的作用相等。

4.2 综合运用模糊算子

如果将权重比确定为0.45∶0.45, 地基基础与上部承重结构则一同作为主因素而存在, 共同左右最后的评定结论。此外, 非对称贴近法在处理评判指标时, 较好地避免了因素的权重问题, 从而可获得预期的评判结论。而围护结构对房屋整体安全的影响较小, 所以, 在评判时将其作为次要因素对待, 并通过将其权重确定为0.1而体现出来。

4.3 改变评价原则

由于评判时常用的最大隶属度原则在应用过程中只是将对评判结论影响最大的因素考虑在内, 而将一些次要因素排除在外, 所以, 最终的评判结果存在着严重的问题。因此, 为克服最大隶属原则存在的这一问题, 可采取以下有效的方法:第一, 贴近度法;第二, 加权平均法。在危险等级评定过程中, 应重视其他一些级别较低的因素, 可通过非对称贴近方法来获得合理的评定结果。这种方法的优点在于可结合具体实际, 增加相应因素的重要性, 从而可获得较好的结论。

4.4 引入传力树模型, 明确危险路径

为提高评判结果的准确性, 则应针对各部分构件, 给出合理的地位和作用, 还应明确确定房屋内部诸要素之间的内在联系, 并以此为前提, 完成对房屋危险性的评定。此外, 从定性和定量角度, 还应确定其传力机制。这种方法具有显著的合理性, 并且简单可行。

5 结语

1) 本文所讨论的模糊集和模糊层次分析法, 具有很大的合理性, 且操作方便。此外, 可变模糊集理论很好地克服最大隶属度法的不足, 可确定多个评定主因素, 增加评定结果的合理性。

2) 本文在划分房屋危险等级时, 采用了较为有效的非对称贴近法, 这种方法能将各方面因素综合起来, 提高了评定结果的准确性。但随着实践的深入, 这种方法和模型有待于进一步完善。

摘要：简述了现有危险房屋鉴定的方法, 对常用的模糊综合评判法进行了深入的探讨, 分析了模糊综合评判法在实践应用中存在的主要问题, 并给出了改进方案, 以提高评判结果的准确性。

建筑物危房鉴定及处置分析第4篇

关键词：建筑物；危房鉴定；处置

危房，也就是危险房屋。根据《城市危险房屋管理规定》危险房屋是指一些结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，并且随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于建筑物危房的鉴定有专门的部门根据严格的程序和标准来进行的，危房本身对于人们的生命安全存在威胁，所以对于危房的鉴定完成后要及时的下发危险房屋通知书，以确保人们居住环境的安全和维护社会权益。

一、建筑物危房的鉴定

1.鉴定原则

（1）应该以总体的结构构件和地基基础的危险鉴定作为依据，还要全面的分析建筑物的整体历史状况、发展的状态以及有没有经历过重大自然因素的影响等等，根据多方面因素进行综合的分析考虑，合理的进行判断。

（2）要对结构构件和地质基础进行严格的排查和鉴定，判断结构构件存在的危险因素是否孤立，如若是孤立存在则对于建筑物无太大的影响，但是如果结构构件存在的危险是彼此之间相关联的，那么则要进行危险的防范，并且要合理的计算出建筑物危险的范围，保证鉴定的严格性和准确性。

（3）在鉴定中充分的考虑建筑物周围环境的影响，了解建筑物的老化程度和历史状态，研究其中存在的人为因素和非人为因素，根据建筑物的现有调查资料预见危险对建筑物结构构件和地基的影响以及危险的范围。

2.建筑物危房的分类及危险范围的判定

建筑物危房分为整幢危房和局部危房。从字面意思上来讲整幢危房就是有可能发生整体倒塌的建筑物，局部危房就是有可能局部倒塌的建筑物。

（1）整幢危房

建筑物整幢危房的判定可以根据以下的几个特征来进行：

①梁、墙、混凝土、框架结构发生了危险，随时可以导致整体结构的坍塌和损坏。

②由于地基发生损坏而危害了建筑物的主体结构，使建筑物坍塌。

③由于檩条而引起的房顶坍塌，造成危害并危机到人们的生命安全。

④因一些拱体结构的损坏而造成的坍塌。

以上的这些情况都是属于建筑物整幢危房，会给人们的身命安全以及周围的环境造成嚴重的威胁。

（2）局部危房

局部危房的诱发因素和整幢危房存在一定的相似性，但是局部危房的危险性没有整幢危房那么严重，是由于地基、混凝土、檩条等的部分损坏造成的部分建筑物结构的坍塌，不会严重到使整幢的建筑物坍塌，但是还是对人们的生命安全存在威胁，应该进行严格的鉴定管理并及时的处置。

二、建筑物危房处置措施

1.加强对建筑物危房的改造

目前我国建筑行业虽然高速的发展，但是社会上依然存在很多的危险房屋，它们大多年代比较久远，经历过时间的洗礼之后建筑物本身受到了摧残，同时也存在一些长时间下认为的损坏。所以要加强对此类建筑物的改造，消除建筑物本身中存在的安全隐患，最大程度的减少和避免由于房屋坍塌而造成的损失和伤亡。另外在改造的过程中最好做到合理的规划，根据建筑物划分出需要改造的建筑群进行统一的修复，这样不仅可以很好的管理，并且可以获得政府的支持，从而极大的提升改造的效率和水平。

2.对建筑物进行合理的维护

“重建设，轻管理”一直是我国建筑行业中存在的弊端，管理维护在对于建筑物本身来讲是很重要的，但是在我国很多的建筑物在建成之后根本没有完善的管理团队和管理的方案，这样的管理缺失造成了建筑物在时间的积累中和使用过程中慢慢损坏，从而极大的降低了建筑物的使用寿命。建筑物就是我们生活的一个载体，要想更加优质的生活必需对这个载体进行好好的保护。所以在建筑物的使用中应该进行合理的维护，定期的对建筑物进行除尘、通风、更换新设备，防止由于设备的老化而引起一些安全事故或者是给人们的生活带来不便。定期的维护可以减少建筑物的损坏从而在一定的程度上降低由于损坏维修费用的支出。在对建筑物定期的维护中可以保障建筑物使用中的安全，更好的保障人们的生活权益。

3.严格控制建筑物在使用中的安全管理

不管对于任何的东西来讲，使用的过程就是消耗生命的过程，所以说对于建筑物的使用也在无形之中透支着建筑物的寿命。在使用的过程中应该加强使用中的安全管理，例如很多的住户在装修的时候根据自己的需要和爱好随意的改造房屋的结构，将一些墙面打穿或者是除掉，这样的做好随意建筑物是有很大的伤害的。建筑物是设计者根据各方面的要求和条件综合而来的一个最好的产物，起初的一切是合理的，但是住户便在使用中打破了这份合理性，从而在很大的程度上降低了建筑物的使用寿命。所以在使用的时候要进行严格的管理和控制，对于一些墙体的改造要由专门的人员进行计算和考察，在保证没有影响的情况下进行自我需求的满足，最大程度的保护建筑物，延长使用寿命，降低安全隐患。

三、结语

建筑物危房的鉴定可以有效的减少安全隐患，保障人们的生命安全和社会权益，虽然建筑行业在今天飞速发展，但是我们也需要进一步做好建筑物危房的鉴定工作，加强对危险建筑物的改造，对建筑物进行合理的维护并控制和保障使用中的安全，在延长建筑物使用寿命的同时降低安全隐患，从而促进人们生活水平的提升和社会的和谐。

参考文献：

[1]罗先平. 建筑物危房鉴定及处置对策[J]. 科技资讯，2006，25：65-66.

[2]王萍. 城镇房屋建筑物使用安全性能评价及管理体系研究[D].浙江大学，2014.

[3]程晟亚. 论广州市危险房屋管理的立法完善[D].湖南大学，2013.