我国房屋建筑工程质量（精选12篇）

我国房屋建筑工程质量 第1篇

关键词：建筑材料,检测流程,行业现状

1 引言

近年来, 我国建筑行业发展迅速, 建筑工程质量越来越受重视, 建筑材料检测行业也得到了长足发展, 但是仍然存在着很多问题, 例如抽样方法不合理, 导致检测结果不能反映真实情况;检测程序不规范, 造成检测数据结果误差较大, 严重影响建筑工程的质量安全。由于建筑工程质量是企业的生存命脉, 而建材质量的优劣直接影响整个项目的建设质量, 为确保建筑质量的安全, 必须对建筑材料质量严格控制, 而建筑材料检测被认为是保证材料质量的重要措施和关键环节。目前检测行业仍存在着很多问题, 整个行业没有清晰的格局, 秩序混乱, 制约了检测行业的快速健康发展, 尤其是在市场经济国家作为建筑材料检测的主力军的第三方检测机构的作用在我国受到限制, 其服务功能没有完全发挥出来。本文在介绍了建筑材料检测的基本流程和注意事项之后, 从宏观角度对我国建材检测行业的现状进行了分析, 并提出了自己的一些看法。

2 文献综述

目前国内外关于建筑材料检测技术的研究很多。而国内关于这方面的文章多侧重于检测的程序和实验数据的处理上, 能够在此基础上站在一个较高的角度分析中国建筑材料检测行业现状和问题并对建材检测行业发展前景进行展望的文章还比较少。

建筑材料的质量检验通过对材料各项技术特性的判断, 依据国家或地方颁布的标准、规范及规定, 来防止不合格的建筑材料用于建筑物, 从而可以对建筑工程的质量起到预防和把关的作用[1]。现代管理原理的相对封闭原则认为:系统内相关的各个环节、各个部分, 应首尾相接、环环相扣, 形成一个连续的封闭回路。而施工单位的送样式检测显然违背相对封闭原则, 因而是不科学的[2]。伴随着建筑节能工作的逐渐展开, 节能材料检测成为确保居住建筑的节能质量、实现节能目标的一个至关重要的方面[3]。设在工程质量监督机构中的建筑材料检测机构, 在其监督的工程质量的过程中再从事赢利性的检测收费活动, 则“既当运动员, 又当裁判员”, 既容易产生行政腐败, 也不利于工程质量责任的落实[4]。国内商业检验检测向市场开放尚处于起步阶段, 各领域检验检测机构竞争激烈, 但国外检验检测行业市场与资本都已经相当成熟。

本文述了建筑材料质量检测的流程以及注意事项, 总结了建材检测行业的现状与发展方向, 针对这些现实提出了几点建议, 希望可以有利于我国建材检测行业的健康发展。

3 建筑材料检测流程

3.1 检测流程概述

建筑材料检测与其他行业检测有着大致相同的检测顺序, 即抽样取样、确定检测项目、实施检测、试验误差分析和数据处理、出具检测报告。但是对不同待检测样品, 取样要求、检测项目、实验方法会有所不同。而不同的检测机构在检测目的和具体职责上也存在一些差别。一般情况下, 建筑材料材料检测流程大致如下。

3.1.1 建筑材料的抽样取样

建筑材料进行检测之前的首要工作就是抽样取样。在现行的标准中, 对建筑材料取样的数量、方法以及取样频率均有严格规定, 以保障检测结果的准确性。归结起来, 取样时要注意的问题有两点。第一, 取样要标准规范。我们通过对样品的检测得出材料本身的性质, 所以样品代表着整批材料的质量, 最终检测结果的可靠性取决于样品是否规范采集, 规范取样在检测过程中, 有助于检测人员科学地分析数据, 把握材料性能, 出具准确科学的报告。第二, 取样要具有代表性。样品的代表性指的是样品的观测结果与取样对象或取样总体的实际情况的符合程度, 它会直接影响到最终的检测结果的有效性。

3.1.2 确定检测项目

在取得检测样品之后, 需根据样品类别、检测标准和委托单位的要求来确定待检测样品需要检测的项目。建筑材料检测试验项目的确定需要以确保工程质量为前提, 不能只检验其出厂合格证明, 必须对样品进行试验检测。一些常见建筑材料的主要检测项目如表1所示。

3.1.3 误差分析与数据处理

根据误差产生的原因与性质, 常分为系统误差、过失误差和偶然误差三种类型。为了便于理解, 我们进行了列表对比, 如表2所示。

由于误差是随机变量, 导致测定值也是随机变量, 所以在误差处理时有三个重要的统计特征数:数学期望、标准误差和变异系数。数学期望就是样本测量数据的均值, 可以表示数据的集中位置。因为误差有正有负, 因此求均值后, 正负误差消去了一部分, 从而显露了试验数据的真实面貌。然而数学期望反映了随机变量的平均状况, 但仅仅知道样本均值是不够的, 要了解测量值在算术平均值附近的分散和偏差程度就要计算标准误差。标准误差越大, 数据离散性就越大, 反之标准误差越小, 数据离散性就越小。变异系数反映单位均值上的离散程度, 常用在两个总体均值不等的离散程度的比较上。若两个总体的均值相等, 则比较标准差系数与比较标准差是等价的。总之, 对于各项性能指标出现的异常现象, 需要认真对待, 查明原因, 并及时复试和复验。

3.1.4 出具检测报告

在材料的检验检测结束后, 检测机构通常要出具一份检测报告反馈给委托单位。建筑材料检测中心出具的检测结果要对工程质量负责, 其检测结论应具有真实性、公正性。检验报告中应包含待检测材料基本信息, 对检验结果的责任予以界定, 并注明检测结果的有效期限。

3.2 检测注意事项

为了保证检测结果的准确性和有效性, 在抽样取样到出具检测报告的全部过程中都要认真负责, 下面几点经常出错的地方更要引起足够的重视。

第一, 要严格按照规范和相关规定进行抽样取样并确定检测项目。试样的数量、抽取部位、取样方法和检测的项目都会直接影响到检测的结果。未按照规定抽样试验, 或检测项目不全, 都是不符合要求的。第二, 要严格控制检测过程中的实验条件。例如温度和湿度对一些建筑材料的性能有很大的影响, 故在标准中对材料养护、测试时的环境条件有明确的规定, 必须严格遵守。第三, 检测结果必须客观可靠、实事求是。委托单位对检测结果提出异议的, 检测单位应当受理并做出合理答复。必要时可通过复核、复检或仲裁等方式处理。

4 建筑材料检测行业的现状分析

4.1 国内建筑材料检测行业概述

国内的检测机构很多都是改革开放后由各类实验室演变而来的, 主要设置在国内专业研究机构、高等院校、产品质量监督部门及相关的大型企业中。总的来说, 目前我国可以开展建筑材料检测业务的机构大概有5000家, 可以划分为四类, 即企业试验室、监督检测机构、科研院校检测力量、第三方股份制检测公司。四类机构所占的比例如图1所示。

四类建筑材料检测机构各有各的特点, 在机构属性、运营机制和市场现状上也有很大的差别, 下面我们将四类检测机构进行一个简单的对比分析, 对比结果如表3所示。

4.2 建筑材料检测行业存在的问题

与市场经济比较发达的西方国家相比, 我国的建筑材料检测行业起步比较晚, 相关的法律法规不健全, 监督机制也有待完善, 主要问题归结起来可以概括为以下几点:第一, 整个建材检测行业混乱无序。检测机构主要是被动的接受施工单位的委托, 两者之间的关系不仅是委托被委托同时又是检测和被检测, 导致检测机构难以给出公正客观的检测结果。第二, 很多检测单位面临如何独立以及独立以后如何生存的难题。目前很多已经成为独立法人的检测机构实质上只是名义上的脱离, 从行政管理和经济来往上仍然是未独立的。因此, 作为真正意义上的独立运作的检测机构如何管理、如何生存发展还要进一步摸索。第三, 很多检测机构面临资源匮乏, 效率低下的困扰。主要表现在技术、人力、资金的投入上力不从心, 因此与其他行业相比或与其他领域的检测机构相比, 行业整体技术含量偏低, 并且技术发展速度很慢, 然而随着我国建筑业的蓬勃发展, 对尽快提高检测单位的技术能力和技术水平要求很迫切。

4.3 建议和措施

针对当前我国建筑材料检测行业存在的诸多问题。我们提出以下几点建议和改进措施。

(1) 促进形成公平竞争的行业格局。在四类主要的检测机构中, 质量监督检验站带有政府背景, 在行业内基本上具有垄断地位。而科研院校多承担着大量的国家获省部级科研课题, 有充足的经费支持。企业实验室通常只用来满足所属企业自身的需要, 难以真正的服务于市场。而第三方检测机构需要自寻业务, 自负盈亏, 在业务承接上有没有优势, 导致没有足够的营业收入, 无法添加先进仪器, 引入优秀人才, 经营发展陷入了一种恶性循环。而第三方独立检测机构会是以后建材检测行业的健康发展方向。所以有必要对行业进行重新洗牌, 形成公平充分的竞争机制, 以有利于该行业的长远发展。

(2) 提高行业从业人员的专业素质和职业道德。目前来讲, 我国的检测行业从业人员普遍素质偏低, 缺乏高素质的专业人才, 并且我国大专院校也没有开设专门的专业, 检测人才的培养成为整个检测行业发展中的重点, 因此必须建立检测人员内部培训机制和人才培养机制, 提前做好人才的储备工作, 以迎接今后更严峻的挑战。

(3) 政府应该加强立法监督, 减少直接干预。政府部门首先要明确自己在建筑材料检测行业中的位置, 应该是通过立法监管的手段对检测机构进行规范和监督, 而不是在自身担任监督者角色的情况下依然去从事收费性质的检测活动。这种检测机构与政府部门存在行政隶属关系的情况也导致有些地区和部门的检测机构拥有垄断性的特许经营权, 形成地方保护, 不利于检测行业的公平竞争和发展。

5 结论

在建筑材料质量检测的整个过程中我们必须牢固树立“百年大计、质量第一”的观念, 从源头抓起, 明确材料检测的程序与需要注意的事项, 严格依照国家有关质量检测方面的法律、法规, 严格按国家试验标准和规程进行检验, 确保建筑材料的质量。同时, 政府相关部门也应该自身角色的转变, 通过立法监督等手段推动整个建筑材料检测行业的健康发展。鉴于大势所趋, 第三方独立法人检测机构的发展应该得到扶持, 促进行业的公平竞争机制的形成。而检测行业的各单位也应该积极主动, 借鉴现代企业管理经验、强化服务和人才意识, 保证行业的健康发展。

参考文献

[1]李岩.浅谈建筑材料质量检测与监控[J].辽宁建材, 2011 (6) .

[2]张红霞, 刘荣.建筑材料检验项目及其数据的准确性研究[J].工程技术, 2009 (24) .

[3]刘志芳, 董长锋等.建筑节能材料检测中的几点问题与探讨[J].质量检测, 200 (4) .

[4]黄武军.国内外工程质量检测行业发展现状的研究[J].质量检测, 2005 (6) .

[5]马振珠.中国建材检测行业大透视[J].工程质量, 2007 (1) .

[6]韩冬梅.建筑材料检测中常见的几种误差分析及数据处理[J].建材与装饰, 2012 (1) .

[7]莫丹敏.对建筑材料检测工作质量的分析[J].科技信息, 2009 (17) .

房屋建筑工程质量保修书 第2篇

房屋建筑工程质量保修书正文：

各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局，计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局，国务院有关部门：

根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们，请与《建设工程施工合同(示范文本)一并推行。

浅析提高房屋建筑工程质量 第3篇

关键词:房屋建筑;工程;质量

一、房屋建筑-工程设计方面

精心设计是防控工程质量通病的另一道关门。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因,使工程设计留下了产生质量通病的隐患:有时由于设计的构造不合理,没有根据实际情况精心选用建筑构配件(生搬硬套标准定型图集),也是产生工程质量通病的原因。如何预防由于工程设计原因产生的质量通病,我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节。

(一)设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑备专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常发的质量通病。

(二)加强对设计人员的技术培训和职业道德教育,努力提高设计人员的专业技术水平和职业道德水准,增强设计人员的责任感和使命感。

(三)坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以应对。

(四)在选用构配件或节点构造的标准图集时,要认真考虑下工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量通病。

(五)要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。

(六)坚持执行建筑工程技术标准,对建设单位提出的违反强制性条文的要求,要坚决予以拒绝。

(七)要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求,认真履行质量验收的责任,尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收,一定要认真把关,看其是否符合设计文件要求。

(八)施工图审查机构应严格把关,并根据本地区特点总结在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病,并有针对性地进行重点审查。

二、房屋建筑工程质量管理方面

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主,工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为,都是引起工程质量通病的因素。所以要消除工程质量通病,首先就要从加强质量管理人手,防控通病的发生。重点采取以下几方面措施:

(一)加强宣传力度,提高人们对工程质景通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识,要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式,提高有关人员对通病危害性的认识。

(二)要加强从业人员的岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法,并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,要真正做到内业指导外业;施工组织设计,施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题,尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇,且针对性要强,措施要具体。

(三)要建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善质保体系。以制度作保障,加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人,且留有记录,使其具有可追溯性。

(四)要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工。

(五)要加强对搅拌站和计量器具的管理,严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制,对所有材料都要采用重量比,并计量准确;对有试配要求的砂浆、混凝土等,必须先进行试配,调整合格后方可按确定的配比进行施工。

(六)要加强对原材料,建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单;按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试,经枪验合格后方可投人使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续,做到责任到人。

(七)要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性,要严格按规范要求的组数留置试块,现场要配备标养设备,并按规定要求进行养护,避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。

(八)建设开发单位在项目开工报建前,应按有关规定设置项目管理机构,并配备相应管理人员,制定有关工程项目质量的管理制度;在工程发包时,应向承包单位提出质量目标要求。

(九)建设单位在组织项目实施过程中,应严格遵守国家的法律、法规要求,将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工监理单位。不得肢解发包于程。在建筑材料、建筑构配件采购、供应方面,应遵守国家的有关规定,严格按合同约定保证建筑材料、建筑构配件的质量。由建设单位委托的构、配件制作、安装单位,应服从总包单位按规定对其进行管理。

(十)监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点,纳入监理规划或监理实施细则,并在施干中进行重点控制。

三、房屋建筑工程新材料推广使用方面

新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新,并使建筑物的功能得到了进一步完善,也避免了许多工程质量通病的发生。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC塑料下水管及可熔接的PPR承压下水管等材料的应用,克服了传统的木门窗易翘曲变形、二毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷,大量地减少了住宅工程质量通病的发生。而近年来开始采用的外墙外保温构造体系,则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。

虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高,但是还必须看到,由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证,而盲目引进、不适于本地区使用的产品或技术,给工程带来新的质量通病。

在建筑涂料的选择上也存在类似的问题,在寒冷地区,将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时,由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境,使涂料发生霉变,从而产生了墙面发霉、长毛的现象。

房屋建筑工程的质量控制 第4篇

一、建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程项目施工涉及面广, 是一个极其复杂的综合过程, 具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此, 施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度大, 具体有如下表现:

(一) 影响质量的因素多

建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

(二) 易产生质量变异及质量波动大

工程项目的施工没有固定的生产流水线, 没有规范化的生产工艺和完善的检测技术, 也没有成套的生产设备和稳定的生产环境, 再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多, 因此, 工程质量很容易发生变异。

(三) 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

工程项目建成后, 不可能像某些工业产品那样, 再拆卸或解体检查内在的质量, 工程项目的质量存在着隐蔽性;工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验, 发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题, 也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

(四) 质量受投资、进度的制约

项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下, 投资大、进度慢, 质量就好;反之, 质量则差。因此, 项目在施工中, 必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系, 使其达到对立统一。

(五) 评价方法的特殊性

工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收, 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

二、建筑工程质量存在的问题

建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂, 厨卫、屋面、外墙渗漏严重, 门窗缝隙大, 下水道堵塞, 厕浴间地面倒坡、积水, 滴水线向内斜导等等现象, 有的建筑出现严重的不均匀沉降, 个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

三、建筑工程质量问题原因分析

(一) 施工方面

1. 工程施工队伍素质过低。

工人技术素质较低, 操作不按规程顺序进行, 尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业, 大多都是属于无证上岗。就目前统计, 农民工、合同工占总数的2/3, 施工现场直接从事操作的工人中, 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏, 无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

2. 施工过程中, 健全的质量控制体系不完善。

工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施, 前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽。

3. 施工管理混乱。

施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重影响整体工程质量。

(二) 材料选用方面

为了节约投资, 尽可能的追求利润, 由选用材料及设备质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的, 造成的后果也是相当严重的。

(三) 设计方面

因设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况。因此, 设计出的作品不尽合理, 给建筑物造成潜在的隐患。如:厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层, 上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏;在楼地面的做法上, 预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。

(四) 工程造价过低

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系, 造价过低, 会增加施工企业经营压力而疏于管理, 施工企业选用价格低廉的材料与配件, 材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求, 适当地节约而不是盲目地压低造价。

(五) 现场监理不到位

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全, 人员资格、配备不符合要求, 存在监理人员无证上岗的现象, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工。

四、建筑工程质量问题及防治措施

(一) 制订治理质量问题方案

有针对性地采取措施对于质量通病进行治理, 分期分批, 有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关, 抓住重点, 以点带面, 制定行之有效的治理方案。

(二) 消除设计欠缺出现的质量问题

对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理, 同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见, 修改设计中欠缺之处, 为了使设计切合实际和避免差错, 设计人员不仅要经常去现场参加实践, 积累设计经验外, 还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准, 设计人员应考虑业主投资的综合效益, 如果设计考虑周到, 即使建造工程的造价难以降低, 也可以有效地减少质量问题, 建成之后减少维修费用。

(三) 提高施工企业的综合素质, 改进施工工艺

提高质量意识和施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此, 要提高施工队伍的整体素质, 铸就企业的能工巧匠。

(四) 积极采用科技成果, 努力提高施工技术水平

施工质量控制与技术因素息息相关, 为了工程质量, 要重视新技术, 新工艺的先进性、适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程, 建立严格的考核制度, 不断地改进和提高施工技术以及工艺水平, 确保工程质量。

(五) 重点把好材料、制品及设备质量关

购入的材料、制品在使用前, 必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系, 也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。

五、结语

房屋建筑工程质量保修告知书 第5篇

致业主：

为保证业主在房屋使用过程中出现的工程质量问题能得到及时、妥善处理，依据国务院《建设工程质量管理条例》、国务院《信访条例》、建设部《房屋建筑工程质量保修办法》、山东省实施《房屋建筑工程质量保修办法》和《青岛市房屋建筑工程质量投诉处理暂行规定》细则，现将有关房屋工程质量保修有关内容告知如下：

一、质量保修及竣工验收解释

1、房屋建筑工程质量保修：是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

2、质量缺陷：是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

3、竣工验收：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

二、保修期、保修范围

保修期、保修范围依据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》或施工合同确定。

1、建设单位(开发公司)和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

2、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年。

3、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

4、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、对超过保修期或不属于保修范围的房屋出现质量缺陷，业主应向产权单位或其他有关部门反映。

下列情况不属于《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围：

(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

(二)不可抗力造成的质量缺陷。

四、房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

五、发现质量问题时的处理办法：

1、业主到物业中心或与建设单位(开发公司)联系。建设单位(开发公司)是建设工程质量第一责任人，如在保修期、保修范围内的质量缺陷，由建设单位(开发公司)全面负责工程质量保修的组织协调与处理工作。

业主在提出质量保修要求时，请做好电话及相关保修记录，以便在引起相关争议时备查。

2、如建设单位(开发公司)不及时协调处理或处理达不到有关验收规范要求，可到建设行政主管部门投诉。投诉时下列情况不属于质量投诉受理范围：

（1）不具实名或匿名投诉；

（2）对已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的；

（3）投诉事项已经受理或正在办理，投诉人在规定期限内向受理、办理机关再提出同一事项的；

（4）投诉受理机关已经就投诉事项做出处理并出具书面答复意见的；

（5）未曾向建设单位、物业管理单位或施工单位反映的投诉；

（6）提出退房要求的投诉；

（7）涉及经济赔偿的投诉；

（8）其他依法不属于受理范围的投诉。

3、投诉人因退房、经济赔偿等投诉未达成协议的，可以通过仲裁或讼诉途径解决问题。

附：工程质量保修物业公司、建设单位(开发公司)联系人及联系电话：

物业公司联系人：

1、姓名：联系电话：

2、姓名：联系电话：

建设单位(开发公司)联系人：

1、姓名：

2、姓名：

房屋建筑工程质量通病及其防治 第6篇

【关键词】房屋建筑；质量通病；防治

1.工程质量管理方面

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；各工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。所以要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生。重点采取以下几方面措施：

（1）加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。并通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓。

（2）要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要真正做到内业指导外业；尤其是各专业工种间的相互配合问题。措施要具体。

（3）要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

（4）要加强对混凝土搅拌和计量的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。

（5）要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。

（6）建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律、法规，不得肢解发包工程。由建设单位委托的构配件制作、安装单位，应严格按照合同约定保证建筑原材料、建筑构配件的质量。

（7）监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作，不合格的建筑材料不能进入施工现场。确保建筑工程质量。

2.工程设计方面

精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计图纸出现各种各样的问题，如没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。

如何预防由于工程设计原因产生的质量通病，我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节：

（1）设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系。

（2）加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，增强设计人员的责任感和使命感。

（3）坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。

（4）在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

（5）认真履行质量验收的责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。

3.楼地面渗漏的原因及防治

房屋建筑中楼地面渗漏主要发生在厨房和卫生间，渗漏通病长期困扰着人们，主要表现在穿板管道周围水迹斑斑，顶棚墙角，时间长了顶棚抹灰层会脱落，严重的水滴不断，有时还会引发厨房，卫生间以外其他房间的漏水，破坏室内的装修，甚至会给房屋结构带来一定的隐患。原因是现浇板混泥土配合比达不到设计要求，抗渗性能低，混泥土振捣不密实，四周混泥土上翻高度不够，穿板管道周围填堵不密实，穿板套管高度不够，防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。地面坡度不明显或地漏标高控制不当，地面积水等。

防治重点采取以下几方面措施：

（1）管道施工首先抓好上下水管道，穿楼板预留洞，套管的留置，要认真核对图纸，依照图纸准确定位，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高力求准确无误，地漏高度已掌握在面层做完后，箅子低于面层5-10毫米，地漏水封高度不能小于50毫米。

（2）管道安装完并确认无改动后 开始楼层堵洞，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50毫米的縫隙，并清理掉松散的碎渣，清洗孔洞，使其无浮尘，无油渍，用厚度16-20毫米木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5毫米，将两块模板卡在管道上，缝隙之间粘贴海绵条，防止漏浆，下面备上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板上，将洞口湿润，用掺3%膨胀剂豆石混凝土将其浇筑振捣密实，严禁填塞砖块，养护不小于7天。

（3）找平层宜采用防水砂浆，抹灰前先将基层清理干净，并洒水湿润，找平层应平顺，不空鼓、不开裂且有找坡，沿四周墙角做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根部应做不小于r=50mm，高50mm的台墩。

（4）根据图纸设计要求，做防水施工，防水材料涂膜粘贴要牢固，四周泛水高度不小于300mm，施工后应至少有7天自然干燥时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。

（5）保护层施工时应避免破坏防水层，做面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水要通畅。

（6）防水层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有2mm的积水，如有渗漏立即返修，蓄水时间不少于24小时，不渗漏水为合格。

以上是我们从工程质量管理、工程设计、楼地面渗漏方面，对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我们认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会取得新的成就。 [科]

【参考文献】

[1]建筑工程质量通病防治手册.

探讨房屋建筑工程质量控制 第7篇

要想提高房屋建筑工程质量, 首先必须明确影响房屋建筑工程质量的主要因素, 然后对症下药, 这样才能用最小的投入获取最大的成效, 不断提高房屋建筑工程质量。影响房屋建筑质量的因素很多, 本文主要从以下几个方面进行探讨。

1.1 房屋建筑工程施工队伍整体素质偏低

施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障, 施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而, 我国大多数施工企业人员流动性大, 新人较多, 施工单位缺乏健全的培训机制, 导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工, 大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此, 我国现有的很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员, 无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。

1.2 房屋建筑材料的质量不过关

如果要提高房屋建筑工程的质量, 必须重视建筑材料的质量问题。只有合格、优质的建筑材料作保证, 才有可能建造出高质量的房屋建筑。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞, 尤其是采购人员不按要求选购原材料, 中饱私囊、以次充好。监管人员没能严格审核建筑材料的质量, 或对采购人员的行为听之任之, 这将严重影响房屋建筑的工程质量。

1.3 房屋建筑设计不合理

房屋建筑设计是关系房屋建筑工程质量的关键所在, 只有拥有合理的房屋建筑设计方案才能够明确房屋建筑的施工方向, 制定合理的施工方案, 保证房屋建筑工程的质量。优秀的房屋建筑设计方案不仅能使房屋外形更加美观, 房屋装修更加得体, 还能更好的满足用户需求, 提高房屋建筑工程质量, 节约成本。但是在现代房屋建筑设计中有一批设计人员缺乏必需的专业素质和职业道德, 在没有完全掌握整个房屋建筑施工项目现场作业状况的前提下就制定建筑工程的关键技术, 这样将会严重影响房屋建筑的施工质量, 为房屋建筑工程埋下严重的安全隐患。

1.4 房屋建筑工程造价的控制不合理

房屋建筑工程造价和房屋建筑工程质量息息相关。要想提高房屋建筑工程质量有些工序和花费是不可避免的, 这就无形中提高了房屋建筑工程造价的估算。当前形势下, 建筑市场的竞争愈演愈烈, 为了能够中标, 吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本, 降低房屋建筑工程造价, 从而在建筑行业中形成恶性循环最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力, 为了缓解这种压力, 施工单位就会想尽各种办法降低成本, 造成“低价低质”的局面, 导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出, 最终将严重影响工程质量。

2 提高房屋建筑工程质量的控制措施

在房屋建筑工程的施工过程中, 同时采用的建筑材料种类比较多, 同时使用的建筑构配件的种类和规格比较繁杂, 同时进行的工序和工种也比较多, 工序与工序之间以及工种与工种之间的配合比较复杂。因此, 必须建立完善的工程质量管理体系, 制定科学合理的管理措施, 这样才能有效保证工程质量。为了提高房屋建筑工程质量水平, 应该从以下几方面展开工作。

2.1 提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质

首先, 提高工作人员的责任心。要加大宣传力度, 广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁, 提高工作人员对工程质量问题危害性的认识, 增强工作人员的责任心。其次, 施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施, 全面提高施工队伍的专业技能, 扎实的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后, 提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施, 总体以奖励为主, 惩罚为辅。通过这样的激励措施, 培养员工的职业道德。

2.2 完善施工管理制度和健全施工管理体系

在房屋建筑施工过程中, 应该不断的完善施工管理制度, 健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平, 加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系, 可以做到责任到人, 每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册, 一旦出现问题, 可以及时找到问题的负责人, 使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外, 施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准, 对于不符合验收标准的, 严禁进入下道工序的施工。

2.3 扩大监理机构的职能范围

在房屋建筑施工过程中, 应该合理扩大监理机构的职能范围, 争取做到对房屋建筑工程进行全面监理, 对关键环节和容易出现质量问题的环节进行重点监理。因此, 监理单位应该全面掌握房屋建筑工程的实际情况, 根据房屋建筑工程的特点, 制定科学合理的监理规划或监理实施细则。监理人员应该按照相关的规章制度严把质量关, 做好质量验收工作, 认真检查进、出场地的材料和构配件, 严禁施工单位使用劣质原材料, 防止施工单位偷工减料。监理人员应该具有高尚的职业道德, 能够经受住外界的诱惑, 恪守职责, 认真完成本职工作。

2.4 认真审核设计内容

设计单位应该根据房屋建筑工程的实际情况, 严格按照审图程序对工程设计图纸进行认真审核, 把影响房屋建筑工程质量的萌芽扼杀在摇篮中。审核设计内容时应该重点查找设计中是否存在常发的质量问题, 对于有问题的设计一定要及时更正, 直至达到设计要求才能审核通过。另外, 在审核过程中, 还应该关注构配件的选取是否合理, 避免由于选用不当而产生的质量问题。

2.5 规范招投标程序

为了保证房屋建筑工程质量, 一定要规范招投标程序, 选用可靠的施工单位。在招标之前, 投资公司应该聘用专业人员进行工程造价评估, 做到心中有数。投资公司在招标过程中, 不能只看造价, 更应该关注施工单位能否保质保量的完成工程项目。作为施工单位, 应该本着认真负责的态度, 不能在投标过程中恶意降低工程造价, 而应该在保证施工质量的前提下, 合理控制工程造价。

3 结语

百年大计, 质量为本。房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关, 房屋建筑工程质量直接影响人们的生命财产安全, 由此可见房屋建筑工程质量的重要性。在工程实际中, 影响房屋建筑工程质量的因素很多, 本文对一些常见的影响房屋建筑工程质量的因素进行了分析, 并提出了有效的控制措施, 希望工作人员都能本着认真负责的态度控制好建筑工程的各个环节, 建造出更多高质量的建筑物。

摘要：随着我国经济水平的提高, 房屋建筑行业取得了突飞猛进的发展, 与此同时, 人们对房屋建筑工程质量提出了越来越高的要求。通过分析影响我国房屋建筑工程质量的主要因素, 提出了一些控制措施, 希望可以提高房屋建筑工程质量, 保障居民正常的生产生活。

关键词：房屋建筑,工程质量,控制

参考文献

[1]雷晶.阐述房屋建筑工程质量及技术措施[J].民营科技, 2011 (8) :345.

[2]戴龙志.房屋建筑工程施工质量问题及措施[J].建材与装饰, 2012 (14) :74.

房屋建筑工程质量管理 第8篇

房屋建筑工程质量直接影响着其正常使用功能, 关系到人民的生命和财产安全, 在工程管理中质量管理是关键与核心, 所以作为建筑施工企业要通过科学的手段, 来确保工程质量合格, 通过提高自身的管理水平, 在市场竞争中处于优势。

房屋建筑具有一次性, 没有先例能够完全照搬复制;独特性, 每个建筑项目都有其特定的目标;目标的确定性, 要满足设计要求以及质量验收规范;管理活动整体性, 以项目为核心展开施工生产管理;临时性和开放性, 项目的施工人员、责任、工种都在不断变化;实施渐进性, 建筑项目的实施从分部工程到单位工程, 最终完工是逐步完成的。

1 房建工程施工质量策划

1.1 质量策划步骤

房屋建筑工程质量策划包括总体策划和细节策划两个部分, 总体策划为挑选有相应资格、有工程施工管理经验的人员, 任命为项目经理和项目总工程师, 并要求持证上岗;确定项目总体质量目标, 总体目标可以参考合同约定要求, 也可以按照公司的惯例等来确定;确定项目进度目标, 在保证满足本工程项目的合同要求, 又不影响其它工程施工的前提下, 制定工期要求;确定项目目标成本, 项目的成本核算根据工程量、人工费, 加上一定比例的管理费和不可预见费来确定;物资供应, 物资供应方式要根据工程规模、位置以及材料种类确定;项目部的临时设施建设, 应该在经济适用的原则指导下予以规划。

细节策划包括分部和分项工程的策划, 对质量目标进行分解, 对项目质量和进度目标进行具体的规划, 确定关键过程和试验计划, 对文件和资料的配备上明确就文件和管理办法, 根据工期和成本目标等特点确定施工人员、材料和机械的配备。

1.2 质量策划的实施

首先落实责任, 明确质量目标, 确保工程项目质量目标的实现, 组织精干、高效的项目领导小组, 成立优秀团队, 保证质量体系的有效运行。其次对总体质量目标进行分解, 确定合理的施工工序。工程材料的质量直接影响到房建工程, 项目团队必须严格按照采购程序执行, 从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购, 做好进货检验记录。加强过程控制, 只有保证施工过程的质量, 才能确保最终建筑产品的质量, 过程控制中要做好技术交底工作, 关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书, 施工前制作样板间和样板房, 检验合格好全面施工。坚强检验控制, 消除不合格工序, 落实质量策划, 并验证实施效果。

2 房屋建筑工程施工质量控制

2.1 质量控制的特点

房屋建筑涉及面广, 过程复杂, 质量控制时影响因素多, 包括材料、地形、地质、水文、施工工艺、技术措施、管理制度、投资及进度等。容易产生质量变异, 建筑工程没有固定的生产流水线, 没有规范的生产工艺和检测方法, 但项目施工质量的偶然性因素和系统性因素较多, 所以很容易产生质量变异。施工中由于工序复杂, 中间产品和隐蔽工程较多, 事后检测不方便, 通过表面观测可能将不合格的产品当作合格产品。质量受到投资和进度的制约, 一般情况下, 投资大, 进度要求低, 就能较好的保证施工质量, 反之, 则容易出现质量变异。项目在施工中, 必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系, 使对立和统一完美结合。

2.2 质量控制原则

质量控制要根据合同和规范要求进行, 采用有效的检测和监控手段, 控制过程中要坚持质量第一, 用户至上原则, 房屋建筑产品作为一种特殊的商品, 使用年限较长, 直接关系到人民生命财产的安全。项目团队成员为管理核心原则, 建筑施工企业应注重对员工的管理, 包括绩效管理, 职业生涯规划, 培训和提高, 人是质量的创造者, 通过提高人的素质来避免人的失误, 以人的工作质量保证各工序的质量, 促进工程质量。以预防为主原则, 注重事前和事中控制, 进行工序质量、中间产品的质量检测。坚持质量标准、严格检查, 质量标准是评价产品质量的尺度, 通过数据评定产品质量。贯彻科学、公正和守法的职业规范原则, 杜绝不正之风。

2.3 质量因素控制

人的控制, 包括参与工程施工的组织人员、指挥人员和操作人员。充分调动人的积极性, 发挥人的主导作用, 避免产生失误, 加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育以及专业技术培训, 健全岗位责任制, 改善劳动条件。对具有危险源的现场作业, 应控制人的错误行为, 技术复杂、难度大和精度高的工序或操作, 应由技术熟练!经验丰富的工人来完成。在使用人的问题上, 应从政治素质!思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑, 全面控制。

材料控制, 包括原材料、半成品、成品一级构配件等, 严格验收检查, 正确使用, 做好各环节的技术管理, 避免混料和将不合格的原材料使用到工程上, 做好仓储的防水、防潮工作。

机械控制, 根据不同工艺特点和技术要求, 选用合适的机械设备, 健全人机固定制度、设备运转记录制度、上岗证制度、岗位责任制度、技术保养制度和安全使用制度。

方法控制, 包括施工组织设计、施工方案、施工工艺以及技术措施等, 结合实际工程解决各种技术难题, 保证进度和降低成本的情况下, 加强质量保证。

环境控制, 工程环境包括工程技术环境、工程管理环境、劳动环境等, 具有复杂而多变的特点, 施工现场, 根据工程特点和具体条件, 应对影响质量的环境因素, 采取有效的措施严加控制。建立文明施工和文明生产的环境, 保持材料工件堆放有序, 道路畅通, 工作场所清洁整齐, 施工程序井井有条, 为确保工程质量创造良好的环境条件。

2.4 质量控制阶段

事前控制阶段, 控制重点是做好施工准备工作, 贯穿于施工全过程中, 施工准备的范围包括全场施工准备、单位工程施工准备、分项分部工程施工准备、项目开工前的施工准备、项目开工后的施工准备等。施工准备内容有技术准备、物资准备、组织准备、施工现场准备。

事中质量控制, 重点控制工序质量, 实行全面控制施工过程, 做好工序交接有检查、图纸会审和技术交底、材料试验、隐蔽工程验收、器具校核、变更手续、成品保护等。发现质量异常或操作失误应对该部位或该工序的产品质量予以否决。

事后质量控制, 具体内容有准备竣工验收资料, 组织自检和初步验收;对完成的分项分部工程, 单位工程按照质量评定标准和方法进行质量评定;组织竣工验收;做好档案资料的整理。

2.5 质量控制方法

审核有关技术文件、报告和报表, 包括资质证明、开工报告、施工方案、施工组织设计、质量检测报告、工序统计资料、设计和图纸变更、质量问题处理报告、技术鉴定书、现场技术签证等。现场的质量检查包括开工前检查、工序交接检查、隐蔽工程检查、停工后复工检查、成品保护检查等。

检查方法有观察法包括目测、手感检查、音感检查等。测量法, 通过现场实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照。试验检查, 例如静载试验、稳定性试验、焊接检验等。

参考文献

[1]彭燕莉, 曹胜中.浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理, 2008 (1) .

[2]孙永刚.建筑工程项目施工过程的质量控制[J].建材技术与应用, 2004 (4) .

[3]吴玉山.建设工程施工阶段的质量管理[J].铁道技术监督, 2005 (2) .

[4]邓泽贵, 黄春蕾.建筑施工技术[M].重庆:重庆大学出版社, 2008.

论房屋建筑工程质量的提高 第9篇

由于国民水平发展的需要, 建筑行业在经济发展中的地位越来越高, 房屋建筑的工程质量也成为社会普遍关注的话题。本文将对当前房屋建筑工程中产生质量问题的原因及改进措施进行分析与阐述, 以为房屋建筑工程提供可参考资料。

1. 房屋建筑工程的特点

房屋建筑工程的质量主要包括以下几方面特点:一是影响因素诸多。房屋建筑工程的质量问题受到多方面原因的影响, 如设计、地质条件、水文条件、材料、机械、施工技术、操作方法、管理制度等, 因此在工程施工过程中, 必须要充分考虑。二是质量的波动性大。由于房屋建筑的生产产品具有单件性与流动性特点, 而不同于一般产品的流水线、规范化生产, 缺乏完善的生产设备与检验技术环境等, 造成工程质量的波动性较大, 再加上对质量的影响因素较多, 任何一项因素的变化, 都可能对质量产生影响。三是质量问题有隐蔽性。由于房屋建筑工程的施工过程中涉及产品多、交接多、隐蔽工程多, 因此质量问题不明显。这就要求在施工过程中强化各环节的质量检查, 及时发现质量问题并进行逐一解决, 以避免事后检查而造成质量隐患的扩大。四是房屋建筑检查的局限性大。由于房屋建筑工程不同于其他的工业产品, 不能将其零件拆卸检查内在质量, 因此工程项目的竣工验收存有局限性, 应以预防手段为主, 以防患于未然。

2. 房屋建筑工程中产生质量问题的原因

2.1 施工材料管理不到位

在房屋建设工程的施工过程中, 由于材料的选择而带来的质量问题较为普遍。如选择防水工程的沥青品种、油毡的品种与质量, 预制楼板灌缝时选择的碎石粒度的大小、抹灰用砂的泥量控制以及木门窗木材的品种选择等, 这些都在工程质量中占有重要地位, 需引起重视。

2.2 施工队伍的综合素质有待提高

由于施工企业的工人流动量大, 技术水平参差不齐, 技术培训也跟不上需要, 造成工人素质普遍较低, 再加上一些工人对自己的工作重要性并不了解, 在操作过程中违反规程顺序, 很难促成房屋建筑符合质量标准。另外, 由于农民工的人工成本费用较低, 但是他们技术水平有限, 他们大多没有受过建筑施工的专业化培训, 所以施工队伍的整体素质有待提高。据相关数据统计, 当前大多建筑施工企业的工人真正能做到符合操作规范的人数少之又少, 由于缺乏专业化的技术人员, 难以根据设计和施工图纸的要求与规定对房屋建筑工程进行规范施工, 必然造成质量问题。

2.3 施工监理不到位

现场施工监理是改善质量问题的重要环节, 但是一些监理单位受到利益驱使, 超越自身资质承接业务, 造成项目监理的人员不符合工程要求, 甚至出现无证上岗的现象, 缺乏科学有效的监理制度和控制体系, 监理人员忽视对构配件、原材料等严格审查环节。甚至一些项目监理机构无法按照程序规定组织进行分批、分项、分部的工程质量验收, 而直接进入下一道工序, 遗留诸多质量隐患。

3. 提高房屋建筑工程质量的有效手段

3.1 从设计阶段加强质量控制

设计单位和设计人员应对有可能产生的质量问题进行分析与研究, 如果是由于设计阶段的失误造成, 应及时改进设计方案。当完成施工图纸后, 设计人员有责任对施工人员做好技术交底工作, 及时听取施工人员的建议与意见, 并修改设计中的质量隐患问题。为了避免设计中的差错遗留到施工中, 设计人员也应加强施工现场实践, 既能积累设计经验, 还能更好地促进设计与施工的结合, 以符合质量检验的评价标准。另外, 设计人员还应充分考虑到业主方的经济利益, 并在设计中充分体现, 尽量减少质量问题, 并节省交付使用后期的维修费用。

3.2 重视施工材料的质量保障

在房屋建筑的工程施工过程中, 加强对原材料的进场检验与取样检测, 是提高工程质量的重要保障。由于材料控制是工程的经常性工作, 具有涉及项目多、工程量大的特点, 应由施工单位与监理单位联合管理。监理单位主要负责抽查进场材料的质量, 如石骨料、砂等是否具备出厂合格证、检验报告, 水泥、机械、钢材等是否符合规范要求, 对于不符合施工标准的材料坚决不能使用。钢筋、混凝土等作为房建施工的重要材料, 对其监理取样工作必须有见证人在场监督的情况下进行取样试验, 并经各方签字认可。另外, 混凝土在房建工程中的应用率较高, 对质量控制也起到关键作用。在大体积混凝土中, 温度应力和温度控制也十分重要, 在运转过程中, 结构的应力状态受到温度的影响较大, 如施工中常见的温度裂缝问题。经大量实践证明, 混凝土中常见的裂缝, 多是不同程度上的表面裂缝, 如由于温度梯度而造成的寒冷地区温度骤降也会带来裂缝现象, 因此混凝土的保温也对表面的早期裂缝起到决定性作用。

3.3 加强施工队伍的素质培养

施工人员是房屋建设工程施工的直接操作者, 只有提高施工人员的业务水平, 才能有效保障工程质量。因此, 要加强对施工队伍的技术培训, 提高他们的工程质量意识。一方面, 对施工队伍的管理者和主要施工人员, 根据不同的专业工艺、技术加强培养, 没有经过培训或者培训不合格的人员不能进场施工;另一方面, 施工队伍应建立责任制, 将工程质量保障体系贯彻到施工质量的管理过程中, 并监督各项工作落实到位。

3.4 完善质量控制体系

监督人员一旦开始监督工作, 就应该对施工单位的现场质量问题有所了解。检查技术指标、管理体系、施工质量监测制度及综合施工质量水平等都在考评范围内, 并监督施工单位落实到位。房屋建设工程的施工单位首先应根据自身实力承接工程项目, 再根据施工图及合同的规定对相关内容与标准开展工作, 并规定须将工程的内外全部清理完毕后再竣工。另外, 建设单位应严格遵守国家相关规定, 及时收集并整理建设项目的各环节文件资料, 建立并健全项目的归案, 在收到竣工报告后, 建设单位应参加到相关单位的竣工验收工作中, 并完成项目归档, 建立备案手续后, 工程项目方可投入使用。

3.5 慎重选用新技术

对于治理难度较大的房屋建筑质量问题, 应鼓励通过科研力量来解决问题, 并引起管理部门的充分重视, 加大科研投入, 积极推广新技术与新产品。但是在新技术与新产品的选用方面必须慎重, 对于技术水平尚不成熟、没有达到推广使用阶段的产品, 不能盲目使用, 防止最终由于技术与产品不配套、不成熟而造成质量问题。

房屋建筑工程质量的措施研究 第10篇

房屋建筑工程与人们的日常生活工作息息相关, 它是一种为公民提供符合国家安全、行业标准以及质量规范的建筑物, 建设房屋建筑工程的目的是为公民提供居住地以及办公场所等, 一般来说, 房屋建筑工程具有以下几种特点。

1.1 一次性

每一个房屋建筑工程都是一次性的、有始有终的, 任何人都不可能对其进行完全照搬, 而且房屋建筑工程项目是一项必须完成的、有限的、临时的任务。

1.2 独特性

每一个房屋工程项目都是一个独特的存在, 都有一个明确的目标。而且任何建筑物都不可能是完全相同的, 这些建筑物的建筑布局等可能相同, 但是其建设时间、建设位置、自然与社会条件以及投资规模是不可能完全相同的。

1.3 确定的目标

虽然每一个建筑工程都是不同的, 但是当具体到某一特定的建筑工程时, 就要求该工程必须有明确的功能要求和施工周期以及能够对其进行衡量的成果标准, 一般房屋建筑工程的衡量标准包括是否满足设计要求、施工质量是否符合规定等几方面的内容。

1.4 项目管理活动的整体性

对房屋建筑工程来说, 与其相关的一切活动都是有联系的, 都不是独立的个体。对房屋建筑工程进行的生产管理、成本控制以及质量监督等是由不同的参与者共同完成的。要想完成房屋建筑工程, 就需要工程的工作人员在施工过程中既要分工又要合作。工程每个环节的工作人员及这些工作人员所做的工作必须要以完成整个建筑工程项目为中心形成彼此有联系的统一的整体。

1.5 组织的开放性和临时性

在房屋建筑工程施工过程中, 其人员数量、职责以及工种都在不停的变化。例如:在房屋建筑工程中地基工程、装饰装修工程等施工阶段, 所需要的技术、施工人员工种、原材料等不同。这些不同使得参与到房屋建筑工程中的组织有很多。它们一般是通过合作等进入到工程施工的不同阶段, 当它们完成各自的任务后, 就会退出该建筑工程。所以, 这些参加房屋建筑工程的组织没有一个比较严格的界限, 这个工程自始至终都以开放、动态的姿态存在着。

1.6 建筑工程实施的渐进性

对一个房屋建筑工程来说, 从对其进行设计到最终竣工, 都需要不停的对其进行投资, 以保证能够持续的积累可以交付的文字资料成果以及实物成果。一般情况下, 多个分部工程才能组成一个单位工程, 而更多的分项工程才能组成一个分部工程。在施工过程中, 只有完成了分项工程, 才有可能完成分部工程, 进而才能完成单位工程。

2 房屋建筑工程施工质量管理的意义以及出现质量问题的原因

2.1 房屋建筑工程施工质量管理的意义

由于房屋建筑工程具有上述所描述的特点, 所以不能对其成果进行运送, 只能依据文件以及图纸对其进行现场组织生产。所以说房屋建筑工程的施工现场是一个临时的工厂, 这也就决定着施工现场的地形地貌、气候会对工程的施工有极大的影响。而且房屋建筑工程的施工周期长、工序比较多, 在施工过程中常常有交叉作业的现象出现, 所以, 房屋建筑工程质量管理的难度很大。而且因为房屋建筑工程市场的竞争越来越激烈, 在工程中出现的不良现象也在逐渐增多。所以, 相关部门一定要充分的认识到房屋建筑工程质量的重要性, 一定要加大对房屋建筑工程质量的监督。只有提高了某企业房屋建筑工程的质量, 才能提高该企业在房屋建筑市场的竞争力。

在房屋建筑工程施工过程中, 其项目管理的目标是多样的, 它是有多个目标共同组成的, 而且这些不同的目标是相互矛盾的。这些不同的目标会使得施工中心不同。当房屋建筑工程项目的接近尾声时, 施工进度的紧迫性也就显现了出来。只有保证了建筑工程的质量才能有效的控制工程的生产成本, 才能实现公司的安全考核目标。因此, 在工程项目的施工过程中, 一定要重视房屋建筑工程质量管理。

2.2 房屋建筑工程出现质量问题的原因

房屋建筑工程出现质量问题的主要原因是建筑工程不同阶段工作人员的质量安全意识不高, 而且在工程项目施工过程中的责任没有落实, 对工程质量管理比较薄弱, 有时候还会有违规违法的情况出现。

3 提高房屋建筑给工程质量的措施

3.1 房屋建筑工程施工质量的主要确保措施

房屋建筑工程施工质量的确保措施可以从以下几方面入手进行探讨。第一, 相关的工作人员一定要强化工程项目质量意识, 一定要提高工程相关工作人员的整体素质, 一定要加强对工程施工质量的监督。第二, 房屋建筑工程质量管理是一项集经济、技术以及法律于一身的工作。所以, 相关部门一定要对工程管理工作人员进行相关的培训, 以提高工程管理队伍的整体素质, 进而为提高房屋建筑工程的质量奠定强有力的基础。第三, 参与房屋建筑工程施工过程的工作人员的道德品质、管理能力、作业能力、经营能力、控制能力以及决策能力等都在工作人员的素质范畴之内。建筑工程相关工作人员的素质直接反映着该工程质量的高低优劣。所以, 要想提高房屋建筑工程的质量首先要提高工程相关工作人员的综合素质。现阶段我国许多房屋建筑工程施工单位管理人员的技术水平都比较低, 而且很多施工技术人员在分不清混凝土工程和钢筋工程的情况下, 就开始工作。所以, 在建筑工程中常常有搭接的钢筋长度不一、放置的钢筋的正负筋不对、留置的施工缝不对、制作的对抗剪钢筋不合格、不能很好的控制水灰等现象出现。而且很多技术人员不是十分了解建筑工程的检测标准以及施工验收的规范。所以, 相关部门一定加强对房屋建筑工程施工人员的予控教育, 一定要提高每个工作人员的综合素质, 而且在施工过程中一定要明确责任。

3.2 房屋建筑工程施工单位要不断的对自身的质保体系进行完善

第一, 房屋建筑工程的施工单位只有具有完善的质保体系才能保证建筑工程的质量。所以, 施工单位一定要不断的对自身的质保体系进行完善。而施工单位要想完善其质保体系就首先要确保该质保体系能够有效的运行。第二, 建立以及运行其质量保证体系。第三, 一定要改进和完善工程调研、任务承接、材料采购、施工准备、施工生产施工交验、建筑产品功能试验等环节, 同时对其运行进行有效的控制, 进而提高房屋建筑工程的质量。

3.3 对房屋建筑工程施工现场加强管理

要想加强房屋建筑工程施工现场的管理, 就需要明确每个建筑工程施工阶段质量控制的要点, 就需要做好对建筑工程事前、事中以及事后的质量控制。事前质量控制指的是在房屋建筑工程正式施工之前, 针对工程施工现场所做的施工准备。事中质量控制指的是工程施工过程中所进行的质量控制。事后质量控制指的是在工程竣工后, 针对产品所进行的质量控制。该阶段质量控制工作的主要内容是准备验收资料, 依据事先所规定的验收标准, 对整个工程进行验收。

4 结语

总而言之, 房屋建筑工程与人们的日常生活工作有着直接的关系, 而房屋建筑工程质量管理的难度高于其他工程, 所以, 相关部门以及与房屋建筑工程工作人员一定要对工程质量管理树立正确的观念, 相关部门一定要加强对房屋建筑工程质量管理的重视程度, 一定要根据房屋建筑工程所特有的特征, 对工程质量控制原则进行深入的分析, 完善房屋建筑工程质量管理体系, 进而提高房屋建筑工程的质量, 满足人们对房屋建筑的要求。

摘要：房屋建筑工程关系着人们的日常生活, 所以, 相关部门对房屋建筑工程质量的关注度在不断的提高。但是房屋建筑工程具有建设时间长, 结构类类型不一等特点, 这就在一定程度上加大了房屋建筑工程质量的管理难度, 本文将针对这些特点对如何提高房屋建筑工程质量进行探讨。

关键词：屋建筑,工程,质量管理

参考文献

[1]吕跃进.浅析房屋建筑的施工质量的管理与控制[J].中国新技术新产品, 2011, 01 (08) :11-12.

[2]曹立鹏.房屋建筑工程施工质量管理[J].山西建筑, 2011, 12 (03) :89-90.

房屋建筑工程质量控制及措施分析 第11篇

【关键词】房屋建筑工程；质量控制；改进措施

房屋建筑工程質量一直以来都是学界、建筑界和社会大众关注的重要问题，随着现代社会经济的快速发展和科学技术的提高，无论是管理水平还是建筑设备、建筑技术都有了相当大的改观，但是人民对于房屋建筑质量的要求相对以往有了更大的改变，特别是近些年出现的一些建筑安全事故和房屋质量问题，使相关部门、建筑企业和社会大众对于工程质量的管理提升到了更高的层次予以关注。提高房屋建筑工程质量管理水平，加强工程质量控制，不但是人民安居乐业的基本保证，同时也是实现企业长远发展的前提，更是在整体上提高给我国建筑行业核心竞争力的基本保障。

一、现阶段我国房屋建筑工程质量控制现状及问题

市场化程度的持续推进加剧了企业之间的竞争，有利于行业整体优胜劣汰机制的形成，促进了新技术、新产品的研发创造和服务质量的提升。但任何事物都具有两面性，竞争一方面对行业整体水平的提升有所帮助，但另一方面也有可能催生恶性竞争现象，使行业陷入暗箱操作或低价竞争的不利环境中。对于房屋建筑工程领域来说，存在着很多不规范的操作，导致工程质量控制难以落实，为房屋建筑安全埋下了隐患。再加上房屋建筑工程涉及面较广，牵涉到对设备、人员、环境、技术等的管理，增加了质量控制的不可测因素甚至是不可控因素。通过对近些年我国建筑工程市场的调查研究可以总结出工程质量控制出现的若干问题，这些问题主要表现在以下几个方面：

（一）工程项目招标管理和控制

由于缺乏有效的法律监管机制以及相关行业标准难以落实，我国建筑行业的招标投标存在着相当大的问题，很多没有投标资格或者是不能达到投标要求的企业通过不正当手段进入到房屋建筑施工阶段，为了弥补中标产生的成本并攫取高额利润，这些企业就会在具体施工阶段通过各种途径增加利润来源，例如将工程层层转包给其他质量难以保证的施工单位或者在施工过程中偷工减料等等。这种由于招标管理不严引起的建筑工程质量问题性质极为恶劣，是出现建筑安全事故的根源所在。

（二）房屋建筑工程设计管理和控制

房屋建筑工程的设计是进行建筑施工的前提，如果在设计中出现偏差就难以保证建筑工程的质量。目前我国建筑工程设计领域出现的主要问题有三个方面，一是主管部门和企业对设计的重视度不够，没有认识到设计对建筑工程的成本控制、质量控制、进度控制具有重大的现实意义，从而造成对建筑设计的监管和投入缺失；二是很多企业没有建立起专门的设计团队，设计人员的理念和技术落后于社会的发展和市场的需求；第三是设计的细节之处难以落实，在具体施工环节中大打折扣，不能使完善的设计所具有的作用充分发挥出来。

（三）建筑人员和物质管理和控制

无论是招标过程还是设计过程中出现的问题都属于隐性问题，为房屋建筑工程的质量问题埋下了隐患，但是具体到问题的发生还是在对人员和物质的管理过程中出现的。建筑人员是整个工程项目中具有主观能动性的因素，能够充分利用其智慧和经验完成各项工作的进行，在施工过程中发现问题可以做出及时的调整以防止事故的扩大。因此，做好人员的管理是保证建筑施工质量的关键，由于没有科学的管理方法，对建筑人员的培训、激励、权责划分等不到位是造成现今建筑安全事故和房屋质量的根本原因。

此外对物质的管理也至关重要，建筑物质包括建筑材料和建筑设备，由于建筑企业之间的低价竞争往往造成利润空间的缩小，为了保证企业经济效益，很多企业就会在施工中使用不合格的建筑材料，一是与建筑材料供应商相互勾结使用造价低廉质量难以保证的材料，二是在施工中偷工减料，降低高成本材料的配比。这些问题都是造成房屋质量出现问题和使用寿命缩短的重要原因。

（四）施工工艺技术的管理和控制

施工技术和方法是影响建筑工程质量和效率的重要因素。科学有效的技术工艺能够为安全生产和高效生产提供保证，但是目前我国建筑行业普遍存在技术落后，管理水平低下的问题。有些施工单位为了赶工期，节省了相关的工艺流程，造成施工质量出现问题。此外出于成本控制的考虑，施工单位对新工艺的引进热情不大，同时由于施工理念上的问题，使先进的技术很难得到推广。即使引进了先进的技术，具有专业操作知识和能力的施工人员相对缺少，培养机制还未成熟，都为施工技术的管理和控制设置了障碍。

二、加强房屋建筑工程质量控制的改进措施

（一）完善房屋建筑工程管理制度

制度是进行一切活动的基本前提，要做好房屋建筑工程质量控制就必须建立和完善一套行之有效的管理制度并予以严格实施。在进行制度的制定时，可以参考发达国家建筑工程施工规范，结合我国建筑工程实际情况进行调整，从而对房屋建筑工程的各项管理工作进行有针对性的规范。

（二）净化我国房屋建筑工程市场环境

针对目前在招标过程中出现的不正当竞争甚至是非法手段以及在施工环节中出现的使用劣质建筑材料等恶性事件，要加强我国建筑行业的净化力度，运用法律效力和质量管理部门的权利对建筑行业进行整顿，充分动员社会力量对建筑工程相关主体如设计部门、施工单位等进行监督，明确施工质量责任制度，依法惩处相关责任人。

（三）提高施工人员的职业素养

要加对强施工人员的教育培训，使其在施工中养成安全生产的工作习惯，充分发挥个人的才智和主观能动性，在实现个人价值的同时争取实现更大的社会价值。具体来说可以从三个方面加强施工人员的培训，首先是专业技能，掌握科学有效的专业技能不但能够保证施工人员的个人安全和工作效率，而且能够为整体施工质量的提升奠定基础；其次还要加强职业道德的教育，由于建筑工程是多工种同时工作的项目，因此在施工过程中相互配合协调进行就变得尤为重要；此外还要对施工人员的心理素质进行训练，使其在遇到突发事件时能够采取有效的补救措施积极应对。

（四）加强施工材料的管理

房屋建筑的整体构成是建筑材料通过一定的方式组合起来的，因此，建筑材料是影响建筑质量和使用寿命的直接因素。近些年我国发生的很多建筑工程项目质量问题基本上都是由于建筑材料不合格引起的。加强施工材料管理应从三个方面入手，第一是严把质量关，在进行材料的选购时严格按照施工要求和行业标准进行；第二是保证材料的数量和配比，现代建筑通常使用混凝土钢筋结构，在进行混凝土配料时，要注意各项原材料的配比达到施工标准；第三是注意建筑材料的规格，要求专业技术人员进行采购，防止选用建筑构件的规格不适合施工要求。

参考文献：

[1]谭成娟，滕志红.浅谈房屋建筑工程施工质量控制及措施分析[J].城市建设理论研究，2011（22）

[2]甄冠军.浅谈房屋建筑工程质量控制及措施分析[J].城市建设理论研究，2013（11）

[3]具里清.对房屋建筑工程施工管理及措施的分析[J].城市建设，2010（36）

浅析房屋建筑工程的质量控制 第12篇

1 房屋建筑工程质量控制的特点

1.1 影响工程质量的因素众多

影响房屋建设质量的因素有很多, 其中包括可控因素和不可控因素两种, 可控因素主要是指施工人员的素质以及施工工艺。不可控因素、主要是指自然环境、地质变化等。对此, 在施工过程中, 我们必须做好充足的准备工作, 避免各种因素的影响, 将损失降到最低。

1.2 工程质量容易发生变异及波动较大

房屋建设过程中会受到多种因素的制约与影响。对此针对其建设施工中的施工人员以及施工流程, 技术规范都必须有着严格的标准以及要求, 建立统一的质量监督体系, 针对施工作业环境以及机械设备等使用情况都要有明确的分析与掌握, 对于可能出现的突发状况要事先做好应急方案的解决处理, 尽量避免工程质量因环境的变化而改变。

1.3 质检环节的局限性

房屋建设在施工完成中, 要进行及时的验收工作。由于其独特的施工工艺, 导致在验收的过程中不能做到彻底全面, 很难进行深入的了解, 对于建筑施工过程中的一些建筑施工质量情况不能准确的掌握, 一些安全隐患及其质量问题不能及时的被发展, 进而导致质检环节在某种程度上受到了一定的限制。这就需要采取先进的技术手段进行其统一的质量管理。

1.4 投资成本、工期进度影响质量

严格意义上来讲, 建筑施工的投资成本以及工期进度都将对房屋建筑的质量产生一定的影响。通常情况下, 成本高, 工期长, 建筑施工的质量也就有所保证。相反, 如果成本低, 工期大幅度减少, 建筑施工质量肯定无法保证其质量。所以在建筑施工过程中我们必须兼顾三者之间的关系, 保证其合理的正常建筑施工。

2 影响工程质量的因素分析

2.1 施工方面的因素分析

(1) 施工人员素质偏低。在建筑行业发展过程中, 由于其传统的建筑行业, 施工人员素质相对较低, 并没有受过良好的教育, 对于专业知识的学习更是少之又少, 大多数的施工人员在建筑施工中往往是凭借经验进行建筑施工, 对于质量标准并没有一个很好的认识与了解, 施工过程中也不会按照相应的技术规范标准进行施工作业, 甚至大多数的施工人员并没有合理的施工技术资格证书。据调查分析得知, 我国现阶段建筑施工行业, 三分之二的人员都是农民工以及合同工。他们担负着在施工现场的主要建筑施工作业, 严重缺乏专业的技术技能, 从而使得建筑施工根本得不得有效的质量保障。 (2) 质量控制体系不完善。在房屋建筑工程的施工中, 每个环节的交接之间没有明确的交接办法, 导致之间工序遗留的问题, 之后工序的施工人员不第一时间进行处理, 有甚者故意将问题隐瞒。 (3) 现场管理不规范。在很多施工现场可以发现很多所有的材料及施工后的成品或半成品随意摆放在角落, 没有进行统一的管理放置, 肆意被破坏, 很大程度上使工程质量受到影响。

2.2 确保材料质量方面的因素分析

材料的质量和性能的好坏直接影响到工程质量, 特别是某些特定的工序, 必须将材料的质量和性能作为管理的重中之重。因此, 有必要从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等, 各个环节必须要进行严格限制和管理, 认真执行材料验收、发放、退料、回收制度。要对建材、构配件和设备实行施工全过程的质量监控。施工项目所有主材要严格按设计要求选材, 要有符合规范要求的质保书, 对进场材料进行必要的检测, 如遇质保书项目不全的产品, 应进行另外的分析、检测和鉴定, 不符合要求的设备和材料坚决不予采用。

2.3 设计方面的因素分析

很多设计团队的设计人员技术水平有限, 并且没有对实际现场进行考察, 没有办法全面结合当地的真实情况, 所以, 设计完成的作品存在这样那样的问题, 为日后建筑的施工埋下了质量问题的伏笔。

2.4 工程造价方面的因素分析

工程造价是影响工程质量的首要影响因素。很多施工承包商为了中标报出不符合实际情况的超低价, 导致日后的施工不得不选用价格低、质量也低的原材料, 质量就无法得到保证。此外, 较大的经济压力也会分散企业的管理能力。因此, 建筑工程的成本造价应当以实际角度出发, 对投资价格进行严格的管控, 满足相关的规定要求, 而不是为了降低成本在施工环节进行不合理压榨。

2.5 现场监理方面的因素分析

在建筑行业的监理行业中, 部分监理单位没有完善的现场监理质量控制体系, 人员的上岗资格、分工安排不满足有关规定, 有些现场监理人员不具备有关资格证书。涉及到材料、配件、机械设备等等的检查均没有监理人员进行检查、审批, 也没有对各个环节分批次、分工序的层层验收, 就匆忙投入到下一个施工环节当中。

3 房屋建筑工程的质量控制措施

3.1 制定一整套质量管理方案

应当在施工开始前就制定出一整套的质量管理方案, 根据以往的工程经验, 将经常出现质量问题的部分纳入重点控制对象, 并且在管理过程中随时对方案进行补充。有条理的对工程进行管理, 分期分批, 以达到质量控制的最终目的。

3.2 提高施工人员的素质

人是生产力的决定因素, 任何一个好的制度和方法最终还是要由人去执行, 否则再好的制度也难以发挥作用, 成为摆设。我们必须需要加强技术和管理人员培养, 根据激励与约束的原则, 充分发挥技术和管理人员的能动性。首先, 必须在施工人员中树立“质量第一”的意识, 加强施工队伍的责任意识。其次, 通过各种途径调动员工工作的积极性, 充分挖潜其潜能, 让所有的员工都感到自己在企业中存在的价值。建立员工激励制度, 对工人要奖罚分明, 从物质和精神上对员工进行奖励, 培养员工的凝聚力和风险精神。

3.3 材料及设备的质量控制

在建筑项目施工的过程中, 如使用材料不合格或施工设备质量差, 都会给工程施工安全带来极大的影响。首先, 在项目建筑施工中所需材料种类繁多, 用量也较大, 大多数材料与工程施工的安全息息相关, 但在施工的过程中要想全数检查也比较困难, 只能采取抽查检验的方法, 这样一来遗漏现象便不可避免。如果分包商只看重收益的高低, 而忽略材料的安全性问题。其次, 监理人员在管制进场材料方面有所怠慢, 如果监人员不不按程序现场取样, 直接导致不合格产品流入到建筑工程中, 这样安全风险系数也就水涨船高了。最后, 施工设备的质量的好坏对建筑项目施工的安全管理影响也非常大, 由于建筑项目工程所需的施工设备种类繁多, 数量较大, 全盘检查或维修保养比较困难, 如果抽样检查必然会产生遗漏, 从而导致部分设备设备带病作业, 为工程施工带来安全隐患。

4 结束语

在当今科技迅猛发展的建筑业, 设计、技术、施工手段都在不断的创新, 追求更快、更好, 唯一不变的就是质量要求, 对质量的要求只会越来越高。房屋建筑工程是一项繁琐复杂, 集合多种技术手段为一体的工程, 并且对建筑行业的发展有着很大影响。所以, 建筑企业在施工过程中必须严把质量关, 确保房屋建筑质量得到有效改善, 在日后的发展经营中严于律己, 建造出更多质量优秀的房屋建筑, 为我国的发展贡献自己的力量。

参考文献

[1]荆相平.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].科技风, 2013, 16∶161.

[2]任建红.房屋建筑工程项目质量管理与控制研究[D].中国海洋大学, 2010.