室外综合管网管理标准（精选8篇）
室外综合管网管理标准 第1篇
室外管网设计标准
（一）小区管网的内容：
小区管网品种繁多、数量庞大，具体包含： a、给水系统
1、生活给水管及水表、阀门井；
2、消火栓给水管及水表、消火栓、水泵接合器、阀门井；
3、消防喷淋给水管及水表、阀门井；
4、绿化浇灌给水管及水表、阀门井；
5、商业给水管及水表、阀门井； b、排水系统
1、小区雨水排水管及排水检查井；
2、小区污水排水管及排水检查井；
3、绿化系统排水管及排水检查井；
4、小区明沟、暗沟排水系统；
5、地下室强排系统排水管； c、供电系统
1、小区专变供电管群及电缆井；
2、小区公变供电管群及电缆井；
3、小区景观照明系统电缆及手孔井； d、燃气系统 小区燃气管网及阀门井
e、三网系统 小区电话、电视、宽带系统管网； g、供热系统 小区供暖室外管道及检查井 h、小区弱电安防系统
1、CCTV 监控系统电缆及手孔井；
2、围墙对射监控系统电缆及手孔井；
3、门禁及可视对讲系统电缆及手孔井；
4、行车道闸系统电缆及手孔井；
5、小区背景音乐系统电缆及手孔井；
（二）根据上述管道控制的难易 程度可分为两大类：
第一类：内部可控管网，它包含小区排水系统管网、小区给水系统（市政给水除外）、小区专变供电出线系统、小区弱电安防系统。该部分管网可与小区总图设计同时进行，并可根据随后的园林景观设计加以调整。
第二类：部分可控管网，它包含市政室外给水管网、小区煤气管网、小区总高压进线及公变供电管网、三网系统管网等。也即通常所说的外部市政水、电、气、三网等管网。该部分都必须满足一定条件才能向相关部门申报。根据申报的时间不同、合同签订的时间不同，出图时间是不同的，有时会滞后整个小区管网设计完成时间很多。同时这些部门的规定也在不断变化，而且管道的施工和管理均由相应部门完成。因此第二类管道把控难度较大，必须在管网综合实施时加以重点关注。
（三）各阶段管网设计要求
1、各专业管网施工图阶段：
第一类管线：首先设计出各类管线的专业平面图，并注明所有主管、进户支管的走向、平面定位、标高、管沟尺寸、埋管数量、各类井（进户井、转换井、主井等等管线构筑物）的尺寸规格及做法。其次要明确各类管线市政接驳口的位置（安防智能化除外）。室外管线构筑物、室外消火栓、消防水泵接合器尽量避免设计在住户花园内、住宅单元入口处等主要公共地段，宜考虑设计在绿化带或硬质铺装上尽。给水需对与市政给水接口的水表大小标明。给水水表按生活、消防、商业（如小区有商业）、绿化、幼儿园学校（如小区有幼儿园学校）、办公等性质不同收费不同进行分开设置。
第二类管线：根据小区规模初步给出各类管线大小，并结合小区外围市政情况给出市政管道在小区内的路由，按第一类管网要求设计。
2、综合管网施工图阶段：
根据各专业管网施工图及各管道间距规范要求确定管道关系及位置，给出初步设计图。室外综合管网平面图应包含电力、给水、雨污水排水、燃气、有线、电话、宽带、安防智能化、第二类管道路由及各管网构筑物位置。根据景观方案及景观审核意见结合景观方案、各专业管网要求及现场实际情况对综合管网进行调整，绘制综合管网施工图。室外综合管网施工平面图应包含所有管线平面位置（包含第二类管道路由）及各管网构筑物位置。本施工图 设计需与景观及各专业管网多次沟通并结合现场实际尺寸才能完成。
3、综合管网点位图阶段：
根据综合管网施工图及景观方案完成综合管网点位图。点位图中注明各管线位置要求、管线所有构筑物位置及构筑物完成面标高要求。如是双层井盖，需对专业管网构筑物顶部给出标高要求。
4、综合管网施工指引图阶段：
根据综合管网施工图、综合管网施工图 点位图 及专业管网施工图结合现场实际空间和施工顺序安排对综合管网进行调整，完成综合管网施工指引图。施工指引图注明各管线平面位置、管线构筑物位置、放线参考点。对狭小空间需绘制管网布置剖面图。
（四）设计要点
1、雨/污水管线的优化设计
1.1 小区雨/污水管在有地下车库时走地下车库顶板上的覆土层里，无地下车库时直埋到地下，车行道路上的市政雨/污水管应把雨/污水管网移到绿化带中，管线可以横向或斜向穿越小区道路，但检修井不允许设立在小区道路上，在有地下车库时注意车库顶板的标高对管道坡度的限制。
1.2 检修井在设置时，除不应设置在小区道路外，还不应设置在住宅楼进门处，内庭院门口，住宅门口等主要出入口 以及避开低洼处及不利于维修的位置。1.3 化粪池等有多个井盖的污水处理设施，应避开主要出入口、广场开阔区域，高处等，而应设置在避风、隐蔽处。减少空气污染对居民的影响，以及减少管井对景观的负面效果。
1.4 与其他专业管线的安全距离严格遵守相关设计规范。
2、市政管线综合优化设计：
2.1 为了保证市政管线的安全性和维护便利，同时为了避免道路上各种管线检 修井对小区道路行车安全的危害，小区管线设计应先做平面及垂直剖面的管网综合，原则上各管线尽量不要敷设在道路下面，要求各管线应设置在人行道和 绿化带下面。
2.2 在排管时，雨水管必须安排到最靠近车行道路的地方，同时要求雨水、污 水管尽量安排到人行道上，在地埋时，雨水污水管在水平面最低处。
2.3 给水、强电、弱电、燃气、热力管线在人行道排列不下时可安排到绿化区 域。若是在前两个区域仍然排列不下时，给水、燃气管线可排列到车行道路区域, 彼此排管间距参照国家相关规范。
2.4 强电和弱电管线不宜安排到道路同一侧，如必须安排到同一侧 时，应尽量 隔开一定距离，防止电磁干扰。
2.5 高层小区给水、热力管线由于管道数量多，在排管时应排到建筑相对集中 的一侧，避免大量管道翻越其他市政管道。
3、市政管线与景观的配合优化设计：
3.1 燃气调压箱、室外箱式变电站等箱体布置到绿化带中，景观设计时在不影 响验收的情况下必须对箱体做弱化处理。
3.2 尽量避免在道路上布置检修井盖，如必须布置时且为方形井盖时应注意必须和道路路沿石平行。
3.3管网综合图应根据园林景观的要求局部调整，管线末端如雨水箅子、小区路灯等位置由园林景观设计定位。
（五）管网设计审核要点分析
室外管道从设计的难易程度进行排位，次序应为：排污一排雨一燃气一其它；施工、维修的难易程度次序应为：燃气一排污一排雨一其它。以重要性来考虑，管道谦让原则应为：易设计管让难设计管，易施工管让难施工管，次要管让重要管，临时管让永久管，电管让燃气管，有压(气压、液压、电压)管让无压(污、雨)管，非冻管让易冻管；雨污并行；电燃分离等。
根据上述各阶段设计要求及难易程度不同，按设计阶段审核重点有所区别。
1、各专业管网施工图
重点审核各专业管线大小是否满足管辖范围内需求、是否过大不经济、进户管数量是否有遗漏、与进户管标高能否衔接、与市政接驳口标高、位置能否相符。在专业管网审核中要特别注意无压管--雨污排水管各段标高是否有差错、与化粪池的衔接是否会影响化粪池的埋深及顶部标高。
其次审核各管线的位置及埋设深度，是否存在交叉冲突，在空间狭小的地方能否将所设计的管道布置下去。由于大多 管道按规范都需埋深 700 毫米，燃气埋深超过 1000 毫米，有些设计人员 在专业管网设计时仅仅考虑自身专业需求，各专业之间沟通很少，因此出现管网在同一个位置发生同高交叉冲突的概率是很高的，这方面尤其要引起注意，协调原则就是有压(气压、液压、电压)管让无压(污、雨)管，非冻管让易冻管；雨污并行；电燃分离 ；管道强度大的管让管道强度小的管等。对雨、污管出现的交叉冲突就需要考虑建雨水过度井。同时还需审核管网使用材料是否满足开发要求，各构筑物具体做法是否明确。总的来说专业管网施工图作为具体施工最根本的图纸，必须能满足施工深度要求。
2、综合管网施工图
综合管网施工图直接对管道及构筑物进行了综合定位，是指导各专业管网施工放线的依据。管线和构筑物的位置直接影响其后续景观的施工。因此审核重点应放在与景观的协调方面。
首先按综合图管线位置与景观方案核对，管线及构筑物位置是否在景观小品如水池、庭廊、雕塑及广场等下面或发生冲突，管线大型构筑物顶部标高是否不符合景观要求。其次按专业管网图中管道埋深与景观方案核对，管线埋深是否过浅，影响景观种植。还需核实根据景观要求更改后，管线功能是否能满足要求。3.住宅小区道路市政管线优化设计的原则
3.1 原则上有条件的市政管网应避开小区车行道区域敷设，车行道路上避免设置各种管网的检修及功能井。
3.2 在有地下车库的小区内，给水、强电、弱电管线应设置到地下车库，无法设置到车库的部分宜敷设到覆土层，以减少覆土层内市政管网敷设难度以及对小区环境的负面影响。
3.3 不能布置到地下室的雨水、污水、燃气、热力管线或者是无地下车库小区的 管线，在设计时应布置到小区人行道或是绿化带下，可以穿越车行道路，但检修及功能井要设置在绿化带区域。
室外综合管网管理标准 第2篇
消防施工合同
建设单位：陕县春天置业有限公司 施工单位：河南xx消防设备有限公司
消防工程施工合同
发包方（甲方）：陕县春天置业有限公司 承包方（乙方）： 河南xx消防设备有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》的相关规定，为明确甲乙双方在合同履行中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条：工程项目
一、工程名称：春天翡翠城二期消防室外管网工程
二、工程地点：翡翠城园区所有范围
三、承包范围和内容：
1.设计图纸范围内的消防室外管网系统：消火栓系统、及附属设备、管网的试压防腐保温，外网与单体楼及消防泵房的室内外管道碰头，管网到水泵接合器及其防撞击措施。其设备购置、安装及售后服务，整体的消防系统安装、调试、验收开通均应符合国家及省市主管单位的有关规定，并经消防监督部门验收认可。
2.安装造价包括工程安装费、检测验收费、办理消防验收手续等消防系统工程合法使用前所发生的全部费用。
3.全部设备由乙方进行安装调试，并按有关规定程序报请有关部门验收合格后交付甲方使用，一切费用均由乙方承担
四、承包方式：中标价一次性包死。此报价视为按目前甲方交给乙方图纸所含的所有消防设备和安装总价，漏报或少报均不予另行计算；若施工过程中因施工图纸修改或设计变更的设备安装费用按实另行结算，结算价按 投标报价优惠率计算后结算。
五、合同价： 人民币.00元。（大写：万元整）第二条：双方责任和义务
一、甲方责任和义务：
1.负责提供施工条件，协调施工用水用电（费用由乙方承担）； 2.负责向消防监督部门报审图纸，负责组织图纸会审。3.协调乙方与工地其它单位之间的配合。4.指定专业工程师进行监督协调。5.按时支付工程款。
6.及时审批或协调乙方在施工中出现的技术问题。
二、乙方责任和义务：
1.组织施工人员和材料、机械进场，并按相关规范要求标准进行施工； 2.编制施工方案、施工总进度方案计划（根据各总包单位的施工进度计划而定）及相应的进度统计报表，按期交付甲方。
3.遵守总承包单位的进度、安全、文明施工的相关规定，积极同总承包单位密切配合，确保安装质量，因乙方原因造成的责任自行承担；服从甲方的进度安排，服从施工单位、监理单位监理，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收；协调好与消防管理部门的关系，保证消防验收一次性合格。
4.按照工程总工期目标要求和施工进度计划安排，编制本系统的施工组织设计及进度网络计划，合同签订后七日内提交给甲方及监理。乙方应及时 组织工程所需资源，确保工期质量进度目标的实现。
5.乙方指派
为本工程项目经理，负责合同的履行。
6.做好已竣工而未交验的工程保护工作（丢失和损坏乙方自行承担责任）。
7.保证施工场地清洁、符合现场文明施工环境卫生管理的有关规定。8.本工程乙方不得转包。第三条：工期要求
一、随各主体工程竣工前30天达到验收标准。
二、如遇下列情况，经甲方签字盖章确认后工期方可相应顺延： 1.重大的设计变更，致使设计方案改变无法进行施工。
2.施工中7个工作日内连续停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电三天以上，影响正常施工。3.不可抗力的因素而延误工期。第四条：工程质量
一、本工程质量标准应达到：合格（按国家优质工程标准控制）。
二、乙方必须严格按照施工图纸、技术资料和消防系统工程施工规范进行施工，并接受甲方、监理、总包单位的协调、监督。
三、小区室外消防管网管道采用国标镀锌焊接钢管。
四、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.由乙方提供的设备、材料均应有合格证、消防准用证、产品质量性能检测证明，强制认证检验报告，报甲方、监理审批后方可用于本工程；
2.隐蔽工程必须经甲方、监理认可后，方可进行下一道工序； 3.乙方施工时严格按照设计图纸施工，乙方在施工中发现设计问题，及时向甲方和监理反映，也可以合理化建议和技术核定单等形式向甲方提出。
4.乙方施工时应严格进行自检，接受甲方和监理的检查监督，工程质量达不到标准的，应拆除重新施工，直到符合验收标准。
5.乙方在做隐蔽工程施工时，应提前4小时通知监理，在监理验收合格后方可隐蔽。
6.双方对工程质量发生争议时，由双方共同认可的工程质量检测机构鉴定，检测费依照有关规定执行。
7.工程竣工后，乙方应按约定对工程实行保修，保修期自消防部门颁发消防使用许可证之日起计算。
第五条：乙方采购材料设备：
乙方采购材料设备的约定：乙方必须按图纸及投标文件约定的品牌、规格及生产厂家采购材料及设备，运至施工现场后需经甲方代表及监理工程师共同开箱验收，甲方代表批准后方可使用或安装（所有乙方采购材料必须保证资料齐全）。
第六条：工程价款的支付与结算
1.乙方在接到甲方入场通知后三日内组织施工人员进场。无预付款，施工完成后，支付工程合同款的80%，安装调试完毕并经消防监督部门验收合格后付至总价款的95%；剩余合同总价款5%的工程款，待质保期（两年）满后无质量问题一个月内无息付清。
2.若施工过程中因施工图修改及各种原因增加了原施工图中没有的设备及材料，甲方有权对增加的设备与材料认质认价。第七条：安全施工
1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故责任和发生的费用，由乙方承担。
2.乙方在施工过程中，应严格遵守总包方各种规章制度，加强自身安全意识，做好员工安全培训工作。
3.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，并承担由此发生的所有费用。同时，乙方还应对由此给甲方造成的信誉和形象损失做出赔偿。
第八条：工程验收
1.乙方应确保本消防工程一次性顺利通过郑州消防支队消防验收（含乙方提出的优化设计部分）。如不能一次性顺利通过消防验收，乙方应及时整改直至达到验收标准，则整改的工程费用、不达标的罚款和实际产生的其他费用均由乙方承担，工期不予顺延。
2.在总承包竣工验收前10天完成消防验收并办理消防使用许可证（甲方向客户交房之前以及甲方需要时）。由乙方配合办理消防工程验收的有关手续及消防使用许可证，其配合费用由乙方承担。
3.工程竣工验收前乙方应向办理消防工程验收的消防施工单位及甲方提交所有相关技术资料，因乙方原因导致消防验收工作拖延或未通过的，由乙方承担所有损失。第九条：质量维保
质量保修期为贰年，自消防部门颁发消防使用许可证之日起开始计算。在此期间，乙方在接到维修（含电话）通知后24小时内派人修理，因安装质量而发生损坏或不能正常工作时，乙方应负责免费维修或更换零部件。发生紧急突发事件，乙方应在接到维修（含电话）通知后2小时内赶到现场进行处理。合同期满后只收取成本费。
第十条：售后服务措施
一、人员培训：
1.乙方应免费对甲方操作使用人员进行培训； 2.培训内容为：
A报警和灭火的基本原理； B设备的操作使用和维护； C紧急情况的处理程序和补救措施。
二、售后服务及保修：
1.在保修期内，乙方每月应定时进行巡检，并查看值班人员记录，发现隐患迅速消除。
2.乙方应实行24小时值班制度，当甲方值班人员发现问题通知乙方后，乙方人员应在2小时内赶到甲方进行处理，并做好问题处理记录。
3.安装调试期间免费为甲方代培操作人员，直至甲方操作人员能够单独熟练操作并基本排除一般故障为止，同时免费向用户提供有关操作规程及规章制度。
4.按设计院的设计标准及设备参数对系统及设备进行考核，达不到标准由乙方负责整改，直至达标为止。
5.设备免费保修二年，终生维修。乙方在保修期内如遇设备发生故障须在8小时内赶赴现场处理，免费更换零部件；保修期满，乙方每年定期走访用户，进行维修指导、检查，发现问题及时解决。保修期内如乙方未及时履行保修义务，甲方有权动用质保金支付因维修或修复设备所发生的费用，最终核减乙方质保金。
第十一条：违约责任 乙方责任：
一、工程质量达不到合同规定的要求，应无条件返修并承担由此造成的一切费用。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，支付甲方逾期违约金，违约金按每延期一天按￥500.00元计算。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方并承担总合同造价10%的违约金，剩余工程量由甲方完成，乙方应无条件认可并承担其费用。
三、乙方不履行合同义务，承担合同价款10%的违约金。甲方责任：
甲方若未能按照合同的规定履行自己应负的责任，竣工工期顺延，以现场工程师签证为准。
第十二条：项目经理
一、为使合同能适时、全面地得到履行，承包人在整个工程的实施过程中，应授权项目经理全权处理实施本合同工程中的所有事务与对外联系，接受监理单位的监督检查，执行工程师为合同目的签发的任何指示、指令和通知。
二、承包人项目经理每周在本项目施工现场的工作时间不得少于5个工作日，三、工程师认为承包人项目经理的工作能力不能胜任本合同赋予的职责，则有权要求承包人予以必要的更换。承包人收到此建议后，应尽快重新委派一名发包人和监理工程师均认为满意的项目经理。
第十三条：其它
1.乙方不得将其承包的工程转包或分包给他人，否则将处以乙方十万元罚款并解除合同，甲方无条件收回工程并对已施工的部分不予结算。
2.乙方应对工程施工制定出相应的安全措施，严格按有关规程组织施工，凡因违反安全措施而造成的财产损失、人身伤亡及罚款均由乙方承担。3.乙方的投标优惠率在合同实施期内、预（结）算及进度款的拨付均按此优惠率执行。
4.乙方按甲方划定的范围施工，施工中工程量增减应服从甲方的变更，但乙方不承担变更而造成的其它连带责任。
5.招标范围内未包含的工程内容，若甲方交由乙方施工，对于新增加的工程，乙方应按工程类别与本次招标工程同等优惠比例取费；设计变更及签证所发生的费用亦按此费率取费。
6.若甲方因特殊原因拨款暂不到位，乙方应按计划进度连续施工两个月。7.乙方在施工中应服从甲方的统一协调指挥。
第十四条：纠纷解决办法
执行本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。
第十五条：附则
一、本合同一式肆份；甲方叁份，乙方壹份。
二、本合同自双方代表签字加盖双方公章即生效。工程竣工验收符合要 求结清工程款后终止。
（甲方）法定代表人：（盖章）
（乙方）法定代表人：（盖章）
委托代理人: 委托代理人: 单位地址： 单位地址： 电 话： 年 月
电 话： 年 月 9
室外综合管网管理标准 第3篇
1 精细化管理的概念和意义
精细化管理是一种先进的管理理念和科学的管理方式, 最大限度地挖掘管理潜能, 是一种具有建立在规章明确、科学量化、可操作性以及基于工序作业的系统管理工具。精细化管理要强调注重细节、立足专业和科学量化并加强以人文本, 做到“细”“严”“精”。“细”是手段, 需要专业化支撑;“严”是强调落实执行力, “精”是目的[2]。
基于当前建筑业市场竞争状况, 人、材、机等直接费用泡沫在逐渐减少, “管理出效益”将是企业生存发展的主题。合作双方应本着“合作共赢、风险共担”的原则, 强调顶层设计, 唯走精细化管理道路才是企业在激烈的市场竞争中求生存和发展的必然选择[3]。通过项目精细化的管理, 我们要注重提炼和总结过程中的精华细节, 提出改进措施和创新点, 形成为一般的行为准则、基本建设程序和规律, 变经验管理为科学制度管理, 为后期项目提供指导和决策依据。
2 住宅小区综合管网施工的精细化管理要点
2.1 图纸深化设计
(1) 住宅小区综合管网种类。图纸深化设计深度是精细化管理中最重要的一环。也是容易不被重视的一个环节。住宅小区的室外管网一般由排雨水管, 排污水管、供水管、供暖热力管、燃气管、弱电智能化管线、有线电视、室外消火栓、强电管线等。
(2) 目前图纸设计现状。受限于建设项目前期设计时间较紧, 同时景观绿化设计方案往往需要细化论证或单独招标, 致使外网设计一般不与单体设计同步。一般外网管线因为产权管理的要求都是由相应的专业公司进行设计。小区的土建和绿化施工图单位最好为同一家单位, 这样小区的排雨污水管、供水管和供暖管就能够比较好统一, 一般由小区的土建施工图设计单位进行设计;燃气管道一般由燃气公司进行设计;小区智能化管线一般由具有资质的智能化设计单位进行设计;强电部分一般由供电公司进行设计。各家单位一般仅考虑自家的设计意图, 对管线的交叉影响关注不够, 对管线埋土深度要求不合理, 图纸做法不明确。这是当前综合管网的通病, 为后期施工带来极大的难度, “三超”问题出现 (概算超估算, 预算超概算, 结算超预算) 。同时, 目前管网的系统集成性差, 设计单位不了解市政的接入口设置, 随意的示意一位置, 将会带来极大的问题。
(3) 相应措施及建议。针对目前管网设计图纸的现状, 如何进行管网的优化设计将是每一个施工管理人员值得研究的问题, 具体处理方式笔者认为可从以下几个方面考虑:①管网施工前, 建设单位应首先提供完整的地界周边管网图, 该图一般从规划部门管线科取得, 并进一步与相关职能部门沟通明细 (市政接入口, 管径及埋深是否与图纸吻合) ;②由建设单位组织协调会, 将各家设计单位组织起来进行会审, 依照每家提出设计要点及设计图, 由原土建设计单位进行集成整合;③运用BIM技术, 可以大幅度提高管线综合的效率。具有可视化模型及碰撞检测功能, 对现有信息模型进行碰撞检查, 可直观地发现管线综合中的问题, 及时调整, 从而减少了施工中不必要的返工, 有了这样的图纸, 能够非常直观, 笔者大力推荐。
2.2 招标队伍选择
依照深化设计图纸, 可以选择2家造价咨询进行工程量清单和控制价的编制, 以便对清单进行比对审核, 减少漏项、缺项、特征描述不清等情况, 要对工程量清单的准确性负责。依法进行公开招标, 考虑评标现场只能查看其投标书面文件资料, 为防止挂靠行为, 建议可取3家入围单位, 待考察公司及项目经理业绩后选择中标人。考虑到施工协调, 场地紧等因素, 尽量将管网施工打包由一家单位来进行施工。
2.3 现场施工管理
(1) 施工工序。合理安排综合管网的施工工序是确保工程有序施工的前提。一般的原则是有压让无压管道;埋管浅的让埋管深的管道;单管让双管;柔性管道让刚性管道等。施工开挖应尽量采用开大槽的方式, 尽量避免交叉施工队管线的破坏, 同时对于过路的管线, 一定要用混凝土包封或采用钢管代替。
(2) 严把进场材料质量验收关。所用的管材、管道附件等进场时要检查其质量合格证书、检测报告等, 并按照规定进行取样检测。为保证施工质量, 管材连接可由管材生产厂家直接安装作业或提供设备并进行连接作业的技术指导。
(3) 加强隐蔽工程验收, 重点对管材的线路基础铺设是否满足要求、连接方式、标高、坡度等进行核验。安装完成后要进行功能性试验, 主要指排水管网的闭水试验、供水、采暖、燃气管道的系统试压, 以及燃气管道的严密性检测等。管网的查漏非常困难, 因此这些试验是管网正常运行的关键。
(4) 与景观绿化及道路细部构造协调。“细节决定成败”同时适用于建筑工程施工中, 细节的处理能反映一个小区的品质。能够兼顾实用、美观、经济、大方于一体的构思也是高品位住宅小区的体现。景观绿化施工通常是在管网施工之后进场, 这样就会带来不协调的因素。因此景观绿化和道路必须穿插进行, 做好细部的构造协调。
2.4 组织协调
组织协调主要是协调总包单位相关工作面的移交、其他施工单位的交叉作业施工。具体措施为: (1) 要求各方人员分工明确, 做到定人、定岗、定责; (2) 专业技术人员要密切沟通, 多想办法解决困难而不是一有问题就向领导汇报, 要有解决问题的思路与办法; (3) 定期召开工地例会, 通报项目进展情况, 及时解决存在的问题及下一步的应对措施, 统一认识, 化解矛盾, 消除影响施工进展的各种因素; (4) 组织专题协调会:针对个别施工难点, 可以以专题会的形式, 邀请业内专家进行给予指导。通过工程的精细化管理, 从设计到施工、监理、材料采购等, 实施公开招投标, 打造阳光工程;工程实施严格质量终身责任制管理, 打造优质工程;结算实行初审、终审及复审三审制度, 打造廉洁工程。
3 结论
综合管网施工往往因为工期紧而抢工, 交叉作业队伍成品保护意识不强, 又属于隐蔽施工, 一旦出现问题, 维修困难, 且给居民的生活带来诸多不便。这就需要参见各方要强化质量责任意识, 管理要到位, 不留盲点, 做到精细化管理, 进一步创新管理模式, 仍将是管理者的实践课题。
参考文献
[1]岳少卿.论住宅小区室外配套管网工程施工管理[J].甘肃科技, 2013, 29 (5) :129-130.
[2]刘俊勇, 韩向东.精细化成本管理[M].机械工业出版社, 2009.
室外综合管网管理标准 第4篇
1 油田社区综合管网档案管理现状
1.1 档案收集规范度不高。油田建设开发初期的综合管网档案，由于油田档案机构和管理制度不健全，档案部门不能准确掌握工程项目开工、竣工时间，无法动态监管和规范约束，造成管网工程建设文件材料归档不全，部分管网档案仅有交工资料无竣工图纸，特别是部分住宅小区水、电、气、暖、通信等改扩建、维修施工形成的档案材料归档不全问题突出。
1.2 档案整理规范度不高。在油田社区综合管网档案整理的过程中常有卷内目录和档案资料实体不符的情况出现。另外，由于个别施工单位工程技术人员责任心不强，在编制竣工图时缺乏对管线埋设的深度、节点、材质、管线走向及附属构筑物进行深入细致的调查，使竣工图成为所谓的“示意图”，不能准确反映出管线现场具体的施工建设信息，给以后的档案利用带来了一定的困难。
1.3 档案管理方式落后。随着住宅小区的改扩建，新管线不断增多，旧管线也在不断更换和废弃，各类管线的规模和复杂程度也越来越高，形成的综合管网档案也越来越多，使得传统手工管理及计算机目录级查询的社区综合管网档案管理方式已无法迅速、准确地提供档案信息。
1.4 档案人员素质待提升。综合管网档案是否系统、完整、准确，关键是做好管网工程文件材料的收集工作，而能否把好收集关，则取决于整个工程建设工作的管理水平和档案人员的自身业务素质。而目前一些施工单位不设专人收集、整理管网工程资料，或临时抽调一些不懂专业的人员管理，这样就会造成资料收集不齐全、填写内容不准确，内容不真实的档案，给今后档案管理和利用带来隐患。管理人员的管理知识结构老化，也严重影响了档案管理工作的技术水平。
2 对策
2.1 纳入合同管理。工程建设单位在与施工单位签订工程项目承包合同时，除对施工单位移交竣工技术文件材料的时间做出具体要求外，还应对竣工技术文件，尤其是竣工图的编制任务、归档文件材料的质量检查标准等做出明确规定。如明确规定由施工单位编制包括竣工图在内的竣工档案资料，并预留工程概算总造价的3%作为竣工档案保证金，竣工档案经建设单位和辖区内档案管理部门验收合格后，再将保证金如数退还，竣工档案不合格者保证金不予退还。
2.2 强化日常监管。以质量控制前移为端口，保证归档文件材料的质量。档案人员应当转变观念，在加强对建设单位工程技术人员的业务指导的同时，对施工单位技术人员进行业务指导，加强编制竣工技术文件的质量要求和规范，引起施工单位对编制技术文件材料的重视。要做好从形成到归档的全过程归档文件材料的管理，把综合管网文件材料的形成纳入建设单位的行政、经营、生产技术管理中，做到管网档案归档与项目建设进程同步，保证归档文件材料的质量。
2.3 把好工程验收关。工程施工单位在办理施工许可证时，如果不附管网工程档案归档承诺书，将不予办理施工许可证；工程完工后，必须有档案管理部门参与竣工验收，了解工程施工内容，审查档案移交是否齐全完整，否则工程不予通过验收。
2.4 强化档案业务培训。档案人员应更新观念，增强责任意识、现代化意识，提高自身业务素质同时，加强对相关部门档案业务指导力度，定期举办由建设单位专兼职档案员、施工单位和监理部门资料员参加的档案培训班，以油田基本建设档案管理细则、建设项目档案验收细则、科学技术档案案卷质量标准为主要内容，对管网档案归档内容、整理标准、装订方法等系统讲解和实际操作演示，通过培训提高人们的档案意识和业务素质，保证归档竣工技术文件质量。
2.5 建立管网档案信息系统。油田各社区管理中心、档案部门应密切配合，尽快建立油田社区综合管网档案信息管理系统。可先由各社区组织专业人员对现有管网进行普查和探测，收集准确数据，移交档案部门。档案部门进行系统整理、鉴定后，利用数据库技术和GPS技术建立一个精确度高、时效性强的综合管网档案信息系统，并实时动态更新和维护，实现油田社区综合管网档案管理的科学化、标准化、信息化。
室外管网施工方案 第5篇
室外管线
施
工
方
案
编制：
日期
审核：
日期
批准：
日期
编制单位：云南建工安装股份有限公司
一、工程简介
本工程为云南旅游投资股份有限公司勐仑小镇新区渡假酒店室外管网系统，包括室外雨污排水、室外给水工程（生活给水、热水和消防给水）。整个场地大部分为素土及回填土。
二、施工准备
为了优质快速建设好该工程，应认真做好以下各方面的准备工作，确保实现计划目标。
施工准备工作，①在项目经理主持下，施工工长、质检员认真熟悉图纸、设计说明，查找相关标准图集，综合分析景观施工图、道路施工图并不定时与景观及道路施工方、监理方、项管方沟通，对各专业之间存在冲突的点位或设计不合理的地方，我方将以书面形式上报相关方，做好施工前的技术准备工作。②施工前应逐级进行技术交底。主要工序和关键部位的施工技术要求、地下隐蔽工程的位置和标高均应交底至直接操作人员，各种施工交底均应记录备查。③施工机械、相关的施工材料有序有计划的运到施工现场，保证施工人员及施工机械数量，“保质保量按时完成”室外管网的施工工作。
三、主要工程项目的施工方案、施工方法
1、雨污水管道施工
1）、施工工序
施工工艺：测量放线→沟槽开挖→槽底平整夯实→砂砾垫层→砂基→管道安装→塑料井安装→闭水试验→回填土
2）、测量放线
熟悉设计图纸、资料，弄清主管和支管的管线布置、走向及工艺流程和施工安装要求。
熟悉现场情况，了解设计管线沿途已有的平面及高程控制点分布情况。
根据管道平面和已有控制点，并结合实际地形，做好实测数据整理，绘制实测草图。
进场后对土建单位交接的水准点和导线点进行复测，闭合差符合设计要求后，进行导线点、水准点的加密，每60米范围内有一个水准点，加密点必须进行闭合平差,确保加密点的准确，以满足排水管高程、线型控制的精度。
由于管道中线桩在施工中要被挖掉，因此在不受施工干扰、施测方便、易于保护的地方测设施工控制桩，测设中线方向控制桩，采用延长线或导线法，测设附属构筑物位置控制桩，采用交会法或平行线法。
施工过程中的测量主要是槽底高程的确定，机械开挖后，采用跟机测量，随挖随测，杜绝超挖现象，确保槽底高程符合设计要求，管道安装后，进行复测，发现问题及时处理，使管底高程控制在允许偏差范围内。每天测量工作开始前，都要进行相邻水准复核测量。
管道中心由中线控制桩来确定，通过控制桩在管道基础上打出边线，确定管道的铺设位置。
井室高程根据设计要求进行控制，管道铺设完毕后，要进行管顶及构筑物的竣工复核测量。
3）、沟槽开挖
熟悉图纸，根据设计给定的水准点及坐标控制点进行测量、定位、放线，引临时水准点及控制桩，经监理工程师复核认证批准后方可进行沟开挖。
工程采用挖掘机进行开挖，沟槽开挖要严格控制挖深及管道中心线，机械开挖留20cm的余量，由人工清槽至设计槽底高程位置，并将里程桩引至槽底。
严格控制沟槽开挖放坡系数，按设计的放坡系数挖够宽度，开挖时应注意沟槽土质情况，必要时应请驻地监理和甲方及设计代表现场确定放坡系数，以防槽边塌方。
沟槽每侧临时堆土不得影响建(构)筑物、各种管线和其他设施的安全；堆土距沟槽边缘不小于0.8m，且高度不应超过1.5m。
当沟槽开挖遇有地下水时，设置排水沟、集水坑，及时做好沟槽内地下水的排水降水工作，并采取先铺卵石或碎石层（厚度不小于100mm）的地基加固措施；当无地下水时，基础下素土夯实，压实系数大于0.95；当遇有淤泥、杂填土等软弱地基时，按管道处理要求采用级配戈壁土进行换填处理；换填厚度为30cm。
在沟槽开挖百米左右，土方人工清槽后，并经监理工程师检验合格，方可在沟槽内进行下道工序的施工。
4）、管道基础：
工程中管道基础采用200mm砂砾垫层基础。管道基础采用中砂；砂基基础施工时，槽底不得有积水、软泥；砂基厚度不得小于设计规定。
5）、管道安装：
管道在安装前，对管口、直径等进行检查。
管道安装采用人工安装，槽深度不大时可由人工扛管下槽，槽深大于3m或管径大于公称直径DN400时，可用非金属绳索溜管入槽，依次平稳地放在砂砾基础管位上。严禁用金属绳索勾住两端管口或将管材自槽边翻抛入槽中。
稳管前，对基础设计高程和中线位置进行检查，符合设计和规范要求后方可进行稳管，同时需做好管道安装的高程和中线的测量定线工作。
因管道接口为胶圈承插接口，故管道在顶进过程中，不得强行顶进，以防损坏管口，顶进深度符合技术规范要求。有质量问题的管子严禁下槽，安装后的管内底高程符合规范要求。
管道与检查井连接采用柔性连接。
6）、塑料井安装
塑料检查井安装时严格按照厂家施工技术交底及厂家现场技术人员要求施工。
7）、闭水试验：
首先经监理工程师检查管道及检查井外观质量，检查验收合格后，保证沟槽内无积水的情况下进行管道闭水试验。试验管段按井距分隔。
当试验水头达规定水头时开始记录，观测管道的渗水量，直至观察结束时，不断地向试验管段内补水，保持试验水头恒定，渗水量不得超过规范要求。
8）沟槽回填：
排水管道进行闭水试验验收合格后，及时进行沟槽回填。回填土根据实验室确定的最大干密度和最佳含水量进行分层夯实，直至达到规范要求的压实度指标。填土上方计划修路者其压实度为95%，填土上方不计划修路者其压实度为90%。
沟槽回填从管顶基础部位开始到管顶以上0.7m范围内采用人工回填。从管底到管顶以上0.3m范围内的沟槽回填材料，采用砂石填实。密实度应达到规范要求。
沟槽回填土质地良好、含水量适宜的原土，严禁回填垃圾、烂泥、砂砾石，沟槽内不得回填就地取砂石的筛余料，所有回填土根据不同的土质分别采用分层摊平、夯实、压实等方法达到设计规定的密实度要求。
井室周围回填压实时应沿井室中心对称进行，且不漏夯，回填压实后与井壁紧贴。
分段回填压实时，相邻段的接茬呈阶梯形。
2、消防管道（HDPE钢丝网骨架管）管道施工
1）、施工工序
施工工艺：测量放线→沟槽开挖→槽底平整夯实→砂砾垫层→砂基→管道安装→压力试验→回填土
2）、测量放线
施工工艺同雨污水管施工
3）、沟槽开挖
施工工艺同雨污水管施工
4）、管道基础
施工工艺同雨污水管施工
5）、管道安装
HDPE钢丝网骨架管安装时严格按照厂家施工技术交底及厂家现场技术人员要求施工。
6）、管道试压
消火栓管试验压力为1.0Mpa、喷淋管试验压力为1.4Mpa。在此试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03
Mpa,同时检查各连接件不渗漏为合格。
7）沟槽回填
回填土要求及工艺同雨污水管施工
3、生活给水管道（PE管）管道施工
1）、施工工序
施工工艺：测量放线→沟槽开挖→槽底平整夯实→砂砾垫层→砂基→管道安装→压力试验→回填土
2）、测量放线
施工工艺同雨污水管施工
3）、沟槽开挖
施工工艺同雨污水管施工
4）、管道基础
施工工艺同雨污水管施工
5）、管道安装：
PE管安装时严格按照厂家施工技术交底及厂家现场技术人员要求施工。
6）管道试压
施工图纸规定PE给水管试验压力为0.8Mpa。在此试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03
Mpa,同时检查各连接件不渗漏为合格。
7）沟槽回填
回填土要求及工艺同雨污水管施工
4、生活热水管道（直埋式不锈钢保温管）管道施工
1）、施工工序
施工工艺：测量放线→沟槽开挖→槽底平整夯实→砂砾垫层→砂基→管道安装→压力试验→接口保温处理→回填土
2）、测量放线
施工工艺同雨污水管施工
3）、沟槽开挖
施工工艺同雨污水管施工
4）、管道基础
施工工艺同雨污水管施工
5）、管道安装：
直埋式不锈钢保温管安装时严格按照厂家施工技术交底及厂家现场技术人员要求施工。
6）、管道试压在热水管试验压力为0.8MPa。在此试验压力下观察10min,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查，不渗不漏为合格。
7）、接口保温处理
8）、沟槽回填
回填土要求及工艺同雨污水管施工
四、工机具计划
1、设备配置
设备名称
规格
数量
检验情况
备注
全站仪
合格
水准仪
S3
合格
经纬仪
J6
合格
2、施工机械
机具名称
型号及规格
数量
蛙式打夯机
平板夯机
小型装载机
混凝土搅拌机
挖掘机
水泵
卷尺
5M
钢卷尺
30M或50M
五、人力资源配置
工种
人数量
备注
管工
电工
焊工
测量工
杂工
六、施工管理组织机构
职位
姓名
备注
项目经理
赵文
技术负责人
李誉
专职安全员
李泓
兼职安全员
吴春明
施工员
申庆鹏
七、工期保证措施
与其它专业（景观绿化、道路施工等）施工保持同步
室外管网雨季施工方案 第6篇
编制：
审核：
审批：
河北开元建筑工程有限公司
工程概况
本工程为南和县祥和路雨污分流改造工程，地点建设大街--宋璟大街、商业街--建设大街、幸福大街--商业街。包括建设污水管道长2021米，拆除恢复人行道等。
一、雨期施工材料准备：
为保障正常施工，施工前要准备好防雨、防汛及防潮材料。如苫布、塑料薄膜、油毡、防潮垫木、草袋等。
二、雨季施工准备：
雨季施工，主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨季正常的进行生产施工，把雨季对工程的影响减小到最低限度。土方工程受降雨量影响较大，雨季施工应针对本工程特点制订相应的防雨措施。雨季施工，做好如下准备工作：
（一）、施工场地
对施工现场根据我标段实际地形对场地设置排水系统，对明水进行疏导，排水系统要做到水流畅通，不积水，并要防止四邻地区地面水倒流进入场内。
1、场地排水：对施工现场，根据地形对场地排水系统进行合理布置，以保证水流畅通，不积水。并防止四周水倒流进入场内。
2、道路：施工现场主要运输道路坚实，并做好排水，保证雨后正常交通。
（二）、机电设备及材料防护
防汛器材，工程防雨材料、防护用品、抽排水设备充足。配电箱要采用防雨防潮措施（用塑料布进行封盖），并应安装接地保护装置。
（三）、注意事项
1、对所购水泥等材料作好覆盖和加高等防潮工作。
2、做好各种机械的安全保护措施，机械应停放在安全地带。
3、施工人员配备必要的劳保用品，以保证雨天工作的连续性。
三、雨季施工措施：
1、雨季施工现场成立抢险队保证每天夜间有专人值班，并做到雨声就是命令，下雨及时到达现场，从而保证雨天的现场安全。
2、切实做好原材雨季现场的保护措施，如现场应备齐塑料布、帆布、草袋子等防汛物资。
3、每天及时收听天气预报，结合天气情况合理制定工序安排。沟槽开挖必须根据天气形势及施工能力确定开挖段。对施工现场的电杆无论是永久还是临时的都要进行仔细检查，不牢固的要加设拉线等措施予以加固。主汛期开挖沟槽应将放坡增大一级，可能出现险情部位，做好支护处理。
4、用于沟槽回填用土必须集中堆放并拍实覆盖，主汛期有条件时用彩条布进行覆盖，以防止雨水渗入冲刷。
5、定期疏通现场临时排水系统，以保证排水畅通。
6、在边坡开挖线周边设置地表排水沟，引导排放汇积水防止雨水流入沟槽、冲刷边坡，引起边坡坍塌。在沟槽两侧边坡上距边坡边缘1.5米处设置草带围堰，高度不低于50cm，以防止槽外雨水流入沟槽内，冲刷边坡，引起边坡坍塌。
7、在沟槽底作业面南侧0.5m处,设置导流盲渠。在盲渠上每20m处设置集水井，及时排除作业面的积水。雨天设专人进行沟槽内排水泵检查巡视，并保证雨天抽水设备的正常排水。
8、雨季土方开挖要及时做好安排，开挖一段，铺设一段，回填一段，防止雨水泡槽。管道凡具备回填条件的及时回填，回填时，应小面积随填随夯，防止松土淋雨。做到24小时不间断施工，遇雨时应提前进行平整压实处理并做好排水纵坡和修好排水沟。雨后回填应先测其含水量，对过湿的土壤不得回填，待晾晒或处理后方可使用。槽内有水不得回填。
9、对已敷设完成的管道端头进行封堵，防止泥沙流入管内。
10、雨季砌筑检查井，应合理安排井身尽可能一次砌起。
四、雨季施工安全措施：
1、在施工前，对职工进行安全知识培训。并针对本工程在雨季施工的特点，进行雨季施工安全培训，使每个职工做到心中有数。
2、设专职安全员对现场施工经常巡视，发现有不安全行为和现象及时纠正。发现不安全因素及时上报并进行处理。
3、临时电源接取由专职电工负责。
4、加强施工电缆、电线的检查加固，对大风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。
室外管网实习报告 第7篇
一实习目的毕业设计是大学学习的最后一课，也是最重要的一课，毕业设计是总结我们在校期间的学习成果，是对我们的知识面，掌握知识的深度，运用理论结合实际去处理问题的能力、绘图水平、书面及口头表达能力等进行的综合考核。我们应当在教师指导下独立完成毕业设计，学习、掌握和提高综合应用所学的理论知识进行分析问题和解决问题的能力。
二实习理论知识
(1)集中供热是指以热水或蒸汽作为热媒，由一个或多个热源通过热网向城市、镇或其中某些区域热用户供应热能的方式。目前已成为现代化城镇的重要基础设施之一，是城镇公共事业的重要组成部分。
(2)将其它热能转变成其它工质热能，生产规定参数和品质的工质的设备称为锅炉。燃烧设备以提供良好的燃烧条件，以求能把燃料的化学能最大限度地释放出来并其转化为热能，把水加热成为热水或蒸汽的机械设备。锅炉包括锅和炉两大部分，锅的原义是指在火上加热的盛水容器，炉是指燃烧燃料的场所。锅炉中产生的热水或蒸汽可直接为生产和生活提供所需要的热能，也可通过蒸汽动力装置转换为机械能，或再通过发电机将机械能转换为电能。提供热水的锅炉称为热水锅炉，主要用于生活，工业生产中也有少量应用。产生蒸汽的锅炉称为蒸汽锅炉，又叫蒸汽发生器，常简称为锅炉，是蒸汽动力装置的重要组成部分，多用于火电站、船舶、机车和工矿企业。
(3)供热管道敷设的方式的选择应考虑当地气象、水文地质、地形、施工技术、维修方便、投资等方面的因素。合理地选择供热管道的敷设方式，对节省投资、保证热网安全可靠地运行和施工维修方便等都有重要意义。
(4)供热管道敷设方式可分为地上敷设和地下敷设。
地上敷设又称架空敷设，是指管道敷设在地面上的独立支架或建筑物的附墙支架上的敷设方式。是一种较为经济的敷设方式。它不受地下水位、土质和其他地下管线的影响，构造简单，易于发现和消除故障，维修管理方便，但占地面积较多，管道的热损失较大，影响城市美观。
地下敷设是指管道敷设在地面以下的敷设方式，不影响市容和交通，因而是城镇集中供热管道广泛采用的敷设方式。可分为地沟敷设、直埋敷设、套管敷设和隧道敷设。
(5)管道放入地沟固定之后，在埋土之前，需对管道进行压力、漏水测试。关闭管道各处阀门，对管道注水，打压，检查管道连接处、阀门是否漏水。如果发现有漏水、管道压力减小等情况应及时找到受损处进行补救并对管道重新安装。打压检查安全性能合格后，要对管道连接（焊接）处加上保温材料，进行二次保温。
三实习内容
本设计题目是北京市供热管网工程设计。
课题研究目的和意义：我国幅员辽阔，约有一半地区需要冬季供暖，冬季供暖是跟人们生活密切相关的大事。从总体上来说，在20世纪60年代以前基本都是独立家庭分散落后的冬季供暖；在60-70年代，城镇逐渐向单位福利型冬季集中供暖过渡；在80-90年代，城镇基本都是单位福利型冬季集中供暖，普遍采用垂直单管系统；在90年代以后，城镇冬季集中供暖逐渐由单位福利型向社会商品型转变，采用多种能源、区域供热和新型散热器逐步发展。因此，研究供热系统就显得越来越重要。现在大型的集中供热取代了原来小型的单位供热方式，城市集中供热管网是由城市集中供热热源向热用户输送和分配供热介质的管线系统。热网由输热干线、配热干线、支线等组成。
本课题研究小区的集中供暖，主要是室外管网的设计，需要解决的关键问题是：进行室外管网的最优设计，使其既经济合理，又不影响小区的整体规划美观，在出现故障时还能方便检修。
本课题的主要研究内容是(1)热媒的选择及设计热负荷的计算;(2)室外管网的设计与水力计算、管径的确定等;(3)阀门、支架等的选择与水力平衡调节
(1)热负荷的计算
建筑面积热指标法，其计算公式为：QhqhA103
式中, Qh——采暖设计热负荷（kW）
qh——采暖热指标（W/m2）
A——采暖建筑物的建筑面积（m2）
供暖系统热指标qh的选取
热指标是表示各类建筑物，在室内外温差1℃时，单位体积（面积）的供暖热负荷。对于热负荷的估算，主要取决于通过垂直围护结构向外传递的热量，它与建筑物的平面尺寸和层高有关，因而不直接取决于建筑平面面积，热指标有体积热指标与面积热指标两种方法，体积热指标更能准确的反映出建筑物的传热状
况，但是采用面积热指标比体积热指标更易于概算，计算方法简便。因此，本设计采用单位建筑面积热指标法进行计算。
选择热指标的大小，主要与建筑物的结构外形以及层高有关，建筑物的围护结构传热系数越大，采光率越高，则建筑物的热损失越大，在这种情况下，热指标可取较大值；反之，则取较小值。因此热指标的选择合适与否直接影响到计算热负荷的计算值以及系统的总的耗热量。
(2)管线布置：
供热管线平面位置的确定，即定线，其布置原则是应在城市建设规划的指导下，综合考虑热负荷分布、热源位置与各种地上、地下管道及构造物、园林绿地的关系和水文、地质条件等多种因素，经技术经济比较确定。
供热管道平面位置的确定，应遵守如下的基本原则：
(1)经济上合理 主干线力求短直，主干线尽量走热负荷集中区。要注意管线上的阀门、补偿器和某些管道固件（如放气、放水、疏水等装置）的合理布置。因为这将涉及到检查室（或操作平台）的位置和敷设，应尽可能使其数量减少。
(2)技术上可靠 供热管线应尽尽量避开土质松软、地震断裂带、滑坡危险地带以及地下水位高等不利地段。
(3)对周围环境影响少而协调 供热管线应少穿越主要交通线。一般平行于道路中心线并应尽量敷设在车行道以外的地方。通常情况下管线应只沿街道的一侧敷设。地上敷设的管道，不应影响城市环境美观，不妨碍交通。供热管道与各种管道、构筑物应协调安排，相互之间的距离，应能保证运行安全、施工及检修方便。
热力网管道的位置还应符合下列规定：城市道路上的热力网管道应平行于道路中心线，并宜敷设在车行道以外的地方，同一条管道应只沿街道的一侧敷设；穿过厂区的城市热力网管道应敷设在易于检修和维护的位置；通过非建筑区的热力网管道应沿公路敷设；热力网管道选线时宜避开土质松软地区、地震断裂带、滑坡危险地带以及高地下水位区等不利地段。
供热管道与建筑物、构筑物或其他管线的最小水平净距和最小垂直净距应该严格的参阅《城市热力网设计规范》中得相关规定。(3)管路的水力计算
水力计算的步骤：①确定热水网路中各个管段的计算流量；②确定热水网路的主干线及其沿程比摩阻(比压降)；③确定主干线各管段的实际管径和相应的实际比摩阻；④求出管段的折算长度；⑤计算主干线各管段的总压降；⑥确定各支管的管径。
在热水网路水力计算的基础上绘制出水压图，可以确定管网与用户的连接方
式，选择网路和用户的自控措施，还可进一步对网路工况，亦即对网路热媒的流量和压力状况进行分析，从而掌握网路中热媒流动的变化规律。
绘制水压图的原则和要求：
①在与热水网路直接连接的用户系统内，压力不应超过该用户系统用热设备及其管道的承压能力，即不超压。
②在高温水网路和用户系统内，水温超过100℃的点热媒压力不应低于该水温的汽化压力。即不汽化。
③与热水网路直接连接的用户系统，无论在网路循环水泵，运行或停止工作时，其用户系统回水管出口处的压力，必须高于拥护系统的充水高度，以防止系统倒吸入空气，破坏正常运行和腐蚀管道，即不倒空。
④网路回水管内任何一点的压力，都应比大气压力至少高出5mH2O,以免吸入空气。即不吸气。
⑤在热水网路的热力站或用户引入处，供回水管的自用压降，应满足热力站或用户所需的作用压头。即压头足。
(4)管道的保温
保温的目的：供热管道及其附件保温主要目的在于减少热媒在传送过程中的无效热损失，并使冷媒保持在一定的温度内，节约燃料；保证操作人员的安全，改善劳动条件；保证热媒的使用温度等。根据外网运行经验，当管道有良好的保温时，其损失约占总数的5～8%。
四实习总结
通过室外供热管网设计，我基本掌握了热网设计步骤，同时设计过程中反复应用学过的专业知识，自己的专业技能有了明显提高，在设计中查阅了许多工程设计标准、规范、施工图集，培养了自己的自学能力和独立思考能力。
室外热力管网是一项大工程，管网布置的方式直接影响工程的经济性和可行性，设计一个经济而可靠的热力网系统需要丰富的工程经验，这需要长期的知识积累。所以我们应该善于积累经验，从每一次设计中汲取知识，改正错误，在生活中发现细节，点点滴滴积累经验，这将为我们以后的宝贵财富。
室外综合管网管理标准 第8篇
关键词：住宅小区,室外管网,管理要点
近年来,随着保障性住房建设投资力度的加大,成片开发建设的住宅小区在不断增多,为缩短建设周期,常在住宅单体工程刚完工就穿插进行室外配套管网施工。在室外管网施工中,普遍存在工期紧,施工单位多等因素,造成了施工管理环节的困难。况且,我们的住宅小区大多建设在自重湿陷性黄土地区,施工单位非常重视住宅主体工程施工质量,对室外配套管网工程施工质量控制不严格,在施工管理上有所放松,从而使场地土方草率回填,不进行夯实或者土方分层夯实厚度不达标,造成地面湿陷变形沉陷,管网漏水断裂的质量事故屡有发生,严重影响住宅小区的正常使用。必须加强住宅小区室外配套管网工程施工管理,认真控制配套管网施工质量。为此,根据小区配套管网施工的上述特点及自己多年的实践经验,阐述下列施工管理要点。
1 重视对小区配套管网设计环节的管理
为配合建设单位及时办理前期建设审批手续,使建设项目尽早开工,设计单位难以保证将室外管网设计与住宅单体施工图设计同步进行,室外设计与项目单体设计工作往往脱节,等主体工程完工后才迟迟进行室外管网设计,外网设计又因管线产权管理要求由不同设计单位完成,室外管线设计冲突问题时有发生。要保证设计质量,要求设计人员结合场址地质勘察报告,从电源接入、水源、热源接管点、管道高程、排管及地表竖向排水布置等方面入手认真进行现场踏勘,做到心中有数,尽早精心完成室外工程设计,避免脱离现场实际的盲目设计。有的设计往往由于无法迁移的障碍物使现场施工无法实现,不得已只能在中途变更设计,这样不能保证正常施工,也会影响工程进度,增大工程投资,所以设计调查要尽可能详细充分,力争减少不必要的设计变更[1]。设计图纸完成交付施工后,建设单位尽快组织相关单位进行图纸会审和设计交底工作,避免图纸中的差、错、漏、碰及其他设计缺陷,尤其对湿陷性黄土地区住宅小区室外管网设计,要充分重视检漏防护、防水等级设计和管、沟及各种构筑物地基处理问题,设计布置管线尽量方便施工和使用中的维修管理,减少因设计不合理而产生的地基湿陷问题。保证室外管网设计质量,是满足住宅小区正常使用,控制小区投资的关键所在。
2 统筹安排小区专业管线的施工顺序,进行有效施工控制
针对小区管网的特点,结合施工现场的具体情况及工期要求,施工人员要科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施工顺序,并进行有效控制,是确保小区管网工程正常有序施工的前提。
1)首先施工前要尽早拆除不必要的临时设施,清运施工垃圾,现场无用的施工材料及设备要尽快退场,为室外施工创造条件,施工中加强协调,统筹安排,避免各自为政,重复开挖。安排施工顺序应坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道,浅埋管道让深埋管道,单管让双管,柔性管道让刚性管道。管网施工顺序一般为排水-热力-燃气-供水-通讯及智力管线-电力管线。
2)相邻管线,其埋设高程相同或接近时,最好考虑大开槽的施工方案,这也是避免重复开挖,加快施工进度,节约施工成本的有效措施。
3)对于小区道路路面下浅埋的管线,要考虑维修及路面荷载的作用,防止重载汽车压坏管线,必要时设管沟或钢套管进行防护。寒冷地区给排水管线埋深要在冰冻线以下,防止管线因寒冷冻结。在小区道路结构层偏上的管线,最好待道路结构层碾压成形后,返挖槽施工,这样既能确保道路结构层的碾压施工及质量,又能避免道路碾压施工对管道施工成果的破坏。
4)按照总工期的要求,结合各专业管线编制的施工进度计划,遵循上述施工程序安排原则,统筹各专业管线的开工期和施工工期。条件成熟时,做出小区管网工程进度计划,使小区管网施工衔接紧凑,合理交叉,施工有序进行。
3 认真控制管线平面位置和立面高程
为了环境美观,小区管线几乎全部埋在地下,使小区管网密布,上下交错,因而,加强对管线平面位置和立面工程的双重控制,是确保小区管网有序施工的关键。而控制立面高程对排水管道尤其重要,有的施工人员对下水管高程控制不严格,布管省略抄平及拉线程序,更有甚者将排水井进水口低于出水口标高,造成下水井积水、管道倒坡、排水不畅的现象时有发生,严重影响管道的正常使用。施工人员必须认真熟悉施工图纸,贯彻落实图纸会审及设计交底内容,加强对小区管线的立面高程和平面位置的预控。各专业管线放线后,必须报验,经签字确认后方可开槽。各专业管线的路径不得在施工中随意变动,如需调整,一定报相关单位审批,出具变更,审批无误后方可实施。管线交叉点是管线立面高程控制的难点和关键,要避免或减少立面交叉管线之间相互损坏并考虑今后的管网维修要求。
4 加强对管道施工用料的控制
施工用的管材、管件及阀门等配件的质量,是影响管道工程质量和管网使用寿命的关键因素,加强对管道施工用料的控制是质量控制的重点。当前建筑材料品种及规格繁多,以塑代钢已成为发展趋势,塑料管材及管件五花八门,加之建材市场管理混乱,鱼目混珠,增加了我们建材的控制难度。为此,应从以下几方面控制用料质量:
1)建立进场材料及配件的报验审批制度。施工中有的施工单位对材料报验不积极主动,甚至掺夹回收旧料蒙混过关,要强调进场材料报验必须超前,使用在后。监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用备案手续等是否齐全有效,是否符合设计和相关规范要求。不合格的材料及配件要及时退场。
2)进场的管材及管件,按批量进行抽查,检查品种规格和外观质量,防止用料实物与报验材料不符。目前建材市场新型材料很多,不少生产商,受利益驱使,生产的管材质量不符合国标及规范要求,尤其在管材壁厚方面不达标。施工单位也为压缩施工成本,常在购料方面作文章,购料以次充好。如DN100的PVC管,壁厚应为3.5mm,加厚管应为4.5mm,而现在市场上有相当部分的PVC管壁厚仅为2.2~3.0mm。对于地下埋设的电缆防护钢管,施工单位以薄壁钢管替代厚壁钢管。电线电缆缩减线径、开关插座用铁片镀铜替代铜配件的现象也经常出现。施工中控制材料质量是保证工程质量的关键环节。
5 认真控制构筑物施工及管道安装质量
室外管网敷设有的用管沟敷设,有的为直埋敷设,施工中发现,有的施工单位对室外工程施工质量不重视,尤其在湿陷性黄土地区外网施工表现突出,如3:7灰土及土方回填不按要求施工,进出排水井的管道擅自将设计采用的柔性接口改为刚性接口。有的自行主张将出户检漏管沟在散水外沿处二次设施工缝搭接,从而不能有效保证检漏管沟的防水严密性。有的管沟沟底倒坡,检漏沟末端最低处不设集水坑。采暖管网安装施工中要注意固定支座或支架的位置,不得用滑动支架替代固定支架,注意管网设置放气和泄水装置。控制阀门一定要做耐压及密闭性试验,管网打压及隐蔽一定要报验,防止留下安全隐患,施工中要注意细节,认真控制管网施工质量,保证外网安全使用[2]。
6 严格按规范要求,控制管道的强度和功能性试验的质量
强度和功能性试验主要指:排水试验的闭水试验、供水及采暖管道的系统试压,燃气管道的试压和严密性检测等,管道的强度和功能性试验是小区管网的安全运行的关键。排水管道的闭水试验为检查管道接口的严密性,如接口不严密,管道接口会长期渗漏,将导致排水管道基础下沉、管道悬空、甚至路面塌陷,施工中有的施工单位图省事,常常省略闭水试验这道工序,我们一定要认真控制这个环节。另外,还要注意采暖管网的吹扫及给水管网的消毒工作,防止供暖系统热水循环不畅和生活用水卫生不达标。
7 做好组织协调工作,有效控制工程进度
小区管网施工现场平行、交叉施工多,极易产生各行其事、相互干扰的局面,此时工地例会将发挥极大的作用,协调好参建各方的关系显得十分重要。要统一认识,紧密配合,及时化解矛盾,消除影响施工进展的各种因素,同时还要保护好各施工单位的劳动成果。也要协调好工期与质量的关系,避免施工人员忽视施工质量盲目抢工期的问题。顺利而又满意的外网施工控制,是各方精诚合作,精心施工的
结果,应该肯定,卡控外网施工质量,加强其施工管理,是住宅小区正常使用的关键,对后期的使用维修是十分重要的。
参考文献
[1]户欢庆.浅谈施工组织设计的优化[J].甘肃科技,2009,25(9):98-99.
