上海新天地活动推广（精选9篇）

上海新天地活动推广 第1篇

活 动

“狂欢·九月”活动已经圆满结束，新天地的每一天依旧会精彩不断，但那些充满愉悦欢笑的狂欢日子依旧历历在目。

“平湖月 天地情”新天地中秋节

9月11日

“许仙与白娘子断桥相会”、“齐天大圣大闹龙宫”以及“展昭大破金龙寺”，这些耳熟能详的京剧精彩片断吸引了众多中外游客，并在那行云流水般的民乐旋律“茉莉花”、“花好月圆”中度过一个温馨的中秋节。

新天地花车盛大巡游

9月13日

在2003上海旅游节开幕式上，一辆以“未来与历史同游 时尚与精彩并进”为主题的新天地花车盛大地巡游过淮海路。花车设计传承了新天地新旧交融、中西合璧的理念，艺人们精彩的互动表演让花车所经之处都有无数游客欢呼雀跃。

“What is ART”艺术活动

9月13日

德国艺术家Roswitha Steinkopf将“What is ART”这个艺术活动从意大利、纽约带到上海新天地，向游客征集简短的、未经深思熟虑的、个性化的回答。300块答案板上写满了来自各个国家的游客用本国语言诠释的艺术的概念，一名两岁儿童更用漫画彩虹来表达心目中的“艺术”。

“抬轿也疯狂”新天地慈善抬轿比赛

9月14日

这场区别于传统意义上的比赛，不仅要求抬轿的速度，新奇创意的装扮和热情投入的啦啦队也成为了比赛的焦点。瑞安集团队的装扮最为抢眼，一袭古代文武官员的服饰与坐轿人的财神装扮，谋杀了众多摄影记者的菲林。而亚力山大队以其紧身的健美服及完美的肌肉感赢得了“最酷扮相奖”。啦啦队的助阵方式也各具特色：亚力山大会馆热力四射的健身操，Na Na Team美眉的啦啦队舞......戴德梁行更是在震天的锣鼓声和呐喊声中夺得全场“最炫啦啦队奖”。最后，“最佳成绩奖”的第一、二、三名分别由训练有素的亚力山大队、110公斤坐轿人的交大建工学院队及美女如云的UPS队获得。此次活动也得到了上海市慈善基金会的大力支持，活动所有筹得款项均捐赠与上海市慈善基金会用于慈善事业。

外国表演团新天地巡游

9月14日、15日

远道而来的澳大利亚“丛林火鸡”乐队演唱许多具有当地风情的歌曲，并展示了他们别具一格的乐器：桉树树干制成的号角和洗衣板做成的木琴。法国CLUB MED表演团的帅哥美女们热情奔放，带动现场观众载歌载舞，使那晚的新天地成为欢乐的海洋。

新天地啤酒节

9月20日至10月6日

与拥有一百多年历史的德国啤酒节同步进行的新天地啤酒节，将浓郁巴伐利亚风情带到新天地人工湖畔。美酒佳肴，欢歌乐舞，每天吸引着无数热情友好的人们在这里举杯畅饮，享受

美好生活。

狂欢?九月大抽奖

9月11日至10月7日

在上海市卢湾区公证处的监督下，狂欢?九月大抽奖获奖名单于10月8日揭晓，共有50位幸运儿获奖。此次大抽奖共抽出惊喜奖2名，各获得由ANA航空公司提供的上海－东京往返机票一套；开心奖2名，各获得由亚力山大会馆提供的半年健身卡；愉快奖1名，获得由88新天地酒店式服务公寓提供的免费住房一晚；以及安慰奖多名。

狂欢·九月大抽奖获奖者名单

2003年10月8日

惊喜奖（2名）：ANA航空公司提供之上海－东京往返机票1张

开心奖（2名）：亚力山大会馆半年健身卡1张

愉快奖（1名）：88新天地酒店服务式公寓住房1晚

安慰奖（10名）：亚力山大会馆健身券2张

安慰奖（5名）：UME新天地国际影城电影票2张

安慰奖（30名）：屋里厢参观券2张

“挑战极限─2003新天地慈善攀岩”活动精彩回顾

2003年4月19日是个春雨的日子，但新天地南里中庭却一片雀跃欢腾，因为这里正在举行由上海新天地主办的“挑战极限─2003新天地慈善攀岩”竞赛活动。

来自各国内外企业的8支参赛队伍不仅纷纷派出高手参加攀岩竞赛，同时还组织了热烈劲爆的啦啦队前来呐喊助威。比赛激烈紧张，选手们的出色表现掀起一个又一个高潮。来自巴马丹拿集团的一名男选手身手矫健，如履平地，仅用了9秒的时间就攀至岩顶。最后，比赛的桂冠被麦当劳新天地店的代表队摘取；而最劲爆啦啦队奖则由东道主香港瑞安集团新天地队获得。

企业团队竞赛结束后，就进入了个人慈善攀岩阶段。前往新天地的游客都纷纷解囊，体验极限运动的同时也付出了爱心。

此次活动旨在为社会慈善事业做一些贡献，帮助更多需要援助的人们。所有筹得款项都已被赠与上海市慈善基金会。在此特别感谢所有参与爱心活动的个人及下列团体：

香港瑞安集团

瑞士迅达(中国)

巴马丹拿集团

普华永道

爱德曼国际公关有限公司

上海星际餐饮有限公司

东方男篮大鲨鱼队之啦啦队─Na-Na Team

上海威仕体育经纪有限公司

上海交通大学

上海麦当劳新天地餐厅

88新天地酒店式服务公寓

亚力山大会馆

新天地国际影城

可口可乐中国有限公司

又一年的摄影大赛揭晓

继去年上海市摄影家协会在新天地成功举办了“新天地迎新岁”摄影大奖赛后，新天地又举办了主题为“光影同奏、灯火盛典”的2003上海新天地新年摄影比赛。本次比赛的参赛者都是沪上摄影界的知名摄影家、摄影记者。他们提供的近800幅作品，生动展现了新天地跨年零点，近万名中外宾客在美丽的太平桥人工湖畔辞旧迎新的壮观场面，以及元旦、春节期间新天地欢乐喜庆的新年装饰和人文景观，从各种角度反映了上海越来越国际化的都市形象。经评委们多轮评选，共有11幅作品获奖，并选出20幅入围作品。

2003年3月8日至14日，该项摄影比赛的作品展于新天地南里中庭举行，50幅优秀的参赛作品齐放异彩，感受时空交错中的新天、新地、新时尚。

星光灿烂，普天同欢

12月31日，2002年的最后一个夜晚，来自四面八方的人们络绎不绝地赶往新天地，八九点钟时人工湖边就被欢聚的人们围得水泄不通。灯光灿烂的舞台和巨型屏幕竖立在水色怡人的湖面上，绚丽夺目的激光在空中飞舞，寒冷的空气难挡人群中的融融热情。

晚会在著名主持人吴大维的诙谐幽默介绍中开场。首先跃上舞台的是三位身手不凡的外籍DJ，他们用一流的打碟技术和充满活力的歌舞调动观众的高亢情绪，为一波又一波接踵而至的精彩节目热身。

国内知名乐队“水晶蝶”、蜚声海内外的钢琴家孔祥东、国际巨星李玟先后登台，好戏连连，观众情绪节节高涨。年轻的“水晶蝶”用摇滚演绎柔情，一曲“夜来香”被改编得令人耳目一新。孔祥东的“月亮代表我的心”、“将军令”和“我是中国人”把观众带入时而委婉柔美、时而铿锵激昂的情绪中。晚11点后，Coco李玟的出场更引来满场欢呼声。在长达50分钟不间断的个人演出中，Coco狂歌劲舞共10首曲目，变换四种造型，令场下观众如痴如醉。

随着大屏幕“10，9，8，7，......”倒数数字的不断跳出，晚会的气氛达到高潮。舞台中央8位嘉宾在零点准时拉动遥控装置，轨道火箭、冷烟火燃亮了湖心的2003计时牌，人们欢呼、相拥、彼此祝福，绚烂的夜空映照着一片欢腾的人工湖。

欢乐是那么不容易褪去的，在动感十足的舞曲和DJ们的再次带领下，许多观众纷纷开始尽情舞蹈。台上台下，每个人都沉浸在新年的喜悦中，这个冬夜，不再寒冷。

2003年来临了。新天地绚烂的夜空和人们温暖的笑脸将成为新一年最美好的开端和难以忘怀的记忆。

上海新天地2003新年亮灯仪式

2002年12月14日，新天地举行了一个以“关注儿童、种植希望”为主题的新天地2003新年亮灯仪式。同时，也揭开了新天地新年活动的序幕。

在新天地2003新年亮灯仪式上，近200位中外儿童在新天地南里广场当场书写自己来年的愿望，纷纷将一年的愿望卡挂在圣诞树上，将三年和十年的愿望卡投入圣诞树下的愿望箱，照相机记录下孩子们许愿的一瞬间，成为他们成长过程中难忘的回忆。

卢湾区区政府领导、瑞安集团董事长罗康瑞先生亦出席了该次活动，并共同启动了亮灯装置。随着圣诞树逐层亮灯至顶端的星星彩灯，新天地广场内所有树木灯光同时点亮。同一时刻，现场嘉宾放飞了手中悬挂愿望卡的气球，“雪花”漫天飞舞，慈祥的圣诞老人为孩子们带来了丰富的礼物，儿童合唱团天籁般的歌声在周围萦绕，将新天地汇成一片灯火的海洋、欢乐的海洋。

作为该次活动的后续部分，新天地已在人工湖绿地选择1棵小树，将装满孩子们心愿的3个愿望箱分别埋在树下，在树上作好标记，等待一年、三年、十年后，分别取出愿望箱，让这批当年参加许愿活动的孩子们重新开启，验证愿望是否实现。

演绎世界精彩-新天地全面开业特别演出

2002年9月30日，庆贺上海新天地全面开业的“演绎世界精彩”特别演出在南里中庭举行。在欢快的祝酒歌声中，各方嘉宾入席。瑞安集团主席罗康瑞先生致词感谢各方对新天地的支持。

活动邀请了香港卫视音乐台的柯兰和美籍著名艺人蔡满寿担任主持，全场气氛热烈，节目精彩纷呈。前不久刚举办了《父亲与我》个人演奏会的著名作曲家陈刚与女高音独唱王欣合作，首次出演新作《梦中人》，陈先生还表演了他最著名的《梁祝》，让在场所有观众一饱耳福。充满民族风情的藏族舞蹈，展现异域风情的苏格兰踢踏舞，风靡世界的爵士舞轮番上场，整个舞台充满缤纷色彩。活动还请来了沪上著名流行乐人李泉，灵感组合献艺，外国留学生表演中国武术等精彩节目，将高雅与时尚，传统与现代融为一体。新天地员工和租户与演员同台演出，表演拉丁舞蹈将活动推向高潮，现场充满了欢乐喜庆的气氛。

来自英国的心灵之舞

－记英国阿库汉姆现代舞团在新天地演出

2002年9月19到21日晚，在上海新天地的南里中庭，上演了3场独特的现代舞作品KAASH（印度语：若）。来自英国的阿库汉姆（Akram Khan）舞蹈团糅合传统印度舞蹈Katha和现代舞风格，通过动感十足的节奏和细致入微的肢体语言，给人们带来不同凡响的新鲜震撼。在灯光幽暗，铺着黑色亚麻地毡的舞台上，5位舞者以出神入化的表演讲述着印度传统宗教中众神的故事，有步态飘摇的甘奈沙（Ganesha），行动迅捷、顽皮的奎师那（Krishna）和孔武有力、强悍暴虐的湿婆（Shiva），一举手一投足都充满创造性，引领现场两百多名观众沉醉在无尽的遐想空间，全场鸦雀无声，只有神秘的音乐在空中回旋。

领舞阿库汉姆是出生于英国的具有东南亚血统的舞蹈家，自幼接受舞蹈训练，“现代Kathak舞”是他多年潜心探索的独创，受到世界各地舞蹈界的瞩目。他带领自己组建的舞蹈团世界各地演出，每次都在当地引起轰动。由英国领事馆文化教育处组织，上海新天地协办了他们这

次中国之行，三个晚上的演出深深打动了上海的观众的心。

历史与现代的对话－记上海新天地首次参加2002上海旅游节开幕花车大巡游

2002年9月14晚，2002年上海旅游节开幕暨花车大巡游隆重举行。虽然秋雨绵绵，却阻挡不住上海市民争睹花车风采及精彩节目的兴致。8点刚过，随着静安区少女军鼓队迈着整齐的脚步走进主会场，21辆花车、21个方队浩浩荡荡地穿过百年淮海路，沿途播撒欢乐与美好。

作为首次参加旅游节花车巡游的上海新天地以“历史与现代的对话”的造型创意排在了花车方阵的第一位。花车上伫立的三个不同时期、形态的“石库门”代表上海历史文化和这座城市昔日的辉煌，现代感的“玻璃建筑”代表上海将成为国际大都市的美好前景。而当花车行进到淮海路瑞安广场门前，闪耀的冷烟花在车上绽放，顿时将淮海路两旁观众的气氛推向高潮，一边的年轻人更手持荧光棒、气球，与花车表演相呼应，烘托欢乐的气氛。

除了旅游节的开幕式巡游，从9月15日开始至9月29日，花车共将巡游11次，途径13个区，覆盖南京路、淮海路、四川路、徐家汇等繁华街区，将狂欢的节日气氛带给所有的市民。

文案

刚送走狂欢·九月，新天地又迎来了金秋美食节！菊花飘香蟹角响，让您在这个飘香的季节里大块朵颐！热爱美食的朋友切莫错过这个饕餮盛宴的机会，到新天地来吧--天下美食，等你来尝！

上海新天地活动推广 第2篇

门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感!而精彩纷呈的街头表演、新意迭出的时尚活动，为新天地带来富有动感的现代时尚风采，成为现代潮流的领导者。上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。

新天地已经成为了上海的新地标，是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。这片占地三万平方米，建筑面积六万平方米的石库门建筑群保留了当年的砖墙、屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。但是，每座建筑内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧.....0距离涵盖上海外滩，上海新天地，上海森林公园等各个景点行程大全。

21世纪初，上海的石库门里弄在许多年轻人的思想上依旧是破旧、拥挤、恶劣居住条件的集中表现。幸运的是即使这样，还是有一批怀旧里弄建筑文化情结的文学大师让众多的人们发现了隐藏在其背后的美。

上海新天地沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作“箍”，如箍桶，于是这种用石条“箍”门的建筑被叫作“石箍门”后又讹作“石库门”。一般认为，这种建筑的正大门以条石作门框，门扇为实心厚木，上有铜环一幅，与中国的传统民宅相比，趋向保守。上海的石库门住宅兴起于19世纪60年代。1860年以忠王李秀成为首的太平军发动东进，攻克镇江、常州、无锡、苏州、宁波等苏南浙北城市，迫使数以万计的苏南、浙北难民进入上海租界避难。租界为接纳难民，动员商人投资住宅建设为了充分利用土地，这些住宅大都被建为排联式的石库门里弄住宅。为了迎合中国传统的家族居住形式，石库门除部分设计摹仿西洋排联式住宅外，其布局大致仿江南普通民居。进门后为一天井，天井后面为客厅(上海人叫“客堂”)，之后又是后天井，后天井后为灶间和后门。

天井和客堂的两侧分别为左右厢房，二楼的布局基本与底层相近，唯灶间的上面为“亭子间”，再上面是晒台。其代表建筑有河南中路东侧，宁波路、北京路之间占地1.33公顷的兴仁里，还有中山南路新码头街的敦仁里、棉阳里、吉祥里等。本世纪初以后，随着上海居民的家庭向小家庭结构变化，居民的生活习惯也发生明显变化，石库门住宅的结构和样式发生变化，有适宜小型家庭居住的“单进”(即无厢房)、“两进”(一客堂一厢房)。其规模较大，弄堂宽约为4米、楼层主要为2～3层;在楼梯平台处设亭子间，立面采用阳台;20__年代后，一般都安装了卫生设备。其代表建筑有南京西路上的静安别墅、山阴路上的大陆新村等。30年代以后，由于上海住房紧张，部分住户又将多余的房间出租给他人，所以大多数石库门改变了设计的初衷，成为多户同住一门的住宅。

由幼稚走向成熟的石库门住宅构成了私密空间与公共空间交错的里弄社区。在这个社区内，居民在享受个人空间的同时，也更容易培养出更融洽更亲密的邻里关系。于是这家烧什么菜，那家有啥事，都知道得一清二楚。随着居住密度的不断增强，居民便逐渐把本属家庭内的活动移师到了弄内的公共空间进行，更加固了原有的邻里亲密度。而在此之间，摩擦也越来越多，无论是青年之间，还是青年与老年之间，而这些摩擦争吵为的却只是“你多用了我的煤气”，“你侵入了我的地盘”等等诸如此类的问题。

上海新天地石库门里弄在最多的时候有9000多处，曾占上海市区全部住宅面积的六成以上。单纯从建筑的角度出发，石库门是特定历史时期的产物，走过百多年的历史，而且有些石库门的空间结构也已不适合现代人的居住观念，因此消失是正常的。90年代初期，上海开始了大型的重建和开发。不少石库门老房子被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高楼，一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失，人们才意识到要去保留这些上海独有的“艺术品”。

从上海新天地谈旧城更新 第3篇

1“新天地”的案例

上海“新天地”改造工程位于卢湾区太平桥地段,占地4 hm2。改造前是以旧式石库门里弄为主的集合住宅区。20世纪90年代中期,中国香港瑞安集团(Shuion Land)取得了卢湾区太平桥地段的开发权,并把打造集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心———“新天地”作为了整个旧城更新的第一步。

更新设计聘请了美国设计师本杰明·伍德,他曾负责波士顿昆西广场的更新设计,具有丰富的建筑遗产开发利用经验。

回顾“新天地”及其后续开发,在“圈地—开发—租售”的基本土地经营模式之外,有两点是值得注意的:

1)宏观开发模式上,将“新天地”作为旧城开发的“触媒”,并以此带动整个太平桥地区的改造;2)微观设计策略上,灵活运用了拼贴设计的手法,使得传统形式与现代功能相得益彰。

2“实用主义下的理想城市”,触媒策略的启示

如何在当今以一切实用为主导的现代城市中发展城市理想,在旧城更新中延续城市特色而不是被千篇一律所取代。“城市触媒”(Urban Catalyst)的概念在美国城市与社会学者韦恩·奥图的《美国都市建筑———城市设计触媒》一书中被加以定义和分析,而与此相关的城市实践也正在世界各地的城市不断展开。

具体来讲,城市中的触媒策略过程,以在区域中引入新元素(即触媒)为开端,继而通过触媒的带动,将现存的城市元素价值进行提升或转换,造就出一个“超出各元素简单加和”的反应,最终实现区域直至城市整体的复兴。而最先引入的触媒并不需要在过程中被消耗,其本身仍是可辨认的一个部分。

回到“新天地”的实例中,被重新修葺的4 hm2石库门里弄就是太平桥地区旧城更新最先投入的“触媒”。最先开发出的新天地“北里”选择了博物、展示、餐饮、服饰、小型写字楼等多种业态,每种业态的规模不大且数量较为平均。同时修复了附近中共一大会址、新天地邮局等历史建筑,应对了国外游客赏玩、休憩的需求。

当新天地在国外游客中取得一定影响力之后,“触媒”的业态也随之调整,提供了更多以酒吧、会所、俱乐部等聚会功能为代表的场所。同时拥有和“北里”互补的业态———精品酒店、酒楼餐饮、购物、影剧院等大型现代服务业为代表的“南里”也相继落成。

回顾整个开发过程,触媒“新天地”对太平桥旧城区“保存※强化※修复※创造”四个方面的作用都得到了体现,具体表现为:1)保存了传统里弄空间的肌理,挖掘了城市传统空间的价值潜力;2)强化了内部优势功能,“向更有利于区域发展的方向转换”;3)修复了具有代表性的历史建筑和整饬了周边环境,为城市更新提供了硬件基础;4)创造并引入了大量新型价值空间,对额外商业价值的提升起到了基础性作用。

“新天地”作为太平桥地区更新的触媒,其本身是被精心打造的,拥有历史和开放双重属性,从而具备很强的灵活性。而开发通过在一种稳定的、已被认知的形式基础上,在现代服务业的大范围内提供出租,一方面把风险部分转嫁给了小业主,一方面也使得新天地始终保持较强的自我调节能力。于是,在几轮试点过后,“新天地”很快通过市场需求的调整,找到了合适的业态需求。而开发商根据触媒反应的信息反馈,继续强化优势业态,调整开发方向和力度,最终促成了区域的更新(见图1)。

3 从“拼贴城市”到“新天地”的拼贴改造

“拼贴”的思想是后现代主义建筑与城市观点的一个发展分支,对现代主义城市思想的冷漠、统治和生硬提出了严肃而有论据的反思。科林·罗在其著作《拼贴城市》(Collage City)一书中提出“现代建筑的不统一性似乎要求这样一种策略:似乎需要一个受启迪的多元性,而且可能的话,甚至是一种共识性”。而拼贴设计作为一种面对现代危机的后现代策略,生来就具备“多元性”特征。

将这点带入新天地改造设计中,将更新后的图—底关系作对比,可以提取出具有“拼贴”特征的几个设计要点:1)强化了主要出入口;2)内街的引入;3)广场的引入;4)作为“稳定源”保留的原始里弄肌理;5)新实体元素的引入。

其中,1),2),3),5)四点或是新元素的引入或是初始元素的变更,目的都在于强化“新天地”作为消费空间区域的特征。4)则通过几乎原样保留旧里弄结构,来提供足够的“历史识别性”。当然,保留并不是僵死的———精品餐饮、聚会等对私密性有一定要求的空间安排在此处,而从原始结构中梳理出的“背弄”,为这类功能提供了便捷的后勤通道。

当然,比后勤更重要的是4)作为“历史稳定源”的作用:当游览者在其间穿行时,压抑的巷道尺度和严整建筑形象会暗示历史的存在。以至于当游览者回到新天地中其他区域时———后者的外立面设计仍保留一定比例的历史符号———由“稳定源”留下的强烈的心理印象仍然会造成留在历史中的错觉。

尽管有低调的评价认为“`新天地'拆了50 hm2,保护了4 hm2,造了一堆赝品”———从现代主义的二元观点出发,拼贴设计缺乏足够的严肃性,但与眼下很多打着“现代主义”旗号、简单粗暴的旧区改造相比,运用拼贴的方法无论从可操作性、灵活性,还是对历史保持起码的尊重方面,都更加契合当前学界对于旧城改造“小规模,渐近式,多元化”的呼声。

4 结语

回顾“新天地”开发与太平桥旧城改造的过程,触媒理论和拼贴设计从宏观策略和微观操作两个层面促使了整个项目的成功。在现代主义城市理论及其实践在多元化的时代下面临窘境时,无疑给学界带来一针足够猛烈的强心剂。同时也应注意到,太平桥地区的更新,尽管成功运用了“新天地”这一触媒,实现了区域的升值,政府部门的引导和控制在整个过程中显得多少有些乏力。完全由开发商主导的城市开发,必然以追逐最大商业利益为目标。以消费与权力空间为代表的空间私有化对城市残存公共空间的挤占在太平桥地区更新中也不可避免地上演着。反观大洋彼岸的美国,公私合作已成为城市触媒最为坚实的基础,城市规划的控制与引导在公私合作中越来越不可或缺。总之,城市触媒策略的应用,使在务实前提下的理想主义城市实践成为可能:即通过对城市触媒序列关系的研究,制定详尽且充满弹性的发展策略,带动城市的多样化发展。

参考文献

[1][美]韦恩.奥图.美国都市建筑——城市设计触媒[M].王劭方,译.台北:台北创兴出版社,1994.

[2][美]科林.罗,弗瑞德.科特.拼贴城市[M].童明,译.北京:中国建筑工业出版社,2003.

[3]汪丽君.建筑类型学[M].天津:天津大学出版社,2005:11.

[4]张目.美国的城市开发与城市更新的理论与实践——读《美国都市建筑——城市设计触媒》,理想空间[M].上海:同济大学出版社,2006:12.

[5]包亚明.城市空间与消费的征服,理想空间[M].上海:同济大学出版社,2006:12.

上海新天地 古今交融新天地 第4篇

上海新天地以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于上世纪二三十年代的上海；但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念。这有机的组合与错落有致的巧妙安排形成了一首上海昨天、今天、明天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。

上海新天地是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化为一体的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。

上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。青砖步行道、红青相间的清水砖墙、厚重的乌漆大门以及雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，使得观光客仿佛置身于上世纪二三十年代的上海；然而一步跨进每个建筑内部，则又是非常现代和时尚。原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品位。门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式。就这样，一步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感。

我不喜欢一个城市死板地把原来的建筑保留下来。因为这只是死的一栋楼，

重要的是楼里面的人生。

人、文化、历史交叠到一起。

你不能只看一个建筑，

我特别看重整个区的环境，

包括它的马路。

如果你就留了一栋楼，

没有了环境，

这栋楼也就没什么价值了。

每一个大的城市都应该有自己的特色和风格。

对于我来说最重要也是最大的挑战，

是了解到底什么是上海，

什么是上海特色，

什么叫上海風格。

——本杰明·伍德

本杰明·伍德（Benjamin Wood） 是国际知名的建筑设计大师，波士顿Faneuil Hall的建筑设计师，

同时也是美国Wood+Zapata建筑事务所总裁、总设计师。

上海新天地导游词经典 第5篇

平安夜前夕，我慕名来到新天地游玩，在我心中这里可以算是魔都最富有浪漫小资情调的地方了。

新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购物、娱乐、休闲中心，于20__年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除了来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点。

新天地的南里广场有一棵硕大无朋的圣诞树，正在举行“吻亮天地”的活动。

这里是新天地的旧式建筑。石库门里弄在最多的时候有9000多处，曾占上海市区全部住宅面积的六成以上。单纯从建筑的角度出发，石库门是特定历史时期的产物，走过百多年的历史，而且有些石库门的空间结构也已不适合现代人的居住观念，因此消失是正常的。90年代初期，上海开始了大型的重建和开发。不少石库门老房子被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高楼，一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失，人们才意识到要去保留这些上海独有的“艺术品”。

与南里一条马路之隔的北里，由多幢石库门上海新天地老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅。在南里和北里的分水岭-兴业路-是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。

上海新天地活动推广 第6篇

新天地

しゃんはいしんてんち上海新天地は、上海独特の石庫門建築の残るエリアを、飲食やしょうぎょうしゃんはいどくとくせきこもんけんちくのこいんしょく商業、エンターテイメント、文化施設を集めたトレンド・エリア

とうようせいようふるあたらとして再開発しました。東洋と西洋、古いものと新しいものとの

ゆうごう融合をテーマに、上海の伝統的な石庫門とモダンな新建築とが一つに溶け合っています。上海新天地は石庫門建築と現代建築とが織り成す、上海の歴史と文化あふれる都市観光スポットなのです。上海新天地は敷地面積３万平方メートル、建築面積６万平方メートル。レンガづくりの窓や屋根瓦、石庫門の残る建築群を見ていると、まるで1920年代にタイムスリップしたかのような気分になります。

上海新天地にある建物の内部は、どれも現代の都市に暮らす人々のライフスタイルやリズム、フィーリングに合わせてデザインされ、世界的なギャラリーやファッションブランド・ショップ、テーマレストラン、カフェ、バーになっています。

ここには世界の流行色をぴったりとフォローするファッションブランド・ショップもあれば、中国らしさあふれるオリジナル・インテリア用品や工芸品、観光記念品を取り揃えた中華文化商城もあります。石庫門博物館では、20世紀初頭の上海の人々の生活がありのままに再現されています。ノスタルジックな雰囲気の中で、上海の歴史や文化を理解することができます。

上海新天地活动推广 第7篇

员工访谈提纲

天地科技股份有限公司上海分公司咨询项目访谈提纲

（员工）

【致词】本公司高层领导已经意识到本公司的经营管理中还有不少缺点，包括他们自身也有不少做得不尽人意之处，因此他们特别希望通过此次访谈工作达到认识问题、反省问题进而解决问题的目的，因此这项访谈是既关系公司发展又关系您个人利益的重大活动；还有，本项目组所做的调研与访谈是匿名的，即对公司内所有人员（上级、下级与同事）都是保密姓名的（除非您主动要求公开），因此请您帮助我们完成这项重要的工作！

1． 请您先谈谈您的工作感受？您感觉最成功的是哪些方面？还有哪些方面需要改进吗？

2． 一个公司要取得成功（获得持续发展）的必要条件有哪些？针对本公司而言呢？可以按重要性排序吗？您对本公司发展历史和发展模式的评价是怎样的？

您认为一个公司的中高层领导应具有怎样的个人品质和业务才能（映射性问题）？针对本公司而言呢？对本公司中高层领导您的评价是怎样的？

3． 您在本公司的职责是什么？您对自己履行该职责的情况满意吗？（如果回答“不满意”）问题出在哪里？有什么好的解决办法没有？您对自己在本公司的发展前途怎么看？

4． 您的工作成绩是怎么考核的？有相应的奖励（处罚）措施吗？您认为这种办法合理吗？（如果回答“不合理”）您认为好的办法是什么？

5． 相对于您的贡献而言，您认为您的薪资报酬是否恰当？（如果回答“不恰当”）问题出在哪里？您认为什么样的薪资报酬是合理的？您对本公司的考核与薪资体制评价是怎样的？（如果回答“有缺陷”，）您认为好的改进办法是什么？

6． 您对本公司的机构和岗位设置评价是怎样的？（如果回答“有缺陷”）您认为好的改进办法是什么？您对本公司的管理制度评价是怎样的？（如果回答“有缺陷”）您认为好的改进办法是什么？

7． 您认为您的同事的基本素质和日常表现如何？他们对公司的忠诚度及对公司的认同感如何？您的同事之间、部门之间工作配合得怎样？您的部门员工间的人际关系怎样？（如果回答“不好/不太好”）有好的解决办法吗？

上海新天地活动推广 第8篇

一、休闲旅游地产的体验属性

“体验消费”指在一定的环境氛围中, 消费者对物品和服务的享用关系 (权利霞, 2004) , 休闲旅游地产是近年来房地产投资的一个热点, 其体验属性主要体现在以下方面:

第一, 以休闲旅游为主题的体验价值是这类地产业态价值构成的主要形式。休闲旅游地产一般依托项目周边良好的自然生态环境或人文资源基础, 把房地产和休闲旅游资源有机结合, 二者互为依托, 共同构成一个融休闲、旅游、居住等多种功能于一体的休闲旅游生活社区。围绕这一定位, 开发商必须为社区消费者提供足够的文化符号产品, 如特色建筑、特色文化活动等, 因此, 休闲旅游地产开发的本质就是一个文化再生产过程, 消费者作为这些文化产品的享用者而获得情感上的体验利益。

第二, 有特色的文化体验产品是这类地产业态赖以生存的基础。如前文所述, 休闲旅游地产实际上是一系列休闲旅游文化符号的集合, 而求放松、求新奇、求快乐则是休闲旅游消费者的共同文化特征, 因此, 休闲旅游地产的生命力并不在于房产建筑本身, 而在于能够为消费者提供新鲜的、有特色的文化体验活动。

第三, 高品质服务是休闲旅游体验价值的重要来源。休闲旅游消费活动是一个复杂的体验过程 (Ryan, 1997) , 从本质上看, 消费者在休闲地产社区只消费了一种产品, 即社区为其提供的系统性服务, 这个服务系统既包括房屋建筑、服务设备等“硬性”服务产品, 也包括服务信息、服务语言、服务态度等“软性”服务产品, 对于这些服务产品的消费期望和切实感受所形成的心理落差构成了消费者体验价值判断的基础。

综上所述, 休闲旅游地产是兼具休闲旅游和居住两种功能的经济提供物, 它因为融合了“休闲旅游”的要素而具有了显著的体验经济特征, 因此能否使顾客获得尽可能多的体验利益, 就成为决定休闲旅游地产开发成功的关键因素。

二、休闲旅游地产开展顾客体验管理的途径

休闲旅游地产项目开展顾客体验管理可从以下方面着手:

(一) 制定基于顾客体验的发展战略。

从文化学的角度看, 人们的旅游消费行为很大程度上是对日常生活状况的逃逸和补偿, 他们需要的不仅是物质景观和标准客房, 还需要与之相关的体验产品组合。因此, 休闲旅游地产项目成功的前提是从战略高度定位“顾客体验”, 制定基于顾客体验价值的发展战略, 改变地产企业过去以房产销售为中心的经营模式, 使之由“房产供应商”向“体验供应商”转型, 以提高创造顾客体验价值的能力。

(二) 创建以顾客为导向的服务系统。

对于消费者来说, 体验贯穿于休闲旅游活动之中, 因此, 地产开发商必须通过可控制的体验服务系统管理, 让顾客在休闲旅游消费中得到实实在在的体验利益感知, 这种利益感知既是感觉和情绪上的, 也是体力和智力上的, 它既包括实体产品 (如物质景观) , 也包括无形服务。

(三) 构建顾客体验价值链。

波特 (Porter, 1997) 认为企业是由一系列价值活动构成的, 价值活动是企业创造价值产品的基石。从时间序列上看, 顾客的休闲旅游消费过程是一条完整的体验价值链, 它包括“前期的期待和计划消费”、“现场享受消费”、“后期的回忆和期待再次消费”三个阶段。围绕这个体验价值链, 地产企业应重点在三个方面提高竞争能力:一是体验剧本设计能力, 即地产企业围绕顾客体验消费需求, 做好地产项目的整体规划, 尤其要明确和突出地产项目的体验主题线索;二是体验产品开发能力, 即企业围绕顾客需求开发出丰富多彩的休闲旅游体验产品;三是体验关系拓展能力, 即企业以提高顾客体验价值为目标, 设法与利益相关者建立起紧密的战略协作关系, 通过多方协作发展, 促进地产项目的品牌化建设, 最终达到提高顾客忠诚度和顾客盈利水平的目的。

三、上海新天地的实证分析

上海“新天地”的前身是破旧的石库门居住区, 它紧靠淮海中路、西藏路等繁华商业街, 区位条件优越, 区内有国家重点文物保护单位“中共一大会址”和许多建于20世纪初的石库门里弄建筑, 历史文化内涵丰富, 开发休闲旅游地产的资源基础较好。

(一) 把“新天地”定位成“休闲旅游体验包”

从市场需求情况看, 上海城市人口规模十分庞大, 居民休闲旅游消费需求旺盛;同时, 上海还是中国重要的入境旅游目的地, 近些年, 上海每年接待的入境游客人数都在600万人次以上, 这些来自世界各地的游客都有着较强的都市文化体验需求, 但在“新天地”开发之前, 上海还没有一处能够满足国际高端游客进行文化体验消费的地方。基于以上认识, 开发商在制定规划时, 强调把“新天地”定位为一个“都市旅游体验包”, 确立了把“新天地”建成具有休闲旅游功能的国际时尚街区的目标。

(二) 休闲旅游体验产品的整体开发

高质量的体验产品是休闲旅游地产成功发展的基础, 根据资源基础和消费需求状况, 上海“新天地”重点开发了以下体验产品 (汪宇明等, 2006) :

1、景观体验产品。

景观系统建设是休闲旅游地产成功的必要条件, “新天地”开发商对项目所在地的景观资源进行了充分的整合和再利用, 构成了丰富的景观资源体系, 它主要包括三类产品:一是建筑景观产品。开发商意识到地方传统文化资源的重要价值, 为了保留和重现石库门弄堂的文化韵味, 开发商在上海档案馆找出当年由法国建筑师签名的原始图纸进行翻建, 使石库门弄堂完全恢复到20世纪20年代的原貌。现在, 游客漫步在“新天地”, 依然能够体验到80多年前上海传统的民居文化。二是游憩景观产品。为了满足游客体验需求, 开发商在传统生活街坊中植入商业、娱乐、餐饮等游憩元素, 使“新天地”成为以休闲旅游活动为主的公共消费场所, 实现了从传统居住功能向现代都市游憩功能的有机转换。三是夜生活景观产品。为了适应国际游客和白领人士的消费需求, “新天地”引进多家世界顶级酒吧, 配以多彩的灯光和时尚的音乐背景, 营造出浪漫的都市夜生活景观, 使“新天地”成为上海最具选择性和观赏性的露天酒吧区。

2、休闲体验产品。

“新天地”的休闲体验产品主要包括文化休闲、运动休闲、餐饮休闲和购物休闲四个方面的内容。文化休闲产品由广场文化活动、酒吧文化活动、艺术展示活动等一系列时尚文化活动构成;运动休闲产品主要满足都市人群健身、运动、康乐的需求;购物休闲产品包括各种传统手工艺品和艺术品的展示和销售;同时, “新天地”汇集了10多个国家和地区的风情餐厅、咖啡馆、茶座等, 使餐饮休闲成为“新天地”的重要体验活动。

3、事件体验产品。

文化庆典、娱乐事件等活动对于城市旅游发展具有重要的意义 (Getz, 2001;戴光全, 2005) 。开发商一直把事件旅游作为上海新天地重要的体验产品来开发。如表1所示, “新天地”几乎每月都举办各类文化主题活动:这里曾是APEC会议的指定接待景点, 举办过上海国际服装文化节开幕式、国际模特儿大赛等活动;每年的圣诞狂欢节、跨年晚会更成为上海标志性的文化事件, 吸引大量游客前往参加。

(三) 基于关系质量的顾客体验品牌化策略

顾客体验品牌化就是企业提供的体验产品被顾客所认知、接受和忠诚使用的过程 (Smith&Wheeler, 2002) , 其基础是顾客关系质量的持续改善。“新天地”的顾客体验品牌化策略主要表现在以下方面:

1、与顾客结盟。

针对顾客群体具有国际化、年轻化、时尚化的特点, 上海新天地的发展商把网络平台作为建立顾客联盟关系的重要渠道。首先, 发展商建立了“网上新天地”和电子预定系统, 顾客可以通过网络平台在“新天地”游玩, 在“网上商铺”消费;其次, 通过网络平台建立“会员俱乐部”, 会员不仅可以享受各类优惠活动的邀请, 而且还可与发展商进行互动, 反映自己的需求和意见。通过建立网络化的顾客联盟关系, “新天地”不仅锁定了一部分顾客资源, 而且拉近了顾客与企业之间的心理距离, 使企业能及时了解到顾客的需求变化, 从而更好地为顾客提供体验产品服务。

2、与商铺结盟。

商铺经营是休闲旅游地产项目获利的重要渠道。“新天地”把商铺当作“内部顾客”来看待, 并设法帮助商铺开展相关的价值活动。例如, 在1999年到2001年的两年多时间里, 发展商共组织了300多个活动SP (Sales Promotion) 和PR (Public Relation) 活动, 为商铺发展提供强有力的市场支持, 同时也强化了“新天地”的品牌形象。

3、与城市结盟。

与所在城市协作发展是地产项目成功的关键条件。“新天地”发展商通过配合上海城市发展来获得自身经营成功, 其行为表现在:第一, 配合上海建设国际化大都市的目标, 将“新天地”开发定位为“具有休闲和旅游功能的国际时尚街区”;第二, 对石库门建筑进行保护性开发, 把上海最典型的石库门旧区保存下来, 并赋予21世纪现代都市人的生活方式和时尚趣意, 赢得了上海市政府和市民的赞许;第三, 将“新天地”融入到上海市精品旅游线路中, 使之成为该市旅游管理部门重点推介的旅游景区。

资料来源:本文作者根据上海新天地网站资料整理

总之, 通过与顾客、商铺及城市的有效结盟, 上海“新天地”获得了更大的发展空间。2005年, “新天地”被评为“上海十大休闲街”之首, 成为上海代表性的旅游景区之一;2006年, 瑞安集团凭借“上海新天地”项目荣获“为中国城市增添价值”十大功勋企业称号, 为其最终在中国休闲旅游地产市场获得影响力打下了基础。

四、结束语

顾客体验管理是一套基本的商业战略, 它以顾客需求为出发点, 以建立良好的顾客关系为目标, 力图通过更好地理解顾客需求和偏好来增大顾客价值。运用顾客体验管理方法, 可以促使休闲旅游地产项目经营模式由传统的“房产销售型”向“体验营销型”转变, 从而增强地产企业创造顾客价值的能力。

摘要：休闲旅游地产是休闲旅游和房地产两大产业相互参与交叉而衍生出的一种新兴的地产类型, 也是近年来房地产投资的一个热点。本文从顾客体验的角度对休闲旅游地产的创新发展进行研究, 并结合上海“新天地”的具体案例, 探索以顾客为导向的休闲旅游地产创新发展的成功方法。

关键词：休闲旅游地产,顾客体验,顾客体验价值,上海新天地

参考文献

[1]杨晓燕.中国消费者行为研究综述[J].经济经纬, 2003, (1) :56-57.

[2]B.约瑟夫.派恩, 詹姆斯.H.吉尔摩.体验经济[M].北京:机械工业出版社, 2002:19.

[3]权利霞.体验消费与“享用”体验[J].当代经济科学, 2004, (2) :77-81.

[4]Ryan Chris.The Tourist Experience:A New Introduction.Cassell[M].Wellington House, 1997.

[5]迈克尔.波特.竞争优势[M].华夏出版社, 1997.

[6]汪宇明, 程怡, 龚伟, 吕帅.都市社区旅游国际化的“新天地”模式[J].旅游科学, 2006, (3) :36-42.

[7][美]瑟厄波德主编, 张广瑞等译.全球旅游新论[C].北京:中国旅游出版社, 2001:396-416.

[8]戴光全.重大事件对城市发展及城市旅游的影响研究[M].北京:中国旅游出版社, 2005:273-276.

[9]William L.Smith.Experiential Tourism around the Worldand at Home:Definitions and Standards[EB/OL].http://www.emporia.edu/business/, 2006.

上海新天地活动推广 第9篇

记者求证：记者致电公司证券部，称以互动平台的表述为准。

日前，网络盛传海印股份（000861）上海周浦滨水新天地项目正在招商，很快就要开业了。公司方面在互动平台上回应称，该项目目前确在招商中，将在招商结束后择机开业。

前三季度实现营收12.07亿元，同比下降16.5%，净利润1.23亿元，同比下降5.7%，符合预期。其中Q3营收3.6亿元，同比下降19.1%，净利润3225.22万元，同比增长73.3%。此外，截至3季末，证金持有公司0.18%的股份。

从三季报的财务数据来看，公司转型阵痛期渐入尾声，房地产进入结算周期及收购项目并表有望带动后续业绩增长。在经济运行放缓、消费疲软等背景下，公司积极向文娱金融领域转型，但新领域贡献业绩仍需时间。随着公司房地产项目陆续进入结算周期，加上公司此前在文娱、金融领域的一系列外延收购项目并表，第四季度业绩有望继续好转。

另一方面，金融服务实现盈利模式升级，“商业+文娱+金融”生态圈稳步落实。公司自2014年发布转型升级纲要以来，围绕金融、文娱、商业领域扎实布局，持续推动转型战略：