如何签定环保装修合同（精选8篇）

如何签定环保装修合同 第1篇

如何签定环保装修合同

如果能在与装修公司的合同中就写明关于装修污染的条款，业主们一定会省很多的事。北京和上海已于2003年由当地的工商部门拟定了新的装修合同，合同中对装修后室内的空气有强制要求。据悉，越来越多的城市会实行新的装修合同，对于其他城市业主们可在装修合同的补充条款中加入相关的内容以起到对装修公司的约束。对于新的装修合同，装修公司也会有一些解决方法，如果为全包工包料，装修公司一般会要求业主自己购买一些辅料，这样产生了问题很难确认责任方。因为目前的空气质量标准只是检测空气质量，并无法对某家具某材料进行鉴定。因此业主如果要求通过装修合同进行对装修公司的约束，就应该注意这些细节问题。

新版合同增加下列内容：（如使用旧版合同，可将下列条约加入到补充条款中）

第九条质量标准：装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。

第十二条：由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金；

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金；

(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。新版合同下载

如何签定环保装修合同 第2篇

在签订家装合同时要把握最重要的一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。你在来到家装公司的时候，要了解的东西很多，如有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。

还有一点，如果装饰公司在与你谈判的过程中频繁变换谈判人员，你应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同时就应该更加谨慎。

二、明确双方材料供应

目前在各地市地区，很多工程都是采用装修公司提供基料和工人，业主提供部分主材的做法进行。这样一来，在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。

材料验收要双方签字，材料验收单最好对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

三、索要水电改造的参考报价

除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，而工程总费用是不包含水电改造的费用的。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

四、明确施工图纸

一项装修工程需要用到的施工图纸包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图。所以业主最好要求装修公司出示的施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清。

在工程项目增减方面最好要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要签订《工程变更单》，不要以口头达成的协议为准，要及时签订书面变更合同;签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。

五、明确付款时间

目前各地市市场一般都采用分期付款的形式，所以业主在合同中就要把第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件详细列出。在这其中，工程进行到何种程度，效果如何，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

六、明确奖惩条款

如何签定环保装修合同 第3篇

关键词：认识污染；防范污染；室内装饰；装修设计；绿色环保

“绿色环保装修”这是一个公众关注的时髦话题。办公室要装修，写字楼要装修，买到新房更要装修。住新房，是件让人充满期待的美事，但是心急的消费者，在搬新家之前也要做足安全功课，这样我们才能更好的在新家开始新的生活。但是，目前很多的人沉浸于新居温馨浪漫之中，却对身边可能存在的新房装修所留下的污染源没有察觉。

18世纪的工业革命带来煤烟污染被称为第一代污染，19 世纪石油和汽车工业带来光化学烟雾污染被称为第二次污染，目前的室内环境污染被称第三代污染，可见其污染的严重性。这些污染的主要来源是装修，它是当今城市人们需要面对的一种特殊的灾害。

2002年3月1日建设部办公厅做出《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》（建办质[2002]17号）中相关规定：“当建筑工程竣工验收时，建设单位必须委托经考核认可的检测机构对建筑工程室内的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）等的含量指标进行检测，指标不符合《规范》规定的，不得投入使用。”2002年6月25日国家质量监督检验检疫总局做出《关于实施室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准的通知》（国质检标函[2002]392号）。再次重申：自2002年7月1日以后，不符合10项强制性国家标准的装饰修材料产品一律不准销售；销售企业应严格执行进货检查验收制度，不合格产品不得销售。

这二项标准的颁布实施，提出一个全新绿色环保施工理念。要求施工单位在不牺牲装饰产品工程质量、成本、功能的前提下，最大限度地减少施工废弃物并最终实现无废弃物的施工，更加注重绿色环保意识，创导“绿色设计”，选择“绿色建材”，组织“绿色施工”，实施“废弃物的处理和回收”。

一、室内主要环境污染

通过市环境保护监测中心站近一年的监测，目前我市室内环境空气质量污染超标率将近100％，其中甲醛超标最为普遍，其次是甲苯等挥发性有机污染物造成的室内环境污染也相当严重。

目前我市室内环境污染具有几个大的特点，首先室内装修时间越短、越豪华，污染越严重，然后造成室内污染的重要因素是来自装修原材料，如木材、油漆等，其次人们购买的一般品牌家具超标严重，最后室内通风不足，密闭时间越长，造成室内污染物浓度增高。以下对装修污染导致的疾病作如下简述。

（一）装修污染可诱发白血病

许多装修材料在制作时使用粘合剂、漆料及塑料构件等化学合成物品。这些物质可逐渐释放出构成它们的单体，如甲醛、氯乙烯、邻苯二甲酸酯类等。这些有毒物质都会对血液、神经系统、肝脏、肾脏、消化系统等造成损害。专家特别提醒，越是豪华的装修，有害物质可能越多。

（二）装修污染可导致畸婴和妇女不孕

专家分析说，家庭和写字楼装饰装修造成的室内环境污染，对女性和婴儿造成的伤害有三：其一，当室内空气中甲醛浓度超高时，适龄女性会出现月经不规则、异常现象；其二，医学研究证明，妇女对苯的吸入反应格外敏感，苯浓度一高，妇女月经的不正常的频率就会明显的增高。如果处于妊娠期的妇女长期吸入苯则会导致胎儿发育的畸形、流产等；其三，建筑、装饰材料所产生的放射性污染极易造成女性的不孕、胎儿畸形等。其中地面铺装的超标花岗岩是造成不孕的主要原因。

（三）室内氡污染增加肺癌发病率专家研究发现

室内氡浓度确实可以引起肺癌危险度的增加，氡吸入也因此被认为是仅次于吸烟的第二大致肺癌病因。在室内养一些花草，也有利于吸收和消除不同的有毒有害物质，常青藤和铁树可吸收苯，万年青和雏菊可消除三氯乙烯，吊兰、芦荟能吸收甲醛。对装修好的房屋，居住者若经常出现无名的头昏、恶心等症状，则应要求专门的家居检测部门检测室内空气。

二、绿色、环保的装修设计

怎样做才能有效的防止和减少家庭装修所带来的室内环境污染?根据笔者多年的经验和实践,对此课题总结了自己的几点经验:

（一）绿色装修的设计

1.装修在整体的设计上应该有室内的环境意识

有的消费者装修选的全是环保的材料，但是，装修完后室内空气还是有污染，这就是存在是否选择了一个合理的装修设计方案（房间整体的结构材料和布局的设计）的问题。如，地面装修所用到的材料、墙面装修方式是刷漆还是贴壁纸、家具的体积大小及其选用材料等等。

2.房屋空间承载量的计算

一般情况下，目前市场上出售的很多装饰材料多少都会释放出一些有害气体，因此，对室内空间的承载能力进行计算对我们的身体健康是很有必要的，如，一个几平方米的儿童房，里面有一个吊柜、一个衣柜、一个书桌和一张床，如果再增加别的，那么显然就超载了。

3.搭配的装饰材料的使用量

地面所使用材料在室内装饰材料中的使用比例相对较大，所以笔者建议地面材料最好是不使用单一的材料，因为单一的材料会导致室内空气中的某一或几种有害物质的超标。

4.确保室内的新风量

按照国家颁布的《室内空气质量标准》中相关规定,室内的新风量的标准是：“保证每人每小时不少于30立方米”。进行绿色环保设计，首先要注意空气流通，尽量避免在门窗附近设置隔断物，以免阻隔空气流通；对于厨房、卫生间，要设计排风的强制换气；采光、布灯、色彩等等的搭配应合理，充分利用自然光源；家具、装饰品等的摆放应符合人们的需求。如对厨房、卫生间的通风不进行人为地阻挡, 特别提出的是那些点式结构或者通风的状况不好住宅楼，如果条件允许应该安装室内新风机或有通风功能的空调机。

5.考虑室内家具和其他装饰用品的污染

室内的空气污染是多种污染的物质在室内空气中累加所形成的，如果当装修工程结束时，室内的有害物质已经处于国家的相关标准的上下，那么再购买家具和其他的装饰用品。因为，这些物品也会释放一些有害气体，那么就会造成室内污染物质的超标。

6.充分考虑装修资源综合利用、节能问题

装修时，我们应尽可能的选用节能型材料，如，节能型的门窗、坐便器、灯具，室内采光尽量的利用自然光，这些方式的选择都会降低装修中的能源消耗量。

7.室内的装饰装修施工的工艺设计上，尽量的选用那些无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺

特别是对于已被实践证明容易造成室内环境污染的那些施工工艺，应该是一律不予采用的。

8.室内的设计中强调自然材质肌理的应用

应使使用者感知自然材质，回归原始和自然，设计师对表层选材和处理十分重视，用强调素材的肌理、暗示功能性来突破框，大胆地原封不动地表露水泥表面、木材质地、金属等材质，着意显示素材肌理和本来面目。有的材质原始粗犷，有的则施以精密的打磨，使之具有冷静光滑的表面，都能牵动人们的情思，是用“耳中见色，眼中闻声”的艺术手法来进行设计。使生活在城市中的人们所具有潜在的怀乡、回归自然的情绪得到补偿。

9.在室内环境创造中采用模拟大自然的音声效果、气味效果的手法

如，花香鸟语、风声浪涛等动态环境效果，让人们在室内就能获得进入大自然的嗅觉、听觉感受，科技高度发展为设计创造提供了实现的可能性。

（二）在装修的选材方面,怎样选择室内的装饰装修材料

1.选用环保安全型的材料

倡导消费者进行装饰装修时选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛木工板、贴面板等，达到从源头上截断污染源的目的，这样提高了装修后的室内空气的质量水平。

2.选用对资源依赖性小的材料

在选用装修材料时，尽量选用资源利用率较高的材料，如，用复合材料代替实木;选用可再生利用的材料，如，玻璃、铁艺件、铝扣板等。选用低资源消耗的复合型材料，如，塑料管材、密度板等，尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。这样既能节约成本，也能减少装修材料的资源浪费。

3.选用绿色的装饰材料

“绿色饰材”是以环境和环境资源保护为核心概念而设计生产的无毒、无害、无污染的装饰材料。它主要包括以下几方面：其一，绿色墙材，包括环保墙纸、墙布、乳胶漆、丝光锦缎涂料、玻璃砖和不含铅、铜的绿色陶瓷；其二，绿色地材：竹地板、橡胶地板、复合地板、实木地板、三层实木复合地板等；其三，绿色板材：包括轻质复合板、装饰板、防火板、纤维增强硅酸钙板、水泥加压平板、镜面玻璃板等；其四，绿色门窗：是指木、铝门窗。这些材料的选用使室内环境污染在源头上得到防治。

（三）科学的选择室内的绿色植物

引用相关的资料：“适于室内种植的植物和该植物的功用。月季、玫瑰能吸收二氧化硫；桂花有吸尘的作用；薄荷有杀菌的作用；长青藤和铁树能吸收苯；万年青和雏菊能清除三氯乙烯；银苞、芋吊兰、芦荟、虎尾兰能吸收甲醛。”

以下举出常见几种不适于室内种植的植物：其一，兰花、百合花因其香气会令人过度兴奋而引起失眠；其二，紫荆花因其所散发出的花粉如与人接触过久，会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重；其三，含羞草体内的因其含羞草碱是一种毒性很强的有机物，人体过多接触后会使毛发脱落；其四，月季花因其所散发的浓郁香味，会使一些人产生胸闷不适、憋气与呼吸困难；其五，夜来香(包括丁香类)在晚上会散发出大量刺激嗅觉的微粒，闻之过久，会使高血压和心脏病患者感到头晕目眩、郁闷不适，甚至病情加重。

（四）做好室内环境的检测和治理工作

1.购买新房、家具、装饰新居后，应该经过室内的环境检测部门进行相关检测，听取专家的意见，选择合适的入住时间。

2.选择一种有效的室内空气净化设施，可根据居室、厨房、卫生不同的污染而选用具有不同功能空气净化装置，如，空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等。

3.注意室内的通风换气，注意选择合适的时间开窗换气，以防室外的大气污染进入室内。

三、国家政府对室内装饰环保的提倡与支持

大多数我们的人生时间，我们是在室内度过的。所以，室内的环境问题显得很重要。对室内环境的改善，绝和防止室内污染，不仅为提高人们生活的质量，且这也关系到人们身体的健康和生命的安全。

家居环保问题一经提出就得到了国家相关部门的高度重视。关法律法规的不断完善健全，家居环保得以逐步走向现实。在上世纪80年代中后期，国家对家居产业引起的环境污染现象进行了及时处理。进入21世纪以来，随着相关法律法规的不断完善健全，家居环保得以逐步走向现实。

国家总理温家宝在2001年6月7日《室内装修污染严重规范市场刻不容缓》上批示此事关系居民身体健康，应引起重视，请建设部、卫生部、质检总局研酌。陆续出台《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》、《家具使用说明书》、《家庭居室装饰装修管理暂行规定》等至此，我国形成了较完整的室内环境污染控制和评价体系。

四、结束语

随着社会的不断进步，人们的生活水平也得到提高，们的生活的态度也发生了改变。讲究生活的品质也正逐步的成为当今现代人生活的主流。室内装修，由于它和人们的生活密切相关，所以，大家都很关注这样一个话题。当我们对室内环境美化时,强调一种健康和环保的装修形式也很有必要。而住的问题在今天来说，生活富裕了，住就可以住得更好了。人们寄望于改善居住环境，以期自已及家人生活得更美好。

参考文献：

［1］逯鲁东.绿色住宅、绿色装修——倡导绿色生活[J].福建建材，2007，（2).

［2］李秀荣,于伸.浅论绿色室内装修[J].室内设计，2006，（1).

［3］刘志明.绿色建筑与环保装修之探讨[J].四川建材，2006，（2).

如何签定环保装修合同 第4篇

签置装修合同，首先要知道装修合同的构成部分。 来源：

1、工程主体：包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。

6、双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司一方的还包括公司盖章。

签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致日后出现很多休休不止的摩擦，最后连朋友都没得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：

1、关于项目：例如：客厅地面铺600x600国产佛山xx牌耐磨砖(应指定样品)

2、关于单位：

a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用“米”。

b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米”。

c.家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米600元。

单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

3、关于数量：有二种方法

a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。 来源：

b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

分析：建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，

以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

4、关于备注：应对一些工艺做法标明，例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板。

5、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

5、关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的，有一些管理处不一定会收取，有一些乱收费的管理处却无处不钻，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

如何签定劳动合同 第5篇

我国《劳动法》规定：“劳动合同应当以书面形式订立”。但目前仍有某些用人单位逃避约束，经各种借口不与劳动者签订书面劳动合同。对此，有关专家对劳动者提出两条建议：与其“任其宰割”，不如趁早远离这样的单位；已形成事实劳动关系的，劳动者依法向劳动保障行政部门举报。

我国《劳动法》第十九条的规定，劳动合同应当具备以下条款：

（一）劳动合同期限

劳动合同期限是指当事人双方所订立的劳动合同起始和终止时间，也就是劳动关系具有法律效力的日期。劳动合同的期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。合同期采取哪一种灯型主要由双方当事人商定。

（二）工作内容

工作内容是针对劳动者而言的，是对劳动者设立的义务条款。工作内容包括劳动者从事劳动的工种、岗位、生产或工作应达到的数量、质量指标，或应完成的任务。

（三）劳动保护和劳动条件

这是针对用人单位而言的，是对用人单位的义务条款。劳动保护和劳动条件应当符合国家有关规定，具体明确。包括劳动安全和劳动卫生方面的设施、设备和防护措施等。

（四）劳动报酬

劳动报酬是劳动者劳动的成果返还和履行劳动义务后必须享受的劳动权利。包括工资、奖金、津贴等。劳动合同中规定的劳动报酬必须符合国家法律、法规和政策的规定。例如，工资不得低于规定的最低工资标准；工资支付形式和支付期限不得违反法律、法规。

（五）劳动纪律

劳动合同一般不详细列出劳动纪律的内容，只是表明劳动者同意接受用人单位依法制定的劳动纪律。劳动纪律一般包括上下班纪律，工作时间纪律等。

（六）合同终止条件

即关于劳动合同在法定终止条件之外的哪些条件下可以或应当终止的条款。我国《劳动法》第二十三条规定：劳动合同期满或者双方约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。

（七）违反劳动合同的责任

违反劳动合同应当承担的责任，是指当事人一方或双方，由于自己的过错造 成劳动合同不能履行或不能完全履行，按照法律、法规和劳动合同的规定而承担的行政、经济责任或司法制裁。

如何签定环保装修合同 第6篇

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特许经营合同是特许人与受许人之间法律协议,是双方之间权利与义务的约定。与一般合同有所区别的是特许人会在合同中规定一些强制性条款，对这些条款，受许人没有讨价还价的余地。但加盟者不能因此就放松对特许经营合同的审查，因为有许多特许人利用合同设置陷阱，加盟者应小心。以下是我们的特许经营合同样本，供参考。

特许经营合同样本简介

近年来，特许经营在我国的发展趋势是越来越火热，业内人士迫切希望了解特许经营合同的有关内容，以便在订立特许经营合同时知道应当如何维护自己的合法权益。由于特许经营合同是由一名特许人分别与多名受许人订立的合同，而特许人为了统一运作的需要，又希望与不同的受许人订立的合同能够在形式上保持一致，因而一般来说，特许人与受许人在订立特许经营合同时均采用特许人的格式条款。下面我们就某一国际知名连锁企业的特许经营合同样本（样本）为例作一简要介绍。

这是一份餐饮业特许经营合同样本。样本开头部分的内容是关于一些基本事实的陈述，包括特许人与受许人双方的基本情况、签约时间和地点、受许人向特许人作出的总体承诺等等。当然，不同的合同会有不同的风格，为了强调争议的解决方式，该样本便将争议解决的总体原则也置于基本事实的陈述部分中。样本的正文部分是协议约定，共有二十条。

1、第一条是关于首期特许经营权使用费的约定。

首期特许经营权使用费又具体分为标准费、受许人增开餐馆的折扣费用、延期费、附属店面费、老受许人与新受许人另开新店的增加费、转让费等。

2、第二条是关于合同存续期间须定期交纳的特许权使用费的约定。

定期交纳的特许权使用费一般确定为销售额的某一百分比。

3、第三条是关于特许人授予受许人某些权利的约定。如使用特许人的管理系统和操作手册的权利、对特许人管理系统中改良技术和操作方面信息的使用权、对于特许人的品牌作有限地与餐馆有关的其他使用。

4、第四条是关于特许人为受许人某些支持（如培训、咨询、协助与指导等）的约定。

5、第五条约定受许人的各项义务。共15款，各款内容如下：

第1款约定经营场所的租赁事宜。经营场所既可以由特许人向出租人租赁后再转租给受许人，也可以由受许人直接从出租人处租赁。如采用前一种方式，则受许人对于经营场所的使用仅与特许人发生权利义务关系，而与房主无关，在受许人严格履行转租合同的情况下，如果房主与特许人发生任何因租赁合同而产生的纠纷致使受许人遭受损失，受许人可向特许人要求赔偿；而如果采用后一种方式，则受许人对于经营场所的使用仅与房主发生权利义务关系，如果受许人违反租赁合同招致房主的起诉涉及特许人的品牌而使特许人遭受损失，则特许人

可向受许人要求相应的赔偿。

第2款约定受许人的经营活动应当始终遵守法律法规的规定，办理所有必要的手续并承担费用；遵守操作手册要求和建议的规格、标准和步骤，并随操作手册的更新和改进而作适时调整和修改，符合特许人的质量控制标准；不得透露或允许他人复制操作手册的内容。

第3款约定受许人自行承担经营活动产生的一切税费，以及按特许人的要求投保一些保险项目。

第4款约定受许人不得在合同关系存续期间直接或间接地从事其他任何相同或相类似的经营活动，以及违反此项规定时应支付的赔偿金额。

第5款约定定期特许经营权使用费的支付方式。

第6款约定受许人应当按约定时间向特许人报告销售情况，并按规定的方式在受许人的系统中记录销售和经营情况。

第7款约定特许人有权在无需事先通知的情况下，即可到受许人的经营场所检查受许人的经营状况并检查、审核复印受许人的各种记录。

第8款约定对于受许人低报销售额的惩罚性措施。

第9款约定广告费的支付方式。广告费在特许经营中并非一个简单的问题。不管是特许人还是受许人都不愿意承担广告投资可能存在的风险。如果让特许人独自承担广告费，而受许人众多，是否每个受许人都能保质保量地服务而不影响广告宣传还很难说，况且广告费数额十分巨大，让特许人独自承担势必存在困难；而如果让受许人来承担广告费，宣传的是特许人的品牌，付出的是自己的投资，能否起到促销的效果、获得回报还很难说，有时甚至还会因特许人自己品牌的价值不高而使得广告投资成为一种浪费，因此如果让受许人承担广告费，他们也会心存疑虑。

本合同中所采用的一个两全之计就是由特许人和受许人约定设立一个广告基金帐户，受许人从每周的销售额中提取约定的比例作为广告费汇至广告基金帐户上，至于具体的广告方式则由特许人根据广告基金帐户上的数额与广告商协商而定。这样一来，特许人和受许人都不必事先准备大量资金用于广告宣传，而且受许人对于广告费的支付也采取了一种不需要本钱也不承担风险的方式。如果受许人的经营状况好，则付出的广告费相应的就多，反之则少。不过采取这种方式的问题是，如果特许人将广告基金帐户上的部分甚至全部资金挪作它用的话，就等于是间接的提高了受许人的定期特许经营权使用费，无疑又会侵害受许人的利益。为解决这一问题，受许人可以与特许人在合同中约定对于广告基金帐户的财务监督管理制度，一旦特许人违反这一制度，受许人有权中止支付广告基金，特许人还应当向受许人返还广告基金帐户上未用于广告宣传的资金。

第10款约定受许人不得将特许人的品牌标志与“出售”字样一起使用。该款约定看上去似乎无关紧要，但事实上并非如此。如果消费者误认为特许人所拥有的品牌是因为经营状况不佳而不得已予以出售，必然影响到特许人的商誉，从而给特许人的无形资产造成损失。

第11款约定受许人的所有付款都必须及时。这样规定是为了避免受许人因欠款而陷入债务纠纷或因欠税行为受到处罚从而损害特许人的商誉。

第12款是关于受许人应当按照合同及操作手册中的规定来进行经营管理的约定。

第13款约定受许人应当仅为经营餐馆的目的使用特许人的品牌，而不得为其他任何与经营餐馆无关的目的使用特许人品牌。

6、第六条是关于经营场所变更的约定。主要是要求受许人在变更经营场所之前应当征得特许人的同意。

7、第七条是关于合同期限以及期限届满之前合同延期的约定。

8、第八条是关于合同终止的情形及保守商业秘密的约定。共6款，内容分别规定如下：

第1款与第2款都是具体约定特许人有权终止合同的各种情形（例如受许人不办理经营活动

所需的各种手续、低报销售额、拖欠特许经营权使用费等等）。

第3款约定在合同终止或届满以后，受许人不得在其餐馆中继续保留特许人的品牌特征，也不得继续使用特许人所有的经营管理系统。

第4款约定在合同终止或届满以后1年内，或者在受许人转让合同权利义务后的1年内，受许人在一定区域内不得以任何形式参与特许人的其他餐馆的经营活动。

第5款约定受许人应当保守特许人的商业秘密，并对某些不属于商业秘密的具体信息进行保密。

第6款约定在合同终止或届满以后，受许人在合同关系存续期间因经营目的而使用的通讯号码、联络地址、网址、域名等等均应归特许人所有。

9、第九条是关于受许人转让合同权利的约定。

受许人转让合同权利，应当征得特许人的同意。对于拥有高价值品牌的特许人来说，之所以当初愿意将特许经营权授予受许人，大都是对受许人的资质经过了审查与考虑的，他们不会仅仅为了获得一笔短期的特许经营权使用费就轻易地将自己的特许经营权授予他人使用，因为一旦不合格的受许人因经营管理不善而给广大消费者留下不好的印象，则特许人所遭受的无形资产损失是难以估计的。因此，特许人往往会事先与受许人就合同权利义务的转让作出约定，如约定受许人必须将合同权利义务转让给符合资质要求并能够立即代替自己经营管理餐馆的人，或者是受许人应当要求受让人必须参加特许人的培训并经特许人评价同意后才能受让合同权利义务。

但是，有一种情形值得注意：那就是如果在合同期限以内，作为受许人的自然人死亡或者突发精神病，应当如何处理？实践中，特许人并不愿意将上述情形约定为合同终止的情形，因为连锁店数量的减少在某种程度上会对特许人的商誉产生不良影响。从理论上说，如果受许人死亡，其继承人可以直接继承其权利义务；如果是突发精神病，则为了保护受许人本人的权益起见，其监护人应当享有承继合同权利义务的优先权。但是，特许人无疑会担心受许人的继承人或监护人能否胜任经营活动，为此，可以由特许人与受许人事先在合同中约定只要受许人的继承人或监护人表示不放弃承继合同权利义务，特许人就应当对其指导与培训，所需费用由双方按比例分摊。

10、第十条是关于解决争议的详细约定。

解决争议的方式有协商、调解、仲裁和诉讼。在特许经营合同中，特许人比较倾向于将协商、调解和仲裁约定为解决争议的方式，而不愿选择诉讼。因为许多特许人都拥有知名的品牌，在社会上影响较大，其一举一动很容易被人们宣传。如果发生诉讼，特别是多个受许人联合起诉特许人，不管具体的案情如何，必然引起人们关注。如果在法院未判决之前就造成误传，就有可能会给一部分公众或多或少留下不良印象。而在协商、调解和仲裁这三种方式当中，特许人又比较强调通过协商和调解来解决争议，因为特许人是基于格式文本与受许人协商一致后签订特许经营合同的，如果是个别受许人违约倒也罢了，只需特许人单独与该受许人解决即可，但如果是因特许人违反某一条款而被多个受许人提起仲裁，特许人就极容易陷入困境。不过，特许人如果过于强调协商或调解，有时候又容易使受许人要求过高而保持强硬态度。因此，既然不愿意选择诉讼，那么仲裁条款在特许经营合同中就是必不可少的条款，只有有效的仲裁条款才能从根本上排除进入诉讼程序的可能性。

仲裁地点的选择对谁有利不可一概而论。例如，某一特许经营合同中，特许人是外国人，受许人是中国人，如果选择在特许人所在地仲裁，则在特许人违约时，受许人难究其责，从而处于不利地位；但在受许人违约时，即使特许人在其本国提起仲裁并作出受许人缺席的裁决，就目前的现实情况看来，在执行时也会困难重重，因而又对特许人不利。那么选择在受许人所在地进行仲裁呢？其实，这也得视特许人是否常驻受许人所在地而定，不过，只要特许人是知名的连锁企业集团，大都会在其受许人所在地设立办事机构。这样一来，解决起争议来

就方便多了。

11、第十一条是关于合同条款独立效力、通知、迟延付款等方面的约定。

12、第十二条是关于合同文字及文本的约定。

13、第十三条是关于适用法律的约定。

关于特许经营合同的法律适用问题，如果双方均为同一国籍，则适用该国的法律比较合适。对于不同国籍的当事人该如何适用法律的问题，《中华人民共和国合同法》第一百二十六条规定：“涉外合同的当事人可以选择处理合同争议的法律，但法律另有规定的除外”，那么既然我国目前尚无关于涉外特许经营的专门规定，所适用的法律当然也就可以由当事人约定选择了。

14、第十四条是关于受许人不得与他人另行订立特许经营合同的约定。

15、第十五条是关于在餐馆的经营过程中应当使用特许人所使用的语言进行交流的约定。特许经营中的许多具体经营活动诸如帐目往来、销售记录、培训项目、经营状况报告、通知等等既有受许人的参与，也有特许人的参与。例如，特许人的母语为英语时，特许人可能不愿意为众多的受许人承担高额的翻译费用，于是就会要求当受许人不能用英语进行交流时，应当自行承担翻译费用。

16、第十六条是关于受许人确认特许人的任何员工、代理人、代表、附属机构等未向受许人作任何陈述。

17、第十七条是关于受许人承诺未曾向特许人的任何员工、代理人、代表、附属机构等提出过任何索赔主张。

18、第十八条是关于特许人与受许人对于各自的偶然损失（例如因不可抗力而遭受的损失、因餐馆的起哄、斗殴或抢劫而遭受的损失等）互不负责赔偿的约定。

一般来说，偶然损失无非就是发生在受许人的经营场所，而一旦受许人的经营场所发生偶然损失，例如火灾或人为的破坏，则会令消费者对经营场所产生恐惧感，但有时候特许人的品牌难免也会被人与经营场所发生的事件联系在一起来看待，因此对特许人也同样不利。

19、第十九条是关于受许人承诺理解并遵守合同的约定。

20、第二十条是关于受许人承诺不作其他牵涉到本合同及其附件的陈述的约定。

家庭装修合同如何签 第7篇

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

家庭装修如何做到环保 第8篇

随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，都希望能有一个宽敞、舒适、健康的居住环境，因而现在人们非常注重家居环保，尤其关心家居设计和室内装修的环保性。

1、自然材料是环保装修的重要因素

室内装修应选用自然材料已经是一个被人们广泛提及和备受关注的话题了。我们说的自然材料是指较少受到人工污染的、取自天然并在加工过程中去除了对身体有害的物质的材料。对于什么是室内环保，我们首先应明确一个概念：绿色和环保。

“绿色”指的是无污染，而“环保”指的是有关产品中有害物质的含量不得超过国家有关标准的规定，在正常使用情况下不会对人体产生危害。但是，要明确的一点是，就室内装修的总体情况而言，没有绝对的“绿色环保”，因为很多建筑材料都是化工产品，如油漆和各类建筑胶中有些化学成分是产品中不可缺少的，它对人体有害，只能尽可能降低其含量。

2、居家装修须因地制宜

由于现在很多房子的户型设计都不是很完善，因而需要人为地进行改善。在室内设计时，尽可能不要遮挡自然采光和通风，当自然采光不足时，应增加柔和的人工照明。而如果自然通风不足，那就应增加强制机械通风设备。在室内污染较严重的空间如厨房、卫生间等处必须增加强制机械通风装置，如果有条件还可购置空气清新机、负离子发生器等设备；另外，最好在室内设置空调、暖气等设备，增加人体舒适度。也可在室内摆放绿色植物，在美化环境的同时可适当改善室内小环境，并可增加空气湿度。

3、合理设计是环保装修的前提

居室设计的合理性是指建筑师在设计住宅时应充分考虑户型结构，合理布局。因为一个好的户型应充分考虑居室的平面功能分区，尽可能地创造联系紧密，又分区明确、相互独立、互不干扰的室内空间，并且要尽可能地满足室内的自然采光、通风、隔热、保温等基本条件。当户型设计不能完全满足要求时，就需要室内设计师加以改造，再造一个舒适、健康的室内

生活环境。

4、注意减少建材的使用量

同时，应注意减少各类建材的使用量，以降低污染物的累加效应。以往人们以为家庭装修得越豪华越好，其实，装修越豪华，所用的装修材料就越多，在房间的单位面积不变的情况下，用料过多除了会因为各种装修材料所含有害元素的总量增大，对人体造成伤害之外，还会造成日常清理的不便以及安全隐患增多。

家庭装修后的排毒方法

经过一两个月的奔波劳顿后，很多朋友的新家都快完工了。但是，您可千万别急着入住，先让咱的新家彻底排排毒，毕竟身体是最重要的嘛！尤其是有小孩子的家庭，更得加强通风。

1、开窗通风

装修刚结束后，我们房内的空气污染肯定超标几倍、几十倍、甚至上百倍。所以初期的一到两周，最好的办法就是开窗通风，尽快将室内主要污染物排放到室外。夏天由于湿度较大，空气流通较慢，所以通风时间要长些。

另外，为了加速室内外空气交流，还可以用电扇吹。

2、活性炭净化

入住后，通风和摆放植物的方法还是要继续使用的，这时可以使用活性炭吸味剂来继续吸味。工业上活性炭主要应用有针剂活性炭、黄金提取活性炭、试剂活性炭等等；家庭使用

只要多买些炭包摆放，就足够了。

3、植物排毒

经过第一步整治后，室内污染已经由几倍、甚至数十倍的超标减弱许多，甚至不超标了。这时，污染物已经进入缓慢的释放过程，无论你再怎么通风，也是不可能一下子去除。因此，我们这时要准备打持久战。

您可以采用如下一些方法：

首先是摆放花卉植物，比如吊兰、仙人球、绿色植物等，这类植物都具有一定的吸味作用，可以消除空气中的有害物质；其次是购买一些除味剂，这些除味剂可以擦在家具上面，比如化学类、生物类、光学类等，多少还是有一定效果的。但是，需要注意的是，产品是否有毒副作用，是否会对家具等造成伤害（有些东西会导致家具变色），使用是否方便等。（此

阶段还要继续通风、换气）但是，室内的有害气体是一个缓慢的释放过程，即使有再好的空气净化产品，人若长时间处在封闭的室内，也会受到危害。消费者在选择上述产品的同时，还是要时常注意开窗通风，平时多注意锻炼身体，这才是健康之本。扩展阅读：