主题乐园概念规划方案范文第1篇

邀请应征规划设计人参加资格预审的公告

发布时间:2010-09-30 【字体：大 中 小】

一 . 引言

为了寻求城市文化发展空间的个性和新的城市文脉，展现中国文化价值观，把奥林匹克公园中心区文化综合区内的公共空间建成特色鲜明、充满活力的城市空间，北京市规划委员会和北京新奥集团有限公司现举办奥林匹克公园中心区文化综合区概念性城市设计方案征集活动，拟面向全球公开邀请具有文化综合区城市设计经验的设计机构前来申请应征，提交资格预审申请，通过资格预审选取5个应征人参加征集活动，并提交应征规划设计方案，通过征集选出优胜的城市设计方案和设计单位。

1. 项目概况

项目名称：奥林匹克公园中心区文化综合区概念性城市设计方案征集

项目位置：北京奥林匹克公园中心区的北部，景观大道东侧的文化综合区。

征集方式：公开征集

设计任务：文化综合区概念性城市设计

征集设计周期：征集阶段设计周期约 6 周

建设周期：预计2011年10月开始工程建设

2. 主办单位

北京市规划委员会、北京新奥集团有限公司

3. 征集代理机构

北京科技园拍卖招标有限公司

4. 征集联系

北京科技园拍卖招标有限公司

地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码：100089

联 系 人：邢亚利、席颖、刘孟琪

联系电话：86-10-82575131256，238

传真：86-10-82575137256

E-mail：ghzhengji@163.com

二. 应征申请人的资格

1. 应征申请人须为合法注册的法人实体;

2. 中华人民共和国境内设计机构须具有城乡规划编制乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质;

3. 中华人民共和国境外的设计机构，应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员，在本国具有从事建筑工程设计的相应资格，且须与境内的设计机构组成联合体应征;

4. 应征申请人应有与本征集项目功能性质相类似的城市设计、建筑工程设计经验;

5. 本项目接受联合体应征

组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请应征资格预审，也不得同时加入本项目其它联合体申请应征资格预审。

三. 资格预审文件的获取

有意向的应征申请人在提交合格的报名资料，填写应征报名登记表后，可获得资格预审文件。应征申请人可按以下方式获取资格预审文件：

1. 现场获取

自2010年9月29日10月25日(法定节假日除外)的每周一至周五9:0011:30，13:3016:00，

在征集联系地址获取。

2. 网上下载

自2010年9月29日10月25日(法定节假日除外)，北京科技园拍卖招标有限公司网站：

四. 资格预审申请文件的递交

对本项目有意向的应征申请人请于2010年10月26日12:00前， 将资格预审申请的文本文件送达征集代理机构。

五. 其它条款

1. 本次设计方案征集的主办单位将向通过资格预审、按要求提交了有效应征设计方案的应征人支付应征补偿费40万元(含税)。同时设立优胜规划设计方案奖，并支付一定数量的奖金。

2. 一标一投

对于此次奥林匹克公园中心区文化综合区概念性城市设计方案征集活动，每个应征申请人只应自己单独或作为某一个联合体的成员来参加应征。

3. 本次征集活动本身及与该活动相关的文件所适用的法律、法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

主题乐园概念规划方案范文第2篇

适用于规划设计阶段公司全资和控股地产项目规划设计方案的评审。 a) 评价规划设计方案是否满足项目开发目标的需要;

b) 初步选择规划设计方案。

2.评审方式及要求

2.1 项目规划方案评审采用会议评审的方式进行，规划设计部负责人负责制订评审会议的计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。

2.2 评审会一般由规划设计部负责人负责主持，并指定规划管理部专业人员进行记录，相关专业职能部门经理等人员参加，以及：

a) 项目公司总经理、分管副总经理、经营开发部经理及设计主管;

b) 由公司邀请的有关专家。

2.3 规划方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。

2.4 评审会议所需资料由规划设计部负责准备，包括：

a) 项目可行性研究报告;

b) 项目开发计划书;

c) 项目调研报告;

d) 设计策划书;

e) 规划设计方案(至少三家设计单位提供);

f) 规划设计招标文件;

g) 规划设计任务书;

h) 地形模块(需要时);

i) 周边竞争楼盘的材料设备资料，以及本项目的材料设备计划;

j) 其它资料。

3.评审议程及结论

3.1 由规划设计部对《设计策划书》进行讲解，重点介绍项目背景、公司对项目规划方案的方向性设想、存在的问题及项目操作难点等内容。(此时投标单位应不在会场)。

3.2 由各投标单位分别介绍方案，并留出20分钟左右的提问时间。

3.3 与会者就投标方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于《项目规划设计方案简评表》中所列的条款，以便形成具有倾向性的专业意见。

3.4 方案评定采用与会人员记名投票打分的方式进行，《规划设计方案简评表》中每一单项满分为10分，由投票人分别就每一方案给出各项得分。

3.5 各单项间权重由分管领导针对该项目予以确定。规划设计部经理负责收集、计算结果，得出各单项权重系数。

3.6 使用权重系数统计各方案投票得分，并根据得分进行排队。前两名方案得分相差10%以内，由规划设计部经理和项目公司总经理协定其中之一作为中选方案。当前两名得分相关超出10%，应取最高分的方案作为中选方案。

4 评审纪要

4.1 评审会结束后三天内，规划设计部应做好规划方案评审会纪要，填写《规划设计方案简评表》，总结分析对各规划方案的评审意见及评分，并填写《规划方案评定表》，一并报总经理审批。

4.2规划方案通过后，由规划设计部负责以公司公函形式发出通知，知会规划设计单位、项目所在公司和各位与会人员。

主题乐园概念规划方案范文第3篇

一、 项目基本概况

1、项目简介：该项目地形是南高北低，依山面海，坡度低缓，体态优美，山上植被较为茂密;现状山体植被保护较好，绿地多，可以与小区建设有机的融合。拟规划区域北部为正在建的小区，东西是厂房。

2、项目性质：商住项目

3、项目地点：烟台市芝罘区

4、规划建设用地面积：92420平方米

5、容积率：最优化

6、用地现状：本工程在烟台市芝罘区凤凰台路南侧、北临楚凤三街。

二、项目定位

打造中高档舒适型养生宜居社区。

满足目标客户舒适居家的需求，以人为本地创造高性价比的舒适性的城市住宅。在户型、环境、外立面、管线布置、入户门、景观环境营造等软性细节上应充分考虑美观、大方、舒适，提升项目形象。

将建筑、环境与生活有机结合，充分体现个性、舒适生活的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强的城市空间、充满个性魅力与生活情趣的中高档住宅社区。

三、招标内容

项目概念性规划设计方案(可深入到带有一定比例的户型图和景观)。

四、投标申请人的资格

1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。

2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。

3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。

五、规划设计要求

1、设计原则

总体原则：根据目标地块界定目标客户群，方案以满足目标客户群的需求为 1

主旨。

(1)“适用、经济、美观”原则;

(2)生态环保原则;

(3)特色性、前瞻性、协调性原则;

(4)可持续性原则;

(5)可操作性原则。

(6)引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为烟台市的标杆项目。

2、规划要求

(1)满足国家与地方各项设计规范法律法规文件;

(2)整体规划容积率达到最佳状态;

(3)功能分区合理;

(4)整体规划要大气，要依山就势与当地自然和谐，充分考虑绿化和景观，宜居植被要考虑获取和管理成本的经济化;

(5)建筑要有特色和生命力。

六、成果要求(可以包含但不限于以下文件)

1、成果内容

(1)概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。

(2)区位图、现状图(1:1000)、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图(1:1000)，景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。

(3)竖向定位图，比例1：1000。

(4)概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等)。

(5)反映建筑风格的意向性图片(可包含单体参考户型图)。

(6)总体鸟瞰图及单体透视图(不少于6张)。

(7)规划模型，比例1：1000。

(8)A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。

2、成果形式

(1)成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。

(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。

(3)上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。

(4)全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件(配解说)

(Powerpoint格式)。

3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。

七、时间安排

报名时间：2010年12月22日2011年1月18日(报名时需提供的资料：设计单位简介;企业法人营业执照和资质证书复印件;法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件;近几年设计的同类项目代表作品的相关材料)。

设计时间：2011年2月18日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。

评标时间：2011年3月18日前后。

八、方案评审

本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。

九、其他事项

1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。

2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。

十、招标联系方式

1、联系人：侯先生、尹女士

2、联系电话：0535-6630

536、66223

36、6623478;

特此公告

佳隆集团有限公司

主题乐园概念规划方案范文第4篇

文案：温泉度假村位于哈尔滨市松花江北岸太阳岛西区用地范围内，紧邻全总培训中心，地理位置优越。

项目总占地面积11.42公顷，以异域风情为主格调，总体景观以温泉度假为基调，中华历史文化、地域文化为主线，融合温泉文化，利用西区特有的地下温泉资源，精心打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、购物、房产为一体的温泉度假村。

画面：空中航拍俯瞰整个区域，将区域位置表述清晰，项目效果图展示未来全貌，将使用历史文化画面，温泉养生画面、餐饮娱乐画面等

二、总体布局部分

文案：规划中结合旅游风景度假区的定位，充分利用现有温泉、土地及水体等景观环境资源，以低密度开发、高标准建设为原则，建设高水准的富有鲜明文化内涵的自然生态温泉旅游度假村。

本项目为体现温泉“以水养人”的特点，整体规划上加大了水的覆盖面积，同时创意性的以水贯通整个度假村。外围建设自行车环道，使得整个度假村在交通与休闲娱乐上起到档次的飞跃。

画面：目前位置温泉、土地及水体等生态人文情况，着重体现人和水的关系画面，文化养生画面以及交通旅游画面

文案：

1、度假酒店区

包括商务中心、接待中心与温泉浴场相依托，形成入口中心景区。商务中心为游客提供各种大小型会议的场所，同时也为游客提供住宿服务。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，各种商务画面体现未来情景。 文案：

2、露天温泉区

露天温泉区设计精美，布局合理，分为动感温泉区、日式温泉区、中药养生区三大功能分区。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，温泉情景展现。

文案：

3、康体休闲区

为了让度假村更加适合人民大众的长期居住和娱乐，在度假村的东北部建造一个集户外运动、植物迷宫、健康娱乐项目等为一体的户外养生运动区。包括民俗节日表演区、篝火晚会烧烤区、体育公园、体育俱乐部及迷你高尔夫练习场。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，各种活动情境的场景展现。 文案：

4、绿林山庄养生区

绿林山庄养生区主要为游客提供养生休闲聚餐的私密性场所。该区域以可持续发展为指导，在规划上引入生态节能和智能建筑的先进建筑设计理念，充分配合生态度假村的规划主题。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，智能建筑和先进建筑展现。 文案：

5、温泉养生别墅区

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，私人别墅、休闲、养生等画面展现。

三、方案特点

文案：

1、多元化的复合型温泉度假村

创造多功能、多用途的复合型旅游度假村。更好的满足人们餐饮、度假、休闲、娱乐、会议、居住、养生等多方面的需求。

画面：根据复合型温泉度假村特点，具体展现商务、旅游、度假、休闲等多功能画面元素。

2、整体化的景观系统

以松花江作为大的景观背景，结合现有基地形态和植被现状，将温泉浴场和其它休闲、娱乐设施有机结合，形成水系、建筑、植被的自然统一。

画面：松花江画面、现有绿地和植被画面，水系俯瞰画面。

3、高效的道路系统和土地利用形态

道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，使得温泉度假村与自然环境有机的融合在一起。

画面：人、车分流、电瓶车作为园区主要交通工具强调环保、土地形态利用。

4、高新技术的引入

温泉度假村规划本着可持续发展的生态观，引入人工湿地系统、太阳能照明系统、雨水收集系统、中水处理系统、太阳能节水系统以及建筑绿化等生态系统;同时将智能家居在别墅区作试点。

画面：相应的新技术形态画面。

四、尾声

以西区温泉资源和温泉文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。探索温泉度假村和城市之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代自然的风情;以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展。

主题乐园概念规划方案范文第5篇

一、概念性规划

目标定位

规划突出科技与品质两大主题，聚焦科技创新建设“科技新区”，围绕青山湖打造“品质新城”。

新的产业体系

规划重点强化研发，突出创业孵化;强化服务，突出成果转化;强化引领，突出制造联动。聚焦新材料、装备制造、新能源、电子信息(物联网)和生命健康产业，建构研发、转化、制造三者联动的产业体系，形成“三区多谷”的产业空间布局。

新的生活方式

为吸引高端人才，汇聚高端产业，规划

(1)多元居住

提供多元化的居住选择，满足不同层次的居住需求。

(2)低碳生活

建立快速公交、城市公交和旅游公交相互配合的公共交通体系，搭建步行与自行车两套慢行交通系统，体现低碳健康的出行理念。

(3)个性消费

构建功能完善、形式多元的服务体系，提供个性化的消费场所，满足不同层级的消费需求。

(4)和谐共生

建立环境友好的生态安全格局和魅力多彩的景观体系，打造人与自然和谐共生的人居环境。

规划结构

规划形成“一心三城、四廊多园”的区域空间结构。

一心：环湖筑心，突出青山湖

滨湖现代服务区集聚总部经济、创意产业和现代服务等综合功能，滨湖高尚低密度居住区体现高品质居住。环湖运动休闲区打造面向区域的生命科学谷和都市康体疗养胜地。滨湖生态山林区以保护生态环境为主构成科技城的生态屏障。

同时，通过环湖道路的建设、环湖景观的塑造，将青山湖打造成为科技城品质生活之心。 三城：倚水兴城，突出科技城

规划通过空间与功能上的整合，打造高新产业城、宜居生活城和创新科技城，实现研发-产业-服务的功能互动，科技城为产业城提供智力支持，产业城为科技产品的市场推广提供产业环境并反哺科技城的成长，生活城则为科技城和产业城的发展提供服务。

四廊：串谷塑廊，突出创意谷

规划依托山谷地区优越的自然资源条件，打造高端研发链和科技创意岛，使其成为青山湖科技城未来拓展的战略性区域。

多园：青山衬城，突出生态安全

规划通过划定生态边界，控制生态廊道，打造大山为屏、团山为园的生态格局。 至此，形成湖光山色、宜居生态、科技承载和文化魅力的科技城空间形态。

二城市设计

规划建立创新科技城“一轴、三心、五区”的功能结构。

一轴：十里科技长廊

是科技城的空间和功能脊梁，由研发区、研发中心、创意工坊、SOHO区、转化中心、滨河绿带和城市中心组成功能序列，凸显科技内涵，体现创新实力。

三心：突出研发孵化、成果转化、城市服务等三大功能的互动发展，其中：

(1)研发中心

结合16家科研院所的入驻，建设以研发孵化和综合服务为主的研发中心，为科技城的首期发展及科研服务提供支撑。

(2)转化中心

转化中心包括科技成果展示与发布、产权交易与中介服务、金融服务与公共会展、酒店与公寓等功能，承担科研成果向市场化转化的桥梁纽带作用。

(3)城市中心

城市中心依托轨道站点，建设功能复合多元的服务综合体，布局商务办公、酒店、公寓、大型商业、文化娱乐等功能。

五区：是科技城的主体功能区，其中，

(1)人才培训区

依托杭州电子科技大学，推动人才服务、教育培训等机构的集聚发展。

(2)科技研发区

以科技长廊为骨架拓展街区型研发，以水为脉组织四条园区型研发带，围绕水库形成五个研发服务核。

(3)转化服务区

体现功能混合多元的建设理念，承担科技研发和城市服务区块之间的衔接作用，形成产品中试、商务居住、创意工坊等功能集聚，为科研成果的转化提供综合性服务支持。

(4)城市服务区

依托轻轨5号线和城市中心，打造多元混合和配套完善的综合服务功能。

(5)生活居住区

规划为不同人群提供多样化的居住选择，配置中小学、幼儿园、医院等高标准的公共服务设施。

建筑形态

青山湖科技城的建筑空间体现依山就势，大疏大密的布局原则。建筑风格力求融入吴越文化，凸显地域特色，并注重科技与现代风格的结合。

主题乐园概念规划方案范文第6篇

南京田园牧歌影视设备中心拥有索尼190P标清摄像机、松下P2全高清摄像机、松下广播级高清摄像机、佳能5DMARKII单反相机、富士拍立得立刻成像相机、可提供4至6讯道高清电视转播车、摇臂以及专业级非线性编辑工作站、各类音响灯光等专业设备。所有设备均由影视行业一线人员为您提供一对一服务。南京田园牧歌，您的私家影视拍摄制作机构。南京田园牧歌影视表演艺术团现有服务：小丑、魔术、爵士舞、少儿街舞、少儿国标舞、动感小提琴、萨克斯独奏等。承接各类庆典活动表演项目，欢迎来电垂询。

公司网址 http://blog.sina.com.cn/u/1351034150