北京公积金贷款计算范文第1篇

1、房地产开发公司到住房公积金管理中心进行项目备案

2、购房人申请住房公积金贷款

3、信贷科初审、复审

4、担保公司初审、复审

5、住房公积金管理中心领导审批

6、信贷科、担保公司对符合条件人员签订借款合同、抵押合同

7、借款合同送开发公司、银行盖章

8、送市房管局办理抵押备案手续

9、担保公司出具担保函

10、中心与银行签订委托贷款协议中心开具支票、银行发放贷款

11、借款人每月20日前还款

二、个人申请住房公积金贷款提交的资料：

1、《住房公积金贷款申请表》(2份);

2、《住房公积金贷款担保申请表》(1份);

3、借款人及共同还款人身份证复印件(4份),新版身份证需正反复印,身份证过期或无身份证的,可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明;

4、借款人及共同还款人户口簿首页、本人页复印件(4份);

5、结婚证、离婚证或未婚证明和其他能证明婚姻关系的有效证明复印件(4份);

6、借款人及共同还款人收入证明(需加盖财务专用章)原件(1份)复印件(3份);

7、首付款发票复印件(4份);

8、商品房买卖合同原件(6份)

9、商品房销售卡 (1份)

三、房地产开发公司提交的项目资料

1、公司简介

2、营业执照

3、法人证书

4、税务登记证

5、资质证书

6、项目简介

7、国有土地使用证

8、建设工程规划许可证

9、建设工程施工许可证

10、商品房预售许可证

11、小区总平面图

12、房屋所有权证(现房提供)

住房公积金贷款办理的具体流程为：房地产开发公司与住房公积金管理中心签订项目合作协议→购房人申请贷款→贷款初审、复审→签订公积金借款合同→担保初审、复审→签订担保合同→中心审批→办理抵押登记手续→发放贷款→借款人按期还款。 办理住房公积金贷款提前还款流程

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

4、每月25日以后信贷科与担保公司核对提前还款人员名单和自然还清人员名单。

北京公积金贷款计算范文第2篇

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

北京公积金贷款计算范文第3篇

1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明;

2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明;

3、商品房买卖合同;

4、首付款证明材料;

5、公积金中心缴交公积金证明;

6、银行要求的其他资料

申请住房公积金贷款需要提供什么资料呢?需要房本原件才可办理吗?

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 房公积金提取使用程序及所需材料

一、 程序 1.财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2.非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

二、 提取所需材料 a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件) b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文(原件及复印件) c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明(原件及复印件) d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续(准建证原件及复印件) e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明 公积金的支取使用：

1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的;?

4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的;

5、出国、出境定居的;

6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的;

7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。

(一)到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修;

(二)到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用;

(三)借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款;

(四)主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式;

(五)经过银行办理有关手续。 住房公积金的缴交额如何确定 1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。 2)住房公积金如何结息? 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》->信贷

科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款. 目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

一、 公积金贷款利率优惠。 (1) 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 (2) 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。 (1) 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 (2) 提前还款方便：公积金贷款提前还款 (3) 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。 (4) 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 (5) 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。 (6) 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

三、 公积金贷款的其他优势。

(1) 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。 (2) 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。 (3) 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年

北京公积金贷款计算范文第4篇

公积金贷款需准备资料清单(单身)

1、《商品房买卖合同》原件(用A4纸复印三份);

2、首付款收据原件(不含天燃气初装费)(A4纸并排复印三份);

3、工资超过3500元以上的提供：①半年银行对帐单(加盖银行印章)(A4纸复印二份)②单位半年实发工资收入证明;(用A4纸复印三份)工资证明只能盖“财务章”或“人事专用章”

4、单身的请本单位出示单身证明;(用A4纸复印三份)(日期与办理贷款时间不能超过一周)

5、每位业主请在所在单位出示房产证明;(用A4纸复印三份)(日期与办理贷款时间不能超过一周)

6、职工个人住房贷款申请审批表原件一式二份(具体的请看扫描模版)，业主在换取备案合同时让销售代表填写申请审批表中博创所属信息栏并盖章，并带齐现有资料营销部帮忙提前检查是否资料准备正确;(日期与办理贷款时间不能超过一周)

7、商品房买卖补充合同(一式三份，原件交公积金);

8、公司集体户口：个人页原件、主页复印件(用A4纸复印三份)

非集体户口：个人页原件、主页原件(用A4纸复印三份)

身份证原件(二代的用A4纸正、反面复印四份)

9、银行卡反面持卡人签字，正反面复印一份(接到办贷款通知再复印)

10、要求办理贷款的业主必须亲自到场

11、请办理贷款的业主提前在建行卡上预存2000元做为办理贷款手续费。

手续费包含：

1、评估费总房价的2.5‰;

2、他项权证费：80元/户

注：

1、外地户口需出示连续一年的证明①养老保险证及缴交票据;②医保证、医保卡、证明;医保证、医保卡、打流水也可。以上证明均与贷款期限不能相差超过3个月，打印不能有手写;

2、身份证号、房号、贷款额度等信息;核对身份证与户口本结婚证及公积金所开帐户信息(姓名、身份证号)是否一致。身份证号自动升位可以用;

3、所有证明材料有效期一周，不能提前开取，以通知为准。

4、法人章、合同章不清楚的尽快更换;

1、《商品房买卖合同》原件(用A4纸复印三份);

2、首付款收据原件(不含天燃气初装费)(A4纸并排复印三份);

3、单人工资超过3500元以上的提供：①半年银行对帐单(加盖银行印章)(A4纸复印二份)②单位半年工资收入证明;(用A4纸复印三份)工资证明只能盖“财务章”或“人事专用章”

4、结婚证双方原件(A4纸各复印三份);

5、每位业主及配偶请在所在单位出示房产证明;(日期与办理贷款时间不能超过一周)

配偶无单位的由户口所在地或现居住小区居委会出示房产证明：有房产的必须注明楼号、单元号以及房号;无房产的出示无房产证明，如在村与公婆合住的房产证明请注明与公婆合住，房产归公婆所有。(用A4纸复印三份)，并在公积金审批表中配偶单位意见栏中写上“系我村或我辖区居民租户，无工作”手写处加盖章

6、职工个人住房贷款申请审批表原件一式二份(具体的请看扫描模版)业主在换取备案合同时让销售代表填写申请审批。(日期与办理贷款时间不能超过一周)

7、商品房买卖补充合同(一式三份，原件交公积金);

8、公司集体户口：个人页原件、主页复印件(用A4纸复印三份)

非集体户口：个人页原件、主页原件(用A4纸复印三份)

有孩子的要携带孩子的户口页(用A4纸复印三份)

身份证双方原件(用A4纸复印四份)

9、银行卡反面持卡人签字，正反面复印一份(接到办贷款通知再复印)

10、要求办理贷款的业主及配偶必须亲自到场

11、请办理贷款的业主提前在建行卡上预存2000元做为办理贷款手续费。

手续费包含：

1、评估费总房价的2.5‰;

2、他项权证费：80元/户

注：

1、外地户口需出示连续一年的证明①养老保险证及缴交票据;②医保证、医保卡、证明;医保证、医保卡、打流水也可。以上证明均与贷款期限不能相差超过3个月，打印不能有手写;

2、身份证号、房号、贷款额度等信息;核对身份证与户口本结婚证及公积金所开帐户信息(姓名、身份证号)是否一致。身份证号自动升位可以用;

3、所有证明材料都有有效期，不能提前开取，以通知为准。

4、法人章、合同章不清楚的尽快更换;

1、《商品房买卖合同》原件;(用A4纸复印三份)

2、首付款收据原件(不含天燃气初装费)(A4纸并排复印三份);

3、工资超过3500元以上的提供：①半年银行对帐单(加盖银行印章)(A4纸复印二份)②单位半年工资收入证明;(用A4纸复印三份)工资证明只能盖“财务章”或“人事专用章”

4、离婚的出示单身证明、离婚证、协议或判决书(协议中需注明财产分割清楚，本套房产归属哪一方，离婚协议必需加盖婚姻登记处印章)(用A4纸复印三份);

5、每位业主请在所在单位出示房产证明;(用A4纸复印三份)(日期与办理贷款时间不能超过一周)

6、职工个人住房贷款申请审批表原件一式二份(具体的请看扫描模版)业主在换取备案合同时让销售代表填写申请审批;(日期与办理贷款时间不能超过一周)

7、商品房买卖补充合同(一式三份，原件交公积金);

8、公司集体户口：个人页原件、主页复印件(主页如是复印件详见股份人力所发备案主页明细，如备案主页中无本人所印主页请去股份人力借用或重新复印即可)(用A4纸复印三份)

非集体户口：个人页原件、主页原件(用A4纸复印三份)

身份证原件(正反面用A4纸复印四份)

9、银行卡反面持卡人签字，正反面复印一份(接到办贷款通知再复印)

10、要求办理贷款的业主必须亲自到场

11、请办理贷款的业主提前在建行卡上预存2000元做为办理贷款手续费。

手续费包含：

1、评估费总房价的2.5‰;

2、他项权证费：80元/户

注：

1、外地户口需出示连续一年的证明①养老保险证及缴交票据;②医保证、医保卡、证明;医保证、医保卡、打流水也可。以上证明均与贷款期限不能相差超过3个月，打印不能有手写;

2、身份证号、房号、贷款额度等信息;核对身份证与户口本结婚证及公积金所开帐户信息(姓名、身份证号)是否一致。身份证号自动升位可以用;

3、所有证明材料都有有效期，不能提前开取，以通知为准。

北京公积金贷款计算范文第5篇

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

北京公积金贷款计算范文第6篇

一手房需以下手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3份(单身需民政部门开具单身证明原件及复印件2份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证原件及复印件3份)，首付款收据原件及复印件3份，购房合同原件及复印件1份，开发商预售许可证、营业执照复印件3份。

二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件3份(卖方房产证原件需在过户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件)，买卖双方身份证、户口簿原件及复印件3份，首付款收条原件及复印件3份，房屋买卖合同原件及复印件3份，新房产证原件及付复印件3份，契税单原件及复印件3份，房产评估报告3份。

请问公司要去哪里办理交住房公积金手续，需提供什么资料?

一般情况下，单位先持营业执照、组织机构代码证到所在地的公积金管理中心去办理开户手续，等办理开户以后，单位就可以为职工办理个人公积金的缴费了。是否到区级还是市级中心办理，需要看当地公积金管理机构设置情况。具体请咨询当地的公积金管理中心。

缴存登记和账户设立流程图

注明：

(1)国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体提供《组织机构代码证》或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份。