房屋安全施工合同-盘古文库

房屋安全施工合同

合同协议

来源：漫步者

作者：开心麻花

2025-09-19

房屋安全施工合同（精选10篇）

房屋安全施工合同第1篇

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

一、工程慨况：

二、承包方式：

甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围：

按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

四、承包价格及付款方式：

1、价格：_______元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

五、工期及安全责任：

工期从______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推迟一天罚款____元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间：

1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

六、质量要求：

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期维修：

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

八、违约、索赔和争议

1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；

2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。

九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式____份，自签字日期生效。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

房屋安全施工合同第2篇

甲方：乙方：

因涉及到甲方陈庄小学原教学用房，因需要拆除，根据双方《拆除房屋合同》，拆除工作由乙方负责，根据安全工作“谁施工谁负责”的原则，为确保安全，明确责任，经甲乙双方商定订立安全协议如下：

一、拆除现场乙方必须做好相关安全工作，并委派安全管理人员现场管理。

二、乙方必须认真贯彻国家，上级劳动保护，安全生产主管部门颁发的有关安全生产，消防工作的方针政策，严格执行有关劳动保护法规、条例和规定。严格按安全要求施工。

三、乙方施工前应对施工人员进行安全施工进行教育，制定规章制度，提出有关要求，确保施工人员认真执行。

四、乙方必须杜绝违章作业，确保拆除工作安全进行，并根据要求做好安全应急预案。

五、乙方在施工中所发生的安全事故及意外伤亡事故，由乙方负责解决并承担任何责任和费用，与甲方无任何关系。如发生安全事故必须在第一时间内通知甲方和上级有关部门。

六、拆房所得所有物品，归乙方所有，乙方需把所有建筑垃圾，废弃物清理干净。

九、甲方协助乙方做好断水、停电等工作，在施工周围应做好隔音措施，防止外来人员进入施工现场，预防事故发生。

十、工地开工日期为：2016年

月

日至2016年

月

日，不能拖延。

十一、拆房补差双方都没有，房屋拆完后，垃圾外运，与甲方验收合格后交给甲方。

十二、本协议经双方签字盖章后生效，作为合同正本的附件一式肆份，双方各执贰份。

甲

方：

乙

方：

代表人：

日

期：

日

房屋建筑工程安全施工浅见第3篇

施工现场的安全生产重点有以下几方面:现场临时电、脚手架及安全防护、拆模坍塌、施工机械事故、塌方、高处坠落及物体打击、火灾等。

现场临时电要在开工前根据现场平面布置图进行设计, 设计时要考虑现场的变化对线路的影响。总闸箱的的设计制作、电器元件及连接方式都应该符合国家标准, 并符合管理部门更严格的规定。如果是在塔吊覆盖半径以内, 还要给闸箱做好硬防护。闸箱的基础要高于地面300mm以上, 引入及引出电缆走基础预留的地沟。通往二级箱的电缆敷设问题很重要, 根据现场实际情况可以埋地或架空。在机械人和员很少活动的地方, 可以采用低空架设方式, 高度可在一米以内, 既便于架设, 又能使线路一目了然避免被不注意破坏。在通过道路时, 优先选择架空布置, 但架空高度要考虑过往车辆的最高可能性, 比如混凝土泵车、混凝土罐车、拉土翻斗车翻起斗时的高度、大型设备进出场高度, 一般架空线路最低点要达到5米, 并且在最低点处悬挂警示标志。如果架空线路影响施工安全或场地限制不便架空, 就得采用埋地敷设, 这样必须采用钢套管或混凝土套管, 埋地深度至少800mm以上, 道路两侧及管线上部做好标识, 并时常检查地面凹陷情况。一级线路要时常检查, 如发现破损要及时修补。

二级箱的引出线是最多的, 因此必须保证箱内电气元件布局合理、标识清晰、线路整洁。二级箱在现场比较容易找, 所以经常被私接乱接电线, 这里一定要做出警示标志, 严禁违规操作, 专职人员要经常检查维护。在二级箱旁边可以设一个开关箱, 便于临时使用。二级箱出来的电线大多比较细了, 容易布设, 也容易被忽视。如果是走明线的, 那不要搭在架子管、钢筋等金属上。此范围内人员往来频繁, 架设高度一般应达到2.5m, 若果过道还要更高。埋地敷设的, 一般应加塑料套管, 并在线路上铺200mm厚砂子并盖一层混凝土或红砖盖板, 过道处要跟主电缆一样敷设。开关箱应按要求做到一机一闸一保护, 注意不要使用电设备的电缆线浸泡在水中, 不要在钢筋上拉扯电缆, 下雨时禁止带电作业。

脚手架的安全隐患主要是脚手架坍塌、上料平台坍塌、跳板不牢固或探头跳、洞口临边安全防护, 独立的作业井架倾倒等。脚手架坍塌一般为以下几方面原因:落地脚手架的基础沉降过大, 连墙件原因引起的倾斜坍塌, 施工荷载过大导致构件破坏。可以采取以下预防措施:落地脚手架基础沉降坍塌大多是架体立管为独立基础坐落在室外回填土上, 雨水或春季雪化成水使回填土突然坍陷导致, 要求回填土时一定要夯实或水沉, 表面处理平整, 脚手架底部设连续圈梁或槽钢, 并经常检查地面下沉情况及时填平。连墙件原因有连墙件数量不够或脚手架拆除时连墙件拆除过早导致倾斜坍塌, 也有连墙件设置不合格引起的。它应该是水平的、是刚性的, 但设置时很多是有角度的, 而且不安全是刚性的。施工荷载过大一般体现在模板支架, 由于计算不足或存侥幸心理, 在遭受意外施工荷载时, 由于支架体系承载力富余系数不够, 导致整体或局部坍塌。施工时意外荷随时随地发生, 比如说混凝土堆积、布料机撞击、材料集中堆放、空中落物等, 在施工时必须加以考虑。上料平台的坍塌多是搭建方法不对, 有一个实际的例子:因为上料平台需要不断转换楼层, 不知是嫌下预埋件麻烦还是忘记下了, 总之没有预埋件固定悬挑工字钢。根据在该工程项目经理的决定, 采用四根钢管上部顶着天棚下部顶着工字钢, 上料平台前端两侧各用一根钢丝绳斜吊固定。结果在一次倒运模板时, 不慎支撑钢管被撞脱落, 而一根钢丝绳末端的猫爪卡子被强大的冲击力拉开, 上料平台瞬间倾斜, 作业人员及堆放的材料全都从平台上跌落下来, 造成另人痛心的惨剧。所以, 涉及安全的操作, 包括对于跳板使用和搭设、临边防护、独立井架等, 一定要按照规范执行, 切不可有一丝大意, 并按时检查维护。

模板拆模的伤害事故时常发生, 现在有的劳务队伍为了节省开支, 拆模使用力工而不用技工。不少力工对模板的搭建原理不清楚, 对安全隐患不了解, 只是盲目的拆除, 也有的工人在拆除时注意力不集中, 自我保护意识不强, 这些都会使安全事故随时发生。我的一个朋友给我讲他们在国外施工的一个例子, 因为人员有限, 工长让一个架子工去拆模, 这个架子工自以为小事一桩, 拆得兴起, 突然拆落下来的模板把地上已经拆倒散乱的钢管弹起, 砸在这个哥们的脑袋上, 幸运没有造成太大伤害, 但因淤血两只眼睛像熊猫一样黑了半个多月。如果是有经验的人员, 他可以发现作业过程中存在的不安全因素, 并及时消除, 就像那堆散乱的钢管, 即使不用清走, 也不能让它处于可能被弹起的状态。同样的队伍, 听说第二年也是因为拆模到底还是出了大事。再强调, 安全管理不能有一点疏忽。

施工机械事故有的是违规操作, 有的是机械质量不合格或维护不及时, 有的是机械作业区域防护措施不到位等。对有关机械问题, 一定要制定严密的规章制度:杜绝非专业无证人员上岗, 禁止酒后作业及疲劳作业, 禁止违规指挥违规操作, 禁止超负荷运转, 不要贪图便宜采购质量不过关的机械设备, 不得私自对机械进行改动, 定期检查维护保养, 及时更换易损件, 机械作业时划出警戒区域, 严禁无关人员进入作业区, 大型机械安拆必须由专业队伍进行, 并要履行必要的合同、交底等手续。

土方坍塌一般有以下几个原因:基坑支护设计方案考虑不周或偷工减料施工不合格, 支护拆除时因工期紧张或心存侥幸不按程序操作, 雨水浸泡边坡使土的粘结力降低而产生滑坡, 开春边坡土方融化塌落等。深基坑支护方案制定时一定要详细考察基坑周边地质、临近建筑物基础、市政给水管线等情况, 因给水管线跑水而造成土方坍塌的事故不在少数。施工时不能凭经验擅自降低支护等级, 如遇特殊地质情况还要及时与设计单位沟通。支护拆除时一定要按程序操作, 不能贸然行事。雨季要备好防雨材料, 在下雨时覆盖边坡及顶部, 注意避免边坡上方积水, 如发现开裂, 及时处理。开春时冻土融化容易塌落, 根据实际情况可以覆盖保温材料延缓解冻, 或者进行必要支护, 更要抓紧工期, 使作业面在土方融化之前脱离险境。对于高处坠落、物体打击等, 除了做好安全防护措施外, 关键是对施工作业人员进行安全教育, 使他们自己时刻保持安全意识, 这样能最大程度地避免事故发生。

施工现场的火灾主要有几方面原因:电气焊散落的火星引起易燃物燃烧, 电路虚接打火, 用电荷载过大而过载保护又不匹配或失灵导致线路过热引起易燃物燃烧, 冬季取暖违规使用电褥子引起火灾。电气焊引起的火灾悲剧不断发生, 原因也都很简单, 其实只需要多两个人监护, 操作时备两桶水在身边, 作业前把作业面清理干净, 就能大大降低事故发生的概率。只是人们的意识好像已经麻木, 总是心存侥幸心理。

房屋施工质量安全管理简析第4篇

【关键词】房屋施工；质量安全；现状；建议

引言

近年来，关于建筑工程质量和安全事故的发生已经屡见不鲜，数据更是逐年上升，统计结果显示，近年来死于施工事故的死亡人数仅次于煤矿和交通。从对施工事故的原因调查分析结果来看，最主要的原因还是在于建筑各方主体对于质量安全的意识相对薄弱，甚至存在一些违法违规的现象。有些建设单位现场勘查、施工管理的能力薄弱，安全意识不足，安全防护投入不足，供现场偷工减料、管理混乱等现象都给工程质量安全带来了隐患。目前各种建筑施工管理过程中的各种更不安全的因素正给施工现场的安全管理带来了前所未有的挑战。

一、目前建筑施工安全管理中存在的问题及原因

（一）建筑施工安全教育严重滞后

目前的相关调查结果显示，我国建筑施工安全管理过程中，存在着安全教育严重滞后的现象。目前大部分施工企业都一味为了追赶工程进度，忽视了招工后的一个重要环节，就是施工前期对员工进行系统的安全教育。安全教育的严重滞后直接导致了员工安全生产知识的欠缺和操作水平的低下，自我防护能力较差。据不完全统计，我国目前的建筑施工群体有4000多万人，其中超过60%的人员都是民工，他们没有接受过正规专业的培训，缺乏基本的安全知识，很容易导致安全事故的发生。

（二）建筑施工安全意识较为薄弱

安全意识的薄弱是导致建筑施工中安全事故贫乏的一个重要原因。众所周知，房屋建筑施工多为现场高空作业，人员流动较大，如果没有树立牢固的安全意识，高空坠物、触电、物体打击等事故就很难以避免。不少建筑施工现场环境较差、道路不通畅不平坦、原材料及废弃物乱堆、施工现场缺少安全标志，生活设施不符合规定等现象时有发生，这种安全状况如果不加以及时、彻底的改善，最终会影响施工进度和施工效益。

二、对策和建议

根据房屋建筑施工安全管理中出现的现状和问题，笔者认为，可以从以下几个方面来提高和强化房屋建筑安全管理的相关行动。

（一）强化安全意识，提高施工队伍整体素质

要想提高房屋建筑施工队伍的整体素质，这里需要引入一个工程质量监督的概念。所谓工程质量减速，是一项集技术、经济、法律和行政于一体的综合性工作。要想搞好和振兴建筑业，必须要建立起一支有效地工程质量监督队伍和有效的体系，实时对房屋建筑施工状况进行检查和监督。

施工人员素质的高低一方面需要有专门的队伍进行监督，另一方面，需要对房屋建筑施工人员进行岗位培训，提高其整体素质，树立安全意识，充分了解和认识各种防护知识，切实提高房屋建筑施工人员的整体素质。

（二）构建并实施工程收尾阶段的结算体系

首先要对各种支付和计量资料进行认真全面的收集与整理，做到无一疏漏，需要变更时要做好及时的签证，再者部分分包工程的结算应当和专业分包企业进行认真详细的核对之后，再将其纳入到总包中进行结算，在和工程业主进行最终结算前，应当组织相关工作人员进行一次全面的成本分析，确定结算上的材料价格、数量和实际的消耗量以及采购价格等是否吻合，一旦发现问题要及时原因查明，保证获得足够的结算收入。

（三）运用科技成果，提高施工技术和施工水平

施工质量控制与技术因素息息相关，从一定程度上来说，施工技术因素除了技术人员的素质起决定作用以外，施工的装备、信息和检验、检测技术等，都在一定程度上影响施工的质量。

科学技术史第一生产力。施工技术体现在施工的全过程之中，技术进步进而促进施工质量的进步，施工全过程既要体现新技术、新工艺的先进性，更要体现整个施工流程中操作的规范性，并建立严格的与之相适应的考核制度，不断改进和提高施工技术，确保施工质量。

（四）完善各项施工安全管理制度

施工现场的管理离不开各项施工制度的落实，只有落实相关的安全管理制度，才能保证施工质量的规范性。笔者认为，房屋建筑施工现场应该落实质量责任制度、技术复核制度、质量事故报告和处理制度等相关的安全管理制度。

质量责任制度是指人既是控制的动力又是控制的对象，在整个房屋施工现场，一切都应该以人为中心，建立相应的质量责任制，明确每个人的职责和权限。

技术复核制度包括建立严格的技术管理体系，并做好施工过程中的技术控制。

质量事故报告和处理制度，是指在施工建设的过程中，不符合质量标准或施工要求造成工程质量问题的都要及时予以报告和处理，对施工方法错误、施工过程的指挥不当等问题都要进行及时的反馈和纠正。

（五）构建并实施完善的施工过程成本控制体系

成本管理和控制工作的核心都落实在具体的工程实施过程之中，加强对工程施工过程成本的管理与控制，其重点在于是否能够在企业以及项目部有关职能管理的保障之下，组织包含工程项目经理部即成本管理部和参与工程承包的各分支单位全体人员参与到整个工程的成本综合管理工作中来。切实以既定的目标成本为管控的目标，实施全过程、全员性质的成本开支状况的跟踪管理和控制。基于奖惩责任机制来对各阶段的施工成本加以管控，以经济合同作为手段，做好协作分包，有效管理各分支工程的目标成本控制。强化每一个细节工序的成本管理，及时公正的兑现奖励和惩罚制度，以实现对一些偏离目标的问题的及时纠正，以保证整体成本管理目标的实现。再者，工程项目成本控制中一个重要的方卖弄就是采用新工艺和新技术，其不但可以提升工作效率，还可以大大减少材料、运输、人工等环节的成本费用。最后还要最好质量保证，争取做好每个环节的一次性成功，以减少返工的材料损失和人工损失。

结论

总之，关于房屋施工质量安全管理的话题是一个长期的话题，这与其问题发生的频繁性、持久性有关，暂时来说，我们无法一蹴而就解决这一问题，因为房屋施工质量安全管理涉及到多方面的因素，更重要的一点是人的因素，我国的房屋建筑施工队伍大部分都由民工组成，因此，现实要求我们对这个特殊的队伍要有长期的关注，施工单位应该切实定期制定好培训计划，为我国施工队伍整体素质的提高，为我国施工质量的不断提高而努力。

参考文献：

[1]庄建宁，《房屋建筑现场施工技术质量管理浅论》，[J]，《建筑》，2009（10）

[2]郭正兴、董年才、朱张峰，《房屋建筑装配式混凝土结构建造技术新进展》，[J]，《施工技术》，2011（11）

[3]王勇，《浅谈提高房屋建筑工程质量的措施》，[J]，《价值工程》，2011（24）

[4]俞春贤、陆晓华，《房屋施工的安全监理探讨》，[J]，《城市建设理论研究（电子版）》，2011（16）

房屋建设施工合同第5篇

乙方：

一：工程慨况

该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；

一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

三：工程承包范围

四：承包价格及付款方式

1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

五：工期及安全责任

工期从2011年6月28日到2011年10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。

甲方：

乙方：

房屋施工合同第6篇

发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。2、装饰施工地点：＿＿区(县)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿其中材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿其他费用：＿＿＿＿＿＿经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

六、其它事项

七、违约责任：

八、纠纷处理方式：

九、合同的变更和解除：

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

私人房屋施工合同第7篇

乙方：

甲方在位于省市区镇村社拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚实守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。

一、承包方式：

本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。

二、计划工期：

计划开工日期：20xx年月日，计划竣工日期：20xx年月日，工期 (日历)天。

三、承包范围：

按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。

四、承包单价：

按照建筑面积每平方米元(大写元整)进行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。

五、付款方式：

按工程进度付款：一楼主体完成后支付元，全部主体完工屋面断水后支付元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95%，留5%作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。

六、施工安全

1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。

2、乙方的施工人员必须身体健康，乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保工程施工安全和工程质量。

3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

七、施工要求：

1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。

2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3 天通知甲方购买所需材料。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。

4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。

八、工程质量：

1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业，确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达到合格标准。

3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工;返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。

九、工期延误：

工期从20xx年月日开始建设，工期为 (日历)天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：

1、因停电或停水造成停工。

2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等。

3、甲方同意给予顺延的其它情况(须由甲方签字同意的情况说明)。

十、违约责任和争议的解决办法：

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5 天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。

十一、合同的生效与终止：

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。

十二、其他：

以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字(按手印)：

乙方签字(按手印)：

房屋建筑工程施工安全探讨第8篇

一、加强房屋建筑工程施工安全监管的意义

重视和加强房屋建筑工程安全施工管理在一定的程度上可以提高房屋建筑工程的施工质量。现场施工作业人员的安全得到了重视, 其工作的积极性也将会得到了极大的提高。与此同时, 安全的施工环境是提高房屋建筑工程施工效率最根本的保障, 有利于保证施工进度。在房屋建筑工程施工现场积极开展安全管理工作有助于推动安全生产教育工作, 增强工程项目安全管理人员以及施工作业人员的安全意识, 可以将安全管理工作落实到实际的施工作业当中。安全意识时刻警醒着施工作业人员规范施工、安全施工, 这是降低房屋建筑工程安全事故发生最有力的手段。对于房屋建筑工程施工企业而言, 加强工程项目的安全监管力度可以大大提高企业的市场竞争力, 在一定程度上可以促进房屋建筑工程施工企业实现社会效益和经济效益的“双丰收”。

二、当前房屋建筑工程在施工中存在的安全问题

1. 现场施工作业人员的职业素质层次不齐

在我国的房屋建筑行业当中, 现场施工作业的劳务队伍一直以来都是以农民工为主, 这些人员普遍存在文化素质较低、专业知识技能缺乏的特点, 在现场进行施工作业的时候, 安全意识较低, 自我的保护能力较弱, 对于房屋建筑工程项目施工的安全施工标准、施工规范与操作等方面的知识略知皮毛, 违规施工操作的现象在房屋建筑工程施工现场屡见不鲜, 极大增大了安全事故发生的几率。与此同时, 我国存在诸多的房屋建筑工程施工企业为了节约成本支出, 对工程项目的安全施工不重视, 现场施工作业人员上岗前不进行任何培训, 只是为了完成相应的施工任务而提出了几点简单的要求和标准, 致使现场施工作业人员的综合素质不高。更有一部分无良的建筑施工企业, 连房屋建筑工程项目的安全管理人员都没有配备, 极大地增加了房屋建筑工程项目发生安全事故的几率。

2. 资金投入不到位

随着我国市场经济体制的逐渐完善, 市场竞争日益激烈, 房屋建筑工程施工企业为了求生存、谋发展, 在许多的房屋建筑工程项目招投标时, 不得不以低报价来扩大自己的市场份额, 但到了施工阶段, 这些房屋建筑工程施工企业往往会出现资金周转困难的局面。为了保证房屋建筑工程项目能够进行下去, 房屋建筑工程施工企业往往会采取裁员、减少安全投入的方式来节约成本, 进而造成了房屋建筑工程项目施工现场的安全防护设施配备不齐、现场管理人员不足, 给现场施工作业人员带来巨大的安全隐患。

3. 房屋建筑工程项目施工安全管理体系存在漏洞

在进行房屋建筑工程项目现场施工中, 工程项目自身的特点决定了对房屋建筑工程项目施工现场需实行“全方位、动态”的安全管理模式。但是诸多的房屋建筑工程施工企业却没有充分认识到这点, 在许多的施工工地虽然设置了专职的安全员, 但绝大部分都是形同虚设, 工作责任心不强, 对于现场施工环境的安全监管工作非常大意, 过于形式化, 没有发挥应有的作用, 不能及时排除施工现场存在的安全隐患, 导致事故的发生。

三、加强房屋建筑工程安全施工的几点拙见

1. 重视加强现场施工作业人员的技能培训和安全教育

房屋建筑工程安全施工的重点是保障现场施工作业人员的安全, 在上文论述中提到了我国的房屋建筑工程项目一线的施工人员大多数由农民工组成, 并且这些群体的专业知识技能较低, 经常出现违规操作导致安全事故的发生。因此, 房屋建筑工程施工企业要重视一线施工作业人员的专业技能水平, 在施工前需要进行相关的专业技能培训, 尤其是对于如高空作业等风险较大的施工作业更要给于充分的重视, 严格把关人才的专业技能水平, 以保障现场施工的安全性。另外加强房屋建筑工程施工人员的安全教育也是非常必要的, 房屋建筑工程项目管理人员应根据相关的工程项目的实际情况对现场施工人员进行有计划、有组织的安全教育, 避免发生安全事故。

2. 增加安全投入

房屋建筑工程项目在施工过程中, 一旦发生安全事故, 不可避免的将会增大成本支出和影响施工进度, 因此, 房屋建筑工程施工企业需要充分认识到这其中存在的关联, 加大施工现场中的安全投资, 来保障房屋建筑工程项目得到顺利的实施。在实际的安排当中应对施工场地所需的安全防护设备配备完善, 现场施工的危险区域应设置防护栏、警示牌等。

3. 完善房屋建筑工程项目施工安全管理体系

房屋建筑工程项目施工现场的安全管理工作单靠个人的力量是无法完成的, 需要各方的参与, 齐心协力才能够达到安全管理的效果, 在这当中, 房屋建筑工程施工企业首先应该根据房屋建筑工程项目的实际情况来制定切实可行的规章制度, 从而保障现场施工作业的安全管理工作能够得到落实。其次房屋建筑施工企业应该重视安全管理部门的建设, 通过增加投资来组建专业水平高, 业务能力强的管理班子来实现对现场施工进行安全监管, 除此之外还可以采取安全施工考核制度, 对不同施工班组定期进行考核, 未出现或出现较少安全事故的班组应给于适当的奖励, 而存在违规操作的施工班组应给于严厉的惩处, 从而使得房屋建筑工程安全施工能够得到有效的保障。

4. 做好房屋建筑工程项目施工安全事故前的预防和控制

房屋建筑工程项目施工安全问题是伴随着现场施工的进行而出现的, 所以在重视房屋建筑工程项目施工的同时, 不要忽视伴随出现的安全隐患, 这就需要对施工现场定期进行安全检查, 发现其中存在的风险因素, 并及时给于处理, 使其消灭在萌芽状态。这有这样才能有效的规避安全事故的发生, 提高房屋建筑工程项目现场施工的安全管理水平。

四、结语

通过上面的分析, 我们不难看出房屋建筑工程项目施工安全问题是一个既复杂又重要的问题, 笔者认为首先应认清现状, 分析这其中存在的问题, 从加强现场施工作业人员的技能培训和安全教育、增加资金投入、完善房屋建筑工程项目施工安全管理体系以及做好房屋建筑工程项目施工安全事故前的预防和控制工作入手, 在现实中不断的汲取教训、吸取经验, 进而保障房屋建筑工程项目的施工安全。

摘要：随着我国经济的高速发展, 房屋建筑行业进入了21世纪以来的发展黄金时期。与此同时, 安全施工作为房屋建筑工程最关键的问题之一, 一直以来都是房屋建筑行业关注的重中之重。论文首先阐述了加强房屋建筑工程施工安全管理的重要性, 紧接着对我国房屋建筑工程安全施工的现状进行深层次的剖析, 并提出了自己的几点拙见。

关键词：房屋建筑,安全施工,问题,拙见

参考文献

[1]张瑞成.浅谈建筑施工项目管理的安全控制[J].河北工程技术高等专科学校学报, 2007 (01) .

[2]王志荣.试述建筑工程安全监督存在的问题及对策[J].建筑监督检测与造价, 2010 (06) .

[3]蒙海军, 亢晓宁.关于建筑工程施工安全管理的分析[J].陕西建筑, 2011 (05) .

房屋建筑施工安全管理探究第9篇

关键词：房建施工；安全管理；必要性；现状；思考

房建施工目前正朝着建筑规模大、层次高、结构复杂、施工周期长的特点发展，房屋建设工程中安全数据信息管理和监督中涉及的信息量非常大。在房屋建筑过程中，由于施工安全管理不到位，导致人员伤亡或是其他安全事故时有发生，而一旦发生这些事故，不仅会延误工期造成巨大的经济损失，还会制约建筑行业进一步的发展，因此，加强房屋建筑施工中的安全管理迫不容缓。

一、加强房屋建筑施工安全管理的必要性

在全球经济化的背景下，我国国民经济要发展，房建行业要在众多行业竞争中占据有利地位，成为国民经济发展的推动力，就必须加强房建施工安全管理，减少不必要的经济损失。而在众多发展建设行业中，建筑行业已被全社会公认为高风险行业，由于其施工人员违章操作所引发的施工伤亡事故一直呈现上升势态，对于新时期和谐社会的建设造成了极为不利的影响。我国传统安全生产宏观管理的主要内容：企业负责，行业管理，国家监察，群众监督，很显然这已经无法适应现代化房屋建筑施工行业发展的新态势和新要求，应不断更新建筑安全管理理念，做到以人为本，人人负责，实现与时代建设接轨，营造一个安全管理工作的新局面，以减少施工安全事故的发生。新版《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》的实施为我国的安全管理工作提供了法律依据，同时又对违背安全管理的行为提出了处罚措施，建筑行业应严格执法，加强房建施工的安全管理。

二、房屋建筑施工安全管理现状探究

1.建筑单位重经济轻安全，对安全生产存在侥幸心理。当前建筑行业各个企业竞争激励，很多单位为了取得一时的经济效益，而忽略安全问题。有的企业领导只是在口头上讲安全第一，实际工作中往往把经济效益摆在第一，认为把时间和精力放在抓进度和提高经济效益上就行了，对安全生产不检查，或是对检查出的问题不解决，对安全生产存有侥幸心理，重视程度不够，这是产生安全事故的人为原因之一。

2.施工人员缺乏规范作业的培训，安全施工意识薄弱。房建施工的工作人员大多是农民工，他们文化程度低，用法律维权意识也薄弱。很多施工单位在招工完毕之后，没有全面落实安全教育工作，直接导致很多施工人员在工作开展的过程中缺乏安全生产的知识和意识，对施工现场的不安全因素一无所知，缺乏规范作业的基本常识，安全技能差，自我保护意识不强，违章指挥、违章作业、违反劳动纪律等现象严重，这些问题将直接影响其具体工作展开的实际效果，并有可能最终引发安全事故，严重情况下直接造成人身伤亡事故。

3.施工安全监管不到位，安全管理体系不完善。在房建施工中，部分地区建设主管部门和质量安全监督机构，对本地建筑施工安全生产管理的薄弱环节和存在的主要问题了解不多，把关不严，监管力度不够，在机构设置、工作体制机制方面还不能适应当前建筑工程质量安全工作的需要。在房建施工过程中，由于安全管理体系的不完善，同时安全管理措施的规划及管理都不尽合理，相关管理制度的执行力度不够等，且管理方法的实施没有条理化，使得大量安全隐患存在于工程施工过程中。

三、加强房屋建筑施工安全管理的策略

1.提高管理人员安全生产意识，增加安全生产的成本投入。施工单位和施工管理领导人应树立以人为本的施工理念，将安全生产理念贯彻到施工现场。提高管理人员的安全生产意识，加大安全生产的成本投入，组建起一支基本安全管理人员队伍，这支安全管理队伍中部分人员可以是项目经理（承揽工程较多或工程规模较大）定向培训和培养的，以后就跟随其在项目部专职从事安全管理工作；可以属于公司培养储备的，在公司各项目部间调配使用；对于一些常规、规模较小的工程可允许现场相关有能力人员兼职并配备一名专职安全员负责 2～3 个小工地，进行巡视监管指导，人员不够时再由项目承包人从市场聘用。这些安全员不必要高学历，但必须要有多年同类型项目的现场安全管理经历，除了积累了扎实地专业知识和丰富的现场安全生产经验，还需要具有敏锐的观察力、灵活的协调能力以及极强的工作责任心。

2.做好施工安全教育培训工作，提高施工人员安全责任意识。施工人员作为施工中直接参与人员，提高他们的安全生产意识关系到整个房建的施工效益。一旦发生伤亡事故，除了高额的经济赔偿外，企业及项目部将化费大量的精力进行善后处理工作，企业信用受到影响。为此应落实整个房屋建筑工程的相关技术人员、班组长以及施工人员的安全管理，对于整个工程建设来说，技术工作人员是其直接指挥人员，所以想要保证其安全责任意识的全面养成效果，必须从专业知识、质量安全知识以及施工现场安全管理知识等相关方面来展开针对性的培训教育，要求技术工作人员自觉参与到安全管理工作之中，对于施工环节上出现的相关问题及时解决。班组长作为整个房屋建筑施工现场的直属负责人员，其做好安全教育培训工作能够更好的提高带头模范作用。

3.落实安全检查工作，完善安全检查制度。为了切实的落实安全管理工作，应加强施工中日常安全检查工作，及时发现和消除事故隐患，交流经验，保证安全生产。安全检查一般分为：常规性安全检查、针对性安全检查、定期检查。定期检查项目负责人和管理人员要经常对施工现场安全技术措施，安全岗位责任制，现场安全管理制度的执行情况进行认真检查，特别是对塔吊、载货电梯等大型设备及悬挑脚手架，一定要采取专业人员进入关键部位实行对口检查（因设备高度所致一般人员是无法进入的），对项目安全性作出定量评价，对各类检查发现的事故隐患一定要保证定人、定时、定措施加以落实，整改完毕还要及时组织人员复查，对检查中发现的重人事故隐患，一定要按照“四不放过”原则（事故原因小查清不放过；事故责任人未受到处理不放过；事故责任人和周围群众没有受到教育不放过；事故制定切实可行的整改措施没有落实不放过）严格追究相关责任人的责任，严格要求地把安全工作落到实处，确保以后不再出类似的事故隐患。

4、施工总承包企业要加强对分包单位、设备安装单位的安全生产管理。首先要严格审核分包单位、设备安装单位的施工资质，选择有实力、信誉好、管理规范的企业进驻施工现场，二是做好施工方案的审核和施工现场的监管，切不可一包了之；一旦分包单位发生了安全生产事故，总包单位也将承担相应的责任。

四、结语

总之，房建施工安全影响建筑经济效益，关系到建筑单位的社会形象，因此，为了树立良好的企业形象，房建施工单位应落实安全管理制度，加强施工人员安全培训，以实现房建行业可持续发展。

参考文献：

[1]沈睿.论房建施工项目部安全管理的难点和对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（2）

房屋施工承包合同第10篇

甲方：

乙方：

遵照《合同法》和建设工程规范的要求，经甲乙双方协商，甲方将城北廉租房价5.7#楼共贰栋房屋的施工承包给乙方，并达成如下协议。

一、工程概况

本房屋建筑工程地处城北安居小区，属廉租房工程，6层砖混结构，建筑总面积按单层8层计算。

二、承包范围

按工程图纸确定的工程范围施工。包括泥土工、木工、钢筋工、架子工和一切的工具及设备。其他装饰工程和一切材料由甲方自理。

三、承包方式

包工不包料，甲方负责提供该项目工程所需要的原材料，乙方负责完成泥土工、木工、钢筋工、架子工的劳务工程施工和全部设备(扎丝、钉子、铁丝、步步紧、电机、水管、茶水等一切维修和损件。包括塔吊基础的人工搭拆，工棚搭建和拆除的人工由乙方承担。塔吊师傅工资每月付3000元。只要是属于泥土工、木工、钢筋工、架子工的工程一概由乙方负责。）

四、合同期限

2011年10 月 25日至2012年4 月25日。共180天）特殊情况和雨雪天除外。

五、工程质量

达成国家施工验收规范合格标准。

六、合同价款

合计总价款计人民币叁拾贰万（32000.00）元整。

七、甲方责任

1、按本合同规定支付工程款

2、协调业主、监理和设计单位的关系，协调乙方搞好施工环境的协调。

3、按施工进度提供原材料和支付施工所需要水电费。

4、负责项目的报建，材料送检、交工、竣工验收、施工资料的汇编。

八、乙方责任