停车场资料范文第1篇

相信有天心阁管理处及科室领导正确的领导下为天心阁保驾护航停，天心阁的明天一定会更好;我们安全保卫部门所有人员一定会再接再厉，尽最大的力量来圆满完成领导下达的所有任务。为天心阁景区的发展贡献一份力量。

保卫科

停车场资料范文第2篇

1、出入口道闸系统陈旧，识别功能差。表现在出入摄像对照、小车及摩托车卡不能识别、自动收费功能缺失、不能自动发卡、系统经常故障等。现所有操作都依赖工作人员为主，完成体现不出自动、快捷的功能。另外出入口刷卡位置没有安装遮阳遮雨等，造成业主、客人下雨天出行极其不方便。建议更换地下室停车场道闸及系统，经初步预算，总费用达到4万元左右。我司将通过办法大概在5月份更换，费用自理。

2、地下室地面出现翻砂，多处路面有坑洼，凹凸不平，灰尘比较大，车辆及行人在路面行走存在危险。从费用方面考虑，建议将地下室路面进行整改，去掉已翻砂层，重新倒水泥浆，再统一做漆面。

3、地下室多处地方出现漏水、渗水，部分位置涉及到电线电源，存在很大的安全隐患。另外因长期积水，地下室环境较恶劣，严重影响居住及消费环境。建议将所有漏水、渗水的位置处理好，处理不好的进行引水。

4、地下室整体照明不够，光线不足。对驾驶、倒车等存在一定的危险。建议将地下室换回节能LED白炽灯。

5、部分位置没有摩托车位，造成摩托车乱停乱放现象较多，建议增加部分位置划线。

6、地下室天花、走廊已变黑变黄，建议重新粉刷。

7、以上几点内容进行整改之后，再向物价局部门申请收费许可证，可参考附近住宅小区综合收费平均值进行调整。

XX物业管理有限公司

停车场资料范文第3篇

1.0 目的

为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，特制定本防汛工作应急预案; 2.0 适用范围

小区地面和地下车位车库; 3.0 主要内容：

3.1成立防汛工作应急领导小组，加强领导。

组长：项目负责人;副组长：秩序部负责人;成员：客服部、工程部、保洁部负责人 3.2成立防汛工作抢险队伍，确保安全。指挥：秩序部负责人;组长：秩序部班长;

抢险队伍：客服部、秩序部、保洁部、工程部在岗人员。 3.3防汛工作职责：

3.3.1认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神，全面指挥小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区汛期安全。

3.3.2组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3.3.3负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 3.4防汛工作要求及措施。

3.4.1成立防汛领导小组和抢险队，具体负责防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。 3.4.2及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3.4.3防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。

3.4.4建立安全责任制，项目经理是第一责任人，秩序部负责人是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

3.4.5物资准备：根据实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量;应备3把铁锹，沙袋至少40袋，以备防汛排洪之需。

3.4.6遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

3.4.7在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3.4.8及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

3.4.9重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。 3.5按不同情况启动相应预案。

3.5.1第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛 信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

3.5.2第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急 会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 3.5.3第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全 3.6大雨季节的防洪防汛应急处理措施。

3.6.1每年5月初，制定防洪防汛工作计划，对照计划对小区及地下车库防汛情况开展一次专项检查;

3.6.2每年6月10日前，结合小区的实际情况，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动;

3.6.3加强对水箱(水池)、水泵等设施设备的管理，确保水箱(水池)的安全和雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态;

3.6.4加强对上水管的维修和下水管道的疏通。5月底维修人员完成对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。

3.6.5从5月份开始，每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞;

3.6.6发现排水管网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，立即报告辖区内的市政、防汛、房管部门，及时协调处理;

3.6.7每年6月底前对跟进绿化工作计划，对树木加固和修剪，防止在大风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。

3.6.8对预警、预报及时通过各种形式通知业主，帮助业主加强自我防范措施的落实，对小区安装晾衣架、电视卫星天线的业主，与居委一道逐户上门发放整改通知书;

3.6.9管理处前台接待人员负责收听气象预报，及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况，一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时，立即启动相关应急预案，并通知地下车库停车业主撤离车辆。

停车场资料范文第4篇

一、协议当事人

甲方：

乙方：车位号为 区 号的使用人

二、车库概况

车场名称：

乙方使用的车位类型：购买□ 租用□

乙方购买(租用)车位坐落位置：地下车库 区 号

三、车位使用时间

车位使用时间由 年 月 日至 年 月 日。

四、甲方服务内容及标准

1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记，库内限速行驶、统一有序按规停放。

2、保障车库内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固。

3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁，路面无明显杂物。

4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。

5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。

五、甲方的权利和义务

1、甲方对整个车库行使管理权。

2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。

3、为乙方办理保险理赔出具证明。

六、乙方的权利及义务

1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。

2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。

3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定，确保地下车库方便、安全的使用。

4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。

5、为甲方提供真实有效的相关资料。

七、服务费用(不含车辆的各种保险及车位租赁费)

1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。

2、费用标准：

(1)车辆包月停放费为 元/车位•月。

3、停车服务费标准按政府政策执行，随着政府政策的调整而调整。

4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年 前交纳下个年度的车辆管理服务费。

5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。

6、乙方转让车位时须结清以前停车服务费。

八、违约责任

1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。

2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

3、乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。

4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。

5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。

6、乙方未按照地下车辆管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。

九、甲方不为停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。

十、自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。

十一、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

十二、本协议如有未尽事宜，可协商处理。

十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、本协议一式肆份。甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方签章： 乙方签章：

甲方代表： 乙方代表：

停车场资料范文第5篇

停车收费通知 (试行)

近期，周边从业人员车辆占用我公司管理区域车位的现象日见增多，且全天停放，导致有限的车位被占用，进而使正常购物顾客及商场商户的车辆无处停放，占用消防通道、车辆刮蹭、争抢车位纠纷及乱停乱放事件时有发生，给商场经营及我公司管理造成极大困扰，为杜绝恶意停车，保证顾客及商户有一个安全、顺畅的停车环境，我公司结合其他商场经验，拟于2017年3月1日起对进入我公司管理区域的机动车辆进行收费管理，收费金额四元/车次，管理区域内商户凭与租赁合同同名的行车证办理出入证，收费三十元/车月，凭商户当日开据的满三十元购物小票免费停车，望诸位车主予以配合。

东营嘉麟物业管理有限公司 2017.02.21

停车场资料范文第6篇

甲方： (以下简称“甲方”) 乙方： (以下简称“乙方”)

为保证 地下停车场(以下简称“本停车场”)的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议： 1.基本情况：

1.1地点： ; 1.2车位号：__________;

1.3收费起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日;

1.4管理服务费收费标准RMB 元/月辆，收费金额共计RMB 元/年辆; 1.5本地下停车场采取年付费方式。乙方应于每年12月25日前缴清下一管理服务费; 1.6乙方停放在该停车场的车辆情况为(应由车主亲自填写)： 品牌： 型号： 车牌号： 颜色：

2.由甲方负责本停车场的管理。包括 2.1秩序维护

地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆安全管理，人车分流管理和车 场设备设施管理; 2.2车场清洁

定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。每天定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气达到规定指标; 2.3设施设备维护保养

按照北京市普通住宅小修标准对地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行; 2.4消防管理

定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场; 2.5综合管理

建立、健全地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。 3.管理方式：本地下停车场实行一车一证一卡管理; 4.甲方的权利和义务

4.1有权按政府有关政策制定小区停车管理制度; 4.2有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费;

4.3有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方; 4.4有权对违反《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任;

4.5有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担;

4.6有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场;

4.7有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证;

4.8有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行;

4.9负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作;

4.10负责安排专人看管停车场,采取各种防范措施，防止车辆丢失;有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为;

4.11负责向乙方开具物业管理企业发票; 4.12其它。 5.乙方的权利和义务

5.1有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议;

5.2因甲方管理不善造成车辆丢失的，有权依据相关法律法规要求甲方承担相应责任; 5.3车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方出具出险的证明材料; 5.4遵守停车场管理的规章制度，遵守《地下停车场管理规定》; 5.5服从停车场管理人员的指挥和疏导; 5.6按规定使用本车场的车位，合理停放车辆; 5.7按规定使用本车场的设备、设施;

5.8保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上;保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放或不按特殊情况下本停车场管理人员的要求停放; 5.9保证车、证、卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场;

5.10提供车辆真实资料，并为该车辆购买第三者责任险;

5.11车位管理采取一车一证一卡方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡，不得将证卡转借他人使用,如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。

6.其他事项：

6.1本车位如被他人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时通知该车车主将车辆移出本车位;

6.2乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理服务费用，逾期不缴纳，甲方不承担乙方车辆、车位的管理责任。并有权拒绝乙方车辆使用本停车场; 6.3乙方不得使用地下停车证将车辆停放于小区地面;

2 6.4地下车库作为特殊用途的地下空间，是按北京市人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，并按有关规定和规范设置交通标识、施划停车线、车位号。任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。否则甲方有权利拆除而无需担负给乙方所造成的损失;

6.5按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”，如因维修甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担赔偿责任;

6.6不论乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年管理服务费;

6.7乙方出租车位时，管理服务费由乙方交纳; 6,8乙方转让车位时，须交清转让之前的各项费用;

6.9乙方出租、转让本车位时，应至少提前10日通知甲方，乙方应遵守有关政府规定，有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定;

6.10乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时，应遵守物业管理法规政策规定，并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30日内到甲方处备案。否则该车位的管理服务费及其他相关费用仍由乙方承担支付义务;

6.11公共维修基金的使用和管理按政府有关文件执行，乙方转让车位产权时所缴纳的公共维修基金不予退还，随车位所有权同时过户;

6.12乙方如违反以上甲方管理规定造成的损失，由乙方负责;

6.13乙方已详细阅读并了解《地下停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方均同意，《地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力; 7.地下停车场收费价格及收费办法 7.1管理服务费价格： 元/年辆; 7.2管理服务费的交纳方式：按年计费交纳;

7.3如遇政府有关部门调整停车场的收费价格，则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方，通知方式为：在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴《调整停车场管理服务费用通知》，张贴七日。乙方应在该通知要求的时间内，按新标准交纳停车管理服务费用，如乙方按时足额交费的，本合同继续有效;如乙方不按时交纳及或不足额交纳该费用，则视为乙方单方解除本合同。单方解除本合同，乙方应交回停车证等停车手续，结清本合同项下已发生的费用，甲方有权自乙方单方解除本合同之次日起，不再承担乙方车辆和车位的管理责任; 8.管理责任

8.1因甲方管理不善，使乙方车辆在本地下停车场中被盗丢失，甲方依照相关法律法规承担相应责任;

8.2因乙方违反本停车场管理规定或由于乙方自身原因造成自身及他人车辆被刮、碰或

3 损坏的，损失由乙方承担，由此给他人车辆造成损失的，亦应由乙方负责赔偿; 8.3乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等，造成自己车辆损坏，乙方自行承担损失，如给他人车辆及或给本停车场造成损失的，乙方应予以赔偿;

8.4 乙方车辆要求甲方保证不被损坏的，须另行交纳甲方管理费_____元/月辆。 9.违约责任的处理：

一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可协商解决;协商不一致的，可向北京市 人民法院提起诉讼。

10.本合同期限：

本合同的期限为：

年 月 日至 年 月 日。 11.合同的解除与终止：

凡符合下列条件之一者，本合同解除：

11.1双方协商一致;

11.2不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的;

11.3甲方明显怠于行使管理责任的;

11.4乙方不按本协议约定的期限和标准交纳管理服务费的;

11. 5本合同期限届满自行终止，如需延期，双方应另行签定合同。 12.其他：

12.1本合同自双方签字之日起生效;

12.2《地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力; 12.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议依据京国土房管物[2004]663号文件《关于印发北京市居住小区机动车停放的通知》编写。

附件：《地下停车场管理规定》

甲方(盖章)： 乙方(盖章)

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

4 附件

地下停车场管理规定

1.车位的使用

1.1 车位只限停车用途，不得用作其它;

1.2 车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责;

1.3 不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品;

1.4 如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合; 1.5 车位转租、转让、转卖，车位产权人应提前通知物业公司，并到物业公司办理注销、变更备案手续;

2.车场管理

2.1 车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆，并按照指定车位停放车辆。请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负;

2.2 为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理; 2.3 车辆在驶入停车场时应慢速行驶(限速5公里/小时)，请勿抢行或高速行驶，下雨、下雪时更应小心慢行;

2.4 车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担;

2.5 停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象;

2.6 遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业公司有责任提前给予通知;

2.7 车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息;

2.8 车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任;

3.其他事项

3.1 保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作;

3.2 停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用; 3.3 请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借;

5 3.4 凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷;

4.地下停车场感应卡使用规定

4.

1使用感应卡时，需停车将感应卡在读卡机前红灯处晃动一下，待挡车器抬杆后方可以低于5km/小时速度通过(感应卡感应距离约50㎝-70㎝);

4.2 感应卡仅限于地下停车场出入使用，实行一车一证一卡制，进出地下停车场务必进行读卡操作，如车辆缺少驶入/驶出的单项读卡记录，该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场;

4.

3车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡，确认挡车器抬起后方可通行，以免挡车栏杆砸车;

4.

4车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止置于车内，做到车、卡分离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的，甲方不承担赔偿责任; 4.5

车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时，不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理方设备损失的，应予以赔偿; 4.6

地下停车场采用一卡一车制，如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生，物业公司将根据协议取消其地下停车场使用资格;

4.7

车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公司保安部，并于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆的安全;

4.8