商品买卖合同补充协议范文第1篇

4、以上单价为普通砼的单价，如有特殊要求，须提前7天书面通知乙方，单价另行商议。

5、如原材料单价上下波动5%以上(含5%)，双方另行协商单价，并以双方盖章的书面协商函为准。

6、砼中如需用UBA，单价按/吨，ZY单价按/吨，根据设计配合比掺量另行基数按砼单价。

7、砼中如需掺用纤维，单价按元/吨，根据设计配合比掺量另行计算砼单价，除材料费外，另加收采管费元/吨。

8、吐过甲方指定使用臂架泵，砼单价上调/m3，如甲方单次泵送使用不足50m3收费，指定使用车载泵砼单价上调元/m3，指定使用柴油泵，砼单价上调元/m3.

9、如单次泵送砼数量少于100m3时，需加收砂浆费用元/次，

五、本工程预拌砼计量及结算付款办法

1、本工程预拌砼计量办法：

预拌砼供货量按乙方运到施工现场实际签证的供应量计算，以体积计，以m3为单位。预拌砼的供货量发GB14902-2003《预拌混凝土》的规定：以运输车的发货总量(体积)计算，本合同混凝土的密度不小于2420Kg/m3，但乙方提前报送混凝土配合比资料的按乙方提前报送的当批次商砼的混凝土配合比资料的数据为准。甲方有权采用随机抽样的办法，对乙方运输车的装载立方数进行过磅抽样检查。乙方供应实际数量小于所报数量的，甲方有权按缺少数量的三倍扣减乙方当批次实际供应量。

2、本工程预拌砼结算付款办法:

(1)关于结算确认供应量的办法：甲、乙双方每月25日结算当月预拌砼供应量，填写结算单据，并由甲方指定现场负责人签字并经甲方项目经理签字后视为有效确认。小票结算计量有争议的，需在当月结算时取得一致意见。甲方应在乙方提交月结算单五个工作日内确认混凝土供应量并核定金额，月结算量累计金额即作为该工程总结算金额。

(2)付款方式：双方同意选择以下A项付款方式。

A、甲方应在次月%向乙方支付进度款;余下的%砼货款甲方应在该工程主体工程断水后个月内支付完毕。(该工程甲方向乙方支付剩下的混凝土尾款与甲方办理工程总结算无任何关系，甲方不得以此理由向乙方拖延双方合同约定的尾款支付时间。)(但乙方应在主体断水后满一个月内先行向甲方提供二套完整商砼技术经济资料配合甲方完成主体验收，其余资料应在双方完成商砼结算后七日内提供完毕。)

(3)甲方不按合同约定支付清当月货款，乙方有权停止供货，并有权要求甲方按本合同约定承担逾期付款违约责任。

(4)乙方需提供合法有效发票(商砼发票)作为甲方付款依据，否则，甲方有权不予支付相应款项并不承担违约责任。甲方付款方式为转账支票。

3、若该工程在主体结构施工期间出现连续30天内非正常停工则视为甲方工程停工(春节放假期间停工30日的不在此限);甲方应自停工满30日起的30日内结算付清乙方实际供应的所有砼货款。

六、甲方责任：

1、根据工程进度需要，甲方填写“重庆市建设工程预拌砼供应计划表”，并至少提前24小时书面通知乙方。因各种原因需要更改供应计划，甲方应提前8小时书面通知乙方。因通知不及时所造成的损失，由甲方负责。

2、甲方负责运送砼所必需的电力、照明、水源和临时清洁车辆场地，负责施工现场保卫和安全，协调周边城管及相关事宜，施工现场应做到道路平整、畅通。

3、甲方负责派人对砼运输车进出施工现场进行调度，协助泵机的进出场，砼输送管道的铺设、迁移、加固和卸料。因甲方原因造成的安全事故，有甲方承担负责。

4、预拌砼运到施工现场后，未经乙方技术负责人同意，甲方不得掺入外加剂、掺和物、注水，因违规操作引发的砼质量事故，由甲方负责，

5、乙方按照“重庆市建设工程预拌砼计划表”的要求，运送预拌砼到施工现场后，甲方应及时组织浇捣，甲方未能及时浇捣引发事故造成的经济损失，由甲方承担，

6、甲方在砼施工过程中，应严格执行国家有关技术规范标准，以及我市现行有关技术规范标准，因甲方原因造成的质量问题，由甲方负责。

7、甲方项目负责人，联系方式，项目负责人的权限范围为：办理混凝土(加工费)结算，签署供应计划报、对账单、索赔文件、补充合同等其他合同文件。其他未经授权人员无权代表甲方对外出具结算单、对账单、欠条、借条等。

七、乙方责任

1、乙方必须持有重庆市建委审查颁发的资质等级证书，并严格按照资质等级证书核定的营业范围供应预拌砼。乙方确保所供砼质量符合国家现行标准及甲方工程要求。

2、乙方在预拌砼生产过程中，应严格执行现行国家有关技术规范标准，以及我市现行有关技术规范标准，并向甲方提供砼出厂检验合格证、砼强度报告及相关技术资料。(乙方应在预拌(商品)混凝土开始供应前将各原材料的材质检验报告、配合比报告提供给甲方;预拌混凝土进入施工现场时应悬挂工程的名称和运送混凝土的强度等级(砼强度报告应在到龄期一周提供)，并提供生产混凝土的有关质量文件、合格证、检验报告、泵送混凝土配合比实设计报告等，并附产品名称、生产厂名、厂址、使用说明与施工注意事项等。)

3、乙方收到“重庆市建设工程预拌砼供应计划表”后，应按合同要求及时供应砼(遇交通管制和不可抗力情况除外)，确保施工进度和工程连续浇捣需要。

4、乙方应按照“重庆市建设工程预拌砼供应计划表”的要求，负责预拌砼强度等级设计试验，并向甲方及有关质监部门提供水泥、砂、石等材质试验报告及出厂合格证。

5、因乙方在预拌砼生产和运输过程中的原因，造成工程质量事故饿直接经济损失，有乙方承担责任。

6、乙方应派专人到施工现场与甲方共同协调预拌砼供应有关事宜。乙方进入施工现场人员应遵守甲方有关安全的规章制度。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担责任。

7、乙方的现场负责人，联系电话供应(加工)、签收供应计划表、办理结算、接受甲方提供的材料。

八、争议、违约与索赔

1、争议解决方式：

甲、乙双方在合同执行过程中发生争议时，应及时协商，协商不成时，由建设行政主管部门协调解，若调解不成，向工地所在人民法院起诉。

2、违约与索赔

(1)甲方不按合同约定支付货款，每延迟一天按逾期支付金额的同期银行贷款利率的两倍承担滞纳金，乙方不能按时供货的，应赔偿甲方损失包括但不限于人工工资、机械材料停滞等，该损失暂按日1000元计，不足以赔偿甲方实际损失的，甲方有权按实际要求赔偿，甲方承担的逾期付款违约金不超过未付款的5%。

(2)本合同所涉工程尚未完工，任何一方%的违约金。

(3)因一方原因使合同不能履行，另一方欲终止或解除合同，应至少提前7天书面通知对方，对方在接到通知后7天内必须给予答复，如7天内不予答复，应视为已经同意对方要求。因终止或解除合同造成的损失应又违约方承担责任。

(4)因违约而索赔时，索赔方应提供索赔有关证据，并在14天内向违约方发出索赔书面通

知，对方在接到索赔通知后14天内必须给予答复，如14天内不予答复，应视为已经同意对方要求(但是结算及付款不属索赔范围)。违约索赔的金额以合同约定或对方共同确认为准。

九、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。预拌砼供应完毕，甲方按结算总价支付完毕，乙方将有关资料全部交付甲方后，本合同即终止。

十、甲、乙双方在履行本合同中涉及双方总结算、付款、违约赔偿、协商、函件来往、补充协议等公务往来事项，甲方以加盖分公司行政章为依据，乙方以加盖企业公章为依据;涉及财务对账的，可以加盖甲方或乙方的财务章为依据。

十一、其它约定：

1、 不可抗力约定：按国家法律约定执行。

2、 在合同履行过程中由于甲方不能按时对乙方进度结算或未能按合同付款，构成根本违约

的，乙方有权停止或终止合同。

3、 甲、乙双方有对账要求时，另一方应给予配合，确认无误后在对账单上签盖公章或财务

专用章。

4、 甲、乙双方关于该工程预拌砼生产与应用技术交底会议内容作为本合同附件，与本合同

具有同等法律效力，其内容与本合同发生冲突时以本合同为准。

5、 双方关于本合同的任何变更、补充如无甲方盖分公司行政章的，甲方有权不予认可，并

有权不作为双方结算的依据。

6、 为经甲方同意乙方不得转让债权，未经乙方同意甲方不得转让债务。

7、 双方营业执照、税务登记证、组织机构代码等证件上注明的地址均为可送达地址，双方

文件按此地址送达的，均视为已送达。

8、 为便于订货计划传递，乙方提供如下专用传真

十二、本合同一式四份，其中正本两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，副本二份，由甲、乙双方分送有关部门。

甲方(章)乙方(章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

合同订立时间年月日

第一章. 合同价款支付

1. 预付款：本工程无预付款;

2. 工程款支付：

2.1. 本工程进度款按形象进度支付方式：

2.1.1. 洋房、别墅部分

a.低层区地库施工至正负零节点后支付首次工程款，付款金额比例为已完成工程造价的75%，达到正负零节点后分两月平均支付，每月支付至上述已完工工程造价的75%的二分之一;

b.低层区主体每月支付已完工部分造价的75%;

c.砌筑、抹灰、外架等工程，按月支付至已完工工程的75%;措施费同比例支付。

d.建筑主体结构封顶，支付主体结构已完工工程造价总额的75%; e.竣工综合验收合格并上报竣工资料(含档案管验收)，并填写《工程质量保证书》、《工程质量保修协议书》以后，支付至已完工工程造价总额的85%;

f.双方核对完成工程竣工结算，并经甲方审定后，支付至结算总价款的97%;

g.剩余3%为质保金，质保金支付方式按合同附件1：《工程质量保修协议书 》规定执行。

h. 措施费按施工产值同比例支付。

2.1.2. 高层部分

a. 高层地库施工至正负零节点后支付首次工程款，付款金额比例为已完成工程造价的75%，此部分款项在达到正负零节点后分两月平均支付，每月支付至上述已完工工程造价的75%的二分之一;

b.高层主体施工至主体结构五层顶板后首次支付工程款，付款金额比例为已完工工程造价的75%：主体结构工程，每施工完五层(五层、十层、十五层、二十层、二十五层、三十层等施工完毕)后，支付至已完工工程的造价的75%;

c.砌筑、抹灰、外架等工程，按月支付至已完工工程的75%;

d.建筑主体结构封顶，支付主体结构已完工工程总额的75%;

e.竣工综合验收合格并上报竣工资料(含档案管验收)，并填写《工程质量保证书》、《工程质量保修协议书》以后，支付至完工总额的85%; f.双方核对完成工程竣工结算，并经甲方审定后，支付至结算总价款的97%;

g.剩余3%为质保金，质保金支付方式按合同附件1：《工程质量保修协议书 》规定执行。

h. 措施费按施工产值同比例支付。

2.2. 付款时间(每月一次集中付款日，但具体项目时间存在差异)：乙方应于每

月日向甲方项目部提交上月日至本月日的进度款申请资料;甲方完成进度款审批后，于次月日向乙方支付工程款。因乙方延迟递交付款申请相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。

2.3.工程进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《工程/材料完成情况确

认表》并描述质量情况，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程款或暂缓支付部分工程款。

2.4.甲乙双方对上述付款方式无异议，同时，乙方不认为因该付款方式而存在

垫资行为;

2.5.如甲方未能按此付款方式支付工程进度款(结算款除外)致使乙方无法按

进度施工，同时，在乙方以书面方式催告后三个月内仍无付款，乙方有权利提出解除合同，相关处理意见甲、乙双方协商解决。

3. 保修款支付

商品买卖合同补充协议范文第2篇

经甲、乙双方友好协商，结合本工程具体情况，为了明确责任协做配合，在原合同基础上补充协议如下：

1、

2、 所有砼的用量均按施工图用量结算;

在施工中，乙方接到工地通知，未能及时供应或供应期间由于乙方原因，供应中断，给现场造成损失的(损失数额以甲方现场施工记录为准)。乙方应对损失承担全部责任，并给予全额赔偿。

3、 在混凝土现场施工中，乙方必须设专人在现场值班，做好协调服务工作，没发现一次值班人员不到位，罚款1000元/次(在本次结算中扣除)。

4、 施工中需要润泵砂浆由乙方供应，价款乙包括在混凝土单价之内。

5、 因甲方拖延支付工程款时，乙方有权直接向建设单位申请支付。

本协议所签订的混凝土价格为一次性包死价格

甲方(盖章)

乙方(盖章) 法定代表(或委托人)

法定代表(或委托人)

年

月

日

年

月

日

18层砼支付条款：

施工至±0.00，验收合格且试验资料齐全后 ，支付乙方供砼量的70%;施工至6层封顶后 ，验收合格且试验资料齐全后，支付16层乙供砼量的70%加±0.00以下砼量的30%;施工至12层封顶后，验收合格且试验资料齐全后支付712层乙供砼量的70%加6层以下砼量的30%;施工至主体封顶后，验收合格且试验资料齐全后，支付1318层乙供砼量的70%加712以下砼量的30%;施工至竣工验收合格且试验资料齐全后结清余额(包括二次结构及建筑用砼)。

备注：每阶段价款支付均在建设单位付款后经甲方支付乙方

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商品买卖合同补充协议范文第3篇

经甲、乙双方友好协商，结合本工程具体情况，为了明确责任协做配合，在原合同基础上补充协议如下：

1、

2、 所有砼的用量均按施工图用量结算;

在施工中，乙方接到工地通知，未能及时供应或供应期间由于乙方原因，供应中断，给现场造成损失的(损失数额以甲方现场施工记录为准)。乙方应对损失承担全部责任，并给予全额赔偿。

3、 在混凝土现场施工中，乙方必须设专人在现场值班，做好协调服务工作，没发现一次值班人员不到位，罚款1000元/次(在本次结算中扣除)。

4、 施工中需要润泵砂浆由乙方供应，价款乙包括在混凝土单价之内。

5、 因甲方拖延支付工程款时，乙方有权直接向建设单位申请支付。

本协议所签订的混凝土价格为一次性包死价格

甲方(盖章)

乙方(盖章) 法定代表(或委托人)

法定代表(或委托人)

年

月

日

年

月

日

18层砼支付条款：

施工至±0.00，验收合格且试验资料齐全后 ，支付乙方供砼量的70%;施工至6层封顶后 ，验收合格且试验资料齐全后，支付16层乙供砼量的70%加±0.00以下砼量的30%;施工至12层封顶后，验收合格且试验资料齐全后支付712层乙供砼量的70%加6层以下砼量的30%;施工至主体封顶后，验收合格且试验资料齐全后，支付1318层乙供砼量的70%加712以下砼量的30%;施工至竣工验收合格且试验资料齐全后结清余额(包括二次结构及建筑用砼)。

备注：每阶段价款支付均在建设单位付款后经甲方支付乙方

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商品买卖合同补充协议范文第4篇

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 商品名称：中国芝麻

第二条 商品质量标准

水分最高8%，杂质最高2%，含油量(湿态、乙醚浸出物)以52%为基础。如实际装运货物的含油量每增减1%，价格应该相应增减1%，不足整数部分，按比例计算。

第三条商品数量

2000吨，以毛作净，卖方可比合同规定的货物数量溢装或短装5%，溢短装部分按合同价格计算。

第四条 商品价格

每吨100美元FOB上海含5%佣金

第五条 商品包装

铁桶装，每桶净重25公斤

第六条 交货方式

1.至合同签订之日起45天内装运。

2.装运港：上海，目的港：伦敦。

第七条 货款支付

买方应通过卖方所接受的银行与装运期前20天开立并送达卖方的不可撤销即期信用证，有效期至装运后15天在中国议付。

第八条商品保险

保险由卖方代为办理，按发票金额的110%投保水渍险，以中国人民保险公司1981年1月1日的海洋运输货物保险条款为准，保险费由买方承担。

第九条 提出异议的时间和方法

1. 买方在验收时如发现货物的品种、质量不合约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后10日内向乙方提出书面异议;未及时提出异议或者自收到货物之日起60日内未通知卖方的，视为货物合乎规定。

2. 买方因保管不善造成产品质量下降的，不得提出异议。

第十条 商检条款

双方同意以装运港中国进出口商品检验局签发的品质与数量检验证书作为信用证项下议付所提出单据的一部分。买方有权对货物的品质与数量进行复验，复验费由买方负担，如发现品质与数量与合同不符，买方有权向卖方索赔。但须提供经卖方同意的公证机构出具的检验报告。

第十一条 买方违约责任

1.买方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之一计算，向卖方支付逾期付款的违约金。

2.买方违反合同规定拒绝接受货物的，给卖方造成损失的，应给予赔偿，但以卖方损失金额为限。

第十二条 卖方违约责任

1.卖方不能按期交货的，向买方偿付不能交货部分货款10%的违约金。

2.卖方所交货物品种、包装、质量不符合同规定的，买方有权拒绝接收货物并要求损害赔偿。

第十三条 不可抗力条款

当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在14日内提供事故发生地或商会出具的证明事故的文件，双方认可后协商终止合同或暂时延

迟合同的履行。

第十四条 仲裁条款

本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据该会的仲裁规则进行裁决。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用除仲裁庭另有裁决外，应由败诉方承担。第十五条 合同效力

本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。

买方(盖章)：美国粮食进出口有限公司

代表(签字)：

____年____月____日

商品买卖合同补充协议范文第5篇

第一条、乙方同意购买甲方座落在岑巩县二农贸市场拥有

的商品房，建筑面积：平方米，第(幢)号房，用途为商用。

第二条、上述商品房的交易价格为万元整(大写。

第三条、付款时间与办法，

甲、乙双方同意在合同签后一次性付款方式付款，甲方协助乙方办理房产过户手续。

第四条、甲方收到乙方全额房款后在2014年9月1日将交易的商品方全部交付给乙方使用。

第五条、税费负担，甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，经双方协商，交易税费等一切费用由乙方承担。

第六条、违约责任，甲、乙双方合同签订后，一律不得反悔。谁违约，按交易额3%支付违约金。

第七条、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门两份。

甲方：委托代理人：代表人：乙方委托代理人：代表人：

商品买卖合同补充协议范文第6篇

甲方(卖方)：

身份证件号码：

乙方(买方)：

身份证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米;套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为_______________ (附件一)

;

(三) 房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二)

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________：

乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)

元，(小写)

_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________承担 。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________ 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条 乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第十条 甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在

(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。 3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。 5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。 6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二)

第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十五条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十六条

本合同一式____________份。其中甲方留执____份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

地 址：

地 址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：

附件一：房产证复印件

(建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封)

附件二：

房屋及附属设施清单

主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等)

附件三

甲方提供的银行帐户