内销合同范文（精选8篇）

内销合同 第1篇

销 售 合 同

合同编号：XXXXXXXX

签约时间：201X年03月28日

供方：需方：

根据《中华人民共和国经济合同法》，买卖双方经友好协商一致签订合同，并按以下条款执行：

1、 付款方式：合同签订生效后2个工作日内需方将合同金额的10%预付至供方指定账户,剩余90%在发货前付清，供方在1个月内开具等额增值税发票给需方。

2、包装要求：标准纸箱包装，符合公路运输或长途海洋运输的要求。

3、交货地点和交货期：供方收到需方预付款2个工作日内，将产品送至需方场地。

4、工艺、验收标准：供方按照需方的生产质量标准和材料要求进行采购生产，需方派出技术人员在供方现场并在供方检验人员协助下参与产品质量检验,如需方有对产品铭牌、包装等有特殊要求，请提前通知供方。

6、质量保证：

6.1 供方保证所提供的组件产品为正档A类组件，符合TUV中的.技术规范与要求，组件的详细运行条件、规范、主要参数及组件材料清单详见附件。若组件产品未能满足要求，需方有权要求供方更换产品。

6.2 由于内在质量、工艺和选用材料等因素，造成产品本身出现质量问题，供方负责包修服务(非上述原因

导致的质量问题除外)，由此产生的费用，由供方承担。

6.3 因材料及制作产生问题的所有客诉产生的费用由供方承担，平均+0-3W正公差。保证90%功率剩余，25年保证80%功率剩余，排除客户不正当使用原因所造成的所有超出此功率保障的损失由需方承担费用。

7、合同保密：买卖双方、其雇员、代理人、代表或顾问应视本合同及其任何补充协议的所有条款和条件为商业机密，不经另一方同意，不得向任何第三方公开。否则，违约方应对此给对方造成的直接或间接损失进行赔偿。

8、违约责任：双方签约后，供方提供发货计划并义务及时足额交付货物，如果由于供方不能及时交货原因导致需方承担损失，供方负责全额赔偿。法律规定的不可抗力情况除外。

8. 争议解决：凡因本合同的效力、履行、解释等发生的一切争议，双方均应友好解决，协商不成时，申张权利方可在所在地法院进行申诉。因诉讼而支出的相关费用(含律师费、差旅费、取证费、公证费、诉讼费用等)均由败诉方承担。

9. 生效及其他：合同自双方盖章或特别授权委托人签字之后生效。本合同一式二份，供需双方各执一份，二份合同具有同等法律效力。传真件效力等同于原件。如有未尽事宜由双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

供方： 需方：

盖章: 盖章:

地址： 地址：

委托代表： 委托代表：

开户行： 开户行：

账号：账号：

税号：税号：

电话： 电话：XXXXXXXXXXXX 传真：XXXXXXXXXXXXX

内销合同 第2篇

卖方(以下简称甲方)：_________

买方(以下简称乙方)：_________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_________)。经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________.

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条 _________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积已经_________房地局测绘。

第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)_________仟_________佰_________拾 _________万_________仟_________佰_________拾_________元整(小写：_________元)。乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_________

银行帐号：_________

第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的`《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________.

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。

(一) 提交_________仲裁委员会仲裁。

(二) 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________.

甲方：_________(签章) 乙方：_________(签章)

法定代表人：_________ (签字) 法定代表人：_________(签字)

身份证号码：_________ 身份证号码：_________

地址：_________ 地址：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

代理人：_________ 代理人：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

签约地点：_________

外销转内销的三个核心步骤 第3篇

习惯了接外贸订单的企业转型做国内市场不是件容易事。想在国内市场营销成功, 至关重要的是要把“头三步”迈好。

第一步:明确回答三个问题

想做什么

出口企业在转型阶段, 往往面临着两种选择:是围绕现有的业务启动国内市场, 还是在国内市场选择新的业务。

两种选择都有可能成功, 也都有可能失败。企业不能为了转型而转型, 为了选择业务而选择业务。在思考转型业务时, 应该着重考虑做这项业务能够给什么人群带来什么价值?只有那些能够为特定的人们带来不同凡响的持续的价值的业务, 企业才可能得到相应的和持续的回报。

能做什么

这一问题涉及到三个十分现实的方面:能做出什么产品?准备投入多少资金?人才从哪里来?

“产品”不是指随便找一种产品来做, 也不是将现有的用于外贸的产品简单地投放到国内市场。每一个企业本身都有现成的产品, 问题在于这些产品是不是适合在国内市场销售。

不仅拿出在国内市场适销对路的产品需要相应的资金投入 (研发、设备、打样、研发人才) , 而且营销之前的市场调研、营销方案策划、品牌策划、终端形象设计、建设营销队伍, 营销过程中的货品储备、机构设置、品牌宣传推广、经销商招募, 等等, 都需要有相应的资金投入。没有相应的资金投入, 一切皆为妄想。在此值得一提的是, 有的企业老板做国内市场的思维 (暂且不谈是从哪里来的) 还停留在上个世纪90年代早期阶段。他们往往只打算投入少量的启动资金, 因为他们指望在项目启动后“拿经销商的钱来维持后续运营和扩张”。这种想法不无道理, 也有成功的案例, 但是这种想法稍有差池, 早期投入的资源最终必将“打水漂”。

人才是出口企业做国内市场的最大障碍。由于长期只接外贸订单, 企业没有储备做国内市场的人才。理论上讲这并不是问题, 如果企业肯花钱, 一定可以聘请到适合做国内市场的人才。但是, 问题随之而来, 企业敢于花高薪聘请营销人才吗?许多企业不愿意, 并出于其他考虑, 它们往往第一选择是把原来做外贸的人才“转岗”到了国内市场营销岗位上。另外有些企业虽然肯在聘请国内市场营销人才方面花钱, 但由于它们的决策者的经验主要在外贸加工领域, 并不具备识别和驾驭国内市场营销人才的能力, 往往错把“庸才”当成了人才, 最后受制于和受累于这些庸才。

打算怎么做

也就是说, 怎样启动国内市场的营销?一般说来有以下三种选择。

选择一:从公司现有的管理人员中调一位或多位人员出任新的事业部或公司的主要负责人, 同时从外部聘请一些有国内市场营销经验的人员加盟, 随后便开始运作。其运作的一般路径是:凭自身的力量对相关市场做简单的判断或调研, 随后依据判断或老板的意见做出粗线条的方案, 继而聘请一家广告公司设计LOGO和宣传材料, 随后便开始对外招商或铺货销售。

选择二:从外部聘请一位人才组建一支国内市场营销团队, 便开始运作。其运作的一般路径是:由从外部聘请的那位人才主导进行像模像样地市场调研并形成具体的营销策划方案, 之后交给公司老板审批。由于不同老板的管理风格不一样, 有的老板为了表现出对招聘来的人才的信任, 会比较爽快地批准方案。一旦方案获得批准, 那个人才便领导他的团队开始具体执行既定方案聘请一家广告公司设计LOGO和宣传材料, 之后开始对外招商或铺货销售。如果老板做决策比较审慎, 因而不能及时批准那位人才递交的营销方案, 或者反复提出不同意见, 个性强烈的人才可能会“拍屁股走人”, 暂无地方可去的人才则可能会“沦为”被动执行老板意志的人。

选择三:聘请营销顾问公司或营销专家做市场调研和营销策划, 之后根据调研和策划确定市场定位、品牌定位、产品定位、渠道定位、组织规划和推广计划等等, 并依据营销计划来逐步展开国内市场的营销活动。这一选择面临的最大问题有两个:一是要花费一大笔咨询费, 许多企业不愿意在还没有任何眉目之前就拿出这么大一笔钱来。二是, 营销专家也有优劣之分, “看走眼”的结果是彻底完蛋。

第二步:谨慎进行调研和策划

这一步是修正、完善和具体化老板“想做什么、能做什么、打算怎么做”的过程。如果说“头三步”中的第一步带有较多的老板的感性色彩, 那么这一步则需要有专业和理性来主导。这一步骤需要明确三个方面的问题:谁来做?做什么?怎么做?

谁来做

有三个选择:指定内部人员来做;聘人才来做;委托顾问来做。这三种选择其实各有优缺点。

内部人员来做。优点是负责人了解企业各方面的情况, 不会偏离企业的能力和个性范围而构想营销方案。缺点是他们不懂得如何做营销调研和怎样做营销策划, 还可能会唯老板意志是从, 没有自己的独立主张。

聘人才来做。优点是被聘用的人可能对企业欲进入的行业的营销环境比较熟悉, 因而容易进入状态和找到感觉。缺点是有营销实践经验但不一定懂得如何做调研和做策划, 并且可能不了解企业的能力和个性, 还可能存在急于求成、好大喜功的心理。

委托顾问来做。优点是市场调研和营销策划时大都比较理性和客观, 能够提出系统的、独立的和建设性的观点与建议。缺点是收费较高, 对后续营销效果不负责任。

企业有条件的可采取上述第三种选择。让顾问公司的利益同企业实际营销效果挂钩。一般的作法是要求顾问公司至少提供为期一年的咨询服务, 并只向顾问公司支付项目启动经费 (通常占咨询费用的30%至50%) , 其余费用从企业的销售利润或销售收入中按比例、分阶段提取。这样做的好处是, 把专业顾问公司同企业捆绑在了“一条战船上”, 这有助于顾问公司长期地负责任地服务于客户。

做什么

市场调研要明确:1.市场及其变化趋势:什么组织和个人需要购买及他们的行为特点是怎样的, 这个市场容量有多大, 需求者地理分布情况?未来市场需求的变化趋势?2.市场竞争现状:市场正在销售的有哪些品牌, 它们各自的企业规模、产品特点、市场定位、品牌定位、渠道策略、销售政策、促销策略是什么, 它们的销售组织状况, 行业技术发展趋势?3.拟议中的市场环境状况:相关政策限制, 可供选择的销售渠道, 可供选择的经销商特点, 可供选择的宣传媒体和手段?

营销策划要明确:市场定位、竞争策略、渠道策略、销售政策、品牌战略、促销定位、销售组织设计和人员配置、市场启动计划。

怎么做

无论由谁来进行市场调研和营销策划, 一些基本的专业规程不可以逾越。一般说来, 有效的市场调研和营销策划, 一定要经过以下几个大的步骤:

做调研计划。明确回答:何时、何人、前往何地做调研?调研的内容和目的, 以及相关问卷、适用工具和方法?调研费用预算及控制?

调研计划审议和修订。由客户单位或上级领导或特定的工作小组来进行审议。对不合理或不必要的事项和可能的遗漏事项提出意见, 并进行修订, 直到各方意见一致。

实施市场调研。特定人员按照调研计划前往目的地进行市场调查, 由调研项目参与者完成市场调研报告, 要详细说明市场调研所涉各方面的问题和结论。

调研报告审议和补充。由客户单位或上级领导或特定的工作小组来进行审议。主要就报告中的疑问事项和可能的遗漏事项提出问题和意见, 并进行补充, 直到各方了解和认可所涉全部内容和结论。

策划起草营销方案, 由客户进行审议。主要就营销方案的可行性进行论证, 并根据讨论意见加以修订和完善。一般说来, 至少要经过三次以上的讨论论证, 并使各方完全达成一致意见, 否则营销方案必有缺陷。

第三步:坚定执行营销计划

有了好的营销方案, 执行过程中, 即便存在瑕疵, 也将无障大局。但是, 一种即便完美无缺的营销方案在执行过程中也会碰到各种各样的问题。如果处理不好, 依然可能一定程度地影响营销进度甚至于成败。营销方案在执行中经常碰到的主要问题有以下两个。

1.缺少“将才”。好的营销方案需要有合适的人来执行才能显示其价值。在有了确定的营销方案之后, 企业需要找到一个合适的人来组建队伍并上阵“杀敌”。然而, 由于外向加工型企业过去没有做国内市场营销的经验, 从内部找出一个人来负责往往有难度。如果勉强让一个没有经验和潜质的人来出任营销负责人, 势必使营销方案在执行过程中打折扣。在这种情况下, 对外招聘就成了企业的选择之一。

既定的营销策划案对特定职务的工作已有描述, 并且对候选人的任职资格也已有了具体要求。但涉及到对外招聘, 依然有三个问题会立刻摆在面前。

企业应该给这个岗位的人才什么样的待遇。这之所以是一个问题, 因为大多数外向加工型企业过去给予其经理人员的工资通常并不高, 要给予国内市场营销负责人过高的工资, 不仅可能会在企业内部造成不公平氛围, 而且决策者在心理上可能还没有做好准备。在这种情况下, 老板可能会倾向于采取“合理工资, 高额提成”的用人策略, 甚至愿意给予股份, 也不愿意给予高工资。但是, 要招聘到真正高能力的人才, 这一策略在有些行业并不秦效。

通过什么方式招人。最简单和最省钱的方式是在人才网站上发布招聘广告。但这种方式招聘一般的工作人员可行, 招聘领军型营销人才则比较困难。因为一般而言, 优秀的人才大都“名花有主”, 他们并不缺少工作机会, 也不大上网浏览人才招聘信息。因此, 还有另一种选择, 就是请猎头公司帮忙“挖人”。但这又涉及到花钱的问题。著名的猎头公司在帮助企业招聘人才时往往有两个硬性条件:一是要拿相当于招聘岗位一个月的薪水作为佣金, 二是佣金数额不低于4万元。换言之, 著名猎头公司只愿意代理招聘年薪在50万元以上的岗位人才。当然, 企业可以找那些小的猎头公司, 只是小的猎头公司往往也大多是通过网络来代理招聘的, 并且它们对人才的鉴别能力也可能是有限的。

如何识别人才。无论是自己招聘人才, 还是请猎头公司招聘人才, 最终都会涉及到一个如何识别和挑选人才的问题。这主要是由于外向加工型企业没有做国内市场的经验, 它的老板往往无法判断怎样的人才是优秀的和才是适合于自己的。

如果营销策划方案是委托专业顾问公司来完成的, 在招聘人才方面, 也应该充分尊重顾问公司的意见, 并由顾问公司来协助或主导完成。因为通常说来, 顾问公司会更专业, 并且处于中间立场, 它会充分平衡企业和人才双方的利益和意见。如果营销方案不是聘请顾问公司来完成的, 而是企业指定内部人员完成的, 或者是先行招聘外部人才, 而后由那位被聘人才来主持完成的, 则上述问题并不存在。

2.老板中途犹豫或有新想法。这里所说的老板犹豫, 特指企业高层决策者对营销执行方案或方案的某一部分是否行得通存在意见反复。通常, 这种反复看似犹豫不决, 实则是老板对花钱和用人的目的和效果心中没有定见。一般情况下, 凡涉及到花钱和用人, 老板大都十分慎重。

老板之所以犹豫, 很可能是他不了解情况, 并无法预见可能的后果。如果属于这种情况, 那意味着营销经理没有把营销方案完全转化为老板的想法和意志。不错, 在营销方案出台时, 老板参与过, 并且老板已经是“拍过板”的。但要明白, 那时老板之所以同意, 在相当程度上是出于信任和尊重, 等到了真正要拿出“真金白银”的时候, 他们又会出现本能的怀疑。在这个意义上, 营销经理一定要让老板知道营销计划执行的所有进度、细节和可能出现的结果。如果营销经理不愿意或不敢向老板事无巨细地汇报营销计划执行的所有进度、细节和可能出现的结果, 这只能说明营销经理自己的心里并没有定数。

在营销计划执行过程中, 老板的脑海里常常会蹦出许多“好想法”并介入计划执行的进程, 这也是影响既定营销计划顺利执行的另一个重要因素。在这种情况下, 营销经理在表示尊重的同时, 努力不让执行中的计划“跑题”, 而缺少经验的营销经理则处于疲于应付的状态。

在面对国内越来越成熟、竞争越激烈的针织品市场, 从外销到内销的转型是挑战与风险并存, 企业更应去清晰了解国内市场现状、行业的产品需求, 多一份理性的、科学化的营销操作、多一份专注的心态坚持, 做到系统规划在前操作解决在后, 从而在外销转内销的趋势下再一次成为企业成功突围、价值链条资源整合、提升企业产品附加值的契机, 真正实现从生产加工到品牌运营的升级!

切莫“出口转内销” 第4篇

在我们所呼吸的空气中，含有烟尘、细菌和各种有害成分。这些混在空气中的污物虽然体积小，肉眼也不易看见，但由于每人每天要吸入大量空气(约几百个立方米)，因而对空气中的污物总量也就不可等闲视之了。据有人估计，正常成人24小时内吸入的细菌，至少有一千多万个。这是多么惊人的数字!幸好，我们的鼻孔内丛生着鼻毛，能侈阻隔尘粒、过滤空气。在我们呼吸道管腔内的粘膜层，还含有大量的粘液细胞。这些粘液细胞分泌的粘液，象地毯一样覆盖在呼吸道表面，把较小的尘粒与细菌牯住。粘液内的水分在呼吸道内蒸发，湿润吸入的空气。剩余的浓缩部分和污物形成粘液团，这就是呼吸道的“垃圾”——痰。有时痰里还含有呼吸道和肺组织的坏死细胞，脓腋、血和肺结核病的干酪样物等，这些常常都带有大量的致病菌。气管和支气管的粘膜上还有纤毛上皮细胞，就是它，通过纤毛运动，将痰液推送到喉头。

把这些聚子咽喉部的“垃圾”随地乱吐，会通过呼吸道的途径将病菌传播给他人。同样，把痰咽入肚内，也可以使病菌传播到自己体内的某些脏器，而首当其冲的受害者便是消化系统。以结核病来说，浸润型肺结核患者一日痰中可发现结核杆菌五千多万个。结核菌的生命力很强，具有含脂外膜，多数可不被胃酸杀灭。大量结核菌随痰进入消化道后，可侵犯回盲部的淋巴组织，形成肠结核。

肠结核是肺结核最常见的并发症。有人对因肺结核死亡的患者进行尸体解剖，发现约有50～80％的人同时患有肠结核。肠结核主要经胃肠道感染。患病后，病人除有体质虚弱、消瘦、盗汗、不规则发热、食欲不振外，可有腹痛，大多数为右下腹或脐周围痛，且多在进食后加重，排便后减轻。另外，还可有大便习惯的改变，常为腹泻，或腹泻与便秘交替出现。由于肠结核病变进展缓慢，在早期多数人自觉症状轻微，常易忽视。随着病变的发展，肠壁淋巴组织受结核菌破坏，发生干酪样改变，形成溃疡，严重者可发生慢性肠穿孔，引起局限性腹膜炎或肠系膜淋巴结核、腹腔脓肿等。当溃疡愈合时，还可引起肠管的环状狭窄，使肠道部分梗阻。

内销商品房出售的合同格式 第5篇

营业执照号码：______________

资质证书号码：______________

法定代表人：________________ 联系电话：_________

委托代理人：________________ 联系电话：_________

乙方(买方)：______________

国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________

住所(址)：________________ 邮编：_____________

身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________

委托代理人：________________

住所(址)： ______________ 联系电话：_________

乙方(买方)：______________

国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________

住所(址)：________________ 邮编：_____________

身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________

委托代理人：________________

住所(址)：________________ 联系电话：_________

甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条 甲方通过______________方式取得_______区/县_______地块使用权后，依法投资建造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______检验合格。

《_______》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证(证书编号：_______)，可依法出售。

第二条 乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢(号)_______层_______室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为_______平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_______平方米。

该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二;该房屋土地使用权状况见附件三;该房屋相关情况(抵押关系，租赁关系，相邻关系等)见本合同附件四;该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。

第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_______币_______元。

(大写)：_____________________。

根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。

(大写)：_____________________。

该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条 双方确认在签定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。

(大写)：_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。

双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_______币_______元。

(大写)：_____________________。

乙方应于本合同生效之日起 天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行(银行帐户名称：_______帐号：_______)。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。

第五条 乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_______利率计算。逾期超过_______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方的违约责任：

1.乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3._________________________________________________。

第六条 乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。

上海市内销商品房出售合同 第6篇

住所：邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

乙方（买方）：

国籍：性别：出生年月：

住所（址）：邮编：

身份证/护照/营业执照号码：　联系电话：

委托代理人：

住所（址）：联系电话：

乙方（买方）：

国籍：性别：出生年月：

住所（址）：邮编：

身份证/护照/营业执照号码：　联系电话：

委托代理人：

住所（址）：联系电话：

甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条　甲方通过方式取得区/县地块使用权后，依法投资建造的《》内销商品房业已竣工，并经检验合格。

《》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：），可依法出售。

第二条　乙方向甲方购买路　《》　幢（号）层室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为　平方米，公用分摊面积为　平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。

第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元。

（大写）：。

根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为币　元。

（大写）：。

该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条　双方确认在签定本合同前，即　年月日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共　币元。

（大写）：。甲方已向乙方出具了发票/收据。

双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共币元。

（大写）：。

乙方应于本合同生效之日起　天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的　银行（银行帐户名称：帐号：）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。

第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按　利率计算。逾期超过　天后，甲方有权选择下列第　种方案追究乙方的违约责任：

1、乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3、。

第六条　乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。

第七条　甲，乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同生效之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。

2、本合同经公证处公证之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。

3、甲方在收到乙方全部房价款之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。

第八条　甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。

第九条　乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。

该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

第十条　如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的，则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。

如本合同第四条第（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手续的，自约定的交付期限之　天起，甲方有权将该房屋转售给他人。

第十一条　除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过 天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方的违约责任：

1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的　%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按利率计算）退还乙方，并按本合同约定的房价款总额 %向乙方支付违约金。乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。

3、。

第十二条　自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。

第十三条　甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。

双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第十四条　甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。

对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第十五条　该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。

第十六条　乙方同意，根据在签署本合同时已经/同时签署的使用公约或有关的承诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理，并遵守使用公约。

甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。

第十七条　甲方出售的该房屋仅作　使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。除本合同附件另有约定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。

第十八条　乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋交付之日起，甲方与签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利，义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，《上海市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，《上海市土地使用权出让办法》等有关法律，法规，规章，并按规定交纳有关税费。

第十九条　本合同由甲，乙双方签字/公证处公证之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房价款后，甲，乙双方应向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。本合同签订后，凡乙方需委托甲方办理公证，过户，登记及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关委托文件。

第二十条　乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。如发生上述事实，本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规，条文及管理规定的约束。

第二十一条　乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。

第二十二条　所有与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用，包括产权过户手续费，登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲，乙双方各自负责缴付。

第二十三条　本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款或变更协议进行约定。本合同的补充条款，附件及变更协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。

第二十四条　甲，乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。

第二十五条　本合同适用该房屋所在地法律，甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉；

甲，乙双方因履行本合同产生的债务，债务方不履行时，另一方可向公证处申请强制执行公证书，向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

第二十六条　本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙双方各执　份，，各执壹份。

附件一

房屋平面图（略）（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件二（略）

建筑结构，装修及设备标准（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件三（略）

土地使用权状况（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件四（略）

相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系）（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件五（略）

《使用公约》或有关承诺书（粘贴线）（骑缝章加盖处）补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）

甲方（签章）： 乙方（签章）：

（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：

签署：签署：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

上海市内销商品房出售合同范本 第7篇

上海市内销商品房出售合同

甲方(卖方)：

住所： 邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

乙方(买方)：

国籍： 性别： 出生年月：

住所(址)： 邮编：

身份证/护照/营业执照号码： 联系电话：

委托代理人：

住所(址)： 联系电话：

乙方(买方)：

国籍： 性别： 出生年月：

住所(址)： 邮编：

身份证/护照/营业执照号码： 联系电话：

委托代理人：

住所(址)： 联系电话：

甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《 》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条 甲方通过 方式取得 区/县 地块使用权后，依法投资建造的《 》内销商品房业已竣工，并经 检验合格。

《 》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证(证书编号： )，可依法出售。

第二条 乙方向甲方购买 路 《 》 幢(号) 层 室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为 平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为 平方米。

宁海文具力拓内销市场 第8篇

年初，针对全县外贸出口形势的变化，宁海县坚持把扩大内需与稳定有机结合起来，全力以赴拓展市场空间，确保内外贸稳定增长。在巩固与扩大出口市场上，一方面积极引导外贸企业认真研究当前出口市场需求结构的变化，扬长避短、细分目标市场，在巩固欧美等传统市场的同时，积极开拓中东、非洲、俄罗斯等新兴出口市场，提高出口产品的市场综合竞争力。另一方面，积极引导出口企业增加新产品研发与技术创新投入，逐步实现出口产品结构由低层次、低利润向高技术含量、高利润转变。今年，该县一批产品首次打入美国、埃及和南非市场，电子有声笔、太阳能手电筒、风能专用储能胶体电池等高科技产品受到20多个国家和地区采购商的欢迎，成功走出一条通过转型升级开拓国外市场的发展道路。

此外，积极推动中小企业利用电子商务平台开展网上贸易，鼓励企业加入“诚信通”和“中国供应商出口通”等贸易新渠道，拓展市场。据统计，全县已有147家外贸企业注册了“网上广交会”平台，县财政为此为每家注册企业每年补贴3000元。截至今年8月份，宁海县已有出口企业535家，比去年同期增加25家，出口总额连续4个月呈现环比增长，在外贸寒冬中，回暖态势日益明显。

在拓展国内外市场上，宁海县加大扶持力度，鼓励企业组建国内销售网络，按照每个网点6000元的标准对2009年在县外国内市场设立营销网点的企业给予财政补助。国家政策和政府的有力支持，进一步增强了企业应对危机的信心。县内企业抓住机遇，不等不靠，积极进取，纷纷设立国内销售点，积极开拓国内市场。得力集团通过实施“根植中国”计划，在全国设立了60家分公司、4000多家终端形象店，形成了覆盖全国的文具销售网络，带动县内中小文具企业销售额达到2.5亿元;松鹤文具在全国建立上百个销售网点，为宁海县文具开拓内销市场奠定了扎实基础。据了解，松鹤、如意、康尔、云峰等企业设立国内销售点达1000多个。