LEED标准范文（精选8篇）
LEED标准 第1篇
从上世纪以来,人类面临着十分严峻的环境问题:土地沙漠化、温室效应、水资源紧缺。这些问题对人类生存的威胁使人类开始考虑人与自然的关系,可持续发展的概念应运而生。英国、美国以及日本都认为对建筑环境综合性能进行评价是推进可持续建筑发展的重要手段,而这一点现今已在世界范围内得到共识。
英国最早于1990年发表BREEAM,其后很多国家相继开发了环境评价工具。LEED是美国绿色建筑委员会(The U.S Green Building Council,简称USGBC)所组织的,对美国现有建筑进行生态评估的一套评估体系。中国于2006年通过参考BREEAM以及LEED等评估体系,结合我国国情,编制了绿色建筑评价标准。2014年我国结合现有国情,重新编制了绿色建筑评价标准,并于2015年正式实施。
1.1 LEED评价标准
LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)是由美国绿色建筑委员会(USGBC,US Green Building Council)开发的绿色建筑评价体系。从1998年推出的LEED1.0版本到2009年4月发布的LEED 2009版本(LEED V3.0),10多年来,LEED经过了不断自我完善,至今已发展成为了国际上运作较为成功的绿色建筑评价体系之一。
1.2 BREEAM评价标准
BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)是世界上最早的绿色建筑环境评估标准,已经有190万的建筑注册评估,其中45万建筑已经通过评估认证。BREEAM体系的目标可以概括为减少建筑物对环境的影响,其评估项目共有十项:管理、身心健康、能源、交通、水消耗、材料、垃圾、土地利用及生态、污染、创新,十项类别下分若干子项目,子项目对应不同得分点,每个得分点从三方面:建筑性能、设计与建造以及管理与运行对建筑进行评价,满足要求即可得到相应的分数。
2 绿色建筑评价标准(GBL)与LEED以及BREEAM的对比分析
2.1 适用建筑类型
LEED与BREEAM相似,几乎覆盖了所有的建筑类型,与其相比,绿色建筑2006适用建筑类型较少,仅仅包括住宅建筑以及公共建筑中的办公建筑、商场建筑以及旅馆建筑,新版标准评价对象范围扩展至各类民用建筑,基本包括了所有建筑类型,评价范围更为广泛,并充分考虑了建筑类型,建筑体量以及建筑气候,同时做出更加吻合的评价指南。
2.2 评价项目比价
与BREEAM相比,标准基本采用了LEED的体系,与BREEAM并不相似,因此比较时利用BREEAM的评价体系,抽取标准中相似项,以此来进行比较。
首先综合比较标准2006与标准2015与LEED评价标准,LEED中并没有管理项,而标准的管理项由原10%调整至17%,增加了施工管理,从施工即对于噪音,建筑材料,施工能耗进行管理,从源头实现资源节约,环境友好的目的。能源相对占有比例三者基本相似,标准能源占比虽有所降低,但仍保持19%,可见两种绿色建筑评价标准皆提倡节能,保护能源。节水项在标准中依然占据较大比例,但LEED中节水比例较小,这与两国国情不同有关,中国与美国相比,其国土面积相对较小,但人口却是美国的4倍,再加上中国的严重的水污染,中国水资源十分匮乏,因此结合中国国情,节水所占比例十分大。标准2015中节地项所占比例有所下调,而LEED中节地项比例达到20%,因为中国人口关系,国内用地紧张,很难出现美国城市蔓延的状况,美国城市蔓延严重,节地非常重要。节材标准2015并没有较大调整,与LEED所占比例基本相似,强调材料的可持续利用。室内环境与质量项,标准2015进行了下调,与LEED相比,LEED较为注重室内环境,相对于中国来说,美国比起其他更注重居住舒适度,中国更强调内外均衡,这也体现中美习惯差异。与标注2006相比标准其2015参考LEED增设设计与创新,比例相似,这也是中国开始注重设计的地域差异性以及鼓励创新。
2.3 评价方法区别
标准2015相对与标准2006,其定量比例由52.1%提升至75.2%,由原本的无差别比较改为与LEED相似的分数计数法,其最大优势是条文权衡性以及弹性空间的增强,为绿色建筑设计方案和策略提供更为丰富的遴选空间。在这三种绿色建筑评价标准中LEED最容易掌握,标准2015次之,而BREEAM最难掌握,因此BREEAM申报要有BREEAM认证工程师完成。
3 绿色建筑标准2015优劣势总结
3.1 适用建筑类型
标准2015适用建筑范围扩大至各类民用建筑,并充分考虑了建筑类型、建筑体量。但是标准2015适用范围主要为新建建筑,而LEED以及BREEAM除了有完善的新建建筑的评价标准,对于已建建筑的评估准则也十分完善,在已建建筑的管理方面,标准2015与LEED以及BREEAM相比,劣势十分明显。
3.2 评价方法
标准2015此次最大的改变便是评价方法的改变,新标准采用的分数计数法判定级别,此次判定级别方式基本与LEED相同,充分吸取了LEED的优点,对评价结果进行逐一量化,增强了条文的权衡性以及弹性空间,新标准的可操作性也得到了增强。
3.3 门槛降低
降低评价体系的准入门槛对绿色建筑市场的发展很重要,而且相对容易做到。在标准2015中,其通过门槛由57.83%降低至44.0%,控制项项数减少,参评建筑的必要条件个数减少。不仅其准入门槛降低,整个一星、二星以及三星的最低门槛也有所降低,这使得绿色建筑的设计与管理更为灵活,增加创新空间。
4 结语
虽然新标准并非完美的,与国际标准相比,仍有其不足之处,但与标准2006相比,新标准明显更好的借鉴了LEED的评价方式,将旧标准中一些含糊的技术指标和概念进行了明确解析,同时结合国内现状国情,对相应项目比例进行调整,在政策导向、提高公众参与、商业运作以及与相关法规标准结合方面皆做出了贡献。新标准是一个更为开放,适应力更强的评价系统,利于推进我国建筑市场向绿色转型,将会为我国可持续发展做出巨大贡献。
参考文献
[1]住房与城乡建设部.绿色建筑评价标准(GB 50378—2006)[S].2006.
[2]住房与城乡建设部.绿色建筑评价标准(GB 50378—2014)[S].2014.
[3]李诚周晓兵.中国《绿色建筑评价标准》和英国BREEAM对比[J].绿色建筑,2012.42(10):60-65.
LEED标准 第2篇
据悉，LEED认证体系2003年进入中国建筑市场。该体系根据美国ASHRAE标准进行深入定量分析，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念。在项目实施过程中，业主可自行决定需要采取哪些评估要点所建议的技术措施，但每一个LEED认证级别都会有相应的得分总值要求。根据实现环境目标方面所得的分值，认证级别可分为四级：认证级、白银级、黄金级、白金级。
仲量联行青岛分公司董事总经理白路表示：“青岛办公室将获颁LEED黄金级认证，在为员工提供更加舒适环保、促进协作的办公环境的同时，也充分验证了仲量联行对于节能及环保一如既往的承诺。”他同时指出，绿色环保建筑申请获得LEED认证正日渐成为未来高端物业的发展方向，调查显示大部分跨国企业都愿意为“绿色”支付一定溢价。
目前，LEED认证体系是亚洲地区特别是中国和印度一线城市超甲级物业市场的核心认证标准，现在在亚洲超过50%的国家占主导地位。受商业地产开发商以及持有物业的跨国公司的驱动，中国LEED认证的物业面积近5年年均复合增长率为35%，主要分布在青岛、上海、北京、广州、深圳、香港、澳门、重庆、杭州、苏州、芜湖、合肥、天津、宁波、太仓、武汉、沈阳、成都、济南、扬州、厦门、无锡、郑州等城市。LEED认证是近年在中国发展最快的认证体系，近年增长接近200%。预计未来5年内政府扶持力度将加大。
那么，拥有LEED认证的物业又有何不同之处呢？白路介绍，在建筑初期投资成本平均可在3年内回收；建筑物营运费用平均降低8%～9%；建筑物价值平均增加7.5%；建筑物平均节能24%～50%；二氧化碳排放平均降低33%～39%；用水量平均降低40%；固体废弃物平均减量70%；创造健康舒适的工作环境，员工生产力平均提升2%～16%；提升业主企业形象，增加与国际大公司合作之机会以及具有自我营销之效果，可降低公司营销费用。并且，在非财务方面的回报则包括：降低投资决策的风险和为改善营运提供基准。
“由于LEED认证具有较强的国际品牌效应，尤其受到跨国企业的重视，因此，对于以国际企业为招商目标的青岛甲级写字楼而言，申请LEED认证无疑是提升品牌效应与产品竞争力的绝佳途径。”白路说。
（本刊记者）
LEED标准 第3篇
一、构建城市公共艺术绿色评价体系的必要性
公共艺术的评价以往被认为是主观性较强的一项工作, 以至于缺少科学的评价体系, 城市公共艺术的设计、实施、管理的评价处于真空状态, 一定程度上影响了政府工作的开展。发展绿色公共艺术是城市建设实施可持续发展战略的具体行动, 而如何使绿色评价工作相对科学、合理成为城市公共艺术研究的热点。
二、LEED标准
LEED是美国绿色建筑委员会 (The U.S Green Building Council, 简称USGBC) 所组织的, 对美国现有建筑进行生态评估的一套评估体系。LEED将设计和施工过程对环境和住户影响比较大的环节归纳为5个方面, 全面、科学、方便地指导设计师进行建筑和环境的设计和评价。采取措施明显降低或消除其对环境的负面影响来保证住户的舒适和健康。
一是选择可持续发展的建筑场地;二是建筑对水源保护和对水的有效利用;三是可再生能源的利用及保护环境;四是就地取材和资源的循环利用;五是良好的环境质量;
根据每个方面对环境和住户影响的大小确定一个分值, 用以定量考核。另外创新设计还有5分, 用以鼓励对于绿色建筑和环境开创性的工作。
三、将LEED标准用于城市公共艺术绿色评价的逻辑性
LEED是为绿色建筑和环境而开发的评价体系, 基于此的城市公共艺术评价体系是否可行呢?从城市公共艺术与建筑作为城市物质空间要素和一项建设活动出发, 结合二者同一性和差异性。对构建新的评价体系进行展望和提出建议。
(一) 建筑作为一种公共艺术。
建筑与公共艺术两者的内涵外延在一定程度上都在丰富拓展。建筑与公共艺术之间存在着与生俱来的密切关系, 并随着社会的不断发展日益走近, 建筑可以被视为一种特殊的公共艺术形式而存在。LEED是专门针对建筑环境而设立的评价体系, 将该标准用于城市公共艺术绿色评价是可行的。
(二) 公共艺术作为一种物质要素和建造活动。
公共艺术在物质空间属性和建造活动过程与建筑存在一定的相似性。如LEED标准包括了在建筑性态、建筑材料、能源使用与回收等物质层面的绿色指标, 在公共艺术的绿色评价方面同样具有推广效应。在使用方式、设施状况、营建过程、使用管理等对外部环境的影响, 以及舒适、健康的内部环境营造方面都有涉及, 同样也反映在城市公共艺术的实践过程。
四、LEED评价标准的不足
城市公共艺术与建筑在空间物质性和实践活动上的一致性, 决定了将LEED标准用于公共艺术的绿色评价是可行的。但由于二者在概念和内涵上也存在一定的差异性, 使得LEED标准在使用上存在一定的不足, 也是构建绿色公共艺术评价体系首先需要解决的问题。
(一) 绿色公共艺术概念的整体性表达。
公共艺术的表达的是公共领域中和公共空间中的整体意义, 而非突出作品本身。绿色公共艺术的内涵不但包括减少资源能源的耗用和对环境的冲击, 而且包括创造健康舒适的居住环境、与周边的自然环境和谐共生等诸多方面的内容。首先, LEED标准把绿色评价仅仅等同于对建筑自身系统的考察, 缺乏从更大的社会系统层面上进行评价。然后, 从整体过程来看, 城市公共艺术的实现过程包括从设计、施工、管理、维护的全过程, LEED标准并没有对建设过程进行阶段划分, 评价过多地关注能体现节能和环保的新技术, 以至于忽视了这些技术在实际应用中的运行效果。
(二) 主观性太强不利于公共性的实现。
城市公共艺术的概念内涵来看, 不同于一般的私人艺术和博物馆艺术而具有公共物品的属性, 作为城市公共空间中的物质要素和人们建设理想家园的一项实践活动, 必须反映公众的诉求, 体现公共的价值, 接受公众的监督与评价。LEED评价标准进行评价的时候, 主要采取的是主观打分的方法, 即工作人员根据建筑负责方提供的建筑设计参数和详情, 参照评价指标对绿色建筑进行打分。在评价实施的过程中, 必然会存在评价者的主观影响, 直接影响了评价结果的客观性和准确度, 让评价成为专家和精英自说自话的工具。
(三) 过于重视技术性而忽略了艺术性。
城市公共艺术是艺术, 由艺术家创作, 虽然具有一定的空间实用功能, 但作为艺术必须服从艺术的规律。纯艺术不具有空间实用性的功能, 如:极简主义艺术 (Minimalism) , 由此将与LEED绿色评价体系中的内容产生冲突。然后, 现有的LEED评价体系过于强调技术性, 从建筑的设计施工技术措施和管理办法方面设立了评价指标。标准中 (如对材料的要求、提倡使用当地的材料、低反光度材料) 可能会限制艺术家的创作。仅仅考虑技术的应用, 并不能达到艺术的效果。
(四) 单一的评价方法满足公共艺术的多元性特点。
从公共艺术的空间要素来看, 台湾学者刘伯乐对公共艺术的定义为:在所有开放空间里, 让所有的人参与、使用和欣赏的艺术活动、行为和设施, 都可以叫做公共艺术。从中我们可以看出, 公共空间里所有有形无形的元件都是公共艺术使用的素材。包括街道家具、任何型式的作品和表演行为 (如雕塑、绘画、音乐、戏剧、装置艺术等) 。首先, 现有的LEED标准不能涵盖公共艺术丰富的内容, 以及评价最终等级是依据各指标得分之和划分的, 信息量丢失较大, 无法避免指标之间的互偿性。其次, 体系的可扩展性较差, 具体指标的增删对于分数分配以及最后的等级区间划分都会产生影响。
五、城市公共艺术绿色评价体系构建
绿色公共艺术评价体系是根据具体公共艺术项目的特征以及评价的目的, 以统计资料为依据, 借助综合评价方法, 对不能直接加总、性质不同的各评价指标进行综合, 得出概括性的结论而建立起来的系统。绿色公共艺术评价体系的建立一般包括指标体系的确立, 指标权重的确定以及指标属性值的合成三部分。
(一) 从整体性角度确定评价指标。
首先, 不仅是绿色建筑标准, 而必须涵盖生态、经济、社会3大方面因素的评估体系。将社会文化与健康作为公共艺术性能表现的一部分, 不仅体现绿色环境, 更将绿色生活、绿色行为的理念作为衡量建筑可持续性的一个方面, 这将会有力推动绿色概念向全社会各个领域的延伸。然后, 强调公共艺术全寿命周期成本 (LCC) 的科学计算方法, 包含建造成本、运营成本、回收成本的动态计算, 认证过程能在项目的初期阶段为业主提供准确可靠的建造和运营成本分析, 使绿色公共艺术真正能够达到既定的公共艺术性能优化和环保节能目标, 展示如何通过提高绿色性能获得更大经济回报。可将公共艺术的生命周期分为“规划阶段”、“设计阶段”、“施工阶段”以及“验收和运行管理阶段”, 分别开发相应的评价版本, 每个阶段的评价项目、重点得分都有所不同。
(二) 用层次分析法 (AHP) 确定评价体系的层次结构。
层次分析法 (Analytic Hierarchy Process, AHP) 是指将决策问题的有关元素分解成目标、准则、方案等层次, 在此基础上进行定性分析和定量分析的一种方法。绿色公共艺术的评价涉及到不同尺度、层次、类型的指标, 建立一个层次结构模型, 将评价的性能内容从整体到细节逐层展开, 有利于认清绿色公共艺术各评价指标的层次关系, 为之后用较少的定量信息求解多指标的综合评价问题提供一种简便的决策方法。
在权重体系方面, 美国LEED体系无独立的权重系统, 是通过不同指标可获得的最高分数的多少来体现重要性的差别, 因此主观性较强。公共艺术涉及到多元的评价主体和复杂的评价目标的评价。确定评价权重的方法很多, 如专家估测法、频数统计分析法、主成分分析法、层次分析法等。层次分析法是整理和综合人们主观判断的客观方法, 以及综合定性分析和定量计算结合的系统分析方法, 它将决策者对复杂系统的决策思维过程数量化, 有量纲和无量纲指标, 同时加入了专家的经验, 增强了体系的适应性。
(三) 评价方法和评价结果。
在评价方法和评价结果上, 现有绿色评价体系的评价结果都采用分级制确定实现绿色的程度。评价等级划分法主要有两种, 一是根据总得分直接划分等级制;二是分级制, 将不同层级的结果二维图上表示, 根据评价结果所在区域判定等级。目前绿色公共艺术的综合评价中关于评价参数 (目标、准则、指标) 的选择、测量、量化、相关性分析, 指标法及加权因子的一系列具体问题, 尚无确定的系统解决方法。因此, 笔者认为, 可在如前设立的权重基础上采用直接打分法, 依然采用美国LEED把绿色公共艺术划分为4个等级, 确定总评分, 通过为判断各项指标达标与否, 而加总得分划分等级。
六、结语
呼应城市公共艺术的大发展和提倡绿色可持续的背景下, 本文在研究和介绍美国LEED绿色评价标准的基础上, 结合城市公共艺术的自身特点, 提出了建设绿色城市公共艺术评价体系的初步构想。并从评价指标的建立、评价体系的层次结构、评价的方法与评价的结果几个方面提出了改进的建议。但作为公共艺术的评价体系这样一个复杂而庞大的系统性工作, 本研究仅作为初步的探索, 未尽的工作希望在以后的研究和实践中进一步完善。
参考文献
[1].孙锦.深圳雕塑院更名为深圳市公共艺术中心, 深圳特区报, http://sztqb.sznews.com/html/2011-06/17/node_642.htm, 2009
[2].张华鹏.哈尔滨城市公共艺术规划研究[D].哈尔滨:哈尔滨工业大学, 2009
[3].黎燕, 陶杨华, 陈乙文.国内城市百分比公共艺术政策初探[J].规划师, 2008
[4].支家强, 赵靖, 辛亚娟.国内外绿色建筑评价体系及其理论分析[J].城市环境与城市生态, 2010
[5].伍清辉.建筑作为一种公共艺术[J].南京艺术学院学报, 2004
[6].梁浩, 龙惟定, 苑翔.解读LEED中关于社区开发能源规划的要求[J].建筑科学, 2008
LEED标准 第4篇
关键词：绿色建筑,认证,资料,施工过程
1 绿色建筑认证综述
绿色建筑认证(LEED)是由美国绿色建筑协会(USGBC)开发和实施的“领先能源与环境设计”绿色建筑评价体系,是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生、适应经济社会环境的建筑。LEED评估体系于1998年建立,美国绿色建筑委员会是负责实施LEED评估的非营利性组织,是自愿的以一致同意为基础的,目的在于发展高功能、可持续建筑物。该系统提供了一系列的测评数据,是现有的国际上最完善、最具影响的绿色建筑评估体系,是世界各国建立绿色建筑及可持续性评估标准的范本。
绿色建筑与智能建筑存在着区别。绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果,将成为未来建筑的主导趋势。从概念上讲,绿色建筑主要包含三点:1)节能,这个节能是广义上的,主要是强调减少各种资源的浪费;2)保护环境,强调的是减少环境污染,减少二氧化碳排放;3)满足人们使用上的要求,为人们提供“健康”“适用”和“高效”的使用空间。因此绿色建筑的要求更高,在建筑领域里将传统高消耗型发展模式转向高效生态型发展模式,即走建筑绿色化之路,是我国乃至世界建筑的必然发展趋势。
LEED认证评估,要达到美国绿色建筑协会(USGBC)的领先能源与环境设计(LEED)金奖认证所需要的必备条件和分数,认证体系实行打分制,达到“金质认证”标准,认证得分目标为39分～51分。LEED认证中设计占得分的80%,施工现场占得分的20%,主要考察建筑物的节水节能、公共交通、室内空气质量、环保材料使用等方面。美国绿色建筑委员会的委员们认为这些评判标准可以帮助降低耗能,减少温室气体排放。
获得LEED评估认证,整个项目建设过程中,资料的收集工作非常重要,建筑物的所有指标、数据必须有相应的文字作为依据。它体现在项目立项、设计、施工、调试等各个环节中。目前无论对于设计方、建设方还是施工企业,LEED认证还是一个相对比较新生的事物,对于如何通过认证,如何在工程各个环节中把握关键,需要提供哪些资料往往是“一头雾水”,致使许多项目走了很多弯路,甚至不能通过评估认证。因此做好几个重要环节中资料的收集整理,保证收集资料的有效、系统、完整对于评估工作非常重要。为确保建筑物获得LEED认证,应做好资料的收集工作。
2 要求建设方(业主)提供的资料
1)项目立项的相关文件资料。
包括国家或省市规划部门的项目审查批复、用地规划许可证、环境评价报告、节水办批复的对项目的节水方案的意见、场地原状图、场地周边1 km内航拍图、周边建筑物(半径800 m范围)的名称、建筑面积、场地面积(由设计方在原状图上说明)、场地周边的地铁入口、3个～4个公交车站的照片及具体位置、北京市停车标准正式文件、项目绿化率标准正式文件以及施工图园林绿化等最终审批文件。
2)与绿色建筑评价相关的配套资料。
非项目立项本身,其他与获得绿色建筑评价有关的资料的收集也很重要,可以为评估加分。如中国华能集团办公大楼项目是申请获得LEED认证的项目,华能集团办公楼内的下属二十几家子公司,从事绿色电力(风、太阳能)的生产,提供它的发电规模、风能、太阳能的装机容量等相关资料信息,对该项目的LEED认证评估提供了重要的加分资料。还有诸如办公楼内使用环保的办公家具、复印机等办公设施禁止吸烟等的相关资料,都是获得加分的重要资料。
3 设计阶段LEED认证收集提供的资料
建筑设计中对于LEED认证是十分重要的阶段和环节,首先,参照LEED的要求,对初步设计进行评估,使设计及预计施工能够满足要求。其次,检查相应的设计图纸及报告,以及其他相关设计信息(机电专业,建筑、土木结构等专业)来审核获取各个得分点的可能性并给出相关推荐,以此保证提供资料的有效性。设计阶段需收集的资料及要求主要有如下几点:1)可持续性选址资料:包括场址选择即项目位置指示图、交通方式和替代交通方式含自行车存放和更衣室,停车容量;场址开发最大化空地包括场址绿化图开放空间面积计算书,雨水管理速度和数量,开发前2年重现期24 h的径流速率和径流量计算书,雨水回收系统平面图,热岛效应即屋面的做法及太阳能反射指数SRI计算。2)节约水资源资料:节水景观包括:景观设计报告,要求降低水量50%,提供回用水计算说明,场址景观平面图,景观灌溉图,景观节水计算书,节水景观非自来水或无人工浇灌资料,项目园林所采用的所有本地植物明细列表及所需水量,废水利用技术创新;中水系统平面布置图及工艺流程图,雨水收集处理系统示意图,洁具概括表,降低用水量20%～30%饮用水节水计算书,项目选用的抽水马桶、小便器、盥洗间、水龙头、淋浴龙头、厨房水龙头标明其冲水量的质检报告或产品样本。3)能源与大气资料:最低能效性能要求,提供能耗模拟报告、基本冷媒管理冷媒计算表、再生能源利用的场址PV系统应用报告、太阳能热水应用报告、冷媒管理的冷媒计算表。4)材料与资源要求资料:可回收材料的贮存、收集和再利用,如垃圾房的位置图及说明。5)室内环境品质要求资料:室内空气质量的最低品质要求:提供通风设计报告,新风量的计算,空调风系统原理图,吸烟环境控制,如吸烟室位置平面图,排风图;提高通风的资料包括通风设计报告,空调风系统原理图,照明系统可控性图纸,热舒适系统可控性资料,热舒适度设计验证资料,其他创新与设计资料,检验与核查计划,提供各个测点的详细位置和具体测量方法。6)室外新风监控资料:加设直接新风监控设备,提供显示控制最小室外空气流速的措施和监测最小新风量系统图纸及设计说明。7)室内化学污染源控制资料:污染源处如复印区等的排风设计,复印机等系统采用环保系统的证明。
4施工过程LEED认证资料收集
在施工过程中,施工单位要配合业主完善LEED认证的相关计划和方案,严格施工管理和过程中施工工序控制,确保施工过程达到LEED认证要求并及时收集整理相关资料。根据LEED认证评估及得分策略,建造过程中施工承包单位需提供的资料如下:1)施工过程污染防治方案资料:包括场址开发栖息地保护和恢复,提交场地完工图,热岛效应处理防止水土流失的方案、防止环境污染的措施及相关照片。2)施工废弃物管理资料:施工废弃物的贮存、运输等管理方案,对回收和处理的废弃物进行统计计算,填埋或回收总的比例达75%,有废弃物管理记录,提供相应证明文件。3)再生材料运用资料:再生材料跟踪台账(供应商、产地、价格、数量、使用部位等),含再生材的材料价值占总的材料价值的比例达10%的相关计算文件,认证木材,提供认证木材厂家,数量及计算文件。4)地方/区域性材料使用资料:本地材料跟踪台账产品名称、制造商、供应商、产地、使用部位、供应商与施工现场和取货点距离等),本地材料达到全部材料20%的相关计算及使用记录等文件,认证木材证明文件。5)室内空气质量管理资料:包括施工室内空气质量管理方案、与施工空气质量管理方面相关的图片、室内场地管理工作记录照片等,列表说明空调系过滤煤质及MERV值和其他管理措施。6)入住前室内空气质量管理资料:入住前室内空气质量检测报告。7)低挥发性材料使用资料:包括粘结剂、密封剂、涂料、涂层、油漆、地毯、复合木材和植物纤维制品检测报告产品资料,其可挥发性成分含量满足相关要求及其材料管理记录。8)创新与设计:地方或区域性材料40%本地化生产、遮盖停车位、LEED认可的专业人员施工等。
综上所述,从以上三方面系统做好LEED认证的资料收集整理,就能避免少走弯路,为顺利通过认证提供有力的保障。
参考文献
施工期间的LEED绿色建筑管理 第5篇
在建筑的建造和使用过程中, 需要消耗大量的自然资源, 同时增加环境负荷。据统计, 人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右;与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%;建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内, 能最大限度地节约资源 (节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染, 为人们提供健康、适用和高效的使用空间, 与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果, 将成为未来建筑的主导趋势。
目前, 在美国和世界各地已有53个工程获得了LEEDTM评估认定为绿色建筑, 另有800多个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在20%以上。凡通过LEEDTM评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。
1 项目简介
本项目总建筑面积31万m2, 由5座塔楼、裙楼及4层地下室组成。建筑师用“切开的泡沫块”的概念将建筑简化成公共空间和商业空间两部分, 最大化公共开放空间尺度, 确保日照时间, 践行绿色低碳建筑理念。整个建筑和自然环境和谐共生, 达到节能、舒适的目的, 形成一个“都市中巨大的建筑院落”。建筑中采用了地源热泵、中水循环、水蓄冷、免费制冷等设计, 项目按照美国绿色建筑LEED认证金奖并满足ISO14000环境体系认证实施。是一座真正意义上的绿色建筑。
2 LEED实施管理
1) LEED绿色建筑对工程施工提出了具体的要求。本项目要获得美国绿色建筑LEED认证金奖, 至少要获得34分以上。为此我们严格要求施工单位遵照LEED绿色建筑要求, 建立和满足:
(1) 配置LEED认证体系的专职LEED协调员, 建立LEED实施的组织架构, 并明确各级人员的主要责任。总包单位作为总LEED协调人;
(2) 根据本项目要求编制具体的实施计划, 建立执行、跟踪、检查、总结纠偏等制度和措施;
(3) 对施工现场及周边环境进行保护。
2) LEED评估体系标准作为绿色建筑实施的必须条件, 在建设活动中控制土壤侵蚀沉积、噪音和扬尘产生, 减少环境污染。包括以下措施:
(1) 在施工场地四周设置围墙并与周边环境进行隔离, 减少施工现场对周边环境造成影响。我们要求总包设置围墙并留设绿化带, 将施工现场对外部坏境造成的影响降至最低;
(2) 场地内施工道路及材料堆场等全部硬化, 并设置自动喷洒减少扬尘。对裸露土体进行覆盖。对于短期内不施工的裸露地带利用当地生长快、极度耐踩、几乎不需施肥浇水、而且耐冷耐热、恢复性极强等性能植物进行临时绿化, 从而减少裸露地表的面积, 减少发生水土流失的几率;
(3) 在施工现场出入口均设置冲洗槽, 所有出入场地车辆要求清洗, 除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物, 以防污染周边环境。冲洗车辆用水就近排放至沉淀池;冲洗槽、沉淀池内累计的污染物定期清理;
(4) 施工现场设置临时排水管 (沟) 和沉淀池, 对所有排出现场的水, 全部经沉淀后, 再排入市政污水管网。定期对废水进行检测, 杜绝将施工场地的超指标水体排放出场, 避免对周边环境造成二次污染;
(5) 尽量保持原有植被不受破坏。我们和建筑师沟通, 保留了场地原来的银杏树, 纳入后期的景观设计作为永久保留。在施工期间, 专门对树周围砌筑砖池和水沟隔离, 防止施工废水浸入土壤, 造成土壤板结损伤树木;
(6) 选用商品混凝土、预拌或干混砂浆, 严禁在现场拌制混凝土和砂浆, 减少扬尘;
(7) 在施工各楼层上设置活动厕所, 所有排放都由专业公司打包清理, 集中处理;
(8) 严格噪音控制, 除了满足当地政府的法律法规外, 每周对施工场地周边进行噪音监测, 合理组织施工顺序及采用施工机械, 降低噪音污染;
(9) 保护和节约水资源。将基坑降水和基坑四周的明排地下水、雨水经过沉淀后作为现场厕所、场地冲洗、道路自动喷洒和临时绿化植物水源, 并经氯离子检测合格后用于混凝土养护。所有这些都成为循环, 比如冲洗场地和车辆的用水经沉淀后可以再次用于冲洗。
3) 材料和资源管理。
(1) 就地取材。本项目要求在800 km范围内选取、提炼、生产及加工建筑物料或产品 (本地物料或产品) 材料用量达到材料总价值的20%。为了确保达成目标, 我们在招标时, 就提供了800 km内的一些合格材料供应商信息供总包和分包选择。提高近距离资源的利用率, 减少物流对资源的消耗, 降低因运输等产生的环境影响。
(2) 材料再利用和循环材料。要求总包根据工程进度表在施工前演算可回收成份物料 (物料的使用后可回收成份和1/2使用前的可回收成份物质的总和) 占项目所用全部材料价值的百分比。可回收成份应以国际标准文件ISO 14021《环境标签和声明-自称的环境要求 (第二类型环境标记) 》[Environmental labels and declarations-Self-declared environmental claims. (Type 2 environmental labeling) ]作标准。可回收成份的物料包括钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等, LEED默认25%用后材料价值进行计算, 如供应商/生产厂家提供的证明材料高于这一默认值, 则采用证明材料当中的数据。
本项目要求循环材料含量达到材料总价值的10%。我们在招标文件中明确该项规定, 并要求施工单位选择的厂家必须同步提供产品所含循环材料的证明材料。对所有循环材料数据进行定期汇总, 按月提交给业主。
(3) 施工废物管理。严格要求施工方必须按照计划, 其回收和折价处理至少50%在施工、拆除、和场地清理产生的不含有害成份废物, 该计划必须能分辨出从废物中分离出来的物质种类及使用地方。
回收废物包括纸板、金属、砖、瓦片、混凝土、塑料、木头、玻璃、石膏墙板、地毯和绝缘材料等。挖掘的土壤及清理土地的废物不列入计算之内。
现场设置专门的分离回收材料点, 在建筑活动过程中每日纪录废物总量、转移数量、废物处置或回收地点、以及转移方式等。按重量或体积计算废物回收量 (整个计算过程要一致) , 并每月提交每日施工废物管理纪录和废物回收量供业主或全权代表审查。LEED废弃物管理、材料再利用、循环材含量、就地取材的量化要求, 见表2。
4) 低挥发材料。我们要求建筑主体和幕墙的胶粘剂、建筑密封胶、油漆、地毯和复合木产品等使用低挥发材料。低挥发材料应满足如下标准和要求:
(1) 胶粘剂:必须达到或超过《美国南海岸区空气质量管理条例1168号》 (SCAQMD) 限制使用易挥发性有机化合物的规定, 建筑密封胶必须达到“海湾地区空气资源委员会”规范8, 第51条的规定。对于所有作填充的和对室内空气有潜在影响的粘合剂和密封剂, 其VOC含量 (包括工厂使用和施工工地使用的) 均不含有尿素甲醛, 并满足LEED要求的挥发性有机化合物 (VOC) 限值。对于所有在施工工地使用的、对室内空气和建筑周边空气有潜在影响的油漆和涂料, 不超过《绿色涂层》 (Green Seal) 标准GS-11所规定的挥发性有机化合物和化学成分的限制。
(2) 地毯:达到或超过“地毯研究所” (Carpet and Rug Institute) 《室内空气质量检测绿色标识项目》 (Green Label Indoor Air Quality Test Program) 的要求。
(3) 复合木材和合成纤维产品 (包括但不限于微粒板、小麦板、硬纸板、实木层板构件、实木门定向刨花板、高密度板和夹层产品) , 无尿素甲醛树脂。
5) 施工现场空气质量管理 (施工期间) 。
(1) 室外空气状况检测。总包方必须每周提交所安装的二氧化碳监测系统部件的生产商产品数据对照表和控制程序的施工图记录, 包括CO2初始参数的设定及报警能力。
(2) 施工室内空气质量管理。施工单位必须提供施工现场室内空气质量管理方案, 施工现场室内空气质量管理方案须清楚地描述和表明在建造场所潜在的室内空气质量风险及相对措施, 并在建造场所图纸清楚指示关于责任, 实施和检查计划表。每月提交实施进度报告于业主或其全权代表审查, 并须至少提供下列资料:实施的室内空气质量管理方案提供照片、过滤介质制造商、型号及其最低性能报告值 (MERV) 、过滤介质的安装地点、确认入住前更换过滤介质。
施工过程中达到或超过“金属薄板和空调商协会” (SM-ACNA) 制定的《施工建筑室内空气质量标准 (1995) 》第三章的推荐设计方法。包括暖通空调的保护、源头控制、截断污染渠道、内务管理和日程安排等, 包括保护现场储藏的或安装的吸水材料不受潮、低排放材料 (包括所选用的粘结剂和密封剂、涂料和涂层) 、地毯系统以及复合木材和植物纤维制品满足相关要求, 其中低排放的为建设施工阶段所用的材料, 现场在进行材料选择时, 必须按照相关规定选取, 符合南海岸空气质量管理区17 (SCAQMD) 法规1168号规定。
控制污染源并隔断污染源的扩散通道。现场使用的容器采取闭式, 装溶液的容器在取用过程外全程密封, 对于会散发气味或灰尘的废弃材料采用覆盖处理。在施工过程中产生VOC或粉尘较多的区域, 采用排风扇将污染物排至室外 (排放前测定废气污染指标, 超标的还需设置过滤网) , 进行空气对流处理, 排风口远离建筑的新风入口和人员入口。
若施工期间必须使用空调, 则必须在每个回风格栅处安装使用过滤介质, 且根据ASHRAE 52.2-1999的规定, 其最低性能报告值 (MERV) 为8。入住前必须立即更换过滤介质。
在每月的LEED工作进度会议和LEED工作总结会议前 (每次提交付款申请书时) , 提交施工室内空气质量管理进度报告。
3 总结
按照LEED绿色建筑金奖的要求, 本项目在设计和招标时就对LEED体系进行了详细分析, 对涉及现场施工、材料和资源管理、材料循环利用、废弃物回收、施工期间空气质量管理等方面的技术要求放入合同中明确。在施工开始时, 要求施工方会同顾问公司制定了相应的实施计划, 并在施工中严格实施、监督、检查更正, 最终获得了LEED金奖。
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参考文献
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[2]GB/T 50640-2010建筑工程绿色施工评价标准[S].
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LEED标准 第6篇
系统地评价一个建筑是否达到绿色设计和可持续发展的要求, 需要建立明确的评价认证系统, 以检测设计所达到的绿色环保效果, 衡量建筑所能实现的生态效益。目前, 全球的绿色建筑评价体系达到20多个, 且还在不断发展壮大之中。LEED被认为是其中最完善、最具影响力的评估标准, 在全球范围内被广泛使用。目前, LEED在我国建筑领域的应用仍处于起步阶段, 必须结合我国建筑发展的实际情况, 合理有效地利用LEED评价体系, 从中寻找我国绿色建筑评价体系的发展之路。
1 LEED的简介
1.1 LEED的发展
1993年, 美国绿色建筑委员会 (USGBC) 成立。作为一个非盈利组织, 其成员涵盖了建设领域的各个部门, 包括设计公司、施工公司、房地产开发商和公用部门等。委员会在1995年即开始研究绿色建筑评价体系, 于1998年8月USGBC首脑会议上正式推出LEED1.0版本, 且在2000年3月更新发布了它的2.0版本。
USGBC在经过初步实践和测评后, 很快意识到推动可持续建筑发展的首要任务是建立一个科学合理的系统来定义和评估绿色建筑。于是, USGBC开始对已有的绿色建筑标准和评价体系进行研究, 并分别于2002年11月、2005年11月发布了LEED2.1和LEED2.2版本。但是此时的LEED还仅仅针对新建建筑和重大改造项目, 随着LEED的不断成熟和发展, 逐渐发展为涵盖6种针对不同建筑产品又相互联系的绿色评价体系 (见图1) , 包括LEED-NC (适用于新建建筑和重大项目改造) 、LEED-EB (适用于既有建筑) 、LEED-CI (适用于商业建筑) 、LEED-CS (适用于建筑结构与外壳) 、LEED for Homes (适用于绿色生态住宅) 和LEED for Neighborhood Development (适用于可持续性社区开发) 。
这6种LEED产品, 都细致的考虑了建筑项目之间的差异和实践状况, 同时又秉承同样严格和一致的评估标准。各个项目都有自己的专业编撰小组, 同时各小组也需要通过相互沟通来保证评价系统的连续性和贯通性, 且最终都需通过LEED指导委员审阅。每一项产品在推出之前, 都必须面向所有USGBC的会员公开进行项目试验和最终投票, 通过才被批准予以发行。作为一个开放式发展的评价体系, 各个分支评价体系都在实践中不断更新发展, 以获得与建筑市场同步前进。同时, 客户也可以根据自身需要, 申请适于自己建筑项目的LEED认证。如LEED-EB不仅仅局限于既有建筑的申请, 已通过LEED-NC认证的建筑项目也可以继续申请LEED-EB。
1.2 LEED的评价方法
LEED (Leadership in Energy & Environmental Development) 又被称作开发能源及环境设计先导计划, 起初是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评估的要求而推出的一个绿色建筑评价体系, 随着不断地更新和发展, 逐渐通行于全球。LEED为提高建筑环境和经济性能提供详细参考标准, 从建筑全寿命视角对建筑整体环境性能提供评测。
LEED的评估认证过程大致可分为三个阶段, 以LEED2.0为例, 评估流程如图2所示。
首先是登记阶段, 申请评估的项目可通过邮寄或网上在线登记的方式申请评估, USGBC鼓励项目在预设计阶段就进行申请。然后是支持阶段, USGBC通过LEED官方网站或其他途径向申请者提供参考指导和评分细则, 帮助设计者解决在满足各种具体的前提和得分要求时所遇到的问题。第三步是USGBC根据申请者所提交的文件, 对项目进行认证。
LEED从可持续场地选择、有效利用水资源、能源与环境、可再生能源的利用及保护环境、材料和资源、室内环境质量这几方面对建筑进行评估, 评判其对环境的影响。其中, 可持续场地选择约占总评分的20%, 有效利用水资源占7%, 能源与环境占25%, 材料和资源占19%, 室内环境质量占22%, 创新设计占7% (见表1) 。LEED绿色建筑评估体系虽然体系庞大但系统分明, 在每个评估项目中, LEED都提出前提条件和可能的得分条款。项目首先必须满足每个评估项中规定的前提条件, 然后可根据每个得分点的相关规定对建筑进行评估打分。同时为了方便使用者深入了解该体系, LEED编制有详细的技术导则和手册。如在每一个得分条款中又包含评估目的、要求、提交文件和可能的技术和策略, 详细阐明了绿色建筑各相关技术内容和实施措施及路线, 并给予了成熟案例以指导。最终, 将所有评估项所得分数相加就可得到建筑最终分数, 满分为69分, 52分以上可获得铂金认证, 39分～51分为金质认证, 33分～38分为银质认证, 26分～32分为一般认证。
1.3 LEED的发展现况
由于LEED有着非常完整的认证体系, 整个体系内容包括专业人员认证、提供服务支持、培训, 第三方认证等。认证程序都可以通过互联网完成, 方便快捷。LEED在目前国际上各类绿色建筑评估体系中最为完善、最具有影响力。根据USGBC的统计, 截止至2008年10月, 全球共2 024个项目获得LEED认证, 占地面积25 920万m2。全球已有14 240栋各类建筑申请LEED的评估, 而已经获得LEED各级认证标志的有1 148个。中国也有少量先进建筑项目取得LEED认证, 包括北京世纪财富中心、上海绿洲仕格维花园酒店、深圳的虎山公寓和哈尔滨的乐松购物中心等。
2 我国的绿色建筑评价体系
我国绿色建筑评价体系的建设起步较晚, 目前还处于初期阶段, 缺乏实践经验, 许多相关的技术研究领域还是空白, 相关评价体系的拟定基本都借鉴国外经验。例如, 2001年9月底建设部科技委员会公布的我国生态住宅技术标准《中国生态住宅技术评估手册》, 其指标体系主要参考了LEED绿色建筑评价体系2.0版本, 同时也融合我国《国家康居示范工程建设技术要点》等法规的有关内容。2003年8月由清华大学、中国建筑科学研究院等九家科研院所联合推出《绿色奥运建筑评估体系》, 则参考了日本的CASBEE绿色建筑评价体系。
现今, 中国建筑领域通行的是2006年6月1日由建设部和科技部发起施行的《绿色建筑评价标准》, 是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发, 多目标、多层次, 对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。评价体系由节地与室外环境、节能与资源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6类指标组成。每类指标由控制项、一般项目与优秀选项组成。参与评定的绿色建筑应满足各类指标所有控制项的要求, 并按满足一般项目和优选项目的程度, 划分为1星～3星3个等级。
由于初次编撰的缘故且限于当前条件, 该体系只适用于评价那些总量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源资源较多的公共建筑、商场建筑和旅馆建筑, 且不带有强制性。对于其他建筑, 根据建筑用途、运营能耗等实际情况调整, 且只能提供参考价值。
3 LEED的启示
3.1 LEED成功的经验
LEED评价体系目前在国际上公认度很高, 其获得成功的原因可总结如下:1) 精确定量分析。LEED的评价并不简单地停留在定性阶段, 对于各项指标, 可进行精确定量分析和考核。这就使得该评价系统在执行过程中会有一个统一的客观尺度, 也使得评价过程趋于可控化, 绿色建筑的设计和建造过程更具可实践性。2) 极高的开放性。LEED在其开发运营中存在开放性。LEED评估的所有程序都可以通过互联网完成。LEED评估项的得分点所引用的标准采用清单的形式, 简单明确, 后期评价过程也保证透明公开, 甚至在一些项目中公开招募专家进行评估。USGBC作为开发者和独立的第三方, 要求所评估的项目组中至少有一位主要参与人员通过LEED专业认证考试, 为LEED带来极大可信度和权威性。3) 以市场为导向。LEED的开发以市场为导向, 不仅仅关注于建筑绿色性能评价和环境保护, 同时也关注于改变资本市场的评估方法, 让开发商、业主和绿色建筑相关产业都能从中获益, 让LEED认证的建筑得到更高的估值。如在开发商这个环节上, LEED认证并不一定会带来房屋建造成本的增加, 即使增加也会控制在一定的额度内。同时LEED会通过房产估值这个环节, 将通过LEED认证的建筑的价值给予更高的价值评估, 促使开发商积极地获得认证。4) 贯彻始终。LEED关注于建筑在全生命周期对节能和环境的影响, 包括从建筑设计到竣工全过程对其进行绿色评价;要求设计师在设计阶段就要充分考虑建筑的环保节能性能;在施工阶段, LEED会对施工人员进行绿色设计培训, 且派遣监督员现场指导;LEED评价中同时关注建筑将来运营阶段能否为业主提供健康、优质的活动空间, 建筑拆除后对环境影响是否降至最低。5) 持续更新。如前文所述, LEED诞生至今, 已发展为多个版本, 且其子版本还在不断发展壮大之中。LEED持久的生命力正是来源于其不断地更新发展, 以适应建筑领域的不断前进。
3.2 LEED与我国绿色建筑评价体系的比较
LEED在我国起步较晚, 发展却很快, 但其中一些评分细则却明显不符合我国国情。中国绿色建筑领域目前最关心的是绿色建筑“四节一环保” (节能、节地、节水、节材和保护环境) 性能, 《绿色建筑评价标准》正是根据这一要求制订。对比LEED, 可发现虽然两者都关注于建筑全生命周期的绿色评价, 都采用评分制的标准等等, 具有很多相似之处。但鉴于国情, 两者有很多不同之处:
1) LEED的局限性。LEED的一些评价项并不适用于中国国情。比如, LEED在“可持续性场地”中强调最大化空地, 以维护场地及其周边生态环境。这在寸土如金的中国实际上很难做到, 而且也与中国“四节一环保”中的节地理念背道而驰。《绿色建筑评价标准》则关注于人均居住用地、绿化率的提高, 日照时间的延长, 这种做法无疑更符合中国实际情况。
再举一例, 为鼓励申报项目开发使用基于零污染的再生能源与电网技术, LEED要求建筑所用电能至少有35%是可再生能源提供, 并有一个为期至少两年的再生能源购买合同。这对于煤炭发电量占全国发电总量90%的中国来说, 极难实现。相对而言, 《绿色建筑评价标准》要求只要可再生能源的使用量占建筑总能耗比例的5%以上时就可得1分, 这无疑在中国现有供电模式下更容易实现。
2) 定量分析。我国进行绿色建筑评价体系所需的数据较为缺乏。例如, 建筑施工中的能源消耗、材料加工造成的二氧化碳排放量、室内装修时造成的空气污染物含量, 如果采用LEED标准, 许多评价难以进行定量分析。而《绿色建筑评价标准》中, 对于较为成熟, 且易于获得数据的评价项, 列出包涵具体数值的评价标准;对缺乏相关基础数据, 尚无条件进行定量化分析的评价指标, 暂不纳入或提出定性要求。随着检测技术的提高和研究的发展, 再逐渐完善评价标准中的相关细节, 具有较大的机动灵活性。
4结语
任何绿色建筑政策必须建立于科学量化的绿色建筑评价体系之上, 才能得到顺利发展。这正是LEED在全球获得巨大成功的关键所在。LEED带给中国绿色建筑领域的, 不仅仅是先进的评价体系和绿色技术, 其成功的经验和启示对于我国绿色建筑评价体系的发展也是不无裨益的。同时, 我们也应该看到LEED想在中国进一步发展, 需要更多的考虑中国国情和本土化。这也正是我国绿色建筑评价体系发展中值得借鉴之处。
摘要：对LEED绿色建筑评价体系进行了分析, 并与我国现行绿色建筑评价体系进行了比较, 提出了LEED对于我国绿色建筑评价体系发展过程中值得参考和借鉴之处。
关键词：LEED,绿色建筑评价体系,定量分析
参考文献
[1]林宪德.绿色建筑生态、节能、减废、健康[M].北京:中国建筑工业出版社, 2007.
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[5]陈起俊, 杨吉锋, 周继远.LEED (R) +for+Homes对我国人居工程评价的启示[J].建筑经济, 2008 (4) :80-83.
LEED标准 第7篇
随着全球范围内的城市化、工业化不断推进, 大规模建筑活动导致的无节制资源开采和日益严峻的环境破坏已经给人类赖以生存的资源环境造成了无法弥补的损失。人类不得不重新审视建筑开发与环境保护之间的平衡, “绿色建筑”由此成为当前全球建筑发展的新趋势。绿色建筑是指能最大限度地节约资源 (包括能源、土地、水、建材等) , 保护环境和减少污染, 为人们提供健康、舒适的使用空间, 与自然和谐共生的建筑[1]。这里的绿色建筑包含三层含义:一是节能, 主要是强调减少各种资源的浪费, 包括建筑材料的生产过程也要节约能源, 减少建筑材料的浪费及不正确使用;二是减排, 减少建筑物排放的固体、气体、液体等环境污染物;三是满足人们使用上的要求, 为人们提供“健康”、“舒适”、“高效”的使用空间, 提高居住环境质量[2]。此外要求绿色建筑的建造、运营及维护成本也要相对比较低。
对于绿色建筑的评估, 不同国家制定了多种评估体系:比如, 美国的LEED认证系统;英国的BREEAM认证系统;日本的CASBEE认证系统等, 其中美国的LEED认证系统是最具影响力并且被公认的绿色建筑评估体系。LEED评估体系是美国绿色建筑委员会 (USGBC) 于1995 年建立的一套自愿性国家标准 (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED) 体系, 主要用于评估建筑在其全生命周期中的环境性能表现[3]。
近年来, LEED认证体系发展极其迅速, 其最早诞生的是LEED-NC和LEED-EB, 主要评估指标包括:建筑场地、节水、能源和大气环境、材料和资源、室内环境质量、符合LEED的创新得分以及经过LEED认证的专业人员[4]。LEED-CI是LEED认证体系推出的第三个评估体系, 主要用于评估商业建筑的室内装饰, 包括:空间选择、节水节能、照明和照明控制、内部建筑系统和家具的使用、室内环保质量如综合排放标准等。LEED-CS更加全面的对建筑从设计、施工直至最后外立面装修的各个环节进行整体评估, 包括建筑选址、施工过程中的水土流失控制、建筑材料来源及可循环利用性能等方面。最近提出的LEED-H则强调开发中对基础地面的保护, 雨水的收集处理、水的循环利用等方面进行了更加细致的规定, 具备了更加明确的指导性, 还引入了对住户业主意识以及物业管理等方面的要求。
2 LEED认证体系对建筑施工的要求
绿色建筑必须充分利用资源, 节约材料、用水、用电及用地, 最大程度的减小对环境的破坏。不断引进新技术、新材料、新方法, 使得施工过程更科学、更合理、更节约、更高效。在LEED认证过程中, 对于施工阶段的要求是比较严格的, 具体包含以下几方面的内容。
2.1 水土保持和泥沙淤积控制
施工中开挖的弃土、弃碴运到指定弃土场堆放, 对确定的弃土及时做好环保设计, 及时平整绿化, 做好排水设施, 防止水土流失及泥水冲刷淤积周围农田和施工场地。合理布置施工场地, 生产、生活设施尽量少占农田, 施工尽量不破坏原有植被, 不损坏用地范围外的耕地、树木、果林、堰塘、水渠及其它设施, 保护自然环境。应采取避免水土流失的景观设计包括增加贫瘠土量, 种植特定的植物固土等。
2.2 减少施工过程中对生态环境的破坏
调查施工场址范围内的水资源、土壤条件、生态系统、野生动植物走廊、植被和绿化情况, 分析施工可能对自然环境造成危害的因素。采取环境保护措施, 尽量减少项目开发对现有自然和非自然系统可能产生的负面影响。
运料卡车必须装载适量, 严禁沿途漏洒和污染路面。运送易被风吹落的粉状料时进行必要的覆盖, 雨季必须保持车辆轮胎卫生, 以免污染道路。在施工过程中, 使用节水设施节约用水并严格监管水资源的浪费问题。施工过程产生的污水, 严禁直接排放, 需妥善收集, 回收再利用或者经过水处理达标后才能排放。施工中还会产生很多噪声, 严重影响周围居民的生活, 应设置隔音板或者安装消音设备来降低噪音。
2.3 施工废弃物管理
制定并实施废弃物管理计划, 明确采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位以及这些加工后的产品的可能市场。设临时堆放场, 对纸质、木质、金属和玻璃类垃圾实行分类管理, 回收再利用或送废品收购站;对于废油纱、物料包装垃圾等进行综合利用, 不能利用的应单独封装, 运至市政垃圾场处理。
2.4 施工期间及入住前室内空气质量管理
在施工合同总则中应明确要求进行暂时通风。在施工前制定详细的IAQ管理计划, 在施工期间保护通风系统各组件, 在完工后清洁受污染的组件。
3 基于LEED认证体系的建筑施工管理措施
为了保证“绿色施工”能够贯穿整个工程施工过程, 根据美国绿色建筑委员会“LEED认证资格”要求, 绿色建筑施工管理的措施包括水土流失与沉降控制、光污染控制、资源节约与再利用、废物回收、建筑材料与构件、大气环境保护与绿色施工教育等7个方面[5]。
3.1 水土流失和沉积控制
基于LEED认证的绿色建筑水土流失与沉降控制具体措施见表1。
3.2 光污染控制措施
绿色建筑的光污染控制具措施见表2。
3.3 资源再利用及节约措施
资源节约利用措施包括:设置一个水箱, 收集基坑降水抽上来的水和雨水, 用在局部混凝土养护上, 可节约大量自来水;基础混凝土养护采用覆盖塑料薄膜加保温草帘被的方法, 后只需少量养护用水。可大量减少由于水化热而导致水的蒸发;竖向结构构件的养护:墙体采用喷雾器喷水养护, 减少多余水的浪费。独立柱采用外包塑料布、内注水的保水养护方法, 减少用水量;现场沉淀池的水最后经过沉淀后澄清, 再用水泵抽取到洒水车进行现场撒水降尘或者抽取到混凝土养护现场二次利用;现场设置环保移动厕所, 定期由保洁公司清洗、消毒;现场办公室及生活区设置太阳能热水器供职工洗澡及清洁用;设置专门管理人员, 负责现场绿色施工管理工作, 并定期进行监督检查。
3.4 废物回收再利用
废物回收再利用的措施主要有:利用短的钢筋头制作楼板钢筋的上铁支撑、地锚拉环等。现场无法再利用的废钢筋集中收集后, 交给钢厂进行再处理;废木方、多层板, 经过加工后, 可以作为后浇带、伸缩缝、防砸棚等部位的安全防护。剩余废料集中收集后, 交给木材加工厂家进行再处理;每次浇筑剩余的混凝土浇筑女儿墙、构造柱、后浇带预制盖板等小型构件;办公纸张双面使用, 最终与其它纸制品一同由造纸厂回收再利用;旧墨盒由制造商回收二次灌注墨粉, 重复使用;领取新电池时交回旧电池, 最终统一移交单位处理。
3.5 建筑材料及主要构件
基于LEED认证的绿色建筑材料及主要构件有:混凝土:采用当地的商品混凝土, 符合800km范围要求;钢材:采用800km范围内的材料;木方、多层板:采用800km范围内的材料;脚手架、钢跳板:属于租赁构件, 可循环使用;几字梁:采用几字梁代替部分木方, 几字梁属于租赁构件, 可循环使用;科学管理, 合理用料:施工之前进行深化设计并制定施工方案, 对所使用的材料做出明确的排版布置图, 并与施工人员进行技术交流, 明确具体做法, 避免错误施工而出现浪费现象。在满足规范、设计要求的前提下, 使材料损耗做到最小。
3.6 大气环境保护
LEED认证体系下建筑大气环境保护的具体措施可从这些方面展开:场地的封闭及绿化:现场内所有场地采用C15混凝土硬化;散状颗粒物的防尘措施:回填土、砌筑用砂子等进场后临时用密目网或苫布进行覆盖, 控制一次进场量, 边用边进, 减少散发面积;封闭式垃圾站的设置:在场地周边设置封闭式垃圾站, 施工垃圾用塔吊吊运至垃圾站, 按照垃圾的性质无毒无害可回收、无毒无害不可回收、有毒有害可回收、有毒有害不可回收分类分拣、存放, 选择有垃圾消纳资质的承包商外运至规定的消纳场;洒水防尘:常温施工期间每天派专人洒水, 洒水车前方设置钻孔的水管, 保证撒水均匀;利用吸尘器清理:施工期间模板内木屑、碎渣的清理采用大型吸尘器吸尘, 防止灰尘的扩散;车辆运输防尘:运土车、垃圾运输车、混凝土搅拌运输车、大型货物运输车应表面洁净, 限制超载。可在完全硬化的混凝土道路上设置淋湿的地毯, 车辆走过后不但轮胎干净不带土, 而且没有扬尘现象;废气排放:与运输单位签署环保协议, 使用满足本地区尾气排放标准的运输车辆;选择低挥发性的油漆、粘合剂、密封剂及木材, 降低对空气质量的影响。
3.7 绿色施工教育
绿色施工是个动态管理过程, 是对整个施工过程的监督控制, 包括绿色施工组织设计、材料和设备的合理使用及采购、施工现场的绿色管理, 及竣工后场地的生态恢复等。绿色施工成功的关键在于管理者及执行者对绿色建筑的深刻理解, 这种认识更是实现建筑可持续发展的关键。因此在施工过程中不断加强绿色施工教育, 宣传绿色施工的重点和意义及相关规定, 强化施工人员绿色施工意识, 现场挂绿色施工标识语牌。
施工管理者要定期深入地学习LEED认证体系的绿色建筑内涵, 并由上而下的逐层学习, 还要经常组织施工人员交流心得体会, 把绿色建筑的思想贯穿于整个施工过程。整个建筑施工实质上是多层次、多程序的活动过程。所以要重视对施工人员的绿色施工教育工作, 规范行为、统筹计划与合理安排施工材料及施工现场的各项管理工作。让每一个施工人员充分掌握绿色建筑施工管理的各项手段和措施, 结合建筑施工实际, 合理改善施工环境及施工技术, 才能从根本上走绿色施工之路。
4 LEED认证体系下的施工监管配合
LEED作为一套完整的技术管理体系, 充分体现了绿色建筑生命周期价值的概念, 强调从项目的规划阶段即开始成立一个由多学科专家组成的团队, 从最初方案设计到综合考虑规划、建筑、结构、设备、园林等各专业有机整合, 从多个角度对项目进行论证, 以确保实现业主意图, 使舒适、节能、环保、高效的设计原则始终贯穿于整个设计之中, 保证项目在节能和环保方面的高性能[6,7,8]。因而, 在整个LEED认证实施过程中, 需要业主、设计单位、施工单位之间密切配合, 主要包括: (1) 建筑师、工程师、预算师、运行维护人员以及其他与本项目相关的人员在项目最初的设计阶段就参与交流探讨。 (2) 在业主和建筑师、工程师之间, 就项目的能源、环境和资源性能达成一致的目标。 (3) 采用全生命周期的分析方法, 综合考虑各种设计方案的运行和建造成本。 (4) 全面计算模拟评价项目的能源性能, 并让项目设计团队了解各种方案的能源性能。 (5) 设计团队需在整个设计过程中, 完整地记录项目性能目标和设计策略等方面文件。 (6) 业主尽早的成立LEED认证协调小组, 以便于监督落实LEED各技术点的要求。LEED认证体系下的施工监管是一项综合性、系统性的工作, 要求制定严格的监管制度及检查标准, 要用可持续发展的眼光不断调整施工管理工作。
5 结语
随着人们对大规模建筑开发导致的资源环境问题认识的加深, 绿色建筑已经成为建筑业发展的新趋势。LEED认证体系提出的绿色建筑评估指标与标准, 对我国发展绿色建筑具有重要的指导作用。期望我国在未来的城市化进程中, 通过采用先进的管理技术措施, 最大程度地节约资源, 提高能源利用率, 减少施工活动对环境造成的不利影响, 更多的从LEED认证体系的角度结合我国建筑行业的特点, 建立绿色建筑评估考核制度。
摘要：介绍了LEED绿色建筑认证评估体系, 分析了LEED认证评估体系对建筑施工管理的具体要求, 提出了LEED认证体系下建筑施工应采取的具体措施, 包括水土流失与沉降控制、光污染控制、资源节约与再利用、废物回收、建筑材料与主要构件、大气环境保护、绿色施工教育等7个方面。对LEED认证体系下的建筑施工监管配合进行了剖析。
关键词：LEED认证,绿色建筑,施工,评估体系
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LEED标准 第8篇
作为九龙仓集团在内地投资建设的第一个旗舰综合商业项目,成都IFS地处成都市春熙路核心商业区,旗下拥有旗舰购物中心、两幢超甲级写字楼、奢华酒店以及高端服务式住宅,致力于打造中国西部最高端的城市综合体,为成都市民、游客以及租户提供舒适、优越的购物体验及办公环境。“我们认可江森自控的专业水准,与其合作有助于践行成都IFS的绿色建筑理念。”九龙仓中国置业有限公司总经理(营运)侯迅表示,“除了优化暖通空调设备及楼宇控制系统,进而显著提升能源使用效率,我们还对建筑现有能耗系统进行了再调试,节省了建筑运营成本,提升了建筑能效和室内环境质量。最终能成为西南地区首个获LEED既有建筑运营与维护铂金级认证的超大体量项目,对我们以低能耗建筑引领西南地区绿色新风尚具有里程碑的意义。”
自2009年以来,江森自控已为中国逾50幢楼宇提供LEED咨询与认证服务,认证总面积高达325.5万平方米。在此次与成都IFS的合作中,江森自控也展现出在能效咨询服务、暖通空调设备以及楼宇控制产品方面的综合实力与经验。“江森自控提供了高性能的约克®YK制冷制冰双工况冷水机组、Metasys®楼宇管理系统以及CPMS中央能源管理控制系统,同时结合项目运行情况进行了能耗分析,进而提供一系列的节能优化服务。成都IFS成功获得LEED铂金认证,是对九龙仓集团为中国西南地区树立节能新标杆的认可,也是我们双方对以绿色建筑打造舒适环境理念的共同实践。”江森自控建筑设施效益中国售后服务与工程总监李鉝介绍。
