北京市装饰装修合同（精选6篇）

北京市装饰装修合同 第1篇

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

承包人资质等级：

北京市工商行政管理局 制定二○○五年八月

使 用 说 明

一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。

二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。

北京市装饰装修合同 第2篇

承包方（乙方）：

合 同 编 号：

北京市工商行政管理局

二〇一三年十二月

使用说明

1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。

2.乙方应当具有工商行政管理部门核发的营业执照。

3.开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。

4.竣工：本合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。

5.验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。

6.工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票。

北京市装饰装修合同 第3篇

目前, 精装房作为北京市新建住房市场的一个发展趋势, 已得到社会各界的认同。但是, 入住后的二次拆改和二次装修产生的问题比比皆是。这种问题的存在, 很容易对建筑结构主体产生破坏, 同时造成了大量的材料和人力浪费, 重复装修的拆改产生大量的建筑垃圾, 给环境造成不同程度的污染, 其敲打声常常持续半年甚至更长时间, 相关的投诉和纠纷也逐渐增加, 一些楼盘还面临着“费力不讨好”的尴尬境地。上述现象的出现, 一定程度上是由于住宅的施工图设计与装修设计不同步, 导致设计的随意性较大、设计表达不到位等问题造成的。而全国的各大中城市和地区, 如江苏、四川、上海、深圳等也都先后出台了各自的精装工程相关的技术标准、规程以及相关政策, 目前北京市在该方面还存在一定滞后现象。

中国建筑设计研究院于2012年9月起, 承担了北京市科技计划课题“住宅装配式内装标准化研究及产品开发应用” (课题编号:Z121100007612009) , 针对目前北京市装修房的现状及相关技术问题进行了研究, 形成了本标准的基本编制框架, 并于2013年9月向北京市规划委员会申请了本标准, 于2013年12月列入2014年标准编制目录, 编制时间从2014年1月至12月。本标准, 是对住宅全装修设计进行标准化的规定和一定程度的科学引领, 是有效解决设计和建设中存在的种种问题的主要抓手, 也是北京市推进住宅产业化、节能节材、提高住宅建设“绿色度”等方面的产业政策在技术标准方面的延续。

二、编制工作原则

2.1强化“成品住宅”设计理念, 促进装修设计与建筑设计协调同步

本标准在编制过程中强调“成品住宅”的设计理念, 促使住宅装饰装修一步到位, 并对住宅设计相关专业及产业链条上的相关环节进行整合, 强调装修设计贯穿和协调建筑设计全流程的重要性, 促进装修设计与建筑设计协调同步, 从而提高装修设计的完整度和完成度, 使住宅工程建设链条趋向合理。

2.2提倡采用模数化、系列化的设计手段, 提高建造过程的“绿色度”

标准化是住宅产业化的基础, 而模数化、系列化是标准化的重要内容。上世纪50年代末, 我国已经对模数展开了详细的研究, 但由于住宅产业化发展水平的制约, 模数化的应用和实践, 至今也主要局限在建筑的结构构件及配件的预制与安装方面, 对住宅内装修产品、设备和设施安装等方面仍然缺少应用和指导。

以目前的卫浴产品制造企业为例, 每家企业仅铸铁浴缸的型号就多达30多种, 少的也有10多种, 但每家企业之间的产品规格还都不同。由于产品规格尺寸多, 但又缺乏互换性, 造成建筑设计难以协调, 部品与建筑主体、部品之间的衔接和配合缺少科学合理的规则。如果设计中标准化本身做得不好, 那会在建造过程中出现很多“定制品”, 成本、工期、质量及安装的难易度等方面必然大打折扣, 从而使材料采购、安装等方面的成本难以控制, 建造过程中的材料浪费现象较为普遍, 建造过程的“绿色度”不高。

采用模数化、系列化的设计手段, 能够提高部材、部品的标准化程度, 可以以较少种类的标准化构件和部品进行有机的集成, 实现丰富的功能。同时提高部件和部品的互换性, 这样可以减少装修材料的切割和浪费, 从而提高建造过程中的“绿色度”。在本标准中, 提倡上述设计手段, 减少装修工程中出现大量“定制品”的问题, 节约材料, 从而提高住宅装修工程的“绿色度”。

2.3采用室内声、光、热综合环境指标改善室内环境

随着人民生活水平不断提高, 大家对居住健康, 以至居住环境问题越来越关注, 从装修异味到对室内甲醛等污染物水平的关注, 一直到近年来引起社会热议的PM2.5。如果说标准需要从设计环节对全装修的设计质量进行把控, 促进采用较为先进的技术提升住宅装修的品质, 对建筑声、光、空气品质等方面指标也需要有较为详尽的约束和规定。

“室内装修选材得当, 就可以控制室内污染物指标”, 虽然绝大多数开发单位会按照国家要求使用环保的材料和施工工艺, 但全装修住宅是由诸多种上述材料有机地集成而来, 目前也存在全部材料均符合国家标准, 而经过各种材料组合集成、各种建造工艺的加工、各类化学粘接剂的使用, 容易出现室内污染物累积叠加而引起新的室内环境问题, 这方面也需要科学合理的考虑和约定;另外, 如墙体大量的安装线盒、强弱电箱、穿各类管线, 这样容易形成“声桥”, 导致住宅建成后室内隔声、户间隔声性能出现下降, 甚至有时连隔壁的说话、咳嗽声音都能清楚的听得到, 而这方面的问题引起的投诉和纠纷也日渐增多。本标准在编制过程中也会考虑加入一些现场检测环节的要求, 以保证住宅成品的环境指标达到要求。

2.4兼顾全年龄人群居住需求, 增加住宅全生命期适应性

结婚生子、在宅养老, 随着家庭成员年龄不断增长或者人口数量的变化, 人们对住宅的需求也会随之变化。本标准突出“以人为本”、“人人适用”的理念, 考虑通用设计和适老设计, 保证住宅对特殊人群的适用性, 增强建筑全生命期适应性, 提倡装修设计中对相关设施等的排布位置、加固件的预留预埋等加以设计和考虑。

例如, 目前的住宅中大量的采用轻质墙体, 这不但实现了部分废材的回用, 也一定程度上实现了建筑的轻量化, 减轻了结构设计的负担, 但一般来讲, 加气块、轻质隔墙条板等墙体存在一定的吊挂力不足的情况, 而建筑设计、装修设计环节对住宅未来安装功能型辅助设施、挂墙电视、画框等加固条件的关注不够, 造成了在需要安装上述设施电器时, 墙体性能无法满足安装条件, 一定程度上降低了住宅的适应性。本标准也会在应对住宅未来改造、增加相应设施等需求的前提下, 适当规定与之相应的建筑条件的预留, 以增加住宅全生命期适应性。

2.5引入先进的设计手段、建造工法和新产品, 提高住宅全装修工业化水平

兼顾目前市场发展水平和产业化程度, 提出科学合理的设计技术和适度超前的装配式建造技术和工法, 做到适度引领本市全装修住宅产业发展。传统的装修工艺存在一定的不足, 装修时必须剔凿墙体安装各类管线, 给墙体带来“硬伤”, 甚至出现结构安全隐患, 这样的例子近年来并不少见。本标准兼顾目前市场发展水平和产业化程度, 提倡装配式建造, 促进新技术、新产品的应用, 推荐使用科学合理的设计技术和适度超前的装配式建造理念和工法。比如, 装配式的贴面墙可以在建筑墙体与饰面板间留出足够各类管线穿越的空间, 使管线“不入墙”。这样, 揭开面板即可对其进行处理, 给未来的检修提供了良好的空间, 也避免了墙体再遭剔凿造成安全隐患;而装配式的住宅地暖系统, 能够实现快速施工安装的同时, 避免地暖盘管“埋地”, 使后期维修、维护和更替更加方便。

上述工业化装配式施工, 工期能提高70%以上。拿隔墙的建造来说, 如果说传统工法抹灰、刮腻子找平等工作需要一周的话, 这种装配式墙板的安装只需要一天。这种工业化的建造方式也能够大量减少现场工人的劳动强度, 极大的提高效率, 避免作业场地扬尘、噪声等对工人健康的影响, 并且满足绿色建造中干式作业的要求。适当引入工业化建造方法, 使手工作业所占比例降至最低, 也能使建造精准度得到提高, 保证品质均一。装配式的建造方式是一种新型的, 集成化的, 更加科学的建造手段, 由于其具有大量减少人力、大幅节约工期、大量节约材料等特点, 特别适合于需要大量、快速建设的, 一次装修到位的公共租赁住房、廉租房等保障性住房类型, 本标准的应用前景也较为广阔。

另外, 考虑70年产权内若干次的装修和改造成本, 先进的装配式建造技术和产品的使用, 能够大量节约住宅全生命期的维护和改造费用, 大大降低了带有租赁性质的保障性住房的维护管理费用, 变相实现政府持有财产的保值增值。而对于商品房持有者来讲, 在不增加装修成本的前提下, 减少了未来对住房使用过程中的经济投入。

三、结语

现在北京市70%以上的保障性住房项目中都在推进住宅产业化。在这些项目中, 已经实现了住宅主体结构中的外墙、楼梯、隔墙共计30%的产业化率。本标准预计2014年内编制完成, 这也将在一定程度上提高北京市成品住宅的设计水平, 推进北京市住宅产业化发展。

赝品装修北京戏剧 第4篇

曹禺的背影

在“首都剧场五十周年纪念演出”的8台剧目中，含有三部曹禺先生的代表作——《日出》《原野》《北京人》。

1956年9月24日，是曹禺先生的46岁生日，这一天，首都剧场上演了首部化妆连排的剧目——《日出》。

50年后，纪念北京人艺这位德高望重者院长的戏剧，并未再以北京人艺的传统风格推出。《日出》与乙导演的《北京人》，也是一个介入了探索和实验因素的最新版本。

进行一次“非典型”性复制，至少能调换一下惯常仰望大师的角度。遗憾的是，往往重新审视的机遇来之不易，却总是不能尽快把握到位。当原本那个已经固化了的视点一下子摇荡不安，忽近忽远时，大师作品的图像看上去也不免凸凹变形或模糊发虚。

这似乎已经不是对曹禺进行的首轮新的审视和演绎了。从这个机位尚未安置稳妥的新视窗中，观众可以看到什么呢?——谨严的戏剧结构，精彩的情节演进，坎坷的人物命运，这些似都依稀可辨，但悲悯的情怀，诗意的想象，沉郁的气质却四下飘散——还好，从中还是大致可以看出曹禺先生那个朦胧背影的。

《日出》——笨拙的怀旧

虽然移师小剧场，但导演仍满心老老实实本本分分地再现原著。天津人艺这样的老牌演艺团体，也显露了与这老实本分十分相称的传统扎实功底。陈年而悠久相较于轻举妄动的流行和新潮，虽难以受到时尚追逐者的青睐，却也意味着质量的稳妥可靠。

演员们都很称职，但又有一些别扭，大概导演在有限的选择中也很无奈。李石清气质上实在不像“大丰”银行的秘书．而酷似某村的村委会干部：陈白露多的是妖冶俗艳，少的是知识女性出身。心中幻想犹存的交际花的智性与清高，看上去本该是一位顾八奶奶的好人选；而那位顾八奶奶实在缺少点雍容贵态，高声大气，粗率泼辣，很像是从居委会冲出来的一位风风火火的大妈。

在这样一副严谨的写实框架中，在舞台与观众近距离呼应的小剧场中，人物的一点走板变形，设计上的若干浑浊俗丽，都会被严重放大，它们最终也会同步放大戏剧品质上的粗糙和衰老旧貌。

这是一部创作态度上相当忠实原著的《日出》，但终归由于大家气派不足，又匮缺些诗意的光华．令各方面的层次都降下了几档，使得这部名剧看起来很像是发生在外省小城中的一个同名故事。

《原野》——赝品装修

与《日出》的根本不同之处在于：在一个同等的身胚外，《原野》为自己打制了一件看上去时髦异常却又并不高档的廉价“外衣”，但这件装饰性的“外衣”颇为唬人，一旦披挂在身，此剧立即显得现代或后现代起来，且创新之功思想之力也随之水涨船高。

8个高低不等、古朴粗砺，戴着面具的陶俑频繁登场穿插，灯光明灭间莫扎特的《安魂曲》反复隐现低回，由此营造的诡异。神秘的现场气氛，既构成了这件“外衣”的基本款型，也为手里举着一探现成理论高帽的捧场者提供了方便说词。

但“外衣”总归游离于身体之外，新鲜劲儿一过，它们不停地在眼前晃来闹去，便有点不胜其烦。其实，这种“外衣”的功效等同于房屋的装修贴面，它既改变不了房屋的结构框架，也左右不了房屋的建筑质量。但现代人都很迷恋装修，因此，也很可理解做戏之人为戏剧糊上点时髦贴面的嗜好。

装修有档次之别，贴面亦有高下之分。看着《原野》的这套贴面，不知为什么脑子里却会不停地闪出那种遍及中国乡野大地却备受诟病的建筑景观——东拼西凑毫无个性的楼体设计，四处滥用的贴面瓷砖有色玻璃，莫名仿造的希腊石膏雕刻……看似很现代很洋气，却暴露了土气和俗气，主人为跟上了新生活的步伐而一脸幸福，观者面对这一堆现代赝品却苦恼难言——两景叠映，异曲同工。

《原野》是曹禺自认非常难演的作品。大约导演的心思太多地放在了那几个令他宠爱有加的陶俑身上，对演员的选择和调控则有些撒把。金子扮演者的本色看上去与角色相差万里，于是便演绎了个截然相反的金子给大家看，那个热辣妩媚。生命力强旺的金子变成一副刁狠阴郁、心机重重、甚至活得不耐烦的样子，这样的金子真不知是从哪里来的，又该到哪里去；仇虎虚张声势到了有些色厉内荏的程度，结尾时他被改作以一副怯懦之态软塌塌地死去，倒是与之相得益彰。曹禺笔下那一对狂野而姿情、矛盾而痛楚的男女，终究还是被简化为卑微欲望的牺牲品了。

原版·正宗·现实主义

曾经有多少年，中国话剧界一直奉斯坦尼“体验派”的表演理论体系为唯一的宝典和圭臬，但在各种戏剧实验的冲击和瓦解下己颇受质疑，甚至显得有些过气而趋于式微。但恰在此时，最为声名卓著的莫斯科契诃夫艺术剧院和最具悠久资历的俄罗斯国家模范小剧院竟然先后莅临中国大地。

一提到莫斯科艺术剧院，至今仍会让那些“体验派”的中国传人和熟谙其辉煌历史的人感到心灵震颤。用高尔基的话说，这是一个让人“不能不爱的艺术剧院”。它的名字与斯坦尼斯拉夫斯基、丹钦柯、契诃夫、高尔基这些伟大创造者的名字紧紧相连，那里曾有一代艺术英才精诚合作的神话，有着戏剧史上最令人难忘的《海鸥》由惨痛的失败转为巨大成功的传奇……那是一个对20世纪世界戏剧产生了无与伦比影响的戏剧圣殿。

俄罗斯国家模范小剧院是俄罗斯最古老的剧院，因擅演奥斯特罗夫斯基的戏剧而得名“奥斯特罗夫斯基之家”。奥斯特罗夫斯基的戏剧与中国的渊源颇深，新中国成立前中国演出次数最多的外国戏就是奥斯特罗夫斯基的悲剧名作《大雷雨》。《智者千虑，必有一失》则曾被北京人艺于1962年、1990年两度搬上过舞台。

《小市民》——“戏味”浓厚

《小市民》发散着一种地地道道的深邃而纯正的“戏味”，它从这部戏的每个角落里发散出来，舞台上的每一件东西都好像有了生命，都张开了嘴在说话，每个人物皆如有神助，一举手一投足都意趣无限……那种特属于戏剧的魔力尽在这“戏味”当中，它让剧场空间一下变得妙不可言，让观众的心灵倏然间被诗意照亮。

记不得这“戏味”有多久没有品尝过了，平常我们看到的多是那种毫无“戏味”的戏剧——那其实只是一种徒具戏剧模样的戏剧，是一种“戏剧秀”。

《小市民》与高尔基著名的散文诗《海燕》同诞生于俄国大革命前夕

的1901年，它与《海燕》也有着相同的精神气质。山雨欲来之际，各类社会角色都显露了原形，“小市民”在物质生活外毫无精神追求，胆小庸碌，自私自利，因而面临革命的风暴，只有迷惘空虚，只图明哲保身。这类“小市民”是一种典型的人格模式，他们遍布于各个时代各个地域，繁衍不绝。即便跨越百年之今日观之，高尔基对这类人格的描写与批判仍然力透纸背。

当“体验派”在大家的头脑中正危险地凝滞为一副呆板的面孔时，《小市民》灵动多姿，生机勃勃地显形于北京天桥剧场，这不啻于一次对现实主义戏剧的正本清源和拨乱反正。《小市民》是一本关于现实主义的原版正宗教科书，它严正显明：现实主义绝不是对生活表象的一种机械模仿，而是再现“人的精神生活”的一种高级而现代的艺术方丸而更令人感慨的是，俄罗斯人已将这一美好的艺术传统在时代潮流中进行了成功的推进和拓展。

面对真身显形，很令人对我们的某些“体验派”疑窦丛生：莫非那是变形走样了的盗版?更对某种“现实主义”是否得到过真传产生疑惑：莫非当年异地繁殖后发生过基因变异？

“体验派”在中国大约有两种变体，一成一败。真正继承了现实主义神髓的是焦菊隐先生，北京人艺演剧学派是成功地将“体验派”本土化，民族化的伟大成果；而另一种大约就是对“现实主义”“体验派”错置和曲解的产物，最终差之毫厘，失之千里，那种笼罩中国多年至今未绝的夸张造作，声嘶力竭的舞台腔、“假大空”，哪一点与“现实主义”的精神本质挨得上呢，只是对现实主义的反动而己。

《智者千虑，必有一失》——老迈贵族

《智者千虑，必有一失》号称是一部永远能引起轰动的奥斯特罗夫斯基的代表作。莫斯科小剧院导演鲍里斯颇有深意地说：“看看这个人的人生道路很有意思，我们会明白某些人是如何当上了议员、部长，总统。”高智商的格鲁莫夫精通的昔日“登龙术”与今人擅长的“厚黑学”如出一辙，为了往上爬，阿谀逢迎，溜须拍马，欺蒙拐骗都是基本的功课。古老的“登龙术”长盛不衰，而今“厚黑”的程度和方式又大为拓展，比较而言，古典时期的剧中人看上去倒还留有几分今人早已不屑一顾的温文尔雅。遮遮掩掩的害羞。

这个俄罗斯最“老”的剧院送来的戏剧，在一些方面的确流露了几许老迈，演员们多有“人民演员”的功勋荣耀在身，且演艺功力大致都名不虚传，可不知为什么还是染有几分者气，整个演出的戏剧观念、演绎方式、舞台节奏也都有着浓重的老贵族气息，显得缓慢持重，平和雍容。这也是一种正宗原版的现实主义风格戏剧，只是更具活化石般的文物性质。它也很能引导中国观众对自己那种相对传统的演剧方式发生丝丝缕缕的联想，只是横向比较下来，实在让人不禁有“瘦死的骆驼比马大”之感慨。商业还是先锋，这是个问题?

先锋是那类前赴后继的悲剧人物，因此既为先锋，总不免会倒下——其方式无非两种，不是牺牲在冲锋陷阵的路上，便是混入身后跟上来的大部队中。

很难划定我们的当代戏剧先锋究竟消逝于何时何地，毋庸置疑的是他们早已消失经年，只成了传说中的一团模糊面孔，只化作了如今仍具感召力的一个标牌。如果先锋终以自己的暂时消逝换来了戏剧的商业繁荣，或也不必过度伤感追怀。但真实的结果却是先锋商业首尾两不见，最终熬成了一锅糊涂粥，商业的良好品质未能逐步建立，先锋的牌子却在到处悬挂。

看过香港商业性的《倾城之恋》，可知商业戏剧的品质也可以质朴、雅致、通透；再看过我们先锋性的《镜花水月》，可知先锋戏剧的标牌后也可以造作、矫情、趋附。

《倾城之恋》——我们离成熟高雅的商业戏剧有多远

传达张爱玲那声声虚无寒彻的人生感喟，复现原作中的种种晦暗苍凉，大约并不是这部《倾城之恋》的初衷与特质，这些并不被过分探究，点到而止，化作了一种饶有情致的戏剧氛围。

传统话剧和音乐剧糅合为一的构造成功地支撑起了全篇，香港粤语歌和现代舞有序穿插，间隔、连接着显得有些呆板的情节叙述，也托举。点化着剧中人和他们的生存。轻歌曼舞、灯光迷离中，当“我们是露珠……”这样的吟唱响起，观众难抑心怀摇荡。梁家辉对舞台的敏感和控制力并没有让大家失望，由此他还获得了一个“白玉兰”的“主角奖(榜首奖)”。

其实《倾城之恋》仅是一部成熟的商业剧——这样的定位决不意味着贬斥，它干净明快，精简舒展，并且好看而精致，内地目前仍很难制造出这样的戏剧。导演毛俊辉生于上海，留美多年，为香港当代戏剧大师，曾为香港排演了数不胜数的世界经典名剧和香港本土原创剧。出自他手的这部《倾城之恋》有着自己类型化的清晰边界，虽走商业路线，却压根不玩舞台排场和技术奇观，也不顶着时髦的文化符号唬人，它着力依循和挖掘的是戏剧性本身。

这出戏很容易让我们忆起上海来京演出的《长恨歌》，此剧完全有道理比《倾城之恋恋》演得更加丰盈好看，但它手法老化，类型模糊，难与现代观众的审美情趣合拍，很快便只能如一件粗糙而过时的旗袍般被储入衣箱。

完善精良的戏剧商业品质的确立，有赖于整体商业文明的提高来铺底，此非一日之功。

《镜花水月》——文化也是害人精

先锋的桂冠依然在顶闪耀，亦是心中难以割舍的情结，既然先锋．就不可无文化姿态，既要保持文化姿态，那就必须无奈地在先锋符号与商业追求的表里冲突间挣扎。因此，与其说后来的孟京辉是被商业所扰，还不如说他是被文化所累。

《鏡花水月》便是一场最新的文化姿态表演，曾经的先锋诗歌与先锋戏剧紧密联手，前所未有地加强了这种表演的造作和虚妄程度。被强烈的视听效果包装起来的西川诗歌，仍旧难以祛除本身那副装腔作势。孤高自赏的空泛腔调，而在这种底色的衬托下，形色忧悒却形如木偶的男女演员，日新又新的电声音乐与多媒体影像，最新引入的装置艺术，共同“时装化”了这部戏剧——“时装化”于艺术来说意味着一种浅尝辄止，表面效果一到，立即结束战斗，因此，即便琳琅满目，异景纷呈，《镜花水月》还是像建立在文化姿态迷信心理上的一次文化符号与文化器材的现代造型展。

没有真诚的情感内容，没有真正的文化针对性，形式的外衣也会趋于萎缩僵化，走向封闭自足。所以，狠狠地将椅子推翻在地，莫名的强烈肢体动作，无端爆发的神经质痉挛……当这些已为观众熟稔的手法一次再次地重现时，让人只能为先锋的标牌感到尴尬。

对文化符号的迷恋，与对技术手段的迷恋一样，其实都属一种物化迷狂，但它们如今却越来越奇怪而荒诞地纠缠在一起，互相追逐，互为掩映，既让先锋与商业两败俱伤，又让两者利益双赢，但这种局面却带给了观众太多困惑，太多失落。

北京市装修合同 第5篇

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积:

1.3工程户型:

1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);

1.5工程承包,采取下列第种方式:

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。

1.6工程期限日;

开工日期年月日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);

竣工日期年月日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。1.7

(1)合同价款:本合同工程造价为(人民币)

金额大写:

(2)编制报价单以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。

(3)合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸及室内环境设计

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

(1)甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

(2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

3.2双方提供的设计方案，图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-)的要求。

第四条甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

4.6不得有下列行为：

(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。

(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

4.7凡必须涉及4.6款的，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋管理部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第五条乙方工作

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

(1)无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。

(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

第六条工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第七条材料供应

7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

(1)应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

(2)应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案;

(3)双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。

(4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，其复检费用由责任方承担。

(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延：

(1)工程量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。

8.3甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期应顺延。

8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延;

8.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第九条质量标准

9.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2019)的标准执行。

9.2本工程施工质量按下列第___标准执行：

(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2019)。

(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验评标准》(DBJ01-27-96)。

9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承担。

第十条工程验收和保修

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收。

10.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造成的损失由甲方承担。

10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第十一条工程款支付方式

11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数支付时间按工程款支付比率___应支付金额

第一次开工前三日60%

第二次工程进度过半35%

第三次竣工验收合格5%

11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准;

11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款;

11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程主要凭证。

第十二条违约责任

12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额2‰的违约金。

12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金;

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金;

(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协等申请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第___种方式解决：(以下两种方式只能选择一种)

⑴向________人民法院起诉。

⑵向________仲裁委员会申请仲裁;

第十四条附则

14.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

14.6本合同履行完毕后自动终止。

北京市装饰装修合同 第6篇

经双方友好协商，就《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：，以下简称《合同》）中的需要修改的条款及未尽事宜，签订以下补充协议，本协议作为甲乙双方针对标的居室所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》的不可分割的附件，与该合同具有同等法律效力。本补充协议与《合同》、合同附件、其他补充协议（开工后再签订的补充协议除外）有冲突的内容，以本补充协议约定的内容为准。

协议标的：甲方所拥有的位于“________________________________________________”的居室，以下简称标的。

一、与甲乙双方约定的各类图纸、文件不符的现场制作、工艺，甲方有权拒付相应工程款。

二、乙方所做〈预算书〉应充分考虑到甲方工程的各种实际工作量。工程结束后，在甲方没有增加任何项目的情况下，实际发生的工程款项如果超出〈预算书〉1%，超出部分由乙方自行承担；如果超出部分在1%以内由甲方承担；

三、工程过程中，如出现不增项就会影响装修质量、居住质量、装修进度、无法继续装修的情况，由乙方支付增项的全部费用；如造成工程延期，每延期一天，乙方须向甲方支付合同价2%的赔偿。

四、由于乙方尺寸测量错误造成的增项，乙方自行承担费用。

五、甲方有权减少《预算书》中约定的工程量，乙方须退还该工程量对应的全额合同款。

五、乙方所有工种入场时，须持工作证、上岗证书并经甲方查验后方可上岗施工。施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方在24小时内更换该名人员。因此造成的工程延期，由乙方承担全部责任。

六、乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

七、在针对协议标的的施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不得在标的居室内吸烟、饮酒、吐痰、做饭；由乙方自行安装简易洁具供施工人员使用，在使用过程中，乙方应监督施工人员注意通风和室内卫生，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。

同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对灯具、洁具、玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木门等应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补或者赔偿。

八、甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。业主提供的材料，施工方应检验后方可使用，一经使用即视为合格，由此造成的施工质量问题由施工方承担全部责任。如果乙方能在事后证明该质量问题确实是由于甲方提供的材料不合格引起的，且该质量问题不能通过观察、手摸、尺量等工地条件允许的常规手段发现，则甲乙双方各承担50%的责任。对于甲方提供、乙方验收过的材料，乙方应对其进行妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。乙方有义务将装修过程中产生的垃圾及时收集并运送堆放在物业部门指定的场所。

九、甲方提供的材料和设备均应用于本工程，未经甲方同意，乙方无权擅自挪用甲方提供的材料和设备。乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，由甲方采取更换、补齐等补救措施。乙方必须至少提前5天向甲方提出下一工序需要购买的材料清单，乙方同时须提供大致精确（正、负 10%）的所需材料的数量，否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。

十、施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质品牌约定相符(如需更换，需经甲方书面认可)，并在进场时通知甲方进行核实，经甲方进行验收合格后方可使用，否则甲方有权要求乙方拆除并按约定的标准重做，由此引发的费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证（发票或者购物票据或公司统一供货证明）、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向施工方总部或厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的费用由乙方承担。

施工方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。

由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在保修期内对其进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。

十一、甲方在施工工程中可以根据实际情况对部分项目进行增减，所发生款项和面积据实结算，其中增项部分，严格按照乙方的报价单执行，乙方不得以任何理由加收附加费用。无论增项、减项，均须有书面约定，详细注明变更的内容、单价、数量、工艺等，一式两份并由甲乙双方或双方代表签字，作为日后结算工程款的依据。

十二、在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。水电路改造的方案均须经甲方签字认可，否则甲方有权要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引发的一切费用由乙方承担。

十三、乙方施工人员必须按照由甲乙双方签字的图纸施工，并保证质量，按期完成。施工中如遇到不清楚的问题，乙方施工人员无权擅自决定处理方案，应及时与甲方和乙方设计师联系，待双方商定解决后，方可继续施工。乙方应严格按本公司指定的施工做法说明施工。如发现违反规定，甲方有权提出意见，如乙方不接受，甲方有权拒绝支付有关工程款项。在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

十四、墙面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率，甲方有权要求乙方铲除原墙面并重新购买同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责，工期不予顺延。所有木器漆的配套用品（如底漆、稀释剂等）均必须使用和面漆同品牌同系列的专用配套产品，如乙方擅自使用其他品牌或其他系列的配套用品，甲方有权要求乙方按约定的标准重做，由此引发的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。

十五、甲乙双方须按照小区物业管理部门的规定，分别交纳应交的押金和各种费用；同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的相关费用。由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担。有关设计方案、备案的审批手续，由乙方负责办理。如因甲方未能及时办理好物业手续，而影响正常进场开工，工期顺延；因乙方没有及时办理相关手续而造成的工期延误和其他费用，由乙方承担。有关设计方案、拆改非承重墙所需的审批手续，由乙方负责办理。如因乙方没有及时办理相关手续而造成的工期延误和其他费用，由乙方承担。

十六、施工中，合理的用水用电费用均由甲方承担。乙方有义务节约用料、节约水电，不浪费、更不得将材料擅自挪做他用，如有这样的情况发生，将扣除相应工程款作为对甲方的赔偿。

十七、由于乙方的原因，造成工程验收不合格，由此带来的损失由乙方承担。

十八、施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。如在规定的时间内甲方不进行或不能到现场进行验收。工期将相应顺延。

十九、本工程施工质量按《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ／T01-27-2003)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）标准执行。上述两个《验收规范》内容如有冲突，以DBJ／T01-27-2003的规定为准。施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞环保标准执行＜GB50325—2001＞。未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

二十、工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。

二十一、在工程竣工验收合格后、工程结算前，乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套。竣工资料包括：

（1）竣工图纸：主要包括给排水竣工图和电气竣工图，图纸应特别标明暗埋或暗敷设管道的位置、深度、尺寸、材质、管径、线径等。

（2）工程洽商记录：在整个过程中经双方签字确认的变更内容，必要的应附图。

（3）工程阶段验收记录和竣工验收记录：主要包括材料进场验收记录、水电隐蔽工程验收记录、构造、骨架的验收记录、闭水试验验收记录、竣工验收记录。

（4）乙方提供的板材、木料、石膏板、石膏线、水泥压力板、贴面面材、油漆、涂料、墙衬、各种胶、玻璃、水泥、铝扣板、给水管材、电气管材、电线等材料的产品合格证、质量检测报告、环保检测报告、使用说明书等。（5）工程结算单、工程保修单。（6）其他双方书面约定的资料。

如乙方竣工资料不齐全或者不能按时提供，甲方有权有暂缓支付结算款。

二十二、施工项目以预算为准，若预算中出现计算错误、丈量错误、丢项、漏项，一经发现立即改正，按实际计算，多退少补。

二十三、以上协议均为双方商定，为《合同》协议条款不可分割的组成部分和补充约定。具同等法律效力。

二十四、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工方赔偿业主合同价的5%，施工方同样承担保修期的保修。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方自行解决，甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现乙方承担的工程产品有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

由于乙方原因，造成的工地、邻居家的管道阻塞，由乙方承担全部责任。

由于乙方原因，水路破损引起的损失，由乙方承担全部责任。

二十五、未尽事宜

由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决

本协议一式两份。双方共同签署起即日生效。

甲方： 乙方：

身份证号码： 联系人：

联系电话： 身份证号码：

日期： 联系电话：