地下停车位买卖协议范文第1篇

出卖人： _________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：________________________委托代理人：____________________联系电话：________________________委托销售代理机构： _______________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：________________________

出生日期：______年______月______日，性别：_________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【 】：__________________________________________

出生日期：______年______月______日，性别：_________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车地下停车位预售事宜达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________ ，土地使用权面积为：___________，买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位)所在土地用途为：车位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

出卖人经批准，在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

第二条 车位预售依据

该车位已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。

第三条 基本情况

该车位为第一条规定项目中的第___________【幢】【座】地下______层____号，该车位为【审定编号】【暂定编号】，该车位平面图见附件一。

该车位所在楼层【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。

出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

第四条 抵押情况

与该车位有关的抵押情况为：___________。

1、该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

2、该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

3、该车位在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：______________________。(2和3可以同时选择)

______________________________________________________________。

抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该车位价款。

1、按照“个”计算，该车位总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

3、其他约定。见附件四

第六条 付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

4、其他方式。

具体付款方式及期限的约定见附件五。

第七条 出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

________________________________________________________。

第八条 规划变更的约定

出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设，不得擅自变更。

出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。

第九条 逾期付款责任

买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、___________________________________________________________。

第十条 交付条件

(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。

(二)该车位交付时应当符合下列第

1、

2、、、、、项所列条件。

1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;

2、有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书;

3、该车位四至已划线;

4、_____________________________________________________;

5、_____________________________________________________;

第十一条 逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付买受人的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，

并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

2、__________________________________________________________。

第十二条 交接手续

(一)该车位达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付车位责任由出卖人承担，并按照第十一条处理。

(二)验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：

____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

第十三条 车位质量的约定

出卖人和买受人约定如下：

该车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的，由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。

________________________________________________________。

第十四条 保修责任

双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退车位约定的，按照约定处理;没有退车位约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十五条 使用承诺

买受人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

________________________________________________________。

第十六条 产权登记

(一)初始登记

出卖人应当在______年______月______日前，取得该车位所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约

金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

(二)转移登记

1、车位交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：

(1)双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记。

(2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理车位权属转移登记，委托费用__________ 元人民币(大写)。

2、如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起_______日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

(1)买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退车位的，自买受人应当取得该车位所有权证书的期限届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起____日内向出卖人支付。

(2)_________________________________________________________。

第十七条 前期物业服务

(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为： __________提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。

出卖人依法选聘专业停车管理服务企业：__________________提供停车管理服务。该企业应按照规定办理相应的停车管理服务的备案手续。

(二)前期物业管理期间，由【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照【年】

【半年】______收取地下停车管理服务费。

(三)出卖人负责监督【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照前期服务合同的约定提供地下停车管理服务。

(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件六。地下停车管理服务的内容应与前期服务合同约定的相关内容一致。

买受人已详细阅读附件六的内容，同意由出卖人依法选聘【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】提供停车管理服务，遵守业主临时公约。

第十八条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。

第十九条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

第二十二条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该车位的预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的车位已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：【负责人】：

【委托销售代理机构】(签章)：【委托代理人】(签章)：

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日

签订地点：签订地点：

附件一： 该车位平面图

附件二： 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三： 该车位取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定

附件四：计价方式与房款的其他约定

附件五： 付款方式及期限的约定

附件六：物业服务

(本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)

一、物业服务内容

二、物业服务质量

三、物业收费项目及价格

四、业主临时公约

地下停车位买卖协议范文第2篇

出卖人： _________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：________________________委托代理人：____________________联系电话：________________________委托销售代理机构： _______________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：________________________

出生日期：______年______月______日，性别：_________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【 】：__________________________________________

出生日期：______年______月______日，性别：_________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车地下停车位预售事宜达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________ ，土地使用权面积为：___________，买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位)所在土地用途为：车位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

出卖人经批准，在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

第二条 车位预售依据

该车位已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。

第三条 基本情况

该车位为第一条规定项目中的第___________【幢】【座】地下______层____号，该车位为【审定编号】【暂定编号】，该车位平面图见附件一。

该车位所在楼层【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。

出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

第四条 抵押情况

与该车位有关的抵押情况为：___________。

1、该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

2、该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

3、该车位在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：______________________。(2和3可以同时选择)

______________________________________________________________。

抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该车位价款。

1、按照“个”计算，该车位总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

3、其他约定。见附件四

第六条 付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

4、其他方式。

具体付款方式及期限的约定见附件五。

第七条 出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

________________________________________________________。

第八条 规划变更的约定

出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设，不得擅自变更。

出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。

第九条 逾期付款责任

买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、___________________________________________________________。

第十条 交付条件

(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。

(二)该车位交付时应当符合下列第

1、

2、、、、、项所列条件。

1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;

2、有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书;

3、该车位四至已划线;

4、_____________________________________________________;

5、_____________________________________________________;

第十一条 逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付买受人的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，

并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

2、__________________________________________________________。

第十二条 交接手续

(一)该车位达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付车位责任由出卖人承担，并按照第十一条处理。

(二)验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：

____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

第十三条 车位质量的约定

出卖人和买受人约定如下：

该车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的，由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。

________________________________________________________。

第十四条 保修责任

双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退车位约定的，按照约定处理;没有退车位约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十五条 使用承诺

买受人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

________________________________________________________。

第十六条 产权登记

(一)初始登记

出卖人应当在______年______月______日前，取得该车位所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约

金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

(二)转移登记

1、车位交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：

(1)双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记。

(2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理车位权属转移登记，委托费用__________ 元人民币(大写)。

2、如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起_______日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

(1)买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退车位的，自买受人应当取得该车位所有权证书的期限届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起____日内向出卖人支付。

(2)_________________________________________________________。

第十七条 前期物业服务

(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为： __________提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。

出卖人依法选聘专业停车管理服务企业：__________________提供停车管理服务。该企业应按照规定办理相应的停车管理服务的备案手续。

(二)前期物业管理期间，由【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照【年】

【半年】______收取地下停车管理服务费。

(三)出卖人负责监督【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照前期服务合同的约定提供地下停车管理服务。

(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件六。地下停车管理服务的内容应与前期服务合同约定的相关内容一致。

买受人已详细阅读附件六的内容，同意由出卖人依法选聘【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】提供停车管理服务，遵守业主临时公约。

第十八条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。

第十九条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

第二十二条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该车位的预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的车位已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：【负责人】：

【委托销售代理机构】(签章)：【委托代理人】(签章)：

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日

签订地点：签订地点：

附件一： 该车位平面图

附件二： 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三： 该车位取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定

附件四：计价方式与房款的其他约定

附件五： 付款方式及期限的约定

附件六：物业服务

(本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)

一、物业服务内容

二、物业服务质量

三、物业收费项目及价格

四、业主临时公约

地下停车位买卖协议范文第3篇

乙方：所购房号：号楼单元室车位号：。 身份证号：联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《人民防空法》、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就地下车位使用权甲、乙双方达成以下协议：

第一条 车位使用年限说明：

买受人购买的仅为所购置地下停车位使用权，使用年限与本小区土地使用年限相同，使用年限到期后，按照国家相关政策执行。

第二条 付款方式及期限：

乙方采取一次性付款方式，在本协议签订的同时交齐全部车位使用款。

第三条 使用费用：

地下车位按“个”计算，车位总价款为人民币：第四条 地下车位的使用：

1、 该地下车位不予办理相关的产权证和土地使用权证，乙方在协议期间内享有该地下车位使用

权。乙方在使用该地下车位应遵守国家法律、法规。

2、 乙方转让本地下车位使用权时需书面通知甲方及物业公司，经甲方书面同意后方可转让。

3、 乙方对该地下车位仅作普通轿车或相应尺寸车辆停止使用，在使用期间不得擅自改变用途。

4、 乙方地下车位的使用应遵守该小区物业公司制定的停车管理规定。

5、 车位所涉及建筑、设施在使用期内的维修保养有使用人承担。

6、 乙方不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质，乙方在使用该车位期间有权

与其他使用人共同使用与该车位有关的共用部位和设施。

第五条车位的交付：

车位的交付日期：年月

第六条 交接：

1. 甲方在书面、电话或公告通知乙方办理车位交接手续后，乙方未能在通知规定的期限内与甲方办理交接手续的，自书面、电话或公告通知届满之日起第二天视为乙方同意接受了甲方交付的车位，乙方应于交付之日起交纳车位管理费等费用。

第七条 其他条款：

1、 乙方如解除与甲方的商品房买卖合同则本协议自动解除，商品房买卖合同解除的责任方承担

本协议解除的责任。

2、 遇战时乙方必须应政府相关部门的要求供防控使用，甲方不予赔偿。

第八条 争议解决方式：

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向协议签订地人民法院起诉。

第九条 本协议双方签字(盖章)之日起生效。本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十条 本协议共壹 页，一式叁份，具有同等法律效力，其中甲方 贰 份，乙方壹份。 附件：地下停车场的交付标准：

墙面、柱面：涂料地面：混凝土地面地下停车场设监控系统及消防联动系统

甲方(签章 )乙方(签章)：

潍坊绿洲置业有限公司

地下停车位买卖协议范文第4篇

买受方：

甲乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住的小区地下停车位产权转让事项，达成如下协议：

一、标的物

乙方有偿购买甲方所有的位于小区号地下停车位，具体车位位置以附图为准。该车位大小为mm，划线分割，车位使用年限按国家法律政策规定处理。

甲方保证对以上停车位享有合法的所有权，确保上述车位产权清晰，没有任何经济、民事纠纷。

二、价款、付款方式

本协议所指的上述车位转让价款为人民币贰拾万正(￥200000)，乙方付款方式为一次性付清全款，付款期限为2012年月日前。甲方的银行账户为：

三、权利、义务

1、甲方签署本协议后至乙方付款期限前，不得再将该车位另租售于他人或自行处分该车位权利。

2、待甲方收到乙方全部转让价款后应当及时备齐登记材料，并于个工作日内办理该车位的产权登记等相关手续，税费和登记费用由甲乙双方按照国家有关政策的规定各自承担。

3、乙方受让的车位系自用小客车停用，未经允许乙方不得擅自改变该车位的使用功能。

4、乙方使用该停车位须接受和遵守小区所在物业的统一管理，并缴纳相应的车位物业管理服务费。

5、乙方应当配合甲方办理该车位产权转让登记等相关手续。

四、违约责任

1、乙方未按照约定期限付清全部转让价款的，由乙方承担违约责任，甲方有权单方面解除该协议，乙方须按照转让价款的20%赔偿甲方。

2、由于甲方原因导致上述车位不能办理产权转让登记手续或发生法律纠纷致使车位权利受限的，有甲方承担违约责任，乙方有权单方面解除该协议，甲方须退还已收价款并按照转让价款的20%赔偿甲方。

五、合同生效

本协议自甲乙双方签字或盖章后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等的法律效力。双方对本协议未尽事项应当协商解决，发生争议由物业所在地基层人民法院管辖。

六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

地下停车位买卖协议范文第5篇

乙方： XXXXX地下机械车位使

用权转让协议

甲 方：

法定代表人：

营业执照：

乙

地 址

方：

身份证号码：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让 协议：

一、甲方同意转让已建成的

小区地下车位使用权之有关事宜达成如下

小区地下车位编号： 的使用权，该地下车位使用年限直至该小区土地使用权出让年限到期为止。甲方转让的车位仅供乙方停车使用，对此，乙方愿意接受甲方转让的该车位使用权。

二、该车位 总价为 元(大写人民币： )。乙方同意在本协议签定之日支付 元转让费，甲方向乙方出具统一有效的收款收据。

三、甲方承诺在本合同签订时向乙方交付该车位，并在交付时保证基本的照明及该车位的分隔线。

四、乙方因使用不当或者其他人为原因而使甲方设备损坏的，乙方负责赔偿和给予修复。

五、乙方在使用本地下机械车位时，应服从小区物业管理公司的统一管理，并缴纳相应的物业费用。

六、乙方在使用期间，未经物业公司的书面同意，不得擅自进行改造。

七、本地下车位属使用权转让协议，只能作为该物业使用依据。

八、乙方在未取得甲方书面同意并在物业管理公司登记备案之前，不得擅自将该车位转让。

九、乙方承诺使用时保证安全，不堆放易燃易爆等相关的违禁物品，由此而产生的消防责任由乙方自

1 行承担。

十、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可提交昌吉市人民法院管辖。 十

一、本协议未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十

二、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方执壹份，本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 十

三、本协议手写字体及打印字体均为本协议的有效字体。

甲方(签字或盖章)：

乙方(签字或盖章)： 法定代表人：

年

月

日

签订日期：

年

月

日

法定代表人：

签订日期：

地下停车位买卖协议范文第6篇

身份证号：

承租方(乙方)：

身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租

地下停车位，车位号码是

号。

二、租期期限及车位租金：自

年

月

日至

年

月

日止，租金合计人民币

元。租赁期内的车位管理费(300元/年)由乙方承担。租金及车位管理费由乙方在签署协议后支付给甲方。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如车辆受损、被盗或车内物品丢失等，甲方不承担任何责任。

四、乙方停放至停车位上的车辆如受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方可协助。

五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，否则，甲方有权解除合同并要求赔偿相关损失。

六、本车位仅用于停放车辆，乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

七、乙方承诺并遵守本小区制定的停车管理规定。

八、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害停车场地及他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当承担责任及赔偿。

九、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥以及配合物业公司的管理。

十、本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，经甲方同意，双方另行签订车位租赁合同。 十

一、违约责任

如有一方要求解除合同，甲方退还乙方未使用天数对应费用：未使用天数(租金+车位管理费)/365元，且违约方承担本车位租赁费总额(租金+车位管理费)10%的违约赔偿金。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲 方(签字)：

乙 方(签字)：

电 话：

电 话：

日期：

年

月

日

日期：

年

月