修缮工程施工合同范文第1篇

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

承揽方：____________________________________

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法定代表人：____________职务：____________

一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限

二、修缮修理的质量要求、技术标准

三、承揽方对修缮物的负责条件及期限

四、验收标准及方法

五、包装要求及包装费用负担

六、运输方式

七、结算方式和期限

八、交付定金、预付款数额及时间

九、违约责任

十、技术资料、图纸提供办法

十一、定作方供料

十二、解决合同纠纷的方式

十三、双方协商的其他条款

定作方：________________________

法定代表人：____________________

____年____月____日

承揽方：________________________

法定代表人：____________________

修缮工程施工合同范文第2篇

摘 要：随着高校修缮工程的规模和数量逐年攀升，工程审计受到了越来越多的关注。本文针对高校修缮工程审计过程中存在的问题，结合多年工程审计经验，从加强相关制度建设、规范工程管理程序、加强合同管理、加强修缮工程全过程审计、严把结算审计关、加强审计人员队伍建设、创新审计技术等方面提出相应的建议和对策。

关键词：高校；修缮工程；工程审计；造价控制

高校基础建设是高校健康发展的重要前提和保证，而高校修缮工程又是基础建设中的重要一环，其目的在于延长既有建筑物的使用年限，大大降低大型基础建设投资，提高高校资金的使用效率。而如何合理利用有限的修缮预算资金来完成对基础设施的优化配置以及维护、提高修缮资金使用效率、预防滋生腐败行为是高校管理层要面对的一项繁重而复杂的任务。高校工程审计是在基建、修缮项目工程中对施工质量和修缮资金使用情况进行的审计活动，是整个基建、修缮活动中最重要的监管措施之一。结合多年来对高校修缮工程审计实践的经验，本文对目前高校修缮工程审计过程中存在的问题进行深度剖析，并提出相应的建议与对策。

1高校修缮工程审计中存在的问题

1.1制度落实不严格

制度落实不严格主要体现在没有严格执行招投标制度和对外合同订立制度等方面，具体表现为：

（1）招投标制度落实不严，存在分拆工程项目规避招标的问题。

如某校基建、修缮工程项目审计实施办法中规定：超过3万元的基建、修缮工程必须要公开招标，而工程管理部门不按规定执行相应的招标制度，对于一些超过规定额度，需要组织公开招标的修缮工程，相关的工程管理部门为了跳过招标程序或者受某些关系的影响，直接将修缮工程在不通过招投标的前提下发包给施工企业，等到修缮工程完工后，将原本是一个整体的修缮工程分解成几个单项工程进行验收，然后分别报送给学校审计部门进行结算。这样规避招投标的行为就给后期工程审计工作带来问题。

（2）对外合同订立制度执行不严，存在分解工程规避审核的问题。

如某校对外合同管理办法规定，金额超过5000元的支出必须订立合同，同时需要经过校审计处的审核，工程管理部门为了规避审计部门的审计，将较大的修缮项目拆分成若干个5000元以下的分项合同，分别由一个或者多个施工单位承接，这样就可以规避审计部门对工程的审核，给修缮工程审计带来难题。

1.2管理程序不规范，变更难控制

高校内的修缮工程往往具有时间紧、任务重等特点，这样就会出现修缮工程在管理程序上的不规范。很多时候为了满足正常的教学要求，修缮工程需要临时上马，工期紧张，造成很多项目无图施工，无预算施工，这样不仅不能保证施工的质量，而且对工程的造价无法控制，施工过程中的大量工程变更需要后补，而变更的真实性无法保证。考虑到高校教学任务的问题，许多基建、修缮工程的施工会在高校寒暑假期间进行，由于放假期间管理人员不会每天监督施工的进程，这样就会使得施工单位在某些施工程序上偷工减料，简化施工工艺，取消隐蔽工程的验收程序，施工单位不经过工程管理部门自行扩大施工量，这些行为都会给审核部门的竣工结算带来很大的问题和不便。

1.3合同管理与执行不规范

由于有些高校修缮工程规模较小，不被相关部门重视，因此常常会出现先施工后签合同，或者无合同施工现象；即使有合同，也无标准格式，合同条款中双方的权利义务不明确，内容不完整以及结算方式不合理；有的关键性条款存在歧义、前后条款相互矛盾；有的合同签订不规范，合同签署者不是企业的法人或者授权人，出现代签合同的行为或所盖企业章不是专用的合同章等问题，这样就给施工单位提供了投机取巧的机会，致使施工管理的难度加大，给审计工作带来诸多障碍。

1.4前期勘察不实，造价难控制

在对旧建筑物进行装修或改造之前，需要充分调研和勘察既有建筑物，充分考虑使用部门的实际使用功能诉求，在既能确保达到修缮的目的，又能不影响原有使用功能的基础上，确定修缮项目施工工序，进行初步的造价预算，并进行控制，而实际修缮工程申报过程中，由于缺乏和使用部门的沟通，会造成施工过程中临时增加许多前期没有考虑到的实际使用功能要求，这样就会带来许多临时增加的修缮工程量，造成前期勘察不实，造价无法掌控。而这些都无法在前期的工程审批报告和预算明细中体现，使得在修缮工程结算时给审计人员带来审计障碍。

1.5修缮工程缺乏专业管理人员

高校的修缮工程虽然没有新建项目的规模大，但是依然具有较强的专业性，需要有土建类相关从业经历或者基建、修缮经验丰富的人员去管理。一般高校里修缮方面的工作归后勤处管理，而高校这方面的管理人员中很多专业水平和施工经验不足，监管效率不高，对于工作中出现的问题缺乏专业的应对经验，这也使得施工单位有了投机的可能，同时也为结算审核带来了隐患。

1.6内部审计人员配备不足

目前天津大部分高校的审计工作由审计处负责，受限于编制问题的影响，高校的工程审计组每年除需要完成本校基建、修缮工程的审核工作以外，一般还兼有校内合同审核和监察工作。审计处设置的工程审计岗位偏少，导致工程审计人员的工作量很大。如果要求有限的工程审计人员对每个修缮工程都要从事前预算审核、事中深入现场到竣工结算全程跟踪施工过程，基本很难实现。修缮工程审计的关键控制点是核实工程量，因为没有施工图纸，实际施工工程量需要到现场测量而定，审计处的工程审计员不可能全程参与每个工序的验收，若没有详细的隐蔽工程验收签证，没有详细的文字记录，施工单位往往会抓住漏洞，夸大报送工程量，导致工程审计人员无法准确把握实际工程量，提高了审计工作难度。

1.7审计技术相对落后

目前，现代计算机信息技术已经大面积普及到人们的工作生活当中，相关的工程造价软件开发也比较成熟，而部分高校的审计部门在进行工程审计过程中所采用的工程审计技术依然是传统的人工手算方式，这样就会造成审计过程中存在过多的人为误差。有些高校审计部门的工程审计人员对于目前社会的建筑工程市场的了解也还停留在以往的经验和简单的市场询价阶段，对于目前快速发展的新型建材市场和日益改善的建筑工程工艺信息把握不到位，造成审计过程中出现过多的人为误差，而落后的传统审计技术显然已经跟不上目前日益增加的内部审计工作，因此，修缮工程的审计质量得不到提高，审计效率低下，无法最大程度地保证高校的资金使用效益，给修缮工程的内部审计工作带来困难。

2加强高校修缮工程审计的建议和对策

2.1加强相关制度建设

要想做好修缮工程审计工作，必须要有法可依，有据可循。高校相关工程管理部门必须加强管理，严格按照相关制度展开工作，修缮工程实施前期，做好工程项目预算的编制，根据合理的预算文件确定是否需要对工程进行招投标，对超过高校规定限额要求的修缮项目，应严格按规定程序上报招投标管理部门进行招标，严禁工程管理部门为规避招标而分拆工程项目，一经发现工程管理部门出现为规避招标而将修缮工程分拆的问题，审计部门将不予审计。学校可以选择4-5家有资质、信誉良好、施工技术能力强的施工单位作为施工单位资源库，遇到不需要进行招投标而且工期紧张的小型修缮项目，可以选择资源库里的施工单位进行施工，这样既能保证施工工期，又可以为学校节约资金，同时工程质量也有保障。审计部门可以根据施工单位以往工程的表现，向工程管理部门推荐施工单位。

2.2规范工程管理程序

审计部门要严格把控修缮工程管理部门对项目的申报程序，报送的修缮项目需要有管理部门前期勘察说明，并且有经过审批的初步设计以及概算，审计工作人员应对报审的设计和概算进行审核，确保工程前期设计和预算合理。

对于需要进行招投标的项目，审计人员应重点把控以下几个方面：①确保招标文件的内容合法合规，条款完整严密，达到招标项目的实质性要求；②采取工程量清单报价方式制作投标文件的，应审查清楚分部分项工程量是否描述准确，综合单价编制时是否套项合理，内容是否完整；③监督招标程序，保证评标的公开公正，定标程序和结果合规合法。

2.3加强合同管理

工程管理部门应加强合同管理，由审计部门对签订的施工合同进行审核，对审定合格的合同出具审批表，财务处不应对没有审批表的合同进行结算，这样就可以从根本上解决合同管理不规范的问题。审计部门在施工合同审核时，要特别对合同中工程的承包范围、工程工艺要求、工程质量要求、工程保质期、合同价款的结算方式、质保金的扣除以及工程变更的计价办法等方面进行审查。工程管理人员应经常深入施工现场，及时发现问题，把握工程进度，监督施工单位是否按合同施工。

2.4加强修缮工程全过程审计，确保工程质量，准确把握工程量

审计部门要逐渐改变过去单一的注重竣工结算的审计模式，从扩大内部审计机制入手，扩展到全过程工程审计，充分做到事前、事中、事后全面监督审计。对于施工过程中的隐蔽工程验收特别是关键部位隐蔽工程，工程审计员应重点跟随，同时会同工程管理人员和施工单位做好三方验收会签表；对于需要发生工程变更的地方，工程管理方应通知审计部门采用现场核实工程量、拍照片等方法随时做好变更签证，为审计工作保留证据资料。

2.5严把结算审计关

工程竣工结算审计是修缮工程审计的最后一环，也是最关键一环，应重点审核以下几个方面：

（1）结算文件的编制依据是否合理，内容是否真实完整，是否按照合同约定方式进行结算；

（2）工程变更签证的结算单价及工程量是否准确；

（3）工程管理部门对修缮工程的验收工作是否严格按合同要求的施工范围、施工工艺、施工目的进行，是否出具由施工方和管理方盖章确认的验收报告。

2.6加强审计人员队伍建设

针对工程审计的专业性要求，需要由相关专业或者有相关工作经验的审计员来胜任审计工作，一般高校由于编制的限制而不会配备足够多的工程审计员，这样就对工程审计员提出了更高的要求。专业审计人员应具备一定的会计知识和工程预结算的知识，同时，要有较高的计算机运用能力，借助计算机来辅助审计，提升基建、修缮工程审计的效率和准确性。定期派遣工程审计人员参加工程造价相关培训，确保审计员能了解最前沿的审计理念和审计方法，提高自身的审计能力和自信心，保持工程审计人员在业务方面的先进性。

2.7创新审计技术，提高审计效率

可以将开发、革新高校工程审计技术作为提升高校基建、修缮工程审计质量和效率的主要措施来应对目前部分高校工程审计方法落后、审计效率低下的现状。与此同时创新审计技术可以缓解高校审计部门审计人员短缺、审计任务繁重的形势，为此，结合多年审计经验，我们也做出了很多的探索和改进。

（1）研制开发的高校基建工程审计信息化系统软件替代了过去需要手工操作、记录大量数据的方法。通过开发有针对性的信息系统软件可以将工程审计过程中形成的大量工程计价数据资料进行总结、分类、存储，建立起一个小型的数据库，进行网络数字化管理，为以后的工程审计工作提供参考依据，也能更好地发现审计过程中存在的漏洞，为校领导和相关工程管理部门的前期决策审批过程提供可靠的参考数据。

（2）在基建、修缮工程审计工作中增加工程审计软件的运用。目前，社会上工程造价软件的开发已经相当成熟，市面上的造价软件有广联达、神机妙算、建设工程计价系统等，高校可以选择一款适用于当地工程造价情况的软件作为审计软件。审计过程中，审计员通过分析施工单位提供的送审文件，将实际发生的工程项目运用工程造价软件进行准确套项，同时导入施工当期的当地市场信息价，得出相应的含税总价，然后比对送审的结算文件，仔细查看各条价格的合理性，得出最终的审计结果，这样可以在很大程度上提高审计工作的效率和准确性。

（3）准确把握目前建筑市场的行情有利于准确地进行工程审计工作，可以保证审计结果的公正合理，为此，审计部门订阅了当地的造价信息期刊，不定期地到建材市场采集市场信息，建立起常用建材的信息库。这样就为提高工程审计质量、确保审计工作顺利进行打下良好的基础。

结束语

修缮工程审计是高校提高资金使用效率的一项重要工作。为提高工程审计的工作效率，各高校要重视落实校内各项管理制度，规范各项管理程序，加强工程合同管理，同时也要做好内部审计工作的转型，加强修缮工程的全过程监督和审计，积极开拓审计手段，使用造价软件辅助审计工作，提高审计效率，建立起一套科学完整的审计体系，以之指导今后的工作，同时充分发挥高校内部审计的职能和作用。

参考文献

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[11] 唐晨曦. 高职院校基建修缮工程审计问题探析[J]. 湖南工业职业技术学院学报，2012，04：60-61.

修缮工程施工合同范文第3篇

办法》的通知》

桂理工审[2013]1号

校属各单位、各部门：

现将《桂林理工大学基建、修缮工程项目审计实施办法》印发给你们，请你们认真组织学习，贯彻执行。

桂林理工大学

2013年9月23日

桂林理工大学基建、修缮工程项目审计实施办法

第一章

总

则

第一条

为加强对学校基建、修缮工程项目的审计监督，规范工程项目审计工作，合理控制造价，有效防范风险，促进工程规范管理，提高资金使用效益，依据教育部《教育 系统内部审计工作规定》、《教育部关于加强和规范建设工程项目全过程审计的意见》、《广西教育系统基建修缮工程项目审计暂行办法》，结合学校实际，制定本 办法。

第二条

本办法所称审计部门是指学校审计处及由审计处派出的审计机构。

第三条

对基建、修缮工程项目的审计由学校审计部门负责组织与实施。

审计部门根据项目实际情况可自行实施审计，也可委托社会中介机构对部分环节实行委托审计，委托审计的费用按照《基本建设财务管理若干规定》列入建设成本;按规定须报送自治区财政厅评审中心评审项目按照相关规定执行。

第四条

审计部门和审计人员依据国家、广西区和工程所在地有关政府主管部门发布的计价规范、取费标准、调价文件及学校相关管理规定，坚持客观公正、实事求是的原则对工程项目实施审计。

第五条

学校负责基建、修缮工程项目管理的职能部门(含建设指挥部等机构)要逐步完善工程项目管理制度，建立健全各级管理人员责任制，收集真实、完整的施工资料，积极配合审计工作。

第二章

审计范围

第六条

凡经学校批准建设，工程造价或费用在1万元以上(含1万元)的基建、修缮工程项目，不论资金来源，都属于学校工程项目审计对象。

第七条

基建、修缮工程项目审计范围具体包括：

(一)学校及学校所属非独立法人独立核算单位新建、扩建、改建等基建工程项目，以及不纳入基本建设管理的小型新建、扩建、改建工程项目;

(二)设备及附属设施安装工程项目(不包括设备采购项目中的设备安装工程);

(三)房屋修缮及装饰、办公室或实验室改造、供水供电、排水排污管网、道路、运动场地、安全消防设施、网络工程、园林绿化、景观等修缮工程项目。

第三章

审计内容

第八条

基建、修缮工程项目审计内容主要包括对工程项目立项、勘察设计、施工准备、施工过程、竣工结算等各阶段业务管理活动的审查和评价。

第九条

项目立项阶段审计的主要内容

(一)拟建工程项目的合法、合规性;

(二)拟建工程项目投资立项手续的完备性。

第十条

勘察设计阶段审计的主要内容

(一)勘察、设计招标文件商务条款的合法、合规性，以及招标文件中与工程造价(费用)有关内容的完整、严密性;

(二)勘察、设计合同条款与取费的合法性、合规性和准确性;

第十一条

施工准备阶段审计的主要内容

(一)施工招标审计

1、施工招标方式的合法、合规性;

2、施工招标文件中商务条款及答疑文件有关内容的合法性、合规性及准确性;

3、工程预算和工程预算控制价。着重审查工程量清单是否有错漏项，子项内容与要求描述是否准确，定额套取是否合理，预算控制价中各项计费是否合规、准确;

4、开标、定标程序的合规性。

(二)监理招标审计

1、监理招标方式的合法、合规性;

2、招标文件中商务条款的合法性、合规性;

3、开标、定标程序的合规性。

(三)施工合同审计(包括总承包合同和建设单位分包合同)

1、订立合同的主体是否合格;

2、合同内容是否与招标文件要求相符;

3、合同工程造价计价原则、计费标准及其确定办法是否合理;

4、合同规定的付款和结算方式是否合适。

(四)监理合同审计

1、订立合同的主体是否合格;

2、合同内容是否与招标文件要求相符;

3、监理报酬的计算方法和支付方式是否符合有关规定。

第十二条

施工过程阶段审计的主要内容

(一)隐蔽工程与不可复查工程审计

1、审查隐蔽工程和不可复查工程是否有完备的工程勘验记录;

2、对需现场计量确认的主要隐蔽工程和不可复查工程实施现场勘验;

(二)工程进度款支付审计

1、工程进度款支付手续是否完备;

2、工程进度款计算是否合理，是否与实际完成工程进度相符;

3、工程进度款支付是否符合合同规定的付款比例;

4、特殊原因超合同限额付款的，是否履行了相应的审核审批程序。

(三)工程变更和施工签证审计

1、工程变更和施工签证程序是否合理、合规，理由是否充分;

2、工程变更和签证事项的真实性、合法性;

3、签证事项是否为工程量清单中未包括的内容;

4、工程变更和施工签证的工程量和工程量计费是否符合现行规范和合同条款有关规定。

5、工程变更所涉材料和设备价格是否在招标文件及合同中有相应约定，没有约定的是否办理了签证手续。

(四)索赔事项和费用审计

1、索赔事项是否真实;

2、索赔的内容是否准确，责任界定是否清楚;索赔程序是否规范;

3、索赔费用是否符合国家有关法规和合同条款规定。

第十三条

竣工结算阶段审计的主要内容

(一)对工程结算书及相关资料的真实性、完整性实施审查;

(二)工程结算的编制依据是否有效，内容是否完整;

(三)工程结算的方式是否正确，是否符合合同的约定;

(四)工程设计变更、施工签证内容是否真实，手续是否齐全，资料是否符合要求;

(五)工程设计变更、施工签证的结算增减项目及工程量计算是否准确;

(六)工程设计变更、施工签证的结算项目单价是否准确、合理;

(七)检查工程设计变更、施工签证的取费标准是否准确，是否与合同相符;

(八)合同报价中未做项目是否已做核减处理;材料价差的调整是否合理。

第四章

审计程序与方法

第十四条

审计部门按照本办法对大型基建、修缮工程项目和工程管理难度大、造价或费用影响因素复杂的中小型基建、修缮工程项目实行全阶段跟踪审计;对其它中小型基 建、修缮工程项目，审计部

门原则上按照本办法对项目立项阶段、施工准备阶段和竣工结算阶段实施跟踪审计。

第十五条

项目立项阶段审计程序与方法

由学校负责工程建设的管理部门向审计部门提供项目立项的各种文件、证书和资料，审计部门实施审查。

第十六条

勘察设计阶段审计程序与方法

(一)由学校负责工程招标工作管理部门将拟订并签署意见的招标文件送审计部门，审计部门审查后出具审计意见;

(二)勘察、设计合同经工程管理部门初审并签署意见后送审计部门，审计部门审查后出具审计意见。

第十七条

施工准备阶段审计程序与方法

(一)由学校工程招标管理部门将拟订并签署意见的招标文件送审计部门，审计部门审查后出具审计意见;

(二)对拟招标工程项目的工程预算和工程预算控制价实施审查，对工程预算控制价下浮系数提出审计意见，对须报送广西区财政厅评审中心评审项目按相关规定由学校负责工程建设的管理部门报送。

(三)施工合同经工程管理部门初审并签署意见后送审计部门，审计部门审查后出具审计意见。

第十八条

施工过程阶段审计程序与方法

(一)隐蔽工程和不可复查工程审计

1、对不需现场计量确认的隐蔽工程和不可复查工程，审计部门应采取抽查方式审查是否有完备的工程勘验记录。

2、对需现场计量确认的隐蔽工程和不可复查工程，工程管理部门原则上应在覆盖前三天通知审计部门，因特殊情况不能提前三天通知的，须在工程覆盖前通知审计 部门。审计部门按照重要性原则抽样参与现场计量确认监督;对工程造价或费用可能超过10万元(含10万元)的隐蔽工程和不可复查工程，审计部门应当参与现 场计量确认监督。

(二)工程进度款支付审计

1、施工单位按合同(或协议)约定提交的有关工程进度统计资料和工程进度款支付申请报告，经监理单位、工程管理部门审核并签署意见后送审计部门，审计部门审查后出具审计意见。

2、因变更或签证增加工程量需增加拨款额度的，对增加的工程量由监理单位、工程管理部门严格审核并签署意见后送审计部门，审计部门审查后出具审计意见，并按照合同(或协议)约定相应增加拨款额度;

3、对超合同(或协议)规定比例拨付工程款的，审计部门审查是否获得学校批准同意，并出具审计意见。

(三)工程变更和施工签证审计

工程变更和施工签证由主张单位或部门以书面形式提出，并附变更或签证内容、理由或依据、变更或签证费用预算书(或计量、计价办法)等书面材料，经监理单位 和工程管理部门审核签署意见后送审计部门，审计部门按照重要性原则实施抽样审查,并原则上自收到相关材料之日起3个工作日内将审查结果反馈给工程管理部 门;对因工程变更或施工签证致工程造价或费用增加可能超过10万元(含10万元)的，审计部门应当实施审查，并原则上自收到相关材料之日起3个工作日内将 审查结果反馈给工程管理部门;对因工程变更或施工签证致工程造价或费用减少的，审计部门应对工程变更和施工签证材料实施备案。

(四)索赔事项和费用审计

工程索赔事项由主张单位或部门以书面形式提出，并附索赔事项内容、理由或依据、索赔费用计算等书面材料，经监理单位和工程管理部门审核签署意见后送审计部门，审计部门审查后出具审计意见。

第十九条

竣工结算阶段审计程序和方法

中小型基建、修缮工程项目，原则上由审计部门直接审定工程造价或费用，并出具工程结算审核报告;对工程造价变化大、影响因素复杂或结算争议较大的中小型基建、修缮工程项目，应委托社会中介机构审定工程造价或费用，并出具工程结算审核报告。

大型基建、修缮工程项目，原则上应按照上级主管部门有关规定送财政厅评审中心审定工程造价，未达财政评审条件的应委托社会中介机构审定工程造价或费用，并 出具工程结算审核报告;对工程造价变化小且未达财政评审条件的大型基建、修缮工程项目，也可由审计部门直接审定工程造价或费用，并出具工程结算审核报告。

(一)工程竣工验收合格后，施工单位须把完整的竣工结算资料(送审所需资料见附件)送学校工程管理部门，经学校工程管理部门对结算资料的真实性、完整性实施审核后送审计部门。

(二)审计部门负责组织对工程竣工结算资料实施审计。

审计部门直接审计项目应向施工方出具审计核对稿，施工方应对核对稿出具反馈意见;委托社会中介机构审计项目和报送自治区财政厅评审中心评审项目按照相应审核机构的有关程序和规定办理。

(三)组织学校工程管理部门、监理单位、施工方对审计过程中的争议问题进行协商处理;对协商不能达成一致的，申请建设工程造价主管部门调解或通过司法程序解决。

(四)审计稿经施工单位签字、盖章确认后出具正式工程结算审核报告书;

(五)审计工作完成后，审计部门将工程结算审核报告书连同送审资料返回工程管理部门，工程管理部门将工程结算审核报告书交施

工方，并按照规定办理资料归档手续。施工方依据工程结算审核报告书及施工合同办理工程尾款结算与支付手续。

第五章

审计工作要求及奖惩

第二十条

审计部门在审计工程中应当逐步完善内部审计制度，保证审计业务质量，提高审计工作效率。

第二十一条

审计部门应遵循“公开、公平、公正”原则，采用适当方式择优选择委托审计的社会中介机构，并加强对社会中介机构的管理，对社会中介机构执业资质及审核具体负责人员的业务能力、职业道德等进行必要的审核和评估，防范委托风险。

第二十二条

审计人员在审计过程中要严格遵守内部审计准则和内部审计人员职业道德规范，严禁利用职务和工作之便以权谋私。

第二十三条

审计人员应坚持原则、客观公正开展基建、修缮工程项目结算审核，并加强对委托审计项目的质量监控与检查，对在审计工作中做出显著成绩，取得较大经济效益的审计人员给予表彰和奖励。

第二十四条

对不认真履行岗位职责、徇私舞弊、弄虚作假，给学校造成重大经济损失的审计人员，学校根据有关规定给予批评教育或纪律处分，构成犯罪的，移送司法机关处理。

第六章

附

则

第二十五条

本办法自印发之日起试行。原《桂林理工大学基建、修缮工程项目审计办法(试行)》(桂理工审[2010]1号)、《桂林理工大学基建、修缮工程项目审计实施细则(试行)》(桂理工审[2010]2号)同时废止

第二十六条

本办法由学校审计处负责解释。

附件

送财政厅评审中心竣工结算评审所需资料

(其中带“*”为内审所需资料)

1、立项批文、概算批文及概算书等相关资料;

2、地质勘探报告;

3、*招投标文件(含答疑);

4、*中标预算书(含电子文档);

5、中标通知书;

6、*工程建设合同(施工、设备、材料采购等合同或协议);

7、*施工组织设计;

8、*设计变更及批件;

9、*现场签证单;

10、*隐蔽工程和不可复查工程勘验记录;

11、*工程竣工图;

12、*工程竣工验收报告;

13、工程监理报告;

14、*工程结算书(含电子文档)及计算底稿(含电子文档);

15、工程所在地政府建设工程造价信息;

修缮工程施工合同范文第4篇

一、工作中的问题

(一) 审计制度不健全

当前, 我国很多医院的基建修缮工程审计制度并不健全, 相关部门没有对这一工作产生充足的认识, 没有意识到审计工作的重要性, 导致医院不能建立科学完善的审计制度, 不利于对基建修缮工程进行全过程的管理。除此之外, 由于财务人员缺乏一定的风险意识, 进而限制了医院财务管理水平的提升。

(二) 施工合同不严谨

现阶段的基建修缮工程合同缺乏严谨性是很多医院审计工作中面临的主要问题。合同签订时, 相关人员没有对合同的内容进行充分的解读, 从而导致合同的制定缺乏科学严谨性。在具体的施工过程中, 需要双方临时对合同进行修改, 这就在一定程度上增加了工程的造价, 给医院造成了严重的经济损失。除此以外, 很多的施工合同没有对风险范围进行明确的划定, 合同的条款模糊不清, 不能发挥合同的真实作用, 从而无法对施工企业进行约束, 对施工进度造成了一定程度的影响, 严重的将对医院的长期发展造成极大的影响。因此, 医院要不断地提升施工合同质量, 为审计工作打下坚实的基础。

(三) 材料价格不合理

当前, 医院基建修缮工程材料价格的不合理现象极为严重, 这对审计工作造成了很大的影响。由于其工程需要的材料较多, 而且占据了项目资金的大部分比重。因此, 对材料价格进行合理的控制, 对基建修缮工程乃至整个医院的财务水平都有着非常好的作用。当前, 工程材料市场的种类繁多, 价格和质量好坏不一, 准确收集材料的价格有着非常大的难度, 因此, 如若工作人员无法对材料价格有一个精准的把握, 就会给医院带来极大的经济损失。

二、解决策略

(一) 完善审计制度

制度是工作顺利开展的基础保障, 而医院基建修缮工程审计制度的完善能够对医院的审计工作有非常重要的帮助。首先, 政府应结合医院的实际情况, 科学、合理地制定工程的预算, 为下一步的审计工作提供依据。其次, 随着社会的不断发展, 材料市场和劳动力市场价格都得到了快速的提升, 这就在一定程度上增加了医院的施工成本, 对医院的资金流通造成了困扰。因此, 对医院进行基建修缮工程的审计工作是非常有必要的。最后, 在进行具体的工程中, 要对每一步的费用额度进行明确, 这也为之后的审计工作提供了良好的环境, 提高了审计工作的工作效率。

(二) 完善施工合同

完善医院基建修缮工程的施工合同是整个工程顺利进行的基础, 也是提升审计效率的关键。首先, 相关部门的工作人员要对合同进行详细的阅读, 在合同中寻找不合理的内容, 严格地按照相关流程进行合同内容的变更。其次, 由于对合同内容进行整改极易对施工方案造成影响, 医院的领导和审计部门应对其调整的合理性进行判断, 审核完成后交由工程监理部门再次审核[3]。最后, 审计部门要提高监督工作的质量, 确保核定结果与相关的标准相符, 真实的对数据信息进行记录, 严禁工作中出现违规行为, 从而实现对造价的控制。另外, 医院应对合同内容变更的真实性进行检查, 通过各种渠道对材料价格进行检验, 做好审计的验收工作。

审计小组的工作人员要积极的承担起审计责任, 对审计内容进行负责。由于审计工作中极易出现虚假性的弊端, 因此上级部门要对审计工作进行检查, 不断提高检查力度, 确保审计工作的真实性和客观性。政府要成立相关的审计鉴定机构, 对医院呈交的审计结果进行再次审核。并建立明确的责任制度, 对审计人员的审计工作进行规范, 不断提升审计质量, 为医院的未来发展提供帮助。

三、结语

综上所述, 医院基建修缮工程的审计工作对于医院财务管理水平的提升和医院的长期发展有着重要的作用。文章主要对医院的基建修缮工程的审计工作进行研究, 找到了其工作中出现的问题, 并对其进行深入的分析, 提出了一些可行的意见。

摘要：近年来, 随着医疗水平的不断提高, 我国的医疗事业也得到了快速的发展。在这个快速的发展过程中, 医院的相关工作出现了一些问题, 而这些问题, 也会对医院的发展造成阻碍, 因此, 要对医院发展中出现的问题进行及时的解决, 只有这样才能保持医院的持续发展。本文主要对医院基建修缮工程审计中出新的问题进行了分析, 并提出了相应的解决策略, 希望能够对相关人士今后的工作提供帮助。

关键词：医院,基建修缮工程,审计,问题,对策

参考文献

[1] 张敏, 王伟琴, 李红, 游在农, 陈新平, 冯丹, 陈云, 连荣才, 董星明, 任光东.医院内部会计控制制度建设研究[A].福建省卫生经济学会.福建省卫生经济学会第五届会员代表大会暨第四次年会论文集[C].福建省卫生经济学会:, 2005:57.

[2] 开喆, 昂慧, 赵辞瑶, 顾晨.经济新常态下加强公立医院建设工程内部审计的探讨[J].中国医院建筑与装备, 2017 (1) .

修缮工程施工合同范文第5篇

传统的木质结构和建筑材料具有广泛的适应性和多变性, 木材容易加工, 形状规整, 形式多种多样, 种类繁多, 因此可以适应不同的强度和弹性需求, 抗压性和抗震性良好。正如民间谚语说的那样, 我国古建筑“房倒屋不塌”。我国木质古建筑物集历史、艺术与科学价值于一体, 作为文化遗产必须被完好的保存下来, 因此应对木质建筑物的修缮过程予以重视。

木质结构的优点很多, 但是仍然具有不同程度上的缺点。由于木质与砖石不同木材是由有机物组成的, 这种材料对昆虫和木腐菌提供营养, 因此在适合的湿度下就会产生腐蚀和虫蛀现象, 最终造成木质建筑物的结构损坏。这就是我们要进行木质建筑物修缮的主要原因。

下面笔者将对木质建筑的几种问题分析其产生的原因及修缮意见。

1 防腐

我国木质古建筑在树种选择问题上又很多讲究, 通常不仅仅考虑自然条件的限制同时还考虑社会人文条件。比如封建等级制度也对木质建筑有很多限制。时光流逝, 目前在我国的古建筑当中, 沿用数百年前常用树种的现象几乎绝迹。所以现代的修缮办法就是选取相近的树种代替原树种。但是由于我国天然林的管理限制, 相近树种和相似成品规模的树种也是很稀有的。因此对原木的保护也是木质古建筑物修缮的一部分。

木材防腐是一门基本的科学, 指对木材进行专门的化学处理, 阻断危害木材的生物生长, 而成功的木材防腐, 可以将木材寿命延长4倍左右, 木材防腐剂并不单纯的应用在木质古建筑修缮之后, 也应在其木质构建的保存过程中予以适用, 木质建筑物的潮湿环境都会导致木材的腐朽, 而木材更应具备这种免疫能力, 以保证其延长适用时间。

木材在比较高的含水条件下, 发生虫蛀和腐蚀的可能性比较高。有数据显示, 超过30%的含水率在经过油饰之后, 若想干燥到少于20%的含水率则需要长达五到八年的时间。所以在修缮前期, 要对所选取的木材进行防腐处理, 这样能在原料基础上保证修缮后的建筑物不会被腐蚀。

木材在80%～100%含水率情况下, 木材不会遭受到木腐菌的侵害。因此保护原木的方法是湿存。即把原木浸泡在水里, 或者堆放后喷淋。下面对防腐喷淋进行详细的措施描述。

(1) 合理堆放:在堆放时要有垛基, 也就是说用石头或者水泥将木垛整体高度垫高, 至少与地面保持30公分的距离, 而木垛之间也要有空隙, 保证通风。同时要防止积水。

(2) 使用防腐浆:原木的两端是木腐菌最容易侵蚀的部位, 孢子在两端着生后将向其内部迅速扩散。所以要是用防腐浆膏对其端头进行封堵。这种方法可以延缓木腐菌侵蚀, 同时也可以防止原木开裂。

目前在木质建筑物的修缮过程中, 最为常用的防腐剂是CCA于BBP, 均为水溶性符合防腐剂。配合修缮工程现场的设施情况, 通常采取浸泡、喷淋、涂层这几种基本方法。在处理过后不要进行大的加工, 如在特殊情况下需要施工处理, 那么就要对新的立面进行防腐剂补充。

从原木的保护上做到对修缮原料质量的保证, 就可以减少在日后修缮过程里的不良影响, 俗话说“工欲善其事必先利其器”, 因此对基础工作应予以重视。同时在修缮过程中, 要时常补充处理, 以免产生后患。

2 防虫

虫蛀和腐朽一直是木质建筑物的两大问题所在, 因此我们要再针对防虫问题进行深入研究, 以避免虫蛀的出现。

以深圳某木质古建筑为例, 该房屋原位于安徽省, 建于百年前。在深圳某公司购买后拆解运往深圳并重组。在外围采用钢结构和原木结构用以适应深圳气候。但在重组后发现很多构件出现虫蛀现象。为其安全性考虑, 对其木质结构进行了检测, 并发现了如下问题。

(1) 大部分虫蛀都出现在细木棍和木板的结构中, 因为其比较薄。但正是由于这样的特点也可以使药物更好的渗透进去, 对防虫药剂进行多次喷涂, 可以使其渗透到材质深处, 并且一定要在深处才能从根本上避免虫害。该房屋的木质梁柱都较细, 因此可采用蒸熏的方法。所谓蒸熏就是将房屋的梁柱用塑料蒙住, 缠绕整个构件, 封闭所有的缝隙来保证药力的渗透而并不是挥发。

(2) 在所有松动感的连接部位, 采取相应的处理措施, 采用桐油浸润减缓构件老化, 在使用新材料的时候, 要经过干燥、除虫、干熏和桐油浸润这些步骤后才可以进行使用, 避免虫蛀在日后的发生。

(3) 通过对木质建筑物的检测发现, 要在日后的修缮过程中, 保持良好的通风状态, 避免在修缮中为了某结构需求或者年久失修而导致古建筑的通风性下降, 这将间接导致腐朽和虫蛀的出现。

(4) 控制载重量, 保证木质结构的表面漆为本色漆, 否则将导致木质材料本身的水分流失, 又造成潮湿环境的水分渗透, 这都会使其构件出现裂痕, 而裂痕的出现就将导致防虫、防腐药物渗透不均, 最终导致腐朽和虫蛀。

3 火灾

木质建筑物的防火也应该十分注意由于木质古建筑的木材结构本身极易燃烧, 构成了燃烧条件, 而且一旦出现火灾室内散热差就容易引起轰炸。大部分的古建筑讲究筑于高台之上, 高台风较大, 风力会助燃。因此只要木质古建筑是火, 将难以扑救。这就要求我们对木质古建筑的防火进行重视。

(1) 修缮过程中, 必须严格注意现场的施工安全, 全面禁烟。从施工过程中杜绝火灾的发生。这是任何施工过程都需要注意的, 但由于古建筑的价值更为重大, 所以要在修缮过程中一再强调。

(2) 对木质建筑物的内在电线线路要进行适时地改造。线路老化极为危险, 防止因线路老化而引起的火灾。

(3) 防火涂层和阻燃液的双重应用, 会减少木材燃烧的可能性。但在使用的过程中, 必须要保证这些化学涂层不会对木材产生腐蚀, 否则将得不偿失。

(4) 加入必要的石材结构, 能有效避免火灾发生时整个古建筑物的坍塌。

综上所述, 我国古建筑中的木质建筑物在修缮中最应注意防腐、防虫、防火三个方面, 在日常的检修时就应着力对这几方面进行检测, 修缮前期的准备工作也十分必要, 这要求人们在对古建筑木结构的维护和加固遵循一定的技术规范, 进行科学施工, 以保障修缮的顺利和收效。

古建筑作为文化遗产的一部分具有很大的历史价值, 所以必须妥善保护, 在对木质建筑物的修缮问题上, 希望有关部门予以重视。

摘要：木质建筑物是我国古建筑中的主要部分, 木材是主要承重材料。木材作为生物体, 因为由有机物组成, 所以更容易发生虫蛀、腐蚀、火灾等灾害变化, 其中腐蚀和虫蛀是最为普遍的危害现象。

关键词：古建筑,木质建筑物,防腐,防虫,防火

参考文献

[1] GB5016592, 古建筑木结构维护与加固技术规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

[2] 王凯, 等.木材工业实用大全木材保护卷[M].林业出版社, 2002.

[3] 周慧明.木材防腐[M].中国林业出版社, 1991.

修缮工程施工合同范文第6篇

循环水泵房设计图纸

国家现行有关规范、标准

二、工程概况

循环水泵房位于1号冷却塔东南，建筑面积255.6平方米，由水池、泵房组成。水池为钢筋混凝土结构，长宽为19.53.85米，底标高▼-5.500米，泵房长宽为249米，西部为钢筋混凝土结构，底标高▼-3.25米，上部为砖混结构，建筑标高▼6.2米，室内为混凝土地面，内墙面顶棚为白色涂料，外墙面刷乳胶漆，屋面为卷材防水屋面。

三、施工安排

水池、水泵房土方工程完成后，先施工水池结构部分，第一次施工至▼-3.00(距管低标高300毫米处)，第二次到顶，之后再施工泵房砂石垫层及其基础结构部分(第一次施工至▼-2.00，第二次施工至±0.00米，之后施工加药间、配电室砂石垫层条形基础)回填土方，完成上部砖混结构部分。

四、施工方法

1.土方工程

采用大开挖的方式，挖土机机械为1.2立方米反铲挖土机一台，三台5吨自卸汽车，土方运至甲方指定区域。

挖土过程中，使用水准仪监控挖土过程，并派专人清理余土，为防止超挖河雨水浸泡地基，地基土预留50毫米厚由人工挖除。

2.砂石垫层

使用300型装载机将砂石按照配比配料，并充分搅拌均匀，之后用50吨自卸车运至施工区域，300型装载机负责铺摊，每层厚度控制在500毫米，泵房区域砂石由18吨压路机完成，水池区域砂石由平板振动器完成。砂石垫层施工期间，要控制砂石含水率，确保压实质量。

3.钢筋工程

3.1钢筋进场后，要组织有关人员检查钢筋外观质量，发现质量缺陷的，要及时找有关部门解决处理，同时对进场钢筋取样，送检，待试验合格后，方可进行下料施工

3.2按照图纸、国家规范、标准进行配料(搭接长度、锚固长度、焊接位置、同一截面接头百分率等)

3.3按照先长后短的原则进行下料，成形的料要及时编号，堆放要有明确的标示，以利于查找。

3.4形状弯折的钢筋要按照1：1大样尺寸下料，并要时常进行检查，努力提高下料精度.

3.5绑扎前要认证验线，明确各轴线间关系，绑扎时要认证布放每一根钢筋，确保成形的钢筋间距准确，纵横向平直，不出现弯曲现象。

3.6认真布置垫块，确保钢筋保护层满足设计要求。

3.7底板钢筋绑扎时的钢筋马凳撑腿底部，中部要加焊Ø604钢

板片以防止损伤下部卷材和增强抗渗效果。马凳布置间距以支撑上部钢筋不弯曲为原则。

3.8池壁钢筋绑扎时，要及时进行分段加固，防止钢筋侧向、纵向倒伏变确保成型的钢筋骨架横向筋水平、纵向筋垂直。

3.9柱子钢筋帮绑扎时，按轴线进行绑扎、校正、加固，确保浇筑混凝土时不位移。

3.10梁钢筋绑扎时拉通线校正，确保成型的钢筋骨架无弯曲现象。

4.摸板工程

4.1认真挑选模板、架杆、扣件，做好涂刷摸板脱离剂的工作。

4.2支设摸板时，加垫海绵条;校正时，拉通线、挂线坠，提高摸板拼接处的密封性及其纵向平直度、上下垂直度，确保截面尺寸准确

4.4设备基础预留孔采用150150的方木留置，并用长木将其加固于外侧模板上。

4.5挑檐板使用水塔专用模板，下部支撑采用双排架，立杆纵向1500，横向1200，并隔6米及在墙壁端部设剪刀撑

4.6现浇板采用定型钢模板，下部搭设满堂红脚手架，布置间距为1500，水平杆1200，并设置扫地杆，对于WL-1梁支撑要适当加密，纵向1000，横向宽出梁200，为确保支撑系统整体强度及稳定性在WL-1梁中部设置剪刀撑。

4.8为有效防止屋面混凝土浇筑时梁下沉，梁跨中应起拱，起拱高度为梁长的2‰。

5.混凝土工程

5.1混凝土搅拌采用一台ZL350型搅拌机，混凝土输送采用8-20吨汽车吊，振动采用插入式振动棒、平板振动器。

5.2底板混凝土浇筑采用从一端开始向另一端进行的方法，施工时要兼顾池壁，确保施工缝留置准确，符合施工要求

5.3设备基础混凝土随底板混凝土一次浇筑完成，施工时按照每层250-300mm的浇筑方法从下到上逐步完成。

5.4池壁混凝土浇筑采用斜面分层浇筑的方法，从一点起开始浇筑到顶后，分两头浇筑

5.5混凝土的振捣

振动棒的插点按照间距200mm进行操作，振捣是采取快插慢拔的方法，直至表面混凝土不再下沉，不出现气泡，表面泛浆为止，同时为了确保上下层混凝土很好的结合，振动棒必须插至下层混凝土内50mm左右，对于振捣过的混凝土要及时标识，防止出现漏振，严禁紧贴钢筋、模板、预留管振捣。

为了确保混凝土振捣密实，必须对混凝土进行二次振捣，时间间隔不得超过90分钟

5.6混凝土施工缝

水池、泵房混凝土施工缝分别留置在▼-3.00及▼-2.00，并周全预埋-4400钢板止水带，表面混凝土必须认证振捣，以达到平整、密实、表面不漏石子的要求。

第二次混凝土施工前要将钢筋模板表面粘有的混凝土清理干净，同时使用凿子将施工缝处混凝土凿毛，之后用清水冲刷干净施工缝处集聚的残留物，确保表面清洁。混凝土浇筑时先预铺一层30-50mm厚去石子的砂浆，然后再进行混凝土的浇筑工作。

5.7混凝土施工完成后要及时覆盖，养护时间不少于7天。

6.预埋套管安装

混凝土垫层混凝土施工完成后，用醒目的标志将套管轴线位置标示清楚，套管中心标高用水准仪进行测量，套管安装完成后要做好数据复查工作。

7.砌体工程

7.1砌体拉接筋采用“植筋法”操作，即在砌砖的柱面上钻孔，再采用高效灌浆剂植入墙体拉接筋，48小时后方可进行砌体施工。

7.2使用的砖砌体要提前用水湿润，严禁干砖上墙。

7.3按照砂浆配比要求计量砂、水泥、白灰膏的掺量

7.4砌筑时先弹出基准线将基层找平，再立皮数杆，按照“三一”砌筑法施工。操作时，砖墙灰缝应横平、竖直厚薄均匀，厚度应控制在8∽12mm,灰浆饱满度在80%以上。

7.5认真选砖，对于缺棱、掉角，尺寸偏差大的不的用于工程中。

8.屋面工程

采用排气屋面，排气管为Ø48钢管以间距6000mm布置。

施工前，认真清理基层表面，确保砂浆找平层平整、密实、不空鼓;1：8水泥膨胀珍珠岩按要求计量、搅拌，铺设前先做灰饼定好坡度，再大面积施工;绑扎的钢丝网达到横平、竖直间距符合要求的标准，并在上部砂浆找平层66m分格处断开;卷材铺贴采用满粘法，长短边搭接宽度不小于100mm，按照由抵到高的顺序施工。

9.装饰工程 9.1墙面抹灰前先用托线板检查墙面平整度、垂直度，并在墙面上做标准灰饼，然后挂线以间9.2抹灰分两次完成。第一次打底、搓毛，第二次罩面压光。 9.3乳胶漆、涂料施工要分别以一面墙、一个房间为单位进行，确保不漏刷、不透底、颜色均距1500mm，增补 若干个灰饼，之后再开始抹灰。 匀一致。施工前，先用腻子刮抹墙面，之后用砂纸打磨，确保表面平整、密实、光洁

9.4门窗按尺寸要求制作，安装时要认真校正水平度、垂直度力求门、窗扇开启自如。涂刷油漆时，要做到颜色均匀一致，不污染玻璃、墙面。

9.5楼地面施工前，先弹出基准线，以此控制各层标高，达到面层平整的要求

五.雨季施工详见〈〈雨期施工措施〉〉