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租赁期满终止合同

合同协议

来源：文库

作者：开心麻花

2025-09-19

租赁期满终止合同（精选14篇）

租赁期满终止合同第1篇

劳动合同期满终止通知书

女士：

您好!

您的劳动合同将年月 31日到期，根据《劳动合同法》及公司《人事行政管理制度》，公司决定在劳动合同期满后不再与您续签劳动合同。

依据《劳动合同法》提早一个月通知的规定，我部现正式通知您，请给予确认。

特此通知

公司

行政人事部年 11月 6 日

劳动合同期满终止通知书签收回执

本人已收到公司于2012年11月 6日发出的上述《劳动合同期满终止通知书》原件一份。已完全阅读并理解其内容。

签收人：

签收时间：

租赁期满终止合同第2篇

来源:胡律师网作者:上海律师胡燕来所属栏目:企业裁员安置

培训服务期与合同期满终止法律问题劳动合同终止的法定条件之一是劳动合同期满。如果劳动合同约定的期限届满 , 劳动合同即行终止 , 依照协商一致的续订合同原则 , 双方均不得强行……

培训服务期与合同期满终止法律问题

劳动合同终止的法定条件之一是“劳动合同期满”。如果劳动合同约定的期限届满,劳动合同即行终止,依照协商一致的续订合同原则,双方均不得强行续签合同。但是,现在李某与公司之间还存在一个“服务期协议”的问题。我国《劳动合同法》第20条规定:“用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。”由此可见,劳动者只要接受了培训,签订了服务期协议,就必须严格履行服务期义务,否则将被认为是违约行为。

实践中常有服务期与劳动合同期限不一致的情形,一般而言,劳动合同期满后,用人单位继续提供工作岗位、要求劳动者继续履行服务期义务的,双方当事人应当续订劳动合同。如果约定的服务期限长于劳动合同期限,劳动合同期满用人单位放弃对剩余服务期要求的,劳动合同可以终止,但用人单位不得追索劳动者服务期的赔偿责任。

除出现服务期协议外,实践中用人单位和劳动者还可存在一份岗位聘用协议。

在现代化大生产的条件下,劳动合同呈现出规格化、定型化的特点,单以劳动合同文本作为劳动合同的形式已经不适应调整劳动关系的需要。在调整劳动关系的过程中,为了对某条已简化、规格化、定型化的条款进行具体的约定,必然会出现对服务期限、工作岗位、劳动报酬、保守商业秘密等作详细约定的专项协议。因此,不少用人单位与劳动者既签有劳动合同,又签有岗位聘用合同。

一般地,岗位聘用协议是作为劳动合同的附件存在。根据劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第6条规定:“专项协议作为劳动合同的附件,具有与劳动合同同等的法律效力。”如果员工与用人单位签订了劳动合同以后,又签订一份专项协议,如岗位聘用合同,这份岗位聘用合同就是对劳动合同的补充,它与劳动合同一样具有法律效力。如劳动合同期限在岗位聘用协议中得以延长,企业应以岗位聘用协议作为最终执行依据。

融资租赁期满出租人会计处理浅析第3篇

一、融资租赁期满出租方相关会计处理

(一) 租赁期满出租方收回租赁资产

如果出租人在租赁合同中规定到期收回租赁资产, 其会计处理随着合同规定的不同也会出现以下几种情况:一是如果租赁合同规定租赁资产同时存在担保余值和未担保余值的。出租人在租期满收回租赁资产的会计处理, 首先是应将租赁期开始日所确认的“未实现的融资收益”在租期满全部确认;其次对于担保余值, 包括承租人及与承租人有关的第三方担保的余值加上与承租人和出租人均无关的第三方对出租人担保的资产余值, 正是出租人“长期应收款应收融资租赁款”账户的余额, 而出租人“融资租赁资产”账户的余额正是租赁资产担保余值和未担保余值之和。出租人应在承租人返还租赁资产时, 借记“融资租赁资产”科目, 贷记“长期应收款应收融资租赁款”、“未担保余值”科目。

[例1]宏达租赁公司与大名公司于2008年12月8日签订了一份租赁合同, 将一台设备出租给大名公司。合同约定的租赁期共三年, 自2009年1月1日租赁期开始, 在租赁期内, 每年租金280000元由大名公司年末支付。在2009年1月1日租赁开始时该设备的账面价值和公允价值均为830000元, 租赁期满时, 估计该设备的余值为87000元, 其中:大名公司的担保余值50000元, 另有未担保余值37000元, 该租赁合同中规定的利率为6%, 宏达租赁公司在租赁合同中规定到期收回租赁资产。宏达租赁公司的处理如下:

(1) 计算租赁内含利率

用插值法计算出内含利率R=5.47%

则最低租赁收款额=2800003+50000=890000 (元)

未实现融资收益= (890000+37000) -830000=97000 (元)

(2) 2009年1月1日租赁开始日宏达租赁公司的会计分录为:

借:长期应收款应收融资租赁款890000

未担保余值37000

贷:融资租赁资产830000

未实现融资收益97000

2009年至2011年宏达租赁公司每年收回租金, 长期应收款每年减少280000元, 并按表1中的计算对未实现的融资收益分期进行确认租赁收入, 2011年12月13日融资收益全部确认完毕。

(3) 2011年12月31日按合同规定收回租赁资产, 宏达租赁公司的会计分录:

单位:元

借:融资租赁资产87000

贷:长期应收款应收融资租赁款50000

未担保余值37000

出租人收回租赁资产时, 如果该租赁资产出现损失导致价值低于担保余值, 出租人会要求承租人支付租赁资产价值损失的补偿金。出租人收到的补偿金额应记入“营业外收入”科目。

二是如果租赁合同规定对期满收回的租赁资产存在担保余值但不存在未担保余值的, 即期满出租人“长期应收款应收融资租赁款”账户有余额, 出租人应在收回租赁资产时增加“融资租赁资产”账户余额, 同时冲减“长期应收款应收融资租赁款”账户。

三是如果租赁合同规定对期满收回的租赁资产不存在担保余值, 但存在未担保余值的, 即期满出租人“未担保余值”账户有余额, 出租人应收回租赁资产时增加“融资租赁资产”账户余额, 同时冲减“未担保余值”账户。

四是如果租赁合同规定对期满收回的租赁资产既不存在担保余值也不存在未担保余值的, 出租人收回租赁资产时无需作会计处理, 只需作相应的备查登记。

(二) 租赁期满出租方将租赁资产优惠续租

一是如果租赁合同包含优惠续租期, 出租方在租赁满将资产优惠续租给承租人的, 出租方进行账务处理时应延长租赁期, 视同租赁一直存在。

[例2]承例1, 如果该设备在2009年1月1日的账面价值和公允价值均为1000000元, 宏达租赁公司与大名机械公司签订了一份租赁合同租期共3年, 每年年末支付租金280000元, 担保余值及未担保余值与例1相同, 双方另约定:租赁期满时 (3年后) 大名机械公司有权以每年12万元再续租2年, 如果大名机械公司不能续租, 需要向宏达租赁公司支付违约金。

如果租赁合同规定了承租人有优惠续租选择权, 并且出租方在租赁开始日就可以合理判断承租人将会在租赁期满行使优惠续租权的, 出租人应将续租期包括在租赁期内, 因此宏达租赁公司的租赁期应为包含优惠续租期5年而不是3年。

(1) 计算租赁内含利率

280000 (P/A, R, 3) +120000 (P/V, R, 4) + (120000+50000+37000 (P/V, R, 5) =1020000

用插值法计算出内含利率R=5.93%

则最低租赁收款额=2800003+1200002+50000=1130000 (元)

未实现融资收益= (1130000+37000) -1000000=167000 (元)

单位:元

(2) 2009年1月1日租赁开始日宏达租赁公司的会计分录为:

借:长期应收款应收融资租赁款1130000

未担保余值37000

贷:融资租赁资产1000000

未实现融资收益167000

2009年至2013年宏达租赁公司每年按表2中计算的租金作长期应收款减少, 并按表2中计算的融资收入对未实现的融资收益分期进行确认。2013年12月31日宏达租赁公司按合同规定收回租赁资产时, 长期应收款余额为50000, 所作的会计分录同例1到期收回租赁资产的分录, 如果收回的租赁资产价值出现损失低于担保余值, 宏达租赁公司还应向承租人收取价值损失补偿金。

如果合同中包括优惠续租期, 但是承租方没有行使优惠续租权的。出租方应在租赁期届满按照协议规定向承租方收取违约金, 出租方应当将收到的违约金记入“营业外收入”科目。出现这种情况的, 出租方账面只需按照会计估计变更采用未来适用法进行调整。

二是如果租赁合同中未包含优惠续租期, 租赁期满双方经过协商由承租方继续租赁的, 双方应当视同新业务发生。出租方和承租方应就新的租赁业务重新达成协议, 对于旧的租赁合同应作出终止会计确认的处理。

(三) 租赁期满承租方留购租赁资产

一是租赁合同包含优惠留购条件。如果承租方在租期满有权留购资产, 同时购买价格又特别优惠的, 承租人一般会行使购买权。对于出租方来说, 如果可以合理的判断这种情况, 在租赁开始日最低租赁收款额之中应当包括承租方的购买价款。在这种情况下, 出租人不会在合同中要求承租人对资产余值进行担保, 故优惠购买价与担保余值两者不会同时包含在最低租赁付款额中。在租赁期届满时, 出租方“长期应收款应收融资租赁款”余额为优惠购买金额, 未实现的融资收益也全部确认完毕。如果租赁资产还存在着未担保余值, 应该借记“营业外支出-处置固定资产净损失”科目, 贷记“未担保余值”科目。

[例3]承例1, 如果租赁合同规定2011年12月31日租赁期满时, 大名机械公司有权购买该资产, 由于购买价格20000元远低于资产的公允价值, 大名机械公司很有可能会行使购买权, 那么在租赁开始日, 宏达租赁公司的最低租赁收款额之中应计入20000元的购买价款。2011年12月31日大名机械公司行使优惠购买选择权, 留购了租赁资产, 出租方的会计分录为:

借:银行存款20000

贷:长期应收款应收融资租赁款20000

对于存在的未担保余值37000元, 还应作分录:

借:营业外支出处置固定资产净损失37000

贷:未担保余值37000

二是原租赁合同未附优惠留购条件。如果在租赁期届满时, 对于未附优惠留购条件的租赁资产经过双方协商由承租方留购的, 无论是出租方还是承租方的会计处理在《企业会计准则》都未给出具体的规定。本人认为出租方可参照留购租赁资产的会计处理, 出租人收到的购买资产的价款与资产的担保余值及未担保余值差额应该记入“营业外收入-处置固定资产净收益”或“营业外支出-处置固定资产净损失”。承例1, 原租赁合同未附优惠留购条件, 但是2011年租赁期满后, 宏达租赁公司与大名机械公司经过协商, 大名机械公司以市场价格100000元将该设备留购, 宏达租赁公司的会计分录为:

借:银行存款100000

贷:长期应收款应收融资租赁款50000

未担保余值37000

营业外收入处置固定资产净收益13000

二、现行会计处理方法缺陷及其改进

(一) 处理方法过于复杂

出租人的未实现融资收益在新会计准则中规定一律只能采用实际利率法在租赁期内各个期间进行分摊。虽然用实际利率法增强了会计信息的真实性和可比性, 但是计算过程太复杂, 加大了会计处理的难度。另外, 出租人对租赁期内所发生的“未担保余值”账户减值的账务处理, 新会计准则规定如果租赁期内未担保余值发生减少, 出租人有确凿的证据证明的, 应重新计算租赁内含利率, 并将未担保余值发生减少的差额确认为当期损失。如果已确认损失的未担保余值得以恢复, 应将损失转回, 并重新修正租赁内含利率。在实务操作中, 虽然从稳健性角度考虑了未担保余值的减值, 但是减值的估计带有较大的随意性和主观性。另外如果出租人租赁内含利率的重新计算过于频繁, 将会使承租人所依据的折现率缺乏稳定性。因此新会计准则中有关处理方法的复杂性导致实务中的账务处理很难满足这一规定。

(二) 公允价值可能成为调节利润的工具

融资租赁准则中引入公允价值计量模式, 突破了会计一般原则中历史成本计量原则的限制。公允价值体现了资产的市场价值, 按公允价值计量得出的信息可以提高会计信息的相关性, 但公允价值在实务中实施, 如果市场不是很活跃, 会给公允价值的确认带来一定的困难。另外由于公允价值的确定需要依靠职业判断, 如果会计人员素质较低会使公允价值失去意义, 极有可能成为调节利润的工具。因此, 在这种计量模式下, 必须完善与公允价值相关的市场环境, 建立有效的市场竞争机制, 并对公允价值的使用加强监管。

(三) 会计选择权存在着随意性

在融资租赁出租人的会计处理中存在着会计选择权, 这为企业留下了选择的余地。如融资租赁准则中关于计算现值时的折现率、租赁资产的折旧方法、折旧期限、未担保余值的确定都可以由企业进行选择。另外, 对于应收融资租赁款坏账的计提, 会计准则规定出租人应定期分析应收融资租赁款回收的可能性和风险程度, 合理计提坏账准备, 计提坏账准备的方法也有出租人自行确定。这样将导致企业可以根据自己的意愿选择对自己有利的处理方法, 这为人为操纵利润提供了便利。

参考文献

劳动合同期满未终止的法律后果第4篇

《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》对于劳动合同期满未终止的法律后果有这样的规定（第16条）：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同，一方提出终止劳动合同，人民法院应当支持”。笔者认为这一解释有值得商榷之处。

首先，“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作而原用人单位未表示异议”时，对于劳动合同的效力问题有三种主张：一、劳动合同转化为不定期劳动合同。根据合同法的原理，合同期满后当事人双方仍继续履行原合同，就表明原合同已续延并且已转化为不定期合同。例如，在租赁合同中，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，即租赁合同转化为不定期合同。在劳动法上，不定期劳动合同较之定期劳动合同，在就业保障上对劳动者更有利。主要表现在可以有效的防止发生用人单位在使用完劳动者“黄金年龄段”后不再使用劳动者的现象。所以，许多国家和地区在立法中把不定期劳动合同放在高于定期劳动合同的地位，即规定在一定条件下定期劳动合同可自动转化为不定期劳动合同。可见，在劳动合同期满后双方当事人继续履行合同的情况下，法律上认为原劳动合同自动转换为不定期劳动合同，这既符合合同法原理，也对劳动者更为有利，符合劳动法的宗旨。二、视为当事人双方同意以原条件继续履行劳动合同，即前述《解释》第16条的规定。而“以原条件继续履行劳动合同”中的“原条件”是否包括原合同中约定的合同期限则是不确定的。既可以理解为原劳动合同转化为不定期合同，也可理解为转化为与原合同的履行期相同的合同。三、视为续订劳动合同。1996年劳动部颁发的《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题通知》中14条规定：“有固定期限的劳动合同期满后，因用人单位方面的原因未办理终止或续定手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者协商合同期限，办理续订手续。”在此，劳动合同期满未终止，被视为续订劳动合同，至于所续订的合同期限则由双方约定。

劳动合同期满未终止时，上述观点二、三对于原劳动合同是否转化为不定期合同的问题均不确定。笔者认为观点一既符合合同法原理，也符合劳动法宗旨。

其次，《解释》第16条中“一方提出终止劳动合同，人民法院应当支持”这一规定，其前提是劳动合同期满但尚未终止，并被“视为双方同意以原条件继续履行劳动合同”，则原合同期满后的劳动关系仍应是劳动合同关系。当“一方提出终止劳动合同”，无论这种劳动合同是定期或不定期，其实都属于单方解除劳动合同的行为。《劳动法》第25-32条已对单方解除劳动合同明确规定了条件和程序，单方解除劳动合同只有在符合劳动法律法规和劳动合同规定的情况下，法院才应当支持。

租赁合同期满搬迁通知函第5篇

XX：

根据XX年XX月XX日本公司与贵方签订的《XX租赁合同》，约定本公司将XX处（地点）XX出租于贵方使用，租期XX年，至XX年XX月XX日止，年租金标准为XX元。该合同租期届满后，贵方继续使用该场地，并按原租赁合同约定标准支付租金，但贵方未与本公司续签租赁合同，故贵方与本公司之间存在不定期租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，本公司作为出租人有权随时通知贵方解除租赁关系。因本公司收到XX公司于XX年XX月XX日发出的搬迁《告知书》，该地块无法继续租赁，现依法通知贵方：

一、自本通知函发出之日起，贵方与本公司之间的不定期场地租赁关系终止。根据《XX租赁合同》第九条约定，请贵方在收到本书面通知函后7日内（最迟在XX年XX月XX日前）搬离XX地。

二、贵方应将租赁的场地及本公司提供的配套设施以良好的状态交还本公司，贵方在租赁期间合理的装饰装修除被要求恢复原样的部分外不得拆除，全部无偿交还本公司。

三、贵方应按《XX租赁合同》中约定租金标准支付租金至实际搬离日止。

四、若贵方在上述期限内不搬出XX地，本公司有权要求贵方承担相应损失。本通知函将通过快递邮寄至贵方（中国邮政EMS快递单号：EXXXXXXXXCS）。特此通知

此致

通知人（出租人）：XX公司

XX年XX月XX日

终止租赁合同协议书(自然终止) 第6篇

甲方:（即出租方，下称甲方）

乙方:（即承租方，下称乙方）

为避免纠纷和明确各自的责任，甲乙双方就解除联销合同事宜经充分协商一致，达成以下协议：

兹因乙方租赁合同期已满，乙方并不再续签。租赁合同自然终止于______年______月______日甲乙双方所签署的租赁合同，甲方收回坐落于______市______区______路______号______层______号的商业用房。双方同意解除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

二、乙方应于终止租约时起支付______年______月______日、至______年______

月______日的物业管理费_________元整。电费_________元整。总计：________元整。所有款项应于年月日前付清。

三、如在上述期限内乙方无力付清物业管理费及电费给甲方的，乙方承诺，甲方

有权全权处理将该商铺内及仓库内所有物品，乙方不得提出任何异议。

四、乙方因在结算完所有款项后的规定期限内把该商铺内所有物品移出，如不在规定期限内移出，甲方有权处理该商铺内及仓库内所有物品并做废弃物品处理，乙方不得提出任何异议。

五、本协议经双方签字盖章后即生效。如有未尽事宜，通过双方友好商，另行签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

六、本协议在履行中如有争议，双方应协商解决；协商解决不成的，应向甲方管

辖地人民法院提起诉讼。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

八、甲、乙双方在明确清楚、了解相关法律之情况之下，签署此协议。

甲方：章亦男乙方：

委托人：委托人：

签字盖章：签字盖章：

日期：2010-5-15

租赁合同终止协议第7篇

乙方(承租方)：王** 身份证号：

鉴于

甲、乙双方于5月10日签订了《房屋租赁合同》(以下简称“合同”)，合同编号为 00000** ，合同约定的有效期为20*月**日至201*年*月*日止，现甲乙双方经协商一致，同意于年6月11日提前终止本合同。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就提前终止合同事宜达成如下约定，双方共同遵守并执行。

第一条经甲、乙双方协商同意，于2014年*月*日提前终止双方签订的《房屋租赁合同》。

第二条费用的核算以及清缴

合同终止前，乙方应核算并缴清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电及其他相关能源费等，具体双方协商如下：

1、乙方同意向甲方支付补偿金(包含但不限于租金、物管费、水电等)人民币*****元，该费用从甲方支付的租金中直接扣除。

2、甲方应于2014年6月11日将乙方支付的剩余费用(包括但不限于租金、物管费、保证金等)人民币*****元一次性返还给乙方。

第三条场地及附属设施的交还

1、交还时间：乙方应在本协议第一条约定的终止日前将合同中甲方提供的房屋及附属设施交还给甲方;

2、交还标准：现状交还。

3、交还流程：乙方将钥匙交还甲方之时，房屋即为交还完成。

第四条违约责任

1、甲乙双方应共同遵守本协议约定，任一方违反本合同约定条款，依法承担相应赔偿责任。

2、自本协议签订之日起，乙方不得就在合同存续期间及提前终止合同所产生的任何事宜(包括但不限于本协议第二条约定的费用、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务)向甲方主张权利和诉求。

第六条其他条款

1、本协议未尽事宜，经甲乙双方进行协商后约定补充条款，该补充条款与本协议具同等法律效力。

2、在执行本协议过程中如产生争议，甲乙双方应友好协商，若协商不成，任何一方可直接向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下的纠纷所负担的包含诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

3、本协议自双方签字盖章后生效，共一式贰份，由甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

授权代理人：授权代理人：

地址：地址： _______年月日 __ 年月日

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厂房终止租赁合同第8篇

你公司与我单位于 20XX年9月25日所签订的《厂房租赁协议书》，现因下列原因通知解除：

1、根据协议第一款第二条约定你公司应在上年度的12月1日之前想我团交纳下一年度的租赁费350万元整。即xx年xx月xx日之前应交纳20XX年度的租赁费，经我单位下达催款通知书，至今未交。

2、因你公司存在违法经营行为，且法定代表人被判刑，无法履行相关的债务，，严重影响了我单位的声誉，对我单位正常的工作秩序造成影响。

鉴于以上事实和及协议相关约定，我方现正式通知贵公司，正式解除该项厂房租赁协议，我方保留通过法律途径解决此事的权利。

特此通知

通知人(盖章)：

送达人：

租赁合同终止协议第9篇

本终止协议（“协议”）由以下双方于2009年月___日（“生效日”）在中国上海市共同签订并生效：

甲方：上海华天房地产发展有限公司（“出租人”）

住所：上海市长宁区遵义路100号

邮编：200051

法定代表人：Richard Anthony David

乙方：上海日立家用电器有限公司（“承租人”）

住所：上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B楼2712-13室邮编：200051

法定代表人：

鉴于：

1.100号的上海城（“”）的合法所有

权人。

2.2007年4月2BOL-07-011的租赁

合同（“租约”），向出租人承租中心内的B座27楼12-13单元（“租赁场所”），租赁期限为33个月，从2007年11月1日起至2010年7月31日止（“租期”）。

3.因此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，以及双方之间租约的约定，出租人和承租人本着平等自愿、协商一致的原则，就提前解除租约的事宜达成如下协议：

第1条租约的提前解除

1.1 2009年2月28

日解除（“解除日”）。自解除日起，除租约和本协议另有约定外，租约中约定的条款和条件对双方均不再具有法律约束力。

1.2 尽管有上述约定，/议项下的所有或任何义务的，包括但不限于租金、管理费、补偿金和复原费的支付，则上述解除日将被顺延至承租人实际履行该等义务之日。

第2条尚未支付的租金、管理费和公用事业费

2.1双方承认并明确，截至解除日，承租人应支付而尚未支付给出租人的租金总额将为人民币30,141.95元。承租人应当在本协议签署后五(5)个营业日内

将该等未支付的租金一次性足额汇至如下银行帐户：

公司名称：银行账户：开户银行：

上海华天房地产发展有限公司 106178-00305005955

光大银行上海分行长宁支行

2.2 尚未支付的管理费

双方承认并明确，截至解除日，承租人应支付而尚未支付给出租人指定的物业管理公司的管理费总额将为人民币5,899.60元。承租人应当在本协议签署后五(5)个营业日内将该等未支付的管理费一次性足额汇至如下银行帐户：

公司名称：上海华天物业管理有限公司虹桥上海城物业管理处

106178-00304011128银行账户：

开户银行：光大银行上海分行长宁支行

2.3 尚未支付的公用事业费

(a)(5)承租人应支付而尚未支付给出租人的公用事业费一次性足额汇至出租人在第2.1条项下指定的银行账户。

(b)人应当在收到出租人要求支付本条所述之公用事业费的书面通知后的三(3)个营业日内将该等公用事业费一次性足额汇至出租人在第2.1条项下指定的银行账户。

第3条补偿

3.1 “），以补偿出租人因租约提前解除而遭受的损失，补偿金的金额等于租约项下五(5)个月的租金及管理费。

为避免歧义，双方特此明确，目前租约项下适用的租金为人民币30,141.95元/月，管理费为人民币5899.60元/月。因此，补偿金的总额为人民币 180,207.75元。

3.2 “”）人民

币108,124.65元，且出租人从未按照租约约定从押金中扣除任何款项。因此，双方特此确认，上述押金将被用于冲抵部分补偿金，承租人根据本协议之约定需要实际支付的补偿金金额为人民币72,083.10元。上述押金于解除日自动冲抵为部分补偿金。

3.3(5)租人在第2.1条项下指定的银行账户，若迟延支付的，则每迟延一天，承租

人就应当按照应付补偿金金额的20%向出租人支付滞纳金。

3.4 偿金的，则在收到出租人提供的指示和相关证据（包括但不限于相关的合同和发票）后五(5)个营业日内，承租人应当向出租人支付该等超额部分。

第4条租赁场所的返还

承租人应自费将租赁场所恢复成出租人交付给承租人时的情况，并在解除日或之前将租赁场所返还给出租人。若承租人在解除日后五(5)个公历日内仍未能按照前述约定将恢复原状后的租赁场所返还给出租人，则出租人有权聘请其选择的任何第三方从事租赁场所的复原工作，且承租人应当(a)赔偿出租人因租赁场所的复原而产生的所有成本和费用，和(b)按每迟延一天人民币10,000元向出租人支付滞纳金，直至承租人将恢复原状的租赁场所返还给出租人或出租人完成租赁场所的恢复原状工作之日为止。

第5条陈述与保证

承租人特此不可撤销地陈述并保证：

5.1 的所有或任何约定；

5.2 据租约约定和/或相关法律规定可向出租人提出的所有和任何的权利和主张，不得再基于任何理由向出租人提起诉讼、仲裁或索赔。

第6条违约责任

如果任何一方未能按照本协议的约定及时、足额支付本协议项下相关款项的，违约方应当向非违约方支付滞纳金，滞纳金的金额为每迟延一天未付款项的10%，直至实际支付之日为止，但本协议另有约定的除外。

第7条争端解决

双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。协商无法解决的，则任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会提请仲裁。一方败诉的，应承担另一方针对本案付出的律师费。败诉方承担的律师费以对方提供的合格的律师费发票为准。败诉方不得以该律师费偏高为由拒绝支付。

第8条其他条款

8.1 协议不一致的，按照本协议执行。

8.2

8.3 订立本协议。

8.4 本协议适用中华人民共和国法律。

本协议双方已在下文签字或者责成其各自合法授权的代表在下文签字，以资证明。

上海华天房地产发展有限公司[公章]签署姓名:职务:

终止房屋租赁合同第10篇

承租方(乙方)：

甲、乙双方于年月日签署了《房租租赁合同》，约定甲方把房屋出租给乙方使用、乙方向甲方支付租金。双方合同期限为年，协议有效期为年月日至年月日。甲、乙双方协商一致，同意于年月日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议达成如下条款，双方共同恪守。

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于月屋租赁合同》。

二、协议当即生效，甲方一次性向乙方退回保证金元。(人民币大写：元整)。

三、乙方收到保证金工作日内，按照原状返还房屋及附属物品、设备实施。甲、乙双方应对房租及附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。

四、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止合同产生的债权债务已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止合同所产生的任何事宜提起诉讼、仲裁。否则视为甲方违约。

五、甲、乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

六、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。

七、未尽事宜，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割。具有同等法律效力。

八、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

房屋租赁合同终止第11篇

1、租赁合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毁损。

4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。

5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。

6、当事人协商终止。

租赁合同终止协议优秀第12篇

出租方(“甲方”)：中华人民共和国(“中国”)居民身份证号：________________________________ 及

承租方(“乙方”)：注册地址：

在本协议项下，当合适时，甲方和乙方合称“双方”，单独时称“一方”。

鉴于双方就的房屋租赁事宜签署《房屋租赁协议》，租赁期限为3月21日至3月20日(以下简称“原协议”)，又鉴于双方一致同意终止原协议，现经双方协商一致，就终止原协议之事宜，达成以下条款：

第一条

1.1 双方在此明确理解并同意，原协议于209月20日终止(“终止日”)。

1.2 乙方已于终止日将原协议项下之租赁房屋和附属设施归还甲方，并已付清原协议项下截止终止日为止的所有租金及其它相关费用;甲方已验收确认无误，并向乙方退还押金。

1.3 原协议终止后，双方所有未履行之权利义务即告终止。任何一方不得向另一方就租赁房屋或者原协议项下其它约定主张任何利息、违约金、赔偿或其它权利主张。

第二条

本协议受中国法律管辖并依其解释。因本协议而起之争议，双方应首先友好协商解决。若协商开始后经十(10)日仍无法解决该争议的，任何一方均可将该争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会(CIETAC)上海分会依其当时有效的仲裁规则在中国上海市进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可由任何具管辖权的法院予以执行。

第三条

本协议仅以中文书就，原件一式二(2)份，双方各执一(1)份，具同等法律效力。

兹证明，每一方已各自促使其适当授权代表签署本协议并盖章。

代表“甲方” 签署：___________________________ 姓名(正楷)：职衔：授权代表

商铺租赁合同终止协议第13篇

甲方、乙方于

****年**月**日签署了有关位于

市

区

（项目）

商铺（以下简称“该商铺”）（经营品牌：）的《租赁合同》，现乙方向甲方提出终止该租赁合同，经过友好协商，双方在平等、自愿的基础上，就合同终止事宜达成以下协议：

一、甲方、乙方同意于

****年**月**日合同到期，终止租赁合同，与甲方委托的运营管理方签订的《商业管理服务协议》同时终止；

二、因乙方不再承租

（项目）

号商铺，乙方应于

****年**月**日前付清所有应缴费用，并将该商铺及租赁广告位恢复原状后交还给甲方，恢复该商铺及租赁广告位原状所产生的费用由乙方承担。本协议签署后，甲方有权收回

（项目）

号商铺使用权并转租他方，乙方无权就该商铺向甲方主张任何权利。

三、乙方同意按租赁合同约定支付给甲方

元违约金，违约金从保证金中扣除，不足部分需另外补齐。甲方同意在乙方履行完毕租赁合同项下全部商铺交还手续并结清全部费用后按照租赁合同约定条件返还剩余的元保证金。

四、其余未尽事宜以租赁合同为准。乙方需按期缴纳所有费用，履行退铺责任，否则甲方保留进一步追究乙方法律责任的权利。

五、本协议自签署之日起生效，本协议文本一式五份，甲方执三份正本，乙方执二份正本，各份文本具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

授权代表：

日期：

房屋租赁合同,期满后自动续租第14篇

篇一：房屋租赁合同期满不再续租通知书

房屋租赁合同期满不再续租通知书致：

您好！

贵方与（以下简称“我方”），于年月签订《房屋租房合同》，约定贵方租赁我方位于的房屋，面积㎡，租期年，从年月日至年月日，租金每月元。现因我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。根据我国《合同法》相关规定，我方作为出租方现依法通知贵方如下事项：

一、自年月日，贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。根据《房屋租赁合同》第条约定，请贵方在合同期满（即XX年2月28日前）搬出位于的房屋。

二、根据《房屋租赁合同》第条规定，如贵方逾期不搬出上述房屋，我方有权自行收回房屋，并进行强制清场。

二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求贵方承担相应的损失。

三、本通知一式两份，一份送达贵方，一份我单位存留。

特此通知！

通知方：

XX年1月1日

篇二：房屋租赁合同期满不再续租通知书

房屋租赁合同期满不再续租通知书

致：

你好！

你与我司于201年月日签订《房屋租房合同》（下称《合同》）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：

一、请你在《合同》期满（XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交还房屋。

二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。

三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。

本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。特此通知！

通知人： XX年2月1日

终止合同协议

甲方：

乙方：

双方协商达成一致同意于XX年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：

一、乙方须在XX年10月31日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。

二、乙方承诺于XX年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。

三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。

四、乙方须在XX年11月5日前结清商铺产生的水电费。

五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。

六、未尽事宜，由双方协商解决。

七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。

甲方：乙方：

签订时间：年月日签订地点：深圳市罗湖区

篇三：房屋租赁合同期满不再续租通知书

房屋租赁合同期满不再续租通知书

致：

贵方与（以下简称我方）约定贵方租赁我方位于的房屋，面积㎡，租期年，从年月日至年月日，租金每月元。现因我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。根据我国《合同法》相关规定，我方作为出租方现依法通知贵方如下事项：

一、自年月日，贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。根据《房屋租赁合同》第条约定，请贵方在合同期满（即年月日前）搬出位于的房屋。并在期满日或期满日前交还钥匙等物品给我司指定人员，联系电话：

二、如逾期未搬离或未全部搬离，则我方默认房屋内剩余物品为遗弃物品，我方有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管任何剩余物品，所有物品将作废品处理。

三、因我方收回房屋并清理过程中所造成的任何财产损失，我方不予赔偿。

四、若因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过法律途径解决，要求贵方承担相应的损失。

本通知函一式份，一份送达于贵方，一份，另一份我方留存。

通知人：

年月日

篇四：房屋租赁合同期满不再续租通知书

房屋租赁合同期满不再续租通知书

致：

你好！

你与我在年月日签订《房屋租房合同》（下称《合同》）已经于年月日到期，因房屋陈旧需要加固维修，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。根据《合同法》相关规定，现向你通知以下事项：

一、请你在《合同》期满（年月日）前搬出房屋，如期交还房屋

二、我已经先后2次口头要求你在合同期满后全部搬离，我要收回房屋进行施工维修。请你在接到《房屋租赁合同期满不再续租通知书》后立即搬离，否则，在此期间所发生的一切不安全事故责任自负。

特此通知！

本通知书一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我留存。

此致

通知发放人：

通知接收人：

XX年日

篇五：房屋租赁合同期满不再续租通知书1

房屋租赁合同期满不再续租通知书

致：黄和明、沈咏声租先生/小姐。

你好！

你租赁我司坐落于遂昌县公园路100号房屋，根据市分公司通知，因经营需要，你所使用的房屋不再出租，根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：

一、请你在《合同》期满（XX年4月10日）前搬出位房屋，如期交还房屋。

三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。

本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。

特此通知！

通知人：中国人民财产保险股份有限公司遂昌支公司

XX年3月6日

篇六：房屋租赁合同期满不再续租通知书

房屋租赁合同期满不再续租通知书

致：

您好！

贵方与武汉南国置业有限公司（以下简称“我方”），于年月签订《房屋租房合同》，并于年月日与年月日先后与我方签订份《房屋租赁补充协议》，约定您租赁我方位于的上述房屋，租期年，从年月日至年月日，租金每月元。根据《房屋租赁合同》第56条规定：“双方应在合同到期前一年就续约问题进行谈判。”现因我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。根据我国合同法相关规定，我方作为出租人现依法通知您：

一、自年月日，贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》及份《房屋租赁补充协议》因合同期满自行终止。根据《房屋租赁合同》

第54条约定，请贵方在合同期满终止后日内（最迟在年月日前）搬出位于的房屋。此期限内我方不收取贵方租赁费用。

二、根据《房屋租赁合同》第54条规定，如贵方逾期不搬出上述房屋，在我方向贵方发出正式的书面通知后天之内，贵方仍不搬出，贵方应按《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》约定的日租赁费用的两倍向我方支付逾期费用，且我方有权进行强制清场。

二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

特此通知！

本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。

此致

通知人：

年月日

篇七：续租房屋租赁合同书

续租房屋租赁合同书

出租方：身份证号：