团购房指标转让协议（精选8篇）

团购房指标转让协议 第1篇

房屋购买资格转让协议书

本协议双方当事人：

转让方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：

身份证号：

甲方某某年在某某单位拥有团购房指标一套，自愿将该指标有偿转让给乙方，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方房屋购买指标转让给乙方一事，达成让协议如下：

品房买卖合同》并备案。

5.小区车位、储藏室如需购买，则由乙方缴纳费用，归乙方所有，不再交任何费用给甲方。

6.如因出现国家、政府、单位政策、开发商等原因，导致此次团购落空或房屋最终无法交付给乙方所有的，甲方不承担违约责任，但需在十五日内将团购房指标转让款退还给乙方。若因开发商违约，导致乙方权利受损的，甲方应配合乙方向开发商主张权利。

团购房指标转让协议 第2篇

甲方(卖方)：工作单位：

电话：身份证号：乙方(买方)：

电话：身份证号码：

鉴于：

1、甲方在其单位拥有团购房名额一个，并自愿将该资格有偿

转让给乙方；

2、乙方愿意购买甲方的团购房名额，参与团购该房屋。甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方团购房资格事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将位于称以开放商最终确定的名称为准）的房屋（平方米）团购资格转让给乙方，转让价格为人民币万元（大写：元。

二、付款方式：甲乙双方在签订本协议时，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让款万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。

三、本协议生效后，乙方取代甲方取得本协议第一条约定的房屋的团购资格，乙方应按开放商要求的时间及数额及时交纳购房款。甲方不承担任何购房款及与购买该团购房所产生的税费。

四、甲方保证乙方在交纳全部购房款及开放商要求的各项费用的前提下，乙方可以乙方名义与开放商签订正式《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》之前的各项手续由甲方提前两天按约定电话通知到乙方，并无条件配合乙方办理。

五、甲方保证其具备出售该团购房屋资格的权利，就其转让团购房资格事宜已取得其所在单位及开发商的同意，并保证在本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋团购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。

六、违约责任：

1、因甲方转让团购房资格的权利存在瑕疵，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议第一条约定的全部转让价款，并按乙方已向开放商支付的全部购房款的30%向乙方支付违约金。

2、甲方违反本协议约定，擅自将团购资格另行转让给第三人的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议第一条约定的全部转让价款，并按乙方已向开放商支付的全部购房款的30%向乙方支付违约金。

3、甲方违反本协议约定，以自己名义取得该团购房所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议第一条约定的全部转让价款，并按乙方已向开放商支付的全部购房款的50%向乙方支付违约金。

4、乙方违反本协议第二条约定，未按时足额向甲方支付团购房资格转让款的，甲方有权解除本协议，乙方继续按本协议约定向甲方支付团购房资格转让款。

5、因乙方原因为及时足额向开发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不承担任何责任，乙方所交纳的团购房资格转让款不予退还。

七、特别约定：因开发商的原因造成团购房最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权选择要求甲方退还团购房资格转让款或取代甲方向开发商主张违约责任的权利。

八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字即生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

收条

今收到支付的以甲方名义缴纳的团购房资格转让款万元。

收款人：

团购房指标转让协议 第3篇

摘 要 指标房”作为特定人群才有权购买的房屋，包括经济适用房、折迁安置房、单位集资建房或有部分补贴的福利性质的团购房等，均属于“指标房”的范畴。无疑，购房指标具有一定的经济价值，表面上看，甚至具有财产权的属性。在购房指标持有人并不需要购买该房屋时，基于利益最大化原则，绝不愿将购房指标浪费掉，最常见的就是将它有偿转让以获取其中的经济价值。随着这种转让行为的普及，纠纷就越来越多，而对这种购房指标的转让行为如何适用法律却众说纷云，本文试图分析购房指标转让的法律效力，并就其风险预防提出几点建议。

关键词 购房指标 性质 法律效力 风险 规制

一、购房指标转让的现状

（一）购房指标转让的分类

近年来，商品房价格始终居高不下并不断向上攀升，为了缓解住房的压力，各种经济适用房、折迁安置房、变相的单位集资建房或有部分补贴的福利性质的团购房等指标房应市而出，所谓“指标房”即指作为特定人群才有权购买的房屋，此类指标房因为价格上的优惠，使得市场上的指标转让交易“火爆”异常，由此产生的房屋转让纠纷亦不断增多。根据指标房的不同，笔者把购房指标转让分为两大类。

（1）法律有明确禁止性规定的。经济适用房指标因受制于国家法律“不得任意转让”的强制性规定，其转让行为自始无效。这也是现实运作中不存在争议的问题。

（2）法律没有“不得任意转让” 强制性规定的。该类购房指标是否有效存在争议。该类中又可以分为两小类：

第一类，在2006年8月，建设部、监察部、国土资源部联合叫停了违规集资建房后，一些变相的集资建房和定向开发仍然普遍存在，在购房指标转让市场中，其指标买卖是否合法，法律没有明确性的规定；

第二类，单位补贴性质的商品房团购，单位或者卖方明确规定购房指标不得转让，此种情形下的对购房指标转让行为的认知，存在法律适用上的困难，且分歧严重。

本文重点讨论的即为法律没有强制性禁止购房指标转让的一类。

（二）购房指标转让的审判实践

此类转让购房指标或资格纠纷案件该如何处理，审判实践中往往存在以下几种观点：

第一、根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》的规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，法院不应受理。

第二、购房指标不得转让，当事人之间转让购房指标的协议无效。

第三、购房指标是一种财产权利，可以转让，且法律没有明确规定禁止购房指标的转让，故转让购房指标的协议有效。

二、购房指标转让效力的现行法律适用及性质

（一）目前关于购房指标转让的法律效力集中表现为以下两种观点

（1）主张购房指标转让合同无效。主要理由及适用的法律规定包括：

第一，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定了“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。

第二，转让房屋定购指标违反了《合同法》第七十九条第一款第（一）项和七部委于2004年通过的《经济适用住房管理办法》第二十九条、第三十二条等规定。

第三，定购特定房屋的资格是与单位职工身份密切相联的，转让房屋定购指标将使不具备职工身份的人享有了作为职工才能享受的福利，不仅会使指标拥有人所在单位利益受到损害，而且还违反了国家相关税法规定。

（2）主张购房指标转让合同有效。主要理由及适用的法律规定包括：

第一，《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定了民事法律行为应当具备的三种条件、第五十八条规定了七种民事行为无效、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了五种合同无效的情形、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定了七种房地产不得转让的行为，都没有明确禁止定向购房指标转让的规定。

第二，定向购房者指标转让符合私法法无禁止即自由的自治原则，符合公民对其民事权利自由处分的原则，有着法律和现实基础的支撑。

（二）购房指标转让的法律效力及性质

笔者赞同上述第二种观点，购房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让，是一种权利的转让，这种权利属于可期待物权的范畴。是双方的真实意思表示，根据意思自治原则，应合法有效。

从性质上来说，双方的关系应该是民事权利的转让行为，类似于继受所得专利等知识产权的许可行为，而不是有些学者认为的委托合用关系。因为在委托合同中，除法律明确规定外（如刑事诉讼中律师会见权等），委托人与受托人对于目标行为应当享有完全相同的权利（及义务），即该委托行为即使不发生，委托人依其自身条件也可以完成，只是基于方便、省事或降低成本、提交效率等原因交由受托人行使自己可以行使的权利。而在指标转让购房当中，非常明显的一个问题是依据出卖人的要求，房屋只在特定人之间买卖，因而以指标形式确定该特定人，具体在案件中为“受托人”。这种权利不是“委托人”可以享有的，也正基于此“委托人”才愿意花几万元“转让费”委托“受托人”购房，而且该转让费可以确定不是代理费，而是指标转让费。

三、购房指标转让有效性的理论基础

（一）法理基础

从理论上讲，私法奉行“法无禁止即自由”的原则。“法无禁止即自由”强调私人的权利和自由不受随意干预，强调私法主体之间的契约自由。作为一种法的理念，其最重要的表现是私法自治。“私法自治给个人提供一种受法律保护的自由，使个人获得自主决定的可能性。”私法自治是私法主体按照自己的自由意思，在不违反法律的前提下，对自身利益的得失变更做出安排；是平等主体通过自由、平等地协商，决定他们之间的权利义务关系。在法律没有明确禁止的情况下，私权主体当事人之间通过平等协商确立的利益关系应当得到尊重，而不应受到干预和限制。法律对购房指标能否转让的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得转让，除此之外，法律并没有明令禁止购房指标转让，因而在不违反法律强制性规范和公序良俗的前提下转让房屋定购指标，也是有着法理基础的自由。

（二）合同法基础

购房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同，它所指向的标的并非房屋本身，而是定购房屋的指标，合同所转让的是一种定购房屋的资格，是一种对房屋所有权的合理期待。这种期待是一种在交易中现实存在的、有着独立经济价值的财产利益，已经达到了财产权利的标准。

另外，对购房指标转让效力，其争议焦点在于对《城市房地产管理法》第三十七条的规定即未领取权属证书的房屋转让协议如何理解适用。

实际上，房屋买卖被分为两道程序，一是签订房屋买卖合同、债的关系发生，双方均受协议的约束；二是过户登记，即发生物权变动。第三十七条所指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。因此，房屋买卖行为作为债权行为是成立的，该合同合法有效。定向所购房房屋本身具有特殊性，如需经过一段时间方可办理产权登记等，但这些问题与法院处理范围无涉，自愿订立、意思表示真实的房屋转让协议理应受到法律的保护。

具体从同合同成立生效要件上分析：

（1）双方签订房屋定购指标转让合同，是彼此真实意思表示。

（2）房屋定购指标转让行为并未违反法律、行政法规的强制性规定，没有《合同法》第五十二条规定的合同无效情形。

（3）房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的利益，也没有损害国家和社会公共利益。

（4）符合我国《合同法》维护交易稳定和维护经济秩序的立法目的。

（三）物权法基础

《物权法》本着保护交易的原则，第十五条，规定了物权变动与原因关系的区分，另外第十九条规定的更正登记与异议制度是也从一个侧面体现了对购房指标转让的补充和救济。

（四）社会效果

从社会价值取向来看，如果认定购房指标转让合同无效必然会产生双方当事人各自承担返还责任的后果。受让人无疑要将使用或准备使用的房屋返还给出让人，出让人又要房价款和房屋装修费返还给受让人。但对于这期间的房屋使用费和出让时的房价和现时的房价差额如何处理是个难点，也不利于社会稳定。

四、购房指标转让风险的法律预防与规制

从法律基础以及实践审判来看，购房转让指标的法律效力有着其可行性，但是在实际运作中，为防止法律纠纷的，在签订该类合同时，仍然要注意预防法律风险。

（一）查清房产性质

在此类购房指标转让协议纠纷中，很大的原因就在于房产权属上的限制，例如经济适用房。因为根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致无效。因此，在签订购房指标转让协议时，必须查清土地权属是否为出让地额、房产性质是否为商品房等。

（二）聘请律师拟定购房指标转让合同

当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的 合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞、矛盾，一旦发生纠纷，将会因为协议的不规范导致没有一个权威的证据。因此，笔者建议在面临此类问题时，尽量要求律师草拟，从而可以避免大规模法律风险的出现。另外，转让定向购买商品房指标一定要签订书面合同。合同应当规定转让费的数额、支付期限和方式，以及转让人将房屋过户给受让人的期限和方式。只有这样，当实际购房人与登记购房人发生产权争议时，才能证明房屋属于自己，而房屋登记不实，应予纠正。

（三）适时进行公证

许多签订购房指标转让协议的当事人，时候反悔的原因便在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力，可以任意撕毁。而公证可以化解这一问题。一旦对方不履行合同，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。当然，目前在购房指标转让能否公证这一问题尚存在一定争议。

（四）及时更正登记和异议登记

在房屋定购指标转让合同有效并已经实际履行，而房屋登记不实的情况下，可以适用我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度，来纠正房屋登记簿的不实记载，实现对受让人的权利救济。

更正登记在具体适用中分为三种情形：一、受让人向房屋登记机构申请更名，转让人书面同意更正，登记机构对申请人提交的书面证据进行审查，予以更正。二、受让人向房屋登记机构申请更名，不论转让人是否同意更正，登记机构经审核，认定有证据证明登记确有错误的，予以更正。三、受让人向房屋登记机构申请更名，转让人不同意更正，双方争议一时难以化解，更正的程序较为费时。为了给受让人的利益提供临时保护，受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。

此外，房产登记种类有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记，必须按照有关规定足额缴纳税费。笔者认为，在实践中若通过变更登记来办理定购房屋的更名手续，不仅可以免交税费，还可以简化程序，缩短时间。

参考文献：

[1]竺雨迪,肖贞英.定向购买商品房指标转让合同的法律性质及效力探讨http://www.civillaw.com.cn/article/default.asp？id=50350.

[2]戴丽娟,孟源,单雪晴.公民买卖"集资房"法律适用问题探析——购房指标转让协议是否合法.江苏法制报.2007.10.14.

[3]夏雄,赵昂.收了转让费拒交"福利房"——单位购房指标能卖吗.三湘都市报.2009.10.28.

[4]刘大华.论购房指标转让的法律效力.

http://liudahuacs.blog.163.com/blog/static/95870223200981782049659/ 2009.09.17.

购房指标转让协议 第4篇

购房指标转让协议1

甲方：________

身份证号：________

乙方：________

身份证号：________

甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守：

1、甲方同意将____局职工团购房（明珠园）一栋一单元11104号98.24平米房屋指标（下称“指标”）一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整（30000元整）。

2、甲方已与20____年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整（30000元整），故该报名款和转让费共陆万元整（60000元整）由乙方于20____年11月23日之前支付到甲方的建行帐号 后，相关的权利属于乙方。

3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》，在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用，全部由乙方支付，乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。

4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。

5、争议的解决方式：

1）双方友好协商。

2）诉至房产所在地的人民法院。

6、违约责任：

1）甲方违约：甲方退还乙方所付所有费用，赔偿乙方损失贰拾万元整（20____年10000元整）

2）乙方违约：乙方所付所有费用归甲方所有。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

8、本协议自20____年11月23日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

电话：_______________________ 电话：___________________________

传真：_______________________ 传真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

购房指标转让协议2

甲方（卖方）：_________________

身份证号：_________________

电话：_________________

住址：_________________

乙方（买方）：_________________

身份证号：_________________

电话：_________________

住址：_________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就#3批次购房指标权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：_________________

一、转让标的及金额：_________________

1、双方约定：_________________房价工龄（一十二年）优惠24%，甲方负责出具相关证明，在认购期限内配合并亲自以指标人身份订立购房合同，乙方一次性支付全部购房款，乙方保管从房产公司取得的所有购房凭证及资料，并从本协议中确认享有此套住房的全部权益。乙方在_______年______月_____日以支付甲方人民币_______年（两万元整）作为本次购房指标转让的金额。

2、甲方配合乙方取得该房屋的房地产权证。

3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由________________承担。

三、双方的权利和义务：_________________

1、甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方不能对该房屋的进行经济交易，甲方愿承担由此产生的一切责任。

2、甲方应在购房期限之前办好购房手续，协助领取房地产权证并。乙方在支付房款后，享有此套住房的全部权益，可以对房屋进行相关经济交易，甲方配合乙方进行以后的产权转让（出具全权授权书及身份证复印件）。六年之内，乙方应将房屋产权人变更完成，房屋相关转上费用全部由乙方负责承担。

3、甲方该房屋有关资料全部交付给乙方。

4、乙方负责支付该房屋的购房款、维修基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用。

5、双方对指标购房情况不能对开发商公开，本协议也不对开发商公开。

三、若甲、乙双方办理该房屋的指标权益转让手续期间，任何一方单方面终止本协议，同时双方应按照本协议指定的总房款的20%向对方支付违约金。甲方终止本协议，应返还乙方支付的所有房款。双方可以凭些协议向法院起诉。

四、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的购房事宜。乙方无过失，则甲方退回乙方本协议金额_______年0元，乙方定金及其它已支付款项权利归乙方。如乙方过失导致此后果，则甲方不退回乙方本协议金额_______年0元。

五、其它约定：_________________

九、本协议一式________________份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

时间：_________________

时间：_________________

购房指标转让协议3

转让方：____、男、身份证号：____（以下简称甲方）。

受让人：____、身份证号码：____（以下简称乙方）。

甲乙双方就房屋指标转让相关事项进行充分协商，在依法、平等、自愿原则下签订本合同。

一、甲方将其单位准备修建的改善型经济适用房中属于甲方的房屋指标转让给乙方。该房屋建筑面积____，配套一个停车位。在什么地方、在几单元几楼几号以甲方所在单位新小区建设领导小组确定范围为准，甲方将其所在单位新小区建设领导小组确定的选房范围及时告知乙方由乙方在该范围内选择甲方有权选择的房屋。

二、甲方应当保证乙方购买甲方所转让的房屋无争议。签订的认购合同书、签订购房合同等所有相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管。如单位建房小组需要这些手续，乙方应及时将这些手续交给甲方，甲方办完后及时将这些手续交还乙方。

三、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。

四、乙方支付甲方房屋指标转让费人民币____元，乙方在本合同签订后一日内将房屋指标转让费中的人民币____元存入甲方建行账户（户名：____卡号：____），余下的人民币____元乙方在甲方交付房屋给乙方使用的当日一次性打入甲方账户（户名和卡号如本条前述，如有变动，以甲方通知的账户为准），甲方在分别收到上述款项后分别打借条给乙方。

五、该房屋建设所需的所有资金包括与该房屋配套的停车位所需的资金（以甲方所在单位新小区建设领导小组确定的金额为准）由乙方自己承担。乙方在本合同签订后一日内一次性将甲方已经交付的房屋首付款人民币____元存入甲方建行账户（户名：____，卡号：________），甲方在收到该笔款项后打借条给乙方。

六、甲方所在单位新小区建设领导小组要求甲方交付除首付款外的房屋建设所需资金时，甲方应立即通知乙方，乙方应在甲方所在单位新小区建设领导小组规定时间内将相应资金存入甲方所在单位新小区建设领导小组指定的银行账户（收款账号：____，收款单位：____，收款人开户银行：____，款项来源：____交购房款）。账户如有改动或需现金交款，以甲方通知的账户为准或一次性现金交付甲方。乙方存款后及时将存款凭证交甲方，甲方打借条给乙方；如果是乙方一次性现金交款给甲方，甲方收款时打借条给乙方。

七、房屋在修建过程中需要甲方决定某事项时甲方应及时通知乙方，以乙方决定为准，但乙方的决定必须在甲方所在单位新小区建设领导小组允许范围内。

八、房屋在修建过程中需要甲方配合时甲方应将情况及时通知乙方，征求乙方意见后按照甲方所在单位新小区建设领导小组的要求给予配合。

九、房屋建成交付甲方使用后甲方及时将房屋钥匙全部交乙方由乙方居住，甲方不得妨碍乙方居住。乙方必须遵守甲方所在单位针对该小区制定的各项管理规定及该小区自身的各项制度。

十、房屋能办理产权转移手续时，甲方立即将该房屋产权转移给乙方，乙方应给予必要配合，办理产权转移所产生的一切费用由乙方负责。产权转移成功时乙方将本合同约定的甲方交给乙方的所有借条退还给甲方。具备过户条件，甲方违反约定不转让，或者不配合乙方过户，退还乙方修建该房屋交付的所有资金并以退还资金时市场价将该房屋从乙方手中购回。乙方违反约定不受让的，或者交纳购房款不足的，甲方有权不将该房屋产权转移给乙方。

十一、乙方入住该房屋以后、甲方办理该房屋产权转移手续前，乙方有权将该房屋转让给其他人，接受乙方转让的一方必须遵守本合同约定的乙方应当遵守的所有约定。

十二、甲乙双方应保持联系，联系方式为所留电话号码，如电话号码变更及时通知对方，由于某方不能及时联系上对方所造成的损失由有过错方承担。

十三、如一方违约，除赔偿对方损失外，还应支付违约金____元（￥____元）。

十四、本合同伍页十四条一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应遵守并认真履行本合同约定。履约过程中发生纠纷甲乙双方协商解决，协商不成向西昌市人民法院提起诉讼。

甲方签字（捺印）：

乙方签字（捺印）：

签订时间：

签订地点：

购房指标转让协议4

甲方（卖方）：身份证号：

电话：住址：

乙方（买方）：身份证号：

电话：住址：

甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则，经协商一致，就的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。

二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：元整（￥：元），乙方在签订本协议后一个周（20xx年月日至20xx年月日止）内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。

三、甲方的权利和义务：

1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按学校的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不承担相关手续费；

2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用；

3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方；

4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人；

5、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；

6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。

四、乙方的权利和义务：

1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按学校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的所有相关费用，甲方应协助乙方房屋更名；

2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；

3、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费；

4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用。

5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；

6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。

五、违约责任：

1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的.房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方；

2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。

3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。

4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项（包括但不限于已付购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方）。

5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。

6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。

7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。

8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。

9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。

六、其他

1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。

2、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。

七、未尽事宜及争议解决方式：

本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备案壹份，协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

甲方配偶签字：乙方配偶签字：

签署日期：签署日期：

见证方签字：

签署日期：

购房指标转让协议5

甲方（卖方）： 乙方（买方）： 身份证号： 身份证号：

电话号码： 电话号码：

经甲乙双方协商，就甲方转让购买 住宅权利的相关事宜达成协议如下：

一、按照 局政策规定，甲方拥有购买即将兴建的 局职工宿舍住宅房屋一套的权利。房屋价格暂定为每平方米3300元，房屋面积、住房位置等其他房屋具体情况依照官方公布确定。

二、甲方同意将该购房权利转让给乙方，转让费用为人民币贰万捌仟元整（￥：28000元），乙方在签订本协议时一次性向甲方付清该购房指标转让款。

三、乙方支付购房费用和其他费用后，由购买该套房屋所产生的权利义务均由乙方享有和承担，乙方享有该套房屋的使用权和所有权。建房及交款事宜，一切按照 局合资建房方（即开发商）的进度执行，甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握，甲方有义务协助乙方及时按环保局的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续。

四、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理

房屋登记、备案、交款、交房等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费。

五、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

购房指标转让协议6

甲方（卖方）：身份证号：

电话：住址：

乙方（买方）：身份证号：

电话：住址：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、转让标的及金额：

1、双方约定：甲方负责出具相关证明，在认购期限内配合乙方订立购房合同，乙方按要求支付购房款，乙方保管从房产公司取得的所有购房凭证及资料，并从本协议中确认享有此套住房的全部权益。乙方在年___月__日前支付甲方人民币（元整）作为本次购房指标转让的金额。

2、甲方配合乙方取得该房屋的房地产权证。

二、双方的权利和义务：

1、从本协议签订之日起，甲方对该房屋无任何权利限制，更不能对该房屋进行其他经济交易，否则甲方应承担由此产生的一切责任。

2、乙方在支付房款后，享有此套住房的所有权益。甲方应在购房期限之前办好购房手续，协助乙方领取房地产权证。甲方配合乙方进行以后的产权转让（出具全权授权书及身份证复印件）。房屋相关转让费用由甲方负责承担_______，乙方负责承担_______。

3、甲方所持有的该房屋有关资料全部交付给乙方。

4、乙方负责支付该房屋的购房款、维修基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；

5、双方对指标购房情况不能对开发商公开，本协议也不对开发商公开。

三、若甲、乙双方办理该房屋的指标权益转让手续期间，任何一方单方面终止本协议，届时双方应按照本协议指定房屋总房款的30%向对方支付违约金；甲方终止本协议，应返还乙方支付的所有房款、转让费及违约金；双方可以凭此协议向法院起诉。

四、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的购房事宜，乙方无过失，则甲方退回乙方本协议金额元，乙方定金及其它已支付款项均归乙方。如因乙方过失导致此后果，则甲方不退回乙方本协议金额元。

五、其它约定：

六、本协议一式_______份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

团购房购买权名额转让协议书 第5篇

转让人(以下称甲方)姓名：现住址：身份证号：

受让人(以下称乙方)姓名：现住址：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议：

第一条 团购房屋基本情况

1.甲方于 年月日参加单位团购的位于小区的楼房，该楼层暂时未定，该楼房首付款共计缴纳万元已由甲方缴纳给开发商，缴纳第三次购房款万元已由乙方缴纳给开发

商，剩余房款由甲方办理房屋按揭贷款相关手续总计元，由乙方每月应向银行还款元。甲方已与开发商签订的楼房认购协议书应转交给乙方，该楼在 年1月1 日竣工，该楼房座落于_________市_小________区_________，楼房结构为___框架______，楼房用途为_民用住宅________，建筑面积为______平方米。

第二条 房屋购买权转让价格

乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费元，同意一次性向甲方支付原甲方预付该楼房首付款万元，原首付款收据及转让费收据交给乙方，两项费用共计元，于本协议签订后支付。

第三条 双方权利及义务

1、本协议签订后楼房的所有权归乙方所有，乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款10万元给付甲方，尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款，甲方不再承担还款责任。

2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同，甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同，甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。

3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房，或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行，甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。

4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付购房款款(包括转让费)退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整。

6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

7、房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第四条 违约责任

1、乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本协议。

2.如果甲方违约，甲方应向乙方支付两倍违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第五条 其他约定事项_________。

第六条 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

第七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第_________种方式解决。

第八条 本合同自_________之日起生效。

第九条 本合同一式_________份，双方各执一份，_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

中介人(签字盖章)：见证人(签字盖章)：

购房指标转让协议书 第6篇

甲方：身份证号码：

电话：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就邵阳群星电源有限责任公司购房指标转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

1、转让金额及支付方式，因该房屋尚在筹建阶段，甲方同 意将房屋购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币壹万元整（¥10000.00元），乙方在签订本协议后须一次性向甲方付清该购房指标转让款。

2、乙方根据工程进度和要求支付建房款，并承担建房款的所有费用。

3、集资房的所有权利（包括所有权、使用权）归乙方所有。

4、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：乙方：

购房指标转让协议书（精选） 第7篇

甲方（卖方）：

身份证号：

电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

电话：

住址：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就交警支队团购房（该房屋权属面积约 120-130平米）转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的商品房。甲方是工作人员，现有一个购房指标。

二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所

附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：万元整（￥：元），乙方在签订本协议后须一次性向甲方付清该购房指标转让款。

三、甲方的权利和义务：

1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关

规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按本单位的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续。协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。

2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名等手续的所有相关费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。

3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费人民币：万元整。（￥：）元。

4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。

5、当房屋建成并交房时，甲方应及时将房屋钥匙交给乙方，不得反悔。

四、乙方的权利和义务：

1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支

付购房指标转让费，及时按甲方所在单位的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名等手续的所有相关费用。

2、在该房屋未办理产权之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。

3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。

4、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿。

5、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。

五、违约责任：

1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房

屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并进行赔偿。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。

2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。

3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。

4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括已付购房指标转让费,购房款)且不支付利息。

5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。

6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开

7、乙方须按甲方所在单位关于此次购房的相关管理规定的交易时间、标准及内容进行房屋选房、更名、过户等相关事宜。

8、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。

9、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。

10、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。

六、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在辖区人民法院提起诉讼。

七、本协议共二页，壹式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

霖峰城购房指标转让协议书 第8篇

（出让方）甲方：（受让方）乙方：

甲乙双方就转让甲方所在单位广西西江公司（或广西航桂实业有限公司，请核实）团购南宁市佛子岭路南侧的GC2013-006地块“霖峰城”（暂定名，下同）项目的购房指标相关事宜进行友好协商，双方在充分考虑各自风险的情况下，为明确权利义务，现双方达成如下协议：

一、购房指标转让

（一）甲方自愿将其所在单位广西西江公司（或广西航桂实业有限公司）团购南宁市佛子岭路南侧的GC2013-006地块“霖峰城”项目的购房指标一套转让给乙方，乙方在充分了解了该房屋购买指标的情况下，自愿接受购买该房屋指标。

（二）协议生效后，以甲方的名义与广西霖峰房地产开发有限公司签订《房屋认购书》，乙方应于2013年8月17日16时前支付购房意向金15万元，于2013年11月17日16时前，付款金额为以建筑面积计算房款总价40%（含意向金）。甲方应在收到乙方以上款项后当天向乙方提供收据，三天后向乙方提供广西霖峰房地产开发有限公司收据复印件。

（三）甲方按其在其单位享受的待遇按本次团购活动的相关规定办理选房，甲方选房时应按照乙方的要求选择房产所在栋号、楼层及房号（户型）。

（四）甲方须无条件协助乙方办理与此房产有关的各项手续，并确保乙方与“霖峰城”项目开发商签订《南宁市商品房买卖合同》。

（五）购买房产的各相关费用由乙方自理，房屋产权永久归乙方所有。

二、购房指标转让价格、付款方式

经甲乙双方协商同意，该房屋购房指标转让费为人民币伍万元整（￥50000）。付款方式：1.乙方在签定本协议时即付人民币贰万元整(￥20000)，2.剩余叁万元整（￥30000）在乙方与“霖峰城”项目开发商签订《南宁市商品房买卖合同》后由乙方一次性付清给甲方。本协议所涉及的相关税费均由乙方负责。

三、违约责任

（一）甲方承诺甲方所收到乙方的购房意向金全部按《房屋认购书》规定交给广西霖峰房地产开发有限公司，不得挪作他用。

（二）如甲方选到的房产所在栋号、楼层及房号（户型）不符合乙方的要求，乙方有权选择退房，甲方应退还给乙方已付购房指标转让费，退回时间以乙方正式通知甲方之日起7个工作日内退回且不计利息，并协助乙方退回购房费用。

（三）乙方不能按照甲方单位通知时间交纳相关费用和手续，造成违约的，违约责任由乙方承担，后果自负，与甲方无关，已经支付的指标转让费不予退还。甲方应该及时通知乙方缴纳相关费用及办理相关手续的时间、所需材料等。因甲方没有履行通知的配合义务造成乙方无法购买房屋的，属于甲方违约。应当返还乙方的指标转让费和协助退回购房费用。

（四）如果是因为乙方不具备购买条件而无法签订购房合同的，乙方已付购房指标转让费不予退回，乙方自行解决相关问题。

（五）若因不可抗力、政策变动、单位及开发商等因素导致本协议无法履行，乙方无法购买甲方所转让的房屋或该指标房屋无法更名到乙方名下，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付

购房指标转让费，退回时间以甲方单位公布信息之日起7个工作日内退回且不计利息，并协助乙方退回购房费用。

（六）从本协议签订之日起，甲、乙双方均不得以任何理由反悔，若其中一方反悔，则视为违约。

（七）无论哪一方违约，违约方应双倍赔偿协议执行已支付的各项费用（含购房意向金），并承担由此引起的责任。

四、其他约定

（一）本协议签订后，甲乙双方的财产共有人及法定继承人均要共同遵守并执行本协议，否则视为违约。

（二）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

（三）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字、乙方支付给甲方壹拾万元整转让指标款之日起生效。

（四）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方签名：乙方签名：

身份证号码：身份证号码：