2010网游运营公司投资环境分析

北京PEK VS 上海SHA 网络游戏运营公司商业投资环境对比分析边 鹏 税费水平对比 � 上海和北京总体税务负担基本持平 � 上海税率为24％(浦东为15％)，2免5减半 � 北京则要在经营期10年以上，减按24％征收，2免3减半，高 新技术企业才为15％，3免3减半。 � 地方政府由于参与所得税分成，占到40％的比例，在自己的权 限范围内，还可以进一步增加优惠力度.上海为3％，获利后2 年免征，出口产值比重超过70％全免，高新技术产业5减3免； 北京则对高新技术产业和跨国公司全部免征，对生产型企业经 营期达到10年的，5免5减半。 � 由于游戏产业归属IT高新技术产业,所以此项在北京享受的税收绝对利 于投资边 鹏 基本工资水平比较 � 上海人工成本高于北京人工成本 � 国家统计局公布的城镇人均年收入调查结果显示: � 上海平均工资水平为7416元,排名全国第三. � 北京平均工资水平为7040元,低于上海,排名全国第五. � 工资水平的指标，直接决定公司在运营过程中人力资源成本所负担的 高低.对于改善公司整体结构和降低总体成本是良性结果. � 从阶层收入看，普通工人收入上海高于北京。白领阶层上海高于北京。 管理层或公司高层，北京的非制造业一般员工、年薪平均比上海高高 17％和5％；而上海制造业跨国公司一般工人、专业人员和高级经理 的平均年薪分别比北京高25％、18％和9％。边 鹏 生产服务成本比较 � 生产服务成本主要从水电煤气费、办公楼租金、交通通讯费用、消费水平等方 面进行比较 � 北京保证跨国公司地区总部及其投资企业所需水、电、气、热、通信等公共设 施优先，供应价格及收费政策享受国民待遇。 � 上海则对高新技术项目免征建设过程中的水电煤气增容费，对新办大企业，曾 实施减免3年内开业及投资中涉及的水电煤气增容费。 � 写字楼租金北京最高，其次为上海。据房地产咨询公司戴德梁行公布的全球写 字楼租金，北京每平方英尺高达40.8美元，在亚太地区，仅次于东京都中心、 香港、东京都副中心、孟买和汉城，而上海浦东只有32.3美元，在亚太地区 列第十位。 � 消费水平北京最高，美联社去年6月发布默瑟(Mercer)人力资源咨询公司 的世界主要城市生活费用调查表明，北京的生活指数仅在东京、莫斯科、 大阪、香港之后，列全球第五，高过日内瓦、伦敦、汉城、苏黎世和纽 约，上海名列全球第11位，深圳为第18位。如北京消费倾向高达90％， 远高于上海。边 鹏 城市行业优势 � 北京是目前中国最大的电子、软件、通讯产品研究开发和生产基地， 是我国电子信息产品最主要的集散中心，是目前我国集成电路最主要 的应用市场。作为北京第一支柱产业的电子信息产业, 从1995年到 2000年, 一直保持着旺盛的增长势头。 � 北京是全国科技和教育事业最发达的地区，是全国科技辐射能力最强 的地区，科技人才拥有量及培养力度为全国第一。北京地区专业技术 人员已达112万人，从事科技活动的人员有25.2万人，占全国的 10%。 � 作为全国最大的信息集散中心，北京的高等院校和科研机构与世界各 国专家、学者、企业家、金融投资家等保持着密切的联系，可以随时 跟踪掌握全球技术发展的动态，这是一种潜在的人力资本优势。边 鹏 行业配套设施环境 � 软件环境方面，北京的电子信息产业，一直得到信息产业部的大力支 持，是全国独有的部市共建发展电子信息产业的城市。北京同时拥中 国最大的软件研究发展中心，中国最大的软件出口基地。相应的软件 配套环境设置一应俱全。 � 硬件环境方面，作为国际化大都市的北京，拥有全国最为方便快捷的 交通条件，发达的信息网络，充足的能源保障和良好的自然条件，特 别是这次随着北京承办2008年奥运会的进行，这些环境条件还会在 短期内进一步得到改善，这有助于降低电子科技及软件产业发展的成 本。 � 政策环境方面，北京市政府出台的对于保护和鼓励发展高新技术产业 的各种政策，都是参考世界发达国家和地区的做法和经验的基础上制 定的，与国内其他省市相比，是最为优惠的政策。对于在北京的IT高 新技术产业投资者来说，是最理想化和最具意...