市碧桂园·城南世家小区前期物业管理服务项目招标文件

天长市碧桂园·城南世家小区前期物业管理服务项目项目编号：czcg202009-182交易 文 件 招标人：天长市创盈房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构：安徽高智工程管理有限公司（盖章）发布日期：2020 年 9 月目录第一章 招标公告........................................................................................................................1第二章 投标人须知....................................................................................................................6第三章 评标办法......................................................................................................................22第四章 采购内容及技术要求.................................................................................................. 32第五章 合同条款及格式..........................................................................................................45第六章 投标文件格式..............................................................................................................551第一章天长市碧桂园·城南世家小区前期物业管理服务项目招标公告项目概况天长市碧桂园·城南世家小区前期物业管理服务项目的潜在供应商应在滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取采购文件，并于 2020 年 10 月 12日 15 时 00 分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：czcg202009-182 2.项目名称：天长市碧桂园·城南世家小区前期物业管理服务项目3.预算金额：约 257 万元/年，5 年约 1287 万元4.最高限价：12870182.4 元/五年5.采购需求：具体详见《采购内容及技术要求》。 6.合同履行期限：1825 天（5 年）。 7.本项目 否 （是/否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： / ； 3.本项目的特定资格要求：①投标人具有独立法人资格的并具有物业管理经营范围的企业；②项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》。 4.信誉要求：投标人不得存在以下情形： ①投标人被人民法院列入失信被执行人的； ②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的； ③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的； ④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的； ⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的； ⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的； ⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的； ⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第 4 条信誉要求①-⑨ 项情形之一的，□接受☑拒绝 投标人参加本项目（按照交易文件中附件 1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询）。2三、获取交易文件时间：2020 年 9 月 22 日至 2020 年 10 月 12 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5个工作日）地点：滁州市公共资源交易中心网方式：网上下载售价：0 元 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2020 年 10 月 12 日 15 点 00 分（北京时间）（自交易文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 20 日）地点：天长市公共资源交易中心开标一室（天长市南市区广场东路国土资源交易中心一楼）。 五、公告期限自本公告发布之日起 5 个工作日。 六、投标保证金金额及缴纳账户（1）是否要求投标人提交投标保证金：□不要求。☑要求，投标保证金的金额： 5 万元 。投标保证金的形式：...