小区弱电系统招标技术标准

******小区弱电系统招标技术规范批准：审核：编制：21 项目概况****项目总建筑面积约 24 万平方米；其中住宅面积约 18 万平方米、共 18 栋 18 层住宅、1928 户，商业约 1.7 万平方米，地下车库约 4.3 万平方米。弱电机房布置于地下车库内，消防控制中心布置于6#住宅 1 层，各楼都有各自独立的弱电间。2 进度及资质要求方案、图纸按小区整体设计、规划，现场施工安装按开发进度执行。智能化工程专业承包二级及以上资质，并具有公共安全防范工程设计、施工资质二级及以上的单位。3 设计原则3.1 运行稳定、系统可靠、技术领先、维修快捷方便以及高性价比建成后的系统不仅具有极佳的性能价格比，同时，在保修和维护期间也可以提供最快的保修反应速度与高效率、高质量的售后维修工作。系统设备要求部分采用标准化、模块化设计产品，其输出信号的格式、设备的接口均为国际通用标准，各个系统设备具有良好的可替代性。整个系统易管理、易安装、易检测、易维护。3.2 弱电系统各个子系统的统一与独立整个弱电系统具有数字化、网络化、系统集成化和可扩展性，将各弱电系统有机的结合起来，从而组成一套完整的、高科技的、智能化的弱电系统。各个子系统既能独立完成各自的功能，相关系统也可以相互联动工作。3.3 建成的系统具有广泛的兼容性系统具有良好的可扩展性，采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍；系统保持良好的兼容性，可以方便地集成不同厂家的系统。3.4 系统投入运转后稳定、可靠性整个系统应保证能够长时间连续不间断运行。为本工程选用的弱电系统设备均以可靠性、稳定性和成熟性为基本条件。选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，并在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。3.5 系统的技术先进性3有鉴于本小区的开发周期及规划定位，弱电系统设备应采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后 3~5 年内不落后；并充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，保证可持续发展的要求。另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务、备件充足、无维护保养的后顾之忧。3.6 弱电系统集成系统集成是将小区内的若干个既相对独立又相互关联的系统组成具有一定规模的大系统，通过综合布线系统和计算机通信网络系统等把现有的分离的设备、功能、信息组合到一个相互关联的、统一的、协调的系统之中。采用“分散控制、集中管理”的模式，尽可能地减少管理人员和节约能源、能适应环境的变化和工作性质的多样化及复杂性和应付突发事件的发生。4 规范、标准依据（但不仅限于）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）《高层民用建筑设计防火规范》(2005 年版)GB50045－95《建筑设计防火规范》GB50016-2006《火灾自·动报警设计规范》GB50116-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《电子信息系统机房设计规范》GB 50174-2008《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2002《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑物视频显示系统工程技术规范》GB50464-2008《电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。5 招标范围5.1 弱电系统工程设计、施工将包含以下子系统：4（1）可视对讲系统（2）周界防越及报警联动系统（3）闭路电视监控系统（4）门禁系统（5）电子巡更系统（6）室内安防系统（7）燃气泄漏报警系统（8）电梯紧急对讲系统（9）公共信息显示...