小区消防设施维修方案

.........消防设施维修方案 精品文档编制单位：.......................... 年 月维修方案1.编制本方案的目的：1.加强消防系统设施的使用维修管理。2.保证消防系统设施的正常运行。3.提高防御火灾的能力。2.维修概况火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机 1 台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V 电源）故障 50 多处，总线故障点也.精品文档有 163 个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障 2 台启泵控制柜内电器损坏 4 处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵 2 台，控制柜软启动 4 套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。3.维修概况3.1．维修目的：为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修：⑴报警故障维修：.精品文档A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行 CRT 系统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设备装置上模拟报警信号，监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在模块输出端子上有24VDC 输出。.精品文档⑶排烟风机维修：A 工作内容：①由于现小区内 2#1#排烟风机手动无法启动，需对风机控制柜线路进行排查，维修脱落线头更换老化损坏线路，检查测试损坏部件，更换控制箱内损坏零部件后进行调试，使控制箱能正常启动排烟风机。②现中控室多线盘直启无法启动风机，检查多线按钮工作状态，更换维修损坏线路及控制模块，编写风机与控制室多线盘之间联动程序，维修完成后测试多线按钮与风机的联动功能。⑷防排烟系统维修A 工作内容：①现由于小区内 9#楼整栋楼排烟阀系统故障，需检查排烟口模块 24V电源及信号，对无 24V 电源及信号的排烟口模块进行线路维修或线路更换，拆除原有线路重新放置线路连接 24V 电源及信号电源，更换故障损坏控制模块后，单点测试排烟口模块是否能正常工作，使排烟阀能正常使用。②现排烟阀执行机构无法启动风机设备，需对故障排烟阀口进行更.精品文档换，拆除原有执行机构重新安装新执行器后调试测试，做到每个排烟阀执行器能启动风机。③排烟口与风机连锁线路短路、断路，检查执行器与风机连锁线路，对线路短路断路进行维修更换线路，拆除原有损坏线路，重新穿线连接风机与排烟口连锁线路，再检查连锁线路进行调试。④排烟阀执行器动作后风口打开无法经过报警控制器联动风机设备，需在消防报警控制器内编写联动程序后对排烟口进行单点测试，观察排烟口反馈信号是否能与风机联动启动。⑸控制器维修： A 工作内容： ①对控制器内的接线进行紧固、整理等检查维修，对控制器进行清扫清除灰尘，选择探测器、监视模块、联动模块进行模拟火警、模拟故障分别试验功能。 ②消防报警控制器 7 回路无输出电压，检...