2017xx地产项目二期景观、小区道路及雨污水管网工程施工组织设计

正本投标文件（技术标）工程名称：xx 地产项目二期景观、小区道路 及雨污水管网工程投标文件内容：技术标部分 投标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：____________________________日期： 2017 年 6 月 5 日 目录 第一篇 工程情况综述第一章 工程概况简述第二章 工程特点、难点与项目管理重点第二篇 施工组织策划第三章 组织架构与管理人员配置第四章 施工资源需求计划第五章 施工总平面布置规划第六章 施工工期管理策划第三篇 施工技术方案（第七章至第十一章）第七章 土方工程施工方案第八章 垫层工程施工方案第九章 园建工程施工方案第十章 给排水工程、电气工程施工方法第十一章 绿化种植工程第十二章 管网工程第十三章 道路工程第四篇 合理化建议（第十四章）第五篇 工程项目各项管理策划第十五章 工程质量管理策划第十六章 安全、文明施工、和谐施工与绿色施工管理策划第十七章 组织协调管理策划第十八章 工程质量通病防治专项技术措施第十九章 冬季和雨季的施工安排第一篇 工程情况综述第一章 工程概况简述1、工程概况Xx 地产二期，包括 12#至 23#楼，总建筑面积 26.2 万平米，景观面积 3.2 万平米。Xx 地产项目二期景观、小区道路及雨污水管网工程主要为二期图纸范围内景观、市政道路及室外给排水管网工程。如有幸中标，我公司将努力把该项目建设成一个园林景观精品工程。2. 规范、标准依据本工程必须符合国家现行工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准、部颁规程、地方及行业相关标准及施工图纸、施工技术规范要求的合格标准，施工期间如有调整，按新标准和规范的规定执行，并满足相关验收要求及甲方指定的物业验收要求。主要标准规范包括但不限于：2.1.1. 《xx 地产项目二期景观、小区道路及雨污水管网工程工程技术要求》2.1.2. 《城市居住区规划设计规范》GB50180-932.1.3. 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-992.1.4. 《塑料垃圾桶通用技术条件》CJT280-20082.1.5. 《原木检验》 GB/T144—20032.1.6. 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-922.1.7. 《建筑 电气工程施工质量验收规范》GB50303-20062.1.8. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20032.1.9. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20042.1.10.《工程建设标准强制性条文》2009 年版2.1.11.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20082.1.12.《工程资料档案管理办法》2.1.13．《天然板石》GB/T18600－2009上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。第二章 工程特点、难点与项目管理重点一、本工程的重点和难点分析 1、本工程工期紧，建造标准高、要求严，须充分考虑场地地下综合管网施工、建筑相关施工单位（建筑外立面施工）的影响、场地施工面供应不能及时满足施工要求等影响因素，制定相关赶工措施（包括机械、人员投入、加班加点等），施工区域面临与其他施工单位的交叉施工，所以对管理人员和施工人员素质要求和施工质量要求高。 2、本工程交叉作业多，要求严格，各专业工种之间在工序上交替穿插频繁。工种总体布置及各专业施工队之间相互协调、配合是本工程重点4、本工程所采用的铺装块料品种多、品质要求高，铺贴和拼接难度大，如何突出景观效果，是本工程的重点难点。 二、重点及难点的应对措施 1、人、财、物的准备 本工程建造的标准高，要求严，对管理和施工人员的素质要求和施工质量要求高；故我公司通过对工程的充分考察和验证，在人力、财力和物力方面做出如下的部署： （1）根据工程的重点和难点，针对性的组建工程现场项目经理部，从组织上保证本工程的顺利进行。 （2）在项目经理以及主要项目责任人选用方面：集中我公司人力资源方面的优势，在全公司范围内选用有多年景观绿化工作经验，责任心强的精兵强将组建项目经理部，并采用组织等手段保证骨干人员的稳定。 （3）在施工队伍的选用方面：本工程施工队伍的选择主要是铺装队、水电施工队、绿化施工队，我公司将以我公司具有多年施工经验工程队长和工程技术人员为骨干组建本工...